Az oroszországi lakásbérleti piac meglehetősen nagy, különösen a nagyvárosokban. A lakásokat más városokból érkezett diákok, szüleiktől külön élni vágyó ifjú házasok, vagy üzleti útra érkezett szakemberek bérlik. Természetesen a bérletet olyan megállapodással kell megkötni, amely védi mind a lakás tulajdonosának, mind a bérlőnek a jogait. Hogyan kell helyesen megkötni a magánszemélyek közötti lakásbérleti szerződést 2017-ben: töltsön le egy szerződésmintát, mi legyen a szerződés mellékletében, mennyi időre célszerű ilyen szerződést kötni.
Mindenekelőtt figyelni kell arra, hogy nem „lakásbérleti szerződés 2017-ben”, hanem „lakásbérleti szerződés 2017-ben” helyénvaló, mivel a bérleti díj jogi személyek számára a helyiségek bérlete kereskedelmi céllal. célokra.
Megfontoljuk a lakásbérlés leggyakoribb lehetőségét - viszonylag rövid időre, kevesebb mint egy évre. Tény, hogy a törvény nem kötelezi a lakás tulajdonosát a bérleti szerződés bejegyzésére, ha azt legfeljebb 11 hónapos időtartamra kötik. Ennek megfelelően ez az időszak a legkényelmesebb a tulajdonos számára, és ezt a leggyakrabban használják.
Nem sok dokumentum szükséges a szerződés megkötéséhez. A bérlő részéről csak útlevél szükséges, a bérbeadó részéről - útlevél és okmányok a lakáshoz.
Akik bérelnek házat, különösen az első alkalommal, kérjük, figyeljék az iratokat, amelyek igazolják, hogy Ön előtt áll a tulajdonos, nehogy csalók áldozatává váljon! Ne írja alá a szerződést, amíg nem látja ezeket a dokumentumokat, függetlenül attól, hogy milyen történeteket mesélnek el.
A szerződésben feltétlenül fel kell sorolni azokat a lényeges pontokat, amelyek a tárgyára és a bérleti díj fizetésére vonatkoznak. A szerződésből egyértelműen ki kell derülnie, hogy melyik lakást adják bérbe - mi a címe, szobáinak száma, területe stb. Van-e ingatlan a lakásban és milyen vagyon, ki a felelős a biztonságáért és történik-e valamilyen letét a dolgok biztonsága érdekében. Ezenkívül a szerződésben fel kell tüntetnie a bérleti díjat, és egyértelműen meg kell határoznia, hogy pontosan ki fizeti a lakáshoz kapcsolódó közüzemi és egyéb kifizetéseket.
Ha egy 11 hónapos vagy annál rövidebb szerződést kötnek, feltétlenül jelezze a futamidejét, ellenkező esetben alapesetben a szerződés öt évre kötöttnek minősül, ami azt jelenti, hogy regisztrációhoz kötött. Az ingatlan tulajdonosának a saját nyugalma érdekében célszerű minden lehetséges feltételt felsorolni, beleértve az élők névsorát is. Mindezek a feltételek megtalálhatók a javasolt szerződésmintánkban.
Bemutattunk egy lehetséges lakásbérleti szerződést magánszemélyekkel, a 2017-es mintának nincs határozott formája. Elméletileg akár szóban is megköthető a szerződés, de jobb, ha írásban teszed, hogy ne legyen félreértés.
Havi fizetéskor a bérlőnek, akár írásban, akár szóban kötött szerződést, át kell vennie a lakótér tulajdonosától nyugtát, hogy igazolja, hogy a fizetés megtörtént, valamint a lakás tulajdonosától. nem vádolhatta meg nem fizetéssel.
A jó munkaadók számára általában nem annyira fontos, hogy 11 hónapra vagy hosszabb időre szól a szerződés. Igen, a törvény kimondja, hogy az egy éves vagy hosszabb (legfeljebb öt évre) szóló szerződések lehetővé teszik a bérlő számára, hogy a szerződés megújítása során előnyt élvezzen a többi lakóterület-igénylővel szemben. De biztosítunk arról, hogy ha nyugodtan viselkedik, nem zajong, nem zavarja szomszédait, időben fizet minden esedékes fizetést és jó viszonyban van a lakás tulajdonosával, ő maga is szívesen meghosszabbítja a szerződést. Önnel - a lakás tulajdonosai, akik bérbe adják őket, értékelik a jó bérlőket. Ha ezeknek az egyszerű követelményeknek nem tesz eleget maradéktalanul, a bérbeadó akár hosszú távú szerződéssel is megtalálja a módját, hogy megszabaduljon Öntől.
apartmanok Gr. , útlevél: sorozat, szám, kiállított, a következő címen lakik:, a továbbiakban: " Munkáltató", Egyrészt és gr. , útlevél: sorozat, szám, kiállított, a következő címen lakik:, a továbbiakban: " Földesúr", Másrészt, a továbbiakban: "Felek", megkötötték ezt a megállapodást, a továbbiakban Szerződés", A következőkről:1.1. A Bérbeadó a hozzá tartozó lakást szobákból, a címen található:, majd a Lakás, benne telefonnal, valamint a Lakásban található ingatlannal, a továbbiakban Ingatlan bérbe ad a Bérlőnek.
2.1. Legkésőbb 2019. "" órától óráig a Bérbeadó átadja és a Bérlő átveszi a Lakást, a Lakás kulcsait és a postafiókot, az Ingatlant a leltár szerint (1. sz. melléklet). A felek megállapodtak abban, hogy figyelembe veszik a „” felvétel kezdetének időpontját 2019-ben.
2.2. A munkaviszony időtartama "" 2019-től "" 2019-ig.
2.3. A szerződés az aláírás időpontjától hatályos és a bérleti idő lejárta előtt egy hónappal a Felek megállapodása alapján meghosszabbítható.
3.1. A lakás bérlésének egy havi díja rubel.
3.2. A Szerződés aláírásakor a Bérlő rubel előleget fizetett a Bérbeadónak.
3.3. A Bérlő a lakás átruházásakor rubelt fizetett a Bérbeadónak a bérleti szerződés első hónapjaira, valamint fizetett kauciót az ingatlanra és a telefonhívásokra is rubel összegben.
A munkáltató vállalja:
4.1. A fizetett bérleti időszak utáni további bérleti időszakért minden elszámolási hónap(ok) után díjat kell fizetni legkésőbb napokkal a fizetett bérleti időszak vége előtt.
4.2. A lakást kizárólag lakhatásra használja.
4.3. Ne adja bérbe a lakást, és ne engedje, hogy az alábbiakban felsoroltakon kívül más személy tartózkodjon a Lakásban:.
4.4. A Bérbeadó írásos engedélye nélkül a lakásban átalakítást nem végezhet.
4.5. Távolsági és nemzetközi telefonhívások, valamint egyéb fizetős, telefonon hitelre nyújtott szolgáltatások időben történő fizetése.
4.6. A Bérbeadó értesítésétől számított 24 órán belül biztosítsa a Bérbeadónak a lakásba való belépését.
4.7. A Bérbeadó értesítésétől számított naptári napon belül térítse meg a Bérbeadónak a Lakásban és Ingatlanban okozott kárt, azok rendeltetésellenes vagy nem rendeltetésszerű használatát.
4.8. A bérleti idő lejártakor a Bérbeadónak a Bérbeadónak vissza kell juttatni a Lakást, a kulcsok összes másolatát és az Ingatlant a Bérleti Felmondási okirat nyilvántartásba vételével.
4.9. A Szerződés meghosszabbításának megtagadása vagy a Szerződés Bérlő kezdeményezésére történő idő előtti felmondása esetén a Bérbeadónak lehetőséget kell biztosítani arra, hogy a Bérbeadó a bérlet utolsó elszámolási hónapjában a lakást a potenciális bérlőknek megmutassa A Bérbeadó vállalja:
4.10. A Szerződés időtartama alatt a Lakást nem értékesíteni, és olyan intézkedést sem tenni, amely a Bérlőt annak használatában akadályozhatja.
4.11. A bérleti díj beérkezése után nyugtát állítson ki a Bérlőnek.
4.12. Havonta legfeljebb egy alkalommal, a Bérlő jelenlétében, számára megfelelő időpontban ellenőrizze a Lakás állapotát, az Ingatlan használhatóságát és biztonságosságát.
4.13. Közüzemi számlák és telefon-előfizetési díjak fizetése.
4.14. Amennyiben Ön a Szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit harmadik személyre ruházza át, erről írásban értesítse a Bérlőt.
5.1. A Bérbeadó kijelenti, hogy a Szerződés megkötésének időpontjában nem ismer harmadik személyek vele szemben esetlegesen felmerülő követeléseit, amelyek akadályozzák a Bérlőt a Lakás, Ingatlan és telefon használatában.
5.2. A Bérbeadó a Lakás bérbeadásához beszerezte a tulajdonosok és a fenti címen bejegyzett személyek hozzájárulását. Amennyiben a bérleti idő alatt a Lakásba bejegyzett tulajdonostársak vagy személyek akadályozzák a Bérlőt a Lakás használatában, úgy a Szerződés a Bérbeadó kezdeményezésére megszűntnek minősül.
5.3. A Szerződés feltételeinek módosítása a Felek beleegyezésével lehetséges. A Szerződés 2.1 pontjában foglaltak elmulasztásában, vagy a Szerződés feltételeiben a másik Fél számára elfogadhatatlan változtatást javasoló Fél minősül a Szerződés felbontásának kezdeményezőjének.
6.1. A Bérlő kezdeményezésére a Szerződés idő előtti felmondása esetén ez utóbbi kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérbeadót a Szerződés felmondása előtt egy hónappal írásban értesíti. Ebben az esetben a Bérbeadó legkésőbb napokkal a bérleti futamidő lejárta előtt köteles a Bérlőnek visszaadni a Lakás bérleti díját a kifizetett, de le nem élt bérleti időszakra.
6.2. A Szerződés Bérbeadó kezdeményezésére történő idő előtti felmondása esetén az utóbbi vállalja:
6.2.1. írásban értesíti a Megbízót a Szerződés felmondása előtt egy hónappal;
6.2.2. visszatéríti a Bérlőnek a bérleti szerződés kifizetett, de le nem élt időszakára vonatkozó összeget;
6.2.3. megtéríteni a Bérlőnek egy másik lakás bérbeadása és a költözés költségeit az általa ténylegesen felmerült költségek mértékében, de nem kevesebb, mint a Szerződés 3.1. pontjában meghatározott Lakásbérlés havi díja.
6.3. A Bérbeadó jogosult a Szerződést egyoldalúan felmondani és a Lakás kiadását naptári napon belül követelni, a Bérlő pedig köteles a lakást kiüríteni, ha:
6.3.1. a Megbízó által a Szerződés 4.2., 4.3. pontja szerinti kötelezettségeinek megszegése;
6.3.2. a következő bérleti díj fizetésének késése naptári napon túl;
6.3.3. nem rendeltetésszerű használat miatt a Lakásban és az Ingatlanban jelentős kárt okozni;
6.3.4. szisztematikus (ismételt) panaszok a szomszédoktól.
6.4. A Szerződés 6.3 pontban meghatározott okból történő idő előtti felmondása esetén a Bérbeadó köteles a Bérlőnek visszaadni a kifizetett, de le nem élt bérleti időszak díját, csökkentve az okozott kár megtérítésével.
Munkáltató
Földesúr Regisztráció: Postacím: Útlevél sorozat: Szám: Kiállító: Cím: Telefon:
Bérlő __________________
Gazda _________________
Felhívjuk figyelmét, hogy a bérleti szerződést jogászok készítették és felülvizsgálták, és hozzávetőleges, az ügylet konkrét feltételeinek figyelembevételével véglegesíthető. A webhely adminisztrációja nem vállal felelősséget a jelen megállapodás érvényességéért, valamint az Orosz Föderáció jogszabályainak való megfeleléséért.
Beépített stabilizátor (Beépített stabilizátor) minden olyan intézkedés, amely a recesszió idején a keresletet és a termelést serkenti, a gazdasági növekedést pedig visszafogja, ha az „túlmelegszik”, anélkül, hogy kormányzati intézkedésre lenne szükség, vagyis önszabályozás alapján stabilan tartják a gazdaságot.
A beépített stabilizátor rendszer a következőket tartalmazza:
A gazdaság beépítettsége az adókulcsoktól függ, és minél magasabbak az adókulcsok, annál meredekebb az adóbevételi sor. Ezért a beépített stabilizátorok erősebben hatnak az aggregált kereslet növekedésére vagy csökkenésére. Az ország gazdaságának beépített stabilitásának növekedése viszont ellentmond a fiskális politika egy másik, hosszabb távú céljának - a termelési tényezők bővítésére és a kínálat ösztönzésére irányuló ösztönzők erősítésére, valamint az ország gazdaságának növelésére. gazdasági potenciál. A munkára, a befektetésre és a vállalkozói kockázatra való ösztönzés viszonylag erősebb, ha az adóbevételi görbe az alacsonyabb határadókulcsok miatt laposabb. Ez a csökkenés a ciklikus költségvetési többlet és hiány mutatóinak mérséklődésével, és ennek következtében a gazdaság beépített stabilitásának mérséklésével jár együtt.
A gyakorlatban a beépített stabilizátorok nem szüntetik meg az egyensúlyi GDP potenciális szintjéhez viszonyított ciklikus ingadozásának minden okát, hanem csak korlátozzák ezen ingadozások tartományát. Ezért diszkrecionális fiskális politikára van szükség.
Gazdaságelméleti alapismeretek. Előadás tanfolyam. Szerkesztette: A.S. Baskin, O.I. Botkin, M.S. Ishmanova Izhevsk: "Udmurt Egyetem" Kiadó, 2000.
A közszféra léte, valamint az adózás szerkezete befolyásolja a gazdaság fejlődését, még akkor is, ha az állami kiadások szintje és a jövedelemadó mértéke változatlan marad. Hogy erről meggyőződjünk, képzeljük el, hogy az ország gazdaságát komoly csapás érte: 100 egységgel csökkent a beruházási kereslet. A beruházási kereslet visszaesése csökkenti az aggregált keresletet, és a multiplikátoron keresztül a jövedelmek egyensúlyi szintjének még nagyobb esését okozza. Az adócsökkentés mértéke azonban a jövedelemadó mértékétől függ. Az arányos jövedelemadó-kulcs jelenléte csökkenti a szorzót, és ez a csökkenés minél nagyobb, minél magasabb az adókulcs.
Az arányos jövedelemadó egy automatikus stabilizátor.
Automata stabilizátorok Vannak-e olyan mechanizmusok a gazdaságban, amelyek hatására csökken a GNP válasza az aggregált kereslet változásaira.
A fő automatikus stabilizátorok a munkanélküli segélyek és a jövedelemadók. Ha hirtelen olyasmi történik, ami a munkanélküliség növekedéséhez vezet, akkor a segélyben részesülő munkanélküliek nem csökkentik drasztikusan költségeiket, hiszen egyébként kénytelenek lettek volna megtenni. Így a kezdeti sokk multiplikatív következményei csökkennek.
Az automatikus stabilizátoroknak két jellegzetessége van. Először is, az aggregált kereslet változásainak hatásának mérséklésével elősegítik a kibocsátás stabilizálását. Másodszor, ezek automatikusak. Így a kibocsátás stabilizálásának képessége abból fakad, hogy az arányos jövedelemadó csökkenti a szorzót. Ez például azt jelenti, hogy a beruházások bármilyen visszaesése a kibocsátás kisebb mértékű csökkenéséhez vezet. Cselekvésük automatizmusa abból adódik, hogy az adókulcs már létezésének tényével is hozzájárul a kibocsátás stabilizálásához.
Az automatikus stabilizátorok fontos előnnyel rendelkeznek az ad hoc fiskális politikával szemben. Automatikusan bekapcsolnak, és senkinek sem kell eldöntenie, mikor kell cselekednie. Nem kell külön döntést hozni, hogy a jövedelemadó tompítsa a gazdaság sokkhatásra adott reakcióját. Ez azt jelenti, hogy senki sem fog vitatkozni, hogy nagy vagy kicsi sokkról van-e szó, és nem kell három hónap, hogy eldöntsék, reagálnak-e rá egyáltalán.
Az automatikus stabilizátorok csökkentik az aggregált keresleti sokk negatív hatását a kibocsátási szintekre, és így segítenek elkerülni a gazdasági visszaeséseket; ellenkezõ irányban azonban cselekedhetnek. A helyreállítás során minden további dollárnyi bevételt részben megadóztatják, nem pedig növeli a rendelkezésre álló jövedelmet. Ennek eredményeként a fogyasztói kiadások növekedése lassulni fog. Következésképpen az automatikus stabilizátorok mindkét irányban csökkentik a GNP mennyiségének ingadozásait.
A pénzkereslet klasszikus kvantitatív elmélete három posztulátumon alapul:
A pénzkereslet klasszikus kvantitatív elmélete folyamatosan fejlődött, ami módosulásához vezetett. Irving Fisher jelentősen hozzájárult ehhez az elmélethez, a csereegyenlet képletét a klasszikusok használják a pénzkereslet meghatározására:
ahol M a forgalomban lévő pénz mennyisége;
V a pénzforgalom sebessége;
P az árszint (árindex);
Y a kérdés mennyisége.
Az egyenletet átalakítva azt kapjuk
ahol MD a pénzkereslet.
A hitelforgalom fejlődése a pénzkínálatot közelebb hozta a pénzügyi eszközökhöz. Ezért a Cambridge-i Egyetem közgazdászai átalakították a hagyományos elméleti modellt, a pénz tömegét a végtermék értékében a likviditási mutatón keresztül határozták meg:
ahol M a pénzegységek száma;
R a termelés társadalmi értéke időegységenkénti fizikai értelemben;
P a gyártott termékek ára;
k a pénzforgalom sebességének inverz együtthatója, azaz.
Ekkor általános formában a valós készpénzegyenlegek keresleti függvénye ábrázolható:
A képlet azt mutatja, hogy a tranzakciós pénzkeresletet a következők határozzák meg:
1. a jövedelem összege;
2. a pénzforgalom sebessége.
Ebből a klasszikusok következtetést vontak le, amely a nevet kapta klasszikus dichotómia, - a nemzetgazdaság bemutatása két külön szektor: reál- és monetáris szektor formájában. A reálszektorban az áruk és szolgáltatások reáláramlásának mozgása, a pénzszektorban pedig pénzforgalom zajlik, amely csak ezen áramlások mozgását szolgálja, anélkül, hogy közvetlenül befolyásolná őket.
Ebből következik, hogy az ország pénzkínálatának változása a gazdaság reálszektora szempontjából nem számít, csak a nominális mutatókat érinti.
A klasszikusok a pénzigényen csak tranzakciós keresletet értek, i.e. tranzakciók iránti kereslet.
Az állam fiskális politikája magában foglalja a kormány adóbeszedő képességét és az állami költségvetési források felhasználását az üzleti tevékenység szintjének szabályozására, valós társadalmi problémák megoldására.
A fiskális politika a következőket tartalmazza:
1) diszkrecionális a gazdaságba való szigorú, szándékos beavatkozáson alapuló politika;
2) nem tetszőleges A gazdaság automatikus stabilizálásán alapuló (automatikus) politika.
A diszkrecionális politikát aktív fiskális politikának nevezzük, ez a kormányzat törvényi (hivatalos) változtatásait jelenti az állami vásárlások, adók és transzferek összegében a gazdaság stabilizálása érdekében. Közvetlen és közvetett eszközökkel is végrehajtható. Az elsők közé tartozik az áruk és szolgáltatások állami beszerzésében, az átutalásokban bekövetkezett változások. A második - az adózás változásai (adókulcsok, adókedvezmények, adóalap), a gyorsított értékcsökkenés politikája.
Kétféle diszkrecionális politika létezik (attól függően, hogy a ciklus melyik szakaszában van a gazdaság):
1. Serkentő A fiskális politikát recesszió, depresszió idején hajtják végre. Célja a recessziós kibocsátási rés és a munkanélküliségi ráta csökkentése, valamint az aggregált kereslet (aggregált kiadás) növelése. Eszközei: a) az állami vásárlások növekedése; b) adócsökkentés; c) az átutalások növekedése. Költségvetési hiányhoz vezet.
2. Korlátozó A (visszafogó) fiskális politika fellendülési és inflációs időszakokban (amikor a gazdaság túlmelegszik) valósul meg. Célja a kibocsátás inflációs résének csökkentése és az infláció csökkentése, valamint az aggregált kereslet (aggregált kiadások) csökkentése. Eszközei: a) a közbeszerzések csökkentése; b) adóemelés; c) az átutalások csökkentése. Ez az állami költségvetés többletéhez vezet.
Így a fő cél diszkrecionális fiskális politika célja a gazdaság ciklikus ingadozásainak ellensúlyozása az aggregált kereslet ösztönzésével vagy korlátozásával. Ezért úgy hívják anticiklikus (stabilizáló).
A kormányzati kiadások μg-os szorzója a kibocsátás, a jövedelem változását mutatja a kormányzati kiadások változása következtében. A képlet segítségével számítható ki:
μg = ∆ Y/ ∆ G,
ahol ∆Y a reálnemzeti termék (jövedelem) változása;
∆G a kormányzati kiadások változása.
Az állami kiadások szorzója megegyezik a beruházások szorzójával, mivel ezek a gazdaságra azonos hatást gyakorolnak. Az állami beszerzések (valamint a beruházások) növekedése ugyanis többletkeresletet generál az áruk és szolgáltatások iránt, ami az állami kiadások növekedésével megegyező elsődleges bevételnövekedést okoz. Ennek a fogyasztási határhajlandóság által meghatározott jövedelemnek egy része fogyasztásra kerül, ami az aggregált kereslet és a nemzeti jövedelem további növekedéséhez vezet stb.
Következésképpen a kormányzati kiadások változásai ugyanazt a nemzeti jövedelem megsokszorozódásának folyamatát indították el, mint a magánberuházások változása. Ezért a közkiadási szorzó a következő képlettel is meghatározható:
μt = 1/(1 - MPC).
A reálnemzeti termék változásának meghatározása
(jövedelem) az állami beszerzések növekedése eredményeként megszerzett, a μg szorzót meg kell szorozni a kormányzati kiadások ∆G növekedésével.
A gazdasági fellendülés időszakában, amikor a magánkiadások elég nagyok, a kormány csökkenti az áruk és szolgáltatások vásárlását. A kormányzati kiadások csökkentése a teljes kiadási görbe (C + I + G) lefelé tolásával jár együtt, és a nemzeti termék és a jövedelem volumenének többszörös csökkenéséhez vezet.
A közbeszerzések változásaihoz hasonlóan a kibocsátás és a bevételek volumenét az állami kiadások részét képező transzfer kifizetések változása is befolyásolja. A keresletre, így a nemzeti termék volumenére gyakorolt hatásuk azonban valamivel kisebb. Ez azzal magyarázható, hogy a lakosságnak fizetett transzferek a jövedelmük növekedéséhez vezetnek, de ezeknek csak egy részét, a fogyasztási határhajlandóság (MPC) által meghatározott részét használja fel a lakosság fogyasztásra, ezzel növelve az összkiadást. ugyanaz az összeg. A transzferkifizetések változásának a kibocsátásra és a jövedelemre gyakorolt hatásának mechanizmusa hasonló ahhoz, amely az adók megváltoztatásakor érvényesül.
Ha az állam átalányadót vezet be a lakosságra (például 16 milliárd rubel), az a fogyasztás csökkenését okozza (például 12 milliárd rubel), ami az összkiadás ugyanennyivel csökkenéséhez vezet. összeg. A költségek és a kereslet csökkenését a termelés csökkenése kíséri egészen addig, amíg egy új egyensúlyi állapot be nem következik.
Az adószorzó kisebb, mint a kormányzati kiadási szorzó. Ennek oka az a tény, hogy az állami beszerzések egy valutaegységgel történő változása az összkiadás azonos változását vonja maga után, és a pénzegységre kivetett egyösszegű adó változása az MRS összes kiadásának változásával jár együtt * 1 Ezért az adószorzó egyenlő lesz:
μ t= МРС * μg vagy μ t= MRS / (1 - MRS).
A gyakorlatban az egyösszegű adók meglehetősen ritkák. Általános szabály, hogy a kibocsátás volumenének növekedésével a jövedelemadók emelkednek. Fontolja meg, hogy az arányos adókulcsok változásai hogyan befolyásolják a teljes kiadást és a nemzeti terméket.
Tegyük fel, hogy nullával egyenlő adókulcs mellett a gazdasági rendszer egyensúlyban lesz. Tegyük fel, hogy az állam arányos jövedelemadót vezet be, amelynek mértéke t. Ha a lakosság jövedelme az adó bevezetése előtt Y volt, akkor az adó kivetése után a rendelkezésre álló jövedelmet a következőképpen lehet kiszámítani:
Y - tY = (1 - t) Y.
Az autonóm adókat nem veszik figyelembe a számítások során. Ez azt jelenti, hogy a jövedelem minden pénzegységéből korábban fogyasztásra költöttek MPC * 1, most pedig: (1-t) MPC, i.e. az új MPC-fogyasztási határhajlandóság 'csökkenti a teljes kiadási görbe meredekségét, azaz. a műszakához. Az egyensúlyi pont eltolódik, ami a nemzeti termelés volumenének csökkenéséhez vezet. Az MRS-fogyasztási határhajlandóság új értékét figyelembe véve az adószorzót a következő képlettel lehet kiszámítani:
μt '= 1 / (1 - MPC') = 1 / (1-t) MPC).
Annak meghatározásához, hogy a t adókulcs bevezetésekor mekkora mértékben csökkent az egyensúlyi kibocsátás (jövedelem), szükséges a jövedelemadó bevezetéséből adódó fogyasztói kiadások kezdeti csökkenését egy szorzóval megszorozni. Ha az adó bevezetése előtt a nemzeti jövedelem szintje Y1 = Q1 volt, akkor a kivonás után a rendelkezésre álló jövedelem tY1-el csökkent, a fogyasztási kiadások pedig
MPCtY1. Ezért az egyensúlyi nemzeti jövedelem a következő mértékben csökkent:
dY = - μt 'MPCtY1 = (-1 / (1-t) MPC)) MPCtY1.
Hasonló érvelés történik az ellenkező esetben is, amikor az adókulcs csökken és a nemzeti jövedelem nő.
A diszkrecionális fiskális politika megvalósítása megköveteli az állami költségvetés egyensúlyát szolgáló intézkedések végrehajtását, ami magában foglalja:
1) finanszírozási hiányok;
2) a költségvetési többlet megszüntetése.
A hiány finanszírozásának két fő módja van: a lakosságtól értékpapír-eladáson keresztül felvett hitel és pénzkibocsátás.
Nem diszkrecionális fiskális politika amiatt, hogy a kormányzati kiadások és adók relatív szintjének változása bizonyos mértékig automatikusan végrehajtódik. Ebben az esetben az adók és transzferek a gazdaság automatikus beépített stabilizátoraiként működnek - a ciklikus ingadozások lengéscsillapítói, amelyek nem igényelnek tudatos állami beavatkozást. A beépített stabilitás az automatikus stabilizátorok hatásmechanizmusa.
Az állam határozza meg a kormányzati kiadások normáit és az adókulcsok mértékét, de magát az adóbevételt nem. Ez utóbbiak is állandó adókulcs mellett változnak.
Cselekvéshez kapcsolódó automatikus fiskális politika beépített (automatikus) stabilizátorok. A beépített (vagy automata) stabilizátorok olyan eszközök, amelyek értéke nem változik, de már a jelenléte is automatikusan stabilizálja a gazdaságot, visszaesés esetén serkenti az üzleti tevékenységet, túlmelegedéskor pedig visszatartja azt.
Az automatikus stabilizátorokhoz viszonyul:
1) jövedelemadó (amely magában foglalja a háztartási jövedelemadót és a társasági adót);
2) közvetett adók (elsősorban hozzáadottérték-adó);
3) munkanélküli ellátások;
4) szegénységi juttatások.
A jövedelemadó a következőképpen működik: hanyatláskor az üzleti tevékenység szintje (Y) csökken, és mivel az adófüggvény:
T = tY,
ahol T az adóbevételek összege, t az adókulcs, Y a teljes bevétel (kibocsátás) összege,
akkor az adóbevételek összege csökken, és amikor a gazdaság "túlmelegszik", amikor a tényleges kibocsátás mértéke maximális, az adóbevételek nőnek.
Az adó mértéke változatlan marad. Az adók azonban olyan kivonások a gazdaságból, amelyek csökkentik a kiadások és ezáltal a bevételek áramlását. Kiderült, hogy hanyatlás esetén a rohamok minimálisak, túlmelegedés esetén pedig maximálisak.
Így az adók (akár egyösszegű, azaz autonóm) jelenléte miatt a gazdaság mintegy automatikusan „lehűl”, ha túlfűt, és „felmelegszik” recesszió idején. A jövedelemadók megjelenése a gazdaságban csökkenti a szorzó értékét (jövedelemadó kulcs hiányában a szorzó nagyobb, mint annak jelenlétében:
> ),
amely fokozza a jövedelemadó hatásának gazdaságra gyakorolt stabilizáló hatását.
Nyilvánvalóan a progresszív jövedelemadónak van a legerősebb gazdaságstabilizáló hatása.
Az ÁFA a következőképpen biztosítja a beépített stabilitást. A recesszió idején az értékesítés volumene csökken, és mivel az áfa közvetett adó, a termék árának része, így az értékesítés volumenének csökkenésével csökken a közvetett adókból (gazdaságból való kivonás) származó adóbevétel. Ezzel szemben, ha túlfűtött, a teljes bevétel növekedésével az árbevétel nő, ami növeli a közvetett adóbevételeket. A gazdaság automatikusan stabilizálódik.
Ami a munkanélküliségi és szegénységi segélyeket illeti, a teljes kifizetésük növekszik a visszaesés idején (mivel az emberek elkezdenek elveszíteni állásukat és elszegényedni), és csökkennek a konjunktúra idején, amikor „túlfoglalkoztatottság” és jövedelemnövekedés tapasztalható. Nyilván ahhoz, hogy munkanélküli segélyt kaphasson, munkanélkülinek kell lennie, a szegénységi segélyhez pedig nagyon szegénynek kell lennie. Ezek a juttatások transzferek, pl. injekciókat a gazdaságba. Befizetésük hozzájárul a bevételek, következésképpen a költségek növekedéséhez, ami visszaesés idején serkenti a gazdasági fellendülést. E kifizetések összegének konjunktúra alatti csökkenése visszafogja a gazdaságot.
A fejlett országokban a gazdaságot 2/3-ban diszkrecionális fiskális politika, 1/3-ban pedig beépített stabilizátorok szabályozzák.
A nem diszkrecionális fiskális politika fő előnye, hogy eszközei (beépített stabilizátorok) a gazdasági viszonyok legkisebb változása esetén azonnal működésbe lépnek, pl. gyakorlatilag nincs időeltolódás.
Az automatikus fiskális politika hátránya, hogy a ciklikus ingadozásokat csak kiegyenlíti, kiküszöbölni nem tudja.
Meg kell jegyezni, hogy minél magasabbak az adókulcsok, minél magasabbak az átutalásos kifizetések, annál hatékonyabb a nem diszkrecionális politika.
