Jelzáloghitelezés az Orosz Mezőgazdasági Bank feltételei között. Az Orosz Mezőgazdasági Bank jelzáloghitelezéséről

A Rosselkhozbank az orosz városokban lévő fiókok számát tekintve a Sberbank után a második. Ma ennek a pénzintézetnek a képviseleti irodáinak száma elérte az 1598-at.Ez azt jelenti, hogy szinte minden 30 ezer főnél nagyobb lélekszámú városban megtalálható az Orosz Mezőgazdasági Bank fiókja. Ez azért fontos, mert a jelzáloghitelezés sokkal komolyabb, mint egy kis fogyasztási hitel. A hitelre történő lakásvásárláshoz pedig ajánlatos személyesen eljönni a bank irodájába, és nem csak online kérelmet kitölteni a szervezet honlapján.

A Rosselkhozbank Mortgage teljesen állami kezdeményezés. Ezért minden releváns programot támogat, vagyis a kedvezményes jelzáloghitelezést. Számos lehetőség van a jelzáloghitelekre, mindegyiknek megvannak a saját, egymással összefüggő feltételei. A fent említett pénzintézet bármilyen ingatlanra (de ebben a cikkben csak a lakáscélú) hitelt ad ki:

lakás vásárlása az elsődleges vagy másodlagos piacon;
vagy anélkül;
a közös építés hiányos kifizetése;
magánház építése;
telek vásárlása magánház építése céljából, vagy anélkül;
"befagyott" építési projektek beszerzése az építkezés bármely szakaszában.

Fontos tudnivalók a jelzáloghitelekkel kapcsolatban ebben a bankban

A Rosselkhozbankban a következő fő kritériumok azonosíthatók, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a jelzáloghitel-előleghez. Ezek a feltételek határozzák meg a lakáshitelezési rendszer magját. Az összes jelentősebb jelzáloghitel-program rájuk épül (2017. novemberi adatok szerint).

A jelzáloghitel 100 ezer rubeltől 20 millió rubelig terjed.
A kölcsön nagyságát befolyásolja: jelzálog futamidő, kamat, előleg, lakóingatlan típusa, jelzálogprogram-lehetőség, de még deviza is.
A Rosselkhozbanktól
a jelzálogkölcsönt három pénznemben adják - rubelben, dollárban és euróban.
Normál jelzáloghitel esetén a hitel összege nem haladhatja meg a megvásárolni kívánt ingatlan piaci értékének 85%-át.
A hitelfelvevő háromféleképpen juthat ingatlanhoz pénzügyi forráshoz: 1) a kész ingatlan megvásárlásakor a teljes összeget vagy nagy részeket rövid időn belül; 2) egységes kifizetések-részletek, ha építésről van szó; 3) egyenetlen fizetések lebegő ütemezéssel nyílt hitelkeret szerint (ahogyan a banknál jelentkezik) - szintén konstrukció.
FONTOS! Az ügyfélnek jogában áll választani a kölcsön visszafizetésének módja között - járadék (fix törlesztés) vagy differenciált (a törlesztéssel a kifizetések összege csökken).
Az adósság jutalék és rejtett kamat nélküli korai visszafizetésének teljes szabadsága támogatott.
Jövedelemigazolás banki formában.

A kamatláb jellemzői

A jelzáloghitel kamata nem ok nélkül tekinthető a fő feltételnek. Végül is ő határozza meg a lakások piaci értékét meghaladó túlfizetés mértékét. A Rosselkhozbank megpróbálja fenntartani ezt a százalékot, hogy lépést tartson a Sberbankkal a jövedelmezőség tekintetében. Ismeretes, hogy a Rosselkhozbank jelzáloghitel-kamatát az előleg nagysága és a hitelfelvétel időtartama határozza meg. Természetesen más tényezők is befolyásolják az éves kamatot, de ez a két fő meghatározó tényező. Minél magasabb az előleg, annál alacsonyabb az árfolyam. És fordítva. Ez egy fordítottan arányos összefüggés. Minél hosszabb a kölcsön futamideje, annál magasabb a kamatláb. És minél gyorsabban megtanulja, hogyan lehet rövid lejáratú jelzálogkölcsönt kapni a Rosselkhozbanktól, annál alacsonyabb lesz az éves kamat. Ez egyenesen arányos összefüggés. A Rosselkhozbank a következő feltételeket kínálja az árakhoz.

Tudnia kell néhány fontosabb pontot, amelyek növelhetik vagy csökkenthetik az arányt.

Ráta növekedés

3,5%, ha a hitelfelvevő megtagadja az egészség- és életbiztosítás megkötését.
0,5%-kal, ha az ingatlan még építés alatt áll. Az emelés az építkezés végéig érvényes. Hasonlóképpen, a kamatláb addig növekszik, amíg a hitelfelvevő jelzáloghitelt (vagy teljes körű biztosítást) nem köt.

Díjcsökkentés

Az arány egy százalékkal csökken, ha:

az ügyfélnek van bankkártyája, amelyre utalják a fizetését. Vagyis a „bérprojekt” résztvevője. Még egyszerűbb jelzáloghitelt felvenni a Rosselkhozbanktól azok számára, akik közvetlenül ebben a bankban dolgoznak. De ez a feltétel nem működik, ha a hitelfelvevő lakáshitelt akar felvenni dollárban / euróban;
az ügyfél határidő előtt benyújtotta a jelzáloghitelhez szükséges összes dokumentumot a Mezőgazdasági Banknak;
az ügyfélnek a jelzálogjogot feltétlenül biztosítania kell (csak a földterületek nem tartoznak kötelező biztosítás alá);
az ügyfél, mint társkölcsönvevő feleségét/férjét vagy más személyt (nem rokont) vonz. Legfeljebb 3 társhitelfelvevő lehet.

A hitelfelvevő személyazonossága és a szükséges dokumentumok

Ebben a tekintetben a Rosselkhozbank nem sokban különbözik a többi versenytárstól, akik dokumentumokat adtak át Önnek a regisztrációhoz, és egyéb dokumentumokat is kérnek. A dokumentumok fő listáját az alábbiakban ismertetjük (ezek a tételek főként magánszemélyekre vonatkoznak). Az ügyfél életkorának 21-65 év között kell lennie. Ezenkívül a felső korhatár az az életkor, amikor a feltételezett jelzáloghitelt már vissza kell fizetni, és nem veszik fel. Az ügyfél elmúlt 5 éves munkatapasztalata legalább 1 év. És az utolsó munkahelyen - legalább 6 hónap (a munkakönyv másolata, a munkáltató által hitelesített). Külön meg kell említeni, hogy azok, akiknek kertjük, tanyájuk, földjük stb. van, nem igazolhatják munkatapasztalatukat, mivel ez a bank a mezőgazdaság támogatásának politikáját követi. Az, hogy milyen dokumentumokra van szükség, attól is függ, hogy a hitelfelvevő milyen típusú jelzáloghitelezést választ. De általában ez egy standard lista:

Eredeti útlevél és teljes másolata.
Egy kitöltött igénylőlap (online vagy személyes banklátogatáskor töltse ki).
A jövedelem szintjét igazoló igazolás (2-NDFL vagy bank formájában).
27 év alatti férfiak - a katonai igazolvány és az eredeti hiteles másolata.
Lakóingatlant jellemző jelzálogjoghoz külön dokumentumcsomag (kataszteri és műszaki útlevelek, értékbecslő jegyzőkönyve stb.).
Lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum, amelyet kezesként a banknak zálogba adnak. Ha ez maga a hiteltulajdon, akkor az eladónak be kell mutatnia a dokumentumot. Ha a kölcsönvevő már rendelkezik valamilyen lakóterülettel, akkor bemutatja a tulajdoni papírokat.
Biztosítási lap a megszerzett ingatlanra.
Egyéb dokumentumok, amelyeket a bank egyedi alapon kérhet.

A lista elolvasása után megértheti, hogy a pénzeszközök megtérülésének garanciájaként az RSHB fedezetként elfogadja:

Ingatlan, amelynek megvásárlása a bank hitelére történik (a leggyakoribb lehetőség).
Olyan ingatlan, amely már a kölcsönfelvevő tulajdonában van.
Vagy a bank megelégszik a társhitelfelvevők / kezesek pénzügyi garanciáival, ha igazolták anyagi helyzetüket.

Előnyök és speciális programok

Ez a pénzügyi szervezet szociális programokat támogat: katonai jelzáloghitel, jelzáloghitel fiatal családnak, lakáshitel alacsony jövedelmű családoknak. Saját speciális jelzálogfeltételekkel rendelkeznek, amelyek jövedelmezőbbek és takarékosabbak, mint a szokásos piaci jelzáloghitel. Az alábbiakban egy táblázat található a katonai jelzáloghitelekre. A program tagjává váláshoz a szolgálatosnak regisztrálnia kell a NIS-ben (akkumulatív jelzáloghitel rendszer).

Fiatal családnak lakáshitelt adnak az Orosz Mezőgazdasági Banknál, ahol az előleg nem haladhatja meg a 10%-ot. A programban való részvételhez azonban az egyik házastársnak 35 év alattinak kell lennie. Gyermek születése esetén anyasági tőkéből lehet fizetni az előleget. Sőt, a gyermek születése után a bank kész hároméves fizetési halasztást (refinanszírozást) kiadni. Egy fiatal család ugyanilyen halasztást kaphat a várakozási időre, amíg leendő lakása épül, de egyelőre minden okmányt be kell szedniük a jelzáloghitelhez.

Végül a Rosselkhozbank felajánlja, hogy jelzálogkölcsönt ad ki egy lakásra/házra, de devizán keresztül. Az intézmény akár 600 ezer dollárt, illetve 500 ezer eurót is kész 25 évre biztosítani lakásvásárlásra 15 százalékos önerő mellett, tíz százalékos kamattal.

A Rosselkhozbank építésére szolgáló jelzáloghitel jellemzői

Mint már említettük, ma sokan inkább saját, magánházat építenek, és nem lakást vásárolnak. Ahhoz, hogy ez az intézmény építési hitelt adhasson ki, meg kell felelnie a fent felsorolt összes alapvető feltételnek. Jó, ha a kölcsönvevő már birtokolja a földet. Mivel ez az Orosz Mezőgazdasági Bank jelzálog-előlegének nagyságát is csökkenti, és további garanciát jelent a bank számára a kibocsátott pénzeszközök visszafizetésére. Ha az ügyfélnek nincs földtulajdona, akkor hitelt kell felvennie, amely fedezi mind a telek költségeit, mind a ház építését. Ráadásul ez két teljesen különböző hitelprogram. A banki építkezéshez jelzáloghitel felvételekor számos további követelményt betartanak.

2019. január

A lakhatás korunkban meglehetősen drága, és nem mindenki tudja megvásárolni a saját költségén. A legtöbben ilyenkor a bankhoz fordulnak segítségért és készpénzkölcsönt vesznek fel. Ez a cikk tartalmazza a szükséges információkat a Rosselkhozbank összes elérhető jelzálogtípusáról.

Jelzáloghitelek kamatai a Rosselkhozbankban

A hitelkamat az egyik fő tényező, amire figyelnie kell, amikor a legjobb ajánlatot keresi. A tény az, hogy a túlfizetés összege a kamatláb nagyságától függ. Minél alacsonyabb a kamatláb, annál jobb a hitelfelvevő számára.

Az utóbbi időben az arány fokozatosan csökken. Például a Rosselkhozbankban 2018-ban a jelzáloghitel-kamatot körülbelül 2%-kal csökkentették. A kamat pedig most nem a kölcsön futamidejétől és az első törlesztőrészlet összegétől függ.

Az árfolyamot csak a vásárolt ingatlan típusa, a hitel összege, valamint az ügyfél kategóriája befolyásolja. Ráadásul az utolsó pont meglehetősen fontos szerepet játszik, mivel a Rosselkhozbank különféle típusú jelzáloghitelezést kínál a hitelfelvevők különböző kategóriái számára. Mindegyik típus egyedi hitelezési feltételekkel rendelkezik. Az alábbiakban részletesen felsoroljuk az összes jelzáloghitel-típust és az Orosz Mezőgazdasági Banknál nyújtott biztosításának feltételeit.

Jelzálogkölcsön lakóingatlan vásárlásához

A bemutatott készpénzhitel típus a legelterjedtebb és legkeresettebb az összes jelzáloghitel között. Egy ilyen kölcsön kibocsátásával a következő típusú ingatlanok vásárlására nyílik lehetőség:

lakás az elsődleges piacon;
lakás a másodlagos piacon;
egy földterület, amelyen lakóépületek találhatók;
egy földterület épületek nélkül;
építés alatt álló ingatlanok.

A hitel kamata a következő tényezőktől függ:

A kölcsönzés célja. Ide tartozik az elsődleges vagy másodlagos ingatlanpiacon lakásvásárlás, lakóépület vásárlása telekkel együtt, valamint épület nélküli telek vásárlása.
Hitel összeg. Az arány eltér a 3 millió rubel vagy annál nagyobb hitelösszeg esetén.
Hitelfelvevő kategória. Az Orosz Mezőgazdasági Bank fizetési kártyájával rendelkező hitelfelvevők és a költségvetési szervezetek alkalmazottai számára speciális kamatláb vonatkozik.

Államilag támogatott jelzáloghitelek gyermekes családok számára

Mivel a Rosselkhozbank állami tulajdonban lévő szervezet, különféle programok vannak állami támogatással. A bemutatott bankban például egy 2018 és 2022 között született vagy születő fiatal két-három gyermekes család juthat kedvezőbb feltételekkel hitelhez.

Az ilyen típusú jelzáloghitel előnyei:

kedvezményes kamatláb, melynek mértéke évi 6%;
a kölcsönön nincsenek különféle jutalékok;
a meglévő hitel teljes korai visszafizetése szankciók nélkül lehetséges.

Kedvezményes kamatláb érvényessége:

ha a családban második gyermek született, 3 évig kedvezményes feltételek biztosítottak;
ha harmadik gyermek született a családban, akkor a kedvezményes feltételek időtartama 5 év.

A kedvezményes kamatláb nyújtásának feltételei:

a hitelfelvevő által a készpénzkölcsön igénybevételéhez kapcsolódó kamatfizetéssel kapcsolatos valamennyi kötelezettség teljesítése;
élet- és egészségbiztosítás nyilvántartásba vétele és a megfelelő dokumentumok átadása a hitelező részére;
a hitelből vásárolt ingatlanok biztosításának nyilvántartásba vétele, valamint az ehhez kapcsolódó dokumentumok kölcsönadó részére történő átadása.

Táblázat az ajánlat főbb feltételeivel:

Jelzáloghitel anyasági tőke keretében

Az állam segítséget nyújt a fiatal gyermekes családoknak, és szociális programokat dolgoz ki számukra. Így a közelmúltban a gyermekek születésére elkezdték kibocsátani az anyasági tőkét, amelyet különféle célokra lehet fordítani, beleértve a lakásvásárlást is. A Rosselkhozbank egy speciális jelzáloghitel-típust hozott létre, amely anyasági tőkét fogad el előlegként. Ellenkező esetben az ilyen típusú jelzáloghitelek hitelfeltételei szabványosak maradnak.

Lakáshitel fiatal családoknak

Fent már bemutatták az Orosz Mezőgazdasági Bank javaslatát a gyermekes családok számára. Ennek a banknak azonban van egy olyan programja, amely fiatal, gyermektelen családok számára készült. Ebben az esetben a kölcsönt azoknak a családoknak adják ki, ahol legalább az egyik házastárs 35 év alatti.

A fiatal családok hitelének előnyei:

csökkentett összegű előleg - a lakhatási költség 10-15% -a (a megvásárolt lakás típusától függően);
gyermek születésekor lehetőség van a tőketartozás fizetésének 3 évre történő halasztására.

Jelzálog két dokumentum alapján a Rosselkhozbankban

Általában a hitel igénylésekor a bank megköveteli a hitelfelvevőtől, hogy számos különféle dokumentumot mutasson be, amelyek megerősítik az adósság visszafizetésének képességét. Emiatt elég sok időbe telik, amíg pénzt szerez egy lakás vásárlásához. Az Orosz Mezőgazdasági Banknak azonban van egy egyszerűsített jelzáloghitelezési programja, amelyben mindössze két dokumentummal lehet hitelt felvenni. Ezek az okmányok magukban foglalják az útlevelet és bármely más személyazonosító okmányt.

Fő előnyei:

nincs szükség a munka és a stabil jövedelem meglétének megerősítésére;
további jutalékok teljes hiánya;
lehetőség van az adósságtörlesztés módjának megválasztására;
előtörlesztés esetén a hitelfelvevőt nem terheli bírság és egyéb szankció.

A kölcsön feltételei a következők:

katonai jelzáloghitel

Azok a magánszemélyek, akik részt vesznek a katonai személyzet lakhatási felhalmozó jelzáloghitel-rendszerében, az Orosz Mezőgazdasági Bank speciális jelzáloghitel-programot kínál. Ebben az esetben a kapott pénzeszközökkel megvásárolható lesz:

kész lakás a másodlagos piacon;
üres föld;
telek lakóépülettel.

Kölcsönzési feltételek:

A jelzálogjog Rosselkhozbankban történő bejegyzéséhez szükséges dokumentumok listája

Ahhoz, hogy sikeresen megkapja a pénzt egy lakás vagy ház vásárlására, a hitelfelvevőnek lenyűgöző dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie (kivétel a két dokumentum jelzáloghitel-kibocsátásának programja). A dokumentációgyűjtést a lehető legkomolyabban kell megközelíteni, hiszen ettől nagyban függ a benyújtott pályázat jóváhagyásának valószínűsége. A szükséges dokumentumok listája a következőket tartalmazza:

hiteligénylés (az űrlapot letöltheti a bank honlapján, vagy kitöltheti egy fiókban);
az útlevél;
a 28 év alatti férfiaknak katonai igazolványt kell bemutatniuk;
házassági vagy válási igazolást kell benyújtania (ha van);
ha a hitelfelvevőnek gyermekei vannak, akkor be kell nyújtania születési anyakönyvi kivonatát;
2-NDFL tanúsítvány vagy banki szervezet formájában kiállított tanúsítvány;
zálogjoggal terhelt ingatlan tulajdonjogának bejegyzéséről szóló igazolás.

Egyes esetekben a hitelező további dokumentumok bemutatását kérheti. Erről a hitelfelvevő a készpénzhitel igénylésekor tájékoztatást kap.

Hitelezési feltételek

A Rosselkhozbank jelzáloghitel-kibocsátásának feltételei a választott hitelprogramtól függően eltérőek lehetnek. Normál jelzáloghitel igénylésekor a feltételek a következők:

A hitelfelvevő követelményei:

a hitelfelvevő életkora a tartozás teljes visszafizetésekor legalább 21 éves, de legfeljebb 65 éves;
75 év alatti hitelfelvevőnek lehet kölcsönt kiadni, feltéve, hogy 65. életév betöltésekor a tartozás felét kiegyenlítik, valamint ha van hitelfelvevőtárs;
a hitelfelvevő orosz állampolgársággal rendelkezik;
kötelező munkatapasztalat a jelenlegi munkahelyen legalább 6 hónap (3 hónap az Orosz Mezőgazdasági Bank által kibocsátott fizetési kártyával rendelkezők számára) és legalább egy év (6 hónap fizetési kártyával rendelkezők esetén) az elmúlt 5 teljes munkatapasztalatából évek;
tartózkodási engedéllyel az Orosz Föderáció területén.

Regisztrációs eljárás

A jelzáloghitel megszerzésének folyamata nem túl bonyolult és nem vesz sok időt. A bemutatott eljárás egyetlen nehézsége az összes szükséges dokumentum összegyűjtése lehet. A Rosselkhozbank jelzáloghitel megszerzésének folyamata a következő szakaszokból áll:

Dokumentumok gyűjteménye. A szükséges dokumentumok listája fent található. Ezt az információt azonban továbbra is javasolt tisztázni a bankkal.
Pályázat benyújtása. Az összes dokumentum összegyűjtése után jelzáloghitel iránti kérelmet kell írnia és megfontolásra benyújtania. A felülvizsgálati időszak legfeljebb 5 munkanapot vesz igénybe.
Lakáskeresés. Ha a kérelmet jóváhagyták, akkor elkezdheti a lakáskeresést. Miután több megfelelő lehetőséget választott, fel kell vennie a kapcsolatot a Rosselkhozbankkal dolgozó értékbecslővel. A szakember értékeli a házat, és az eredményeket átadja a banknak.
Szerződések nyilvántartása. Ebben a szakaszban ingatlan adásvételi szerződés, kölcsönszerződés és zálogbiztosítási szerződés elkészítése szükséges.
Megállapodást kötni. Az utolsó szakasz, amelyben a hitelfelvevőnek kérelmet kell benyújtania a tranzakció bejegyzésére a Rosreestr. Ott bejegyzik a megszerzett ingatlanhoz fűződő jogait, kivonatot adnak ki, melynek másolatát a hitelezőhöz kell vinni.

Amint a cikkből látható, a Rosselkhozbank számos jelzáloghitelezési programot kínál a hitelfelvevők különböző kategóriáinak. És mindegyiknek meglehetősen kedvező feltételei vannak. Abban az esetben, ha valaki jelzálogkölcsönt kíván felvenni az Orosz Mezőgazdasági Banknál, alaposabban meg kell vizsgálnia az ebben a cikkben bemutatott programokat.

Kapcsolódó videók

A Rosselkhozbank jelzálogkalkulátora segít kiszámítani a jelzáloghitel-levonások összegét a 2018-2019-es időszakra, mérlegeli a korai visszafizetés esélyeit. Ingyenesen használhatod az oldalon található hivatalos online kalkulátort! Ha Ön fiatal család, akkor a jelzáloghitelek kérdése már aggaszt. A jelzáloghitel komoly, átgondolt megközelítést igényel. És ügyeljen arra, hogy pontosan számoljon. Jelzáloghitel-kalkulátorunk nagyon hasznos: online, áttekinthető és ingyenes. Töltsön fél órát a számítással, amely több évre is helyesen rendezi a kiadásait.

A Rosselkhozbank 3 jelzáloghitelezési programot kínál a kölcsön idő előtti visszafizetésének lehetőségével. A fiatal családok számára különleges feltételeket kínálnak. A Bank aktívan részt vesz a kormányzati lakásépítési programokban.

Hitelezési feltételek

A hitelfelvevő életkora: 18-75 év (a visszafizetés időpontjában);
Minimális összeg: 300 000 rubel;
Futamidő: legfeljebb 30 év;
Hitelkibocsátási jutalék: nincs;

Jelzáloghitel kamata

Ezt a részt fokozatosan töltjük fel. Megéri várni :)

A jelzáloghitel feltételek jelentősen eltérnek attól függően, hogy második lakásra, új épületre, magánház építésére vagy csak egy földterületre van szüksége hitelre. A bank potenciális hitelfelvevőinek a következő lehetőségeket kínálják a jelzáloghitel megszerzéséhez:

Nincsenek kezesek.
Nincs jövedelemigazolás.
Nincs előleg.

A bank állami támogatással, elsősorban anyasági tőkével, és előtörlesztéssel igényel jelzáloghitelt. Kibocsátásának feltételei jelentősen módosíthatók a hitelfelvevő javára, ha van nyitva fizetési projektje. A bank találkozik állami alkalmazottakkal is, speciális lehetőségeket kínál a nyugdíjasok kiadására.

Egy modern online költségkalkuláció segít Önnek az ingatlanhitel előzetes kalkulációjában – a hitelfelvevő igényeinek és kívánságainak megfelelően megadja az alapvető szükséges információkat.

A Rosselkhozbank jelzáloghitel segít megvalósítani azt az álmot, hogy saját otthona legyen. A kezdeti szakaszban el kell döntenie, hogy melyik lakásra vesz fel hitelt (kész vagy építés alatt), milyen pénznemben, mennyi időre. Érdemes figyelembe venni a rendelkezésre álló szavatolótőke nagyságát is. Az anyasági tőke induló hozzájárulásként felhasználható, ha ilyen lehetőség biztosított. Hitellel történő lakásvásárláskor a megvásárolt lakás bekerülési értéke nem az eladó és a vevő közötti megegyezés szerinti ár, hanem egy független értékbecslő által meghatározott ár. Hasznos lesz előre kiszámítani a maximálisan lehetséges hitelösszeget az oldalon található kalkulátor segítségével. Javasoljuk továbbá, hogy részletesen tájékozódjon a járulékos költségekről, mint például a különféle jutalékok, késedelmi díjak, széfbérlés, értékbecslés és egyebek. A kölcsön előfeltétele a megszerzett vagy meglévő ingatlan zálogba adása és annak biztosítása a kölcsönszerződés teljes időtartamára, ami növeli a hitelfelvevő kiadásait. Az előzetes jóváhagyás megszerzéséhez lehetőség van online kérvény benyújtására – így jobban megértheti, mekkora összegű hitelre és kamatra számíthat. Azt is tisztáznia kell, hogy milyen dokumentumcsomagot kell benyújtania a banknak. A hitelfelvétel folyamata általában egy hónaptól több hónapig tart. Miután a hitelintézet pozitív döntést hoz a kérelemről, a hitelfelvevő bizonyos időt kap az ingatlankeresésre. Lehetőség van a futamidő csökkentésére, ha már döntött a megvásárolandó lakás mellett. A jelzáloghitel felvétele nem olyan nehéz, mint amilyennek elsőre tűnik. A lényeg az, hogy a vágyakat helyesen ötvözze a képességeivel.

Más városokban: ,

Jelzáloghitelek kamatai a Rosselkhozbanknál 2019-ben: lásd a másodlagos lakások és új épületek lakáshitelének frissített feltételeit. Bemutatja az előleg nélküli lakáshitelek nyilvántartásba vételének jellemzőit is, két dokumentum szerint egy fiatal család és a nyugdíjasok. A számológép segít a fizetés kiszámításában.

A Rosselkhozbank jelzáloghitel ma jövedelmező módja annak, hogy a megszerzett ingatlan fedezete mellett hitelre vásároljon otthont. Az Orosz Mezőgazdasági Banknál történő jelzáloghitel megszerzésének fontos előnye, hogy az ügyfél választhat hiteltörlesztési konstrukciót: járadékot (egyenlő kifizetések) vagy differenciált. Ezen túlmenően a fiatal családok és az anyasági (családi) tőke igénybevétele esetén speciális hitelezési feltételek biztosítottak.

Az Orosz Mezőgazdasági Bank jelzáloghitelének segítségével megvásárolhatja:

lakások és lakások az elsődleges és másodlagos piacon;
lakóépület telekkel (beleértve a sorházat is);
földterület.

Még a magántelkeket (LPS) vezető polgárok is felvehetnek jelzálogkölcsönt a Rosselkhozbanktól. Jövedelmeik igazolására elegendő, ha a kölcsönigénylés időpontja előtt legalább 12 hónapig bejegyzést tesznek az önkormányzat háztartási könyvébe a háztartási telkek fenntartásáról.

A Rosselkhozbank jelzáloghitelének kamata nem a legmagasabb a 10 legjobb bank között, és a megszerzésének feltételei meglehetősen jóindulatúak.

Ebben az áttekintésben az oldal tudósítói megvizsgálták az RSHB-ben ma működő különféle jelzáloghitel-programok jellemzőit. Fel van tüntetve a bank hitelfelvevőkkel szembeni követelményei és a hitelfelvételhez szükséges dokumentumok is.

Jelzáloghitel a Rosselkhozbankban: kamatok és feltételek 2019-ben

A Rosselkhozbank nemrégiben emelte a jelzáloghitel-programok kamatait. De ez a százalék még mindig meglehetősen jövedelmező. Ezen kívül kedvezmények vannak a költségvetési szervezetek alkalmazottai, valamint a bank „megbízható” és fizetésű ügyfelei számára. Tekintse meg az Orosz Mezőgazdasági Bank 2019-es különböző jelzálogprogramjainak kamatait és feltételeit, hogy kiválaszthassa a legmegfelelőbbet.

Program "Jelzáloghitelezés"

Ezzel a Rosselkhozbank jelzáloghitellel lakást vagy lakásokat vásárolhat az elsődleges és másodlagos piacon, egy lakóépületet telekkel (beleértve a sorházat is) vagy egy telket lakhatásra. A bank a megvásárolt ingatlant fedezetként kapja meg.

Feltételek

> Pénznem: orosz rubel;

> Maximális összeg: 60 millió rubel;

> Futamidő: legfeljebb 30 év;

> Előleg:

legalább 30% lakásvásárlás adásvételi szerződés vagy közös építésben való részvétel esetén;
legalább 25% telekkel rendelkező lakóépület adásvételi szerződés alapján történő vásárlásakor;
legalább 20% lakás (telekkel rendelkező sorház), telkes lakóépület vásárlásakor a közös építésben való részvételről szóló megállapodás alapján;
legalább 15% lakás, telekkel rendelkező sorház, adásvételi szerződés szerinti telek vásárlásakor.

> Biztosíték: a Rosselkhozbank hitelalapjai terhére megszerzett (épített) ingatlan záloga.

kamatok

1. Ingatlantárgy megszerzése az Orosz Mezőgazdasági Bank kulcsfontosságú partnereitől közös építésben való részvételre vonatkozó megállapodás alapján

2. Ingatlan megszerzése adásvételi szerződés alapján a Rosselkhozbank kiemelt partnereitől

3. Lakás (beleértve a telekkel rendelkező sorházat is) vagy lakások vásárlása a másodlagos piacon

Fizetés és "megbízható" ügyfelek	állami alkalmazottak	Egyéb fizikai arcok
legfeljebb 3 millió rubel
10,00 — 11,65%	10,05 — 11,70%	10,10 — 11,75%
legfeljebb 3 millió rubel fiatal családok számára
9,95 — 11,60%	10,00 — 11,65%	10,05 — 11,70%
3 millió rubeltől
9,90 — 11,55%	9,95 — 11,60%	10,00 — 11,65%
3 millió rubeltől fiatal családok számára
9,85 — 11,50%	9,90 — 11,55%	9,95 — 11,60%

4. A közös építésben való részvételre vonatkozó szerződés árának megfizetése (beleértve a követelési jog engedményezési szerződését is)

5. Lakóépület vásárlása telekkel/telekkel:

Juttatások

Számolja ki havi jelzáloghitel-részletét

Nem elégedett? Tekintse meg, milyen kamatokat kínálnak ma a jelzáloghitelek

Program "Cél jelzálog"

Ez a lakáshitel másodlagos és elsődleges piacon lakás, kész vagy épülő lakóépület (sorház) és telek, valamint egy építési telek vásárlására szolgál.

A programban való részvételhez már rendelkeznie kell valamilyen ingatlannal. Az ő bankja veszi fedezetül. De előleget nem kell fizetni. Ez a program megfontolható a Rosselkhozbank jelzáloghitele előleg nélkül.

Feltételek

> Pénznem: orosz rubel;

> Minimális összeg: 100 000 rubel;

> Maximális összeg: 20 millió rubel, de legfeljebb a zálogtárgy piaci értékének 70%-a;

> Futamidő: legfeljebb 30 év;

> Előleg: nincs;

> Biztosíték: kölcsönvevő, kölcsönvevőtárs, kezes vagy harmadik személy tulajdonában lévő lakás vagy ház zálogjoga (jelzálog).

kamatok

1. Lakás vagy sorház vásárlása telekkel

2. Lakóépület beszerzése telekkel

Juttatások:

1,00% az élet- és egészségbiztosítás kötésének megtagadása esetén a kölcsönszerződés teljes futamideje alatt.

Nem illik? Tekintse meg, milyen kamatokat kínálnak ma a jelzáloghitelek

Program "Jelzálog két okmányon"

Ez a jelzáloghitel lakás vagy ház vásárlására adható ki telkekkel, mindössze 2 dokumentum bemutatásával: orosz útlevél, valamint vezetői engedély vagy külföldi útlevél. Ebben az esetben a jövedelem és a foglalkoztatás igazolása nem szükséges.

Ezt a programot nevezhetjük a Rosselkhozbank jelzáloghitele igazolások és kezesek nélkül". De a kamatláb valamivel magasabb lesz, mint a teljes dokumentumcsomag esetében.

Feltételek

> Pénznem: orosz rubel

> Minimális összeg: 100 000 rubel

> Maximális összeg:

legfeljebb 8 millió Moszkva, Moszkvai régió, Szentpétervár, Leningrádi régió számára;
akár 4 millió rubel Oroszország más régiói számára.

> A maximális összeg nem haladhatja meg:

a lakásköltség 60%-a bérházban a másodlagos piacon / lakás az elsődleges piacon, amelynek építését az Orosz Mezőgazdasági Bank finanszírozza;
Egy telekkel rendelkező lakóépület (beleértve a sorházat is) költségének 50%-a.

> Lejárat: legfeljebb 25 év

> Előleg:

- a lakásköltség legalább 40%-a bérházban a másodlagos piacon / lakás az elsődleges piacon, amelynek építését az Orosz Mezőgazdasági Bank finanszírozza;
- telkes lakóépület (beleértve a sorházat is) költségének legalább 50%-a.

> Biztosíték: az Orosz Mezőgazdasági Bank hitelalapjai terhére megszerzett (épített) ingatlan zálogba adása

kamatok

1. Másodlagos lakás (beleértve a sorházat is), valamint egy olyan ingatlan vásárlása az elsődleges piacon, amelynek építését a Rosselkhozbank JSC vagy a PIK Group of Companies PJSC cégcsoporthoz tartozó fejlesztők finanszírozzák:

2. Telkkel rendelkező lakóépület vásárlására felvett jelzálogjoghoz:

Juttatások:

1,00% az élet- és egészségbiztosítás kötésének megtagadása esetén a kölcsönszerződés teljes futamideje alatt.

Lásd még a jelzáloghitelezés feltételeit

Program "Katonai jelzálog"

A jelzálog-lakáshitelezés programja magánszemélyeknek - a NIS (katonai személyzet lakhatási felhalmozó jelzálogrendszere) résztvevőinek.

Feltételek

> Állampolgárság: Orosz Föderáció;

> Életkor a kölcsönadás időpontjában: legalább 22 éves;

> Életkor a kölcsön visszafizetésekor: legfeljebb 45 év;

> NIS-ben való részvétel: legalább 36 hónap.

> Pénznem: orosz rubel

> Maximális összeg: 2 485 825 RUB

> Előleg: 10%-tól;

> Lejárat: 3-24 év.

> Biztosíték: A megszerzett ingatlan zálogjoga (zálogjog).

Kamatláb

évi 9,5%-tól.

Nem nyereséges? Tekintse meg, milyen jelzálogfeltételeket kínál ma

"Fiatal család és anyai tőke"

Fiatal családok és anyasági tőke felhasználása esetén az Orosz Mezőgazdasági Bank jelzáloghitelét speciális hitelezési feltételek mellett bocsátják ki.

Fiatal családnak minősül az a család, amelyben legalább az egyik házastárs életkora nem haladja meg a 35 évet, valamint az egy szülőből és egy gyermekből/gyermekekből álló hiányos család, ha a szülő életkora nem meghaladja a 35 évet.

A fiatal család kezdeti hozzájárulásának összege:

— a kész ingatlan értékének legalább 10%-a;
- az elsődleges piacon (új építésű) lakás vásárlásakor legalább 20%.

Emellett a fiatal családoknak lehetőségük van kihasználni a tőketartozás fizetési halasztását a gyermek születésekor. A halasztás a gyermek születésétől 3 éves koráig érvényes.

jelzálog" Gyermekes családok állami támogatásával»

A Rosselkhozbank ma kedvezményes jelzáloghitelt bocsáthat ki elsődleges piaci lakásvásárlásra azon családok számára, amelyekben 2018. január 1-től 2022. december 31-ig második vagy harmadik gyermek születik.

Feltételek

Maximális összeg: 8 millió rubel Moszkva és a moszkvai régió, Szentpétervár és a leningrádi régió / 3 millió rubel az Orosz Föderáció más régiói számára.
Maximális futamidő: 30 év.

Kamatláb

A 2-3 gyermekes családok államilag támogatott jelzáloghiteleinek kamata nem rögzíthető a teljes futamidőre, mint más hitelprogramoknál.

A 6%-os kedvezmény a 2. gyermek születésekor csak 3 évig, a 2. gyermek születésekor 5 évig érvényes. A türelmi időszak lejárta után a kamatláb az Orosz Föderáció Központi Bankja által a kölcsön napján érvényes irányadó kamatláb összegében kerül megállapításra, 1,8 százalékponttal növelve.

Az Állami Támogatási Program keretében az Orosz Mezőgazdasági Bankban jelzáloghitel iránti kérelem regisztrációja szabványos dokumentumcsomag szerint történik. De emellett igazolnia kell, hogy a második vagy harmadik gyermek 2018. január 1. után született a családban.

anyasági tőke alatt

Amikor jelzálogkölcsönt vesz fel a Rosselkhozbanknál, előlegként használhatja az anyasági tőkét. Az előleg összegét ebben az esetben a fiatal család jelzáloghitelének feltételei szerint számítják ki.

Az anyasági tőkét a kölcsön folyósításától számított 3 hónapon belül a jelzáloghitel-tartozás törlesztésére kell fordítani.

nyugdíjasoknak

A nyugdíjasok ma a fiatalabbakkal egyenrangú jelzáloghitelt kaphatnak a Rosselkhozbanktól. Semmiféle kedvezmény vagy kedvezmény nincs számukra.

A Rosselkhozbank jelzáloghitelt különösen 65 év alatti orosz állampolgároknak adják ki, feltéve, hogy a kölcsön esedékessége a hitelfelvevő 65. életévének betöltése előtt esedékes.

Ezenkívül a Rosselkhozbank JSC-nél nyitott számlára nyugdíjat kapó nyugdíjasokra nem vonatkozik az a követelmény, hogy az elmúlt 5 év során legalább 1 éves szakmai gyakorlattal rendelkezzenek.

Tekintse meg a jelzáloghitel feltételeit a DeltaCredit Banknál (Rosbank).

Kik a Rosselkhozbank "megbízható" ügyfelei?

A „megbízható” ügyfelek közé tartoznak azok az ügyfelek, akiknek pozitív hiteltörténete van a Rosselkhozbank JSC-nél fennálló/visszafizetett hitellel, amely a hiteligénylés időpontja előtt legalább 12 naptári hónapig/a törlesztés időpontjáig érvényes/érvényes, és pozitív hiteltörténettel rendelkezik. hiteltörténet más bankokban.

Kik a Rosselkhozbank bérszámfejtő ügyfelei?

A bérszámfejtési ügyfelek közé tartoznak a Rosselkhozbank JSC „bérprojektjében” részt vevő vállalkozások alkalmazottai, olyan személyek, akik fizetést kapnak a Rosselkhozbank JSC-nél vezetett számlára.

Követelmények az ügyfelekkel szemben

A Rosselkhozbank meglehetősen szigorú követelményeket támaszt a potenciális ügyfelekkel szemben.

1. Polgárság. RF.

2. bejegyzés: Az Orosz Föderáció területén a lakóhely vagy tartózkodási hely szerint.

3. Kor. 21-65 év (a kölcsön teljes visszafizetésének időpontjában). Különleges esetekben akár 75 évre is fizethet jelzálogkölcsönt. Ehhez a következő feltételeknek egyidejűleg teljesülniük kell:

kölcsönvevőtárs jelenléte;
mielőtt a hitelfelvevő betölti a 65. életévét, a kölcsön futamidejének legalább felének le kell telnie.

4. Munkatapasztalat. A szolgálati időre vonatkozó követelmények a hitelfelvevő kategóriájától függően eltérőek.

Magánszemélyek esetében: legalább 6 hónap a jelenlegi munkahelyen és legalább 1 év teljes gyakorlat az elmúlt 5 évben;
Fizetett és "megbízható" ügyfeleknek: legalább 3 hónap az utolsó munkahelyen és legalább 6 hónap. az elmúlt 5 év teljes folyamatos tapasztalata;
Nyugdíjasok esetében: a Rosselkhozbank JSC-nél nyitott számlára nyugdíjat kapó ügyfelekre nem vonatkozik az a követelmény, hogy az elmúlt 5 év során legalább 1 éves szakmai gyakorlattal rendelkezzenek.
Magánháztartási telket üzemeltető polgárok számára: a kölcsönigénylés időpontja előtt legalább 12 hónapig az önkormányzat háztartási könyvében a lakossági telkek lakossági fenntartásáról szóló nyilvántartások rendelkezésre állása.