A polgári, földterület- és várostervezési orosz jogban nem léteznek olyan különálló fogalmak, mint az „épület”, „építés”, „építés”. Ez pedig számos vitához vezet az építkezés során, valamint a fenti fogalmak ingatlanként való elismeréséhez. További probléma annak kiderítése, hogy ezek közül az épületek, építmények és építmények közül melyek tárgyak, és melyek nem.
Technikailag és normatívan a „szerkezet”, az „épület” és az „építkezés” fogalmát már régóta meghatározták. Mi az épület, az OK 013-94 (az állóeszközök összoroszországi osztályozója) írja le. Ez egy építészeti és építési objektum, amelynek célja bizonyos feltételek megteremtése a lakosság számára nyújtott értékek, munka, kulturális és szociális szolgáltatások tárolása céljából. Az épületeknek rendelkezniük kell főrésszel (tetővel és falakkal), valamint belső kommunikációval a normál üzemidő biztosításához.
A belső kommunikáció a következőket tartalmazza:
Az építmény olyan mérnöki és építési létesítmény, amely a termelési folyamat feltételeinek megteremtésére szolgál a munka tárgyának megváltoztatása nélkül, de néhány szükséges műszaki funkció elvégzésével. Minden egyes struktúra, amely a főstruktúra számában szerepel, miközben egyetlen objektumot alkot, szintén meghívásra kerül épület.
elem, a következő példák mutatják be:
Ezenkívül az elektromos vezetékek, kábeles kommunikációs vonalak, csővezetékek és hasonló tárgyak a „szerkezet” definíciója alá tartoznak. Mi ez az épülettípus, egyszóval minden, amit emberek építettek anyagi és szellemi szükségletek kielégítésére.
Az orosz polgári jog szerint a polgári jog, a struktúra egységesítő fogalom, amely magában foglalja a fogalmakat épületés épület. Más szavakkal is lehet mondani - ez egy telken törvényesen rögzített épület. Vagyis az orosz jogszabályokban létezik egy épületforma - olyan szerkezet, amelynek két típusa van: épület és szerkezet. Sokan pedig, akik nem rendelkeznek műszaki végzettséggel, ezt a három fogalmat szinonimákként érzékelik.
Ennek a besorolásnak a legfontosabb feladata, hogy elősegítse tervezésükben a gazdaságos megoldást, az építmények, épületek problémamentes megépítését.
Az épületek osztályokra bontásának alapja a rendeltetésük és a jelentőségük. Telepítve még:
Az épületek és építmények osztályaira való felosztás külön-külön történik típuscsoportonként, rendeltetésükben hasonlóak (lakóépületek, műszaki építmények, vezetékek, hidak stb.).
Célja lehet:
Ugyanezen alapon az épületeket a következőkre osztják:
Az anyagtól függően, amelyből készültek, a következőkre oszthatók:
Az építési mód szerint ezek az objektumok a következőkre oszthatók:
A geometriától függően:
Az alkalmazás jellegétől függően az objektumok általában a következőképpen vannak felosztva:
Az értéktől függően a következőkre oszthatók:
A felelősség szempontjából:
Az emeletek számától függően a következőkre oszthatók:
Ezeket az objektumokat a tartósság szerint is fokozatokra osztják, vagyis a szerkezeti elemek azon képessége szerint, hogy ne veszítsék el a normál működési folyamathoz szükséges tulajdonságokat:
Van egy tűzállósági osztályozás is, amelyet az időtartam percekben határoz meg:
A polgári, földterület- és várostervezési orosz jogban nem léteznek olyan különálló fogalmak, mint az „épület”, „építés”, „építés”. Ez pedig számos vitához vezet az építkezés során, valamint a fenti fogalmak ingatlanként való elismeréséhez. Egy másik probléma annak kiderítése, hogy ezek közül az épületek, építmények és építmények közül melyek beruházási beruházások, és melyek nem.
Épület. Ami?
Technikailag és normatívan a „szerkezet”, az „épület” és az „építkezés” fogalmát már régóta meghatározták. Mi az épület, az OK 013-94 (az állóeszközök összoroszországi osztályozója) írja le. Ez egy építészeti és építési objektum, amelynek célja bizonyos feltételek megteremtése a lakosság számára nyújtott értékek, munka, kulturális és szociális szolgáltatások tárolása céljából. Az épületeknek rendelkezniük kell főrésszel (tetővel és falakkal), valamint belső kommunikációval a normál üzemidő biztosításához.
A belső kommunikáció a következőket tartalmazza:
Építkezés. Mi ez az épületobjektum?
Az építmény olyan mérnöki és építési létesítmény, amely a termelési folyamat feltételeinek megteremtésére szolgál a munka tárgyának megváltoztatása nélkül, de néhány szükséges műszaki funkció elvégzésével. Minden egyes szerkezetet, amely benne van a főstruktúra számában, bár egyetlen objektumot alkot, struktúrának is nevezzük.
Mi ez az elem, a következő példák mutatják be:
Ezenkívül az elektromos vezetékek, kábeles kommunikációs vonalak, csővezetékek és hasonló tárgyak a „szerkezet” definíciója alá tartoznak. Hogy mi is ez az épülettípus, azt röviden összefoglalhatjuk: mindezt emberek építik anyagi és szellemi szükségletek kielégítésére.
Szerkezet. Ami?
Az orosz polgári jog, a polgári jog szerint az építmény egy egységesítő fogalom, amely magában foglalja az épület és az építmény fogalmát. Mi az épület, más szóval is mondhatjuk - ez egy telken törvényesen rögzített épület. Vagyis az orosz jogszabályokban létezik egy épületforma - olyan szerkezet, amelynek két típusa van: épület és szerkezet. Sokan pedig, akik nem rendelkeznek műszaki végzettséggel, ezt a három fogalmat szinonimákként érzékelik.
Az osztályozás céljai
Ennek a besorolásnak a legfontosabb feladata, hogy elősegítse tervezésükben a gazdaságos megoldást, az építmények, épületek problémamentes megépítését.
Az épületek osztályokra bontásának alapja a rendeltetésük és a jelentőségük. Telepítve még:
Az épületek és építmények osztályaira való felosztás külön-külön történik típuscsoportonként, rendeltetésükben hasonlóak (lakóépületek, műszaki építmények, vezetékek, hidak stb.).
Fő besorolás
Célja lehet:
Ugyanezen alapon az épületeket a következőkre osztják:
További besorolás
Az anyagtól függően, amelyből készültek, a következőkre oszthatók:
Az építési mód szerint ezek az objektumok a következőkre oszthatók:
A geometriától függően:
Az alkalmazás jellegétől függően az objektumok általában a következőképpen vannak felosztva:
Az értéktől függően a következőkre oszthatók:
A felelősség szempontjából:
Az emeletek számától függően a következőkre oszthatók:
Ezeket az objektumokat a tartósság szerint is fokozatokra osztják, vagyis a szerkezeti elemek azon képessége szerint, hogy ne veszítsék el a normál működési folyamathoz szükséges tulajdonságokat:
Van egy tűzállósági osztályozás is, amelyet az időtartam percekben határoz meg:
A 2009. december 30-i 384-FZ „Az épületek és építmények biztonságáról szóló műszaki előírások” szövetségi törvény bevezetésével a rendelet 6. és 23. része olyan fogalmakat és meghatározásukat, mint az „épület” és az „építés”. 2. cikk, ill.
Kivonatok a szövetségi törvényből:
épület- az építés eredménye, amely egy háromdimenziós épületrendszer föld feletti és (vagy) föld alatti részekkel, beleértve a helyiségeket, mérnöki hálózatokat és mérnöki támogató rendszereket, és emberi lakhatásra és (vagy) tevékenységre, termelési hely, raktározási termékek vagy állattartás;
épület- az építés eredménye, amely teherhordó, esetenként bezáró épületszerkezetekből álló, földi, földfelszíni és (vagy) földalatti részekből álló térbeli, sík vagy lineáris épületrendszer különböző típusú gyártási folyamatokat végezni, termékeket tárolni, személyek ideiglenes tartózkodását, emberek és áruk mozgását;
A szövetségi törvényben közvetlenül használt fogalmakon kívül az Orosz Föderáció várostervezésre vonatkozó jogszabályait és az Orosz Föderáció tűzbiztonsági jogszabályait is szokás használni, amint az e dokumentum 2. cikkében szerepel.
A minket érdeklő témával kapcsolatban az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének (GRK RF) 2004. december 29-i N 190-FZ 10. rész 1. cikke bevezette a "tőkeépítési objektum" fogalmát, ahol a szabályozás tárgya már : "épület", "szerkezet", "építés" .
Részlet a GK RF-ből:
tőkeépítési objektum- olyan épület, építmény, építmény, objektum, amelynek építése nem fejeződött be (a továbbiakban - folyamatban lévő építési objektumok), az ideiglenes épületek, kioszkok, fészerek és más hasonló építmények kivételével;
Építkezés- épületek, építmények, építmények létrehozása (beleértve a lebontott tőkeépítési létesítmények helyét is);
A 2008. július 22-i 123-FZ „Tűzbiztonsági követelmények műszaki előírásai” (TRoPB) szövetségi törvény rendelkezéseinek elemzése még több kérdést vetett fel az „épületekkel” és „szerkezetekkel” kapcsolatban, mielőtt a szövetségi módosítást végrehajtotta volna. Az Orosz Föderáció 2012. július 10-i törvénye. 117-FZ "A szövetségi törvény módosításairól" A tűzbiztonsági követelményekre vonatkozó műszaki előírások "", amely kizárta az "épület" szót a szövegből, és kizárta az "épület" fogalmát. Például korábban az 1. cikkben: a) az 1. részben az „épületek, építmények és építmények” szavak helyébe az „épületek és építmények” szavak lépnek. Ez alapján vitatható, hogy az „épületek” nem képezik a tűzszabályozás tárgyát. Így a TROSP csak „épületekre” és „szerkezetekre” vonatkozik.
Jelenleg a fent bemutatott szövetségi törvények egyike sem tartalmazza a fogalmat és annak meghatározását - "struktúra". Felmerül a kérdés, hogy a jogalany milyen alapon értékelje az „épületek” műszaki szabályszerűségét?
A szovjet műszaki szabályozásban volt egy megfogalmazás a dokumentumok szövege szerint "melléképület" vagy "épület", ez megtalálható a jelenlegi szabályozási műszaki dokumentumokban is - SP 30-102-99 "Kis épületek területeinek tervezése és fejlesztése". lakásépítés"
Részlet az SP 30-102-ből:
5.3.5 „Állat- és baromfitartásra szolgáló épületek csak udvari egy-két lakásos házakhoz köthetők...”
SP 53.13330.2011 Polgárok, épületek és építmények kertészeti (dacha) társulásai területének tervezése és fejlesztése. Az SNiP 30-02-97* frissített kiadása
Részlet az SP 53.13330-ból:
6.4 Kertre, nyaralóra lakóépület vagy lakóépület, melléképületek és építmények, beleértve az üvegházakat, nyári konyhát, fürdőt (szaunát), zuhanyozót, fészert vagy garázst létesíthetnek.
SP 42.13330.2011 Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése, fejlesztése. Az SNiP 2.07.01-89* frissített kiadása
Részlet az SP 42.13330-ból:
5.11 A vidéki településeken túlnyomórészt kastély- és nyaraló típusú lakóházakat kell biztosítani, többlakásos kisemeletes lakóépületek, tömbösített lakóépületek házaknál (lakásoknál) telkekkel (E. melléklet) megengedettek.
A többlakásos lakóépületek lakói számára a lakóterületen kívül állat- és baromfitartásra szolgáló melléképület is kijelölhető; többlakásos épületekben beépített vagy szabadon álló kollektív földalatti tárolók létesíthetők mezőgazdasági termékek tárolására, amelyek területét regionális településrendezési szabványok határozzák meg, ezek hiányában az ún. a tervezési feladat.
Felhívjuk a figyelmet arra a tényre is, hogy ez a bekezdés kötelező az Orosz Föderáció kormányának 2014. december 26-i N 1521 (a PP 1033. sz. PP-vel módosított) „A lista jóváhagyásáról szóló rendelete” alapján a tervdokumentáció kidolgozásakor. nemzeti szabványok és gyakorlati szabályzatok (az ilyen szabványok és gyakorlati kódexek részei), amelyek eredményeként kötelező jelleggel biztosítják az "Épületek és szerkezetek biztonságáról szóló műszaki előírások" szövetségi törvény követelményeinek való megfelelést. .
Kivonat az 1521. számú PP-ből (1. módosítás):
30. SP 42.13330.2011 "SNiP 2.07.01-89* "Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése és fejlesztése". 1. (1.1. pont), 4., 5. (az 5.4., 5.7. pont kivételével), 6. (a 6.3. pont kivételével), 8. (8.2-8.6., 8.8., 8.9., 8.12-. pont) 8.20, 8.24-8.26), 9., 10. (10.1-10.5. bekezdés), 11. (11.1-11.24., 11.25. (10. táblázat, a 4. megjegyzés kivételével), 11.26., 11.27.), 12. (13. és 3. bekezdés kivételével), 12. 14 .
Önmagában az „épületek” vagy „lakóépület” szó használata sokkal gyakrabban fordul elő a jogállamiság, de a műszaki norma ügyében nem. Így az 1998. április 15-i N 66-FZ „A polgárok kertészeti, kertészeti és nyári non-profit egyesületeiről” szóló szövetségi törvény bevezette a „lakóépület” fogalmát (66-FZ).
66-FZ kivonat:
külvárosi terület- az állampolgár rendelkezésére bocsátott, vagy általa rekreációs céllal megszerzett telek (lakóépület építési jogával, abban tartózkodási jog nélkül, vagy lakóépület, benne lakcímbejegyzési joggal és gazdasági épületek, építmények, valamint gyümölcs, bogyós gyümölcs, zöldség, dinnye vagy más mezőgazdasági termények és burgonya termesztésének joga);
Meg kell jegyezni, hogy az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 2011. június 30-i 13-P. sz. határozatával összhangban e szövetségi törvény 1. cikkének második bekezdését az Orosz Föderáció alkotmányával összeegyeztethetetlennek ismerik el. az a rész, amelyben kizárja annak lehetőségét, hogy a polgárokat a lakóhelyükön bejegyezzék az általuk birtokolt, állandó lakhatásra alkalmas épületekkel, amelyek termőföldhöz kapcsolódó kertes telkeken találhatók.
Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 2008. április 14-i N 7-P rendelete szerint e szövetségi törvény 1. cikkének második bekezdése az Orosz Föderáció alkotmányával összeegyeztethetetlennek minősül abban a részben, amelyben korlátozza. az állampolgárok lakóhelyi bejelentkezési joga a települések földjéhez tartozó kertes telken található, állandó tartózkodásra alkalmas lakóépületben. Ezen elképzelések alapján a "lakóépület" valójában azonos az "épülettel" (durva összehasonlítás). Ugyanakkor a „lakóépület” nem szerepel az Orosz Föderáció 2004. december 29-i N 188-FZ lakásügyi törvénykönyvében, ezért nem vonatkozik a lakhatási jogokra (az RF LC 1. része, 16. cikk).
Ha egy tőkeépítési objektum elhelyezését a telekhasználati típusok besorolása felől tekintjük, ahogy az a telek- és településrendezési jogszabályokban megszokott, akkor „épületeink” vagy „melléképületeink” függjenek a földterület rendeltetésétől. föld. Az orosz jogszabályokban ezeket a követelményeket az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának 2014. szeptember 1-i N 540 (a 2015. szeptember 30-án módosított 709. sz.) „Az engedélyezett típusok osztályozójának jóváhagyásáról szóló rendelete rögzíti. telekhasználat” (a továbbiakban: Rendelet).
Így a rendelet említést tartalmaz egy „nem fővárosi lakóépületről” és egy „háztartási épületről” a következők elvégzésére: Kertészet (13.1. pont); kertészkedés (13.2. poz.); Dacha menedzsment (poz.13.3).
Az Orosz Föderáció jogalkotási aktusaiban és szabályozástechnikai dokumentumaiban általános koncepciónak kell lennie a „struktúra” fogalmának és e fogalom származékainak érvényesítésére. A hatályos jogszabályok megfelelő módosítása előtt az illetékes szövetségi végrehajtó hatóságok hivatalos magyarázataira van szükség tájékoztató levél formájában.
Az egyes személyek és a társadalom egészének különféle igényeinek kielégítésére sokféle épületet és építményt emelnek, amelyek rendeltetésükben, kialakításukban, emeletek számában, anyagában, megjelenésében, talajba való behatolásában és egyéb jellemzőiben különböznek egymástól. minőségeket. A két kifejezést felcserélhetően használják, de jelentésük nem ugyanaz. Mi a különbség az épület és a szerkezet között, és fontos-e megérteni ezt a különbséget?
Mielőtt választ adnánk arra a kérdésre, hogy miben különbözik egy épület a szerkezettől, ezt a két fogalmat külön vizsgáljuk meg.
Az épületek közé tartoznak a belső térrel rendelkező földi tőkeszerkezetek, amelyeket emberek ideiglenes vagy állandó tartózkodására és különféle igényeik kielégítésére terveztek. Az emeletek száma bármi lehet: a kis nyaralóktól és nyaralóktól az óriási felhőkarcolókig és felhőkarcolókig. Az épületek nemcsak emberi lakhatásra, hanem mezőgazdasági, ipari tevékenységre, különféle közszükségletekre is használhatók, például raktárnak, raktárnak. A legfontosabb tulajdonság ebben az esetben a szerkezet tőkeszerkezete, a hosszú távú működés.
Leggyakrabban az épületek belső terét külön helyiségekre osztják.
Az épület magasságától függően:
Céljuk szerint az épületek és építmények 2 csoportra oszthatók:
Az épületek a következőkre oszthatók:
Lakóépületek - házak, bentlakásos iskolák, szállók stb.
Köz - oktatási és oktatási, egészségügyi és megelőző, tudományos, szórakoztató, kommunális és egyéb intézmények.
A lakóépületek és számos középület jellemzője, hogy kis területen nagyszámú külön helyiség található. Az ipari épületek különböznek a lakóépületektől a közös nagy helyiségek jelenlétében, amelyeket válaszfalak és falak nem osztanak fel helyiségekre, és hatalmas méretet (akár több hektárt) is elérhetnek.
Az épületeket és építményeket anyagtól és konstrukciótól függően fa (vázas, macskaköves, vágott, paneles), téglára, kőre, betonra és vasbetonra (nagy paneles, nagytömbös, térfogati tömbökre) osztják.
Az ipari épületek és építmények egyszintes vagy többszintes épületek:
Az ipari épületek négy fő csoportra oszthatók:
A nyílások számától függően egy-, két- és többnyílású ipari épületeket, építményeket különböztetnek meg.
Az emeletek száma szerint - egyszintes és többszintes. Ma az egyemeletes épületek dominálnak az építőiparban (kb. 80%). A többszintes épületeket az iparban könnyű technológiai berendezésekkel használják.
A rakodóberendezések elérhetőségétől függően az ipari épületeket és építményeket daru nélküli és darukra (függesztett vagy hídberendezéssel) osztják fel.
Az építmény egy háromdimenziós, lineáris vagy sík épületrendszer, amelynek föld alatti vagy föld feletti része van. Teherhordó és befoglaló épületszerkezetekből áll, és különféle gyártási folyamatok végrehajtására, személyek ideiglenes tartózkodására, késztermékek tárolására, áruk és emberek mozgatására szolgál.
Az épületek közé tartozik még:
A felsorolt elemek mindegyike épület. Kisegítő kulturális-vallási vagy technikai funkciót töltenek be az emberek életében.
Az építmény önálló tárgyként állítható fel, függetlenül attól, hogy a jövőben hol helyezik el a telken. Az építmény bármely tárgya külön-külön is alkothat egy közös teljes építményt, amely tartalmazza a teljes mérnöki és műszaki infrastruktúrát. Céljuk szerint lehetnek ideiglenes vagy hosszú távú rendeltetésűek, és akár kész, akár befejezetlen építményt képviselnek.
A hidraulikus szerkezetek olyan szerkezetek, amelyeket a vízkészletek javítására, szabályozására, átirányítására és a víz negatív hatásainak megelőzésére használnak. Ide tartoznak a kikötések, gátak, csatornák, vízi erőművek, kikötők, folyótámaszok. Ezen kívül vannak speciális építmények, például a mezőgazdaságban használt öntöző- és vízelvezető rendszerek, tengeri és folyami hajózási létesítmények, vízvezetékek és ülepítő tartályok. A fenti struktúrák mindegyike a gazdaság egy-egy ágazatának fejlesztése és szükségleteként épül fel.
A helytől függően a hidraulikus szerkezet a következő lehet:
A hidraulikus műtárgy karbantartási típusától függően a vízgazdálkodás ágai lehetnek:
Ezen kívül csatornázási, vízellátási, vízkészlet-használati, városfejlesztési, esztétikai és sportolási célú létesítmények is vannak.
Miben különbözik egy épület a szerkezettől? A mai napig a jogirodalomban ezeket a fogalmakat szinonimaként használják. De történelmileg az épületek közé tartoztak azok az épületek, amelyeknek föld feletti része és külön helyiségei vannak. Életre, tanulásra, gyártásra, sportolásra stb. használják. Szerkezetek - bármely személy által felállított tárgy (stadion, tüzelőpont, bunker, oszlop stb.). Az építményekből hiányozhat a föld feletti rész. Részletesebben, mi az épület és mi az építmény, a cikkben megvizsgáltuk. Ezeket a fogalmakat meg kell különböztetni. Az idők során kialakult gyakorlat szerint a kivitelezés tágabb fogalom. Ha egy épületet építménynek neveznek, az nem lesz hiba.
Tehát mi a különbség az épület és az építmény között? Foglaljuk össze.
Az épületekkel és építményekkel szemben támasztott követelmények: funkcionális célszerűség, építészeti-művészeti kifejezőképesség, műszaki megoldások célszerűsége, megbízhatóság, egészségügyi és műszaki követelmények, a természeti, éghajlati és egyéb helyi adottságok figyelembevétele, biztonsági követelmények, építési hatékonyság stb.
Az építmény minden, amit az ember szellemi és anyagi céljainak kielégítésére épített fel. A szerkezetek épületekre és eng. szerkezetek. Az épület olyan építmény, amelynek belső tere az élethez és a munkához igazodik. személy. Minden más szerkezet Ezeket épületeknek hívják.
Cél szerinti osztályozás:
1) ipari és polgári
2) közúti szállítás
3) hidraulikus
4) hő és energia
Anyag szerint: 1) beton 2) vasbeton. 3) kő 4) fa
Felépítési mód szerint: 1) előregyártott 2) monolit 3) a tér-térből. Blokkok
Geometriailag: 1) területi, lineáris, pont
A használat jellege szerint: 1) állandó használat 2) ideiglenes használat.
Jelentése: fő és segéd
Felelősségi szint szerint: 1) a felelősség legmagasabb szintje szerint. 2) normál ur-nu 3) csökkentett ur-nu
Városszáj tervezésekor. Vágány. A területi övezetek övezeti besorolási típusai:
Lakossági, állami és üzleti, vegyes, ipari, katonai, érzékeny, mezőgazdasági. használat.
A tervezési struktúra szerint a városok fel vannak osztva: tömör, tagolt, szétszórt
Az utcai úthálózat fontos eleme a város tervezési szerkezetének. Típusai: téglalap alakú, radiális-meszes, radiális, szabad
A város utcahálózatát utcák és utak alkotják:
Főutak stb. mozgások
Szabályozott forgalom főbb utak
Fő. Városszerte jelentőségű utcák stb. mozgások
Fő. A városi jelentőségű utcák szabályozták a forgalmat
Térségi jelentőségű főutca
Helyi utcák és utak
3. Az épületek rendeltetés szerinti osztályozása, külső megkülönböztető jellemzők. Civil épületek térrendezési elemei. Az épületek funkcionális rendeltetésük szerint polgári és ipari épületekre oszthatók. A civilek csoportja lakó-, köz- és közösségi épületekből áll. Az ipari épületek közé tartoznak azok az épületek, amelyeket nyersanyagok kitermelésére vagy feldolgozására, félkész termékek és késztermékek gyártására szolgáló gyártási folyamatok végrehajtására terveztek. Számos ipari épület tekinthető mezőgazdasági célnak. A fő épülettípusok jellegzetes külső jellemzőkkel rendelkeznek, amelyek megkönnyítik funkcionális rendeltetésük megállapítását. Tehát a lakóépületek, nagyszámú természetes megvilágítású lakó- és háztartási helyiség karbantartása, a homlokzatokon sok ablaknyílás és nyitott terek találhatók - erkélyek, loggiák. A középületek külső megjelenését a nagy térfogati megosztottság, az épületrészek eltérő szintszáma, a nagy szélesség, valamint a fénynyílások jelentős méretbeli eltérése jellemzi. Az ipari épületekre jellemzőek a nagy méretek, az egyszerű építészeti formák, a tetőablakok jelenléte - speciális felépítmények a műhelyek tetején és speciális technológiai és közlekedési eszközök és szerkezetek - felüljárók, galériák, csővezetékek, bekötővasutak. Az épületek belső tere helyiségekre tagolódik. A megközelítőleg egy szinten elhelyezkedő szobák emeletet alkotnak. A földfelszínhez viszonyított elhelyezkedéstől függően emeleteket különböztetnek meg: föld feletti, amelyek padlói nem alacsonyabbak, mint az épület körül tervezett terület; pince (félalagsor), amelynek padlójelzése alacsonyabb, mint a föld tervezési jele, legfeljebb a helyiség magasságának feléig; pince, a szoba magasságának több mint fele eltemetve; homlokzat, 4 . Lakó- és középületek osztályozása. A lakóépületek rendeltetésük szerint három csoportba sorolhatók: állandó lakóépületek; Szállók ideiglenes tartózkodásra; szállodák, kempingek, motelek, panziók rövid tartózkodásra. A középületek közé tartoznak az oktatási, nevelési és képzési célú épületek (óvodai óvodák, iskolák, szakiskolák, műszaki iskolák, egyetemek); egészségügy, rekreáció, testkultúra és sport (kórházak, klinikák, gyógyszertárak, szanatóriumok, pihenőotthonok, táborok, stadionok, uszodák); kutatóintézetek, tervező és mérnöki szervezetek; kulturális, oktatási és szórakoztató intézmények (könyvtárak, múzeumok és kiállítások, klubok, színházak); kiskereskedelmi és közétkeztetési vállalkozások; irányító testületek, hitelezés és állami biztosítások, az úgynevezett adminisztratív épületek; közlekedés (állomások, irodák). Megbeszélés alapján a középületeket speciális (egyfunkciós) és univerzális (többfunkciós) részekre osztják. Az univerzális épületekre példaként szolgálhatnak a látvány- és sportlétesítmények, a mikrokörzetek közösségi központjai, stb.
