Kilakoltathatók a nyugdíjasok a lakásból? Igen, a jogszabály előír egy ilyen intézkedést az idősek számára, de csak a bíróság vizsgálja az egyes helyzeteket külön-külön, attól vezérelve.
A nyugdíjasok szociálisan kevésbé védettek. A jogszabályok védik az idősek érdekeit. Először is, kik a nyugdíjasok? Ezek 60 éves férfiak, 55 éves nők. Van azonban egy speciális kategória is - a katonai nyugdíjasok. Számukra az életkor nem számít, a 20 év katonai szolgálatot teljesítők igényelhetnek nyugdíjat.
Lakosoknak MOSZKVA elérhető INGYENES konzultációk be hivatal alapján hivatásos jogászok biztosítják 324. számú szövetségi törvény "Az ingyenes jogi segítségnyújtásról az Orosz Föderációban" .
Ne várjon – foglaljon időpontot, vagy tegyen fel kérdést online.
A nyugdíjasok lakásának felszabadítása a helyiség jogi természetétől függ:
A nyugdíjasok lakhatási jogának védelme ellenére az általános helyiségkiürítési okok rájuk is vonatkoznak:
Ebből következően a tartózkodási szabályok megsértése indokul szolgálhat az otthon felszabadítására.
Másként kezelik a más személyek tulajdonában lévő lakások kiürítését. Ha a nyugdíjas nem társtulajdonosa az ingatlannak, akkor családtag státuszának elvesztése esetén más helyiség biztosítása nélkül áttelepíthető. Ha a nyugdíjas egy másik résztvevő javára megtagadta a privatizációs akciót, akkor élethosszig tartó tartózkodási jogot szerez.
Szobjanin szenzációs ötlete, hogy kilakoltassa a nyugdíjasokat Moszkvából, számos negatív következménnyel járt, köztük a piketteléssel. Maga Sobyanin szerint bármilyen szó és információ megfordítható. Kihátrált a szavaiból. De bármik is voltak a szavak, az elítélés és tiltakozás hullámát váltották ki ellene.
Az oroszországi jogszabályok a nyugdíjas korú személyek minden kategóriájára vonatkoznak, függetlenül a lakóhelytől, Moszkvától vagy Tvertől, ez nem számít. Moszkva jó régió a fekete ingatlanügynökök számára.
A nyugdíjas korúak általában magányosak, ez vonzza a tisztátalan üzletembereket. A velük való munka után a nyugdíjasok hajléktalanokká válnak, vagy egy kunyhót biztosítanak számukra. Így azok az emberek, akik egy szegletnyi lakást kerestek, az élet szélén találhatják magukat.
A nyugdíjkorhatárt elért személyek ugyanazok az Orosz Föderáció állampolgárai, mint mások. Ha nem tartják be a lakhatási jogszabályokat, általános alapon, lakhatás nélkül letelepítik őket.
Ezek az okok:
| A személyek jogainak és érdekeinek be nem tartása | a közelben laknak. |
| Az otthon nem életcélú használata, | hanem más célokra. |
| Lakóhelyiségben jelentős kárt okozva | vagy épületszerkezet. |
| Ideiglenes kilakoltatása | bérlők. |
| Kiköltözik az új tulajdonos | volt családtagok. |
| Hosszú ideig távol | regisztrációs címen. |
| Lakásadó visszafordítása, | amelyet a bank elzálogosít. |
| Nyugdíjas letelepedése | mint a tulajdonos család egykori tagja. |
| A nyugdíjas vagyonát terhelő illeték visszavonása | A törvényszék határozatával. |
Az otthon szabadon bocsátásáról szóló bírósági ülésen azonban a bűnösség erős bizonyítékait kell bemutatni. Például dokumentálni kell a szomszédok érdekeinek megsértését, a rendőrök jegyzőkönyveit, a kormányzati szervekhez benyújtott panaszokat.
A kárt nagy léptékben kell elkövetni. Például egy ház illegális átépítése következtében megsérült az épület teherhordó fala, ami javítási munkával járt és anyagi kár keletkezett. Ez lehet a szakértői bizottság következtetése.
A banki hitelben lévő ingatlanoknál nem mindegy, hogy nyugdíjas-e vagy sem.
A nyugdíjas korú személy – az átlagpolgároktól eltérően – nem telepíthető le hivatali célból ingatlanból más lakás biztosítása nélkül, hanem jobb életkörülményeket igénylőként, személyes élettérrel nem rendelkezőként nyilvántartva.
Szállókban való letelepedéskor a nyugdíjasok hasonló lakást kapnak 6 négyzetméteres arányban. m fejenként ().
A lakás kiadása a következő okok miatt történik:
A szolgálati lakást a tevékenység típusának megfelelően ideiglenes használatra biztosítják. A tevékenységek társulhatnak egy vállalatnál vagy a kormányzati szerveknél vagy a hadseregnél végzett munkával.
A legtöbb esetben ez a katonai személyzet különleges célú lakásának biztosítása három hónap szolgálat után. A honvédség alkalmazottai tevékenységük jellegéből adódóan olyan régióban is szolgálhatnak, ahol nincs saját otthonuk, ezért a parancsnokság osztályzati jellegű katonai táborokban helyiségeket biztosít.
Pedagógusok, orvosok speciális célú lakása is lehet a munkavégzés idejére. Az ilyen lakhatás biztosításának előfeltétele az igény.
Ha a főbérlő a lakást személyes használatra vásárolta, akkor a szolgálati lakást ki kell hagynia. A minisztériumi lakások nem privatizálhatók.
Arra a kérdésre, hogy kilakoltatható-e egy nyugdíjas a szolgálati lakásból? Nincs határozott válasz.
A nyugdíjasok és magánnyugdíjasok letelepítése az egészségügyi és műszaki előírásoknak megfelelően történik.
A különleges rendeltetésű ház felszabadítása más ház biztosítása nélkül történik, ha:
A joggyakorlat azt mutatja, hogy az igazságügyi hatóságoknál a szállók felszabadításával kapcsolatos eljárások során fontos kérdések tisztázásra kerülnek:
Sok szállóban élő nyugdíjas már az új lakástörvény hatálybalépése előtt kapott helyiséget, amit az új tulajdonosok saját érdekükben értelmeztek.
Ebben a kérdésben az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának plénuma egyértelmű magyarázatot adott a 14. számú határozatában, és utasította a bíróságokat, hogy fordítsanak figyelmet a nyugdíjasok szociális bizonytalanságára.
Art. alapján Az RF LC 103. §-a nem telepíthet át nyugdíjasokat szállóról anélkül, hogy más lakhatást biztosítana.
A Legfelsőbb Bíróság plénumának 14. számú határozata az áttelepítés kérdésében visszatartó erőt jelent az egyén és az állampolgárok jogai elleni büntetőjogi vagy jogi fellépéstől.
A lakhatáshoz való jogot az Orosz Föderáció alkotmánya garantálja. Ez az emberi élet fontos társadalmi normája. A lakhatás területén az állampolgárok, valamint a magánszemélyek és a vállalkozások vagy hatóságok közötti konfliktusok a peres ügyek egyik forró témája.
Annak ellenére, hogy az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága ajánlásokat fogadott el a letelepítési problémákkal kapcsolatban, nincs szabályozott alkalmazási gyakorlat. Nyugdíjasok és gyerekek, gyengén védett lakossági rétegek, akik nem csak az állam jogvédelmét, hanem a lakhatási érdekek védelmét is igénylik.
Az igazságszolgáltatás, még ha indokolt is a lakhatás nélküli betelepítés, az ügy vádlottjainak érdekei szerint fog eljárni, határidőket biztosítva a jogsértések megszüntetésére és a következmények megszüntetésére, valamint a szolgáltatások hátralékának halasztott fizetésére.
Ha kérdése van, vagy szakértői tanácsra van szüksége, írja meg megjegyzéseit a cikkhez, vagy tegye fel kérdéseit az oldal ügyeletes ügyvédjének felugró űrlapon.
Ezenkívül bármikor felveheti velünk a kapcsolatot az oldalon feltüntetett telefonszámokon.
A szolgálati lakásra vagy szállóra kötött munkaszerződés felmondásakor vagy megszűnésekor az állampolgároknak el kell hagyniuk ezeket a helyiségeket. Elutasítás esetén a lakókat bírósági úton kilakoltatni kell anélkül, hogy más lakást biztosítanának. A jogszabály azonban rendelkezik egy bizonyos kivétellistáról, amely szerint nem minden személyt kell kilakoltatni a speciális lakásállományból.
Az új Lakástörvénykönyv, valamint az azt bevezető törvény értelmében az állampolgárok szolgálati lakásokból és szállókból más lakhatás biztosítása nélkül nem költöztethetők ki, feltéve, hogy nekik és közeli családtagjaiknak nincs más lakhatásuk. használati vagy tulajdonjog. Ezen túlmenően a speciális lakásállományban élőket lakásra szorulóként kell nyilvántartani, és az alábbi csoportok valamelyikébe kell sorolni:
1. Katonai személyzet családtagjai, tisztviselők, a belügyi szervek, a szövetségi biztonsági szolgálatok, az Orosz Föderáció vámszervei, az állami tűzoltóság szervei, a kábítószerek és pszichotróp anyagok forgalmazását ellenőrző szervek, az Orosz Föderáció intézményei és szervei. büntetés-végrehajtási rendszer, aki katonai szolgálati vagy hivatali feladatai ellátása során elhunyt (elhunyt) vagy eltűnt;
2. öregségi nyugdíjasok;
3. az irodai vagy kollégiumi elhelyezést biztosító alkalmazott családtagjai, akik meghaltak;
4. I. vagy II. csoportú rokkant, akinek rokkantsága a munkáltató hibájából eredő munkasérülés következtében, I. vagy II. csoportos rokkant, akinek rokkantsága foglalkozási megbetegedés következtében a munkavégzéssel összefüggésben keletkezett. munkavégzésre, a katonai szolgálat teljesítése során szerzett sérülés, agyrázkódás, sérülés vagy a katonai szolgálat ellátásával összefüggő betegség következtében I. vagy II.
Ha a speciális alapban élőket az Orosz Föderáció Lakáskódexének hatálybalépése előtt irodahelyiségekbe vagy szállókba költöztették, pl. 2005. március 1. előtt, és ezek a lakosok várólistán vannak életkörülményeik javítása érdekében, vagy nem szerepelnek várólistán, de más terület hiánya lehetővé teszi a várólistára való felvételüket, akkor az ilyen lakosokat nem lehet kilakoltatni. más lakóhelyiség biztosítása nélkül, ha azok az alábbi kategóriák egyikébe tartoznak:
1. háborús rokkantok és egyéb rokkantok a katonai állomány közül, akik a Szovjetunió védelme vagy egyéb katonai szolgálat teljesítése során szerzett sérülés, zúzódás vagy sérülés következtében, vagy betegség következtében rokkanttá váltak. az elöl léttel;
2. a Nagy Honvédő Háború katonáskodó résztvevői;
3. a Szovjetunió védelme vagy egyéb katonai szolgálat teljesítése közben elhunyt vagy eltűnt katonák és partizánok családjai;
4. a katonai személyzet családjai;
5. a Szovjetunió Belügyminisztériumának, az Állami Tűzoltóságnak a közkatonai és parancsnoki állományából származó fogyatékkal élő személyek, akik szolgálat közben kapott sérülés, agyrázkódás vagy csonkítás következtében rokkanttá váltak;
6. Azok a személyek, akik legalább tíz évig hivatalos lakóhelyet biztosító vállalkozásnál, intézményben, szervezetben dolgoztak (kivéve azokat a személyeket, akik az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma (egyéb) alárendelt hivatalos lakóhelyiségben élnek szövetségi végrehajtó testület, amelyben a szövetségi törvény a katonai szolgálatot írja elő), és nem tartoznak állandó tartózkodásra szolgáló lakóhelyiség biztosítására a „katonai személyzet jogállásáról” szóló törvényben meghatározott módon és feltételekkel);
7. Azok a személyek, akiket elbocsátottak abból a munkakörből, amellyel összefüggésben lakást biztosítottak, de nem szüntették meg a munkaviszonyt a helyiséget biztosító vállalkozással, intézménnyel, szervezettel;
Vállalkozás, intézmény, szervezet felszámolása vagy az alkalmazottak számának vagy létszámának csökkentése miatt elbocsátott személyek (kivéve azokat a személyeket, akik az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma (egy másik szövetségi végrehajtó szerv) alárendelt irodahelyiségben élnek. amely szövetségi törvény katonai szolgálatot ír elő), és nem tartozik rájuk állandó tartózkodásra szolgáló lakóhely biztosítása a „katonai személyzet jogállásáról” szóló törvényben meghatározott módon és feltételekkel);
9. öregségi nyugdíjasok, személyi nyugdíjasok;
10. az elhunyt munkavállaló családtagjai, akiknek irodai elhelyezést biztosítottak;
11. a katonaság és a velük egyenrangú személyek közül az I. és II. csoportba tartozó, I. és II.
12. egyedülálló személyek, akikkel kiskorú gyermekük él.
Ha letelepítésre kerül sor, akkor tudnia kell a visszavont lakás helyett a biztosított új lakáshoz való jogairól. Az állampolgárok rendelkezésére bocsátott egyéb lakóhelyiségeknek a megfelelő település határain belül kell elhelyezkedniük, meg kell felelniük az egészségügyi és műszaki követelményeknek, és a szociális célú lakásállományhoz kell tartozniuk. Egyéb, a meghatározott jellemzőknek nem megfelelő lakhatás nem jogosult a migránsok biztosítására.
A Moszkvai Ügyvédi Kamara ügyvédje, Oleg Sukhov
Akit nem lehet kilakoltatni a szolgálati lakásokból, kollégiumokból
A szolgálati lakásra vagy szállóra kötött munkaszerződés felmondásakor vagy megszűnésekor az állampolgároknak el kell hagyniuk ezeket a helyiségeket. Elutasítás esetén a lakókat bírósági úton kilakoltatni kell anélkül, hogy más lakást biztosítanának. A jogszabály azonban rendelkezik egy bizonyos kivétellistáról, amely szerint nem minden személyt kell kilakoltatni a speciális lakásállományból. Oleg Sukhov ügyvéd elmondja, hogy mely személyeket és milyen esetekben nem lehet kilakoltatni a szolgálati lakásokból és a kollégiumi szobákból.
Az új Lakástörvénykönyv, valamint az azt bevezető törvény értelmében az állampolgárok szolgálati lakásokból és szállókból más lakhatás biztosítása nélkül nem költöztethetők ki, feltéve, hogy nekik és közeli családtagjaiknak nincs más lakhatásuk. használati vagy tulajdonjog. Ezen túlmenően a speciális lakásállományban élőket lakásra szorulóként kell nyilvántartani, és az alábbi csoportok valamelyikébe kell sorolni:
(elhunyt) vagy katonai szolgálati vagy hivatali feladatok ellátása során hiányzik;
2) öregségi nyugdíjasok;
3) a szállón irodahelyiséget vagy lakóhelyiséget biztosított és meghalt munkavállaló családtagjai;
4) az I. vagy II. csoportba tartozó rokkantok, akiknek rokkantsága a munkáltató hibájából bekövetkezett munkasérülés következtében, az I. vagy II. csoportos rokkant, akinek a rokkantsága munkavégzéssel összefüggésben foglalkozási megbetegedés következtében keletkezett. szolgálat, a katonai szolgálat teljesítése során szerzett sérülés, agyrázkódás, sérülés vagy a katonai szolgálat ellátásával összefüggő betegség következtében az I. vagy II. csoportba tartozó honvédek közül rokkant.
Ha a speciális alapban élőket az Orosz Föderáció Lakáskódexének hatálybalépése előtt irodahelyiségekbe vagy szállókba költöztették, pl. 2005. március 01-ig, és a megjelölt lakosok az életkörülményeik javítása érdekében várólistán vannak, vagy nem szerepelnek várólistán, de más terület hiánya lehetővé teszi a várólistára való felvételüket, akkor ilyen lakosok nem vehetők igénybe. más lakóhely biztosítása nélkül kilakoltatni, ha az alábbi kategóriák valamelyikébe tartozik:
1) fogyatékos háborús veteránok és más fogyatékkal élő katonai személyzet, akik a Szovjetunió védelme vagy egyéb katonai szolgálat teljesítése során szerzett sérülés, agyrázkódás vagy csonkítás következtében, vagy a katonai szolgálattal összefüggő betegség következtében rokkanttá váltak. az eleje;
2) a Nagy Honvédő Háború résztvevői, akik a hadseregben voltak;
3) a Szovjetunió védelme vagy más katonai szolgálat teljesítése közben meghalt vagy eltűnt katonák és partizánok családjai;
4) a katonai személyzet családjai;
5) a Szovjetunió Belügyminisztériumának, az Állami Tűzoltóságnak a közkatonai és parancsnoki állományából származó fogyatékkal élő személyek, akik szolgálat közben szerzett sérülés, agyrázkódás vagy sérülés miatt rokkanttá váltak;
6) azok a személyek, akik legalább tíz éven át olyan vállalkozásban, intézményben, szervezetben dolgoztak, amely hivatalos lakóhelyet biztosított számukra (kivéve azokat a személyeket, akik az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma (egyéb) alárendelt hivatalos lakóhelyiségben élnek szövetségi végrehajtó testület, amelyben a szövetségi törvény a katonai szolgálatot írja elő), és nem tartoznak állandó tartózkodásra szolgáló lakóhelyiség biztosítására a „katonai személyzet jogállásáról” szóló törvényben meghatározott módon és feltételekkel);
7) az elbocsátott munkakörből, amellyel kapcsolatban lakóhelyiséget biztosítottak, de nem szüntették meg a munkaviszonyt az ezt a helyiséget biztosító vállalkozással, intézménnyel, szervezettel;
8) a vállalkozás, intézmény, szervezet felszámolása vagy az alkalmazottak számának vagy létszámának csökkentése miatt elbocsátott személyek (kivéve azokat a személyeket, akik az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma (egy másik szövetségi végrehajtó szerv) alárendelt irodahelyiségben élnek. amely szövetségi törvény katonai szolgálatot ír elő), és nem tartozik rájuk állandó tartózkodásra szolgáló lakóhely biztosítása a „katonai személyzet jogállásáról” szóló törvényben meghatározott módon és feltételekkel);
9) öregségi nyugdíjasok, személyi nyugdíjasok;
10) az elhunyt alkalmazott családtagjai, akiknek irodai lakást biztosítottak;
11) az I. és II. csoportba tartozó rokkant munkavállalók, az I. és II. csoportba tartozó fogyatékosok a katonák és a hozzájuk tartozó személyek közül;
12) egyedülálló személyek, akikkel kiskorú gyermekük él.
Kilakoltatás szolgálati lakóhelyiségből közvetlenül összefügg a lakóhelyet biztosító szervezetben a munkaviszony megszűnésével.
A polgárok bizonyos kategóriáinak joga van állandó tartózkodásra lakást (házat, lakást vagy szobát) kapni munkatevékenységük alapján, vagy kormányzati szervekben, önkormányzatokban vagy osztályok/hatalmi struktúrákban végzett munkájuk alapján.
Szolgálati lakóhelyiség biztosítható:
Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének (a továbbiakban - az Orosz Föderáció LCD-je) 99. cikke alapján a szolgálati lakást a tulajdonjog tulajdonosának döntése alapján és a vonatkozó bérleti szerződés megkötését követően biztosítják. A fő feltétel az, hogy csak a foglalkoztatás idejére biztosítsanak lakhatást, mind a munkavállaló vagy a munkavállaló, mind a családtagjai - házastárs, gyermekek, szülők vagy más személyek - számára.
Ingyenes jogi tanácsadás
Ügyvédünk hamarosan felveszi Önnel a kapcsolatot és tanácsot ad.
A szolgálati jogviszony megszűnése főszabály szerint automatikusan a hivatalos lakóhelyhez való jogának elvesztésével, későbbi kilakoltatással jár. A szolgálati lakásból való kilakoltatást szigorúan a törvényi normák szabályozzák, és ebben a kérdésben az Orosz Föderáció Lakáskódexének normái lesznek a legmagasabb jogi erővel.
A kilakoltatás a következő esetekben lehetséges:
A szolgálati lakásból való kilakoltatás következhet a lakás más célú (például műhely, iroda vagy üzlethelyiség) használatából, közüzemi díjak fizetésének elmulasztásából, a lakásban lévő vagyon megrongálásából, a közrend megsértésével (pl. , a szomszédok békéje), a lakás átadása harmadik félnek bérbeadásra vagy bérbeadásra, valamint más lakóhelyre költözés esetén.
Fontos szempont: a katonával kötött hivatalos lakóhelyiség használatára vonatkozó szerződést a fenti esetek mindegyikében csak bírósági úton lehet felmondani, kivéve a lakó munkaszerződésének felmondási szándékát.
Tilos a katonalakásokból kilakoltatni:
Meg kell jegyezni, hogy az állampolgárok fenti kategóriáinak kilakoltatása csak abban az esetben tilos, ha ezeknek a polgároknak vagy családtagjaiknak nincs más állandó lakóhelyük.
A tanszéki helyiségekben való tartózkodásra vonatkozó szigorú szabályok ellenére a törvény megvédi a személyek bizonyos kategóriáit a kilakoltatástól olyan helyzetekben is, amikor úgy tűnik, hogy minden szükséges ok megvan a kilakoltatásra. Ebbe a kategóriába tartoznak a katonai nyugdíjasok és a Belügyminisztérium nyugdíjasai, beleértve a törvényt is.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 103. cikke közvetlenül jelzi a nyugdíjas szolgálati lakásból való kilakoltatásának megengedhetetlenségét, ha nyugdíjba vonulása után a Belügyminisztérium egykori alkalmazottja vagy családtagjai nem szereztek állandó lakhatási célú lakást.
A nyugdíjkorhatár elérésének ténye nem érinti a Belügyminisztérium nyugdíjasainak szolgálati lakásból, illetve nyugdíjas-katonai állományból való kilakoltatását, hiszen a nyugdíjba vonulás munkatapasztalat vagy szolgálati idő alapján is elvégezhető.
Ez alól a szabály alól kivételt képez a nyugdíjas osztálylakásból való kilakoltatása azzal egyenértékű lakótér biztosításával.
Külön kérdés, hogy mi a teendő, ha a családot kiskorú gyermekes szolgálati lakásból való kilakoltatás fenyegeti. Sajnos a törvénynek megfelelően a gyermek a kilakoltatás megakadályozásának alapjául nem szolgálhat, azonban ebben az esetben a bíróság a gyámhatóság véleménye alapján bizonyos késedelmet biztosíthat, amely alatt a család anyagilag megoldhat. problémákat, és keress új lakhelyet a kiskorúval. ...
Ezen túlmenően a kiskorú kilakoltatása kérdésének eldöntésekor ellenőrzik, hogy fennáll-e olyan ok, amely lehetővé teszi a kiskorú gyermeket nevelő családnak a lakáshasználati jog megőrzését - például az árva gyermeket, akinek a szülei meghaltak vagy eltűntek a családban. illetéket nem lehet kilakoltatni egy szakpénztár lakásából.
A szakosított alap lakóhelyiségében való tartózkodás megszüntetésének legtöbb esetét kizárólag bíróságon vizsgálják és oldják meg. A bírói gyakorlat azt mutatja, hogy a szolgálati lakásokban élők közül nem mindenki ért egyet egy ilyen döntéssel, és ennek következtében bíróság elé terjesztik a döntést.
Érdemes megjegyezni, hogy a bíróságok minden vitát tisztán egyedileg vizsgálnak, és minden körülményt figyelembe vesznek. Bírósághoz kell fordulni jogai és jogos érdekei védelmében, vagy a lakástulajdonos cselekményének megtámadása érdekében az alábbi esetekben:
Ezt az időszakot attól a pillanattól számítják, amikor a tulajdonosnak joga van bírósághoz fordulni. A bíróság előtti érdekvédelem során szem előtt kell tartani, hogy az eljárási jogszabályok az eljárásban részt vevő feleket kötelezik álláspontjuk bizonyítására, és a bizonyíték lehet irat és irat, valamint tanúvallomás formájában.
