A KS-17 jogi aktus egy olyan dokumentum, amely megerősíti egy adott objektumon egy adott helyen végzett építési munkák felfüggesztésének (néha konzerválásának) tényét. A cikkben szó lesz az építkezés felfüggesztéséről szóló KS-17 törvényről, választ adunk a gyakran ismételt kérdésekre.
A formanyomtatvány azt az alapot támasztja alá, amely lehetővé teszi a megállapodásban részes felek közötti kölcsönös elszámolást, mivel a kivitelező megkapta a megrendelő megerősítését az építkezés felfüggesztésére vagy teljes leállítására vonatkozó döntésére. A nyomtatványt az Állami Statisztikai Bizottság 1999. november 11-én 100. számú rendeletével hagyta jóvá.
Az építkezés felfüggesztésével a megrendelő és a kivitelező képviselője kifejezi közös szándékát, hogy egy adott létesítményben ideiglenesen leállítja a folyamatban lévő építési munkákat. Az aktust mindkét fél aláírásával hitelesíti, és tartalmazza a felfüggesztés okait, valamint költségmutatókat az építési munkákra tervezett ráfordításokra és a felfüggesztéskor ténylegesen elvégzett munkákra vonatkozóan.
A kérdéses törvény előkészítése után a felfüggesztett építési folyamat résztvevőinek át kell lépniük a következő szakasz megvalósítására, amely magában foglalja a létesítmény állagmegóvását célzó intézkedések végrehajtásához kapcsolódó munka teljes körének meghatározását.
Különös figyelmet fordítanak a munka felfüggesztése utáni folyamatokhoz kapcsolódó költségkomponens meghatározására (biztonsági intézkedések megszervezése a „befagyott” létesítményben, tárgyi eszközök beszerzése stb.) A KS-17 törvény előkészítése magában foglalhatja mind a kapcsolatok megszűnésének folyamata, mind azok ideiglenes megszűnése.
Amennyiben befektető vesz részt a kapcsolatban, akkor a befektetési szerződés keretei között megjelölt anyagi forrás biztosítására is kötelezhető.
A jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően az állagmegóvási eljárás nem jelenti a létesítmény építése terén fennálló szerződéses jogviszony megszűnését, ezért a feleket előzetesen felhívják a szerződésben, hogy az építkezés felfüggesztése esetére írjanak elő eljárást. folyamat.
A formanyomtatványt a létesítmény kivitelezési projektjét kezdeményező megrendelő állítja ki, amikor ő vagy a beruházó fél az építési munka befejezésével kapcsolatos döntést kezdeményezte. Az aktus elkészítéséhez annyi példányt kell elkészíteni, amennyit a helyzet megkíván. Ezek közül legalább kettő - a megrendelőnek és a vállalkozónak; lehetőség van a dokumentum átadására a beruházónak (kérésre).
Az építési munkálatok felfüggesztéséről szóló törvény aláírásában a legtöbb esetben a következő személyek vesznek részt:
Néha a megjelölt felek meghatalmazott képviselői részt vehetnek a KS-17 aktus aláírásában, ha megfelelő meghatalmazással rendelkeznek. Az aláírások a nyomtatvány hátoldalán vannak rögzítve, ahol bélyegzőket helyeznek el.
A dokumentum szerkezete a következő összetevőket tartalmazza:
A KS-17 törvény nyomtatványának elülső oldalának felső része információkat tartalmaz:
Külön sor jelzi magának a dokumentumnak a nevét, mellette a sorszámot és az összeállítás dátumát.
Ezt követi egy táblázatos rész, amely a felfüggesztésre javasolt építési projektet jellemző adatokat tartalmazza. A táblázat 12 kitöltendő oszlopot tartalmaz. A KS-17 nyomtatvány táblázatos részének oszlopainak kitöltése:
| Oszlopszám | Magyarázatok a kitöltéshez |
| 1 | A táblázat bejegyzéseinek sorszámozása. |
| 2 | Megbízás az építési terület nevével, valamint az építkezés befejezésének folyamata miatt felmerült munkák és költségek felsorolásával. |
| 3 | Objektumkód, ha van. |
| 4 | Az építkezéssel kapcsolatos munkák megkezdésének dátuma. |
| 5, 6 | Pénzben kifejezett összeg, amely meghatározza a létesítményben végzett munka teljes költségét (mind az általános, mind az építkezéshez és telepítéshez kapcsolódó munkákat, amelyek a táblázatban külön oszlopokra vannak osztva). |
| 7, 8 | Az építési folyamat leállításának időpontjában elvégzett munkák elkészült jegyzékének szerződéses (becsült) költsége (itt is van differenciálás teljes mértékben és építési-szerelési műveletek miatt). |
| 9 | A kivitelező mérleginformációi szerinti, az építési munka befejezésének tényének bekövetkezését jelző napon készült tényleges költségek. |
| 10 | A vállalkozóval való kölcsönös elszámolásokhoz szükséges pénzösszeg, beleértve a folyamatban lévő munkák arányát is. |
| 11 | Az előző oszlopban feltüntetett pénzösszeg fix komponense, az eladatlan anyagokkal és szerkezetekkel kapcsolatos szerződés megszűnésekor felmerülő vállalkozói költségek megtérítése tekintetében. |
| 12 | Szükség esetén a meghatározott objektum állagmegóvásával kapcsolatos munkák elvégzésére fordított kiadások szükséges költsége. Olvassa el a cikket is: → "". |
A címlap alján, a táblázat végén a kitöltött oszlopok összesített paraméterei vannak feltüntetve - az összköltség és a kiadási mutatók. A KS-17 törvény második lapjának eleje a táblázatos forma folytatását tartalmazza, amely a dokumentum címlapján található táblázat oszlopainak felsorolásában és nómenklatúrájában nincs eltérés. A hasonló végső paramétereken túlmenően, hogy melyiket jeleztük korábban, szükséges a táblázat két komponensében szereplő összesített paraméterek feltüntetése.
Az építkezés felfüggesztéséről szóló törvény záró szakasza tartalmazza a kivitelező és a megrendelő vezetőinek, valamint ezen személyek főkönyvelőinek hiteles aláírását tartalmazó mezőket. Az aláírások mellett a megjelölt személyek kezdőbetűinek átirata és a beosztások pontos megfogalmazása is szerepel. Ha a szerződéses jogviszonyban kijelölt résztvevők pecséttel rendelkeznek, azt a vezetőknek alá kell írniuk.
A jogszabályi keret magában foglalja a KS-17 törvény tartalmának módosításának lehetőségét, amelyre gyakran a szerződéses kapcsolatok egyedi vonatkozásai miatt van szükség. A KM-17 szabványos űrlapon további részletek megengedettek. Ebben az esetben teljesülnie kell annak a feltételnek, hogy az összes meglévő sort és oszlopot a tartalmuk megváltoztatása nélkül hagyjuk el.
Ha nincs szükség a KS-17 űrlap deklarált oszlopainak teljes listájának kitöltésére, akkor ezek mezőit üresen kell hagyni, vagy kötőjellel meg kell jelölni.
Meg kell határozni néhány, a KS-17 űrlap használata során felmerülő jogi problémát:
A „Gyakorlati számvitel” oldalain újra és újra rátérünk az építőipar témájára - annak jogi, adózási és számviteli oldalára. Kétségtelen, hogy ez a téma mindig aktuális. Ezúttal azt javasoljuk, hogy jogi „látvánnyal” nézzük meg azt a helyzetet, amikor az építési munkálatokat ilyen vagy olyan okból le kell vagy kell kényszeríteni.
Az építési munkák felfüggesztésének számos oka lehet – objektív és szubjektív, magától a megrendelő cégtől és partnereitől, a befektetőktől, az építőanyag-szállítóktól, valamint a kormányzati szervektől stb. függően. Mindenesetre dokumentálni kell az építkezés felfüggesztésének ténye, amely egyúttal a felmerülő kiadások ürügyéül is szolgál.
Az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság (ma - Rosstat) 1999. november 11-i 100. számú rendelete jóváhagyta az elsődleges számviteli dokumentáció egységes formáit a beruházási munkák, valamint a javítási és építési munkák elszámolására vonatkozóan. Ez a szabályozó dokumentum tartalmazza az építkezéshez, így a beruházáshoz kapcsolódó elsődleges számviteli bizonylatok legfontosabb és legszélesebb körben használt formáit. Az Állami Statisztikai Bizottság állásfoglalása a fenti nyomtatványok alkalmazására és kitöltésére is tartalmaz utasításokat.
Így jóváhagyták a KS-17 számú egységes formanyomtatványt, amely az "építés felfüggesztéséről szóló törvény" nevet viseli. Jelen dokumentummal az építés felfüggesztését kell kiadni.
Az aktus egy "sapkából", elülső és hátsó oldalakból és utolsó részletekből áll. A dokumentum mindkét oldala szinte egyforma. A hátoldalon csak egy további sor található: „Összesen a törvény szerint”.
Az aktus legelején fel van tüntetve:
1) OKUD szerinti űrlapkód (a KS-17 űrlapnál mindig 0322010);
2) befektető: név, elérhetőségek, OKPO;
3) megrendelő (fővállalkozó): név, elérhetőségek, OKPO;
4) vállalkozó (alvállalkozó): név, elérhetőségek, OKPO;
5) építkezés: név, cím;
6) a munkaszerződéssel (szerződéssel) kapcsolatos információk: száma és dátuma;
7) indoklás - építési engedély: az okirat megnevezése, száma, dátuma;
8) a kivitelezés felfüggesztésének indokai: az okirat megnevezése, száma, kelte;
9) magának a törvénynek a megnevezése („Tr. az építkezés felfüggesztéséről”), száma és összeállításának dátuma.
Az aktus végén (a hátoldal alján) felragasztják a megrendelő szervezet és a szerződő szervezet pecsétjét, valamint a vezetők és főkönyvelők aláírásait (dekódolással).
Figyelem
Ha a munkát le kell állítani vagy hat hónapnál hosszabb ideig fel kell függeszteni, a fejlesztőnek vagy a megrendelőnek gondoskodnia kell a tőkeépítési objektum megőrzéséről (az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 4. cikkelye, 52. cikk).
A gyakorlatban rendkívül fontos tudni és megérteni, hogy a KS-17 formájú aktusnak milyen jogi jelentősége van. Ezért megjegyezzük főbb jellemzőit:
A KS-17 formanyomtatvány törvény fő jelentése: a megrendelő (fejlesztő) a felfüggesztett építkezésre a KS-17 nyomtatványtörvény és a határozat alapján köteles a kivitelezővel (kivitelezővel) elszámolni. állagmegóvásról (az építkezés végleges befejezéséről).
Általában nagyon eltérőek lehetnek azok a helyzetek, amikor az ügyfél (fővállalkozó) meghatalmazott képviselőjének KS-17 formájú törvényt kell készítenie: finanszírozás hiánya vagy hiánya, a befektető fizetésképtelensége (csődje), amikor a létesítmény építés alatt nem felel meg a megrendelő követelményeinek, szervezési nehézségek stb.
A törvény lehetővé teszi, hogy az építési felfüggesztési aktus formáját az Ön igényeihez igazítsa. Ez közvetlenül következik az elsődleges számviteli bizonylatok egységes formáinak használatára vonatkozó eljárásból, amelyet az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1999. március 24-i 20. számú rendelete hagyott jóvá.
Szükség esetén további részletek is beírhatók a KS-17 űrlapba. Ebben az esetben az összes előre meghatározott adatnak változatlannak kell maradnia, beleértve a kódot, a nyomtatvány számát, valamint a cselekmény nevét. Az egyes részleteket nem lehet eltávolítani az aktus űrlapjáról. Ha nem kell kitölteni, tegyen kötőjeleket.
A KS-17 nyomtatvány minden módosítását (új attribútum felvétele stb.) a szervezet szervezeti és adminisztratív dokumentumával (megrendeléssel stb.) kell formalizálni. Ha ez nem történik meg, akkor automatikusan kérdésessé válik egy ilyen aktus jogereje, azaz érvényessége.
Az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1999. november 11-i 100. számú határozatában szereplő KS-17 nyomtatvány formátuma tanácsadó jellegű. A szükséges információk kitöltésének és feldolgozásának kényelme érdekében módosítható: bővítheti vagy szűkítheti az oszlopokat és sorokat, további sorokat tartalmazhat (beleértve a szabadon függőeket is) és csúszólapokat.
Tájékoztatásképpen
A folyamatban lévő építési objektumok ingatlanok, és állami nyilvántartásba vétel tárgyát képezik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke).
A KS-17 formanyomtatványt annyi példányban készítik el, amennyire szükséges (egy a vállalkozónak, a második a megrendelőnek (fejlesztőnek), a harmadik a beruházónak kérésére). Ezért az okiratból legalább két példányt kell elkészíteni. A folyamatban lévő építkezések záró elszámolása után minden dokumentumot mindegyik fél elhelyez a saját könyvelési osztályának archívumában.
A KS-17 formanyomtatvány kitöltésének alapelve a következő: minden építési helyen, annak sorszáma alatt külön-külön (nagyított szöveggel) tüntetik fel az építkezéssel felfüggesztett munkákat.
A KS-17 nyomtatványt az elsődleges építési dokumentumok alapján töltik ki. Mindenekelőtt ez egy általános munkanapló (KS-6 nyomtatvány) és az elvégzett munka naplója (KS-6a űrlap). Az állagmegóvási költségeket a projekt becslése alapján tartalmazza a törvény.
Kérjük, vegye figyelembe: a törvénynek nem csak az objektumokról, hanem az építkezés miatt felfüggesztett munkákról és költségekről is fel kell tüntetnie az adatokat. Itt vannak a KS-17 formanyomtatvány főbb mutatói:
de) az objektum megnevezése és rendeltetése (munkák, költségek);
b) az építkezés megkezdésének időpontja;
ban ben) becsült költség (a szerződés szerinti teljes és a felfüggesztés napján tényleges);
G) a kivitelezés felfüggesztésének időpontjában érvényes tényleges költségek (a kivitelező mérlege szerint);
e) a vállalkozóval való elszámolásokhoz szükséges pénzeszközök (beleértve a veszteségeket, kötbéreket stb.);
e) a munka költsége és az állagmegóváshoz szükséges költségek.
A 10-12. oszlop jelenléte a törvényben közvetlenül következik a Ptk. 752. cikkének rendelkezéseiből. Hivatkozik a következőkre: építési szerződés szerinti munkavégzés szüneteltetése és az építési terület molylepénye esetén a megrendelő köteles kifizetni a vállalkozónak az elvégzett munkák árát a molyirtás pillanatáig (KS-17 nyomtatvány 10. oszlopa), valamint mint a munkabeszüntetési kényszerből és a molybajos építkezésből eredő költségek megtérítése (11. és 12. rovat), figyelembe véve azokat az előnyöket, amelyeket a vállalkozó a munkavégzés megszüntetése következtében kapott vagy kaphat. Az építés felfüggesztésének időpontjában befejezett munkák kifizetésének mértéke függ a felfüggesztés sajátosságaitól (lásd a táblázatot).
asztal
Így az építmény állagmegóvása során annak következményei a megrendelőt terhelik, akinek meg kell térítenie a kivitelezőnek a munka felfüggesztésével okozott költségeket.
A Polgári Törvénykönyv 705. cikkének megfelelően az elvégzett munka eredményének véletlen elvesztésének vagy véletlen megrongálódásának kockázata, mielőtt azt a megrendelő átvette volna, a vállalkozót terheli. E tekintetben a folyamatban lévő építkezés megrendelő részére történő átadásáig a szerződő szervezet felelős az építési objektum biztonságáért.
Példa
Vállalkozó, szerződés alapján, befejezetlen épületben hőmechanikai és egyéb berendezéseket szerel fel. A szerelési munkák befejezésekor az épületnek nincs tetőzete. Ilyen körülmények között az ajánlatkérő az objektumot az általános építési munkák befejezése előtt objektíve nem adhatja át a városi szolgálatoknak. A Ptk. 752. §-a alapján joga van (a kettő közül egy):
- követeljen fizetést az elvégzett munkáért;
- a munkavégzés hiányos megfizetése miatt keletkezett tartozás megfizetésének követelésére vonatkozó jogát a jog átruházásakor fennálló összegben és feltételekkel másra átruházni.
(Az Uráli Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2004. december 21-i F09-4189 / 04-GK sz. határozata az A50-7594 / 2004-G-7 sz. ügyben.)
A KS-17 formájában kidolgozott törvény alapján az építési folyamat résztvevői továbbléphetnek a következő szakaszba - összeállítják az állagmegóvási munkák listáját, valamint az építkezés felfüggesztésével és a kapcsolódó intézkedésekkel közvetlenül összefüggő költségeket. például a biztonság megszervezése, anyagok beszerzése stb.).
Az építkezést felfüggesztő aktus megalkotása nemcsak az építési szerződés szerinti kapcsolatok megszüntetését vagy „befagyasztását” vonhatja maga után. A finanszírozás igénylésének joga a beruházási szerződés keretében főszabály szerint automatikusan felmerül (ha befektető jelenik meg az építkezésen). Mindenesetre a törvény szerint az objektum állagmegóvása önmagában nem vonja maga után az építési szerződés szerinti jogviszony megszűnését.
Figyelem
A Ptk. nem feltétlenül köti össze az állagmegóvást a szerződéses jogviszony végleges megszűnésével. E tekintetben a feleknek a szerződéses megállapodásban kell előírniuk annak megszüntetésére vonatkozó eljárást a létrejövő létesítmény esetleges állagmegóvása esetén.
De mi van akkor, ha a dokumentumok szerint megtörtént a konzerválás, de a valóságban az építkezésen semmi sem történt ennek érdekében? Ebben az ügyben van egy jogi álláspont, amelyet a Kelet-Szibériai Kerület FAS 2005. október 25-i A58-2352 / 04-Ф02-5174 / 05-С2 számú határozata tartalmaz. A választottbírók arra a következtetésre jutottak: az állagmegóvás minden olyan tevékenység elvégzését jelenti, amely az ingatlan használható állapotának megőrzésére irányul, vagy legalábbis annak végrehajtását a „megőrzött” ingatlan tulajdonosának belső iratai alapján. Ugyanakkor a dokumentumoknak nemcsak az objektum állagmegóvásának tényét kell igazolniuk, hanem azt az időpontot is, amelytől kezdve a tárgyat konzerválták. Csak ebben az esetben nem lesz probléma a szerződés szerinti számításokban.
Az ellenkező helyzet is lehetséges, amikor az építkezés ténylegesen természetvédelmi üzemmódban van (finanszírozás hiánya miatt), de ez nem jelenik meg a dokumentumokban (az Észak-Kaukázusi Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2010. augusztus 16-i rendelete). A25-1822 / 2009 számú ügyben). Ebben az esetben az állagmegóvást nem dokumentálják, így a kivitelezőnek nagy valószínűséggel bíróság előtt kell igazolnia az épület védelmével és karbantartásával kapcsolatban felmerült költségeket, hogy a megrendelőtől megtérítsék.
A választottbírósági gyakorlatban vannak példák arra, hogy egy építési objektum biztonságának kivitelező általi fenntartását a konzerválással egyenlővé teszik (például az Észak-Kaukázusi Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2010. december 9-i határozata az A53- sz. 1592 / 2010).
Az építési munkák nem megfelelő finanszírozása miatt ezek végrehajtását 2003-ban felfüggesztették. Az ügyfél nem élt a szerződéstől való elállás jogával (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 717. cikke). A vállalkozó a kötelezettségek nem megfelelő teljesítése miatti visszautasítási jogával sem élt a munkavégzés időben történő kifizetésével. A dolgok állása alapján a választottbírók arra a következtetésre jutnak, hogy mindkét fél akarata a szerződéses jogviszony folytatására irányul.
Majd a bírák így okoskodnak: a munkálatok szüneteltetése a finanszírozás szüneteltetése, vagyis a vállalkozótól független okok miatt történik. A kivitelező a munka felfüggesztésének idejére (a finanszírozás újraindításáig) a szerződésből - építési munkából (amely gyártása során egyidejűleg biztosítaná az épülő létesítmények biztonságát) - nem tett eleget, hanem csak a létesítmény megfelelő állapotban tartásának feladatait, ami túlmutat a szerződésből eredő kötelezettségei körén. A megrendelő ugyanakkor nem adott utasítást az objektum konzerválására.
Ennek eredményeként a választottbírók arra a következtetésre jutottak: a munka felfüggesztésének hosszú időtartamára tekintettel ("a munkavégzés rendes időtartamát túllépi"), valójában az építési objektumok a konzerváláshoz hasonló módon biztosítják a biztonságukat. És ebben az esetben az objektum biztonságának biztosításának költsége az ügyfélre hárul, aki az építési munka befejezetlen eredményét birtokolja.
Tájékoztatásképpen
A befejezetlen objektumok védelmének megszervezése jól ismert módja az építkezések lopástól és vandalizmustól való megóvásának.
Az építkezések helyiségeinek fűtése jól ismert módszer az elfogadható hőmérséklet fenntartására a megfelelő rendeltetésű épületekben, hogy megakadályozzák a burkolatok és szerkezeti elemek tönkremenetelét.
Mindenesetre: ha a kivitelezőnek az épület biztonságának fenntartására fordított kiadásai vitatott jellegűek (részben nem a biztonság biztosítására vonatkoznak, nem ésszerűek), a bíróság nem jogosult teljes mértékben megtagadni azok megtérítését.
A felfüggesztett építkezés leltárának lefolytatását az Oroszországi Pénzügyminisztérium 1995. június 13-án kelt, 49. számú, „Az ingatlanok és pénzügyi kötelezettségek leltárára vonatkozó iránymutatások jóváhagyásáról szóló rendelete” jelzi.
Tehát a folyamatban lévő beruházásoknál a leltárban fel kell tüntetni az objektum nevét és a rajta végzett munka mennyiségét, beleértve az egyes munkatípusokat, szerkezeti elemeket, berendezéseket stb. :
de) a beépítésre átadott, de a telepítéssel ténylegesen el nem indult berendezés szerepel-e a folyamatban lévő beruházások összetételében;
b) a már molylepényes és ideiglenesen leállított építkezések állapota.
Ezen objektumok esetében különösen meg kell határozni a megőrzésük okait és indokait.
Figyelem
A különálló (speciális) készletnyilvántartások a következők:
1) olyan kész építési létesítményekre, amelyeket ténylegesen (egészben vagy részben) üzembe helyeztek, de átvételét és üzembe helyezését nem dokumentálták megfelelően;
2) elkészült, de valamiért nem üzembe helyezett létesítményekre.
A leltárokon mindkét esetben fel kell tüntetni a létesítmények üzembe helyezésének késedelmének okait (a vagyoni és pénzügyi kötelezettségek leltározási útmutatójának 3.33. pontja).
Az építkezés miatt leállított objektumok, valamint a be nem fejezett építkezés tervezési és felmérési munkái esetében leltárt kell készíteni, amelyben tükrözni kell az elvégzett munka jellegét, költségét és a leállítás okait. Építkezés. Ez a vonatkozó műszaki dokumentáció (rajzok, becslések, költségbecslések), a munkavégzési igazolások (egyedi szakaszok), az építkezéseken végzett munkanaplók és egyéb dokumentációk alapján történik.
Ennek eredményeként a bizonylatok leltározási bizottsága megállapítja a halasztott kiadások számláján megjelenítendő összeget. Ezt viszont az előállítási és forgalomba hozatali költségekhez vagy a szervezet megfelelő pénzforrásaihoz kötik egy dokumentált ésszerű időn belül, a szervezet által kidolgozott számításoknak és számviteli politikáknak megfelelően.
Az építkezés tehát függőben van. De ez általában nem jelenti azt, hogy az összes építési költség egy időre a feledés homályába merült. Talán a jövőben sikerül kijavítani a helyzetet, vagy akár eladni a „befejezetlent” egy másik cégnek. Ezért bölcsebb már most gondoskodni a létrehozott eredmények biztonságáról.
Ebben az esetben a felfüggesztett építési munka közbenső eredményének karbantartásával, karbantartásával kapcsolatos költségek nem kerülhetők el. Ez elsősorban a biztonság, a fűtés, az energiaellátás, a konzerváló anyagok beszerzése stb. költsége. Az itt található adójogszabályok megfelelnek az építési folyamat résztvevőinek igényeinek.
Fontos
A szervezet dolgozóinak fizetett (mind a munkáltató hibájából, mind a munkáltatón és a munkavállalón kívül álló okokból) leállás miatti kifizetések formájában felmerülő költségek jövedelemadó-kiadásként számolhatók el (a minisztérium levele). Oroszország pénzügyei, 2008. október 15., 03-03-71. 06. 4.).
Rögtön jegyezzük meg, hogy az adótörvény az építkezés felfüggesztését és újrakezdését "konzerválás" és "újranyitás" kifejezésekkel nevezi. Így az adótörvénykönyv 265. cikke (1) bekezdésének 9. albekezdésének normája lehetővé teszi, hogy a nyereség megadóztatása céljából a nem működési költségek részeként figyelembe vegyék a konzerválással és a molymentesítéssel kapcsolatos költségeket, ideértve a a lepusztult termelő létesítmények és létesítmények fenntartásának költségei.
Ennek megfelelően az építési folyamat azon résztvevője, aki ilyen költségeket visel, jogosult ezeket figyelembe venni a jövedelemadó kiszámításakor. Hasonló következtetés található az orosz pénzügyminisztérium 2009. december 11-i, 03-03-06/1/805 számú friss levelében. Az említett levél olyan helyzetet vizsgált, amelyben az építkezés két évre szünetel, és ez idő alatt a beruházónál felmerültek egy befejezetlen ingatlan fenntartásának költségei.
Az építési munkák felfüggesztésének megfelelő regisztrációja a KS-17 formájú aktussal és más dokumentumokkal lehetővé teszi a problémák elkerülését a munkaszerződés alapján történő számítás során, valamint figyelembe veszi a konzerválás költségeit a jövedelemadó kiszámításakor.
A létesítmény építési munkáinak felfüggesztése vagy teljes leállítása érdekében a KS-17 formában kell kitölteni egy aktust. E dokumentum alapján a megállapodást kötő felek közötti elszámolások megtörténnek. Nyomtatvány két példányban készül (a kivitelezőnek és a megrendelőnek), szükség esetén harmadik példány is elkészíthető a beruházónak. A nyomtatványt az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottságának 1999. november 11-i 100. számú rendelete állapítja meg. A cikk végén letöltheti az építkezés felfüggesztésének mintáját.
A minta szerint kitöltött KS-17 nyomtatvány tükrözi az építkezés megkezdésének és leállításának indokait. E dokumentum alapján a felek kalkulációt készíthetnek és rögzíthetik az elvégzett munka mennyiségét.
A szabványos űrlap a következő fő elemekből áll:
Az elvégzett munkára vonatkozó információkat tartalmazó táblázat az első oldalon kezdődik, és a hátoldalon folytatódik. A két részből álló összes grafikon azonos. Az alsó sor összefoglalja a táblázat összes olvasását.
A végén az építés felfüggesztéséről szóló törvény KS-17 nyomtatványát a megrendelő szervezet és a vállalkozó felhatalmazott alkalmazottai írják alá. Az aláírás mellett külön erre kijelölt sorokban a felelős személy beosztása és teljes neve szerepel. Pecsétek jelenlétében javasolt a fej aláírására lenyomatot helyezni.
Bár a KS-17 űrlapot az Állami Statisztikai Bizottság hagyta jóvá, tartalomvesztés nélkül módosítható. Mindenesetre az építkezés felfüggesztéséről szóló törvény elkészítésének eljárását a szervezet számviteli politikájában kell rögzíteni.
Fontos! A KS-17 nyomtatvány módosítható, ha az összes sor és az oszlop tartalma változatlan marad.
Az építkezés felfüggesztéséről szóló KS-17 törvény kiegészítésének szükségessége a megállapodásban részes felek közötti kapcsolatok sajátosságai miatt merül fel. A kölcsönös elszámolásokkal kapcsolatos összes információ tükrözése érdekében a szervezetnek joga van:
Ahhoz, hogy a módosított formanyomtatvány jogi hatályú legyen, a módosítások minden egyes tényére vonatkozóan végzést kell kiadni. Ha a dokumentum egyes oszlopait egy adott helyzetben nem kell kitölteni, ajánlatos kötőjelet tenni, vagy egyszerűen üresen hagyni az oszlopot.
Figyelembe kell venni, hogy egyidejűleg több vállalkozóval való együttműködés esetén az űrlapot mindegyikre külön-külön készítik el. Vagyis az építési felfüggesztési cselekmények száma egybeesik az aláírt szerződések számával.
Az építkezés felfüggesztéséről szóló KS-17 törvény alapján a létesítményben végzett munka molylepényes vagy teljesen leállítható. Az elkészült dokumentum lehetővé teszi a projektre fordított összeg rögzítését. Ennek következtében a vállalkozónak joga van a felmerült költségek megtérítését követelni a megrendelőtől. Hasonló módon az ügyfél visszatérítést kérhet a befektetőtől.
Fontos! A KS-17 formájú törvény tükrözi a létesítmény építésének költségeit, és a felek közötti elszámolások alapjául szolgál.
A munka felfüggesztésének szükségessége különböző okok miatt merül fel. Ez lehet elégtelen finanszírozás az építkezéshez, válsághelyzet, személycserék stb. A dokumentum mindig rögzíti a munkavégzés befejezésének dátumát.
Ezenkívül az építkezés felfüggesztéséről szóló törvény KS-17 nyomtatványa tükrözi az elvégzett munkák listáját és az épület állapotát az űrlap kitöltésekor. Erre az információra lesz szükség az építkezés folytatásakor. Az állásidő alatt a kommunikáció vagy más elemek megsérülhetnek. Ebben az esetben a törvényben szereplő adatokkal való egyeztetést követően az eredményeket frissíteni kell.
Az űrlap kitöltése az ügyfél felelőssége. Miután ő vagy a beruházó úgy dönt, hogy leállítja az építkezést, dokumentumot kell készíteni a számításokhoz. A KS-17 törvény két példányban van kitöltve - egy a megrendelő és egy a vállalkozó számára. A beruházó kérésére harmadik példány is átadható számára.
A dokumentum aláírásában a megállapodásban részes szervezetek alábbi tisztségviselői vesznek részt:
A törvény lehetővé teszi a fent említett személyek képviselőinek részvételét az okirat aláírásában. Ebben az esetben meghatalmazással kell rendelkezniük a kezükben.
A mezők kitöltésekor az elsődleges dokumentációban (KS-6 és KS-6a nyomtatványok) szereplő információk kerülnek felhasználásra. A tárgyalások befejeztével a papír a könyvelési osztályra kerül, ahol meghatározott ideig tárolják. Az okmány kitöltését követően a megrendelő köteles teljes körűen elszámolni a vállalkozóval.
Ha a létesítményben molygolyózni vagy le kell állítani a munkát, az építkezés felfüggesztéséről szóló törvényt a KS-17-ben kell kitölteni. Ez a dokumentum a rendelkezésre álló eredmények alapján a kölcsönös elszámolások alapjául szolgál. Az űrlap tükrözi a munka felfüggesztésének okait, és információkat tartalmaz az elvégzett műveletek pontos költségéről. Külön adják meg az építkezést felfüggesztett létesítmény szervizelésének költségeit. Ezután letöltheti a kitöltendő űrlapot innen.
