Olyan szakma, mint a föld- és tulajdonviszonyok, mint olyan, nem létezett. A földet állami tulajdonnak tekintették, és semmi köze nem volt a piachoz. A föld csak a reform végrehajtása után válik tőkévé, magántulajdonná.
Mostantól bevételt termelhet. Ehhez szakemberekre volt szükség. A Szovjetunióban nem készítettek fel ilyen embereket, nem hallottak róluk semmit. De ez téves vélemény volt.
Az értékbecslő szakma Oroszországban a jobbágyság eltörlése után jelent meg. 1893 júniusában megjelent az „Ingatlanértékelés szabályai...” c. A „szabályok” megjelenésével megkezdődött az ingatlanok felmérése. Értékelő bizottságokat hoztak létre a tartományokban és a zemsztvókban. A bizottságnak könyvelést kellett vezetnie, minden ingatlanról leltárt kellett készítenie, irodai munkát kellett végeznie, adatokat gyűjteni a bérleti díjakról stb. Az 1917-es forradalom után a föld magántulajdona...
0 0
A föld- és tulajdonviszonyok specialitása viszonylag nemrégiben vált népszerűvé és keresletté.
E specialitás megjelenésének első „lökései” a múlt század kilencvenes éveiben a földreform végrehajtásában adódnak. Aztán a föld megszűnt csak az állam tulajdonában lenni, és teljes értékű tőkévé vált, amely alkalmas kezekben jelentős hasznot tud hozni.
Ezért 1998-ban az Oktatási Minisztérium döntést hozott, és jóváhagyta a föld- és tulajdonviszonyok szakterületét. Hogy milyen szakmáról van szó, az kiderül abból, hogy a földkereskedelmi piacon szakemberekre van szükség. Hozzáértően kellett értékelniük ezt vagy azt a „földdarabot”.
Milyen követelményeket támasztanak általában a föld- és ingatlankapcsolati ágazat munkavállalói pozíciójára jelentkező jelöltekkel?
Milyen szakma az, ahol nincs kiválasztás bizonyos paraméterek alapján? Természetesen itt is sok tényező vezérel...
0 0
A szakma érdekes és elég ígéretes, de ahhoz, hogy felnőj benne és elköltözz valahova, még felsőfokú végzettségre van szükséged. A műszaki iskola/főiskola után pedig megkapod:
Diplomás végzettség - Föld- és ingatlanviszonyok specialistája.
A modern lakásjogszabályok, a föld- és ingatlanjog minden finomsága, a lakásvásárlással és -bérléssel kapcsolatos kérdések közvetlenül vagy banki termékek felhasználásával - mindez a föld- és ingatlanviszonyok jövőbeni szakértőinek hatáskörébe tartozik. A szakmai gyakorlat során a leendő szakemberek az ingatlanügyletek minden oldalával csiszolják kommunikációs készségeiket, megtanulnak ingatlanbemutatókat szervezni, internetes prezentációkat készíteni. Az elméleti alapok és a gyakorlati konszolidáció figyelembe vételével komoly jogi előkészítés és a tranzakció dokumentált alátámasztására vonatkozó képzés zajlik.
A speciális tudományágak osztályaiban a tanulók megtanulják:
- Rajzolj egy földet...
0 0
Nyári oktatási programok: intenzív tanfolyamok, idegenbeli táborok, nyelv- és sportiskola.
Beszélgetünk arról, milyen az élet, és hogyan szerveződik a G.V.-ről elnevezett Orosz Gazdasági Egyetem. Plehanov.
Vegyen részt a versenyen, és nyerjen egy hollandiai utazást, ahol a Radboud Egyetem egyik nyári iskolájában tanulhat.
A Wall Street angol szakértőivel együtt úgy döntöttünk, hogy úgy beszélünk az angolról, hogy kedvet kapjon ahhoz, hogy megtanulja azt.
Hogyan változnak az új technológiák, tudományos felfedezések és innovációk...
0 0
Az 1-es és a 2-es kurzus nagyon nehéz, hiszen ott többnyire műszakiak a szakok, nyáron a legnehezebb a gyakorlat, bármelyik vállalkozásba bejöttek jogászok, közgazdászok, ledolgoztak egy fél napot és hazamentek. Még ha egész nap iroda, a földkataszteres hallgatók nyári gyakorlatának feltételei százszorosak. ez lehet három hét a terepen, majd két hét az erdőben, majd még egy hétig útvonal lefektetése valahol a városon kívül, majd irodai munka – a földön kapott anyagok feldolgozása. De ez mind 1,2 szak!!!A 3. kurzus után bármelyik irodába mehetsz gyakorlatra, legyen az privát vagy állami (a magánszemélyek általában fizetik a gyakorlatot). Maradhatsz dolgozni (én is ezt csináltam) fél napot,és összevonni tanulással,az eredmény 5.év végére két év gyakorlat+diploma.Kataszteri kamaráról =>50.000? Kíváncsi lennék Leonyid milyen pozícióban vagy?Ha hivatalosan 18000+ bónuszod van,akkor senki nem ad odafentről kiosztani,hiába van mennyi munka,a fizetés és a bérek meg vannak állapítva,ez egy kormányhivatal! de nem...
0 0
SZAKEMBER
A FÖLD- ÉS VAGYONVISZONYOKRÓL
A „Föld- és ingatlankapcsolatok” szak az egyik modern oktatási szolgáltatás a piacon, de ennek a szakmának mély gyökerei vannak. Így ennek a szakmának az oroszországi megjelenésének előfeltételei Nagy Katalin uralkodása alatt kezdődtek. 1893-ban III. Sándor császár először írta alá az „értékelési törvényt”. Az 1917-es forradalom után a magántulajdon felszámolása kapcsán megszűnt az értékbecslési tevékenység igénye, eltűntek e szakma képviselői. Újraindítása, de új minőségben, a 90-es években következett be, amikor újra megjelentek a különféle ingatlantípusok és azok adásvételi piaca. A föld magántulajdonná vált, olyan tőkévé, amely megfelelő felhasználással stabil bevételt tud termelni, ami csak akkor lehetséges, ha az ember rendelkezik ismeretekkel és tapasztalatokkal ezen a területen. Ezért tartozik a föld- és tulajdonviszonyok specialista szakma a...
0 0
Moszkvai Állami Műszaki és Menedzsment Egyetem Információs Technológiai Egyetemi Főiskola
Főiskolánk fő jellemzője nemcsak az, hogy végzett hallgatónk kiváló, az állami oktatási normáknak megfelelő, a középfokú szakképzés legjobb hagyományaira épülő oktatásban részesül, hanem az is, hogy széles látókörrel és mély szakmai tudással sajátította el a szakképzést. Kollégiumunk légkörében olyan emberként lép ki az életbe, aki rendelkezik az élet fő tulajdonságaival: tud emberekkel dolgozni, tud élni és emberekért dolgozni.
Intézmény típusa - Állam
Befejezése után alap- és emelt szintű SVE Diplomákat adnak ki.
Tanulmányi területek:
9. évfolyam alapján - 3 év 10 hónap,
11. évfolyam alapján. - 2 év 10 hónap:
0 0
Volhov Közlekedési Építőipari Főiskola
Úgy gondolom, hogy a legígéretesebb szakmák jelenleg a fordító, programozó és menedzser. Ezek nagyon népszerű szakmák Oroszországban és külföldön egyaránt.
Azért kerültem erre a szakra, mert manapság szinte mindenhol használnak számítógépet. A számítógéppel kapcsolatos szakmák egyre népszerűbbek. Számítógépet tanulni érdekes. Ráadásul az ilyen munkát tisztességesen fizetik.
Miért éppen ezt a főiskolát választotta felvételihez?
Azért választottam ezt az oktatási intézményt, mert véleményem szerint a Volhov Közlekedésépítő Főiskola a legnépszerűbb főiskola városomban, és csak jó véleményeket hallottam róla. Magas szintű szakembereket képez a felsőoktatási intézménybe való bejutáshoz főiskolánk után...
0 0
Doderko Daria, gr. L-21.
Szakterület „Operatív tevékenységek a logisztikában.
Milyen szakmákat tart jelenleg a legígéretesebbnek?
Véleményem szerint jelenleg a logisztika és a menedzsment a legígéretesebb területek.
Miért jelentkezett erre a szakra?
Azért esett a választásom a „Logisztikai operatív tevékenységek” szakra, mert ez a szakterület egészen a közelmúltban jelent meg, sok városban egyre nagyobb lendületet kap. Hiszem, hogy a jó logisztikai szakemberekre lesz kereslet, és abban is bízom, hogy ennek a szakmának köszönhetően el tudom majd látni magam és családom megélhetését.
Miért éppen ezt a szakmai intézményt választotta a beiratkozáshoz?
Mivel a Kereskedelmi és Gazdasági Főiskola a városomban található, nem kellett költözni. Ezen kívül technikumunk folyamatosan különböző rendezvényeknek ad otthont, ami érdekes.
Miben szeretnél változtatni a technikumban?
Miénkben...
0 0
10
MAGÁNOKTATÁSI INTÉZMÉNY
KÖZÉDSZERŰ SZAKKÉPZÉS
KUBANI GAZDASÁGTUDOMÁNYI ÉS INGATLANTECHNIKAI ISKOLA
Készlet
ellenőrzési és értékelési eszközök
akadémiai fegyelem
Számviteli elmélet
kódot és nevet
szakmai alapképzési program (OPEP)
a képzés területén (szakterület)
120174 Föld- és tulajdonviszonyok,
kódot és nevet
Krasznodar, 2012
A CMM-ek ellenőrző anyagokat tartalmaznak a folyamatos ellenőrzéshez és a vizsga formájában történő köztes tanúsításhoz.
A CMM-eket a következő rendelkezések alapján fejlesztették ki:
fő szakmai oktatási program képzési területen 120174 Föld- és vagyonviszonyok
Számvitelelmélet tudományág programjai
A tanulmányi tudományág elsajátítása következtében a hallgatónak rendelkeznie kell a főbb típusoknak megfelelő szakmai kompetenciákkal...
0 0
Olyan szakma, mint a föld- és tulajdonviszonyok, mint olyan, nem létezett. A földet állami tulajdonnak tekintették, és semmi köze nem volt a piachoz. A föld csak a reform végrehajtása után válik tőkévé, magántulajdonná.
Mostantól bevételt termelhet. Ehhez szakemberekre volt szükség. A Szovjetunióban nem készítettek fel ilyen embereket, nem hallottak róluk semmit. De ez téves vélemény volt.
Az értékbecslő szakma Oroszországban a jobbágyság eltörlése után jelent meg. 1893 júniusában megjelent az „Ingatlanértékelés szabályai...” c. A „szabályok” megjelenésével megkezdődött az ingatlanok felmérése. Értékelő bizottságokat hoztak létre a tartományokban és a zemsztvókban. A bizottságnak könyvelést kellett vezetnie, minden ingatlanról leltárt kellett készítenie, irodai munkát kellett végeznie, adatokat gyűjteni a bérleti díjakról stb. Az 1917-es forradalom után a föld magántulajdona megszűnt. Ennek a szakmának csak apró elemei maradtak meg. Átalakították őket KTF-vé (műszaki leltári hivatal). És csak 1993-ban, a Világbank IED (Institute of Economic Development) alapján kezdték meg az értékbecslők képzését. Ebben segítettek az Egyesült Államok szakemberei, akiknek föld- és birtokviszonyai fél évszázaddal fejlettebbek voltak, mint nálunk.
Azok, akik úgy döntenek, hogy a föld- és tulajdonviszonyok szakmának szentelik magukat, ingatlannal kerülnek kapcsolatba, olyan ingatlanokkal, amelyeket fel kell mérni, figyelembe kell venni vagy át kell értékelni. De ez nem ilyen egyszerű. Feltétlenül meg kell tudni érteni a földpiac, az ingatlan és a lakhatás alapjait. Legyen képes referencia- és szabályozási dokumentáció használatára; határokat szab ki, tervet készít és földterületeket mér fel; tudjon számítógépes berendezéseket használni; vizsgálati és értékelési dokumentumokat készít. De az ebben a szakmában elsajátítható készségek mellett tudásra is szükség van.
A szakembernek tudnia kell:
Az értékelési tevékenység jogalkotása és szabályozása;
osztályozás, értékelési módszerek, sajátosságok;
Egységes állami nyilvántartás - Egységes állami nyilvántartás;
különféle technológiák;
regisztrációs és dokumentációs eljárás;
értékpapírok fajtái;
a privatizáció elvei és módszerei;
értékpapír- és ingatlanpiac.
Több mint 20 éve ez a szakma a legkeresettebb és legrangosabb. Az egyetem elvégzése után számos szervezetben dolgozhat.
Az ingatlanos cégeknél
ingatlanügynökségek,
biztosító társaságok,
a lakásügyi és kommunális bizottságokban,
regisztrációs központok,
bankok,
várostervező szervezetekben.
Ingatlanügynök,
leltár technikus
ingatlan könyvelési szakember
KTF szakértő,
becsüs,
a földkataszteri kamara szakértője,
ingatlan- és földértékelési szakértő,
felügyelő.
Ennek a szakmának a munkatársai segítenek ingatlanvásárlásban, eladásban, értékelésben, mérésben és adományozásban. És még a házassági szerződés elkészítésében is segítenek.
Mint látható, a szakma nagyon nehéz, de ugyanakkor érdekes. Nem hiába mondják, hogy ebben a szakmában az ember piackutató marketinges, okmányokat készítő jogász, mindent helyesen kiszámoló közgazdász, sőt képleteket alkalmazó matematikatanár is.
De minden szakmának vannak pozitív és negatív oldalai. Nagyon jó, hogy sokat tudsz, tudsz, folyamatosan tanulsz valamit, állandóan elfoglalt vagy, sokat kommunikálsz különböző körökből származó emberekkel. De ebben a szakmában olyan tulajdonságokat kell kifejleszteni, mint a kitartás, a pontosság, a figyelmesség, az innovatív gondolkodás és a kommunikáció. Függetlennek, szervezettnek, felelősségteljesnek kell lenned. Ha Ön mentális és idegrendszeri zavarok, nyilvánvaló testi fogyatékosságok, beszédhibák „gazdája”, akkor nem jár a „föld- és tulajdonviszonyok” szakma felé. Ez nagy teher számodra.
A szakmák rangsorában az értékbecslő a világ harminc legígéretesebb és legjövedelmezőbb embere között van. És bár minden régiónak megvan a saját fizetése (20 000 és 60 000 rubel között), az emberek arra törekszenek, hogy betöltetlen pozíciókat szerezzenek. A munkaerő-börze még nincs kellően megtöltve ebben a szakmában. Szóval siess – van esélyed.
Lehet, hogy érdekel.
Mik azok a föld- és tulajdonviszonyok?
Ennek a kifejezésnek kétféle értelmezése van:
Elmondhatjuk, hogy ez több szűk fókuszú szakma keveréke.
Az alapelveket tekintjük alapgondolatnak, a föld- és tulajdonviszonyok esetében a felsorolást a Ptk. 1. §-a. Ezek mindegyike képezi a jogalkotás alapját, ami a jogalkotó megértésének kifejezése. Éppen emiatt nehéz megcáfolni valamely szabály alkalmazását ugyanabban a földtörvénykönyvben.
A PR-kezelés, különösen a földterületen, két pontból áll:
A menedzsment 3 szinten történik:
E szintek mindegyikén rendeleteket vagy törvényeket fogadnak el az adott földek feletti rendelkezésről. A hatóságok minden szinten saját hatáskörüket használják fel. Ezenkívül az állami, regionális vagy önkormányzati hatóságok néha a földpiac rendes résztvevőjeként járnak el, ilyenkor nem rendelkeznek különleges státusszal.
A „földpiac” fogalmába beletartozik a földtulajdonosok, a megvásárolni vágyók, valamint a tulajdonjog átruházásával és bérleti jogaival kapcsolatos kérdések megoldásában részt vevő szakemberek kapcsolata. Ezek általában jogászok, kataszteri mérnökök, ingatlanosok, valamint más kapcsolódó területek szakemberei, akiket nem lehet megkerülni. A gyakorlat azt mutatja, hogy megfelelő állami ellenőrzés és megfelelő szabályok mellett a földhasználat és a tranzakciók pozitív hatást fejtenek ki.
A szakemberek valami ilyesmit csinálnak:
Milyen szervezetekben dolgoznak ilyen végzettséggel rendelkezők:
A cégek listája hozzávetőleges, emellett joga van önállóan dolgozni ezeken a területeken, amelyekhez először csatlakoznia kell egy SRO-hoz, hogy engedélyt kapjon a tevékenységek végzésére, vagy állami engedélyt néhány más típusra. tevékenységekről.
Föld- és tulajdonviszonyok- olyan tevékenységi terület, amely biztosítja a számviteli, leltározási és értékbecslési tevékenység végrehajtását, ingatlan, föld piaci, befektetési, likvid vagy egyéb értékének megállapítását.
A "Föld- és ingatlanviszonyok" szakterület az egyik legmodernebb oktatási szolgáltatás a piacon.
A föld- és tulajdonviszonyokkal foglalkozó szakember elkészíti a térség földmérlegét, elkészíti a területüzemeltetési és -fejlesztési gazdálkodási döntések meghozatalához szükséges dokumentációt. Javaslatokat készít a meglévő ingatlanok felhasználásának gazdasági hatékonyságának meghatározására. Felügyeli a földeket és területeket. Meghatározza a föld kataszteri értékét, és elvégzi a kataszteri felméréseket. Elvégzi az ingatlantárgyak kataszteri és műszaki nyilvántartását, kataszteri aktát képez. Területek térképészeti és geodéziai alátámasztására irányuló munkákat végez, grafikai anyagokat készít. Meghatározza a földterületek határainak koordinátáit és kiszámítja területüket. Geodéziai műszerek, szerszámok hitelesítését, beállítását végzi. Összegyűjti és feldolgozza a szükséges és elegendő információkat az értékelés tárgyáról és a hasonló tárgyakról. Az elfogadott tipológia szerint osztályozza az épületeket, építményeket. Számításokat végez az értékelés tárgyának értékelésére az alkalmazható megközelítések és értékelési módszerek alapján. Összefoglalja a megközelítések által elért eredményeket, és megalapozott következtetést ad az értékelési objektum végső értékére vonatkozóan.
Muszáj tudni
Képesnek kell lennie arra, hogy
Szakmailag fontos tulajdonságok
A figyelemelosztás, koncentráció és váltás magas fejlettségi szintje;
A gondolkodás rugalmassága;
Fejlesztett kommunikációs készség (információs prezentációs képesség, meggyőzési képesség stb.);
Magas stresszállóság;
Érzelmi stabilitás;
Jóakarat;
Szervezet;
Felelősség;
Függetlenség.
Orvosi korlátozások
A mozgásszervi rendszer betegségei;
Csökkent látásélesség;
Szív- és érrendszeri és légzőrendszeri betegségek;
Neuropszichiátriai betegségek;
Tartós halláskárosodás.
Kapcsolódó szakmák
Jogász, közgazdász.
