Obavijest o odbitku imovine godišnje. Poreski odbitak poslodavca ili kroz porez. Šta je bolje? Pluse o primitku preko poslodavca

Odbitak imovine kod poslodavca u 2019. godini može dobiti apsolutno svaki zaposlenik koji je postao vlasnik nekretnine, što sustavno daje 13% od svojih plata u NDFL. Međutim, kako bi uspješno implementirao ovaj postupak, potrebno je uzeti u obzir neke pravila i nijanse.

Takav izraz, kao, znači pružanje poreznog popusta za pojedinca, koji je postao vlasnik imovine i dobio svoje vlasništvo.

Drugim riječima, vlasnik nepokretnog objekta može smanjiti iznos svoje oporezive baze ili jednostavno vraćanje dijela novca utrošenog na kupovinu malo ranije.

Treba napomenuti da grupa objekata imovine uključuje ne samo apartmane i kuće, već i vikendice, vikendice, pojedine sobe, pa čak i zemljište. Također, odbitak ove vrste naplaćuje se porezni obveznici koji su potrošili na popravak nekretnina.

Koji ima pravo na porezni popust za imovinu

Mnogi pojedinci vjeruju da su, ako su postali vlasnik bilo koje imovine, automatski primili pravo da vrati porez na dohodak.

Međutim, ovo mišljenje je pogrešno. Samo osobe koje odgovaraju sva tri od sljedećih kriterija mogu organizirati i dobiti porezni popust putem poslodavca:

Kako vratiti porez na dohodak za objekt imovine

Shvatite povrat poreza na dohodak u slučaju kupovine imovine, možete ili kroz poreznu službu ili preko poslodavca. Međutim, zadnja opcija je mnogo lakša i prolazi u tri glavne faze:

Kada možete koristiti smanjenje oporezive osnove

Prije kontaktiranja šefa, s zahtjevom za pružanje odbitka imovine, zaposlenog, prije svega, vrijedno je razumjeti u kojoj fazi vremena vrijedi raditi.

U skladu s poreznim zakonodavstvom Ruske Federacije, moguće je vratiti NDFL samo sljedeće godine, što dolazi nakon godine, koja je služila datum izvršenja prava na imovinu.

Na primjer, ako je pojedinac postao vlasnik vikendice u 2019. godini, moći će iskoristiti oporezivanje oporezivanja samo u 2019. godini.

BITAN! Sve ostale karakteristike koje se odnose na postupak obračuna, veličine, kao i neke druge detalje o popustu od poreza na imovinu, mogu se naći u članu broj 220 smješten u poreznom zakoniku.

Obavijest o odbitku imovine kod poslodavca

Obavijest o odbitku imovine glavna je vrsta dokumenta, koju izdaje vlasnik poreznog službi imovine i služi kao dokaz za poslodavca, da porezni obveznik prema Zakonu zaista je povrat poreza na dohodak.

Što trebate učiniti da biste primili obavijest

Da bi vlasnika imovine Porezno inspektorat, ova vrsta dokumenta, kao obaveštenja, ovaj telo mora pružiti niz sljedećih radova:

1. Izjava.Prije svega, pojedinac mora prijaviti svoju želju za korištenjem usluge odbitka poreza. Ovaj zahtjev je objavljen u izjavi koja je vlasnik nekretnina lično napisao. Dokument treba sadržavati lične podatke poreznog obveznika, njegov identifikacijski broj, adresu na kojoj se registrira, iznos poreznog popusta, kao i neke druge informacije.
2. Dokumenti na objektu nekretnine. Pored vlasništva nad stanovanjem i dokumentacijom za plaćanje, potrebno je osigurati ugovor o prodaji, a ako se objekt nekretnina kupuje na kredit, a zatim i potvrdu o otplatu plaćanja kamate. U nekim se situacijama može dodatno trebati čin primanja stambenog objekta.
3. Pomoć od posla. Od izdavanja podnositelja zahtjeva za odbitak obavijesti, odgovornost za prijenos sredstava u potpunosti je dodijeljena menadžeru, porezno tijelo treba prenijeti informacije koje sadrže neke podatke o tome. Prije svega, ovo je prezime, ime, patronim i post poslodavca, kao i tačno ime institucije koje vodi, razlog razloga za registraciju i identifikacijski broj.

Privučemo pažnju na činjenicu da ako je pojedinac jednom smanjio veličinu svoje oporezive osnove u vezi s kupovinom nekretnina, zatim izvrši porezni odbitak preko poslodavca, ali već na novom imovinskom objektu više neće uspjeti.

Uzorak izjave o odbitku imovine putem poslodavca

Da bi porezni inspektor odmah usvojio izjavu koja sadrži zahtjev za porezni popust putem poslodavca, toplo preporučujemo korištenje uzorkovanja dokumenta 2016. godine.

Prema ovom uzorku, na izjavu morate napisati sljedeće podatke:

1. Generale.Morate odrediti koordinate porezne službe za koju je aplikacija namijenjena, podaci o putovnici podnositelja zahtjeva i njegov identifikacijski broj.
2. Podaci o imovini. Obavezno napišite prikaz i tačnu adresu objekta stvarnog stila, kao i količinu poreznog popusta na njemu. Odvojeno, potrebno je navesti koja su sredstva posebno potrošena - kupovina, popravak, izgradnja ili plaćanje kamate na zajam.
3. Informacije o poslodavcu. Pored prezimena, ime i patronimic poslodavca, zahtjev treba napomenuti na adresu i ime preduzeća, koji upućuje, kao i identifikacijski broj poreznih obveznika.
4. Lista dodatnih dokumenata. Na kraju aplikacije mora postojati popis koji sadrži sve vrste dokumenata koji su priloženi na njega i neophodni su za obračun odbitka imovine.

Zakonodavstvo, naime, stav 8. čl. 220 poreznog zakona, građanima Ruske Federacije pruža mogućnost da dobiju odbitak poreza na imovinu od poslodavca. Istovremeno, ako porezni obveznik radi u nekoliko organizacija, on može dobiti odbitak u svakom.

Omogućavanje odbitka imovine u 2017. od strane poslodavca znači zaustavljanje odbitka NDFL-a od plata. Da biste iskoristili ovo pravo, morate uzeti dokument kojim potvrđujući pravo na dobijanje odbitka poreza na imovinu, što ukazuje na iznos odbitka poreza na imovinu da porezni obveznik ima pravo na svaki porezni agent naveden u potvrdi.

Imajte na umu da ovaj dokument važi samo do kraja godine u kojem je dobijena, pojedinac bi trebao ponovo dobiti.

Postupak za dobivanje odbitka

Da bi se iskoristio pravo na odbitak imovine od poslodavca u 2017., potrebno je na početku godine ili odmah nakon završetka kupoprodajnog i prodajnog sporazuma podnijeti paket određenih dokumenata u poreznu službu.

I obavezno priložite aplikaciju za izdavanje potvrde svog prava da biste dobili povrat na ovaj način. Morate proslijediti dokumente što je prije moguće, jer će se NDFL prestati zadržati tek nakon prijema gornje obavijesti, što se izdaje u roku od 30 dana.

I zato će monetarna količina odbitka pojedinac početi primati samo nakon prijema obavijesti.

Porezna uprava primjenjuje sljedeći paket dokumenata:

Ekstrakt iz USRP-a (ova inovacija je uvedena samo od 2017. godine, prema pismu savezne porezne službe Rusije od 08.25.15 br. BS-3-11 / [Zaštićen e-poštom] Za nekretnine uređene nakon 15.07. na 7016);

Kopija ugovora o kupovini - prodaja stambenih prostorija;

Potvrda o vlasništvu;

Dokumenti koji potvrđuju plaćanje cjelokupnih troškova stanovanja;

Dokumenti za kreditna sredstva ako je stanovanje stečeno u hipoteci.

Zajedno s ovim dokumentima, deklaracijom o 3 NDFL-a i izjavu koja ukazuje na iznos odbitka. Štaviše, sama pojedinac izračunava ovaj iznos. Ako se aplikacija primijene prvi put, tada se prikazuje cjelokupni iznos, sva naknadna vremena iz ovog iznosa odvija prethodno dobiveni iznos odbitka.

Odbitak imovine u 2017. godini može se izdati prilikom kupovine nekretnina kupljenih do 2017., a ne za vrijeme toga. Istovremeno, odbitak imovine za 2017. godinu može se izdati putem poreznog inspektorata za godinu, tokom naredne tri godine: 2018-201.

Kako izračunati odbitak imovine?

Odbitak imovine izračunava se kao 13% od:

1. trošak stanovanja;
2. rashodi na:
   • sticanje stanovanja (trošak stanovanja prema ugovoru);
   • građevinski i završni materijali (za apartmane i sobe završavaju samo);
   • usluge plaćanja za izgradnju i završnu obradu;
   • razvoj dizajnerske i procene dokumentacije;
   • spajanje na mreže ili stvaranje autonomnih izvora električne, vode, opskrbe plinom i kanalizacijom (samo za stambenu zgradu).
3. troškovi za otplatu interesa na ciljni zajam (troškovi zapravo implementirani do kraja godine umanjene su u obzir).

Kako napraviti odbitak za imovinu?

Poreski obveznik bi trebao:

1. Prikupljanje dokumenata koji potvrđuju pravo na stanovanje, prema donjem popisu;
2. Izdati poreznu prijavu na obrascu 3-NDFL (Registracija narudžbe od strane stručnjaka);
3. Prenijeti sve dokumente u poreznu inspekciju;
4. Očekujte prijemnik gotovine na lični račun.

Spisak dokumenata za dobijanje odbitka imovine

Opći dokumenti:

Dodatni dokumenti:

• Ugovor o prodaji;
• Prilikom kupovine nekretnina prema ugovoru o sudjelovanju kapitala u izgradnji / ugovoru o dodjeli prava na zahtjev;
• Prilikom stjecanja zemljišta;
• Pri kupovini nekretnina u hipoteci.

Srodni dokumenti:

1. Prilikom kupovine općenito vlasništva nad suradnjom:
   • izjava o raspodjeli odbitka;
   • vjenčani list.
2. Prilikom primanja odbitka za maloljetno dijete:
   • potvrdu o rođenju djeteta;
   • potvrda o vlasništvu djeteta.
3. Prilikom kupovine umirovljenog nekretnina:
   • penzionerov ID.

Kada se imovina mora kupiti za primanje odbitka za 2017. godinu

Odbitak imovine za 2017. može se izdati tokom 2018.-2020., A pravo na odbitak mogao bi se pojaviti 2017. ili rano:

1. Da biste dobili odbitak za 2017. prilikom kupovine nekretnina ugovor na prodaju i prodajaNeophodno je da se vlasništvo nad imovinom prima prije 1. januara 2018. godine.
2. Ako je zaključeno sporazum o učešću kapitala u izgradnji ili sporazum o dodjeli prava prema ugovoru o sudjelovanju kapitala u izgradnji ili ugovorna hranaPotrebno je da se čin primanja stanovanja prima prije 1. januara 2018. godine. Istovremeno, datum registracije imovinskih prava ne utječe na odbitak.

Izuzetak: osobe koje primaju penziju. Oni se mogu odbiti za 2017. tokom 2018.-20121, a pravo na odbitak mogu nastati i do 2017. i nakon, ali ne dalje od 2020. godine. U slučaju prava na odbitak u 2021., odbitak za 2017. godinu bit će nemoguće.

Kada se možete predati na odbitak imovine za 2017. godinu

Može se podnijeti za odbitak na kraju godine, tokom 2018.-2020. (Za penzionere: 2018-2021). Ne postoje ograničenja u rokovima godišnje.

Mnogi smatraju da se deklaracija o 3-NDFL za 2017. mora podnijeti do 30. aprila 2018., ali to nije slučaj.
Do 30. aprila 2018. godine, 3-NDFL služi samo oni koji trebaju proglasiti primljenim prihodima za 2017. godinu, na primjer, imovina je prodata, mandat posjedovanja bio je manje od 3 godine.

Stoga se odbitak imovine može podnijeti svakog dana tokom godine. Prilikom slanja lično u poreznoj inspekciji potrebno je uzeti u obzir dane i sati poreznog inspektorata.

Za koje su godine moguće dizajnirati u 2017. godini

Odbitak poreza na imovinu u 2017. godini može se izdati što je više moguće u dohotku proteklih 3 godine (i za penzionere - o prihodu u posljednjih 4 godine), dok se nekretnine mogu kupiti i prije više od 3 godine. Ali imate li terene za registraciju za sve 3 godine (a za penzionere 4 godine):

1. Ako u godini dobivanja prava na nekretnine prođene manje od 3 godineOdbitak možete podnijeti iz godine u kojem ste dobili prava nekretnina (ovaj izuzetak ne odnosi se na penzionere - za njih, dizajn je moguć dohotka u posljednjih 4 godine). Na primjer: Nekretnine kupljene u kupoprodajnom ugovoru u 2014. godini, a prava su registrovana u 2015. godini (u potvrdi o imovini 2015 je datum imenovanja u Registru prava nekretnina). Možete odlučiti o prihodima 2015 i 2016 (i za penzionere - 2013-2016).
2. Ako je preko godine pribavljanja prava na nekretnine prošla više od 3 godineOdbitak je moguće podnijeti prihodima u posljednjih 3 godine, a za penzionere - za prihod u posljednjih 4 godine. Na primjer: Stan je kupio 2010. godine pod Sporazumom DDA, akt prijema i prijenosa potpisan je u 2011. godini. 3-NDFL u 2017. godini bit će izdat za 2014. godinu, 2015. i 2016. i 2016. Odbitak za dohodak 2011-2013 u 2017. godini neće biti moguće dogovoriti.

Veličina odbitka imovine u 2017. godini

Nisu se pojavile promjene u odbitku nekretnina u 2017. godini. Nedavne promjene vrijede od 1. januara 2014. za trenutno vrijeme:

• Maksimalni odbitak poreznog obveznika iznosi 13% troškova nekretnina (udio), ali ne više od 260.000 rubalja.
• Ako nekretnina košta više od 2 milijuna rubalja, a istovremeno kupljeno u braku, tada se drugi supružnik može dostaviti na odbitak, jer su prema porodičnom kodeksu Ruske Federacije uobičajeni troškovi. Istovremeno, nije važno da se izdaju dokumenti o nekretninama. Maksimalni odbitak supružnika također nije više od 260.000 rubalja. Dakle, po trošku stambenog prostora više od 4 miliona rubalja, porodica (supružnik i supružnik) može dobiti 520.000 rubalja.

Odbitak hipoteke u 2017. godini

Nedavne promjene u vezi s postocima hipoteke izrađuju se u 2014. godini.

Prema tim promjenama, 390.000 rubalja po poreznom obvezniku određeno je kamatama (nakon primitka hipoteke nakon 1. januara 2014.).
Istovremeno, ako nekretnine kupuju supružnici (ukrašeni za dva ili jedan od supružnika), tada se odbitak od interesa može distribuirati između supružnika godišnje po distribucijskoj aplikaciji.

3-NDFL za 2017. godinu

Postoji niz uslova za dizajn 3-NDFL za 2017. godinu:

• 3-NDFL za 2017. može se uređivati \u200b\u200bu osveti 2017. Za kombiniranje prihoda od nekoliko godina u jednoj deklaraciji je nemoguće.
• Za svaku kalendarsku godinu postoji poseban oblik deklaracije, odvojene 3-NDFL praznine.
• Za 2017. godinu tokom 2017. godine, 3-NDFL deklaracija se ne može predati. Oblik 3-NDFL za 2017. godinu dostupan je za registraciju tek od početka 2018. do kraja 2020. (za osobe koje primaju penziju - na kraju 2021.).

Odbitak poreza je pravo građanina (poreznog stanovnika Ruske Federacije i NDFL poreznog obveznika po stopi od 13%) kako bi se smanjilo porezno opterećenje izdavanjem povrata poreza koji je nekada naveden u blagajni, neplaćanje poreza o legitimnim terenima. U članku ćemo reći o odbitku poreza putem poslodavca, razmotriti faze registracije postupka pripreme.

Odbitak poreza poslodavca: Šta je to?

Za zaposlenog preduzeća, porezni agent (poslodavac) iznosi mjesečne odbitke od svoje zarade ostvarivanju poreznih obaveza. Ako zaposleni ima pravo na porezni odbitak, računovodstvo poslodavca ne drži iznos poreza na dohodak od njegove plaće, a on prima cjelokupni iznos cijelog iznosa.

Glavna prednost izvršenja poreznog odbitka putem poslodavca je sposobnost provođenja više plata dok se stopa inflacije ne poveća, a novac neće izgubiti neka kupovna moć. Međutim, ovdje je rizik: ako građanin zahtijeva povratak sredstava iz budžeta zemlje, novac će doći na svoj račun na kraju godine, kada će novac imati vremena za djelomično depresirati.

Koliki je odbitak bolji: preko poslodavca ili kroz porez

Vrijedi napomenuti odmah primijetiti da će veličina odbitka poreza na imovinu u slučaju njegovog dizajna putem FTS-a ili za stanar biti isti. Čim zaposlenik osigura poslodavcu prijavu za odbitak s obavijesti iz FNS-a, 13% NDFL-a biće održano od plaće.

Značajke primanja poreznih odbitaka na radu

Povratak NDFL-a:

Posebnost dobijanja odbitka na mjestu rada je da zaposlenik firme ima pravo da se novac odmah koristi, kao prijavljeni dokumenti i dodijelit će ih poslodavcu. U slučaju FTS-a, zaposleni će morati čekati 2-3 mjeseca, tek tada dobiju sredstva. Ali FNS navodi cjelokupni iznos cjelokupnog iznosa, a poslodavca - dijelovi svakog mjeseca.

Postupak za dobivanje poreznih odbitka putem poslodavca

Faza 1. Sakupljanje dokumenata:

Set papira za različite vrste odbitaka:

• Nekretnina: Dokumenti dokazivanja da se izvršila prodajna transakcija (plaćanje, papir s pravom vlasništva).
• Za dete: izvod iz matične knjige rođenih.
• Za tretman: plaćanja, potvrde izdati zaposlenom koji je podnio izjavu.
• Za obuku: dokument o plaćanju, potvrde.

Faza 2. Podnošenje dokumenata u IFTS-u:

Provjera rada trajat će mjesec dana, a zatim izdati dozvolu za povrat novca.

Faza 3. Paket hartija od vrednosti na radu:

Od danas se prihodi neće zadržati 13% više, sve dok se maksimalni mogući iznos ne navodi zaposlenom. Može dobiti odbitak od mjeseca u kojem je donio sve papire. Na primjer, ako su uređeni u maju, za april i martovsku povratu neće djelovati.

Faza 4. Izvlačimo ostatke:

Dokumenti za registraciju odbitka prilikom kupovine smještaja od poslodavca

Pri kupovini kućišta:

1. aplikacija u FTS-u odobrena;
2. potvrda o vlasništvu (ili akt o prihvatanju i prenosu);
3. ugovor o prodaji;
4. plaćanje dokumenta koji dokazuje činjenicu plaćanja.

Kada je kućište kupljeno na zajmu za hipotekarni program:

1. hipotekarni ugovor;
2. pomoć banke o veličini plaćenog interesa. Pročitajte i članak: → ".

Primjer izračunavanja odbitka poslodavca

Zaposlenik ptice stekao je sobu za 1.550 hiljada rubalja u januaru 2016., pozajmljena sredstva nisu privučena. U oktobru se izdaje odbitak imovine putem kompanije u kojoj se brine. Sova ptica je 230 hiljada rubalja mjesečno.

• NDFL iznos mesečno:

230.000 * 13% \u003d 29 900 rubalja.

• Veličina nekretnine:

1 550 000 * 13% \u003d 201 500 RUB.

• U 2016. godini odbit će se odbit će se u obzir prije kraja kalendarske godine, iznos poreza na dohodak bit će:

29 900 * 3 meseca \u003d 89 700 rubalja - to je manje od onih koji su 201 500 rubalja.

Morat će izvršiti odbitak za novu kalendarsku godinu, postupak će trajati mjesec dana. I nakon februara, marta i aprila 2017. godine, zaposlenik će i dalje dobiti još 22 100 rubalja. Kao rezultat toga, odbitak se pruža:

• od oktobra do decembra 2016. godine
• od februara do aprila 2017. godine.

Odbitak poslodavca prilikom promjene mjesta rada

Pod varijacijom na radnom mjestu se razumije:

• briga iz prethodnog rada,
• reorganizacija kompanije.

Do danas, ne postoje ograničenja za primanje odbitka poreza prilikom promjene mjesta rada tokom godine. Odbitak se sastavlja u poslodavcu kao i obično, a u slučaju otpuštanja dokumenti za odbitak daju se računovodstvenom odjelu novog poslodavca. Jedino će se morati da se pojavimo naftnim putem i zatražemo da obavijesti o prisustvu prava na odbitak.

Re-izjava u istoj kalendarskoj godini ne smije se ostaviti u FTS-u, morate pričekati sljedeću godinu.

Odbitak na radu na skraćeno vrijeme

Do 2014. godine Bilo je nemoguće dobiti porezni odbitak od dva poslodavaca istovremeno, ali danas je ta mogućnost predviđena zakonom, te u odnosu na bilo koju vrstu odbitka. Glavni uvjet - zaposleni moraju biti službeno zaposleni, a mora biti porezni obveznik NDFL po stopi od 13%.

Da bi se izvršio odbitak za imovinu na dva poslova, potrebno je prilikom izrade izjave da bi zabilježila kakve promete raspoređuju iznos odbitka između poslodavaca.

Zakonodavni akti na temu

Te dokumente treba proučavati:

Tipične greške prilikom dizajniranja

Greška broj 1.Čeka se kraj poreznog perioda da se prijavi za odbitak imovine.

Obavijest se može podnijeti u bilo kojem trenutku, a prijenos novca na račun ne mora čekati do kraja razdoblja.

Greška broj 2.Nemoguće je ispuniti aplikaciju za odbitak prilikom kupovine kućišta sredinom godine.

Možete se obratiti manje i sredinom godine, ravnoteža oslanjajućih poreskih obveznika u proteklih mjeseci dobit će se u novoj godini krozft.

Odgovori na uobičajena pitanja

Pitanje broj 1. Ne radim za ugovor o radu, ali prema civilno-pravnom sporazumu, mogu li zatražiti odbitak poreza od šefa njegove kompanije?

Ne, zaposleni mora biti zaposlen u ugovoru o radu koja bi mogla ostvariti svoje pravo na bilo kakav odbitak.

Pitanje broj 2.Radim za poljsku, mogu li zatražiti poslodavca da dogovori porezni odbitak?

Da, trajanje radnog dana u ovom pitanju ne igra se.