A gazdasági nehézségek időszakában sok munkáltató inkább határozott idejű munkaszerződést köt az alkalmazottakkal annak érdekében, hogy a munka végén meg tudjon válni a munkavállalótól. A munkáltatók tisztában vannak azzal, hogy a Munka Törvénykönyve bizonyos munkavégzés időtartamára megengedi a szerződéskötést, de nem tudják, hogyan kell azt helyesen megkötni, a gyakorlatban pedig sok hibát követnek el.
Ebben a cikkben megvizsgáljuk az ismert munkavégzésre felvett munkavállalókkal a határozott idejű munkaszerződés megkötésének eljárását, ha annak befejezése meghatározott időpontig nem határozható meg.
A határozott idejű munkaszerződés megkötésekor a munkáltató köteles abban két, a szerződés sürgősségére vonatkozó kötelező feltételt rögzíteni:
1) a határozott idejű munkaszerződés időtartama;
2) azokat a körülményeket, amelyek a határozott idejű munkaszerződés megkötésének alapjául szolgáltak.
A munkáltató feladata, hogy ezeket a feltételeket a lehető legvilágosabban megfogalmazza, hiszen a szerződésben szereplő feltételek valamelyikének hiányában, vagy azok kettős értelmezése esetén a határozott idejű szerződés megkötése indokolatlannak minősül, és az okirat határozatlan időre megkötöttnek minősül.
Tekintsük ennek alapján a határozott idejű munkaszerződés megkötését gyakorlatunkból vett példán keresztül.
Egy Megbízó keresett meg bennünket, aki vállalkozói szerződés alapján generálkivitelezési és villanyszerelési munkák elvégzésére szakosodott. A Megrendelő építési (munka) objektumai az ország különböző régióiban helyezkedtek el, és kikerültek az anyaszervezetből. A cég határozatlan idejű munkaszerződést kötött az alkalmazottakkal, és az ezeken a létesítményeken végzett munka befejezése után nehézségek adódtak az alkalmazottakkal, mivel új munkahelyre kellett áthelyezni őket, gyakran nagyon távol a jelenlegi helyüktől, ill. tárgyalni a munkaszerződés felbontásáról, amihez nem mindenki értett egyet a személyzettel. Az Ügyfélnek gyakran olyan alkalmazotti létszámcsökkentési eljárást kellett lefolytatnia, amely a munkavállalók végkielégítését írja elő, vagyis jelentős anyagi és időköltségei vannak.
Például a Megbízó cégénél egy kőműves átlagkeresete 40 000 rubel volt, az egyik építkezésen 10 kőműves dolgozott. A projekt befejeztével a Megrendelőnek fel kellett bontania az alkalmazottakkal, köztük a kőművesekkel kötött munkaszerződést, mivel nem volt lehetőség más létesítménybe helyezni őket. Három kőműves a felek megegyezésével lemondott. Mindegyikük 40 000 rubel átlagkereset összegű végkielégítést kapott. A maradék hét kőműves nem járult hozzá a munkaszerződés felek megegyezéssel történő felmondásához, őket a munkáltató létszámleépítés miatt elbocsátotta. Ugyanakkor az elbocsátás (két hónap) alatt a munkáltató 80 000 rubel összegű bért fizetett ezeknek a munkavállalóknak. (40 000 rubel × 2). A bérek mellett az alkalmazottak két, 80 000 rubel havi átlagkereset összegű végkielégítést kaptak. (40 000 rubel × 2). Ezenkívül három kőművesnek 40 000 rubel átlagos havi fizetést fizettek. a harmadik hónapra, mivel az elbocsátást követő két héten belül bejelentkeztek a munkaügyi központba, és nem dolgoztak náluk. Így a cég költségei 1 360 000 rubelt tettek ki. (40 000 rubel × 3 + 7 × 80 000 rubel + 7 × 80 000 rubel + 3 × 40 000 rubel). Felhívjuk figyelmét, hogy ez az összeg csak a kőművesek elbocsátásához kapcsolódik, és csak egy objektumtól. A vállalaton belül a dolgozók elbocsátásának költsége elérte a tízmilliókat.
Az ügyfél tudta, hogy lehet határozott idejű munkaszerződést kötni, de nem tudta, hogyan kell ilyen megállapodást alkalmazni a cég tevékenységi körére vonatkozóan. A szervezet hozzánk fordult segítségért. A kérdés az volt, hogyan lehet helyesen szerződést kötni egy bizonyos típusú munkára (milyen indoklást kell választani határozott idejű szerződés esetén), ha a munka pontos befejezésének időpontja nem ismert. Ugyanakkor a vállalatnál voltak olyan típusú munkák, amelyeket a létesítmény teljes munkakörének befejezése előtt végeztek el, például monolitmunkák (betonmunkásoknak), téglarakás (kőműveseknek), villanyszerelés (villanyszerelőknek). ), stb.
pontjában meghatározott indokok. 8 óra 1 evőkanál. Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve 59. cikke, nevezetesen határozott idejű munkaszerződés megkötése ismert munka elvégzésére felvett alkalmazottakkal olyan esetekben, amikor annak befejezése nem határozható meg egy adott időpontig. Ez az alap lehetővé teszi, hogy határozott idejű munkaszerződést kössön az építkezés idejére, mivel ebben az esetben a munkaszerződés időtartama nem ismert előre, és az építkezés befejezésének időpontja határozza meg. Ebben az esetben a munkaszerződésnek jeleznie kell annak sürgős jellegét, és tükröznie kell azt a konkrét munkatípust, amelyre a munkavállalót alkalmazzák.
Ezért az építési munkák elvégzésére felvett munkavállalóval kötött munkaszerződésben fel kell tüntetni, hogy a dokumentumot a létesítmény építésének idejére kötik. Ezenkívül a munkaszerződésben megadhatja ennek az objektumnak a jellemzőit (név, építési cím).
A fenti példában a szervezet polgári jogi szerződést kötött egy objektum építésére egy másik jogi személlyel. A szerződés előírja az építés szakaszait, amelyek mindegyike egy bizonyos munka elvégzését írja elő. Befejezése konkrét időpontra nem határozható meg, a munkavállalókat kifejezetten meghatározott munkavégzésre veszik fel. Az építési szakaszokat teljesítési okirattal kell befejezni, és mivel ebben az esetben a munkaszerződés teljesítésének nincs konkrét időpontja, szükséges a munkaszerződés teljesítését az átvételi okirat aláírásának időpontjához kötni. az elvégzett munkáról (például szerelés, hegesztés stb.). Kiderül, hogy a munkaszerződés megszűnésének időpontja jogi tény lesz - a munka átvételéről szóló okirat aláírásának pillanata, amely befejezi az építés egy adott szakaszát.
2. részével összhangban Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve 79. cikke értelmében egy bizonyos munkavégzés időtartamára kötött munkaszerződés e munka befejezésével megszűnik. E tekintetben a munkaszerződésben meg kell határozni az érvényességi időt "a [dátum] számú szerződés alapján történő munka átvételéről szóló okirat aláírásáig". Így a munka befejezési dátuma kerül meghatározásra.
Amint a példából is látható, az Ügyfél számára meghatároztuk a határozott idejű munkaszerződés megkötésének lehetséges lehetőségét, és segítettünk neki a probléma megoldásában. Korábban a Megrendelőnek mindig át kellett gondolnia, hogyan bontsa fel a munkaszerződést az alkalmazottakkal, amikor az építkezések már befejeződtek. A munkatársakkal folytatott tárgyalások nem mindig voltak a munkáltató javára, mivel sok alkalmazott nem volt hajlandó felmondani. A munkaszerződés a felek megegyezésével, kártérítés fizetésével szűnt meg, mivel sok munkavállaló csak bizonyos összegű fizetés esetén vállalta a felmondást, illetve előfordult, hogy a végkielégítéssel csökkenteni kellett a munkavállalókat, amely akár öt fizetést is elérhet. A cégünk által az Ügyfélnek felkínált megoldás megkímélte őt a felesleges pénz- és időköltségektől.
a létesítmény építéséhez alapján eljáró személyben , a továbbiakban " Vállalkozó alapján eljáró személyben, egyrészt a továbbiakban: Vevő”, másrészt, a továbbiakban: „Felek”, kötötték ezt a megállapodást, a továbbiakban „ Szerződés" a következőkről:1.1. Megrendelő leszállít, Vállalkozó pedig elfogadja az elfogadott projekt szerinti kivitelezésre vonatkozó általános szerződést.
1.2. Vállalkozó vállalja, hogy a jelen Megállapodás 1.1 pontjában meghatározott valamennyi munkát a jóváhagyott terv- és becslési dokumentációnak megfelelően saját erőből és a bevont alvállalkozók erőivel elvégzi, figyelembe véve a munkakör esetleges változásait.
1.3. A kivitelező vállalja, hogy a kivitelezést befejezi és a létesítményt üzemkész állapotban az előírt módon átadja.
2.1. A jelen Megállapodás szerinti munkák költségét a szerződéses ár határozza meg, amelyet a Szerződés aláírásakor a szerződéses árról szóló megállapodás jegyzőkönyve (sz. melléklet) határoz meg, és összege rubel.
3.1. A munkavégzés naptári időpontjait a felek határozzák meg: Munkakezdés: "" 2019. A munkák befejezése: "" 2019. A teljes kivitelezési idő nap.
3.2. Jelen Szerződés aláírásakor a munka befejezésének időpontja az építési határidők megsértése esetén a vagyoni szankciók megállapításának kezdő időpontja.
3.3. Az egyes munkaszakaszok elvégzésének határidejét a Munkaterv (Sz. melléklet) határozza meg.
4.1. A Vállalkozó kötelezettségei. A jelen Szerződés szerinti munkák elvégzéséhez a Vállalkozó vállalja, hogy:
4.1.1. A jelen Szerződésben és mellékleteiben meghatározott mértékben és határidőn belül minden építési munkát elvégezni, az objektumot az előírt határidőn belül a Megrendelőnek átadni.
4.1.2. Biztosítani:
4.1.3. Legyen felelős az objektum helyes és megfelelő megjelöléséért az elsődleges pontokhoz, vonalakhoz és szintekhez képest, a szintek helyes elhelyezkedéséért, méretéért és beállításáért.
4.1.4. Építeni saját rovására biztosított pénzeszközök e célokra az összevont becslés szerint a jóváhagyott POS, minden ideiglenes építmények.
4.1.5. Az építési területen végzett munka idejére a megállapított eljárási rendnek megfelelően ideiglenes kommunikációs bekötéseket, valamint a projektnek megfelelő csatlakozási pontokon újonnan épített kommunikációkat kell elvégezni.
4.1.6. Az építkezés során gondoskodni kell a szükséges biztonsági intézkedésekről, a terület ésszerű használatáról, a környezet, a zöldfelületek és a földterület védelméről, valamint ideiglenes világítás kiépítéséről.
4.1.7. Koordinálja az állami felügyeleti hatóságokkal a létesítményben végzett munkavégzés rendjét, és biztosítsa annak betartását az építkezésen.
4.1.8. Ha az objektum elkészült, erről egy napon belül értesítse a Megrendelőt.
4.1.9. Végezze el a telepített berendezés egyedi vizsgálatát és vegyen részt annak átfogó tesztelésében a Megrendelő képviselőjének jelenlétében.
4.1.10. Haladéktalanul értesítse a Megrendelőt, és az utasítás megérkezéséig függessze fel a munkát, ha:
4.1.11. A Vállalkozó nem jogosult a munkavégzés során a Megrendelő által biztosított anyagokat, berendezéseket felhasználni, illetve az utóbbi utasításait betartani, ha ez a felekre kötelező környezetvédelmi és biztonsági követelmények megsértéséhez vezethet. építkezés.
4.1.12. Felelősséggel tartozik a Megrendelő felé az Alvállalkozók kötelezettségeinek elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért.
4.1.13. A kivitelezés befejeztével a Megrendelőnek átadni az építési időszakban a geodéziai jelölési munkák során telepített és annak befejezéséig megőrzött geodéziai jelzések helyrajzait és koordináta- és magassági katalógusait, valamint az elvégzett építési-szerelési munkákról szóló kiviteli dokumentációt.
4.1.14. Teljes mértékben eleget kell tennie a jelen Megállapodás más cikkeiben meghatározott kötelezettségeinek.
4.2. Az Ügyfél kötelezettségei. A jelen Szerződés végrehajtásához az Ügyfél kötelezettséget vállal:
4.2.1. Jelen Szerződés aláírásától számított egy napon belül a Vállalkozó és a Megrendelő által aláírt okirat (melléklet) szerinti átadása Vállalkozónak a létesítmény építésének idejére és annak befejezéséig az építési területet (műszaki helyiségeket). berendezések felszerelésére) alkalmas munkavégzésre.
4.2.2. számú mellékletben meghatározott mennyiségben, határidőn belül és összetételben a Megrendelő által a munkavégzéshez jóváhagyott terv- és becslési dokumentációt jelen Szerződés aláírásától számított egy napon belül a Vállalkozó részére átadni. Az átadott dokumentációt az építési szabályzat és szabályzat előírásai szerint kell elkészíteni, le kell tenni az államvizsgát és az előírt módon jóvá kell hagyni.
4.2.3. A jelen Megállapodás aláírásától számított hónapokon belül adja át a Vállalkozónak az Állami Építészeti és Építési Bizottság követelményeinek megfelelő, az objektum átvételéhez szükséges építési dokumentáció jegyzékét másolatban.
4.2.4. Vállalkozó által elvégzett munkát a 2., 5. pontokban előírt módon és a jelen Szerződés fizetési ütemtervének (sz. melléklet) szerint fogadja el és fizesse ki.
4.2.5. Az üzemeltető szervezet bevonása a föld alatti közművek megnyitásával kapcsolatos munkák elvégzésére, és amikor ezeket a munkákat a Vállalkozó az ő hozzájárulásával végzi, az üzemeltető szervezettől engedélyt kell kérni, és biztosítani kell a munkák elvégzésének felügyeletét.
4.2.6. Saját költségén végezze el a berendezés telepítés előtti auditját, vagy vegyen igénybe erre szakosodott szervezetet.
4.2.7. Megállapodásokat kötni:
4.2.8. Az építés műszaki felügyeletének elvégzése.
4.2.9. Folyamatos finanszírozási mód biztosítása a munkavégzés (építés) teljes időtartama alatt.
4.2.10. Teljes mértékben eleget kell tennie a jelen Megállapodás más cikkeiben meghatározott kötelezettségeinek.
5.1. Megrendelő az építkezésen kijelöli képviselőjét, aki megbízásából a Vállalkozóval együtt átveszi az átvételi okirat alapján végzett munkát.
5.2. Az elvégzett munka eredményének átvételére azt követően kerül sor, hogy a felek teljesítik a jelen Megállapodásban előírt valamennyi kötelezettségüket az aláírás napján hatályos megállapított eljárás szerint.
5.3. Az átvételt a Megrendelő által létrehozott bizottság végzi, amely a képviselőjéből, a tervező szervezet képviselőjéből, a Vállalkozóból, a Gosnadzor szervekből, az építészeti és kivitelezési ellenőrzésből (felügyelet) áll. Az ebben a bizottságban való részvétel és a helyi hatóságok képviselőinek jogköre a Szövetséget vagy a helyi önkormányzatokat alkotó jogalkotási aktusokkal összhangban történik.
5.4. Vállalkozó az elkészült építési létesítmény átvételének megkezdése előtt napokkal a Megrendelőnek átadja a Megrendelő által a Megrendelő jelen Szerződésben vállalt kötelezettségei alapján a Vállalkozónak átadott jegyzék szerinti építési dokumentáció másolatait, írásbeli kiegészítéssel. az átadott dokumentáció tényleges elvégzett munkának való megfelelésének igazolása.
5.5. A Megrendelő által elfogadott munkarész vagy az összes munka egészének kiegészítő vizsgálatát a Megrendelő szükség esetén saját költségén végzi el.
5.6. Vállalkozó a munka Tulajdonos részére történő átadásakor köteles tájékoztatni a munkavégzés eredményes és biztonságos felhasználásához szükséges követelményekről, valamint a Tulajdonosra és a nem a munkavégzésre nem jogosult egyéb személyekre vonatkozó esetleges következményekről. -a vonatkozó követelményeknek való megfelelés.
5.7. A megrendelő nem tilthatja meg a vállalkozót az építési költséget csökkentő intézkedések végrehajtásától, ha azok végrehajtása nem rontja az objektum projekt által biztosított műszaki és üzemeltetési jellemzőit.
6.1. A minőségi garanciák a Vállalkozó által a Szerződés alapján végzett valamennyi szerkezeti elemre és munkára vonatkoznak.
6.2. A létesítmény és az abban foglalt mérnöki rendszerek, berendezések, anyagok és munkálatok normál üzemeltetésére vonatkozó szavatossági idő a létesítmény üzemkész átvételi okiratának felek általi aláírásától számított hónap.
6.3. Ha a létesítmény garanciális működésének időtartama alatt a Vállalkozó hibájából hiányosságok merülnek fel, a Vállalkozó köteles azokat saját költségén és a Megrendelővel egyeztetett határidőn belül megszüntetni. A Vállalkozó a hibák kijavításáról szóló okirat elkészítésében való részvételhez, azok elhárításának módjában és feltételeiben való egyeztetés érdekében köteles a Megrendelő írásbeli értesítésének kézhezvételétől számított legkésőbb napon belül képviselőjét kiküldeni. Ebben az esetben a jótállási idő ennek megfelelően meghosszabbodik a hibaelhárítás idejével.
6.4. Ezek a garanciák nem vonatkoznak azokra az esetekre, amikor az Ügyfél és harmadik személyek szándékosan károsítják a tárgyat, valamint az üzemeltetési szabályok Ügyfél vagy harmadik személy általi megsértésére.
6.5. Ha a Vállalkozó a feltárt hibákról szóló okirat elkészítését vagy aláírását megtagadja, a Megrendelő az általa bevont szakvélemény alapján, saját költségén köteles egyoldalú okiratot készíteni.
7.1. Vállalkozó vállalja, hogy az 1.1. pont szerinti létesítmény építését a műszaki dokumentációnak megfelelő építőanyaggal, termékekkel és szerkezetekkel, mérnöki (technológiai) berendezésekkel látja el, a jelen Szerződés számú mellékletében meghatározott mennyiségben és módon. .
7.2. Megrendelő vállalja, hogy az 1.1 pontban említett létesítmény építőanyaggal, termékekkel és szerkezetekkel, mérnöki és technológiai berendezésekkel történő megépítését a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül, a műszaki dokumentációnak megfelelően, a meghatározott mennyiségben és módon biztosítja. számú mellékletében található.
7.3. A Megrendelőnek a Vállalkozó részére történő átadást megelőzően a neki címzett anyagokat, berendezéseket saját költségén köteles átvenni, kirakni, tárolni és őrizni. Vállalkozó vállalja, hogy gondoskodik az általa jogszabály alapján átvett és a létesítménybe érkező anyagok, berendezések átvételéről, kirakodásáról, tárolásáról.
7.4. Az építkezéshez szállított összes anyagnak és berendezésnek rendelkeznie kell megfelelő tanúsítvánnyal, műszaki útlevéllel és egyéb minőséget igazoló dokumentumokkal. Ezen bizonyítványok másolatai stb. napokkal az ezen anyagok és berendezések felhasználásával végzett munka megkezdése előtt át kell adni a másik félnek.
7.5. A berendezést beépítésre átadó köteles a felszereléshez szükséges gyártói dokumentációt mellékelni.
7.6. A Vállalkozó felel a Szerződés végrehajtása érdekében beépítésre átadott és átadott valamennyi anyag és berendezés biztonságáért a munka átvételi okirat aláírásáig.
7.7. Mindegyik fél felelős azért, hogy a felhasznált anyagok és az általa szállított berendezések megfeleljenek a tervezési előírásoknak, a kormányzati szabványoknak és előírásoknak.
7.8. A Vállalkozó által a létesítmény kivitelezése során fel nem használt és a Megrendelő által fizetett anyagok és szerkezetek értékesítését a Megrendelő végzi.
8.1. A Megrendelő a földhasználati jogról szóló okirat másolatával együtt a Vállalkozónak engedélyt ad a rekultivációhoz szükséges tartalék talaj és termőtalajréteg tárolására helyek, felesleges talaj és építési hulladék, kőbányák beszerzésére, ill. fejleszteni a hiányzó talajt.
8.2. Az építkezéshez szükséges geodéziai támasztóalap létrehozása, valamint az épületek (építmények) alapjainak, szerkezeteinek és részeinek építési folyamat közbeni alakváltozásainak geodéziai mérése a Megrendelő feladata, aki legalább naptári nappal az építési munka megkezdése előtt. törvény szerint átadja a Vállalkozónak a geodéziai karózás műszaki dokumentációját, és ennek alapján a területen rögzített jelzéseken természetbeni vizsgálatukkal. A geodéziai alap összetételének és térfogatának meg kell felelnie az építési hatósági dokumentumok követelményeinek.
8.3. Az építési folyamat során a geodéziai munkák elvégzése, az épületek (szerkezetek) geometriai paraméterei pontosságának geodéziai ellenőrzése a Vállalkozó feladata.
8.4. Ha a Vállalkozó az építkezésen végzett munkák során fizikai, nem éghajlati akadályokat (a projektben előírtnál keményebb talaj vagy egyéb feltételek) vagy mesterséges akadályokat (földalatti közművek vagy egyéb, a projektben nem szereplő akadályokat) fedez fel. ), akkor erről a Vállalkozó haladéktalanul írásban értesíti Megrendelő képviselőjét. A Tulajdonos képviselője jelen feltételek és akadályok tanulmányozása után, Vállalkozóval egyetértésben állapítja meg az ebből eredő többletköltségek mértékét. A megrendelő vállalja, hogy ezeket a költségeket a szerződéses áron felül fizeti.
8.5. A Vállalkozó saját költségén elvégzi az építési terület és a közvetlenül szomszédos terület karbantartását, takarítását.
8.6. Vállalkozó vállalja, hogy az elkészült építési létesítmény átvételi okiratának aláírásától számított egy napon belül, az építési területen kívül a tulajdonát képező építőipari gépeket, berendezéseket, leltárt, szerszámokat, építőanyagokat, ideiglenes építményeket és egyéb ingatlanokat kiviszi. a vállalkozó. Az építési hulladékot a Vállalkozó a Megrendelő által meghatározott helyekre szállítja el.
9.1. A Vállalkozó a munka megkezdésének pillanatától annak befejezéséig köteles a munkáról orosz nyelvű naplót vezetni. A folyóirat formáját a Megrendelő, a Vállalkozó állapodik meg, ez megfelel az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1997. október 30-i 71a. számú rendeletével jóváhagyott KS-6 számú szabványos ágazatközi formanyomtatványnak, amely a 71a számú mellékletet képezi. ehhez a megállapodáshoz. Minden naplóbejegyzést a Vállalkozó és a Tulajdonos képviselője ír alá.
9.2. Ha a Megrendelő nem elégedett a munka előrehaladásával, minőségével, a felhasznált anyagokkal vagy a Vállalkozó nyilvántartásaival, köteles indokolt véleményét a munkanaplóban közölni, feltüntetve az eltérések megszüntetésének határidejét. A Vállalkozó a Megrendelő képviselőjének utasításait a meghatározott határidőn belül teljesíti, melyről a Vállalkozó köteles a végrehajtásról a munkanaplóba megjegyzést tenni.
10.1. Az épülő létesítmény védelmét a Megrendelő költségére a Vállalkozó végzi. A megépített létesítmény munkabizottsági aktusával elfogadott és az állami megbízás átadására előkészített védelmét a Megrendelő végzi.
10.2. A Megrendelő által beépítésre a Vállalkozónak átadott, az építési helyen elhelyezett anyagok, termékek, szerkezetek, berendezések védelmét a Vállalkozó a Megrendelő költségére végzi.
10.3. A Belügyminisztérium biztonsági szervezetei által az építkezések fokozott biztonságának költségeit az egyéb munkák és költségek listája tartalmazza, és azokat a Megrendelő fizeti.
11.1. A megrendelő jogosult ellenőrzést és felügyeletet gyakorolni az elvégzett munkák előrehaladása és minősége, a kivitelezési határidők (ütemezés) betartása, valamint a felhasznált anyagok minősége felett.
11.2. A megrendelőnek az építés feletti ellenőrzés és felügyelet gyakorlása érdekében jogában áll szerződést kötni a munkavégzés előrehaladásának és minőségének ellenőrzésére és felügyeletére vonatkozó szolgáltatásnyújtásról az illetékes mérnökszervezettel vagy az erre a típusra engedéllyel rendelkező személlyel. tevékenységének. A Megrendelő erről a szerződés megkötését követő napon belül írásban értesíti a Vállalkozót. A hirdetményben fel kell tüntetni azon személyek névsorát, akik a Megrendelő nevében ellenőrzést és felügyeletet gyakorolnak, valamint a szervezet nevét, ha a szerződést mérnöki szervezettel kötik.
11.3. A mérnöki szervezet a Megrendelő megbízásából és írásbeli utasítására műszaki felügyeletet és ellenőrzést gyakorol a Vállalkozó által a munkaterv betartása és a munkavégzés minősége felett, valamint ellenőrzi az általa használt anyagok és berendezések feltételeknek való megfelelőségét. pontja szerint a szerződés és a projektdokumentáció. A mérnöki szervezetnek joga van akadálytalanul hozzáférni minden típusú munkához az építés teljes ideje alatt.
11.4. A Vállalkozó a jelen Szerződés 9. pontjában foglaltak szerint munkafolyamat-naplót vezet, amely tükrözi a tényleges munkavégzés teljes előrehaladását, valamint a munkával kapcsolatos minden olyan tényt és körülményt, amely a Megrendelő közötti kapcsolat szempontjából fontos. és a Vállalkozó. Az ügyfél rendszeresen, naponta egyszer ellenőrzi és aláírásával igazolja a naplóban szereplő bejegyzéseket.
11.5. A munka feletti ellenőrzés gyakorlásával sem a Megrendelő, sem az általa megbízott mérnöki szervezet nem avatkozik be a Vállalkozó üzemi és gazdasági tevékenységébe.
11.6. A Vállalkozó az előlegfizetéskor havi jelentést nyújt be az előleg formájában kapott pénzeszközök felhasználásáról: fizetési bizonylatok másolatai, megrendelés leadására vonatkozó szerződések.
12.1. A lezárandó munkákat a Megrendelő képviselőjének át kell vennie. A Vállalkozó csak azután kezdi meg az utólagos munkák elvégzését, hogy a Megrendelő az elrejtett munkákat elfogadta, és ezekről a munkákról vizsgálati igazolást készített. A Vállalkozó az elvégzett lezárandó munkák, kritikus szerkezetek és rendszerek, hidraulikai vizsgálatok és laboratóriumi vizsgálatok időközi átvételének szükségességét előzetesen, de legkésőbb ezen átvétel megkezdése előtt naptári nappal írásban értesíti Megrendelő képviselőjét. Ha a Megrendelő képviselője a megjelölt határidőig nem jelenik meg az elvégzett lezárás, kritikus szerkezetek, rendszerek időközi átvételére, Vállalkozó egyoldalú aktust készít, és a munkát átvettnek tekinti, míg a felelősséget az az elvégzett munka minőségét nem vonják el a Vállalkozótól. A munkák megnyitása ebben az esetben a Megrendelő kérésére az ő költségén történik.
12.2. Abban az esetben, ha a Megrendelő képviselője a munkanaplóba az elvégzett munkára vonatkozó észrevételt írt be, azt a Vállalkozó a Megrendelő írásos engedélye nélkül nem zárhatja le, kivéve azt az esetet, amikor a Megrendelő képviselője az átvételen nem jelenik meg ( lásd jelen Szerződés 12.1. pontját). Ha a munka a Megrendelő képviselőjének visszaigazolása nélkül zárul le (a Megrendelő képviselője erről nem vagy későn kapott tájékoztatást), úgy a Vállalkozó saját költségén vállalja, hogy az elrejtett munkák azon részét felbontja, amely nem ment át a Megrendelő képviselője által. , utasításai szerint, majd állítsa vissza.
12.3. Az átvett kritikus építmények, rejtett munkák és rendszerek készenlétét a Megrendelő és a Vállalkozó képviselője által aláírt építmények és rejtett munkák felméréséről szóló igazolások, valamint hidraulikai vizsgálati jegyzőkönyvek (beleértve a szivárgás- és nyomáspróbákat is) és az egyes rendszerek átvétele igazolják. külön.
13.1. A Megrendelő legkésőbb a Szerződésben rögzített munkafázis befejezéséről szóló átvételi okirat aláírását követő napon belül köteles megfizetni a Vállalkozónak a Megrendelő által a szerződés alapján elfogadott munkák költségét.
13.2. A Megrendelő által a Vállalkozónak átadott anyagok és termékek kifizetése azok vételárán történik, figyelembe véve a szállítási költségeket, valamint a Megrendelőnek ezen anyagok és termékek beszerzésével és tárolásával kapcsolatos költségeit, vagy a törvény szerint számla kiállítása nélkül utalják át. az átadott anyagok és szerkezetek fizetésére. Megrendelő az elvégzett munkáról szóló számlák kifizetésekor levonja a Vállalkozónak átadott anyagköltséget.
13.3. A létesítményen végzett munkák végső kifizetését a Megrendelő legkésőbb a teljes kivitelezést követő napon belül teljesíti, beleértve a feltárt hibák elhárítását is, a létesítmény üzembe helyezési okirata alapján. az előírt módon.
13.4. Az elvégzett munka költségét a Megrendelő a jelen Szerződés 2. pontjában a létesítményre megállapított szerződéses áron fizeti meg a Vállalkozónak, figyelembe véve az összes, azon korábban teljesített befizetést, valamint figyelembe véve a Megrendelő módosítási jogát is. szerződéses áron, a jelen Szerződés 17.7. pontja szerint.
13.5. Ha a Vállalkozó az átvételi okirat aláírásának időpontjában meghatározott határidőnél napokkal korábban, de legfeljebb napokkal egy színpad vagy a teljes létesítmény egészének munkáját leszállítja, a Megrendelő vállalja, hogy a Vállalkozó részére díjat fizet. az átvételi okirat alapján elfogadott munka költségének %-ának összege, vagy általában az összes munka, ill.
13.6. Az építési költséget csökkentő intézkedésekből származó megtakarítás a Vállalkozó és a Megrendelő között az alábbi arányban oszlik meg: Vállalkozó %, Megrendelő %.
14.1. A tárgy, tárgyrész vagy munkaszakasz átvételi okiratának aláírását követően a Megrendelő a tárgyat, tárgyrészt a védelme alá veszi, és viseli a tárgy vagy átvett része esetleges megsemmisülésének, sérülésének kockázatát.
14.2. Megengedett, hogy a Megrendelő vagy a tulajdonos, akinek az érdekeit a Megrendelő képviseli, saját szükségleteire, vagy az épülő létesítmény egy részének üzemeltetési szükségleteire használja, amelynek építése még nem fejeződött be. a Vállalkozóval kötött megállapodással vagy a létesítmény ezen részének a megállapított eljárási rend szerint történő üzemeltetésre átvételét követően. Ezeket a kapcsolatokat, ha létrejönnek, a jelen Megállapodáshoz csatolt kiegészítő megállapodás formalizálja.
14.3. A Vállalkozó a tárgy átadását megelőzően felel annak véletlen megsemmisülésének és megrongálódásának kockázatáért, kivéve a vis maior körülményekkel kapcsolatos eseteket.
14.4. A Vállalkozónak nincs joga az épülő vagy épített tárgyat vagy annak különálló részét, valamint az építési tervdokumentációt vagy annak különálló részét harmadik személynek a Megrendelő írásos engedélye nélkül eladni vagy átadni. Ha a Megrendelő megtagadja a létesítmény építésének folytatását, a Vállalkozónak jogában áll a létesítményt saját költségén befejezni, más befektetőktől forrásokat bevonni és a létesítményt saját belátása szerint megvalósítani. Ezzel egyidejűleg az általa a létesítmény építésére fordított pénzeszközök Megrendelő részére történő megtérítésére figyelemmel történik a Vállalkozónak a Megrendelő kezdeményezésére a Szerződés idő előtti felmondásával kapcsolatos többletköltségeinek megtérítése.
15.1. Vállalkozó vállalja, hogy a létesítményben végzett építési és szerelési munkák során az építési és szerelési kockázatokra és felelősségre (ideértve a harmadik személynek okozott kárt is) átfogó biztosítási szerződést köt.
15.2. A Vállalkozó köteles a Megrendelő rendelkezésére bocsátani az építési-szerelési munkák során az építési és szerelési kockázatok, valamint a felelősségvállalás teljes körű biztosítására vonatkozó szerződés megkötését (a biztosítási kötvény másolatát) a biztosító adatainak, a kártérítés összegének megjelölésével. biztosítási összeg, amely a Vállalkozó által a Szerződés alapján elvégzett építési-szerelési munkák költségeként kerül meghatározásra (az építési költség összevont becslésének 1-8. fejezete szerinti költségek), a biztosítás és biztosítás időpontjában érvényes árszinten. költségek, amelyek nem haladhatják meg a biztosítási összeg %-át.
15.3. Megrendelő a biztosítási díj fizetésével kapcsolatos költségeit a Vállalkozónak havonta egyenlő részletekben téríti meg a biztosítási szerződés megkötésének időtartama alatt, ha a biztosítási díj fizetésének költségeit nem tartalmazza a Megrendelő és a Megrendelő között megállapodott szerződéses ár. Vállalkozó a jelen Szerződés szerinti munkák elvégzésére.
15.4. A tárgynak az Ügyfél által átvett és kifizetett részét, valamint a teljes tárgyat az Ügyfél biztosítja, aki a tárgy ezen részének, vagy ennek megfelelően a tárgy egészének a tulajdonosa.
15.5. A biztosítás nem mentesíti a Megrendelőt és a Vállalkozót a biztosítási esemény bekövetkezésének megakadályozása érdekében szükséges intézkedések megtétele alól.
16.1. A szerződéses kötelezettségek megszegéséért a Megrendelő köteles a Vállalkozónak fizetni:
16.2. Vállalkozó a szerződéses kötelezettségek megszegése esetén köteles a Megrendelőnek:
16.3. A Szerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítésének szankcióin túl a vétkes fél köteles megtéríteni a másik félnek a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeinek elmulasztásából eredő minden fedezetlen elveszett veszteséget, beleértve a károsult fél elmaradt hasznát is.
16.4. A kötbér fizetése, valamint a veszteségek megtérítése nem mentesíti a feleket természetbeni kötelezettségeik teljesítése alól.
17.1. A nem megfelelően elkészített dokumentáció Ügyfél általi benyújtása a benyújtás elmulasztásának minősül. A Vállalkozó nem vállal felelősséget a Megrendelő által benyújtott munkarajzok, specifikációk és egyéb dokumentációk minőségéért. Amennyiben hiányosságokat észlel bennük, a Vállalkozó erről a felfedezéstől számított napon belül tájékoztatja a Megrendelőt. Az elvégzett munka javításával kapcsolatban a Vállalkozónál emiatt felmerült költségeket a munkavégzés megállapított költségén felül a Megrendelő fizeti.
17.2. A Vállalkozó által a munkavégzés során elkövetett hibákat a Megrendelővel egyeztetett határidőn belül saját költségén javítja ki.
17.3. Ha a Megrendelő a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeit határidőben nem teljesíti, és ez a létesítmény építésének késedelméhez vezet, a Vállalkozónak jogában áll a kivitelezési határidőt a vonatkozó időszakra meghosszabbítani, és erre az időszakra mentesülni a fizetési kötelezettség alól. pénzbírság a létesítmény üzembe helyezésének késedelme miatt. Ebben az esetben a feleknek minden szükséges intézkedést meg kell tenniük a többletköltségek elkerülése érdekében. Ha a Vállalkozónak többletköltsége merül fel a Megrendelő kötelezettségeinek elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése miatt, úgy haladéktalanul köteles tértivevényes ajánlott levélben tájékoztatni a Megrendelőt ezen költségek összegéről, dokumentumokkal igazolva, amely alapján a felek megállapodást kötnek a visszatérítésük időpontjáról és formájáról.
17.4. A Megrendelő által szállított berendezések és anyagok minősége közötti eltérés esetén a Megrendelő köteles gondoskodni azok cseréjéről a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül.
17.5. Az építési objektumnak a Vállalkozó hibájából felismert hiányosságait a Megrendelő külön fizetése ellenében a felek által az ezen munkákra vonatkozó kiegészítő megállapodásban meghatározott határidőn belül megszünteti. A Vállalkozónak jogában áll megtagadni az ilyen munka elvégzését, ha a hiányosságok elhárítása nem kapcsolódik közvetlenül a jelen Szerződés tárgyához, vagy azt Vállalkozó rajta kívül álló okból nem tudja elvégezni.
17.6. Ha a Vállalkozó a felszerelés átvételekor azt állapítja meg, hogy a berendezés hiányos, vagy a felszerelés vagy a tesztelés során a berendezésen hibákat tár fel, úgy a Vállalkozó köteles erről a Megrendelőt haladéktalanul tájékoztatni, és a vonatkozó aktus elkészítésében részt venni. Az okirat elkészítése és a gyártóval vagy a berendezés szállítójával szembeni igények benyújtása a Megrendelő feladata. A megrendelő köteles a berendezést az okirat elkészítésének napjától számított egy napon belül elkészíteni. A Megrendelő a berendezés meghibásodásának észlelése esetén köteles a berendezést a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül megszüntetni vagy kicserélni. Ezeket a munkákat a felek megállapodása alapján a Vállalkozó külön fizetés ellenében elvégezheti, amelyet ebben az esetben külön megállapodással kell formálni.
17.7. Abban az esetben, ha a Megrendelő rossz minőségű munkát észlel, a Vállalkozó köteles saját erőből és költségnövekedés nélkül ezeket a munkákat a felek által megállapított határidőn belül újra elvégezni, hogy biztosítsa a megfelelő minőséget. Ugyanakkor, ha a Megrendelő úgy véli, hogy a rossz minőségű munka meghatározott korrekciója jelentősen megnöveli az építési időt, de a minőségi eltérés elfogadható a számára, és nem sérti a létesítmény későbbi üzemeltetésének biztonsági követelményeit, akkor jogosult a rossz minőségű munkáért a Vállalkozónak az e munkára korábban megállapítottnál kisebb összeget fizetni, de legfeljebb e rossz minőségű munkák kijavításának költségétől a projektben meghatározott szabványos minőség elérése érdekében, vagy ennek megfelelően csökkenti a szerződéses árat, ha a munkavégzés szakaszai nincsenek meghatározva. Amennyiben a Vállalkozó ezen kötelezettségeinek nem tesz eleget, a Megrendelő jogosult erre a célra más szervezetet bevonni a Vállalkozó költségére a nem megfelelő minőségű munka kijavítására.
17.8. A Vállalkozó által a Vállalkozó hibájából bekövetkezett, a felek vonatkozó kiegészítő megállapodásával nem igazolt tervezési terjedelem és munkaköltség túllépését a Vállalkozó saját költségén fizeti meg, feltéve, hogy azt nem az Ügyfél kötelezettségeinek elmulasztása.
17.9. Ha a Vállalkozó kötelezettségeinek elmulasztása a Vállalkozó szervezetében bekövetkezett sztrájkhoz kapcsolódik, úgy az utóbbi köteles erről a Megrendelőt haladéktalanul tájékoztatni, és a felek kötelesek kiegészítő megállapodást elfogadni a munkavégzés rendjéről ebben az esetben.
17.10. Ha a Megrendelő megállapítja az építési terület állagmegóvásának szükségességét, a Megrendelő kötelezettséget vállal arra, hogy a szüneteltetéstől számított egy napon belül a Vállalkozónak a munka szüneteltetése előtt elvégzett munkát teljes egészében megtéríti, valamint a Vállalkozónak minden a létesítmény állagmegóvása miatt okozott veszteségek, beleértve az elmaradt hasznot is. Abban az esetben, ha a Vállalkozó pozitív választ ad a Megrendelőnek a létesítmény állagmegóvását célzó munkálatok elvégzésére vonatkozó hivatalos levelére, a felek vállalják, hogy megállapodnak az építési létesítmény állagmegóvásának menetében, feltételeiben és költségében, és rögzítik ezeket a megállapodásokat. kiegészítő megállapodásban, melynek értelmében a Vállalkozó az abban meghatározott módon és módon vállalja az építési tárgy állagmegóvásának megfelelő elvégzését, Megrendelő pedig az állagmegóvási munkák kifizetését.
18.1. A Felek mentesülnek a felelősség alól a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeik részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha az természeti jelenség, külső objektív tényezők és egyéb vis maior körülmény következménye, ezen körülmények fennállásának idejére, ha ezek a körülmények közvetlenül befolyásolta jelen megállapodás végrehajtását.
18.2. Ha vis maior körülmény következtében az építményben az egyik fél megítélése szerint jelentős kár keletkezett, úgy ez a fél köteles a másikat egy napon belül jelezni, ezt követően a felek kötelesek megbeszélni az építkezés megvalósíthatóságát. az építkezés további folytatása és további megállapodás elfogadása az új határidők, a lebonyolítási eljárás és a munka költségének kötelező feltüntetésével, amely aláírásának pillanatától a jelen Szerződés szerves részévé válik, vagy megindítja a Szerződés megszüntetésére irányuló eljárást. .
18.3. Ha a felek véleménye szerint a munka a jelen Szerződés alapján a vis maior körülmény bekövetkezése előtt hatályos módon folytatható, úgy a jelen Szerződés szerinti kötelezettségek teljesítésének határideje azzal az idővel arányosan meghosszabbodik, amely alatt vis maior körülmények és azok következményei voltak érvényben.
19.1. A törvényi és szabályozási aktusok olyan változásai esetén, amelyek rontják a felek helyzetét a jelen Megállapodás megkötésekori állapotukhoz képest, és többlet idő- és pénzköltséghez vezetnek, az építés ütemezésére és költségére vonatkozó megállapodásokat kell megkötni. A jogszabályi és szabályozási aktusok változásának hatálybalépésének napján hatályos feleknek megfelelően korrigálniuk kell, és további megállapodással kell rögzíteniük, amely az aláírása pillanatától a jelen Szerződés szerves részévé válik.
19.2. Ha az építés során az infláció a munkálatok megkezdésének időpontjához képest megváltozik, a felek megállapodnak a munka költségének megváltoztatásában, ha az egyik fél véleménye szerint ez szükséges. A költségváltozást a felek kiegészítő megállapodása rögzíti, amely az aláírása pillanatától a jelen Szerződés szerves részét képezi.
20.1. A megrendelőnek joga van a munkatervben változtatásokat végrehajtani, amelyek véleménye szerint szükségesek, de nem változtatják meg a készülő projektet. Megrendelő álláspontja szerint változtatás szükségessége esetén köteles a Vállalkozó számára kötelező írásbeli megrendelést küldeni, amelyben meg kell jelölni:
20.2. Megrendelő jogosult a műszaki dokumentáció módosítására, feltéve, hogy az ebből eredő többletmunka nem haladja meg a megállapodás szerinti szerződéses ár %-át, és a módosítások elvégzéséig nem változtatja meg a jelen Szerződésben előírt munka jellegét. Ezzel egyidejűleg módosul a szerződéses ár és a Szerződésben meghatározott munkavégzési feltételek. A műszaki dokumentációban a szerződés szerinti munkaköltség több mint %-át kitevő módosításokat a felek közös megegyezésével és kiegészítő megállapodással rögzítik, a további munkákra pedig a felek által egyeztetett kiegészítő becslés készül. , amely jelen Szerződés szerves részét képezi.
20.3. A szerződéses ár a felek közös megegyezésével módosítható, amelyet kiegészítő megállapodás rögzít, amely az aláírása pillanatától a jelen Szerződés szerves részévé válik.
20.4. A munkavégzés kezdési és befejezési időpontja a felek közös megegyezésével módosítható, amelyet egy kiegészítő megállapodás rögzít, amely az aláírásától kezdve a jelen Szerződés szerves részévé válik.
20.5. A munka ütemezésében, a Megrendelő által történő anyag- és eszközszállítás időpontjában történő változtatások, amennyiben az a kivitelezés időtartamát és költségét befolyásolhatják, a felek szerződéses árat és kivitelezést meghatározó kiegészítő megállapodása alapján történnek. idejére, és az aláírásától kezdve a jelen Szerződés szerves részévé válik.
20.6. Minden olyan megállapodás a felek között, amely a jelen Szerződésben nem szereplő új körülményeket idéz elő, akkor érvényesnek minősül, ha azt a felek kiegészítő megállapodás vagy jegyzőkönyv formájában írásban megerősítik.
21.1. A jelen Szerződés végrehajtása során felmerülő vitás kérdéseket a felek tárgyalások útján rendezik, a keletkezett megállapodásokat szükségszerűen a felek kiegészítő megállapodása (vagy jegyzőkönyv) rögzíti, amely a jelen Szerződés szerves részévé válik. aláírásának pillanata.
21.2. Ha a Megrendelő és a Vállalkozó között vita alakul ki az elvégzett munka hiányosságairól vagy annak okairól, valamint a vita tárgyalásos úton történő rendezésének lehetetlenségéről, bármelyik fél kérésére vizsgálatot kell kijelölni. A szakértői vizsgálat költsége azt a felet terheli, aki a szakértői vizsgálat kijelölését kérte. Abban az esetben, ha a Vállalkozó a Szerződésben foglaltak megsértését, vagy a Vállalkozó cselekményei és a feltárt hiányosságok között okozati összefüggést állapít meg, a Megrendelő által kijelölt vizsgálat költségei a Vállalkozót terhelik. Ha a vizsgálatot a felek megállapodása alapján határozzák meg, a költségeket mindkét fél egyenlő arányban viseli.
21.3. Ha az egyik fél véleménye szerint a felek között keletkezett vita a bekezdésekben foglaltak szerint nem rendezhető. A jelen Szerződés 21.1. és 21.2. pontja szerint, akkor azt választottbíróság vagy más bíróság dönti el az előírt módon.
22.1. A Megrendelőnek jogában áll felmondani a Szerződést az alábbi esetekben:
22.2. A Vállalkozónak jogában áll felmondani a Szerződést az alábbi esetekben:
22.3. A Szerződés felmondásának eljárási rendjét jelen Szerződés számú melléklete tartalmazza.
22.4. A jelen építési projektre vonatkozó szavatossági idő lejártakor, annak minden meghosszabbítására figyelemmel, a felek vállalják, hogy kétoldalú jegyzőkönyvet írnak alá a kölcsönös igények hiányáról egymással szemben. Ez a jegyzőkönyv rögzíti azt is, hogy a jegyzőkönyv aláírásának pillanatától a felek felmentik egymást a jelen Szerződésből eredő valamennyi kötelezettség teljesítése alól.
23.1. Minden olyan megállapodás a felek között, amely a jelen Szerződésben nem szereplő új körülményeket idéz elő, akkor érvényesnek minősül, ha azt a felek kiegészítő megállapodás formájában írásban megerősítik.
23.2. A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a felek jelen Szerződés szerinti közös tevékenységét formáló dokumentumokban foglalt információkat, kivéve mindkét fél írásos hozzájárulását, nem teszik közzé, nem adják át vagy más módon harmadik szervezetek és személyek számára hozzáférhetővé nem teszik. A Vállalkozó a Megrendelő írásos engedélye nélkül különösen nem jogosult az épülő létesítményre vonatkozó hirdetéseket a médiában közzétenni.
23.3. A jelen Szerződés hatálya alá tartozó bármely értesítést írásban kell megküldeni telex, fax, e-mail formájában vagy ajánlott levélben küldeni a címzettnek a jogi címére. Az értesítést a telex vagy telefax elküldésének napján, illetve a levél postai úton történő elküldését követő napon kell kézbesítettnek tekinteni.
23.4. A jelen Megállapodás teljesítésekor a felek az Orosz Föderáció jogszabályainak előírásait és normáit követik.
SZERZŐDÉS № _________
A LÉTESÍTMÉNY ÉPÍTÉSÉHEZ
(RÖGZÍTETT BECSLÉSSEL; A VÁLLALKOZÓ ÉS A VEVŐ ÁLTAL ANYAGBIZTOSÍTÁSÁNAK FELTÉTELEI; A FELEK KAPCSOLATÁNAK FELTÉTELE AZ ÉPÍTÉSI IDŐSZAKBAN)
_________________ "________" _______________ 200____
A továbbiakban: ________ „Megrendelő”, képviseli: ______________________________________________________________________________________________________, valamint ___________________________________________________________________, a továbbiakban: _____ „Vállalkozó”, képviselője: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ másrészt ezt a megállapodást az alábbiak szerint kötötték:
A Felek megállapodtak abban, hogy e fogalmak a következő jelentéssel bírnak, kivéve, ha a jelen Szerződés feltételeitől eltérő jelentés következik:
Az objektum egy __________ szintes _________ lakóépület _____ lakással, melynek címe: ______________________________________.
Az „anyagok” fogalma magában foglal minden olyan anyagot, berendezést, szerkezetet, terméket, amely az építési munkák végrehajtásához lehetséges.
A "műszaki dokumentáció" fogalma magában foglalja az építés alatt álló objektum projektjét, munkarajzokat stb., amelyeket az Orosz Föderáció jogszabályainak követelményeivel összhangban készítettek és hagytak jóvá.
1. A Szerződés tárgya
1.1. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy saját vagy vonzott erejével és eszközeivel a létesítmény építési munkáit a jelen Szerződésben foglaltak, a Megrendelő megbízása, műszaki dokumentációja és becslései szerint a kivitelezési ütemtervben meghatározott határidőn belül elvégzi, Megrendelő pedig vállalja, hogy a Vállalkozó számára a munka elvégzéséhez szükséges feltételeket megteremti, azok eredményét (üzemkész lakóépület) átveszi és a jelen Szerződésben meghatározott árat megfizeti.
1.2. A Vállalkozónak a jelen Megállapodásban előírt építési és szerelési munkák elvégzésére vonatkozó jogát az Orosz Föderáció és a város területén a következő dokumentumok igazolják: „____” keltezésű ____. számú engedély ___________ __________ _____________-ig (érvényes: _____" __________ _____).
A Megrendelő jelen Megállapodás szerinti megrendelői jogát megerősíti: __________ számú, „________” ___________ ______ építési engedély, amelyet __________________________________________________________________________________________________.
1.3. A műszaki dokumentációt és a becsléseket a Megrendelő biztosítja.
1.4. Az 1. számú munkarendet és a 2. számú anyag Tulajdonos átadási ütemtervét a Vállalkozó készíti el.
1.5. A műszaki dokumentációt, becsléseket, ütemterveket (1.3. pont) a feleknek meg kell állapodniuk legkésőbb a jelen Szerződés aláírásától számított ___ napon belül. A műszaki dokumentáció és a becslések egyeztetését a törvény 3. sz.
Az ütemtervet (1.3. pont) a Felek legkésőbb a műszaki dokumentáció és a költségbecslés egyeztetését követő ______ napon belül írják alá.
1.6. A műszaki dokumentáció összetételét és tartalmát a 3. sz.
1.7. A műszaki dokumentáció, becslések és ütemtervek a jelen Szerződés szerves részét képezik.
JEGYZET. A jelen Megállapodás szerves részét képezik a felek (a felek meghatalmazott képviselői) által aláírt egyéb dokumentumok is, amelyek a jelen Szerződés mellékleteként kerülnek megjelölésre.
1.8. Vállalkozó vállalja, hogy a jelen Szerződésben meghatározott módon és feltételekkel az építkezést befejezi és üzemkész állapotban átadja.
1.9. Megrendelő vállalja, hogy az építési és egyéb építési munkák idejére __________ hektár telekterülettel rendelkező, építési munkára alkalmas lakóépület építését a Vállalkozó részére _____________________________________________________________________________-ig a következő címen: ____________________________________________________________________________________.
2. Munkavégzés feltételei
2.1. A jelen Szerződésben előírt építési munkák befejezését és a kész létesítmény Megrendelő részére történő átadását a Vállalkozó "____" ___________ ______ előtt végzi el.
2.2. Az egyes munkaszakaszok elvégzésének határidejét az 1. számú munka előállítási ütemterve határozza meg.
3. Munka költsége
3.1. A munka költségét a becslés határozza meg, amely a jelen Szerződés szerves részét képezi. Az építési költség 1 nm. Az objektum teljes területének m-e a rubelben kifejezett összeg, amely __________ USA-dollárnak felel meg az Orosz Föderáció Központi Bankjának átváltási árfolyamán, a szerződő felek aláírásának hónapját követő hónap ______ napján. az építési tárgy átvételének és átadásának okirata. A feltüntetett költség tartalmazza a Vállalkozó összes költségének megtérítését.
3.2. A létesítményen végzett munkák végső kifizetése a Felek által aláírt egyeztető jegyzőkönyv alapján, legkésőbb a kivitelezés befejezését követő ______ napon belül, ideértve a feltárt hiányosságok elhárítását is, átvételi okirat alapján történik. a létesítmény üzembe helyezését. Az elkészült objektum költségének meghatározásakor a teljes emelt területnek a KTF-igazolásban feltüntetett tényleges térfogatát veszik figyelembe.
3.3. A 2.1 pontban meghatározott ár nem tartalmazza az alábbi munkákat:
- külső elektromos berendezések és villamos hálózatok rendezése;
– kültéri telefon-, rádió-, televízió-, jelző- és automatizálási eszközök;
– robbanásbiztonságot, tűzbiztonságot és villámvédelmet biztosító kültéri eszközök.
3.4. Az ügyfél az előleget havonta _______________-ig megállapított összegben, legkésőbb tárgyhó ___________ napjáig utalja át. A havi törlesztőrészlet fennmaradó részét a Megrendelő fizeti meg, amikor a Vállalkozó benyújtja az elvégzett munkák körét, az építkezéshez vásárolt anyagok mennyiségét igazoló dokumentumokat.
3.5. Abban az esetben, ha eltérés mutatkozik a Megállapodásban meghatározott munkaköltség és a becslésben szereplő teljes munkaköltség között, a Szerződés szövegében meghatározott munkaköltség az irányadó.
3.6. A jelen Szerződés 2.1. pontjában meghatározott ár fix, és csak abban az esetben módosítható, ha az anyagköltség, valamint a Vállalkozónak harmadik fél által nyújtott szolgáltatások jelentős emelkedése esetén nem volt előre látható a szerződés megkötésekor. a megállapodást. Ha a Megrendelő a Szerződés fix árának emelésére vonatkozó követelmény teljesítését a fent meghatározott körülmények bekövetkeztekor megtagadja, Vállalkozó jogosult a Szerződés felmondását követelni a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 451. cikke.
3.7. A Vállalkozó által a fejlettebb technológiák alkalmazásából származó megtakarítás a kivitelezési idő csökkentésének eredményeként a munka minőségének romlása nélkül oszlik meg a Vállalkozó és a Megrendelő között a következő részarányokban: Vállalkozó __________%, Megrendelő __________%.
3.8. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a Szerződés jogszabályban, egyéb jogi aktusban és a Szerződésben meghatározott okból történő idő előtti felmondása esetén a Szerződés alapján ténylegesen elvégzett munkán felüli előleget a Megrendelőnek _________ banki napon belül visszaküldi. az az időpont, amelytől kezdve a törvény, egyéb jogi aktusok vagy a felek megállapodása szerint jelen Szerződés megszűntnek minősül.
4. Építési anyagok és felszerelések biztosítása
4.1. Az építés szükséges anyagokkal való ellátását a Vállalkozó végzi.
4.2. Megrendelőnek jogában áll a Vállalkozóval egyetértésben a 2. számú ütemterv szerint a Vállalkozó rendelkezésére bocsátani a létesítmény építéséhez szükséges anyagokat Ebben az esetben a munkavégzés költsége a jelen Szerződés 3.1. a Megrendelő által biztosított anyagköltség arányában csökken.
4.3. Az építkezéshez szállított összes anyagnak és berendezésnek rendelkeznie kell megfelelő tanúsítvánnyal, műszaki útlevéllel és egyéb minőséget igazoló dokumentumokkal.
A berendezést beépítésre átadó köteles a felszereléshez szükséges gyártói dokumentációt mellékelni.
4.4. A létesítménybe érkező anyagok (ideértve a Megrendelő által biztosított anyagokat is) átvételét, kirakodását, tárolását a Vállalkozó végzi. Az anyagok Megrendelőtől, valamint a Megrendelő szállítóitól történő átvételét a Vállalkozó kétoldalú okirat alapján végzi, amelyben hibátlanul feltünteti a szállított anyag megnevezését, mennyiségét, választékát, teljességét, minőségét. Hiányosság észlelése esetén a Vállalkozónak ezt az aktusban jeleznie kell.
4.5. Abban az esetben, ha a Vállalkozó a 4.4 pontban foglalt feltételeket nem teljesíti, és a szállított anyagokban hiányosságokat állapít meg, a Vállalkozó az ilyen hiányosságokkal kapcsolatban nem jogosult a Megrendelővel szemben követelést érvényesíteni, és köteles azokat saját költségén megszüntetni. . Ez a feltétel nem vonatkozik azokra az esetekre, amikor a szállított anyag minőségét külső ellenőrzés során nem lehet ellenőrizni.
4.6. Vállalkozó felelős a szerződés teljesítéséhez szállított valamennyi anyag biztonságáért a munka teljes befejezéséig (ideértve azt az időtartamot is, amely alatt a Vállalkozó az átvétel során feltárt hiányosságokat megszünteti, az ideiglenes szerkezeteket elbontja, az építőipari gépeket elszállítja. és az építkezés területén található berendezések).
4.7. Az anyagokat szállító fél felelős a tervezési előírásoknak, a kormányzati szabványoknak és előírásoknak való megfelelésért, és viseli a nem megfelelő minőségből, az építési előírásoknak, a kormányzati szabványoknak és előírásoknak való meg nem felelésből eredő veszteségek kockázatát.
4.8. A Megrendelő által biztosított, a Vállalkozó által a létesítmény építése során fel nem használt anyagokat a Vállalkozó a kivitelezés befejezésével és a megépített létesítmény üzembe helyezésével ________ napon belül értékesíti, feltéve, hogy ez utóbbi ________%-os díjazásban részesül. az eladott anyagok árából.
5. A Vállalkozó kötelezettségei
5.1. Vállalkozó vállalja, hogy minden építési munkát megfelelő minőségben, a jelen Szerződésben és mellékleteiben előírt mennyiségben és határidőn belül elvégzi, és a létesítményt időben olyan állapotban adja át Megrendelőnek, amely biztosítja annak rendeltetésszerű működését.
5.2. A vállalkozónak biztosítania kell:
– a munkavégzés a műszaki dokumentáció, becslések, építési szabályzatok és előírások maradéktalan betartásával;
– a felhasznált anyagok megfelelő minősége, műszaki dokumentációjuknak, állami szabványoknak és előírásoknak való megfelelés;
– az összes munkavégzés minősége a műszaki dokumentációnak és az aktuális szabványoknak és előírásoknak megfelelően;
- a munka átvételekor és a létesítmény jótállási ideje alatt feltárt hiányosságok és hiányosságok időben történő elhárítása - _________________________________;
– a mérnöki rendszerek és berendezések zavartalan működése a létesítmény normál működése során a garanciális időszak alatt.
5.3. A kivitelező felelős az objektumnak az elsődleges pontokhoz, vonalakhoz és szintekhez viszonyított helyes és megfelelő megjelöléséért, a szintek, méretek és összefüggések helyes elhelyezkedéséért.
5.4. A Vállalkozó saját erőből, a jelen Szerződésben meghatározott munkák költsége terhére, az építési szabályzatoknak és előírásoknak megfelelően minden szükséges ideiglenes építményt felállít.
5.5. A Vállalkozó köteles gondoskodni arról, hogy az építés során a szükséges biztonsági intézkedések, a terület ésszerű használata, a környezet, a zöldfelületek és a telek védelme az építési helyen megtörténjen, valamint a világítást is ki kell szerelni.
5.6. A vállalkozó köteles továbbá:
- a jelen Szerződés 1.5. pontjának 1. bekezdésében meghatározott határidőig elkészíti a Megrendelő által a munkálatok elkészítésének ütemezését és az anyagszolgáltatás ütemezését;
- megállapodni az állami felügyeleti hatóságokkal a létesítményben végzett munkavégzés rendjéről, és az építési helyszínen biztosítani annak betartását;
- gondoskodni az építési terület és a közvetlenül szomszédos terület karbantartásáról, takarításáról;
- az elkészült építési létesítmény átvételi okiratának aláírásától számított _________ napon belül az építési területen kívül el kell távolítani a tulajdonát képező építőipari gépeket, berendezéseket, leltárt, szerszámokat, építőanyagokat, ideiglenes építményeket, egyéb ingatlanokat és építési törmeléket. Vállalkozó.
5.7. Vállalkozó a kritikus építmények és rejtett munkák készenléti állapotáról írásbeli értesítéssel _________ az átvétel megkezdése előtt értesíti Megrendelőt. A Vállalkozó csak azután kezdi meg az utólagos munkák elvégzését, hogy a Megrendelő az elrejtett munkákat elfogadta, és ezekről a munkákról vizsgálati igazolást készített. Ha a munkálatok lezárása a Tulajdonos jóváhagyása nélkül történik, abban az esetben, ha erről nem kapott tájékoztatást, a Vállalkozó a Tulajdonos kérésére köteles az elrejtett munkák bármely részét saját költségén kinyitni a a Tulajdonos utasításait, majd saját költségén visszaállítja.
Ha a Megrendelő képviselője a Vállalkozó által meghatározott határidőn belül nem jelenik meg, Vállalkozó egyoldalú aktust készít. A munkák megnyitása ebben az esetben a Megrendelő kérésére az ő költségén történik.
5.8. A létesítmény készenlétét követően a Vállalkozó köteles a Megrendelőt _______ napon belül írásban értesíteni.
5.9. Vállalkozó köteles haladéktalanul értesíteni a Tulajdonost, és a tőle kapott utasításig a munkát felfüggeszteni, ha észleli:
– a Megrendelő által biztosított műszaki dokumentáció anyagok alkalmatlansága vagy rossz minősége;
– a munkavégzés módjára vonatkozó utasítása teljesítésének lehetséges hátrányos következményei a Megrendelő számára;
– egyéb olyan körülmény, amely veszélyezteti az elvégzett munka eredményének alkalmasságát vagy erejét, vagy lehetetlenné teszi annak határidőre történő elvégzését.
5.10. A Vállalkozó nem jogosult a munkavégzés során a Megrendelő által biztosított anyagokat, berendezéseket felhasználni, illetve az utóbbi utasításait betartani, ha ez a felekre kötelező környezetvédelmi és biztonsági követelmények megsértéséhez vezethet. építkezés.
5.11. A föld alatti közművek megnyitásával kapcsolatos munkák elvégzésére Vállalkozó üzemeltető szervezetet vesz igénybe, vagy az üzemeltető szervezet hozzájárulásával és felügyelete mellett ezeket a munkákat a Vállalkozó önállóan végzi.
5.12. Alvállalkozók bevonása esetén a Vállalkozó felelősséggel tartozik Megrendelővel szemben az alvállalkozók általi kötelezettségeinek elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért.
5.13. Vállalkozó a kivitelezés befejezését követő _______ napon belül a Megrendelőnek átadja az építési időszak alatti geodéziai jelölési munkák során beépített és annak befejezéséig megőrzött geodéziai jelzések elhelyezési sémáit, koordináta- és magassági katalógusait, valamint az elkészült kiviteli dokumentációt. építési és szerelési munkák.
6. A Megrendelő kötelezettségei
6.1. A Megrendelő a jelen Szerződés aláírásától számított _______ napon belül a Vállalkozó részére a létesítmény építésének idejére átad egy munkavégzésre alkalmas építési területet.
Abban az esetben, ha a Vállalkozónak az építési területtel szomszédos területet felesleges talaj, építési törmelék stb. tárolására kell használnia, a szomszédos terület használatához minden szükséges engedélyt be kell szereznie a Tulajdonosnak.
6.2. A műszaki dokumentációt, becslést teljes egészében vagy a munka megkezdéséhez szükséges összegben a Megrendelő a jelen Szerződés aláírásától számított _______ napon belül átadja a Vállalkozónak.
Az átadott dokumentációt az építési szabályzat és szabályzat előírásai szerint kell elkészíteni, le kell tenni az államvizsgát és az előírt módon jóváhagyni.
6.3. A megrendelő köteles a munkát (annak egyes szakaszait) a Szerződésben előírt határidőn belül és módon átvenni.
6.4. A megrendelő köteles az építés műszaki felügyeletét elvégezni.
6.5. A szerződésben meghatározott módon és feltételekkel (3.4. pont) fizesse ki a Vállalkozó által végzett munkavégzést.
6.6. A 2. számú ütemtervben meghatározott határidőn belül a 4.3. pont feltételeinek megfelelő anyagokat a Vállalkozó rendelkezésére bocsátani.
6.7. Az építkezés megkezdése előtt az építési területre eső meglévő mérnöki kommunikáció eltávolítása.
6.8. Az építési területen történő munkavégzés idejére a kommunikáció ideiglenes bekötését, a csatlakozási pontokon az újonnan épített kommunikációkat az előírt módon kell elvégezni.
6.9. Külső mérnöki hálózatok, műtárgyak és bemeneti eszközök teljes komplett kiépítése a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül.
6.10. Alakítsa ki a ház üzembe helyezésére vonatkozó kiválasztási bizottság összetételét és szervezze meg e bizottság munkáját.
6.11. A megrendelőnek joga van más vállalkozókat bevonni bizonyos munkák elvégzésére. Ebben az esetben a Megrendelő köteles a jelen Szerződés szerinti Vállalkozót _______ napon belül értesíteni.
7. Az objektum biztonsága
7.1. Az épülő létesítmény védelme a munka befejezéséig (beleértve azt az időtartamot is, amely alatt a Vállalkozó az átvétel során feltárt hiányosságokat megszünteti, az ideiglenes építményeket elbontja, valamint az építés területén található építőipari gépeket, berendezéseket eltávolítja. telephely) a Vállalkozó végzi.
7.2. Védelem alá tartozik az építés alatt álló objektum, valamint az építési helyen és a vele szomszédos területen található, beépítésre szánt anyagok, termékek, szerkezetek, berendezések, építési berendezések és készletek.
7.3. A Vállalkozó biztonsági intézkedésekkel kapcsolatos kiadásait a Szerződés 3.1. pontjában meghatározott pénzeszközök terhére teljesíti.
8. A kockázat felosztása a Felek között
8.1. Az építési tárgy, valamint az objektum építésére szánt épület és egyéb anyagok, berendezések, készletek véletlen elvesztésének vagy véletlen megrongálódásának kockázata, ideértve a Megrendelő által a Vállalkozóra átruházottakat is, a Vállalkozót terheli.
8.2. Az építési tárgy, valamint a Megrendelő által a Vállalkozónak átadott anyagok (alkatrészek, szerkezetek) véletlen elvesztésének kockázata az objektumnak a 9.3 pontban meghatározott eljárás szerint történő üzembe helyezését követően száll át a Megrendelőre.
9. Művek átadása, átvétele
9.1. A Megrendelő személyesen vagy képviselője útján a Vállalkozóval közösen átveszi az Átvételi Okirat szerint végzett munkát.
9.2. Az elkészült építési létesítmény átvételére a felek kötelezettségeik teljesítését követően kerül sor, melyeket a jelen Szerződés értelmében a kivitelezés befejezéséig a Feleknek teljesíteniük kell.
9.3. Az átvételt a Megrendelő által létrehozott megbízás végzi, amely a képviselőjéből, a projekt készítőjéből vagy a tervező szervezet képviselőjéből, a felhatalmazott állami szerv és szakszolgálatai képviselőjéből, a Vállalkozóból, az építészeti és kivitelezési ellenőrzőből ( felügyelet). Az átvételi igazolást a felhatalmazott állami szervek az előírt módon hagyják jóvá.
10. Garantált munkaminőség
10.1. A minőségi garanciák a Vállalkozó által a Szerződés alapján végzett valamennyi szerkezeti elemre és munkára vonatkoznak.
10.2. A Vállalkozó szavatolja a tervdokumentációban meghatározott mutatók ezen építési tárgy általi elérését és az objektum üzemeltetésének lehetőségét a jogszabályban és a Szerződésben meghatározott szavatossági időn belül, és felelős az azoktól való eltérésért.
10.3. A létesítmény és az abban foglalt mérnöki rendszerek, berendezések, anyagok és munkálatok normál üzemeltetésére vonatkozó szavatossági idő a létesítmény üzemkész átvételi okiratának felek általi aláírásától számított ________ év. Ha a jótállási idő érvényességi ideje alatt törvény vagy más jogi aktus az e bekezdésben meghatározott jótállási időhöz képest hosszabb időtartamot állapít meg, a jótállási idő a megfelelő időtartamra meghosszabbodottnak minősül.
10.4. Ha a garanciális üzemelés ideje alatt a tárgyon olyan hibákat fedeznek fel, amelyek a rendeltetésszerű működését akadályozzák, a Vállalkozó köteles azokat saját költségén és a Megrendelővel egyeztetett határidőn belül megszüntetni. A Vállalkozó a hibák kijavításáról szóló okirat elkészítésében való részvételhez, a kijavítás módjának és feltételeinek egyeztetéséhez köteles a Megrendelő írásbeli értesítésének kézhezvételétől számított legkésőbb _______ napon belül képviselőjét kiküldeni. Ebben az esetben a jótállási idő ennek megfelelően meghosszabbodik a hibaelhárítás idejével.
10.5. Ha a Vállalkozó a feltárt hibákról szóló okirat elkészítését vagy aláírását megtagadja, a Megrendelő az általa bevont szakvélemény alapján, saját költségén köteles egyoldalú okiratot készíteni.
Ezzel egyidejűleg a Megrendelő vizsgálati költségeit a Vállalkozó megtéríti.
11. A Megrendelő ellenőrzése és felügyelete a munkavégzés felett
11.1. A megrendelőnek jogában áll ellenőrzést és felügyeletet gyakorolni az elvégzett munkák előrehaladása és minősége, a kivitelezési határidők (ütemezés) betartása, a felhasznált anyagok minősége felett.
11.2. Megrendelő műszaki felügyeletet és ellenőrzést gyakorol a Vállalkozó által a munkarendnek és a munkavégzés minőségének betartása felett, valamint ellenőrzi az általa felhasznált anyagok Szerződés és projektdokumentáció feltételeinek való megfelelését.
11.3. A Megrendelőnek, a Megrendelő képviselőinek joga van akadálytalanul hozzáférni minden típusú munkához az építés teljes időtartama alatt.
11.4. A Vállalkozó köteles munkafolyamat-naplót vezetni, amely tükrözi a tényleges munkavégzés teljes menetét, valamint a munkavégzéssel kapcsolatos minden olyan tényt és körülményt, amely közvetlenül befolyásolja a Vállalkozó kötelezettségeinek teljesítését. A megrendelő (megrendelő képviselője, mérnök) rendszeresen, ______ naponta egyszer ellenőrzi és aláírásával igazolja a napló bejegyzéseit. Vállalkozó vállalja, hogy a Megrendelő által jelzett hiányosságok megszüntetésére ______ napon belül intézkedik.
11.5. A munkavégzés feletti ellenőrzés gyakorlása során a Megrendelő, valamint meghatalmazott képviselői nem jogosultak a Vállalkozó üzemeltetési és gazdasági tevékenységébe beavatkozni.
12. A Felek közötti kapcsolatok az építkezés ideje alatt
12.1. Figyelembe véve, hogy a műszaki dokumentációt a Megrendelő készítette, a kivitelezés során felhasznált munkarajzok, specifikációk és egyéb dokumentációk minőségéért a Megrendelő teljes körű felelősséggel tartozik. Ha a dokumentációban hiányosságokat észlel, a Vállalkozó a felfedezéstől számított ______ napon belül köteles a Megrendelőt értesíteni, és a Megrendelő saját költségén köteles a műszaki dokumentációt és a rossz minőségű dokumentumok alapján végzett munkát kijavítani.
12.2. A Vállalkozónak az általa a munkavégzés során elkövetett hibák és hiányosságok kijavításából eredő többletköltségeit és kiadásait Megrendelő csak abban az esetben téríti meg, ha Vállalkozó bizonyítja, hogy a hibákat és hiányosságokat Vállalkozó hibájából követte el. Vevő.
A Vállalkozó vagy a Megrendelő által feltárt hibákat, hiányosságokat azonnali elhárításnak kell alávetni.
12.3. Ha a Megrendelő a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeit határidőben nem teljesíti, és ez a létesítmény építésének késedelméhez vezet, a Vállalkozónak jogában áll az építési időszak megfelelő időtartamra történő meghosszabbítását és erre az időszakra felmentést kérni. a létesítmény üzembe helyezésének késedelme miatti bírság megfizetése alól . Ebben az esetben a Felek minden szükséges intézkedést megtesznek a többletköltségek elkerülése érdekében.
12.4. Ha a Megrendelő nem megfelelő minőségű anyagokat nyújt be, vagy nem felel meg a műszaki dokumentációban foglaltaknak, a Vállalkozónak jogában áll követelni a Megrendelőtől azok cseréjét a felek által megállapított határidőn belül.
12.5. Ha a Megrendelő rossz minőségű munkát észlel, a Vállalkozó köteles önállóan és költségemelés nélkül a felek megállapodása szerinti határidőn belül, de a Szerződés 2.1. pontjában meghatározott általános határidőn belül ezeket a munkákat újra elvégezni, hogy biztosítsa. megfelelő minőségüket. Amennyiben a Vállalkozó ezen kötelezettségének nem tesz eleget, a Megrendelő jogosult arra, hogy a Vállalkozó költségére más szervezetet vonjon be erre a célra a nem megfelelő minőségű munka kijavítására.
12.6. A Vállalkozó által a Vállalkozó hibájából bekövetkezett, a felek vonatkozó kiegészítő megállapodásával nem igazolt tervezési terjedelem és munkaköltség túllépését a Vállalkozó saját költségén köteles kifizetni, feltéve, hogy azt nem okozták. az Ügyfél kötelezettségeinek elmulasztása miatt.
12.7. Abban az esetben, ha az építési terület állagmegóvásának elvégzése válik szükségessé, a Vállalkozó köteles önállóan elvégezni a létesítmény állagmegóvását. A feleknek az építési terület állagmegóvásának eljárásáról, feltételeiről és költségeiről a jelen Megállapodás kiegészítő megállapodásában kell megállapodniuk.
12.8. A jelen Szerződésben rögzített feltételek – ideértve az ütemtervben rögzítetteket is – lebonyolítása attól a pillanattól függ, hogy Vállalkozó kézhez kapja a Megrendelőnek a létesítmény állagmegóvására vonatkozó határozatát.
12.9. Az objektum állagmegóvását okozó okok kiküszöbölése után a Vállalkozó az építési munkákat legkésőbb _________-ig, a Megrendelő erre vonatkozó értesítésének kézhezvételét követően folytatja.
13. A Felek felelőssége a kötelezettségek elmulasztásáért
13.1. A jelen Szerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítésével vagy nem megfelelő teljesítésével a másik Félnek okozott károkért az egyik Fél felel. A veszteségeket a kötbért (bírság, kötbér) meghaladó teljes összegben megtérítik.
13.2. A kötbért Megrendelő az alábbi szerződéses kötelezettségek általa elkövetett megsértése miatt fizeti a Vállalkozónak:
- az építési terület, a műszaki dokumentáció, a becslések, az anyagok Vállalkozónak történő átadásának késedelme miatt __________ rubel összegű kötbért kell fizetni minden késedelem napján;
- a hiányos berendezések beszerelése miatt a Vállalkozónak történő átruházásért - a berendezés árának ______%-ának megfelelő kötbér minden egyes beszerelés miatti késedelem után;
- az elkészült tárgy átvételének megkezdésének több mint ______ napot meghaladó késedelme esetén a Vállalkozó átadásra történő átadási értesítésének kézhezvételétől számított __________ összegű kötbér a tárgy szerződéses árának minden napjára. késedelem, de legfeljebb a szerződéses ár ______%-a;
- a befejezett építési és szerelési munkák elszámolásának késedelme esetén a megfelelő fizetés összegének ______%-a minden késedelem napjára, de legfeljebb a megfelelő fizetés összegének ______%-a.
13.3. Vállalkozó kötbért fizet a Megrendelőnek az általa elkövetett kötelezettségeinek következő megszegése esetén:
– a létesítmény építésének befejezési feltételeinek megsértéséért minden késedelmes nap után a létesítmény szerződéses árának ______%-ának megfelelő kötbért kell fizetni. Ugyanakkor a tárgy késedelmes átadása esetén kiszabott kötbér teljes összege nem haladhatja meg a munka árának ______%-át;
- az építési terület és a vele szomszédos terület idő előtti felszabadításáért a Vállalkozó tulajdonában lévő ingatlanból a munka befejezése után - _______ rubel összegű bírság minden késedelem napjára, de legfeljebb ______ rubel;
- az egyes munkák végrehajtásának határidejének megszegéséért (munkarend megzavarása) a megfelelő munkatípus (szakasz) költségének ____%-ának megfelelő pénzbírságot kell fizetni.
Ha a Vállalkozó biztosítja a létesítmény egészének időben történő átadását, a Vállalkozó által kifizetett bírság összegét vissza kell téríteni;
– a művek és építmények hibáinak határidőn belüli elhárításának késedelme miatt
a felek cselekménye szerint, valamint a Vállalkozó megjelenésének elmulasztása esetén - egyoldalú cselekmény útján minden késedelmes nap után a munka- és építményköltség ______%-ának megfelelő kötbért kell fizetni, de nem többet. mint a szerkezetek (anyagok, berendezések) és a megfelelő típusú munkák költsége;
- a Vállalkozó rossz minőségű munkavégzéséért ________ rubel összegű bírságot kell fizetni a Vállalkozó által rossz minőségű munka minden egyes típusa után.
13.4. A kötbér (bírság, pénzbírság) megfizetése, valamint a veszteségek megtérítése nem mentesíti a feleket a természetbeni kötelezettségek teljesítése alól.
14. Vis maior (vis maior)
14.1. A Felek mentesülnek a felelősség alól a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeik részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha a mulasztás természeti jelenségek, külső objektív tényezők és egyéb vis maior körülmények következményei, amelyekért a Felek nem felelősek, és megakadályozzák a amelyeknek nem képesek elviselni. A jelen Szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítésének határideje a vis maior körülmények fennállásának időtartamával, valamint az e körülmények által okozott következményekkel arányosan tolódik el.
14.2. Ha a vis maior körülmény és azok következményei három hónapnál tovább tartanak, a Vállalkozó és a Megbízó megbeszélik, milyen intézkedéseket kell tenni az építkezés folytatásához. Ha a felek ________________ hónapon belül nem tudnak megállapodni, akkor mindkét félnek jogában áll a Szerződés felbontását követelni.
15. Változások a műszaki dokumentációban
15.1. A megrendelő jogosult a műszaki dokumentáció módosítására, feltéve, hogy az ebből eredő többletmunka nem haladja meg a becslésben feltüntetett teljes építési költség _____%-át, és nem változtatja meg a jelen Szerződésben előírt munka jellegét. A Megrendelő jogosult a Vállalkozóra nézve kötelező érvényű írásbeli megrendelést adni, amelyben feltünteti:
- a munkarendben és becslésben szereplő bármely munka mennyiségét növelni vagy csökkenteni; kizár minden munkát;
– a munka bármely részének jellegének, minőségének vagy megjelenésének megváltoztatása;
– az építkezés befejezéséhez szükséges bármilyen jellegű kiegészítő munkát elvégezni.
15.2. A műszaki dokumentáció változtatásakor a jelen Szerződésben meghatározottnál nagyobb volumenű munkaterv a Felek által egyeztetett kiegészítő becslés alapján történik.
15.3. A munka költsége a Felek megállapodása alapján a jelen Megállapodás kiegészítő megállapodása alapján módosítható.
15.4. A jelen Megállapodás bármely módosítása csak akkor érvényes, ha azokat kiegészítő megállapodással, jegyzőkönyvvel vagy más írásos dokumentummal formálják az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 434. cikkében a megállapodások írásos formájára megállapított szabályokkal és a szerződés egyéb rendelkezéseivel összhangban. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
16. Vitarendezés
16.1. A jelen Szerződés végrehajtása során felmerülő vitás kérdéseket a Felek tárgyalásos úton rendezik.
16.2. Amennyiben a vitás kérdésekben nem sikerül megegyezni, a jelen Szerződésből eredő vitát a ______________________________________________________________________________-ban tárgyalják.
16.3. A megállapodás által nem szabályozott kérdésekben az Orosz Föderáció jogszabályait kell alkalmazni.
17. Szerződéses jogviszony megszűnése
17.1. A Szerződésben és jogszabályban meghatározott esetekben a Szerződés határidő előtt is felmondható.
17.2. Az Ügyfélnek jogában áll a Szerződést idő előtti felmondani az alábbi esetekben:
– a Vállalkozó az építkezés megkezdésének több mint ________ késedelmét a Megrendelőn kívülálló okok miatt;
- az építési és szerelési munkák végrehajtására vonatkozó határidők Vállalkozó általi szisztematikus megsértése, ami az építés befejezési dátumának több mint _________ meghosszabbítását vonja maga után;
– a Vállalkozó által a munka minőségére vonatkozó követelmények be nem tartása, ha a megfelelő rossz minőségű munka kijavítása a kivitelezés több mint _________ késését vonja maga után;
– az építési tevékenységre vonatkozó engedélyek törlése, az állami szervek egyéb aktusai a hatályos jogszabályok keretein belül, a Vállalkozó megfosztása a munkavégzés jogától.
17.3. A Vállalkozónak jogában áll felmondani a Szerződést az alábbi esetekben:
– a Megrendelő pénzügyi fizetésképtelensége, vagy az elvégzett munkák kifizetésének rendszeres késedelme, vagy ____________ napot meghaladó késedelem;
– az építkezés Tulajdonos általi felfüggesztése a Vállalkozótól független okok miatt ____________-t meghaladó időtartamra, kivéve az építési terület állagmegóvásának eseteit;
– a kivitelezési költség _________%-ot meghaladó változása a Megrendelő által a műszaki dokumentációban végrehajtott változtatások miatt.
17.4. Ha valamelyik fél tiltakozik a Szerződés idő előtti felmondása ellen, a Szerződés felmondása bírósági eljárásban történik.
18. A Felek jogi címei és adatai:
Megrendelő: Vállalkozó:
__________________ _________________
__________________ _________________
19. A felek aláírásai:
Megrendelőtől: Vállalkozótól:
_________ /__________/ _________ /__________/
Minta (példaszerű). Standard szerződés a létesítmény építésére (szerződés)STANDARD SZERZŐDÉS
(munkaszerződés) *
Építkezés _____________________________________________
(az építési objektum neve
_____________________________________________________________
és a helye)
G. _____________ "___" _______________ 199_
N.______
_________________________________________________________________
(a szervezet neve - ügyfél)
a továbbiakban: Ügyfél, akit ______________________________ képvisel
________________________________________________, az alapján jár el
_________________________________ és _____________________________
(Charta, szabályzat) (név
_____________________________________________________________________,
építési és szerelési megbízás, tervezés és kivitelezés
társulás, ipari kivitelezés és szerelés
egyesület vagy más jogi / természetes / személy)
A továbbiakban Vállalkozó, akit ________________________________ képvisel
______________________________________________, az alapján jár el
___________________________________________________, másrészről,
(charta, szabályzat, meghatalmazás stb.)
Jelen szerződést az alábbiak szerint kötöttük:
*) A továbbiakban: szerződés.
1. CIKK A SZERZŐDÉS TÁRGYA
Megrendelő szállít, Vállalkozó pedig átveszi az általános szerződést
építkezéshez ____________________________________________________________________
(az építkezés neve és
_____________________________________________________________________.
a holléte)
Vállalkozó vállalja, hogy saját felelősségére, saját és vonzott erőit és eszközeit felhasználva elvégzi a létesítmény építése során a szerződésben, a Megrendelő megbízásában és a projektdokumentációban meghatározott valamennyi munkát, ideértve a pontban külön nem említett esetleges munkákat is. de szükséges a létesítmény teljes felépítéséhez és normál működéséhez. Vállalkozó vállalja, hogy a kivitelezést maradéktalanul befejezi és a kész létesítményt kulcsrakészen átadja Megrendelőnek ___________________________-ig.
2. CIKK A SZERZŐDÉS ÉRTÉKE
2.1. A jelen szerződés költségét a szerződéses ár határozza meg
építkezéshez __________________________________________________________________
(az építési objektum neve)
És ez _____________________ rubelt tesz ki, beleértve az építkezést is -
szerelési munka _____________________________________ rubel.
Abban az esetben, ha a jelenlegi eljárásrend szerint a kivitelezés során bizonyos típusú munkák költsége a felek megállapodása szerint kerül meghatározásra, a jelen szerződés szerinti szerződéses ár a meghatározott pontosítások figyelembevételével kerül megállapításra. 2.2. A kezdeti szerződéses ár és az építési idő, illetve ezen paraméterek valamelyikének minden változása a felek további írásbeli megállapodásával történik. 2.3. A Vállalkozó által a tervezési terjedelemben és a munkaköltségben felmerülő, a jelen szerződésben részt vevő felek külön megállapodásával nem igazolt túllépéseket a Vállalkozó saját költségén fizeti meg, feltéve, hogy azt nem a Megrendelő kötelezettségeinek elmulasztása okozza. . 2.4. Az építés költségeinek és feltételeinek vagy ezen paraméterek valamelyikének vis maior miatti emelkedése a felek további megállapodást köthet ezen szerződési feltételek pontosítására.
3. CIKK A VÁLLALKOZÓ KÖTELEZETTSÉGEI
A jelen szerződés szerinti munkavégzés érdekében a Vállalkozó a 2. pontban meghatározott költség terhére vállalja: 3.1. Valamennyi építési munkálatot a jelen szerződésben és mellékleteiben meghatározott körben és feltételekben elvégezni, a létesítményt a rendeltetésszerű működést biztosító állapotban határidőben a Megrendelőnek átadni. 3.2. A munkákat a projektek, becslések, munkarajzok és építési szabályzatok és előírások maradéktalan betartásával végezze. 3.3. Az építkezéshez szükséges anyagokat, felszereléseket, termékeket, építési eszközöket az NN mellékletei szerint szállítani. _______________, a Megrendelő által szállított berendezések, anyagok és termékek kivételével, valamint ezek átvétele, kirakodása és tárolása. 3.4. Építsen saját erejéből és eszközeivel az építési terület területén minden olyan ideiglenes építményt, amely az anyagok tárolásához és a jelen szerződés szerinti munkák elvégzéséhez szükséges. 3.5. Az alvállalkozókkal kötött munkaszerződés megkötéséről a Megrendelőt annak megkötésekor, a szerződés tárgyának, az alvállalkozó nevének és címének megjelölésével, valamint a létesítmény építésének előrehaladásáról egyeztetett program szerint tájékoztatni. 3.6. Felelősséggel tartozik a Megrendelő felé a jelen szerződés szerinti munkák megfelelő elvégzéséért az érintett alvállalkozók által tevékenységeik összehangolása érdekében. 3.7. A kivitelezés során gondoskodni kell a biztonsági, környezetvédelmi, zöldfelületi és telekterületi építési területen szükséges intézkedések végrehajtásáról, valamint világítás kiépítéséről. 3.8. Koordinálja az állami felügyeleti hatóságokkal a létesítményben végzett munkavégzés rendjét, és biztosítsa annak betartását az építkezésen. 3.9. Építési kockázati biztosítást kötni.
3.10. Gondoskodni kell az építési terület és a szomszédos utcasáv karbantartásáról, takarításáról. 3.11. Gondoskodni kell az épülő létesítmény anyagok, berendezések, építőipari gépek és egyéb ingatlanok, építmények védelméről az építési helyen a kivitelezés befejezéséig és a kész létesítmény Megrendelő általi átvételéig. 3.12. Az elkészült építmény átvételi okiratának aláírásától számított egy héten belül távolítsa el az építési területről a Vállalkozó tulajdonát képező építőipari gépeket, berendezéseket, szerszámokat, építőanyagokat, ideiglenes építményeket és egyéb ingatlanokat, valamint az építményt. törmeléket, a Megrendelő által meghatározott helyekre. 3.13. Teljes mértékben eleget kell tenni a jelen szerződés későbbi cikkelyeiben meghatározott valamennyi kötelezettségének.
4. CIKK A VEVŐ KÖTELEZETTSÉGEI
A jelen szerződés teljesítése érdekében a Megrendelő kötelezettséget vállal:
4.1. melléklete szerint a jelen szerződés aláírásától számított __________ napon belül a Vállalkozó és a Megrendelő által aláírt okirat szerint a létesítmény építési idejére és annak befejezéséig munkavégzésre alkalmas építési területet át kell adni a Vállalkozónak. N. _____ ehhez a szerződéshez. Ezzel egyidejűleg Megrendelő benyújtja a Vállalkozónak a felesleges talaj és építési hulladék tárolására szolgáló helyek, valamint a hiányzó talaj kitermelésére szolgáló kőbányák kiosztásáról szóló dokumentumokat. 4.2. A jelen szerződés aláírásától számított ___________ napon belül adja át a Vállalkozónak a terv- és becslési dokumentációt az N. ______. melléklet szerinti mennyiségben, feltételekben és összetételben. A Megrendelő által átadott dokumentációt az építési szabályzat és szabályzat előírásai szerint kell elkészíteni és az előírt módon jóváhagyni. A nem megfelelően elkészített vagy hiányos dokumentáció Ügyfél általi benyújtása a benyújtás elmulasztásának minősül. A Vállalkozó nem vállal felelősséget a Megrendelő által benyújtott munkarajzok, specifikációk és egyéb dokumentációk minőségéért. Amennyiben bennük hiányosságokat észlel, arról a Vállalkozó a Megrendelőt tájékoztatja. Az elvégzett munka javításával kapcsolatban a Vállalkozónál emiatt felmerült költségeket a jelen szerződés 2. pontjában meghatározott költségen felül a Megrendelő fizeti. Abban az esetben, ha a Megrendelő a Vállalkozó részére átadott munkadokumentáción változtatásokat hajt végre, köteles azt legkésőbb 45 nappal a módosított dokumentáción a munka megkezdése előtt a Vállalkozónak átadni, megtéríteni neki a Vállalkozónak átadott munkadokumentációban felmerült összes költséget és veszteséget. a munkadokumentáció módosításának bevezetésével összefüggésben, és a Vállalkozóval egyetértésben pontosítja a szerződéses árat, szükség esetén a szerződésben rögzített kivitelezési időt. 4.3. A Vállalkozó szállítási terjedelmében a nómenklatúra szerint nem szereplő, a beszereléséhez szükséges gyártói dokumentációval ellátott anyagokat és berendezéseket jelen szerződés N. _____ mellékletében meghatározott mennyiségben és határidőn belül benyújtani. 4.4. Fizesse ki a Vállalkozó által elvégzett munkáért a jelen szerződés 2. és 10. cikkében előírt módon. 4.5. A jelen szerződés aláírásától számított ______________ hónapon belül adja át a Vállalkozónak a létesítmény átvételéhez szükséges végrehajtási dokumentációk listáját. 4.6. Az üzemeltető szervezet bevonása a földalatti közművek megnyitásával kapcsolatos munkák elvégzésére, és amikor a Vállalkozó ezeket a munkákat (az ő hozzájárulásával) végzi, az üzemeltető szervezettől engedélyt kell kérnie, és biztosítania kell a munkák elvégzésének felügyeletét. 4.7. Biztosítani a Vállalkozóval megállapodott feltételek között a Megrendelő által közvetlenül a telepítéssel vagy más szakosodott szervezettel, vállalkozással vagy egyesülettel, ideértve a megbízó szervezetet is kötött közvetlen szerződések alapján végzett munkák elvégzését. 4.8. Teljes mértékben eleget kell tennie a jelen szerződés egyéb pontjaiban meghatározott valamennyi kötelezettségének. 4.9. Ha a Megrendelő a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeit határidőben nem teljesíti, és ez a létesítmény építésének késedelméhez vezet, a Vállalkozónak jogában áll a kivitelezési határidőt a megfelelő időtartamra meghosszabbítani, és erre az időszakra mentesülni a fizetési kötelezettség alól. pénzbírság a létesítmény üzembe helyezésének késedelme miatt. Ebben az esetben a felek minden szükséges intézkedést megtesznek a többletköltségek elkerülése érdekében. Ha a Vállalkozónak a Megrendelő kötelezettségeinek elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése miatt többletköltségei merülnek fel, úgy e költségek összegéről a Megrendelőt írásban tájékoztatja, olyan dokumentumokkal igazolva, amelyek alapján a felek megállapodást kötnek. elhelyezésük időzítését és formáját.
5. CIKK A MUNKAVÉGZÉS FELTÉTELEI
5.1. A létesítményt a Vállalkozónak kell megépítenie és kulcsrakészen át kell adnia a Megrendelőnek a jelen szerződés 1. pontjában meghatározott határidőn belül. A feltüntetett időpont az építési határidők megsértése esetén a vagyoni szankciók megállapításának kiindulópontja. 5.2. A jelen szerződés szerinti munkákat a Vállalkozó az egyeztetett munkaterv szerint kezdi meg és fejezi be (N. melléklet ____). 5.3. A munkarendben, az anyagok és berendezések Megrendelő általi szállítási feltételeiben történő változtatások, amennyiben az a kivitelezés időtartamát és költségét befolyásolhatják, a kivitelezés feltételeit és árát meghatározó kiegészítő megállapodás alapján történik. 5.4. A felek helyzetét a jelen szerződés megkötésének időpontjában fennálló állapotához képest rontó, idő- és pénzköltség többletet okozó jogszabályi és szabályozási aktusok változása esetén az eredetileg egyeztetett kivitelezési idő ennek arányában meghosszabbodik. Ebben az esetben a felek a kiegészítő megállapodásban ennek megfelelően rögzítik a kivitelezés feltételeit és szerződéses árát.
6. CIKK A MUNKATERMELÉS SZERVEZÉSE
6.1. Az építési terület megjelölésével és az objektum összekapcsolásával kapcsolatos munkák elvégzéséhez a Megrendelő a Vállalkozónak történő átadástól számított 3 napon belül, az építési telek aktusa szerint, tájékoztatja őt a kiindulási pontokról, azok koordinátáiról és szintjéről. 6.2. A kivitelező a munkatervnek megfelelően az építkezéshez geodéziai dűlőalapot hoz létre, amelynek összetételének és térfogatának meg kell felelnie az építési hatósági dokumentumok követelményeinek. A kivitelező felelős az objektum helyes és megfelelő megjelöléséért az elsődleges pontokhoz, vonalakhoz és szintekhez képest, a méretek és az elrendezés helyes elhelyezkedéséért. A munkavégzés során elkövetett hibákat a Vállalkozó saját költségén kijavítja. A kivitelezés befejeztével a Vállalkozó köteles átadni a Tulajdonosnak az építési időszak alatti geodéziai jelölési munkák során telepített és annak befejezéséig megőrzött geodéziai jelzések elrendezési diagramjait, koordináta- és magassági katalógusait. 6.3. Az építési helyen végzett munka idejére a kommunikáció ideiglenes bekötését, a csatlakozási pontokon az újonnan épített kommunikációt a Vállalkozó végzi. 6.4. A kivitelező az általa telepített berendezések egyedi vizsgálatát elvégzi és annak átfogó tesztelésében részt vesz. 6.5. A Megrendelő által a Vállalkozónak beépítésre átadott berendezés mindaddig a Vállalkozó birtokában van, amíg a munkabizottság alá nem írja az okiratot az átfogó vizsgálatra történő átvételről. A kivitelező köteles gondoskodni a berendezés biztonságáról. Vállalkozó hibájából bekövetkező elvesztése vagy megrongálódása esetén saját költségén köteles helyreállítani. A berendezések telepítés előtti ellenőrzését közvetlenül a Megrendelő vagy az általa erre felkért szakszervezet végzi el, költségére. Ha a berendezés a Vállalkozó hibájából a szabványos tárolási időn túl van raktárban, úgy a Megrendelő szabványok és műszaki tárolási feltételek betartása mellett a berendezés beépítés előtti ellenőrzése és a hosszú ideig tartó hibáinak elhárítása. -a határidős tárolást a Megrendelő végzi a Vállalkozó költségére. 6.6. Abban az esetben, ha a Vállalkozó a beépítésre történő átvételkor megállapítja, hogy a berendezés hiányos, vagy a berendezésen a szerelés vagy tesztelés során hibákat észlel, erről a Vállalkozó köteles a Megrendelőt értesíteni, és részt venni a vonatkozó aktus elkészítésében. . Az okirat elkészítése és az üzem – berendezés gyártója vagy szállítója – elleni igények benyújtása a Megrendelő feladata. A megrendelő köteles a berendezést az okirat megalkotásától számított 20 napon belül elkészíteni, kivéve, ha az építési folyamat során a felek megállapodása alapján más határidőt állapítanak meg. A berendezés feltárt hibái Megrendelő köteles a berendezést a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül megszüntetni vagy kicserélni. Ezeket a munkákat a felek megállapodása alapján a Vállalkozó térítés ellenében elvégezheti. 6.7. Vállalkozó egyes kritikus építmények, rejtett munkák készenléti állapotáról az átvétel megkezdése előtt 2 nappal írásban értesíti a Megrendelőt. Felkészültségüket a kritikus struktúrák köztes elfogadásának kétoldalú aktusai és a rejtett alkotások vizsgálati aktusai igazolják. A Vállalkozó az utólagos munkavégzést csak a Megrendelő munkanaplóba bejegyzett írásbeli engedélye után folytatja. Ha a munkálatokat a Megrendelő visszaigazolása nélkül zárták le, vagy arról nem, vagy késedelmesen tájékoztatták, úgy kérésére a Vállalkozó köteles az elrejtett munkák bármely részét saját költségén felnyitni a Megrendelő utasításai szerint. ügyfelet, majd állítsa vissza. 6.8. Abban az esetben, ha a Megrendelő rossz minőségű munkát észlel, a Vállalkozó saját erőből és az építési költség növelése nélkül köteles ezeket a munkákat a megbeszélt határidőn belül újra elvégezni a megfelelő minőség biztosítása érdekében. Amennyiben a Vállalkozó ezen kötelezettségének nem tesz eleget, Megrendelőnek jogában áll más szervezetet bevonni a nem megfelelő minőségű munka kijavítására, melynek költségeit a Vállalkozó terhére kell megfizetni. 6.9. A Vállalkozó munkameneti naplót vezet, amely tükrözi a munka teljes folyamatát, valamint minden kapcsolódó tényt és körülményt, amely a Megrendelő és a Vállalkozó kapcsolatában fontos. A Megrendelő havi rendszerességgel ellenőrzi és aláírásával igazolja a naplóban szereplő bejegyzéseket. Ha nem elégedett a munka előrehaladásával és minőségével, vagy a Vállalkozó nyilvántartásaival, úgy véleményt nyilvánít a naplóban. Vállalkozó vállalja, hogy 3 napon belül intézkedik a Megrendelő által jelzett hiányosságok megszüntetéséről. 6.10. A Megrendelő jogosult az általa szükségesnek ítélt munkaköri változtatásokat végrehajtani, amelyről a Vállalkozóra nézve kötelező érvényű írásbeli megrendelést ad, amelyben megjelöli: - a pontban foglalt bármely munka terjedelmét növelni vagy csökkenteni. a szerződés;
- kizár minden munkát;
- megváltoztatni a munka bármely részének jellegét, minőségét vagy megjelenését;
- az építkezés befejezéséhez szükséges bármilyen jellegű kiegészítő munkát elvégezni. Ha ezek a változtatások a kivitelezés költségét vagy befejezési idejét érintik, a Vállalkozó csak azután folytatja azok végrehajtását, miután a felek aláírták a jelen szerződéshez kapcsolódó kiegészítő megállapodást. 6.11. Megrendelő kijelöli képviselőjét az építkezésen, aki megbízásából a Vállalkozóval közösen elvégzi az elvégzett munkák szerinti átvételt, műszaki felügyeletet és azok kivitelezésének, minőségének ellenőrzését, valamint ellenőrzi az anyagok megfelelőségét. és a használt berendezések a szerződés feltételeivel és a projektdokumentációval. A Megrendelő képviselőjének joga van akadálytalanul hozzáférni minden típusú munkához az építés teljes időtartama alatt. A Vállalkozó a Megrendelő képviselőjének munkateret biztosít.
7. CIKK VIS MAJEUR KÖRÜLMÉNYEK
7.1. A felek mentesülnek a felelősség alól a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeik részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha az természeti jelenség, külső objektív tényezők és egyéb vis maior körülmény következménye, és ha ezek a körülmények a jelen szerződés teljesítését közvetlenül befolyásolták. A jelen szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítésének határideje a vis maior körülmény és azok következményei fennállásának időtartamával arányosan meghosszabbodik. 7.2. Ha a vis maior körülmény és annak következményei három hónapnál tovább tartanak, a Vállalkozó és a Megbízó megbeszélik a kivitelezés folytatásának célszerűségét. Ha a felek egy hónapon belül nem hoznak közös döntést, akkor mindkét félnek jogában áll a szerződés felbontását követelni.
8. CIKK. AZ ELÉPÍTETT ÉPÍTÉS ELFOGADÁSA
TÁRGY
8.1. Az elkészült építési létesítmény átvételére azt követően kerül sor, hogy a felek a jelen szerződésből eredő valamennyi kötelezettségüket az aláírás napján hatályos megállapított eljárási rend szerint teljesítették. 8.2. Az eladásra szánt tárgyak esetében az átvételt a Megrendelő által a beruházó nevében létrehozott megbízás végzi, amely a képviselőjéből, a projekt készítőjéből vagy a tervező szervezet képviselőjéből, a helyi önkormányzat és szakszolgálatai képviselőiből áll. , a fővállalkozó és a fő alvállalkozók, az építészeti és kivitelezési ellenőrző (felügyeleti) és biztosító társaság. Az átvételi okiratot a helyi hatóság hagyja jóvá. 8.3. Az elkészült építmény átvételének megkezdése előtt öt nappal a Vállalkozó a Megrendelő által a jelen szerződés 4.5. pontja szerint meghatározott összetételű építési dokumentáció két példányát a Megrendelőnek átadja, a megfelelőség írásos igazolásával. a benyújtott dokumentációt a ténylegesen elvégzett munkával. 8.4. Az objektum átvétele _______ napon belül történik azt követően, hogy a Megrendelő kézhez kapta a Vállalkozó írásbeli értesítését a készenlétéről. 8.5. A Vállalkozó a tárgy átadását megelőzően felel annak véletlen megsemmisülésének és megrongálódásának kockázatáért, kivéve a vis maior körülményekkel kapcsolatos eseteket. Az építés alatt álló létesítmény egy részének a Megrendelő saját igényeire vagy üzemeltetési szükségleteire történő felhasználása, amelynek építése összességében még nem fejeződött be, a Vállalkozóval kötött megállapodás alapján vagy ezen rész elfogadása után megengedett. a létesítményt az előírt módon működtetni. 8.6. Az építés alatt álló objektumra a Megrendelő által fizetett részben és az elkészült építkezéssel átvett tárgyra a tulajdonjogot a Megrendelő gyakorolja. A tárgy átvételét követően a Megrendelő vállalja annak esetleges megsemmisülésének, sérülésének kockázatát.
9. CIKK. GARANCIA A SZÁLLÍTOTT TÁRGYRA VONATKOZÓAN
9.1. A vállalkozó garantálja:
- a felhasznált anyagok, szerkezetek, berendezések, rendszerek megfelelő minőségét, a tervezési előírásoknak, állami szabványoknak és műszaki feltételeknek való megfelelését, megfelelő tanúsítványokkal, műszaki útlevelekkel és egyéb minőségüket igazoló dokumentumokkal való ellátását; - az összes munkavégzés minősége a projektdokumentációnak és az aktuális szabványoknak és előírásoknak megfelelően; - a munka átvételekor és a létesítmény garantált működési ideje alatt feltárt hiányosságok és hibák időben történő megszüntetése; - a mérnöki rendszerek és berendezések zavartalan működése a létesítmény normál működése során. 9.2. Az ügyfél garantálja:
- a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeinek időben történő teljesítése;
- a Megrendelő által szállított berendezések, anyagok és termékek minősége. A jelen szerződés 9.1. pontjában meghatározott követelményeknek való meg nem felelés esetén Megrendelő köteles gondoskodni azok pótlásáról a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül. 9.3. Az objektum és a benne foglalt mérnöki rendszerek, berendezések, anyagok és munkák normál működésére vonatkozó jótállási idő _____________ hónap a kész tárgy átvételi okiratának felek általi aláírásától számított. Ha a létesítmény garanciális működésének időtartama alatt olyan hibákat észlelnek, amelyek a rendeltetésszerű működést akadályozzák, a Vállalkozó köteles azokat saját költségén és a megbeszélt határidőn belül megszüntetni. A hibák kijavításáról szóló okirat összeállításában, a szerződés megkötésében és azok elhárításának időpontjában való részvételhez a Vállalkozó köteles a Megrendelő írásbeli értesítésének kézhezvételétől számított 5 napon belül képviselőjét kiküldeni. Ebben az esetben a jótállási idő ennek megfelelően meghosszabbodik a hibaelhárítás idejével. Ezek a garanciák nem vonatkoznak azokra az esetekre, amikor a tárgyat harmadik fél szándékosan megrongálja. 9.4. Ha a Vállalkozó a feltárt hibákról szóló okirat elkészítését vagy aláírását megtagadja, a Megrendelő minősített vizsgálat alapján egyoldalú okiratot készít, amely kizárja a felek azon jogát, hogy ebben a kérdésben választottbírósághoz forduljanak.
10. CIKK FIZETÉSEK ÉS ELSZÁMOLÁSOK
10.1. Megrendelő havonta, legkésőbb _________-ig a Vállalkozónak az előző időszakra elvégzett munkáinak ____________ százalékát, valamint a Vállalkozó által az építkezésre behozott anyagköltség ____________ százalékát fizeti meg a Vállalkozónak, de nem. ezen időszak végén az építőiparban használták. Ezeknek az anyagoknak a kifizetett költsége levonásra kerül a következő hónapban elvégzett munkák kifizetéséből. 10.2. A Megrendelő által a Vállalkozónak átadott anyagok és termékek kifizetése azok vételárán történik, figyelembe véve a szállítási költségeket, valamint a Megrendelőnek ezen anyagok és termékek beszerzésével és tárolásával kapcsolatos költségeit. Anyagok, termékek és berendezések Vállalkozó részére történő átadásakor a Megrendelő egyidejűleg átutalja neki a beszerzési és raktározási költségekre előirányzott pénzeszközök egy részét, ennek 30 százalékát anyagokra és termékekre, valamint 20 százalékát berendezésekre. , és felszerelés átadása esetén a telepítési területen - 15 százalék. 10.3. A létesítményen elvégzett munkák végösszegét a Megrendelő legkésőbb az építkezés teljes befejezését – ideértve a feltárt hiányosságok elhárítását is – számított 30 napon belül teljesíti a létesítmény üzembe helyezési okirata alapján, kiírt. fel az előírt módon. A számítás a jelen szerződés 2. cikkében az objektumra megállapított szerződéses áron történik, és a kiegészítő megállapodásokban meghatározott, figyelembe véve a tárgyra korábban teljesített összes fizetést.
11. CIKK A FELEK VAGYONI FELELŐSSÉGE
11.1. A Megrendelő szerződéses kötelezettségeinek megszegéséért a Vállalkozónak fizet:
- az építési terület, a jelen szerződés 4.1., 4.2., 4.5. pontjában meghatározott dokumentáció, berendezések, anyagok és termékek Vállalkozó részére történő késedelmes átadása esetén _______________________ rubel összegű bírság minden késedelem napjára; - a hiányos felszerelés telepítési átadásáért - ______________________ rubel összegű pénzbírság minden egyes késedelem napjáért, amely a telepítés ezen okából származik; - az elkészült építési létesítmények átvételének megkezdésének több mint _______________ napot meghaladó késedelme a Vállalkozó átadásra való bemutatásáról szóló értesítésének kézhezvételétől számítva - az objektum szerződéses árának 0,1 százalékának megfelelő kötbér minden esetben késedelem napja, de legfeljebb a szerződéses ár 3 százaléka; - a befejezett építési és szerelési munkák elszámolásának késedelme esetén - minden késedelmes nap után a fizetendő munka költségének 0,5 százalékának megfelelő kötbér; - a Megrendelő által szakosodott szervezetekkel kötött közvetlen szerződések szerinti munkák elvégzésének a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belüli elmulasztásáért, ha ez a létesítmény munkarendjének megsértéséhez vezetett - _________ összegű kötbér. _____________ rubel minden késedelem napjára. 11.2. Vállalkozó szerződéses kötelezettségeinek megszegése esetén a Megrendelőnek fizet:
- a Vállalkozó hibájából a létesítmény építésének idő előtti befejezéséért - minden késedelmes nap után a létesítmény szerződéses árának 0,1 százalékának megfelelő kötbért. Ha a tárgy átadása 30 napot meghaladó késedelembe esik, a Vállalkozó a kötbéreken felül a szerződéses ár 10 százalékáig terjedő kötbért köteles fizetni; - az építkezésnek a tulajdonát képező ingatlanból történő idő előtti felszabadításáért - _______________ rubel összegű bírság minden késedelem napjára; - a Megrendelővel kötött közvetlen szerződés alapján szakosodott szervezetek által végzett bizonyos típusú munkák elvégzésére vagy a berendezések felszerelésére szolgáló helyiségek szállítására vonatkozó határidők megsértéséért - kötbér a kintlévőség költségeinek 0,1 százaléka dolgozzon minden egyes késedelmes napért. Ha a Vállalkozó biztosítja a tárgy időben történő szállítását, a tőle beszedett meghatározott bírságokat vissza kell fizetni; - az építmények és építmények hibáinak a felek aktusa által meghatározott határidőn belüli elhárításának késedelméért, valamint a Vállalkozó elmulasztása esetén - egyoldalú cselekményből - ______________ __________ rubel kötbér. minden késés napja. A Vállalkozó idő előtti hiánypótlása esetén a Megrendelő jogosult a hibákat saját költségén kijavítani, és ezen túlmenően a hibaelhárítási munkák költségének 50 százalékának megfelelő kötbért követelni. 11.3. A szerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítésének szankcióin túl a vétkes fél megtéríti a másik félnek a kötbérekkel nem fedezett veszteségeit, ideértve az elmaradt hasznot is. 11.4. A bírság, kötbér és vagyonvesztés megfizetése, valamint a veszteségek megtérítése nem mentesíti a feleket természetbeni kötelezettségeik teljesítése alól.
12. CIKK A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE
12.1. A megrendelőnek joga van a szerződéstől elállni az alábbi esetekben:
- az építkezés megkezdésének Vállalkozó általi több mint két hónapos késedelme a Megrendelőn kívülálló okok miatt; - az építési és szerelési munkák végrehajtására vonatkozó határidők Vállalkozó általi szisztematikus megsértése, ami az építés befejezési határidejének több mint két hónappal történő meghosszabbítását eredményezi; - a Vállalkozó szisztematikusan nem tartja be a munka minőségére vonatkozó követelményeket;
- az építési tevékenységre vonatkozó engedélyek törlése, az állami szervek egyéb aktusai a hatályos jogszabályok keretein belül, a Vállalkozó megfosztása a munkavégzés jogától. 12.2. A vállalkozónak jogában áll a szerződést felmondani az alábbi esetekben:
- a Megrendelő pénzügyi fizetésképtelensége vagy az elvégzett munkák kifizetésének rendszeres késedelme vagy három hónapot meghaladó késedelem; - a Vállalkozótól független okokból a Tulajdonos által az építkezés három hónapot meghaladó időtartamra történő konzerválása vagy felfüggesztése; - a kivitelezés költségeinek több mint 30 százalékos csökkentése a Megrendelő által a projektdokumentációban végrehajtott változtatások miatt.
13. CIKK. KÜLÖNLEGES FELTÉTELEK
13.1. Jelen szerződés megkötéséhez Vállalkozó köteles bemutatni az építési tevékenység végzésére, valamint az építési-szerelési munkák végzésére vonatkozó engedélyt. 13.2. A Vállalkozónak nincs joga az épülő vagy épített tárgyat (külön alkatrészt), valamint az építkezésre vonatkozó projektdokumentációt vagy annak különálló részét harmadik személynek a Megrendelő írásos engedélye nélkül eladni vagy átadni. 13.3. A Vállalkozó vagy a Megrendelő hibájából a létesítmény építésével harmadik személynek okozott kárt a vétkes fél köteles megtéríteni. Az ennek a személynek előre nem látható okból okozott kárt a felek egyenlő mértékben megtérítik. 13.4. Minden olyan megállapodás a felek között, amely a jelen szerződésben nem rögzített új körülményeket idéz elő, akkor érvényesnek minősül, ha azt a felek kiegészítő megállapodás formájában írásban megerősítik. 13.5. A Megrendelő jogosult jelen szerződés kezelését a leányvállalatára vagy fióktelepére átruházni, azzal, hogy jogait és kötelezettségeit rá ruházza, melyről a Vállalkozót írásban értesíti. A Vállalkozó jogosult a jelen szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit a Megrendelő írásbeli értesítése mellett a leányvállalatára (fióktelepre, szerkezeti egységre) átruházni. 13.6. A szerződés teljesítésekor a feleket az Orosz Föderáció jogszabályainak normái vezérlik. 13.7. A szerződésben meghatározott valamennyi alkalmazás annak szerves részét képezi.
13.8. A jelen szerződés teljesítése során felmerülő vitás kérdéseket a választottbíróság az előírt módon rendezi.
A felek jogi címei, fizetési adatai
A felek hivatalos címei, telefon- és telefaxszámai
______________________________________________________________________
A felek elszámolási számlái
Ügyfél ________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Vállalkozó _________________________________________________________________
(helyszín és számlaszám)
______________________________________________________________________
Ez a szerződés három példányban készül – mindkét fél és a finanszírozó bank számára egy példányban.
Nyomtatott Ügyfél _________________________________
(aláírás)
Pecsét Vállalkozó ___________________________________
(aláírás)
A nyomtatvány a 2008.12.02-i állapotú jogi aktusok felhasználásával készült.
SZERZŐDÉS N ____
építési munkákhoz
(szilárd becsléssel; anyagszolgáltatás függvényében
vállalkozó és megrendelő, különleges feltételek)
__________________ "___"________ ____
A továbbiakban ___ „Megrendelő”, akit egyrészről ______________ képvisel a ___________ alapján eljáró __________________, a továbbiakban ______________, a továbbiakban ___ "Vállalkozó", képvisel _______________, aki a _______ alapján jár el, a másrészt ezt a megállapodást az alábbiak szerint kötötték:
A felek megállapodtak abban, hogy ezek a fogalmak a következő jelentéssel bírnak, kivéve, ha a jelen megállapodás feltételeitől eltérő jelentés következik:
Objektum - ___________, található __ a következő címen: ______________________.
Az „anyagok” fogalma magában foglal minden olyan anyagot, berendezést, szerkezetet, terméket, amely az építési munkák végrehajtásához lehetséges.
A "műszaki dokumentáció" fogalma magában foglalja az építés alatt álló objektum projektjét, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályainak követelményeivel összhangban készítettek és hagytak jóvá, munkarajzokat, műszaki dokumentációt stb.
1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA
1.1. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződésben, a Megrendelő feladatában, műszaki dokumentációjában és becslésében foglaltak szerint saját vagy vonzott erővel és eszközzel a létesítmény kivitelezését a kivitelezési ütemtervben meghatározott határidőn belül elvégzi, Megrendelő vállalja, hogy a Vállalkozó számára a munkavégzéshez szükséges feltételeket megteremti, azok eredményét (üzemkész létesítményt) átveszi és a jelen szerződésben meghatározott árat megfizeti.
1.2. A Vállalkozó azon jogát, hogy a jelen Megállapodásban előírt építési és szerelési munkákat az Orosz Föderáció területén elvégezze, a következő dokumentumok igazolják: _____ számú engedély, kelt: "___" _________ ____ ___________-ig (érvényes: "___" ____________ ____).
Az Ügyfél jelen szerződés szerinti Ügyfélként való fellépésére vonatkozó jogát a _____ számú, "___" _____________ ________ számú engedély erősíti meg ___________-ig (érvényes: "___" _____ ____).
1.3. A műszaki dokumentációt és a becsléseket a Megrendelő biztosítja.
1.4. Az 1. számú munkák elkészítésének ütemtervét és a 2. számú Megrendelő anyagátadási ütemtervét a Vállalkozó elkészíti és jóváhagyásra benyújtja a Megrendelőnek.
1.5. A műszaki dokumentációt, becsléseket, ütemterveket (1.3. pont) a feleknek meg kell állapodniuk legkésőbb a jelen megállapodás aláírásától számított _________ napon belül. A műszaki dokumentáció és a becslések egyeztetése a 3. sz.
Az ütemterveket (1.3. pont) a felek legkésőbb __________ nappal a műszaki dokumentáció és a becslések egyeztetését követően írják alá.
1.6. A műszaki dokumentáció összetételét és tartalmát az N 3. törvény tartalmazza.
1.7. A műszaki dokumentáció, becslések és ütemtervek jelen szerződés szerves részét képezik.
Jegyzet. A jelen megállapodás szerves részét képezik a felek (a felek meghatalmazott képviselői) által aláírt egyéb dokumentumok is, amelyek jelen megállapodás mellékleteként kerülnek megjelölésre.
1.8. Vállalkozó vállalja, hogy a jelen szerződésben rögzített módon és feltételekkel a kivitelezést befejezi és a létesítményt üzemkész állapotban átadja.
1.9. Megrendelő vállalja, hogy az építési és egyéb építkezéssel összefüggő munkák idejére a Vállalkozó részére _____ hektár nagyságú telekkel rendelkező _________ lakóépület építését a következő címen: ______________, építési munkára alkalmas, ig. "___" _________ ____.
1.10. A mérnöki hálózatok és a hírközlés ellátását, bekötését Megrendelő biztosítja.
2. A MUNKAVÉGZÉS FELTÉTELEI
2.1. A vállalkozó a jelen szerződésben előírt építési munkák elvégzését folytatja a „___” _____________ ____
2.2. A jelen szerződésben előírt építési munkák befejezését és a kész létesítménynek a Megrendelőnek történő átadását a Vállalkozó "___" ___________ ____ előtt végzi el.
2.3. Az egyes munkaszakaszok befejezésének határidejét az N 1 munka előállítási ütemterve határozza meg.
3. MUNKÁK KÖLTSÉGE
3.1. A munkálatok költségét a becslés határozza meg, amely jelen szerződés szerves részét képezi. Az építési költség 1 nm. Az objektum teljes területének m-e ________ (__________) rubel az építési tárgy átvételéről és átadásáról szóló okirat felek általi aláírásának hónapját követően. A feltüntetett költség tartalmazza a Vállalkozó összes költségének megtérítését.
3.2. A létesítményen végzett munkák végösszege a felek által aláírt egyeztető jegyzőkönyv alapján, legkésőbb a kivitelezés befejezését követő ___ napon belül, ideértve a feltárt hiányosságok elhárítását is, átvételi okirat alapján történik. a létesítmény működéséhez. Az elkészült objektum költségének meghatározásakor a teljes emelt területnek a KTF-igazolásban feltüntetett tényleges térfogatát veszik figyelembe.
3.3. A 2.1 pontban meghatározott ár nem tartalmazza az alábbi munkákat:
-
___________________________________________________________;
-
___________________________________________________________.
3.4. A jelen szerződésben előírt építési munkák kifizetése az alábbi sorrendben és a következő feltételekkel történik: __________________.
3.5. A szerződésben meghatározott munkaköltség és a becslésben szereplő teljes munkaköltség közötti eltérés esetén a szerződés szövegében meghatározott munkaköltség az irányadó.
3.6. A jelen szerződés 2.1. pontjában meghatározott ár fix, és csak abban az esetben módosítható, ha az anyagköltség, valamint a Vállalkozónak harmadik fél által nyújtott szolgáltatások jelentős emelkedése esetén nem volt előre látható a szerződés megkötésekor. a szerződés. Ha a Megrendelő a szerződés fix árának emelésére vonatkozó követelmény teljesítését a fent meghatározott körülmények bekövetkeztekor megtagadja, Vállalkozónak jogában áll a szerződés felbontását követelni a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 451. cikke.
3.7. A Vállalkozó fejlettebb technológiák alkalmazásából származó megtakarítás a kivitelezési idő csökkentésének eredményeként a munka minőségének romlása nélkül a Vállalkozó és a Megrendelő között az alábbi megosztásokban oszlik meg: Vállalkozó - ___%, Megrendelő - ___%.
3.8. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés jogszabályban, egyéb jogi aktusban és a szerződésben meghatározott okokból történő idő előtti felmondása esetén a szerződés alapján ténylegesen elvégzett munkán felül kifizetett pénzeszközöket a Megrendelő részére _____ banki napon belül visszafizeti. az az időpont, amelytől kezdve a törvény, egyéb jogi aktusok vagy a felek megállapodása szerint ez a megállapodás megszűntnek minősül.
4. AZ ÉPÍTÉS ANYAGOKKAL ÉS BERENDEZÉSEKKEL VALÓ BIZTOSÍTÁSA
4.1. Az építés szükséges anyagokkal való ellátását a Vállalkozó végzi.
4.2. A Megrendelő jogosult a létesítmény építéséhez szükséges anyagokat a Vállalkozó rendelkezésére bocsátani a 2. számú melléklet szerint Ezzel egyidejűleg a jelen szerződés 3.1. a Megrendelő által biztosított anyag költsége.
4.3. Az építkezéshez szállított összes anyagnak és berendezésnek rendelkeznie kell megfelelő tanúsítvánnyal, műszaki útlevéllel és egyéb minőséget igazoló dokumentumokkal. A berendezést beépítésre átadó köteles a felszereléshez szükséges gyártói dokumentációt mellékelni.
4.4. A létesítménybe érkező anyagok (ideértve a Megrendelő által biztosított anyagokat is) átvételét, kirakodását, tárolását a Vállalkozó végzi. Az anyagok Megrendelőtől, valamint a Megrendelő szállítóitól történő átvételét a Vállalkozó kétoldalú okirat alapján végzi, amelyben hibátlanul feltünteti a szállított anyag megnevezését, mennyiségét, választékát, teljességét, minőségét. Hiányosság észlelése esetén a Vállalkozónak ezt az aktusban jeleznie kell.
4.5. Abban az esetben, ha a Vállalkozó a szállított anyagok hiányosságainak feltárásakor nem teljesíti a 4.4. pont feltételeit, a Vállalkozó az ilyen hiányosságokkal kapcsolatban nem jogosult a Megrendelővel szemben követelést érvényesíteni, és köteles azokat saját költségén megszüntetni. Ez a feltétel nem vonatkozik azokra az esetekre, amikor a szállított anyag minőségét külső ellenőrzés során nem lehet ellenőrizni.
4.6. Vállalkozó felelős a szerződés teljesítéséhez szállított valamennyi anyag biztonságáért a munka teljes befejezéséig (ideértve azt az időtartamot is, amely alatt a Vállalkozó az átvétel során feltárt hiányosságokat megszünteti, az ideiglenes szerkezeteket elbontja, az építőipari gépeket elszállítja. és az építkezés területén található berendezések).
4.7. Az anyagokat szállító fél felelős a tervezési előírásoknak, a kormányzati szabványoknak és előírásoknak való megfelelésért, és viseli a nem megfelelő minőségből, az építési előírásoknak, a kormányzati szabványoknak és előírásoknak való meg nem felelésből eredő veszteségek kockázatát.
4.8. A Megrendelő által biztosított, a Vállalkozó által a létesítmény építése során fel nem használt anyagokat a Vállalkozó a kivitelezés befejezésével és a megépített létesítmény ____ napon belüli átadásával értékesíti, feltéve, hogy ez utóbbi ____% ellenszolgáltatásban részesül. az eladott anyagok árából.
5. A VÁLLALKOZÓ KÖTELEZETTSÉGEI
5.1. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződésben és mellékleteiben meghatározott mértékben és határidőn belül minden építési munkát megfelelő minőségben elvégz, és az objektumot a rendeltetésszerű működést biztosító állapotban határidőben a Megrendelőnek átadja.
5.2. A vállalkozónak biztosítania kell:
- a munkavégzés a műszaki dokumentáció, becslések, építési szabályzatok és előírások maradéktalan betartásával;
- a felhasznált anyagok megfelelő minősége, műszaki dokumentációjuknak, állami szabványoknak és előírásoknak való megfelelés;
- minden munkavégzés minősége a műszaki dokumentációnak és az aktuális szabványoknak és előírásoknak megfelelően;
- a munka átvételekor és a létesítmény jótállási ideje alatt feltárt hiányosságok és hiányosságok időben történő elhárítása - _______________;
- a mérnöki rendszerek és berendezések zavartalan működése a létesítmény normál működése során a garanciális időszak alatt.
5.3. A kivitelező felelős az objektumnak az elsődleges pontokhoz, vonalakhoz és szintekhez viszonyított helyes és megfelelő megjelöléséért, a szintek, méretek és összefüggések helyes elhelyezkedéséért.
5.4. A Vállalkozó saját erőből, a jelen szerződésben meghatározott munkák költsége terhére, az építési előírásoknak és előírásoknak megfelelően minden szükséges ideiglenes építményt felállít.
5.5. A Vállalkozó köteles gondoskodni arról, hogy az építés során a szükséges biztonsági intézkedések, a terület ésszerű használata, a környezet, a zöldfelületek és a telek védelme az építési helyen megtörténjen, valamint a világítást is ki kell szerelni.
5.6. A vállalkozó köteles továbbá:
pontjában meghatározott határidőre elkészíti a munkák elkészítésének ütemezését és a Megrendelő anyagellátásának ütemezését. 1 jelen megállapodás 1.5. pontja;
- megállapodni az állami felügyeleti hatóságokkal a létesítményben végzett munkavégzés rendjéről, és az építési helyszínen biztosítani annak betartását;
- gondoskodni az építési terület és a közvetlenül szomszédos terület karbantartásáról, takarításáról;
- az elkészült építési létesítmény átvételi okiratának aláírásától számított ____ napon belül a Vállalkozó építési területén kívülről eltávolítani a Vállalkozó építőipari gépeit, berendezéseit, leltárait, szerszámait, építőanyagait, ideiglenes építményeit, egyéb ingatlanait és építési törmelékeit.
5.7. Vállalkozó a kritikus építmények, rejtett munkák készenléti állapotáról írásbeli értesítéssel ____ az átvétel megkezdése előtt értesíti Megrendelőt. A Vállalkozó csak azután kezdi meg az utólagos munkák elvégzését, hogy a Megrendelő az elrejtett munkákat elfogadta, és ezekről a munkákról vizsgálati igazolást készített. Ha a munka lezárása a Megrendelő jóváhagyása nélkül történik, abban az esetben, ha erről nem kapott tájékoztatást, a Megrendelő kérésére a Vállalkozó köteles az elrejtett munkák bármely részét saját költségén felbontani. Megrendelő utasítása szerint, majd saját költségén helyreállítja.
Ha a Megrendelő képviselője a Vállalkozó által meghatározott határidőn belül nem jelenik meg, Vállalkozó egyoldalú aktust készít. A munkák megnyitása ebben az esetben a Megrendelő kérésére az ő költségén történik.
5.8. A létesítmény készenlétét követően a Vállalkozó köteles a Megrendelőt ___ napon belül írásban értesíteni.
5.9. Vállalkozó köteles haladéktalanul értesíteni a Tulajdonost, és a tőle kapott utasításig a munkát felfüggeszteni, ha észleli:
- a Megrendelő által biztosított műszaki dokumentációs anyagok alkalmatlansága vagy rossz minősége;
- a munkavégzés módjára vonatkozó utasítása teljesítésének lehetséges hátrányos következményei a Megrendelő számára;
- egyéb olyan körülmény, amely veszélyezteti az elvégzett munka eredményének alkalmasságát vagy erejét, vagy lehetetlenné teszi annak határidőre történő elvégzését.
5.10. A Vállalkozó nem jogosult a munkavégzés során a Megrendelő által biztosított anyagokat, berendezéseket felhasználni, illetve az utóbbi utasításait betartani, ha ez a felekre kötelező környezetvédelmi és biztonsági követelmények megsértéséhez vezethet. építkezés.
5.11. A föld alatti közművek megnyitásával kapcsolatos munkák elvégzésére Vállalkozó üzemeltető szervezetet vesz igénybe, vagy az üzemeltető szervezet hozzájárulásával és felügyelete mellett ezeket a munkákat a Vállalkozó önállóan végzi.
5.12. Alvállalkozók bevonása esetén a Vállalkozó felelősséggel tartozik Megrendelővel szemben az alvállalkozók általi kötelezettségeinek elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért.
5.13. Vállalkozó a kivitelezés befejezését követő ____ napon belül a Megrendelőnek átadja az építési időszakban a geodéziai jelölési munkák során beépített és a befejezésig megőrzött geodéziai jelzések elhelyezési sémáit, koordináta- és magassági katalógusait, valamint a kivitelezési dokumentációt. az elkészült építési és szerelési munkákat.
6. A VEVŐ KÖTELEZETTSÉGEI
6.1. Megrendelő a jelen szerződés aláírásától számított ___ napon belül a Vállalkozó részére a létesítmény építésének idejére átad egy munkavégzésre alkalmas építési területet.
Jegyzet. Építési telek jelen megállapodás értelmében az építkezésre (tárgyra) szánt telek, amelynek használati joga a Megrendelőt illeti meg.
Abban az esetben, ha a Vállalkozónak az építési területtel szomszédos területet felesleges talaj, építési hulladék stb. tárolására kell használnia, a szomszédos terület használatához minden szükséges engedélyt be kell szereznie a Tulajdonosnak.
6.2. A műszaki dokumentációt, becslést teljes egészében vagy a munka megkezdéséhez szükséges összegben Megrendelő a jelen szerződés aláírásától számított ____ napon belül átadja a Vállalkozónak. Az átadott dokumentációt az építési szabályzat és szabályzat előírásai szerint kell elkészíteni, le kell tenni az államvizsgát és az előírt módon jóváhagyni.
6.3. A megrendelő köteles a munkát (annak egyes szakaszait) a szerződésben meghatározott időben és módon átvenni.
6.4. A megrendelő köteles az építés műszaki felügyeletét elvégezni.
6.5. A szerződésben meghatározott módon és feltételekkel (3.4. pont) fizesse ki a Vállalkozó által végzett munkavégzést.
6.6. A 2. számú ütemtervben meghatározott határidőn belül a 4.3. pont feltételeinek megfelelő anyagokat a Vállalkozó rendelkezésére bocsátani.
6.7. Az építkezés megkezdése előtt az építési területre eső meglévő mérnöki kommunikáció eltávolítása.
6.8. Az építési területen történő munkavégzés idejére a kommunikáció ideiglenes bekötését, a csatlakozási pontokon az újonnan épített kommunikációkat az előírt módon kell elvégezni.
6.9. Külső mérnöki hálózatok, műtárgyak és bemeneti eszközök teljes komplett kiépítése a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül.
6.10. Alakítsa ki a ház üzembe helyezésére vonatkozó kiválasztási bizottság összetételét és szervezze meg e bizottság munkáját.
6.11. A megrendelőnek joga van más vállalkozókat bevonni bizonyos munkák elvégzésére. Ebben az esetben Megrendelő köteles a jelen szerződés szerinti Vállalkozót ___ napon belül értesíteni.
7. A TÁRGY VÉDELME
7.1. Az épülő létesítmény védelme a munka befejezéséig (beleértve azt az időtartamot is, amely alatt a Vállalkozó az átvétel során feltárt hiányosságokat megszünteti, az ideiglenes építményeket elbontja, valamint az építés területén található építőipari gépeket, berendezéseket eltávolítja. telephely) a Vállalkozó végzi.
7.2. Védelem alá tartozik az építés alatt álló objektum, valamint az építési helyen és a vele szomszédos területen található, beépítésre szánt anyagok, termékek, szerkezetek, berendezések, építési berendezések és készletek.
7.3. A Vállalkozó biztonsági intézkedésekkel kapcsolatos kiadásait a szerződés 3.1. pontjában meghatározott pénzeszközök terhére teljesíti.
8. A KOCKÁZAT ELOSZTÁSA A FELEK KÖZÖTT
8.1. Az építési tárgy, valamint az objektum építésére szánt épület és egyéb anyagok, berendezések, készletek véletlen elvesztésének vagy véletlen megrongálódásának kockázata, ideértve a Megrendelő által a Vállalkozóra átruházottakat is, a Vállalkozót terheli.
8.2. Az építési tárgy, valamint a Megrendelő által a Vállalkozónak átadott anyagok (alkatrészek, szerkezetek) véletlen elvesztésének kockázata az objektumnak a 9.3 pontban meghatározott eljárás szerint történő üzembe helyezését követően száll át a Megrendelőre.
9. MUNKÁK SZÁLLÍTÁSA ÉS ÁTVÉTELE
9.1. A Megrendelő személyesen vagy képviselője útján a Vállalkozóval közösen átveszi az Átvételi Okirat szerint végzett munkát.
9.2. Az elkészült építési létesítmény átvételére a felek kötelezettségeik teljesítését követően kerül sor, melyeket jelen megállapodás értelmében a feleknek az építkezés befejezéséig teljesíteniük kell.
9.3. Az átvételt a Megrendelő által létrehozott megbízás végzi, amely a következőkből áll: képviselője, a projekt szerzője vagy a tervező szervezet képviselője, a felhatalmazott állami szerv és szakszolgálatainak képviselője, a Vállalkozó, az építészeti és kivitelezési ellenőrzés (felügyelet). Az átvételi igazolást a felhatalmazott állami szervek az előírt módon hagyják jóvá.
10. TELJESÍTMÉNYGARANCIA
10.1. A minőségi garanciák a Vállalkozó által a szerződés alapján végzett valamennyi szerkezeti elemre és munkára vonatkoznak.
10.2. A Vállalkozó szavatolja a projektdokumentációban meghatározott mutatók ezen építési objektum általi elérését, valamint az objektum üzemeltetésének lehetőségét a jogszabályban és a szerződésben meghatározott szavatossági idő alatt, és felelős az azoktól való eltérésért.
10.3. A létesítmény és az abban foglalt mérnöki rendszerek, berendezések, anyagok és munkálatok normál üzemeltetésére vonatkozó szavatossági idő a létesítmény üzemkész átvételi okiratának felek általi aláírásától számított ______ év. Ha a jótállási idő érvényességi ideje alatt törvény vagy más jogi aktus az e bekezdésben meghatározott jótállási időhöz képest hosszabb időtartamot állapít meg, a jótállási idő a megfelelő időtartamra meghosszabbodottnak minősül.
10.4. Ha a garanciális üzemelés ideje alatt a tárgyon olyan hibákat fedeznek fel, amelyek a rendeltetésszerű működését akadályozzák, a Vállalkozó köteles azokat saját költségén és a Megrendelővel egyeztetett határidőn belül megszüntetni. A Vállalkozó a hibák kijavításáról szóló okirat összeállításában való részvételhez, azok elhárításának módjában és feltételeiben való megegyezéshez köteles a Megrendelő írásbeli értesítésének kézhezvételétől számított legkésőbb ______ napon belül képviselőjét kiküldeni. Ebben az esetben a jótállási idő ennek megfelelően meghosszabbodik a hibaelhárítás idejével.
10.5. Ha a Vállalkozó a feltárt hibákról szóló okirat elkészítését vagy aláírását megtagadja, a Megrendelő az általa bevont szakvélemény alapján, saját költségén köteles egyoldalú okiratot készíteni. Ezzel egyidejűleg a Megrendelő vizsgálati költségeit a Vállalkozó megtéríti.
11. AZ ÜGYFÉL ELLENŐRZÉSE ÉS FELÜGYELETE A MUNKAVÉGZÉS ESETÉN
11.1. A megrendelőnek jogában áll ellenőrzést és felügyeletet gyakorolni az elvégzett munkák előrehaladása és minősége, a kivitelezési határidők (ütemezés) betartása, a felhasznált anyagok minősége felett.
11.2. Megrendelő műszaki felügyeletet és ellenőrzést gyakorol a Vállalkozó által a munkatervnek és a munka minőségének betartása felett, valamint ellenőrzi az általa felhasznált anyagok szerződéses és projektdokumentációinak való megfelelését.
11.3. A Megrendelőnek, a Megrendelő képviselőinek joga van akadálytalanul hozzáférni minden típusú munkához az építés teljes időtartama alatt.
11.4. A Vállalkozó köteles munkafolyamat-naplót vezetni, amely tükrözi a tényleges munkavégzés teljes menetét, valamint a munkavégzéssel kapcsolatos minden olyan tényt és körülményt, amely közvetlenül befolyásolja a Vállalkozó kötelezettségeinek teljesítését. A megrendelő (megrendelő képviselője, mérnök) rendszeresen, _____ naponta egyszer ellenőrzi és aláírásával igazolja a napló bejegyzéseit. Vállalkozó vállalja, hogy a Megrendelő által jelzett hiányosságok megszüntetésére ______ napon belül intézkedik.
11.5. A munkavégzés feletti ellenőrzés gyakorlása során a Megrendelő, valamint meghatalmazott képviselői nem jogosultak a Vállalkozó üzemeltetési és gazdasági tevékenységébe beavatkozni.
12. A FELEK FELELŐSSÉGE KÖTELEZETTSÉGEK NEM TELJESÍTÉSÉÉRT
12.1. Az egyik fél felelősséggel tartozik a másik félnek a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeinek elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése miatt okozott károkért. A veszteségeket a kötbért (bírság, kötbér) meghaladó teljes összegben megtérítik.
12.2. A kötbért Megrendelő az alábbi szerződéses kötelezettségek általa elkövetett megsértése miatt fizeti a Vállalkozónak:
- az építési terület, a műszaki dokumentáció, a becslések, az anyagok Vállalkozónak történő átadásának késedelme miatt _______ rubel összegű kötbért kell fizetni minden késedelem napján;
- a hiányos berendezések beszerelése miatt a Vállalkozónak történő átruházásért - a berendezés költségének ___%-ának megfelelő kötbér a beszerelés miatti késedelem minden napjára;
- az elkészült tárgy átvételének megkezdésének több mint ____ napot meghaladó késedelme esetén, a Vállalkozó átadásra történő bemutatásáról szóló értesítésének kézhezvételétől számítva, a tárgy szerződéses árának ___%-ának megfelelő kötbér minden esetben. késés napja, de legfeljebb a szerződéses ár ____%-a;
- a befejezett építési és szerelési munkák elszámolásának késedelme esetén a megfelelő fizetés összegének __%-ának megfelelő kötbért kell fizetni minden késedelem napjára, de legfeljebb a megfelelő fizetés összegének ___%-a.
12.3. Vállalkozó kötbért fizet a Megrendelőnek az általa elkövetett kötelezettségeinek következő megszegése esetén:
- az objektum építésének befejezési határidejének megsértése esetén minden késedelmes nap után az objektum szerződéses árának ___%-ának megfelelő kötbért kell fizetni. Ugyanakkor a tárgy késedelmes átadása esetén kiszabott kötbér teljes összege nem haladhatja meg a munka árának ____%-át;
- az építési terület és a vele szomszédos terület idő előtti felszabadításáért a Vállalkozó tulajdonában lévő ingatlanból a munka befejezése után - __________ rubel összegű bírság minden késedelem napjára, de legfeljebb __________ rubel;
- bizonyos típusú munkák végrehajtására vonatkozó határidők megsértése (munkarend megzavarása) esetén a megfelelő munkatípus (szakasz) költségének ___%-ának megfelelő pénzbírságot kell fizetni. Ha a Vállalkozó biztosítja a létesítmény egészének időben történő átadását, a Vállalkozó által kifizetett bírság összegét vissza kell téríteni;
- az építmények és építmények hibáinak elhárításának a felek cselekményében meghatározott határidőn belüli késedelméért, valamint a Vállalkozó elmulasztása esetén - egyoldalú cselekmény miatt ___% kötbért fizetendő. a munkák és építmények költsége minden késedelem napjára, de legfeljebb az építmények (anyagok, berendezések) és a megfelelő munkatípus költsége;
- a Vállalkozó rossz minőségű munkavégzése esetén __________ rubel összegű bírságot kell fizetni a Vállalkozó által rossz minőségű munka minden egyes típusa után.
12.4. A kötbér (bírság, pénzbírság) megfizetése, valamint a veszteségek megtérítése nem mentesíti a feleket a természetbeni kötelezettségek teljesítése alól.
13. VIS MAJEUR (Vis maior)
13.1. A felek mentesülnek a felelősség alól a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeik részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha a mulasztás természeti jelenségek, külső objektív tényezők és egyéb vis maior körülmények eredménye, amelyekért a felek nem felelősek, és a hátrányos helyzet megelőzése érdekében. amelyek hatását nem képesek.
A jelen megállapodás szerinti kötelezettségek teljesítésének határideje a vis maior körülmények fennállásának időtartamával, valamint az e körülmények által okozott következményekkel arányosan halasztásra kerül.
13.2. Ha a vis maior körülmény vagy annak következményei három hónapnál tovább tartanak, a Vállalkozó és a Megbízó megbeszélik, hogy milyen intézkedéseket kell tenni az építkezés folytatásához. Ha a felek _____ hónapon belül nem tudnak megállapodni, akkor mindkét félnek jogában áll a szerződés felbontását követelni.
14. VÁLTOZÁSOK A MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓBAN
14.1. A megrendelő jogosult a műszaki dokumentáció módosítására, feltéve, hogy az ebből eredő többletmunka nem haladja meg a becslésben feltüntetett teljes kivitelezési költség ____%-át, és nem változtatja meg a jelen szerződésben előírt munka jellegét. A Megrendelő jogosult a Vállalkozóra nézve kötelező érvényű írásbeli megrendelést adni, amelyben feltünteti:
- a munkarendben és becslésben szereplő bármely munka mennyiségét növelni vagy csökkenteni;
- kizár minden munkát;
- megváltoztatni a munka bármely részének jellegét, minőségét vagy megjelenését;
- az építkezés befejezéséhez szükséges bármilyen jellegű kiegészítő munkát elvégezni.
14.2. A műszaki dokumentációban, a munkarendben a jelen szerződésben meghatározottnál nagyobb volumenben történő változtatások bevezetése a felek által egyeztetett pótbecslés alapján történik.
14.3. A munka költsége a felek megállapodása alapján a jelen szerződés kiegészítő megállapodása alapján módosítható.
14.4. A jelen szerződés módosítása csak akkor érvényes, ha azt kiegészítő megállapodással, jegyzőkönyvvel vagy egyéb írásos okirattal az írásbeli szerződési formára megállapított szabályok szerint hajtják végre. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 434. cikke, valamint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének egyéb rendelkezései.
15. VITÁK MEGOLDÁSA
15.1. A jelen megállapodás végrehajtása során felmerülő vitás kérdéseket a felek tárgyalásos úton rendezik.
15.2. Amennyiben vitás kérdésekben nem sikerül megegyezni, a jelen megállapodásból eredő vitát a ___________-ban tárgyalják.
15.3. A megállapodás által nem szabályozott kérdésekben az Orosz Föderáció jogszabályait kell alkalmazni.
16. A SZERZŐDÉSI KAPCSOLAT MEGSZŰNÉSE
16.1. A szerződésben és jogszabályban meghatározott esetekben a szerződés határidő előtt is felmondható.
16.2. A megrendelőnek jogában áll a szerződést idő előtt felmondani az alábbi esetekben:
- a Vállalkozó az építkezés megkezdésének több mint __________ késedelmét a Megrendelőn kívülálló okok miatt;
- az építési és szerelési munkák végrehajtására vonatkozó határidők Vállalkozó általi szisztematikus megsértése, ami az építés befejezési határidejének több mint ________-val való meghosszabbítását vonja maga után;
- a Vállalkozó által a munka minőségére vonatkozó követelmények be nem tartása, ha az érintett rossz minőségű munka kijavítása a kivitelezés _____-nál nagyobb késedelmét vonja maga után;
- az építési tevékenységre vonatkozó engedélyek törlése, az állami szervek egyéb aktusai a hatályos jogszabályok keretein belül, a Vállalkozó megfosztása a munkavégzés jogától.
16.3. A vállalkozónak jogában áll a szerződést felmondani az alábbi esetekben:
- a Megrendelő pénzügyi fizetésképtelensége, vagy az elvégzett munkák kifizetésének rendszeres késedelme, vagy ____ napot meghaladó késedelem;
- az építkezés Megrendelő általi felfüggesztése a Vállalkozótól független okok miatt _________-t meghaladó időtartamra, kivéve az építési terület állagmegóvásának eseteit;
- a kivitelezési költség több mint ________%-os változása a Megrendelő által a műszaki dokumentációban végrehajtott változtatások miatt.
16.4. Ha az egyik fél kifogásolja a szerződés idő előtti felmondását, a szerződés felbontására bírósági eljárásban kerül sor.
17. KÜLÖNLEGES FELTÉTELEK
17.1. A felek megállapodtak abban, hogy a létesítmény építése során a helyiséget _______________ nélkül lehet befejezni.
17.2. A létesítmény építése során harmadik személynek okozott károkért a Vállalkozó felel, kivéve, ha bizonyítja, hogy a kár a Megrendelő hibájából következett be.
17.3. A Vállalkozó nem jogosult a jelen szerződés alapján fennálló követelési jogot engedményezni, illetve a tartozást a Megrendelő írásos engedélye nélkül harmadik személyre átruházni.
17.4. A Vállalkozó vagy Megrendelő hibájából az építés következtében harmadik személynek okozott kárt a vétkes fél köteles megtéríteni. Az ennek a személynek előre nem látható okból okozott kárt, amikor nem lehet megállapítani a vétkes felet, a felek egyenlő arányban kötelesek megtéríteni.
17.5. Ez a megállapodás két példányban készül – mindkét fél egy-egy példányban. A megállapodásban meghatározott valamennyi melléklet (ütemterv, aktus) a jelen megállapodás szerves részét képezi.
17.6. A felek címei és adatai:
Ügyfél: ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Vállalkozó: _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
A FELEK ALÁÍRÁSAI:
Ügyfél: __________________/____________________
M.P.
Vállalkozó: __________________/____________________
M.P.
