A cikkben megvizsgáljuk, mely bankokban kaphat jelzáloghitelt 5 százalékos előleggel. Megtaláljuk, hogyan lehet online jelentkezést benyújtani, és milyen követelményeknek kell megfelelnie az ingatlannak. Elkészítettük Önnek a szükséges dokumentumok listáját, és összegyűjtöttük a banki ügyfelek visszajelzéseit.
Hagyhat kérelmet, és előzetes döntést kaphat a jelzáloghitelről. Ehhez csak töltsön ki egy rövid kérdőívet a honlapján.
A jelzáloghitel kamata a választott banktól függ. Például jelzáloghitelt vehet fel 5%-os előleggel 8,95%-on, a Sovcombanknál 10,9%-on, 9,6%-on.
A maximális hitelösszeg is bankonként változik. Például a Sovcombankban eléri a 30 millió rubelt, az Absolut Bankban - 9 millió rubelt, a Binbankban - a 30 millió rubelt. ha otthont vásárol MSK-ban vagy legfeljebb 15 millió rubelért. ingatlanvásárláskor az Orosz Föderáció más régióiban és az SMP Bankban a maximális összeg nincs korlátozva. A hitel futamideje a legtöbb bankban legfeljebb 30 év (az SMP Bankban - akár 25 év).
A jelzáloghitel regisztráció 3-4 hetet vesz igénybe, és a következő lépéseket tartalmazza:
Kis előleggel jelzálogkölcsönt az Orosz Föderáció idősebb polgárai állíthatnak ki (Sovcombankban -, -ban).
Ahhoz, hogy a pályázattal kapcsolatban pozitív döntést kapjon, meg kell felelnie a következő követelményeknek:
A megvásárolt lakásnak mentesnek kell lennie harmadik felek megterhelésétől, például nem lehet elzálogosítani, külön konyhával és fürdőszobával kell rendelkeznie, valamint be kell kötni a fő kommunikációra (vízellátás, fűtés stb.).
Az épületnek, amelyben a lakás található, meg kell felelnie a következő követelményeknek:
A jelzáloghitel igényléséhez útlevélre, SNILS-re, jövedelemkimutatásra és a munkakönyv másolatára lesz szüksége. A tervezet korú férfiak katonai igazolványt is készítenek. Ha olyan bankkártyára kap fizetést, ahol jelzáloghitelt igényel, akkor nem dokumentálhatja a jövedelmét és a munkaviszonyát.
Ha másodlagos piacon vásárol lakást, akkor a következő dokumentumok szükségesek a bankkal történő egyeztetéshez:
Ha lakást vásárol az építési szakaszban, szüksége lesz egy teljes dokumentumcsomagra a fejlesztő számára (Charta, határozat (jegyzőkönyv) a menedzser kinevezéséről stb.), valamint egy megállapodás az építésben való részesedésről.
Milyen összegű hitelre számíthatok?
A Bank minden esetben jóváhagyja a kérdőívben megjelölt hitelfelvevő és hitelfelvevő társainak maximálisan folyósítható összeget. A kölcsön összege azonban nem haladhatja meg az Ön által választott ingatlan értékének 85%-át.
Megtagadták tőlem a kölcsönt. Miért? Mit kell tenni?
A bank nem magyarázza meg az elutasítás indokait, mivel ez a hitelfelvevő értékelési rendszerének nyilvánosságra hozatalához vezetne, ami üzleti titok. A rendszer a hitelfelvevőnek és a társkölcsönvevőknek körülbelül húsz paraméterére támaszkodhat.
Ha a bank elutasította Önt, az elutasítás kísérőszövegében meghatározott időtartam letelte után újra igényelhet hitelt. Bizonyos esetekben azonnal újra jelentkezhet.
Hogyan lehet kis hivatalos fizetés mellett növelni a jelzáloghitel megszerzésének esélyét?
Például 2-NDFL igazolás helyett banki igazolással is igényelhet hitelt. A banki formájú eredménykimutatás egy alternatív dokumentum, amelyet a bank elfogad a hitelfelvevő jövedelmének igazolásaként, de amelyben többletbevétel is figyelembe vehető.
Idős ember vagyok, adnak majd jelzálogot?
Jelzáloghitelt 75 éves korig lehet felvenni. Például, ha Ön 65 éves, akkor 10 évre is felvehet jelzáloghitelt.
Ha Sberbank kártyán kapok fizetést?
A Sberbank bérszámfejtési ügyfelei, az egyéb hitelezési feltételektől függően, további előnyökben részesülhetnek. Ugyanakkor a kedvezmények akkor vehetőek igénybe, ha a hitelfelvevők közül bármelyik bérszámfejtő ügyfél.
· Ha az elmúlt két hónapban legalább egy fizetésátutalást kapott Sberbank kártyára vagy számlára, akkor kedvezményt kaphat az árfolyamból.
· Ha az elmúlt 6 hónapból legalább 4 hónapig volt fizetési jóváírása a Sberbank kártyáján (számláján), akkor nem kell külön feltöltenie a jövedelemigazolást és a munkakönyv másolatát.
Hogyan tudhatom meg jövőbeli hitelem túlfizetését?
Láthatja a túlfizetés összegét személyes fiókjában történő regisztrációval. Regisztráció után kattintson a számítási panelre és a kalkulátorban megjelenik a túlfizetési diagram.
Kifizetődő-e megvenni a hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítását?
Az LLC IC Sberbank Life Insurance vagy más, a Sberbank által akkreditált társaságok élet- és egészségbiztosítása lehetővé teszi a hitelkamat 1% -os csökkentését.
Figyelembe véve a kötvény megvásárlását, valójában körülbelül 0,5 százalékpontot takarít meg az árfolyamon. A kamat megtakarítása mellett a kötvény azonnali feladatát is teljesíti - a biztosító biztosítási esemény (rokkantság vagy haláleset) esetén kifizeti a banknak az Ön jelzáloghitelének tartozásának egyenlegét.
Más ország állampolgára vagyok, kaphatok jelzáloghitelt?
A Sberbank jelzáloghitelét csak Oroszország állampolgárainak adják ki.
Ki lehet társkölcsönvevő?
Leggyakrabban a társkölcsönfelvevők a fő hitelfelvevő rokonai - házastárs, szülők, gyermekek, testvérek. Összesen legfeljebb 6 társhitelfelvevőt vonzhat. Ha Ön házas, házastársának kötelező hitelfelvevő társnak kell lennie. Ez alól kivételt képeznek, ha a házastársak között házassági szerződés jött létre.
Például, hogy növelje annak esélyét, hogy jóváhagyáskor nagyobb összeget kapjon, vonzhat társhitelfelvevőket - a fizetési projektek résztvevőit. A hiteligénylésnél azt is megjegyezheti, hogy nem kívánja figyelembe venni a társhitelfelvevő fizetőképességét. Ez csökkenti a szükséges dokumentumok listáját, de csökkentheti a maximálisan jóváhagyott összeget.Hogyan használjuk fel az anyasági tőkét jelzáloghitel javára?
Az anyasági tőkealapot részben vagy egészben előlegként használhatja jelzáloghitel megszerzésekor. Csak anyasági tőkét vagy anyasági tőke és szavatolótőke összegét használhatja fel. A kezdeti hozzájárulás minimális összegéhez javasoljuk, hogy összpontosítson a DomClick kalkulátorra.
Az anyasági tőkealapok igénybevételekor fontos, hogy az eladóval megegyezzenek az anyasági tőkealap átvételének módjáról és határidejéről, mivel ez az összeg nem kerül azonnal átutalásra a Nyugdíjpénztárból.
Az anyasági tőkealapok egy meglévő kölcsön előtörlesztésére is felhasználhatók.Milyen további költségekkel jár a jelzáloghitel felvétele?
Az ingatlan típusától és a kiválasztott szolgáltatáskészlettől függően a hitel igénylésekor fizetnie kell:
· Értékelő jelentés - 2000-től₽ régiótól és értékelő cégtől függően (a biztosíték tárgyának értékeléséhez szükséges);
· A fedezet tárgyának biztosítása (a megvásárolt lakásra) - közvetlenül a kölcsön nagyságától függ;
· A hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása (nem kötelező, de csökkenti a kölcsön mértékét) - közvetlenül a kölcsön nagyságától függ;
· Állami illeték a Rosreestr-ben történő tranzakció bejegyzéséért - 2000₽ at független regisztráció vagy 1 400 ₽ elektronikus regisztráció esetén Isztráció (kiegészítő szolgáltatás és külön fizetendő);
· Bankcella bérlése és a hozzáférésért való fizetés (második lakás vásárlásakor készpénzért) vagy biztonságos fizetési szolgáltatás fizetése - 2000-től₽ .
A szolgáltatások költsége hozzávetőleges. Ellenőrizze a pontos költségeket az adott szolgáltatások webhelyein.
Melyik a jobb: új építés vagy viszonteladás?
Általános szabály, hogy az új épületben lévő lakást vagy lakásokat közvetlenül a fejlesztőtől, míg a viszonteladó ingatlant az előző tulajdonostól vásárolják.
Senki sem lakott új épületben Ön előtt, a négyzetméterár alacsonyabb, mint egy másodlagos épületben lévő azonos osztályú lakásé, vannak fejlesztői akciók, korszerűbb elrendezések, azonban nem fog tudni gyorsan be kell jelentkezni a lakóhelyre, addig a liftet és a gázt nem kapcsolják be, amíg a lakók többsége be nem költözik, nagy valószínűséggel a szomszédoknál kell megvárniuk az infrastruktúra fejlesztését, a javítások befejezését.
Általában a vásárlás után azonnal beléphet a másodlagos házba és regisztrálhat, a körülötte lévő infrastruktúra már fejlett, de valószínűleg meg kell elégednie a tipikus elrendezéssel, az elhasználódott kommunikációval, és ellenőriznie kell az ingatlan jogi tisztasága és az ügyletben résztvevők.
Mennyi a hitelkérelem feldolgozási ideje?
A kérelem elbírálása nem haladja meg a két napot, de a legtöbb ügyfél a jelentkezés napján kapja meg a jóváhagyást.
Hogyan zajlik a jelzáloghitel megszerzése a Sberbankban a DomClicken keresztül?
Az ingatlan típusától és egyéb paraméterektől függően a jelzáloghitel megszerzésének folyamata eltérő lehet.
Az első lépés azonban mindenki számára ugyanaz – hiteligénylés. Az igényléshez számolja ki a hitel összegét a DomClick kalkulátorral, regisztráljon az oldalon, töltse ki az űrlapot és csatolja a szükséges dokumentumokat. A kérelem elbírálása nem haladja meg a két napot, de a legtöbb ügyfél a jelentkezés napján kapja meg a jóváhagyást.
Ha még nem vett fel egy ingatlant, akkor a banki jóváhagyás megszerzése után azonnal elkezdheti azt, amikor már tudja a maximális hitelösszeget.
Az ingatlan kiválasztása után töltse fel a szükséges dokumentumokat a DomClick irodában.
3-5 napon belül értesítést kap az Ön által választott ingatlan jóváhagyásáról. Kiválaszthat egy kényelmes dátumot a tranzakcióhoz, amelyet a Sberbank jelzáloghitelezési központjában hajtanak végre.
Az utolsó szakasz a tranzakció regisztrációja a Rosreestr. Gratulálunk, minden készen áll!
Miért regisztráljon a DomClick-re?
Regisztráció után a chaten tanácsadó segítségét és a hitelfelvevő kérdőívét is igénybe veheted. A regisztráció lehetővé teszi az adatok mentését, így bármikor visszatérhet a jelentkezési lap kitöltéséhez. Miután megkapta a hitel jóváhagyását a hitelfelvevő személyes számláján, kommunikálhat vezetőjével, dokumentumokat küldhet online a banknak, és megkaphatja a jelzáloghitel megszerzéséhez szükséges szolgáltatásokat.
Hogyan tudhatom meg a bank döntését?
Jelentkezésének elbírálása után azonnal SMS-t kap a bank döntéséről. Egy banki alkalmazott is felhívja.
Jelzáloghitel, amelyet vásárolt ingatlan és meglévő lakás fedezete a Rosbanktól előleg nélkül. Nagysága általában a beszerzés költségétől és a fizetendő kamattól függ, amely bankonként és programonként változik. Ezen okok miatt előfordulhat, hogy még a kiválasztott ingatlanra előre jelzálogot tervező hitelfelvevőknek sem lesz elegendő pénzük az előlegre.
A Rosbank a "Kivétel kezdeti részletre" nevű programot kínálja, amely segít megoldani a hozzájárulás hiányának problémáját. A lakásra vonatkozó jelzáloghitel ajánlat akkor megfelelő Önnek, ha:
A programhoz való fellebbezés lehetővé teszi, hogy ne várja meg a meglévő lakás eladását, és ne halassza el a költözést. A Rosbankban jelzálogkölcsönt vehet fel a megvásárolt ház fedezete mellett, valamint további forrásokat előlegként.
Az első törlesztőrészletre kölcsön és a megvásárolt lakás fedezete melletti jelzáloghitel összekapcsolódik, hiszen az első a második nélkül lehetetlen. Ugyanakkor meg kell érteni a különbségüket is. A megszerzett ingatlanra biztosított jelzálogjogot legfeljebb 25 évre adják ki, összege a lakásköltségtől és az Ön fizetőképességétől függ. Ahol:
Mint minden más Rosbank-program, a jelzáloghitelek, ahol az ingatlanok biztosítéka ellenében előleget lehet kibocsátani, számos ügyfél számára a saját lakóterület vásárlásának egyszerűsítésére és felgyorsítására irányulnak.
A saját házban vagy lakásban élés sokak álma. A lakásvásárlás azonban nem mindig egyszerű feladat. Néha meg kell igénybe venni a bankok segítségét, kérvényezni. Fizetni azonban nem mindenki tud jelzálog előleg. Ezután a potenciális hitelfelvevők elkezdik keresni a hitelfelvétel módját, vagy más elfogadható lehetőségeket keresnek.
Az előleg a hitelfelvevő személyes vagyonából az az összeg, amelyet hiteligényléskor be kell fizetni. Ez jelzálogjog esetén része a megszerzett ingatlan értékének. Az, hogy mennyi lesz az előleg rubelben vagy százalékban, számos tényezőtől függ:
A minimális előleg 0%-tól 30%-ig terjedhet. Általában minél inkább kész a hitelfelvevő azonnali letétbe helyezni, annál alacsonyabb lesz a kölcsön kamata a jövőben. Emellett a havi törlesztőrészlet is jelentősen csökken a jövőben, mert minél több pénzt helyez el, annál kevesebb hitelt kell felvennie a banktól, illetve kisebb összeg után kamatot számolnak fel.
Abban az időben, amikor a jelzáloghitelek még csak megjelentek a hazai pénzügyi szolgáltatások piacán, sok bank önrész nélkül bocsátott ki lakásvásárlásra alapot, és ezt követően sok gondja volt a gátlástalan hitelfelvevőkkel.
Amikor jelzáloghitelt igényel egy bankban, jobb, ha a kezdeti befizetést a lehető legnagyobb mértékben teljesíti. Így a túlfizetés nemcsak a kamatcsökkenés miatt csökken, hanem a hitel futamidejének csökkenése miatt is. Az optimális arány a bank forrásainak és a hitelfelvevő saját pénzének 50:50 aránya.
Az előleg forrása lehet a hitelfelvevő személyes pénze vagy ingatlan- és egyéb ingatlanok eladásából származó pénzeszköz. Egyes esetekben a bankok engedélyezik az anyasági tőke felhasználását jelzáloghitel előlegként.
A hitelalapokat jelzáloghitel előlegként is fel lehet használni, de ez nagymértékben megnehezíti a banki ügyfelek fizetését, mivel az adósságteher nő, és nem mindenki fog tudni megbirkózni vele.
Sokak jelzáloghitel-felvételi vágya egy 20-30%-os kötelező előlegen nyugszik, amely nélkül a bank egyszerűen nem hajlandó hitelt kiadni.
Annak érdekében, hogy ne essen bajba a pályázat benyújtásakor, illetve a jóváhagyás után, amikor kiderült, hogy nincs elég fedezet az előleg befizetésére, először ki kell választania egy lakást, és meg kell tudnia annak pontos költségét.
Ezután mérlegelje a különböző bankok elérhető hitelprogramjait, hasonlítsa össze a feltételeket, és válassza ki a legmegfelelőbbet. Hitelkalkulátor segítségével, amely minden nagy pénzügyi szervezet honlapján elérhető, mint például a vagy, a jelzáloghitel összegéből kiszámolhatja a szükséges előleget. Legyen szó fejlesztőről, viszonteladóról vagy csak új lakásról, ezeket a szempontokat mind figyelembe kell venni az ajánlatok áttekintése során. Ez lehetővé teszi, hogy megértse, mennyi pénzt, mennyi ideig és hány százalékban kaphat.
A lakásárak azonban folyamatosan változnak és nem mindig csökkennek, ezért célszerű minél gyorsabban előteremteni a pénzt, mert a hitelprogram feltételei megváltozhatnak, kevésbé vonzóvá válhatnak. Ehhez bármilyen nem szükséges ingatlant eladhat. Például a második autó.
Nehezebb azonban hozzájutni, ha a pénz gyors beszedése nem válik be jobban. Az induló fizetés a legtöbb bankban egy nagyságrenddel alacsonyabb lesz - 15%.
Lehet-e hitelt felvenni jelzáloghitel előlegre - van ilyen lehetőség, de megvannak a maga sajátosságai. Fontos tudni, hogy milyen sorrendben kell megkötni a hitelszerződéseket, mire kell odafigyelni.
A jelzáloghitel előleg a megszerzett ingatlan bekerülési értékének egy része, amelyet a vevő saját tőkéje terhére fizet.
Mint ilyen, elfogadnak egyebek mellett a különféle támogatásokról szóló igazolásokat, beleértve az anyatőkét és a NIS-t is.
A hitelezők általában az ingatlan értékének legfeljebb 10-20%-át hajlandók kölcsönadni. A többit a vevőnek kell kifizetnie. Tehát a hitelezők:
Azt viszont a bankok nem veszik figyelembe, hogy sok ügyfélnek pusztán azért nincs lehetősége spórolni, mert már így is sok pénzt költ albérletre. A jelzáloghitel megszerzése után a tulajdonosnak fizetett kifizetés havi banki törlesztéssé alakul át.
A jelzáloghitel előlegre történő kölcsön felvétele kockázatos művelet: mindig fennáll annak a lehetősége, hogy valamelyik hitelező, vagy akár az eladó az ügylet bármely szakaszában megtagadja a megállapodás megkötését.
Meg kell határozni, hogy mikor kell fogyasztási hitelt felvenni, figyelembe véve a helyzet sajátosságait és azt, hogy van-e legalább valami saját forrásból.
A szavatolótőke rendelkezésre állását közvetlenül a tranzakció napján ellenőrizheti a banknál. Előzetesen csak a személyes megtakarítás összegét kell megadnia.
Az ingatlanügyletek általában az előzetes adásvételi szerződés aláírásával és kaució vagy előleg átutalásával kezdődnek. Az első esetben, ha a vevők megtagadják a tranzakció megkötését, az átutalt összeg az eladónál marad. Ha a szerződés felmondásának kezdeményezője az eladó, akkor az elköltött összeg dupláját téríti meg a második félnek. Ha előleget utaltak át, akkor azt egyszerűen visszaadják a vevőnek.
Az is fontos, hogy az ingatlanosok szívesebben kezdjék el a lakásokmányok gyűjtését, miután:
A DDU megkötésekor a fejlesztőknek némi pénzt is fizetniük kell.
Ha kéznél van az eladó kezességvállalásához szükséges összeg, akkor még nem érdemes fogyasztási hitelt felvenni. Ezt azután lehet megtenni, hogy a hitelező áttekintette a lakásokmányokat.
A fogyasztási hitelek kamatai magasabbak, mint a jelzáloghiteleké. Az elhatárolás mindkét esetben a pénz beérkezésének napján kezdődik.
Ha lakásvásárlást tervezünk, érdemes mindent alaposan átgondolni. Először meg kell tanulnia mindenféle kedvezményes programot, amelyben részt vehet. Hasznos információkat adnak a személyzeti osztályokon, a munkaadói vezetésben, és felkerülnek a weboldalakra is:
Tanulmányozni kell a jelenlegi helyzetet mind a lakáspiacon, mind a jelzáloghitelezési piacon. Például az újévi ünnepek után és nyáron rosszul fogynak az ingatlanok. Ilyen időszakokban van remény arra, hogy az eladó beleegyezik az árengedménybe. A bankok igyekeznek minél több ügyfelet magához vonzani szilveszterkor. Ebben az időben a hitelek kamatai csökkennek. Ugyanakkor fontos figyelembe venni a kölcsönzési engedély érvényességi idejét, mert az akció lejárta után lehet második kérelmet benyújtani.
Vannak jelzáloghitel ajánlatok előleg nélkül. Az ilyen programok ritkák és drágábbak. Ugyanakkor a hitelezők gyakran élet- és egészségbiztosítást, valamint tulajdonjogot írnak elő a hitelfelvevő számára.
A bankok mindig is kedvezőbben kezelték azokat az ügyfeleket, akik új épületekben vásárolnak lakást, különösen, ha akkreditált fejlesztők tárgyairól van szó. Ilyen esetekben általában csökkentett kamatot alkalmaznak. Egyes fejlesztők az akciók keretében ellensúlyozzák a jelzáloghitel-kamat egy részét.
Nem szükséges életbiztosítást kötni, de lehetővé teszi a jelzálogszerződés kiszolgálási költségeinek csökkentését. Célszerű olyan biztosítót találni, amely a legalacsonyabb árakon dolgozik, ugyanakkor meglehetősen megbízható.
Érdemes lehet kezdetben egy olcsó lakás vásárlását tervezni, amelynek a jelzáloghitel havi törlesztése elfogadható lesz.
A jelzáloghitel méretének meghatározásához szükséges számítások azzal kezdődnek, hogy kiszámítják, mennyi pénzre van szükség a végrehajtásához. A költségek a megszerzett tárgy költségén kívül tartalmazzák az alábbiakra vonatkozó kifizetéseket:
Az előlegre felvett hitel nagysága a lakásköltség minimálisan megengedhető hányada, amelyet személyes megtakarításból kell fizetni, figyelembe véve a felmerülő kiadások teljes összegét, mínusz a rendelkezésre álló saját megtakarítással. A jelzáloghitelnél a lakásköltség lehető legnagyobb hányadának megfelelő összeget vesznek fel, amelyet a hitelező hajlandó kifizetni.
A havi törlesztőrészlet a jelzáloghitel és a fogyasztási hitel befizetéseinek összege lesz. A fizetési dátumok valószínűleg időre oszlanak.
Az ideális megoldás, ha a jelzálog- és fogyasztási hitelek teljes havi törlesztőrészlete megegyezik a hitelfelvevő jövedelmi szintjével, valamint a hasonló lakások bérleti díjával. Azt is figyelembe kell venni, hogy a hitelezőkkel való elszámolás után mennyi pénz marad életre.
Az összes elküldött pályázat információi 10-14 nap elteltével bekerülnek a BKI adatbázisába.
Ez azt jelenti, hogy a jóváhagyott hitel csak néhány héten belül csökkenti a fizetőképességet. Itt fontos figyelembe venni a potenciális adósságterhelés mutatóját. Az Orosz Föderáció Központi Bankja által javasolt korlát a bevétel 40% -a, vagyis vagy be kell tartania a megadott határidőket a kérelmek benyújtásakor, vagy elegendő bevétellel kell rendelkeznie.
Hol kaphat előleget jelzáloghitelre - tanácsos felvenni a kapcsolatot a hitelező versenytársával, akinek jelzálogot kell adnia. Ez akkor fontos, ha a hivatalos bevétel nem elegendő 2 hitel kiszolgálásához. A jelzálog-igényléssel kapcsolatos adatok a BKI-ben egy idő után, magának a hitelező adatbázisában pedig azonnal megjelennek.
Ha nem lehet bevételt igazolni, érdemes megfontolni a pénzt adni hajlandó bankok ajánlatait.
Amikor eldönti, hol szerezzen pénzt előlegre, ügyeljen a regionális, kis vagy újonnan nyitott bankokra. Az ügyfélkör kialakítása nagy probléma számukra, ezért készek engedményeket tenni.
Ne feledje, hogy az alacsony kamatlábat gyakran nagy jutalékok és büntetések kísérik a szerződés feltételeinek be nem tartása esetén.
Optimális hitelezési feltételeket kínálunk azoknak, akik a legteljesebb dokumentumcsomagot biztosítják. A szabványhoz sok hitelező a Sberbank verzióját veszi igénybe, amikor be kell mutatnia:
Néha azt kérik:
A munkaviszony igazolása a munkakönyvi kivonat vagy intézményi formában kiállított igazolás, egyéni vállalkozóknak - 1-2 évre szóló adóbevallás.
A bevétel összege megjelenik:
Sok hitelező online fogad el kérelmeket weboldalakon vagy személyes online bankszámlákon. Ha sok a dokumentum, és valamelyik vezető céghez kíván jelentkezni, akkor személyesen küldje be a kérdőívet.
Az alkalmazott modern technológiák lehetővé teszik, hogy a hitelezők 1-2 munkanapon belül ellenőrizzék az ügyfeleket.
A kölcsön kiadásáról szóló határozat 20-50 napig érvényes. Ennek lejártáig útlevéllel a kölcsönadó irodájában lehet szerződést kötni.
Manapság ritka a készpénzfelvétel. Gyakrabban utalnak pénzt a számlára. Egyes hitelezők készek pénzt utalni más bankokba. Sokan szívesebben nyitnak terhelési számlát a hitelfelvevőnek otthon. Az egy szervezeten belüli fordítás általában ingyenes. Más banknál nyitott számlára történő tranzakciók megbízási díj fizetésével járnak.
Készpénzfelvételkor fontos megadni a működési jutalék összegét, a napi és havi limiteket, valamint a fiók készpénzkibocsátási lehetőségeit. A nagy mennyiségeket általában előre kell megrendelni.
A jelzáloghitel igénylése összetett folyamat. Néhány szakaszt párhuzamosan kell végrehajtani. Ez vonatkozik például a jelzáloghitelező kiválasztására, a fogyasztási hitelek bankkeresésére és az ingatlan kiválasztására.
A jelzáloghitelezők elemzését azzal kell kezdeni, akinek a fizetési projektjében részt vesz. A programok értékelésekor vegye figyelembe:
Ha egy házas ügyfél jelzáloghitel felvételét tervezi, a hitelező megköveteli, hogy házastársa vegyen részt hitelfelvevőként.
Az első szakaszban, amikor a hitelfelvevő személyazonosságát elemzik, a fogyasztási kölcsön igényléséhez szükséges dokumentációhoz hasonló dokumentációt készítenek.
A második szakaszban a dokumentumok listáját nagymértékben meghatározza a megszerzett ingatlan típusa. A Sberbank kiváló minőségű ajánlásokat ad bizonyos esetekben.
Ha a másodlagos lakáspiac felé fordul, szüksége lesz:
Egyes esetekben kérhetik:
Ha új épületben vásárol lakást egy akkreditált fejlesztőtől, szüksége lesz az USRR-nél regisztrált DDU-ra. Ha a fejlesztő nem ismeri a kölcsönadót, a cég dokumentációs csomagot biztosít mind saját, mint jogi személy számára (Charta, TIN másolata, PSRN, meghatalmazás stb.), mind pedig egy új épülethez, kezdve telekdokumentumok és projektnyilatkozattal végződnek.
A kezdeti dokumentumcsomag 1-2 munkanapnak számít.
A jelzáloghitel-nyújtás lehetőségéről szóló határozat 40-90 napig érvényes. Ezalatt időre van szüksége az objektum összes dokumentációjának összegyűjtésére.
A lakhatásról szóló dokumentumcsomagot a bank ügyvédei 10 munkanapig ellenőrzik. A papírokat gyakran maguk az eladók hozzák.
Miután megkapták a bank jóváhagyását a lakásdokumentációhoz, a felek üzletet kötnek. Ezt követően aláírják a végső adásvételi szerződést. Ezzel egyidejűleg a fennmaradó szavatoló tőke (fogyasztási hitelből kapott pénz) átutalásra kerül.
Az adásvételi szerződést, még ha nem is nyilvántartják, bemutatják a hitelezőnek. Ezután jelzálogszerződést, fizetési ütemtervet és jelzálogot készítenek a vásárolt tárgyra.
Az adásvételi szerződés regisztrációja:
Vásárláskor és eladáskor a hitelösszeg átutalásra kerül az eladó számlájára, miután a vevő:
A séma előnyei:
Egy idő után (6-12 hónap után) a fogyasztási és jelzáloghitelek is újrafinanszírozásra kerülhetnek.
Ekkor csökken a kamat. Fontos, hogy ez idő alatt próbálja meg minimalizálni a fennálló hitelegyenleg összegét.
Hibák:
