A részvénytársasági bank alapszabálya elszámolási és hitelrendszeri ügynökség. JSC Arksbank. A JSC "Arksbank" kellékei

Ingatlanértékelés figyelembe véve azt a tényt, hogy minden ingatlan egy bizonyos termék. Az ingatlan értékbecslését a lehető legkompetensebben és körültekintően kell elvégezni. Ennek eredményeként az ügyfél megkapja minősített jelentés az ingatlanok forgalmi értékéről az ingatlanértékelés alapján.

1. Vásárlással vagy eladással kapcsolatos műveletek;
2. Bérbeadás;
3. váltságdíj;
4. Ingatlan megosztása;
5. Fogadalom;
6. Jelzáloghitel megszerzése;
7. Egyéb típusú hitelezés;
8. Öröklés;
9. Különféle balesetek, katasztrófák esetén okozott károk megállapítása;
10. Bevonása különböző üzleti projektekbe;
11. jogi eljárások lefolytatása során;
12. Biztosításkor;

Ez az összes ingatlan lehetséges piaci értékének meghatározása. Az "ingatlan" fogalmát szigorúan az orosz polgári törvénykönyv rendelkezései határozzák meg. Az ingatlan magában foglalja a földet és a rajta található összes objektumot: (alaj, tározók, erdők, már felállított épületek és épülő építmények).

Az ingatlanértékelés nem önkényes, hanem rendezett folyamat, amely több fő szakaszból áll. Kezdetben az értékbecslő közvetlenül meghatározza az értékelés tárgyát, megvizsgálja annak minőségi jellemzőit, dokumentációját, és kitűzi az értékelési folyamat időpontját. Az ügyfél előzetes eredményekkel való megismertetése után értékelési tervet készítenek és megállapodást kötnek. A harmadik szakaszban az értékbecslő minden szükséges információt összegyűjt az értékelt tárgyról, valamint - a költségek tisztázása és összehasonlítása érdekében - a hasonló ingatlantárgyakról. A kapott adatok ellenőrzése és megerősítése után közvetlenül jön egy adott objektum kiértékelésének szakasza. A végső szakaszban az értékbecslő a megállapítások és eredmények alapján jelentést készít az objektum költségéről.

Milyen dokumentumokat kell átadni az értékbecslőnek az ingatlanértékeléshez?

Az értékelési folyamat során a szakértőnek szüksége lesz néhány kötelező dokumentumra, amelyek tükrözik az értékelendő ingatlan főbb fizikai és jogi paramétereit. A dokumentáció mennyisége és típusa az értékelt ingatlan típusától függ. A fő lista a következőket tartalmazza:

• Tulajdonjogot igazoló okirat;
• munkaszerződés;
• bérlés;
• A terhekre vonatkozó összes adat;
• könyv szerinti értéke;
• Közüzemi fizetések;
• Műszaki bizonyítvány;
• Magyarázat;
• BTI igazolás;
• Alaprajz;
• Átalakítási engedély (ha van);

Az értékelés során három fő megközelítést alkalmaznak: költség, bevétel és összehasonlító. Az értékelés végeredménye nem számtani átlag, hanem logikus érvelés eredménye, és egy szakember átgondolt megközelítése az értékelési folyamathoz, melynek eredményeként megjelenik az értékelt tárgy valós piaci értéke. Így az egyes megközelítéseknél különböző tényezők befolyásolhatják a számítási eredményeket. Így például a költségszemlélet keretein belül egy tárgy költségét befolyásolja az ingatlantárgy szerkezeti elemeinek fizikai és funkcionális elhasználódásának mértéke. A jövedelemszemlélet eredményét nagymértékben befolyásolja az objektum jövedelemtermelő képessége, így elhelyezkedése. Összehasonlító megközelítésben a költség végső értékét befolyásolhatja bizonyos megterhelések megléte/hiánya vagy olyan fejlesztések, amelyek hiányoznak az analóg objektumokból.

Mennyibe kerül egy ingatlan értékbecslés és mitől függ ez a költség? Milyen feltételekkel történik az ingatlanértékelés?

Ne felejtse el, hogy az ingatlanértékelés munkaigényes és összetett folyamat, amelyhez nem csak szakmai, hanem jogi ismeretek is szükségesek egy szakértőtől. Ezért az értékelés költsége és időzítése a legkevésbé az értékelendő tárgy értékétől függ. Az értékbecslő díjazásakor figyelembe vett fő szempontok a szakember munkaerőköltségei, amelyek költsége munkaórában mérhető és fix mértékű. Ennek az árfolyamnak az alapján határozzák meg a nyújtott szolgáltatás végső árát: 3000 rubeltől kezdve több tíz vagy akár több százezer rubelig.

Meddig érvényes az ingatlanértékelő jegyzőkönyv?

Érvényességi ideje 6 hónap. A fogalom ilyen korlátozása mindenekelőtt az ingatlanok piaci értékének állandó változásához kapcsolódik, amely teljes mértékben nemcsak a gazdasági, pénzügyi és termelési tényezőktől, hanem az állami politikától is függ.

Annak ellenére, hogy az értékbecslő szolgáltatásainak költsége viszonylag magas, a szakértők nem javasolják, hogy önállóan értékeljék ingatlanát. Természetesen használhatja az interneten található ajánló cikkeket vagy újsághirdetéseket, azonban az eredmény nem valószínű, hogy objektív lesz. Ezen túlmenően, ügylet lebonyolításakor gyakran olyan értékelő dokumentumra van szükség, amely jogi erővel rendelkezik, és amelyet csak képzett szakember bocsát rendelkezésre.

Hogyan néz ki és mit tartalmaz egy ingatlanértékelő jegyzőkönyv?

Az értékelő jelentés egy szabványos dokumentum, amelynek teljes mértékben meg kell felelnie az irányadó jogszabályok követelményeinek értékelési tevékenységek (135-FZ) és a Szövetségi Értékelési Standardok (FSO). Tartalmazza az értékelési folyamat során szerzett összes információt, valamint a jelentésben szereplő eredmények helyességét igazoló információkat. A jelentésben fel kell tüntetni az értékelés időpontját is. A jelentéshez csatolni kell az ingatlanértékelést végző értékbecslők tagsági igazolásait az Értékbecslők Önszabályozó Szervezetében, biztosítási kötvényeiket, valamint az értékbecslési területen végzett végzettségről szóló dokumentumokat.

A bank 1992-ben „Bástya” kereskedelmi bankként alakult részvény alapon. 1993-ban szervezeti és jogi formáját zárt részvénytársasággá változtatta, a bank már 1996-ban nyílt részvénytársasággá alakult Joint Stock Social Bank Bastion néven. 2009-ben a bank nevét Vkladbank OJSC-re változtatták, majd 2010-ben a hitelintézet megkapta jelenlegi nevét - Arksbank OJSC. Egészen a közelmúltig a cég székhelye Voronyezsben volt, de 2014 elején a bank Moszkvába helyezte át székhelyét. 2004 novembere óta a magánszemélyek kötelező betétbiztosítási rendszerének tagja.

A bank kedvezményezettjei Gennagyij Psarev (19,80%), Szergej Alin (18,97%), Vadim Timofejev (16,53%), Nyikolaj Fedorov (14,28%) az Igazgatóság elnöke, Szergej Drobizsev (8) az Igazgatóság tagja , 12%), Oleg Szaninszkij (6,40%), Grigorij Filippov (3,50%), Alekszandr Kaftanov (3,27%), Alekszej Jaseckin (3,15%), Alekszandr Gerasimenko igazgatósági tag (2,23%). A kisebbségi részvényesek a bank részvényeinek 3,75%-át birtokolják.

A bank hálózata magában foglal egy moszkvai központi irodát, két hitel- és pénztárirodát a Vologda és Cseljabinszk régiókban, valamint tizenkét működő irodát, amelyek közül kettő a belgorodi és a voronyezsi régióban, a többi Moszkvában található. A banki alkalmazottak létszáma 2016. április 1-jén 239 fő volt. A bank nem rendelkezik saját ATM- és terminálhálózattal.

A Bank ügyfelei különböző időpontokban olyan cégek voltak, mint a Fora LLC, AvantAvto LLC, Avitarmed LLC, Guardian LLC, Leda LLC, Luxoil AZS LLC.

Magánszemélyek részére a bank a következő szolgáltatásokat és termékeket kínálja: elszámolási és készpénzes szolgáltatások, devizaműveletek, számlaműveletek, széfek, számlanyitás nélküli pénzátutalások (Zolotaya Korona, Western Union), betéti sor, fogyasztói hitelezés.

Jogi személyek számára az alábbi szolgáltatások és termékek érhetők el: elszámolási és készpénzes szolgáltatások, hitelezés, betétek, egyedi banki széf bérlése, bankgarancia, konverziós műveletek, faktoring.

A pénzintézet nettó eszközállománya 2015 januárjától 2016 májusáig jelentős növekedést mutatott (+5,7 milliárd rubel), június elején 8,7 milliárd rubelt tett ki. A mérleg passzív részében a növekedést a vállalati ügyfelek pénzeszközei (+2,6 milliárd rubel), a magánszemélyek betétei (+2,2 milliárd rubel) és a saját tőke (+876,7 millió rubel) mutatták. Ezzel párhuzamosan a felvett bankközi hitelek volumene teljesen csökkent (-105,1 millió rubel), és a bank saját kibocsátott váltói alapján is törlesztett kötelezettségeket 57 millió rubel értékben. A mérleg aktív részében a bank hatszorosára növelte az értékpapír-befektetések volumenét, 2,1 milliárd rubellel növelte a magas likviditású források volumenét, és a bankközi hitelek volumenében 653,2 millió rubel növekedés figyelhető meg. , a hitelállomány 525,7 millió rubel, az egyéb eszközök pedig 211,2 millió rubel értékben.

A források szerkezetében a legnagyobb részt a magánszemélyek betétei adják - 43,7%, ezek volumene 131%-kal nőtt 2015 eleje óta. A magánszemélyek szinte minden pénzeszközét 1-3 éves időtartamra vonzzák (a magánszemélyek teljes pénzeszközeinek 98%-a). A nettó kötelezettségek 36,6%-át a vállalkozások és szervezetek pénzeszközei teszik ki, amelyek nagy részét 1-3 éves futamidőre vonják le (84%). A vállalati ügyfelek forrásállománya 2015 eleje óta 4,5-szeresére nőtt. A hitelintézet ügyfélköre alacsony aktivitást mutat, havi 1,9-2,4 milliárd rubel körüli ügyfélszámla-forgalommal. Az egyénektől való függés nagy.

A bank szavatolótőkéje a nettó kötelezettségek 16%-át teszi ki, 2015 eleje óta 168,1%-os tőkeemelés történt, 2016. június 1-jén 1,4 milliárd rubel. A tőke 300 millió RUB értékben legalább 50 évre felvett alárendelt betétet tartalmaz. A sajáttőke-megfelelési mutató (N1,0) elfogadható szinten van, 2016. június 1-jén 17,34%, dinamikusan csökkenő (2015. január 1-jén 33,84%).

Az eszközök szerkezetét elsősorban a magas likviditású eszközökbe történő befektetések jelentik, amelyek 2016. június 1-jén a nettó eszközállomány 37,8%-át tették ki, a mérlegfőösszeg további 30,5%-át értékpapírokba fektetik, 13,8%-át pedig a bankközi piacon forgalomba hozott alapok alkotják. Orosz bankok, 13,2% - hitelállomány, 4,4% - egyéb eszközök.

A magas likviditású eszközök – a nettó eszközök 37,8%-a, 2015 eleje óta 166,6%-os növekedést mutattak, ami 2016. június elején 3,3 milliárd rubelt tett ki. A magas likviditású eszközök 68%-át a kizárólag orosz bankokban lévő nostro számlákon lévő egyenlegek teszik ki, további 28,8%-ot a készpénzállomány és a tranzitban lévő készpénzállomány, a magas likviditású eszközök mindössze 3,2%-a alkotja a központi levelező számlán lévő pénzeszközök összegét. Az Orosz Föderáció Bankja. Az Orosz Föderáció Központi Bankjában vezetett levelezőszámlán lévő kis egyenlegek ellenére a fordulónapon a hónapon belüli forgalom meglehetősen magas: 14-31 milliárd rubel. A nostro számlákon a forgalom is magas, és havi 6-39 milliárd rubel között mozog.

2015 eleje óta az értékpapír-portfólió hatszorosára nőtt, és 2016 június elején 2,7 milliárd rubelt tett ki. A portfólió 83,8%-át hitelintézeti váltó- és kötvénybefektetések teszik ki, további 16,1%-át pedig vállalati kötvényekbe fektetik, beleértve a külföldi kibocsátókat is. Az értékpapír-portfólió forgalma nem magas.

Hitelállomány - 1,2 milliárd rubel, azaz a nettó eszközök 13,2% -a. A portfólió 70,4%-át a vállalati hitelezés, 29,6%-át a lakossági állomány teszi ki. A 2014. évi IFRS kimutatások szerint a portfóliószerkezetben 42%-ot a nagykereskedelem, 37%-ot az építőipar, 11%-ot a szállodák és éttermek teszik ki. A bank emellett a hitelkockázat magas koncentrációját tükrözi: a hét legnagyobb hitelfelvevő a teljes hitelállomány 78,6%-át teszi ki. A teljes hitelállományban a lejárt tartozás szintje a fordulónapon 2,6% volt (2015 elején nem volt lejárt tartozás). A bank az összes hitel 11,7%-át fedezi tartalékkal az esetleges veszteségekre. A kölcsönök ingatlanfedezete 1,3 milliárd rubel (a hitelállomány 114,4%-a), ami jó biztonsági mutató.

A piacon a bankközi hitelek következetesen nettó hitelezőként működnek, havonta 12-25 milliárd rubel közé helyezik a többletlikviditást, de nem vonzzák aktívan. A Forex piac a közelmúltban jelentős aktivitást mutatott, a devizaforgalom 2016 májusában 110,8 milliárd rubelt tett ki. A REPO piacon kevés az aktivitás.

2015 végén a hitelintézet 691,7 millió rubel nyereséget ért el RAS alatt (2014-ben ugyanez a mutató 44,8 millió rubel volt), 2016 öt hónapjában a bank nyeresége 131,6 millió rubelt tett ki.

Igazgatóság: Nikolay Fedorov (elnök), Dina Pakhomova, Sergey Drobizhev, Ivan Gusakov, Roman Starkov.

Irányító testület: Dina Pakhomova (elnök), Alexander Gerasimenko, Roman Feshchenko.

A kis- és középvállalkozások nyilvántartásában szerepel: 2018.08.10-től mikrovállalkozásként

Elérhetőség:

Cég Részletek:

Ellenőrző pont: 775001001,770101001

OKPO: 12391939

OGRN: 1026800000028

OKFS: 16 - Magántulajdon

OKOGU: 1500010 - Az Orosz Föderáció Központi Bankja

OKOPF: 12267 - Nem nyilvános részvénytársaságok

OKTMO: 45375000000

OKATO:- Moszkva, Moszkva közigazgatási körzetei, Központi, Központi közigazgatási körzet körzetei, Basmanny

Vállalkozások a közelben: Tambov ROPP "Egyesült Orosz Párt "Rus" , OOO "DIETA", OOO "TOSS" -

Tevékenységek:

Alapítók:

A következő szervezetek alapítója vagy volt alapítója:

Regisztráció az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárában:

Regisztrációs szám: 087103128207

Regisztráció dátuma: 15.09.2014

A PFR hatóság neve:Állami intézmény - Az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának Főigazgatósága 10. sz. 3. számú iroda Moszkvában és a Moszkvai Régióban, Presnenskoye önkormányzati körzet, Moszkvai Arbat

A jogi személyek egységes állami nyilvántartásában szereplő bejegyzések állami nyilvántartási száma: 2147711010599

19.09.2014

Regisztrálás az Orosz Föderáció Társadalombiztosítási Alapjában:

Regisztrációs szám: 680033078177181

Regisztráció dátuma: 05.12.2017

Az FSS hatóság neve: Az Állami Intézmény 18. számú fiókja - az Orosz Föderáció Társadalombiztosítási Alapjának Moszkvai Regionális Fiókja

A jogi személyek egységes állami nyilvántartásában szereplő bejegyzések állami nyilvántartási száma: 2187700104887

A jogi személyek egységes állami nyilvántartásába való bejegyzés dátuma: 30.01.2018

Az rkn.gov.ru 2019. március 29-i adatai szerint a TIN szerint a társaság szerepel a személyes adatokat feldolgozó üzemeltetők nyilvántartásában:

Regisztrációs szám:

Az üzemeltető nyilvántartásba vételének dátuma: 02.12.2010

Az üzemeltető nyilvántartásba vételének oka (rendszám): 939

Üzemeltető neve: „Ügynökségi elszámolási és hitelrendszer” bank (részvénytársaság)

Üzemeltető hely címe: Moszkva, st. Kazakova, 27 éves

A személyes adatok kezelésének kezdő időpontja: 17.01.2017

Az Orosz Föderáció azon alanyai, amelyek területén a személyes adatok feldolgozása történik: Moszkva

A személyes adatok kezelésének célja: az alkalmazottak nyilvántartása és elszámolása, akikkel szerződést kötnek.

cikkében előírt intézkedések leírása. törvény 18.1. és 19. cikke: A személyes adatok kezelésében közvetlenül részt vevő alkalmazottak ismerik az Orosz Föderáció személyes adatokra vonatkozó jogszabályainak rendelkezéseit, beleértve a személyes adatok védelmére vonatkozó követelményeket, a szervezetnek a személyes adatok feldolgozásával kapcsolatos politikáját meghatározó dokumentumokat, valamint a helyi jogszabályokat. a személyes adatok feldolgozása. Szervezési intézkedések: a tájékoztatás a munkavállalók szigorúan meghatározott köre számára elérhető, az épületben betörés- és tűzjelző berendezések vannak felszerelve, a papír alapú információkat széfekben vagy zárt fémszekrényekben tárolják a személyes adatokat feldolgozó osztályokon, meghatározzák a személyes adatok tárolási helyét, ott az információs rendszer (műszaki eszközök és információhordozók) fizikai védelme, amely biztosítja az információs rendszer helyiségeibe illetéktelen személyek hozzáférésének ellenőrzését, megbízható akadályok (elektronikus kombinációs és mechanikus zárak) jelenlétét az illetéktelen belépéshez. az információs rendszer és az információhordozók tárolása.

Személyes adatok kategóriái: vezetéknév, keresztnév, apanév, születési év, születési hónap, születési idő, születési hely, lakcím, családi állapot, szociális helyzet, vagyoni helyzet, végzettség, jövedelem, személyazonosító okmány, TIN, kötelező nyugdíjbiztosítási igazolás, adatok munkatevékenység.

Azon alanyok kategóriái, akiknek személyes adatait kezelik: az Arksbank JSC alkalmazottai, a Bank ügyfelei, akiknek személyes adatait a törvényes alapoknak megfelelően kezeljük.

A személyes adatokkal végzett műveletek listája: gyűjtés, rendszerezés, felhalmozás, tárolás, megsemmisítés

Személyes adatok feldolgozása: jogi személy belső hálózatán történő átvitellel, interneten keresztüli továbbítás nélkül, vegyesen

A személyes adatok kezelésének jogalapja: Az Orosz Föderáció Alkotmánya, az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve, a 2006. július 27-i 152. sz. „A személyes adatokról” szóló szövetségi törvény, a Charta (szabályzatok), az Orosz Föderáció egyéb szabályozó jogi aktusai a személyes adatok.

A határon átnyúló átvitel elérhetősége: Nem

Adatbázis helyének részletei: Oroszország

Fizetésképtelenséggel kapcsolatos hirdetmények (bírósági határozatok):