Tekintsünk egy ilyen befektetési mutatót, mint a megtérülési időszak, annak módosításai, példái és számítási képletei.
A befektetés megtérülési ideje (angolPP,megtérülésidőszak) A befektetési projektbe, üzletbe vagy bármilyen más befektetésbe fektetett pénzeszközök megtérülésének minimális időtartama. A megtérülési időszak kulcsfontosságú mutató az üzleti terv, projekt és bármely más befektetési objektum befektetési vonzerejének értékeléséhez. Tekintsük a megtérülési időszak különböző mutatóit a gyakorlatban:
Ez a mutató lehetővé teszi a különböző projektek összehasonlítását egymással a tőkehozam hatékonyságának mértéke szerint.
IC ( Invest Főváros
CF i ( Készpénz Folyam
A pénzforgalom kiszámításához a következő képleteket kell használnia:
A ( Agyarlóság) - értékcsökkenés, egyfajta pénzforgalom, amely nem költség;
NP ( Háló Nyereség) A beruházási projekt nettó nyeresége.
 |
★ (Sharpe, Sortino, Trainor, Kalmar, Modilyanka béta, VaR arányok kiszámítása) + a mozgás előrejelzése |
Számítsuk ki a projektbe történő beruházások megtérülési idejét Excel segítségével. Ehhez meg kell határozni a kezdeti költségeket, amelyek példánkban 100 000 rubelt tettek ki, majd meg kell jósolni a jövőbeli pénzbevételeket (CF), és meg kell határozni, hogy a pénzforgalom mennyi idő alatt haladja meg a kezdeti beruházási költségeket . Az alábbi ábra a projekt megtérülési idejének számítását mutatja. A pénzáram halmozott alapon történő kiszámításának képlete a következő:
Halmozott pénzforgalom (CF)= C6 + D5
Példa a ROI kiszámítására Excelben
Az ötödik hónapban a készpénzbevételek összege megtéríti a kezdeti költségeket, így a megtérülési idő 5 hónap lesz.
Ennek a mutatónak a fő hátrányai a befektetések értékelésekor:
Kedvezményes megtérülési idő (angolDPP,KedvezményesVisszatérítésIdőszak) - a pénzeszközök visszatérésének időszaka, figyelembe véve a pénz időértékét (diszkontráta). A fő különbség a megtérülési időszak egyszerű képletéhez képest a pénzáramok diszkontálása és a jövőbeli pénzáramok aktuális időre való átvitele.
DPP ( Kedvezményes Visszatérítés Időszak) - kedvezményes befektetés megtérülési idő;
IC ( Invest Főváros) - a projekt kezdeti beruházási költségei;
CF ( KészpénzFolyam) A beruházás által generált pénzforgalom;
r a diszkontráta;
n - a projekt futamideje.
Vegyünk egy példát az üzleti terv kedvezményes ROI -jának becslésére. A kezdeti befektetés összege 100 000 RUB, a pénzforgalom havonta változik, és megjelenik a "C" oszlopban. A diszkontráta 10%volt. A diszkontált pénzáram kiszámításához a következő képletet fogjuk használni:
Kedvezményes cash flow= C7 / (1 + $ C $ 3) ^ A7
Pénzbevételek halmozott alapon= E7 + D8
Példa egy befektetés diszkontált megtérülési idejének kiszámítására Excelben
A projekt 5 hónap alatt térül meg, amelyben a készpénzbevételek 100 860 rubelt tesznek ki.
A megtérülési idő, figyelembe véve a maradványértéket (angolÓvadék-KiVisszatérítésIdőszak) - a pénzeszközök megtérülési időszakát jelenti, figyelembe véve a beruházási projektben létrehozott eszközök maradványértékét. Egy beruházási projekt megvalósításakor olyan eszközök jöhetnek létre, amelyek ennek eredményeként eladhatók (felszámolhatók), a projekt megtérülési ideje jelentősen csökken.
ahol:
IC ( Invest Főváros) - a projekt kezdeti beruházási költségei;
RV ( Maradványérték) - a projekt eszközeinek felszámolási értéke;
CF i ( Készpénz Folyam) - a projektből származó pénzforgalom az i. időszakban, amely a nettó nyereség és az értékcsökkenés összege.
A maradványérték növekedhet új eszközök létrehozása következtében, és csökkenhet az értékcsökkenés miatt.
Az alábbi ábra a projekt megtérülési idejének számítását mutatja, a maradványérték figyelembevételével. Az Excel képlete meglehetősen egyszerű, és így néz ki:
Készpénzbevételek maradványértékkel= C6 + E5 + D6
Példa a megtérülési idő becslésére, figyelembe véve az Excel maradványértékét
Ennek eredményeként a megtérülési idő a maradványértéket figyelembe véve ~ 4 év lesz. Ezt az értékelési módszert akkor célszerű alkalmazni, ha a létrehozott eszközök likviditása magas. Mint látható, a megtérülési idő kiszámításának ebben a változatában a diszkontráta is használható.
Összefoglaló
A megtérülési időszak a legfontosabb mutatója a projektek és vállalkozások befektetési elemzésének. Ez lehetővé teszi, hogy meghatározza egy adott projektbe való befektetés megvalósíthatóságát. A diszkontált pénzáramok és a maradvány eszközértékek használata lehetővé teszi a befektető számára, hogy pontosabban megbecsülje a tőke megtérülését. Ezen az arányon kívül más teljesítménymutatókon keresztül is szükség van elemzésre: nettó jelenérték (NPV), belső megtérülési ráta (IRR), jövedelmezőségi index (PI). A pontbecslés mellett elemezni kell a pénzáramok dinamikáját és azok egységességét.
Ez az értékelés egyik fontos mutatója. A befektetők megtérülési ideje alapvető. Általában jellemzi, hogy a projekt mennyire likvid és nyereséges. Az optimális befektetés helyes meghatározásához fontos megérteni a mutató megszerzésének és kiszámításának módját.
A befektetés hatékonyságának meghatározásakor az egyik legfontosabb mutató a megtérülési idő. Képletéből kiderül, hogy a projektből származó bevétel mennyi időre fedezi az összes egyszeri költséget. A módszer lehetővé teszi az alapok megtérülési idejének kiszámítását, amelyet a befektető ezután korrelál a gazdaságilag nyereséges és elfogadható időszakával.
A gazdasági elemzés különféle módszerek alkalmazását foglalja magában a fenti mutatók kiszámításakor. Ezt akkor használják, ha összehasonlító elemzést végeznek a legjövedelmezőbb projekt meghatározására. Ugyanakkor fontos, hogy ne a fő és egyetlen paraméterként használják, hanem a többivel együtt számolják és elemezzék, bemutatva az egyik vagy másik befektetési lehetőség hatékonyságát.
A pénzeszközök megtérülési idejének kiszámítása fő mutatóként akkor alkalmazható, ha a társaság célja a befektetés gyors megtérülése. Például amikor kiválasztja a vállalat fejlesztésének módjait.
Ha minden más egyenlő, a legrövidebb visszatérési időszakú projekt elfogadásra kerül.
A befektetés megtérülése egy képlet, amely megmutatja, hogy hány időszak (év vagy hónap) után a befektető teljes egészében visszaadja befektetését. Más szóval: visszatérítés. Emlékeztetni kell arra, hogy a megnevezett időszaknak rövidebbnek kell lennie, mint az időtartam, amely alatt a külső kölcsönöket igénybe veszik.
A megtérülési időszak (a felhasználási képlet) feltételezi a következő mutatók ismeretét:
És a befektetés kedvezményes megtérülésének kiszámításához fontos figyelembe venni:
A beruházások megtérülési időszakának meghatározása figyelembe veszi a projekt bevételének jellegét. Ha feltételezzük, hogy a pénzáramok egyenletesen érkeznek a projekt teljes időtartama alatt, akkor a megtérülési időszak, amelynek képletét az alábbiakban ismertetjük, a következőképpen számítható ki:
Ahol T a befektetés megtérülési ideje;
És - mellékletek;
D a nyereség teljes összege.
Ebben az esetben a bevétel teljes összege értékcsökkenésből és amortizációból áll.
Annak megértéséhez, hogy a vizsgált projekt mennyire célszerű ennek a módszertannak a használata során, segít abban, hogy a befektetett alapok megtérülési időszakának eredménye alacsonyabb legyen, mint a befektető.
A projekt valós körülményei között a befektető elhagyja azt, ha a befektetések megtérülési ideje magasabb, mint az általa meghatározott határérték. Vagy keresi a módját a megtérülési idő lerövidítésének.
Például egy befektető 100 ezer rubelt fektet be egy projektbe. A projekt bevétele:
Az első két hónapban a projekt nem térült meg, mivel 25 + 35 = 60 ezer rubel, ami alacsonyabb, mint a beruházási összeg. Így érthető, hogy a projekt három hónap alatt megtérült, mivel 60 + 45 = 105 ezer rubel.
A fent leírt módszer előnyei a következők:
Általánosságban elmondható, hogy e mutató szerint ki lehet számítani a befektetési kockázatot, mivel fordított összefüggés van: ha csökken a megtérülési idő, amelynek képletét fent jeleztük, a projektkockázatok is csökkennek. Ezzel szemben a befektetés megtérülésének várakozási idejének növekedésével a kockázat is nő - a befektetés helyreállíthatatlanná válhat.
Ha a módszer hiányosságairól beszélünk, akkor közöttük megkülönböztetik: a számítás pontatlanságát, ami annak a ténynek köszönhető, hogy kiszámításakor nem veszik figyelembe az időfaktort.
Valójában a visszatérési időszakon kívül befolyt bevétel semmilyen módon nem befolyásolja annak időtartamát.
A mutató helyes kiszámítása érdekében befektetésként fontos a vállalkozás állóeszközeinek kialakításának, rekonstrukciójának, javításának költségei. Ennek eredményeképpen a hatás nem érhető el azonnal.
A befektetőnek, amikor pénzt fektet be bármely irány javításába, meg kell értenie azt a tényt, hogy csak egy idő után kapja meg a tőke cash flow-jának nem negatív értékét. Emiatt fontos, hogy dinamikus módszereket alkalmazzunk a diszkontáramlásokkal kapcsolatos számításokban, így a pénz árát egy időpontra hozzuk.
Az ilyen bonyolult számítások szükségessége abból adódik, hogy a pénz ára a beruházás kezdetekor nem esik egybe a projekt végén levő pénz értékével.
A megtérülési időszak, amelynek képletét az alábbiakban ismertetjük, feltételezi, hogy az időfaktor figyelembevételével történik. Ez az NPV - nettó jelenérték számítása. A számítás a következő képlet szerint történik:
ahol T a visszatérítési időszak;
IC - beruházás a projektbe;
Az FV a projekt tervezett bevétele.
Figyelembe veszi, és ezért a tervezett bevételt diszkontálják a diszkontrátával. Ez az arány tartalmazza a projektkockázatokat. Közülük meg lehet különböztetni a főbbeket:
Mindegyiket százalékban határozzák meg és összesítik. Ebben az esetben a diszkontrátát a következőképpen határozzák meg: + a projekt minden kockázata.
Ha a projekt megvalósításából származó bevétel évente eltérő, akkor a költségek megtérülését, amelynek képletét ebben a cikkben tárgyaljuk, több lépésben határozzák meg.
A megtérülési időszak, amelynek képletét fentebb tárgyaltuk, megmutatja, hogy a beruházás teljes megtérülése mennyi idő alatt következik be, és eljön az a pillanat, amikor a projekt elkezd bevételt termelni. A befektetési lehetőséget választják, amely a legrövidebb hozamidővel rendelkezik.
Számítási módszereket alkalmaznak, amelyek saját jellemzőkkel rendelkeznek. A legegyszerűbb az, ha a költségek összegét el kell osztani a finanszírozott projekt éves bevételének összegével.
Egy befektetési projekt megtérülési ideje a legnépszerűbb mutató a beruházás megvalósíthatóságának értékelésére.
A számítás egyszerűsége és egyértelműsége hozzájárul ehhez a népszerűséghez. Valóban, ha a befektetőt tájékoztatják, hogy egy év múlva befektetéseit visszaadják neki, és akkor kap osztalékot a projektből, akkor megérti, hogy érdemes befektetni a projektbe, anélkül, hogy érdekelné az osztalék nagysága .
Mivel statikus mutató, egy hónapos pontossággal mutatja a befektetőnek a projektbe történő befektetés megtérülési idejét.
Ez a mutató egy befektetési lehetőség kiválasztására is szolgál; számos lehetőség közül a legrövidebb megtérülési idővel rendelkező projektet részesítik előnyben.
A beruházási projekt megtérülési ideje a projektbe történő kezdeti befektetés aránya a projekt éves átlagos nyereségességéhez. Ha több befektető van, akkor mindegyik kiszámítja a befektetési projektbe történő befektetéseinek megtérülési idejét is, azaz egy projektbe történő befektetésének és a projekt átlagos éves bevételének aránya.
A beruházási projekt megtérülési idejének kiszámítása a következő képlet szerint történik:
Mivel nem mindig lehet meghatározni az éves átlagos jövedelmet, a befektetési projekt megtérülését a következő képlet szerint kell kiszámítani:
A megtérülési idő hónapokban vagy akár napokban is kiszámítható.
Az alábbi példa egy étterembefektetés megtérülési idejének kiszámítására szolgál:
A számítás utolsó sorában a vörösről (veszteségek) zöldre (nyereség) való változás mutatja a projekt megtérülési idejét, amely 7 hónap.
Ha a beruházásból származó pénzforgalom nem releváns, azaz a projektértékelés időszakában vannak évek, amelyek veszteséget hoznak, akkor a megtérülés kiszámítása lehetetlenné válik.
Nem tükrözi a befektetés valódi megtérülését.
A fenti ábra nem veszi figyelembe a pénz időbeli értékét. A pénznek minden egyes időszakban megvan a maga ára, amely sok tényezőtől függ; az infláció az országban, a hitelek költsége, a gazdasági hatékonyság stb. Ezért a befektetések hatékonyságának kiszámításakor figyelembe veszik a pénz értékét a jövőbeni időszakokban, és értéküket egy adott időpontban (az értékelés időpontjában) hozzák. Ezt a folyamatot diszkontálásnak nevezik. A megtérülés kiszámítható a diszkontált pénzáramok figyelembevételével. Ez határozza meg a megtérülési időszakot, és a következő képlet határozza meg:
DPP = n, ha 
A kedvezményes megtérülési időszak számítási képleteiből látható, hogy ez mindig nagyobb lesz, mint a statikus megtérülési idő. Az alábbi számítás ezt bizonyítja:
A DPP 8 hónap.
Mindkét mutatónak (PP és DPP) közös hátránya van ne vegye figyelembe a befektetési megtérülési időszak utáni cash flow -kat. A befektetés megtérülését követő pénzáramok pedig megváltoztathatják a befektető véleményét a projekt hatékonyságáról. Ezért a befektetések megtérülési mutatói kiegészítő mutatók a befektetési projektek hatékonyságának értékelésében, ahol a fő mutatók a beruházási projekt jelen nettó értéke (NPV), a befektetési projekt belső megtérülési rátája (IRR) és befektetés megtérülési rátája (PI).
Ha két vagy több projekt ugyanazokkal az alapvető mutatókkal rendelkezik, akkor a beruházási projekt megtérülési idejét használják fel a végső döntés meghozatalára az opció kiválasztásáról.
De néha fontosabb, hogy egy befektető rövid időn belül megkapja a beruházásait egy projektben, akkor a fő mutató a megtérülési időszak.
A megtérülési idő lényegében a beruházás kezdetétől és az "ablakok" elérhetőségétől függ a befektetési folyamatban. Az ilyen jellegű (technológiai és kényszerített) leállások a beruházási projekt végrehajtása során növelik a megtérülési időt. Például egy épülő létesítménybe történő beruházás során a beruházás előtti költségek és a tényleges építkezés költségei közötti idő akár két év is lehet, ami jelentősen megnöveli a projekt megtérülését.
Általánosságban elmondható, hogy a beruházási projektek megtérülési idejének mutatói hasznos és szükséges elemek a hatékonyság mutatóinak kiszámításához. Számításuk nem nehéz, és nem igényel bonyolult módszereket, ezért hiányosságaik ellenére továbbra is iránymutatóként szolgálnak a beruházási projektek megvalósíthatóságának értékeléséhez és meghatározásához.
Ha valaha is gondolt arra, hogy vállalkozást indítson, akkor az egyik legfontosabb probléma, amely aggasztja, a profit lenne. Ez a mutató határozza meg a vállalkozás jövedelmezőségét.
Kedves olvasó! Cikkeink a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszélnek, de minden eset egyedi.
Ha tudni akarod hogyan lehet pontosan megoldani a problémát - lépjen kapcsolatba a jobb oldali online tanácsadói űrlappal, vagy hívjon telefonon.
Gyors és ingyenes!
Végül is nemcsak az ügyfél nettó keresete függ tőle, hanem a vállalkozás megtérülési ideje is. Vagyis az az idő, amelyre a pénzt, amelyet ebbe a cégbe vagy cégbe befektetett, visszakapják Önnek. Ezt a mutatót nem csak a cégeknél használják. Népszerű a befektetések befektetés szerinti kiszámításánál is. Találjuk ki, hogyan kell helyesen kiszámítani egy vállalat megtérülési idejét, és mennyire fontos ez a mutató.
Egyszerű időszak, amelyre egy befektetés vagy befektetett pénz megtérül- ez az időszak az alapok befektetésétől a visszatérésükig. Sőt, érdemes megfontolni, hogy nem minden beérkezett pénzt számolnak el. És csak úgy tisztán. Vagyis ez az a pillanat, amikor megtörténtek az első pénzügyi tranzakciók, majd az időtartam, amíg nettó jövedelem formájában vissza nem térnek.
Üzleti terv összeállításakor, franchise megszerzésénél vagy hitelnyújtásnál a vállalkozás indításához az egyik legfontosabb pont a projekt vagy befektetés megtérülési ideje.
Tehát a megtérülés- ez az az időszak, amelyre a bevételek száma több lesz, mint a szám és a költségek, és így átfedik őket. Ha figyelembe vesszük azt a tényt, hogy bizonyos vállalkozások folyamatos befektetéseket igényelnek, valamint azt, hogy a jövedelem nagyon instabil és ingadozó, akkor érvelhetünk azzal, hogy a megtérülési idő nagyon relatív érték, amely bármikor dinamikus marad.
Vagyis ha a bevételeket és a költségeket a koordináta tengelyen ábrázoljuk, és egyenes vonalként, az OU tengelyt monetáris értékként, az OX -ot pedig időként jelenítjük meg, akkor grafikont kapunk. Az a hely, ahol az egyenes keresztezi az OX -ot, és a teljes megtérülés kezdetének tekintik.
A kedvezményes időszak nemcsak a kapott pénzösszegeket, hanem vásárlóerejüket is meghatározza a jövőben. Ha nem csak egy vállalkozás, hanem egy monetáris befektetés megtérülési idejét kell kiszámítania, akkor a legjobb a diszkontált megtérülési időnek nevezett mutatót használni. Ez az érték a befektetési pénz teljes megtérüléséhez szükséges időt is mutatja.
Az egyetlen különbség az, hogy figyelembe veszi a pénz értékét, amely idővel változik, vagyis az inflációt. Ez azért hasznos, mert a szokásos megtérülési idővel ellentétben ez az érték pontosabban veszi figyelembe a pénzügyi kockázatot, mert figyelembe veszi az infláció lehetőségét.
Neki köszönhető, hogy összehasonlíthatja az idei árakat, valamint azokat, amelyek teljes megtérülési idővel lesznek.
Érdemes azonban megjegyezni, hogy mivel az infláció hozzávetőleges és instabil érték, ez a mutató dinamikus, ezért pontos kiszámítása is lehetetlen, és eltérésekkel járhat.
A jelen megtérülés egyetlen hátránya, hogy az érték nem veszi figyelembe a készpénzbefektetés nagyságát a teljes megtérülési időszak letelte után.
Képzeljük el, hogy megnyitja a projektjét, amely körülbelül egy évig tartó beruházást, valamint 150 000 rubel kezdeti beruházást igényel. A befektetők évente 50 ezer dollárt kapnak.
Tehát a számítások elvégzése után a következőket kapjuk:
| Év | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| Befektetések | 150 | ||||
| Jövedelem évente | 50 | 50 | 50 | 50 | |
| Pénzáramlás | -150 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Eredmény | -150 | -100 | -50 | 0 | 50 |
A táblázat szerint azt látjuk, hogy a projekt megtérülési ideje pontosan 5 év.
A szakértők kétféle tényezőt azonosítanak, amelyek befolyásolhatják egy beruházási projekt megtérülési idejét:
A megtérülési idő PP
A befektetés megtérülési ideje az az idő, amíg egy befektetés elegendő pénzáramot generál a beruházási költségek megtérülése érdekében. A nettó jelenértékkel (NPV) és a belső megtérülési rátával (IRR) együtt befektetési értékelési eszközként használják.
A ROI egy kiváló mutató, amely egyszerűsített módot nyújt arra, hogy megtudja, mennyi időbe telik, amíg cége megtéríti az előzetes költségeket. Ez különösen fontos azoknak a vállalkozásoknak, amelyek olyan országokban találhatók, ahol törékeny a pénzügyi rendszer, vagy fejlett technológiai vállalkozásokban, ahol a gyors elavulás a jellemző, ami fontos kérdéssé teszi a beruházási költségek gyors megtérülését.
A befektetés megtérülésének általános képlete:
Jelenlegi (PP) - a befektetés megtérülési ideje;
n az időszakok száma;
CFt - cash flow a t időszakban;
Io - a kezdeti befektetés értéke a nulla időszakban.
Határozza meg: mint amennyi idő alatt egy befektetés elegendő pénzáramot generál a beruházási költségek megtérítéséhez.
Jellemzők: pénzügyi kockázat.
A kitűzött céltól függően lehetőség van a befektetés megtérülési idejének változó pontossággal történő kiszámítására (1. sz. Példa). A gyakorlatban gyakran fordul elő olyan helyzet, amikor az első időszakokban pénzeszközök kiáramlása következik be, majd a készpénzkiáramlás összegét a képlet jobb oldalára írják Io helyett.
1. példa. A befektetés megtérülési idejének kiszámítása.
Befektetési összeg - 115 000 USD.
Bevétel a befektetésből az első évben: 32 000 USD
a második évben: 41 000 dollár;
a harmadik évben: 43 750 USD;
a negyedik évben: 38 250 dollár.
Határozzuk meg azt az időszakot, amely után a befektetés megtérül.
Az 1 és 2 éves jövedelem összege: 32000 + 41000 = 73000 $, ami kevesebb, mint a befektetés 115000 $ -nak megfelelő nagysága.
Az 1, 2 és 3 éves jövedelem összege: 73000 + 43750 = 116750 több mint 115000, ami azt jelenti, hogy a kezdeti költségek megtérítése 3 évnél korábban következik be.
Ha feltételezzük, hogy a készpénzbeáramlás egyenletesen érkezik a teljes időszak alatt (alapértelmezés szerint azt feltételezzük, hogy a készpénz az időszak végén érkezik), akkor a harmadik év egyenlege kiszámítható.
Maradék = (1 - (116 750 - 115 000) / 43750) = 0,96 év
Válasz: a megtérülési idő 3 év (pontosabban 2,96 év).
2. példa. A befektetés megtérülési idejének kiszámítása.
Befektetési összeg - 12 800 USD.
Az első évi befektetési bevétel: 7 360 dollár
a második évben: 5185 dollár;
a harmadik évben: 6270 dollár.
Számítsa ki a befektetés megtérülési idejét.
Határozzuk meg azt az időszakot, amely után a befektetés megtérül.
Az 1 és 2 év jövedelmének összege: 7360 + 5185 = 12 545 USD, ami kevesebb, mint a 12 800 USD összegű beruházási összeg.
Az 1, 2 és 3 éves jövedelem összege: 12545 + 6270 = 18815 több mint 12800, ami azt jelenti, hogy a kezdeti költségek megtérítése 3 évnél korábban következik be.
Ha feltételezzük, hogy a készpénzbeáramlás egyenletesen érkezik a teljes időszak alatt, akkor a harmadik év egyenlege kiszámítható.
Maradék = (1 - (18815 - 12800) / 6270) = 0,04 év.
Válasz: a megtérülési idő 3 év (pontosabban 2,04 év).
Könnyen kiszámíthatja projektje megtérülési idejét a következő képlet segítségével: A = B / C, ahol A a projekt megtérülési mutatója; B - a projektbe befektetett összeg; C a projekt nettó éves nyeresége. Amint látjuk, egyszerű matematikai számítások segítségével egy meghatározott időszakot kap, amely szükséges a projektbe történő befektetés megtérüléséhez.
Fontos figyelembe venni, hogy ez a számítási képlet csak akkor működik, ha az alábbi követelmények teljesülnek, nevezetesen:
Minden befektetési esetben a beruházásokat egyszer kell végrehajtani;
Minden olyan esetben, amikor pénzeszközöket fektettek be, ugyanolyan gazdasági fennállási idővel kell rendelkezniük;
Az alapok befektetése után a befektető minden évben ugyanannyi pénzt kap a beruházási projekt teljes időtartama alatt.
Példa egy beruházási projekt megtérülési idejének kiszámítására
Példa lakás, szoba vagy ház bérlésére. Tegyük fel, hogy befektetett ingatlanba, és vásárolt egy házat 100 000 dollárért annak bérbeadása érdekében. Ön havi 600 dollár bérleti díjat vár. Mi lesz a megtérülési ideje egy ilyen projektnek? Ezt nagyon könnyű kiszámítani a képletünkre hivatkozva.
B = 100 000 USD / C = 600 USD / hónap (7200 USD / év), ezért A = 100000/7200 = 14 év. Vagyis 14 év múlva teljes mértékben megtérül a befektetés, és elkezd nettó nyereséget termelni.
(PP a beruházási projekt megtérülési rátája; Io a kezdeti befektetés nagysága; P az üzleti tevékenységből származó nettó éves pénzáram).
A megtérülési idő kiszámítása a képlet szerint.
A megtérülési idő kiszámításának teljesebb megértéséhez vegyen egy példát. Tegyük fel, hogy a társaság egyszeri beruházásokat hajtott végre, amelyek összege 50 millió tengelyt tett ki. Az éves nettó jövedelem 20 millió tenge. A megtérülési idő meghatározásához a következő műveleteket kell végrehajtania:
Így a beruházás 2,5 év alatt megtérül.
A tőkebefektetések általános gazdasági hatékonyságának együtthatója (E)
ahol P az éves nyereség,
K - tőkebefektetések.
Visszatérési idő (T)
A nyereség:
Nyereség - a jövedelem és a költségek közötti különbség.
Az eladott szolgáltatásokból származó nyereséget (P) a következő képlet alapján kell kiszámítani:
ahol B az áruk vagy szolgáltatások folyó áron történő értékesítéséből származó tervezett bevétel (az áfa, a jövedéki adók, a kereskedelmi és értékesítési kedvezmények nélkül);
С - a következő időszakban értékesített áruk vagy szolgáltatások teljes költsége.
A nyereség kiszámításának általános képletei.
Bruttó profit= bevétel - az eladott áruk vagy szolgáltatások költsége
Eladásból származó nyereség / veszteség (értékesítés)= bruttó nyereség - költségek * költségek ebben az esetben - üzleti és gazdálkodási költségek
Adózás előtti eredmény= értékesítésből származó nyereség ± működési bevételek és költségek ± nem működési bevételek és költségek.
Nettó jövedelem (veszteség)= bevétel - áruk költsége - költségek (igazgatási és kereskedelmi) - egyéb költségek - adók
Jövedelem= bevétel (forgalom) - áruk vagy szolgáltatások költsége (vagy vételára)
Üzemi eredmény= bruttó nyereség - működési költségek * működési költségek - a vállalat nyersanyagok és alkatrészek késztermékké vagy szolgáltatássá történő feldolgozásának költségei
