Tipikus ágazatközi űrlap ks 14. A létesítmény befejezett építésének elfogadó tanúsítványa az elfogadó bizottság által

A KS-14 nyomtatvány egy szabványos űrlap egységes jogi aktusa, amellyel rögzítik az adott létesítmény építésének befejezésének tényét, és megerősítik, hogy készen áll az üzemmódba való belépésre. A dokumentum megkülönböztető jellemzője a létesítmény elfogadásában részt vevő bizottság jelenléte, amely magában foglalja a felügyeleti struktúrák felhatalmazott személyeit. Ebben a cikkben a KS-14 „A létesítmény befejezett építésének elfogadási törvénye az átvételi bizottság által történő elfogadásáról” című cikkében fogunk beszélni, fontolja meg a kitöltési utasításokat.

Mire használják a KS-14 törvényt?

A KS-14 előkészítése feltételezi az üzembe helyezésre tervezett létesítmény megfelelőségét, mind a tervezési megoldások követelményeinek, mind pedig az építési előírások és előírások meghatározott készletének. E törvény alapján az ellenőrző állami struktúrák döntést hoznak az erre a célra tervezett felállított objektum üzembe helyezésének lehetőségéről.

Ki és hogyan tölti ki a KS-14 törvényt

A munka közvetlen végrehajtója részt vesz az űrlap kitöltésében. A dokumentumot annyi példányban állítják össze, amely elegendő lesz a tranzakció minden résztvevője számára: az ügyfél, a végrehajtó befektetője, a meghatározott jutalék képviselői.

A bizottság valamennyi tagja által hozott döntést az űrlap megfelelő oszlopaiban található személyes aláírások segítségével megerősítik. Itt is megfejtik az elfogadó résztvevők kezdőbetűit és pozícióit.

• Az aláírási lap felső része információkat tartalmaz a bizottsághoz benyújtandó objektum nevéről;
• Ezt követi az a következtetés, hogy az objektum megfelel -e a korábban említett előírásoknak és a műszaki dokumentációnak;
• Az aláírások közül az első a bizottság elnöke;
• Ezt követi az ügyfelet képviselő bizottsági tagok aláírása;
• Aztán ott vannak a felügyeleti hatóságok képviselőinek aláírása (egészségügyi és járványügyi, környezetvédelmi, tűzvédelmi és építészeti és építési);
• Továbbá a dokumentumot a fővállalkozó által felhatalmazott személy írja alá.

A KS-14 nyomtatvány elkészítése

A dokumentum címsorának része a következő szempontokat tartalmazza.

• Megjelenik a befejezett építkezés átvételi bizonyítványához rendelt dátum és szám, amelyet az átvételi bizottság elé terjesztenek;
• Ezután jelölje ki a szerződő szervezetet és annak adatait az alapító dokumentumok rendelkezései alapján, ne felejtse el beírni az OKUD és OKPO kódokat a megfelelő oszlopokba;
• Ekkor rögzítésre kerül az objektum címe, amelyet a meghatározott bizottság fogad el;
• Adatokat szolgáltat arról a cégről, amely kezdeményezte a bizottság létrehozását, amely elvégzi az elfogadást;
• Annak az adminisztratív dokumentumnak (megrendelésnek) a részletei, amellyel a meghatározott jutalékot jóváhagyták.

A cselekmény leíró része oszlopokra oszlik, amelyekben a kapott objektumra vonatkozó információkat sorrendben töltik ki.

A KS-14 űrlap első oldalának kitöltése

A törvény első hét mezőjét a következőképpen kell kitölteni:

A KS-14 felvonás második oldalának befejezése

Ez az oldal csak a nyolcadik bekezdést tartalmazza, ami elég hosszú ahhoz, hogy a dokumentum egy egész oldalát elfoglalja. A nyolcadik oszlop megkülönböztető jellemzője az információ megkülönböztetése két táblázat segítségével, amelyek a bemutatott objektumokra vonatkoznak, azok célját tekintve:

• A lehetőség - kitöltendő olyan építési objektumok esetében, amelyek nem tartoznak a lakásállomány kategóriájába;
• B lehetőség - lakásállományra utaló objektumok esetén kitöltve.

Az alszakaszok mindegyike tartalmaz egy táblázatos részt. Az A lehetőség táblázatában hat oszlop található, amelyek kitöltése a következő sorrendben történik:

1. az épített objektumra vonatkozó fő kritérium paramétere a teljesítmény, a fajlagos átviteli kapacitás, a munkaállások mennyiségi kifejezése, a termelékenység stb.
2. a következő oszlop a fenti bekezdésben meghatározott paraméter mérőegységét jelöli;
3. a harmadik és a hatodik oszlop között a kiválasztott paraméterek egyikének korábban bejelentett mennyiségi mutatójára vonatkozó adatok találhatók, a projektdokumentáció információi alapján, és ténylegesen megállapítva.

A B lehetőség négy oszlopot tölt ki az alábbiak szerint:

1. a lakóépületet jellemző mutató neve;
2. mérésének értéke;
3. adatok a tervezési megoldás szerint;
4. tényleges paramétereket.

Az ebben a részben szereplő információk a következőkre hatnak:

• az építési terv teljes területére vonatkozó adatok;
• a relatív élettér hasonló mutatói;
• emeletek száma;
• az apartmanok számszerű paraméterére vonatkozó információk szabványos méretükben (egyszobás lakások, a terület (teljes és lakó) megjelölésével, valamint más hasonló paraméterekkel rendelkező standard méretek).

A KS-14 űrlap harmadik oldalának kitöltése

A harmadik oldal oszlopainak kitöltése:

Hogyan lehet javítani a KS-14 űrlapon

A gyakorlatban a korrekciókat szabványos módon hajtják végre, a hibás adatokat áthúzzák, és a helyeseket aláírják.

A végrehajtott módosításokat az elfogadó bizottság kinevezését kezdeményező struktúra pecsétjével kell igazolni, pontosító megjegyzéssel: „hinni kell a javításban”, valamint a korrekciót végrehajtó személy dátumának, kezdőbetűinek és beosztásának megjelölésével. A következmények jövőbeni előfordulásának megelőzése érdekében azonnal módosítani kell a jogi aktusok minden másolatát, amelyet az objektumban érintett összes szervezet tárol.

Az ipari vagy polgári lakóépületek, valamint a kedvezményes hitelezési források bevonásával épült létesítmények építésének befejezése után elfogadják és üzembe helyezik, azaz bevezetik az állóeszközökbe.

Ebben az esetben néhány kötelező dokumentumot kell kiállítani az elfogadás megerősítésére.

Általános információk a dokumentumról

Az objektum elfogadását egy KS-14 formátumú cselekmény végrehajtása kíséri, amely azt jelzi, hogy:

1. Minden munkát a vállalkozó végzett a szerződés feltételeinek megfelelően, és a megrendelő nem tart igényt a fejlesztő felé.
2. Az objektum elfogadásra kerül.
3. Az objektum készen áll a tárgyi eszközökbe való felvételre.
4. Van információ az objektum eredeti és tényleges költségéről.
5. A megrendelő vállalja, hogy fizeti ezeket a munkákat.

Ez a törvény lesz az alapja annak, hogy a megrendelő teljes mértékben megegyezzen a kivitelezővel, és a jövőben megoldódjanak az esetleges viták a munkakörről, azok költségéről, minőségéről és időzítéséről, a feltételeknek és a kikötéseknek való megfelelésről.

Szabályozási szabályozás

A tárgy elfogadásának eljárását, a munkaszerződés alapján végzett munka eredményeit az Art. 720 és művészet. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 753. cikke:

1. 720. cikk 1. záradéka. A megrendelő a szerződés alapján köteles a kivitelezővel együtt ellenőrizni és elfogadni az elvégzett munkát a megállapított határidőknek megfelelően és az előírt módon.
2. Cikk 1. pontja. Az elfogadást azonnal el kell kezdeni, miután üzenetet kapott a vállalkozótól a tárgy készenlétéről.
3. A 753. cikk 2. pontja. Az elfogadás megszervezése és teljesítése az ügyfél költségén történik. Kivételt képez, ha a szerződés más feltételeket ír elő.
4. 753. cikk 4. záradéka. A vállalkozó által a munkája eredményeinek kézbesítését és a megrendelő általi elfogadását egy, mindkét fél által aláírt aktussal formalizálják.
5. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának 5150/12 számú határozata 2012. 10. 10. A törvény bizonyítja, hogy a megrendelő elfogadta a munka eredményét.

Ez azt jelenti, hogy az ügyfél köteles fizetni a munkáért, ha a pénzt nem utalták át előre. A vállalkozó nem jogosult előleget követelni munkájáért (711. Cikk 1. pont), de a megrendelő ezt tetszés szerint megteheti.

A munkálatok elvégzésének tényét és azok megrendelő általi elfogadását igazoló dokumentumok megerősítésének kötelezettsége a vállalkozót terheli.

Elfogadási jellemzők

Az elfogadásra azután kerül sor, hogy a bizottság alaposan megvizsgálja az objektumot, ellenőrzi minden alkotóelemét és szakaszát, teszteket és méréseket végez. Ezt megelőzően az összes benyújtott dokumentációt megvizsgálják annak biztosítása érdekében, hogy az objektum teljes mértékben megfeleljen a projektnek, az építési normáknak és szabványoknak, figyelembe véve az összes felügyeleti hatóság következtetéseit.

A KS-14 törvény az elsődleges dokumentációra vonatkozik, és alapul szolgál a szerződő fél által összeállított statisztikai jelentések elkészítéséhez. Az objektum tükröződik a tényleges üzembe helyezési időszakra vonatkozó jelentésben. Ezen eljárás végrehajtásához az előadó a helyi végrehajtó hatóságokhoz fordul

Az aktus elfogadásakor és elkészítésekor minden érdekelt fél jelen van: a megrendelő, a vállalkozó, a befektető, a tervező szervezet és az elfogadó bizottság többi tagja. A jutalékot kifejezetten ennek az objektumnak az elfogadására állítják össze. A jutalék összetételét az ügyfél vagy befektető hagyja jóvá.

Miben különbözik a KS-14 a KS-11-től

A KS-11 és KS-14 törvényekben sok közös vonás van, és néha úgy tűnik, hogy elegendő csak egyet aláírni, mivel ugyanazokat az információkat tartalmazzák. De ez messze nem így van.

E két dokumentum célja, összetétele és kialakítása jelentős különbségeket mutat.

Hogyan készítsünk egy törvényt

A nyomtatvány

Az aktus példányszámának meg kell egyeznie a bizottság résztvevőinek számával. Minden másolatot a bizottság minden tagja aláír, és azonos jogi erővel bír.

Az objektum elfogadásának időszakára vonatkozó tényleges munkaköltséget az átvételi igazolás tartalmazza. A törvényhez számos dokumentumot csatolnak a hatályos jogszabályoknak és építési szabályoknak megfelelően.

A törvény elkészítéséhez egységes nyomtatványt használnak, amelyet az Állami Statisztikai Bizottság 1997. október 30 -i 71a. Számú határozata hagyott jóvá, és amely szerepel az Állami Statisztikai Bizottság által 11.11 -én elfogadott egységes nyomtatványok listájában. 1999 100. sz.

Bár 2013 -tól kezdődően minden szervezetnek joga van saját formájának kialakítására és használatára. De minden szakértő egyetért abban, hogy az egységes forma a legelőnyösebb.

Szerkezet

A törvény a következő információkat tartalmazza:

• sorozatszám és az összeállítás dátuma;
• és adatait;
• a kapott objektum teljes címének címe;
• a bizottság nevét kinevező társaság neve, valamint az összes tagját megjelölő adatok;
• az építési objektum jellemzői, táblázat formájában összeállítva, figyelembe véve rendeltetését, feltüntetve az egyes tételek költségét;
• minden munka költsége;
• a bizottság következtetései és döntései;

A törvényt a bizottság minden tagja és elnöke írja alá.

Töltési utasítások

Letöltheti a KS-14 űrlapot.

1 oldal

Az első oldalon az űrlapon a vállalkozóra vonatkozó alapvető információkat kell megadni, azaz a vállalkozót, az építési objektumot és a munka időtartamát:

1. Az oldal tetején található egy „Jóváhagyott” vízum, amely jelzi a jóváhagyás dátumát, aláírással és annak visszafejtésével.
2. Ezután az építőipari cég számozása szerint fel kell tüntetni az aktus számát.
3. A szükséges adatokat kell megadni: kód és.
4. A vállalkozó teljes neve az alapító okiratokban szereplő információk szerint. Például lerövidítheti egy kicsit: "Stroytekhnosservice".
5. A törvény aláírásának dátuma meghatározott.
6. A művelet típusának, webhelyének, objektumának és fejlesztőjének kódját kell megadni.
7. Az objektum útlevele szerinti teljes címe feltüntetésre kerül: helység, régió, utca, szám.
8. Ezután be kell írnia azt a szervezetet, amely kijelölte a bizottságot az elfogadásra, a létrehozásának sorrendjét.
9. Fel van tüntetve, hogy ki adta az építési engedélyt, például az Építészeti és Városrendezési Osztály.
10. Bemutatják az építési munkálatok résztvevőit.
11. Be kell írni azt a tervező szervezetet, amely a becslést végezte, valamint a becslést jóváhagyó szervezetet.
12. A létesítményben a munka kezdetének és befejezésének éve és hónapja van feltüntetve.

2. oldal

Információt tartalmaz az objektum jellemzőiről. Táblázat formájában kitöltve. Az oldalon több táblázat található, az alábbiak közül ki kell választania a kívántat:

• 1. lehetőség. A lakóépületek kivételével minden létesítményre kitöltendő, nevezetesen ipari és kereskedelmi létesítményekre, raktárakra. A teljesítményre, teljesítményre és egyéb mutatókra vonatkozó információk rögzítésre kerülnek. Meg kell adni a mértékegységet és az értékeket. A tervezési és a végső értékek megadásra kerülnek.
• 2. lehetőség. Lakóépületek, beleértve az alsó emeleteken lévő kereskedelmi helyiségeket. Minden lakást, emeletet és területet meg kell adnia. A következő mutatók tükröződnek:
  • az objektum teljes területe;
  • emeletek száma;
  • teljes építési volumen a földalatti rész külön mutatójával;
  • az összes beépített és csatolt helyiség teljes területe;
  • lakások száma;
  • az egyes lakások teljes és lakóterülete;
  • információk az egyes lakáskategóriákról: egy-, két-, három-, négyszobás lakások.

Minta a KS-14 űrlap kitöltéséhez

3. oldal

Megjegyezzük, hogy a létesítmény rendelkezik a projekt által biztosított összes felszereléssel, például elektromos alállomásokkal. E tárgyak mindegyikét külön törvény alapján kell elfogadni. A KS-14 formanyomtatvány felsorolja az összes ilyen további intézkedést és azok részleteit.

Ezt követi egy megjegyzés, hogy minden kommunikációt elvégeztek, és teljes mértékben ellátják az objektumot hideg és meleg vízzel, hővel, gázzal, árammal és csatornázással. A vonatkozó tanúsítványokat is csatolják ehhez a törvényhez.

A következő lépés a tábla kitöltése a tereprendezés, tereprendezés, útépítés, kerítések, jelölések tekintetében. Ezen pontok mindegyikéhez írja be:

• a neve (például járda);
• egység, amelyben a munkát mérik; az elvégzett munka mennyisége;
• teljesítési dátum.

Az aktus utolsó részének kitöltésekor meg kell adnia az objektum teljes költségét, a projekt szerint (rubelben és kopikában). Részletesen meg kell jelölni, hogy a források mekkora részét a különböző típusú munkákra irányítják, például szerelési munkákra, szerszámok, berendezések beszerzésére.

Adja meg az elfogadott állóeszközök költségét, amelynek méretének meg kell egyeznie a tervezési költséggel.

KS-11 és KS-14, miben különböznek egymástólegymástól? Egy tapasztalatlan ember első pillantásra nem fogja megérteni. A fő különbség a dokumentum elkészítésének sorrendje. És ezen dokumentumok formái természetesen kissé eltérnek. Nézzük részletesebben a fő különbségeket.

A fő különbségek az összeállításban

A vállalkozó és a megrendelő képviselői mellett az elfogadó bizottság vesz részt az aktus kidolgozásában. Az elfogadó bizottság összetételét a befektető vagy az ügyfél hagyja jóvá. Ugyanakkor az elkészülő aktusban csak 2 fél jelenik meg - a vállalkozó és a megrendelő (befektető).

Az elkészítéskor feltüntetik, hogyan működik minden kommunikáció, hogy az üzembe helyezett ingatlan nemcsak a projektnek, hanem az építési szabályoknak is megfelel -e. Az aktusban csak a kész objektum tervezési adatoknak való megfelelőségét értékelik: ellenőrzik a válaszfalak / mennyezetek jelenlétét és elhelyezkedését, méreteiket stb.

Főbb tartalmi különbségek

A törvény egyfajta elfogadó okmány, amelyet az építés befejezése után a vállalkozó és a szerződéses munka megrendelője ír alá. De ez az egyik fő dokumentum ahhoz, hogy engedélyt lehessen kiadni, hogy az illetékes hatóságok ingatlan -objektum üzembe helyezéséről szóló határozatot adjanak ki (az Oroszországi Városrendezési Kódex 55. cikke (3) bekezdésének 4. albekezdése).

Mindkét aktus - és, és - az alapja annak, hogy az objektumot könyvelésre elfogadják, és tükrözik a vállalkozó felé fennálló tartozást (ezek alapján történik a Dt 08 Kt 60 könyvelése). Ugyanakkor megerősíti azt a tényt, hogy a megrendelő véglegesen elfogadja a szerződés alapján végzett munkát. A KS 14 a fentieken túl azt is tanúsítja, hogy a létesítményt üzembe helyezték. Ennek alapján az OS-1a formanyomtatvány elkészül, és a kiküldetés Dt 01 Kt 08.

Olvassa el az OS-1a felvonás előkészítését az anyagban .

Annak érdekében, hogy a szerződéses munkát a számvitelben tükrözze, elegendő egy űrlap megtervezése. Ugyanakkor, ha az elfogadó bizottság részvételére számítanak, például amikor kormányzati szervek vagy önkormányzati szervek képviseltetik magukat benne (ha állami vagyont bérelnek), akkor már nem lehet megtenni a törvény elkészítése nélkül .

Az építéshez kapcsolódó jogi aktusok elkészítésének szabályairól bővebben a cikkben olvashat. .

Annak ellenére, hogy a 402-FZ „Számvitelről” szövetségi törvény számos esetben eltörölte az egységes nyomtatványok használatának szükségességét, a befejezett építési objektum átadása és átvétele továbbra is az Állami Statisztikai Bizottság által jóváhagyott törvények alapján történik. az Orosz Föderáció.

Ezek a cselekmények kényelmesek a tranzakció minden résztvevője számára, ezért nem szűnnek meg az üzleti tevékenységből és a számvitelből.

Az építési átvételi eljárás regisztrálása

Minden építési munkára az Orosz Föderáció polgári jogszabályainak normái vonatkoznak, különösen annak 37. fejezete, az építési szerződésekre vonatkozó bekezdés.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 743. cikke alapján kezdetben az objektumot adják ki:

• műszaki dokumentáció, amely meghatározza az építési munkák körét és jellegét;
• , amelyben minden munka költségét kiszámítják.

A tárgy szállítása az ügyfélnek szerint minden munka befejeződött, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 753. cikkének normái szerint történik:

• az elvégzett munka megrendelő általi elfogadását egy aktus teszi lehetővé, amelyet mindkét fél aláír;
• ha az egyik fél azonosított hibák vagy egyéb okok miatt nem tartja szükségesnek az aktus aláírását, akkor az aktusban megjegyzést kell tenni az aláírás megtagadásáról;
• az ilyen egyoldalúan aláírt jogi aktust csak a bíróságon lehet érvénytelennek elismerni, azzal a feltétellel, hogy a cselekmény hitelesítésének megtagadásának indokai indokoltak.

Ennek a cselekménynek a formája nem írja elő az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve. Ezért a gyakorlatban a régi formákat használják, amelyeket 2012 -ig egységesnek ismertek el:

• KS formanyomtatvány - 11;
• vagy KS - 14 formájú cselekményt használnak olyan tárgyakhoz, amelyek átadásakor és elfogadásakor jutalék jelenléte szükséges.

Mindkét törvényt az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottsága hagyta jóvá a 97.10.30. Sz. 71-a. Ezeknek a nyomtatványoknak a használatát, amely a 402-FZ számviteli törvény hatálybalépése miatt választhatóvá vált, most közvetlenül a megkötendő szerződésben kell meghatározni.

Érdemes megjegyezni, hogy az objektum átvételi bizonyítványát, amely szerint az építkezés befejeződött, a megrendelőnek csak a szükséges vizsgálatok, ellenőrző tesztek és egyéb ellenőrzések elvégzése után kell aláírnia.

A munkák átvételi igazolásához dokumentumokat kell csatolni, amelyek megerősítik az üzembe helyezett objektum üzemkészségét, különösen:

• az alapszerkezetek köztes elfogadására vonatkozó dokumentumok;
• különböző vizsgálati munkák elvégzése;
• a rejtett művek felmérésének megerősítése;
• geodéziai felmérések;
• laboratóriumi ellenőrző dokumentumok és mások.

Az objektum átadását és átvételét kísérő dokumentáció összetételét az Orosz Föderáció alkotóelemeinek közigazgatási rendeletei szabályozzák.

Egy cselekmény elkészítése

Ez a dokumentum alapvető fontosságú a befejezett építkezés elfogadásának és leszállításának folyamatában. Kötelező regisztrációját az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 753. cikke írja elő.

Használva ennek a dokumentumnak:

• van megerősítés a tárgy elfogadásának és leszállításának tényéről;
• a vevővel szembeni követelések hiánya az objektumra vonatkozóan megerősítést nyer;
• az ügyfélnek a létesítmény építésével kapcsolatban felmerült költségei indokoltak;
• az objektum regisztrálva van az ügyfélnél.

Az utolsó két állítás alapján az elkészült építkezés elfogadó igazolása nagy jelentőségű számviteli és adóelszámolási szempontból:

• a 402-FZ törvény 9. cikke alapján minden üzleti tranzakciót olyan formában kell megerősíteni, amely biztosítja ennek a tranzakciónak a számvitelben való tükrözésének lehetőségét;
• a 252. adócikk alapján felmerülő költségeket dokumentálni kell ahhoz, hogy elszámolhassák őket az adókönyvelésben. Különösen az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 272. cikke (2. pontja) szerint a vállalkozás anyagi költségeinek elismerésének időpontja az elvégzett munka átvételi igazolásának aláírásának napja.

Így aktus nélkül az elkészült konstrukció nem tekinthető elismertnek és elfogadottnak.

Ha még nem regisztrált szervezetet, akkor legegyszerűbb Ezt megteheti olyan online szolgáltatások használatával, amelyek ingyenesen előállítják az összes szükséges dokumentumot: Ha már van szervezete, és azon gondolkodik, hogyan könnyítse meg és automatizálja a könyvelést és a jelentéstételt, akkor a következő online szolgáltatások segítenek, teljesen lecseréli a cég könyvelőjét, és sok pénzt és időt takarít meg. Minden jelentést automatikusan generálnak, aláírják elektronikus aláírással és automatikusan elküldik online. Ideális egyéni vállalkozóknak vagy LLC -nek az USN, UTII, PSN, TS, OSNO rendszeren.
Minden néhány kattintással történik, sorok és stressz nélkül. Próbáld ki, és meg fogsz lepődni milyen könnyű lett!

Milyen cselekvési formát kell alkalmazni?

Mindenekelőtt érdemes emlékeztetni arra, hogy mivel ezek a nyomtatványok már nem kötelezőek, ezért az építési szerződésben rögzíteni kell az adott objektumokra vonatkozó alkalmazásukat. De melyik formát kell használni?

Az Orosz Föderáció Goszkomstatja 1997. 10. 30-i 71-a számú határozatában. két közel azonos dokumentumot - KS -11 és KS -14 - hagyott jóvá, amelyekkel a teljesen elkészült konstrukciót fogadják el.

Ezek a dokumentumok azonban jelentős különbségek vannak amelyek meghatározzák hatályukat és alkalmazási sorrendjüket:

• a KS-14 aktus összeállításakor az objektum elfogadásában részt vevő felek egyike az elfogadó bizottság. Ezt a jutalékot a megrendelő vagy. De a KS -11 törvény kidolgozásakor csak két fél vesz részt - a vállalkozó (előadó) és a megrendelő (befektető);
• a KS-14 formanyomtatvány nemcsak az objektum elfogadását szolgálja, hanem fő eszközként való elismerését és üzembe helyezését is. A KS-11 törvény csak a létesítmény elfogadásának megerősítésére szolgál, ha azt teljesen előkészítették, és ezt követően használják fel a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó dokumentumok összeállításakor, és amikor az szerepel az összetételben;
• A KS-14 a felállított tárgyak elfogadásakor használatos, többek között a kedvezményes hitelezési források rovására;
• a KS-14 segítségével tükröződnek az információk a létesítmény összes kommunikációjának működéséről, az üzembe helyezett létesítmény és a projekt megfelelőségéről, valamint az építési és egyéb szabványokról. A KS-11 törvény azt tükrözi, hogy a kész tárgy megfelel-e a jóváhagyott tervezési adatoknak;
• ha a KS-11 a vállalkozó és a megrendelő által aláírt aktus aláírásával tanúskodik a tárgy elfogadásáról, akkor a KS-14 csak az objektum elfogadásának megerősítésére szolgál, miután az elfogadó bizottság megfelelő döntést hozott. Ezt a döntést maga a KS-14 törvény hozza meg, amelyet csak a bizottság ír alá.

A KS-14 törvényt akkor állítják össze, ha a hatályos jogszabályok (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 753. cikke) csak akkor fogadnak el tárgyat, ha van megfelelő bizottság, amely a következő felügyeleti hatóságok képviselőiből áll:

• egészségügyi és járványügyi;
• ökológiai;
• tűzoltó;
• építészet és építés;
• és más érdekelt struktúrák.

Minden más esetben a KS 11 nyomtatványt kell használni.

Regisztrációs eljárás

A jogi aktusokat a felek által a szerződésben jóváhagyott formában állítják össze.

Ehhez általában a KS-14 vagy a KS-11 nyomtatványokat hagyják jóvá 97.10.30-án az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottságának 71a. Számú határozatában. Ezeket az aktusokat nem az építés egyes szakaszaira, hanem a kész tárgy elfogadására készítik.

A jogi aktusokat papír alapon és olyan példányszámban állítják össze, amely megfelel az ügyletben részt vevő felek számának vagy más feltételeknek (általában legalább 2 példány).

Aláírás előállított dokumentumok:

• KS -11 cselekmények - a fővállalkozó képviselője (azaz a vállalkozó) és az ügyfél képviselője vagy a befektető (ügyfél) által felhatalmazott más személy;
• cselekmények KS -14 - ezen kívül a bizottság tagjai, akik részt vettek az objektum elfogadásában.

Bejegyzés cselekményeket hajtanak végre:

• KS -11 - az ügyfél. Ellenőrzései, vizsgálatai stb. Eredményei és a felügyeleti hatóságok következtetései alapján (tűzfelügyelet, környezetvédelem stb.) Összeállítja az elfogadást;
• KS -14 - az ügyfél és a bizottság tagjai. A dokumentumot a megjelölt személyek által végzett ellenőrzések, vizsgálatok stb. Eredményei és a felügyeleti hatóságok által levont következtetések alapján állítják össze.

Az épített létesítmény üzembe helyezését, amelyet az ügyfél elfogad, az ügyfél (azaz a létesítmény használója) regisztrálja a helyi végrehajtó hatóságoknál és abban a sorrendben, amelyet az ilyen esetekre megállapítottak.

A tettek szolgálnak a vállalkozóval való elszámolás alapja.

Az elkészítés árnyalatai

Először is érdemes megjegyezni, hogy nincs hivatalos tisztázás a KS űrlap aktusainak kitöltésével kapcsolatban.

De a gyakorlatban, amikor kitöltik őket a következőket veszi figyelembe:

• a "Szervezet" oszlopban az ügyfél nevét és nevét regisztrálják;
• a cselekmények címsorának 3. pontjában "Részt vett az építkezésben" minden alvállalkozó fel van tüntetve - nevük, címük, banki adataik és az általuk végzett munkák típusai. Az elkészült művek listáját általában az elején kell elhelyezni, és ekkor és mellette vannak a kellékek és előadójuk neve. Ha nem voltak ilyen „asszisztensek”, akkor az oszlopba kötőjel kerül;
• ha a jogi aktusokhoz mellékletek vannak, akkor azok számát a 9. és a 10. pont tartalmazza;
• ha javítási munkálatokat végeztek (tereprendezés, útjavítás stb.), azokat a nyomtatványok 11. pontja jelzi. Ha ilyen munkát nem végeztek, akkor kötőjeleket kell tenni a táblázatba;
• a 12. pontban a munka költségét a jóváhagyott becslés szerint tüntetik fel. Ezenkívül az összes számot szavakkal jelzik, kivéve a koponyákat;
• a törvények 13. pontjában "Az elfogadott tárgyi eszközök költségei" a tárgy tényleges értékelését tüntetik fel, amely a 08 -as számlán tükröződik, beleértve a vállalkozó díjazását. Minden számértéket szavakkal írnak.

Tervezési jellemzők

A KS 11 és 14 formájú cselekmények az objektum végleges elfogadására szolgálnak. Nem kerülnek kitöltésre a művek szakaszonkénti szállításakor. Az építéssel elkészült objektum akkor tekinthető elfogadottnak, ha ezeket a jogi aktusokat aláírják (nem kifejezetten ebből a formából).

Sőt, ők az alapja erre:

• a létesítmény üzembe helyezésének nyilvántartásba vétele (55. cikk, az Orosz Föderáció városrendezési kódexe);
• a költségek adóelszámolásának elfogadása (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 252. cikke);
• üzleti ügylet tükröződése (9. cikk, 402-FZ törvény);
• állóeszközök nyilvántartása (az Orosz Föderáció Goskomstat, 71a. sz. határozat, 97.10.30.).

Ami az olyan dokumentumokat illeti, mint pl KS-2 és KS-3, akkor a munkák szakaszos szállítására állítják ki, ha a szállítási szerződés erről rendelkezik. Ezenkívül ezeket az űrlapokat akkor is használják, ha alvállalkozók vesznek részt egy objektum építésében bizonyos típusú munkákhoz. Ezen közbenső nyomtatványok nélkül pedig lehetetlen felismerni a költségeket a könyvelésben, és megerősíteni az elfogadott objektum tényleges értékét, amelyen az építkezés befejeződött.

Az építési objektumok üzembe helyezését a következő videó írja le:

Hogyan rendezheti a fejlesztő az objektum befektetőnek történő átruházására vonatkozó dokumentumokat? Hogyan határozható meg az eszköz üzembe helyezésének dátuma? Olvasson róla cikkünkben.

Kérdés: Az üzem építésének végén a generálkivitelező rendelkezésünkre bocsátotta a KS-11 formátumú aktust. A KS-14 formájú cselekményt, aki kitölti és miért van rá szükség. Mi a különbség ezek között a cselekmények között?

Válasz: A KS 14 törvény az egyik fő dokumentum egy objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadásakor. Akkor készül, ha korábban építési engedélyt szereztek az építési munkák elvégzésére. Miután megkapta az engedélyt a létrehozott objektum üzembe helyezésére, az objektum átadását a KS-14 törvény formalizálja.

A KS-11 űrlap elvégzi a befejezett objektum átvételi és átvételi dokumentumát, annak minden jellemzőjének leírásával. Ez egy átvételi dokumentum, amelyet a kivitelező és a szerződéses munka megrendelője ír alá az építkezés befejezése után.

A tőkeépítési létesítmény csak akkor helyezhető üzembe és kerülhet befektetett eszközök közé, ha engedélyt kapott az üzembe helyezésre, és kiadta a KS-11 és KS-14 nyomtatványokat (a Moszkvai Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 09/27. Sz. Határozata). 2011. az A41-25936 / 10. Sz. Ügyben).

Így a KS-11 aktus szükséges az objektum átviteléhez, és a KS 14 tanúsítja, hogy az objektumot üzembe helyezték.

Hogyan készíthet egy fejlesztő dokumentumokat egy objektum befektetőnek történő átruházásához

A létesítmény előkészítése a működésre

Az építési objektum üzemeltetésre való előkészítéséhez szükség van a létesítmények állandó mérnöki és műszaki támogatási forrásokra történő áthelyezésére. Ezenkívül a területi építési szabályzat további követelményeket állapíthat meg a létesítmények üzemeltetésre való előkészítésére.

A fejlesztőnek véleményt kell szereznie arról, hogy az épített, rekonstruált, javított tőkeépítési létesítmény megfelel -e a műszaki előírásoknak és a tervdokumentációnak (ha a létesítmény állami építési felügyelet alá tartozik). Ehhez a fejlesztő értesítést küld az építkezés befejezéséről az Oroszországi Állami Építésfelügyelet területi igazgatásának. Egy olyan ellenőrzés után, amely nem tárt fel jogsértést, következtetést kap. Ezeket a szabályokat a Rostechnadzor 2006. december 26-i, 1129. számú végzésével jóváhagyott eljárás 25-29.

Az elkészült építési objektumok üzembe helyezését átvételi bizottságok végzik. A költségvetési finanszírozású termelési létesítmények elfogadási bizottságait a minisztériumok és osztályok - a kormányzati ügyfelek és az illetékes hatóságok - nevezik ki. A költségvetésen kívüli finanszírozás tárgyai esetében a megbízást az építkezés szervezője (azaz a fejlesztő) nevezi ki, aki gyakran a beruházó funkcióját látja el, vagy az általa megbízott műszaki ügyfél. Ilyen pontosításokat tartalmaz az Orosz Goszsztroj 2001. november 5-én kelt levele, LB-6062/9.

A munka eredményeinek elfogadásának eredményei alapján az elfogadó bizottság jogszabályt készít. Általában ez a KS-11 számú nyomtatvány szerinti, jóváhagyott cselekmény.

A létesítmény üzembe helyezésének engedélye

Ha korábban építési engedélyt szereztek az építési munkák elvégzésére, a fejlesztőnek engedélyt kell szereznie a létesítmény üzembe helyezéséhez. Ez a következtetés az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 55. cikkének 2. részéből következik.

Az objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély olyan dokumentum, amely igazolja:

• a létesítmény teljes kivitelezése az építési engedélynek megfelelően;
• az épített objektum megfelelősége a telek városrendezési tervének, valamint a tervdokumentációnak.

Csatolja az alkalmazáshoz:

• földtulajdonra vonatkozó dokumentumok (például bérleti szerződés);
• a telek városrendezési terve;
• építési engedély;
• a tőkeépítési objektum átvételi igazolása (általában KS-11 számú nyomtatvány).
• diagram, amely bemutatja a fővárosi építési objektum, a mérnöki és műszaki támogatási hálózatok elhelyezkedését a telek határain belül, valamint a telektervezési szervezetet, és amelyet az építkezést végző személy (valamint a fejlesztő vagy a műszaki megrendelő) aláírt ;
• a 2007. július 24-i 221-FZ számú törvény követelményeinek megfelelően elkészített műszaki terv.

Miután megkapta az engedélyt a megépített objektum üzembe helyezésére, az objektum építésére vonatkozó beruházási szerződés alapján épített objektum átadását elfogadó okirat igazolja.

Az objektum befejezett konstrukciójának átruházásához bármilyen formában aktust készíthet. Ebből a célból a KS-11 és a KS-14 nyomtatványok szerinti átvételi bizonyítványok használhatók fel, amelyeket az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1997. október 30-i, 71a. Számú rendelete hagyott jóvá. minta.

KS-11 számú nyomtatvány szükséges?

Az objektum elfogadásának dokumentálása

Valóban, van némi kétértelműség az űrlapok alkalmazásában. Próbáljuk kitalálni, milyen dokumentumokra van szükség az adott helyzetben.

A befejezett építkezés magában foglalja az üzemeltetésre elfogadott létesítményeket, amelyek elfogadását a megállapított eljárásnak megfelelően formalizálják (jóváhagyva az Oroszországi Pénzügyminisztérium 1993. december 30 -án kelt 160. számú levelében).

Az objektumok elfogadását az elsődleges számviteli dokumentumok formalizálják, amelyek egységes nyomtatványokat is tartalmaznak (jóváhagyva az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1997. október 30 -i 71a. Számú rendeletével):
- az objektum befejezett építésének elfogadása (KS-11 számú nyomtatvány);
- a létesítmény befejezett építésének elfogadó aktusa az elfogadó bizottság által (KS-14 nyomtatvány).

Mindkét jogi aktus megerősíti az objektum befejezett építésének elfogadását, és alapja a munka kifizetésének a végrehajtójának (lásd az Utasítások 5. szakaszát a 71a. Sz. Határozatban).

Ugyanakkor a KS-11 számú nyomtatványt aláírják, amikor az objektumot csak a megrendelő képviselői fogadják el a vállalkozótól a vállalkozó dokumentumai alapján, amelyek megerősítik, hogy az objektum megfelel a jóváhagyott projektnek, normáknak , szabályokat és szabványokat, valamint a felügyeleti hatóságok következtetései alapján.

A KS -14 számú formanyomtatványt abban az esetben használják, amikor a tárgy átvételét az elfogadó bizottság végzi, amelynek összetételét vagy a megrendelő nevezi ki - amikor a tárgyat elfogadja a vállalkozótól (vállalkozó), vagy befektető - amikor elfogadja az objektumot az ügyféltől. Ezenkívül ez az űrlap az alapja az objektumnak az állóeszközök összetételébe történő felvételéhez.

Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe (az 55. cikk (4), (5) bekezdése, (3) bekezdése) előírja, hogy a létesítmény üzembe helyezése érdekében a fejlesztő az építési engedélyt kiadó megfelelő hatósághoz (szövetségi, regionális vagy helyi) fordul. egy alkalmazás. Ehhez csatolni kell többek között a tőkeépítési objektum elfogadó okmányát. Megjegyzés: a kód nem tartalmaz követelményeket a jogi aktus formájára vonatkozóan.