Mnoge porodice koje su odlučile izdati hipoteku moraju pažljivo ispitati sve dostupne ponude velikih banaka. Važno je znati odabrati najbolji program. Neke kategorije zajmoprimače mogu iskoristiti državu u otplati hipoteke, zahvaljujući kojem će moći značajno smanjiti troškove održavanja zajma.
Danas se država pokušava pobrinuti za sve svoje građane. Posebna pažnja posvećuje se porodicama sa djecom kojima je potreban poboljšanje stambenih uslova. Za njih se razvijaju posebni programi koji predviđaju plaćanje različitih iznosa subvencija. Mnogi ljudi ne znaju za svoja prava i stoga ne koriste socijalnu pomoć. Te porodice koje su već prihvatile pomoć iz države u službi hipoteke bile su u stanju da smanje svoje troškove oko 40%.
Za svaku kategoriju zajmoprimaca, količina pomoći se uspostavlja pojedinačno, jer različiti faktori utječu na njenu veličinu. Prije izdavanja, autoritet je ovlašten za nadgledanje dodjele i potrošnje državnih subvencija, pažljivo ispituje sastav porodice i njegove kumulativne prihode. Nakon toga bit će donesena odluka u vezi sa iznosom pomoći zajmoprimcu, što može steći smještaj i u hipoteci i na kredit.
Kroz 2016. godine, državni program "Kućište" operiran je na teritoriji Ruske Federacije. Bila je ciljana i namijenjena posebno za mlade porodice sa djecom. Vlada je odobrila ovaj program stavio nekoliko prioritetnih zadataka:
Savjet: Paralelno, ovaj ciljni program u svim regijama Ruske Federacije implementirao je slične projekte. Mlade porodice sa djecom koja su učestvovala u njima bila su u stanju steći stambene nekretnine sa primarnih i sekundarnih tržišta, kao i izgradnju privatnih kuća.
Državni ciljni program predviđa raspodjelu mladih porodica sa djecom, koji mogu potrošiti na plaćanje nekretnina kupljenih u hipoteci ili za izgradnju seoskih kuća. Planovi Vlade Ruske Federacije imali su pomoć u stjecanju stambenog prostora kroz ovaj program oko 172.000 porodica. Njegov budžet - 313 130.000.000 rubalja, koje je formirano na sledeći način:
Za dobijanje financijske pomoći za plaćanje hipoteke (država plaća 30% troškova stanovanja i preostalih 70% člana programa), zajmoprimci moraju biti u skladu sa sljedećim kriterijima:
Uprkos osnovnom zahtjevu državnog programa (obavezno prisustvo djece), parovi bez djece također su dobili priliku za korištenje subvencije, od kojih je iznos od 35%. Ovdje postoji jedna važna nijansa. Porodica koja nema djecu trebala bi imati mjesečni kumulativni prihod veći od 21.621 rubalja. U ovom slučaju iznos naknade može dostići 600.000 rubalja.
Oni obiteljski parovi koji imaju minimum maloljetnice mogu podnijeti zahtjev za subvenciju od 40% i može potvrditi mjesečni prihod u iznosu od 35.510 rubalja (financijska pomoć bit će 800.000 rubalja). Porodice koje podižu dvoje djece za dobivanje četrdeset postotnih materijalnih pomoći trebale bi zaraditi najmanje 43.350 rubalja mjesečno (država će platiti oko 1.000.000 rubalja).
Ako se drugo dijete rodilo u procesu hipotekarnog programa u porodici (ili će par odlučiti o usvajanju bebe iz sirotišta), tada će veličina materijalne pomoći biti povećana za 5%. Velike porodice mogu se prijaviti za dodatne pogodnosti koje će obuhvatiti većinu troškova održavanja hipotekarnog zajma. Analizirajući uslove ciljanog programa državnog cilja, može se zaključiti da Vlada Ruske Federacije osim poboljšanja stambenih uslova građana aktivno podržava stopu nataliteta u zemlji.
Da biste dobili pomoć iz države u vraćanju hipoteka, mlade porodice sa djecom trebaju prikupiti veliki paket dokumentacije:
Da biste dobili pomoć od države da vrati već važeću hipoteku, mlade porodice sa djecom trebaju formirati standardni paket dokumenata:
Nakon prikupljanja dokumenata, mlada porodica treba prenijeti na njihov profilni organ, koji će se smatrati 30 dana. O odluci o odlučivanju podnositelja zahtjeva za državnu pomoć bit će prijavljena u pisanom obliku. Ako se na zahtjev donosi pozitivna odluka, porodica će dobiti certifikat koji treba prenijeti na banku kreditora koji je član Državnog programa. Nakon toga otvorit će se poseban račun za obitelj kojoj će država prevesti određenu količinu sredstava. Preostali novac za kupovinu stanovanja dodijelit će financijsku instituciju.
Savjet: Uz pomoć državnog programa može se uokviriti. Da bi sudjelovali u takvom programu, zajmoprimci treba prenijeti na depozit financijskih institucija ili vlasništva doma.
Trenutno se nude mnogo ruskih banaka. Planiranje u njemu sudjelovanje u njemu, potencijalni zajmoprimci trebaju biti svjesni nekih nijansa:
U 2016. godini mogli su iskoristiti državnu subvenciju dodijeljenu za plaćanje hipoteke, sljedeće kategorije građana:
Za pomoć države u otplati hipoteke mogu se izračunati savjesni zajmoprimci koji su iz razloga neovisni o njima privremeno izgubili solventnost. Takvi razlozi uključuju otpuštanje s posla, ozbiljne bolesti, smrt bližeg rođaka. Da bi se prijavili za državnu pomoć, zajmoprimci trebaju pružiti dokument banke dokument koji može potvrditi jednu od sljedećih činjenica:
Ako dužnik uspije dokumentirati svoju nesolventnost, morat će napisati pismo svom povjerilocu sa zahtjevom za otplatu hipotekarnog duga na štetu države. Vrijedi napomenuti da u ovom slučaju ne radi o punoj otplati duga zajmoprimca, ali može računati na plaćanje. Zajmoprimci nakon restrukturiranja mogu se smanjiti kamatna stopa, kao i kašnjenje u plaćanju glavnog duga u period do iste godine. Sudjelom u takvom programu mogu računati na pomoć države u iznosu od 10% iznosa preostalog duga (ne više od 600.000 rubalja).
Naknada hipoteke može dobiti vlasnike sljedećih svojstava:
| 1 spavaća soba stan | do 45 m² |
| Dvosobni apartman | do 65 m² |
| Trosoban stan | do 85 m² |
Savjet: Zajmoprimci koji ne mogu služiti hipoteci mogu sudjelovati u posebnom programu. Na primjer, on predviđa smanjenje mjesečnih plaćanja proširenjem mandata ugovora o zajmu.
Državni programi koji subvencioniraju hipotekarne kredite nisu uspostavljeni specifični iznosi materijalne pomoći (sa 600.000 do 1.000.000 rubalja). Ali kako bi se iskoristilo državu da pokrije dug Banci, porodice moraju uzeti u obzir neke nijanse:
Vlada Ruske Federacije redovno razvija socijalne programe za svoje građane, što im omogućavaju poboljšanje stambenih uslova. U 2016. godini stanovništvo zemlje pozvalo je da iskoristi sljedeće vrste hipoteka hipoteka:
Mlade porodice koje ne mogu akumulirati novac za kupovinu vlastitog stanovanja, bit će zanimljive razmatrati trenutne prijedloge ruskih banaka. Za njih su danas različiti hipotekarni programi sa državnom podrškom koji imaju masovnu dobitak:
Savjet: Ako ruski građani planiraju izdati hipoteku, prvo trebaju naučiti i o svim važećim prijedlozima banaka i pristupačnih vladinih programa. Koristeći pomoć države, oni će moći značajno smanjiti financijsko opterećenje, što za više godina pada na njih s ozbiljnim teretom.
Spremite članak u 2 klikova:
Da bi učestvovali u državnom programu subvencionira hipoteku, mlada porodica prvo treba znati da li je pogodna za to u svakom pogledu. Nakon toga, trebali biste kontaktirati tijelo profila i dobiti popis dokumenata koji se mogu koristiti i prije nego što napravite hipoteku i imajući važeći kredit. Iskoristite takve subvencije, ruski građani mogu samo jednom. Ako u procesu servisiranja preferencijalne hipoteke imat će financijske poteškoće, zajmoprimci mogu kontaktirati banku koji traže restrukturiranje. Neke kategorije kupaca mogu računati na otplatu dijela duga države, ako možete dokumentirati privremeni gubitak solventnosti.
U kontaktu sa
Malo ljudi zna za mogućnost pribavljanja državne pomoći za vraćanje hipotekarnih kredita. Prošle sedmice, premijer Dmitrij Medvedev potpisao je uredbu, koji predviđa raspodjelu od 731 milijuna rubalja na odgovarajući program. Taj novac će u teški položaj ići na spašavanje hipotekarnih zajmoprivača. Dobivanje sredstava nije lako, ali stvarno.
Vladina odluka o pomoći N-373 u teškom položaju zajmoprimaca pod brojem N-373 objavljena je 20. aprila 2015. Glavni razlog za njegovo usvajanje hipotekarnog sporazuma zaključen u valuti. Za takve zajmove primijećen je višestruki rast plaćanja nakon rublja.
Dana 11. avgusta 2017. godine, program je produžio uredbu vlade N-967. Ovaj dokument je pojasnio kriterije za pružanje pomoći, raspoloživih iznosa, drugih parametara.
Prema uvjetima programa, podnosilac zahtjeva za sudjelovanje u njemu mora odgovarati sljedećim kriterijima:
Ne. Dovoljno je pristupiti najmanje 4 bilo kojeg kriterija sa liste. Međutim, u ovom slučaju, interresorna komisija donijet će odluku o mogućim plaćanjima.
Maksimalni iznos pomoći zajma iznosi 1,5 miliona rubalja, ali ne više od 30% početnog iznosa zajma.
Upravljanje procesom pomoći hipotekarnim zajmoprimcima obavlja jedinstveni institut za razvoj u kući za stambeno područje. RF (stari naslov - Ahml). Na njegovim je računima da su proračunski fondovi prevedeni, a zatim ih je potom distribuirao Institut, odnosno odluke donesene njima.
Prvo morate provjeriti web stranicu Instituta, bilo da je vaš zajmodavac među sudionicima programa.
Ako imate svoju banku na listi, morat ćete doći tamo na savjetovanje. Zaposleni banke moraju vam reći koji su vam dokumenti potrebni. Obično vam treba prilično puno dokumenata i za svaki konkretni slučaj mogu biti različiti.
Prikupivši sve potrebne dokaze i reference, morate ponovo doći do banke. Ispunjava se aplikacija za restrukturiranje hipotekarnog zajma, a paket dokumenata se pruža upravniku. Nakon toga, do 30 dana prelazi na interresorna komisija svoje odluke.
Potpuna otplata kredita ovim programom nije predviđena, ali njegov sudionik prima vrlo velike prednosti.
Uvjeti za preostale isplate bit će značajno poboljšani. Svi valutni ugovori bit će obnovljeni u rublje. Istovremeno, maksimalna količina stope pozajmljivanja za bivše valutne kredite iznosi 11,5%. Prema zajmovima rublja, koristit će se stopa banaka na datum restrukturiranja.
Dio duga bit će u potpunosti otplaćen za državni račun (veličine su gore).
Konačno, zajmoprimac će ukloniti potrebu za plaćanje prethodno obračunate količine kazne.
Program je počeo djelovati u 2015. prema Dom.rf, uspješno ga je koristilo 20.366 porodica. Prema Centralnoj banci, do početka 2015. u zemlji je bilo 25.000 valutnih hipotekarnih ugovora. Dakle, pomoć je primilo zaista mnogo.
Restrukturiranje duga - proces je vrlo težak. Međutim, ako je potrebno, hipoteka je potrebna za pokušaj.
S obzirom na to da se ekonomija zemlje suočila sa oštrim padom nacionalne valute, životni standard stanovništva se pogoršao.
S tim u vezi, broj prekomjernih zajmova povećan je, dakle, postojala je potreba da dodjeljuju državnu podršku ljudima u teškoj financijskoj situaciji.
U aprilu 2015. godine počeo je da glumi Rezolucija br. 373 od 20.05.2015 "O osnovnim uvjetima za provedbu programa za pomoć određenim kategorijama kredita zajmoprimke za kredite za hipoteku, na osnovu odredbi koje su identificirane grupe građana koje su primile iz državnog budžeta.
Ali ne može računati svaki klijent kreditnih institucija, ali ona uvelike olakšava život od strane onih koji su se našli u materijalnoj teškoći.
Odluka je bila opetovano iznosila izmjene i dopune. Danas za glavne kategorije korisnika kredita Restrukturiranje uz podršku države moguće je 20% preostalog iznosa, ali ne više od 600 hiljada rubalja. Dakle, maksimalna veličina za restrukturiranje nije postavljena. Ali tiče se ovih ljudi koji pripadaju određenim društvenim grupama.
Treba napomenuti da je prije svega takvog programa usmjeren da biste povećali ovlašteni kapital Agencije za hipotekarno kreditiranje (u daljnjem tekstu AHML).
Restrukturiranje uključuje reviziju bankarske institucije uslova za izdavanje stambenog kredita za pretvorbu zajmoprimca.
Gde može se pregledati:
Revizija kredita na raspolaganju Samo uz propadanje uvjeta života podnositelja zahtjeva i nemogućnosti povratka hipoteke u istom iznosu. To se tiče situacija kada osoba prestane da plati plaće ili ga odbaci. Za odredbe hipotekarnog sporazuma treba revidirati, potrebno je izvršiti potvrdu o promjenama svojih životnih uvjeta. Na primjer, to može biti radna knjiga s odgovarajućim zapisom.
Ali nije potrebno zabluditi uvesti bankarsku organizaciju ako se njeni zaposlenici neće otkriti za promjene ugovornim bodovima, podnosilac prijave će dobiti odbijanje. Bez ozbiljnih poteškoća u novcu, ne primjenjuju se.
Pored toga, Banka će biti odbijena ako osoba ima kašnjenje u mjesečnim plaćanjima. Treba napomenuti da se restrukturiranje izrađuje samo na inicijativu zajmoprimca I neće uticati na njegovu sliku.
S obzirom na to da su materijalne obaveze koje su se pojavile iz zajma, odbile i to se događa iz smanjenje cijena na posudbi do 12% godišnje. Pored toga, pružaju se finansijske institucije kašnjenje u plaćanju duga za godinu i pol.
Dio interesa U to vrijeme, kreditni nosač plaća, a 50% nadoknađuje AHML. To daje vjerojatnost da pojednostavi vaše financijsko stanje. Istovremeno, kreditna organizacija ne gubi ništa, dakle, banke voljno idu u ovaj postupak.
Revizija položaja Sporazuma Može se izraziti:
Pomoć zajmoprimce hipoteke vrši se uz obostrani pristanak svih sudionika u hipotekarnom ugovoru.
Uredba Vlade Ruske Federacije od 20.5.2015 Definitivan pravila za dobivanje državne podrške. Oni su:
Podrška zajmoprimaca koji su pali u nepredviđenu situaciju bave se državom u osobi.
Svaka može računati na to, ali prije svega zabrinutost preferencijalne kategorije ljudi. Oni su:
Nakon izračunavanja za primanje državne podrške u utvrđenom iznosu, potrebno je uzmi sljedeće akcije:
Za postupak Bit će potrebno podnijeti:
U skladu sa najnovijim izmjenama i dopunama odluke Vlade, 2019. godine minimalni period hipotekarnog ugovora Na dan žalbe na reviziju pozicija zajma, to nije važno i koristiti državnu podršku u bilo kojoj fazi kreditne linije.
Naravno, u provedbi procesa postoje pluse i nedostaci.
Što se tiče banke, vrijedno je napomenuti da će uvijek biti u pobjedi. Osim toga, pozitivni aspekti su:
Osnovno, ali važno negativan trenutak Restrukturiranje je povećanje vremena naselja sa bankarskom organizacijom koja može privući dodatne troškove održavanja kredita za kredit.
Po pravilima za raspodjelu državnih pomoć građanima koji nisu u mogućnosti platiti hipotekarni kredit, pogledajte sljedeći video:
Hipotekarni zajmovi i dalje su popularni, uprkos financijskoj krizi. Da bi se olakšala hipotekarna plaćanja, razvijen je poseban program pomoći. U 2019. godini državna hipotekarna kreditna agencija i dalje nadoknađuje stambene kredite.
Subvencije za hipoteku značajno će olakšati mjesečne isplate kamata i smanjiti glavni dug. Trenutni program zasnovan je na uredbi Vlade Ruske Federacije od 20. aprila 2015., potpisan od strane šefa kabineta ministara Dmitrij Medvedev.
Fiksni iznos koji mlada porodica može iskoristiti nije ugrađena. Postoje određeni uvjeti pod kojima je moguće otplatiti dug u iznosu od do milion rubalja:
Bilješka!
Svaka regija ima svoj izračun maksimalnog iznosa naknade hipoteke. U većim gradovima može biti milion rubalja, a u pokrajini ne doseže čak 600 hiljada rubalja.
Pored rođenja djece, sljedeće kategorije građana mogu iskoristiti djelomičnu otplatu duga:
Postoji niz životnih okolnosti u kojima savjestan zajmoprimac može tvrditi da se vrati:
Za potvrdu životnih okolnosti potrebno je dostaviti dokumente koji su pažljivo provjeravali zaposlenici Agencije, nakon čega se donosi odluka o pomaganju zajmoprimca ili odbijanju.
Puna otplata duga ne bi se ne bi trebalo računati. Ali ugodni trenuci u obliku pada kamatnih stopa ili djelomične otplate duga mogu biti suštinska podrška porodici u teškom financijskom stanju.
Sve preferencijalne odredbe imaju vlastite datume, tako da ne stežete potrebne dokumente sa naplatom ako se u programu pojavi novi smjer.
Početkom 2018. godine donio je primamljiv prijedlog za pružanje dodatne subvencije, ali ogroman broj žalbi od onih koji ga žele koristiti doveli su do oštrih zatvaranja projekta, zbog činjenice da su završili dodijeljeni financijski resursi.
Lako je koristiti državni program - potrebno je osigurati standardni paket dokumenata kreditnoj instituciji, izdao je hipotekarni kredit:
Također su potrebni dokumentarni dokazi o pitanjima materijalnih poteškoća:
Svi dokumenti iz USRP-a izdaju se na plaćenoj osnovi. U slučaju odbijanja dodjela subvencije, novac se ne vraća. Vrijedno je dobro istražiti odredbe o pomoći da se izbjegne uzaludni novčani tok.
Pored osnovnih vrsta dokumenata, obavezno po kreditnim institucijama također mogu zahtijevati dodatne certifikate i ekstrakte. Termin razmatranja aplikacije je standardni - 10 radnih dana od datuma predaje.
Vrijedno je zapamtiti da svaka pojedinačna financijska institucija zadržava pravo postavljanja rokova u skladu sa unutrašnjim propisom. Ako je potrebna hitna papirologija, moguće je napisati pismenu prijavu u banci, tražeći da ubrza proces verifikacije.
Djelomična ili potpuna otplata hipoteke zbog države događa se u nekoliko faza:
Da biste dobili preferencijalnu subvenciju, stan ili kuća moraju ispunjavati sljedeće zahtjeve:
Pravila se ne odnose na porodice sa zavisnim i više maloljetničke djece. Za dužnik je prisustvo državljanstva Rusije obavezno.
Prednosti uključuju prilično impresivnu količinu materijalne pomoći, što uvelike olakšava život zajmoprimca. Istovremeno, neprozirnost postupka, veliki popis dokumenata, plaćeni certifikati iz vladinih registara i nedostatak objašnjenja u slučaju odbijanja čine proces dobijanja pomoći za mučni.
Može se sigurno reći da je program dobra podrška za stanovanje zajmoprimače, koji su se našli u ograničenim financijskim okolnostima. Ali mehanizam pripreme potrebne su značajne izmjene. Prva od njih trebala bi biti maksimalna transparentnost svih faza dizajniranja tako potrebne pomoći mladih porodica.
Napomena, glavni fokus programa usmjeren je na sprečavanje demografske krize u zemlji. Pored stambenih subvencija, država aktivno razvija socijalnu podršku porodicama sa djecom, tako da se pravila za finansiranje mijenjaju godišnje, potrebno je pažljivo slijediti nove račune kako bi ne bismo propustili svoju šansu da iskoriste pogodnosti.
U 2019.-2020. Program na restrukturiranju hipotekarnog zajma na štetu države nastavlja da djeluje u Rusiji. Naravno, ne mogu sve kategorije Rusa mogu iskoristiti pravo, zatvoriti dug na štetu budžetskih sredstava. Ovo je prije svega mlade porodice sa djecom koja žive u skučenim stambenim uvjetima.
Vlada pokušava podržati građane koji riješe problem smanjenja plodnosti u zemlji. Zadatak službenog aparata je smanjiti materijalni teret mladih supružnika, izdao nekretnine u hipoteci.
Banke se slažu da će ponuditi hipotekarno kreditiranje po povlaštenim pojmovima onima koji imaju stabilnu zaradu, odnosno mogu pokriti svoj dio troškova, u potpunosti izračunati dugom u rokovima navedenim u hipotekarnom sporazumu o smještaju.
Za podršku države, možete računati ako su ispunjeni sljedeći zahtjevi:
Ako je porodica prepoznata kao što više porodica, veličine veličine i troškova kuće se ne primjenjuje.
Povrat hipoteke u 2019.-2020. Na štetu države događa se uzimajući u obzir sljedeće karakteristike:
U Sberbank-u postoje takvi uvjeti za pružanje hipoteke mladim porodicama s otplatom duga na štetu države:
Čim se par rodi drugo dijete, otplata hipoteke moguća je na štetu majčinskog kapitala.
U 2019.-2020. Ne postoji jedinstveni novčani iznos koji možete koristiti mladu porodicu da pokrije obveze dugova u banci. Ali postoje sljedeće nijanse:
U svakoj regiji Rusije uključen je njegov maksimalni iznos za zatvaranje duga. Ako megalopolice zaista računaju na subvenciju od milion rubalja, tada se 600 hiljada rubalja jedva dodjeljuje u pokrajinama.
Otplata hipoteke o preferencijalnim pojmovima također se odnosi na takve kategorije stanovništva:
Ako je zajmoprimac sa dobrom kreditnom poviješću neočekivano izgubio trajni prihod (na primjer, smanjen na radu), također se može prijaviti za otplatu zajma na štetu države. Istovremeno, klijent Banke mora dostaviti dokumente koji potvrđuju barem jednu od činjenica:
Nakon što je dostavio dokumente, nadležno osoblje, zajmoprimac ima pravo da izjavu sa zahtevom za pokretanje otplate duga na štetu države. Ne vrijedi računati na potpune restrukturiranje, što se tiče djelomično - može pomoći porodici u situaciji predikarativne materijale. Ugodan bonus smanjit će kamatnu stopu za izradu preostale isplate.
Da biste se kvalificirali za preferencijalno kreditiranje hipoteke, prvo se morate prijaviti. Dovoljno je posjetiti Odjel za kreditnu ustanovu, gdje je hipoteka izdata za nekretnine i dao neophodan paket dokumenata:
