Ez egy nonprofit szervezet, amelyet egy jogi személy állami nyilvántartásba vételével hoztak létre. E tekintetben más szervezetekhez hasonlóan a HOA is köteles jelentést benyújtani az adóhivatalnak, a nyugdíjpénztárnak, a társadalombiztosítási alapnak és a statisztikáknak.
Számviteli (pénzügyi) beszámolás
A HOA köteles számviteli nyilvántartást vezetni és pénzügyi kimutatásokat készíteni. Ezt az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 148. cikkének (7) bekezdése mondja ki. Ez vonatkozik mind az általános adózási rendszerről szóló HOA-ra, mind az egyszerűsített adózásra. Ugyanakkor a HOA (mint non-profit szervezet) számviteli (pénzügyi) kimutatásaira vonatkozó mutatók kialakításakor figyelembe kell venni az Oroszországi Pénzügyminisztérium ajánlásait, amelyeket a PZ számú tájékoztató tartalmaz. -10/2012 és PZ-1/2011 számú Tájékoztató.
A HOA éves számviteli (pénzügyi) kimutatásai a mérlegből, a pénzeszközök tervezett felhasználásáról szóló jelentésből és azok mellékleteiből állnak (a 2011. december 6-i 402-FZ törvény 14. cikkének 2. cikkelye). A mérleg mellékletei a saját tőke változási kimutatása, a pénzforgalmi kimutatás és a magyarázatok szöveges és (vagy) táblázatos formában.
Így a HOA éves számviteli (pénzügyi) kimutatásának összetétele tartalmazza:
A HOA közbenső számviteli (pénzügyi) kimutatásai a Mérlegből állnak.
Az információk nyilvánosságra hozatala magában foglalja a hozzáférés biztosítását személyek korlátlan köre számára (az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i 731. számú rendeletével jóváhagyott szabvány 2. pontja). A HOA köteles közzétenni az információkat közzététellel :
A tevékenységükkel kapcsolatos információknak a www.reformagkh.ru weboldalon történő közzétételére vonatkozó eljárást az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium 2013. április 2-i, 124. számú rendeletével jóváhagyott szabályzat határozza meg.
A társasházakat kezelő szervezetek tevékenységéről szóló információknak 5 évig rendelkezésre kell állniuk. Ha a nyilvánosságra hozott információkban változás történik, azt ugyanabban a forrásban (interneten - 7 munkanapon belül, standokon - 2 munkanapon belül) tegye közzé.
Ezen túlmenően a HOA köteles írásos (elektronikus) formában tájékoztatást adni az érdekelt felek kérésére. Az információk megkeresés útján történő közzétételére vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i 731. számú rendeletével jóváhagyott szabvány 17–23.
Figyelem: a lakóépület kezelésével kapcsolatos információk közzétételére vonatkozó jogszabályok követelményeinek megsértéséért adminisztratív felelősséget kell vállalni (Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 7.23.1. cikke).
2015. július 17-én kiadták a Rosstat 327. számú „Az építkezések, a nem pénzügyi eszközökbe történő befektetések, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások szövetségi statisztikai ellenőrzésének megszervezésére szolgáló statisztikai eszközök jóváhagyásáról” című rendeletét.
Ez a dokumentum újat tartalmaz statisztikai adatszolgáltatási űrlapok a lakhatási és kommunális szolgáltatások területén működő szervezetek számára, beleértve az alapkezelő társaságokat is. A nyomtatványok a 2015-ös éves beszámolóból kerülnek be, vagyis a jövő év első negyedévétől kell benyújtani. Az új nyomtatványokon a Btk. mellett az RSO és a lakás- és kommunális szektor önkormányzati szervei is beszámolnak.
A dokumentum meghatározza a formanyomtatványokat, a határidőket, az előadókat és a Rosstat felé történő jelentéstételi eljárást. Általában a megrendelés a következőkre terjed ki jelentési űrlapok a lakás- és kommunális szolgáltatások sajátosságai szerint:
Az alapkezelő társaságoknak, valamint az RNO-knak a jelentési időszakot követő év március 1-jén éves jelentést kell benyújtaniuk a Rosstatnak a lakásállomány kommunális erőforrásainak fogyasztására szolgáló mérőeszközökről az 1-PU formanyomtatványon ( lakhatás és kommunális szolgáltatások).
A jelentést a Rosstat regionális testületének nyújtják be az alapkezelő társaság és az MKD vezetőségének székhelyén. Ha egy Menedzsment cég az MKD gazdálkodására irányuló tevékenységét nem a jogi címe szerinti helyén végzi, akkor a beszámolót a tényleges telephelyén nyújtja be.
A jelentést az alapkezelő társaságok adják, függetlenül a tulajdonosi formától és a jogi formától. Az alapkezelő társaság vezetője kijelölhet egy jelentéstételért felelős tisztviselőt, és megadhatja neki a megfelelő felhatalmazást. A bejelentés fő feltétele a közműellátás és/vagy az MKD gazdálkodása. A beszámoló űrlap megtekinthető.
Felhívjuk a figyelmet arra is, hogy a csődeljárás még nem zárult le, és az alapkezelő társaság sem került bele egységes állami nyilvántartás a választottbíróság erre vonatkozó határozata alapján felszámolt jogi személyek, akkor a szervezet (akár adós, akár ténylegesen csődbe ment) nem mentesül a jóváhagyott formában történő adatszolgáltatás alól. Ezt a szabályt a fizetésképtelenségről (csőd) szóló, 2002. október 26-i 127. számú szövetségi törvény 149. cikkének (3) bekezdése tartalmazza.
Először is fel kell tüntetni az MKD-k számát, amelyekben kommunális mérőeszközök kommunális erőforrásokat fogyasztott a beszámolási időszak végén. Ezenkívül külön oszlopokban meg kell adni az ilyen mérőeszközökkel felszerelt MKD-k számát, és azokat a házakat, amelyekben a jelentési időszakban üzembe helyezték őket.
Ezenkívül az űrlap feltünteti azon lakások számát az MKD-ben, amelyekben a beszámolási időszak végén nincsenek felszerelve az elfogyasztott kommunális erőforrások egyedi mérőeszközei. A következő oszlopban azon lakások száma látható MKD-ben, amelyekben az elfogyasztott kommunális erőforrások mérőkészülékei vannak felszerelve, valamint amelyekben a jelentési időszak végén üzembe helyezték azokat.
Ha a kezelésében olyan lakóépületek (egyéni, sorházak) vannak, amelyekbe az elfogyasztott közmű-erőforrások egyedi mérőeszközei be vannak szerelve, nem telepítve, üzembe helyezve a jelentési időszak végén, akkor ezeket is fel kell tüntetni a jelentésben. A nyomtatványnak nem kell tartalmaznia a jelenlegi kezelési megállapodás értelmében a közüzemi erőforrások mérőkészülékeinek tervezett cseréjére vonatkozó információkat.
Ami a többi jelentési formanyomtatványt illeti, nincs pontos okunk feltételezni, hogy az alapkezelő társaságoknak ki kell-e tölteniük és benyújtaniuk a Rosstatnak, vagy sem. Lehetséges, hogy még ha az alapkezelő társaságoknak nem is kell közvetlenül bejelenteniük az 1-TEP (hőenergia), az 1-es számú - csatornázás, az 1-es számú - vízellátás, az 1-KR (nagyjavítás) nyomtatványokon, a Rosstat kérjen tájékoztatást ezekről a jelentésekről.
Ezért, kedves kollégák, kérjük, hagyják meg véleményüket erről a kérdésről vagy a témában elérhető információkról a cikk alatti megjegyzésekben.
A HOA vagy lakásszövetkezet tevékenységét meghatározó legfontosabb cél egy társasház kezelése, a tulajdonosok számára a legjobb életkörülmények megteremtése. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a HOA-k és az LCD-k jogi személyek, és nonprofit vállalati szervezetek.
A jogalkotók az ilyen szervezeteket nemcsak a jogi személyekre vonatkozó jelentési szabvány kialakítására és benyújtására kötelezik, hanem a hatóságoknak, a lakásfelügyeleti hatóságoknak és a taggyűlésnek is jelentést kell tenniük. Évről évre bővül a benyújtott jelentések listája, ami megnehezíti az elnökök munkáját, és arra kényszeríti őket, hogy megtanulják a szabályozó dokumentumok nehéz nyelvét.
Tehát foglalkozzunk a kérdéssel: milyen bejelentést tesznek a lakásszövetkezetek, lakásszövetkezetek? Kinek és mikor kell jelenteni?
A HOA, ZhSK számviteli jelentései. A „Számvitelről” szóló szövetségi törvény szerint minden nonprofit szervezetnek könyvelést kell vezetnie és évente pénzügyi kimutatásokat kell készítenie. Fontos megjegyezni, hogy az egyszerűsített adózási rendszer alkalmazásakor a HOA nem mentesül e kötelezettség alól. A pénzügyi kimutatások részeként a HOA mérleget készít, valamint kötelező jelentést készít a pénzeszközök tervezett felhasználásáról. A vállalkozási tevékenység végzése során a HOA beszámolót készít a pénzügyi eredményekről. A jelentési készletet a bekezdéseknek megfelelően be kell nyújtani az adóhatósághoz és a Rosstathoz. 5 p. 1 art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 23. cikke és az Art. 2. része. A 2011. december 6-i 402-FZ szövetségi törvény 18. cikke március 31-ig.
Információ az átlagos számról. alapján évente január 20-ig. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 80. cikke értelmében minden adóalany benyújtja ezeket az információkat a regisztráció helye szerinti adóhatósághoz.
Adóbevallás. A HOA-ban alkalmazott adózási rendszertől függően szükségszerűen adóbevallást kell készíteni. Az egyszerűsített HOA-knak március 31-ig kell bevallást benyújtaniuk az egyszerűsített adózási rendszer alkalmazásával összefüggésben befizetett egyszeri adóról. Az általános adózási rendszerben részt vevő lakástulajdonos egyesületek általános módon nyújtják be a jövedelemadó-, áfa-, vagyonadó-bevallást. Ha közlekedési vagy telekadó adózási tárgya van, akkor megfelelő adóbevallást kell készíteni. A legtöbb esetben a társulások olyan egyszerűsített adózási rendszert választanak, amely csökkenti az elkészített jelentések számát.
Információk az egyének jövedelméről. A 2-NDFL formátumú tanúsítványokat az Art. (2) bekezdése szerint kell benyújtani. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 230. cikke minden év április 1-jéig. Ha több mint 10 ember kapott bevételt a HOA-tól, akkor az információkat elektronikus médián vagy távközlési csatornákon keresztül mutatják be.
Beszámoló a biztosítási díjakról. Az RSV-1 és 4-FSS formájában felhalmozott és befizetett járulékokra vonatkozó számításokat negyedévente benyújtják a Nyugdíjpénztárhoz és a Társadalombiztosítási Alaphoz. 2015 óta a jelentések benyújtásának határideje meghosszabbodik (a 2009. július 24-i 212-FZ szövetségi törvény 1.2 cikkelyének 9. része, 15. cikk):
Az RSV-1-et legkésőbb a jelentéstételi hónapot követő második naptári hónap 15. napjáig kell benyújtani, papír alapon. Elektronikus formában - a 20. napig bezárólag;
A 4-FSS-t legkésőbb a jelentéstételt követő hónap 20. napjáig kell benyújtani, papír alapon. Elektronikus formában a benyújtás 5 naptári nappal később lehetséges.
Ezenkívül az FSS-nek évente, az első negyedévi jelentéssel együtt meg kell erősítenie a gazdasági tevékenység típusát.
Statisztikai jelentés. A HOA és a lakásszövetkezetek esetében az alábbi adatszolgáltatási űrlapok benyújtása kötelező az állami statisztikai szerveknek:
26-ZhKH forma, negyedévente;
22-ZhKH űrlap (konszolidált), negyedévente;
P-4 forma, negyedévente átlagosan 15 főig;
1-PU forma (lakás- és kommunális szolgáltatások), féléves;
forma 1-KR, évi;
nyomtatvány 11 (rövid), évi.
Lehetőség van a statisztikai megfigyelés egyéb formáinak bemutatására is, ellenőrizze a listát a Rosstat irodáiban.
A HOA tagjainak nyilvántartása. A HOA vezető testületeinek nyilvántartást kell vezetniük tagjaikról, amely tartalmazza a társas vállalkozás tagjának azonosítását, elérhetőségeit, a közös tulajdonban lévő részesedés nagyságát. A nyilvántartás egy példányát minden évben az első negyedévben megküldik az Állami Lakásfelügyeletnek. Ezeket a kötelezettségeket az Art. (9) bekezdése imputálja. 138. cikk 4. része 143 ZhK RF.
A szabványnak megfelelő közzététel. A társasházat kezelő szervezetek információközlési szabványát 2010-ben fogadták el az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i 731. számú rendeletével. 2014. december 1-jén hatályba léptek az Orosz Föderáció kormányának 2014. szeptember 27-én kelt 988. számú rendeletével bevezetett legújabb változtatások, amelyek megnövelték a nyilvánosságra hozott információk mennyiségét és listáját. A rendelet előírásainak megfelelően Oroszország Építésügyi Minisztériuma jóváhagyta a több mint 70 oldal terjedelmű adatközlési űrlapot. Az új nyomtatványokkal kapcsolatos tájékoztatást 2015. május 1-ig kell kitölteni.
Emlékezzünk vissza, hogy a HOA és Jaroszlavl város lakókomplexuma esetében az információkat önállóan kell közzétenni a www.reformagkh.ru szövetségi weboldalon, a www.city-yar.ru vagy a www.yarregion.ru regionális webhelyen - megadva tájékoztatást készített az elektronikus médiában vagy a jaroszlavli polgármesteri hivatalnak, vagy a jaroszlavli régió lakásügyi és kommunális szolgáltatások osztályának.
Speciális számla tulajdonosának bejelentése tőkejavítási alap kialakítására. Ha az Ön házában a tulajdonosok a tőkejavítási alap speciális számlán történő képzésének módját választották, és a számla tulajdonosaként egy HOA-t vagy egy lakásszövetkezetet választanak, akkor az Art. 3. részével összhangban. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 172. cikke értelmében egy ilyen számla tulajdonosa köteles jelentést tenni a Lakásfelügyeletnek a nagyjavítási hozzájárulások beérkezéséről és a speciális számlán lévő pénzeszközök egyenlegéről. Jaroszlavlban ezt az információt havonta, legkésőbb a jelentési hónapot követő hónap 5. napjáig nyújtják elektronikus formában, EDS-en keresztül, a www.gkh76.ru weboldalon található speciális űrlap kitöltésével.
Egy bérház elektronikus útlevele az Orosz Föderáció kormányának 2012. december 28-i 1468. számú rendeletével összhangban elektronikus formában, EDS-t használva, havi rendszerességgel a 15. napig benyújtani a felhatalmazott szervhez. Jaroszlavlban az MCP IRC-t (http://www.ircyar.ru/) jelölték ki ezen információk gyűjtésére, feldolgozására és tárolására. Az elektronikus útlevelek benyújtásának eljárását a Jaroszlavli Polgármesteri Hivatal Városgazdasági Főosztályának alpolgármestere-igazgatója 2014. február 21-i 74. számú rendelete hagyta jóvá.
Gyakran felteszik nekem a kérdést: A lakástulajdonosok egyesületeinek jelentést kell benyújtaniuk az Igazságügyi Minisztériumnak?»?
(3) bekezdése szerint A „Nem kereskedelmi szervezetekről” szóló szövetségi törvény 1. cikke értelmében ez a törvény nem vonatkozik a lakástulajdonosok egyesületeire, a fogyasztói szövetkezetekre és a kertészeti egyesületekre. Ezért az Art. A 2006. április 15-i 212. számú kormányrendelet által jóváhagyott, az Igazságügyi Minisztérium felé történő jelentéstételről szóló, ON001 formátumú törvény 32. §-a nem vonatkozik a HOA-kra és az LCD-kre.
Mint látható, a HOA és az LCD tevékenysége nagyszámú bejelentési kötelezettséggel jár, amelyek benyújtásának formáját és eljárását a jogalkotók folyamatosan módosítják. Annak érdekében, hogy azokat hibamentesen és első alkalommal átadhassák, az igazgatóság elnökeinek és tagjainak meg kell érteniük a jogi aktusokat, szisztematikusan figyelemmel kell kísérniük a számviteli, adó- és lakásjogszabályok változásait.
Minél többet tanulmányozza jogszabályainkat, annál több kérdés merül fel, és nagyon nehéz megtenni asszisztens nélkül. Ezért . Vegye fel a kapcsolatot tanácsért.
Töltsd le ingyen a HOA és lakásszövetkezet beszámolóját a nyomtatványok teljes listájával 2016-ig, a jelentéslapot a 2016-os változásokkal.
09/27/2014 15:02:37 Rovat: HOA
Ez egy nonprofit szervezet, amelyet egy jogi személy állami nyilvántartásba vételével hoztak létre. E tekintetben más szervezetekhez hasonlóan a HOA is köteles jelentést benyújtani az adóhivatalnak, a nyugdíjpénztárnak, a társadalombiztosítási alapnak és a statisztikáknak.
Számviteli (pénzügyi) beszámolás
A HOA köteles számviteli nyilvántartást vezetni és pénzügyi kimutatásokat készíteni. Ezt a 148. cikk (7) bekezdése tartalmazza. Ez vonatkozik mind az általános adózási rendszerről szóló HOA-ra, mind az egyszerűsített adózásra. Ugyanakkor a HOA (mint non-profit szervezet) számviteli (pénzügyi) kimutatásaira vonatkozó mutatók kialakításakor figyelembe kell venni az Oroszországi Pénzügyminisztérium ajánlásait, amelyeket a PZ számú tájékoztató tartalmaz. -10/2012 és PZ-1/2011 számú Tájékoztató.
A HOA éves számviteli (pénzügyi) kimutatásai a mérlegből, a pénzeszközök tervezett felhasználásáról szóló jelentésből és azok mellékleteiből állnak (a 2011. december 6-i 402-FZ törvény 14. cikkének 2. cikkelye). A mérleg mellékletei a saját tőke változási kimutatása, a pénzforgalmi kimutatás és a magyarázatok szöveges és (vagy) táblázatos formában.
Így a HOA éves számviteli (pénzügyi) kimutatásának összetétele tartalmazza:
A HOA közbenső számviteli (pénzügyi) kimutatásai a Mérlegből állnak.
Néhány a pénzügyi kimutatások egyszerűsített formáinak alkalmazásának joga. Ez azokra vonatkozik, akiknek bevétele (készpénzben vagy egyéb ingatlanban) az utolsó beszámolási évben nem haladta meg a 3 millió rubelt. Az ilyen szervezetek esetében az éves pénzügyi kimutatások a mérlegből és a pénzeszközök tervezett felhasználásáról szóló jelentésből állnak, amelyek formáit az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2010. július 2-án kelt rendeletének 6. függeléke tartalmazza. 66n. És bár a HOA nem társadalmilag orientált non-profit szervezet, a pénzügyi osztály lehetővé teszi számukra, hogy csak ilyen jelentési űrlapokat használjanak.
Adóbevallás
adóbevallását kell adni. Az alkalmazandó adózási rendszertől függetlenül a HOA köteles az adóhivatalnak átadni az átlagos alkalmazotti létszámra vonatkozó információkat (függetlenül azok elérhetőségétől), valamint 2-NDFL formátumú igazolásokat benyújtani (minden alkalmazottra vonatkozóan, aki megkapta). jövedelem).
Egyébként az adóbevallás összetétele a társaság által alkalmazott adózási rendszertől függ.
HOA a fő adószámviteli rendszerről
jövedelemadó visszatérítésát kell adni, mivel ez a kötelezettség nem függ az adott beszámolási (adó) időszak adóköteles bevételétől. Ez a következtetés az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 246. cikkéből és 289. cikkének (1) bekezdéséből következik.
Ha van jövedelemadó-köteles jövedelme, az általános szabályok szerint készítsen és nyújtson be nyilatkozatot.
Ha a HOA-nak nincs jövedelemadó-fizetési kötelezettsége, a nyilatkozatot évente egyszer és egyszerűsített formában nyújtsa be. Az egyszerűsített adóbevallási űrlap a következő lapokból áll:
Ez az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 285. cikkéből és 289. cikkének 2. szakaszából, az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2012. március 22-i ММВ- számú rendeletével jóváhagyott eljárás 3. függelékének 1.2. pontjából és 4. függelékéből következik. 7-3/174.
Az általános adózási rendszerről szóló HOA-t héaalanyként ismerik el (az Orosz Föderáció adótörvényének 143. cikkének 1. cikkelye). Ezért a partnerség köteles HÉA-bevallást benyújtani (az Oroszország Pénzügyminisztériumának 2009. október 15-i, 104n számú rendeletével jóváhagyott eljárás 1. pontja).
Ami a többi adóbevallást illeti, azok benyújtási kötelezettsége attól függ, hogy van-e a HOA-nak megfelelő adóköteles tárgya.
HOA az egyszerűsített adózási rendszerről
Egyszerűsített rendszerben egyetlen adó fizetőjeként ismerik el őket (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.12. cikkének 1. szakasza).
Ezért a társaság köteles évente bevallást benyújtani az adóhivatalnak az egyszerűsített adózási rendszer alkalmazásával összefüggésben megfizetett adóról. Ráadásul a bevallási kötelezettség nem függ az egyszerűsítés alapján elszámolt bevételtől és kiadástól a tárgyévben. Ez a következtetés az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 346.19. cikke (1) bekezdésének és 346.23. cikkének (1) bekezdésének rendelkezéseiből következik.
Ezenkívül az egyszerűsített rendszerben a HOA-nak könyvet kell vezetnie a bevételekről és a kiadásokról. Ezt az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 346.24. cikke és az Oroszország Pénzügyminisztériumának 2012. október 22-i, 135n számú rendeletével jóváhagyott eljárás 1.1.
Az egyszerűsített adózással foglalkozó lakástulajdonosok szövetségeit nem ismerik el jövedelemadó, ingatlanadó és áfa fizetőjeként (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.11. cikkének 2. szakasza). Ezért a HOA-nak nem kell bevallást benyújtania a felsorolt adókról. Ami a többi adóbevallást illeti, azok benyújtási kötelezettsége attól függ, hogy van-e a HOA-nak megfelelő adóköteles tárgya.
Biztosítási díjbevallás
Mivel a HOA bérelt alkalmazottakat vesz igénybe törvényes tevékenységeinek elvégzésére, amelyek díjazását a HOA éves bevételi és kiadási becslése tartalmazza, a társaság a kötelező nyugdíj- (társadalom-, egészség-) biztosítás hatálya alá tartozó alkalmazottai számára biztosítóként működik ( A 2001. december 15-i 167-FZ törvény 6. cikke, a 2006. november 29-i 255-FZ törvény 2.1 cikke, a 2010. november 29-i 326-FZ törvény 11. cikke) .
Megjegyzendő, hogy az egyszerűsített rendszerben működő lakástulajdonos-szövetségek kedvezményes biztosítási díjakat alkalmazhatnak, ha fő tevékenységük az ingatlankezelés (a 2009. július 24-i 212-es törvény 8. albekezdése, 1. rész és 3.4. rész, 58. cikk). FZ, a 2001. december 15-i 167-FZ törvény 8. albekezdésének 4. része és 12. részének 33. cikke). Ugyanakkor a helyiségek tulajdonosainak kötelező befizetései a közös tulajdon karbantartásáért és javításáért, valamint a közművekért a HOA ingatlankezelési tevékenységéből származó bevételek közé tartoznak. Hasonló pontosításokat tartalmaz Oroszország Egészségügyi és Szociális Fejlesztési Minisztériumának 2012. március 22-i 800-19. sz. levele (az oroszországi FSS 2012. április 3-i, 15. sz. 03-18 / 08-3638).
A lakástulajdonosok egyesületeinek, más biztosítókhoz hasonlóan, megfelelő jelentést kell benyújtaniuk a biztosítási díjakról (a 2001. december 15-i 167-FZ törvény 14. cikkének 2. cikkelye, a 2006. november 29-i 255-ös törvény 4.8. cikke). FZ, a 2010. november 29-i 326-FZ törvény 24. cikkének 11. cikkelye).
Statisztikai jelentés
A statisztikai jelentések összeállításáért a nonprofit szervezetek a felelősek. Ezt az 1996. január 12-i 7-FZ törvény 32. cikkének (1) bekezdése mondja ki. Következésképpen a HOA-nak más szervezetekkel együtt jelentést kell tennie a statisztikai hatóságoknak.
Információközlés
A HOA köteles tájékoztatást adni pénzügyi és gazdasági tevékenységének főbb mutatóiról. Ezt az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 161. cikkének (10) bekezdése írja ki. Ezt a jóváhagyott szabványnak megfelelően kell megtenni.
Az információk nyilvánosságra hozatala magában foglalja a hozzáférés biztosítását személyek korlátlan köre számára (az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i 731. számú rendeletével jóváhagyott szabvány 2. pontja). A HOA köteles közzétenni az információkat közzététellel :
A tevékenységükkel kapcsolatos információknak a www.reformagkh.ru weboldalon történő közzétételére vonatkozó eljárást az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium 2013. április 2-i, 124. számú rendeletével jóváhagyott szabályzat határozza meg.
A társasházakat kezelő szervezetek tevékenységéről szóló információknak 5 évig rendelkezésre kell állniuk. Ha a nyilvánosságra hozott információkban változás történik, azt ugyanabban a forrásban (interneten - 7 munkanapon belül, standokon - 2 munkanapon belül) tegye közzé.
Ezen túlmenően a HOA köteles írásos (elektronikus) formában tájékoztatást adni az érdekelt felek kérésére. Az információk kérés útján történő közzétételére vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i 731. számú rendeletével jóváhagyott szabvány 17–23.
Figyelem: a lakóépület kezelésével kapcsolatos információk közzétételére vonatkozó jogszabályok követelményeinek megsértéséért adminisztratív felelősséget kell vállalni (Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 7.23.1. cikke).
A HOA, a TSN (a testület képviseletében) köteles számviteli nyilvántartást vezetni és pénzügyi kimutatásokat készíteni. Ezt az 1996. január 12-i 7-FZ törvény 32. cikkének (1) bekezdése és az Orosz Föderáció Lakáskódexe 148. cikkének (7) bekezdése tartalmazza, Oroszország Építésügyi Minisztériumának 2015. április 10-i levele. 10407-AC / 04 sz. Ez vonatkozik mind az általános adózási rendszerre, mind az egyszerűsített adózásra vonatkozó partnerségekre (2011. december 6-i 402-FZ törvény, Oroszország Pénzügyminisztériumának PZ-10/2012 számú tájékoztatása, a Pénzügyminisztérium levele Oroszország, 2013. március 27., 03-11. sz. -11/117). Ugyanakkor a számviteli (pénzügyi) kimutatások mutatóinak kialakításakor figyelembe kell venni az Oroszország Pénzügyminisztériumának a ПЗ-1/2015 számú Tájékoztatásban foglalt ajánlásait.
A HOA (TSN) jelentésének összetétele attól függ, hogy a partnerség megilleti-e az egyszerűsített számvitel vezetésének jogát vagy sem.
A társulás általános könyvelést vezet
Az általános számvitelt vezető HOA (TSN) éves számviteli (pénzügyi) kimutatása a mérlegből, a pénzeszközök rendeltetésszerű felhasználásáról szóló jelentésből és azok mellékleteiből áll (2. cikk, 14. cikk). 2011. december 6. 402-FZ) .
A Mérleg mellékletei a Saját tőke változásairól szóló kimutatás, a Cash flow kimutatás, szöveges és (vagy) táblázatos formában összeállított formában. Ez a következtetés az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2010. július 2-i 66n. számú végzésének 2. és 4. bekezdéséből következik.
Így a HOA (TSN) éves számviteli (pénzügyi) kimutatásának összetétele tartalmazza:
A HOA (TSN) közbenső számviteli (pénzügyi) kimutatásai a mérlegből állnak.
A társulás egyszerűsített módon vezeti a könyvelést
A HOA-k, a TSN-k (mint nonprofit szervezetek) jogosultak az egyszerűsített számviteli eljárás alkalmazására (a 2011. december 6-i 402-FZ törvény 2. cikkelyének 4. része, 6. cikk). Azon partnerségek esetében, amelyek ezt a jogot élvezik, a pénzügyi kimutatások a következőkből állnak:
Ezen túlmenően ezeknek a dokumentumoknak az egyszerűsített formáit kell használnia, amelyek az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2010. július 2-i 66n számú rendeletének 5. függelékében találhatók.
A pénzügyi kimutatások elkészítésével kapcsolatos további információkért lásd Milyen dokumentumokat kell benyújtani a pénzügyi kimutatások részeként .
Be kell nyújtani a HOA (TSN) adóbevallását. Az alkalmazandó adózási rendszertől függetlenül a társulás köteles az adófelügyelőségnek átadni az átlagos alkalmazotti létszámra vonatkozó információkat (függetlenül azok elérhetőségétől), valamint 2-NDFL formátumú igazolásokat benyújtani (minden munkavállalóra, aki bevételt szerzett). és számítás 6-NDFL formában.
A témával kapcsolatos további információkért lásd:
Egyébként az adóbevallás összetétele a társaság által alkalmazott adózási rendszertől függ.
A HOA (TSN) köteles jövedelemadó-bevallást benyújtani, mivel ez a kötelezettség nem függ attól, hogy az adott beszámolási (adó) időszakban van-e adóköteles jövedelem. Ez a következtetés az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 246. cikkéből és 289. cikkének (1) bekezdéséből következik.
Ha van jövedelemadó-köteles jövedelme, az általános szabályok szerint készítsen és nyújtson be nyilatkozatot.
Ha a HOA-nak (TSN) nincs jövedelemadó-fizetési kötelezettsége, a nyilatkozatot évente egyszer és egyszerűsített formában nyújtsa be. Az egyszerűsített adóbevallási űrlap a következő lapokból áll:
Ez az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 285. cikkéből és 289. cikkének (2) bekezdéséből, az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2014. november 26-i, ММВ-7-3/600 számú rendeletével jóváhagyott eljárás 1.2.
Az általános adózási rendszerben a HOA (TSN) héa-adózónak minősül (az Orosz Föderáció adótörvényének 143. cikkének 1. szakasza). Ezért adja meg magát ÁFA bevallás a partnerség köteles (az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2014. október 29-i, MMV-7-3 / 558 sz. végzésével jóváhagyott eljárás 1. pontja).
Ami a fennmaradó adóbevallásokat illeti, azok benyújtási kötelezettsége attól függ, hogy a társaságnak van-e a megfelelő adóköteles tárgya.
A lakástulajdonosok egyesületeit (TSN) egyszerűsített feltételek mellett egyetlen adó fizetőjeként ismerik el (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.12. cikkének 1. szakasza).
Ezért a társaság köteles évente bevallást benyújtani az adóhivatalnak az egyszerűsített adózási rendszer alkalmazásával összefüggésben megfizetett adóról. Ráadásul a bevallási kötelezettség nem függ az egyszerűsítés alapján elszámolt bevételtől és kiadástól a tárgyévben. Ez a következtetés az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 346.19. cikke (1) bekezdésének és 346.23. cikkének (1) bekezdésének rendelkezéseiből következik.
Ezenkívül az egyszerűsített partnerségnek bevételi és kiadási könyvet kell vezetnie. Ezt az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 346.24. cikke és az Oroszország Pénzügyminisztériumának 2012. október 22-i, 135n számú rendeletével jóváhagyott eljárás 1.1.
A témával kapcsolatos további információkért lásd:
Az egyszerűsített adózással foglalkozó lakástulajdonosok szövetségeit (TSN) nem ismerik el jövedelemadó-, ingatlanadó- és áfa-fizetőként (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.11. cikkének 2. szakasza). Következésképpen a HOA (TSN) nem köteles bevallást benyújtani a felsorolt adókról. Kivételt képeznek azok a társas társaságok, amelyek vagyonnal rendelkeznek az adó alapja a kataszteri érték (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.11. cikkének 2. szakasza). Az ilyen ingatlanok adókötelesek lesznek és nyilatkozatot benyújtani általános rendben. Ami a fennmaradó adóbevallásokat illeti, azok benyújtási kötelezettsége attól függ, hogy a társaságnak van-e a megfelelő adóköteles tárgya.
Mivel a HOA (TSN) törvényben meghatározott tevékenységeinek végrehajtásához olyan alkalmazottakat vonz, akiknek javadalmazását a a HOA (TSN) bevételeinek és kiadásainak éves becslése , a társaság a személyzetével kapcsolatban a kötelező nyugdíjbiztosítás (szociális, egészségügyi) biztosítójaként jár el (a 2001. december 15-i 167-FZ törvény 6. cikke, a 2006. november 29-i törvény 2. cikkének 1. pontja). 255-FZ, 2010. november 29-i 326-FZ törvény 11. cikke).
Megjegyzendő, hogy egyszerűsített partnerségek is pályázhatnak kedvezményes biztosítási díjak ha az ingatlankezelés az övék fő tevékenység (a 2009. július 24-i 212-FZ törvény 58. cikkének 8. albekezdése, 1. része és 3.4. része, 2001. december 15-i 167-FZ. törvény 33. cikkének 8. albekezdése, 4. része és 12. része ). Ugyanakkor a HOA (TSN) ingatlankezelési tevékenységéből származó bevételnek minősül a helyiségek tulajdonosainak a közös tulajdon karbantartására és javítására, valamint a közművekre vonatkozó kötelező befizetései. Hasonló pontosításokat tartalmaz Oroszország Egészségügyi és Szociális Fejlesztési Minisztériumának 2012. március 22-i 800-19. sz. levele (az oroszországi FSS 2012. április 3-i, 15. sz. 03-18 / 08-3638).
A HOA (TSN), más biztosítókhoz hasonlóan, köteles megfelelő jelentést benyújtani a biztosítási díjakról (a 2001. december 15-i 167-FZ törvény 14. cikkének 2. cikkelye, a 2006. november 29-i törvény 4.8. cikke). 255-FZ , 2010. november 29-i 326-FZ törvény 11. cikkelyének 24. cikke).
A statisztikai jelentések összeállításáért a nonprofit szervezetek a felelősek. Ezt az 1996. január 12-i 7-FZ törvény 32. cikkének (1) bekezdése mondja ki. Következésképpen a HOA-nak (TSN) más szervezetekkel együtt jelentést kell tennie a statisztikai hatóságoknak.
A témával kapcsolatos további információkért lásd:
A HOA (TSN) köteles tájékoztatást adni pénzügyi és gazdasági tevékenységének főbb mutatóiról. Ezt az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 161. cikkének (10) bekezdése írja ki. Ezt az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i 731. számú rendeletével jóváhagyott szabványnak megfelelően kell megtenni.
Az információk nyilvánosságra hozatala magában foglalja a hozzáférés biztosítását személyek korlátlan köre számára (az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i 731. sz. rendeletével jóváhagyott szabvány 2. szakasza). A közzétételekhez lásd asztal.
A HOA (TSN) köteles közzétenni az információkat az alábbi közzététellel:
Az információk közzétételének űrlapjait az Oroszországi Építésügyi Minisztérium hagyta jóvá (az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i, 731. sz. rendeletével jóváhagyott szabvány 8. pontja). A jelenlegi nyomtatványok az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 2014. december 22-i, 882/pr. sz.
Az oldalon végzett tevékenységükkel kapcsolatos információk közzétételének eljárása www.reformagkh.ru az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium 2013. április 2-i, 124. számú rendeletében jóváhagyott szabályzatban van meghatározva. Ugyanakkor az újonnan létrehozott TSN-nek legkésőbb az állami regisztráció napjától számított 30 naptári napon belül közzé kell tennie az információkat ( Az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i 731. számú rendeletével jóváhagyott szabvány 9. pontja).
A társasházakat kezelő szervezetek tevékenységéről szóló információknak 5 évig rendelkezésre kell állniuk. Ha a nyilvánosságra hozott információkban változás történik, azt ugyanabban a forrásban (interneten - 7 munkanapon belül, standokon - 10 munkanapon belül) tegye közzé.
Ezt az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i 731. számú rendelete által jóváhagyott szabvány 5.1., 6., 15. és 16. bekezdése tartalmazza.
Ezenkívül a HOA (TSN) köteles írásos (elektronikus) formában tájékoztatást adni az érdekelt felek kérésére. Az információk megkeresés útján történő közzétételére vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23-i 731. számú rendeletével jóváhagyott szabvány 17–23.
A lakóépület kezelésével kapcsolatos információk nyilvánosságra hozataláról szóló törvény követelményeinek megsértéséért adminisztratív felelősséget kell fizetni (Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 7.23.1. cikke).
A felelősség mértéke pénzbüntetés. Ebben az esetben a bírság összege:
