Orosznak hiszed magad? A Szovjetunióban született, és azt hiszi, hogy orosz, ukrán vagy fehérorosz? Nem. Ez nem igaz.

Ön valójában orosz, ukrán vagy fehérorosz. De azt hiszed, hogy zsidó vagy.

Játszma, meccs? Rossz szó. A helyes szó a "lenyomat".

Az újszülött azokhoz az arcvonásokhoz köti magát, amelyeket közvetlenül a születés után észlel. Ez a természetes mechanizmus a legtöbb látással rendelkező élőlényre jellemző.

Az első néhány napban a Szovjetunióban az újszülöttek az anyjukat látták minimális etetési időn keresztül, és legtöbbször a szülészeti kórház személyzetének arcát látták. Furcsa egybeesés folytán többnyire zsidók voltak (és még mindig azok). A fogadtatás lényegében és hatékonyságában vad.

Egész gyerekkorodban azon töprengtél, hogy miért élsz nem őslakos emberekkel körülvéve. A ritka zsidók az utadon bármit megtehetnek veled, mert vonzottak téged, másokat pedig taszítottak. És még most is megtehetik.

Ezt nem tudod megjavítani - a lenyomat egyszeri és egy életre szóló. Nehéz ezt megérteni, az ösztön akkor öltött formát, amikor még nagyon messze voltál a fogalmazás képességétől. Azóta sem szavak, sem részletek nem maradtak fenn. Csak az arcvonások maradtak meg az emlékezetem mélyén. Azok a tulajdonságok, amelyeket a sajátodnak tekintesz.

Rendszer és megfigyelő

Határozzuk meg a rendszert objektumként, amelynek léte kétségtelen.

A rendszer megfigyelője olyan objektum, amely nem része az általa megfigyelt rendszernek, vagyis meghatározza annak létezését, többek között a rendszertől független tényezőkön keresztül.

A rendszer szemszögéből nézve a megfigyelő a káosz forrása - mind az ellenőrző cselekvések, mind a megfigyelési mérések következményei, amelyeknek nincs ok-okozati összefüggése a rendszerrel.

A belső megfigyelő egy potenciálisan elérhető objektum a rendszer számára, amellyel kapcsolatban a megfigyelési és vezérlőcsatornák megfordítása lehetséges.

A külső megfigyelő akár egy potenciálisan elérhetetlen objektum a rendszer számára, amely a rendszer eseményhorizontján (térbeli és időbeli) túl helyezkedik el.

1. hipotézis. A mindent látó szem

Tegyük fel, hogy az univerzumunk egy rendszer, és van egy külső megfigyelője. Ekkor megfigyelési mérések történhetnek például az univerzumba kívülről minden oldalról behatoló "gravitációs sugárzás" segítségével. A „gravitációs sugárzás” befogási keresztmetszete arányos az objektum tömegével, és az „árnyéknak” ebből a befogásból egy másik tárgyra való vetülete vonzó erőként érzékelhető. Arányos lesz a tárgyak tömegének szorzatával, és fordítottan arányos a köztük lévő távolsággal, amely meghatározza az „árnyék” sűrűségét.

A „gravitációs sugárzás” tárgy általi elfogása növeli annak káoszát, és mi az idő múlásának tekintjük. A "gravitációs sugárzás számára" átlátszatlan objektum, amelynek befogási keresztmetszete nagyobb, mint a geometriai méret, úgy néz ki, mint egy fekete lyuk az univerzumban.

2. hipotézis. Belső Figyelő

Lehetséges, hogy univerzumunk önmagát figyeli. Például a térben egymástól távol elhelyezkedő kvantum-összefonódott részecskepárok segítségével szabványként. Ekkor a köztük lévő tér telítődik annak a folyamatnak a valószínűségével, amely ezeket a részecskéket generálta, és eléri a maximális sűrűséget a részecskék pályáinak metszéspontjában. E részecskék létezése azt is jelenti, hogy nincs kellően nagy befogási keresztmetszet a tárgyak pályáján ahhoz, hogy ezeket a részecskéket elnyelje. A többi feltételezés ugyanaz marad, mint az első hipotézisnél, kivéve:

Időáramlás

A fekete lyuk eseményhorizontjához közeledő objektum külső megfigyelése, ha a „külső megfigyelő” az idő meghatározó tényezője az univerzumban, pontosan kétszer lassul le – a fekete lyuk árnyéka a lehetséges pályák felét blokkolja. gravitációs sugárzás”. Ha a „belső megfigyelő” a meghatározó, akkor az árnyék a kölcsönhatás teljes pályáját blokkolja, és a fekete lyukba eső objektum időfolyama teljesen leáll az oldalról nézve.

Nem kizárt az a lehetőség sem, hogy ezeket a hipotéziseket ilyen vagy olyan arányban kombinálják.

Az R.1 övezetre engedélyezett beépítés, beruházási objektumok rekonstrukciójának korlátozó paraméterei.

Ebben a zónában a telek beépítésének maximális százaléka 7%.

4. Az épületek, építmények, építmények emeleteinek maximális száma a telek területén - legfeljebb 3 emelet.

R.2. ZÖLD NÖVÉNYTERÜLET

A zöldfelületi övezet célja a mikroklimatikus és rekreációs viszonyok javítása (kedvezõ rekreációs lehetõségek megteremtése az emberek számára), a település megjelenésének javítása, esztétikai érdemeinek növelése, valamint védelmi és egészségügyi-higiénés funkciók ellátása. Ugyanakkor a zöldfelületek funkcionális jelentőségét és az általános tervezési megoldást is figyelembe veszik, a meglévő zöldfelületeket lehetőség szerint megőrzik.

2. körutak;

   a terület parkosítása fás, cserje és lágyszárú növényekkel.

design elemek, szoborkompozíciók;

javító elemek;

parkolóhelyek autók számára a fő létesítmény telkén;

szabadon álló WC-k a fő létesítmény területén.

1. A közös használatú zöldterületek - parkok, erdei parkok, kertek, terek, körutak stb. - összterülete legalább 10 m2/fő legyen.

2. A parkok, kertek és terek területének területét legalább:

városi parkok - 15 hektár;

tervezési területek parkjai - 10 hektár;

lakóterületek kertjei - 3 hektár;

négyzetek - 0,5 hektár.

A rekonstrukció feltételei miatt ezeknek az elemeknek a területe csökkenthető.

Az R.2 övezetre engedélyezett beépítés határparaméterei, tőkeépítési létesítmények rekonstrukciója.

1. A telek beépítési tényezője (az összes épület és építmény beépítési területének összegének aránya a telek területéhez viszonyítva) a következő:

A parkok és kertek területének általános egyensúlyában a zöldterületek területét legalább 70% -ban kell elfoglalni;

Ebben a zónában a beruházási tárgyakkal rendelkező telek beépítésének maximális százaléka 25%.

2. Az épületek és építmények falaitól a földterületek határáig legalább 1 m távolságnak kell lennie.

3. Az épületek és építmények falaitól az utcák és felhajtók piros vonalaiig legalább 5 m távolságot kell tartani.

4. Az engedélyezett felhasználási módokba és a feltételesen engedélyezett felhasználási módokba sorolt ​​újonnan elhelyezett és rekonstrukciós beruházások maximális magassága nem haladhatja meg a 8 métert a föld tervezési szintjétől.

Védett területek:

ЗВ. VÍZELLÁTÁSI FORRÁSOK ÖVEZETE

A vízellátó források övezete a vízellátó létesítmények, valamint a vízellátó létesítmények működését és üzemeltetését szolgáló építmények és kommunikációs területek elhelyezésére és egészségügyi védelmére szolgáló területek kialakításának jogi feltételeinek biztosítására van kijelölve.

A vízellátó övezetben található telkek, egyéb ingatlanok megengedett felhasználási módjait az erre felhatalmazott szervek egyedileg állapítják meg.

1. A víztisztító telepek földterületeinek mérete a teljesítményüktől függően legfeljebb:

0,8 ezer m 3 / nap termelékenységgel. - telek területe 1 hektár;

0,8-12 ezer m 3 / nap felett. - 2 hektár;

12-32 ezer m 3 / nap felett. - 3 hektár;

32-80 ezer m 3 / nap felett. - 4 hektár;

80-125 ezer m 3 / nap felett. - 6 hektár.

Az engedélyezett beépítés határparaméterei, a szennyezőanyag-zónára vonatkozó beruházási létesítmények rekonstrukciója.

2. Az épületek és építmények falaitól a földterületek határáig legalább 1 m távolságnak kell lennie.

3. Az épületek és építmények falaitól az utcák és felhajtók piros vonalaiig legalább 5 m távolságot kell tartani.

4. Az engedélyezett felhasználási módokba és feltételesen engedélyezett felhasználási módokba sorolt ​​újonnan elhelyezett és rekonstrukciós beruházások maximális magassága nem haladhatja meg a 15 métert a föld tervezési szintjétől.

Különleges célú zónák:

KL. TEMETŐ ZÓNA

A temetőzóna a speciális tevékenység végzésére alkalmas területek kialakításának jogi feltételeinek biztosítására szolgál.

Az engedélyezett felhasználás főbb típusai:

hagyományos temetkezési temetők;

urnatemetők a hamvasztás után;

temetkezési szolgáltató iroda;

egyéb temetkezési tárgyak.

Feltételesen engedélyezett felhasználások:

vallási épületek.

Kiegészítő engedélyezett felhasználások:

parkolóhelyek autók számára;

javító elemek.

1. A temetők területeinek méretei:

A földterület minimális mérete 0,24 hektár 1000 főre számítva;

A telek maximális mérete 40 hektár.

2. Egyéb rendeltetésű objektumok esetén - a területrendezési dokumentációnak megfelelően.

Az engedélyezett beépítés korlátozó paraméterei, a CL övezetre vonatkozó beruházási létesítmények rekonstrukciója.

1. A telek beépítési tényezője (az összes épület és építmény beépítési területének összegének aránya a telek területéhez viszonyítva) a következő:

Minden típusú temető esetében a temetkezési helyek területe nem haladhatja meg a temető teljes területének 70%-át,

Zöldterület - legalább 25%;

2. Az épületek, építmények, építmények emeleteinek maximális száma a telek területén - legfeljebb 3 emelet;

3. Az épületek és építmények falaitól a telkek határáig legalább 1 m-nek kell lennie.

CO. SZENNYVIZSGÁLATI KEZELÉSI TERÜLET

A szennyvíztisztító létesítmények zónáját úgy jelölték ki, hogy biztosítsák a speciális tevékenységek végzésére szolgáló területek kialakításának jogi feltételeit.

Az engedélyezett felhasználás főbb típusai:

1. szennyvízátemelők;

2. nem lakás céljára szolgáló helyiségek az ügyeletes személyzet számára.

Kiegészítő engedélyezett felhasználások:

1. parkolóhelyek gépkocsik számára a fő objektum telkén.

A KL zónában található telkek határméretei.

1. A kezelő létesítmények földterületeinek mérete, beleértve az iszappárnákat is, a kezelő létesítmények kapacitásától függően nem lehet nagyobb, mint az 5. táblázatban megadottak.

5. táblázat

2. A helyi csatornarendszerek tisztító létesítményeinek földterületeinek mérete legalább 0,25 hektár.

3. A vízelvezető állomásra szánt telkek mérete legalább 0,02 hektár legyen.

4. Egyéb rendeltetésű objektumok esetén - a területrendezési dokumentáció szerint.

Az engedélyezett beépítés korlátozó paraméterei, a KO övezetre vonatkozó beruházási létesítmények rekonstrukciója.

1. Az adott övezet telkének beépítési együtthatója (az összes épület és építmény beépítési területeinek aránya a telek területéhez viszonyítva) - 60%.

2. Az épületek és építmények falaitól a földterületek határáig legalább 1 m távolságnak kell lennie.

3. Az épületek és építmények falaitól az utcák és felhajtók piros vonalaiig legalább 5 m távolságot kell tartani.

4. Az engedélyezett és feltételesen engedélyezett felhasználások fő típusai közé sorolt ​​újonnan elhelyezett és rekonstrukciós beruházások maximális magassága nem haladhatja meg a 21 métert a föld tervezési szintjétől.

1. 34. cikk. Az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban megállapított telkek használatára és beruházásokra vonatkozó korlátozások

Az Osztakhnovszkij vidéki település önkormányzati formációjának területén a következő zónákat hozták létre a területek használatára vonatkozó különleges feltételekkel, amelyekre vonatkozóan az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban városrendezési szabályokat állapítanak meg:

parti védősáv;

vízvédelmi övezet;

egészségügyi védőövezet;

temetők egészségügyi védőövezete;

elektromos vezetékek biztonsági zónája;

a vízellátó források egészségügyi védelmének övezete (1 öv);

vízellátó források egészségügyi védelmének övezete (2. zóna)

gázelosztó hálózatok biztonsági zónája;

a kulturális örökségi objektumok területének határa;

a fokozottan védett természeti területek határa.

Part menti védősáv.

Vminek megfelelően cikk 17. része. Az Orosz Föderáció vízügyi törvénykönyvének 65. cikke a parti védősáv határain belül tilos:

4) járművek mozgatása és parkolása (kivéve a speciális járműveket), kivéve az utakon való mozgásukat és a parkolást az utakon és a speciálisan felszerelt, kemény felületű helyeken.

5) föld szántása;

6) erodált talaj szemétlerakók elhelyezése;

7) haszonállatok legeltetése, nyári táborok és fürdők szervezése számukra.

Vízvédelmi övezet.

Vminek megfelelően cikk 15. része. Az Orosz Föderáció vízügyi törvénykönyvének 65. cikke vízvédelmi övezet határain belül tilos:

1) szennyvíz felhasználása talajtrágyázásra;

2) temetők, szarvasmarha temetők, hulladék termelő- és fogyasztási hely, radioaktív, vegyi, robbanásveszélyes, mérgező, mérgező anyagok elhelyezése;

3) légiközlekedési intézkedések végrehajtása a növényi kártevők és betegségek leküzdésére;

4) járművek mozgatása és parkolása (kivéve a speciális járműveket), kivéve az utakon való mozgásukat, valamint az utakon és a speciálisan felszerelt, kemény felületű helyeken történő parkolást.

Egészségügyi védőövezet.

Vminek megfelelően SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03, amelyet az Orosz Föderáció Állami Egészségügyi Főorvosának „A SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 bevezetéséről” szóló, 2007. szeptember 25-i N 74 számú határozata hagyott jóvá az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumában. 2008. január 25. N 10995, az egészségügyi területen a védőövezetben nem helyezhető el:

Lakóépületek, beleértve az egyéni lakóépületeket, táj- és rekreációs övezeteket, üdülőterületeket, üdülőhelyek, szanatóriumok és pihenőházak területét, kertészeti egyesületek és nyaralóépületek területét, kollektív vagy egyéni nyaralókat és kertes telkeket, valamint egyéb területeket az élőhely környezetminőségének szabványosított mutatói; sportlétesítmények, játszóterek, oktatási és gyermekintézmények, általános felhasználású gyógyászati ​​és prevenciós és egészségjavító intézmények.

Az egészségügyi védelmi övezetben és más iparágak objektumainak területén tilos gyógyszerek, gyógyszerek és (vagy) adagolási formák előállítására szolgáló létesítményeket, nyersanyagok és köztes termékek raktárait a gyógyszeripari vállalkozások számára elhelyezni; élelmiszeripari objektumok, élelmiszer-alapanyagok és élelmiszeripari termékek nagykereskedelmi raktárai, ivóvíz készítésére és tárolására szolgáló vízellátó létesítmények komplexumai, amelyek befolyásolhatják a termékek minőségét.

Az élelmiszeripar objektumainak egészségügyi védelmi övezetében, az élelmiszer-alapanyagok és élelmiszeripari termékek nagykereskedelmi raktáraiban, a gyógyszerek, gyógyszerek és (vagy) adagolási formák gyártásában, a gyógyszeripari vállalkozások nyersanyag- és köztes termékraktáraiban megengedett új elhelyezés. speciális, hasonló tárgyak, a termékekre, a környezetre és az emberi egészségre gyakorolt ​​kölcsönös negatív hatás kizárásával.

Az egészségügyi védőövezet vagy annak bármely része nem tekinthető a létesítmény tartalékterületének, és az ipari vagy lakóterület bővítésére használható az egészségügyi védőövezet határainak megfelelő indokolt módosítása nélkül.

Temetők egészségügyi védőövezete.

A „Temetők, épületek és temetkezési létesítmények elhelyezésének, elrendezésének és karbantartásának higiéniai követelményei” című egészségügyi szabályzatnak megfelelően. A SanPiN 2.1.1279-03 "a temető egészségügyi védelmi övezetében tilos:

Temetkezési létesítmények karbantartásához nem kapcsolódó épületek és építmények építése, kivéve a vallási és rituális tárgyakat.

Villamos vezetékek védett övezete.

Az Orosz Föderáció kormányának 2009. február 24-i 160. számú rendeletével jóváhagyott, az elektromos hálózat létesítményeinek védett övezeteinek kialakítására és az ilyen zónákon belüli földterületek használatának különleges feltételeire vonatkozó szabályokkal összhangban a 1000 V feletti feszültségű távvezetékek védőzónáiban tilos:

Tároljon vagy helyezzen el tárolóhelyeket bármilyen anyag számára, beleértve az üzemanyagokat és kenőanyagokat is;

Gyermek- és sportpályákat, stadionokat, piacokat, kiskereskedelmi üzleteket, tereptáborokat, szarvasmarha-ólokat, garázsokat és parkolókat minden típusú gép és szerkezet számára, kivéve a garázsokat, a magánszemélyek tulajdonában lévő parkolókat, lebonyolítani; nagy tömegek, akik nem végeznek az előírt módon engedélyezett munkát (a légvezetékek biztonsági zónáiban);

Használjon (indítson) bármilyen repülőgépet, beleértve a sárkányokat, sportrepülőgép-modelleket (a légvezetékek biztonsági zónáiban);

Horgonyok leeresztése a hajókról, és az áthaladás a megadott horgonyokkal, láncokkal, telekekkel, vonóhálókkal és vonóhálókkal valósítható meg (a víz alatti kábeles vezetékek biztonsági zónáiban);

A hajók áthaladását emelt darukkal és egyéb mechanizmusokkal (a légvezetékek biztonsági zónáiban) hajtsa végre.

A biztonsági zónákon belül a hálózati szervezetek egyeztetéséről szóló írásbeli határozat nélkül tilos jogi személyek és magánszemélyek:

Épületek és építmények építése, nagyjavítása, rekonstrukciója vagy bontása;

Bányászati, robbantási, rekultivációs munkák, beleértve azokat is, amelyek a földek ideiglenes elöntésével kapcsolatosak;

Fák és bokrok ültetése és kivágása;

Kotrási, kotrási és be- és kirakodási műveletek, halak, egyéb vízi állatok és növények fenékhalászattal történő kifogása, öntözőnyílások rendezése, jég hasítása és betakarítása (víz alatti kábelvezetékek védőzónáiban);

Azon hajók áthaladása, amelyek függőleges távolsága a felső szélső távolságtól rakommal vagy anélkül a víztesteken áthaladó légi távvezeték vezetékeinek alsó megereszkedési pontjáig kisebb, mint a minimálisan megengedhető távolság, figyelembe véve a maximális magasságot is. vízemelkedés árvizek során;

4,5 métert meghaladó összmagasságú gépek és mechanizmusok áthaladása rakomány nélkül az útfelületről (a légvezetékek biztonsági zónáiban);

Földmunkák 0,3 métert meghaladó mélységben (szántott területeken 0,45 méternél nagyobb mélységben), valamint talajminősítés (földkábeles távvezetékek védőzónáiban);

Termény öntözése, ha a vízsugár magassága 3 méter felett lehet (villamos légvezetékek biztonsági övezetében);

4 méternél magasabb mezőgazdasági gépekkel és berendezésekkel végzett szántóföldi mezőgazdasági munka (a légvezetékek védett övezetében), vagy szántással összefüggő szántóföldi mezőgazdasági munka (kábeles vezetékek védett övezetében).

A vízellátó források egészségügyi védelmének övezete (1 öv).

A "SanPiN 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Ivóvíz és a lakott területek vízellátása. Vízellátási források és ivóvízvezetékek egészségügyi védőövezetei. Egészségügyi szabályok és előírások" szerint, amelyet az Állami Egészségügyi Főorvos jóváhagyott. az Orosz Föderáció 2002. február 26-án, az elsőben A következő korlátozások vonatkoznak az egészségügyi védőzónák övére.

Nem szabad magas fát ültetni, minden olyan építkezést, amely nem kapcsolódik közvetlenül a vízellátó létesítmények üzemeltetéséhez, rekonstrukciójához, bővítéséhez, ideértve a különféle célú csővezetékek lefektetését, lakó- és közműépületek elhelyezését, emberi elhelyezést, növényvédő szerek és műtrágyák használata.

Az épületeket szennyvízelvezető rendszerrel kell felszerelni a legközelebbi háztartási vagy ipari szennyvízrendszerbe vagy a WSS első zónáján kívül található helyi tisztítóberendezésekbe, figyelembe véve a második zóna területén lévő egészségügyi rendszert.

Kivételes esetekben, csatornarendszer hiányában, vízálló szennyvíz- és háztartási hulladékgyűjtőket kell elhelyezni olyan helyeken, amelyek kizárják a WSS első zónájának területének szennyeződését eltávolításuk során.

A vízellátó források egészségügyi védelmének övezete (2. zóna).

A "SanPiN 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Lakott területek ivóvíz és vízellátása. Vízellátó források és ivóvízvezetékek egészségügyi védőövezetei. Egészségügyi szabályok és előírások" szerint, amelyet az Állami Egészségügyi Főorvos jóváhagyott. az Orosz Föderáció 2002. február 26-án, a másodikban Az alábbi korlátozások vonatkoznak az egészségügyi védőövezetek övére.

Új kutak fúrása és a talajtakaró zavarával járó új építés az Állami Egészségügyi és Járványügyi Felügyeleti Központtal kötött kötelező megállapodás alapján történik.

A szennyvíz földalatti horizontokba szivattyúzásának, a szilárd hulladék föld alatti tárolásának és a föld belsejének fejlesztésének tilalma.

Tüzelőanyagok és kenőanyagok, növényvédő szerek és ásványi műtrágyák tárolására szolgáló raktárak, ipari hulladéktárolók, iszaptárolók és egyéb olyan létesítmények elhelyezésének tilalma, amelyek a felszín alatti vizek vegyi szennyezésének veszélyét jelentik.

temetők, szarvasmarha-temetők, szennyvízmezők, szűrőmezők, trágyatárolók, silóárok, állattartó és baromfitartó telepek és egyéb, a talajvíz mikrobiális szennyeződésének veszélyét jelentő létesítmények elhelyezése;

műtrágyák és peszticidek használata;

végkivágás és rekonstrukció.

Kulturális örökség helyszínei

Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségi objektumairól (történelmi és kulturális műemlékeiről) szóló, 2002. június 25-i 73-FZ szövetségi törvénnyel összhangban: „A kulturális örökség megőrzésének biztosítása érdekében történeti környezet, a szomszédos területen kulturális örökségvédelmi terület védőövezetek kerülnek kialakításra: védett övezet, fejlesztési és gazdasági tevékenység szabályozási övezet, védett természeti táj övezete. A kulturális örökségvédelmi objektum védőövezeteinek szükséges összetételét a kulturális örökségvédelmi objektum védőövezeteinek projektje határozza meg.

A kulturális örökségvédelmi objektum védelmi övezeteinek határai (az Orosz Föderáció népei különösen értékes kulturális örökségi objektumai és a világörökségi listán szereplő kulturális örökségi objektumok védelmi övezeteinek határai kivételével), az ezen övezetek határain belüli területhasználati és településrendezési szabályokat a kulturális javak védelmi övezeteinek tervezete alapján hagyja jóvá az örökség a szövetségi jelentőségű kulturális örökség tárgyaival kapcsolatban - az orosz államot alkotó egység állami hatósága Föderáció a kulturális örökségi objektumok védelmével foglalkozó szövetségi testülettel egyetértésben, valamint a regionális jelentőségű kulturális örökségi objektumokkal és a helyi (települési) jelentőségű kulturális örökségi objektumokkal kapcsolatban - az orosz államot alkotó jogalanyok törvényei által meghatározott módon Szövetségi Szövetség.

A műemlék vagy együttes területén földgazdálkodási, feltárási, építési, rekultivációs, gazdasági és egyéb munkálatok tervezése és lefolytatása tilos, kivéve az ezen műemlék vagy együttes és (vagy) területük megőrzésére irányuló munkákat, valamint olyan gazdasági tevékenység, amely nem sérti az emlékmű, együttes épségét, és amely nem fenyegeti azok károsodását, megsemmisülését vagy megsemmisülését.

Gázelosztó hálózatok biztonsági zónája.

A területhasználat korlátozását állapítják meg A gázelosztó hálózatok védelmére vonatkozó szabályok, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának 2000.11.20-i N 878 rendelete hagy jóvá:

A gázelosztó hálózatok biztonsági zónáiban minden munkát a megnyitott hálózatok és egyéb közművek biztonságára, valamint a speciális járművek biztonságos áthaladására és a gyalogos áthaladásra vonatkozó követelmények szigorú betartásával végeznek.

A gázelosztó hálózatok biztonsági övezetébe tartozó telkeken a károsodások, illetve a normál működési feltételeik megsértésének megelőzése érdekében korlátozások (terhelések) vannak előírva, amelyek megtiltják:

a) lakáscélú, polgári és ipari célú objektumokat építeni;

b) az üzemeltető szervezetekkel egyetértésben e gázvezetékek előzetes eltávolítása nélkül lebontani, rekonstruálni a rajtuk lévő gázelosztó hálózattal ellátott hidakat, gyűjtőket, utakat, vasutakat;

c) megsemmisíteni a partvédő építményeket, átereszeket, földvárakat és egyéb, a gázelosztó hálózatokat a pusztulástól védő építményeket;

d) elmozdítani, megrongálni, feltölteni és megsemmisíteni a gázelosztó hálózatok azonosító jeleit, vezérlő- és mérőpontjait, egyéb berendezéseit;

e) hulladéklerakók és raktárak rendezése, savak, sók, lúgok és egyéb kémiailag aktív anyagok oldatainak öntése;

f) a biztonsági zónák elkerítése, lezárása, az üzemeltető szervezetek személyi állományának gázelosztó hálózathoz való hozzáférésének megakadályozása, a gázelosztó hálózatok karbantartása, károsodásának elhárítása;

g) tüzet gyújtani és tűzforrásokat elhelyezni;

h) 0,3 métert meghaladó mélységig pincéket ásni, mezőgazdasági és meliorációs eszközökkel, mechanizmusokkal ásni, talajművelni;

i) gázellenőrző pontok, katódos és vízelvezető állomások kapuit, ajtóit, földalatti kutak nyílásait kinyitni, kommunikációs létesítmények, világítási és telemechanikai rendszerek áramellátását be- és kikapcsolni;

j) tartókra és föld feletti gázvezetékekre, gázelosztó hálózatok kerítéseire, épületeire, idegen tárgyakra, lépcsőkre dobálni, rögzíteni, rákötni, felmászni;

k) illetéktelenül csatlakozni gázelosztó hálózatokhoz.

Az erdészeti, mezőgazdasági és egyéb, fent nem említett, a földhatár megsértésével és 0,3 méternél nagyobb mélységű talajműveléssel össze nem függő munkákat a földterületek tulajdonosai, tulajdonosai vagy használói végzik a védelmi övezetben. gázelosztó hálózat, az üzemeltető szervezet előzetes írásbeli értesítése mellett legalább 3 munkanappal a munka megkezdése előtt.

10 /19 , 18a, Leningradskaya, 31, Simonova, 15 ... 130a, 134, 138, 140, 142, 142a, 152, 156a, 160, 162, 164a ...

Az Art. új kiadása. 40 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve

1. A településrendezési szabályzatban megállapított legkisebb teleknagyságnál kisebb, illetve geotechnikai vagy egyéb adottságai miatt beépítésre kedvezőtlen kialakítású telek jogosultja jogosult pályázni. engedélyezi az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházási objektumok korlátozó paramétereitől való eltérést.

2. Az engedélyezett beépítés korlátozó paramétereitől való eltérés, tőkeépítési létesítmények rekonstrukciója külön telek esetében megengedett, a műszaki előírások követelményeinek megfelelően. Eltérések a megengedett építési, rekonstrukciós beruházások korlátozó paramétereitől a maximális szintszám, az épületek, építmények, építmények maximális magassága és a történelmi jelentőségű építési objektumok építészeti megoldásaira vonatkozó követelmények tekintetében a történeti területek határain belül. szövetségi vagy regionális jelentőségű települések nem engedélyezettek.

3. Az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházási objektumok határparamétereitől való eltérés engedélyében érdekelt személynek kérelmet kell benyújtania a bizottsághoz az ilyen engedély iránt.

4. Az engedélyezett építési, beruházási létesítmények rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozat-tervezetet az e kódex 5.1. cikkében előírt módon tartott nyilvános vitákon vagy közmeghallgatásokon kell megvizsgálni, figyelembe véve a rendelkezéseket. e kódex 39. cikkének megfelelően. Az engedélyezett építési, beruházási beruházási projektek rekonstrukciójának megengedett legnagyobb paramétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozat tervezetéről szóló nyilvános megbeszélések vagy közmeghallgatások megszervezésével és lebonyolításával kapcsolatos költségeket a támogatásban érdekelt természetes vagy jogi személy viseli. ilyen engedélyt.

5. Az engedélyezett építési, beruházási létesítmények rekonstrukciójának megengedett legnagyobb paramétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozattervezetről lefolytatott nyilvános viták vagy közmeghallgatások eredményeire vonatkozó következtetés alapján a bizottság ajánlást készít az engedély megadására, ill. az engedély megadásának megtagadásáról, a döntés indoklásának megjelölésével, és ezen ajánlásokat megküldi a helyi önkormányzat vezetőjének.

6. A helyi közigazgatás vezetője a jelen cikk 5. részében meghatározott ajánlások kézhezvételétől számított hét napon belül határozatot hoz a megengedett legnagyobb építési, beruházási létesítmények rekonstrukciós paramétereitől való eltérés engedélyezéséről. vagy az engedély megadásának megtagadásáról, a döntés indokainak megjelölésével.

7. A magánszemélynek vagy jogi személynek jogában áll bíróság előtt megtámadni a megengedett építési, beruházási beruházások maximális paramétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozatot, vagy megtagadni az engedély megadását.

8. Nem engedélyezhető az engedélyezett építés, beruházási létesítmények rekonstrukciója megengedett legnagyobb paramétereitől való eltérés, ha az eltérés nem felel meg a repülőtér területén megállapított ingatlanhasználati korlátozásoknak.

Kommentár az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 40. cikkéhez

1. A kommentált cikk 1. része meghatározza azokat a feltételeket, amelyek mellett a telkek jogosultjai jogosultak engedélyt kérni az engedélyezett építési, átépítési beruházások korlátozó paramétereitől való eltérésre. A cikk 2. része értelmében ez az eltérés csak különálló telephelyen megengedett, a műszaki előírásoknak megfelelően. Az érdekelt az ilyen típusú engedély iránti kérelmet a területhasználati és -fejlesztési szabályzat tervezetét előkészítő bizottsághoz küldi meg.

2. A megengedett építési, rekonstrukciós beruházás határparamétereitől való eltérés engedélyezéséhez közmeghallgatás tartása szükséges. A közmeghallgatások a Kbt. 39. §-a alapján és a kommentált cikk 4. részével összhangban.

3. Az 5. rész előírja, hogy a közmeghallgatások alapján a bizottság határozatot hoz a kezdeményezett kérdésben, és javaslatait megküldi a helyi önkormányzat vezetőjének.

4. A bizottság javaslatai alapján a helyi közigazgatás vezetője úgy dönt, hogy engedélyezi a megengedett építési, beruházási létesítmények rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérést, vagy megtagadja az engedély megadását az általa megállapított határidőn belül. kommentált cikk 6. része.

5. A kommentált cikk 7. része rendelkezik arról, hogy az érdekelt személyek bíróság előtt megtámadhatják a helyi önkormányzat vezetőjének határozatát.

Egy másik kommentár az Art. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 40. cikke

Ha egy telek, valamint egy tőkeépítési objektum paraméterei vagy méretei, például szintszáma nem felel meg az adott területi övezetre vagy alövezetre megállapított településrendezési előírások követelményeinek, azonban az engedélyezett típus a településrendezési szabályzatban megállapított engedélyezett fő- vagy mellékhasználati módnak megfelelő telek- vagy beruházási tárgy használata, akkor az érdeklődő kérelmet nyújthat be a szakbizottsághoz a területhasználati és -fejlesztési szabályzat tervezetének elkészítésére. az engedélyezett építés, tőkeépítési létesítmények rekonstrukciójának határparamétereitől való eltérés engedélyezésére.

Ellenkező esetben az érintettnek engedélyt kell szereznie a telek vagy beruházási tárgy feltételesen engedélyezett használati módjára is. Bármely magánszemélynek vagy jogi személynek joga van bíróságon megtámadni a megengedett építési, beruházási létesítmények rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozatot, vagy megtagadni az engedély megadását, ha véleménye szerint ez a határozat sérti. jogait és jogos érdekeit. Az ilyen fellebbezési eljárást az Orosz Föderáció Választottbírósági Eljárási Törvénykönyve és az Orosz Föderáció polgári perrendtartási törvénykönyve határozza meg.

• Fel

Az Orosz Föderáció polgári törvénykönyve ST 38.

1. A telkek határértékei (minimális és (vagy) maximális méretei, valamint az engedélyezett építési, beruházási létesítmények rekonstrukciójának korlátozó paraméterei a következők:

1) a földterületek méretének korlátozása (minimális és (vagy) maximális), beleértve a területüket is;

2) a földterületek határainak minimális behúzása az épületek, építmények, építmények megengedett elhelyezési helyeinek meghatározása érdekében, amelyeken kívül épületek, építmények, építmények építése tilos;

3) az épületek, építmények, építmények emeleteinek maximális száma vagy legnagyobb magassága;

4) a telek határain belüli beépítés maximális százalékos aránya, a beépíthető telek teljes területének a telek teljes területéhez viszonyított arányaként;

1.1. Abban az esetben, ha a településrendezési előírások egy adott területi övezetre vonatkozóan nem határozzák meg a telek határ (minimális és (vagy) maximális) méretét, beleértve azok területét, és (vagy) az engedélyezett beépítési határértékeket. e cikk 1. részének 2–4. bekezdései, beruházási beruházások rekonstrukciója, az e területi övezetre vonatkozó településrendezési előírások jelzik, hogy az ilyen korlátozó (minimális és (vagy) maximális) telekméretek, az engedélyezett beépítés korlátozó paraméterei, a tőkeépítési létesítmények rekonstrukciója nem létesítéshez kötött.

1.2. A jelen cikk 1. részének 2-4. pontjaiban meghatározott megengedett építési, rekonstrukciós beruházások határparaméterei mellett a településrendezési szabályzatban az engedélyezett építés, a beruházási célú létesítmények rekonstrukciója egyéb határparaméterei is megállapíthatók.

2. Az egyes területi övezetekre vonatkozóan meghatározzák az e cikk 1. részében meghatározott méreteket és paramétereket, valamint ezek kombinációit.

2.1. A szövetségi vagy regionális jelentőségű történelmi település területének határain belül elhelyezkedő területi zónára vonatkozóan megállapított városrendezési előírások részeként a beruházások engedélyezett építésének vagy rekonstrukciójának korlátozó paramétereinek tartalmazniuk kell az építészeti megoldásokra vonatkozó követelményeket. tőke építési objektumok. A beruházási objektumok építészeti megoldásaival szemben támasztott követelmények magukban foglalhatják a beruházási objektumok külső megjelenésének színsémájára, a beruházási objektumok külső megjelenését meghatározó építőanyagokra vonatkozó követelményeket, a térfogati-térbeli, építészeti-stilisztikai és egyéb követelményeket. egy tőkeépítési objektum külső megjelenését és (vagy) a történelmi település épületeinek összetételét és sziluettjét befolyásoló jellemzői.

3. A területi övezeteken belül azonos típusú telekhasználattal és beruházási céllal, de eltérő telekmérettel, valamint az engedélyezett beépítésre, átépítésre vonatkozó korlátozó paraméterekkel alövezetek alakíthatók ki. beruházási létesítmények, valamint az ilyen méretek és paraméterek kombinációi.

Kommentár az Art. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 38. cikke

1. A kommentált cikk rendelkezéseit a földjoggal összefüggésben kell figyelembe venni, mivel az RF Munka Törvénykönyvének 33. cikke a földterületek maximális (maximális és minimális) méretét is meghatározza annak érdekében, hogy meghatározza a földterületekre vonatkozó rendelkezésük nagyságát. először az állampolgároknak állami vagy önkormányzati tulajdonból. A földterület privatizációja során az Art. Az RF Munka Törvénykönyve 20-21. cikkében ez a norma nem alkalmazható. Ezt a következtetést az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának jogi álláspontja is megerősítette.

Az RF LC fenti normái az állami vagy önkormányzati tulajdonból biztosított földterületek maximális méretének megállapításáról a kommentált cikk fényében a következőképpen értelmezendők. Korábban az ilyen telkek méretének meghatározására vonatkozó elveket nem határozták meg jogszabályi szinten az ipari létesítményeket, lakóházakat vagy más tőkeépítési projekteket építő jogi személyek számára. Ezt a kérdést a létesítmények elhelyezkedésének és a projektdokumentációnak az előzetes jóváhagyására vonatkozó eljárásnak megfelelően megoldották.

A kertészkedésre, teherautó-gazdálkodásra, dacha gazdálkodásra szolgáló telkek méretét illetően a földterületek megfelelő maximális méretét az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei, valamint a személyes kisegítő gazdálkodásra és egyéni gazdálkodásra szolgáló telkek méretét határozták meg. lakásépítés - önkormányzati jogszabályok szerint.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének elfogadásával megváltozott a maximális és minimális paraméterek és méretek meghatározásának eljárása, már csak azért is, mert a kód egyetlen egységbe egyesítette a telkek maximális méretének meghatározását és a tőkeépítés paramétereit. összetett. Ezeket a követelményeket most nem elszórt, különböző szintű és jogerős normatív jogszabályok, hanem a területhasználati és -fejlesztési szabályok szerves részét képező településrendezési szabályzatok fogják tartalmazni. A területhasználatra és -fejlesztésre vonatkozó szabályokat viszont az Orosz Föderáció és az Orosz Föderációt alkotó szervezetek területi tervezési dokumentumaiban foglalt rendelkezések figyelembevételével kell kidolgozni. Ezért a településrendezési szabályzat fogja meghatározni a telkek maximális méretét és a beruházási (rekonstrukciós) beruházási paramétereket.

Ennek ellenére a földarányosítás mint olyan biztosan nem fog eltűnni, de hatálya megváltozik. Változatlan marad például a paraszti (gazdasági) gazdaság működtetésére szolgáló telkek maximális méretének földjogi szabályozása, mivel a mezőgazdasági területekre nem állapítanak meg városrendezési előírásokat (Ptk. 36. § 6. rész). az Orosz Föderáció). Az egyéb korlátok tekintetében a települési önkormányzati szervek tevékenysége az alábbiak szerint módosul. Ha például egy településen (községben) a településrendezési előírások a megfelelő kisemeletes beépítési övezetre vonatkozóan a telek minimális mérete 0,06 hektár, maximális mérete 0,15 hektár, akkor a helyi önkormányzat kormányzati szerv az RF Munka Törvénykönyvének 33. cikkével összhangban megállapíthatja például, hogy az önkormányzati tulajdonból a polgárok tulajdonába egyéni lakásépítésre telkeket biztosítanak 10 hektáros díj ellenében, és ingyenesen. díj - 6-8 hektár.

Amint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 36. cikkének 8. részéből következik, ha a már meglévő telkek vagy beruházási objektumok korlátozó méretei nem felelnek meg a városrendezési előírásoknak, akkor határozatlan ideig fennmaradnak, kivéve azokat az eseteket, amikor a használat Az ilyen telkek és objektumok az emberi életre és egészségre veszélyesek a környező környezet, a kulturális örökség tárgyai.

2. A kommentált cikk a telkek korlátozó méretével együtt meghatározza az ingatlantárgyak elhelyezésének korlátozó paramétereit és típusait is. Ez azt jelenti, hogy minden egyes területi övezetben (vagy akár alzónában) meghatározzák a telek határától számított minimális behúzódásokat (például alacsony lakóépületnél legalább 2 méter), a maximális szintek számát vagy a földterület magasságát. az objektum (legfeljebb 6 méter vagy legfeljebb három emelet), és a telek területének maximális beépítési százaléka (például a teljes terület legfeljebb 75%-a vagy ¾-a) a telket be kell építeni).

Ennek a megközelítésnek a progresszívsége a területfejlesztés paramétereinek és típusainak meghatározásában nyilvánvaló. Most már nem kell az állampolgárnak vagy jogi személynek a fejlesztés minden paraméterében megállapodnia a hatósággal, hiszen lehetősége nyílik arra, hogy ezeket önállóan válassza ki. Például a fenti esetben magának az állampolgárnak joga van meghatározni, hogy az alacsony emeletes lakóépületek fejlesztési övezetében lévő egyéni lakóépülete kétszintes lesz, a telek határától számított behúzás 4 méter, a telekalakítás maximális százaléka pedig 57%. Ez a választás jogos, és nem függ valaki „belátásától”.

3. Mivel a nagy települések (városi kerületek) azonos területi övezetekkel rendelkezhetnek (például egy városban nem egy, hanem több fejlesztési zóna lehet középemeletekkel vagy egyedi lakóépületek övezete), a maximális telekméret A telkek vagy az engedélyezett beépítési (rekonstrukciós) paraméterek az egyes ilyen zónákban eltérhetnek egy adott település építésének történelmi, építészeti és egyéb hagyományai miatt, amihez kapcsolódóan a fenti mutatók mindegyike természetesen változni fog.

Ezért a kommentált cikk 3. része teljesen indokolt, amely meghatározza, hogy bármely területi övezeten belül azonos típusú engedélyezett telekhasználati és beruházási célú alövezetek létesíthetők (azaz azonos jogrend létre kell hozni számukra). Az egyes alzónák esetében azonban eltérőek lesznek a telekhatárméretek és az engedélyezett beépítés (rekonstrukció) paraméterei. Ebből következően, ha a városrészen belül három alzóna van az egyes lakóépületek beépítésére az egyes engedélyezett felhasználási módoknak megfelelően, akkor mindegyikhez megengedhető a telekhatároktól eltérő minimális behúzások eltérő paramétereinek rögzítése, ill. a telekhatáron belüli beépítés maximális százaléka.

Hatékony módon, kihasználva az építkezés kényelmét és a rajta lévő objektumok építésének időzítésének kényelmét, sokat érhet el. Az engedélyezett beépítés korlátozó paraméterei szinte megegyeznek a telek határméreteivel, amelyen az építési termelést szervezik, fontos beszélgetési témát jelentenek a megrendelővel. Ezért írtuk ezt a bejegyzést. Ki ne szeretné tudni, hogy milyen pontokra kell figyelni és milyen helyeken érdemesebb építeni.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve megengedett építésének korlátozó paramétereit a földterületek minimális és maximális méreteként határozzák meg, amelyekre korlátozások vonatkoznak. A fent említett kódex 38. cikke kimondja, hogy az engedélyezett építés korlátozó paraméterei a következők lehetnek:

• a telkek mérete, beleértve a területüket is;
• minimális árrések;
• az épületek (építmények) maximális szintszáma vagy legnagyobb magassága;
• maximális beépítési százalék.

Mindezeket a korlátozásokat szövetségi jelentőségű jogszabályok határozzák meg, és útmutatóként szolgálnak a regionális övezetekben engedélyezett építkezés további határparamétereinek meghatározásához.

Ebből következik, hogy az engedélyezett beépítés korlátozó paramétereinek meghatározásakor, amelyeket az adott terület fejlesztésére vonatkozó szabályok figyelembe vesznek, a helyi önkormányzatok a telek sajátos adottságaihoz és egyéb adottságaihoz vezethetnek, a amelyek ezek a határok maximálisan bővíthetők vagy szűkíthetők.

Az Art. (3) bekezdésében Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 38. cikke értelmében Oroszország regionális zónái alzónákra vannak osztva, de egy területi zóna határain belül az azonos típusú engedélyezett építés (VRI) ellenére minden egyes földterületnek saját maximális paraméterei lehetnek. az engedélyezett építkezésről. Ugyanakkor a várostervezés szabványai szerint az ilyen alzónákban a tereprendezési területek eltérő arányban lesznek jelen. Nézzük meg közelebbről ezt a kérdést.

A legelterjedtebb földhasználat nyaralók építésére és kertészkedésre, egy időben meghatározta az engedélyezett építkezés maximális paramétereit, mivel a hírhedt 6 hektáros terület. Az összes oroszországi várostervezési előírásban ez volt a maximálisan megengedett mutató arra vonatkozóan, hogy a polgárok az engedélyezett egyéni lakásépítéshez használják fel a területet. Az emberek önkéntelenül elkezdték fontolóra venni a megengedett legnagyobb méretű nyaralókat, amelyek az egyik területi zónában elfogadhatóak, a másikban pedig kertészkedésre teljesen alkalmatlanok.

Az engedélyezett beépítés tényleges ilyen korlátozó paraméterei hatékonyak lehetnek a gátlástalan, a városrendezési normákat és építési határokat be nem tartó, többszintes házakat építő fejlesztők elleni küzdelemben. A gyakorlatban egy ilyen kiegyenlítés további terhelésekhez vezetett a nyaralókban és a kertészeti gazdaságokban, ami negatívan érintette az átlagpolgárokat. Az engedélyezett beépítés határparamétereibe nem illeszkedő telek a hatályos jogszabályok szerint nem kerülhet kataszteri nyilvántartásba, a rajta lévő összes épület bontás alá tartozik. Ugyanakkor a tulajdonforma és a földhöz való jog nem számít.

A nem fővárosi épületek tulajdonosai számára azonban van enyhítés. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 36. cikke azt javasolja, hogy az olyan területeket, amelyek megengedett építési paramétereit megsértették, érvényességi idő nélkül használják fel, ha nem jelentenek veszélyt az életre és más emberek egészsége.

Az engedélyezett beépítés korlátozó paraméterei közé tartoznak a telekhatártól számított minimális behúzások is, amelyeken kívül építmény építése tilos. Valamint az épületek maximális magasságát a műszaki előírásoknak megfelelően, amelyek követelményeket támasztanak a magasság korlátozására és az egyes mutatók túllépésének megengedhetetlenségére. Ezek és az egyéb mutatók, mint például az egyes projektek maximális fejlesztési százaléka, a helyi jogszabályok szintjén szabályozottak, ezért ezek mérlegelése és a megrendelővel történő egyeztetése egyedileg történik.

A saját és bérelt telken történő építkezéssel kapcsolatos minden kérdéssel forduljon a cég szakemberéhez a 391 209-09-40 telefonszámon. Várjuk hívását!