A jelzáloghitelezés sok családnak tette lehetővé életkörülményeinek javítását. A gazdasági válság kitörése után sok polgár számára nagy problémát jelentett a jelzáloghitel felvétele, és valós veszélyt jelentett, hogy a családdal az utcán lehet.
A jelzáloghitel felvétele után a hitelfelvevőnek sok éven át havi törlesztőrészletet kell fizetnie, hogy kifizesse az adósságát. Ehhez stabil pénzügyi helyzettel kell rendelkeznie a hosszú fizetési futamidő alatt.
Azt viszont senki nem garantálja, hogy ezalatt a hosszú idő alatt gazdasági válság alakulhat ki az országban, vagy a hitelfelvevő elveszítheti a munkáját. Csökkenhet fizetése, egészségi állapota. Mindezek a körülmények, amelyek a kifizető életében felmerültek, már nem garantálják a fizetések szabályszerűségét.
Ennek a sok családban felmerült problémának a legjobb megoldása a jelzáloghitelek 2017-es állami segítséggel történő támogatása.
A fizetőképesség korábbi szintjének visszaállításáig a Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség (AHML) segítségét kell kérni.
A polgárok nagy része ma nem tudja teljes mértékben kifizetni a korábban felvett jelzáloghitel-támogatást emelt kamat mellett. Különösen nehéz azoknak, akik elveszítették állásukat, vagy ha jövedelemcsökkenést tapasztaltak. Az állampolgárok ilyen kategóriáinak jelzáloghitel-támogatást is kérniük kell a banktól.
A jelzáloghitel-támogatási program azt jelenti, hogy a hitelintézet felülvizsgálja a fizetési feltételeket, hogy azok jobban megfeleljenek a hitelfelvevőnek. Használhatja a szerkezetátalakítás egyik módszerét, és állami támogatást kaphat a jelzáloghitel kifizetéséhez:
A jelzáloghitel-támogatás érvényességi idejét közvetlenül a bank határozza meg, figyelembe véve a kiadott hitel jellemzőit.
E türelmi idő alatt a kedvezményezett hitelfelvevőnek a havi törlesztőrészlet legfeljebb 50%-át kell visszafizetnie. A ki nem fizetett összegek egy későbbi időpontra átvitelre kerülnek.
Fontos! A nagycsaládosok számára nincsenek ilyen követelmények.
Azon hitelfelvevők kategóriái, akiknek a 2017. évi jelzáloghitel-átstrukturálásra állami segítséggel gondoskodnak, ha bevételük csökkent, vagy befizetéseik a szerződésben és a havi fizetési ütemezésben meghatározott eredeti összeg 30%-át meghaladó mértékben nőttek. Ezek tartalmazzák:
A szerkezetátalakítás kétféleképpen történhet. Ez az adósság egy részének azonnali leírása. A leírási összeg legfeljebb a fennmaradó fizetendő összeg 10% -a, de legfeljebb 600 ezer rubel vagy állami segítség a legfeljebb másfél év kifizetéséhez. A támogatás módjáról a hitelfelvevő és a bank közösen döntenek. A döntő szó a banké lesz.
Az adósság-átütemezés kérdésének pozitív megoldásához a hitelfelvevőnek kapcsolatba kell lépnie a bankkal.
Az eljárás lefolytatásához hozzájárulás esetén a kérelmezőnek össze kell gyűjtenie és be kell nyújtania a bank által meghatározott listának megfelelő dokumentumokat, és kérelmet kell írnia.
Ezt követően adósság-átütemezési megállapodás jön létre a felek között. Ez az eljárás megismételhető, ha van rá ok. De legkorábban egy év múlva.
A gazdasági válság negatívan hatott a kibocsátott jelzáloghitelek számára. A főbb devizák árfolyamának növekedésével a kamatlábak jelentősen emelkedtek, ez pedig befolyásolta a felvenni hajlandók számának csökkenését. A jelzáloghitelezés ösztönzése érdekében az állam úgy döntött, hogy támogatást nyújt a bankoknak lakásvásárlási hitelezés céljából.
2016 óta a jelzáloghiteleket csökkentett, évi 12%-os kamattal adják ki. A megállapított arány, például 14% és 11% közötti különbséget a költségvetés támogatja. A segélyprogram csak azoknak a bankoknak biztosít jelzáloghitelezést az állam részéről, amelyek havi 300 milliónál nagyobb összegért bocsátanak ki.
Támogatott lakásvásárlási jelzáloghitel jár minden 18. életévét betöltött fizetőképes igénylőnek, aki a megvásárolt lakás költségének 20%-át azonnal befizeti.
Ha az államtól segítséget kap a jelzáloghitel törlesztéséhez, ez kiváló kompenzáció a megnövekedett havi törlesztőrészletekért. És a polgárok többsége számára a jelzáloghitel törlesztéséhez nyújtott segítség már megfelelőbb feltételekkel jár.
Az egyszülős, fiatal és nagycsaládosok, valamint a közszférában dolgozó állampolgárok jogosultak jelzáloghitel-visszafizetési támogatásra. Ennek megszerzéséhez fel kell vennie a kapcsolatot azzal a bankkal is, ahol korábban jelzáloghitelt adott ki.
Emlékeztetni kell arra, hogy a támogatásban részesült vagy az állam által adósság-átütemezési megállapodást kötött hitelfelvevőnek továbbra is havonta vissza kell fizetnie a kölcsönt. Minden biztosítási kötelezettségnek azonos jogi hatálya van. Csak a bank mentesülhet a meglévő büntetések és bírságok alól.
A gazdasági nehézségek nem adnak okot a kétségbeesésre. A még teljes mértékben fizetni nem tudó, hátrányos helyzetű családok számára a legjobb megoldás az lenne, ha állami támogatást igényelnének a hitelfelvevők támogatásával. Az állam segít a jelzáloghitel kifizetésében. A jelzáloghitel törlesztéséhez nyújtott segítség jelentős támogatást jelent sok olyan család számára, akik jelzáloghitel alá vettek lakást, de nehéz anyagi helyzetbe kerültek.
Bárki megélhet váratlan helyzeteket. Gyakran a jövedelem csökkenésével járnak, ami az ember életének számos területét érinti. Ha hitelkötelezettségei vannak, például jelzáloghitel, akkor sokat kell spórolnia. A hitel visszafizetésének módjait is meg kell keresni. Most már lehetőség van a jelzáloghitel törlesztésére az állam terhére, ha a bevételcsökkenés objektív okokból következik be. Ez lehetővé teszi a hitelből vásárolt lakás megtakarítását. A program szabályairól a cikkben lesz szó.
A normatívát a 2015.07.23-tól hatályos 373. számú kormányrendelet írja le. Később változtatások történtek a dokumentumon, az új változat 2015.07.12-től érvényes. 1331. sz. A legújabb verzió figyelembe vette az előző törvényjavaslatban szereplő összes hiányosságot.
Az állam költségére történő jelzáloghitel-törlesztés programja a következőket tartalmazza:
A tartozás fizetési módjának kiválasztása előtt figyelembe kell venni a hitelfelvevő helyzetét. Néha a fő tartozás 10 és 20%-ának megfelelő kompenzációt választanak. Kezdetben az adósság 10%-os csökkentését tervezték. 2016.12.12-től 20% már kompenzált.
Például egy ügyfélnek 5 millió rubel kölcsöne van. Ebből 3 milliót fizetett Kiderül, hogy a maradvány 2 millió rubel, aminek 20%-át (400 ezer rubelt) az állam fizeti.
Lehetőség van a jelzáloghitel részleges törlesztésére az állam terhére. 600 ezer rubel a maximális összeg, amelyet az állam az adósság terhére fizet. Ugyanakkor az ingatlan árának 8 millió rubel felett kell lennie, mivel a jelzáloghitel-folyamat során a költségek 20% -ának első kifizetésére van szükség.
A jelzáloghitelt az állam terhére törlesztik a gyermek születésekor. Az elsőszülött és a második baba megjelenése után 18 négyzetméterért kaphat kártérítést. méter. A harmadik gyermek születésével pedig a teljes jelzáloghitel kifizetésre kerül.
Hogyan törlesztik a jelzáloghitelt az állam terhére? Ahhoz, hogy gyermek születése esetén adósságkönnyítést kaphasson, meg kell látogatnia. Ez a szerv biztosítja:
Az okmányokról másolatot kell készíteni, de az eredetiket továbbra is magával kell vinni. Az ellenőrzést követően a pénzeszközök az adósság kifizetésére kerülnek, és a jelzáloghitel lezárásra kerül. Ilyen lehetőség azoknak a családoknak a rendelkezésére áll, akik az állami program keretében megállapodást kötöttek. Ha másik kapott, akkor azt újra be kell regisztrálni az ilyen juttatások igénybevételéhez.
Ahhoz, hogy a jelzáloghitel visszafizetését az állam terhére rendezze a jövedelem csökkenése miatt, meg kell erősítenie az anyagi jólét szintjének csökkenését. Ez legalább 30 százalékos fizetéscsökkentés lehet. A hitelfelvevőnek a jövedelemcsökkenést követő 3 hónapon belül átstrukturálást kell kérelmeznie.
Van még egy oka annak, hogy az állam terhére lehet törleszteni a jelzáloghitelt. Ez egy devizahitel. Állami támogatást akkor kapnak, ha az árfolyam változása után a kifizetés 30%-kal nőtt a bevétel növekedése nélkül. A költségek növekedése egyenlő a bérek csökkenésével.
Ki számíthat az állam terhére felvett jelzáloghitel törlesztésére? 2016-ban, akárcsak 2015-ben, az alábbi állampolgári kategóriák számára engedélyezték az ilyen juttatások kiadását:
Számos követelmény van, amelyeknek köszönhetően a jelzáloghitel törlesztése az állam terhére történik. A 2016-os évhez hasonlóan 2017 sem volt kivétel a kedvezményezettek számára. Az ellátások a következő feltételekkel járnak:
A lakásnak meg kell felelnie a területi követelményeknek. Ha a kölcsönvevő egyedül él ott, akkor az objektum nem lehet nagyobb 50 négyzetméternél. m. 2 fő esetén a határ egyenként 35 méter. A teljes terület nem haladja meg a 70 métert. Ha három bérlő van, akkor az objektum igénye legfeljebb 100 négyzetméter. m.
Nemcsak az ingatlanokra, hanem a hitelfelvevők jövedelmére is vannak követelmények. 2017-ben egy innováció kezdte meg működését. Az ügyfél akkor részesülhet ellátásban, ha személyes vagy családi jövedelme csökkent. A romlást a járulékfizetés utáni egyenleg bizonyítja. Ha 2 létminimum alatt van, akkor a hitelfelvevőnek joga van jelzáloghitel-törlesztést kiállítani az állam terhére.
Moszkvában a megélhetési költségek:
A támogatást igénybe venni kívánó hitelfelvevő bírósági végzéssel nem állhat csődben. A programban célhitel esetén vehetsz részt. Ebben az esetben a késedelemnek 30-120 napon belül kell lennie.
A 373. számú dokumentum első változata szerint a 2015 előtt hitelt kibocsátó ügyfeleknek joguk volt az állam terhére jelzáloghitel-törlesztést kiállítani. A következő ítéletben erről szó sincs. Csak a szerződés teljesítése és a segítségkérés közötti időszak kerül meghatározásra. Legalább 1 évnek kell lennie.
Ilyen szolgáltatások minden bankban elérhetőek. Sokuknak van jelzáloghitelük a Sberbankban, mert kedvező feltételek vannak. Az állami program által garantált kompenzáció megszerzéséhez a következő lépéseket kell végrehajtania:
Ezt követően meg kell várnunk az AHML döntését. Ha az eredmény pozitív, akkor pénzeszközöket utalnak át a számlára, aminek köszönhetően az adósság összege csökken. Az ügyfélnek szerződést kell kötnie a bankkal, amely meghatározza a tranzakció feltételeit. Ezután a jelzáloghitelt igazítják, a Rosreestrrel és a bankkal hajtják végre.
A hitelfelvevőnek az alábbi dokumentumok listáját kell benyújtania:
A papírok listája változhat. Ezenkívül szükség lehet az ügyfél vagy gyermekei fogyatékosságára, az ellenségeskedésben való részvételre vonatkozó dokumentumokra. A szerződésben előírt egyéb feltételek teljesítéséért a kölcsönvevő önállóan felelős. Ezek közé tartozik az élet- és vagyonbiztosítás.
2011 óta orosz állampolgárok csatlakozhatnak a programhoz, amely lehetővé teszi az adósság átstrukturálását. Fiatal családoknál működik. Csökkenti a pénzügyi felelősséget.
A résztvevőknek több feltételnek kell megfelelniük:
A kompenzáció nagy segítség lesz a családnak. Bár egyesek számára ez az összeg kicsi lesz, a lakhatási költségek miatt mégis sok pénzt takarít meg. Ezért, ha minden követelménynek megfelel, feltétlenül részt kell vennie egy ilyen programban; rendkívül ésszerűtlen az ilyen segítség megtagadása.
Természetesen egy ilyen kérdésben nem lehet buktatókat nélkülözni:
A jelzáloghitel egy részének állam általi törlesztése kiváló segítséget jelent majd a hitelfelvevőknek. Össze kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat, és meg kell várni a döntést. Előtte szakemberrel kell konzultálni a programban való részvétel esélyeiről. Néha bizonyos árnyalatok befolyásolhatják a bizottság döntését, ezért fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel a program résztvevőivel szemben támasztott összes követelménynek. Mutasson egy kis kitartást, és biztosan eléri célját! Az állam törődik polgáraival és mindent megtesz kényelmükért!
Már ma is nyilvánvaló, hogy a 2016-os jelzáloghitel-átstrukturálás az állam segítségével fokozatosan az egyik legnépszerűbb termék az orosz hitelfelvevők körében. Főleg azok, akiknek sikerült devizában lakáshitelhez jutniuk.
Az állam részvétele több mint logikus: sok család számára elviselhetetlen teherré vált a deviza- (esetenként a rubel) hitel. Hogy ne maradjanak semmiben, ahogy mondani szokás, sokan sietnek élni a meglévő hitelrefinanszírozási programmal.
A szokásos jelzálog-átalakítási program magában foglalja a hitelfelvevő adósság-visszafizetési folyamatának egyszerűsítését. minek köszönhető? A kibocsátott kölcsön paramétereinek megváltoztatásával. Az orosz bankok különösen a következő intézkedéseket hajtják végre:
Amint a gyakorlat azt mutatja, a családi költségvetés normális pénzügyi egyensúlyának garantált helyreállítása csak az állam részvételével lehetséges. Igaz, a jelenlegi hitel refinanszírozásához először egy banki szervezet hozzájárulását kell kérni.
Az ország költségvetésében a kormány meglehetősen nagy összegeket biztosít a szerencsétlen hitelfelvevők megsegítésére. A pénz azonban, mint általában, nem mindenkinek elég. Ennek megfelelően az állam olyan kritériumokat fogalmazott meg, amelyek betartása reményt ad a lakáshitel refinanszírozásához szükséges pénzhez.
A finanszírozás az alábbi ügyfélkategóriák számára érhető el:
A refinanszírozási forrásbevonás látszólagos egyszerűségét két fő korlát árnyékolja be ezzel kapcsolatban. Először is, a kölcsönszerződésben foglalt ingatlanokat nem szabad letartóztatni. Másodszor, a kölcsönfizetés késedelme nem haladhatja meg a négy hónapot (120 naptári napot).
Nagyon komoly problémát jelentett a banki források terhére vásárolt lakások területére vonatkozó követelmények. Létezik egy speciális számítási mechanizmus, amely egy „négyzet” átlagos piaci árára vonatkozó adatok felhasználásán alapul. Segítségével megállapíthatja, hogy a lakás/ház az elit kategóriába tartozik-e. Ha a válasz igen, akkor úgy gondolják, hogy a hitelfelvevő képes megbirkózni az adósság visszafizetésével külső segítség nélkül.
Az említett hét kategória valamelyikébe tartozó, nem elit lakáshitellel rendelkező személynek fel kell készülnie arra, hogy az új hitel feltételei nagyon kemények lesznek.
A paraméterváltozások így néznek ki:
Ami a fizetési ütemezést illeti, azt minden esetben egyedileg alakítják ki.
2016. április 30., 17:27 1625 0
A gazdasági válság hatására megnőtt a problémás jelzáloghitelek száma. Megnövekedett azoknak a hitelfelvevőknek a száma, akik nem tudják időben visszafizetni pénzügyi kötelezettségeiket. Ebben a helyzetben a legjobb megoldás a jelzáloghitel átstrukturálása állami támogatással.
Ha a hitelfelvevő időben jelentkezett a problémás lakáshitel további törlesztésének megoldása érdekében, a bankok hajlandók találkozni, meghosszabbítani a törlesztési időt, megszervezni a hitelszüneti napokat. Lehetnek javaslatok más program keretében történő továbbkölcsönzésre. Felhasználhatja más pénzintézetek projektjeit, és új hitel felvétele után kifizetheti a régit. Ezekben az esetekben jelentősen megnő az ügyfél által a megvásárolt lakásért fizetendő végösszeg.
Fontos, hogy a hitelfelvevő tudjon arról, hogy létezik az állami hitel-átstrukturálási program, amelynek keretében az állam az adósság egy részét kompenzálja, lehetőség nyílik az alacsonyabb kamatok igénybevételére.
Tekintettel az ország gazdasági válságára, a lakosság fizetőképességének csökkenésére, az Orosz Föderáció kormánya elfogadta a 373. számú rendeletet, amely szerint a banki ügyfelek átstrukturálhatják a problémás jelzáloghiteleket. Mi az a „jelzáloghitel-átstrukturálás”? Ez azt jelenti, hogy az állam vállalta a lakásjelzálog-tartozás egy részének törlesztését a nehéz anyagi helyzetbe került állampolgárok bizonyos kategóriáinak.
De nem mindenki tudja majd igénybe venni ezt a segítséget. A program keretében a szövetségi költségvetésből nyújtott állami támogatás összege 4,5 milliárd rubelre korlátozódik. Az átstrukturált jelzálogkölcsön kompenzációjának maximális összege a szerkezetátalakítási megállapodás megkötésének napján fennálló tartozás egyenlegének 10% -a, de legfeljebb 600 ezer rubel. Számos követelményt támasztanak a hitelfelvevőkkel, a lakásszerzéssel szemben.
Az Orosz Föderáció polgárai kihasználhatják a kormányprogram előnyeit és átstrukturálhatják a jelzáloghitelt:
Az ebbe a kategóriába tartozó adós köteles bizonyítani nehéz pénzügyi helyzetét, amely miatt nem tudja a jelzálogkölcsönt a megállapodás szerinti összegben fizetni. Ehhez ki kell számítani átlagos havi jövedelmét (az összes hitelfelvevő bevételét) az elmúlt 3 hónapra vonatkozóan, és össze kell hasonlítani a jelzálogszerződés megkötése előtti 3 hónap átlagos havi jövedelmével. Ha ez a mutató több mint 30%-kal csökkent, a bank ügyfelének jogában áll pályázni jelzáloghitel-átstrukturálására az állami program keretében.
A projektben való részvételre és kompenzációra pályázhat az a hitelfelvevő is, akinek a lakáshitel havi tervezett törlesztőrészlete rubelben több mint 30%-kal emelkedett (devizahiteleknél).
A jelzáloghitelezés átstrukturálására való jogosultság megszerzésének előfeltétele a kölcsönfelvevő és a hitelfelvevők családtagjaira jutó átlagos havi jövedelem, amely nem haladhatja meg a létminimum kétszeresét. Kiszámításához a jogcímhiteles, hitelfelvevőtársak családjának az állami támogatás igénylését megelőző 3 hónap összjövedelmét veszik figyelembe. A havi átlagérték kiszámítása, a havi törlesztés összege levonásra kerül, a kapott számot elosztjuk az összes családtaggal.
Azon lakások esetében, amelyekhez hitelt vettek fel, bizonyos követelmények vonatkoznak a felvételre és a négyzetméterenkénti költségre:
A lakhatásra vonatkozó, területre és költségre vonatkozó követelmények nem vonatkoznak a nagycsaládosokra.
A jelzáloghitelek átstrukturálására akkor van lehetőség, ha a lakáshitel-szerződés a hitelfelvevő kártalanítási kérelmétől számított egy évnél hosszabb ideig volt érvényes. Átalakításkor a hitelezési feltételek nem módosíthatók, további jutalékokat a bank nem von le.
A jelzálog-átstrukturálási szerződésben a következő feltételeket kell rögzíteni:
Az adósság átstrukturálásához 5 lépést kell követnie:
A hitelfelvevőnek össze kell gyűjtenie és be kell nyújtania a banknak olyan dokumentumokat, amelyek megerősítik nehéz pénzügyi helyzetét és jelzáloghitel-támogatási jogát. A bankok általában a következőket kérik:
A lakásvásárláshoz felvett kölcsön visszafizetéséhez nyújtott állami támogatás rubelben és devizában nyújtott hitelekre vonatkozik. Külön törvény a devizában kibocsátott jelzáloghitel átstrukturálására a banki ügyfelek vágyai és kérései ellenére sem készült. A szakértők azt tanácsolják az ilyen hitelfelvevőknek, hogy használják ki az Orosz Föderáció kormányának 373-2015. sz. rendeletének feltételeit. Tekintettel a deviza rubelhez viszonyított gyors növekedésére, a rubelben kifejezett havi kölcsönök kifizetése az elmúlt 2 évben csaknem megduplázódott. Az ebbe a kategóriába tartozó adósokra a meghatározott szabályozó dokumentumban előírt feltételek vonatkoznak, és igénybe vehetik az állami támogatást.
Az Orosz Föderáció kormánya által hozott számos intézkedésnek köszönhetően az ingatlan- és építőipari piac fokozatosan növekszik. Jövőre a lakások, házak, kereskedelmi ingatlanok drágulását jósolják. Ha lakáshitelre van szükség, jobb, ha siet, tanulmányozza a hitelintézetek ajánlatait, és keressen megfizethető jelzáloghitelt.
Az ország nehéz gazdasági helyzete miatt 2016-ban állami segítséggel juthatnak jelzáloghitel-átalakításhoz azok az állampolgárok, akik ingatlanhitelt vettek fel. Ez a szociális program a lakosság munkásosztályát, valamint a kedvezményezetteket (veteránok, nagycsaládosok, fogyatékkal élők stb.) célozza meg. Az állami támogatás maximális összege 600 000 rubel.
A jelzáloghiteleket, mint tudják, hosszú időre adják ki, miközben vannak olyan kockázatok, amelyekben az ügyfél késedelmessé válhat. Ebbe a kockázati kategóriába tartozik a devizahiány is, amely szerint az országban élők többségének anyagi helyzete meredeken romlik.
Az ország jelenlegi pénzügyi helyzete nem biztató, ezzel kapcsolatban a kormány 2015. április 20-án fogadta el a 373. sz. Ez az állásfoglalás a jelzáloghitelek adósságképződésének problémájával foglalkozik. Úgy döntöttek, hogy bevezetnek egy programot, amely segíti a polgárokat a bankokkal való interakcióban.
Ebből a célból létrehozták az OJSC Jelzálog- és Lakáshitelezési Ügynökséget. A program alá tartozó pénzügyi intézmények listája több mint 80 szervezetet tartalmaz, köztük a Sberbankot is.
A Sberbank 2016 jelzálog-átstrukturálása számos kötelező feltételt ír elő, amelyek mellett a hitelfelvevő kiszámíthatja az adósság támogatását. A támogatás teljes összege azonban nem haladhatja meg a hitelegyenleg 10%-át.
2016-ban az ügyfélnek a következő típusú szerkezetátalakítást ajánlhatják fel:
Fontos! A szerkezetátalakítási program keretében lehetetlen megszabadulni a kifizetésektől, az ügyfélnek továbbra is ki kell fizetnie az adósság egyenlegét. Sőt, a támogatás lejárta után a kifizetéseket teljes egészében ki kell fizetni.
Abban az esetben, ha a jelzáloghitel 2016-ban állami segítséggel átalakításra kerül, a banknak és a hitelfelvevőnek kiegészítő megállapodást kell aláírnia, amely tartalmazza a fizetési ütemezést, figyelembe véve a támogatást.
Minden egyes hitel egyedi, ezért először tanácsot kell kérnie az AHML-től, majd fel kell vennie a kapcsolatot a bankkal. Azt, hogy egy adott esetben milyen konkrét átalakítási lehetőséget ajánlanak fel, a bank alkalmazottai döntik el.
A 2016-os jelzáloghitel-átstrukturálás az állam segítségével nem mindenki számára elérhető, ehhez a hitelfelvevők meghatározott kategóriájába kell tartozni. Az ingatlanokra is külön kritériumok vonatkoznak.
A jelzáloghitel-átalakítás a Sberbank 2016-ban, valamint más bankoknál csak akkor lehetséges, ha a hitelszerződést legalább 12 hónappal ezelőtt megkötötték. A hitelfelvevő hiteltörténetének pozitívnak kell lennie. Korábban csak azok kaphatták a támogatást, akiknek már van késedelme, de most már nem kell előzetesen kérvényezni az AHML-t az adósság keletkezése előtt.
Csak a következő polgári kategóriák pályázhatnak szerkezetátalakításra:
A jelzáloghitelek 2016-os állam segítségével történő átstrukturálásakor speciális kritériumok vonatkoznak az állampolgárok jövedelmére. Tehát a 3 fős családon alapuló fizetéskor a pénzeszközök egyenlege nem haladhatja meg az állam 2 minimális létminimumát. Így minden személy esetében a havi jövedelem arányának kisebbnek kell lennie a létminimumnál.
A havi jövedelem csökkenése is közrejátszik, összehasonlításképpen a bevétel felvétele (3 hónapon belül) a hiteligényléskor és az állami támogatás igénylésekor történik. Általánosságban elmondható, hogy a bevétel jelenlegi összegének legalább 30%-kal kevesebbnek kell lennie, mint korábban. Ha egy személyt alapos okból megfosztanak a fizetés lehetőségétől, akkor okirati bizonyítékot kell bemutatni a banknak (kórházi igazolás, munkakönyv, a társhitelfelvevő halotti anyakönyvi kivonata stb.).
A befizetést úgy számítják ki, hogy a havi törlesztőrészleten túlmenően a családnak legyen elegendő pénze a megélhetéshez, minden személynek a létminimum összegének megfelelő pénzeszközzel kell rendelkeznie.
A rendelet szerint a következő lakástípusok tartoznak a Sberbank jelzálog-átalakítási programjába:
Ennek a lakóhelynek kell lennie az egyetlen lakóhelynek, nem lehet más ingatlan a tulajdonos nevére bejegyezve. Talán kivétel - az emberek birtokolhatnak más ingatlan egy részét, de a családonkénti teljes tulajdoni hányad nem haladhatja meg az 50%-ot.
Fontos! A többgyermekes családokra a kvadratúra korlátozás nem vonatkozik.
Minden pénzintézetben a rendelkezésre bocsátott dokumentumcsomagnak egyedinek kell lennie.
Alapvetően a következő dokumentumokra van szükség:
A kitöltött kérelemről másolatot kell készíteni, azt banki alkalmazottnak kell hitelesítenie, ezt a dokumentumot magánál kell tartani. A kérelem elbírálásának határideje 10 nap. Az eredményről az ügyfelet írásban értesíteni kell. Megtagadás történhet hibás adatszolgáltatás vagy hiányos dokumentumcsomag miatt.
