A Sberbank jelzáloghitel-programokat kínál kedvezményes feltételekkel három vagy több gyermekes orosz családok számára. Vásárolhat lakást fejlesztőtől vagy épülő épületben, lakást magánszemélytől (tulajdonostól), vásárolhat vidéki házat vagy telket önálló házépítéshez.
Ezen jelzáloghitel-lehetőségek mindegyike különbözik a feltételeket és az éves kamatokat illetően. Átlagosan egy nagy család a következő feltételekkel számolhat:
A nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghitele 2017-ben a 2013-ban megjelent Megfizethető lakhatás orosz állampolgárok számára program folytatása. De minden évben különféle társadalmi projekteket frissítenek. Így 2015-ben a Jelzáloghitel a nagycsaládosoknak program keretében új törvényt fogadtak el, amely a javasolt feltételek tekintetében a Sberbankot is érintette. A bank további 1-2%-kal csökkentette a hitelfelvevők e kategóriájának minimális kamatát. Bár minden család esetében egyedileg számítják ki, bizonyos pontok figyelembevételével. Voltak esetek, amikor a hitelfelvevőknek akár évi 6%-ot is kínáltak.
A bank kedvezményes programjának igénybevételéhez a hitelfelvevőnek meg kell felelnie az alábbi feltételeknek:
És mielőtt jelzálogkölcsönt vennének fel egy nagy család számára a Sberbankban, a házastársaknak okirati bizonyítékot kell szerezniük e három kritériumról.
Jelzáloghitel megszerzése a Sberbankban - egy nagy család lakhatási kérdésének megoldása
Előzetesen el kell készíteni egy elsődleges dokumentumlistát. Ezek nélkül a jelentkezést nem veszik figyelembe:
Ha a házastársak csekély fizetést kapnak, és nincs más bevételük, meghívhatnak rokonokat vagy ismerősöket, akiknek magasabb a keresete. Hiteltársként kell jelentkezniük. A kölcsönszerződés előírja a hitelfelvevő társának fizetési kötelezettségét. Ha a hitelfelvevő saját maga teljesítheti a havi jelzáloghitel törlesztőrészletet, de jövedelmét nem tudja igazolni, akkor nem érdemes előírni a nagyságot. Fontos! A kölcsönvevőtárs jogosult a jelzálogjog egy részére, és köteles a kölcsönt visszafizetni, ha maga a kölcsönfelvevő nem tudja ezt megtenni. Tehát felelősen válassz hitelfelvevőket!
A Sberbankban 2017-ben a nagycsaládosok jelzáloghiteleit kötelező igazolással látják el, hogy a családi jövedelem elegendő a kölcsön első részletéhez - ha a kölcsönt nem az ingatlan biztosítékára veszik fel. Ezek a dokumentumok a következőket tartalmazzák:
A sokgyermekes családoknak nem kell igazolniuk jövedelmüket, ha óvadék ellenében jelzálogkölcsönt vesznek fel!
A nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghitelje a Sberbankban kisebb első kötelező befizetést és alacsony kamatot jelent. Általában az előleg 20% körüli. Néha a bank 10%-ra vagy még kevesebbre csökkenti. Ebben az esetben azonban a hitelfelvevőnek az önkormányzathoz kell fordulnia az ellátások átvételéről szóló igazolásért.
Bizonyos esetekben a hitelfelvevő, például katona stb., állami támogatást kaphat a jelzáloghitel első részének kifizetésére. Megtudhatja, hogy az önkormányzatában az állami segélyre jogosultak kategóriájába tartozik-e.
A másik gyermekkel rendelkező házastársak számíthatnak a Sberbank kedvezményes programjára. Így az ügyfél kérésére a bank 1 évre felfüggesztheti jelzáloghitel-törlesztési igényét.
Ha egy nagy családnak lehetősége van biztosítékra jelzálogot felvenni, az nagyban javítja a bank ajánlatát. Ekkor a házastársaknak nem kell igazolniuk jövedelmüket, és jelentősebb kölcsönre jogosultak.
Ha a szülőknek van elköltött anyasági tőkéje, annak egy részét vagy egészét előlegként jelzáloghitelre fordíthatják. Az alaptőkéből származó pénz havonta is fizethető, ha ezt a feltételt a szerződés előírja.
Különleges feltételek alapján a bank különféle dokumentumokat kér. Lista . Miután átadták a dokumentumokat a banki alkalmazottnak, a hitelfelvevők kitöltenek egy kérelmet. Az ügyfél a házastárs, akinek magasabb a fizetése, a második automatikusan hitelfelvevő társsá válik. Ez a Sberbank előfeltétele. A banktisztviselő gondosan ellenőrzi a házastársak adatait és jellemzőit, hogy a legjobb feltételeket kínálhassa számukra.
A nagycsaládos státusz megszerzéséhez forduljon az illetékes hatóságokhoz a szükséges dokumentumokkal.
A bank jóváhagyása után a családnak ki kell választania egy lakóteret, elkészítenie kell a dokumentumokat, és 60 napon belül be kell nyújtania az irodának:
A megállapodásnak meg kell határoznia a hitelfelvevő kötelezettségeit a Sberbankkal szemben a jelzáloghitellel kapcsolatban. Ezeket a pontokat a banktól kell beszerezni, és hozzá kell adni a meglévő szerződéshez. Ennek az ingatlannak előfeltétele a biztosítás. A szabályzat másolatát a 2. dokumentumcsomaggal együtt biztosítjuk.
Az oroszok életének javítását célzó különféle kormányzati programok többsége közül a jelzáloghitelek az egyik fő. Az elmúlt években a jelzáloghitelek jó lehetőséggé váltak saját lakásvásárlásra.
Az alábbiakban megnézzük, mi a 2017-es szociális jelzáloghitel nagy és fiatal családok számára.
A fiatal és nagycsaládosoknak olyan előnyökre van szükségük, mint senki más, amikor új lakást vásárolnak. Jelenleg nagycsaládosnak minősülnek azok a családok, amelyekben 2-nél több gyermek nevel, akik életkora nem haladja meg a 16 évet. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy nem csak az őslakos gyermekeket veszik figyelembe, hanem az örökbefogadott gyermekeket is. A nagycsaládosok sokféle szociális ellátásban részesülnek, beleértve bizonyos feltételek mellett jelzáloghitelt is. Jelenleg még nincs külön törvény a nagycsaládosok jelzáloghitelének megszerzésére. Jelenleg erre csak szövetségi program létezik, amit 2013-ban fogadtak el, amit 2016-ig meghosszabbítottak. A program még egy ideig történő meghosszabbításáról folynak a tárgyalások. A legtöbb nagycsaládos a Sberbankhoz fordul jelzáloghitelezésért, mivel ez az egyik fő bank, amely az állammal együtt különféle szociális programokat biztosít. A Sberbankban a sokgyermekes családoknak kiadott jelzáloghitelek laza kondícióikról nevezetesek. A Sberbanktól kapott jelzáloghitelezés mindenekelőtt a hitelfelvevő képességeire és pénzügyi helyzetére összpontosít. A jelzáloghitelezés fő előnyei a Sberbankban:
Alacsony kamatláb - évi 12%-tól.
Jelzáloghitel akár 30 évre.
Az előleg nagysága a megvásárolt ingatlan értékének 20%-ától.
Választható a havi jövedelem igazolása és munkaviszony igazolása.
Jelenleg kényelmes lehetőség van jelzáloghitel igénylésére a bank hivatalos honlapján. Pozitív banki döntés esetén interjúra és hitelfelvételre hívják a bankfiókba. Sok bank támogatja a társhitelfelvevők bevonzását célzó programot is, amelyek száma elérheti a 6-ot. A nagycsaládosok jelzáloghiteleinél van még egy fontos különbség - ha újabb gyermek jelenik meg a családban, havi törlesztőrészletet kaphat.
A program fő célja a fiatal családok, kisgyermekes párok kedvezményes áron megvásárolható lakáshoz juttatása. Emellett a fiatal családok állami támogatást is igénybe vehetnek, amely a lakhatási költségek 30%-ának kifizetéséből áll. A Fiatal Család program még 2011-ben indult. 2017-ben azonban néhány változás lép életbe ezzel a programmal kapcsolatban.
A program során befolyt összeget már nem lehet hitelek törlesztésére fordítani.
Az állam által nyújtott támogatás csak elsődleges lakásvásárlásra vehető igénybe.
Ezek a változások sok elégedetlenséget váltottak ki a program jelenlegi és leendő résztvevőiben. A pletykák szerint néhány éven belül enyhülnek ezek a szabályok, de ennek pontos megerősítése még nincs.
A „Fiatal Család” programban olyan állampolgárok vehetnek részt, akik a jelentkezés időpontjában még nem töltötték be a 35. életévüket. Ezenkívül a résztvevőknek hivatalosan is dolgozniuk kell. A minimális jövedelemszintet is figyelembe veszik:
Szolgáltatásunk készen áll az aktuális ajánlatok elemzésére és a legalacsonyabb százalékos bank kiválasztására.
Felvenni
Várjon, mi kiválasztjuk a legjobb ajánlatot: a hitel 17,0%-át.
Számos jövedelmező banki ajánlatot válogattunk össze évi 12,0%-os hitellel.
A kitöltendő űrlap lent található.
Lakásszerzés kedvező áron
Nézzük meg, mit kínál a jelzáloghitel egy nagy család számára 2017-ben (az állami program kiterjedt segítségnyújtást jelent). Minél több kisgyermek van a lakásban, annál érdekesebbek lesznek az előnyök. Minden lehetőséget érdemes megfontolni. Nyugodtan tegyen fel kérdéseket. Weboldalunk segítséget nyújt minden pénzügyi probléma megoldásában.
Meg kell érteni, hogy az összes jogosultság biztosításához meg kell szereznie a megfelelő státuszt. Ehhez csak az illetékes hatóságokhoz kell fordulnia. Megkapja az összes szükséges igazolást, amelyet ezután be kell mutatnia a bankban.
Ha minden dokumentumot megad, akkor 2017-ben megteheti (az állami program ezt a legoptimálisabb feltételek mellett teszi lehetővé). Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a teljes foglalkoztatottsággal, stabil jövedelemmel rendelkező családok számára támogatások, kedvezményes programok érhetők el.
Az egyik fő szempont a kis terület. Ha minden embernek kevesebb, mint tizennyolc négyzete van, akkor ez remek kifogás. Ide tartoznak a leromlott állapotú lakások is. Érdemes megjegyezni a két vagy több gyermek számát. Mindez lehetővé teszi, hogy kedvező feltételekkel számoljon.
Csak össze kell gyűjtenie az összes dokumentumot, és fel kell keresnie az egyik nagy bank irodáját, vagy be kell nyújtania egy kérelmet weboldalunkon keresztül. Maga a felülvizsgálati folyamat legfeljebb hét munkanapot vesz igénybe. Ha minden jól ment, megfelelő megállapodást adnak ki. Érdemes abba a bankba menni, ahol az állami program jelen van. Ezután megfizethető feltételekkel kap egy házat, és új lakásba költözhet.
Ha 2017-ben valóban szüksége van jelzáloghitelre egy nagy család számára (az állami programnak jó feltételei vannak), akkor érdemes megjegyezni az összes árnyalatot. Például az MK olyan dolog, ami komolyan javíthatja a helyzetét. Nem csak az első részletre, hanem havi törlesztőrészletre is alkalmazható. Nagyon kényelmes, és jelentősen csökkenti a költségeit.
Érdemes tudni, hogy a második gyermek születésével akár öt év haladékot is kaphat. Ebben az esetben elég lesz csak kamatot fizetni. Maga a kamat évi 9%-ig terjedhet. Minden az adott banktól és programtól függ.
A négyzetmétereket a most épült, vagy a végső fázisban lévő házakban adják meg. Még egész mikrokörzeteket is építenek kedvezményes feltételek mellett. Ha azonban úgy dönt, hogy az anyasági tőke segítségével hitelt vesz fel magának, akkor maga választhat lakást. Ebben az esetben még a másodlagos piac használata is megengedett. Ha szeretné, akár a városon kívül is vásárolhat házat, ahol mindenki jól érzi magát - felnőttek és gyerekek egyaránt.
A modern új épületekben mindent megtesznek az optimális infrastruktúra kialakítása érdekében. Ez azt jelenti, hogy a közelben lesznek iskolák, óvodák, szupermarketek és hasonlók. Meg kell érteni, hogy mivel ez szociális lakás, sok gyerek lesz. Szóval nagy lesz a zaj. De vannak pluszok is. A gyerekeknek sok társuk lesz. És az udvaron bármikor lesz kivel játszani.
Amit érdemes tudni a 2017-es nagycsaládos jelzáloghitel igénylésekor (jó kamatozású állami program). Először is el kell döntenie, hogy a jelenlegi javaslatok közül melyik tetszik a legjobban.
Ezután válassza ki a megfelelő programot és bankot. Több szervezetet is felkereshet, és különféle javaslatokat mérlegelhet. Akkor érdemes megfontolni, hogy milyen területen tervezel lakást bérelni. Ezt a döntést befolyásolhatja az iskola és más pontok, amelyekhez kötődik. Számolni kell, hogy később ne kelljen messzire utaznia, és az egész család jól érezze magát.
Az utóbbi időben a fiatal családok gyakrabban költöznek ki a városból. Saját ház az, amire a fiatalabb generációnak szüksége van. Mindig lesz friss levegő, zöldség, természetes hús, tej és még sok más. Sok tekintetben a magánház az, ami nemcsak most, hanem idős korban is hasznos lehet.
A végső választás a tiéd. Valóban sok lehetőség van. A döntés egy adott személy vágyai és képességei alapján valósul meg. Ezen túlmenően a legjobb feltételeket választjuk ki az Ön aktuális képességei alapján.
A fentiek alapján megállapíthatjuk, hogy valóban lehet kedvező áron lakhatást megoldani. Ehhez igénybe veheti online irodánk szolgáltatásait. A lehető legrövidebb időn belül kiválasztjuk a legoptimálisabb lehetőséget. Csatlakozzon Ön is, 2017-ben vegyen fel jelzáloghitelt nagycsaládosoknak (jó kamatokat ígér az állami program).
A legtöbb család, különösen a nagycsaládosok globális problémája az, hogy hiányzik a tágas lakhatás, hogy egy nagycsalád minden tagja kényelmesen érezze magát.
A legtöbb államban a szociálpolitika egyik fő területe a három- vagy többgyermekes családok támogatása.
A nagycsalád hivatalosan bejegyzett család vagy házasság, amelyben három vagy több gyermek van.
Az ilyen háztartások szociális támogatását, mint fentebb említettük, az állam garantálja.
Jelenleg nincs külön állami program a nagycsaládosoknak. A bankok és kormányzati szervek (Sberbank, AHML) azonban számos ajánlatot kínálnak, amelyek kedvezményes kamatláb mellett (évi 2-4%-ról) csökkentett kamatokat tartalmaznak.
2017-ben a lakhatási körülmények javítása kedvezményes jelzáloghitel felvételével az anyasági tőke, az ingatlanok utáni egyszeri adókedvezmény felhasználásával érhető el.
A nagycsaládosok kérelmeit gyorsan feldolgozzuk, 2-3 napot vesz igénybe. A bank pozitív döntését a fizetőképesség befolyásolja. A hivatalosan dolgozó családtagok összjövedelme mellett nagymamákat és nagypapákat is bevonzhat hitelfelvevőtársra. És akkor a jövedelmüket is összeadják. Általában a nagycsaládosok legfeljebb 6 társhitelfelvevőt vonzanak magukhoz.
Számos kereskedelmi és kormányzati struktúra meglehetősen elfogadható rendszereket dolgozott ki, amelyek jelzáloghitel-kedvezményeket biztosítanak a nagycsaládosoknak. Így a lakásvásárláshoz valódi segítséget nyújtanak olyan banki struktúrák, mint az orosz Sberbank, az AHML és más kereskedelmi bankok.
Mi az AHML jelzáloghitele?
Az AHML egy lakáscélú jelzáloghitel-ügynökség. A legkedvezőbb feltételeket kínálják nagycsaládosok jelzáloghitelezéséhez, ahol az előnyös ajánlatok egész sora elérhető:
- az induló befizetés 10%-tól (anyatőke igénybevétele esetén);
- jelzáloghitelek állami támogatással történő hitelkamata - 10,5%-tól;
- új épületben lakás vásárlásakor - 12%-tól, másodlagos piacon - 12,25%-tól;
- a hitelalap megtérülésének kiszámítása úgy történik, hogy a család havi kifizetése nem haladhatja meg az összes dolgozó családtag teljes jövedelmének 50%-át;
- a nagycsaládosok kamatából levonások vannak;
- segélyprogram (jelzáloghitel-átstrukturálás) egy vagy több kiskorú gyermeket nevelő családok számára.
Fontolja meg az orosz Sberbank jelzáloghitelének feltételeit.
A minimális mérték 11,25% évente.
A Sberbank kidolgozott rendszere szerint egy nagy fiatal család, amely jelzáloghitelt kér, akár hat társhitelfelvevőt vonzhat. Ez nagymértékben megkönnyíti egy fiatal család pénzügyi sorsát, és megkönnyíti a bank hozzájárulásának megszerzésének lehetőségét a jelzáloghitel nyújtásához.
Ezenkívül a Sberbank újabb gyermek születése esetén legfeljebb öt évre halasztást biztosít a hiteltörlesztésre.
A Sberbank újabb jövedelmezőbb jelzáloghitelezési rendszert fejleszt ki nagycsaládosok számára.
Meg kell jegyezni, hogy a nagycsaládosok számára valódi segítséget és jövedelmező jelzálogkölcsönöket számos banki, kereskedelmi és kormányzati struktúra dolgozott ki regionális szinten.
Korábbi tulajdonos nélküli lakás: a fejlesztőtől, új vagy épülő épületben.
Lakás a tulajdonostól - magánszemélytől.
Ház a városon kívül.
A telek, amelyen az ügyfél önállóan házat épít.
Ezek a jelzáloghitelek eltérő feltételekkel és kamatokkal rendelkeznek.
- Minimális méret: 300 ezer rubel.
- Összegkorlát: legfeljebb a kiválasztott lakás költsége mínusz 15%.
- Lejárat: legfeljebb 30 év.
- Felhalmozási arány: 12,5%-tól.
A VTB24-nél egy nagycsaládos jelzáloghitelnek számos előnye van. Az összeg, amelyet a bank adhat Önnek, akár 8 millió rubel is lehet, a régiótól és a teljes bevételtől függően. A kamat mindössze 10,2%, az első részlet 20%-tól. Az anyasági tőkét mindig igénybe veheti kölcsön vagy előleg törlesztésére, ha ez az összeg nem kevesebb, mint a szükséges összeg.
Íme konkrét példák a kedvezményes hitelezésre a régiókban:
A Krasznojarszki Területen 2011-ben törvényjavaslatot fogadtak el, amely valódi segítséget nyújt a négy- vagy többgyermekes családoknak. A költségvetésből forrásokat különítenek el a hitelkamat 75%-ának, de legfeljebb a jegybanki refinanszírozási ráta 150%-ának a kifizetésére. Ha öt gyerek van, akkor az állam teljes mértékben visszafizeti a hitelkamatot, de azzal a feltétellel, hogy az kevesebb, mint két refinanszírozási kamat.
A Novoszibirszk régióban az alacsony jövedelműnek minősített sokgyermekes családok további 100 000 rubelt kapnak az államkincstártól.
Udmurtiában a nagycsaládosok támogatására nagyon vonzó jelzáloghitelezési feltételeket kínálnak: kezdeti befizetés - 10%; arány - csak 5%; további támogatások 200 000 rubel összegben a kölcsön visszafizetésére a harmadik gyermek születésekor.
A Penza régióban a 2010–2016-os programnak köszönhetően az öt vagy több gyermeket nevelő családok 500 000 rubel összegű állami támogatást igényelhetnek. Ezt a pénzt lakásépítésre, vásárlásra, javításra vagy felújításra lehet fordítani. A lakosság legsérülékenyebb rétegeinek nyújtott állami támogatás egyik területe a nagycsaládosok jelzáloghitele. Sajnos előleg nélkül lehetetlen hitelt felvenni. A hitelezők részéről azonban lehet számítani némi engedékenységre. A főbbek: csökkentett kamatok, hosszabb törlesztési idő, anyasági anyakönyvi kivonat alapján forrásbevonási lehetőség, egyszeri készpénzfizetés a költségvetésből stb. Ezen kedvezmények mindegyike jelentősen leegyszerűsítheti a hitelezői kötelezettségek teljesítését.
A nagycsaládosok (három gyermeknél több gyermekes) felé haladva a területi vezetés sokféle programot dolgoz ki és valósít meg a lakáskérdés megoldásának elősegítésére.
Sőt, számos szociális szolgáltatás regionális szinten nyújtott preferenciái egyaránt vonatkoznak a városi lakosokra és a vidéken élő nagycsaládosokra. Oroszország egyes régióiban jelzáloghitelt nyújtanak nagycsaládosok számára lakásépítési telek megszerzéséhez nyújtott segítség formájában.
Az életkörülmények javítása érdekében egyes régiókban egyszeri készpénzfizetést biztosítanak lakóterület javítása vagy bővítése céljából.
A legtöbb régióban a nagycsaládosok jelzáloghitelét speciális regionális anyasági tőkéből biztosítják. Egy ilyen számla regionális szintű létrehozása nagyban megkönnyíti sok nagycsalád lakhatási kérdésének megoldását.
El kell készíteni és magával kell vinni a kezdeti dokumentumcsomagot, amely szükséges az ügyfél jellemzőinek figyelembevételéhez. Magába foglalja:
Ha a házastársak jövedelme csekély, akkor rokonok, ismerősök segítségét kérhetik, akiknek jövedelmi szintje igen jelentős. Hiteltársként jelentkeznek. Megállapodás alapján a szerződésben meghatározhatja a hitelfelvevőtárs részéről a fizetésre kötelező összeget. Ha az ügyfél maga fizetheti a jelzáloghitelt, de nincs mód fizetőképességének bizonyítására, akkor nem szükséges a nagyság feltüntetése.
Ha ez a cikk hasznosnak bizonyult az Ön számára, írjon róla a megjegyzésekben.
