A cikk fő képe
Hello barátok! A mai napon új rovatot indítok a blogon "Projektdokumentáció vizsgálata" témában. Arra kérem kommentben válaszoljatok, hogy érdekel-e ez a téma és érdemes-e hozzányúlni a blogon. Számomra mindenképpen megéri, de mégis szeretném tudni olvasóim véleményét.
Ebből a cikkből megtudhatja:
Őszintén szólva, mielőtt a GOS-ellenőrzésre dolgoztam, fogalmam sem volt, mi az a projektdokumentáció vizsgálata. Azt hiszem, sok mester és művezető, még az OKS és a TLT mérnökei sem tudják, mi az. Tehát kezdjük el a tanulást.
Projektdokumentáció vizsgálata a projektdokumentáció műszaki előírásoknak való megfelelésének értékelése, beleértve az egészségügyi és járványügyi, környezetvédelmi követelményeket, a kulturális örökségvédelmi területek állami védelmének követelményeit, a tűz-, ipari-, nukleáris-, sugár- és egyéb biztonsági követelményeket, valamint mint a mérnöki felmérések eredményei, valamint a mérnöki felmérések eredményeinek a műszaki előírások követelményeinek való megfelelésének értékelése.
Meglehetősen sivár definíció, ha egyszerű, de szakértelem, amikor okleveles szakemberek ellenőrzik, hogy a projektdokumentáció megfelel-e a jogszabályi követelményeknek.
Barátok, a törvény, nevezetesen az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexe szerint a projektdokumentáció kötelező vizsgálat alá esik. De ez nem mindig van így, de az alábbiakban erről fogunk beszélni.
Vagyis a projekt elkészítése után vizsgálaton kell átesni, és csak pozitív következtetés megszerzése után hagyhatja jóvá a projektet építésre vagy rekonstrukcióra.
A tervező szervezet SRO jóváhagyásának megléte nem minden, szükséges, hogy a projekt is átmenjen a vizsgán. Ez nagyon fontos, barátaim, mert e következtetés nélkül nem adnak ki építési engedélyt.
Megjegyzendő, hogy nemcsak a projektdokumentációt kell megvizsgálni, hanem mérnöki felméréseket is, amelyek alapján a projektet kidolgozták.
A mester tanulmányozza a projektet
A vizsgálatot részletesen leírja az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 49. cikke, valamint az Orosz Föderáció kormányának rendelete által jóváhagyott „A projektdokumentáció és a mérnöki felmérés eredményeinek állami vizsgálatának megszervezéséről és lefolytatásáról szóló szabályzat”. 2007. március 05. 145. sz.
Az alábbiakban a projektdokumentáció vizsgálatának kész pozitív következtetésének mintáját készítettem el Önnek, hogy legyen elképzelése.
Itt könnyebb megmondani, hogy mely projektek esetében nem történik meg a vizsgálat. Azt, hogy mely projektek nem esnek kötelező vizsgálat alá, az Art. 2., 2.1., 3., 3.1. 49 GRK RF.
És az összes többinek feltétlenül át kell mennie a vizsgán, különben ez súlyosan megsérti a várostervezési jogszabályokat.
Barátaim, ne legyetek lusták elolvasni a 49. cikket és a cikk fenti részeit. Mivel nincs értelme mindent leírni, ami a blogon le van írva.
Nos, röviden, a projektek nem mennek át a vizsgán:
Itt tudnia kell, hogy van még néhány finomság:
Amennyiben a fenti létesítmények építése, rekonstrukciója a csőszállító létesítmények védett övezetének határain belül történik, akkor vizsgálat szükséges.
És még egy finomság:
Korábban nem volt ilyen különbség – csak állami szakértelem volt. Elárulok egy titkot – sokkal nagyobb rend volt a vizsgálatban.
A csúcson azonban úgy döntöttek, hogy a folyamat felgyorsítása érdekében lehetővé kell tenni a nem állami vizsgálatot. És most a fejlesztőnek joga van projektdokumentációt küldeni állami és nem állami szakvéleményhez. Ezt az Art. 3.3. része jelzi. 49 GRK RF:
Kivonat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 3.3. részéből, Art. 49 GK RF
Ugyanakkor tudnia kell, hogy bizonyos esetekben a projekt vizsgáját csak az állam tudja átmenni. Ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 3.4. része jelzi:
Kivonat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexéből, 3.4. rész, Art. 49 GK RF
Nos, mik a különbségek?
A különbségek pedig az, hogy az államvizsga csak azon telek helyén végezhető el, amelyre építkezni kíván. Vagyis ha úgy dönt, hogy Csuvasföldön épít, Csuvasföldön államvizsgát tesz, Tatárban dönt – menjen át Tatárföldön. Minden tiszta? Ha nem, akkor tegye fel kérdéseit a megjegyzésekben.
Ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 4.2. részéből láthatja:
Kivonat az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexéből, 4.2. rész, Art. 49 GK RF
De nem állami az Orosz Föderáció bármely régiójában tartható.
Nos, a legfontosabb különbség a két vizsga között az, hogy az államvizsga árát az állam határozza meg. Ezen ár alatt pedig az államvizsga nem végezhető el.
Ebben rejlik a fejlesztők számára a nem állami szakértelem szépsége, mivel annak költsége szinte mindig alacsonyabb.
Nem tudom a pontos költségkülönbséget, de az egyik fejlesztő egyszer azt mondta nekem, hogy valamiért állami vizsgálaton kellett átesnie, és ez 480 000 rubelbe került, míg egy nem állami 180 000 rubelért kész volt vizsgálatot végezni. . Szerintem egyértelmű az árak sorrendje.
És gyakran előfordul, hogy a nem állami szakértelemben sokkal gyorsabban dolgoznak, és általában kellemesebb a légkör is. Mindazonáltal egy kereskedelmi szervezetnek ki kell állnia a versenyt, és senki sem mondta le a szolgáltatást.
Az államvizsga letételének feltételeit az Art. 7. része határozza meg. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 49. §-a alapján, és nem haladhatja meg a hatvan napot.
Kivonat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexéből, 7. rész, Art. 49 GK RF
A nem állami általában mindig gyorsabban működik. Tudod, a verseny ébren tart.
Korábban 90 nap volt a sikeres vizsgaidő és csak az állami. Képzeld el, milyen hosszú. A föld bérleti díját pedig fizetni kell, csöpög a pénz.
Barátaim, csak felületesen foglalkoztam a projektdokumentáció és a mérnöki felmérések vizsgálatával. Azt tanácsolom, hogy figyelmesen olvassa el a városrendezési törvénykönyv 49. cikkét, ahol minden részletesen le van írva erről. Valójában nagyon sok finomság van. Nos, ha bármilyen kérdése van, nyugodtan tegye fel őket a megjegyzésekben.
Ingyenes letöltés:
P.p.s. Barátaim, én is szeretném ajánlani a "Generátor és további dokumentáció - Generator-ID" az ispolnitelnaya.com webhelyről. A program olyan egyszerű és hatékony, hogy sok időt takarít meg. Mindenkinek azt tanácsolom, hogy nézze meg!!!
A projektdokumentáció állami vizsgálata - olyan intézkedések összessége, amelyeket az ingatlanok építése, helyreállítása (korszerűsítése), felszámolása, növelése és műszaki felújítása előtt hajtanak végre. Ami? Milyen típusú szakértelem létezik, és melyek azok jellemzői? Ki a felelős ezeknek a problémáknak a megoldásáért? Milyen esetekben szükséges a projektdokumentáció ellenőrzése a szakosodott szerveknek? Ezeket a szempontokat a cikkben részletesen megvizsgáljuk.
Az állami tervezési szakértelem az építési és területi tevékenységek irányításának kulcsfontosságú eszközének nevezhető. Az ellenőrzési tevékenységek elvégzése további biztonságot garantál minden helyreállított, felállított vagy leszerelt létesítmény számára.
Az államvizsga szervezése kizárja az érvényben lévő szabványok megsértésével épülő vagy üzemeltetett, alacsony biztonsági fokú ingatlanok megjelenését. A szakértői bizottság gondosan megvizsgálja az objektumot, és véleményt ad a projektdokumentáció minőségéről. A szakemberek véleményét figyelembe veszik azok a befektetők, akik építmények helyreállítására vagy építésére terveznek beruházást.
A projektdokumentumok állami szakvélemény tárgyát képezik. A szakértői bizottság értékeli a követelményeknek és szabványoknak való megfelelést - sugárzási, egészségügyi és járványügyi, tűzvédelmi, környezetvédelmi és egyéb.
Az állami tervezési szakvélemény 1,5 hónapon belül megtörténik. Igény esetén a megrendelő civil szervekhez fordul, és sürgős (gyorsított) tárgyvizsgálatot rendel el. A szolgáltatás költségének kiszámítása a különböző ügyfelek számára egyedileg történik. Itt a következő mutatókat értékeljük:
A pontos költséget csak az első felülvizsgálat után közöljük. Az összeget a szakértők döntésétől függetlenül ki kell fizetni.
A tervezési és becslési dokumentáció vizsgálata az Orosz Föderáció törvényei szerint kétféle - magán és nyilvános. A második lehetőség a független ellenőrzésekhez tartozik. Bár az állami szakvélemény is független szempontok alapján történik, mert a munka során a szakértőket csak a törvény vezérli, amelynek sokféle értelmezése kizárt. Tekintsük részletesebben az egyes csekktípusok jellemzőit.
Az építési dokumentáció állami szervek általi tanulmányozása több szakaszban történik. Először is ellenőrizni kell a létesítmény építésével kapcsolatos dokumentumok minőségét. Az eljárásra legfeljebb három napot szánnak. A dokumentáció illetékes hatóság általi ellenőrzését követően a kérelmező a szerződést vizsgálatra küldi. Ha az ellenőrző struktúra az előzetes vizsgálat során problémákat észlel, a kérelmező az ok megjelölésével (a jogszabályi normákra hivatkozva) elutasítást kap.
A vizsgált folyamat az alábbi papírcsomag elkészítését és az állami szervnek történő megküldését foglalja magában:
Előfordulhatnak olyan helyzetek, amikor az államvizsgára benyújtott dokumentumokat visszaküldik a jelentkezőnek. Ilyen helyzetek a következő helyzetekben fordulhatnak elő:
Az állami szakértelem az ellenőrzést végző struktúra és a kérelmező közötti megállapodás végrehajtásával kezdődik. Mint fentebb említettük, az állami struktúra munkáját fizetik. Ez azt jelenti, hogy a vizsgálat előtt a szervezetnek fizetési elismervényt kell küldenie. Az államvizsga teljes időtartama három hónap. Az egyediek kategóriájába nem tartozó építmények esetében történő dokumentumok ellenőrzése esetén a szakértői vizsgálat legfeljebb 1,5 hónapot vesz igénybe.
Bizonyos esetekben a pályázónak joga van nem állami (magán) struktúrához pályázni, és megbízni a projektdokumentumok független vizsgálatával. Általános szabály, hogy azok a befektetési szervezetek, amelyek egy objektum rekonstrukciójába vagy építésébe fektetnek be, valamint a nagy szerződő cégek, a szervezetek ügyfeleiként járnak el.
Általánosságban elmondható, hogy a nem állami szakértelem megközelítései nem térnek el az állami szervek ellenőrzését megalapozó elvektől. Mind az első, mind a második a mérnöki és építési források alapvető paramétereit ellenőrzi. A különbség az, hogy a magánstruktúrák mélyebb ellenőrzést végezhetnek. Az ügyfél kérésére elvégzik azokat az eljárásokat, amelyeket nem állami szervek hajtanak végre. Például a magánszervezetek elemezhetik a projekt minőségét a struktúra ténye, a hasznos nyelvezetű dokumentumok hozzáadása stb. szempontjából.
A nem állami szakvélemény feladatai közé tartozik az átadott iratok aktuális műszaki előírásoknak való megfelelőségének felmérése, valamint a dokumentumok minőségének elemzése az egészségügyi-járványügyi, környezetvédelmi és egyéb jogszabályok előírásainak való megfelelés szempontjából. .
Ezen kívül többféle magánszakértelem is létezik – a projekt ellenőrzése, mérnöki fejlesztések és építési becslések.
Az állami szakvélemény lefolytatásának folyamatát az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve és speciális rendelkezések írják elő. Ahhoz, hogy a Hivatal szakembere elkezdhesse a feladatot, az ügyfél kérvényt készít, és átadja a szükséges papírcsomagot. Amint azt korábban említettük, az ügyféllel megállapodást kötnek a kutatási munka elvégzésére. A szerződés meghatározza a jövőbeni ellenőrzés főbb árnyalatait. A tevékenységek befejezése után a szakértők következtetést vonnak le a projektdokumentáció felhasználásának lehetőségéről. A döntés lehet pozitív vagy negatív. Ha hiányosságokat észlelnek, azokat saját kezűleg meg kell szüntetni.
2007-ben bizonyos változások történtek az orosz jogszabályokban. Ettől az évtől kezdődően a vizsgálatok lebonyolítását a „Glavexpertiza RF” Szövetségi Autonóm Intézmény áthelyezte Rostrojba. Ezenkívül az intézkedések végrehajtásába az Orosz Föderáció 22 alkotó egységében található alárendelt intézmények bevonása is megengedett. Más szerkezetek ellenőrzésekor, amelyek listáját az Orosz Föderáció elnökének rendelete határozza meg, más szervek is részt vesznek a munkavégzésben.
Jogi szempontból az állami és a nem állami ellenőrzések azonos jogi erővel bírnak. A lényeg az, hogy a tervezési becslések magánvizsgálatát olyan felhatalmazott cégek bevonásával végezzék el, amelyek rendelkeznek megfelelő engedéllyel az ilyen jellegű munkák elvégzésére.
A megrendelő mindkét esetben olyan dokumentumokat kap, amelyek megerősítik a tervezett munka megkezdésének lehetőségét. Mindkét létező mechanizmus azonos elvekben különbözik. A különbség az elvégzett munka összessége, valamint a szervezeti kritériumok.
Az állami szakvélemény fő feladata annak megállapítása, hogy a szerkezet megfelel-e a jogszabályi szinten elfogadott szabványoknak, szabályoknak. A szakértőknek ellenőrizniük kell az épület felállítása, korszerűsítése vagy helyreállítása során felhasznált anyagokat, számításokat, becsléseket és műszaki előírásokat. Különös figyelmet fordítanak arra, hogy az építők betartsák a környezetvédelmi, tűzvédelmi, egészségügyi és járványügyi előírásokat.
Az állapot- és gyakori vizsgálat célja a következő szempontok megerősítése - egy konkrét projekt megvalósításának lehetősége, biztonságosságának és megbízhatóságának mértéke, valamint a fejlesztői ráfordítások ésszerűsége. A szakértelem pénzt takarít meg. Ennek oka az a tény, hogy a szakértők kiszámítják az építési folyamat során felmerülő minimális költségeket, azonosítják a projekt hiányosságait és következetlenségeit, így a további üzemeltetés elfogadhatatlan.
A projekt kötelező vizsgálata kötelező az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályainak való megfelelés érdekében. Ez az ellenőrzés szükséges az ingatlantulajdonosok számára. Számukra a szakértői értékelés lehetőséget kínál arra, hogy elkerüljék azokat a pénzügyi veszteségeket, amelyek a tervezési szakaszban előforduló számítási hibákból eredhetnek. Az SRO jóváhagyásával képzett szakemberek bevonása állami vagy magánstruktúrákból lehetőséget biztosít a műszaki és pénzügyi kockázatok hiányára vonatkozó garanciák megszerzésére.
Az Orosz Föderáció jogszabályai egyértelműen meghatározzák, hogy milyen dokumentumokat kell benyújtani a vizsgálathoz. A szakemberek csak azokat a projekteket fogadják el ellenőrzésre, amelyeket az Oroszországban hatályos szabályozás figyelembevételével dolgoztak ki. Figyelmet fordítanak:
A védelmi szektorba tartozó, egyedi, összetett vagy különösen veszélyes objektumok a fent tárgyalt építményeken kívül állami vizsgálat alá esnek. Ebbe a kategóriába tartoznak a szövetségi utak is.
- az építkezés kezdeti szakaszában történő hatósági nyilvántartásba vételi eljárást kísérő legfontosabb dokumentum. Vessünk egy átfogó pillantást a témához kapcsolódó kérdésekre.
Az építés bonyolult és költséges folyamat, amely alapos számításokat igényel (mind műszaki, mind anyagi szempontból). Éppen ezért minden építkezés nem az alapozással kezdődik, hanem a projekt fejlesztésével.
A projektdokumentáció a tervezett építési objektum építészeti, funkcionális, technológiai, szerkezeti, mérnöki és műszaki jellemzőinek meghatározásához szükséges szöveges dokumentumok, diagramok és térképészeti anyagok összessége. Nem elég azonban egyszerűen elkészíteni a projektdokumentációt. Szükséges, hogy a kialakított projektmunkát szakemberek értékeljék. Ehhez a projektdokumentációt vizsgálatra benyújtják.
A projektdokumentáció vizsgálata (amelyet állami szervezet és nem állami szervezet is végezhet) törvény által meghatározott tanulmányok összessége, amelyeket egy kidolgozott projekttel kapcsolatban végeznek annak megállapítására, hogy az megfelel-e a hatályos jogszabályi és műszaki szabványoknak, követelményeknek. A vizsgálat feltárhatja:
A vizsgálat célja tehát nemcsak a tervezés során elkövetett hibák, ellentmondások feltárása, hanem az építési engedély megszerzéséhez szükséges kedvező vélemény beszerzése is.
A projektdokumentáció szakértői elemzésének eredményei alapján következtetést adnak ki, amely a következő következtetések egyikét tartalmazza:
A projektdokumentáció vizsgálatával kapcsolatos kérdéseket, így a kutatás eredményein alapuló következtetés kiadásának rendjét is, kellő részletességgel tükrözi a jogszabály. Az erre az építési területre vonatkozó előírások a következők:
Ebben a vonatkozásban kiemelt figyelmet fordítanak a következtetés megfogalmazásának szabályaira: annak formailag és tartalmilag meg kell felelnie a jogszabályban meghatározott szabályoknak.
A következtetés papír vagy elektronikus formátumú dokumentum. Ugyanakkor a szakértői munka pozitív és negatív eredményeire is ugyanaz a forma vonatkozik. Ezek a következtetések csak a címlap szövegében térnek el, ahol a cím mindkét eredményt tartalmazza: „A vizsgálat pozitív (negatív) következtetése” (a nem igényelt opció át van húzva).
A vizsga következtetése a következő részekből áll:
A vizsgálat célja a következtetés. Ezekben jelzik, hogy a projektdokumentáció megfelel-e a megállapított normáknak és követelményeknek, vagy sem. Ezen túlmenően a meg nem felelés minden összefoglalóját szabályozó dokumentumokra való hivatkozással kell érvelni.
A következtetésben nem megengedettek olyan foltok, kiegészítések, egyéb javítások vagy szövegsérülések, amelyek nem teszik lehetővé a szakértői munka eredményének egyértelmű megértését. A papíralapú következtetésnek összefűzött, számozott lapokból kell állnia, és azt a vizsgát végző szervezet pecsétjével kell hitelesíteni. Elektronikus formában a dokumentum PDF formátumban jön létre.
A következtetést szakértők írják alá, jelezve:
A dokumentumot a szakértői szervezet vezetője hagyja jóvá. Ha a következtetést elektronikus formában készítik, akkor azt a vezető fokozottan minősített elektronikus aláírásával hagyja jóvá. A következtetés címlapja a minta szerint készült - a 887/pr. számú végzés melléklete.
Annak érdekében, hogy végül a tulajdonos lehessen a projektdokumentáció vizsgálatának pozitív következtetése, mindenekelőtt ennek a dokumentációnak a kidolgozását kell teljes komolysággal megközelítenie. A Településrendezési Szabályzat előírja, hogy a projektdokumentációt maga a fejlesztő, vagy az általa a szerződés alapján bevont vállalkozó készítheti el. Ugyanakkor az Art. (4) bekezdése. A kódex 48. cikke megállapítja, hogy a projektdokumentáció kidolgozása során a beruházási létesítmények biztonságát befolyásoló munkákat csak egyéni vállalkozók vagy jogi személyek végezhetik el (ezt külön tanúsítvány igazolja). Ha a fejlesztő nem biztos szakemberei kompetenciájában, jobb, ha a projektdokumentáció elkészítését az ilyen szolgáltatásokat nyújtó szakemberekre bízza.
A pozitív szakértői vélemény megszerzésének következő lépése a vizsgálatot végző intézmény kiválasztása. A jogszabály – néhány eset kivételével, ahol csak állami szakvélemény megengedett – meghagyja az ügyfélnek a szakértői intézmény és a szakvélemény típusának megválasztásának jogát.
Ha a választás egy szakértői munkavégzést végző civil intézményre esik, akkor ellenőrizni kell, hogy a szervezet rendelkezik-e akkreditációval a vizsgálat lefolytatására. Az akkreditációt a Szövetségi Akkreditációs Szolgálat (Rosakkreditatsiya) által kiállított megfelelő tanúsítvány, valamint a szakértői intézmény adatainak az akkreditált szervezetek nyilvántartásában való jelenléte igazolja. A nyilvántartásból származó információk a Szövetségi Akkreditációs Szolgálat honlapján szerezhetők be: http://fsa.gov.ru/.
Ha a vizsgálat eredménye a projektdokumentáció elkészítésére tett minden erőfeszítés ellenére negatívnak bizonyult, több lehetőség is van a helyzet javítására:
A szakértői bizottság határozata a vitatott véleményt kiadó szakértői szervezetre nézve kötelező.
Mint látható, ahhoz, hogy a projektdokumentumokról pozitív szakvéleményt kapjunk, nemcsak komoly és felelősségteljes előkészítő munkát kell végezni, hanem ki kell számítani a jogai és érdekei védelmét szolgáló további intézkedésekre vonatkozó eljárást is (amennyiben a a szakértői szervezet munkájának eredménye negatív következtetés).
A Tervezők Országos Szövetségének 2013. április 9-i OGV / 167. sz. levelével összhangban a Szövetségi Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Ügynöksége a következőket jelenti.
Az Orosz Föderáció jogszabályai a mai napig határidőt állapítottak meg a projektdokumentáció és a mérnöki felmérés eredményeinek állami vizsgálatára (a továbbiakban: állami vizsgálat).
Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe 49. cikkének (7) bekezdése alapján ezt az időtartamot a tőkeépítési objektum összetettsége határozza meg, de nem haladhatja meg a hatvan napot. Ugyanakkor az államvizsga minimális időtartamát jogszabály nem határozza meg.
Ezenkívül az Orosz Föderáció kormányának 2007. március 5-i 145. számú rendeletével jóváhagyott, a projektdokumentáció és a műszaki felmérés eredményeinek állami vizsgálatának megszervezésére és lefolytatására vonatkozó eljárás (a továbbiakban: eljárás) 29. pontja megállapítja. az államvizsga 45 napos csökkentett határideje a következők tekintetében:
a) az állami szakvéleményre kiküldött mérnöki felmérések eredményeit, mielőtt a projektdokumentációt erre a szakvéleményre megküldik;
b) lakossági beruházások tervdokumentációja vagy tervdokumentációja és mérnöki felmérések eredményei, ideértve a nem egyedi objektumnak minősülő, beépített és csatolt nem lakás céljára szolgáló építményeket is;
c) projektdokumentáció vagy projektdokumentáció és mérnöki felmérések eredményei olyan beruházási célú építési létesítmények tekintetében, amelyek építését, rekonstrukcióját és (vagy) nagyjavítását különleges gazdasági övezetben végzik.
Ugyanakkor az eljárás 30. pontjával összhangban az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok jogszabályai rövidebb határidőket írhatnak elő a tárgyakkal kapcsolatos állami vizsgálatra, a projektdokumentáció állami vizsgálatára és (vagy) a projektek eredményeire. mérnöki felméréseket , amelyekre az Orosz Föderációt alkotó szervezetek végrehajtó hatóságai vagy a nekik alárendelt állami intézmények végzik .
Megjegyzendő, hogy az államvizsga határidőn belüli lebonyolításának konkrét feltételeit az államvizsga lebonyolításáról szóló megállapodás (a továbbiakban: megállapodás) tartalmazza, amely a pályázó és a lebonyolító szerv, szervezet között jön létre. az államvizsga.
Az eljárás 26. pontjával összhangban a szerződés jogi szabályozása az Orosz Föderáció polgári jogszabályai által a kártérítési szolgáltatásnyújtásra vonatkozó szerződéssel kapcsolatban megállapított szabályokkal összhangban történik.
E tekintetben a fenti bekezdés „b” pontja értelmében a megállapodásban részes felek jogosultak meghatározni az államvizsga időtartamát és annak meghosszabbítására vonatkozó eljárást az Országos Településrendezési Szabályzat által meghatározott korlátok között. Orosz Föderáció és az eljárás.
Így ha a jelentkező a szerződésben rögzített államvizsga határidőt elégtelennek tartja, jogában áll saját feltételeit javasolni, és az államvizsgát lebonyolító szerv, szervezet által hozzá benyújtott szerződéstervezetet nem írja alá.
Ugyanakkor, figyelembe véve, hogy az Orosz Föderáció jogszabályai által meghatározott esetekben az államvizsga lefolytatása kötelező a kérelmező számára, a kérelmező kénytelen egyetérteni a számára javasolt feltételekkel.
Megjegyzendő, hogy az államvizsga lerövidítésének jelenlegi gyakorlata negatív hatással lehet az államvizsga minőségére.
A meghatározott futamidő-csökkentés jelentősen megnehezíti a szükséges felvilágosítások beszerzésének folyamatát is a hatóságoktól, önkormányzatoktól és olyan szervezetektől, amelyeknek az átvételi joga az eljárás 32. pontja szerint állami szakvéleményt ellátó szervvel vagy szervezettel rendelkezik. .
Ezért a Szövetségi Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Ügynöksége szükségesnek tartja, hogy javasolja az állami vizsgálatot végző szerveknek és szervezeteknek az időzítés meghatározásakor, hogy vegyék figyelembe a tőkeépítési objektum összetettségét, a szükséges munkaerő-erőforrásokat. , a pályázók kívánságait az államvizsga lebonyolításának időtartamával és a lebonyolítása során felmerülő észrevételekre adott válaszok elkészítésével kapcsolatban.
Szeretnénk Önnel együtt kitölteni a Mosgosexpertiza hivatalos honlapjának ezen részét. Itt választ talál a projektdokumentáció államvizsgálatával és (vagy) a mérnöki felmérések eredményeivel kapcsolatos leggyakrabban feltett kérdésekre. Ha olyan anyagokkal kapcsolatban van javaslata, amelyeket látni szeretne ebben a részben, kérjük, jelentse azokat [e-mail védett]. Ezeket mindenképpen figyelembe vesszük oldalunk ezen részének karbantartása során.
Minden kérdés ?183. kérdés: Ügyfelünknek van egy szállodája Moszkva központi régiójában. A szobák számának növelése érdekében a szobák számának átépítését tervezik. Az objektum, homlokzatok szerkezeti jellemzői nem változnak. Az objektumra nincs biztonsági kötelezettség. Kérjük, jelezze, hogy az objektum vizsgálat tárgyát képezi-e. Ha nem, kérjük, jelezze, milyen mértékben készül a projektdokumentáció, és melyik intézményhez nyújtják be.
Válasz:
Kérdése nem tartalmaz elegendő információt a végleges válaszhoz. Azon objektumok kritériumait, amelyek tervdokumentációját nem vizsgálják, az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 49. cikke, a projektdokumentáció összetételét pedig az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 48. cikke határozza meg.
?182. számú kérdés: Lehetséges-e a vonalas kommunikációs létesítmények és a kapcsolódó beruházási létesítmények tervdokumentációja nem állami szakvélemény elé terjeszteni, ha ezek a létesítmények, létesítmények fokozottan védett természeti területen találhatók?
Válasz:
Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 49. cikkének 3.4. pontja értelmében az olyan objektumok tervdokumentációja, amelyek építését, rekonstrukcióját a különösen védett természeti területeken kell elvégezni, állami szakvélemény alá tartozik.
?Válasz:
bekezdéseknek megfelelően. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 49. cikkének 3., 3.3. pontja a beruházási projektek nagyjavítására készített projektdokumentáció szakaszaival kapcsolatban nem végeznek vizsgálatot. Ezzel egyidejűleg a kivitelező vagy műszaki megrendelő saját kezdeményezésére állami vagy nem állami szakvéleményre benyújthatja a beruházási beruházások nagyjavítására kidolgozott projektdokumentációt.
?180. számú kérdés: Uljanovszkban vagyunk, megbíztunk egy moszkvai céget, hogy dolgozzon ki egy városunk területén található objektum tervezési és becslési dokumentációját. A szerződés szerint a terv- és becslési dokumentációval együtt az államvizsga pozitív eredményét vagy a becsült költség megbízhatóságára vonatkozó következtetést kell benyújtani. A kérdés az, hogy egy tervezési és becslési dokumentációval foglalkozó cég tud-e állami vizsgálatot végezni, vagy megbízhatóan meghatározni a becsült költséget Moszkvában, vagy Uljanovszkba kell utazniuk.
Válasz:
bekezdéseknek megfelelően. Az Orosz Föderáció városrendezési kódexe 49. cikkének 4.1., 4.2. pontja szerint a beruházási projektek projektdokumentációinak állami vizsgálatát az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó hatósága vagy egy állami (költségvetési vagy autonóm) intézmény végzi. alárendeltje annak a teleknek a helyén, amelyen az építkezést, a beruházási objektum rekonstrukcióját tervezik, kivéve azokat az objektumokat, amelyek esetében a jogszabályok előírják a projektdokumentáció szövetségi végrehajtó hatóságok általi vizsgálatát.
?179. számú kérdés: Milyen dokumentumokban olvashat arról, hogy milyen formában kell becslést benyújtani vizsgálatra. A becslésben sok olyan berendezést használnak fel, ami nem szerepel az árcédulákon, ezek egy része gyári megrendelésre készül. A kérdés az, hogy mit kell beadni vizsgálatra ahhoz, hogy igazoljuk az állások betölthetőségét.
Válasz:
A „Fővárosi építési létesítmény építésének becslései” szakasz tartalmára vonatkozó követelményeket az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i 87. számú rendelete határozza meg. A technológiai berendezések összetételének, jellemzőinek és mennyiségének indoklása A tervdokumentáció „Technológiai megoldások” alfejezetének 5. pontjában szerepelnie kell.
?178. számú kérdés: Kérjük, adjon felvilágosítást a projektdokumentáció és a mérnöki felmérés eredményeinek állami vizsgálatához szükséges telekkönyvi dokumentumok listájáról (a moszkvai földalatti vízellátó és csatornahálózat (részleges) építése és rekonstrukciója). Szükséges-e vizsgálatra benyújtani a kommunikációs telek kiválasztásáról szóló jóváhagyott aktust, a telek jóváhagyott elrendezését a terület kataszteri tervén, földbérleti szerződést? Milyen jogi aktusok szabályozzák ezt a kérdést?
Válasz:
Válasz: A projektdokumentáció vizsgálatára benyújtott dokumentumok listáját az Orosz Föderáció kormányának 2007.03.05-i 145. számú rendeletével jóváhagyott, a projektdokumentáció állami vizsgálatának megszervezéséről és lefolytatásáról szóló szabályzat határozza meg. a fejlesztési tervdokumentáció során a lineáris létesítmény építésére szolgáló telekre vonatkozó információk tartalmát az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i 87. számú rendelete határozza meg.
?Az adminisztráció megtagadta az engedély kiadását magánszemélynek magánházhoz vezető bekötőút építésére, arra hivatkozva, hogy az út egy nagy építési beruházás, és állami (nem állami) vizsgálat szükséges, ez igaz?
Válasz:
Az autópálya a tőkeépítés lineáris tárgya. Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe 49. cikkének (1) bekezdésével összhangban a beruházási projektek tervdokumentációját szakértői vizsgálatnak vetik alá, kivéve az e cikk 2., 3. és 3.1. részében meghatározott eseteket.
?Jó napot, kérem tisztázza, hogy szükséges-e újbóli vizsgát tenni új épület építéséhez, ha 2009 áprilisában pozitív államvizsga eredmény érkezett, és 2010-ben a GPZU sikeres volt, ha nem változtatunk a projekt.
Válasz:
Válasz: Az Orosz Föderáció kormányának 2007.03.05-i 145. számú rendeletével jóváhagyott, a projektdokumentáció és a mérnöki felmérés eredményeinek állami vizsgálatának megszervezéséről és lefolytatásáról szóló szabályzat 44. bekezdésével összhangban megismételt államvizsgát kell végezni. ki, ha az államvizsga pozitív következtetést kapott tervdokumentációban olyan változtatásokat hajtanak végre, amelyek a beruházási objektum szerkezeti megbízhatóságát és biztonságát befolyásoló műszaki megoldások változtatására irányulnak. Ha a tervdokumentáció megfelel a kiadott GPZU-nak, ismételt államvizsga nem szükséges.
?1360 négyzetméter összterületű tőkelétesítmény építése esetén. m, amely 700 négyzetméteren egy étteremnek ad majd otthont. m. kisegítő helyiségekkel, a létesítmény építésének projektdokumentációját a Moszkvai Állami Szakértő mérlegeli vagy sem?
Válasz:
Válasz: Kérdése nem tartalmaz elegendő információt a határozott válaszhoz. A projektdokumentáció vizsgálatának szükségességét befolyásolhatja az épület emeleteinek száma, a létesítmény építésének finanszírozási forrása, az építkezésre kijelölt telek elhelyezkedése és egyéb tényezők. Az olyan objektumok kritériumait, amelyek tervdokumentációját nem vizsgálják, az Orosz Föderáció városrendezési kódexének 49. cikke határozza meg.
?Tervezési megbízásunkban a következők szerepelnek: a kényszer-ellátó és elszívó szellőztető rendszer korszerűsítésére (fejlesztésére) vonatkozó projekt és becslési dokumentáció kidolgozása, gyártása és jóváhagyása, a Szövetségi Központi Hivatal épületeiben Foglaljon a következő címeken: Moszkva, B. Cherkassky per., d. 6/7 és B. Cherkassky per. d. 4 p. 1. Le kell tenni az államvizsgát? Ha nem kell sikeres vizsgát tenni, meg tudja mondani, hogy mely szervekben kell egyeztetnünk a projektdokumentációnkat? A megállapodással kapcsolatban a TOR a következőket tartalmazza:
A projekt jóváhagyását a Vállalkozó az előírt módon minden érdekelt szervezettel végzi, amelyekkel az egyeztetés szükségességét a hatályos szabályozási dokumentumok, a Létesítmény adottságai és a Megrendelő indokolt döntései határozzák meg.
Válasz:
Válasz: A vizsgálatot a beruházási beruházások kivitelezésére, rekonstrukciójára kidolgozott tervdokumentáció kapcsán végezzük. A kivitelező vagy műszaki megrendelő saját kezdeményezésére vizsgálatra bocsáthatja a beruházási létesítmény nagyjavítására kidolgozott tervdokumentációt. Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 1. cikkében meghatározott építési, rekonstrukciós vagy nagyjavítási jelekkel nem rendelkező munkák elvégzésére kidolgozott projektdokumentáció nem képezi a vizsgálat tárgyát.
