A lakosság lakhatási és kommunális szolgáltatások adóssága több mint 535 milliárd rubel. Az ilyen adatokat az Építésügyi Minisztérium közölte a Nezavisimaya Gazeta-val. Ugyanakkor az alapkezelő társaságok több mint 257 milliárd rubelt szedtek be a fogyasztóktól, de nem utalták át az erőforrás-ellátó szervezeteknek.
A Nezavisimaya Gazeta megjegyzi, hogy a minisztérium korábbi jelentései alapján az adóssághelyzet nem javult. És ha a regionális híradókat vesszük, akkor számos esetben romlott. A kormány azt fontolgatja, hogyan lehetne jövőre emelni a rezsidíjat, figyelembe venni a jegybank céljait, és meggyőzni a lakosságot a meghozott döntések igazságosságáról.
Kapcsolódó anyagok
Két héten belül dönt a kormány a rezsidíjak (HUS) 2019. január 1-től történő emelésének lehetőségéről, figyelembe véve az általános forgalmi adó emelését. Ezt Vitalij Mutko miniszterelnök-helyettes jelentette be. Mint pontosította, „nagyon kevés” alternatív lehetőség létezik, de a kormány nem alakított ki végleges álláspontot.
Korábban olyan információk jelentek meg, hogy 2019-ben kétszer - január 1-től 1,7%-kal, július 1-től pedig további 2,4%-kal - emelik a közüzemi díjakat. Az árfolyamok jelenleg július 1-jén vannak indexelve.
„A Rosstat szerint a lakosság lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal kapcsolatos adóssága több mint 535 milliárd rubel” – közölte az Építésügyi Minisztérium sajtószolgálata az NG-vel. - Ugyanakkor továbbra is nagyon fontos a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának kérdése, amelyet az alapkezelő társaságok képeznek az erőforrás-ellátó szervezetek számára - ez több mint 257 milliárd rubel. Ezeket a pénzeszközöket az alapkezelő társaságok szedték be a fogyasztóktól, de nem utalták át az erőforrás-szolgáltatóknak.”
A Nezavisimaya Gazeta megjegyzi, hogy pontosan egy évvel ezelőtt az Építésügyi Minisztérium arról számolt be, hogy 2017 első negyedévében a lakosság lakhatási és kommunális szolgáltatások adóssága 508,8 milliárd rubelt tett ki; 2015 első negyedévében a lakosság lakhatási és kommunális szolgáltatások adóssága mintegy 524 milliárd rubel volt. Ebből arra következtethetünk, hogy a polgárok adósságának helyzete nem változott drámaian az évek során. A minisztériumhoz közel álló szakértők ugyanakkor felhívták a figyelmet arra, hogy mostanra megváltozott az adósságszámítás módszertana, és a jelenlegi mutatók összehasonlítása a korábbiakkal nem biztos, hogy teljesen korrekt.
A Nezavisimaya Gazeta regionális jelentéseket idéz, amelyek azt mutatják, hogy a közüzemi számlák krónikus problémává válnak. Az ország különböző részeiről rendszeresen érkeznek hírek olyan adósokról, akik nem akarják, vagy nem tudják fizetni a számláikat.
Az orenburgi régióban például augusztus elején a lakosság áram- és hőszolgáltatással kapcsolatos tartozása meghaladta a 2 milliárd rubelt – írja a Regnum. Az év során az adósság összege 100 millió rubellel, körülbelül 5%-kal nőtt.
„Különös figyelmet igényel az energiaforrásokkal kapcsolatos adósságok helyzete” – áll a moszkvai régió Szerpuhov körzetének adminisztrációjának honlapján. - A Szerpuhov kerület ebben a mutatóban hosszú ideje folyamatosan a "vörös zónában" van. Rendkívül alacsony a fizetési fegyelem, szinte minden ötödik fogyasztó nem fizet számlát, és ez sokaknál megszokottá vált.”
A regionális irodákban a végrehajtók arról számolnak be, hogy „a legnagyobb munkaterhelés mellett dolgoznak”. Arról, hogy a végrehajtók hogyan foglalnak le háztartási gépeket, autókat, bankszámlákat a rezsitartozások törlesztésére, már beszédté váltak a történetek. Ezenkívül a tartósan nem fizetők külföldre utazhatnak. Néha pszichológiai módszerekkel próbálják befolyásolni az adósokat: a bejárat bejáratánál kifüggesztik azoknak a lakásoknak a listáját, amelyekben lakhatási és kommunális szolgáltatások esedékesek, vagy – mint tavaly történt – azzal fenyegetőznek, hogy kíváncsi tévéújságírókat küldenek az adósokhoz.
A Szövetségi Bírósági Végrehajtó Szolgálat (FSPP) statisztikái szerint, amelyeket a TASS idéz, „2018 hat hónapjában 3,5 millió végrehajtási eljárást hajtottak végre 91,8 milliárd rubel összegű közüzemi adósság behajtására az ország területi szerveiben. az FSPP, amely 512 ezer végrehajtási eljárással (17,1%) és 18,1 milliárd rubellel. (24,5%-kal) több, mint 2017 azonos időszakában.” Tisztázzuk, hogy a fő adósok magánszemélyek: ők teszik ki az összes végrehajtási eljárás több mint 99%-át és a tartozás teljes összegének csaknem 96%-át.
„A lakosság lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal kapcsolatos tartozása továbbra is riasztó jelzés a kormány számára, mivel a lakosság legszegényebb és legszegényebb rétegei viselik a terhet. A rájuk nehezedő nyomás nemcsak gazdaságilag, hanem társadalmilag is a legerősebben érinti” – mondta a Nezavisimaya Gazetának Szergej Zvenigorodszkij, a Solid Management elemzője. A kiadvány ugyanakkor megjegyzi, hogy a nem fizetők névsorát nemcsak a szegények, hanem a jómódú, autóval rendelkező, külföldre utazni tervező polgárok is feltöltik.
A lakás- és kommunális szolgáltatások teljes adóssága Oroszországban meghaladta az ezermilliárd rubelt. „A teljes adósságállomány jelenleg 1,34 billió rubel, amelyből a lakosság adóssága 645 milliárd rubel. Ez körülbelül a fele ”- mondta Mihail, az oroszországi Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának vezetője a lapnak adott interjújában.
A férfiak megjegyezték, hogy a lakosság mindössze 6%-a nem fizető, holott tavaly 4%. A lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért nagy nem fizetők a közvetítő irodák.
Ezek alapkezelő társaságok és egyéb jogi személyek, amelyek közvetítőként működnek a közüzemi szolgáltatások fogyasztói és szolgáltatóik között.
Az Építésügyi Minisztérium szakemberei „egy nem fizető portréját tanulmányozták”, és érdekes következtetésre jutottak. „Általában ezek vagy aszociális kategóriák, vagy befektetési lakások tulajdonosai. Az emberek a jövőre vásárolják őket – gyerekeknek vagy pénzmegtakarítás céljából. Ez jó. Az emberek hisznek az ingatlanokban, ez jó. De ha azt hiszik, hogy nem itt lakom, miért fizetek? - akkor problémák merülnek fel” – mondja a Men.
„A javítások üteme 2016-ban megduplázódott 2015-höz képest. Ez nagyon jó eredmény. Ez azt jelenti, hogy az emberek hozzáállása megváltozott. Ha két éve azzal kerestek meg minket, hogy miért van erre szükség, akkor most más sorrendben zajlanak a fellebbezések” – mondta.
Eközben a lakhatás és a kommunális szolgáltatások kifizetése továbbra is az egyik legfájdalmasabb téma az oroszok számára, mivel a rezsidíjak folyamatosan emelkednek.
Július 1. óta Oroszországban átlagosan 4%-kal emelkedtek a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjai. Ez az infláció alatt van - mondják. „A meghatározott 4 százalékos küszöb egyfajta egyensúly, amely a lakosság védelmét és az infrastruktúra fejlesztésének támogatását célozza” – jegyzi meg a minisztérium.
A kormány határt szab a tarifák növekedésének – a régiók alacsonyabb szinten is beállíthatják, de inkább nem teszik meg. Leginkább Moszkvában (7%), a Jakut Köztársaságban, a Kamcsatkai Területen és Szentpéterváron (mindenhol 6%-kal) emelkedett a kommunális ár az (FAS) szerint. A Kemerovo régióban 5,9%-os volt a növekedés. Észak-Oszétiában azonban a vámok 2,5%-kal, az Altaj területen 3,2%-kal, Dagesztánban és Kabard-Balkáriában 3,3%-kal emelkednek.
Az Építésügyi Minisztérium kifejti, hogy a tarifákat az adott régió helyzetétől függően határozzák meg. Például, ha valahol korszerűsítik a vízellátó hálózatokat, akkor a vízdíj jobban emelkedhet, ugyanakkor az áramdíj alacsonyabb lehet.
Az oroszok állami segítség nélkül nem tudnak kommunális lakást fizetni.
A lakhatási támogatásban részesülők számát 2016-ban 36 millió főre becsüli, ami a teljes népesség 25%-a. 290,8 milliárd rubelt kaptak, azaz fejenként 674 rubelt.
Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy 2000-hez képest az ilyen kedvezményezettek száma csökkent. 16 évvel ezelőtt 45,6 millió ember, vagyis a lakosság 31%-a kapott szociális támogatást lakhatási és kommunális szolgáltatásokra.
Ezenkívül Oroszországban számos kiváltságos állampolgári kategória van, és ezek elsősorban a munkaügyi veteránok, akik kvótákat kapnak a közüzemi számlák fizetésére. Az állam mintegy 300 milliárd rubelt költ ezekre a kvótákra. „Általában minden negyedik lakhatási és kommunális szolgáltatások fogyasztója kedvezményezett, és más országokban nincs ilyen szociális támogatás” – mondta a Gazeta.Ru, az NP ZhKKH Razvitie ügyvezető igazgatója.
De a szociális támogatás, támogatás nem segít, a tartozásokat erőszakkal kell behajtani.
A Szövetségi Végrehajtói Szolgálat szerint 2016-ban valamivel több mint 4 millió végrehajtási eljárás 91,1 milliárd rubel értékben volt végrehajtás alatt a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának behajtására. Ez 3,1%-kal több, mint egy évvel korábban.
És ez nem meglepő. A Rosstat adatai szerint az idei év első negyedévében 22 millió szegény élt Oroszországban – olyan állampolgárok, akiknek a jövedelme a 9909 rubel létminimum alatt volt. Ez a teljes lakosság 15%-a.
Ráadásul a polgárok rendelkezésre álló reáljövedelme 2014 óta csökken. 2016-ban 5,9%-kal csökkentek. Idén január-áprilisban további 2,2%-kal csökkentek.
Alekszej Kudrin szakértői a Stratégiai Kutatási Központból (CSR) újabb reformmal álltak elő az oroszok számára. Újításuk ezúttal a lakás- és kommunális szolgáltatások szektort érinti. A CSR azt javasolja, hogy kötelezzék a társasházak tulajdonosait, hogy egyetemlegesen fizessék meg a szomszédok tartozásait a közös tulajdon fenntartásával kapcsolatban. Ezután a bíróságon követelhetnek majd kártérítést az adósoktól.
Az elképzelés szerint a HOA tagjainak fizetniük kell a lakás- és kommunális szolgáltatásokért nem fizetők tartozásait. Ha az egyik tulajdonos tartozik a házban lévő közös tulajdon kezelésével, javításával és karbantartásával kapcsolatos szolgáltatásokkal, akkor a HOA többi tagjának ki kell fizetnie ezt az adósságot, majd be kell fizetnie a vétkes féltől. Ha minden más nem sikerül, akkor bíróságon keresztül fossza meg az adóst a tulajdontól.
A CSR terve szerint maguk a házak lakói fogják létrehozni a HOA-t, ahogy most is. Ha a HOA létrehozásáról döntenek, akkor a ház minden lakója bekerül a partnerségbe. Abban az esetben, ha a ház egyik lakója adós a házban lévő közös tulajdon kezelésével, javításával és karbantartásával, a HOA minden résztvevője, azaz a ház minden lakója köteles kifizetni az adósságokat. . Ezt követően a lakosoknak önállóan kell beszedniük a tartozást az adóstól a javukra.
A Stratégiai Fejlesztési Központ több lehetőséget is kínált egy ilyen büntetésre. Ha a lakás- és kommunális szolgáltatások tartozása több mint 6 hónap, akkor az adós lakása záloggá válik. Ha az adósságot nem fizetik vissza az előírt határidőn belül, akkor az adós vagyona átkerül a HOA-hoz.
„A HOA ilyen kialakításának létrehozása nemcsak a tulajdonosok közös felelősségét biztosítja a közös tulajdon állapotáért, a nyújtott szolgáltatásokért, a közös tulajdonnal kapcsolatos munkákért, hanem hozzájárul ahhoz is, hogy az ilyen HOA megbízható hitelfelvevőnek számítanak a pénzügyi piacon a többlakásos házak közös tulajdonának korszerűsítésére” – mondják a központ szakemberei.
A CSR munkatársai szerint a HOA jelenlegi modellje - vagyis a társulás tagjai és a hozzá nem csatlakozott lakosok egy házban való együttélése - nem hatékony és instabil. Az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériuma szerint a CSR projekt irreálisnak tűnik, mivel az európai társasházak másolata.
A térinformatikai lakás- és kommunális szolgáltatások adatai szerint idén októberben az országban a házak 42%-át kezelő szervezetek kezelik, a HOA-k, lakásszövetkezetek, lakóegyesületek és egyéb típusú szövetkezetek pedig összesen a házak 3,4%-át zárják be.
„A közüzemi szektor adóssága rendszerszintű jelenség. A nemfizetések a lakás- és kommunális jogviszonyok teljes láncolatán felhalmozódnak: nem minden lakos fizet számlát lakás- és kommunális szolgáltatásokért, sok követelés merül fel a menedzsment szervezetekkel szemben a kommunális források fizetési késedelme és a pénzzel való visszaélés miatt” - mondja a jelentés.
A jelenlegi orosz jogszabályoknak ellentmond az az elképzelés, hogy a lakástulajdonosokat kötelezzék a szomszédok adósságának megfizetésére a házak közös tulajdonának fenntartásáért. Erről Alekszandr Szidjakin, az Állami Duma Lakáspolitikai és Lakás- és Kommunális Bizottságának első alelnöke nyilatkozott a RIA Novosztyinak.
„Ez a kezdeményezés ellentétes a polgári joggal, azon belül is a Ptk. Az ember nem tudja fizetni a saját tartozásait, nincsenek ilyen kötelezettségei. Fizetésre kötelezni lehet közjogi jogviszony keretében egyes kifizetések, illetve polgári jogi jogviszony keretében, ha ezt a szerződés megállapítja. Ebben a helyzetben egyik esetet sem követem” – mondta, hozzátéve, hogy ilyen javaslatokat még nem nyújtottak be az Állami Duma elé.
Általánosságban elmondható, hogy a CSR javaslata irreálisnak tűnik, ez a jelenlegi európai társasházkezelési eljárás közvetlen mása – mondta az Építésügyi Minisztérium képviselője az RBC-nek.
„Oroszországban a civil társadalom állapota még nem érte el azt a szintet, hogy egy lakóépület minden lakója vállalja, hogy felelősséget vállal szomszédáért, és tulajdonosi szövetségként, tulajdonképpen vállalatként működik” – mondta a minisztérium képviselője. meghatározott.
Emellett szerinte a CSR kezdeményezés "a tulajdon szabadságához való jog alkotmányos elvét sérteni látszik".
A jelenlegi jogszabályok megváltoztatása a HOA munkájának új rendszerének bevezetése érdekében „aligha lehetséges” – kategorikusan fogalmaz Veronika Perfilieva, a Kachkin and Partners ingatlan- és befektetési gyakorlatának vezető jogásza.
„Egyébként azért is, mert ezek a változtatások az állampolgárok lakhatáshoz való alkotmányos jogának megsértésének lehetőségét hordozzák magukban” – véli az ügyvéd, hozzátéve, hogy nemcsak a polgári törvénykönyvben, hanem a lakástörvénykönyvben és Oroszország alkotmányában is változtatni kell.
A jelentés készítői pedig abban bíznak, hogy az Alkotmány módosítására nem lesz szükség, hiszen "a jogi személyek egyes szervezeti és jogi formáival kapcsolatban a polgári jog lehetővé teszi a kötelező tagságot".
A javaslatok helyesek, senki sem tudja majd jobban befolyásolni az adósokat, mint a ház lakói – mondja Moskvina Vera, a Lakás- és Közműkezelők Céhe ügyvezető igazgatója, a Lakás- és Közműellenőrzés Egyesület igazgatója. Moszkva városa": "Bízunk benne, hogy ez a régóta esedékes javaslat elfogadásra kerül. A tulajdonosnak joga van az ingatlanát önállóan kezelni. Ez nem megy lakásszövetkezet nélkül. Csak a szomszédok kényszeríthetik a tulajdonost néhány elemi fegyelmi szabály betartására. Ezért kapnak ma ilyen hatalmat a szomszédok. Ez teljesen helyes döntés, úgy gondoljuk, hogy ezzel mindent elmozdít a talajról. A tulajdonosok 80%-a úgy gondolja, hogy függetlenül attól, hogy van-e lakása vagy sem, az állam továbbra is köteles erre, a másik, az ötödik. Ennyi, barátaim, az ajándékozásnak vége, nem látunk más kiutat. Ez a helyes döntés."
„Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának határozata a következőket tartalmazza: egy bérház minden lakójának egyenlő kötelessége a ház fenntartása. Nem számít, hogy Ön egy HOA tagja vagy lakástulajdonos, ugyanúgy felelős a közös tulajdon karbantartásáért és javításáért. Gyakornoki helyünk van, most nem emlékszem, véleményem szerint szövetkezet, sokgyermekes édesanyja van. Az adósság ma körülbelül 700 ezer rubel. Bírósági határozat van, ahogy érti, a végrehajtási eljárás megszűnik. Bemennek a lakásba, nincs mit leírni - minden, viszlát. Azt mondja, nem fizet. Annak ellenére, hogy a Legfelsőbb Bíróság úgy döntött, hogy a lakásra letartóztatást lehet kiszabni, azt mondja: igen, nem adom el. Mindenkinek magának kell fizetnie. Nem akarok fizetni ezért a srácért. Ez egy teljesen reménytelen helyzet. Behajtok az adóstól, pénzt költök ügyvédi szolgáltatásokra, de a költségeimet nem térítik meg teljes mértékben.
Vlagyimir Jakusev, az Építési és Lakásügyi Minisztérium vezetője csütörtökön azt mondta, hogy a régiók költségvetésében a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságai miatti bevételkiesés mértéke körülbelül 23 milliárd rubel.
Vlagyimir Putyin orosz elnök sürgette az oroszok lakás- és kommunális szolgáltatások adósságával kapcsolatos kérdések azonnali rendezését. Az államfő hangsúlyozta, semmi esetre sem szabad hőség nélkül hagyni az embereket.
„Ez a 23 milliárd nagyon sok pénz. Ön és én megértjük, hogy bármennyibe is kerül, nem hagyhatjuk hő nélkül az embereket” – mondta Putyin a miniszterekkel folytatott megbeszélésen.
Oroszországban a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjai 1,7%-kal emelkednek 2019. január 1-től, de 2019-ben átlagosan 4%-kal emelkednek. A növekedés az áfa emelésének köszönhető. Ezt Vlagyimir Jakusev, az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumának vezetője közölte a minisztérium honlapján.
Az Oroszország társadalmi-gazdasági fejlődésére vonatkozó előrejelzés szerint 2019. január 1-től a közüzemi díjak 1,7%-kal, július 1-től pedig 2,4%-kal emelkednek. Ezt a döntést az Orosz Föderáció kormánya hozta meg.
„Most szövetségi szintről megy át a regionális szintre, és az Orosz Föderáció alattvalói már végrehajtják” – magyarázta Jakusev.
A főosztályvezető szerint az áfa jövő évi emelése ellenére az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériuma a célinfláció szintjén - mintegy 4%-on - megtartotta a tarifaindexálási megközelítését.
Médiahírek
Partner hírek
A lakás- és kommunális szolgáltatások a nemzetgazdaság hatalmas, nem termelő ága, amelynek feladatai közé tartozik az igényeknek megfelelő kényelmes és biztonságos lakókörnyezet biztosítása. A lakásállomány állapotát és a közüzemi tevékenységet a lakás- és kommunális szolgáltatások statisztika vizsgálja.
Az oroszországi lakás- és kommunális szolgáltatások rendszere a következőket tartalmazza:
Minden lakóépületnek kényelmes életet és közszolgáltatásokat kell biztosítania. Házkezelési joggal rendelkező szervezetek:
A bérlők gyakran nem tudják, hogyan szervezik meg otthonuk kezelését. A reformagkh.ru webhelyen (Housing and Utilities Reform) megtudhatja, hogy egy adott lakóépület mely lakás- és kommunális szolgáltatásokhoz tartozik. Jelzi továbbá a lakás- és kommunális szolgáltatások működési módját, az alapkezelő társaságok címét, a tisztviselők elérhetőségeit.
Az orosz lakás- és kommunális szolgáltatások piacának éves forgalma több mint 4 billió rubel. dörzsölés. Több mint 2 millió ember vesz részt itt. A lakás- és kommunális szolgáltatások statisztikái szerint a közműhálózatok teljes hossza meghaladja a 900 000 km-t. Tőlük:
A lakás- és kommunális szolgáltatások az oroszok egyik legfontosabb kiadási tételei. Két típusra oszthatók. A közszolgáltatások közé tartozik:
A lakhatási szolgáltatások a következők:
A kiegészítő szolgáltatások közé tartozik a kaputelefonok, rádiópontok, kombinációs zárak vagy a gyűjtőantenna karbantartása. A szolgáltatások költsége a következőktől függ:
A közüzemi díjak kialakítását szövetségi jogszabályok szabályozzák. A lakás- és kommunális szolgáltatásokról szóló törvény szerint a kommunális szolgáltatások fogyasztásának szabványait, valamint díjszabását a hatóságok végzik. A régiókra vonatkozó lakhatási és kommunális szolgáltatások díjait a régiókban az önkormányzatok határozzák meg. A közüzemi díjak statisztikája évek szerint:
2017-ben a tarifák átlagosan 4,9%-kal emelkedtek. Jövőre 4,4 százalékos növekedést prognosztizálnak.
Az MKD lakói a lakcímükön kapnak számlát. A dokumentum a lakástulajdonosok és a szolgáltató adatain túl az alábbi adatokat tartalmazza:
Minden fogyasztó felelős a következőkért:
A lakhatási és kommunális szolgáltatások személyes számláinak elszámolási rendszere lehetővé teszi a fizető gyors azonosítását és az automatikus pénzátutalást.
Rendkívül nehéz helyzet alakult ki Ukrajna lakás- és kommunális szolgáltatásaiban. A tarifák folyamatos emelése a lakosság adósságállományának növekedéséhez is vezet. Közüzemi statisztika:
Kazahsztánban a lakás- és kommunális szolgáltatások kétlépcsős korszerűsítésének programját hajtják végre, amelyet 2020-ig terveztek. Ekkorra várható:
A lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetése Fehéroroszországban csak a bérek 11%-a, ami jóval kevesebb, mint a szomszédos országokban:
2017 végéig a fehérorosz állampolgárok a biztosított közüzemi költségek 75% -át, jövőre pedig 100% -át térítik meg.
