Mindenki, aki a hitelhez tartozó lakást fogja venni, számít az alacsony kamatláb lehetőségére. De tényleg lehetőség van egy ilyen jelzálogra? Néha a bankok olyan részvényeket kínálnak, amelyekben a jelzálogkamatok csökkentik. A kedvezőbb feltételek számát is számolhatják ki a fizetési ügyfeleket, valamint a polgárok bizonyos kategóriáit.
Ha minimális túlfizetéssel szeretne jelzálogot készíteni, akkor fontolja meg a hitelprogramokat a polgárok bizonyos kategóriáira vonatkozóan:
Érdemes figyelmet fordítani az új épületek lakására. Mint tudják, a legalacsonyabb jelzálogkamara új épületekben lakhatásra kerül. A másodlagos lakhatáshoz tartozó kölcsön 1,5-2% -kal magasabb. Alacsony jelzálogkamara Moszkvában is lehetséges, ha elveszíti. A bankok ajánlatának refinanszírozása kedvezőbb feltételek mellett készült.
Csökkentse a százalékos arányt többféleképpen:
Ahhoz, hogy megtalálja a jövedelmező ajánlatot, és megtudja, melyik a legalacsonyabb jelzáloghitel-kamatok ajánlat, javasoljuk a site hitel kalkulátor. Ugyanazon az oldalon megismerheti magát azon bankok listájával, amelyek kamatlába alacsonyabb, mint a legtöbb hitelintézetben. Az alkalmazás feltölthető a bank honlapján vagy a legközelebbi ágban.
Hello barátok!
Gondoltam a lakhatási feltételek javításáról? Ez egy komoly lépés, így, hogy mi lesz a nagy felelősséget nemcsak magadért, hanem szeretteit. Ezért nagyon fontos a döntéshozatali szakaszban, hogy elemezze a lehetséges lehetőségek, pénzügyi képességeit és a megfelelő választást.
A jelzálog a lakhatási probléma megoldásának fő eszköze. A kérdés, amelyben a bank jobb, ha jelzálog, releváns a legtöbb potenciális hitelfelvevő számára.
Az Orosz Föderációban a polgárok megfizethető lakhatásának problémája eddig akut marad. Mindössze 20 évvel ezelőtt elkezdtük kifejleszteni a döntési mechanizmusokat. Ezután a bankok nem voltak a piac főbb szereplői, valamint a régiók és városok igazgatása. Olyan kezdeményezésükben volt, hogy a jelzálog-regionális programokat kezdték fejleszteni. És csak néhány évvel később, a bankok csatlakoztak a folyamathoz, és szinte teljesen elfogták a jelzálogkölcsöndegítő piacot.
Napjainkban a kedvező banki javaslatok hullámai a szemében, de rengeteg őrült hitelfelvevők is vannak. Hogyan válasszuk ki a legkedvezőbb feltételeket, hogy érezzék a saját lakhatunk örömét, és nem ismerik az összes fészkelő létezést a következő 10-20 évben? Csak a jelzáloghitel-javaslatok komoly elemzésével. Ezt fogjuk kezelni.
A bank- és jelzálog-program kiválasztásának paramétereit különös figyelmet kell fordítani a következőkre:
A megbízhatóság felméréséhez láthatjuk a Portal Bank.ru. A szervezet jelentése szerint épül fel, amely közzéteszi az Oroszország Bankjának honlapján. A fejlesztés vagy az esés üteme jól látható a kiválasztott időintervallumban. Például az év komolyan kérte a bank "Fc Nyitás" rangsorolását az első tízből. Eszközei 35% -kal csökkentek.
Egy másik módja, hogy távolítsa el a bankok a listából, hogy kap egy jelzálog a rendszer a betétbiztosítás. A "betétbiztosítási ügynökségek" honlapján vannak olyan bankok listája, amelyek a rehabilitációban vagy a felszámolási folyamatban vannak. A jelzálog nem 1 évig tart, ezért még mindig szükséges egy megbízható bank kiválasztása.
A bankok különböző feltételeket kínálnak az építés alatt álló lakások, az új épületek (elsődleges piac), a másodlagos piac, az ország házak.
Lehet, hogy:
Ezenkívül a jelzáloghitel-kifizetések lehetnek:
Minél többet fizet a banknak, annál kisebb a túlfizetés és a havi fizetés a jelzálogon. Ez egyértelmű. De nem mindenkinek még a jövőbeni lakás költségeinek 10% -a is van. Tegyük fel, hogy 2 millió rubel, a hozzájárulás legalább 200 ezer rubel lesz. Az összeg meglehetősen nagy. Az ilyen hitelfelvevők esetében egyes bankok készen állnak arra, hogy jelzálogot kínáljanak kezdeti hozzájárulás nélkül. De ne feledje, hogy a hitel százaléka magasabb lesz.
Ez akár 30 év. Úgy tűnik, hogy minél több hitelezési idő, annál kisebb a jelzálog fizetés. Ez igaz, de csak részben. Ebben az esetben elveszíted a túlfizetés teljes összegét. Nézzünk egy konkrét példát.
Az első esetben 2 millió rubel kölcsönt vettem. Évente 10% évente 20 évig. Használta az online számológépet, és megkapta ezeket az eredményeket.
A második esetben 2 millió rubel kölcsönt veszek. 10% -kal évente, de 30 éve.
A második esetben a kifizetés kevesebb, mint 1,749 rubel volt. És a túlfizetés 1,686,411 rubelrel nőtt.
A jelzálog hitelezés, amelyre az állam kötelezi a hitelfelvevőt arra, hogy biztosítsa az ígéret tárgyát, azaz a vásárolt házat. Minden más típusú biztosítás (egészség, munkahely, stb.) Opcionális. A szerződés aláírása előtt vagy 14 nap elteltével megtagadhatja őket.
Az önkéntes biztosítás megtagadása esetén a legtöbb esetben a jelzálogkamara növekszik. Erről a bankokra előre figyelmeztet.
Először is, a jelzálogprogram kiválasztásakor meg kell vizsgálnia a fizetési bankok tarifáit és feltételeit. Más ajánlatokért jövedelmezőbbek lehetnek. Ezenkívül tanulmányozza a jelenlegi állami programokat a polgárok bizonyos kategóriáinak támogatására:
Ha e kategóriába tartozik, akkor érdemes óvatosan megismerni a jelzálogprogramokat. Nem minden bank kínál nekik, de számos választás biztosan.
A jelzálog nélkül, sajnos nem tegyünk. Itt van a költségek példás listája.
Ezt az elemet az utolsó helyre állítottam, mert nagy gonddal és komolyan konfigurált belső szűrővel kell összpontosítani. Gyakran előfordul, hogy az emberek, mert a figyelmetlenség vagy írástudatlanok jel megállapodások súlyos hitelfeltételek, majd forduljon a hibás, és dobja oldalak negatív vélemény. De sok hasznos információt rajzolhat.
Az elemzés új épületekben lakik.
Amint láthatod, a jelzálogpiacon lévő 10 legnagyobb játékos feltételei szinte ugyanazok. Ezért további paraméterek elemzése szükséges. Például Rosselkhozbankban választhat egy kölcsön visszafizetési módszert: járadék vagy differenciált. És az "FC Discovery" Banknál a kamatláb növekedni fog, ha nincs ideje elérni az üzletet a hitel jóváhagyását követő 30 napon belül.
A bankok jelzálogének megszerzésére vonatkozó eljárás szabványos:
Amikor a korábbi cikkekben beszéltem, ismételten figyelmet fordítottam az eljárás önkéntességére. A kivétel csak jelzáloghitelezés. A hitelfelvevő köteles biztosítani az ígéret tárgyát.
A személyes biztosítási önkéntes (például a fogyatékosság) ellenére minden bank figyelmeztet arra, hogy a kamatláb megtagadása megtagadva. Néha a növekedés legfeljebb 2%.
A legtöbb bank a táblázatból részt vesz az állami családi támogatási programban 2 vagy több gyermekkel. Ebben az esetben a hitelkamatláb 6%. Vannak programok is katonai, állami alkalmazottak és fiatal családok is. A fizetési projektek résztvevői, a hűséges feltételek minden bankban.
Azt javaslom, hogy fontolja meg a programokat 5 bankok, amelyek az adatok szerint 2018 júniusában adtak ki több jelzáloghitelt. Ezek közül van egy Bank Deltacredit, amely általában a rangsorban csak a 44. helyet veszi igénybe. De úgy döntöttem, hogy a felülvizsgálatba tartozom, mert az 5. helyen található, a kibocsátott hitelek számában és mennyiségében.
A bankok jelzálogprogramjainak elemzése előtt menjen a Dom.RF cég honlapjára. Korábban Ahml-nek nevezték. 1997-ben kezdte munkáját, hogy végrehajtsák a kormányprogramokat a lakásépítés területén.
A webhely profiljának kitöltése után a munkavállaló kapcsolatba lép, és segít kiválasztani a jelzálogok optimális változatát, beleértve az állami támogatást is. Az ügyfélszolgálatot a VTB Bank végzi.
A vállalat számos jelzálogprogramot fejlesztett ki a polgárok különböző kategóriáira és különböző feltételekre. Az árak alacsonyabbak, mint a legtöbb banknál. Például 1,2 millió rubel összegű kifizetéseket számítottam ki. 15 évig 20% \u200b\u200bkezdeti hozzájárulással. Megkapta az eredményeket.
A banknak számos korrekciós együtthatók van a kamatlábra.
Elektronikus regisztráció, amelynek megtagadása 0,1% -kal növeli az arány növekedését - a szolgáltatás nem ingyenes. Értéke 5,550 és 10 250 rubel között változik. A lakás és a régió típusától függ.
A Sberbanknak különleges programja van a fiatal családoknak, valamint az Orosz Föderáció tantárgyakkal való megállapodással. Ezenkívül a Bank a Dom.RF cég partnere, amely végrehajtja a kormányzati kezdeményezéseket a lakásépítés területén. Különösen van egy program olyan családok számára, amelyekben a második vagy harmadik gyermek született. Az árak aránya 6%.
Hitelezési feltételek:
65 négyzetméteres lakás vásárlásakor. M a csökkentett kamatláb (0,7%). A promóció kihasználásához átfogó biztosítást kell kiadni.
A Rosselkhozbank jelzálogának jellemzője a kölcsön visszafizetési módszer kiválasztása:
Hitelezési feltételek:
Azok számára a polgárok számára, akik jövedelmet kapnak a személyes leányvállalat elvégzéséből, a hűséges feltételek.
2 kölcsön visszafizetési rendszert kínál: járadék vagy differenciált. A 9,2% -os minimális arány érvényes a személyes biztosítás megteremtésekor.
A részvények csak az átfogó biztosítás feltétele alatt érvényesek.
Egy bank, aki a jelzáloghitelek kiadására specializálódott. Hitelezési feltételek:
Alapkamat helyett használható:
A Bank a "jelzálog-vakáció" szolgáltatást nyújtja. Az első 1-2 évben a havi hozzájárulás csak 50% -át fizetheti. Természetesen a tengeralattjáró összegét hozzáadják a türelmi idő lejárta után további kifizetések összegéhez.
Ha 14 naponta egyszer kölcsönt fizet (a fizetés 2 részre oszlik), csökkenti a hitelidőt, és csökkenti a kamatfizetések összegét. Megmutatom neked a példát, hogyan működik. 1,6 millió rubel összegű kölcsönt vettem. 20 éve a kezdeti hozzájárulás 20% -os vagy 400 ezer rubel volt.
Ha havonta 1 alkalommal és havonta kétszer visszafizetésekor a kép a következőképpen érhető el.
Így a havi fizetés azonos összegű hitelnyújtási időszak csökken.
Hol van, a leginkább jövedelmező jelzálog? Ha úgy gondolja, hogy most javasolok neked valamilyen bankot, akkor tévedek. Túl sok egyedi feltételet kell figyelembe venni. Születet adsz a 2. vagy 3. gyermekre? Akkor kérlek, a házban. Rf a jelzálog esetében 6% -kal. Vagy talán statimate vagy? Majd egyszerre több mondat választása.
De 5 bank, hogy ma vezetők a jelzáloghitelek kibocsátásában, akkor biztosan érdekel az első helyen. Ezért kezdje el a fizetési bankját, majd menjen a Top 5-re. És nagy, a körülmények között kevésbé különböznek.
És ne felejtsd el egy pillanatot. Egyszer az életben, minden hitelfelvevő a ház vásárlásakor benyújthatja a jövedelemadó megtérítését. Az összeg kialakulhat, hogy lenyűgöző legyen.
Szerezzen kölcsön kedvező feltételeket - az egyes kérelmezők vágya. Melyik bank 2019-ben a leginkább jövedelmező jelzáloggal rendelkezik? Annak érdekében, hogy válaszoljon, nem szükséges elérni a hitelkereskedelmet, vagy megkeresi az információkat, elegendő elolvasni a cikkünket.
A Sberbank leginkább jövedelmező jelzálogprogramjai vonzzák a potenciális hitelfelvevőket. Alacsony kamatlábak Kérjük, a pályázók, akik úgy döntöttek, hogy megszerzik a másodlagos piac szállását, és használják az ajánlatot. A bankárok továbbra is elemezniük a benyújtott hitelkérelmeket a tisztességes jelöltek keresésében. Jelentős feltételek:
Kamatláb Egyénileg határozzák meg. Ő van 12% -ról kezdődik és olyan tényezőktől függ, mint:
Azok számára, akik a távol-keleti szövetségi körzetben a jelzáloghordót szereznek, az utolsó elem opcionális.
Három munkanapon belül jóváírja a bankot. A hitelező hitelezéséről szóló határozat valójában három hónap. Pénz a lakás banki struktúra listák az építőipari vállalat vagy a befektető-eladó.
A hitelfelvevők hűségét mutatja. A hitelszerkezeti szakemberek olyan jövedelmező jelzálog-terméket fejlesztettek ki, amely képes kielégíteni a legtöbb pályázó lekérdezéseit. A kölcsön biztosításának fő feltételei:
A felperes megtagadása a személyi biztosítás végrehajtásától a kamatlábak növekedését vonja maga után. A hitelfelvevők számára 45 év alatti Ő fog nőni 12,4% (+ 0,5%), ha az arc több mint 45 éves - akár 15,1% (+3,2%).
A jelzálog-lakás biztosításának nyilvántartása, a hitelfelvevőt maga a Raiffeisenbank által akkreditált biztosítótársaságok végzik.
Az ügyfél önállóan választja:
Ahhoz, hogy ilyen jelzáloghiteleket tudjon szembesülni, szerezzen apartmanokat a listából, amely a hitelező honlapján található. A pályázóknak a Bank ilyen követelményeket mutat:
A hitelkérelem jóváhagyásakor ehhez 8 munkanap van hozzárendelve, az ügyfél a következő feltételeket kínálja:
A legrugalmasabb és legkedvezőbb jelzálogfeltételek kínálnak. Ez megerősíti a hitelező által létrehozott kamatlábat 10,75% -ban az ingatlan megszerzéséhez. A Bank más jelentős jelzálogfeltételeket jóváhagyott:
A kölcsön kizárólag az Orosz Föderáció polgárai számára biztosított.
Nem tette meg a bankstruktúrát és a hitelfelvevő által megszerzett lakást. Az utóbbinak be kell lennie:
A bankárok nem fogadják el az ingatlanokat, ha:
Jóváhagyta a legjobb vagy sem, az ügyfél három munkanapon tanul. Ennek a hitelnek két típusa van.:
Az első lehetőség olyan személyek számára készült, akik először fellebbeztek a banki intézményhez. Az ismeretlen ügyfelet a bankárok fokozott kockázatként tekintik, így a kamatlábak az ilyen polgárok a tartományban vannak beállítva 13,5% -15% évente.
A második hitelkapcsolat jogosult a pályázók kiszámítására, akik:
Ebben az esetben a kölcsön is beszerezhető 11,25% -14,25% évente.
A fennmaradó jelzálog-feltételek ugyanazok az ügyfelek számára:
A kezdeti hozzájárulásként a Bank URALSIB a szülési tőkét veszi igénybe.
Ha Moszkvában szeretne jelzálogot készíteni, lépjen kapcsolatba az alapvállalatunkkal. Hívás vagy írás - kedvező feltételeket fogunk nyújtani a jelzáloghitel készítéséhez, megmondjuk, hogyan lehet megmenteni a tranzakciót, segítenek a dokumentumok gyűjtésében.
Az elsődleges piacon - Apartmanok, nyaralók, townhouses, otthon. A Bank értékeli a fejlesztő hírnevét, a működésre jellemző, a ház jellemzőit. Figyeljen a javasolt értékre, és függetlenül értékeljük az ingatlant.
A jelzálog az akkreditált fejlesztők apartmanjaiban általában kisebb százalékban kerülnek kiadásra, mint a másodlagos piacon lévő tárgyak kölcsönzéséhez.
A másodlagos piacon- Magánházak, apartmanok, townhouses, nyaralók, nyaralók. A Bank értékeli a lakhatási állapotot, annak helyét, piaci értékét. Ügyeljen az építés évére, a tulajdonjog formájára, feltárja az eladó által szolgáltatott dokumentumokat.
Ha szüksége van egy apartmanra egy jelzálogon, hívja meg a szakértőt magadnak, vagy megrendelje az online visszahívást. Azonnali konzultációhoz írjon az online csevegéshez - egy perc alatt válaszoljon munkaidőben.
Az instabil gazdasági helyzet feltételeiben nem mindenki megvásárolhatja saját lakhatást. Néhányunk ebben az esetben, hogy nem teljesen sikeres lehetőségek - bérelni egy lakás nagyon drága ma. Ennek eredményeképpen hasonló megoldás csak ideiglenesen korrigálja a helyzetet. Ha képes fizetni a bérelt ingatlanokért, érdemes azt gondolni, hogy kölcsönözni kell a ház vásárlását Moszkvában. Most sok bank kínál elég kedvező ingatlanhitel-feltételeket.
Úgy döntött, hogy kap egy jelzáloghitelt ingatlan: értékelje a saját erők, először is. Annak ellenére, hogy a meglévő programok nagyon kedvező feltételeket kínálnak, minden hónapban meg kell fizetnie. Ezenkívül szükség van a kezdeti szakaszban további költségeket - a szabványos tranzakció közjegyzői tervezést, biztosítási, jutalékot jelent. Mindez meg kell fizetnie a tranzakció napján. A jövőben a kiadások csak havi díjat tartalmaznak. A moszkvai bankok jelzálogára vonatkozó kamatok eltérőek lehetnek, sőt, értéküket, és meghatározzák a jelzálog teljes értékét. Ezért, mielőtt egy bank javára döntést hozna, a meglévő javaslatokat gondosan meg kell vizsgálni. Általánosságban elmondható, hogy számos fontos szempont megkülönböztethető, amelyen hangsúlyozni kell:
Minden bank, amelyet szervezeti politikák és belső szabályozási dokumentumok vezetnek, bizonyos feltételek mellett nyújtanak hitelezést. Ugyanez vonatkozik a hitelfelvevői kritériumokra, a jövedelemre, a tapasztalatra stb. A kezdeti díj 10 és 30% között változhat, figyelembe véve a kiválasztott program feltételeit. Ami a visszatérés sürgősségét illeti, a hitelek elsősorban hosszú távon - 5-30 évig adnak. Természetesen az egész összeg 5 évre történő kifizetése nyereséges, a fizetés kamatát mentheti, de gyakran ez a lehetőség nem minden. Ezért a tranzakció megkötése után a többség kölcsönt fizet, figyelembe véve a lehető legnagyobb időtartamot.
Ez a tényező nem kevésbé fontos. Rendszerint a nagy fejlesztők gyakran kötöttek partnerséget a bankokkal, és eladják lakásokat vonzóbb feltételek mellett, mint a szabványos programok. Ezenkívül ebben az esetben kiválaszthatja az elrendezést, a padlót stb. A befejezett lakás megszerzése a másodlagosan is előnyeivel - a design után azonnal beléphet a lakásba, és ez egy fontos plusz. Gondolj az összes ilyen árnyalatokra, az ingatlanvásárlás komoly kérdés, amelyet alaposan át kell gondolni.
Az elsődleges elemzés után, amelyet a benyújtott dokumentumok alapján végeznek, akkor már megtudhatja, hogy érdemes-e ezt megtenni. A legfontosabb tényezők, amelyek meghatározzák a hitelkártya megszerzésének lehetőségét:
Bizonyos esetekben a bűnügyi nyilvántartás figyelembe vehető. De a legtöbb bank esetében ez nem jelentős tényező.
A gyakorlatban a lakás leginkább jövedelmező jelzálogja az alacsony kamatlábakat, elfogadható biztosítási díjakat, a további jutalékok hiányát. És ez a program nagyon valóságos. A nyereséges lakáshitel megszerzéséhez figyelmet kell fordítania a meglévő javaslatok tanulmányozására. És jelentős különbségek lehetnek, és velük meg kell ismerni az ingatlan vásárlása előtt. Az idejének csökkentése a bankokba, összegyűjtöttük a különböző hitelezők meglévő programjainak teljes alapját. Szolgáltatásunk segítségével megtalálhatja a legkedvezőbb fogadásokat, amelyek lehetővé teszik, hogy megvásárolhassa az álmaidat ma.
