A célzott jelzáloghitel a Sovcombankban viszonylag új hiteltermék. A program még nem terjedt el, és nem működik Oroszország egész területén. A Sovcombank jelzálog-feltételei 2019-ben lehetővé teszik, hogy csak Moszkvában és a moszkvai régióban vásároljanak lakó- vagy nem lakóingatlant. Ez a bank tarifákat kínál a nem lakásvásárlási hitelek kibocsátására, és közöttük van jelzálog is, igazolás nélkül. Most nézzük meg részletesebben a Sovcombank javaslatait.
A célzott jelzáloghitel a Sovcombankban viszonylag új hiteltermék. A program még nem terjedt el, és nem működik Oroszország egész területén. A Sovcombank jelzálog-feltételei 2017-ben lehetővé teszik, hogy csak Moszkvában és a moszkvai régióban vásároljon lakó- vagy nem lakóingatlant. Ez a bank tarifákat kínál a nem lakásvásárlási hitelek kibocsátására, és közöttük van egy jelzálog, igazolás nélkül. Most nézzük meg részletesebben a Sovcombank javaslatait.
A program nem célzott, a pénzeszközöket szigorúan lakásvásárlásra irányítják, amely a regisztrációs folyamat során zálogban marad. Amíg a jelzálogot meg nem fizetik, az ingatlan teherbe kerül. A hitelfelvevő saját belátása szerint használhatja a helyiségeket, a tilalom csak a tárgy megvalósítására vonatkozik, ez lehetetlen lesz.
A hitelt a következők megvásárlására adják ki:
Az ingatlannak Moszkvában vagy a moszkvai régió területén kell elhelyezkednie. Az ingatlant nem veszik figyelembe, ha egy tömbházban található, amelyet hamarosan lebontanak. Továbbá a zárt város területén található tárgyakat nem lehet zálogba hagyni. Az ingatlanokra vonatkozó pontos követelmények közvetlenül a Sovcombank irodáiban találhatók. Fontos számára, hogy a tárgy folyékony legyen.
A Sovcombank jelzáloghitelek programjai 21-65 éves állampolgároknak szólnak. Ugyanakkor a 65 éves kor a megengedett maximális, vagyis a hitel törlesztésének befejezésekor az ügyfél nem lehet 65 éves. Ha a kérelmező ma 55 éves, kiderül, hogy legfeljebb 10 évre köthet szerződést a bankkal.
A hitelfelvevőnek elegendő jövedelemmel kell rendelkeznie ahhoz, hogy panasza nélkül időben visszafizesse az adósságot. Ezenkívül valamilyen ingatlannal vagy autóval kell rendelkeznie, és ennek az ingatlannak az értékének a jelzálogkorlát legalább 30% -ának kell lennie.
A hitelfelvevőtől megkövetelt szabványos dokumentumcsomag:
Ezt a dokumentumcsomagot a regisztráció első szakaszában bocsátják a bank rendelkezésére. Szükséges annak meghatározása, hogy lehet -e hitelt nyújtani a kérelmezőnek, és e dokumentumok alapján a Sovcombank megállapít egy lehetséges kibocsátási korlátot. Ha a bank pozitív döntést hoz, a hitelfelvevő elkezdheti keresni a neki és a hitelintézetnek megfelelő lakást.
Amikor a vásárlás tárgyát megtalálja, annak eladójának a következő dokumentumokat kell benyújtania a banknak:
A bank a helyzettől függően más dokumentumokat is kérhet. Például, ha az eladó vagy a vevő házas, az ügylet befejezéséhez szükséges a házastárs közjegyzői beleegyezése. A házastársak jelzáloghitele esetén mindkettőjüket hitelfelvevőként nyilvántartásba veszik (az egyik a fő hitelfelvevő, a másik a kölcsönadós). És a házastársak jogai a megvásárolt tárgyra ugyanazok lesznek.
Jelzálogkölcsön -szerződést köthet egy bankkal akár 20 évre. A hitelfelvevőnek meg kell fizetnie az első törlesztőrészletet, amelynek az ingatlan vételárának legalább 20% -ának kell lennie. A Sovcombank szövetségi és regionális támogatási programokkal dolgozik, ezért a jelzáloghitel igénylésekor felhasználhatja az anyasági tőkét, a fiatal családok állami támogatását stb. Az ingatlanvásárláshoz nyújtott kölcsön összege 500 000 - 2 000 000 rubel lehet.
A Sovcombankban négy tarifa van, amelyek a kibocsátás és a kamatok tekintetében különböznek:
A szokásos jelzálog mellett a Sovcombank készpénzhitelt is kínál ingatlan fedezetével. Ez a program a lakáshitelekre is vonatkozik. A bank csak Moszkva és a moszkvai régió területén található ingatlant fogadja el fedezetként. Az objektumra vonatkozó követelmények megegyeznek a tárgyakkal a jelzálogkölcsön kibocsátásakor.
A kibocsátott maximális összeg elérheti a 30 millió rubelt. A lehetséges korlát meghatározásakor a kulcsfontosságú tényezők a kérelmező fizetőképessége és a jelzáloggal terhelt ingatlan értéke. A maximális korlátot a biztosíték ára is korlátozza, piaci értékének legfeljebb 70% -át kaphatja meg (az objektum szakértői értékelését végzik).
A Sovcombank ingatlanfedezetű hitelét 85 év alatti állampolgárok vehetik fel a fizetések ütemezés szerinti befejezésének napján. A program keretein belül különböző tarifacsomagokat kínálnak.A megállapodás megkötésére legfeljebb 15 éves időtartamra van lehetőség, a kamatláb évi 14,99-25% lesz. A maximális százalékot akkor határozzák meg, ha jövedelemigazolások nélkül nyújtanak be hitelt.
Sokak számára saját otthon vásárlása a legdrágább álom. Sajnos gyakran a saját tőkéjük nem elegendő egy ilyen drága vásárláshoz. Ilyen helyzetben a Sovcombank jelzáloghitelei segítenek. Ez egy kiváló és jövedelmező lehetőség a lakásprobléma gyors megoldására.
Eddig a Sovcombank 2019 jelzáloghitelét a következő programok képviselik:
E lakáscélú hitelek keretében pénzt szerezhet másodlagos lakhatásra, lakásra és házra, különleges feltételek mellett katonai jelzálogot bocsáthat ki, és felhasználhatja anyasági tőkéjét is.
Jelzálogot vehet fel a Sovcombankban az alábbi feltételek mellett:
Segítünk az összes feltétel kiszámításában, és kiválasztjuk a hitelprogram legjövedelmezőbb lehetőségét ezen az oldalon. Ha jelzáloghitelt szeretne kapni a Sovcombanktól, el kell küldenie a jelzáloghitel iránti kérelmet, valamint be kell nyújtania a szükséges dokumentumokat a banknak:
Ezenkívül meg kell fizetnie a megvásárolt ingatlan költségeinek egy részét, bár jelenleg megtalálhatja a lehetőségeket.
A Sovcombank jelzálog -kalkulátor kiszámítja az összes hitelparamétert 2019 -re.
A jelzáloghitelt több mint egy évig veszik fel, ezért nagyon komolyan kell választania a jelzálog -hitelezési programot. Hasonlítsa össze a különböző bankok ajánlatait, végezzen online számítást a havi kifizetések költségeiről, a jelzáloghitel túlfizetésének összegéről.
Ebben segít a Sovcombank jelzálog -kalkulátorunk.
Szuperplusz
Expressz plusz
Standard plusz
Pension Plus
Készpénz 12%
Egy autó biztonságáról
Felelősségteljes pluszért
Szuperplusz
Ingatlanokkal biztosított
A PJSC Sovcombank egy nagy regionális pénzintézet, amely kiterjedt fiókhálózattal rendelkezik Oroszország egész területén, a legnagyobb a Kostroma régióban. A fő tevékenységi körök a magánszemély ügyfelek kiszolgálása és hitelezése, a vállalati és befektetési üzletág, az értékpapírokkal végzett műveletek. A fő finanszírozási források a magánszemélyek betétei és a bankközi piacról származó pénzeszközök. A legfontosabb kedvezményezettek a bank vezetői és alapító testvérei, Szergej és Dmitrij Khotimskiy (közösen 34,40%) és Alexey Fisun (19,03%).
A Sovcombank jelzálog -feltételei vonzóak, az ügyfelek már értékelték az ezzel az intézménnyel való együttműködés minden előnyét. De miért válassza ezt a bankot, és milyen paramétereket kínálnak most?
Miért érdemes ezt az intézményt választani a jelzálog felvételéhez? Ennek több oka is lehet:
Ezeket a tényezőket figyelembe véve a Sovcombank programjai az egyik legjobb megoldás. Gyorsan megkaphatja a kért pénzeszközöket, és felhasználhatja az ingatlan kifizetésére.
Milyen feltételeket kínálnak jelenleg?
A kamatokat az ügyfél egyénileg számítja ki. Ezek meghatározásakor számos tényezőt vesznek figyelembe:
Mik a követelmények a hitelfelvevővel szemben?
Az első fizetés eltérő lehet. A minimális hozzájárulás 5%. De minél több pénzt utal át hitelkérelemkor, annál alacsonyabb lesz a jelzálogkamat. Ezért célszerű forrásokat felhalmozni, és a PV-t 15-20%-ra hozni.
Milyen dokumentumokat kell benyújtania?
Nincsenek különleges ajánlatok a nyugdíjasok számára a Sovcombankban a jelzáloghitelekre. A program minden ügyfélcsoportra jellemző. Ha hitelt szeretne kapni, szüksége lesz az alábbi dokumentumcsomagra:
Az anyasági tőke előlegként is szolgálhat. Gyakran használják a család életkörülményeinek javítására. A következő dokumentumokat kell benyújtania:
A regisztráció során kérelmet nyújt be a FIU -hoz, hogy utaljon át pénzeszközöket az MK -nak a jelzálog előlege ellenében. A szakemberek ellenőrzik a dokumentumokat, és pénzt küldenek a banknak. Maga az egész eljárás egy kis időt vesz igénybe.
A hivatalos honlapon a bank hallgat a jelzáloghitelek más intézményekben történő refinanszírozásának lehetőségéről. Nem világos, hogy egy szervezet miért nem tud teljes portált létrehozni és minden fontos információt megadni.
De a refinanszírozás lehetséges. Ehhez szüksége lesz:
Amikor refinanszírozás szükséges:
Pozitív döntés esetén a bank lezárja a hitelt, és új hitelkeretet biztosít Önnek. Most a Sovcombankban törleszti a kölcsönt, a feltételek és a kamatláb megváltozik.
A hétköznapi felhasználók nem rendelkeznek a számítás önálló elvégzéséhez szükséges ismeretekkel. Ezért gyakran speciális programokat kell használni erre a célra.
A hitelkalkulátor egy kisméretű alkalmazás, amelyet általában egy oldalba ágyaznak be. Könnyen használható:
Milyen előnyei vannak a hitelkalkulátornak?
Az 1990 -ben a Kostroma régióban alapított Sovcombank Oroszország egyik legnagyobb pénzügyi intézménye. 2006 óta a banki struktúra kezdett terjeszkedni Kostromán túl. Jelenleg egy széles fiókhálózat a szolgáltatások széles skáláját kínálja a lakosság számára: lakossági hitelezést, kártyatermékek kibocsátását és vállalati szolgáltatásokat. A Sovcombank jelzáloghitele egy új ajánlat, amely kiegészíti a termékcsaládot.
Jogi szempontból a jelzálog az egy adott banki program keretében megvásárolt ingatlanok elzálogosítására vonatkozó megállapodás.
Valójában a jelzáloghitel egy hosszú távú célzott hitel, amelyet egy ingatlan megvásárlására bocsátanak ki a meglévő vagy megszerzett ingatlan biztonságára.
A megállapodás tárgya nemcsak lakások, hanem magánházak, lakások, telek is lehet.
Ennek a pénzügyi eszköznek a használata lehetővé teszi a lakáspiac fejlődését, serkenti az új létesítmények építésének növekedését. A polgárok számára ez lehetővé teszi lakás megszerzését hosszú megtakarítások nélkül. A modern banki feltételek csak 10% -ot igényelnek saját forrásból a lakásköltségekből.
Lakáshitel feltételei
A Sovcombank jelzálogprogram keretében a következők vásárolhatók:
- lakások;
- nem lakóépületek;
- apartmanok.
Az objektum nem vásárolható meg, ha:
- egy ötemeletes épületben található, amely szerepel a bontási listán;
- teher alatt;
- a zárt város egyik tárgya.
A legfontosabb feltétel az, hogy az ingatlant Moszkva és régiója területén kell elhelyezni. Jelenleg a lakáshitel nem vonatkozik a fiókhálózat más régióira.
Egyéb jelzálog -feltételek a Sovcombankban 2019 -ben:
- A jóváírási időszak 1-20 év.
- Lehetséges hitelösszeg - 500 ezer és 30 millió rubel között.
- A kölcsönzött pénzeszközök felhasználásának minimális díja 11,40%.
- Előleg - a lakásköltség 20% -a.
A Sovcombank jelzálogkölcsönének kamatlába számos feltételtől függ, elsősorban a kérelmező kategóriájától. A hitelintézet négy tényleges kamatlábat biztosít a lakásvásárlási kölcsönhöz:
- A tarifa 11,9%. Ez a legjövedelmezőbb program. Ez vonatkozik egy pénzintézet alkalmazottaira vagy a bank részesedésébe tartozó vállalatok alkalmazottaira. További követelmény, hogy a kérelmezőnek autója vagy ingatlanja legyen. Két arány van - 11,40 és 11,90%.
- Árfolyam 13.90%. Az ügyfelek minden kategóriájára vonatkozik, a jövedelem kötelező visszaigazolása és a munkakönyv másolatának rendelkezésre bocsátása mellett, amelyet a munkáltató hitelesít. Szükség van olyan ingatlanra is, amely zálogjoggá válhat, mint az előző díjcsomagban. Az árak 13,40 és 13,90%.
- Az ár 15,50%. E díjcsomag keretében megengedett a bevételek vagy egyéb jövedelmek igazolása banki formában. Az ingatlannak szintén a kérelmezőnél kell lennie. Az árak 15,00 és 15,50%.
- Kamat 16,90%. A hitelfelvevő csak két kötelező dokumentumot tud bemutatni anélkül, hogy bebizonyítaná jövedelmét. Ebben az esetben az első befizetés nagyságának legalább 40%-nak kell lennie, míg más programok esetében 20%-nak kell lennie. Az árak 16,90 és 16,40%.
Az ügyfél tulajdonát csak akkor veszik figyelembe, ha annak értéke legalább a jelzálog összegének 30% -a.
Követelmények a pályázóknak
Mielőtt elkezdené kiválasztani a programot, értékelje, hogy megfelel -e a bank által a hitelfelvevőnek támasztott követelményeknek:
- Kor - 21 és 65 év között (a kölcsön teljes visszafizetésének időpontjában).
- Az Orosz Föderáció állampolgársága.
- Az állandó nyilvántartás jelenléte a hitelintézet jelenlétének területén legalább 4 hónapig.
Bank ajánlatok
A Sovcombank híres hűséges hozzáállásáról az ügyfelek különböző kategóriáihoz. A kölcsönöket mind a dolgozó állampolgárok, mind a nyugdíjasok igénybe vehetik. Ugyanakkor az idősek esetében megemelték a fogyasztói hitelek korhatárát.
Lakáshitel nyugdíjasoknak
Mint ilyen, a Sovcombank nyugdíjasainak jelzálogot nem adnak ki. Azonban jövedelmező fogyasztási kölcsönnel helyettesíthető. Ehhez a pénzintézet "Nyugdíj plusz" elnevezésű programot biztosít. A maximális életkor a hitel törlesztésekor 85 év, ami a legtöbb más banki intézményben nincs.
A nyugdíjasnak felajánlják, hogy 40-300 ezer rubelt bocsát ki egy -három évre. Ugyanakkor a kölcsönvett pénzeszközök felhasználásának díja évi 19,9 és 29,9% között változik. Az okmányokból be kell mutatni az útlevelet és a nyugdíjigazolást.
Jelzálog az anyasági tőke részvételével
Jelenleg nem formalizálják a szülési tőke elleni jelzáloghiteleket a Sovcombankban, azonban a hitelintézet számos állami intézménnyel való együttműködése feltételezi egy ilyen termék megjelenését a közeljövőben. A tervek szerint hitelt bocsátanak ki ingatlanvásárlásra és családi tőke igazolásának elfogadására előlegként.
Biztosított hitel
Egy másik program, amely a lakáshitelek számához kapcsolódik, a meglévő ingatlanokkal biztosított készpénzhitel. Az ingatlanokkal szemben támasztott követelmények megegyeznek a jelzáloghitelezéssel, beleértve annak kötelező feltételét a fővárosban és a régióban.
A maximális futamidő 15 év, de a maximális lehetséges hitelösszeg megegyezik a jelzáloghitel esetében - 30 millió rubel. A program négy díjcsomagján belüli arány évi 14,99 és 28,00% között változik. A termék előnye a jelzáloghitellel szemben az, hogy a hitelfelvevő életkora a hitel végén 85 évre emelkedett. A pénzeszközök tervezett felhasználását nem kell megerősíteni.
Hogyan kell kiszámítani a jelzáloghitelt
A hiteligénylés előtt fel kell mérnie, hogy képes -e visszafizetni a tartozását. Végül is a jelzáloghitel egy hosszú lejáratú hitel, amelynek időtartama alatt különféle helyzetek merülhetnek fel. Bevételét a közelgő költségekkel kell mérnie. A megállapodás szerinti kötelezettségek teljesítésének megtagadása azt eredményezi, hogy a bank pert indít a megszerzett ingatlan lefoglalása érdekében.
Regisztrációs folyamat
A regisztrációs eljárás azzal kezdődik, hogy beadják a banknak a kérelem elbírálását. Ezt megteheti a bankfiókban. A hitelintézet hivatalos honlapján előzetes jelentkezési szolgáltatás is elérhető. Az űrlap elküldése után a menedzser felveszi a kapcsolatot az ügyféllel, és meghívja az irodába a kérelem további kitöltésére.
Kötelező dokumentumok
A kérelem benyújtását megelőzi a szükséges dokumentumkészlet összegyűjtése. Az értékpapírok kötelező listája a következőket tartalmazza:
- Nemzeti útlevél.
- Egy dokumentum a listából:
- jogsi;
- SNILS;
- nemzetközi útlevél;
- katonai igazolvány.
- Az állampolgár foglalkoztatását igazoló dokumentumok:
- tanúsítvány 2-NDFL vagy a bank formátumában;
- a munkakönyv másolata, amelyet a munkáltató hitelesített.
Ha egy pénzintézet pozitív döntést hoz a hitelezésről, akkor papírokat kell gyűjtenie, de az ingatlan eladótól. Ez a csomag a következőket tartalmazza:
- Nemzeti útlevél.
- Cím igazolása.
- A tulajdonosi igazolás kiállításának alapjául szolgáló dokumentum: adásvételi, csere-, adományozási, öröklési papír.
- Kivonat a házkönyvből.
- Tanúsítvány, amely megerősíti, hogy nincsenek tartozások a közüzemi díjak fizetésében.
A bank fenntartja a jogot, hogy további dokumentumokat kérjen a kérelmezőtől és az eladótól egyaránt.
Az ingatlan jogi tisztaságának ellenőrzése után a pénzintézet saját papírcsomagot alkot, amelyet a hitelfelvevő aláír. A fő dokumentum a kölcsönszerződés.
Fizetések teljesítése
A hitel kifizetéséhez a következő módszereket kínáljuk:
- készpénzben a fiók pénztárában;
- bankközi átutalás;
- postai úton;
- készpénzes befizetési funkcióval rendelkező ATM-eken keresztül.
Felelősségteljes magatartást kell tanúsítania a jelzáloghitelek törlesztésének kérdésében.
Előnyök és hátrányok
A Sovcombank lakáshitelezésének pozitív aspektusai a következők:
- a maximális kölcsönösszeg meglehetősen nagy - 30 millió rubel;
- egy kis dokumentumkészlet;
- a jelzálog megszerzésének lehetősége jövedelem igazolása nélkül.
A negatív szempontok közül ki lehet emelni néhány meglévő jelzálog -ajánlatot, valamint a regionális hovatartozás korlátozását - a Sovcombank jelzálogkölcsönét jelenleg csak azok vehetik igénybe, akik Moszkvában és környékén vásárolnak lakást.
Hogyan kell helyesen felvenni a jelzáloghitelt, a jelzáloghitel főbb hibái és jellemzői: Videó
