Az ígéret, hogy a pénzhitelek biztosítása érdekében széles körben elterjedt, nemcsak a pénzügyi szervezetek, hanem a hétköznapi polgárok között is. Minden nap ezer tranzakciók készülnek, de nem minden ember készen áll arra, hogy kölcsönözze a pénzt, mint ez (különösen, ha nagy mennyiségben van).
Ugyanakkor nem olyan könnyű megtalálni a garanciát, így az emberek kénytelenek lay autók, ingatlanok és egyéb értékes ingatlanok.
A kölcsön kötelezettsége iránti felek a hitelező (aki pénzt vagy dolgokat közvetít) és a hitelfelvevő (az adós). Hozzájárulás A hitelszerződés bármely személy, nincsenek korlátozások itt.
Az orosz jogszabályok nem tiltják meg a hitelfelvevőnek vagy a hitelezőnek a külföldi állampolgárok vagy a hontalan személyek számára.
A korlátozások csak nyugszanak jogalanyok egy része (például a hitelintézetek és mikrofinanszírozási szervezetek), hogy kell egy engedélyt, vagy szerepelni az állam Racener MPI. Ez a cikk azonban csak egyének megvitatja.
A leggyakrabban a mozgatható és ingatlan tulajdonságot biztosítékként használják. Ingatlanok közé tartozik a föld, házak, házak, házak, apartmanok, szobák, garázsok, valamint a befejezetlen építés tárgya stb.
A hitelező jogosult a jelzáloghitel birtoklására. Tehát például minden személy beleegyezik abba, hogy pénzt ad a dilagáció, vészhelyzeti vagy tervezett bontás alatt. Lehet, hogy problémák merülnek fel a saját tőke ingatlanokkal.
Csak az ingatlan letelepedhet, amelynek tulajdonjogát dokumentálták. Így a sikertelen lakás kulcsa nem lehetséges.
A felelős bérlő nem a tulajdonos, és annak érdekében, hogy az ingatlant privatizálni kell. Lehetetlen megtiltani és tiltani ingatlant.
Egy példa meg fogja érteni ezt a meghatározást:
Ivanov A. A. Hitelmegállapodást kötött a XXXX címen található lakás mentességéről. A hitelezési megállapodás további dokumentumot tartalmaz - a biztosíték szerződését. Ha maga a szerződést ebben a megállapodásban írják, hogy a XXXX-es lakás nem használható az ezt követő biztosítékhoz, ez azt jelenti, hogy tilos.
Ha ez a feltétel nem, a lakás a következő fedezet tárgyát képezheti. Ugyanakkor a jelzálkái követelményei teljesülnek (azaz az utolsó jelzálogon csak az első adósság visszafizetése után kapnak pénzt).
A jogszabályok szerint a betéti szerződés kötelező nyilvántartásba vétele a Fed-ben. Ennek az eljárásnak a végrehajtása nélkül a szerződést nem veszik figyelembe.
Regisztrálni kell, össze kell gyűjtenünk egy dokumentumcsomagot, beleértve:
A szerződést önmagában, a zálogjoghoz és a zálogjoghoz szükséges, mivel a dokumentum a felek útlevéladatait jelzi.
Szükség van egy alaphitel-megállapodásra, mivel a követeléseket a zálogadási megállapodásban is előírják. A szerződés biztosíték minden olyan információt tartalmaz, ami a tárgy meghatározott, nevezetesen: a címet, a műszaki adatokat és a költség.
A lakás költségeinek meghatározásához használhatja az értékelési társaság szolgáltatásait, a másik információt a dokumentum tulajdonjogának és tanúsítványainak okmányából adhatja meg.
A két személy közötti kölcsönszerződés szóbeli vagy írásban díszíthető. Azonban vannak olyan korlátozások itt: Verbálionalnak megfelelően csak akkor köthet meg megállapodást, ha az összege nem haladja meg a 10 minimálbövetel.
Minden polgári kötelezettség esetében egy minimálbér 100 rubel. Kiderül, hogy az 1000 rubel (vagy több) hitelszerződése mindig írásban kerül kiadásra.
Az egyének közötti kölcsönszerződés kompenzálódik és ingyenes.
A hitelező előnyökkel jár, ha a dokumentum meghatározza a kölcsön használatára vonatkozó kamat összegét. Azonban e bekezdés hiánya még nem jelzi, hogy a szerződés kamatmentes.
A hitelszerződés a következő esetekben érdekes lehet:
A hitelszerződés a következő információkat tartalmazza:
Ha ingatlan használható biztonsági (vagy más), a kölcsönszerződés emellett elkészíti a szerződés fedezet. Ezek két különálló dokumentum, bár néhány tévesen úgy vélik, hogy ezek kombinálhatók.
Mindazonáltal a betétszerződés nem létezhet tovább, kölcsönszerződés nélkül. A letét további kötelezettség a fő tartaléköteles kötelezettségre - a kölcsön, így a kölcsön érvénytelenségét a biztosíték érvénytelenségével jár.
A minta segítséget nyújt a dokumentum létrehozásához. Emlékeztetni kell arra, hogy az ilyen szerződések jellemző formája nincs, ezért figyelembe kell venni az egyes tranzakciók árnyalatát és részleteit.
A kölcsönszerződés a rendelkezés által előírt a mondatot: „Annak érdekében, hogy megfelelő végrehajtását kötelezettségeit, hogy visszatérjen a hitel összegét a bekezdésben meghatározott határidőn X a jelen szerződés, a hitelfelvevő egy betéti vagyon: _____ (itt előírt tulajdonnév). "
A fő kötelezettségmegállapodás nyilvántartásba vétele után a szerződést elkészítik. A hitelfelvevőnek nem feltétlenül van hitelfelvevője, lehet, hogy egy másik egyén lehet.
Az ingatlanok biztosítékának szerződését normál írásban lehet megkötni. A jegyző kialakítása szükséges abban az esetben, ha a megadott kötelezettség ilyen tanúsítványt igényel.
Mennyire helyesen van a megállapodás együttműködve:
Egy példa az egyének közötti fedezeti szerződés kidolgozására, itt találhatók:
Bármely biztosíték szerződése, függetlenül attól, hogy az egyének vagy jogi személyek felek nyilvántartásba kell venni a Fed-ben. Ezen eljárás nélkül a dokumentum érvénytelennek tekintendő.
A Rosreestra területi divíziói felelősek a fedezeti szerződések nyilvántartásáért. Az első dolog, hogy meg kell tenni, hogy összegyűjtsen egy dokumentumcsomagot (a hitelszerződés három példánya, a felek nyilatkozata, az állami vám kifizetésének kézhezvételét, a tulajdonjogi igazolás, a BTI tanúsítványait, a házastárs vagy a házastárs hozzájárulását ígéret stb.).
A kérelem és az összes többi dokumentum figyelembevétele után a Rosreestra alkalmazottja az USRP-ben kerül rögzítésre, és igazolást kap, amely megerősíti az ígéret nyilvántartásba vételét.
Ha az összes dokumentum rendben van, akkor a lakhatási ingatlan letétbe helyezési igazolását 5 munkanapon belül adják ki. A nem lakóhelyi helyiségek, az épületek és a földterületek esetében a határidők 15 napig nőnek.
A betéti szerződés nyilvántartása ugyanolyan súlyos és felelősségteljes esemény, valamint maga a kötelezettség megkötése. Jobb, ha a tapasztalt szakembereket vonzzák erre az eljárásra, hogy ne merüljön fel semmilyen problémát az ígéretben, sem a hitelezőnél.
Ideális esetben a biztosíték szerződését a közjegyzőnek igazolja, de ez a feltétel nem kötelező. Az állami piacon az állami nyilvántartásba vételi eljárás kötelező, egy megállapodás nem tekinthető nem nélkülözhetetlen nélkül.
Az egyének közötti jelzálog nem olyan gyakori, de gyakran elég gyakran fordul elő, hogy jogi keret legyen. A szabványos jelzálog-megállapodás fő különbsége az, hogy a kölcsönt a Bank nem bocsátja ki, hanem a megszerzett ingatlan által biztosított magánszemély. Természetesen, ebben az esetben nagyon nagy összegekről beszélünk, amelyek az összes szabály (különösen a jövőben, az adósság) regisztrálást igényelnek.
Az egyének közötti jelzálogmegállapodás az ügylet dokumentálási megerősítésére szolgál. Valójában ez az adósságba való pénz átadása, a dokumentumok megerősítik az adósságkötelezettségek összegét, és az a tény, hogy visszafizetésük a visszafizetésük ígérete. Nem fizetés esetén a befizetési jog a hiteloldalra kerül.
Számos olyan funkció létezik, amelyek megkülönböztetik az egyének közötti jelzálogmegállapodás kialakítását:
Az utolsó bekezdés utal az eljárás megváltoztatása megállapodások, hogy fenn kell tartani a témában a zálogjog a megfelelő állapot, valamint az a tény, hogy a hitelezés területén való szabad hozzáférés a tárgya a zálogjog.
Az egyének közötti jelzálog-megállapodás előkészítésének jellemzői az illetékes dokumentációt igénylik. Csak ebben az esetben számíthat a jogi erőre.
Az ingatlanok által biztosított egyének közötti jelzálogmegállapodás megkötésének kérdése gondos figyelmet igényel. Szükség esetén a legjobb, ha azonnal forduljon szakemberhez. A megállapodásnak tartalmaznia kell a következő szempontokat:
Az ingatlan által biztosított pénzeszközök kibocsátását megerősítő dokumentumnak a közszolgálat formális eljárásában kell lennie. Általában nem szükséges biztosítani azt a közjegyző mellett, de leggyakrabban a felek a maximális garanciák biztosítására törekszenek.
A gyakorlatban a felek nem adhatnak jelzálog-megállapodást a tiszta formában. Ha azonban az értékesítés eladása feltételezhető, hogy a vevő fizetni fog az ingatlanokat részletekben, és ugyanakkor a lakás továbbra is ígéretes, egy ilyen dokumentum automatikusan jelzálog. Az ilyen státuszt a törvény hozta létre.
Ez magában foglalja az e dokumentumban szereplő alapvető rendelkezéseket. Ugyanakkor meg kell érteni, hogy egyértelmű formában, amely szerint a megállapodás nem áll rendelkezésre. Tekintettel az ilyen típusú hitelezés jellemzői, konzultáció és segítségnyújtás az ügyvéd lesz a legjobb megoldás mindkét oldal számára.
A fizikai és jogi személy közötti jelzálogmegállapodásnak saját jellemzői vannak. Valójában lehetséges, hogy a szokásos jelzáloghitel-hitelezést a banknak, de a másik vállalat a hitelhez adható ki a hitelhez.
A minta banki dokumentummal azonosíthatja azokat a csúcspontokat, amelyekre a következőket szeretné megfizetni:
A kölcsönös megegyezéssel további partíciók is szerepelhetnek a dokumentumba. Leggyakrabban a hasznosítási intézkedésekre, valamint a különféle körülményekre vonatkoznak, amelyek objektíven akadályozzák a kölcsön visszafizetését.
A bankhoz tartozó jelzáloghitelezésről szóló megállapodás megkötésekor az egyének vagy a fizikai és jogi felek között fontos, hogy gondosan fizesse meg tartalmát. Ehhez figyeljen a következő szempontokra:
A standard minta jelzáloghitel-dokumentum letölthető.
Az összes szabály által hitelesített dokumentum meglehetősen nehéz kihívás. Mindenesetre a kötelezettséget jelenti, amelynek hiánya magában foglalja a felelősséget. Vannak azonban olyan pontok, amelyeket nem lehet figyelembe venni.
Az ilyen dokumentum csak akkor lehet díszíteni, ha a szükséges dokumentumcsomag teljes volumenét biztosítja a hitelintézetnek. További, a Credit Bizottságnak döntést kell hoznia a pénzeszközök kiadásáról. Csak azt követően, hogy megkezdheti a jelzálog-megállapodás díszítését. Ezt az eljárást olyan bankban kell elvégezni, amely kölcsön a hitelfelvevőnek.
FONTOS: Ilyen papír aláírása, a hitelfelvevő, a bank képviselője és a lakás eladójának jelen kell lennie. Ugyanakkor a Bank több garanciát kérhet a tranzakcióhoz.
Az ilyen dokumentum regisztrálása olyan összetett eljárás, amely számos fontos részletet tartalmaz. A jelzálog-megállapodás aláírásakor a hitelfelvevőnek különös figyelmet kell fordítania:
Ha a hitelfelvevő megfelelő figyelmet mutat, akkor képes lesz elkerülni több problémát és késedelmet a jövőben.
Az ilyen dokumentum tárgya az ingatlan jelzálogjelzáloghitel-jelzálog-jelzáloghitel tulajdonosának átadását jelenti, amely folyékony.
FIGYELEM: Ugyanakkor a jelzálog-tulajdon kell használni egy jelvényt a felelősségteljes tárolásban az alkalmazandó joggal összhangban.
Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen helyzetben lévő ígéretnek külön-külön érdemes ingatlannak vagy nappali területnek kell lennie egy többszintes épületben. Egy olyan személy, aki ilyen tárgyat biztosít, emlékezzen erre a lakhatással együtt elhelyezi azokat a jogokat, amelyeken érdemes.
Az egyének közötti jelzálogmegállapodásnak szükségszerűen állami nyilvántartási eljárást kell végeznie. Ez a művelet meg kell fizetnie a zsebétől. Jelzálog-megállapodás ugyanakkor kötelezi a hitelfelvevőt, hogy teljes felelősséget vállaljon a hitel végleges visszafizetéséig.
Ez a dokumentum teljes mértékben megfelel az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 432. cikkének, amely bizonyos követelményeket tartalmaz. E szerint a dokumentációnak tartalmaznia kell az ilyen szakaszok, mint a szerződés tárgya, az értékelés, a lényege teljesítésének pénzügyi kötelezettségek, a hitelösszeg és a határidőket a kötelezettségek teljesítését a két fél.
432 Cikk Polgári Törvénykönyv az Orosz Föderáció. A szerződés megkötésére vonatkozó fő rendelkezések
A szerződés tárgyának feltételei jelentősek, a jogi vagy egyéb jogi aktusok által megnevezett vagy más jogi aktusok által megnevezett feltételek, valamint az e fajok szerződéseihez szükséges feltételek, valamint az e feltételek, amelyek tekintetében az egyik fél, egy Megállapodásra kerülnek.
Szükségszerűen írásban kell lennie. Ami a dokumentum szövegét illeti, a törvény nem tartalmaz kemény követelményeket erre. Mindazonáltal a tranzakcióban részt vevő mindkét félnek fel kell jegyezni.
Érdemes megjegyezni, hogy a papírnak szükségszerűen át kell mennie az állami nyilvántartásba vételről szóló, a jelzálogjogban leírtakkal való egyértelműen. Ha ez a lépés hiányzik, akkor a papírt jelentéktelen és jogi erővel ismeri el, amelyet nem fog kapni. Érdemes megjegyezni, hogy a jelzálog-megállapodás keretében a hitelfelvevőnek nemcsak a kölcsönt, hanem más összegeket is meg kell fizetnie, hanem más összegeket is, ha kompenzálja a pledgee veszteségét, büntetést stb.
Egy ilyen szakember segítségére lehet szükség, ha a bank és a hitelfelvevő közötti jelzálogmegállapodás megkötése. Az a tény, hogy ilyen megállapodás biztosítható a közjegyzőtől. Így szükség esetén lehetőség nyílik arra, hogy módosítsa a megállapodást, és megszüntesse néhány árnyalatokat.
Az ilyen intézkedés azonban ma nem kötelező. A bankok szakemberek segítségével önállóan alakulhatnak ki jellemző szerződésformák. ilyen típusú. A közjegyzőre utalhat, hogy megszüntesse az állami regisztrációs eljárás gyorsabb átadása érdekében. Az ilyen helyzetben mindegyik közjegyző a hitelfelvevő jelzálogmegállapodásának eredeti vagy másolatát igényli. A megfelelő nyilatkozatot csatolni kell.
Érdemes emlékezni arra, hogy még akkor is, ha a regisztrációs hatóságok szerződést kapnak, amelyet a közjegyző nem tanúsítanak, általában a másolat közjegyzői igazolást igényelnek.
Ha egy személy foglalkozik a hitelintézettel, és jelzálogmegállapodást szeretne kötni, akkor a bank szakemberei felelősek az ilyen papír elkészítéséért. El kell készülniük a fent említett jogszabályok minden követelményének megfelelően. A dokumentum jellemző, és ezért ugyanaz az összes hitelfelvevő számára.
Ha egy állampolgár, aki kölcsönt szeretne venni, nem felel meg a megállapodás valamelyik pontjához, akkor jogosult arra, hogy figyelmet fordítsa őt a Bank szakembere által, aki felelős a felállításáért. Ha a követelés indokolt, akkor az ügyvédek minden szükséges információt átadja annak érdekében, hogy felülvizsgálják a jelzáloghitelezés feltételeit. Azonban érdemes megjegyezni, hogy a legtöbb ilyen helyzetben a jövőbeni hitelfelvevő fellebbezése nem kap választ. Továbbra is elfogadja az összes feltételet, vagy lépjen kapcsolatba egy másik bankgal.
Érdemes megemlíteni, hogy a jelzálogobjektumot a név, a hely és a leírások nevének meg kell határozni annak azonosításához. A dokumentumnak tartalmaznia kell a jogot, amelynek alapján a szerződés tárgyának szerepét játszó ingatlan olyan személyhez tartozik, aki befizetést nyújt.
A jelzálog-megállapodás kidolgozása jobban foglalkozik a felelősséggel És óvatosan vizsgálja meg az összes elemet az aláírás elhelyezése előtt. Ha nem fizetnek kellő figyelmet erre a dokumentumra, akkor a jövőben kellemetlen meglepetéssel, például további hitelkötelezettségekkel vagy rejtett kifizetésekkel szembesülhet. Bár a Bank szakértői és vállalják, hogy maguk készítik a dokumentumot, jobb, ha saját szakembereik, aki egy harmadik fél szerepét fogja játszani, és képes lesz a szerződést ellenőrizni.
(Ezt a hitelszerződésben és a jelzálog-megállapodásban is jelezzük, mert Ha a szerződést a fizetés kifizetése határozza meg, a betét automatikusan regisztrálva van a törvény alapján.
Ennek megfelelően, a kölcsönszerződésben, a hitel felvevője kötelezettségek attól a pillanattól kezdve a szerződés aláírása és egészen addig a pillanatig a hitel visszafizetésére, hogy készítsen független felelősség megfelelő állapotban és megőrzésére, a lerakott házban. Ellenkező esetben a jelzőgazdaság egyoldalúan megszünteti a szerződést, és kérheti hitelalapjainak visszatérését.
A jogszabályokkal (GC) szerint a hitel biztosítása százalékos és érdekes lehet, mint a hitelfelvevő és a hitelező. A lényeg az, hogy regisztrálják magukat a szerződés (809. cikk a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció): a kamat összegét, és a sorrendben a fizetés (havi, negyedévente egyszer, egy időben, stb.)
Ugyanakkor a hitelező a (valós százalék).
Város Ekaterinburg, Sverdlovsk régió, Orosz Föderáció
Harmincadik márciusban ezer és negyedik
Mi, c. Elizabeth Evgenievna bánya (Passport 65 03 027772, amelyet OrdzhoniKidzevsky RUVD G. YEKATERINBURG 09/20/2002), 1958. január 17-én, Jekatyerinburgban, ul. Lenin, az N 18 házban, négyzet. N 91, a továbbiakban: a "rakodó", egyrészt, és c. Khvorostchenko Andrei Alekszandrovics (útlevél 65 03 123412, amelyet a Chkalovsky rendőrség Jekatyerinburg 2002/12/20), április 11, 1956, amely él a Jekatyerinburg, a ul. Moszkva, az N 128 házban, négyzet. N 13, a továbbiakban: a „zálogjogosult”, másrészt arra a következtetésre jutott ezt a megállapodást a következő:
1. A Jekatyerinburgban kötött kölcsönszerződés alapján a Jekatyerinburg Ivanova I.I. 01/24/2004 A nyilvántartás N 1101, Khvorostchenko Andrei Alexandrovich átadta az enyém Elizabeth Evgenievna A hitel összegét 500 000 (ötszázezer) rubel. A hitelszerződés aláírásának napjától számított három évig.
2. A biztosító teljesítése a megadott kölcsönszerződésben, a jelzálogos adós meghatározza a jelzálog neki az ingatlan tulajdonlása: a telek található a földeket a települések (városfejlesztés) Jekatyerinburgban, a ul. A keleti, a jelen Megállapodáshoz csatolt terv (rajz) határain belül, 1000 (ezer) négyzetméteres területen, az egyéni lakásépítésre és a személyes leányvállalati gazdaságra szánt területeken; A fent említett földterületen található, harminchatodban, amely egy lakóövezetből áll, beleértve a 32,6 négyzetméter főszerkezetét, beleértve egy lakóövezetét 25,8 m2, egy dömpinges Melléklet, veranda és épületek: egyetlen szolgáltatás, egy boardwave és kerítés platformja, amelyet a Jekatyerinburg Hivatala által kiadott műszaki információk és tárgyterv által megerősített műszaki információk megerősítik. 29.02.2004 N 385078 A földterület - 66: 41: 0403030: 0006. Cadastral háztartási szám - 66: 41/10754/21.
3. A lowned ingatlan tulajdon az ígérethez tartozik:
A telek alapján - a tulajdonosi igazolás a föld N 150 által kiadott föld erőforrás és földhasználat bizottság Jekatyerinburg 1995/06/08. A határozat szerint a fejét a közigazgatás Jekatyerinburg honnan 1997/01/03. N 1121 . az eladó tulajdonjogát bejegyezték a létesítményben az igazság, amely elvégzi az állam regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele, 2000/08/20. Igazolás állami regisztrációs tulajdonjogok N 66-01 / 01-31-224 / 2000 -345;
Otthoni tulajdon - a Jekatyerinburg Korosteleva oi közjegyző által hitelesített. 12/01/1994 A Sverdlovsk régió területén az I7642. 224/2000-343. Igazolás az állami jogok nyilvántartásba vétele N 66-01 / 01-31-224 / 2000-344.
4. A földterület szabályozási értéke 80 000 (nyolcvanezer) rubel. A közlemény szerint az állami Land kataszter által kiadott szövetségi állam intézmény „Land kataszteri tanács” a Szverdlovszk régióban, 2004/09/03 N 41-2 / 02-211. A háztartás leltárértékelése - 39 000 (harminc-kilencezer) dörzsölje. A fenti műszaki információk szerint.
5. A földterületet a felek 80 000 (nyolcvanezer) rubel, otthoni tulajdon - 170 000 (száz hetvenezer) rubel értékelik.
6. A Notarius zálogadós on május 10, 2004 bemutatja egy nyilatkozatot, hogy nem a házastárs, aki azt állítják, ingatlan, amely a jelen Szerződés tárgyát. A mortgagee a megadott alkalmazás tartalmával megismerkedik. A hozzájárulás a zálogbirtokként felesége - Khvorostchenko Irina Viktorovna - a letétet a telek és rajta lévő háztartások meghatározott feltételek mellett az e megállapodásban kapott és hitelesített a közjegyző a város Jekatyerinburg Kotelnikova I.I. 2004.03.10. A nyilvántartás n 2311.
7. A nappali, senki bejegyzésre kerül, és a személyek, akik megőrzése szerint a jelenlegi jogszabályok nem rendelkezik vele, amit alátámaszt információt a ház könyvet.
8. Az ígéret a pledgee informantát az e megállapodásban nem említett korlátozások (terhek) hiánya miatt a pledgee informátorra helyezi. Nyilatkozatának megfelelően, valamint az ingatlantulajdonosok és az IT-ügylet által az Igazságszolgáltatási Intézet által kiadott egyetlen állami nyilvántartásból származó kivonat szerint, amely az ingatlanjogi jogok nyilvántartásba vételét végezte, március 29-én , 2004 az N 12857-ben, mielőtt aláírta ezt a megállapodást, a földterület és az otthoni tulajdonjog nem senkinek, az ajándékot nem ígérik, nem ígéretesek, nem állnak le, nem állnak a vitában és letartóztatásban.
9. Az elhelyezett ingatlan marad, és az ígéret használata marad.
10. Az e megállapodás tárgyát képező ígéretet, az ingatlanok későbbi kulcsa, valamint az elidegenedése, az elidegenedése, a bérbeadás, az ingyenes felhasználásra történő átruházás kizárólag a pledgee hozzájárulásával engedélyezett.
11. Abban az esetben, nem teljesítése vagy nem megfelelő végrehajtása feladatainak a hitelszerződés alapján, a zálogjogosult a jogot, hogy megkapja elégedettség értéke a lerakott ingatlanvagyon elsősorban a többi hitelező hozzáadásával hasznosítás a jelzáloggal terhelt ingatlan, vagy a kereslet a korai a HitelgaGAG által az e szerződés (1) bekezdésében előírt kölcsönszerződés szerinti kötelezettségeinek végrehajtása.
12. A JELENTÉS VÉGREHAJTÁSA A JELENTÉSI TÁMOGATÁSRA VONATKOZÓ VÉGREHAJTÁS A HATÁROLGOZATI HATÁROZATA, sem a jelzáloggátló és a megállapodás mortgageee közötti közjegyzői megállapodás alapján, a zálogjog visszanyerésének előfordulása után kötött megállapodás előfordulása után.
13. Ez a megállapodás hatálya alá tartozó bejegyzés létrehozásának igazságosság állami regisztrációs jogok ingatlan és a tranzakciók vele és úgy kötött attól a pillanattól kezdve az ilyen regisztráció.
15. A jelen Megállapodás tanúsítványának költségeit fizeti az ígéretet.
16. Az ebben a megállapodásban nem tiszteletben tartott valamennyi kérdésben a feleket az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai normái irányítják.
17. A Szerződésben részes felek egy közjegyző jelenlétében azt mondták, hogy nem megfosztották azok kapacitásukat, nem szenvednek olyan betegségekkel, amelyek akadályozzák az általuk előírt szerződés lényegét hogy ez a tranzakció rendkívül jövedelmező körülmények között maguk számára.
18. Ez a megállapodás három példányban, amelyek közül az egyik tárolt ajtók a város Jekatyerinburg Ivanova I.I., valamint egy példányt adnak ki az egyes pártok.
Aláírások: ______________________________________
Az ingatlanok biztosítéka az egyének között - mi ez a dokumentum? Mit kell tudnia a dizájnról, és mely kérdéseket emelhet? Megpróbálunk válaszokat találni a kérdésekre ...
Egyszerű és írott - ilyen lehet az ingatlanok biztosítékának szerződése
Ismeretes, hogy minden magánszemély különböző tranzakciók megkötésére szolgál. Ezenkívül a szerződések szóbeliek lehetnek, valamint írásban. Ezenkívül a tranzakciók két fajot rögzítettek:
Az első esetben a szerződést a felek között köti meg, és a vonatkozó dokumentumot elkészítik, amely tartalmazza a szerződés összes fő rendelkezését. A dokumentum elkészítése után azt a felek képviselői vagy azok proxiáit kell aláírni. Továbbá a felek megállapíthatják bizonyos kiegészítéseket, amelyek célja a szerződés formájának meghatározása. Ezenkívül ezek a kiegészítések következményekkel járnak az egyes felek esetében, amikor a szerződéses feltételek nem teljesülnek.
Amikor egy hitelesített szerződés készül, közjegyző, vagy felhatalmazott személy alá kell írni.
Hasonló típusú szerződést állítanak össze sok esetben, például az akarat, az ingatlanok, az ügyvéd és a jelzálogok elkészítéséhez. Azt kell mondani, hogy sok olyan cselekmény, amely nem érinti az ingatlantevékenységet, rajzoljon fel egy ilyen dokumentumot. Ugyanakkor a felek közjegyzői szerződést köthetnek egymás között, még akkor is, ha ezt a törvényben nem kell elvégezni.
Rendszerint egy ilyen megállapodás a kölcsön megszerzése és garanciák biztosítása az érintett pénzügyi intézmények és magánszemélyek között. Abban az esetben, ha a bank nehezen tud kölcsönözni, egy ilyen kölcsönt egy személy segítségével lehet használni. Az ilyen tranzakciók meglehetősen jogszerűek, és a következtetésük nem nehéz. Ebben az esetben egy állampolgár egy hitelező, aki kölcsön, és a második cselekmény, mint hitelfelvevő.
Az egyének közötti ingatlanok biztosítékának megállapodása két esetben lehet:
Ha bármely ingatlan megszerzéséről beszélünk, akkor a szerződés nemcsak kétoldalú, hanem háromoldalú is lehet. A felek itt vannak a vevő, az eladó és a hitelező.
A szerződés formája önkényes lehet, és egyedi szakaszokból állhat. Vannak azonban néhány ajánlás az ilyen típusú dokumentumok előkészítéséhez.
Az ingatlantiszta szerződésnek minden bizonnyal egy szakasz - a bevezető rész, amely tartalmazza a felek képviselőiről szóló összes szükséges információt. Ebben a részben meg kell adnia a teljes neveket (vezetéknév, név és patronamikus), a szálláshelyek (tényleges), valamint a szükséges útlevél részleteit az egyes képviselők.
A szerződés formája több részből állhat.
A Felek képviselői joguk van megváltoztatni ezen szakaszok sorrendjét és számát, valamint a tartalmukat.
Dokumentum kidolgozásakor figyelembe kell venni a töltés egyes jellemzőit.
Szólva a szerződés tárgya, érdemes megjegyezni, hogy a betét, azaz közvetlenül az alany lehet egy lakás vagy egy ház, különféle nem lakáscélú ingatlanok, telkek is. Ez a szakasz tartalmazhat más információt, nevezetesen az egyéb szerződésekkel kapcsolatos információkat, amelyek közvetlenül érintik e megállapodás tárgyát képező, a jelzálog által előírt kifizetéseket.
Van egy olyan szakasz, amelyben a szerződő felek jogait és kötelezettségeit rögzítik. Szabályozza a felelősségek és jogok szétválasztását, valamint a Szerződésben részes felek képviselőinek kockázatát is tárgyalni. Ebben a részben az ígéret következő feladatai rögzíthetők:
A fentiek alapján azt a következtetést lehet levonni, hogy a készítmény egy ingatlan a fedezet ingatlan nagyon felelősségteljes és nehéz. Ezért annak érdekében, hogy a dokumentumot kell tenni helyes és összhangban a törvényi előírások, a legjobb, hogy kérjenek segítséget a szakemberek, akik jól ismertek ebben a kérdésben.
Ügyvédi szakértő véleménye:
Bármely szerződést, a nevét és tartalmától függetlenül, tájékoztatnia kell a szerződés tárgyát. Az ingatlanok biztosítása során minden kötelezettség végrehajtásának biztosítása érdekében a téma az ingatlan tárgya. Meg kell jelölnie az ingatlan objektum nevét, helyét és kataszteri számát. Az ilyen információkat az objektum megbízható meghatározásához határozza meg.
További kiegészítő információk rögzíthetők a szerződésben. Ezek lehetnek részletes jellemzők és állapot. A szerződés tárgya bármely szerződés esetében jelentős feltétel. Az információ hiánya lehetővé teszi, hogy felismerje azt egy nem kapcsolódó szerződéssel. Az ingatlan letétét leggyakrabban a hitelmegállapodás megkötésekor használják, amelyet a jelzálog-megállapodásnak neveznek.
De a befizetés más típusú jogi kapcsolatokban is alkalmazható, többek között a polgárok és a jogi személyek közötti szerződések megkötésére. Az orosz jogszabályok biztosítják a szerződés szabadságát, de az ilyen szerződések állami nyilvántartásba vételnek vannak kitéve.
Az ingatlanok biztosítéka az egyének között - tematikus videó. Footage:
