Minden lakás vagy magánház tulajdonosa ismeri ezt a fogalmat: Ezek a "boldogságlevelek" minden hónap első napjaiban a postaládában várják a tulajdonost. Ha időben fizet, akkor nem lesz probléma. De vannak kellemetlen esetek a fizetési késedelmek, a szankciók és az alapkezelő társaságok elégedetlensége formájában. Mi vár ebben az esetben a mulasztóra? Van-e elévülési ideje a közüzemi számláknak?
A lakás- és kommunális szolgáltatások a lakások és házak zavartalan ellátása a normális, kényelmes emberi élethez szükséges erőforrásokkal. Ebbe beletartozik:
Minden felelős szervezet rengeteg pénzt költ erre, amit aztán a törvény szerint visszaadnak a lakástulajdonosok. A pénz kifizetése a lakás tulajdonosa és az alapkezelő társaság vagy szolgáltató között létrejött megállapodás alapján történik. Az utóbbi esetben a számlák különböző ötödökben jönnek, az elsőben pedig egyben.
A családi költségvetésben a lakás- és kommunális szolgáltatások kiadási tétele a kötelező listán szereplő összes havi kiadás legalább negyedét teszi ki. De messze nem minden orosz állampolgár fizeti szándékosan a számláit. A közművek évente több mint 200 milliárd rubel veszteséget szenvednek el. Az oroszok magyarázata szerint a következő okok miatt van lakás- és kommunális adósságuk:
Mindezek az érvek azonban egyáltalán nem mentesítik a tulajdonosokat a fizetés alól, hanem éppen ellenkezőleg, súlyosbítják a helyzetet. A közművek először udvariasan emlékeztetnek az adósságokra. Ha a kéréseiket figyelmen kívül hagyják, a közszolgáltatók drasztikusabb intézkedésekre lépnek:
Az adós megbüntetésének több esete is lehet:
A legtöbb esetben az alapkezelő társaságok és a közüzemek beperlik az adósokat, némán mondván, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatások tartozásai elévülnek.
Mi a közüzemi számlák elévülési ideje? Az elévülési idő az az időtartam, amely alatt a felperes a bírósághoz fordulhat megsértett jogainak és kötelezettségeinek helyreállítása és védelme érdekében. Ezt a folyamatot a Polgári Törvénykönyv 196. cikke szabályozza. E cikk szerint a lakás- és kommunális szolgáltatások elévülési ideje három év. Ez azt jelenti, hogy ezen idő elteltével a felperes elveszíti jogai védelmének garanciáját, és az alperes (adós), éppen ellenkezőleg, megszerzi a jogot, hogy teljesen törvényes alapon ne fizesse ki a régi számlákat.
Nincs külön jogszabály és egyértelműen meghatározott határidők az adós bírósághoz történő benyújtására. vagy a HOA (TSN) saját belátása szerint jár el. Elvileg már a tartozás keletkezését követő második hónapban beadhatják a követelést. De az ilyen esetek ritkák. Egyes szervezetek ennek ellenére keresetet nyújtanak be a bírósághoz, amikor a lakás- és kommunális szolgáltatások tartozásának elévülési ideje már rég lejárt, remélve az adós jogi analfabéta.
Nincs kötelező előzetes tartozásrendezés. És a gyakorlatban a büntető törvénykönyv és a HOA nem siet a bírósághoz. Minden erejükkel próbálnak tárgyalni az adóssal, új fizetési feltételeket szabni, törlesztőrészletet biztosítani stb. Az ilyen intézkedésekre azért kerül sor, mert a bíróság az eset összes körülményét kiderítve valószínűleg megkérdezi, hogy a polgárok tájékoztatást kaptak-e az adósság összegéről, a fizetési feltételekről és a fizetési módokról.
A közüzemi szolgáltatók, miután figyelmeztették a tulajdonost az ebből eredő tartozásról, bármikor pert indíthatnak a bírósághoz, és saját belátásuk szerint megjelölhetik a tartozás behajtásának időtartamát. Lehet tíz, tizenöt év vagy hat hónap. Ha azonban az alperes keresetet nyújt be a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának törvény szerinti elévülési idejének lejárta iránt (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 196. cikke), a felsőfokú bíróság arra kötelezi az adóst, hogy csak a elmúlt három évben.
Minden közüzemi számlával kapcsolatos esetben érvényes:
Az elévülés minden bizonnyal érvényben van. De van néhány árnyalat. Ha ezeket nem veszik figyelembe, akkor a bíróság nem fogadja el az adós határidő elmulasztása iránti kérelmét. Annak érdekében, hogy ne dőljön be ennek a csalinak, a tulajdonosnak nem kell:
Előbb-utóbb, ha a rezsitartozás megnő, a szervezet bírósághoz fordul perrel. A bírónak kétféleképpen van joga megvizsgálni a kérdést:
Fontos szempont, hogy ne mulasszuk el a megrendelés visszavonásának, az indítványok és fellebbezések benyújtásának határidejét.
A megfelelő jogalkalmazással könnyen leírható a lakás- és kommunális tartozások elévülési ideje. A teljes leírás akkor lehetséges, ha a szervezet csak a régi tartozásokat hajtja be az adóstól bíróságon keresztül. Ha egy kereset három évnél fiatalabb tartozást is tartalmaz, akkor a bíróság kötelezi őket a teljes fizetésre.
Ha a lakhatási és kommunális tartozások elévülési ideje 2017-ben járt le, akkor az utolsó bizonylati befizetés legkésőbb 2014-ben történt. Ilyen körülmények között az elévülési törvény az adós oldalára áll. Tehát az alperes cselekvéseinek algoritmusának a következőnek kell lennie:
Annak érdekében, hogy ne forduljon elő vis maior, és az elévülési törvény alkalmazásának lehetősége se csússzon el az utolsó pillanatban, mindig keresse a postaládában bírósági felszólítást. Az ilyen levelek csak hét napot várnak, majd visszaküldik, és senki más nem tájékoztat a bírósági ülés időpontjáról vagy a bírósági végzés kibocsátásáról. A határidők elmaradnak, nem lesz lehetőség a tartozás részleges vagy teljes leírására.
A kérelmet ugyanahhoz a bírósághoz nyújtják be, ahol az ügy folyamatban van. Közvetlenül az ügy bírósági ülésén szóban elmondható, jegyzőkönyvbe veszi, és a bíróság figyelembe veszi, mérlegeli, majd dönt az elfogadásról vagy az elutasításról.
Az írásbeli kérelem a tárgyalóteremben is átadható a bíróságnak, vagy átadható a hivatalnak (a bíróság recepciójának), illetve az irattartó bírósegédnek.
A petíciót füzetlapra vagy A4-es lapra írják fel szabad formában, mivel ennek a dokumentumnak nincs külön jóváhagyott mintája:
Ez a cikk segítséget nyújt mindazoknak, akik nehéz élethelyzetbe kerültek, a közüzemi számlák késése miatt, és talán már a peres eljárás szakaszában vannak. Itt fontos, hogy ne mulasszuk el a petíciók benyújtásának, a végzések visszavonásának és a fellebbezések benyújtásának határidejét. A közüzemi szolgáltatások akkor járnak jól, ha az alperes jogilag nem jártas vagy egyszerűen közömbös a per iránt.
Emlékeztetni kell arra, hogy a tárgyalásban nincs semmi szörnyű, nem kell félni tőle. Ez egy hétköznapi vita két ember között, amelyben meg kell védenie és bizonyítania kell álláspontját, valamint alkalmaznia kell azokat a törvényeket, amelyek egy adott esetben segítenek megnyerni az ügyet.
A közüzemi díjfizetési kötelezettség minden lakóépületben lévő ingatlan tulajdonost terhel. A lakhatás és a kommunális szolgáltatások költségei folyamatosan emelkednek, a tarifák minden évben nőnek, ami kézzelfogható rést okoz a hétköznapi oroszok költségvetésében.
És gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a fizetés akadályaként megjelenik a munkahely elvesztése, rokkantság vagy súlyos betegség. Más szóval, az embernek egyszerűen nincs pénze. Az adósság halmozódni kezd, és menthetetlenül nő.
Évről évre nő a lakás- és kommunális szolgáltatások adósainak száma. De az alapkezelő társaság egyszerűen nem tudja beszedni a pénzt. Bírósági határozat szükséges, amely alapján a végrehajtók végrehajtják a tartozás kényszerbehajtását.
Vannak jogi módszerek, amelyek nemcsak jelentősen csökkentik az adósságot, hanem teljesen le is írják.
Nem csak egy szervezet vagy vállalkozás mondhatja magát csődbe. Ezt megteheti magánszemély, akinek olyan tartozása van, amelyet az ingatlanban meglévő ingatlan terhére nem lehet visszafizetni.
Egy magánszemély csődöt jelenteni kell a választottbírósághoz. A teljes csődeljáráson át kell mennie.
A bírósághoz fordulás alapja a több mint 500 ezer rubel összegű tartozás és a fizetőképesség hiánya legalább három évig.
Pozitív bírósági határozat alapján az alapkezelő társaság nemcsak a közüzemi díjak főtartozását köteles leírni, hanem az összes „befutott” bírságot is a lakás- és kommunális szolgáltatások nem fizetésének idejére.
De az adósságokat nem egyszerűen leírják. Az adós ingatlanát bizonyos összegért eladják. Az eladás nem tartalmazza az egyetlen lakást - egy lakást vagy egy lakóépületet. Ha egy személynek a közüzemi tartozásai mellett lejárt hitelei is vannak bankokban és más szervezetekben, akkor általában először a hiteleket fizetik vissza.
Azoknak, akiknek rezsitartozásuk van, joguk van azt újraszámolni. Az alapkezelő társaság általában nem hoz pozitív döntést, mert nem nyereséges.
Az újraszámításhoz való jogot a következő indokokkal kell alátámasztani:
A nyújtott szolgáltatások minőségére és rendjére vonatkozó követelmények jogszabályi szinten szabályozottak. Kisebb jogsértés az alapja a tartozás összegének csökkentésének.
Vegyünk egy példát. Az előírások szerint a melegvíz hőmérséklete egy lakóépületben 60-75 fok tartományban legyen. Éjszaka legfeljebb öt fokos eltérés megengedett, nappal pedig legfeljebb három. A meleg csapból származó hideg vízzel kérvényt írhat a Btk.-hoz, és követelheti az adósság csökkentését.
A vízellátás megszakítása összesen nem haladhatja meg a havi nyolc órát, illetve a napi négy órát. Kivételt képez a rendkívüli helyzet - a vízhiány a javítási munkák befejezéséig törvényes.
Hiányzás miatti újraszámításra az alábbi esetekben van lehetőség:
Egy olyan szolgáltatást, mint a fűtés, nem lehet leírni vagy csökkenteni. Az újraszámításra közvetlen tilalom vonatkozik. Függetlenül attól, hogy a tulajdonos a lakásban tartózkodik, a helyiséget fűteni kell a kívánt állapot fenntartásához.
A lakás- és kommunális adósság behajtására általános elévülési idő vonatkozik, amely három év. De van itt néhány sajátosság. A közüzemi díjak számítása időszakosan történik, így az elévülés minden tételnél külön-külön történik. Hiszen például nyáron nem kell fizetni a fűtésért.
Természetesen az alapkezelő társaság nem fog bírósághoz fordulni minden egyes kifizetéssel külön hónapra. Mindig megadjuk a teljes tartozás összegét hosszabb időn keresztül. Ennek megfelelően, ha minden egyes kifizetésre külön számol, gyakran előfordul, hogy az elévülési idő már lejárt. Az elévülési idő az utolsó fizetést követő naptól számít.
A törvény szerint a közüzemi számlákat az elszámolási napot követő hónap tizedik napjáig kell megfizetni. Pl. áprilisért május 10-ig fizetnek stb. Előfordul, hogy a határidő eltér, de az ülésen rögzítik, vagy a Btk.-val megkötött házkezelési szerződésben rögzítik.
Tehát 11-től kezdődik a tulajdonosi tartozás behajtásának elévülési idejének visszaszámlálása. És három év múlva lejár. Ha ebben az időszakban az alapkezelő társaság nem fordult bírósághoz, akkor a jövőben az adósságot nem lehet behajtani. De még itt is vannak árnyalatok, mivel az adósnak bizonyítania kell, hogy senki sem szólt neki az adósságról. Ez pedig ritka, általában kisebb tartozás mellett már kiküldik a tulajdonosnak az értesítéseket.
A közüzemi adósság egyre több fogyasztóval halmozódik fel, akik tévednek abban, hogy semmi sem fenyegeti őket a források elmulasztása miatt, valamint azok a felhasználók, akiknek az alacsony jövedelmi mutatók miatt egyszerűen nincs lehetőségük fizetni. Ebben a cikkben azt javasoljuk, hogy beszéljünk arról, hogy a jelenlegi jogszabályok milyen intézkedéseket és szankciókat írnak elő 2019-ben a közüzemi tartozással rendelkező magánszemélyek számára.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexében található 153. számú jogalkotási aktus azt tükrözi, hogy az ingatlantulajdonosoknak mind a közüzemi, mind a lakhatási szolgáltatásokért fizetniük kell. Ez a kötelezettség közvetlenül azután keletkezik, hogy a tulajdonos hivatalossá teszi a lakás tulajdonjogát. Még azoknak a tulajdonosoknak is fizetniük kell a rezsit, akik valamilyen okból nem laknak az ingatlanukban.
A rezsitartozások következményei 2019-ben nagyon sokrétűek lehetnek, kezdve a gáz-, villany- és egyéb közművek elzárásától egészen a súlyos büntetésekig és a lakásból való kilakoltatásig.
Mivel a közüzemi szolgáltató és a közüzemi szolgáltatás igénybevevője között létrejött szerződésben az szerepel, hogy ez utóbbi vállalja, hogy ezekért időben díjat fizet, ellenkező esetben a tartozáson felül a kötbért is ki kell fizetni. A bírság kiszabásának szabályait a lakásügyi törvénykönyv 155. cikke határozza meg. Ez a jogalkotási aktus a következő rendelkezéseket határozza meg a meglévő adósság után járó kiegészítő kamat kiszámítására vonatkozóan:
Megjegyzendő, hogy azok a felhasználók, akik terminálokkal fizetnek a rezsiért, nem tudják kifizetni a rájuk háruló kötbéreket, aminek következtében az adósság tovább nő. Ebben a tekintetben ki kell fizetni az adósságokat egy bankban vagy egy irányító szervezetben.
A szankciók nem minden esetben hatékonyak. Egyes adósok, még ha tudják is, hogy az esedékes összeg napról napra gyűlik, továbbra sem tesz semmit. Ennek eredményeként további büntetéseket vezettek be. A közművek leállításáról van szó. Ha a lakástulajdonos a keletkezéstől számított kilencven napig meg sem próbálta törleszteni a tartozását, akkor bizonyos rezsi igénybevételében korlátozott lesz. Ezen túlmenően a szolgáltatásnyújtás teljesen megszüntethető.
Mielőtt az ingatlan területén áram-, víz- vagy egyéb kommunális áramot lekapcsolnának, az erről figyelmeztető dokumentumot postai úton küldik ki a tulajdonos nevére. Ha még ezután sem történik intézkedés az adósság törlesztésére, akkor a büntetés elkerülhetetlen. A kommunális források biztosítására vonatkozó korábbi eljárás folytatása a tartozás teljes visszafizetését követő két napon belül megtörténik. Ha azoknak a lakosoknak, akiket érintett a kommunális források felhasználásának korlátozása vagy az ellátásuk teljes leállítása, kérdésük van azzal kapcsolatban, hogy minden rendben ment-e, akkor a válasz az orosz kormány megfelelő, 354. szám alatti rendeletében található. 2011. május 6-tól hatályos.
Ha a lakás tulajdonosa hosszú ideig nem fizetett a gázszolgáltatásért, akkor az alapkezelő társaságok figyelmeztetést küldenek neki anyagi források átutalására. Ha a pénz nem érkezik meg a cég számlájára, akkor újabb húsz nap múlva ismét figyelmeztetést küldenek. Ha a tulajdonos többször figyelmen kívül hagyja ezt a dokumentumot, a lakása gázellátása leáll. Az 549-es sorszámú, 2008. május 21-én hatályba lépett kormányrendelet szabályozza, hogy ennek az eljárásnak milyen szabályai szerint kell lezajlani.
Egyes esetekben a közüzemi tartozások visszatartása az igazságszolgáltatás közreműködésével történik. Létezik olyan kifejezés, mint a követelés ára, amely a felperestől származó vagyoni követelések tárgyi kifejezését jelenti a bíróságon. A kommunális lakásra kötelezett magánszemélytől való tartozás behajtásakor a követelés ára kismértékben megemelhető. Az olyan szolgálatoknak, mint a lakástulajdonosok szövetsége vagy a vezetői irodák, jogukban áll önállóan részt venni a bírósági eljárásokban, valamint speciális ügynököket bevonni ezekbe a folyamatokba.
Egy magánszemélynél felhalmozott rezsihátralék tartása érdekében bírósághoz fordulhat a hatályos jogszabályok szabályai szerint, az alábbi helyzetekben:
2019-ben valamivel keményebbek lettek azok a következmények, amelyek a rezsi adósát fenyegetik. Most a menedzsment szolgálat a bírósághoz benyújtott kérelem után öt napon belül választ kap arra vonatkozóan, hogy visszatartják-e a tartozást. Az adós a határozat ellen tíz napon belül fellebbezhet. Ezt egy olyan kérelem kitöltésével és benyújtásával teheti meg, amely tartalmazza azt az információt, hogy a tartozás a hatályos jogszabályok megsértésével halmozódott fel. Ha a bíró ilyen jellegű nyilatkozatot kap, a határozatot hatályon kívül helyezik. A vezetői iroda ismételt igénye esetén bírósági tárgyalásra kerül sor, amelyen mindkét félnek jelen kell lennie.
Az egyik legégetőbb probléma ma Oroszországban.
A gazdasági helyzet romlik, ennek következtében emelkednek az élelmiszerek, a gyógyszerek, a kommunikációs szolgáltatások árai, az áram, gáz, víz díjai stb.. A bérek, nyugdíjak és juttatások azonban a válság előtti szinten maradtak, ami a családi költségvetés hiányához vezetett a lakosság körében. Ebben a helyzetben természetesen fel kell áldozni valamit – így nő a rezsitartozás. Róluk, valamint a behajtás módjairól és a nemfizetési felelősségről a cikk későbbi részében részletesen kitérünk.
A szükséges összeg időbeni be nem fizetéséért bírság + rezsitartozás jár.
Előbb-utóbb fizetni kell értük, csak az alapkezelő társaságnak van joga 1 napos késedelemért a jegybanki refinanszírozási ráta 1/300-át hozzáadni. Ez az arány minden évben más, ma már évi 10,5%.
Tegyük fel, hogy egy Petrov B. B. nevű állampolgárnak adóssága van: lakás- és kommunális szolgáltatások - 10 ezer rubel, villany - 15 ezer rubel. Az A társaság, amely áramszolgáltató, bírságot számít fel:
15 ezer - a tartozás összege 0,105 százalékkal szorozva. Kiderül, hogy 1575 rubel, ezt az eredményt el kell osztani 300-zal, összesen: 5,25 rubel minden késedelem napjára.
Természetesen első ránézésre kicsi az összeg, de gondoljuk át, hogy érdemes-e egyáltalán ilyen intézkedésekre hozni, ha mégis a teljes összeget ki kell fizetni.
A közüzemi tartozást bíróságon keresztül lehet követelni, ha az adós önként megtagadja annak teljesítését. A határozatot bírósági végzés formájában hozzák meg. Egy kicsit arról, hogy mi az.
A jogilag írástudatlanok egyenlőségjelet tesznek a döntés és a döntés közé.
Ezek azonban teljesen eltérő szabályozások:
A bírósági végzés a vele való egyet nem értés esetén a meghozatalától számított tíz napon belül visszavonható. Ehhez nem kell érveket és érveket felhoznia - csak írja be a kifogásba: "Nem értek egyet a határozattal, kérem törölje." Ez elegendő lesz a vonatkozó eljárásokhoz.
A bírósági végzést azonban visszavonják azok az állampolgárok, akik nem vitatják kötelezettségeiket, de ezt azért teszik, hogy késleltessenek a lakás- és kommunális szolgáltatások tartozásának behajtását, mivel szállítóiknak ebben az esetben egy másik bírósághoz kell fordulniuk, és ez eltart egy kis ideig.
Az Orosz Föderáció kormánya még 2011-ben engedélyezte az alapkezelő társaságoknak, hogy a figyelmeztetést követő 30 napon belül felfüggeszthessék az adósok szállítását.
Három minimálbér összegű hiányos fizetés esetén esetleges korlátozások lépnek életbe, amelyeket a fogyasztásra vonatkozó szabványok szerint számítanak ki, függetlenül a lakásban található mérőeszközöktől. Ez azt jelenti, hogy nem számít, hogy egy állampolgár például úgy ment üzleti útra, hogy nem fizetett vízért, majd több hónapig nem használt vizet. A vizét továbbra is elzárják, mivel a cég azt gondolja, hogy nincs mérőkészüléke, és miután elérte a szükséges szabványos jelölést, elzárja a szelepet.
A rezsitartozás kiegyenlítése után a szolgáltató cégnek legkésőbb két napon belül újra kell kezdenie az ellátást.
A lakások rezsitartozása a lakásból való kilakoltatáshoz vezethet. Természetesen ez azokra a polgárokra vonatkozik, akik társadalmi szerződés alapján veszik fel őt. A tulajdonos tartozása (rezsi) nem vezethet kilakoltatáshoz, hiszen ebben az esetben az Alkotmányban rögzített tulajdonjog sérül.
De azok a polgárok, akik társadalmi szerződést kötöttek az önkormányzati hatóságokkal, lehetséges egy ilyen intézkedés, de csak bírósági határozattal. Sem a helyi hatóságoknak, sem az alapkezelő társaságnak nincs joga önállóan ilyen döntéseket hozni. A bíróság az ülés során foglalkozik a fizetés elmaradásának okaival. Talán tisztelettudóak: az adós betegsége, elbocsátások, késések a bérek kifizetésében, az állampolgár rokkant stb.
A fenti problémák elkerülése érdekében elemezzük a viselkedési szabályokat.
Az első dolog, amit meg kell tennie, amikor értesítést kap a tartozásról, az összes számítás ellenőrzése. Gyakran előfordul, hogy a cégek "tévednek", és a bérlők nem rendelkeznek a megfelelő csekkekkel, nyugtákkal, amelyek bizonyítják az igazukat.
Másodsorban, ha továbbra is fennáll a tartozás, akkor a szolgáltatókkal meg kell próbálni egyeztetni az esetleges késedelemről, törlesztőrészletet biztosítva az ellátási korlátozások elkerülése érdekében. A társaságban is vannak emberek, ők is megértik az anyagi helyzetet. Az ilyen intézkedések legalábbis hasznosak lesznek a bírósági eljárásokban – ez enyhítheti a bíróság döntését, bár nem menti meg Önt a fizetési kötelezettségek alól.
Tudnia kell, hogy időnként a törlesztőrészletet is hiba nélkül biztosítják: ha a szolgáltatás költsége például 25%-kal magasabb lett, mint az előző év azonos hónapjában.
Az ellátás megszakítása (korlátozása) csak akkor hajtható végre, ha az semmilyen módon nem károsítja a többi állampolgárt. Például vidéki területeken műszakilag nem lehet egy háznál elzárni a vizet. Ehhez bizonyos technikai munkák elvégzése szükséges. De minden költséget előbb-utóbb ki kell fizetni az adósnak, ha ez megtörténik.
Egyes alapkezelő társaságok megállapodásokat kötnek az adósságok "kiütésére" a behajtó ügynökségekkel. A bírói gyakorlatban előfordult, hogy az utóbbiak bíróság elé kerültek. A tartozás fennállásának bizonyításakor esetenként a felperes javára döntött.
Érdemes azonban megjegyezni, hogy a Kelet-Szibériai Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálata jelezte, hogy elfogadhatatlan a lakhatási és kommunális szolgáltatások adósságának bíróságon kívüli behajtása a polgároktól, ez sérti az Art. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 35. cikke. Ez a rendelet kifejezetten a behajtó ügynökségekre vonatkozik, mivel a polgárok közüzemi tartozásai nem kapcsolódnak tevékenységükhöz. Más szóval, a Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálat jogi nyelven azt mondta az ilyen vállalkozásoknak, hogy „nem az ön dolguk”.
Nagyon gyakran előfordulnak olyan esetek a bírói gyakorlatban, amikor a bíróság a lakás- és kommunális szolgáltatások javára döntött, és ahogy mondani szokás, nincs mit elvenni az adóstól. Ez a következő helyzetekben fordul elő:
Vagyis vannak tartozások, de behajtani nem lehet. A lakás- és kommunális szolgáltatások sok alkalmazottja különféle törlesztőrészletek biztosításával próbálja peren kívül megoldani az adósokkal kapcsolatos problémákat, egyesek, például a munkaképes, nem dolgozó adósok olyan egyszeri munkára kerülnek fel, amely nem igényel speciális fizetési szakmai ismereteket. bizonyos összegű tartozás stb.
A rezsitartozásokat a legtöbb esetben nem a családi költségvetés hiányából fizetik. Csökkentésükhöz olyan mechanizmusokra van szükség, amelyek csökkentik a szolgáltatásokért fizetett összeget. A polgárok kommunális szolgáltatások fizetési terheinek csökkentésére számos szakértő a következő megoldásokat kínálja:
Azt akarom mondani, hogy az adósságokat természetesen ki kell fizetni. De az alapkezelő társaságok is, mint mondják, a plafonról szabnak tarifákat, amelyek többszöröse a valós költségeknek. Az állam sajnos ma nem tudja rögzíteni a lakhatási és kommunális szolgáltatások árát, ami nagyon szomorú.
A közüzemi díjak fizetése jogszabályi szinten rögzített, és a lakosság felelőssége, függetlenül a nyújtott szolgáltatások minőségétől. A tarifákat az Orosz Föderáció kormánya alá tartozó speciális bizottságok dolgozzák ki, és szinte évente felülvizsgálják.
Az államadósság felhalmozódása szomorú következményekkel jár a bérlőre nézve, büntetések és a fogyasztó otthoni rezsiről való leválasztása formájában, de vannak olyan árnyalatok, amelyekben nem minden tartozást kell fizetni. Fontos tudni, hogyan kell leírni a közüzemi számlákat.
Szia kedves portállátogató! Sajnos a cikk csak egy tipikus választ közöl kérdésére. Privát kérdés esetén írjon nekünk. Az egyik ügyvédünk azonnal és teljesen ingyenes tanácsot ad neked.
A lakossági közüzemi befizetések tartozása a szolgáltatónál felhalmozott ki nem fizetett összegek. A Közüzemi Szolgáltató számára ezek a vállalkozás normál működéséhez, a szolgáltatási színvonal javításához szükséges kieső források. Minden vállalkozás érdekelt a követelések hiányában, ezért a közüzemi számlák tartozásai leírásának indokait az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 1998.07.29-i 34n „A számviteli rendelet jóváhagyásáról szóló rendelete” tartalmazza. és pénzügyi kimutatások, 77. bekezdés.
E szabvány és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 26. fejezete alapján a következő okokból keletkezett betéti pénzeszközöket le kell írni:
A követelések törlésének eljárása a felsorolt indokoktól függ, és eltérő eljárási algoritmussal rendelkezik az adós részéről.
A fizetésképtelenségről szóló 127. számú szövetségi törvény 2015-ben hatályba lépett módosításai lehetőséget biztosítottak arra, hogy a csődbe ment személyek mentesüljenek a tartozások fizetése alól.
A csőddel kapcsolatos leírások alkalmazásának fontos feltétele legalább 500 ezer rubel teljes tartozás jelenléte, a pénzügyi kötelezettségek 3 hónapot meghaladó teljesítésének időszakával. A közüzemi díjak összegét a teljes tartozás összege tartalmazza.
A csődeljárás elismerése peres úton zajlik, és bírósági határozattal az adós mentesül a terhelési összeg megfizetése alól. A vállalkozásnál elhatárolt kifizetéseket bírósági határozat alapján írják le.
Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma tisztázza az elhunyt személy felhalmozott tartozásának törlésének kérdését oly módon, hogy azokat az összegeket, amelyeket olyan személynek tulajdonítanak, aki kizárólag a lakóhelyiségbe van bejegyezve, és akinek nincs örököse irreális a bíróságon történő behajtáshoz.
Lakásterület öröklése esetén minden követelés átszáll a befogadókra. Ne fizessen az elhunyt által kapott szolgáltatásokért, az örökösöket a törvény nem írja elő.
Miután bírósági határozatot hoznak a tartozás behajtásáról a bérlőtől, megkezdi működését a végrehajtó szolgálat, amely behajtja a közszolgáltatók által erőszakkal elnyert pénzeszközöket. A kényszer-végrehajtás speciális esete a végrehajtási cselekmények végrehajtásának lehetetlensége.
A végrehajtás ellehetetlenítéséről szóló határozat meghozatalának oka az, hogy az adós nem rendelkezik olyan pénzeszközzel, személyes vagyonnal, bevételi forrással, amelyre pénzbeli behajtást lehet leróni. Az egyetlen lakóhelyre, a rokkantsági járadékokra és a kiskorú gyermekek után járó járadékokra nem vonatkoznak szigorú intézkedések.
A Szövetségi Végrehajtó Szolgálat határozata a pénzeszközök beszedésének lehetetlenségéről az alapja a közüzemi szervezeteknek az adósság leírására.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe alapján a közüzemi szolgáltatásokért való fizetési kötelezettség a fogyasztótól a lakás tulajdonjogának megszerzésének pillanatától kezdődik. Minden ezen időpont előtt felhalmozódó tartozást a korábbi tulajdonos fizet, kivéve, ha a szerződésben lakásvásárláskor ki van kötve, hogy minden meglévő tartozást az ingatlan új tulajdonosa önkéntes alapon átvállal.
A korábbi tulajdonosok által hátrahagyott terhelési összegeket a közüzemi szolgáltatók bírósági úton, rendes eljárással behajthatják, az ilyen összegek automatikus leírásáról a törvény nem rendelkezik.
A felhalmozott összegek törlésének eredménye a dokumentumok kitöltésének helyességétől és a kérdés jogi tanulmányozásától függ.
