Sok orosz érdekelt abban, hogy tartózkodási engedélyt kapjon egy saját építésű vidéki házban. A városi lakások magas költségei mellett ez valódi módja a lakásprobléma megoldásának. Regisztrálni azonban csak akkor lehet, ha a házat lakóhelyként ismerik el és hivatalosan bejegyezték.
A dacha -amnesztiáról szóló törvényt hazánkban 2006. június 30 -án fogadták el. 2017 -ben módosították a 93. számú szövetségi törvényt az "ingatlanok állami nyilvántartásba vételéről" szóló törvény hatálybalépésével kapcsolatban. A vidéki ház tulajdonba való bejegyzésének folyamata most sokkal könnyebbé vált, többek között a területi hivatkozás hiánya miatt. Néhány újítás azonban kissé nehéznek tűnhet a tulajdonosok számára.
Főbb változások a dacha -amnesztiában:
Ha a hátrányokról beszélünk, most a regisztrációt csak a kataszteri elszámolással együtt lehet végrehajtani. Vagyis meg kell hívnia egy kataszteri mérnököt, hogy vegye fel az ingatlanot a nyilvántartásba. Kevésbé kényelmes lett az épületek nyilvántartása a dacha -amnesztia alapján, mert korábban csak a nyilatkozat elkészítésére és benyújtására lehetett korlátozódni. Most a moszkvai régióban és Oroszország más régióiban lévő vidéki ház nyilvántartásba vételének alapja a kataszteri terv. A törvénymódosítások azonban nem vonatkoznak a telkekre. Továbbra is regisztrálhatók anélkül, hogy játékosokat hívnának vagy földmérést rendelnének el.
Ha úgy dönt, hogy épületet épít a nyaralójára, akkor nem kell építési engedélyt beszereznie. Ugyanakkor az épületeket nem lehet eladni, ajándékozni vagy cserélni, ha a tulajdonjogot nem formalizálják. Nem csak ehhez regisztrálnia kell egy házat. Ennek az eljárásnak köszönhetően kaphat regisztrációs jogot az országban.
Ezenkívül a nyaraló ingatlanok regisztrálása lehetővé teszi:
A jogszabályok módosítása után regisztrálhatja a következő objektumok tulajdonjogát:
Az egyszerűsített regisztráció azokra a telkekre vonatkozik, amelyeket a polgárok 2001. október 30. előtt kaptak meg. A dacha -amnesztiának köszönhetően regisztrálhatja a telkeken található épületeket.
Lépésről lépésre egy vidéki ház 2018-as tulajdonjogának regisztrálásához:
Egy vidéki ház tulajdonjogának regisztrálásához a következő dokumentumok szükségesek:
Abban az esetben, ha az ingatlan 2015. március 1. előtt épült, csak a műszaki útlevél elegendő. Ha az épületet később építették, akkor kataszteri útlevélre és az objektum üzembe helyezésére lesz szüksége.
A gyors adatcsere közös bázisának létrehozása után a regisztrációs idő jelentősen lerövidült. 2017. január 1 -jétől a vidéki ház tulajdonba való bejegyzése, amely az objektum kataszteri nyilvántartásba vételével egyidejűleg történik, legfeljebb 10 napig tart. Egyidejű regisztráció szükséges a dacha -amnesztiához, a kezdeti regisztrációhoz vagy egy épület felszámolásához.
Ha csak a tulajdonjogot regisztrálják, akkor az eljárás egy hétig tart.
A készlet módosítása öt munkanapot vesz igénybe. A megszabott határidők megsértése, a dokumentumok elfogadásának indokolatlan megtagadása vagy hibázás esetén a Rosreestr tisztviselőinek bírságot kell fizetniük. Így a törvény védi a tulajdonosok jogait.
A dacha -amnesztiáról szóló törvényt harmadszor is meghosszabbították. A legújabb változások a program végét 2018. március 1 -jére halasztották. A nyaraló vagy kerti telek nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumok benyújtásakor 350 rubel állami illetéket kell fizetnie. Ezenkívül fizetni kell a kataszteri mérnöki szolgáltatásokért a műszaki terv és a kataszteri útlevél elkészítéséhez. A kataszteri mérnökök szolgáltatásainak költsége régiónként változhat. Átlagosan 8000 rubel.
A KB-Nedvizhimost segítséget nyújt egy moszkvai és a moszkvai régióban lévő vidéki ház nyilvántartásba vételében. Határozottan javasoljuk, hogy siessen az épületek regisztrációjával a helyszínen, mivel a dacha -amnesztia nem fog meghosszabbodni a végtelenségig. Jelenleg 2020. március 1 -ig meghosszabbították az ingatlan egyszerűsített regisztrálásának lehetőségét.
Ha egy nyaralóban található házban szeretne regisztrálni, akkor nem elegendő pusztán a tulajdonjog regisztrálása. Szükséges, hogy az épületet lakóépületként ismerjék el. Ennek érdekében a háznak meg kell felelnie bizonyos építési és műszaki követelményeknek. Csak egy meleg ház alkalmas egész éves életre. Az épületet egy külön tárcaközi bizottság értékeli. Figyelembe veszi a következő paramétereket: az épületet IZhS földterületekre kell építeni, sima falakkal kell rendelkeznie, amelyek megfelelnek a kerítés biztonsági előírásainak, közművekkel vagy azok ellátásának lehetőségével, az épületen belüli zaj- és rezgésszint nem haladhatja meg a megengedett szintet.
A vidéki ház tulajdonba való bejegyzésének költségei különböző tényezőktől függenek: az ingatlan jellemzőitől, a szükséges dokumentumok rendelkezésre állásától, a kataszteri munkák mennyiségétől és összetettségétől. A személyes telken lévő épületek tulajdonjogának nyilvántartásba vételének pontos áráról az Irodánk vezetőihez fordulhat.
Hívás kérése Kérjen szolgáltatást
Ha egy házat megvásároltak vagy megépítettek, akkor felmerül a kérdés, hogyan lehet azt tulajdonosként nyilvántartásba venni. Ez az eljárás lehetővé teszi egy ingatlan regisztrálását, amely a tulajdonosához tartozik. Általában házat bérelnek építésre, ezért először regisztrálnia kell az ingatlant.
Most van egy egyszerűsített eljárás az ingatlanok nyilvántartásba vételére. A dacha -házat dáma -amnesztia alapján regisztrálhatja. Csak elő kell készítenie a dokumentumokat. Az eljárás egyszerű, több szakaszon kell keresztülmennie. A regisztráció módja Ehhez olvassa el az aktuális jogalkotási dokumentumokat.
A földtörvénykönyv szerint van egy egyszerűsített formában történő nyilvántartásba vételi eljárás. Ez vonatkozik azokra a házakra, amelyek szövetkezet vagy társulás részei. Korábban ezt nehéz volt megtenni, de most rövid időn belül minimum dokumentumokat kell elkészítenie, majd elvégezheti az eljárást.
Hogyan regisztrálhatok házat? Ez a munka azzal kezdődik, hogy mit kell tenni az állami regisztráció előtt. Amikor egy objektumot nyaralóra vagy kerti telekre építenek, nem szükséges a kataszteri nyilvántartásba beírni, csak információt kell szereznie a projektből, és nyilatkozatot kell készítenie.
Hogyan lehet házat regisztrálni gazdálkodásra? Ez az eljárás nem különbözik a szabványos eljárástól. Ahhoz, hogy egy telek magánháztartást működtessen, állami nyilvántartási eljárás szükséges. Még akkor is, ha a tervek szerint ott építenek objektumokat. Biztosítania kell, nyilvántartásba kell vennie, díjat kell fizetnie, majd dokumentumot adnak ki a háznak.
A nyaraló -amnesztia alapján vidéki házat csak akkor lehet regisztrálni, ha az ingatlan a következő objektumokhoz tartozik:
Az épületek állami nyilvántartásának fő követelménye a kijelölt célú létesítmények építése. Más esetekben a szokásos eljárást kell végrehajtania. Csak ha az ingatlan megfelel ezeknek a követelményeknek, megtudhatja, hogyan regisztrálhat egy vidéki házat az oldalon.
A ház földterületen történő regisztrálásához helyesen kell kitölteni a nyilatkozatot, és meg kell mérni a területen lévő összes objektum területét. A hozzáértően végrehajtott dokumentum megerősíti az ingatlan építését. A nyilatkozatot a tulajdonjogok megszerzésének alapjának tekintik, hogy az állami regisztrációt végre lehessen hajtani.
Minden épületnek rendelkeznie kell hasonló dokumentummal. A beleírt terület nem vitatható. A nyilatkozat a következő információkat tartalmazza:
Minden objektumhoz 2 példányt adnak ki a dokumentációból. Az eljárás csak akkor tekinthető befejezettnek.
Hol kell házat regisztrálni? Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a helyi területi hatósággal, amely a telkek és ingatlanok nyilvántartásba vételét végzi. Ott jogszerűen hajtják végre az eljárást. A következő dokumentáció birtokában nem tud házat regisztrálni:
Egy hónappal később a hatóság kiadja a nyilatkozatban feltüntetett összes objektum tulajdonjogát.
Egy lakó objektumnak rendelkeznie kell címmel, mert csak akkor lehet regisztrálni a házban. Hogyan lehet regisztrálni egy házat, és teljes jogú tulajdonossá válni? Szükséges felvenni a kapcsolatot az önkormányzati hatóságokkal, megadva a szükséges dokumentumlistát. Az eljárás körülbelül egy hónapig tart, és amikor a cím kiosztásra kerül, akkor foglalkozhat a kataszteri útlevél regisztrációjával.
Hogyan lehet házat regisztrálni egy telken, hogy az elnyerje a lakás státuszát? Az objektumnak meg kell felelnie a törvényi előírásoknak. Ahhoz, hogy egy ház hasonló státuszt kapjon, dokumentumokat kell benyújtani:
Az épületnek meg kell felelnie minden jogszabályi előírásnak. Az objektum címet, kataszteri számot szerez. Ha minden helyes, akkor a tartózkodás jogszerűségét igazoló dokumentumot kell benyújtani. Ezt követően regisztrációt adhat ki.
Az eljárás sokkal könnyebb, ha megvan az összes szükséges dokumentum. De ha nincsenek ott, akkor a regisztráció sokkal bonyolultabb, és sokáig is eltarthat. De hogyan lehet ilyen esetben házat regisztrálni? Ezeket a dokumentumokat meg kell szerezni. Ehhez szükség lesz:
A kijelölt határokkal rendelkező projektet egy hónap alatt írják alá. Hogyan lehet regisztrálni egy vidéki házat, hogy az a sajátjává váljon:
Minden dokumentációt benyújtanak a helyi hatósághoz, amelyhez az adott terület tartozik. Már 2 hét elteltével dokumentumot adnak ki, amely megerősíti az oldal tulajdonjogát.
Hogyan lehet regisztrálni egy vidéki házat egy webhelyen, hogy minden formális legyen? Az utolsó lépés az oldal jogosultságainak jóváhagyása. A dokumentációt benyújtják az állami regisztráció szervezetéhez, és egy hónappal később megerősítést nyújtanak. Különféle és otthoni előadásokra szolgál.
A nyaraló díszítésének teljes folyamata egyszerű, de időbe telik, és türelemre is szükség lesz. Szükséges a regisztráció helyes végrehajtása, különben a ház illegálisan épül. Fontos, hogy végigmenjen az összes szakaszon, kezdve a helyszínnel, majd lépjen tovább az épületekig.
Idő és vágy hiányában, hogy önállóan elvégezze ezt a munkát, akkor ezt a tevékenységet professzionálisan végző vállalattól kell megrendelnie. Ebben az esetben rövid időn belül kiderül, hogy a föld és a ház tulajdonosává válik, valamint elvégzi velük a szükséges tranzakciókat.
Az eljárásnak számos finomsága van, amelyek lehetővé teszik a tervezés helyes végigvitelét. Mielőtt házat regisztrálna a dacha -amnesztiában, számos árnyalatot kell figyelembe venni:
A dacha -amnesztia előnye, hogy nincs korlátozás a regisztrálandó webhelyek és objektumok számára vonatkozóan. A helyesen bejegyzett ingatlan a tulajdonos tulajdonának minősül. A beérkezett dokumentációval különböző tranzakciókat lehet végrehajtani.
A cikk fő témája "Ház készítése dacha-amnesztiával-lépésről lépésre 2019-ben". Nyilvánosságra hozatala során figyelembe veszik a probléma minden aspektusát. Mi a dacha -amnesztia értelme és lényege? Miért van rá szüksége az államnak, és mit hoz az ingatlan tulajdonosának? Hogyan kell formalizálni a házhoz való jogot, és mikor ér véget a dacha -amnesztia? Lehetséges tranzakciókat kötni egy egyszerűsített módon bejegyzett lakóépülettel? Mindez a mai cikkünk témája lesz.
A dachai amnesztia mindennapos kifejezés, amelyet gyakran használnak, de nem tükrözi teljes mértékben e kényeztetés tartalmát az egyszerű polgárok számára. Végtére is, az amnesztia értelmében nemcsak dachákat lehet kiadni.
A jogi értelmezés szerint a dacha -amnesztia törvényileg biztosítja a polgárok számára a jogot a legegyszerűbb rendszer szerint, hogy regisztrálják a tulajdonukban lévő ingatlanokhoz fűződő jogokat, ha csak ezek a tárgyak megfelelnek a 2006 -ban bevezetett állami program rendelkezéseinek ( Törvény 93-FZ).
2006 óta nagyon sokan éltek már ezzel a jogukkal, és megfelelő formában hozták a tulajdonukba a dokumentumokat. A jogok legalizálásának csúcsa 2009-2010-re esett.
Az "egyszerűsített" nagyon előnyös mind a polgárok, mind az állam számára. Ez az állam egyik legsikeresebb tranzakciója a lakossággal. Hatékonysága magas. Ennek eredményeként a törvény regisztrálásakor a polgárok elkerülik a jelentős anyagi és erkölcsi költségeket, és az állam cserébe több millió új adófizetőt kap.
Milyen ingatlanokra vonatkozik a jogok nyilvántartásba vételének egyszerűsített rendszere?
A jogszabályok szerint ezek olyan földterületek és ezekre épített objektumok, amelyeket 2001. október 30 -ig, az RF LC bevezetése előtt adtak át polgároknak használatra, és amelyek megfelelnek az alábbi követelményeknek.
Az egyszerűsített adó használati jogának megszerzésének alapvető tényezője, hogy 2001.10.30 -ig földet biztosítanak az állampolgárnak.
Az állami program lejárati dátuma a jogok egyszerűsített regisztrációs eljárása szerint:
Természetesen a kormány meghosszabbíthatja az egyszerűsített rendszer érvényességi idejét, de ezt még nem lehet garantálni. Ezért van értelme sietni.
Az amnesztia végrehajtásához a kormány meghatározta az egyszerűsített rendszer szerinti jogok nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumok minimális listáját.
A lista olyan rövid volt, hogy csak lusta és tudatlan emberek nem ugrottak a lehetőségre.
A föld nyilvántartásba vételéhez csak egy nyilatkozatot kell benyújtania a földterületről, amelyet személyesen kell kitölteni, és egy dokumentumot, amely megerősíti annak kiosztását (a kormányzati szervek bármely intézkedése, kivonat az üzleti könyvből stb.). És természetesen csatolnia kell egy nyugtát az állami illeték megfizetéséről a jog bejegyzésére vonatkozó kérelemhez.
Képzelje el, hogy nem is kérdez a helyszíni felmérésről. Az ilyen "nem összefüggő" parcellát regisztrálják a kataszterben, és rögzítik, hogy annak határait nem állapították meg. A helyszín területe, amely a kiosztásáról szóló eredeti dokumentumban tükröződik, nem egyezhet meg az állampolgár által a nyilatkozatban feltüntetett mérőórákkal, és ez ésszerű határokon belül megengedett.
Milyen jogokat kap a földtulajdonos az egyszerűsített adórendszerrel?
Függetlenül attól, hogy milyen jogot jelöltek meg a telek megadásakor, az állampolgár személyes tulajdonként kapja meg. És ezt a jogot ingyenesen megkapja.
Az állami regisztrációval megerősített földtulajdon a rajta létrehozott épületek nyilvántartásba vételének egyik alapja lesz.
Ha a földet egyéni lakásépítésre, magánháztartási telkekre vagy dachaépítésre osztották ki, akkor lakóépület építhető rá. Egy lakóépület egy család számára készült, magassága nem haladhatja meg a 3 szintet.
A kertészkedésre és kertészetre biztosított telken csak lakóépület emelhető, lakóépület nem. A különbség az egyedi lakásépítésektől az, hogy az objektum szezonális tartózkodásra szolgál, és természetesen regisztrációs jog nélkül. Ugyanakkor kertészeti munkákat kell végezni a helyszínen, különben más célokra használják fel.
Ezen létesítmények építéséhez külön engedélyt kell beszerezni.
Az ilyen helyeken található garázsok és melléképületek esetében nincs szükség építési engedélyre.
És mi szükséges egy egyszerűsített rendszerhez a kataszteri nyilvántartásba vételhez és a házhoz való jog állami nyilvántartásba vételéhez?
2019 -ben a dokumentumok listája a következőket tartalmazza:
2019 -ig nem volt szükség műszaki tervre a lakóépületekre, a nyaralókhoz, gyümölcsösökhöz és veteményeskertekhez rendelt telkeken található melléképületekhez. A vidéki ház, ha nem fővárosi szerkezet, a lakóépületekre vonatkozik, és nem a lakóépületekre. Ez a dacha -amnesztia "keményítése".
Hogyan lett egyszerűbb a jogszabály bejegyzésének eljárása az egyszerűsített rendszerrel? Nem igényel üzembe helyezési engedélyt. És ez egy komoly dokumentum.
A regisztrációhoz legalább a következőkre lesz szüksége:
És csak ezután kérjen engedélyt az önkormányzathoz az üzembe helyezéshez.
Mindez elkerülhető az egyszerűsítő mechanizmus használatával.
Emlékeztessük még egyszer, hogy az egyéni lakásépítésre vonatkozó egyszerűsített eljárás időtartama 2019.01.03 -án lejár, kertes és zöldséges kertes lakóépületek esetében - 2020.01.01.
Mégis mindent meg lehet tenni, ha most kezdi, anélkül, hogy a hátsó égőre tenné. Ezért most egy kicsit részletesebben megvizsgálunk két dokumentumot, amelyek nélkül a jog regisztrálása lehetetlen egyszerűsítve.
Mit kell bejelenteni? Egy olyan formában, amelyet az állam kifejezetten a dacha -amnesztia állami programjának végrehajtására fejlesztett ki, ki kell jelentenie az ingatlan tulajdonosát. Kezdetben egy ilyen nyomtatványt 2006 -ban fejlesztettek ki és hagytak jóvá.
Ma a nyilatkozat az otthon műszaki tervének szerves részét képezi, ezért a műszaki terv és a nyilatkozat kitöltésének formanyomtatványait és eljárását a Gazdasági Fejlesztési Minisztérium ugyanezzel a rendelettel hagyta jóvá 2015 -ben.
A tárgynyilatkozat több oldalas űrlap, amely információkat tartalmaz a házról és annak minden jellemzőjéről, valamint a szerzői jog tulajdonosáról.
A ház tulajdonosának a földterületre vonatkozó dokumentumaival együtt a kérelmező által kitöltött és aláírt nyilatkozat nyomtatvány lesz a melléképületekkel rendelkező ház címdokumentuma.
A nyilatkozatot 2 példányban, blotok és áthúzások nélkül állítják össze. Kitöltheti elektronikusan, vagy kinyomtathatja a nyilatkozat nyomtatványát a Rosreestr weboldalán. A kitöltésre vonatkozó utasítások is vannak. Mielőtt elkezdené kitölteni a nyilatkozatot, készítse elő a dokumentumokat, amelyek adatait be kell írni:
Bármit is szeretne tenni a tulajdonos az ingatlanával a jövőben, szükséges, hogy egy ilyen objektum szerepeljen az állami kataszteri nyilvántartásban. Hogyan lehet megérteni, hogy egy objektum kataszteri nyilvántartásba vett -e? Könnyű. A Rosreestr webhelyén, a „Referencia információk” részben keresse meg az érdeklődő objektum címét. Ha megjelenik az információ, akkor az áll. És ha nem, akkor a tulajdonosnak dokumentumokat kell gyűjtenie a regisztrálásához.
Ennek egyik legfontosabb dokumentuma a műszaki terv.
Nyilvánvaló, hogy ez egy komoly dokumentum. Minden fontos információt tartalmaz az objektumról. A műszaki tervben a törvény által egyértelműen megállapított információkat szigorúan rögzítik. Sokan emlékeznek még arra, hogy korábban műszaki útlevelet készítettek házakra és lakásokra. És persze, akik nem ismerik ezt a kérdést, nem értik, miért volt rossz. Ez is tele volt információkkal a házról. Bizonyos mértékig igazuk van. De van egy lényeges különbség a két dokumentum között.
Technikai értelemben, ellentétben a műszaki útlevéllel, kapcsolat van a ház vagy más ingatlan között a földterülettel, amelyen áll.
Mit jelent a horgony? Ez a ház körvonala a telek tervén a sarkok koordinátáival. Egy ilyen kötés lehetővé teszi, hogy nagyon pontosan lássa a ház helyét.
A műszaki terv a következő információkat tartalmazza:
Vannak speciálisan képzett emberek, akiknek joguk van műszaki tervet készíteni és aláírni. Kataszteri mérnököknek nevezik őket. Egyébként ez egy olyan szakma, amelyre ma nagy a kereslet. A kataszteri mérnök leggyakrabban egyéni vállalkozó, ritkábban jogi személy. arc. Mindegyikük rendelkezik képesítési bizonyítvánnyal, és szerepel egy speciális kataszterben, tk. komoly felelősséggel tartoznak az elvégzett munkáért. Nyilvánvaló, hogy ezek kereskedelmi struktúrák, és térítés ellenében nyújtják szolgáltatásaikat.
Azok. amikor műszaki tervre van szükség, a ház tulajdonosa megállapodást köt a kataszteri mérnökkel a gyártásáról. A ház kataszteri nyilvántartásba vételéhez a műszaki tervet elektronikus formában kell elkészíteni. A szolgáltatás eredményeként a vállalkozó lemezen biztosítja a megrendelőnek a műszaki terv elektronikus változatát.
Mennyibe kerül a kataszteri mérnök szolgáltatása egy műszaki terv elkészítéséhez?
Ez a kérdés retorikai. Az árat csak a kiélezett verseny korlátozza. A tényleges költség azonban a következő tényezőktől függ:
A megértés kedvéért egy figurát nevezek meg. A közép -oroszországi kerti ház műszaki tervének átlagos költsége 3,5 ezer rubel.
A ház műszaki tervének elkészítésére vonatkozó szerződés elkészítéséhez egy mérnöknek szüksége lesz:
A szolgáltatás nyújtásának időtartama 5-15 nap.
Egy szó az ügyvédhez: Dacha -amnesztia
Miután elkészítettük a dokumentumokat a kataszteri nyilvántartásba vételhez és a ház tulajdonjogának egyidejű nyilvántartásba vételéhez, elküldtük a kérelmet a Rosreestr osztályhoz vagy az MFC -hez. Ne feledkezzen meg az állami illeték befizetéséről. 2019 -ben 350 rubel a jogok regisztrálása, a kataszteri regisztráció ingyenes.
A kérelmet a dokumentumok átvételének helyén kell kitölteni. A Rosreestr vagy az MFC felelős munkatársa tölti ki. A szerzői jog tulajdonosának csak ellenőriznie kell a megadott adatokat és alá kell írnia a kérelmet. A dokumentumok beérkezése után nyugtát adnak ki a szerzői jog tulajdonosának, amely jelzi a dátumot, amikor a dokumentumok készen állnak. A kataszteri nyilvántartásba vétel és a jogok nyilvántartásba vételének teljes időtartama körülbelül 2 hét.
A kataszteri nyilvántartásba vétel és a házhoz való jog bejegyzésének megerősítéseként az USRN kivonatot adnak ki. Most te vagy a ház tulajdonosa.
A dacha -amnesztia előnyei nyilvánvalóak. Ez a gyorsaság, a jog könnyű regisztrálása különleges anyagköltségek nélkül. A hátrányok nem annyira nyilvánvalóak. Különösen a földrészletekre vonatkoznak. A földmérés hiánya tele van hibákkal és vitákkal a szomszédokkal, nehézségekkel az ügyletekben. Ezért valószínűleg idővel elkerülhetetlenné válik a telkek határainak és pontos területének meghatározása.
A közönséges lakóingatlanok mellett sokunknak van vidéki háza, nyaralója és kis kerti parcellája is. Némelyikük örökölt ilyen tárgyakat, de valamilyen oknál fogva senki sem gondol arra, hogyan lehet nyilvántartásba venni egy vidéki ház, egy telek és az összes szomszédos épület tulajdonjogát. De ezt meg kell tenni sikertelenül. A dokumentumok regisztrálása nélkül még az sem számít, hogy az SNT tagja volt, mert az ingatlan helyrehozhatatlanul elveszhet.
Kedves Olvasók!
Cikkeink a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszélnek, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan kell megoldani az adott problémát - lépjen kapcsolatba a jobb oldali online tanácsadói űrlappal →
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (éjjel -nappal):
Először is meg kell értenie, hogy egy vidéki ház, épületek és egy telek tulajdonjogának minden regisztrációját az elemi és a legfontosabb - itt kell elhelyezni, és csak ezután kell folytatni. eljárásokat. Ehhez szüksége van:
A dokumentumokból szükség lehet egy szabványos csomagra: útlevélre, adásvételi szerződésre, egy telek tulajdonjogáról szóló igazolásra, kataszteri útlevélre és tervre, nyugtára fizetett állami díjjal.
Vannak olyan helyzetek, amikor a kisebb ellenállás útjára léphet, és sokkal gyorsabban végezheti el a regisztrációs eljárást, de ehhez a következő feltételek fontosak:
Ekkor gyorsan kitöltheti az összes dokumentumot, és regisztrálhatja tulajdonjogát. Bár jobb, ha azonnal tisztázza ezt a kérdést az SNT -ben vagy más érdekelt szervezetekben.
Miután foglalkozott a földkérdéssel, megkezdődik a kertépület nyilvántartásba vételének eljárása. Ehhez katasztrális nyilvántartásba kell vennie mind az egész épületet, mind magát a helyszínt. Vagyis kérelmet kell benyújtania a KTF -hez, amely felméri és műszaki útlevelet ad ki. Ez átlagosan körülbelül két hetet vesz igénybe, és bizonyos pénzbe kerül. Ezt követően kérelmet kell benyújtania a helyi építészeti hivatalhoz, amely hozzárendel egy címet az otthonához, és regisztrálja. Ez is legalább egy hónapot vesz igénybe.
A regisztrációs és regisztrációs dokumentumokból a következőkre lesz szüksége:
Egy vidéki ház, és nem más épület regisztrálásához bizonyos műveletsort kell végrehajtania. De ami a legfontosabb, ez még mindig egy olyan dokumentumcsomag, amely befolyásolja a probléma gyorsabb megoldását.
A következőket tartalmazza:
Gyakran a városon kívül nyaralónkban nem kis házak vannak ideiglenes időtöltésre, hanem egész magántulajdonban lévő objektumok. Ebben az esetben az eljárás megegyezik az előzővel. Vagyis dokumentumokat kell készítenie a földről, majd foglalkoznia kell az épület műszaki és kataszteri útleveleinek beszerzésével, és kérelmet kell benyújtania. Ezt követően néhány hét múlva fel kell vennie a kapcsolatot a város vagy régió regisztrációs szolgálatával. Az ehhez szükséges dokumentumok ugyanezt írják elő.
Ha az épületet kertészeti partnerségben vagy más SNT -ben regisztrálták, akkor a nyilvántartásba vétel szabályait be kell tartani az általánosan elfogadottakhoz. Kezdetben érdemes kideríteni, hogy a kerti telek már valaki másé -e, még akkor is, ha a háza rajta található. Ha nincs ilyen tulajdonos, akkor dokumentumokat kell gyűjtenie, és engedélyt kell kérnie a helyi önkormányzattól.
Ezt követően a Rosreestre -től vagy az MFC -től megrendelik az épület kataszteri útlevelét. Ehhez csak útlevélre és a korábban megszerzett tulajdonosi igazolásra van szüksége. Néhány nappal a kérelem benyújtása és az adó megfizetése után a szálláshelyen van. Ebben az esetben ki kell töltenie egy kérelmet az SNT -ben a kerti ház leírásával, amely még az anyagokat is feltünteti, amelyekből épült, a padlók számát, területét stb. Ha házat vásárol, akkor még foglalkoznia kell az újraregisztrációs eljárással.
Határozott ingatlanterv nélkül nem tudja elvégezni az alábbi szükséges eljárásokat, ezért fontos tudni, hogyan kapja meg.
Tervet rendelnek egy építészeti irodától, de ehhez a következő dokumentumok szükségesek:
Szükséged lesz egy diagramra a föld helyéről is, amelyet előre megrendelnek a speciális szervezetekben. Nemcsak nyilvánosak, hanem magántulajdonúak is lehetnek. Az SNT -ben is találhat ilyen dokumentumot. Maga a helyszínrajz elkészítése körülbelül egy hónapig tart.
Miután összegyűjtötte az összes dokumentumot, és benyújtotta a kérelmet az illetékes hatósághoz, amelynek minden régióban saját neve lehet, tíz napon belül értesítést kap a bizottság határozatáról. Ha negatív, akkor kapnia kell egy papírt, amely megmagyarázza az elutasítás okát, és amely nem teszi lehetővé a tulajdonosi jogok regisztrálását. Szükség esetén ezt a döntést bíróság előtt fellebbezheti.
Maga a regisztrációs és regisztrációs eljárás egyáltalán nem bonyolult és elég gyors, de csak akkor, ha előzetesen elkészíti a szükséges dokumentumokat és igazolásokat. Ne felejtse el az épülethez tartozó nyomtatványok és kérelmek helyes kitöltését, hogy ne kapjon elutasítást és ne kezdje elölről. Ebben a helyzetben minden csak rajtad múlik, mert mindent meg tudsz birkózni szakemberek segítsége nélkül a közjegyzők személyében.
Kedves Olvasók!
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (éjjel -nappal).
