És ha igen, hogyan írják le a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságát? És ha nem, akkor milyen büntetés fenyegeti a rezsi kitartó mulasztóit?
A közüzemi számlák fizetési kötelezettsége az alapkezelő társaság, a tulajdonosi társaság, a lakás- és kommunális szolgáltatások vagy más felhatalmazott szervezet által üzemeltetett házban lévő lakás minden tulajdonosát terheli. A tényleges lakhely hiánya nem ok a közüzemi szolgáltatások fizetésének elmulasztására (például nyaralni/üzleti útra ment el nyárra - ez idő alatt csak az összeg újraszámítására írhat kérelmet, de nem teljes mentesség a fizetések alól). Kötelezettségeinek megszegéséért a tulajdonos kötbér és pénzbírság kiszabásával sújtható a díjfizetés teljes időtartamára.
Bár létezik olyan, hogy a közüzemi szolgáltatások elévülése, amelynek perbeli alkalmazása lehetővé teszi, hogy csak az utolsó három évre korlátozza a behajtás összegét. A hátralévő időre egyébként nem lesz rezsitartozás leírása, de a teljes tartozás behajtásának összege és a kötbérek jelentősen csökkenthetők. Az elévülés alkalmazása különösen a késedelmesek körében aktuális, akiknek tartozásai az évek során felhalmozódnak. És mégis, a válasz arra a kérdésre, hogy hogyan kell leírni a közüzemi számlákat, teljes mértékben létezik. Lehetőség van a közüzemi számlák tartozásának jelentős csökkentésére (vagy a hátralékok megelőzésére - akkor nem kell bírságot fizetnie).
Ma jogi lehetőségeket fogunk megvizsgálni arra vonatkozóan, hogyan lehet leírni a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságát, vagy visszaadni a visszafizetett pénz legalább egy részét (szintén legálisan).
Emellett tapasztalt jogászoktól is kérhet szakképzett segítséget.
Ehhez a visszajelzési űrlapon keresztül közvetlenül a weboldalunkon hagyjon konzultációs kérelmet.
Élethelyzetek, amelyekben a lakásfenntartási és a lakossági rezsitartozások leírásra kerülnek (beleértve a felhalmozott kötbér/bírság leírását is). Mindegyik kellemetlen az adós számára, de nem kizárólagos:
Az elévülési idő cikkünkben külön helyet kap, a lakás- és kommunális szolgáltatások követeléseinek csökkentésére. Mivel a lakbér fizetési kötelezettsége nem szűnik meg a lakótér tulajdonosának haláláig, így a felperes igazságszolgáltatásának ideje is ugyanennyire fog tartani. Ez azt jelenti, hogy értelmetlen azokról az időszakokról beszélni, amikor a bérházat kiszolgáló cégek elvesztik a bírósághoz fordulás jogát.
Az országunkban örökbe fogadott magánszemélyek csődje kapcsán lehetővé válik az átlagpolgárok összes adósságának megszabadulása. Alapvetően ezt a témát egy lehetőségnek tekintik a bankokkal történő hitelkötelezettség-elszámolások megszüntetésére. Az eljárás hosszú, fáradságos és bizonyos pénzügyi befektetéseket igényel. A legalább félmillió rubel össztartozású adósok jogosultak rá. És itt lehet "csatlakozni" és a rezsi tartozásokat is (a fő adósság plusz kamat), amelyeket nem tudsz fizetni. A csődeljárás több évig is eltarthat. Ugyanakkor az adós tulajdona szinte teljes egészében értékesítés alá esik (de legfeljebb a tartozások összege). Az egyetlen kivétel az egyetlen ház és az egyetlen birtokolt telek.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Miután a bíróság határozatot hozott, hogy beszedjen egy bizonyos összeget a mulasztótól az alapkezelő társaság javára, az adósságra vonatkozó dokumentumokat átadják a végrehajtók-végrehajtók munkájának. Feltéve, hogy az adós:
A végrehajtó rendeletet ad arról, hogy az alperestől a tartozás összegét nem lehet behajtani, és a követelést megszünteti. Bár a lakás- és kommunális szolgáltatók újra bírósághoz fordulhatnak. És minden új körbe megy. Nincs más törvényes mód az adósság teljes megszabadulására. De vannak lehetőségek az adósság összegének csökkentésére.
Az adósság részleges megszabadulásának fő módjai az orosz törvényeknek megfelelően:
Töltsön le egy keresetlevél mintát a közüzemi számlák újraszámításához
Önkéntesen vagy bírósági úton megoszthatja a fizetési terhet egy lakás több tulajdonosa között (feltéve, hogy a lakás több személy tulajdonában van). Ugyanakkor a lakástulajdon arányában egyenes arányban fizetnek majd. Ez nem segít teljesen megszabadulni a lakás- és kommunális szolgáltatások számlafizetési kötelezettségétől, de a bérleti díj összege így is jelentősen csökken.
Ingyenes jogi tanácsadás:
A regresszió több tulajdonost is jelent. Ez egy lehetőség a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetésének egy részének visszakövetelésére más tulajdonosoktól. Ebben az esetben az önkéntes megállapodás szóba sem jöhet.
A visszkereset útján történő követelés behajtására csak bírósági eljárás során kerülhet sor, és csak azzal a feltétellel, hogy az alapkezelő társasággal szemben fennálló kötelezettségek már megszűntek.
Ebben az esetben a felperes lesz a tulajdonos. Az összes többi tulajdonos az alperes. A lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetésének tényét az alperes nevére szóló bizonylatokkal kell igazolni, ellenkező esetben a követelés elutasításra kerül. A jogorvoslatról és a számlák elkülönítéséről honlapunkon olvashat bővebben.
A lakbérhátralék behajtására az általános elévülési idő vonatkozik. A polgári jog határozza meg, és három évre szól. A legfontosabb, hogy az alperesnek legyen ideje a határozat meghozatala előtt kérvényezni a bírónál az elévülés alkalmazását. Ekkor (még akkor is, ha több mint tíz éve nem fizeti ki a számláit) a beszedés harminchat hónapra korlátozódik, és egy nappal sem tovább. Ha az alperes nem él a jogával, a bíróság a felperes javára dönt, és követeléseit maradéktalanul kielégíti. S bár a közüzemi tartozás nem szűnik meg teljesen, az elévülés alkalmazása lehetővé teszi a teljes behajtás bírósági és végrehajtási eljárással történő "leütését". Feltéve, hogy a tartozás felhalmozódása során egyetlen befizetést sem teljesített, és nem írt alá dokumentumokat a Btk. Ellenkező esetben az elévülési idő elölről kezdődik.
A polgárok bizonyos kategóriái jogosultak a lakbér összegének csökkentésére. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a szociális hatóságokkal, és meg kell erősítenie jogát a szükséges dokumentumokkal. Kik jogosultak ellátásra:
Ingyenes jogi tanácsadás:
A kiváltságos kategóriába tartozó állampolgárok listája lakóhelytől függően változhat.
Ha már felhalmozódtak a tartozások, és nincs lehetőség az elmaradt fizetések egyidejű törlesztésére, próbáljon meg kérelmet írni az Önt otthon kiszolgáló cégnek. Előfordul, hogy félúton találkoznak a tulajdonosokkal, és egy bizonyos időre szóló részletfizetést biztosítanak. Ebben az esetben lehetőség lesz havi fix összegű fizetésre (az aktuális befizetéseket is figyelembe véve).
A nagy késések elkerülése érdekében próbálja meg saját maga csökkenteni a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeit - telepítsen egyedi mérőeszközöket, takarítson meg áramot és vizet stb.
Bármilyen bérlettel kapcsolatos kérdés esetén ingyenesen online fordulhat a helyszíni tanácsadókhoz.
Kedves olvasó, cikkünk a jogi kérdések tipikus megoldásairól szól.
Ingyenes jogi tanácsadás:
hogyan oldd meg a problémádat?
© Sud.GURU. Minden jog fenntartva
Az oldalon található információkat szerzői jog védi, másolásuk csak a forrásdokumentumra mutató aktív és indexelt hiperhivatkozás feltüntetésével lehetséges.
Számos oka van annak, hogy miért nem lehet rezsit fizetni.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Ez adósságképződéshez vezet, amely hónapról hónapra egyre több lesz, és arra kényszeríti az alapkezelő társaságot, hogy intézkedéseket tegyen a mulasztóval szemben.
Ha pedig a figyelmeztetés nem hoz gyümölcsöt, az ügy a bíróság elé kerül, ahol dől el az elkövető további sorsa.
S mivel az összeg meglehetősen nagy, az alperes igyekszik megtalálni a módját az adósság legális csökkentésének.
Ebben segít az elévülés alkalmazása.
Az RF LC 153. cikkének jogszabályai előírják, hogy az önkormányzati vagy állami lakások tulajdonosainak és bérlőinek időben és teljes mértékben meg kell fizetniük a kommunális források felhasználását.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Ide tartozik a hideg-meleg víz, a gáz, a csatorna, a villany és a fűtés.
Ezeket a szolgáltatásokat állami vállalatok nyújtják a lakosságnak.
Az erőforrások kifizetésének díjait a kormányhivatalok határozzák meg, és a közszolgáltatók nem módosíthatják.
Valamint havi rendszerességgel köteles a lakosság fizetni a lakhatási szolgáltatásokért, amelyek magukban foglalják az épület nagyjavítását, a lift és a ház kommunikációjának karbantartását stb.
A fizetések időben történő kifizetéséért a helyiségek tulajdonosai felelősek.
Ingyenes jogi tanácsadás:
És ha a lakás szociális bérleti díjban van, akkor a bérlők nem fizetnek lakhatási szolgáltatásokat.
A rezsi a bizonylaton feltüntetett összegben fizetendő. Havi rendszerességgel kerül elküldésre a lakásoknak az elmúlt hónapra vonatkozó időbeli elhatárolásokkal.
A fizetendő összeg a felhasznált források mennyiségétől függ. A lakásokban mérőórák vannak felszerelve a megállapításhoz.
Az RF LC 154. cikke előírja, hogy a közüzemi számlákat legkésőbb 10-ig kell megfizetni.
Az elmúlt hónapban fizetve, az ilyen típusú szolgáltatásokra nincs előlegrendszer.
Ingyenes jogi tanácsadás:
A tartozás 11-től kezdődik, ha a befizetést nem fizették be teljes mértékben, vagy hiányzik.
A HOA ülésén a fizetés időpontja a vezetőség kezdeményezésére vagy a lakosok többsége módosítható.
A fizetési határidő változása esetén a lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződéseket újratárgyalják a bérlőkkel.
A közüzemi díjak számításának, számításának és fizetésének eljárását a Lakáskódex több jogszabálya szabályozza.
Az információk megtalálásához olvassa el a 153., 154., 155., 156., 157. számú cikket.
Ingyenes jogi tanácsadás:
A Lakáskódex szabályai szerint a közüzemi számlák késedelmes fizetése esetén kötbért számítanak fel.
Ha 3 hónapon belül nem történik fizetés, akkor a felhasználó értesítést és figyelmeztetést küld, hogy a szolgáltatásnyújtás nem fizetés esetén megszűnik.
Videó: hogyan lehet kifizetni a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságát
Az a kérdés, hogy mi a bérleti díj elévülési ideje, akkor merül fel, ha nagy tartozás halmozódott fel, amelynek behajtásáért az alapkezelő társaság bírósághoz fordult.
Ez azt jelenti, hogy a mulasztó a teljes feltüntetett összeget kénytelen lesz megfizetni.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Ez elérheti a több százezer rubelt, különösen akkor, ha több évig nem kell fizetni a rezsiért.
A teljes összeget egyben visszafizetni problémás, de az adósnak lehetősége van a törvényi keretek között eljárva csökkenteni.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 199. cikke segít. Szabályozza az elévülési időt.
Az elévülési idő 3 év.
Ami a közüzemi számlák tartozásának kifizetését illeti, számos árnyalat van:
Ingyenes jogi tanácsadás:
A közüzemi szolgáltatók követelni fogják az összes rendelkezésre álló adósság megfizetését, függetlenül annak felhalmozódásának időpontjától.
A bíróság azonban ettől eltérően is dönthet úgy, hogy az adósnak csak az elmúlt 3 évben felhalmozott összeget kell megfizetnie.
Az alapkezelő társaságnak nincs joga a tartozás behajtására. Csak adósságfizetési követeléssel fordulhat bírósághoz.
Ha a követelést kielégítik, az ügyet átadják a végrehajtóknak. Törvényes úton követelésbehajtással foglalkoznak.
Ha az összeg kicsi, akkor jobb, ha azonnal, egy fizetésben visszafizeti. Ilyen lehetőség hiányában az alapkezelő társasággal adósság-átütemezési megállapodást kötnek.
Ingyenes jogi tanácsadás:
És van ebben egy apró árnyalat - először érdemes kifizetni a kamatot, majd a fő adósságot.
A törvény szerint a meglévő tartozás után nem lehet újra kamatot felhalmozni, így az összeg nem fog kozmikus sebességgel nőni.
Az adósság törlesztésének két módja van:
A bírósági végrehajtók a teljes összeget egyben letétbe helyezhetik, kivéve, ha bírósági határozat másként rendelkezik.
De az adós befolyásolhatja a végrehajtási eljárást, ha nyilatkozatot ír, amelyben kéri a tartozás több részre bontását.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Megjegyzendő, hogy az adós adósság-átütemezési megállapodást köthet az alapkezelő társasággal.
Ez azt jelenti, hogy vállalja, hogy a teljes összeget meghatározott időn belül kifizeti. Ez jutalékot vonhat maga után.
Az adósságkérdéseket a legjobb először közvetlenül az alapkezelő társasággal intézni.
Számukra veszteséges a bírósághoz fordulni, húzni az időt, és az adós a bírósági végrehajtók érkezését meg sem várva a maga javára befejezheti az ügyet.
Az adósságtörlesztés másik lehetősége a fogyasztási hitel.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Mint korábban említettük, a tartozást részletekben is ki lehet fizetni. Ehhez megállapodást kötnek az alapkezelő társasággal, amely meghatározza a bérleti díj hátralék átstrukturálásának feltételeit.
De számos árnyalatot figyelembe kell venni:
Ha az adós egy adott pillanatban rájön, hogy még az adósságát sem tudja átstrukturálni, érdemes újra felvenni a kapcsolatot az alapkezelő társasággal, és más kiutat találni ebből a helyzetből.
A lényeg az, hogy ne bújj el a közművek elől.
Az adósság részleges visszafizetése két fő feltétellel történik:
Ingyenes jogi tanácsadás:
Az adósság törlesztésekor nem szabad megfeledkezni a folyó bevételek időben történő kifizetéséről.
Az alapkezelő társaság a szerződést egyoldalúan felmondhatja, ha az adós nem fizet időben, vagy késik a fennálló tartozását.
A lakbértartozás következményei a következők:
A fizetés hiányában az első három hónapban a közszolgáltatók nem intézkednek.
Olvassa el itt a bérlő hiánya miatti bérleti díj újraszámítását.
Ingyenes jogi tanácsadás:
A negyedik hónaptól kezdődően az adós postai és/vagy e-mail címére kezdenek érkezni a tartozás megfizetését kérő levelek.
A probléma békés megoldását 3-5 hónapig kínálják, ezalatt értesítéseket küldenek ki, a közüzemi dolgozók személyes beszélgetésre jönnek az adóssal.
Figyelmeztetni kell, hogy fizetés hiányában a szolgáltatás nyújtása a közeljövőben szünetel.
A következő szakaszban az adóst elzárják a víz-, villany- vagy gázszolgáltatástól (attól függően, hogy melyik szolgáltatásról van tartozás).
Az erőforrás-ellátás felfüggesztése átmeneti, a kifizetések beérkezéséig.
Ingyenes jogi tanácsadás:
A következő szakasz a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződés felbontása és az inkasszó bíróság elé terjesztése.
De még ebben a szakaszban is békésen megoldható az ügy. Az alperesnek körülbelül 3 hete van a tartozás törlesztésére.
Ha nincs pénz a megadott összegben, vegye fel a kapcsolatot az alapkezelő társasággal, és állapodjon meg az adósság átstrukturálásáról.
Az adós tétlensége ahhoz a tényhez vezet, hogy az ügyet az igazságügyi hatóságok megvizsgálják.
Az eredmény azonnal ismert - az adós köteles az alapkezelő társaság által megjelölt teljes összeget megfizetni.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Az alperes további sorsa a végrehajtók intézkedéseitől függ. Lefoglalhatnak vagyont, elkobozhatják, sőt kilakoltathatják annak érdekében, hogy adósság törlesztésére eladjanak egy lakást.
A lakásból való kilakoltatás, akárcsak a vagyonelkobzás, szélsőséges intézkedés, amelyet nem szabad levonni, különösen az önkormányzati vagy állami lakások bérlői esetében.
Szociális bérbeadás esetén a tulajdonos a bérlők kiköltöztetését kérheti rezsi fizetés hiányában 3-4 hónapon belül.
Az önkormányzati lakásból való kiköltöztetéskor a bérlőknek egy másik lakást biztosítanak, de kisebb területtel, rosszabb feltételekkel, de alacsonyabb bérleti díjjal is.
A lakáscsere csak akkor akadályozható meg, ha bizonyítja, hogy a tartozás alapos okból keletkezett (például hosszan tartó betegség, elbocsátás stb.).
A szolgáltatások kikapcsolása csak előzetes figyelmeztetés után lehetséges.
A bérleti díj hátralék következményeiről az adóst értesíteni kell.
Ha a figyelmeztetések nem változtatnak a helyzeten, a közüzemi dolgozók ideiglenesen felfüggesztik egy vagy több erőforrás ellátását:
A fűtést nem lehet kikapcsolni!
Annak ellenére, hogy fenyegetik a víz vagy az áram kikapcsolását, a közművek ritkán alkalmazzák ezt az intézkedést.
Az a tény, hogy az erőforrás-ellátás leállításához összetett technológia alkalmazására van szükség, és egy meglehetősen nehéz eljárást kell betartani ezen intézkedések alkalmazására.
A törvény lehetővé teszi az erőforrás-ellátás felfüggesztését.
De ugyanakkor nem romolhatnak azok a körülmények, amelyek miatt a lakás lakhatási alkalmatlanná válik.
Ezért az alapkezelő társaságok inkább bírósághoz fordulnak a tartozás behajtása érdekében.
Ha a lakbérhátralék elévülési idővel leírásra került, akkor a szerződés újbóli megkötése után újra megkezdődik a rezsi biztosítása.
Az alapkezelő társaságnak a bírósághoz benyújtott szinte minden fellebbezése a felperes keresetének kielégítéséhez vezet.
De vannak más esetek is a bírói gyakorlatban. Például egy közműcég tartozás behajtása céljából pályázik.
A vádlott bizonyítja, hogy hosszú ideig volt kórházban, és fizikailag képtelen volt a közüzemi számlákat fizetni. Ez jogot ad az adósság kamat nélküli megfizetésére.
A bíróságon meg lehetett nyerni az ügyet, feltéve, hogy a fizetésről szóló bizonylatok nem érkeztek meg a befizető címére. Nincs fizetés - nincs tartozás.
Az ilyen esetek nem mentesítik a lakás tulajdonosát a fennálló tartozás visszafizetési kötelezettsége alól, de lehetővé teszik a kötbérmentes bezárást.
Ha az adós ingatlanában nincs vagyon, és nincs lehetőség a tartozás törlesztésére, a bíróság havonta a fizetés 40%-áig kényszeríti a rezsit.
Hivatalos munkaviszony hiányában az alperes adminisztratív munkában vesz részt. Ezért nem lehet majd kibújni a törvény alól.
Nem szabad megfeledkeznünk az elévülésről sem. 2017-ben ez a szabály nem törlésre került, így az elmúlt 3 évet megelőző időszakra vonatkozóan bírósági úton van lehetőség adósságelengedésre.
Mi az a lakhatási és kommunális szolgáltatások adósságának átstrukturálása, olvassa el itt.
A lakbértartozás következményeiről itt olvashat.
A lakbérhátralék elévülési ideje megegyezik az egyéb tartozásokkal kapcsolatos bírósági ügyekben - 3 év.
A fellebbezés gondos elkészítésével csökkentheti az adósság összegét.
A legfontosabb az, hogy kérelmet nyújtsanak be, mielőtt döntenek a meghatározott összeg kifizetéséről.
2016. szeptember 17
2016. szeptember 15
2016. szeptember 13
A jogalkotó lehetővé teszi a lakóterületek értékesítését, függetlenül a rezsitartozás fennállásától. Megfelel az előírásoknak.
Kérjen ingyenes jogi tanácsot most:
Moszkva és a régió
Szentpétervár és a régió
A közüzemi számlák olyan terhet jelentenek, amely mindannyiunkat szinte egész életében elkísér. A közművek sok kívánnivalót hagynak maguk után, és áraik, az úgynevezett tarifák évről évre nőnek.
A közüzemi számlák azonban még nagyobb problémát jelentenek. A nemfizetés következménye lehet áramszünet, szennyvíz dugulás, de akár per, vagyonfoglalás, külföldi utazási tilalom is.
Vásárolt egy lakást, de kiderült, hogy az előző tulajdonos nem volt olyan alapos az időben történő fizetés ügyében, és jelentős adósságot hagyott hátra a bérleti díj és (vagy) a közös lakás miatt. Vagy örökölt egy lakást, amelynek fenntartási tartozásai vannak. Vagy ne adj isten, betegség és rokkantság.
Az adósságteher rendezésére többféle lehetőség és módszer kínálkozik, ezek egyike az adósságelengedés. Azonban, hogy ne legyenek illúziói ezzel kapcsolatban, Házam megmondja, hogyan és mikor lehetséges.
Jól ismerjük az adósságokat a fogyasztó szemszögéből, de a MoyDom felajánlja, hogy megvizsgálja, mi az adósság egy közüzemi forrás után az erőforrás-ellátó szervezet szemszögéből. Ez pedig nem más, mint egy kiadott, de nem fizetett termék. Vagy ahogy a közgazdászok mondják: kintlévőség. Anélkül, hogy részleteznénk azt a tényt, hogy maga a szállított termékért vagy szolgáltatásért fennálló tartozás rendkívül negatív hatással van az erőforrást ellátó vállalkozás pénzügyi helyzetére, mert az nyersanyagok beszerzése és elhasználása, az erőforrás hálózatokon keresztül történő szállítása, bérezése. az alkalmazottakra, adókra és így tovább, a törvény még mindig létezik... Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve értelmében az adósságokat csak kivételes esetekben lehet leírni, és ezek a következők:
Ha vannak olyan be nem követelt tartozások, amelyek 3 vagy több éve keletkeztek, és ezalatt az egész időszak alatt vagy nem tudott róluk, vagy nem erősítette meg semmilyen ismert intézkedéssel, továbbra is megtagadhatja a tartozás elismerését. Nyugodtan nyilatkozzon arról, hogy a szervezet elmulasztotta az elévülést, és a bíróság megtagadja a tartozás behajtását. Pontosan ez fog történni, hacsak nem írtál alá valamilyen tartozás- vagy garancialevelet.
Az adós csődjének lehetősége - egy magánszemély 2015. október 1-től jelent meg a fizetésképtelenségről (csőd) szóló szövetségi törvény módosításainak köszönhetően. A teljes tartozásnak legalább 500 ezer rubelnek kell lennie, a pénzbeli kötelezettségek nemteljesítési ideje legalább 3 hónap. A teljes tartozás tartalmazhat közüzemi tartozásokat. Az eljárás eredményeként adósság-átütemezésről és (vagy) az adós ingatlanának értékesítéséről lehet határozatot hozni. Ugyanakkor az egyetlen lakás és telek nem eladó. A szerkezetátalakítás 3 évig érvényes. Ha ennek ellenére az adóst bírósági határozattal csődöt mondják, ez azt jelenti, hogy mentes a tartozások megfizetése alól, és hitelezőjének jogában áll ezt a tartozást az elfogadott bírósági határozatnak megfelelően leírni.
A tartozás leírására akkor is van lehetőség, ha bírósági határozat van a ki nem fizetett rezsi behajtásáról, és végrehajtási eljárás indul, de nincs pénz, vagyon, amit el lehetne zárni. Ráadásul az adósnak nincs állandó munkahelye. Ebben az esetben a végrehajtó-végrehajtó határozatot hoz a tartozás behajtásának lehetetlenségéről és a végrehajtási eljárást megszünteti. Egy ilyen dokumentum egyben az alapja a hitelező vállalkozásnak a tartozás leírásához.
Vannak azonban módok a rezsi- és bérleti díjak csökkentésére, és ennek megfelelően az adósságok csökkentésére. Az alábbiakban Házam erről fog mesélni.
Az ellátások a szövetségi törvények által meghatározott juttatásokra, valamint az alanyok és a helyi hatóságok szabályozási aktusai által meghatározott juttatásokra vannak felosztva.
Ezenkívül a My House figyelmezteti Önt az internetes oldalakon és a kétes ügyvédek ilyen ajánlataitól.
egy hét a "MoyDom" szerkesztőségéből
A gombra kattintva hozzájárul személyes adatai kezeléséhez.
Miben segíthetünk?
A közüzemi számlák olyan terhet jelentenek, amely mindannyiunkat szinte egész életében elkísér. A közművek sok kívánnivalót hagynak maguk után, és áraik, az úgynevezett tarifák évről évre nőnek.
De még a leglelkiismeretesebb és legfizetőképesebb állampolgár sem biztosított rezsitartozás ellen.
Vásárolt egy lakást, de kiderült, hogy az előző tulajdonos nem volt olyan alapos az időben történő fizetés ügyében, és jelentős adósságot hagyott hátra a bérleti díj és (vagy) a közös lakás miatt. Vagy örökölt egy lakást, amelynek fenntartási tartozásai vannak. Vagy ne adj isten, betegség és rokkantság.
A fogyasztó oldaláról jól ismerjük a tartozásokat, de ügyvédünk azt javasolja, hogy vizsgáljuk meg, mi a közüzemi forrás tartozása az erőforrást ellátó szervezet szemszögéből. Ez pedig nem más, mint egy kiadott, de nem fizetett termék. Vagy ahogy a közgazdászok mondják: kintlévőség. Anélkül, hogy részleteznénk azt a tényt, hogy maga a szállított termékért vagy szolgáltatásért fennálló tartozás rendkívül negatív hatással van az erőforrást ellátó vállalkozás pénzügyi helyzetére, mert az nyersanyagok beszerzése és elhasználása, az erőforrás hálózatokon keresztül történő szállítása, bérezése. az alkalmazottakra, adókra és így tovább, a törvény még mindig létezik... Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve értelmében az adósságokat csak kivételes esetekben lehet leírni, és ezek a következők:
jogaik bíróság előtti védelmére vonatkozó elévülési idő lejárta;
az adós halála, valamint a jogi személy felszámolása;
az ítélet végrehajtásának lehetetlensége a Szövetségi Végrehajtói Szolgálat által.
Sajnos a szervezeteknek nincs más jogalapjuk a tartozások leírására.
Csökkentse a bérleti díjakat
Hazánk lakosságának több mint 20%-a tartozik az állampolgárok egyik vagy másik kategóriájába, akik jogosultak a lakbér és a kommunális szolgáltatások kifizetésére, valamint támogatásra.
Azonnal foglaljunk le, hogy a juttatás vagy támogatás igénybevételéhez az illetékes hatósághoz kell fordulni, és be kell mutatni ezt a jogosultságot igazoló dokumentumokat. Az ellátás igénybevétele a kérelem benyújtásának hónapját követő hónaptól kezdődik.
A Regionális Jogbiztonsági Központ jogásza már megírta, hogy az állampolgárok mely kategóriáinak és mekkora összegben részesülnek a közszolgáltatások ellátásában. Emlékezzünk még egyszer:
fogyatékkal élők (a közüzemi számlák akár 50%-os csökkentését szolgáló juttatás; a szövetségi törvényen kívül a helyi hatóságok további juttatásokat is nyújthatnak - a részleteket a helyi szociális védelemben találja);
veteránok (közösségi lakások 50%-os csökkentése, a kedvezmény a veteránnal együtt élő összes családtagra vonatkozik);
nyugdíjasok (a támogatás akkor adható, ha a közüzemi díjak meghaladják a nyugdíjas családjának összjövedelmének 22%-át; ezen kívül csak tartozás hiányában, vagy a tartozások átstrukturálása esetén jár támogatás);
nagycsaládosok (hatályban van az Orosz Föderáció elnökének "A nagycsaládosok szociális támogatására vonatkozó intézkedésekről" szóló rendelete, amely szerint 30% kedvezmény jár a közüzemi számlákból, valamint az üzemanyag vásárlásából);
vidéken dolgozó és élő tanárok (kedvezményt kapnak a bérleti díjból és a villamosenergia- és hőköltségekből a szövetségi költségvetésből, ha szövetségi szintű oktatási intézmény, vagy a helyi költségvetésből, ha az iskola önkormányzati).
Az állampolgárok más kategóriái is számíthatnak ellátásokra és támogatásokra, például a szegények, a munkanélküliek stb., amelyek a helyi szociális védelmi és társadalombiztosítási osztályon találhatók.
Ha nem tartozik a fenti kategóriák egyikébe sem, és a lakbérhátralék egyszerűen megfojt, akkor érdemes átgondolni az elfogyasztott rezsi nagyságát, és mindent megtenni annak csökkentésére: vízórákat szerelni, villanyt spórolni, ellenőrizni a hőszigetelést. lakás. Ezenkívül figyelmesen olvassa el a beérkező számlákat és nyugtákat, nem kizárt azok hibás kiállításának esetei sem. Vezesse saját nyilvántartását az elfogyasztott közművekről, és hasonlítsa össze adatait a nyugták adataival.
Ha mégis előfordul, hogy a tartozások már felhalmozódtak, keresse meg az erőforrást biztosító szervezetet vagy alapkezelő társaságot halasztási és adósság-átstrukturálási kérelemmel. Ez azt jelenti, hogy a tartozás törleszthető egyenlő részletekben több hónapon vagy akár éveken keresztül – ahogyan Ön megállapodik. De ez csak a folyó fizetések időben történő és teljes kifizetésével lehetséges. Emlékeztetni kell arra is, hogy az adósság részletfizetése a társaság joga, nem pedig kötelezettsége.
Lehetséges, hogy nem kell fizetni a rezsit?
Ez tiltott! Nos, ha természetesen nincs olyan kiváltság, amely ilyen jogokat biztosít Önnek.
Ha közműveket használsz, az azt jelenti, hogy valaki előállította és elérhetővé tette számodra, vagyis elköltötte a pénzét és a munkáját. Ennek a munkának ára van.
És minden problémát, beleértve az adósságot is, civilizált tárgyalások útján kell megoldani. Az adósságok elbocsátásáról, leírásáról vagy elfelejtéséről pedig az Egyesült Államok egyik alapítója, Benjamin Franklin egyszer jól mondta, hogy a hitelezőknek jobb a memóriájuk, mint az adósoknak.
A közüzemi díjfizetési kötelezettség minden lakóépületben lévő ingatlan tulajdonost terhel. A lakhatás és a kommunális szolgáltatások költségei folyamatosan emelkednek, a tarifák évről évre nőnek, ami jelentős rést okoz a hétköznapi oroszok költségvetésében.
És gyakran vannak olyan helyzetek, amikor egy munkahely elvesztése, rokkantság vagy súlyos betegség akadályozza a fizetést. Más szóval, az embernek egyszerűen nincs pénze. Az adósság felhalmozódni kezd, és menthetetlenül nő.
A lakás- és kommunális szolgáltatások adósainak száma évről évre nő. De az alapkezelő társaság nem gyűjthet csak pénzt. Bírósági határozat szükséges, amely alapján a végrehajtók kötelesek behajtani a tartozást.
Vannak olyan jogi módszerek, amelyek nemcsak jelentősen csökkentik az adósságot, hanem teljesen le is írják.
Nem csak egy szervezet vagy egy vállalkozás jelentheti magát csődbe. Ezt a magánszemély is megteheti, ha olyan tartozása van, amelyet az ingatlanában meglévő ingatlan terhére nem lehet kifizetni.
Egy magánszemély csődjének kimondásához választottbírósághoz kell fordulni. Teljesen végig kell mennie a teljes csődeljáráson.
A bírósághoz fordulás alapja az 500 ezer rubel feletti tartozás és a fizetőképesség hiánya három évig vagy tovább.
A bíróság pozitív döntése alapján az alapkezelő társaság nemcsak a közüzemi számlák főtartozását köteles leírni, hanem a közüzemi számlák elmulasztásának időszakára „felfutott” teljes kötbért is.
De az adósságokat okkal írják le. Az adós ingatlanát bizonyos összegért eladják. Az egyetlen lakás - egy lakás vagy egy lakóépület - nem tartozik az eladás alá. Ha egy személynek a közüzemi tartozásai mellett lejárt hitelei vannak bankokban és más szervezetekben, akkor általában először a hiteleket fizetik vissza.
Azoknak, akiknek van hátralékuk a közüzemi számlájuk, joguk van azt újraszámolni. Az alapkezelő társaság általában nem hoz pozitív döntést, mivel az nem nyereséges.
Az újraszámításhoz való jogot a következő indokokkal kell alátámasztani:
A nyújtott szolgáltatások minőségére és rendjére vonatkozó követelmények jogszabályi szinten szabályozottak. A kisebb mértékű jogsértés a tartozás összegének csökkentésének alapja.
Mondjunk egy példát. Az előírások szerint a melegvíz hőmérséklete egy lakóépületben 60-75 fok tartományban legyen. Éjszaka legfeljebb öt, nappal legfeljebb három fokos eltérés megengedett. A meleg csapból származó hideg vízzel feljelentést írhat a Btk.-hoz, és követelheti az adósság csökkentését.
A vízellátás megszakítása nem haladhatja meg a havi nyolc órát összesen, de legfeljebb napi négy órát. Kivételt képez a vészhelyzet - a vízhiány a javítási munkák befejezéséig törvényes.
Hiányzás miatti újraszámításra az alábbi esetekben van lehetőség:
Egy olyan szolgáltatást, mint a fűtés, nem lehet leírni vagy csökkenteni. Az újraszámításra közvetlen tilalom vonatkozik. Függetlenül attól, hogy a tulajdonos a lakásban tartózkodik, a helyiséget fűteni kell a kívánt állapot fenntartásához.
A lakás- és kommunális szolgáltatások behajtására az általános elévülési idő vonatkozik, amely három év. De van itt néhány sajátosság. A közüzemi számlák kiszámítása időszakosan történik, így az elévülési idő minden tételnél külön-külön történik. Hiszen például nyáron nem kell fizetni a fűtésért.
Természetesen az alapkezelő társaság nem fog bírósághoz fordulni minden egyes kifizetéssel külön hónapra. Mindig megadjuk a tartozás teljes összegét hosszabb időre. Ennek megfelelően, ha minden egyes fizetésnél külön számol, gyakran előfordul, hogy az elévülési idő már lejárt. Az elévülési idő az utolsó fizetést követő naptól számít.
A törvény szerint a közüzemi számlákat a számított hónapot követő hónap tizedik napjáig kell fizetni. Pl. áprilist május 10-ig fizetik stb. Előfordul, hogy a határidő eltér, de az ülésen rögzítik, vagy a Btk.-val megkötött házkezelési szerződésben rögzítik.
Tehát 11-től kezdődik a tulajdonosi követelés behajtás elévülési idejének visszaszámlálása. És három év múlva lejár. Ha ebben az időszakban az alapkezelő társaság nem fordult bírósághoz, akkor később a tartozást nem lehet behajtani. De itt is vannak árnyalatok, mivel az adósnak kell bizonyítania, hogy senki sem szólt neki a tartozásról. Ez pedig ritkán fordul elő, általában kisebb tartozás mellett, már értesítik a tulajdonost.
