Većina velikih poslovnih subjekata ima sporednu imovinu koja može donijeti gubitak i značajnu dobit. Glavna stvar je da njima pravilno upravljate.
Ovo je vlasništvo preduzeća ili preduzeća koje nije uključeno u proizvodni i prodajni proces i ne koristi se za popravke, održavanje, računovodstvo za glavni proizvodni proces. Ovo također uključuje nedovršenu izgradnju, dionice, dijelove u odobrenom kapitalu drugog preduzeća koje ima drugačiji smjer djelatnosti. To jest, to je sve što nije uključeno u glavne aktivnosti institucije.
Kao primjer možemo navesti situaciju kada preduzeće u svojoj bilanci ima hostel, vrtić, zdravstveni kamp. Ove institucije možda neće stvarati prihod i na njih uvijek morate potrošiti novac.
Ova neaktivna imovina često zahtijeva značajne troškove održavanja, povećavajući ukupne troškove. Postoje dva načina za vraćanje materijalnog povrata ove imovine u bilans stanja:
Prodaja sporedne imovine omogućit će kompaniji da se riješi imovine u koju ne želi ulagati. Menadžment organizacije možda neće vidjeti izglede za njenu upotrebu i pridržavati se poslovne strategije u kojoj se ova imovina neće koristiti. Tada je prodaja sporedne imovine najbolji način da se oslobodite tereta. Implementacija se preferira ako za nju postoje neki uvjeti:
Na internetu se često mogu naći oglasi velikih kompanija za prodaju imovine. To su sve vrste zgrada, poput radionica, skladišta, stanova, pansiona, sportskih objekata, zemljišnih parcela, automobila, opreme i još mnogo toga.
To se može učiniti na različite načine. Postoje sljedeći smjerovi:
Restrukturiranju mora prethoditi temeljit pregled uprave. Izvodi se na sljedeći način:
S jedne strane, takva imovina može u određenoj mjeri ometati i preporučljivo je je se riješiti. S druge strane, to može postati dodatni posao i kupuje se radi ulaganja sredstava. Velike banke, holdingi, preduzeća uvijek nastoje imati takav sadržaj, u stvari druge kompanije im ne smetaju, naprotiv, to donosi koristi i prihod.
Na primjer, sporedna imovina OJSC Gazproma prikupljena je u medijskoj holding kompaniji Gazprom-Media. Uključuje radio stanice:
Gazprom je također vlasnik izdavačke kuće Sem Days koja izdaje novine i časopise kao što su Itogi, Karavan Istoriy, Tribuna, Panorama TV. Na području televizije i kina, Gazprom vodi filmsku kompaniju NTV-Kino, podržava kina Crystal Palace i Oktyabr i posjeduje internetski resurs Rutube.
U finansijama, Gazprom posjeduje sljedeće kompanije:
U bankama se često razvija situacija kada se sporedna sredstva pojavljuju u bilansu stanja. To je zbog činjenice da klijenti banaka uzimaju kredite osigurane imovinom, a ako je nemoguće otplatiti kredit, ta se imovina od njih povlači.
Tokom krize, Sberbank je stekla veliku količinu takve imovine, među njima su bile različite zgrade, mreža maloprodajnih objekata i udio u naftnom i plinskom biznisu. Zbog visokih troškova održavanja sporedne imovine banke, odlučeno je da se ona proda. U te svrhe stvorena je "Ruska aukcijska kuća".
Druga velika banka u zemlji, VTB, vlasnik je kompanije Hals-Development, koja je specijalizirana za izgradnju stambenih i nestambenih zgrada. Ova kompanija izgradila je Detsky Mir na Lubyanki, kompleks luksuznih stambenih objekata Literator i rekreacijski kompleks Kamelia u Sočiju. Osim toga, VTB posjeduje nekretnine u industriji plina.
Najveća transportna organizacija u zemlji ulaže u mnoge projekte i posjeduje nekoliko različitih kompanija. Sporedna imovina Ruskih željeznica:
Investitori radije daju svoj novac jasnim i transparentnim poslovima. Ako preduzeće ima ovu nekretninu, onda se u očima investitora ocjenjuje kao manje atraktivno. Zbog toga su mnoge banke osnovale zasebna društva za upravljanje koja se bave isključivo neosnovnom imovinom i potpuno su odvojena od bankarskog sektora.
Ako menadžment kompanije odluči prodati neosnovnu imovinu, tada je moguće poduzeti neke mjere, zahvaljujući kojima će biti moguće povećati cijenu transakcije. Ovo uključuje:
Proces odbijanja je prilično naporan i složen. Faze razdvajanja sporedne imovine:
Sporedna imovina nalazi se u bilansu stanja gotovo svih velikih organizacija i poslovnih subjekata. Dio ove imovine su naslijedili od vremena Sovjetskog Saveza ili kao rezultat promjena u procesu njihovih aktivnosti. S druge strane, sporedna sredstva često se koriste za ulaganje u dodatna preduzeća koja ostvaruju odgovarajući prihod.
Ako je ova nekretnina samo teret i balast koji "isisava" novac, tada bi prava odluka bila prodaja ili restrukturiranje te imovine. Možete ga prodati ako vam uopće ne treba, a postoji pravi kupac. U drugim slučajevima, bolje je odabrati iznajmljivanje ili prelazak na glavnu proizvodnju. Likvidacija je moguća ako se nekretnina uopće ne može koristiti i zastarjela je.
Mnoge organizacije posjeduju takozvanu osnovnu imovinu: stambeno-komunalne usluge i društvene i kulturne objekte, odnosno uslužne industrije i objekte, koji uključuju stambene zgrade, spavaonice, pomoćna poljoprivredna gospodarstva, vrtiće, dječje rekreacijske kampove, punktove prve pomoći , bazeni, saune itd. I ovo nije potpuna lista onoga što se može uključiti u sporednu imovinu.
Trenutno je kategorija „sporedna imovina“ prilično rijetka u ekonomskoj literaturi, a u regulativama, savremenom računovodstvu i izvještavanju nema podataka o sporednoj imovini, budući da se takva imovina ne spominje u trenutnom kontnom okviru. A definicije koje postoje ne daju jedinstveno razumijevanje sadržaja kategorije "sporedna imovina".
Na primjer, neki autori vjeruju da su sporedna sredstva sredstva koja učestvuju u sporednim aktivnostima za organizaciju. Drugi književni izvori razmatraju sporednu imovinu kao nekretnine (zgrade, građevine) - u vlasništvu organizacije, udjele i udjele u kompanijama, domovima zdravlja, sanatorijama - ako se upravljanje nekom imovinom ne uklapa u poslovnu strategiju. Odnosno, ona imovina koja ne pripada osnovnoj djelatnosti preduzeća zahtijeva troškove i ne donosi veliki profit.
Postoji i gledište da je koncept "sporedne imovine" identičan konceptu "imovine uslužnih djelatnosti i farmi". Prema regulatornim pravnim aktima, račun 29 "Uslužne djelatnosti i farme" namijenjen je računovodstvu uslužnih djelatnosti i farmi, koji sažima informacije o troškovima povezanim s proizvodnjom proizvoda, obavljanjem posla, pružanjem usluga (potrošačke usluge za zaposlenike, zdravstvene i kulturne djelatnosti itd.) uslužne djelatnosti i farme organizacije, koje su njene strukturne jedinice.
Na osnovu ovih definicija vjerujemo da je koncept sporedne imovine subjektivan i povezan sa razvojnom strategijom organizacije, a imovina uslužnih djelatnosti i farmi predstavlja samo komponentu sporedne imovine. Ako imovina koja se razmatra sudjeluje u glavnoj aktivnosti utvrđenoj strategijom, onda je to osnovna imovina za ovog vlasnika. Stoga se profil imovine određuje ovisno o tome kako vlasnik razumije takvu imovinu, ciljevima i zadacima njihovih aktivnosti. A ako upravljanje imovinom nije poslovna strategija organizacije, tada takva imovina postaje osnovna imovina.
Međutim, kao što definicije tablice 1 pokazuju, sporedna imovina trebala bi uključivati, prvo, proizvodnu imovinu od koje se ne očekuje ekonomska korist u budućnosti, i drugo, imovinu koja se koristi u aktivnostima koje se značajno razlikuju od glavne, a ne tehnološki povezani i ne služe joj.
Ova studija nam omogućava zaključiti da se pod osnovnom imovinom treba shvatiti kao proizvodna i neproizvodna imovina koja se koristi u aktivnostima organizacije, od koje se ne očekuje ekonomska korist u budućnosti, kao i imovina uključena u sporednu djelatnost koja podležu restrukturiranju.
Proučavanje regulatornih pravnih akata, ekonomska literatura je pokazalo da trenutno ne postoji naučno zasnovana klasifikacija sporedne imovine. Pravilno razvijena i odabrana klasifikacija imovine omogućit će u računovodstvenoj i analitičkoj praksi sistematizaciju računovodstvenih postupaka koji će najtačnije ispuniti postavljene ciljeve.
Na osnovu analize postojećih pristupa klasifikaciji, uzimajući u obzir nacionalne karakteristike i konceptualne odredbe, predlaže se klasifikacija sporedne imovine odabirom strategije upravljanja. U skladu s ovom značajkom, mogu se razlikovati dvije vrste neosnovne imovine.
1. Inicijalno stečena neosnovna imovina;
2. Sporedna sredstva podložna restrukturiranju.
Imovina prve grupe predstavlja integralne poslovne jedinice i omogućava vlasniku da započne novi posao. Takva sporedna sredstva u početku se smatraju dijelom bilo kojeg projekta i koriste se striktno sa strategijom njegovog razvoja.
Druga grupa uključuje višak proizvodnih kapaciteta, objekata društvene infrastrukture, nekretnina i uslužnih jedinica. Sve radnje s takvom imovinom u pravilu se svode na njihovo restrukturiranje. Restrukturiranje se uvijek temelji na ideji ekonomske svrsishodnosti, tj. donošenje efikasne upravljačke odluke.
Za potrebe računovodstva i upravljačkog računovodstva, imovina koja se restrukturira može se klasifikovati prema načinu restrukturiranja i prema načinu sticanja.
Treba napomenuti da metoda stjecanja utječe na odraz sporedne imovine u računovodstvu i na generiranu vrijednost sporedne imovine. Što se tiče metoda restrukturiranja, potrebno je razmotriti karakteristike svake metode u skladu sa postavljenim ciljem organizacije.
Na primjer, u prvoj metodi govorimo o pododjelima zaista potrebnim za proizvodnju, gdje je zbog lošeg upravljanja i kontrole proizveden skup i nekvalitetan proizvod. Ako je moguće smanjiti cijenu koštanja i poboljšati kvalitetu robe, bolje je vratiti imovinu u jedinstveni sistem upravljanja poslovanjem, jer je vrlo rizično dati u zakup ili upravljati imovinom vitalnom za glavnu djelatnost.
Zaključak o outsourcingu temelji se na činjenici da su treće strane i vanjske kompanije uključene u upravljanje ne-osnovnom imovinom.
Pri prodaji se uzima u obzir cijena takvog sredstva. Ako je visok, bolje ga je prodati i iskoristiti dobiveni prihod za razvoj glavne proizvodnje.
U zaključku, valja napomenuti da će predložena sistemska klasifikacija sporedne imovine omogućiti povezivanje ciljeva i metoda njihovog računovodstva s ciljevima upravljanja i opravdati diferencirani, ovisno o odlukama upravljanja (prodaja, razvoj, konverzija) pristup identifikovanju i vrednovanju sporedne imovine u računovodstvu. Očigledno je da je za procjenu svake kategorije neosnovne imovine koju smo identificirali potreban individualni pristup.
Literatura:
1. Elektronski izvor. Način pristupa: http://www.biznesinfo.ru/company-3983/2347.html.- Datum pristupa: 13.03.2012
2. Elektronski izvor. Način pristupa: http://otvet.mail.ru/question/55772521... - Datum pristupa: 13.03.2012
3. O uspostavljanju standardnog kontnog plana, odobravanju Uputstva o postupku primjene standardnog kontnog okvira i poništavanju nekih uredbi Ministarstva finansija Republike Bjelorusije i njihovih pojedinačnih strukturni elementi: uredba: odobren. Rezolucija Ministarstva finansija Republike Belorusije br. 50 od 29. juna 2011. godine.
4. Elektronski izvor. Način pristupa: http://ria.ru/spravka/20120130/552322688.html. - Datum pristupa: 13.03.2012
5. Khamzievich I. Sporedna imovina / I. Khamzievich // Uprava preduzeća / časopis [Elektronski izvor]. - 2006. - br. 11. - Način pristupa: http://www.cfin.ru/press/zhuk/2006-11/2.shtml. - Datum pristupa: 15.03.2012
Sporedna sredstva banke ne odgovaraju ciljnoj strategiji organizacije i predstavljaju teret koji zahtijeva gotovinu za održavanje i ne stvara prihod. Ovo može biti:
Najčešće se radi o založenoj imovini dužnika koji su uzeli novac i iz nekog razloga ih ne mogu vratiti u cijelosti. To znači da se zalog dužnika u slučaju neispunjenja uslova ugovora o zajmu prenosi u bilans stanja finansijskog preduzeća.
Založena imovina ili se prodaje kako bi se pokrili dugovi zajmodavca i kako bi se nadoknadili troškovi banke, ili se nude druge opcije za otplatu duga.
Svaka finansijska institucija želi ukloniti sporedna sredstva iz svog bilansa stanja, koja su mrtva, ako ne vidi izglede za njihovu upotrebu. U tu svrhu predviđena je implementacija ili restrukturiranje. Na internetu često nailazite na oglase za prodaju jedne ili druge imovine banaka. Najčešće su to stanovi pod hipotekom i automobili dužnika, skladišta preduzeća koja nisu mogla otplatiti kredit, roba ili oprema.
Sporedna imovina najčešće zahtijeva sredstva za održavanje i ne donosi profit. Finansijske institucije pokušavaju se riješiti ovog balasta na sljedeći način:
Svaka metoda likvidacije sporedne imovine zahtijeva pažljivu analizu kako bi se utvrdilo koja je od opcija upravljanja imovinom poželjnija.
Kada kompanija ne vidi izglede za korištenje sporedne imovine, provodi se analiza tržišta i raspoložive imovine. U slučaju da su analitičke mjere pokazale izvodljivost implementacije, dokumentacija se priprema za prodaju. Poželjno je ako:
Proces implementacije provodi se putem tendera (aukcija) ili objavljivanjem registra na web stranici kompanije.
Razmotrite mogućnosti restrukturiranja sporedne imovine:
Restrukturiranje je takođe nemoguće bez analize tržišnih uslova.
Osnovna djelatnost banaka su depoziti i kreditiranje. Jedan od uslova za odobravanje kredita su garancije. Najčešće njihovu ulogu ima založena imovina kompanija ili pojedinaca. Ljudi stavljaju svoje stanove i automobile pod hipoteku kako bi dobili novac na kredit. Ako zajmoprimac ne ispuni svoje obaveze otplate dugova, tada kolateral postaje vlasništvo banke. Nakon toga, kolateral se prodaje kako bi se nadoknadili troškovi. Razmotrimo ovaj proces na primjeru vodećih ruskih banaka.
U proljeće 2016. VTB je dovršio spajanje Moskovske banke, koje je stečeno ne tako davno. On je preuzeo sve obaveze institucije, kao i njenu osnovnu imovinu. Sada se VTB bavi njihovom prodajom kako bi pokrio dugove prema klijentima apsorbirane banke, koji premašuju pola milijarde rubalja.
Ima mnogo objekata, uglavnom nekretnina. Registar sadrži 31 stavku. Na aukciji se nalaze i dionice vinarije Kornet koja duguje više od 3 milijarde rubalja. Postoje potencijalni kupci, ali smatraju da je cijena previsoka. Međutim, početna cijena mnogih nekretnina može se smanjiti za do 70% tržišne cijene. Implementacija se provodi putem elektroničkog trgovanja na web stranici Unified Platform Electronic Trading Platform, u njima može sudjelovati bilo tko. Da biste to učinili, morate se registrirati u sistemu i dobiti elektronički potpis.
Neki od objekata prodaju se direktnom prodajom. To su nekretnine, automobili, oprema i poslovna oprema. Objave su objavljene direktno na web stranici VTB -a. Sve ove nekretnine se također prodaju na kredit od VTB -a, što se može izračunati ovdje na web stranici.
Registar sporedne imovine Sberbanke uvijek se ažurira. Nešto se prodaje, nešto se ponovo dodaje u bilans stanja banke. Implementacija se provodi u natjecateljskom obliku otvorenog ili zatvorenog tipa. Sberbank, prije nego što prihvati imovinu kao kolateral, provjerava njenu likvidnost.
Sberbank svoju neosnovanu imovinu ostvaruje na dva načina: ili putem tužbenog zahtjeva, ili dogovorom s zajmoprimcem. Oduzimanje založene imovine ne vrši se odmah. Nakon prestanka plaćanja zajmoprimcu se ostavljaju još 3 mjeseca prije nego što se slučaj iznese na sud.
Ponekad banka nudi klijentu restrukturiranje. Na primjer, produžuju rok kredita kako bi smanjili mjesečnu otplatu. Ako niti jedna od metoda ne odgovara zajmoprimcu, tada će se osigurana imovina prodati gotovinom ili prijenosom duga na drugu osobu.
Banka također omogućava klijentu da sam proda nekretninu kako bi otplatio dugove.
Na web stranici banke nalazi se registar nekretnina koje se prodaju ili daju u zakup. Dio imovine se prodaje na aukciji. Detaljne informacije o raspoloživoj osnovnoj imovini koja je dostupna za kupovinu ili zakup mogu se dobiti samo od zaposlenika banke.
Implementacija Rosselkhozbank provodi se prema sljedećim principima:
Sve se to radi kako bi se pronašli potencijalni kupci. Uprava banke godišnje odobrava novi plan prodaje ne-osnovne imovine. Prikupljaju se podaci o očekivanom ekonomskom učinku i sastavlja matrica mogućih rizika s procjenom stepena kritičnosti i faktora.
Zaposleni u Rosselkhozbank objavljuju sve informacije i registar imovine na službenoj web stranici banke.
Sa web mjesta možete preuzeti bazu svojstava u zasebnu datoteku, kao i koristiti sistem pretraživanja odabirom regije, područja i vrste objekta. Međutim, usluga zasad slabo radi, a pretraga se vrši samo za stambene nekretnine. Dok baza podataka o založenoj imovini sadrži više od 1.500 objekata, uključujući opremu i proizvodne pogone.
Popis sporedne imovine Gazprombanke uključuje nekretnine, transport, vrijednosne papire, opremu i još mnogo toga. Banka vrši prodaju na nekoliko načina:
Implementacija se provodi putem vlastite platforme za elektroničko trgovanje https://etpgpb.ru/realestate/.
Za učešće se možete prijaviti direktno na web stranici; pri prvom kontaktu morate proći proceduru registracije i dobiti elektronski potpis.
Prodaja sporedne imovine Alfa-Banke odvija se prema standardnoj šemi i ne razlikuje se od sličnih postupaka drugih banaka kako u pretkrivičnom postupku, tako i sudskom odlukom.
Ako zajmoprimac ne prodaje samostalno nekretnine osigurane kolateralom, Alfa-Bank organizira aukciju. Službena web stranica sadrži popis onih objekata koji su predmet prodaje. Možete preuzeti datoteku s baze podataka o nekretninama ili nas kontaktirati putem brojeva telefona ili e-pošte. U poređenju sa prethodno opisanim bankama, obim prodaje ovde je veoma skroman - nešto više od 70 objekata širom Rusije.
Prilikom kupovine stana, građanin želi primiti nekretninu ispod tržišne vrijednosti, a banka želi prodati založenu imovinu bez gubitka. Obično se predmeti prodaju na prodaju po sniženoj cijeni, jer je banka zainteresirana za brzu implementaciju kolaterala i primanje gotovine u stvarnom životu. Ovo je jasna prednost. No, stanovi često imaju teret u obliku građana upisanih u ovaj stambeni prostor, to je određeni nedostatak.
Kako biste izbjegli rizike, stručnjaci savjetuju da pažljivo provjerite dokumentaciju i ne donosite prenagljene odluke.
Sporedna imovina, u stvari, su bankovna sredstva koja moraju aktivno sudjelovati u aktivnostima, ali su iz ovog ili onog razloga u limbu. Oni se aktivno prodaju i traže druge slučajeve upotrebe.
Sporedna sredstva nisu samo kreditne institucije, o općim principima prodaje i primjerima iz prakse - video ispod.
Pročitajte takođe
Razmjena informacija između Centralne banke Rusije i učesnika na finansijskom tržištu registrovanih na teritoriji Ruske Federacije. Nova verzija ličnog računa Centralne banke i njene mogućnosti. Prednosti i nedostaci nove verzije. Korak po korak algoritam za kreiranje računa
Računovodstvo je možda najteža tema s kojom se poduzetnik mora pozabaviti. Naravno, gotovo svaka organizacija ima posebnog zaposlenika za takve izračune. Ipak, da bi mogao obavljati najuspješnije aktivnosti, sam direktor firme mora razumjeti osnovne finansijske uslove. Na primjer: koja su imovina preduzeća? Kakvi su? I koja je formula za njihovo izračunavanje?
Imovina kompanije - sva fizička i novčana imovina kompanije
Imovina organizacije je vrijednost sve imovine koju firma ima, koja se koristi za proizvodnju i profit od pruženih usluga.
Prema obliku funkcioniranja postoje tri izvora resursa preduzeća:
Imovinu preduzeća karakterišu tri glavna parametra:
Likvidnost je mogućnost brzog umotavanja bilo koje imovine u "pravi" novac, ako je hitno potrebno.
Sami resursi mogu se kvalifikovati prema stepenu njihove likvidnosti:
Kako odrediti najlikvidniji, odnosno novčani resurs kompanije? Napravite usporedbu: onu koja će donijeti maksimalni prihod za minimalni period i koja će postati najlikvidnija.
Imajte na umu da su najlikvidniji resursi ujedno i oni kratkoročni i u opticaju, a nelikvidna dugotrajna imovina.
Stepen u kojem su obaveze organizacije pokrivene njenom imovinom je likvidnost bilansnih pokazatelja, prema kojoj možemo zaključiti: koliko prihodi firme drže troškove.
Simboli likvidnosti bilansa stanja za imovinu i obaveze
Da biste razumjeli imovinu preduzeća - šta je to, morate razumjeti koncept obaveza. Imovina i obaveze u bilansu stanja uvek idu zajedno.
Ako je imovina vlasništvo (stvari ili financije) koje uvijek donosi i umnožava prihod (dionice, depoziti), onda je obaveza imovina koja, iako zadovoljava dnevne potrebe, i dalje zahtijeva troškove popravki i amortizacije (stan, automobil) ...
Navedimo primjer kako sredstvo i obaveza funkcioniraju. Imate 2 miliona rubalja, kojima planirate raspolagati prema vlastitom nahođenju. Postoje dvije mogućnosti za implementaciju ovih alata. (Sve brojke su uvjetne i odabrane su radi lakšeg izračuna.)
Opcija broj 1... Stavili ste 2 miliona rubalja po godišnjoj kamatnoj stopi od 10. Zatim će godinu dana kasnije vaša 2 miliona postati 2.200 miliona rubalja. Drugim riječima, vaš izvor od 2 miliona dolara donio vam je 200.000 dolara dodatnog prihoda.
Opcija broj 2... Za 2 miliona kupite jednosobni stan u novoj zgradi i uselite se u nju. Potrošite 200 hiljada rubalja na popravke i još 200 hiljada rubalja na namještaj i namještaj. Mjesečna uplata za stambene i komunalne usluge iznosit će oko 4 hiljade rubalja, što znači da će se 48 000 rubalja godišnje trošiti na komunalne potrebe. To jest, kupovina stana donijela vam je trošak jednak 448 hiljada rubalja.
Zaključak: imovina se sama povećava (ako ponovo stavite 2.200 miliona rubalja na istu kamatu, za godinu dana dobit ćete iznos od 2.420 miliona rubalja, i tako dalje), a obaveza troši novac neopozivo (niko vam neće vratiti novac troškovi popravaka i komunalnih računa) ..
Ipak, o obvezama treba reći da su one neizbježne, jer zadovoljavaju naše trenutne potrebe i općenito prate ljudske ili proizvodne aktivnosti.
Obaveze preduzeća- to su 1) obaveze prema drugim osobama koje privrednik mora ispuniti (platiti kredit u banci, kupiti sirovine od dobavljača, isplatiti plate zaposlenima, uplatiti doprinose državnim agencijama) i 2) doprinose u dionički kapital za daljnje rad kompanije.
Primjeri imovine i obaveza
U idealnom slučaju, pokazatelji za resurse na kraju obračunskog perioda trebali bi premašiti pokazatelje za obaveze ili barem biti jednaki s njima. U ovom slučaju možemo govoriti o uspješnom razvoju poslovanja. U suprotnom, vrijedi se pozabaviti analizom djelotvornosti strategije koja se provodi, jer kada prihod od aktivnih resursa ostane negativan duži vremenski period, kompanija može prije ili kasnije bankrotirati.
Imovina organizacije se koristi u toku njenih aktivnosti. Na osnovu uključenosti u sam tok proizvodnje, finansijski izvještaji dodjeljuju kružna i nekružna sredstva.
Dugotrajna imovina preduzeća je imovina i finansijska imovina koja indirektno podržava proizvodnju robe, ali nije u potpunosti uključena u nju. Drugim riječima, oni su izvan prometa ili proizvodnog ciklusa kompanije: ne "troše se" i stoga mogu dugoročno služiti. Ako uzmemo jednu kalendarsku godinu kao uslovni obračunski period, kao što se obično radi, tada će dugoročni resursi koji nisu tekući služiti više od 12 mjeseci.
Ne-cirkulišući (ili osnovni) resursi uključuju i materijalna i nematerijalna i finansijska sredstva:
Odnosno, ne-cirkulišući resursi su vrlo čvrsti temelji, zahvaljujući kojima je bilo moguće stvoriti preduzeće (odobreni kapital, imovina, radnici) i uspostaviti njegove proizvodne aktivnosti.
Kada organizacija već postoji i spremna je za početak rada, dolaze u obzir radni resursi.
Tekuća sredstva preduzeća su imovina i finansije, zahvaljujući kojima se implementira trenutni proizvodni proces. Zbog svog punog sudjelovanja u operacijama stvaranja proizvoda, često ih se naziva operativnim i kratkoročnim jer se potroše u roku od jedne godine.
Šta je uključeno u obrtna sredstva
Trenutni (ili tekući) resursi uključuju materijalnu i nematerijalnu imovinu:
Finansijska sredstva među opticajima nalaze se samo kratkoročne prirode, to jest ona koja se mogu brzo povući i potrošiti za potrebe proizvodnje: na primjer, dionice, gotovina u blagajni, vrijednosni papiri, zajmovi. I svi dugoročni finansijski resursi (dionice, obveznice, depoziti) ne mogu se imenovati među obrtnom imovinom.
Ovisno o smjeru poslovanja i vrsti djelatnosti preduzeća, postoje specijalizirani i sporedni resursi.
Osnovna imovina je ona imovina i financije koje se izravno koriste za provedbu aktivnosti proizvodnje i marketinga proizvoda. To su praktički sve uštede poduzeća, jer odgovaraju vrsti djelatnosti, pa će se bez njih nemoguće razvijati i ostvarivati profit.
Sporedna imovina je svaka imovina i finansije koje organizacija trenutno ne koristi i donose određene troškove. Slično poravnanje postoji kao posljedica:
Najčešće su sporedni resursi vlasništvo (zgrade i prostorije bivših tvornica, vrtića i kampova, škola, klinika, sanatorija, rekreativnih objekata).
Najbolji primjer sporednih resursa je vlasništvo dužnika, koje banka oduzima u korist otplate dugova po finansijskim obavezama. Banke često nastoje prodati svoju novostečenu imovinu što je brže moguće, ali ponekad je to teško učiniti u kratkom vremenu, pa su banke prisiljene održavati balast neko vrijeme.
Iako država zadržava pravo na daljnje radnje za vlasnike takve imovine, dugoročno održavanje sporedne imovine koja ne radi za kompaniju i ne ostvaruje prihod može biti skupo za poduzetnika: oni moraju platiti imovinu poreze za njih, kao i uplate stambenih i komunalnih usluga.
Stoga bi najracionalnije rješenje bila prodaja ili prijenos vlasništva nad objektom. No, vlasnici neosnovne imovine trebaju biti spremni na najnižu cijenu koja im je ponuđena.
Prema izvoru formiranja razlikuju se bruto i neto resursi.
Bruto imovina se sastoji od kapitala i kredita koji su uzeti po osnovu kamate (na kredit). Obično se takvi resursi ne uzimaju u obzir pri sastavljanju završnog obračuna.
Neto imovina je ukupan iznos gotovine koji se može prikupiti ako se proda cijela proizvodnja. Jednostavnim riječima, neto resurs znači najnižu vrijednost cijele kompanije, umanjenu za sve dugove.
Prema pokazateljima neto resursa procjenjuje se stepen dobrobiti kompanije.
Da bi se izračunalo stanje neto imovine, iznos obaveza se oduzima od iznosa imovine
Svaki poduzetnik zna da je nemoguće uspješno se razvijati u odabranom segmentu tržišta ako se s vremena na vrijeme ne analiziraju ključni finansijski pokazatelji, koji uključuju neto resurse.
Prilikom izračunavanja neto uštede potrebno je provjeriti je li stanje usklađeno sa sljedećim točkama:
Izračun neto resursa preduzeća, koji je dalo Ministarstvo finansija u naredbi br. 84n iz 2014. godine, može se koristiti:
Koja je neto imovina preduzeća prema bilansu stanja? Poseban poseban pokazatelj, sa linijskim kodom 3600, prema nalogu Ministarstva finansija br. 66n od 02.07.2010. Za njihov izračun potrebno je od vrijednosti imovine (u opticaju, u opticaju) oduzeti iznos obaveza i budući prihod.
Formula za izračunavanje neto imovine u bilansu stanja izgleda ovako:
(Ak - Duch - Zva) - (P - DB) = CHA, gdje
Ak- imovina,
Duch- dug osnivača prema odobrenom kapitalu (ako postoji),
Zva- troškove kupovine dionica kompanije od suvlasnika (ako postoje),
NS- obaveze,
Db- budući prihod,
CHA- neto imovina.
Rezultat izračuna neto imovine prema bilansu stanja može biti pokazatelj koji će u velikoj mjeri odrediti dalju razvojnu strategiju preduzeća. Ako je analiza otkrila negativne neto resurse, to ukazuje na mogući bankrot preduzeća, jer prihodi ne idu u korak s troškovima.
Izuzetak je novootvorena organizacija kojoj je potreban duži period za stabilizaciju ekonomskih performansi.
Ovlašteni kapital također igra važnu ulogu u procjeni. Uporedite rezultat izračuna neto resursa: ako je veći od kapitala, onda kompanija može nastaviti postojati, ostvarujući profit; ako je manje, onda će se kompanija neizbježno urušiti i treba ga dobrovoljno zatvoriti, jer će u budućnosti vlasnici bankrotirati.
Sporedna imovina - imovina preduzeća koja nije povezana sa osnovnom djelatnošću.
Izraz "sporedna imovina" na engleskom jeziku nije osnovna imovina.
Sporedna imovina je imovina preduzeća (zgrade, društvena preduzeća, fabrike itd.) Koja nije povezana sa osnovnom djelatnošću. Nakon prvog vala privatizacije, mnoga su poduzeća naslijedila takvu sporednu imovinu kao što su vrtići, klinike, kotlovnice itd.
Sporedna sredstva takođe mogu nastati u vezi sa promenom strategije organizacije. Na primjer, ako organizacija odluči zatvoriti jednu od djelatnosti, tada se imovina povezana s tim poslom smatra neosnovnom imovinom.
Obično se pokušavaju riješiti sporedne imovine prodajom ili prijenosom. Na primjer, neprofitabilni objekti društvene sfere često se prenose na upravljanje državi.
Strategija za uklanjanje sporedne imovine obično je najispravnija, jer nedostatak iskustva u upravljanju njima obično dovodi do neefikasnog korištenja te imovine i do gubitaka. Ako neosnovna imovina, kao rezultat prodaje ili prijenosa, dospije u ruke onih koji su se specijalizirali za takav posao, onda su to već "osnovna" sredstva i po pravilu se njima upravlja učinkovitije.
U preduzećima s velikim brojem sporedne imovine često se stvara registar sporedne imovine uz pomoć koje se donosi odluka o njihovoj budućoj sudbini.
Upute za utvrđivanje profila imovine odobrene su Nalogom Federalne agencije za upravljanje imovinom od 25. jula 2013. godine N 218 "O odobrenju metodologije za utvrđivanje profila imovine".
Definicija iz regulatornih akata
Naredba Federalne agencije za upravljanje imovinom od 25. jula 2013. godine N 218 "O odobrenju Metodologije za utvrđivanje profila imovine"
2.5. Imovina profila - imovina u vlasništvu pravnog lica koja je neophodna za implementaciju odobrene Strategije.
2.6. Sporedna imovina - imovina u vlasništvu pravnog lica po pravu svojine, čije prisustvo / odsustvo / raspolaganje ne može uticati na sprovođenje Strategije.
p 8.1. Naredba Federalne agencije za upravljanje imovinom od 16. septembra 2008. N 273
Vrednovanje sporednih i viškova imovine
Višak imovine trebao bi uključivati onu imovinu koja se ne koristi u tekućim aktivnostima Društva, ali se može prodati ili uključiti u stvaranje dobiti bez utjecaja na tekuće aktivnosti Društva, što je bila osnova za utvrđivanje novčanog toka.
Tržišnu vrijednost sporednih i viškova imovine treba dodati vrijednosti dobivenoj prema prihodovnom pristupu.
