Az állami regisztrációs egy jelzáloghitel, amely akkor keletkezik, mivel a jelzálog szerződés kell bemutatni:
a megállapodás a jelzálog és annak másolatát (a fenti szövegében életbe léptetett január 11, 2005 által szövetségi törvény december 30, 2004 N 216-FZ, lásd az előző kiadás);
a jelzálog-megállapodás alkalmazásában meghatározott dokumentumok;
az állami vám kifizetéséről szóló dokumentum (a 2005. november 2-i szövetségi törvény által 2005. január 1-jétől, a 2004. november 2-i szövetségi törvénye, lásd az előző kiadását);
a jelzálog állami nyilvántartásba vételéhez szükséges egyéb okmányok az Orosz Föderáció jogszabályai szerint az ingatlanok és ügyletek állami nyilvántartásba vételére vonatkozó jogszabályok szerint.
(A szerkesztői hivatal 2002. február 14-től 2002. február 14-én, 2002. február 11-én, 2002. február 11-én, lásd az előző kiadását).
A jelzálog állami nyilvántartásba vétele a törvény értelmében az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételével egyidejűleg történik, amelynek jogait a jelzálog terheli. Jogait a jelzálog jelzálog miatt joggal lehet hitelesíti a jelzálog.
(A szerkesztői hivatal 2002. február 14-től 2002. február 14-én, 2002. február 11-én, 2002. február 11-én, lásd az előző kiadását).
2005. április 2-től a 2004. december 30-i szövetségi törvénye, az N 214-FZ a 20. cikk második (2) bekezdésének pontja szerint módosul.
A 2004. december 30-i N 214-З szövetségi törvény vonatkozik a lakóépületek (vagy) egyéb ingatlan-objektumok építésére vonatkozó részvételi alapok bevonásával kapcsolatos kapcsolatokra vonatkozó kapcsolatokra, amelyek építési engedélyeket kaptak A szövetségi törvény hatálybalépése után 2004. december 30. N 214-FZ - lásd a 2004. december 30-i szövetségi törvény 27. cikkének 2. pontját N 214-FZ.
a jelzálog, amelynek tartalma meg kell felelnie a szövetségi törvény 14. cikkének követelményeinek, kivéve a jelzálogkölcsönök kibocsátásának és a jelzálog-állam nyilvántartásba vételének és másolatának követelményeit;
a jelzálogként szereplő dokumentumok, mint alkalmazások és másolataik.
szerződés szerinti feladat;
az állami nyilvántartásba vételről szóló dokumentum;
korábban regisztrált jelzálog-megállapodás.
(Az elemet a 2002. február 14. február 14-én, 2002. február 11-én, 2002. február 11-én.
4_1. Az ingatlanok biztosítékának állami nyilvántartásba vétele, amely biztosítja a jelzálog-bevonatot alkotó követelményeket, a közös tulajdonjog megfelelő részét, amelyhez a jelzálogjogigazolást a jelzálog-bevonat igazolja.
Az ingatlanok biztosítékának állami nyilvántartásba vétele, amely biztosítja azokat a követelményeket, amelyek az ilyen jelzálog-bevonatot alkotják, a 2003. november 11. november 11. November 11-i szövetségi törvényével összhangban szükséges egyéb szükséges 1997. július 21. N 122-FZ "Az állami ingatlanokhoz való jog és az IT-vel folytatott ügyletek állami nyilvántartása" A dokumentumok képviselik:
a 2003. november 11. November 11-i szövetségi törvényének 172-FZ "Jelzálogpapírok" (eredeti vagy értesített példánya) 17. cikkében előírt jelzálogkonzoros licenc;
a jelzálog-bevonat bizalmi kezelésére vonatkozó szabályok.
(Az elem ezenkívül a 2005. január 11-től a 2004. december 30-án, 2004. december 30-án szerepel. N 216-FZ)
Az előző kiadás 2002. február 14-i 4-6. Bekezdését az e kiadás 5-7. Bekezdése szerint - a 2002. február 11-i N 18-FZ február 11-i szövetségi törvénye.
A dátum az állami regisztrációs jelzálog az a nap, a regisztrációs rekord a jelzálog az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlan és tranzakciók vele. Regisztrációs bejegyzések az egységes állami nyilvántartásban az ingatlanjogokhoz és az őt érintő ügyletekhez kötött ügyletekről az összes szükséges dokumentum kézhezvételét követően, amely az említett nyilvántartást fenntartja (a 2005. január 11. \\ t 2004. december 30-i szövetségi törvény N 216-FZ, lásd az előző kiadásokat).
a testületnek az e szövetségi jog 20. cikkének (2) és (2) bekezdésében meghatározott valamelyik dokumentumban meghatározott dokumentumok benyújtásának elmulasztása (a 2004. december 11-i szövetségi törvény, 216-фЗ, - lásd az előző kiadását);
a jelzálog-megállapodás, a jelzálog és a hozzájuk csatolt dokumentumok, az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt követelmények;
a benyújtott dokumentumok hitelességének ellenőrzésének szükségessége.
A be nem tartása az igények a megadott test, a jelzálog kell tagadni az állam regisztráció a jelzálog.
Ezeket az adatokat jelzálogregisztrációs rekordot kötnek jelzálog-megállapodás alapján.
1_1. Az állami regisztrációs biztosíték ingatlanok, mely biztosítja a követelményeknek a jelzálog bevonat, a részvény tulajdonjogát illetően, amely igazolja a jelzálog részvételi oklevelet, egy-egy állami nyilvántartás jogok ingatlanra és tranzakciók ez azt jelezte, hogy a jelzálog a meghatározott ingatlan tulajdonosai jelzálog bizonyítványok részvétel az adatok amelynek székhelye alapján ezen személyes beszámolók a nyilvántartásban a tulajdonosok jelzálog bizonyítványok és a számlák betétek tulajdonosai jelzálog igazolások a részvétel, és azt is jelzi, egyéni megjelölési azonosító jelzálog bizonyítványok részvétel érdekében, amelyek bizalmas ellenőrzése az ilyen jelzálog jártunk el.
Abban az esetben, felvétele a jelzálog bevonat, a részvény tulajdonjogát illetően, amely tanúsítja a jelzálog részvételi oklevelet, a követelmények által hitelesített jelzálog, az állami regisztrációs biztosíték ingatlanok feltéve, hogy ez a követelmény végezzük a jelzálogkezelő követelménye.
(Az elem ezenkívül a 2005. január 11-től a 2004. december 30-án, 2004. december 30-án szerepel. N 216-FZ)
A jelzálogleír regisztrációs rekord változásai és kiegészítései nem megengedettek, ha a jelzálogjogi jogokat a jelzálog igazolja, kivéve a szövetségi törvény 13. cikkének (6) bekezdése (bekezdésben szereplő bekezdés 2005. január 11-től A 2004. december 30-i szövetségi törvény 216-FZ, - lásd az előző kiadását).
Azokban az esetekben, amikor a jelzálogjog állami nyilvántartásba vétele után a jelzálog-megállapodás és a jelzálogtanács megkötötte a jelzálog-megállapodást, a vonatkozó változtatások a tökéletes korábbi regisztrációs bejegyzésre kerülnek (a bekezdés 2002. február 14-én, február 14-én, 11, 2002 N 18-FZ).
A jelzálog- és jelzálog-megállapodás állami nyilvántartásba vétele az ingatlanjogok korlátozásaként (terhek), ideértve a releváns bejegyzések egységes állami nyilvántartásba való bevezetését az ingatlanjogokhoz és az ügyletekhez való jogokhoz való jogba, és az állami nyilvántartásba vételről szóló dokumentumok kibocsátása, az állami vám egyszer fizetett minden olyan méretű és rendben, amelyet az Orosz Föderációnak az adók és díjakra vonatkozó jogszabályok hoztak létre (a megfogalmazásban szereplő cikk 2005. január 1-jétől 2004. január 1-jétől 2004. november 2-i szövetségi törvénye, lásd az előző kiadását).
25. cikk A jelzáloghirdetési rekord visszafizetése
A jelzálogkölcsön visszafizetésre kerül a jelzálog törvényes tulajdonosának, az ígéretének és a jelzálognak szóló közös nyilatkozatának nyilatkozata alapján, vagy a Bíróság határozatának, a választottbírósági bíróságnak vagy a megszűnési választottbírósági bíróságnak a a jelzálog.
A jelzálogregisztrációs rekord visszafizetésekor a jelzálogjelzálog megszűnésével kapcsolatban a jelzálog törlésre kerül a szövetségi törvény által előírt módon. A törölt jelzálog előzetesen továbbítja az arcára a követelményét.
26. cikk Az állami nyilvántartás nyilvános jellemzője jelzálog
A jelzálogok nyilvántartása nyilvános. Bármely személynek jogában áll kapni egy olyan testületet, amely az állami nyilvántartásba vételét végzi, tájékoztatást arról, hogy a megfelelő tulajdonság jelzálogának nyilvántartási nyilvántartása elérhető-e, és a Jelzálogbírósági bejegyzésből származó hitelesített nyilatkozatot (rész a szerkesztői hivatalban) 2005. január 11-től a 2004. december 30-i N 216-FZ szövetségi törvényével lépett hatályba, lásd az előző kiadását). * 26.1)
A Jelzálog-másolat, amely az állami nyilvántartásba vett jogi nyilvántartásba vételét végző szervek archiválásában nem kapcsolódik a nyilvános dokumentumokhoz (a szerkesztői hivatal része, 2005. január 11., 2005. január, 2005. január 30., 2004 N 216-FZ, lásd az előző kiadását).
27. cikk. A jelzálog-állam nyilvántartásba vételével kapcsolatos fellebbezési intézkedések
Az érintett hatóság jelzálogjogának vagy jelzálogének kijavításának megtagadása a nyilvántartásba vételéből, vagy a jelzálogkölcsönzés kiadásától a kezdeti jelzáloghitelhez való megtagadás, a jelzálogkölcsön visszafizetésének megtagadása, a jelzálogrekord visszafizetése a megállapított szabályok megsértésével, A nem létező jelzálog nyilvántartásba vétele, az e szövetségi jog 26. cikkében előírt jogok végrehajtásának megtagadása, valamint a szövetségi joggal nem rendelkező jogok nyilvántartásba vételének egyéb intézkedései fellebbezhetők Az érdekelt személy a bíróságon, a választottbírósági bíróság az Orosz Föderáció eljárási jogszabályainak megfelelően (a megfogalmazásról szóló cikk 2005. január 11-től hatályba lépett a 2004. december 30-án, 2004. december 30-án, lásd: az előző kiadás). * 27)
28. cikk. A Jelzálog nyilvántartása
A testületnek, amely az állami nyilvántartásba vett jogokat, amely nyilvántartásba vette vagy regisztrálta a jelzálogot, az Orosz Föderáció Polgári Törvényszékével és a Szövetségi Törvény 31. cikke, 1997. július 21-i 31. cikke N 122-FZ az ingatlanjogok jogait, és ajánlom neki az illegális cselekedetük (tétlenség) által okozott érdekelt felek veszteségét, beleértve (a 2005. január 11-től 2005. január 11-től kiegészített (2005. január 11-től kiegészített), 2004. december 30., 2004. december 30-án.
ésszerűtlen elutasítás az állami jelzáloghirdetésre;
ésszerűtlen elutasítás a regisztrációs bejegyzéshez;
a jelzálog az állami nyilvántartásba vétele a határidőn túl;
a jelzálog állami nyilvántartásba vétele az Orosz Föderáció jogszabályai által a regisztrációs rekord tartalmára vagy más hibákra vonatkozó követelmények megsértésével;
a szövetségi törvény 22. cikkének (3) bekezdésének követelményeinek be nem tartása;
a jelzálog kibocsátásának kijavítása (duplikált jelzálog);
a regisztrációs rekord jogellenes visszafizetése;
Ésszerűtlen megtagadás a szövetségi törvény 26. cikkében előírt intézkedések meghozatalára.
Szerint a Mortgage törvény értelmében minden ingatlan tranzakciók át kell esniük egy kötelező állami regisztrációs keresztül a felvétel a bejegyzés a USRP. A jelzálog-megállapodás nyilvántartása a ház helyén történik, amely a jelzálog tárgya. Jelenleg a jogszabályok nem írják elő a jelzálog-megállapodás kötelező közleményét. A megállapodás hagyományos írásban köthető. A kérelemben és a feleknél azonban a jelzálog tanúsítható és jegyző. A jelzálog-megállapodás állami nyilvántartása - költség és időzítés
Állami regisztráció a jelzálog-megállapodás egyidejűleg végezzük a tulajdonjogának bejegyzését az a személy, akinek jogai terhelt jelzálog hitel. Egyes hitelszervezetek feltételezik, hogy a jelzálog-megállapodás, jelzálog- és vásárlási szerződés nyilvántartásba vétele. A jelzálog-megállapodás az állam nyilvántartásba vételének pillanatában hatályba lép. Így az állami nyilvántartásba vett jelzálog-megállapodás érvénytelennek tekinthető.
A párt vagy a pártnak az állami regisztrációs hatóságoknak kell eljutnia egy adott csomagból. A benyújtott dokumentumok eredeti példányai visszatértek a tulajdonosnak. És minden másolatot a dokumentumok által kiadott testület által közjegyzői vagy tanúsítvánnyal kell tanúsítani. Függetlenül attól, hogy a fizikai vagy jogi személy dokumentálja-e a jelzálog nyilvántartásba vételére vonatkozó dokumentumokat, listájuk ilyen papírcsomagból áll:
A Jelzálogbank az összes szükséges dokumentumot is bemutatja a jelzálog-megállapodás regisztrálásához. Milyen dokumentumokra van szükség a jelzálogkölcsönzéshez? Ha a dokumentumok nyilvántartásba a jelzálog magánszemélyek nyújthatnak be (mortgagel és zálogkötelezett), hitelesített meghatalmazást a jogi személy, ha a jogi személy egy zálogadós.
Meg kell jegyezni, hogy abban az esetben, a felvétel egy jelzálog megállapodás bármely más megállapodást, amely tartalmazza jelzálog terhet kapcsolatos állami regisztrációs jelen szerződés megállapított követelmények a jelzálog-megállapodás van szükség. A felvétel feltétele a biztosíték az ingatlan a kölcsönszerződésben, ez a megállapodás is szükséges, hogy meghatározott állami regisztráció.
Így az állami nyilvántartásba van kitéve: ingatlanjelzáloggal megállapodás vagy birtokszerkezet, adásvételi szerződés, jelzálog, tulajdonosa a hitelfelvevő a jelzáloghitel ingatlan és terhelési az ingatlanról záloga.
Általános szabály, hogy a költségeket a kifizető díjak, mint az állami adó és egyéb, az állami nyilvántartásba a jelzálog megállapodást, így kiegészítéseket vagy módosításokat a regisztrációs rekord vannak rendelve a hitelfelvevő, de néhány bank, mint már említettük, hogy az összes költséget ellenőrzéséhez jelzálog magukat, a megállapodás közte és a hitelfelvevő nem állapítható meg másként.
A mai napig a jelzálog nyilvántartásba vételének állami váma:
Azonban a költségek eltérőek lehetnek, attól függően, hogy az időszak az állami nyilvántartásba - sürgős regisztrációs többe fog kerülni.
Jellemzően a Bank teljes mértékben megfelel a hivatalos kifejezés az Állami Vállalat - 30 napon belül, de ha a felek ragaszkodnak sürgős regisztráció, akkor egy bizonyos összeget, a regisztrációs folyamat a jelzálog megállapodást lehet gyorsítani. Tehát 5 napos időtartamra az Apartman Jelzálogmegállapodásának nyilvántartásba vételének állami váma körülbelül 10 000 rubel lesz.
A jogszabály azt is megállapította, a kifejezés a bejegyzés egy ingatlan adásvételi szerződés - 5 nap, check-in jelzálog telkek, nem lakáscélú helyiségek, egyéb építmények és épületek lesz körülbelül 15 nap. És a jelzálog eltávolítása, azaz a jelzáloghitel visszafizetése, csak 3 munkanapot vesz igénybe.
Ha kapcsolatba lép a speciális regisztrációs ügynökségekkel, vagy ez az eset fog részt venni az ingatlanügynökben, akkor a szolgáltatás költsége észrevehetően növekszik. De megszabadulsz a felesleges fejfájásoktól!
Ez az egyik legösszetettebb ingatlan-eljárás. Végtére is, nagyon gyakran a jelzálogban vásárolni az első az élet lakásában. És a szerződés 10-30 éve való teljesítése csak növeli a dokumentum pontjainak értékét. Ugyanakkor a jelzálog-megállapodás regisztrálása az előkészítő szakaszban számos olyan árnyalatú, amely szakmai és gondos megfontolást igényel. Ha nem felel meg az ilyen szerződés állami nyilvántartásba vételének szabályainak, akkor az aláírása óta a dokumentum érvénytelenségét vonja maga után. Ezért jobb, ha ezt a feladatot a központunk szakembereire bízzák meg.
A jelzálogkötvény regisztrálása különböző helyzetekben szükséges. Például a hitelszerződés, a hitelszerződés vagy az egész egész kötelezettség biztosítása. Az általános szabályok mellett a törvényben különleges normákat jeleznek. Ezek függenek az ingatlan jellemzőitől, amely a jelzálog tárgya.
A jelzálog-megállapodás nyilvántartása előírja a jelzálogtananyag feltüntetését, annak értékelését, teremtményeit, a kötelezettségek teljesítésének méretét és időtartamát, a jelzőtagosnak, a testület nevét, amely az igazi nyilvántartásba vételét végzi Ingatlanjogok, tranzakciók vele, és regisztrálták ezt a törvényt az ígéret. A szerződés tartalmazza a jelzálog részletes leírását - a név, a hely, egyéb adatok egy objektum azonosítására.
A jelzálog-megállapodás állami nyilvántartásba vételét egyetlen államban rögzítik. Az ingatlanjogok nyilvántartása. Ezt az eljárást az objektum helyén végezzük. Ilyen művelethez szükség van egy nyilatkozatra. Gyakran előfordul, hogy a jelzálogkérelmek alkalmazásai.
A szerződéses nyilvántartásba vétel az összes szükséges dokumentum kézhezvételétől számított 5 napig történik. Ennek eredményeként az egységes állami nyilvántartásban az ingatlanjogok meghozzák a megfelelő bejegyzést, amelynek létrehozásának időpontja a meghatározott ügylet napja.
Regisztrációs kifejezés: 5 nap
A jelzálog-megállapodás megállapodás az ingatlan megszerzésére vonatkozó hitelről. Az ilyen dokumentum sajátossága az, hogy ebben az esetben a betét lakóépület, lakás vagy egyéb ingatlan. A rendeletben szereplő jelzálog-megállapodás regisztrálása - az eljárás egyáltalán nem kötelező, de mindig kezdeményezi a hitelezőt, amely biztosítja kockázatát.
Fontos!Ha nem regisztrálja a jelzálog megállapodás a szövetségi regisztrációs szolgáltatás (rendelet), a hitelfelvevő lesz képes szabadon rendelkezhet saját tulajdon, amely ígéretet tett.
A Rosreestre-ben a jelzálog-megállapodás nyilvántartásba vételét szigorúan szabályozzák a jogalkotási szinten. Az időkeret az 5. bekezdésben szerepel. 20 FZ "A jelzálogról" és töltse ki:
Egy másik fontos pont a fizetési az állam kötelessége, ami esik a vállán a zálogadós (az a személy, aki megszerzi ház vagy föld hitel). Ha a kötelezettség keletkezik hatása miatt egy bizonyos törvény, akkor az állam kötelessége bejegyzésének a jelzálog szerződés fizetett kedvezményes feltételekkel (például egy megrendelés tisztességes kiadása során kredit ingatlan katonai vagy polgári alkalmazottak). Ha a megállapodást az általános szabály szerint a jelzáloghitel-biztosíték köti meg, az állami díj összegét teljes egészében fizetik.
Figyelem! Az állami vám összegét az Orosz Föderáció Adótörvénye határozza meg a 28.1. 333.33. Az összeg eléri az 1,0 ezer rubelt. Az ország állampolgárai számára 4,0 ezer rubel. - A szervezetek számára.
A "Jelzálogon" szövetségi törvényben a IV. Fejezet a szerződéses nyilvántartásba vételhez kapcsolódott. A jogalkotási normák két felet írnak elő közös nyilatkozat benyújtására az eljárás iránt. A dokumentumokat a Rosreestra helyi részlegéhez kell benyújtani. Kötelező, a kérelmet kell alkalmazni:
Ha még mindig van jelzálog a rögzített dokumentumokkal.
Figyelem! A megadott listán kívül további dokumentumok szükségesek, amelyek közvetlenül kapcsolódnak az ingatlanobjektumhoz. Ez lehet a más tulajdonosok (gondnokság, házastárs) hozzájárulásának nyilvános igazolása az ingatlanok értékesítésére.
A gyakorlatban a jelzálogmegállapodás minimális idő alatt van, mivel az ehhez szükséges összes dokumentum már rendelkezésre áll a feleknél. A jelzálog- és jelzálog-szerződésről szóló eljárás után szükségszerűen rögzítik a Rosreestra meghatalmazott személyének rendelkezéseit és megfelelő aláírását.
A meghatározott dokumentumok mellett a bank képviselőinek személyes jelenléte és az elhelyezett ingatlan vagy földi objektum tulajdonosai is szükségesek. Ebben az esetben a résztvevő részesedése nem számít, hogy még a leginkább minimális.
Ha a tulajdonosok házasodnak, a második házastárs közjegyzői beleegyezése szükséges a szerződések megkötéséhez. A dokumentum készítéséhez elegendő a közjegyzővel kapcsolatba lépni.
Annak érdekében, hogy ne kezdeményezzék a tényleges szerződés elismerésének eljárását, a hitelezési feltételeket, annak jellemzőit és minden buktatót meg kell vizsgálni. Ez nem csak a Sberbank vagy a VTB24, hanem más hitelintézetek is vonatkozik. Mit kell fordítania a Sberbank jelzálog-megállapodás megkötésére? Itt vannak a főbb pontok:
Fontos! A jelzáloghitelek nyújtásának dokumentumainak benyújtása után a különleges bizottság a lakhatás értékelését végzi. Az ilyen eljárásnak meg kell fizetnie a hitelfelvevőt.
A jelenlegi jelzálog-megállapodás összes módosítását és kiegészítését azonos formában készítik el, mint a fő dokumentum. A Jelzálogmegállapodáshoz tartozó kiegészítő megállapodás regisztrálása - olyan eljárás, amelyet a rengetin a dokumentum aláírása után (legfeljebb 5 munkanap, ha ingatlanról beszélünk, 15 munkanapról - a Földről).
Az állami nyilvántartásba vételre vonatkozó követelmények be nem tartása magában foglalja az érvénytelen elismerését, ezért az ilyen ügylet jelentéktelennek tekinthető.
Ha a hitelállomány ingatlantevékenység, akkor a jelzálogot kormányzati szervekben kell elvégezni. Tedd ki, hogy melyik eljárás közül melyik a legjobb a különböző élethelyzetekben.
A jelzáloghitelek nyilvántartásba vételét egyértelműen meghatározzák a 102-FZ szövetségi törvénynek, 1998. július 16-án. A törvény a Rosreester kötelezettségeit terheli a terhelések rögzítésére. A Régiókban a Szövetségi Állami Regisztrációs Szolgálat, a kataszter és a kartográfia területi testületei kerülnek benyújtásra. A Rosrerest szintén foglalkozik a szerződések, vásárlás és értékesítés, kölcsönzés, ingatlanok kölcsönzése, részvétel a saját tőkeépítésben.
Miért regisztrálja a jelzálogkötelezettségeket? A válasz egyszerű - ez a törvény követelménye. Az eljárás előtt egy személy általában az ingatlanok értékelését és biztosítását eredményezi, amelyek kötelező követelmények a kölcsön vagy kölcsön kiadására. Állami regisztráció a jelzálog megállapodás az utolsó láncszem a cselekvési lánc az ingatlanszerzés hitelre.
A jelzálogra vonatkozó regisztrációs tevékenységeket Rosreestra területi részlegeiben végzik. Az ingatlanok nyilvántartásba vételéhez a MortgaGel és a pledgee közösen benyújtja a következő dokumentumokat a Közszolgálatnak:
Rosreestra az ingatlanterhelés bevezetéséért 5-30 nap:
Az 5 nap folyamán is regisztráltak:
A jelzálogkötelezettség nyilvántartásba vételének határideje nem haladhatja meg a 30 napot, és ha szükséges a rendelkezésre álló dokumentumok hitelességének ellenőrzése - 60 nap.
Az Orosz Föderáció jogszabályai két fő típusú jelzálogtípust jelentenek: a törvény és a szerződés fellépése miatt. A kétféleképesség alapvető különbsége az ingatlanterhek nyilvántartásba vételének határideje.
Ezt a módszert ritkán használják a jogi gyakorlatban. A lényege, hogy a jelzálogkötelezettségek nyilvántartásba vétele csak az új tulajdonosi igazolás megszerzése után történik.
Ezt a rendszert gyakran használják, amikor egy új épületben lévő házat vásárolnak, amikor átadják az ingatlantulajdonba.
A terhelések nyilvántartását a szerződés alapján a hitelező kockázatos helyzetben helyezi el: a kibocsátott pénz, és az ingatlan biztonságát még nem adták ki. Gyakran ezek a kockázatok kompenzálni megnövekedett kamatláb, amely érvényes terhelő a registry-ben. Az ilyen helyzetekben a standard késedelem 90 nap, de amikor a házat egy új épületben vásárolják meg, a jelzálogkötelezettségek nyilvántartásba vételének véges időtartama lehet az üzembe helyezés időpontja.
Ha a megvásárolt lakásban lévő terhelés automatikusan el van helyezve az ingatlantulajdon-átutalási megállapodás regisztrálásával, a jelzálogkötelezettség ilyen típusát jelzálognak nevezik a törvény miatt. Ennek oka a megvásárlási és eladási megállapodás jelenléte a védjegy tárgyáról, hogy az ingatlant a jelzálog-megállapodás előkészítésével szerezték meg.
Hitel megfizetése után, hogy nyilatkozzon a jelzálogkötelezettség visszafizetésére Oroszországban, összefüggésben a Bank képviselőjével. De ha a jelzálogot a jelzálog keretbe került, akkor csak elég lenne ahhoz, hogy bankjelzést tegyen a pénzügyi kötelezettségek teljes ellátására.
A jelzálogregisztrációs rekord visszafizetésére vonatkozó Rosrester alkalmazáshoz szükséges, amelynek mintáját letöltheti a Rosreestra honlapján.
Lehetőség van egy ilyen nyilatkozat online benyújtására.
1. A behozatali ingatlanok nyilvántartásba vételének fizetéséért egyébként meg kell tenni. Ha a regisztráció a jelzálog-megállapodás végeztük részvétele nélkül a közjegyző, az állam vámteherfizetéskor a regisztrációs jelzálog megállapodás egyedi. Ezt a követelményt követi a jogi személyiséggel kötött jelzálogmegállapodás végrehajtása. Ha a tranzakció résztvevői a közjegyző szolgáltatásait használták, akkor ebben az esetben fizetik a közjegyzői iroda szolgáltatásait.
2. A jelzálogtervezés jogalkotási érzése 2013 óta megváltozott. Most, a nyilatkozat alapján csak az ingatlanok fontosságát rögzítik, és nem maga a jelzálog-megállapodást.
3. A jelzálog-megállapodás tárgya nem lehet:
(4) A jelzálogkötelezettségek állami nyilvántartásba vétele csak az ingatlan elhelyezésénél megengedett, amelyre a terhet ki kell adni.
5. Ezenkívül a jelzálog az ingatlanhoz adható ki. A jelzálogjelzálog regisztrálása az MFC-ben egyidejűleg más dokumentumok benyújtásával egyidejűleg történik.
A hitelezési feltételek változásával a megfelelő kiigazításokat a jelzálog-megállapodás tartalmazza. Ebben az esetben szükség van a Jelzálog-Szerződésre vonatkozó további megállapodás regisztrálása. Az eljárás hasonlít a regisztrációs szerződés, az állam kötelessége regisztráció egy további megállapodás a jelzálog megállapodás lesz 200 rubelt.
Következésképpen szeretném megjegyezni, hogy a jelzáloghitel-terhek eltávolíthatók, amíg a kölcsön vagy a hitel teljes mértékben visszafizeti. Egy ilyen eljárást bírósági határozat, vagy a hitelfelvevő és a hitelező közötti kölcsönös megegyezéssel folytathatja. A Bank teljes felszámolása szintén alapul szolgálhat a betöltött ingatlanokkal való eltávolításához, de csak akkor, ha a jelzálogjogokhoz való jogot nem fordították át egy másik pénzügyi intézményre.
