- Ez a szféra, ahol a részvényesek csalásának és megtévesztésének esetei vannak. A tavaly 2012 decemberének végén a jogalkotók változtattak a fejlesztőknek a Bizottságnak számos jogi fellépésre vonatkozó kötelezettségeire vonatkozó rendelkezéseket - különösen a fejlesztőknek a teljesítésének kötelezettségére tettek kötelezettségek. Ez az intézkedés célja a részvényesek érdekeinek védelme és a csalás eseteinek csökkenése a saját tőkeépítés területén. Milyen fedezeti módszereket mutatnak be a törvényben, valamint az innováció előnyeiről és hátrányairól, beszélünk ebben a cikkben.
Először is szeretnék emlékeztetni a következő kiemeli a jogviszonyokról a saját tőkeépítés területén. Az ebben a jogviszonyban szereplő felek a fejlesztő - a lakóépület és a részvényesek építésében részt vevő személyek - a fejlesztőt egy bizonyos megállapodás összegével, majd az épített házban szerzett személyek. A felek közötti kapcsolatok szerződéses alapon alapulnak megosztott építés szerződése. A megosztott építés szerződése a Felek csak a fejlesztő után:
Vannak projektnyilatkozat - vagyis a fejlesztői és építési tárgyról szóló információkat tartalmazó dokumentumok (a megosztott építés első szerződése a projektnyilatkozat közzétételét követő 14 napon belül megköthető)
Biztosítja az állami nyilvántartásba vételét (bérlet, bérlet) az építéshez nyújtott földterülethez.
"A lakóépületek és egyéb ingatlan-objektumok saját tőkeépítésében való részvételről és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról" Meghatározza a megosztott építés szerződésének tartalmára vonatkozó kötelező követelményeket. Összhangban az új szabályok, a jelen szerződésben meg kell, hogy részt vegyen a tételt hogyan lehet biztosítani a kötelezettségek teljesítésének a fejlesztő a szerződés alapján. Az alábbiakban felsorolt \u200b\u200bmódszerek innováció (a banki megrendelés - egy kiegészítő) jogalkotók. Részletesebben fontolja meg őket.
Vagy a bank sorrendjével
Vagy a lakóépületek átruházásának nem teljesítéséért vagy helytelen teljesítéséért felelősségét a megfelelő építés résztvevői által a vonatkozó szerződés szerinti részvételi felelősségért való felelősségért.
Ha egy a fejlesztő a bank garanciáját választotta, A kötelezettségeinek biztosítása érdekében tájékoztatást kell nyújtania a garancia és a garanciavállaló (bank) feltételeiről a részvényesekről. A Bankkal való garancia szerződése a részvényesedés szerződésének nyilvántartásba vétele. Ugyanakkor nem, de csak azok, akik megfelelnek a jogalkotási aktusban megállapított követelményeknek, garanciavállalóként működhetnek. A törvényjavaslat részletesen leírja a kezes felelősségének összegét, valamint megállapítást nyert, hogy a garancia időtartama legalább két évvel a részesedési szerződés megkötése, az építőipar átruházásának határideje webhely. Így a jogalkotó növelte ezt az időszakot, szemben a törvény korábbi verziójával, hat hónapról két évig.
A törvény abszolút innovációja a polgári jogi felelősségének fejlesztőjének biztosítására vonatkozó szabályok Kötelezettségeik nem teljesítése vagy helytelen teljesítménye miatt. Hogy ez a fejlesztő többféleképpen is legyen:
A fejlesztők polgári felelősségének kölcsönös biztosítási társadalomban való részvételével
Egy olyan biztosítási szervezetgel kötött megállapodás megkötésével, amely jogosult az ilyen típusú biztosítás végrehajtására.
A polgári jogi felelősségbiztosítási eljárást a fejlesztő saját költségén elkötelezi el a részvételi állam nyilvántartásba vételéhez. Ezenkívül tájékoztatnia kell a biztosítási feltételeket és a biztosítási módot (részvétel a kölcsönös biztosítási vagy biztosítási szervezetben a biztosítási szervezetben). A jogalkotási aktus megállapítja, hogy a biztosítást a kedvezményezett javára - a részvényes részvényese az építőiparban való részvételi szerződésben meghatározott. Az objektum biztosítás a vagyoni érdekek a fejlesztő kapcsolatos felelősségét a részvényesek, valamint a biztosítási esemény a tény, hogy a fejlesztő (nem megfelelő teljesítmény) a kötelezettségek át lakáscélú helyiségek. A biztosított eseményt meg kell igazolni dokumentált (illetékes bírósági határozat).
A biztosítási szerződést a megosztott építés szerződésének nyilvántartásba vételének napjától kell tekinteni, és az e megállapodás által a lakóhelyiségek fejlesztői által nyújtott rendelkezésre érvényes. Ugyanakkor a részvényes megőrzi a biztosítási kártérítésnek a biztosított esemény előfordulását követő két éven belül a szerződésben meghatározott lakossági helyiségek lakásának érvényességének lejártát követő két éven belül.
A jogalkotót is meghatározzák A biztosítási szerződés szerinti minimális biztosítás - Ebben az esetben a szerződés árából számítják ki, és nem lehet kevesebb, mint a lakóövezet teljes területére kiszámított összeg, amelyet átruháznak a részvényesnek, valamint az átlagos piaci értékének mutatóját Egy négyzetméter ház az Orosz Föderáció konkrét témájában.
A biztosítási szerződés megszűnése vagy korai megszüntetése esetén a Biztosító hét napon belül köteles értesíteni a részvényeseket.
A kölcsönös biztosítási társadalmak tevékenységét szabályozzák Szövetségi törvény 29.11.2007 No. 286-FZ "kölcsönös biztosítás".
Mint már említettük, a fejlesztő és a részvényesek közötti kapcsolat az általuk kötött szerződésen alapul. A Felek Bolti az építőiparban való részvételi szerződés kötelező állami nyilvántartásba vétel tárgyát képezi. Ugyanakkor, amikor a fejlesztő által a megosztott konstrukció első résztvevőjével kötött szerkezet részvételére való részvételre való részvételre való részvételre való részvételre való részvételre vonatkozó dokumentumot meg kell adni egy olyan dokumentumot, amely megerősíti a fejlesztő által választott módszert a kötelezettségeinek biztosítása érdekében (a Bank- és biztosítási szerződés).
Az idő pillanatában ezt a szabályt még nem alkalmazzák - Erőteljesen csak egy évig kell csatlakoznia a vonatkozó törvény hivatalos közzététele után. Az innovációkat úgy tervezték, hogy megvédje a részvényesek érdekeit, és hozza meg az orosz jogviszonyot a saját tőkeépítés területén a nemzetközi szabványoknak, ahol az adósságbiztosítást régóta gyakorolták. Lehetséges azonban, hogy ez a folyamat negatív oldala lehet: különösen a lakhatási költségek növekedése, a biztosítási kötelezettség negatívan befolyásolja a fejlesztők kis szervezeteit, akiknél a biztosítási kifizetések elviselhetetlenek stb.
Mennyire hatékony lesz az innovációs adatok az érdekek érdekeinek védelmében, és milyen negatív pillanatokkal kell szembenézniük a gyakorlatokkal és a fejlesztőkkel, és a részvényszervezés résztvevői - csak a jövőbeli gyakorlat megmutatja.
A 2004. december 30-i FZ-214 szövetségi törvényének elfogadása a megtévesztett részvényesek számának jelentős növekedését támogatta. Ez az FZ szabályozza a megosztott építkezés fő rendelkezéseit. A kezdeti ötlet szerint a szerződések állami nyilvántartásba vétele, amely kötelező és a partnerség biztosítása kötelező, meg kell oldania a jelenlegi problémát az FZ-214 szövetségi törvényének fennmaradó részével együtt.
Mivel kiderült, sajnálatos módon a 214-фЗban előírt intézkedések nem elegendőek a probléma megoldásához. Minden nap egyre több "áldozatok" megtévesztett betétesek lettek. A megosztott építés területén a tisztességtelen piaci szereplők rendszeresen félrevezetették őket. Nyilvánvalóvá vált, hogy a rendszer nem volt hatékony, és az FZ nem tudott előre látni. E tekintetben szükség volt a 214-FZ törvény változására. Más szóval, a 214-FZ szövetségi törvény módosításáról, amely a részvényesek érdekeinek védelmére irányuló további intézkedések bevezetését szolgálná, szükségszerű volt.
Ez hozzájárult az Oroszország orosz elnökének 2012. december 30-án, a 294-FZ új szövetségi törvényének, amely a 214-FZ szövetségi törvény módosítását teszi lehetővé.
2014. január 1-jétől az új (az FZ által már meglévő és előírt és előírt) módszerek a részvények megállapodásokkal kapcsolatos kötelezettségek teljesítésének biztosítására szolgáló módszerek. Azaz, mivel a ez év elején, a folyosón az állami nyilvántartási kell részvételi szerződés szerint a szövetségi törvény, ez volt a feltétele a regisztrációs hatósága az alábbi rendelkezések kötelezettségek teljesítését:
Ugyanakkor a szövetségi törvény szerint biztosítja a fejlesztő felelősségét a szerződés alapján, vagy a HPV-be (a fejlesztők kölcsönös biztosításának társadalmának) belépésével. Vagy a kereskedelmi biztosító és a fejlesztő közötti biztosítási megállapodás megkötésével.
A Szerződéssel összhangban kötelezettségeket nyújtó állítólagos módszerek előnyei és hátrányai vannak.
Feltételezzük, hogy a fejlesztő számára hasonló módja annak, hogy biztosítsák a legdrágább és problémás. Van egy kis bank, amely beleegyezene, hogy banki garanciát bocsát ki az ár és annak feltételeire vonatkozó fejlesztő kívánságainak megfelelően. A Bank közölt szabvány követelményeinek kiadására bankgarancia: a rendelkezésre álló folyószámla, folyékony betét (nem kevesebb, mint 100% a teljes biztosíték összege összhangban szövetségi törvény), valamint a garancia az alapítók. Ha ilyen banki garanciát kapna, a fejlesztő minimálisan elhagyja a 2-3. Hét. Természetesen kivételek vannak a bank rendszeres ügyfelei számára a bankgarancia fogadásához hűséges feltételek formájában. De mégis, a többi (és nagyobb) a fejlesztők tömegére, ez a módszer jelenleg nem érhető el, és nem hatékony gazdasági szempontból.
De ugyanakkor a banki garancia továbbra is a legmegbízhatóbb módja annak, hogy biztosítsák a szerződés szerinti kötelezettségek teljesítését. Ennek megfelelően a részvényesek esetében ez a legoptimálisabb biztosítása. Azonban a választás a fejlesztő számára.
A FRAMES 214-FZ megállapította, hogy a Fejlesztő elleni banki garancia a Bank által biztosított garancia megállapodás.
A fejlesztő számára a banki garanciát az első részvényesével kötött szerződés szerinti állam által a nyilvántartásba vétel előtt kell kiadni.
A fejlesztő bankgaranciájának költségeit egyedileg kell kiszámítani, amint azt az FZ. A garancia költsége az ő összegéből, az érvényességi időszak, az aktuálisan kezelt tárgyak jelenléte, valamint a korábbi tapasztalatok jelenléte a fejlesztőben. Azonban a Garancia Megállapodás minimális költsége a Bank fejlesztőjének a szövetségi törvénynek megfelelően - 1,5%.
Ha összehasonlítja a bankgarancia kézhezvételét, akkor a biztosítási szerződéssel kapcsolatban minden sokkal könnyebb. Általában, és költségei többször alacsonyabbak, mint a ghanát költsége. Sem a zálogok vagy garanciák nem igényelnek. És a szabványos követelmények a következők: a kitöltött nyilatkozat, a dokumentumok beolvasása a fejlesztőre, valamint maga a tárgy maga. Az FZ-214 szerint a biztosítási költségek elég nagy számú tényezőtől függnek, a fejlesztő pénzügyi szempontból történő biztosításától kezdve, és befejeződnek az objektum helyével. A felelősségbiztosítási szerződés kialakításával kapcsolatos időköltségek a vállalat vezető biztosítási tevékenységétől és biztosításától függenek. Átlagosan hét napot alkotnak, ha a fellebbezés első alkalommal történik. A későbbi fellebbezésekhez - körülbelül 1-2 nap. A biztosítási társaság által kibocsátott biztosítási szerződés és a BIZTOSÍTÁS ABS csatlakozásán keresztül egy kulcsfontosságú különbség van: a biztosítási szerződés keretében fennálló valamennyi kockázatot függetlenül biztosító társaságot viseli. Mindaz, ami továbbra is fejlesztője, hogy időben fizetni kell a biztosítási díjat. A biztosítótársaságtól eltérően az ABS társadalma, a szolidaritási felelősség, és a kockázat megosztott egy ilyen társadalom valamennyi résztvevője között.
De ugyanakkor ez a fajta biztosítás hátránya. Napjainkban van egy kis számú biztosító, aki belép a biztosítási szolgáltatási piacon. Mivel jelenleg az ilyen műveletek kockázata magas, és a viszontbiztosítási bázis nem hatékony, és nem minden figyelembe veszi az FZ-214-et. Talán idővel a helyzet megváltozik - több biztosítótársaság értékelni fogja a piac kilátásait.
Mivel az első pillantásra úgy tűnik, a fejlesztő számára a szamár tagjaiba való belépés nagyszerű lehetőség. Azonban csak első pillantásra van. Az ilyen társadalomban való tagság az egyetlen és súlyos hátránya - a szolidaritás felelősségvállalása a vállalat kötelezettségei szerint. És ez a felelősség két évig érvényes, miután a fejlesztő elhagyja az ATSI tagságát.
Ami a tarifákat illeti, akkor a kocák társadalmában alacsonyabb, mint a kereskedelmi biztosítási szervezeteké. Ezt azzal magyarázza, hogy a társadalom tarifáiban nincs olyan kereskedelmi alkotóelem, hogy az OSS nem kereskedelmi szervezet. De ugyanakkor, mint a gyakorlati bemutatók, a már meglévő társadalmak és biztosítótársaságok tarifái gyakorlatilag ugyanazok. Ezenkívül az ABS-i tagság további hozzájárulást is biztosít. Ennek eredményeképpen kiderül, hogy az ovs, ezért a mutató alacsonyabb a biztosítótársaságok számára. Igen, és az idő a társadalom rangsorának feltöltésére vonatkozó idő megegyezik a biztosítási szerződés biztosító társaságának következtetéseivel töltött idővel.
Napjainkban véleményünk olyan, hogy az összes bemutatott biztosítási módszer fejlesztője számára a legmegfelelőbb a szerződést közvetlenül a biztosítótársaságban, különösen azért, mert biztonságosabb és egyszerű. De hatékonyságának és megbízhatóságának kérdése a részvényes érdekeinek védelme szempontjából nyitva marad. Néhány időn belül az FZ-214 szövetségi törvényének új módosításai meglehetősen lehetségesek, mivel a rendelkezésre álló lehetőségek nem lehetnek hatékony eszközök a kötelezettségek biztosításához. Az ilyen helyzetek korábban keletkeztek, amikor a közbeszerzés rendszerének többek között a "legmegbízhatóbb" bajnoksága bankgaranciát és ígéretet kapott.
Az alábbiakban egy videofájl a kockázati biztosításról, és minden kapcsolatban van vele.
:
2011/01/01/2017, a 03.07.2016. Szövetségi törvény 304-FZ által végzett változások hatályba lépnek. A fejlesztő többek között bizonyos mértékű meghatalmazott tőke jelenléte van. A meghatalmazott tőkével rendelkező fejlesztő hiányában a törvény 15.3. Cikkével összhangban köteles a garancia szerződést kötni. Ebben az összefüggésben néhány kérdés történt, elsősorban a jogi személy jogosult, hogy garanciavállaló legyen (csak az alapító vagy bármely más), másrészt a kezes kezelőjének, a 2-8. A 304-FZ. cikk 3. cikkének 2. részének kell lennie, amennyiben az engedélyezett tőke megfelelő mérete van. Garanciát vállalhat az egyénnek.
A kezesnek a garanciavállalási szerződés kötött eljárással FZ kelt december 30, 2004 No. 214-FZ lehet csak olyan jogi személy, amely az egyik alapító (résztvevő) egy jogi személy - a fejlesztő és megfelel az előírt követelményeknek a Pp A szövetségi jog 3. cikkének 2. részének 2. cikke, 2004. december 30. 214-FZ (az FZ által módosított). Egyéb követelmények a kezes számára, beleértve. Az engedélyezett tőke méretében, nem állapított meg.
Ennek a pozíciónak az alapja a glavbuch rendszer anyagaiban van megadva.
Fejlesztők: A részvényépítésről szóló törvény fontos változásai
« Mit fogunk beszélni: A részvényépítésről szóló törvényben számos újítás. Közülük a részvényesekkel való települések különleges mechanizmusa - Escro fiók. A fejlesztőnek további felelőssége lesz: a pénz levonására egy új alapba, növelje az engedélyezett tőkét, vezesse a honlapot stb. Részletek - a cikkben.
Védelmi jogok alapítása
2016. július 4-től a 214- FZ törvény hatályba lépett. Új alapot nyújt a részvényesek további védelmére. A fejlesztők rovására kerül sor. Ezek kötelesek bizonyos összegeket levonni - az építési költségek legfeljebb 1 százaléka. Az alap létrehozására vonatkozó döntés az Orosz Föderáció kormánya.
Dokumentum
Az engedélyezett tőke minimális összege
2017. július 1-jétől a megosztott építés során a fejlesztő felhatalmazott tőkéje nem lehet alacsonyabb, mint a minimum. A dimenziók a 214-FZ-es törvény 3. cikkében állapodnak meg (lásd a 72. oldalon található táblázatot). Ha 2017. július 1-jén a tőke nagysága nem elegendő, a fejlesztőnek garanciavállalási szerződéseket kell kötnie más szervezetekkel.
Az engedélyezett tőkét teljes mértékben meg kell fizetni.
Íme még mindig kötelező követelmények a fejlesztő számára (alkalmazzák az objektumokra, az első részvénymegállapodást, amelyről 2017. január 1-je után regisztráltak):
- nem szabad a felszámolási eljárásban, csődben vagy felfüggesztés állapotában;
- nem szabad felsorolni a gátlástalan beszállítók (vállalkozók, előadók) stb.
- Fej és Headbubles ne legyen büntetve gazdasági bűncselekmények és kizárás;
- hátralék adók, díjak és egyéb kötelező kifizetések az elmúlt évben nem lehet magasabb, mint 25 százaléka a mérlegben az eszközök értékét.
Új követelmények a fejlesztő engedélyezett tőkéjére
Egyéb változások
Elmondom neked a fő dolgot.
Jegyzetre
Weboldal
A fejlesztő köteles a weboldalt az interneten fogadni, és tájékoztatást adott magáról és minden egyes részvényobjektumról.
A kötelező információk között a fejlesztő és a projektnyilatkozatnak a részvényteremtési szerződés tervezetének, az építés alatt álló tárgyak fotóinak, stb. ().
- nem fogja regisztrálni a földre való jogot;
- Nem kapnak engedélyt a projektnyilatkozatnak való megfelelésre és következtetésre.
Projektnyilatkozat
Meghatározta a nyilatkozat követelményeit (). Az űrlapnak meg kell hoznia egy meghatalmazott testületet. A fejlesztő köteles nyilatkozatot tenni honlapján.
A megosztott részvétel első szerződésének megkötése előtt meg kell küldeni a nyilatkozat befejezett elektronikus formáját az adminisztrációhoz, és várjon egy választ (30 napon belül adja meg). A részvényesek fejlesztőinek pénzét vonzza csak pozitív következtetéssel. Ellenkező esetben újra kell küldenie a nyilatkozatot.
Veszélyes
Megjelenik a fejlesztő új követelményei. Csak kitöltésével a vállalatnak joga van arra, hogy pénzt vonzzon a részvényesek számára
Meg kell rámutatnom a nyilatkozatban, hogy a fejlesztő tagja a sro? Általános szabályként a deklaráció fejlesztői írják, hogy a fejlesztő sro tagságát a törvény előírja. De ha kombinálja a fejlesztő és a technikai testület funkcióit vagy az általános vállalkozót, akkor csatlakoznia kell az sro-hoz. Ehhez városi tervezési kódot igényel. Ebben az esetben a nyilatkozatban meg kell adnia a funkciók és a tagság kombinációját a sro-ban.
Fiók Accrow
Volt egy új koncepció a "számla-letét" (art., 214-fz törvény). A lényege, hogy a fejlesztő nem kap pénzt a részvényestől közvetlenül, hanem a Bankon keresztül a rendszer szerint:
Ezen fiókok alkalmazása 2017. július 1-jén kezdődik abban az esetben, ha a Bank a fejlesztőt az építési hitelhez nyújtja. A banknak joga van egy Escro-fiók megnyitásához. A mechanizmus így lesz.
1. A Bank kiadja a fejlesztőt a célkölcsön az építéshez az építéshez.
Kijelentkezik
Az Orosz Föderáció központi bankja negyedévente közzéteszi azokat a bankok listáját, amelyeknek joga van az eskrow-fiókokkal való munkavégzéshez
2. A fejlesztő az eskrow-fiókok felhasználását jelentette a projektnyilatkozatban. És meghatározza a szerződések részvételi arányának épület kötelezettség a részvényesek, hogy a pénz a vételárat a szerződést a ESCRO figyelembe a releváns bank.
3. A részvényes átmásolja a Bankot a Banknak, hogy fizesse meg a részvételi szerződés árának árát. A Bank minden egyes részvényesét külön-külön egy fiók-eszméit nyitja meg. A Bank által a tőkeépítés résztvevőjének elszámolására és blokkolására szolgál. Ezek a számlák mind a Számlatulajdonos, mind a Bank, valamint az ellenőrző szervek valamennyi jogai és kötelezettsége alá tartoznak. A fiók-eszkrow bank költségeinek kamatozása. A Banknak az Eskrou-fiókra történő javadalmazás nem fizetendő.
4. A Bank havi tájékoztatást nyújt a megnyitásról, az Escro számláinak karbantartásáról és lezárásáról. Beleértve a pénz-escroy-fiókok készítését is.
5. A fejlesztő tájékoztatja a bankot az összes érintett szervezet az építőipar, beleértve a szállítók anyagok (hogy ellenőrizzék a célzott pénzfelhasználás Bank által kibocsátott építési).
6. Amikor a ház épül, a bank bezárja az Escro-fiókot, és átadja a pénzt tőlük a fejlesztőnek, hogy visszafizeti az építési kölcsönt. Ha a részvényes feloldja a részvételi szerződést a megosztott konstrukcióban, mielőtt a fejlesztő átadta a házat, a bank bezárja a fiókot, és pénzt ad vissza a részvényesnek.
Így a Bank közvetítő és garanciavállaló lesz a részvényes és a fejlesztő közötti számításokban. A részvényesek pénzét a bankban tárolják, és a fejlesztő nem fogja megkapni őket, amíg a ház üzembe helyezése.
Pénzt vonzunk az ingatlanok számára, a fejlesztő csak akkor is képes lesz arra, miután regisztrálja a részvételi szerződést a megosztott konstrukcióban vagy a részvénytermelés céljára vonatkozó követeléssel kapcsolatos részvételről szóló megállapodásról.
Jegyzetre
A részvényes a számítások a letéti számlákon keresztül további garancia lesz pénzeszközeinek célkitűzésére, mivel a bank irányítja azt
A szerződés ára
A jogalkotó meghatározta a szerződés árának meghatározását (). A fejlesztő kiválaszthatja az egyik módot:
- a szoba teljes területén alapulva - erkélyek, loggia, veranda stb.
- a fenti helyszínről - az erkélyekkel és a loggiákkal (lefelé irányuló együtthatókkal).
Utasítás
Egy másik felelősség jelenik meg a fejlesztőnél: az objektummal együtt át kell adnia a használati utasítást (). Ez tartalmazza majd a szükséges és megbízható információkat a szabályokat és feltételeket a tárgy, a kifejezés a szolgáltatást, valamint elemeinek kikészítés, mérnöki rendszerek, szerkezeti elemek.
Erre gondosan Rehend - ez az Ön érdekei. Végül is a fejlesztő felelős az objektum állapotáért a jótállási időszak alatt. De ez nem lesz felelős, ha a ProlonNel egy objektumot működtet az utasítás megsértésével.
A pénzeszközök célja
A fejlesztő kiadásainak felsorolása, amelyhez a pénzkészítőt bővítette (). Különösen a fejlesztő képes lesz követni a fiókját:
- A részvénytárgyak építéséhez szükséges célzott kölcsönök kamatozása;
- a társadalmi és közlekedési infrastruktúra - óvodák, iskolák, klinikák, utak, járdák, ciklusok stb. De csak azok, amelyeket a részvényesek jogosultak az általános tulajdonjoghoz, vagy amelyeket a fejlesztő ingyenesen biztosít az állami vagy önkormányzati ingatlanok számára. Ezek a tárgyak fejlesztő kell tüntetni a projekt nyilatkozatot, és adja meg a szerződésben való részvétel tőke építése. A fejlesztők költsége külön-külön veszi figyelembe.
Megállapodás megszüntetése
Fontos innováció és a fejlesztő védelme.
Ha lelkiismeretesen teljesíti a részvényes kötelezettségeit, és megfelel a szükséges követelményeknek, akkor a részvényesnek nincs joga arra, hogy egyoldalúan önállóan lemondjon a szerződésről. A szerződést csak a Bíróságon keresztül () határozza meg.
A fejlesztők egységes jegyzéke nyilvánosan elérhető lesz. Csak a bizonyított fejlesztők szerepelnek benne.
A fejlesztők egységes jegyzéke
A megalapozott követelményeknek megfelelő fejlesztők a fejlesztők egységes jegyzéke (). Ez az állami erőforrás nyilvánosan elérhető lesz.
