Az ingatlanjövedelem a következőket tartalmazza:
Mindenki hallotta a "személyi jövedelem" fogalmát, de kevesen látják azt az ország társadalmi helyzetének fontos makrogazdasági mutatójaként. Inkább, mint a mindennapi életben használt gyakori kifejezés. Valójában ez a kifejezés mély gazdasági jelentést hordoz, és bizonyos funkciókat lát el. Ebben a cikkben kitaláljuk - mi, és mi is a lényege, milyen típusú és forrású személyi jövedelemképzés, és hogyan kell kiszámítani?
Kedves olvasó! Cikkeink a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszélnek, de minden eset egyedi.
Ha tudni akarod hogyan lehet pontosan megoldani a problémát - lépjen kapcsolatba a jobb oldali online tanácsadói űrlappal, vagy hívjon telefonon.
Gyors és ingyenes!
Személyi jövedelem- ez az egyének természetbeni és készpénzes teljes bevétele, amely bér, osztalék, értékpapír -kamat stb. formájában jelenik meg, és személyes célokra szolgál egy bizonyos életszínvonal biztosítására.
Más szóval, a személyes jövedelem minden olyan pénzeszköz, amelyet egy személy készpénzben vagy készpénzben kap munkáért, osztalékért, járadékért, ajándékért stb. és saját belátása szerint használja. A személyi jövedelemadók, a közlekedési és a földadók levonása előtt számítják ki.
A következő típusú személyi jövedelmek léteznek:
A "jövedelem" meghatározása csak a monetáris kapcsolatok kezdetén jelent meg a mindennapi életben. A korábban meglévő anyagi javakat nem lehetett megtakarításként felhasználni. Csak a pénz megjelenésével még az alacsony jövedelmű állampolgárok is képesek voltak pénzeszközöket felhalmozni. Így kezdett kialakulni a személyes jövedelem.
Hagyományosan a személyi jövedelem összege három részre osztható: adó + fogyasztás + megtakarítás. Így az összes adó befizetése után az egyén azzal a kérdéssel szembesül, hogy a fennmaradó összeget hogyan lehet nyereségesebben elosztani a fogyasztás (bármilyen áru és szolgáltatás megvásárlása) és a pénzeszközök felhalmozása között.
Ezt a problémát nem szabad figyelmen kívül hagyni, mivel a makroökonómia és a mikroökonómia közötti közvetlen kapcsolat sehol máshol nem ilyen szilárd. Hiszen az a „fogyasztás-megtakarítási” arány, amellyel az emberek zöme megosztja jövedelmét, tönkreteheti és néha újraélesztheti az ország gazdaságát.
Ez az arány tükrözi az ország makrogazdasági folyamatainak egyensúlyi szintjét, és megmutatja a lakosság összesített megtakarítási és fogyasztási kiadásainak mértékét. A piacgazdaságot szabályozó mechanizmus fő feladata, hogy rávegye a polgárokat a társadalom számára előnyös döntés meghozatalára.
A személyi jövedelem legnagyobb részét a folyó kiadásokra fordítják: nélkülözhetetlen javak vásárlása, lakhatás, oktatás stb. Ez nagy jelentőséggel bír a makroökonómia szempontjából, mivel a jövedelmek nagy része a polgárok fogyasztói kiadásai formájában került vissza a gazdaságba.
A jövedelemnek az adók és a fogyasztási kiadások után megmaradt részét "megtakarításnak" nevezik - ez a jövőbeli fogyasztási kiadás. Ezért rendkívül fontos, hogy a kormány és az üzletemberek ismerjék a lakosság jövedelmének megtakarítási részét. Ha ez elég magas, akkor az ország lakossága hisz a nemzeti valuta stabilitásában.
Minden gazdasági reform célja az ország lakosságának anyagi jólétének javítása kell, hogy legyen. Valójában a jövedelem az az összeg, amelyet az egyén egy bizonyos időtartam alatt (1 hónap, 1 év) kap. A kereslet és a fogyasztás szintje közvetlenül függ a lakosság jövedelmi szintjétől.
A személyi jövedelem magában foglalja az összes pénzeszköz -bevételt az egyén számára - készpénzben és természetben egyaránt. A pénzeszközök szinte minden bevétele - nyugdíjak, kamatok, bónuszok stb. - a monetáris formához tartozik. Természetben - szolgáltatások, anyagi értékek és a szociális alapok bizonyos kifizetései.
Különbséget kell tenni az elsődleges és a másodlagos jövedelem között is. Az elsődlegesek közé tartozik a nyereség, a bérek, a bérleti díj, a másodlagosak pedig a nyugdíjak, ösztöndíjak és egyéb állami szociális alapokból származó kifizetések.
A személyi jövedelemnek öt fő funkciója van:
Számos forrás létezik a polgárok személyes jövedelmének kialakulására.
Az alábbiakban a legfontosabbak találhatók:
A jövedelemmutatók közé tartoznak a személyi jövedelmek, a személyi költségek és a fogyasztói hitel.
Személyi jövedelem- ez az összes anyagi jövedelem összessége a polgárok számára. Ezek fizetések, ösztöndíjak, osztalékok és így tovább.
A személyi költségek három részre oszlanak:
Minél magasabbak a háztartások kiadásainak mutatói, annál magasabb a nemzeti valuta árfolyama, és annál stabilabb a gazdasági növekedés.
Fogyasztási kölcsön- indexe a fogyasztói adósságot mutatja a hitelkártyákon, az áruk és szolgáltatások hitelén. Ennek azonban kevés hatása van a piacra.
A személyi jövedelem differenciálása- ezek különbségek a lakosság jövedelmi szintjében, tükrözve a társadalom társadalmi széttagoltságát, szerkezetének jellegét.
A jövedelem differenciálásának négy alapelve van:
A valóságban ezek az elvek összefonódnak és módosulnak a jelenlegi piaci viszonyoktól függően.
A jövedelmi egyenlőtlenségek okai a következők:
Tehát a "személyi jövedelem" fogalmának jelentős makrogazdasági szerepe van az ország gazdaságának egészében. Bármely ország fontos feltétele, hogy csökkentse a polgárok jövedelmének differenciálódását, ami lehetetlen állami beavatkozás nélkül.
A differenciálódás szabályozásának mechanizmusát azért hozták létre, hogy biztosítsák a személy számára a minimális tisztességes életmódot, valamint hogy feloldják a tehetséges emberek és a jövedelmük megszerzéséhez felhasznált vagyon rendelkezésre álló ellentmondásokat.
A nyereség a jövedelem és a termelési költségek közötti különbség. Ezért annak érdekében, hogy meghatározzuk egy vállalat termelési volumenét, amely maximalizálja a nyereséget, elemezni kell a jövedelmét.
Teljes bevétel(teljes bevétel) Az a bevétel, amelyet a cég a piacon történő áruértékesítésből kap. Általánosságban elmondható, hogy egy cég különböző áron értékesít egy terméket, ezért a teljes bevételt az egyes áron kapott jövedelem összegeként lehet megjeleníteni, amely megegyezik a termék árának termékével és az eladott egységek számával:
Átlagos jövedelem(átlagos bevétel) a teljes egységre jutó bevétel:
Határjövedelem (marginális bevétel) a vállalkozás összes bevételének növekedése egy további áruegység értékesítése következtében:
Az általános gazdasági kategóriákkal való ismerkedésünk befejezéséhez ki kell deríteni, hogy a vállalatnak mikor lesz nyeresége és mikor vesztesége. Bármely cég nyeresége a kapott teljes bevétel (TR) és az összes költség (TC) közötti különbségként alakul ki:
TP r = TR - TC,
ahol TP r a cég nyeresége
Ha a cég teljes bevétele (TR) nagyobb, mint a teljes költség (TC), akkor a vállalat nyereséget termel. Abban az esetben, ha az összes költség meghaladja a teljes bevételt, akkor a vállalatnak negatív nyeresége vagy vesztesége van.
Minden további áruegység előállítása és értékesítése növeli a teljes bevételt ( TR) a határbevétel összegével ( ÚR)... Teljes költség ( TC) ugyanakkor a határköltségek összegével növekednek ( MC):
· Ha MR> MC, a nyereség nő, ezért a cég növeli a termelést.
· Ha ÚR< MC , a nyereség csökken, és a cég csökkenti a termelést.
Ebből adódik a nyereség maximalizálásának feltétele: a cégnek ilyen mennyiségű termelést kell előállítania Q ahol
A profitmaximalizálás (veszteségminimalizálás) akkor érhető el, ha a termelés volumene megfelel a határjövedelem és a határköltségek egyensúlyi pontjának. Ezt a mintát a profitmaximalizálás szabályának nevezik.
A nyereségmaximalizálási szabály azt jelenti, hogy minden termelési tényező határértéke értékben kifejezve megegyezik az áraikkal, vagy minden erőforrást addig használnak, amíg pénzbeli határértéke egyenlővé nem válik az értékével.
A termelés növekedése növeli a vállalkozás profitját. De csak akkor, ha egy további termelési egység értékesítéséből származó bevétel meghaladja ennek az egységnek a termelési költségét (az MR nagyobb, mint az MC). Ábrán. 1 ez feltételesen megfelel az A, B, C kimeneti mennyiségeknek. Az ezen egységek felszabadításából származó további nyereséget az ábra vastag vonallal emeli ki.
MR a határjövedelem;
MC - határköltség
Rizs. 1. A nyereség maximalizálásának szabálya
Ha egy további kibocsátási egység felszabadításával kapcsolatos költségek magasabbak, mint az értékesítésből származó bevétel, a vállalkozás csak növeli veszteségeit. Ha az MR kisebb, mint az MC, akkor veszteséges további áruk előállítása. Az ábrán ezeket a veszteségeket vastag vonallal jelöltük a D, E, F pontok felett.
Ilyen körülmények között a maximális nyereséget a termelés volumenénél érik el (O pont), ahol a határköltségek görbéje a növekedésében metszi a határjövedelem görbéjét (MR = MC). Amíg az MR nagyobb, mint az MC, addig a termelés növekedése kevesebb nyereséget eredményez. Amikor a görbék metszéspontja után megállapítják az MR MC arányt, a termelés csökkenése a nyereség növekedéséhez vezet. A nyereség növekszik, ha a határköltség és a jövedelem egyenlőségéhez közeledünk. A maximális nyereséget az O pontban érik el.
A tökéletes versenyben a határbevétel megegyezik a jószág árával. Ezért a profitmaximalizálási szabály más formában is megjeleníthető:
Ábrán. A profitmaximalizálás második szabályát alkalmazzák a három legfontosabb piaci helyzethez optimális termelési mennyiség kiválasztásának folyamatára.
Rizs. 2. A termelési volumen optimalizálása a nyereség maximalizálása mellett A), a veszteségek minimalizálása B) és a termelés leállítása C).
A tökéletes verseny körülményei között a profitmaximalizálás (veszteségminimalizálás) akkor érhető el, ha a termelés volumene megfelel az ár és a határköltségek egyenlőségének.
Rizs. A 2. ábra bemutatja, hogyan történik a választás a profitmaximalizálás körülményei között. A profitmaximalizáló vállalkozás az MR és MC görbék metszéspontjának megfelelő Qo szinten állítja be termelési volumenét. Az ábrán az O pont jelzi.
Alatt jövedelem a vállalkozás a gazdasági bevételek növekedését vonja maga után a pénzbeáramlás, az egyéb ingatlanok és a kötelezettségek kiegyenlítése következtében, ami a tőke növekedéséhez vezet. A szervezetek jövedelme a jellegétől, a bevétel feltételeitől és a tevékenységi területektől függően a szokásos tevékenységekből származó bevételekre oszlik; működési bevétel; nem működési bevétel és egyéb jövedelemből származó bevétel.
A szokásos tevékenységekből származó bevétel az értékesítésből származó bevétel, a munkavégzéshez, a szolgáltatások nyújtásához kapcsolódó bevételek.
Működési bevétel olyan bevételek, amelyek a vállalkozás eszközeinek ideiglenes használatáért járó díjra képzett céltartalékhoz kapcsolódnak; a találmányok, ipari formatervezési minták és más típusú szellemi tulajdon szabadalmaiból származó jogok ellenértékének biztosításával kapcsolatos bevételek; más szervezetek alaptőkéjében való részvételből származó bevételek; közös tevékenységekből származó nyereség; az állóeszközök és a készpénzen kívüli egyéb eszközök (a deviza kivételével), termékek, áruk értékesítéséből származó bevételek; a vállalkozás által felhasználásra szánt pénzeszközök biztosításáért kapott kamat, valamint a társaság által a banknál vezetett számlán lévő pénzeszközök bank általi felhasználására vonatkozó kamat.
Nem működési bevétel pénzbírságok, büntetések, szankciók a szerződéses kötelezettségek megszegéséért; az ingyenesen kapott eszközök, az elévülési idő lejárt szállítói és követelésösszegei; árfolyamkülönbségek; egyéb nem működési bevétel.
Rész egyéb jövedelemből származó jövedelem ide tartozik a rendkívüli bevételek is, amelyek rendkívüli körülmények (tűz, balesetek ...) következtében keletkeznek; biztosítási igények formájában a leírásból megmaradó anyagi javak költsége, amelyek nem alkalmasak helyreállításra és további felhasználásra. A társaság jövedelmének fő összetevője az bevétel. Bevétel- ez a fő forrása a vállalat saját pénzügyi forrásainak kialakulásának. A bevétel felhasználása egyrészt a pénzforgalom kezdete a vállalkozás termelési tevékenységeinek folyamatában, másrészt az elosztási folyamatok azon szakasza, amikor az állam bevételi bázisa kialakul, valamint a társaság saját pénzügyi forrásai alakulnak ki. A vállalkozás számlájára befolyt bevételt elsősorban a költségek megtérítésére irányítják. A termékek előállításához és értékesítéséhez kapcsolódóan (számlák kifizetése az anyagi erőforrások, üzemanyag, energia, pótalkatrészek szállítóinak ...). A bevétel másik részét a bérek kifizetésére, a befektetett eszközök értékcsökkenésének kompenzálására fordítják. A bevételből adókat, illetékeket és levonásokat fizetnek, amelyek nem szerepelnek az önköltségben, de kötelezőek a bevételekből a különböző szintű költségvetésekbe (ÁFA, jövedéki adók, vámok ...) történő befizetésre. A vállalkozás nyeresége a bevételből képződik, amely az adók megfizetése után a rendelkezésére áll, és gazdasági és társadalmi problémák megoldására irányul.
Szabályozó dokumentumok alapján adózás a vállalkozás által kapott bevételt egy módszer szerint hajtják végre:
Az áruk szállításának (felhalmozásának) és az elszámolási dokumentumoknak az ügyfélnek történő bemutatása módszerével;
A nemzeti jövedelem tartalmazza személyi jövedelem. Ez a koncepció tükrözi a háztartások minden időszakban kapott bruttó jövedelmének összesített összegét. Amint tanfolyamunk elején jeleztük, az állam nagyon fontos szerepet játszik a modern piacgazdaságban, ellátva a jövedelem újraelosztásának funkcióját. Így aktívan befolyásolja a személyes jövedelem kialakulását.
De minden fontossága ellenére nem teszi lehetővé annak a kérdésnek a megválaszolását, hogy egy adott ország lakossága (alkalmazottak, vállalkozók, értékpapír -tulajdonosok, ingatlantulajdonosok stb.) Milyen bevételeket kap. Annak érdekében, hogy megtaláljuk a választ, ki kell számítani az értéket Nemzeti jövedelem ország. Amint láttuk, a GDP nem minden alkotóeleme reprezentálja a lakosság által kapott és ellenőrzött tényezőjövedelmet. Az értékcsökkenési leírások az előállítási költség részét képezik, és a bevételből megtérítve további forgalomba kerülnek, de a vállalkozás nem szabadon rendelkezhet a bevétel ezen részével. Ennek a költségelemnek, mint minden más elemének, szigorúan megcélzott célja van - az állóeszközök (épületek, szerkezetek, gépek és berendezések) kopásának kompenzálása. Ezért az értékcsökkenési költségek nem válhatnak a termelési tényezők tulajdonosainak bevételévé. Ha levonjuk ezek összegét a GDP -ből, akkor azt kapjuk tiszta nemzeti termék... A nemzeti jövedelem csak a közvetett adók összegében tér el a nettó terméktől.
Ezek az előnyök bizonyos gazdasági előnyökkel járnak a működés és különösen az újonnan létrehozott kisvállalkozások számára. Ennek ellenére az adók továbbra is a fő probléma minden vállalkozó számára, beleértve a kisvállalkozásokban foglalkoztatottakat is.
A kisvállalkozásokat finanszírozó bankok és biztosítótársaságok bizonyos előnyöket kaptak. Így azok a bankok fizetnek, amelyek a teljes hitelállomány legalább 50% -át a kiemelt területeken működő kisvállalkozásoknak nyújtják, valamint azok a biztosítótársaságok, amelyek a beszámolási időszakra vonatkozó biztosítási díjak legalább 50% -ával rendelkeznek a kisvállalkozások vagyoni érdekeinek biztosításából. másfélszeresére csökkentett mértékű jövedelemadót.
b) a II. a fronton, a volt partizánok köréből származó rokkantak, valamint más fogyatékkal élő személyek, akiket a nyugdíjjogszabályok a katonai személyzet fenti kategóriáival azonosítanak;
b) ez utóbbi nem idegeníti el az értékpapírt a megszerzését követő huszonnégy hónapon belül. Ezen albekezdéssel összefüggésben az elidegenítésnek minősül az értékpapír zálogjogként történő átruházása is, annak átruházása a vagyonkezelésbe az elidegenítési jog alapján, az átruházás más személyre az elidegenítési jogot biztosító meghatalmazással , vagy bármely más olyan ügylet, amely a végrehajtásakor megerősíti az értékpapír álcázott tényleges elidegenítését egy másik személytől.
Bizonyos esetekben nem egyedi személy, hanem egész családja pénzügyi helyzetét és fizetőképességét kell kiszámítani. Ilyen esetek lehetnek: kölcsön vagy különféle támogatások megszerzése, beleértve a lakhatási és kommunális szolgáltatások fedezését is. Ezekben az esetekben a család havi bruttó jövedelmét használják ilyen kritériumként.
Ha egy család havi összjövedelméről van szó, akkor a nagykorúvá vált összes tag havi összes jövedelmének összege. Ismerve az egy családtagra jutó családi jövedelem átlagos értékét, objektíven meg lehet ítélni az egyes családok jólétét. Szokás a család egészét figyelembe venni olyan ügyekben, amelyek bizonyos típusú pénzügyi kötelezettségekkel járnak. Ez magában foglalja a kölcsönök megszerzését és törlesztését.
A modern társadalomban a "személyi jövedelem" fogalmát a természetben vagy készpénzben felhalmozott (kapott) teljes nyereség alatt értjük. Ez gyakran magában foglalja azokat a pénzeszközöket is, amelyeket a vállalatok alkalmazottai gyűjtenek a meg nem dolgozott időre (például a szabadságért járó kompenzáció, a szabadságdíj stb.).
Személyi jövedelem- Ez az a teljes tőke, amelyet az egyén különböző forrásokból kap az élet folyamatában egy bizonyos ideig. A személyi jövedelem nemcsak a béreket, hanem számos további jövedelmet is magában foglal (például értékpapírokból származó osztalékok, transzferek, nyugdíjazási juttatások, szociális juttatások, bérleti díj stb.). A személyi jövedelmet még az alanynak felszámított személyi adók levonása előtt számítják ki.
A Boston Consulting Group adatai szerint 2006 -ban 440 000 háztartás volt Oroszországban, amelyek vagyona meghaladta a 100 000 dollárt, a háztartások teljes vagyona évente átlagosan 22,5% -kal nő, 2006 -ban 540 milliárd dollárt tett ki. Az orosz háztartások az eszközök 60,1%-át készpénzben tartják (portugál - 59,5%, cseh - 62,5%, magyar - 72%).
A valós eloszlást leíró Lorentz -görbe és az egyenletes eloszlás ideális egyenesének területének területeként számítjuk ki. Mértékegységként a legnagyobb lehetséges területet kell figyelembe venni. A G Gini -együttható nullától egyig terjedő értékeket vehet fel (0 ÷ 1). G = 0 egyenletes eloszlást jelent, G = 1 - a korlátozó eset, amikor csak egy személy rendelkezik a jellemzővel. A Gini -index a Gini -együttható, százalékban kifejezve.
2018. július 09 210
