Napravljeno od hipoteke. Otplata hipoteka na štetu države. Šta je hipotekarna subvencija

Finansijska kriza dodala su probleme većini Rusa, što je ranije trebalo hipotekarnoj zajmu. Možda će ne izgubiti stanovanje, možda jedino i vratite solventnost restrukturiranje hipoteke. Ova pomoć osigurava država koju predstavlja hipotekarna stambena agencija (sada poznata kao JSC "Houserf"), smanjujući teret zajma u iznosu do jednog i pol rubalja.

Kako radi?

Restrukturiranje hipoteke 2019. bilo je moguće nakon prijema u rezoluciju koju je potpisao Dmitrij Medvedev 20. aprila 2015. (uredba Vlade Ruske Federacije 20. aprila 2015. godine trenutno se zove "u osnovnim uvjetima za Provedba programa pomoći osobe za određene kategorije hipotekarnih kredita (zajmova), osnovana u teškoj financijskoj situaciji i povećanju ovlaštenog kapitala akcionarskog društva "House.RF").

Program pruža smanjenje smanjenja u iznosu do jednog i pol rubalja zbog neposvetljiv oprost dijela duga i / ili zamjene stranih valute na kredit za ruske rublje Po cijeni ispod toka odgovarajuće valute koju je utvrdila Centralna banka Ruske Federacije na dan restrukturiranja. Mjesečna plaćanja zajma nakon restrukturiranja se smanjuju na 11,5% godišnje za kredite snimljene u stranoj valuti ili doktrinu, što vrijedi za datum restrukturiranja - za kredite za kredite u rubljevima. Pored toga, zajmoprimac je oslobođen plaćanja kazne koja se obračunava ugovor o zajmu.

Banka nastala kao rezultat restrukturiranja gubitaka nadoknađuje država. Stoga je financijsko opterećenje zajmoprimca znatno smanjeno, a banke ne gube novac.

Potrebni zahtjevi

Da bi se dobila podrška i upotrijebili usluge restrukturiranja hipoteke, postoji niz uvjeta i parametara.

Prvo, oni se odnose na najpoželjniju kućište, koje Banka obećala.

To bi trebalo biti jedino stanovanje zajmoprimaca. Stoga, hipotekarni zajmovi ne podliježu restrukturiranju, koji su kupili nekoliko apartmana ili kuća. Dozvoljena je prisustvom ostalih nekretnina u zajmoprimcima, ili bolje rečeno, agregatni udio u njemu nije veći od 50% na svim članovima porodice.
Veličina kućišta je takođe važna. To bi trebao biti mali stan ili kuća. Odluka ukazuje na maksimalne dopuštene obrasce. Za jednosobni stan ne više od 45 četvornih metara. m, za dvosobni - ne više od 65 četvornih metara. m i za tri-, četverosoban, itd. Ovo područje ne smije prelaziti 85 četvornih metara. m.
Kupovina stanovanja i izdavanje hipotekarnog zajma mora se izvršiti ne prije restrukturiranja.

Pravo na primanje subvencije

Drugo, rezolucija jasno identificira kategorije ljudi koji se mogu kvalificirati za spašavanje iz države i ne gubeći svoje stanovanje, postajući zlonamjerni deaktor. To uključuje:

građani koji su roditelji ili staratelji (poverenici) jedne i više maloljetnijih djece;
borbeni veterani;
onesposobljeni i roditelji djece sa invaliditetom;
osobe koje su ovisne u čijim studentima učenja koji nisu dostigli 24-godišnju dob.

Hipotekarno restrukturiranje 2019. godine proširuje se na savjesne zajmoprimce koji imaju financijske poteškoće u vezi sa smanjenjem životnih standarda, na primjer, zbog gubitka rada. Istovremeno, moraju dokumentovati činjenicu da nakon mjesečne hipotekarnog plaćanja iz ukupnog porodičnog dohotka, ostaje za svakog člana porodice manje od 2 supstance Minima osnovana od strane države u regiji živih kredita. Ili plaćanja preko hipotekarnog zajma povećana su za 30 ili više posto.

Nakon poštivanja svih uvjeta, zajmoprimac ima pravo podnijeti zahtjev za restrukturiranje hipoteke. Neka bude nepotpuno odlaganje duga, a samo smanjenje plaćanja, ali čini hipotekarni kredit pristupačnijim.

Algoritam radnji dužnika

Da biste dobili materijalnu podršku iz hipotekarnog stanja, potrebno je kontaktirati granu banke u kojoj je pružen hipotekarni kredit, sa izjavom o restrukturiranju i paketu potrebnih vrijednosnih papira.

Ispod je uzorni popis dokumenata koji trebaju biti predstavljeni kako bi se razmotrila vaša prijava:

putovnica;
ugovor o zajmu i prilog tome (ako su dostupni);
bankarska potvrda, koja ukazuje na dospijeću i iznos duga;
dokument koji sadrži informacije o prihodima koenacije (potvrda o prihodu);
dokumenti koji potvrđuju poštovanje uzroka duga:
- ako je gubitak rada radna knjižica s povratom popunjavanja, potvrda o registraciji u Centru za zapošljavanje kao nezaposlena, što ukazuje na veličinu rezultirajuće koristi;
- u zdravstvenim problemima - potvrda o bolesti iz medicinske ustanove;
- sa smanjenjem veličine prihoda od radnog vremena - pomoći poslodavca da smanji platu itd.

Bilješka! Od 2017. godine, pružanje ekstrakata iz EGRN-a nije potrebna: JSC "Dom.rf" samostalno provjerava relevantne informacije o nekretninama.

Imajte na umu da je navedena lista uzorna i može se nadopuniti ili varirati ovisno o određenoj banci. Termin razmatranja aplikacije može biti različit (u prosjeku - do 10 radnih dana).

Zaključno, želio bih napomenuti da ekonomska kriza još nije razlog za paniku, jer uvijek postoji izlaz. Hipoteka sa državnom podrškom osmišljena je da pomogne građanima koji su pronašli u teškom financijskom stanju, riješite problem sa stanovanjem.

S tim u vezi, plaćanje hipoteke postaje težak teret. Ali u našoj zemlji postoji nekoliko programa na saveznom nivou, što nam omogućava smanjenje troškova zajmoprimaca na plaćanje hipotekarnog zajma banci. U 2015. godini pokrenut je program za restrukturiranje hipotekarnog zajma. Pored toga, postoje i druge mjere podrške državnim podrškom. Razmotrimo detaljnije pitanje kako dobiti pomoć države sa hipotekom, svim uvjetima i zahtjevima.

Restrukturiranje hipotekarnih kredita

S početkom krize u 2015. godini, vlada je izdala uredbu, prema kojim zajmoprimci stambenog zajma mogu računati na državnu pomoć u otplati hipoteke. Predlog zakona je prošao promjenu i uredničku promjenu nekoliko puta, zbog činjenice da ima mnogo nedostataka. Ipak, ukratko razmatramo uvjete restrukturiranja, a tačnije, državna pomoć je:

Pokretnici hipoteke u stranoj valuti mogu računati na pretvaranje valute. To će, Banka će morati preispitati sva plaćanja hipotekarnog zajma u stranoj valuti, pretvarajući ih na domaće, prema tečaju, koji je postupio u vrijeme potpisivanja hipotekarnog sporazuma, prema zakonu, ne bi trebalo da prelazi Trenutno u to vrijeme po stopi Centralne banke.

Smanjene kamatne stope. Napokon, kamatna stopa na devizne kredite je nekoliko tačaka u nastavku, a ne na rublje, prema zakonu, nakon pretvorbe plaćanja na kredit, banka ne može uspostaviti opkladu više od 12% godišnje. Država zbog saveznog budžeta nadoknađuje dio duga na hipotekarnom zajmu, ali ne više od 10% ili rubalja.

Ovaj program ušao u pravnu silu od marta 2015. godine. Ovo je još jedna mjera državne podrške porodici, čiji su prihodi u vezi s kriznom situacijom u zemlji smanjen. Ali, imajte na umu da se ukupna pripadnost može platiti samo na otplatu hipotekarnog zajma, novčane kazne i drugih sankcija iz banke, plus premije osiguranja plaćaju direktno zajmoprimce.

Bitan! U programu mogu sudjelovati samo građani Ruske Federacije, a smještaj mora biti smješten u našoj zemlji.

Zahtjevi za zajmoprimce

Restrukturiranje hipoteke s pomoći države vrši se prilikom obavljanja određenih zahtjeva. Ako razgovaramo sa jednostavnim riječima, tada ne može svaki hipotekarni obveznik ne koristiti državnu subvenciju, pa razmotrite sve suštinske uvjete ovog nacrta zakona. Prije svega, sudjelovanje u programu može obratitelji čiji je mjesečni nivo prihoda pao za 30% i više u odnosu na činjenicu da je prije potpisivanja ugovora o zajmu. Ne uzimaju u obzir ne samo direktno prihod zajmoprimca, već i kumulativni prihod porodice. Drugo važno stanje - porodica treba imati maloljetno dijete ili osobe sa invaliditetom.

Sljedeći uvjet su rokovi za izradu hipotekarnog zajma. U početku, kada je samo program ušao u pravnu silu, to je bio jedan zahtjev: tako da je hipotekarni kredit potpisan prije 1. januara 2015. godine. Nakon uredništva, stanje je bilo sljedeće: U vrijeme liječenja za pomoć države, mandat ugovora bio je najmanje godinu dana.

Usput, prije prvog izdanja, glavni zahtjev bio je da bi hipotekarno stanovanje trebalo biti jedino vlasništvo dužnika, u suprotnom, nisu pružene državne subvencije, tada je ovaj zahtjev otkazan.

Zahtjevi za nekretnine

Razmotrite listu trenutnih zahtjeva za objekt nekretnina, u vezi s kojima će se restrukturiranje hipotekarnog zajma izvršiti na štetu države. Dakle, popis je sljedeći:

Besplatni pravni savet:

područje studio apartmana ne smije biti više od 45 četvornih metara.
trg dvosobnog stana ne više od 65 četvornih metara
dvosobni stan ne više od 85 četvornih metara.

Bitan! Da se ovaj zahtjev ne odnosi na one porodice u kojima su tri i više djece.

Kako dobiti pomoć vlade

Sada će odgovoriti na pitanje kako dobiti pomoć od države za plaćanje duga na hipoteku. Morate prikupiti paket dokumenata, ukažet ćemo ih malo nižim i obratiti se svom povjerčanikom direktno, odnosno ta banka u kojoj ste napravili hipotekarni kredit. Nuance je da neke komercijalne banke ne rade sa vladinim programima, iako je ovo pitanje poželjno saznati prije potpisivanja hipotekarnog ugovora. Ipak, ako je banka odbila prihvatiti vašu izjavu, tada ćete sigurno preporučiti da se prijavimo na uvjete računa, naime na uredbu broj 373.

Ako nakratko kažete o uvjetima ovog programa, Banka je dužna prihvatiti prijavu od zajmoprimca. Čak i ako Banka prije nije radila u državnom programu, saznajte o uvjetima određene rezolucije, poverilac može u Agenciji AHML. Pored toga, za zajmoprimca, ovaj postupak će biti besplatan, odnosno naplaćuje bilo koju naknadu za uslugu, zajmodavac nije u pravu. Koji će dokumenti biti potrebni od zajmoprimca:

putovnica;
izjava;
kopija zapisa o zapošljavanju ovjerena od strane poslodavca;
certifikat o platama;

Za one koji su izgubili posao, popis dokumenata značajno se razlikuje. Moraju se nužno obratiti Centru za zapošljavanje i povratiti. Tamo da uzme potvrdu o privremenom invalidnosti, kao i dokument kojim se potvrđuje prisustvo ili odsutnost nezaposlenosti. Pored toga, saznajte šta će tačno biti potrebno u vašoj situaciji, možete direktno u banci zajmodavca.

Otkaži program

Ovaj program aktivno je funkcionirao u periodu 2015-2016, ali u martu 2017. otkazan je bez upozorenja. Iako je prvobitno planirano produžiti barem do kraja proljeća tekuće godine. Prema tome, oni obveznici hipotekarnog zajma, koji su pali u tešku situaciju, nisu u mogućnosti samostalno platiti zajam moraju odabrati drugu metodu državne podrške. Vrijedi napomenuti da se i na saveznom i na regionalnoj razini vlada odlazi u susret porodicama sa djecom koja plaćaju hipotekarni kredit.

Besplatni pravni savet:

Između ostalog, ako je iz nekog razloga hipotekarni kredit postao prilično težak teret za vas, a zatim možete uzeti zajam za refinanciranje hipotekarnog zajma u drugoj banci. Većina komercijalnih banaka pruža ovu uslugu i izdala novi hipotekarni kredit, možete dobiti niži postotak, a na taj način smanjiti veličinu mjesečne uplate.

Državna podrška porodicama sa djecom

U svakom trenutku, posebna pažnja vlade posvećena je porodicama sa djecom. Uostalom, demografska situacija u državi ostavlja mnogo željena, a jedan od razloga niskog nataliteta je nemogućnost kupovine smještaja i plaćanja za hipotekarni kredit ne dozvoljavaju porodici da zadrži drugog člana. Tako se pojavio u 2011. godini "Mlada porodica - pristupačno kućište". Prema uvjetima programa, porodice u kojima se pojavljuje djeca mogu računati na otplatu hipotekarnog kredita na štetu budžetskih sredstava. Samo one porodice u kojima jedan od supružnika ima manje od 35 godina može sudjelovati u programu. Prema uvjetima programa, premaz dijela hipotekarnog zajma je sljedeći:

Na rođenju prvog djeteta u porodici, na štetu države, dio hipotekarnog zajma vraća jednaka vrijednost od 18 četvornih metara, iznos se izračunava na temelju prosječne tržišne vrijednosti jednog kvadratnog metra.
Kada se pojavi drugo dijete, još 18 četvornih metara plaća državu.
Na rođenju trećeg djeteta hipoteka je u potpunosti vraćena.

Imajte na umu da ovaj program može djelovati daleko od svih regija. Ali, na ovaj ili onaj način, u svakom temu ruske Federacije, lokalne vlasti osiguravaju svoje programe da podrže mlade porodice.

Ako želite iskoristiti ovu priliku, prije svega, morate kontaktirati lokalne samouprave i pojasniti koji su programi valjani posebno u vašoj regiji, tamo ćete saznati da vam trebaju biti potrebni od vas, koje su vam potrebne uvjete i Koje dokumente trebate sakupljati.

Dakle, pitanje kako ugasiti hipoteku uz pomoć države prilično je dvosmislena, jer različiti programi vrijede za različita razdoblja. Veoma je važno pažljivo slijediti. Pored toga, 10 godina, kapitalni program majke radi, uz pomoć u kojoj možete platiti i dio hipotekarnog zajma, ove mjere podrške predviđene su za porodice koje podižu dvije ili više djece. Kao i u nekim regijama, lokalne vlasti raspoređuju sredstva na računu o plaćanju hipoteke na neke kategorije stanovništva, poput mladih porodica ili mladih profesionalaca.

Besplatni pravni savet:

Pronašli ste grešku? Označite ga mišem i kliknite:

Vaše finansije pod kontrolom

Re ispiranje materijala dozvoljeni su samo sa naznakom izvornog izvora

Kako je pomoć države u vraćanju hipoteke mladim porodicama sa djecom?

Mnoge porodice koje su odlučile izdati hipoteku moraju pažljivo ispitati sve dostupne ponude velikih banaka. Važno je znati, pod kojim postotkom dajte hipoteku za odabir najboljeg programa. Neke kategorije zajmoprimače mogu iskoristiti državu u otplati hipoteke, zahvaljujući kojem će moći značajno smanjiti troškove održavanja zajma.

Besplatni pravni savet:

Šta je državna pomoć?

Danas se država pokušava pobrinuti za sve svoje građane. Posebna pažnja posvećuje se porodicama sa djecom kojima je potreban poboljšanje stambenih uslova. Za njih se razvijaju posebni programi koji predviđaju plaćanje različitih iznosa subvencija. Mnogi ljudi ne znaju za svoja prava i stoga ne koriste socijalnu pomoć. Te porodice koje su već prihvatile pomoć iz države u službi hipoteke bile su u stanju da smanje svoje troškove oko 40%.

Za svaku kategoriju zajmoprimaca, količina pomoći se uspostavlja pojedinačno, jer različiti faktori utječu na njenu veličinu. Prije izdavanja, autoritet je ovlašten za nadgledanje dodjele i potrošnje državnih subvencija, pažljivo ispituje sastav porodice i njegove kumulativne prihode. Nakon toga bit će donesena odluka u vezi sa iznosom pomoći zajmoprimcu, što može steći smještaj i u hipoteci i na kredit.

Kroz 2016. godine, državni program "Kućište" operiran je na teritoriji Ruske Federacije. Bila je ciljana i namijenjena posebno za mlade porodice sa djecom. Vlada je odobrila ovaj program stavio nekoliko prioritetnih zadataka:

Riješiti stambeno pitanje širom zemlje.
Formiraju tržište stanovanja u privrednoj klasi.
Uklonite deficit koji se promatra na tržištu ugodnog stanovanja.

Savjet: Paralelno s ovim ciljanim programom u svim regijama Ruske Federacije, slični projekti su implementirani. Mlade porodice sa djecom koja su učestvovala u njima bila su u stanju steći stambene nekretnine sa primarnih i sekundarnih tržišta, kao i izgradnju privatnih kuća.

Državni ciljni program predviđa raspodjelu mladih porodica sa djecom, koji mogu potrošiti na plaćanje nekretnina kupljenih u hipoteci ili za izgradnju seoskih kuća. Planovi Vlade Ruske Federacije bili su pomoć u sticanju stambenog prostora kroz ovaj program na približno odmarališta. Njen budžetski red, koji je formiran na sljedeći način:

Besplatni pravni savet:

Ko može podnijeti zahtjev za pomoć države?

Za dobijanje financijske pomoći za plaćanje hipoteke (država plaća 30% troškova stanovanja i preostalih 70% člana programa), zajmoprimci moraju biti u skladu sa sljedećim kriterijima:

starost svakog supružnika ne bi trebala biti veća od 35 godina;
porodica bi trebala imati najmanje jedno dijete (broj djece značajno utječe na veličinu subvencije);
kandidati za državnu pomoć trebaju biti dokumentovani da dokumentiraju činjenicu da je odsustvo vlastitog životnog prostora (ili ako je kvadrat raspoložive sobe nedovoljan za boravak svih članova porodice);
mlada porodica trebala bi imati stabilan izvor prihoda ili dovoljno za sticanje nekretnina u iznosu sredstava.

Uprkos osnovnom zahtjevu državnog programa (obavezno prisustvo djece), parovi bez djece također su dobili priliku za korištenje subvencije, od kojih je iznos od 35%. Ovdje postoji jedna važna nijansa. Porodica koja nema djecu mora imati mjesečni kumulativni prihod, što je više. U ovom slučaju se može postići veličina kompenzacije.

Uvjeti na subvenciji u iznosu od 40% mogu biti oni parovi koji imaju najmanje maloljetnog djeteta i mogu potvrditi mjesečni prihod u ljetovanju (materijalna pomoć u rez). Porodice koje su dvoje djece da dobiju četrdeset procentna materijalna pomoć trebala bi zaraditi mjesec dana da nema ubrubiranje (država će platiti za rublje).

Ako se drugo dijete rodilo u procesu hipotekarnog programa u porodici (ili će par odlučiti o usvajanju bebe iz sirotišta), tada će veličina materijalne pomoći biti povećana za 5%. Velike porodice mogu se prijaviti za dodatne pogodnosti koje će obuhvatiti većinu troškova održavanja hipotekarnog zajma. Analizirajući uslove ciljanog programa državnog cilja, može se zaključiti da Vlada Ruske Federacije osim poboljšanja stambenih uslova građana aktivno podržava stopu nataliteta u zemlji.

Paket dokumentacije za vladinu pomoć

Da biste dobili pomoć iz države u vraćanju hipoteka, mlade porodice sa djecom trebaju prikupiti veliki paket dokumentacije:

Besplatni pravni savet:

fotokopije civilnih pasoša oba supružnika;
izjava o uspostavljenom uzorku (sastavljen u dva primjerka);
potvrda o braku (fotokopija);
potvrda o rođenju djeteta (djeca);
pomoć izdata odgovarajućoj vlasti koja potvrđuje da je mlada porodica u skladu za komunalno stanovanje;
kompletan paket hipoteke ili zajma;
dokumentacija za predmet nekretnina koji će se kupiti putem hipotekarnog ili kreditnog programa.

Da biste dobili pomoć od države da vrati već važeću hipoteku, mlade porodice sa djecom trebaju formirati standardni paket dokumenata:

hipotekarni ugovor;
dokumenti za pravu pokazuju za imovinu na naplat nekretnina;
pomoć financijske institucije koja je hipoteku učinila da je navedeno iznos tekućeg duga (tijelo zajma i kamate) određeno je odvojeno.

Nakon prikupljanja dokumenata, mlada porodica treba prenijeti na njihov profilni organ, koji će se smatrati 30 dana. O odluci o odlučivanju podnositelja zahtjeva za državnu pomoć bit će prijavljena u pisanom obliku. Ako se na zahtjev donosi pozitivna odluka, porodica će dobiti certifikat koji treba prenijeti na banku kreditora koji je član Državnog programa. Nakon toga otvorit će se poseban račun za obitelj kojoj će država prevesti određenu količinu sredstava. Preostali novac za kupovinu stanovanja dodijelit će financijsku instituciju.

Savjet: Uz pomoć državnog programa, hipoteka se može izdati na sigurnosti dostupne nekretnine u Sberbank-u. Da bi sudjelovali u takvom programu, zajmoprimci treba prenijeti na depozit financijskih institucija ili vlasništva doma.

Nijanse hipotekarnog dizajna sa državnom podrškom

Trenutno mnoge ruske banke nude preferencijalnu hipoteku za mlade porodice od strane Federalnog programa. Planiranje u njemu sudjelovanje u njemu, potencijalni zajmoprimci trebaju biti svjesni nekih nijansa:

Sredstva za subvencije ne izdaju se na rukama korisnika kredita, oni se prenose na njegov tekući račun, otvoreni u banci banke.
Nakon što je primio status sudionika u državnom programu, porodica prima odgovarajuću potvrdu.
Hipoteka, mlade porodice mogu napraviti hipoteku u bilo kojoj ruskim bankama koji sudjeluju u državnom programu. Za njih je danas dostupna hipoteka sa državnom podrškom u Sberbank, Raiffeisenbank, Promsvyazbank, itd.
Materijalna pomoć mladih porodica sa djecom izdaje se 1 put.

U 2016. godini mogli su iskoristiti državnu subvenciju dodijeljenu za plaćanje hipoteke, sljedeće kategorije građana:

Besplatni pravni savet:

mlade porodice sa djecom;
invalid;
porodice sa djecom sa invaliditetom;
građani koji imaju naslov veterana neprijateljstava;
vojska (za njih je razvijen poseban program).

Mogu iskoristiti zajmoprimce koji su izgubili solventnost?

Za pomoć države u otplati hipoteke mogu se izračunati savjesni zajmoprimci koji su iz razloga neovisni o njima privremeno izgubili solventnost. Takvi razlozi uključuju otpuštanje s posla, ozbiljne bolesti, smrt bližeg rođaka. Da bi se prijavili za državnu pomoć, zajmoprimci trebaju pružiti dokument banke dokument koji može potvrditi jednu od sljedećih činjenica:

svaki članica porodice čini manje od dva minida za izdržavanje;
kumulativni prihod porodice smanjio se za najmanje 30% u protekle 3 mjeseca;
iznos mjesečne isplate povećan je za više od 30%.

Ako dužnik uspije dokumentirati svoju nesolventnost, morat će napisati pismo svom povjerilocu sa zahtjevom za otplatu hipotekarnog duga na štetu države. Vrijedi napomenuti da u ovom slučaju ne radi o punoj otplati duga zajmoprimca, ali može računati na plaćanje. Zajmoprimci nakon restrukturiranja mogu se smanjiti kamatna stopa, kao i kašnjenje u plaćanju glavnog duga u period do iste godine. Sudjelovanje u takvom programu, oni mogu računati na pomoć države u iznosu od 10% iznosa preostalog duga (ne više od više).

Naknada hipoteke može dobiti vlasnike sljedećih svojstava:

Savjet: Zajmoprimci koji ne mogu služiti hipoteci mogu sudjelovati u posebnom programu. Na primjer, hipotekarno restrukturiranje u Sberbank-u predviđa smanjenje mjesečnih plaćanja proširenjem ugovora o zajmu.

Za zbroj subvencije, može li mlada porodica izračunati?

Državni programi koji subvencioniraju hipotekarne kredite nisu uspostavljeni specifični iznosi materijalne pomoći (otkrivanje rubalja). Ali kako bi se iskoristilo državu da pokrije dug Banci, porodice moraju uzeti u obzir neke nijanse:

ako u porodici postoji jedno dijete, može računati na otplatu hipotekarnog programa koji predviđa do 18 m². Stambeni prostor u stečenom objektu imovine;
ako se nakon registracije hipoteke u porodici rodilo se drugo dijete, bit će osigurana dodatna subvencija u istoj količini;
ako se treće dijete rodi u porodici, tada se njena dužnost u potpunosti otplaćuje država (trošak i kvadratura stečene nekretnine) uzimaju se u obzir).

Primjenjivi državni programi

Vlada Ruske Federacije redovno razvija socijalne programe za svoje građane, što im omogućavaju poboljšanje stambenih uslova. U 2016. godini stanovništvo zemlje pozvalo je da iskoristi sljedeće vrste hipoteka hipoteka:

Smeštaj za rusku porodicu.
Društvena hipoteka.
Za mlade porodice.
Hipoteke koristeći majku za majčinstvo.
Velike porodice.
Vojna hipoteka.
Za državne službenike.
Za stanovnike krajnjeg sjevera.
Za mlade naučnike.

Prednosti ukrasa preferencijalne hipoteke

Mlade porodice koje ne mogu akumulirati novac za kupovinu vlastitog stanovanja, bit će zanimljive razmatrati trenutne prijedloge ruskih banaka. Za njih su danas različiti hipotekarni programi sa državnom podrškom koji imaju masovnu dobitak:

instalirane niske kamatne stope;
dozvoljeno je da se koristi majstorski kapital;
možete dobiti kašnjenje za plaćanje mjesečnih plaćanja, ako je dijete rođeno u porodici;
značajno se smanjuje ili je početni doprinos hipoteke u potpunosti otkazan;
dozvoljena je rana otplata kreditnog programa, dok zajmoprimci ne primjenjuju kazne;
u slučaju financijskih poteškoća, restrukturiranje duga može se restrukturirati, što smanjuje iznos mjesečne isplate itd.

Savjet: Ako ruski građani planiraju izdati hipoteku, prvo trebaju naučiti i u svim važećim prijedlozima banaka i pristupačnih vladinih programa. Koristeći pomoć države, oni će moći značajno smanjiti financijsko opterećenje, što za više godina pada na njih s ozbiljnim teretom.

Spremite članak u 2 klikova:

Da bi učestvovali u državnom programu subvencionira hipoteku, mlada porodica prvo treba znati da li je pogodna za to u svakom pogledu. Nakon toga, trebali biste kontaktirati tijelo profila i dobiti popis dokumenata koji se mogu koristiti i prije nego što napravite hipoteku i imajući važeći kredit. Iskoristite takve subvencije, ruski građani mogu samo jednom. Ako u procesu servisiranja preferencijalne hipoteke imat će financijske poteškoće, zajmoprimci mogu kontaktirati banku koji traže restrukturiranje. Neke kategorije kupaca mogu računati na otplatu dijela duga države, ako možete dokumentirati privremeni gubitak solventnosti.

Besplatni pravni savet:

Svaki biznismen će biti koristan:

Odgovor na vaše pitanje može biti ovdje

Dodaj komentar Otkaži Odgovor

Megaidei Business portal: Prošle godine pokrenuli smo katalog franšize. Stranica se razvija dinamički, a trenutno je pokrivenost publike više. Mjesečno.

Program za otplatu hipoteke u stanju godine

U godini, program na restrukturiranju hipotekarnog zajma zbog države i dalje djeluje u Rusiji. Naravno, ne mogu sve kategorije Rusa mogu iskoristiti pravo, zatvoriti dug na štetu budžetskih sredstava. Ovo je prije svega mlade porodice sa djecom koja žive u skučenim stambenim uvjetima.

Vlada pokušava podržati građane koji riješe problem smanjenja plodnosti u zemlji. Zadatak službenog aparata je smanjiti materijalni teret mladih supružnika, izdao nekretnine u hipoteci.

Besplatni pravni savet:

Potrebni uslovi

Banke se slažu da će ponuditi hipotekarno kreditiranje po povlaštenim pojmovima onima koji imaju stabilnu zaradu, odnosno mogu pokriti svoj dio troškova, u potpunosti izračunati dugom u rokovima navedenim u hipotekarnom sporazumu o smještaju.

Za podršku države, možete računati ako su ispunjeni sljedeći zahtjevi:

Zajmoprimci nisu vlasnici drugih kvadratnih metara, udio udjela nekretnina po 1 članu porodice dopušten je 50%.
Možete zatražiti jeftini smještaj. To jest, ako želite apartman sa 4 spavaće sobe u centru Moskve, morat će ga kupiti za vašu krv. Trošak od 1 kvadrata. Kućište na zaključku hipoteke ne može prelaziti prosječnu tržišnu cijenu na istom kućištu za više od 60%.
Godine, umjesto stana, dozvoljeno je kupiti kuću, to je samo područje stambenih prostorija jasno naznačeno u vladinoj uredbi. Ako je ovo dvosoban stan, mlada porodica ne daje preferencijalnu imovinu više od 45 četvornih metara. m. Ako se djeca u porodici dvije, sastavljaju 2 spavaće sobe sa površinom do 65 četvornih metara. m. troje djece omogućavaju posudbu kuća do 85 četvornih metara. m.
Nakon potpisivanja uredbe Vlade i stupanja na snagu neki supružnici su pojureli u banku da bi registrirali hipoteku. Ali između ostale ruke ukazuje na to da zajam za nekretnine prije restrukturiranja dužničkih obaveza treba izdati na period od najmanje 1 godine.
Starost jednog od supružnika je stara do 35 godina.

Ako je porodica prepoznata kao što više porodica, veličine veličine i troškova kuće se ne primjenjuje.

Suptilnosti koje pružaju hipoteku mladu porodicu u 2017. godini

Otplata hipoteke godišnje na štetu države događa se uzimajući u obzir sljedeće karakteristike:

Subvencija se ne izdaje na rukama dužnika, novac se prenosi na kreditni račun financijske institucije. Dakle, vjerovatnoća da se gubitak sredstava nije namijenjena.
Ako se nakon registracije zajma u porodici rađa više od 1 djeteta, vlada ide na koncesije i pruža dodatnu pomoć u obliku hipotekarnog zajma na 5% iznosa izvorno navedenog u ugovoru.
Postati član programa, mlada porodica dobija vizualnu potvrdu preferencijalnog statusa - člana certifikata.
Povratak hipoteke nije opcionalno u velikim bankama, na primjer, Sberbank. Djelomična ili potpuna likvidacija zajma na štetu države vrši se u svim bankama Rusije.
Pomoć je dozvoljeno da se dobije samo 1 put.

Prednosti preferencijalne hipoteke u Sberbank-u

U Sberbank-u postoje takvi uvjeti za pružanje hipoteke mladim porodicama s otplatom duga na štetu države:

Besplatni pravni savet:

Rođeno je 1 dijete - par može odgoditi depozit plaćanja nekretnina dok beba ima 3 godine.
Možemo privremeno zaboraviti porodicu u kojoj je rođen drugi Krook bio je privremeno zaboraviti porodicu, gdje godišnji odmor traje 5 godina.
Primarna uplata koja bi trebala biti napravljena od mladog para hipoteke iznosi 10%. Ako supružnici nemaju djecu, Sberbank nudi da plati 15%.
Ako supružnici nisu ograničeni u materijalnim uvjetima i mogu otplatiti dug jednokratnog duga, Sberbank dozvoljava da se izvrši bez plaćanja komisija za svaki sljedeći mjesec za izraz kredita.
Što se tiče kamatne stope, varira od 9,5 do 15,25%.

Čim se par rodi drugo dijete, otplata hipoteke moguća je na štetu majčinskog kapitala.

Maksimalna dozvoljena količina hipoteke

Godina ne postoji za jedan novčani iznos koji možete koristiti mladu porodicu da pokrije dužničke obaveze banci. Ali postoje sljedeće nijanse:

Rođenje 1 dijete omogućava supružnicima da zahtijevaju hipoteku izračunata za 18 četvornih metara. M Stambena nekretnina.
Ako se pojavi još jedan voljeni čad, osigurano je dodatnih 18 četvornih metara. m.
Ako je porodica odlučila o rođenju trećeg djeteta, moguće je u potpunosti vratiti kredit na štetu države, ali vrijednost odabranog stana od velikog je značaja.

U svakoj regiji Rusije uključen je njegov maksimalni iznos za zatvaranje duga. Ako megalopolice zaista računaju na subvenciju od milion rubalja, tada se 600 hiljada rubalja jedva dodjeljuje u pokrajinama.

Tko će još u 2017. dobiti hipoteku subvenciju

Otplata hipoteke o preferencijalnim pojmovima također se odnosi na takve kategorije stanovništva:

ako su bračni par usvojili ili postali staratelji za maloljetničku djecu;
primio čin veterana neprijateljstava;
onesposobljeni ili roditelji invalida.

Ako je zajmoprimac sa dobrom kreditnom poviješću neočekivano izgubio trajni prihod (na primjer, smanjen na radu), također se može prijaviti za otplatu zajma na štetu države. Istovremeno, klijent Banke mora dostaviti dokumente koji potvrđuju barem jednu od činjenica:

Besplatni pravni savet:

u protekle 3 mjeseca, kumulativni prihod svih članova porodice smanjeni su za 30% odjednom;
uključene su nove iznose na mjesečne doprinose - u poređenju s primarnim plaćanjima povećana za 30%;
nakon odbitka za 1 mjesec, otplata hipotekarnog duga, svaki član porodice čini manje od 2 supstance minima fiksna u regiji.

Nakon što je dostavio dokumente, nadležno osoblje, zajmoprimac ima pravo da izjavu sa zahtevom za pokretanje otplate duga na štetu države. Ne vrijedi računati na potpune restrukturiranje, što se tiče djelomično - može pomoći porodici u situaciji predikarativne materijale. Ugodan bonus smanjit će kamatnu stopu za izradu preostale isplate.

Kako postati član programa: Postupak

Da biste se kvalificirali za preferencijalno kreditiranje hipoteke, prvo se morate prijaviti. Dovoljno je posjetiti Odjel za kreditnu ustanovu, gdje je hipoteka izdata za nekretnine i dao neophodan paket dokumenata:

putovnica;
ugovor o zajmu i sve dostupne aplikacije i objašnjenja za to;
ekstrakt koji je napravio zaposlenik banke u kojem je zabilježen rok otplate i iznos još uvijek neplaćenog duga;
izvod iz USRP-a, sastavljen na kućištu u zalogu;
izvod iz USRP-a koji ukazuje na prava dužnika i njegovih članova porodice zbog nedostatka druge stambene imovine;
certifikat u kojem postoje podaci o prihodu koenacije;
papir, objašnjavajući uzroke raspoređenih zaostalih potraživanja koji su prepoznati po poštovanju.

Ove vrijednosne papire uključuju sljedeće:

Ako govorimo o razrješenju ili skraćenju - priloženi su originalni i fotokopirani prometa za rad, potvrda o registraciji sa razmjenom rada. Važno je i popraviti iznos izdatog dodatka, jer određuje trenutni prihod građana.
Postoje zdravstveni problemi - zamislite potvrdu o bolesti.
Ako je plata ili zaposleni smanjen na smanjeni radni raspored - ispunjen je certifikat poslodavca koji potvrđuje činjenicu smanjenja prihoda.

Koliko kredita mogu računati?

Banka uvijek odobrava maksimalni iznos da se zajmoprimac i kohesi mogu dati u upitniku. Međutim, iznos zajma ne može biti veći od 85% troškova vaše odabrane nekretnine.

Odbio sam zajam. Zašto? Šta učiniti?

Banka ne objašnjava razloge za odbijanje, jer bi to dovelo do objavljivanja sistema ocjenjivanja zajmoprivača, što je komercijalna tajna. Postoji potencijalno dvadesetak parametara zajmoprimca i zabrinutosti za koje se ovaj sistem može osloniti.

Ako vas je banka odbila, možete se prijaviti za kredit nakon roka naznačenog u pratećem tekstu neuspjeha. U nekim slučajevima možete se odmah prijaviti.

Kako povećati šanse za hipoteku sa malom službenom plaće?

Na primjer, možete se prijaviti za kredit sa certifikatom u obliku banke umjesto reference 2-NDFL. Potvrda o prihodima u obliku banke je alternativni dokument koji Banka prihvaća kao potvrda o dohotku zajmoprimca, ali u kojoj se može uzeti u obzir dodatna zarada.

Ja sam čovjek starosti, hoću li dati hipoteku?

Hipoteku možete napraviti termin prije nego što imate 75 godina. Na primjer, ako imate 65 godina, možete uzeti hipoteku 10 godina.

Ako dobijem platu na Sberbank kartici?

Kupci plata Sberbank, ovisno o ostalim uvjetima zajma, mogu dobiti dodatne koristi. Istovremeno, prednosti su dostupne ako je bilo koja od zabrinutosti plata.

· Ako ste u posljednja dva mjeseca imali barem jednu upis na platu na račun kartice ili Sberbank, možete dobiti popust na opkladu.

· Ako ste imali plaće za kredit na kartici (račun) Sberbank barem za 4 mjeseca od posljednjih 6 mjeseci, nećete morati dodatno preuzeti potvrdu o prihodima i kopiju radne knjige.

Kako saznati preplaćeni u svom budućem zajmu?

Pogledajte količinu preplate koje možete registracijom na ličnom računu. Nakon registracije, kliknite na ploču za izračun i napravit ćete preplaćeni plan u kalkulatoru.

Da li je profitabilno kupiti život i zdravlje zajmoprimca?

Životni i zdravstveno osiguranje u osiguravajućem društvu Sberbank Life osiguranje LLC ili druge kompanije akreditovane od Sberbank-a omogućavaju smanjenje brzine kredita za 1%.

S obzirom na kupovinu politike, u stvari ćete uštedjeti po stopi od oko 0,5 procentnih poena. Pored spremanja po cijeni, politika obavlja svoj neposredni zadatak - osiguravajuće društvo će platiti banci na bilancu duga na vašem hipotekarnom zajmu na pojavu osiguranog događaja (gubitak invalidnosti ili smrti).

Ja sam državljanin druge zemlje, mogu li dobiti hipoteku?

Hipoteka u Sberbanki se izdaje samo ruskim građanima.

Ko može biti zabrinutost?

Najčešće su rođaci glavnog zajmoprimca najčešće treneri - supružnik, roditelji, djeca, braća i sestre. Ukupno možete privući do 6 briga. Ako ste u braku, supružnik mora biti obavezna briga. Izuzeci su mogući ako je ugovor o braku zaključen između supružnika.

Na primjer, kako bi se povećale šanse da primimo veći iznos kada se odobri, možete privući plaće - sudionike u projektima plata. A prilikom prijave za zajam možete napomenuti da ne želite uzeti u obzir solventnost zabrinutosti. To će smanjiti popis potrebnih dokumenata, ali može umanjiti maksimalni odobreni iznos.

Kako koristiti majčinstvo u korist hipoteke?

Kapital majke ili djelomično možete koristiti kao početni doprinos nakon primitka hipoteke. Možete koristiti samo majčinski kapital ili iznos majke i vlastitih sredstava. Za minimalnu veličinu početnog doprinosa, preporučujemo da se krećete kalkulatorom Domklik.

Kada se koristi kapitalni alat za majke, važno je složiti sa prodavačem naređenju i mandat maternarskih novčanih sredstava, jer je taj iznos naveden iz mirovinskog fonda.

Takođe, majko majki može se koristiti za ranu otplatu trenutnog zajma.

Koji će dodatni troškovi biti prilikom izrade hipoteke?

Ovisno o vrsti nekretnina i odabranom skupu usluga, zajam će zahtijevati plaćanje:

· Izvještaj o evaluaciji - od 2.000₽ Ovisno o regiji i evaluacijskoj kompaniji (potrebno za procjenu hipotekarnog objekta);

· Osiguranje hipotekarnog objekta (na stečenom stanu) - direktno ovisi o veličini zajma;

· Osiguranje života i zdravlja dužnika (ne nužno, ali smanjuje kreditnu stopu) - direktno ovisi o veličini zajma;

· Državna dužnost za registraciju transakcije u Rusiji - 2.000₽ kada neovisanregistracija ili 1 400 ₽ sa elektroničkim reg istrace (je dodatna usluga i plaća se zasebno);

· Iznajmljivanje bankovne ćelije i platite pristup tome (prilikom kupovine sekundarnog stanovanja za gotovinu) ili plaćanje usluge sigurnog izračuna - od 2.000₽ .

Troškovi usluga je približan. Navedite tačne troškove na web lokacijama relevantnih usluga.

Što je bolje: novogradnja ili sekundarna?

U pravilu se stan ili stan u novoj zgradi kupuju direktno iz programera, drugi je u prethodnom vlasniku.

Nitko nije živio u novoj zgradi, cijena po kvadratnom metru je manja od stambene klase u sekundarnom, postoje akcije iz programera, modernijim planiranjem, međutim, nećete moći brzo registrirati na mjestu prebivališta, Dizalo i plin neće biti uključeni, dok većina stanara neće biti dogovorena, najvjerovatnije će morati čekati razvoj infrastrukture i kraj popravke susjeda.

U srednjem, u pravilu možete ući i registrirati odmah nakon kupovine, međutim, infrastruktura okolo je već, međutim, najvjerovatnije će morati biti zadovoljni tipičnim rasporedom, dotravljenim komunikacijama i morat ćete provjeriti pravnu čistoću učesnika imovine i transakcije.

Koji je termin razmatranja prijave za kredit?

Razmatranje aplikacije ne prelazi dva dana, ali većina kupaca prima odobrenje na dan podnošenja zahtjeva.

Kako se proces dobija hipoteke u Sberbank-u putem Domklika?

Ovisno o vrsti nekretnina i drugim parametrima, proces dobijanja hipoteke može se razlikovati.

Međutim, prva faza je ista za sve - podnošenje zahtjeva za kredit. Da biste podneli aplikaciju, izračunajte zajam na Domklik kalkulator, registrujte se na web mjestu, ispunite profil i pričvrstite potrebne dokumente. Razmatranje aplikacije ne prelazi dva dana, ali većina kupaca prima odobrenje na dan podnošenja zahtjeva.

Ako još niste odabrali nekretnine, možete ga pokrenuti odmah nakon prijema odobrenja od banke, kada naučite maksimalni iznos zajma za vas.

Kada je odabrana nekretnina, preuzmite potrebne dokumente u Domklik ured.

U roku od 3-5 dana, bit ćete odobreni za koordinaciju odabrane nekretnine. Možete odabrati prikladan datum transakcije koji se održava u hipotekarnom pozajmljivanju Sberbank.

Posljednja faza je registracija transakcije u Rosporestre. Čestitamo, sve je spremno!

Zašto se registrirati na Domklik?

Nakon registracije bit ćete dostupni za pomoć savjetniku u chatu i vezivo. Registracija vam omogućava da sačuvate svoje podatke kako biste se mogli vratiti da biste dovršili aplikaciju u bilo kojem trenutku. Nakon primitka odobrenja kredita na ličnom računu zajmoprimca, moći ćete komunicirati sa svojim menadžerom, poslati dokumente u banku putem interneta i dobiti usluge potrebne za prijem hipoteke.

Kako mogu prepoznati odluku banke?

Odmah nakon razmatranja vaše prijave, dobit ćete SMS sa odlukom banke. Također ćete nazvati zaposleniku banke.

Nepredviđene situacije mogu biti svake. Često su povezani s smanjenjem prihoda, koji utječu na mnoge sfere ljudskog života. Ako postoje kreditne obaveze, poput hipoteke, onda morate uštedjeti uvelike. Također morate tražiti metode plaćanja kredita. Sada je moguće otplatiti hipoteku na štetu države ako se prihod opada povezan s objektivnim razlozima. To vam omogućuje da zadržite kućište kupljenim na kredit. Pravila programa će se reći u članku.

Odluka

Norm se navodi u vladinoj uredbi br. 373, što vrijedi od 23. jula 2015. godine. Kasnije su promenile promjene u dokumentu, a novo izdanje važi od 07.12.2015. Uveden je №1331. U posljednjem uredniku su uzete u obzir sve mane koje su bile u prošlom računu.

Program otplate hipoteke na štetu države sugerira:

smanjenje duga za 600 hiljada rubalja;
pretvaranje zajma uređen u valuti, zasnovan na kursevima Ruske Federacije;
smanjena redovna plaćanja do 18 meseci.

Naknada

Obavezno uzimajte u obzir položaj zajmoprimca prije biranja načina plaćanja. Ponekad je naknada odabrana 10 i 20% glavnog duga. U početku je predviđeno pad duga za 10%. Od 12.12.2016. 20% se nadoknađuje.

Na primjer, klijent ima zajam od 5 miliona rubalja. Od toga je platio 3 miliona. Ispada da je ostatak 2 milijuna rubalja, od čega 20% (400 hiljada rubalja) će platiti država.

Opišite do 600 hiljada rubalja

Možda djelomična otplata hipoteke na štetu države. 600 hiljada rubalja je maksimalni iznos koji država plaća na dug. Istovremeno, cijena nekretnina treba biti iznad 8 miliona rubalja, jer je prva uplata 20% troškova obavezna tokom hipoteke.

Rođenje djeteta

Postoji otplata hipoteke na štetu države na rođenju djeteta. Nakon prvog osnovnog i drugog djeteta, možete dobiti naknadu za 18 četvornih metara. Mjerači. I s rođenjem trećeg djeteta, cijela hipoteka se plaća.

Kako je otplata hipoteke na štetu države? Da biste dobili dug duga s rođenjem djeteta, morate posjetiti ovo tijelo.

potvrda o majčinom kapitalu;
rodne potvrde o bebama;
bračni dokument;
hipotekarni ugovor;
potvrda imovine;
pomoć o ostacima duga.

Morate napraviti kopije iz dokumenata, ali originali moraju još uzeti s vama. Nakon provjere sredstava idite na plaćanje duga, a hipoteka je zatvorena. Postoji takva prilika među porodicama koja su ugovor dali za državni program. Ako se drugi dobije, onda se mora shvatiti za primanje takvih koristi.

Smanjenje prihoda

Da bi se otplata hipoteka na trošku države zbog smanjenja prihoda, potrebno je potvrditi pad nivoa materijalnog bogatstva. Ovo može biti smanjenje plaće ne manje od 30%. Zajmoprimac se mora prijaviti za restrukturiranje 3 mjeseca nakon smanjenja prihoda.

Postoji još jedan razlog za koji je otplata hipoteke moguća na štetu države. Ovo dobija kredit u valuti. Navedena je državna podrška ako se nakon promene tijek valute plaćanje povećalo za 30% bez rasta prihoda. Rast troškova jednak je smanjenju plata.

Učesnici

Ko može računati na otplatu hipoteke na štetu države? 2016, kao i 2015., dozvolile su takve koristi za sljedeće kategorije građana:

mlada porodica, gdje postoji dijete mlađe od 18 godina;
porodica sa 2 djece;
porodica u kojoj su dijete ili roditelji onemogućeni;
prisutnost ovisnog od do 24 godine, što nema službeni prihod;
državni službenici;
radnici;
učesnici;
zaposleni u inovacijskoj sferi;
bivši učesnici u neprijateljstvima;
zaposleni u institucijama Ruske akademije nauka, Akademije nauka i naučnika.

Zahtjevi za nekretnine

Postoji nekoliko zahtjeva zbog kojih je otplata hipoteke izvršena na štetu države. 2017, kao i 2016., nije izuzetak za korisnike. Privilegije se pružaju na osnovu sljedećih uvjeta:

nekretnine je jedino stanovanje ili ne više od 50% udjela u drugom objektu;
trošak od 1 kvadrata. m. Mora biti manje od 60% cijene sekundarnog nekretnina;
važna pravna čistoća objekta.

Smještaj mora biti u skladu sa zahtjevima područja. Ako dužnik živi tamo, onda objekt ne smije biti veći od 50 četvornih metara. m. Za rezidenciju 2 osobe ograničenje je 35 metara po svakom. Cijelo područje nije više od 70 metara. Ako su stanari tri, tada je zahtjev za objekt do 100 četvornih metara. m.

Zahtevi za prihod

Zahtjevi nisu samo za nekretnine, već i do zajmoprimka prihoda. U 2017. godini inovacija je počela raditi. Klijent može dobiti beneficije ako je smanjio lični ili porodični prihod. Pogoršanje svjedoči saldom nakon plaćanja doprinosa. Ako je ispod 2 podrška minida, dužnik ima pravo izdati hipoteku na štetu države.

U Moskvi je minimum izdržava jednaka:

17 000 rubalja - za odrasle koji rade;
13 000 - za djecu;
11,000 - za penzionere.

Zajmoprimac koji želi iskoristiti podršku ne bi trebao imati bankrot statusa na odluci suda. Možete učestvovati u programu u prisustvu ciljanog zajma. U isto vrijeme, postupak bi trebao biti u roku od 30 - 120 dana.

Datum slanja

Prema prvom izdanju dokumenta br. 373, kako bi se otplata hipotekarnog duga na štetu država imala pravo na kupce koji su zaradili do 2015. godine. U sljedećoj uredbi ništa nije navedeno. Definirao je samo izraz iz izvršenja ugovora prije nego što zatraži pomoć. Trebalo bi biti najmanje 1 godinu.

Postupak u Sberbank-u

Takve su usluge dostupne u svim bankama. Mnogi imaju hipoteku u Sberbank, jer postoje povoljni uvjeti. Da biste dobili naknadu zagarantovanu državnim programom, morate obavljati sljedeće korake:

doći u Sberbank;
posavjetujte se sa stručnjakom o mogućnosti izvršenja pogodnosti, kao i za pisanje uzoraka primjene;
napišite izjavu, prikupiti dokumente;
nabavite reference;
transfer dokumentacije u banku.

Nakon toga, trebali biste očekivati \u200b\u200brješenje AHML-a. Ako je rezultat pozitivan, tada su navedena sredstva, zahvaljujući tome što se iznos duga smanjuje. Klijent mora potpisati ugovor sa bankom u kojoj su propisani uvjeti transakcije. Tada se pojavljuje podešavanje hipoteke, provodi se s Rosmester i bankom.

Potrebni dokumenti

Zajmoprimac mora podnijeti sljedeću listu dokumenata:

putovnica;
potvrda prava na sudjelovanje u programu: potvrde o dohotku;
kopija zapisa o zapošljavanju ovjerena za javni bilježnik;
potvrda o braku ili njegovom prestanku;
potvrdu o rođenju djeteta;
radovi za nekretnine
sporazum o sudjelovanju u izgradnji kapitala;
izvod iz USRP-a.

Lista radova može se promijeniti. Uz to, dokumenti o invalidnosti klijenta ili njezine djece mogu biti potrebni u pogledu sudjelovanja u neprijateljstvima. Za ispunjavanje drugih uslova propisanih ugovorom, zajmoprimac reagira samostalno. Oni uključuju životno osiguranje i nekretnine.

Federalni programi

Od 2011. godine, ruski se građani mogu pridružiti programu koji omogućava restrukturiranje duga. Djeluje za mlade porodice. Smanjuje financijsku obavezu.

Učesnici moraju biti u skladu s nekoliko uvjeta:

starost - do 35 godina;
ne više od 15 četvornih metara namijenjeno je osobi. brojilo stanovanje;
dostupnost sredstava za činjenje zajma;
dokaz o sudjelovanju u pružanju smještaja u društvenom najam.

Kompenzacija plaćanja će biti izvrsna korištenjem porodice. Iako za neke će iznos biti mali, s obzirom na troškove stanovanja, još uvijek štedi mnogo novca. Stoga, prema svim zahtjevima, potrebno je sudjelovati u takvom programu, odbiti takvu pomoć je izuzetno nerazumna.

Nijanse

Prirodno, u ovom pitanju, nemojte raditi bez kamenja:

zajmodavci ne mogu uzimati novac od kupaca za postupak restrukturiranja;
Čak i sa programom, klijent treba izvršiti plaćanja, a ne uklanja novčane kazne;
zajmodavac može oprostiti novčane kazne u punom ili djelomično, ako je zbog pogoršanja materijalne situacije klijenta;
klijent je i dalje odgovoran za osiguranje imovine, zdravlja, što je naznačeno u hipotekarnom sporazumu;
zahtjev za restrukturiranje na vrijeme odobreno od strane kreditne institucije smatra se;
subvencija nije dostavljena zajmoprimcu, fondovi su navedena banka, što omogućava izbjegavanje potrošnje ne po dogovoru;
ako se nakon primitka hipoteke pojavljuje drugo dijete, pomoć se daje do 5% iznosa;
sa sudjelovanjem u programu izdao je certifikat;
hipoteka se može uokviriti ne samo u Sberbank, već i u drugim bankama zemlje;
možete koristiti pomoć samo 1 put.

Otplata dijela hipotekarnog stanja bit će odlična pomoć zajmoprimce. Potrebno je sastaviti potrebne dokumente i čekati odluku. Prije toga, specijalista se treba sastojati od šansi za sudjelovanje u programu. Ponekad neke nijanse mogu uticati na odluku Komisije, pa je važno biti sigurni da ispunjavate sve uslove za učesnika ovog programa. Pokažite malo upornosti i definitivno ćete postići cilj! Država brine o svojim građanima i čini sve što je moguće za njihovu udobnost!

Dobrodošli na stranice internetskog časopisa "Ipotekist.ru". Danas ćemo razgovarati o tome što je program za pomoć hipotekarnim zajmoprimcima i kako tačno možete dobiti pomoć u vraćanju hipoteka iz države u 2019. godini.

Danas ćete naučiti:

- Kakva je ova programska pomoć određenim kategorijama hipoteke zajmoprimka?

- Kako dobiti pomoć u vraćanju hipoteka iz države?

- Pregledi države države u plaćanju hipoteka.

Dakle, ispred!

Hipoteka je postala jedan od učinkovitih alata za rješavanje stambenog pitanja u Rusiji. Da, ima niz minuse i profesionalce, koje ćemo uzeti u obzir u zasebnom postu našeg projekta, ali to je prava prilika, posebno mlade porodice, nabavljaju stanovanje.

Sa početkom sljedeće krize u ekonomiji, država je morala podržati hipotekarne zajmoprimce koji su pali u tešku financijsku situaciju. U aprilu 2015. godine, odgovarajuća 373 uredba Vlade Ruske Federacije od 20.04.2015, potpisala D.A. Medvedev. Operator implementacije ovog projekta bio je Agencija za hipoteku za kreditiranje hipotekarnog stanovanja. "

U početku je ova rezolucija predviđena za valjanost programa pomoći do kraja 2016., ali promjene i dodaci su se više puta uvedeni. Do danas, prema najnovijim izmjenama i dopunama 373 odluke vlade 24. novembra 2016, pomozite hipotekarnim zajmoprimcima (hipotekarno restrukturiranje) važi do 1. marta 2017 (Prošireno do 31. maja 2017. Uredba Vlade Ruske Federacije od 10. februara 2017. br. 172, od 03.07.2017. Prijem novih aplikacija obustavljen je zbog konsolidacije sredstava u okviru programa.

Međutim, u julu 2017. dodijeljeno je dodatnih 2 milijarde rubalja iz vladinog fonda za obnovu programa. Objavljeni su novi uvjeti za sudjelovanje u programu pomoći zajmoprimke hipoteke - koje ćete naučiti iz ovog pondera) i slijedi:

Obaveze hipotekarnog zajmoprimca svode se na banku u iznosu od 20% do 30% ostatka (po nahođenju banke zajmodavca), ali ne više od 1500.000 rubalja.
Prema koordinaciji dužnika i banke, možete odabrati format pomoći, naime ili pošaljite cjelokupnu količinu pomoći hipoteci da biste gadjeli glavni dug i na taj način smanjili mjesečnu uplatu ili smanjenje mjesečne uplate za 50% i Više od 1,5 godina.
Zamena valutne hipoteke za rublje. Istovremeno, hipotekarna stopa ne može biti veća od 11,5% godišnje. Za hipoteku rublja, stope trenutno postoje u banci, osim slučajeva predviđenih ugovor o hipoteci, u kršenju pravila osiguranja.
Do 1. septembra trebalo bi da se stvori posebna interresorna komisija koja će moći povećati graničnu uplatu u okviru programa 2 puta i odobriti prijave za sudjelovanje u sudjelovanju ako postoje odstupanja od osnovnih uvjeta, ali ne više od dvije tačke.

Primjer: Ako porodica ima ostatak hipotekarnog restrukturiranja, to je 2 miliona rubalja, a nakon provjere AHML dokumenata, bankarskog zajmodavca odlučio je otpisati dug od 20% ravnoteže glavnog duga, a zatim sa Hipoteka od 12% godišnje s periodom od 10 godina isplate se smanjuje iz planiranih 28694 rubalja. mesečno do 22955. korist od 5739 rubalja.

Postoji mišljenje da banke vrlo često odbijaju provoditi restrukturiranje hipoteke, ali u stvari je ovaj postupak vrlo koristan prema njima. Gubici koji su nastali od strane banke (neodređeni prihod od kamata) zbog ranih gasova nadoknađuju država.

Promjene u programu pomoći hipoteke od 10. februara 2017. godine, sugeriraju da maksimalni povrat 30% ostatka (do 1,5 miliona rubalja) nadoknađuje samo ako postoje dvoje djece u porodici ili djeci u porodici ili dijete sa invaliditetom ( Dijete onesposobljeno), a također se mogu primijeniti veterani neprijateljstava. Sa jednim detetom možete se prijaviti samo za 20%. Promjene od 10. avgusta 2017. Dopustite vam da povećate veličinu maksimalnog plaćanja za dva puta za rješavanje posebne interresorne komisije. Također, hipotekarni kredit mora se izdati prije 12 mjeseci prije datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje.

Nakon analize negativnih povratnih informacija o plaćanju hipoteka uz pomoć države, naši stručnjaci su zaključili da je najčešće temelj odbijanja nepouzdane informacije koje pruža dužnik i ne znanje osnovnih zahtjeva i uslova za podršku država. Hajde da razgovaramo o njima sada.

Važan trenutak! Prijem dokumenata o programu obustavljen je sa 2.12.2018, a program više ne radi.

Ko može dobiti podršku države

Uredba o vladi br. 373 sa promjenama od 24. novembra 2016. predviđa sljedeću listu osoba kojima država može pomoći plati plaćanje na hipoteci:

Građani Ruske Federacije sa 1 ili više maloljetničkog djeteta;
Čuvari (povjerke) 1 ili više od maloljetnog djeteta;
Učesnici neprijateljstava;
Invalid ili porodice sa djecom sa invaliditetom;
Građani sa zavisnim članovima od strane djece mlađe od 24 godine koji su obučeni u puno radno vrijeme u obrazovnoj ustanovi.

Hipotekarni zahtjevi

Da biste dobili pomoć iz države, deponirani hipotekarni stan dužan je odgovarati ovim karakteristikama:

Ne smije prelaziti ukupnu površinu za odnushki - 45 m², za apartman sa dvije sobe - 65 m² I za treshku i više - 85 m²
Koštaju 1 m² Ukupna stambena površina ne prelazi više od 60% prosječne vrijednosti tipičnog stana u vašem regionu na dan zaključenja ugovora o zajmu (prema saveznoj državnoj statistici).
Stambeni prostori trebaju biti jedini za hipoteku zajmoprimca. Dozvoljeno je da ima kumulativni udio vlasništva nad svim članovima porodice ne više od 50% u jednoj drugoj stambenim prostorijama. Odbrojavanje nekretnine provodi se od 30.04.2015. Oni. Nije moguće brzo prepisati / dati "dodatnu" nekretninu da postane član.

Važan trenutak! Zahtjev za ukupnu površinu hipotekarnog stanovanja i troškove kvadratnog metra ne primjenjuje se na porodice sa 3 i više manjim djecom. Ako imate svojstvo u drugom stambenom smještaju više od 50%, tada ćete odbiti program, ali možete ga prepisati rođacima, a onda će sve biti u redu. Da biste to učinili brzo i bez problema, preporučujemo da se prijavite za besplatnu konsultaciju našem advokatu (podijelite do 31. decembra 2019.) u posebnom obliku u uglu. Od 11.08.2017. Spore u kvadratnim merama i odstupanja programa trebala bi riješiti posebnu međuresorna komisiju koja će se stvoriti u septembru.

Zahtjevi za hipoteku zajmoprimače

Rusko državljanstvo
Vaš prihod je ispod dva prebivalište minima u vašem prebivalištu po osobi u porodici, ako oduzmete mjesečnu hipoteku iz njega. Analiziraju se tri puna posljednja mjeseca. Istovremeno, hipotekarna uplata trebala bi se povećati najmanje 30% početnog plaćanja.

Oni. Ovaj program je prikladan samo za valutne hipoteke i one zajmoprimce koji imaju plutajuću stopu. Za obične hipotekarne zajmoprimce, situacija je nemoguća kada je trenutno plaćanje veće od početnih 30%. Ali kada se interresorna komisija zaradi, bit će moguće podnijeti zahtjev za razmatranje. Dozvoljeno je do 2 odstupanja od uvjeti. Odstupanje za povećanje mesečnog plaćanja, uključujući.

Ako u hipoteci imate suradnju i ima udio svojstava u ovom apartmanu, on mora osigurati kompletan paket dokumenata u oba i za članove njegove porodice.

A sada odgovorite na ova pitanja. Ako imate odgovor "Ne", ne možete se kvalificirati za sudjelovanje u programu podrške hipotekarnim zajmoprimcima u 2019. godini.

Imate li maloljetnu djecu ili ste čuvar (povjerenik) takve djece?
Kućište u hipoteci kupljeno u Rusiji?
Svi zajmoprimci na hipotekarni građani Ruske Federacije?
Nakon odbitka hipotekarnog plaćanja, prihod na svakom članu vaše porodice manji su od dva supstance minima u vašoj regiji?
Vaša uplata povećana je za 30% početnog rasporeda?
Hipoteka je ukrašena za kupovinu gotovog ili kućišta u izgradnji?
Ukupna površina kućišta je manja od 45 četvornih metara za Odnushki, 65 m² Za dvije i 85 m² Za Treše i veće (osim porodica sa 3 ili više djece).
Koštaju 1 m² Ne više od 60% prosječne vrijednosti trga u modelu apartmana vaše regije?

Ako imate sve odgovore "Da", tada možete dobiti podršku iz države u spoju hipotekarnih kredita.

Kako dobiti podršku vlade

Sada već znate šta možete računati na podršku države u vraćanju hipoteke. Sada ostaje da saznate kako da ga dobijete.

Prije svega, morate kontaktirati banku u kojoj ste dobili hipoteku. Gotovo sve velike banke sudjeluju u ovom programu pomoći hipotekarnih korisnika kredita. Kompletna lista može se preuzeti.

U pravilu se ovo pitanje bavi odvojenim odjelom za dug. Dovoljno je samo da pozovete kontakt centar vaše banke i saznate gdje je.

U banci će vam dati popis dokumenata za hipotekarne državne podrške. Približna lista prikazana je u nastavku:

Aplikacija aplikacije sa obaveznim naznakom razloga koji će vam pomoći iz države (smanjenje prihoda, smanjenja, uredbe itd.).
Putovnice, rođene potvrde maloljetnika svih članova porodice.
Vjenčani certifikat (ako je zabilježen brak).
Potvrda o prestanku braka, promjena puno ime, roditelja i djece, sporazum roditelja o životu djeteta s jednim od roditelja (ako je potrebno).
Odluka o starateljstvu ili sudskoj odluci o uspostavljanju starateljstva (za čuvare i poverenika).
Potvrda veterana neprijateljstava (za veterane).
Invalidske dokumente iz zajmoprimca ili koachera ili njihove djece.
Potvrda o rođenju za osobe mlađe od 24 godine, ovisno.
Pomoć u sastavu porodice da potvrdi prebivalište ovisnog mlađe od 24 godine u zajmoprimcu / ko-kooferu.
Pomoć obrazovne institucije da dijete do 24 godine zajmoprimcu / koofera bude obučeno u redovnom učenjem.
Primjećuje iz penzijskog fonda koji osoba ima do 24 godine, koja ovisi imaju neovisni prihod rada.
Ovjerena kopija zajmoprimčeve radne knjige / kooffera.
Službena potvrda o radu (za vojne ili službenike za provođenje zakona).
Potvrda o registraciji IP-a (za pojedine poduzetnike).
Naredba Ministarstva pravde Rusije na imenovnicu od strane bertara (za javni bilježnice).
Rezerviraj radne snage i / ili istekao ugovor o radu za nezaposlene.
Dokument o registraciji u službi za zapošljavanje (za neradnju).
Obavijest o penzijskom fondu o statusu osiguranika (za sve).
Pomoć FSS-a Ruske Federacije o dohotku na privremenu invalidnost, koristi i druge isplate.
Potvrda o prihodu u obliku 2 NDFL ili u obliku banke iz svih članova porodice.
Bankovni certifikat o zbirnoj količini porodičnog dohotka (obezbedio Banka).
Porezne deklaracije, patenti itd.
Potvrda o penziji za penzionere.
Kreditni ugovor
Hipoteka (ako je sastavljena, u banci je).
Primjena od zajmoprimaca o prisustvu nekretnina u Rusiji.
Sporazum o sudjelovanju (za hipoteku na novu zgradu).
Sporazum o procjeni okvira za hipotekarni kolaterali.
Tehnički / katastarski pasoš za stambene prostore.
Raspored za hipoteku.

Lista je dovoljno impresivna i učini da se malo pokrenete, ali vrijedi je. Jedini trenutak je prilično komplikovan - to su ekstrakti iz EGRN-a. Oni koštaju novac. Jedan izvod o pravima na imovini u cijeloj Rusiji iznosi 1500 rubalja po osobi i niko se neće vratiti tokom odbijanja. Prošli put je bilo mnogo pritužbi na to. Od 11.08.2017. Zahtev za prisustvo ekstrakta iz EGRN-a je otkazan. Banka nije u redu da to zahtijeva. Airc je samostalno traži.

Nakon pune liste dokumenata da se banci pružaju, odgovorni zaposlenik mora im poslati AHML-u da provjeri. U prosjeku traje 30 dana, ali učesnici recenziraju svjedoče da može doći do pola godine. Banka i AHML zahtijevaju dodatne dokumente po njihovom nahođenju.

Kada AHML dođe u pozitivnu odluku, banka će vam reći o datumu sastanka. Zatim ćete morati potpisati novi raspored plaćanja, novog PSK dokumenta, zaključiti sporazum o restrukturiranju (dodatni ugovor o hipotekarnom ugovoru), dogovor o izmjenama uvjetima hipoteke. Zatim će biti potrebno čekati od 2 do 4 tjedna, kada će biti zatraženo od arhive banke na hipoteku. Nakon toga, potrebno je zajedno s punim paketom kreditnih dokumenata i sporazumu o izmjenama uvjetima hipoteke (nužno izvršite kopije) da posjete pravdu za državnu registraciju promjena.

Proces u Gazprobbank je sličan. U VTB 24 pokrivaju hipoteku i daju novi zajam manjim iznosom, što znači da opet imate troškove za osiguranje i evaluaciju.

Naknada za restrukturiranje hipoteke nije predviđeno. Postupak vas ne oslobodi plaćanja mjesečne uplate i premije osiguranja koje pruža ugovorni ugovor.