A többlakásos építés fennállása alatt sokféle típusú lakóépületet terveztek és építettek. Egyes típusú lakóépületek nevét a hivatalos nevükben szerepeltették, míg mások „népi”, határozottan gyökerező beceneveket kaptak. Ugyanakkor minden típusú lakóépületnek sajátos jellemzői vannak, amelyeket ebben a cikkben tárgyalunk.
A névből elvileg világosnak kell lennie, hogy egy ilyen házat blokkokból szerelnek össze. ez a sorozat betontömbökből áll. Igaz, a tömbházakat gyakran összetévesztik egy másik típussal - panelházakkal. Természetesen vannak közös pontjaik. A panelépületek falai is betonból készülnek. De van egy alapvető különbség is. A tömbházak építési készlethez hasonlítanak, mivel több blokkból állnak. A panelek pedig egészek.
A tömbházaknak vannak hátrányai. Ezek közül a legfontosabb a vakolat rendkívül alacsony minősége. Ehhez adhat hozzá egyenetlen mennyezetet is, amelyen a meszelés rendszeresen repedezik, és feltárja a lemezek közötti varratokat. A tömbházakat a "páros" ablakkeretek is megkülönböztetik.
De a pluszok közé tartozik a könnyű átépítés lehetősége. A tömblakásokban könnyen lebonthatja a belső mennyezetet, közös fürdőt és WC -t készíthet, bővítheti az ajtókat és az ablaknyílásokat.
Ezeket a házakat 1964 -ben tervezték, és 1980 -ig építették. Ekkor az országot az SZKP Központi Bizottságának főtitkára, Leonid Iljics Brezsnyev irányította. Az ő nevére keresztelték az emberek az ilyen típusú lakóépületeket. Sőt, ebben semmi új nem volt, Brezsnyev előtt egy ilyen konstrukciót "Hruscsovnak" neveztek. Ismét az állam vezetőjének nevével.
A "Brezsnyevki" kedvezően különbözött elődeitől a szemétdomb és a liftek jelenlétében. A lakások átlagos magassága pedig 2,65 méter volt. Akkoriban ez igazi "luxus" volt. De a fő hátrány a rossz hőszigetelés.
Lakóépületek egyedi típusai ma a legnépszerűbb. Sokan szeretnének téglaházat építeni maguknak egyéni projekt szerint. Ezenkívül nincsenek korlátozások az ilyen struktúrákkal kapcsolatban. Bármit felépíthet, amit az ügyfél akar. A fantáziák bontakozhatnak ki.
A tégla házak melegek, kényelmesek és vonzóak. Általában minden házban modern dupla üvegezésű ablakok vannak felszerelve, ez még jobban befolyásolja a hő- és zajszigetelést. Nos, a hátrányok mindenekelőtt magukban foglalják az ilyen épületek magas költségeit. Ezenkívül a ház ára nemcsak az építési anyagoktól függ. A végső költség tartalmazza a helyszínt, a környező környezeti helyzetet, a folyó közelségét stb.
Tégla-monolit típusú lakóépületek nem kevésbé népszerű, mint a tégla. És egyes régiókban ez a leggyakoribb. Szerkezete monolit betonvázból áll, a külső falak téglával vannak kiképezve. Ez természetesen némileg csökkenti a ház költségeit.
Az ilyen szerkezeteket megnövelt szilárdság és megbízhatóság jellemzi. A cölöpalapzat ellenáll a földrengéseknek és az árvizeknek. A megjelenés romolhat, de az egész ház nem fog szenvedni.
Valójában a tégla-monolit ház egyetlen szerkezet. És ami érdekes, a teherhordó falak belső válaszfalak. Ezért biztosan nem hajlik össze külső hatások alatt. Az ilyen épületek hő- és zajszigetelési szintje egyharmaddal jobb, mint például csak a monolit társaké. És azt az időszakot, amely alatt a ház határozottan állni fog jelentős javítások nélkül, a gyártók 100 évként határozzák meg.
Lakóépületek típusai monolit ezért hívják őket teljes egészében betonból. És konkrétan ez így történik - az építőanyagot a jövő házának helyére viszik, majd zsaluzatot készítenek és betont öntenek. A nyilvánvaló előnyök közé tartozik a varratok hiánya a falakon. Következésképpen egy ilyen ház kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. Ezenkívül speciális szigetelőanyagot adnak a falakhoz.
Mellesleg, a monolit ház falai és mennyezete még vékonyabb, mint az azonos tégláé. És mindezt minőségromlás nélkül. Ráadásul minél kevesebb betont kell használni, annál olcsóbb lesz a konstrukció.
Általános tévhit, hogy a monolit ház nem túl jó a benne élők egészségére. Ismét a varrat nélküli falak miatt. Állítólag a falak "nem lélegeznek". Ez nem teljesen igaz. A modern monolit házak a legkiválóbb anyagokból készülnek. Sőt, egy ilyen szerkezet alapja ugyanaz a vasbeton, amelyet 10 és 15 évvel ezelőtt használtak a panelházaknál. De ma ez egy jobb minőségű építőanyag. És ha valakit annyira érdekel az ökológia és az egészség, akkor csak faházakban szabad élni. Ebből a szempontból ők a legjobbak.
Lakóépületek paneltípusai hagyományosan három kategóriába sorolható. Általában a teljes terület szerint vannak felosztva. Például vannak az úgynevezett "137-es sorozat" házai. Egyébként ezek nagyon jó "panelek". Ezek az épületek meglehetősen tágas apartmanokkal rendelkeznek. A maximális terület 70 négyzetméter (beleértve a 9 méteres konyhát).
A házak olcsóbbak és rosszabbak - ezek a „hatszázas sorozat panelei”. Ez az úgynevezett középosztály. Az ilyen épületekben lévő lakások területe nem haladja meg a 65 négyzetmétert, a standard konyha területe pedig csak 7 négyzetméter.
És végül, a legolcsóbb lehetőség az "504 -es sorozatú" panelházak. Egyébként "hajóknak" is nevezik őket. Az ilyen házak konyhája mindössze 6,3 négyzetméter, nagyon problémás még két ember befogadása is. További nyilvánvaló hátrányok az ablakpárkányok és a magas ablakok hiánya.
Több mint fél évszázad telt el, de "Sztálinista házak" továbbra is az elit kategóriába tartoznak lakóépületek típusai... A szállás a híres tornyokban drága, de nagyon kényelmes és rangos. Hatalmas felvétel, tágas szobák, kényelmes bejáratok és gyönyörű megjelenés. És milyen magas mennyezet az ilyen házakban. A lakberendezés mellett ezek az apartmanok is nagyon kedvező helyen találhatók. Általában ez a városközpont.
Eközben a "stalinkákat" két kategóriába sorolják, attól függően, hogy milyen anyagokból épültek - téglából vagy salakblokkból. Az első anyag a sztálinisták történetének egy korábbi szakasza. Később, amikor valójában ez az anyag megjelent, elkezdtek házakat építeni a hamutömbökből. Természetesen olcsóbbak lettek. De a téglát mindig is nagyra értékelték ugyanazon hangszigetelés kiváló tulajdonságai miatt. Ráadásul a tégla "sztálini házak" vonzóbbnak tűntek.
Sajnos egy ilyen kényelmes ház építését 1956 -ban leállították. Bár az akkori indítékok egészen világosak voltak. Az építőipart a "Hruscsov" -ra tervezték át, mivel olcsóbbak és gyorsabban épültek, ami azt jelenti, hogy több embert lehet letelepíteni egy házban.
"Hruscsov"- ezek szabványos ötemeletes épületek, amelyek ma Oroszország bármely városában megtalálhatók. Még Moszkva sem szabadult meg teljesen tőlük, bár a bontási program már régóta létezik, és lassan végre is hajtják.
"Hruscsovok" folytatják a hívás hagyományát lakóépületek típusai az államfő nevével. A névből világossá kell tenni, hogy azok abban az időben épültek, amikor Nikita Hruscsov volt hatalmon. És ez az időszak 1956-1964. Igaz, a vezetőváltással az általa megnevezett házak építése sem állt le. Például a moszkvai régióban az ilyen épületek 1972 -ig jelentek meg. Az ország távoli régióiban pedig a 80-as évek közepéig épültek. És mindezt azért, mert nagyon olcsók és gyorsan megépültek. Ez azt jelenti, hogy az állampolgárok lakhatásának biztosítása gyorsabban megoldódott. De az ilyen sebesség ára a lakások belső kényelmetlensége. Mind kicsik - a konyha területe 6 négyzetméter, a mennyezet 2,5 méter magas.
Sőt, ha a "Hruscsov" épületek hajnalán téglából építették őket, akkor később a panelekre költöztek. És akkor ez befolyásolta a minőséget. Például a hőt visszatartó képesség csökkent. A "Hruscsovokban" nyáron meleg, télen hideg. Jelentős hátrányok közé tartozik még a lift hiánya, a WC / fürdőszoba kombinálva, nincs padlás vagy szemetes. Csak egy pozitív pont van - a Hruscsovok olcsók. És általában a metróállomások mellett vagy azok közvetlen közelében találhatók.
Itt van talán az összes lakóépület, amiről írni akartam. Összefoglalva, meg kell jegyezni, hogy minden típusú lakóépületben van egy felosztás projekt sorozatokra, amelyekről olvassa el a webhely külön szakaszát.
Mielőtt sokemeletes lakóházban vásárolja meg a mérőórákat, érdemes mérlegelni az előnyöket és hátrányokat, tanulmányozni nemcsak a piacot, hanem még az anyagot is, amelyből az épületek épülnek. Fontos megérteni, hogy a blokkház miben különbözik a panelháztól, és összehasonlítani ezen épületek összes előnyét és hátrányát. Minden potenciális lakásvásárló először felteszi ezt a kérdést. A választás előtt meg kell értenie az összes árnyalatot, és meg kell értenie, mi a különbség közöttük.
Mind a tömb-, mind a panelépületeket ugyanabból az anyagból - vasbeton lemezekből - állítják fel. Ez sok potenciális vásárlót megzavarhat, úgy tűnhet, hogy nincs köztük különbség. De a tömbház és a panelház között a különbség nyilvánvaló, és néhány hónapon belül érezhetővé válik a boldog rendezés után. A fő különbség csak a projektre tekintve látható. A különbség az épületek építésében nyilvánul meg ezen technológiák alkalmazásával.
Fontos! A tömbházak nem érzékenyek a földrengésekre és más természetes időjárási körülményekre, magasabb hangszigeteléssel és tartóssággal rendelkeznek. Ugyanakkor a panel olcsóbb, gyorsabban felépíthető és nagyobb valószínűséggel süllyed, lehetővé téve az újbóli díszítést és az ülepedést.
Sok régióban azt sem tudják, mi a földrengés, ezért nincs értelme ilyen stabil szerkezeteket telepíteni. A kérdés, melyik a jobb - panel vagy tömbház nyitva marad.
A panelházat a lemezek gyártásának automatizálása különbözteti meg. Ezeket a gyárban végzik, az emberek minimális bevonásával, ami kizárja az emberek gyártási hibáinak lehetőségét. Az építési födém gyártásának technológiáját az évek során dolgozták ki, és teljesen gépesítették. Az ilyen konstrukciónak más jelentős előnyei is vannak:
Ezen előnyök mindegyikét érdemes értékelni, mert sok ember számára sokat jelent az építés ára és sebessége. Most egy kicsit a hátrányokról, amelyek miatt a panelépítés különbözik egy másik háztól:
A blokkokból való építés egy dologban előnyös a téglával - a blokkok nagyobbak és az építés gyorsabb. A szerkezetek maguk nem túl nehézek, ezért ez a munka megvalósítható. A fő különbség a tömbház és a panelház között az, hogy csak két hátránya van - képtelenség hasonló épületeket építeni több mint egy harmadik emeleten és lassabb építkezés. Ennek a konstrukciónak több előnye van:
Sokan azt mondják, hogy jobb téglaházat választani, mert tartós és hőálló. Ugyanakkor kevesen tudják, hogy a téglaház nagyon hosszú és drága anyag a többszintes épületekhez. Ezért általában vegyes monolit-tégla házakat használnak, amelyek ára általában jelentősen magasabb, mint a másik két lehetőség. A kérdés megválaszolásához, hogy melyik ház alkalmasabb lakásra - panel vagy blokk, össze kell hasonlítania őket.
Fontos! Ha csak az életminőséget hasonlítjuk össze, akkor jobb, ha a blokképítési lehetőséget használjuk, mivel a panel verzióban az életkörülmények alacsonyabbak lesznek. Az összes szomszédot hallva, a falakból származó penész illatát és a tél közepén uralkodó hűvösséget nem mindenki vállalja, hogy elvisel. A különbség ezek között a tervek között nyilvánvaló. Ha összehasonlítjuk a lakótér megvásárlásának pénzügyi költségeit vagy az építési idő szükségességét, akkor a panelekből készült épületek mindkét pontból komolyan profitálnak.
A lakás átépítésének és dekorációjának lehetősége közötti különbség kiemeli a blokkváltozatot. Ki szereti azt a lakást, ahol soha nem lehet újratervezni a szobákat, vagy akár vezetékeket sem változtatni? Melyik a jobb? Csak akkor lehet válaszolni, ha a potenciális vásárló azonosítja a prioritásokat, a pénzügyi lehetőségeket és a jövőbeli kívánságokat.
Ma a lakáspiacon monolit, tégla, panel és vegyes házak találhatók. A lakás kiválasztásakor a vevőnek nemcsak a ház elhelyezkedését, a kerületet, az emeletet és a lakás elrendezését kell figyelembe vennie, hanem azt is, hogy hol van a panel, hol a monolit, melyik a jobb és miért. Tekintsük sorra az összes konstrukciót.
Monolit házak
Ez számunkra újdonság, bár a monolit építés technológiája korántsem új. Még a 19. században az erkélyeket GUM -ban gyártották ezzel a technológiával. A Szovjetunióban monolit házakat építettek a földrengéseknek kitett területeken, például Kisinyovban. Más helyeken panelépületekkel gazdálkodtak. A panelek előnyben részesítésének oka egyértelmű: a Szovjetunióban nagyon hiányoztak a lakások, a panelházak pedig viszonylag olcsók, és néhány hónap alatt épülnek fel. Lehetetlen egy modern házat gyorsabban építeni, mint másfél -két év, még modern technológia mellett sem.
A magas költségek és a hosszú építési idő ellenére a monolit egyre népszerűbb. Az ok egyszerű: az ezzel a technológiával épített házak túl sok előnnyel rendelkeznek. Minden ház egyedi projekt alapján épülhet, amely lehetővé teszi az építészek elképzeléseinek újrateremtését, egy új épület bármilyen környezetbe illesztését, legyen az egy régi város, ősi műemlékekkel, vagy egy külváros természeti tájakkal. Belül minden bérlő választhat kedvére való elrendezést is, megrendelheti az építőknek, majd ha szükséges, mindent újra megtehet. Csak az úgynevezett "nedves zónák" maradnak változatlanok - a fürdőszoba és a mosogató, minden más a bérlő belátása szerint történik.
A monolit szerkezetek erőssége olyan, hogy még egy robbanás sem vezethet a ház összeomlásához, hanem csak lyuk kialakulásához. A lakosok felszerelhetnek jakuzzit, vagy elrendezhetnek egy egész medencét, ez egyáltalán nem károsítja a házat. Ha ehhez hozzáadjuk a kiváló hő- és hangszigetelést, valamint a ház alatti garázs rendezésének lehetőségét, akkor nem is akarunk panelt vagy akár téglaházat nézni. A luxus házak és az üzleti osztály monolitikus. A panelházak gyakoribbak az olcsóbb piaci szegmensekben.
Panel házak
A "panelház" szavaknál rögtön Hruscsov szürke ötemeletes épületei jelennek meg az elme szemében, hidegen, helyenként szivárogva, szűk lakásokkal, hangszigetelés nélkül. De az idők változnak, és az építőanyagok is változnak velük. A helyiségek méreteit nemcsak a lehető legnagyobb számú lakás lehető legrövidebb idő alatt történő megépítésének szükségessége, hanem a technológia is diktálta. Nos, nem tudták, hogyan kell 30-40 évvel ezelőtt nagy paneleket készíteni. Ezért az apró szobák és az alacsony (2,25 m) mennyezet.
Ma a helyzet megváltozott. Először is, a panelek méretei megnőttek, és ennek következtében a helyiségek méretei, a mennyezet magassága. Másodszor, a panelek ma már nem egyfélék, hanem több különbözőből készülnek, ami lehetővé teszi az épületek megjelenésének és a belső elrendezésnek a diverzifikálását. Harmadszor, maguk a panelek ma már nem csak betonlap, hanem úgynevezett szendvicspanel, azaz háromrétegű tömb, ahol a betonrétegek közé hő- és hangszigetelő anyag kerül. Ennek köszönhetően jelentősen javultak a panelek és panelházak jellemzői, közelítve a monolithoz.
Igaz, volt egy régi hátránya: a rosszul lezárt varratok. Mivel ez nagymértékben függ az "emberi tényezőtől", meglehetősen nehéz megszabadulni az aktuális kötésekről, csak minimalizálni lehet őket a panelek gyártásának nagy pontossága miatt, hogy csökkentse a köztük lévő rést.
De a panelházak minden előnye megmarad: az építés sebessége és alacsony költsége. Igen, egy panelházban tipikus lakások vannak, és nehéz az átalakítás: csak nézze meg, lebontja a tartófalat, de a beköltözést követő kezdeti javítás sokkal kevésbé terjedelmes. A nem túl gazdag vásárlók számára, akik többségünkben vannak, ez a tényező meghatározó lehet.
Tégla házak
A téglaházak túl hosszúak és ezért drágák. Általában vegyes, monolit téglát építenek. Jellemzőik és minőségük majdnem megegyezik a monolit házakéval, és az ára sajnos ugyanaz.
A 90-es években az épülő monolit tégla házak száma folyamatosan nőtt, a panelházak pedig csökkentek. Most ez a folyamat leállt. Külföldön panelházak - akár 80%, mert nem túl gazdag emberek még ott is a többség. Ezért panelünkre is sokáig lesz kereslet. Szinte minden szociális lakás és turista osztályú lakás panelekből épül. Igaz, nem tudni, hogy ez ésszerű -e. A monolit házak a szakértők szerint jóval több mint 100 évig, a panelházak pedig 50-80 évig állnak. Ki épít szociális lakást 80 év múlva?
Blokk házak
A szocialista városok tömeges fejlődése során a szovjet vasbeton gyárak elsajátították az építőkockák gyártását, amelyekből, akár a kockákból, a házakat összehajtották. A tömbházak külső falai salakbetonból vagy expandált agyagbeton tömbökből állnak, amelyek magassága fél padló. A blokkokat cementtel tartják össze. A mennyezet könnyű, üreges vasbeton lemezekből készül. A belső válaszfalak blokkokból vagy gipszbetonból készülnek. A mennyezet magassága és az elrendezés teljesen függ a mennyezeti csempétől. Általában mindkét végével a szoba külső falain fekszenek. A tömbházak fő előnye az építés gyorsasága. A fő hátrány az, hogy nem lehet megváltoztatni a lakások elrendezését. Egyetlen fal sem távolítható el vagy mozgatható anélkül, hogy veszélyeztetné a mennyezeti födém összeomlását. Ezek a házak azonban ma is népszerűek.
A lakásállomány ingatlanpiacán különféle anyagokból épült házak találhatók: panel, monolit, tégla és vegyes. Lakás vásárlásakor figyelembe kell vennie a megszerzett ingatlan számos paraméterét. Figyelembe veszik a ház területi elhelyezkedését, a város területét, az elrendezést és a padlót, de figyelembe kell venni azt az anyagot is, amelyből a ház épült. Meg kell értenie, melyik anyag jobb és miért.
Számunkra ez a módszer viszonylag új a széles körű alkalmazásban. Ennek ellenére maga a monolit építés technológiája régóta ismert, és a Szovjetunióban is használták. Például a GUM erkélyei ennek a technológiának a felhasználásával készültek. A szeizmikus instabilitású területeken monolit lakóépületek is épültek, erre példa Chisinau. Más helyeken panelépületeket és szerkezeteket építettek. Kérdezd meg, miért? A válasz nagyon egyszerű. Az akut lakáshiány körülményei között a panelházak építése volt a döntő, építésük gyorsasága és viszonylagos olcsósága miatt. A panelház néhány hónap alatt felépíthető. Viszont még a modern technológia alkalmazása esetén ismonolit konstrukció legalább 1,5-2 évet vesz igénybe.
Annak ellenére, hogy ez a konstrukció drágább és időben meghosszabbodik, egyre nagyobb népszerűségre tesz szert. Ez annak köszönhető, hogy az így épített házaknak számos előnye van, és ezek az előnyök minden hátrányt lefednek. Minden épületnek megvan a maga egyedisége, és egyedi projekt alapján építhető fel, így az építészek kreatív módon képesek önmegvalósításra. Egy ilyen épület könnyen illeszkedik bármilyen környezetbe és építészetbe. A helyiségek belseje a tulajdonos belátása szerint is megtervezhető, majd később újratervezhető. Az egyetlen kötés a konyhai mosogató és a fürdőszoba.
A monolitikus szerkezet annyira erős, hogy egy robbanás nem dönti össze az egész épületet, de csak egy lyuk képződhet a robbanás helyén. Az ilyen lakásokban a lakosok biztonságosan felszerelhetnek jakuzzit, vagy akár medencét. A ház ettől semmilyen módon nem fog szenvedni. A monolit szerkezet jó hang- és hőszigeteléssel is rendelkezik. És tegyük hozzá azt a lehetőséget is, hogy garázst rendezhetünk a ház alatt, és itt az eredmény - a gondolatok már nem a panel- vagy téglaházak felé irányulnak. A monolit házak a drága elithez és üzleti osztályhoz tartoznak. Olcsóbb házak építésekor gyakrabban használják a panelszerkezetet.
Amikor a beszélgetés panelházra fordul, a beszélgetőtársak azonnal látják a szürke ötemeletes Hruscsov képét, amelyben gyakran folynak az ízületek, a lakások hidegek, szűkek és nincs hangszigetelés. Változtak az idők és a felhasznált építőanyagok is. A lakások méretét két tényező okozta: az első - gyorsan meg kellett építeni a maximális számú lakást, a második pedig az építési technológia (azokban a napokban nem tudtak kellően nagy méretű paneleket gyártani). Ezeknek a tényezőknek a kombinációja lehetővé teszi számunkra, hogy lássuk az eredményt - kis helyiségek és alacsony mennyezet (2,25 m).
Ma a panelépítés helyzete megváltozott. Lehetővé vált nagy méretű panelek gyártása, ezért lehetővé vált nagyobb méretű és magasabb mennyezetű lakások építése. Magukat a paneleket most nagyobb választékban gyártják, ami lehetővé teszi a lakások elrendezésének és az épület megjelenésének diverzifikálását. A panelek gyártási technológiája is megváltozott. Most a panel nem monolit betonlap, hanem három rétegből áll. A két betonréteg közé anyagréteget helyeznek, amely hang- és hőszigetelést biztosít. A panelépítésben a fejlettebb technológiák és anyagok felhasználásának köszönhetően ezek a házak minőségileg közel állnak a monolitikusakhoz.
Ennek ellenére volt egy hátránya, amelyet az ilyen típusú konstrukció követ a sarkakon - a rossz minőségű tömítés. Ezt a hiányt az emberi tényező miatt nem lehet teljesen felszámolni. Ez csak minimalizálható a panelek gyártásának pontosságának növelésével és ennek megfelelően a köztük lévő rés csökkentésével.
A házak panelépítésének előnyei megmaradtak - az építés olcsósága és gyorsasága. A panelházakban tipikus lakások vannak, és az átépítés szinte lehetetlen a teherhordó fal megsemmisülésének veszélye miatt, de a lakásba költözés után kevesebb a javítás. Ez az árnyalat döntő lehet a legtöbb vásárló számára, mert ennek a többségnek a jövedelmi szintje nem magas.
A téglaházak hosszú távú építkezések, ezért költséges vállalkozás. Általában vegyes házakat építenek - monolit téglát. Minőségüket és jellemzőiket tekintve megegyeznek a monolitikusakkal, költségüket tekintve is azonos szinten vannak.
A kilencvenes években nőtt a monolit-tégla technológiával épülő házak száma, míg a panelházak építése csökkent. Ma ezt a folyamatot felfüggesztették. Ennek oka a lakhatási költségek. A panelházak külföldön is körülbelül 80%-ot tesznek ki, mert a nem túl gazdag emberek többsége ott van. Szinte minden Építkezés szociális lakások és turista osztályú lakások panelek használatával valósulnak meg. Az ilyen konstrukció célszerűsége nem egyértelmű. Így például a monolit ház több mint 100 évig, a panelház pedig 50-80 évig állhat. Senki sem tudja, ki fog részt venni szociális lakások építésében 50-80 év múlva.
A szocialista tábor városainak teljes fejlődése során a szovjet vasbeton gyárak elsajátították az építőelemek gyártását, amelyek házak anyagaként szolgálnak. A külső falak blokkjai expandált agyagbetonból vagy salakbetonból készültek. Magasságban az ilyen blokkok a padló magasságának fele voltak. Ezeknek a blokkoknak a csatlakoztatását cement segítségével végezték. A mennyezeteket üreges vasbeton lemezek formájában gyártják. A belső válaszfalak gipszbetonból vagy blokkokból készülnek. Az ilyen házak lakásának elrendezése és a mennyezet magassága teljes mértékben a mennyezeti csempétől függ. Általában a födémek a külső falakon fekszenek. A fő előny az építés gyorsasága, a fő hátrány pedig az újjáépítés lehetetlensége. Ennek ellenére az ilyen lakások népszerűsége nem csökken.
Amikor eljön az idő az otthon kiválasztására, akkor minden árnyalatot és jellemzőt figyelembe vesznek. Fontos, hogy ne engedjünk az érzelmeknek, és teljes körűen elemezzük a javasolt lehetőségeket.
Az építési technológia nagyban befolyásolja a választást. Mi a különbség a panelház és a tömbház között, feltétlenül ki kell deríteni, nehogy a vásárlás kudarcba fulladjon.
A panelház -lehetőségekről már régóta hallani kell az aktívan tárgyalt hiányosságok miatt.A múltban az ilyen házakat aktívan a "gyors kézre" építették, és az ilyen munkák visszhangja még mindig hallható a modern lakásokban. De a "fészek" kiválasztásakor fontos kérdés, hogy a blokk verzió az ideális választás, és hogyan lehet meghatározni, hogy melyik ház jobb, mint a blokk vagy a panel.
Megnézheti az ideális építési lehetőségeket, ha felkeresi a Stupino nyaralófalvakat http://pisarevka.ru/ - az épület- és építészművészet egyik példája.
A ház kiválasztásának szakaszában a fő feladat a tömbház és a panelház közötti különbségek azonosítása és osztályozása az Ön igényei szerint.
A különbség a tömbház és a panelház között nyilvánvaló - a földrengések és más katasztrófák hatására nagyobb tartóssággal rendelkeznek, jobb a hangszigetelésük és mások.
A panelházaknak azonban előnyei is vannak:
És ennek a kialakításnak a hátrányai a következők:
A kis mosdók hátrányosan befolyásolják a választást.
A panelházak mínuszainak és pluszainak megfelelősége nagyjából megegyezik, ami nem mondható el a blokkszerkezetekről. A különbség megértéséhez elemezni kell a blokk- és panelházakat, a különbségeket és a hasonlóságokat.
A blokkszerkezetek teljes mértékben megfelelnek a névnek, és blokkokból állnak, amelyek cementhabarccsal vannak összekötve. Az ilyen házak híresek előnyeikről:
A tömbház egyetlen hátránya, hogy nem a harmadik emelet fölé épült. De másrészt ennek a lehetőségnek sokkal több előnye van. Ez a különbség a panel- és tömbházak között.
A tömbházaknak sokkal kevesebb hátrányuk van.
Az előnyök és hátrányok összehasonlítása alapján megállapítható, hogy a panelházak veszítenek a tömbházak hátterében. A panelekből készült szerkezeteknek több hátránya van, amelyek negatívan befolyásolják a ház életminőségét.
De az utóbbi időben a panelházak sokat változtak. Új anyagok felhasználásával kezdték építeni, és növelték a teherhordó falak dőlésszögét. A mennyezet magasabb, a szobák négyzetesebbek és négyzetesebbek.
Ma már jobb hőszigetelést alkalmaznak, amely minimalizálja a nedvességet és a háttérzajt, valamint meghosszabbítja a panel "élettartamát".
Az ablakok és az erkélytömbök már üvegezettek, amit a lakók különösen nagyra értékelnek.
A blokkolási lehetőségek viszont felboríthatják a vásárlókat, ha a vállalkozók munkája rosszul történik. Ezért a ház tervezésének fő szabálya annak biztosítása, hogy a technológiát a normáknak és szabványoknak megfelelően tartsák be. Az ilyen házak drágábbak, ezért a rájuk vonatkozó követelmények sokkal magasabbak, mint a hasonló panellakások esetében.
Az is fontos, hogy az építőipari vállalat ne spóroljon az anyagokon és a kézműveseken, akkor bármely ház sokak végső álma lesz, és az ingatlanpiac változásaihoz való időben történő rugalmasság kiváló lendületet jelenthet a javuláshoz.
