Építsd meg otthonát - a feladat nem könnyű, és az ügy nem jelent jelentős megtakarítások hiányában. Ez egy objektív ok.
Sokan megállnak, amit nem tudnak, hogy hol kezdjék el egy házat építeni a telek. Megijeszt a különböző típusú munka, a költségek, a dokumentumok, az idő, az idő kockázatát és annak lehetséges következményeit. Célunk, hogy információt szolgáltasson arról, hogyan lépjen be lépésről lépésre a saját kezével saját kezével. És a végső döntés továbbra is a tiéd.
Rövidítés dekódolása ILS - Ez egy egyedi lakásépítés. Az ILS biztosítja a lakóépület építését a földterület tulajdonjogára.
Obes Izhs: Lakóépület, kiterjesztés, felépítmény, garázs és egyéb tőkeépületek. Azok. Azok az épületek, amelyek épülnek az építési helyi hatóságok engedélye, és egyes esetekben a szomszédok hozzájárulása.
Földterület - Ez egy olyan terület, amely egyértelműen jelezte határokat. Ugyanakkor a Föld felszínes rétege is magántulajdonnak tekinthető. A réteg mélysége a jogalkotási szinten nincs előírva. De érdemes megjegyezni, hogy kihúzza a kút, az érdekeinken belül jár el. Ha a tervek az artéziai fúrás, akkor ösztönözni kell az állami tulajdonot, ezért a fúrását össze kell hangolni és dokumentálni.
Az építés megkezdéséhez szükség van egy bizonyos költségvetési és telek. Ha nincs webhely, és a költségvetés lehetővé teszi, hogy megvásárolja.
Mit kell figyelnie, hogy vegye figyelembe a ház építéséhez:
Tanács. A helyszínen való döntés nem lusta, hogy ellenőrizze a dokumentumok jogi tisztaságát, a webhely tényleges méretének levelezését, a kataszteri útlevélben feltüntetett méretekkel. Eladhatja a ténylegesen bárki máshoz tartozó területet.
ElőszörA telek már rendelkezik tőkeépületekkel. A meglehetősen közös helyzet a már felállított házzal rendelkező telek megszerzése. Most nem a helyreállításáról, hanem a bontásról szól. Az ilyen telek előnye, hogy a fő kommunikáció összefoglaló. Ebben az esetben a fenti paraméterek mellett ellenőrizni kell a kommunikáció jogszerűségét.
Másodszor, a telek nem épül fel. Ez az opció figyelni fog.
A designtól függ a szerkezet megjelenésétől, a helyének helyétől, az anyagválasztéktól stb.
A ház mérete attól függ, hogy számától állandóan tartózkodjon benne. A ház több emeleten is elvégezhető, ezért elegendő területet kaphat, de nem a webhely építésének köszönhetően.
Jegyzet. Ha a kút ásásokat tervezik, azonnal hívni kell a mestereknek, akik kérnek, hogy hol van víz. Talán az egyetlen hely a telken, ahol az Aquifer élete közel van a felülethez, akkor csak az a hely, ahol a házat tervezték. By the way, ebben az esetben kommunikálni kell a szomszédokkal, és megtudhatja, milyen minőségi vizet a helyszínen.
A hazai ház független építése könnyebb lesz, mivel például a fűtésben nincs szükség.
Az építési munkák jobbak, amint a felmelegedés - azaz kora tavasszal. Az ártalmatlanítás fél éve lesz a jó időjárás. A gyakorlatban a legsikeresebb idő az építkezés elején a késő tavasz. Vagy inkább az az időszak, amikor az éjszakai hőmérséklet nem esik + 5 ° C alá. Egy ilyen évszakban nem csak a hó, hanem elhagyja a vizet, amely zavarja a gödör egyházát vagy az Alapítvány gyártását. Ezenkívül a meleg idő alatt a munkaerő-termelékenység sokkal magasabb.
Jegyzet. Ne várjon, hogy egy évszázadra fejezze be a ház építését. A szabványok szerint csak az alapítványnak kell lennie 1 évig. És például egy téglaház építése időben eltér a keret ház építésétől. Tehát a befejezetlen építés megőrzése elkerülhetetlen (a kivétel gyors léptékű házak).
A választás befolyásolni fogja: a ház működésének időpontja (állandó lakóhely vagy csak nyáron), a költségvetés, a környezetbarátság követelményei, a divat, a munkaképesség lehetősége a szakemberek részvételével vagy a saját kezével. Tekintsünk több lehetőséget:
Ne felejtsük el az építőanyagokat, mind az előnyöket, mind hátrányokat, amelyeket meg kell szüntetni.
Az anyagok rövid összehasonlító jellemzői a vendégház építéséhez (2016-2017-es közelítő árak). Mi a jobb megoldani Önt.
| Anyag | Arbolit | Keretszerkezet | Bár / napló |
|---|---|---|---|
| Költség, RUB / M.KUB. | 000-től. | 000 négyzetméterről. Négyzet | 8000-től |
| Építési kifejezés | 4-6 hónap | 1-2 hónap. | 3-4 hónap. |
| Az építési kezdési idő | Tavasz vége | minden Seeson | A tavasz kezdete |
| Előnyök | - sebesség; - megbízhatóság; - hővezető. |
- sebesség; - nincs zsugorodás; - Alacsony súly. |
- sebesség; - környezetbarátság; - Nincs szükség a befejezésre. |
| hátrányok | - költség; - a befejezés szükségessége; - A hamisítás jelenléte. |
- költség; - további bevonatok; - tűzveszély; - Alacsony zajszigetelés. |
- Lehetséges zsugorodás; - fa szárítása; - szakemberek vonzásának szükségessége. |
A probléma megoldása három lehetőség közül választhat:
Ez egy olyan vállalat, amely átveszi a kulcsrakész objektum kötelezettségeit. A szervizkészlet mindent - a terep és a projektfejlesztés értékelésétől kezdve a munka befejezése előtt. Az anyag keresése és szállítása is számukra a kötelességben rájuk. A fővállalkozó vonzhatja az alvállalkozókat. De befektetnie kell az elfogadott időbe és becsülni.
Érdemes fenntartani, hogy szinte lehetetlen építeni egy házat. Ez azt jelenti, hogy vonzza a barátok, rokonok, rokonok, amelyek közül legalább egy bizonyos fajok elvégzésének eljárását ismeri. Ez az opció lehetővé teszi, hogy 20% -ig megtakarítsák az anyagi anyagot (gyakran a vállalkozók a megszerzett anyag költségeit), valamint legfeljebb 100% -ot tettek ki a munkaköltségnél. Ezenkívül az építési folyamat teljes ellenőrzését végzik.
A független megközelítés hátrányai:
A leggyakoribb és valós módon. Ebben az esetben a tulajdonos a munka önállóan részét képezi, és a szakértők részt vesznek a többi feladatban. Ugyanakkor az ügyfél, amely az építkezésen, gyorsan felmérheti a munka minőségét.
De ez a megközelítés hátrányos helyzetben van:
Jegyzet. A felhasználók azt tanácsolják, hogy vonzzák a mesterek, akik későbbi munkát végeznek az előző munkák értékelésével. Tehát felelősséget vállalnak a munka részéről.
Miután a fentiek közül az összes értelme, hogy felülvizsgálja az építés költségvetését.
| Munkakör | Ciklus tartalom | A költségek teljes összegének% -a |
|---|---|---|
| Előkészítő | - dokumentumok készítése; - Keresés a vállalkozóknak; - a projekt megvásárlása vagy fejlesztése. |
0-1 |
| Nulla | - ásás gondozás; - Az alapítvány kitöltése. |
15-35 (az alapítvány típusától függően) |
| Alapvető | civil munkák: - falak építése; - a Rafter rendszer és a tetőfedés telepítése; - Szükség esetén hűtlen védelem. |
35-50 (attól függ, hogy a lázadók száma, a tető konfigurációja és a tetőfedő anyag költsége) |
| Végső | - Töltő ablak és ajtók. | 5-15 (függ a számtól, terület, anyagtól) |
| Mérnöki munka | - a hazai kommunikáció tömítése és a központi hálózatokhoz való csatlakozásuk; - kábelezés telepítése; - vízvezeték munka; - Fűtés és szigetelés. |
15 |
A tervezés ezen szakaszában itt az ideje, hogy a közvetlen cselekvésekre lépjen.
A dilagédált épületekkel ellátott telken lévő munka kezdete magában foglalja a régi épületek bontását és a területet a szemétből. A épületlebontási kell jelenteni a helyi BTI, és kap egy dokumentumot, kivéve a lebontott ház a szövetségi adatbázist.
Ha a Ház kapcsolódott a kommunikációhoz, akkor a releváns szolgáltatások bontása előtt koordinálnia kell őket, például a gázszolgáltatást. Könnyebb, ha a telek üres.
Ebben az esetben a munka sorrendjét lépésről lépésre lehet benyújtani:
Mint már említettük, a projektek megszerzésének módja lehet három.
ElőszörVásároljon egy kész projektet. A ház projektje a bonyolultságtól és az egyediségtől függ. Az ár 3 000 rubelből indul.Másodszor, olvassa el az építészet. Az egyéni projekt fejlesztésének költsége 20 ezer rubelből kezdődik. Ugyanakkor a projekt és a szerző ellenőrzése a megfelelésen keresztül kerül kifizetésre.
Harmadszor, Fejleszteni egy projektet. Hogyan kell fejleszteni egy projektet otthon, nem rendelkeznek elegendő tudással? Az alábbi példa alapján támaszkodva.
Van egy föld, ahol úgy dönt, hogy épít egy házat, de nem tudom, hol kell elkezdeni? Ön nem ad ki engedélyt egy magánház építésére? Ez a cikk az Ön számára készült.
Az emberek közös hibája, akik egy házat építenek - az egyéni épület építésének megtervezésére vonatkozó szabályok tudatlanságában. Mindez az építési szakaszban problémákat okozhat, és amikor belép a ház működésébe, ha előtte kerül sor. Nos, ha saját földje van, amely Izhs számára készült, akkor engedélyt kap az ILS építésére, nem lesz nehéz. Sokkal rosszabb azoknak, akik a tudatlanságra szerzett földet, amely nem a ház építésére szolgál. Ezért a földterület megvásárlása és az építés megkezdése előtt megtanulják a "magánház kiépítésének engedélyének" és az eljáráshoz szükséges dokumentumok listáját.
Az egyéni ház kiépítéséhez kapcsolatba kell lépnie a helyi közigazgatással vagy az ilyen engedélyek megadására jogosult hatósághoz, és írjon egy kérelmet az arcod nevére. Ehhez a föld vagy a bérlő tulajdonosának kell lennie. Veled van, szükség van egy útlevélre, a webhely várostervezési tervének, a tervezési rendszernek és a szervezetnek a hely megnevezésével, ahol az IZHS objektum található.
Az alkalmazás és a rendelkezésre álló csomag dokumentumok tekinthető és jóváhagyta Collegiates alapján írásbeli következtetéseket a szakemberek, és a kibocsátás egy családi ház építési garantálja, hogy az összes műszaki és egészségügyi normák betartása, és nem sértette az építészeti terve település, amelyben a házat tervezzük.. De nem kaphat engedélyt egy magánház építésére, ha a projekt nem jóváhagyott.
A legnehezebb az összes dokumentum gyűjtése, hogy összegyűjtse az építészeti és építési és mérnöki dokumentáció teljes körét, amely magában foglalja a következő terveket: a terület (terep), az alagsor, az alagsori padló, a padló, átfedések és bevonatok - A padlók, a rafting tetőépítő elemek, tetőfedés, alapítvány elemei.
Rajzok és rendszerek:
Amint láthatod, a magánházak projektjei nemcsak a jövőház csökkentése, hanem a földterületek építésére és a kommunikáció rajzaira is terveznek.
Az építési engedély megszerzése az egész projekt szakmai fejlődéséhez kapcsolódik. Ezért, ha pénzt takarít meg, hogy megpróbáljon önállóan felhívni, akkor az idő és a pénz drágábbá válhat. Jobb kapcsolatba lépni egy olyan szakosodott céggel, amelyben a magánházak kész projektek vannak. Ez egyszerűsíti a termelési engedélyt. Vagy rendeljen egyéni projektet, összevonva a szerzői jogot.
Az objektum létrehozásának engedélyezését garantált lehet, ha felkéri a vállalkozót, aki közvetlenül az építési munkával foglalkozik. Rendszerint a vállalkozóknak számos különböző projektje van az egyéni építkezésre, amelyek közül az egyik feltétlenül megfelel a terep körülményeihez. Ugyanakkor megtakarításokat kapsz pénzt, időt és menteni az idegeket azáltal, hogy kész és engedélyezett projektet készít az ügyféltől, amely segít engedélyt szerezni egy házat a közeljövőben. A vállalkozó gondoskodik a közüzemi szolgáltatások technikai feltételeire, a háztartási hálózatok ellátásáról, amely végül egyszerűsíti a létesítmény kézbesítését.
A kiadott határozat érvényes tíz év után is értékesítése a helyszínen, hogy egy másik személy, vagy azt követően a szervadományozás és egy.
Ha tíz éven át a ház építése nem kezdődik meg, és az elvégzett munka 95% -a nem érhető el, akkor nyilatkozatot kell írnia az engedély kiadására engedélyezett szervezetnek a fenti dokumentumok alkalmazásával.
Gyakran előfordul, hogy a jövőbeni építők kíváncsiak, hogy engedélyt kell-e építeni egy vidéki házat vagy garázsot.
A vidéki ház építésének engedélye a leggyakrabban nem szükséges, ha a házat egy nyári házra építették, amely nem az IZHS számára készült, és maga az építés nem tervezi az állandó lakóhelyet. Nem szükséges fürdő, pajta és garázs építése.
De sajnos ez a szabály nem cselekszik mindenhol. Például, ha webhelye a moszkvai régióban található, jobb, ha a helyi hatósághoz megy, és megtudja, hogy az építési engedély szükséges-e tőled. A moszkvai régió dinamikusan fejlődik, mint más régiók, így ott van, ahol ma nem volt engedély, holnap szükség lehet, mert a webhelyed közelében, a csövek, az áram, a gázvezeték és az épület megsérthetem a biztonsági követelményeket.
A ház vagy a ház jogosulatlan felépítése engedély nélküli dokumentum nélkül azzal fenyeget, hogy bevonja a Samochildren adminisztratív felelősségét és az építési bontásának bontását a bírósági határozatban.
Híres esetek Amikor egy egész települést lebontották házakkal és településekkel, amelyek a föld több hektárján voltak. A Moszkvai régió Bachulino falujában világos eset történt, aki a Bíróság a Bíróságra összpontosított, annak ellenére, hogy az építés és reklámozás többmillió beruházásai ellenére.
A bontások és a rossz halászfalvak nem menekültek, amelyekben a nyugdíjkorhatár halászai, amelyek a szervezetektől az érdemüket a Föld egy hétvégéjére érkeztek, 50 évvel ezelőtt, és kis házakat emeltek nyáron vagy állandó lakóhelyen.
Ezért a mászószerkezet engedély nélkül felmerülhet az épület üzembe helyezésének problémájával. Nem lesz képes kommunikációt építeni, eladni vagy adni ezt a házat, és csak földet kell eladnia. És ha vonzódnak adminisztratív felelősséget vállalják, hogy lerombolja az építőiparban az előírt határidőn belül, vagy ha ez nem teszi, a ház elbontása nélkül a részvétel, és helyreáll a nyugtát fizetési nyújtott szolgáltatások a bontási illegális Építkezés.
Ha egy magánház legalább 95% -ot épített, és alkalmas az életre, és csak kis munka maradt, írhat egy kérelmet üzembe helyezéshez. Ebben az esetben a végrehajtó testület kijelöli a Bizottságot, amely egy tárgyat hagyja el, és ellenőrzi, hogy a készházépítés mennyire megfelel az ILS engedélyének kiadása előtt az eredeti projektnek. A Bizottság magában foglalja: szakember az építészet, a tűzoltók és a Sanepidzor, a fejlesztő és a vállalkozó képviselői.
Ha nincs eltérés, vagy a megengedett korlátok, a megjegyzések hiányoznak, a Bizottság az objektum és üzembe helyezés elfogadásának elfogadását írja alá.
Egy technikai útlevél az otthoni és a tulajdonosi bizonyítvány számára, és kiadja az állami nyilvántartási ügynökséget és a földi katasztert.
Ezekkel az aláírt dokumentumokkal és technikai útlevéllel a tulajdonos az engedélyezett testülethez jut, aki az építési engedélyhez adta ki, mert a végső üzembe helyezési eljárást üzembe helyezték.
A felvételi cselekmény, amely lehetővé teszi az épület üzembe helyezését, az építési engedély kiadása előtt benyújtott projektdokumentáció során elfogadott munka teljesítésének igazolása. Felújítás, a projekt elengedését az építési folyamatban össze kell hangolni a Hatóság kiadott engedélyével. Ha átépítette magát, vagy más változtatásokat tett a kommunikációra a projekt tervekbe, akkor valószínűleg az üzembe helyezési törvény nem fog aláírni. Legalább szükségessé válik az átépítés összehangolásához, és már újra alkalmazza a létesítmény elfogadását.
Sokan alábecsülik ezt a pillanatot, építsenek házakat több centiméterrel közelebb (tovább) az úton, egy szomszéd kerítéshez, vagy megváltoztatják a lakossági tér és a konyha helyét. Az ilyen felújítás után az elutasítás érkezik, vonzza az adminisztratív felelősségvállalást, és bírósági határozatot kap a befejezetlen ház bontásáról.
Ön is elutasíthatja, ha nem találkozott a kijelölt időszakban - tíz év - és egy objektumot késedelem nélkül. Tíz éve a környező terület feltételei, ahol egy házat építenek, ezzel kapcsolatban változhat, ezzel kapcsolatban a projekt szükséges.
Elutasíthatod, ha az első tíz napban az engedély kibocsátásának időpontjában nem teljesítette számos követelményt, és nem adta át a megkeresett dokumentumokat az engedélyezett szervre.
Ha a Bizottságnak nincs panasza a magánházról, akkor cselekedni fogsz neked, amelyben a következő tételeket meg kell jelölni:
Bemeneti tanúsítvány nélkül a ház a befejezetlen státusza van, és lehetetlen központi lehetőségeket csatlakozni.
A vidéki ház olyan épületnek tekinthető, amely nem állandó lakóhelyre vonatkozik, és a területektől függően különbségek vannak:
1. Víkendház akár 200 négyzetméter, akár két emeleten, gazdasági struktúra akár 100 négyzetméter. Ehhez a házépítéshez a következő dokumentumokat kell benyújtania:
2. Víkendház akár 350 négyzetméter, akár két emeleten, háztartási épületek akár 150 négyzetméter:
3. Víkendház 350 négyzetméteres gazdasági épületekkel:
Foglalkozhatunk a Cottage üzembe helyezésével kapcsolatos kérdésekkel függetlenül, vagy bízzuk meg a speciális szervezetet, amely jogosult az ilyen típusú tevékenység végrehajtására.
A gazdasági blokk bármilyen forma kis épületének tekinthető, nem pedig életre szánt. Bath, Barn, Warehouse épített keret vagy bár, mindez a Hozblock típusára vonatkozik, és ablakok, ajtók és tornácok lehetnek.
A házakkal és nyaralókkal ellentétben a gazdasági egység építési és üzembe helyezési engedély nélkül épülhet fel. Vannak azonban olyan árnyalatok, amelyek még mindig vállalják, hogy engedélyt kapnak, és beírják a működő gazdagépeket, például:
Milyen dokumentumokra van szükség a garázsba való belépéshez:
A megoldás elmulasztása meg kell vitatni, és fellebbezhető a bíróságon.
Ha bármilyen oknál fogva nem írta alá az épület elfogadásának cselekményét (például gyakori esetekben, amikor a törvényt nem írták alá tűzvédelmi szakember aláírására, bár a projekt megsértése nélkül építettél egy házat, vagy a megengedett eltérés és az összes szükséges dokumentumot időben átruházták) - Önnek joga van fellebbezni a bíróság elutasítására.
A kudarcot írásban kell vitatni. Ha orálisan megtagadta, akkor meglehetősen lehetséges, hogy az Ön esetében a korrupt munkavállaló fogott, és megvesztegetett tőled, és ez illegális cselekmény. Kérdezze meg az írásbeli és vitatott elutasítást, és alkalmazza a panaszt.
Összesít:
A ház építése, az újjáépítés, a felújítás vagy más intézkedések megfelelő engedélyt igényelnek. A nyilvántartásba vételét és alkalmazását az Orosz Föderáció Város Tervezési Kódexének 51. cikke szabályozza. A jogi normák összefüggésében az építési engedély nyilvántartásba vételére vonatkozó eljárás, valamint a szükséges dokumentumok egyre relevánsak.
Az Orosz Föderáció GCC 51. cikkével összhangban az építési engedélyek kinevezése az információkat. Minden elvégzett munka és a végeredménynek meg kell felelnie a megállapított fejlesztési szabályoknak.
Figyelembe véve ezt a szempontot, a dokumentációt az alábbiak betartására igazolják szabványok:
Az építési engedélyt a végrehajtó testület az objektum helyén adja ki. Azonban a helyszínt és a fejlesztéstől függően a dokumentum kiállítható:
Egy egyszerű állampolgár, aki olyan épületet biztosít, amely elegendő ahhoz, hogy kapcsolatba léphessen az önkormányzatokban. Egy ilyen dokumentum szükséges az objektum technikai jellemzőinek tőkepolgárainak, beleértve a helyiségek szerkezetátalakítását is.
A következő dokumentumok összegyűjtik az alábbi dokumentumokat az építési engedélyek beszerzéséhez:
Minden meghatározott dokumentum a tőkeépítéshez engedélyezett engedélyre van szükség. Figyelembe véve a kísérő árnyalatokat, néhányat részletesebben figyelembe kell venni.
A fejlesztő nyilatkozata az a fő dokumentum, amelyen az építési engedély kiadása. A jóváhagyott űrlap nem rendelkezik és vonja fel az általános szabályokat, amelyek a következő információkat jelzik:
Ha az épületet a történelmi település közelében állítja fel, az alkalmazás kiegészíti a szöveges és grafikus információkat a jövő épület megjelenésével kapcsolatban. Az ilyen kiegészítésnek tükröznie kell:
Az engedély megszerzéséhez szükséges kérelemmel együtt:
A papírok teljes listáját egy többfunkciós központba vagy helyi önkormányzatokba táplálják. Gyakran az alkalmazás tele van a dokumentumok benyújtásakor, a kész formanyomtatvány a helyén van kiadva.
A tulajdonosi dokumentumok megerősítik a kérelmező tulajdonjogának és fellebbezésének legitimitását az építési engedélyhez. A fő ebben az esetben a tulajdonjogok nyilvántartásba vételének igazolása.
Lehetőség van egy regisztrációs igazolást, amikor kapcsolatba lép a Rosreestra hatóságokkal az ingatlan helyén. Ehhez a következő dokumentumokra van szüksége:
Bizonyos esetekben a tanúsítvány helyett lehetővé kell tenni az ingatlan tulajdonának más megerősítését. Az adományozás, az eladás vagy a végrendelet ebben a helyzetben iránymutatásoknak is tekinthetők. Az ajánlott tanúsítvány azonban továbbra is fennáll.
A tőkeépítés engedélyezéséhez szükséges projektdokumentáció a következő jogi aktusokból áll:
A bemutatott jegyzék a tőkefejlesztési lehetőségekre utal. Az egyes lakásoképítéshez (Izhs) csak szükséges:
Az állami vizsgálat megkötése a projektdokumentációt jellemző pozitív értékelés. Ahhoz, hogy megkapja a fenti terveket, alkalmazza a helyi közigazgatási hatóságokat a földterület helyén.
Pozitív döntés meghozható és nem állami vizsgálat révén. Ebben az esetben a Társaság akkreditációs tanúsítványának egy példányát csatolták a megfelelő következtetést követően.
A webhely várostervezési tervét a helyi közigazgatás Városfejlesztési és Építészeti Tanszékén készítik el. A dokumentumot ingyen adják ki, hogy szükséges-e benyújtani:
A várostervezési terv nyilvántartásba vételének határideje legfeljebb három hónapig tart. Ugyanakkor egy terv szükséges az építési engedély megszerzéséhez, az alkalmazások három előző benyújtására.
A magánfejlesztő olyan személy, aki három emeletre építeni a családi lakóhelyre. Az engedély megszerzésének eljárása ebben az esetben jelentősen kevesebb erőfeszítést igényel, mint a tőkeépítéssel.
Az ILS-hez:
Ha azt tervezik, hogy két vagy több család élettartamú tárgyat építenek - az egyszerűsített rendszer megszűnik. Ebben az esetben a fejlesztőnek meg kell gyűjtenie a tőkeépítéshez szükséges összes dokumentumot.
Az összes szükséges dokumentum benyújtása után az engedély megszerzésének időtartama 7 munkanap. Azonban a tőkeépítés nemlineáris tárgya, valamint a történelmi települések közelében, ez az időszak növelhető legfeljebb 30 napig.
Az építési engedélyt 10 évre adják ki. Ebben az időszakban az építményt ki kell tölteni, és az objektumot üzembe helyezték. Szükség esetén a kifejezés meghosszabbítható a keringés alapján ugyanabba a szervekre, amelyek megoldódtak.
A megújításban megtagadható, ha nem volt munka az előző időszakra építési vagy rekonstrukción.
Elutasítás oka Az engedély dekorációjában lehet:
Az engedély kibocsátásának megtagadása magyarázatokkal jár. Összhangban szükség van a hiányosságok megszüntetésére és a dokumentumok benyújtására. Ellenkező esetben fellebbezheti az elutasítást, pert benyújtása bíróság előtt.
Igénybejelentés Ebben az esetben a következő információkat kell tartalmaznia:
Építési engedély nem szükséges A következő esetekben:
Minden más esetben az építési engedélyek rendelkezésre állása kötelezőnek tekinthető. Az ilyen papír hiányában bármilyen munkát illegálisnak tekintik. A kész tárgy ebben az esetben nem kapcsolható a mérnöki hálózatokhoz. Elkezdődik az eladásra, a bérleti díjra vagy az átvitelre vonatkozó korlátozásokat is.
A tulajdonos engedélyének hiányában kötelezhetik az építményt az eredeti formára történő visszaküldésére a módosítások kiküszöbölésével. A fejlesztő is vonzhatja az adminisztratív felelősséget, ha az építés nem felel meg az egészségügyi és higiéniai szabványoknak.
Papírmunkával!
De menjünk rendben. Mindenki tudja, hogy mi fordulunk az apartmanok építéséhez. És 5, és 10 éve, és egyesek várják a kívánt négyzetméter "drága" házat. "Értékes" - a szó szó szerinti értelemben. Árak négyzetméteres új épület Nő, mint a gombák az eső után. És semmi sem akadályozza meg őket!
Tehát a kérdés merül fel, mint a Novel Chernyshevsky: "Mit tegyek?" Várjon nem tudja, mennyi építkezés kezdete? Aggódj az építés során: "Ha csak nem dobtam!"? Befejezés és redoing a mi "csoda" -STruiters egy csomó munkát, miután belépett a házba? A töltött csillagászati \u200b\u200bösszegek feltöltése után aligha negyedévben van egy lakás költségeiről?
Ha semmi más nem tervezett, akkor ez természetesen nem a legrosszabb út a lakhatási válságból.
De ha saját magán lakóépületet építhet, bár egy kis földterületet, akkor sokáig nemrégiben választja ezt a módszert a négyzetméterek kérdésének megoldására.
De, kedves olvasóim, szeretnék figyelmeztetni azokat, akik még mindig választanak.
Hogy építsenek egy lakást vagy építsenek magánház, Van egy hatalmas különbség. Azt hiszem, magad kitalálod, mi.
Szükség lesz, ha nem személyesen hullámzik egy lapátot, és kopogtatja a kalapácsot, akkor legalábbis könyvvizsgálónak (vagy Wardernek), valamint könyvvizsgálónak vagy egy utolsó üdülőhelynek számít. Ellenőrzés és számvitel az első helyen! Ellenkező esetben egy csomó építési szemetet tartalmazó emlékek maradnak otthonából.
Az építőknek névtelen ötlete van: "Amit dolgozom, van!" És nem tehetsz semmit róla.
A magántulajdonos jövője nem lesz felesleges és tudás O. Építési technológiákMivel az építési munka teljes mértékben merül fel a folyamatban. Itt az Internetről származó információk az építőanyagokról és az építési technológiákról egészen az útközben lesznek.
Tehát a választás történik! Kezdődik magánház építése!
De nem tudsz építeni egy házat a levegőben! Bár néhányat kezelik a levegőben, és a vízen, és öt négyzetméter építeni.
De nem vagyunk alkalmasak nekünk. A szlovomin agyai szilárdan üldögélnek a fő struktúra gondolatára legalább egy ház formájában, ha nincs elég pénz a palotába. És mindez a tisztességes száz: grill, kert, virágágyás, gyep, és a közelmúltban, és a medence - szintén jól. Három és akár hat hektár nem felel meg a törekvéseinknek. Legalább tíz, és ha kiderül, akkor több. Ez az, ahol az orosz lélek megfordulhat!
Itt több lehetőséget is figyelembe lehet venni.
Opciók, amint láthatod, sokat. Mindenki megtalálja a saját, megfelelő és törekvéseiket, valamint a pénztárcán.
A földterv megvásárlásával jobb azonnal gondoskodni: a föld állam nyilvántartásaÚgy, hogy később nem volt probléma.
A Papírt a Végrehajtó Bizottság, vagy inkább az építészeti részlegben készítik el.
Ott írnak nyilatkozatot az építési engedélyek kibocsátásáról.
A dokumentációs mappa tartalmazza Másfajta engedélyt bizonyos művek elvégzésére:
Ön és önállóan összeszerelheti az összes aláírást és jóváhagyást, de sokkal könnyebb az "egy ablak" keresztül cselekedni. Csak meg kell adnia az építőanyagot egy nyilatkozatban, amelyből tervezed az ingatlanod építését, és hozzávetőleges vázlatot nyújt be a jövő méretével.
De kedves magántulajdonosok, ha van egy telek sűrű szomszédos épületekkel, támogatja a tervezőt, mielőtt egy nyilatkozatot írna. Javítja a vágyait az építés helyére vonatkozóan, mivel nem mindig a választásunk megfelel. És figyelembe kell venni őket, különben nem fogják bemutatni a házat működésbe, a tűzoltók nem fognak aláírni cselekmény bemenet!
A konzultációt kapták, a helyet és a méreteket meghatároztuk, írhat egy nyilatkozatot. Alkalmazási minta kerül a Végrehajtó Bizottságba. Veled, győződjön meg róla, hogy dokumentumok a földre, anélkül, hogy a nyilatkozatok nem fognak elfogadni.
Két hét elteltével kapj kettőt "Finomítsa a Végrehajtó Bizottság döntését" tól től
Ha van elég tudás és tapasztalat, akkor felhívhatja magát lakóépület tervezete,de jobb kapcsolatba lépni a szakemberekkel. Itt is több lehetőség is lehet:
Így szeretné.
Itt ismét magad, vagy az "egy ablak" keresztül kap műszaki feltételeka lakóépület mérnöki és technikai támogatása az építészeti részleg által létrehozott listán.
A technikai feltételek megfontolása és jóváhagyása, Ön után egy idő után a kezed Útlevélfejlesztő.
Most megkezdheti a magán lakóépület építését.
Összességében a Végrehajtó Bizottság dokumentumai elkészítésének teljes eljárása egy kicsit több mint egy hónapot vesz igénybe, de kizárja a projekt gyártásának időpontját.
Csak a nyilatkozatra (és a projektre vonatkozó megállapodás alapján) fizet.
Ez minden. Elveszett "a Samelmight" - építeni házat!
ESSZÉ
Építési dokumentáció
1. Forrás-engedékeny dokumentáció (IRD)
dokumentációs építési engedélyek
Az épület vagy struktúra felépítésének engedélyezéséhez szükséges műszaki ügyfél által gyűjtött dokumentumcsomagot a forrás-megengedő dokumentációnak nevezik.
A forrás-megengedő dokumentáció (IRD) előzetes tanulmányozása és tervezése az építési projekt kezdeti szakasza, a forrásadatok fejlesztése meghatározza az ingatlan objektum építésének minőségi paramétereit, mennyiségét és pénzügyi igényeit. Az építési szakasz elkerülhetetlen, gyakran tartós.
Az IDR szett tartalmaz egy föld tervet, hol van a jövő épület a földön, a kijelölés a határ a telek, valamint a műszaki és gazdasági mutatók az épület. Ez magában foglalja továbbá ajánlásokat és követelményeket a megfelelő kormányzati szervek. Amikor a teljes dokumentumkészlet összeszerel, a műszaki ügyfél elindítja a tervezési fokozatot, a tervező megkapja a forrásadatkészletet és részletes technikai feladatot. A kezdeti és engedélyek elegendőek ahhoz, hogy engedélyt kapjanak az építési és az építési munka megkezdéséhez.
A kompozíció a IRD és a törvényes eljárást megépítésének előkészítése és az épületek építése van az 5. és a 6. 51. cikke Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció.
Megszerzése egy sor dokumentumot a forrás-engedélyezési dokumentációk a design új építés vagy a végrehajtás a nagyjavítás végzi a fejlesztő ügyvezető a telek. A technikai ügyfél a fejlesztő utasításainak megfelelően, a szerződés alapján, az ő nevében beszél és összegyűjti az összes IDRD-t.
Ha sikeres városrendezési tanács, megszerzése döntéseket a helyi közigazgatás a tervezés, a folyosón a közmeghallgatás a tárgy, a műszaki panel megrendelések létrehozása projekt dokumentáció, amely össze kell hangolni az állam szakértő.
Ha a fejlesztő befektető, és érdeke, hogy optimalizálja a megőrzési szakasz időszakát, csökkenti a közelgő konstrukció költségeit, a műszaki ügyfél érdeklődik ugyanazon, és a korábbi munkák tapasztalata, amely csökkenti a pre-projekt előtti szakaszot , gyűjtsön össze egy dokumentumot tervezett időszakban.
Egy sor dokumentumok eredményeinek koordinálása előzetes projekt építése telek, épület, építmény, amely az alapja a regisztrációs engedélyt elvégzésére városrendezési munkákban, az úgynevezett forrás-engedélyezési dokumentációk.
Az IDRD közigazgatási dokumentumokat (döntéseket, megrendeléseket), engedélyeket, műszaki előírásokat, mérnöki kutatási anyagokat, koordinációt és jóváhagyást, valamint az engedélyezett állami szervekből származó egyéb dokumentumokat, valamint a projektdokumentáció kidolgozásának, Ingatlan objektum.
A teljes készlet forrás-engedélyezési dokumentációk magában foglalja a különböző dokumentumokat, amelyek tükrözik az alapvető ajánlásokat és követelményeket elhelyezését az építési lehetőség a földön meghatározni azokat a határokat a telek, műszaki és gazdasági mutatók az építési tárgyakat. Ezek a dokumentumok is ajánlásokat és követelményeket, amelyek különböző módszerekkel megfelelő szervek, hogy végre design. A kezdeti, és lehetővé teszi feltételek lehetőségeit munkát végző, amelyek figyelembe veszik a környezetvédelmi és egészségügyi és higiéniai előírások a helyét az objektum, a rendeltetése, a funkciók használatát, a környezeti hatások vannak feltüntetve.
Megszerzése a teljes csomag negotiatory és engedélyek, amely elvégzéséhez szükséges építési tervezés, felújítás, részleges vagy teljes műszaki újra berendezések, végző felújítás az épületek és építmények, végzi a fejlesztő a jogot, hogy földet. A fenti dokumentáció megszerzését a technikai ügyfél engedélyezi, aki a fejlesztő befektetői érdeke, és az ő nevében beszél.
Az IRD-t a kérelmezőnek különleges hatósággal vagy egy meghatározott díjat és kötelezően engedélyezett szervezetnek adják ki (minden szabályozási követelménynek való megfelelésnek megfelelően).
Az anyagok fejlesztése Project Workshopok és a forrás-engedékeny (IRD) dokumentáció beállítása a befektetési folyamat kezdeti szakasza, amelynek alapja a jövőbeni ingatlantermék minőségi jellemzői és pénzügyi és gazdasági paraméterei.
A kezdeti és engedélyezési dokumentáció (IRD) a tervezési, a tervezés, a design alapján kifejlesztett egy jóváhagyott vagy elfogadott az előírt módon, mielőtt kiálló várostervezés dokumentációt, különösen a tervezés projekt (PPT).
A megállapított eljárásban, a tervezett konstrukció területén, a technikai ügyfél területén a sürgős dokumentáció hiányában, a technikai ügyfél területén, az építészeti pre-projektes munkavállalók végrehajtásának megszervezéséhez szükséges, előkészíti és koordinálja a az objektum elhelyezése.
A következő dokumentumok közé tartozik a kezdeti és engedélyek:
1.Határozatok, igazgatási megbízások
.Műszaki feltételek TU a Mérnöki hálózatokhoz való csatlakozáskor: hő, hálózati hálózat, vízellátás és szennyvíz, viharszalag, út
.Városi tervezési terv a telek telek, GPZ
.Építési engedély
.Következtetés az épített tárgy megfeleléséről
.Mérnöki felmérések anyagai
.Engedély az objektum üzembe helyezéséhez
* Az 5. pont az IDRD-kollekció célja, a 6. és 7. bekezdés általában nem utal az IDR-re, mivel végrehajtási technikusaik teljessé teszik az építés befejezése után.
* Az épület vagy az építés projektdokumentációja nem szerepel, ami szakértelem.
Az IRD a helyi közigazgatás fejének sorrendje, hogy kidolgozzon egy projektet, ha a fejlesztő a helyi közigazgatás. Ha a fejlesztő vállalat, magánszemély - egy levél nyilatkozata tőle a helyi közigazgatáshoz. A jogalap a szárazföldi lízingszerződés vagy a földterület tulajdonjogának igazolása.
A városi tervezés indokolás magában foglalja a terület topográfiai felmérését 1: 2000-es skálán, amelyen a felirat konstrukciója és tervezett létesítményei, más struktúrák, utak, mérnöki hálózatok, épületek és területek határainak határai vannak Az örökség, a környezeti menedzsment védett tárgya, a nyilvános területek, a különleges feltételekkel rendelkező földterületek, amelyek mindenféle korlátozást tartalmaznak piros vonalak formájában. A terület területe tükrözi az építkezés határait és az épületek jövőbeli épületét vagy komplexumát.
Az indoklás javasolja a szomszédok érdekeit, az általános terv adatait a terület fejlesztésére. Indokolás A munkafolyamat során a Városi Tervezési Tanács ülésének és a várostervezési következtetés kézhezvételéhez kell vezetnie.
A forrás-engedelmes dokumentációs készlet (IRD) alapösszetétele tartalmazza:
1. Városi-tervezési következtetés;
A várostervezési következtetés magában foglalja:
sürgős következtetés az előírt formában;
vázlat 1. szám;
következtetés az ingatlanok tárgyának felmérésére (terület, épületek és
épületek);
következtetés a tervezési feltételek szerint;
a megfelelő szervezetek következtetése.
Következtetés a mérnöki támogatásról;
A mérnöki támogatás objektuma tartalmazza:
magyarázó jegyzet;
az operatív szervezetek előzetes előírásai;
a tervezett ingatlan objektum (TEP) műszaki és gazdasági mutatói által létrehozott adatai.
A környezeti hatásvizsgálat következtetése (szükség szerint a környezeti hatásvizsgálat megkötésének összetételét a természeti menedzsment és a környezetvédelem minisztériuma határozza meg a létesítmény elhelyezésére irányuló környezeti követelményektől és a projekt alapszintjének szintjétől függően dokumentáció). A forrás-engedékeny dokumentáció (IRD) teljes listája
A folyamat tervezése egy sor forrás-engedélyezési dokumentációk (IRD), ha szükséges, lehet, hogy ki kell fejleszteni megelőző további anyagok kidolgozása és végrehajtása a következő összetett munka:
a meglévő projekttervezési projekt kiigazítása;
a projekt előtti munkavállalók fejlesztése az objektumon;
az objektum elhelyezésének indoklása;
mérnöki rendszerek fejlesztése;
kiemelkedő hálózatok és struktúrák kiszámítása rájuk;
következtetések kidolgozása a kompenzációs tereprendezés területén;
a mérnöki támogatás kiszámítása a fizikai mennyiségek elosztásával és a városi hálózatok költségeivel;
további koordináció megszerzése;
referencia, műszaki, információs dokumentáció előkészítése az engedélyezett állami szervek kérésére.
Az elején a fejlesztés tervezési és költségvetési dokumentáció az építési ingatlan objektum előzi meg a projekt-előkészítés, amely két szakaszból áll: beruházás előtti (a projekt fejlesztése tervezési projekt) és beruházás (fejlesztés a városrendezési Az építési létesítmény elhelyezésének megtervezése, a forrás-engedékeny dokumentáció előkészítése).
A design és a becslési dokumentációt teljes mértékben megfelel a forrás-engedélyes dokumentációban meghatározott követelményeknek.
A tervezés kezdeti és engedélyezési dokumentációjának összetétele a következő dokumentumokat és anyagokat tartalmazza:
A közigazgatás vezetője (Moszkvában a JSC prefektusa, vagy az építési kérdések helyettese) vagy az ügyfél kérelmének levele (akiknek szándéka van egy meglévő telek építése) alapul szolgálni a gyártás kezdeti és az engedélyek az építési ingatlanért, abban az esetben, ha van egy megfelelően díszített föld kapcsolata, azaz a bérleti szerződés vagy a tulajdonosi igazolás ezt telek.
A várostervezés indoklás fejlesztett területen belül a terület funkcionális és nevelést, amely egy részét foglalja el a negyedév vagy egy egész negyed, csak a határain intravartial területén általános használatra. Várostervezés Indokolás magában foglalja:
Az 1: 2000-es skálán egy topográfiai terv alapján összeállított rajz, amely a megfelelő határokon látható: a) a szövetségi, regionális jelentőségű, más beépített, más beépített, a fejlesztéshez; b) a lineáris tárgyak területe; c) a kulturális örökség tárgyainak területe; d) speciálisan védett természeti területek, természetes és parkosított területek; e) közös területek; e) a területek különleges felhasználási feltételeivel rendelkező zónák; g) a földterület városi tervezési terve és a megfelelő városi igazolás fejlesztése;
A határok és a megengedett felhasználás, a kiszámítások és a funkcionális célok, a műszaki és gazdasági mutatók, valamint az ingatlan objektum kirakodása egy adott földterületen, valamint a közvéleményterületek határainak megerősítését és megerősítését A földterület határait, más bizonyítékokat, amelyek a földterület és fejlesztés szabályai szerint fejeződnek be, a földterület városi tervezési tervet kell kidolgozni, beleértve a fejlesztés és a tereprendezés végrehajtását is a terület.
anyagok előtti műhelyek;
városi tervezési következtetés az №1 vázlat összetételében;
következtetések az ingatlan (földterület - új konstrukció esetében) vagy épületek, struktúrák, szerkezetek, rekonstrukció vagy műszaki újrafeldolgozás esetén);
a megfelelő szervezetek következtetései;
a földterület a kompenzációs tereprendezéshez, azokra az esetekre, amikor meg kell pusztítani a zöldterületeket az építkezésre elkülönítve;
A műszaki adatok (TU) a műszaki szolgáltatásokhoz (technikai szolgáltatások által kiadott) csatlakoztatásához a kapcsolódási pontok hálózatokhoz kapcsolódó topográfiai felvétele jelzésével; A következtetés az, mérnöki támogatás az építési létesítmény (a szabály végzik közvetlenül a kezdeményezés az ügyfél-fejlesztő annak érdekében, hogy az előzetes műszaki belépés feltételeinek mérnöki kommunikáció);
következtetés a zöld ültetvények védelméről szóló jogszabályokkal összhangban díszített kompenzációs tereprendezésről;
a környezetvédelmi és környezetvédelmi hatóság következtetése;
az Architectural Council (az építészeti és várostervezési testület) jelentése az anyagok megtervezése előtt;
a műemlékvédelmi hatóság következtetése (ha a létesítmény építését a történelmi területeken tervezik);
következtetés a vizuális tájelemzéséről (ha az objektum építését a történelmi területeken tervezik).
Annak a ténynek köszönhetően, hogy a várostervezési tevékenységek kérdései az Orosz Föderáció és annak tantárgyak egyidejűleg, egyetlen olyan dokumentum, amely teljes mértékben szabályozza a fejlesztési eljárást, és a kezdeti engedélyes dokumentáció teljes összetételét nem létezik. Jelentős különbségek vannak az elfogadott szabályozási dokumentumokban, amelyeket például Moszkvában (Moszkvai törvényei, a polgármester utasításai, a moszkvai kormány rendelete); A moszkvai régióban - a jogszabályok MO, a rendelet a kormány MO, a feje kerület közigazgatási MO), a városokban az Orosz Föderáció.
A projekttervezési projekt kidolgozásához szükséges dokumentáció, nyilvános meghallgatásokat és a városi tervező tanácsot:
Adatok tulajdonjogáról
Tulajdonjogi tanúsítvány (bérlet) a telken
Land bérleti szerződés (bérlet)
A telek kiválasztása (bérleti)
Kataszteri site terv
Trail kiválasztási cselekmények a helyszíni hálózatokhoz
Jóváhagyott városi tervezési dokumentáció
A település területi tervezésének anyagai
Grad. Következtetés (ha az elhelyezett objektum megfelel a terület korábban meghatározott célállomásának)
Grad. Indokolás (a föld kategóriájának változása vagy a megengedett használat típusa)
Döntési igazgatás
Határozat a fejlesztési projekt projekt állásfoglalásáról
Építési bontási engedély
Engedély a zöld ültetvények vágására
Építészeti és tervezési feladat (város tervezési feladat, a projektfejlesztés feladatai), amelyet a Leader jóváhagyott
Mérnöki felmérések anyagai
Mérnöki és geodéziai felmérések rögzítése
A mérnöki és geológiai felmérésekről szóló rendelet
Mérnöki és környezetvédelmi felülvizsgálati jelentés
Jelentés a mérnöki és hidrológiai felmérésekről
A felügyeleti szolgáltatások aktusai és bebörtönzése
Az FSU egészségügyi és epidemiológiai lezárása a fogyasztói jogok és a jólét területén végzett felügyeletről
Szakértői következtetés vagy a PUIZ Site "Hygiene és Epidemiology" vizsgálati cselekménye
A környezeti, technológiai és atomfelügyelet szövetségi szolgálatának megkötése
Az állami egészségügyi és epidemiológiai felügyelet központjának következtetése
Műszaki feltételek (projektkövetelmények) Állami Tűzvédelmi Tanszék
A természeti erőforrások és a környezetvédelem fő igazgatóságának megkötése
Kezdeti adatok az Orosz Föderáció Sürgősségi Minisztériumának GOOKS részének fejlesztésére
A Kulturális Minisztérium levele a történelem, a kultúra, az építészet, a régészet, a befolyása és védelmének emlékei jelenlétére vagy hiányára
Segíts GUP "GEOCENTER-Moszkva" (Roskomnedra) az ásványi anyagok jelenlétében vagy hiányában
A Mo (Rospirodnadzor) természetes gazdálkodásának felügyeletére vonatkozó Szövetségi Szolgálat Hivatalának megkötése
Háttérkoncentráció az állami CGMS építési területének káros anyagok és éghajlati jellemzői
Műszaki feltételek
Vízipipa
Háztartási szennyvíz
Livnevaya varjallatása
Hőellátás
Gázellátás
Tápegység
Telefonosítás és rádió megjegyzés
TBBS exportja
Forgalmi rendőrség, RDA / Mosavtodor / Fuad
További cselekmények és következtetések
A tisztított víz visszaállított helyének rospotrebnadzor koordinációja, vízelemzés
A meglévő épületek mintáinak vizsgálata
Koordináció a határokon átnyúló földterületek tulajdonosaival, a tervezési megoldások összehangolása az érdekelt felekkel a szerverek jelenléte esetén
A meglévő vagy tervezett SPZ csökkentése Rospotrebnadzor által elfogadott
A RospoTrebnadzor koordinálása A közzététel helye, a háztartási és az esőállomány szennyvízkezelő létesítményei
Egyéb szükséges jóváhagyások.
. Építési engedély megszerzése
Az Orosz Föderáció Város Tervezési Kódexének 51. cikke által szabályozott engedélyek kibocsátása.
Az építési engedélyt adnak ki, hogy a fejlesztő vagy az általa a szerződés alapján a Technikai Ügyfél által felhatalmazott állami vagy önkormányzati hatóság az Orosz Föderáció által előírt módon az RF GDC.
Építési engedélymegerősíti a tulajdonos (bérlő) jogait egy technikai ügyfél részvételével, vagy önállóan végzi az új építés vagy rekonstrukció, az épület és a létesítmények felújítását, valamint a szomszédos terület javítását.
Az építési engedély megszerzésének fő feltétele - a megfelelő földterületi kapcsolatok - bejegyzett lízingszerződés vagy tulajdonjogi bizonyítvány.
Az építési engedély nyilvántartásba vételének fő oka az állami vizsgálat pozitív következtetése a tervezés és a becslési dokumentáció tekintetében. A GCK előírja a PSD nem állami vizsgálatának lehetőségét, de nincs ilyen eset a gyakorlatban.
A regisztrációt követően minden szükséges dokumentumot és átvételét az építési engedély, valamint megrendelések az előkészítő, a föld és építési munkák, telek szerez állapotát az építkezés.
Az építési engedély időtartamát az építési projekt projektje határozza meg, ez az IRD dokumentumok egyik összetevője. A kifejezés bizonyos körülmények között meghosszabbítható a technikus nyilatkozatának megfelelően.
Kép - egy példányát az építési engedély, amelyet úgy kapunk, az ügyfél Igazgatósága LLC építésére az LCD „9-18” Mytishchi (nyitott teljes rajzoltam formátum). Ha az építkezés van osztva sorba, mint ebben az esetben meg kell, hogy engedélyt kapjon magatartás építési munka minden sorban egy integrált tárgy.
Az építési engedély kiadásának megtagadása motiválható:
· A projektdokumentáció közötti ellentmondások észlelése és a földterület megengedett használatának típusa;
· Az építési normákkal és szabályokkal végzett projektdokumentáció be nem tartása esetén.
Az építési engedély kiadásának megtagadására vonatkozó döntés fellebbezhető a bíróságon.
Az építési engedély megszerzése nem szükséges a következő esetekben:
· a jövőbeli építési munkák nem befolyásolják az épületek és struktúrák tervezési jellemzőit, nem rontják megbízhatóságukat és biztonságukat.
· az ideiglenes épületek és struktúrák építése, amelyek szükségesek az építési munka megszervezéséhez és lefolytatásához,
· a házak építése az országban, kertészeti vagy kerti partnerségben.
Az építés elvégzésére szolgáló engedélynek meg kell halasztani, ha az objektum építésének jogát egy másik ügyfélnek továbbítják, az ügyfél vállalkozásának átszervezése és a másik építési szervezet SMR végrehajtására vonatkozó szerződés átadása esetén. A felbontás érvényessége megmarad.
Hogyan készítsünk építési engedélyt
Az ügyfél-fejlesztővel (befektetővel) együttműködő műszaki ügyfél felépítésének engedélyezése az Orosz Föderáció tárgyát képező Orosz Föderáció témájának végrehajtó hatósága vagy testületének megszerzéséhez szükséges engedélyt . Ez a forrás-engedékeny dokumentáció.
A technikai ügyfél felépítésének engedélyezéséhez csatolni kell:
Tulajdonjogi tanúsítvány vagy bejegyzett föld lízing megállapodás;
A webhely városi tervezési terve;
A tervezési és becslési dokumentáció dokumentumokból áll:
· Magyarázat a projekthez;
· A tervezési rendszer a szervezet a telek, összhangban azzal a korlátozással által létrehozott várostervezés terv a telek, a „vörös vonal” jóváhagyott része a terület tervezési projekt
· Építészeti és építési rajzok;
· Az épületben és a webhelyen telepített mérnöki és technikai felszerelések listája és jellemzői
· A mérnöki hálózatok konszolidált terve az épület vagy létesítmények energiaellátó hálózatokhoz és egyéb mérnöki hálózatokhoz való csatlakozási pontjának megjelölésével;
· Építési projektszervezet (POS);
· Az építési helyszínen található épületek és szerkezetek teljes vagy részleges szétszerelésének projektje, ha ilyen munkákat biztosítanak.
A GosstroyExpertze pozitív következtetése a projektdokumentáció ellenőrzésének eredményeiről;
Ha ilyen egy különleges engedélyt való eltérés esetén a megengedett legnagyobb korlátozások megengedett építése, felújítása (a 40. cikk értelmében a GCC az Orosz Föderáció);
A többi kormányzati tulajdonos hozzájárulásának beleegyezése az újjáépítés és / vagy a felújítás esetében;
Szükséges sro tűréshatárok a műszaki ügyfél, az építőipari ellenőrzés (műszaki felügyelet), az általános szerződési és az általános eljárás, a technikai és szerzői jogi felügyelet elvégzéséért felelős személyek kinevezéséért és a munkák előállításáért.
Az építési engedélyt kiállító hatóság tíz napig a műszaki ügyfélellenőrzések megfelelő alkalmazásának kézhezvételétől számított tíz napig:
· az összes dokumentum elérhetősége
· a projektdokumentációnak a GPPU követelményeivel való betartása és / vagy a végső városi tervezési paraméterek eltérése érdekében megállapított követelmények;
A műszaki ügyfél értesíti az állami árrést az eredményül kapott állásfoglalásról, amely az ellenőrzési terv.
Maga Építési engedély Ez biztosítja a fejlesztő teljes jogát a munkák elvégzéséhez, de a dokumentumokból a földmunkákról is megrendelésre van szükség, amelyek az ATI-t vagy a lakhatási és közművek kezelését teszik ki, azaz az engedélyezett testület.
Számos előkészítő munkát végezhetünk az ATI vagy más engedélyezett testület engedélyével, például a mérnöki hálózatok szennyvízelvezetésével, hogy felkészüljenek az építésre.
Ha a tulajdonos megszerezte a földet, akkor a kerítés és a megőrzési kerítés engedély nélkül felépítheti.
Segítségre van szüksége a nyelvi témák tanulmányozására?
Szakembereink tanácsot adnak, vagy oktatói szolgáltatásokat nyújtanak az érdeklődés tárgyához.
Kérés küldése A témával most, hogy megtudja a konzultáció megszerzésének lehetőségét.
