На законодателното равнище процедурата за разделяне на сметки е името "разпределение на акция при плащането на LCA".
По закон, всеки собственик на приватизиран апартамент има право да плаща изключително от своята част от предоставяните услуги.
Създаването на сметки се прави, като се вземат предвид следните фактори.:
Тези данни подлежат на сметка при изготвянето на договори за предоставяне на комунални услуги.
По подразбиране договорът е изготвен с един от собствениците на жилищни помещения.. Собственикът на частта от жизненото пространство, с когото е подписан договорът, се изхвърля разписка за плащане за услуги. Всички други собственици носят солидарност с него отговорност.
В същото време законът ви позволява да подчертаете дела на плащането на всеки собственик на стаята и формирането на отделна сметка. Процедурните разпоредби се съдържат и 249 Гражданския кодекс на Руската федерация и 155 LCD RF.
Процесът е възможен при спазване на следните изисквания:
Жилището трябва да бъде приватизирано. Провеждане на действие в общински жилищаТъй като местното самоуправление е единственият собственик, и тези, които живеят, са работодатели.
Собствениците на формираните сметки трябва да бъдат собствениците. Ако апартаментът е съвместен имот, без да се определят акциите на всеки, разделянето не може да бъде направено.
Разделянето се извършва въз основа на сертификати за недвижими имоти. Свързаните отношения между собствениците на недвижими имоти при формирането на индивидуални плащания не се вземат предвид.
Не се разрешава разделението на сметките в едностаен апартамент.
Такава нужда възниква най-често със съвместно живеене под един покрив от разведени съпрузи, неупълномощени лица, семейства водещи отделно домакинство.
Ако е необходимо, да действа, ситуацията може да се развива в две версии:
Тази опция е възможна със съгласието на всички собственици.
В този случай, от всеки собственик на управляващото дружество, следва да се изпрати изявление, на което следва да се приложи копие от удостоверението за собственост.
Мениджърите ще приемат всички приложения и изчисления Относно разпределението на плащанията, сред апартаментите в апартамента. От този етап едно жилищни помещения ще бъдат издадени няколко сметки, според броя на лицата, които притежават недвижими имоти.
Всеки собственик ще може да плати своята част от Гражданския кодекс и отговорността за дълговете на съсобственика няма да бъде разпределена в нея.
Процедурата чрез представяне на иск към съдебните органи е единственият начин за решаване на проблема в случай на несъгласие за разделяне на индивиди. Инициаторът на процеса трябва да бъде приложен в настояване на разделянето на личните сметки в съответствие с дяловете в стаята.
Прилагането се прилага:
Заявлението се представя на окръжния съд на мястото на имота. Случаят се разглежда по опростен начин, който не изисква присъствието на всички собственици на недвижими имоти.
Срещата преминава след 30 дни от датата на получаване на заявлениетослед това в рамките на 10 дни жалбоподателят в ръцете е издаден постановление, въз основа на който сметките са разделени след контакт с Наказателния кодекс.
Изложението на искането пред Съда следва да съдържа лични данни на собствениците, причините за разделянето на L / C, информация за жилищната стая.
В основната част от иска искането за определяне на процедурата за плащане на жилищни и комунални услуги Според разположението в стаята и изискването за задължаване на ръководството да произвежда действителното разделяне на платежните документи. В края на искането са включени документите, приложени към него.
Причината за обжалване пред съда може да бъде ситуацията, когато със съгласието на всички собственици на Наказателния кодекс отказва да извърши процедурата за разделяне на постъпленията.
Такива действия на мениджърите са нарушение на руското законодателство..
Като алтернатива, неотложното действие на Наказателния кодекс може да бъде представено на прокуратурата.
Не съществува строга форма, така че се издава в съответствие с общите правила за подготовка на бизнес статии.
Заявлението трябва да съдържа следните елементи:
Разделението на сметките в апартамента не означава да го обърнем в комунални.
Освен това това действие не води до преразпределение на акциите между собствениците, по отношение на недвижимите имоти, всеки от тях остава със собствените си интереси.
Споровете за плащане на LCD възникват не само между собствениците на стаята, но и между собственика на стаята и регистрирани в нея. Според закона резултатът може да бъде декориран единствено на домакина на квадратни метра.
Ако, освен него, други лица са регистрирани в апартамента, плащането от тях ще бъде платено на доброволна основа. Разпределението на сметките за регистрирани в апартамента, но в нея не е предвидено законодателството на Руската федерация.
Невъзможно е да се разделят и в апартамента на съвместното имущество.
В тази ситуация ще бъде необходимо да започнем с процедурата за споделяне.
Собствениците на помещенията трябва да се свържат с нотариална служба за компенсиране и подписване на споразумение за разпределението на акциите.
Процедурата се извършва в съответствие с регламентите, описани в член 16 от Гражданския кодекс.
След подписване на споразумението за разпределяне на акции, собствениците на помещенията трябва да се свържат с Rospreestr, за да получат сертификати за собственост.
След получаване на този документ, процедурата за разделяне се извършва в реда, описан по-рано.
Ако трябва да участвате в плащането на LCA с всички собственици на стаята в доброволен ред, дивизията l / s - най-разумният изход от ситуацията.
Всеки собственик на имот ще плати само своята част от консумираните услуги, а причините за конфликтите ще изчезнат сами. Надяваме се, че нашата статия е полезна за вас.
В това видео препоръките на адвокат за разделянето на l / s в приватизиран апартамент, в акции:
Ако сте намерили грешка, моля, изберете фрагмента на текста и кликнете върху Ctrl + Enter..
Но ако не е възможно да продадете апартамента изцяло, можете да продадете своя дял в правото на обикновена акция собственост на апартамент на непознати. Как да разделим апартамента на акция, ако един собственик и ако е съгласен, в реда, установен от съда. Участникът на собствеността на акциите има право на предоставяне на своята собственост и използване на част от общата собственост, съизмерима своя дял и ако е невъзможно, има право на търсене от други участници, които притежават и да се наслаждават на имущество, включено в неговата собственост дял от компенсацията. Всеки участник в собствения капитал е длъжен да участва в заплащането на данъци, такси и други плащания за обща собственост, както и на разходи за нейното поддържане и съхраняване (член 249 от Гражданския кодекс на Руската федерация) сделката с апартамент в Обща собственост: Страх Апартамент нашественици Kaluga Highway, на 30 км от Московския околовръстен път.
Внимание
Нашият коментар преди да разгледаме възможните начини за решаване на този проблем, припомнете някои от разпоредбите относно собствеността на собствения капитал. Ако апартаментът е в акция собственост на няколко души, тогава се установява определена част от всеки собственик в правната собственост на целия апартамент. Например, апартаментът може да бъде в акция собственост на трима души, докато всеки от тях принадлежи на целия апартамент, но само негов дял.
Приватизират са жилищата, предавани от държавата в частни ръце. Правото на собственост на общ дял се урежда от член 244 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Различните обстоятелства могат да доведат до необходимостта от разделяне на приватизирания апартамент между собствениците.
1
Информация
В случаите, когато само една от съпрузите, участвала в приватизационния процес, вторият няма право да споделя, тъй като тази форма на сделката е свободна. Този имот не може да бъде разделен. Във всички останали случаи всеки собственик на акцията има право да разграничи своята част в натура или да получи количеството еквивалентно на него. 2 Възможно е да се раздели приватизираният апартамент или по взаимно съгласие на собствениците или в съда. В първия вариант, настаняването може да се обменя или продава, вторият вариант се използва, ако някой от собствениците не е съгласен с раздела.
Публикуване на печат Добавяне към отметки Придобиването на жилищни помещения в обща собственост от няколко души отдавна е широко разпространена. Законът предоставя на собственика на правото на самостоятелно да се разпорежда с акциите си: да го продаде, след като е получил определена сума пари, да дават, символ и т.н., обаче, се оказва на практика този проблем, той се оказва, че всичко не е така просто.
Процедурата за извършване на сделки с апартамент в собственост на собствения капитал, както и с някои акции на този апартамент, има свои характеристики, които могат да ограничат възможностите на собственика на собствения капитал да се разпорежда с техния дял. Нека се опитаме да се справим с тези проблеми по конкретните примери на нашите читатели, които са кандидатствали за нас за правна помощ.
Като зрителен пример, обмислете няколко варианта, когато се изисква апартаментът. Секцията на апартамента в случай на развод, която не е застрахован срещу развода. И често в такива случаи трябва да мислите за разделението на съвместното имущество.
Всъщност няма тайни или някои трудности. Но има някои обстоятелства, които могат да намалят дела на един от съпрузите или изобщо да го намалят. Как да продадете дял, ако 2-ри собственикът? Съответно, собствеността на акта предполага, че акциите на съпрузите вече са инсталирани и всяко от прекратяването на брака получава своя дял, който има право да притежава, използва и да се разпорежда по своя преценка.
Разбира се, един от най-простите и вероятно, справедливите начини за решаване на въпроса ви е да продавате съвместно, вие и бившата съпруга, целия апартамент и разделението на изчислената сума пари.
Част от апартамента поради един от съпрузите може да бъде заменен от съд за парична компенсация. 3 Невъзможно е да се продаде неуспешен апартамент. Когато се разведе, тя трябва да бъде разделена между съпрузи в равни дялове. Ако съпрузите не искат да живеят в същия апартамент, той може да се продава с предварителна приватизация.
4
Присъствието в семейството на децата прави свои собствени корекции на съдебното решение. Със съдебно решение някой жилищен съпруг или съпруга могат да бъдат увеличени, ако живеят малки или неработещи възрастни деца с тях. В същото време макарата за неравностойно сечение на апартамента може да бъде отказът на съпруга да заплати издръжката или недостатъчната им сума.
5 В ситуация, в която апартаментът е купен от един от съпрузите преди брака или получен като подарък (по наследство) по време на брак, той не е длъжен да го сподели с втория съпруг.
В случай, че делът на един собственик е по-малък, но те са по-използвани в апартамента, препоръчително е да се определи част от разходите му в определена сума пари или да припише повечето от тях. Такава опция е възможна и в тези ситуации, когато човек е собственик на дял, всъщност живее другаде и плаща за комунална. Тогава той по споразумение може да плати само разходи за поддръжка и да направи такса за отопление.
Всички други услуги се заплащат, според показанията на счетоводните устройства, собственикът, живеещ в общ апартамент. При изготвянето на споразумение има право да идентифицира всеки платежен режим, който е удобен за тях и не противоречи на закона. Ако съществуващите споразумения се променят, тогава се изисква промяната за споразумението, които също са сертифицирани от нотариуса.
Такова споразумение трябва да бъде нотариално нотариално и след това да представи фирмата за поддръжка. От своя страна организацията на услугите, в съответствие с условията на постигнатото споразумение, изчислява сумите на плащанията и излага отделен документ на всеки собственик. Освен това, такива документи могат да бъдат поискани като:
Как всъщност разпределяте акциите на двама собственици в едностаен апартамент? Направете такъв апартамент, който комунал няма да работи поради факта, че от една стая двама да не се правят нито.
Но в този случай (когато частта не е позволена) в природата), законът позволява на разпределения собственик (съпруга) да изисква заплащането на своя дял от дела на други участници в собствеността на собствения капитал (съпруг). Ето защо, съпругата има право да декларира такова изискване в съда. На практика тази опция има значителни недостатъци.
Важно
Първият недостатък е свързан с оценката, т.е., с определяне на размера на стойността на дела на резултатите (в този случай, съпругата). Вече на този етап няма да бъда аргумент: жена ми е печеливша, че нейният дял ще бъде оценен възможно най-високо, съпругът й е от полза колкото е възможно. Следователно всяка страна ще бъде принудена да нареди оценката си от независим оценител.
Наследството остана: 2 kV, в която 2 притежава. Ложа на квадратен метър 200000 ts.Рур. Трябва да живея, за да споделят 2 колегии наполовина? Трябва да се разделят на акции: 1/4 -50ts.r. , 3/4-150 ts.r.
има ли принудителна част от апартамента между пет собственици? 3 Собствениците желаят от подразделението за собственост чрез продажба или разпределяне на парична компенсация за акция, а 2 не искат да правят нещо, създаващо конфликтното настаняване. Може би...
Добър вечер! Моля те кажи ми! След смъртта на родителите апартаментът остана двама братя. През 2016 г. апартаментът е приватизиран и там е предписан син на един от братята. В момента има въпрос за разделението на апартамента. Кажи ми, ако ...
300
цена
Въпрос
въпросът е разрешен
Здравейте!!! Кажи ми какво да правя. На три, това е: дядо 1/3 дъщеря 1/6 и дъщеря й е малка 1/2. Има и бивш съпруг, който е просто регистриран. Апартамент Prio1Breamed в брак. Има и дете ...
Има апартамент, в който са написани 5 души. Всички те някак си идват един на друг роднини. Една сестра, трима братя. Един от братята е регистриран в тази вена. Площад на непълнолетното му дете при раждането (в момента, в който е ...
Ноември 02, 2016, 13:33, въпрос №1428483 Юри, Санкт Петербург
Добър вечер. Двустаен апартамент е собственост на папа и мен (50%). Апартаментът постоянно живеел татко и мама (след смъртта на бащата само мама), и първите 23-годишен от живота аз (последните 6 години не живеем заедно). Прекрасни взаимоотношения. Също така ...
800
цена
Въпрос
въпросът е разрешен
Здравейте. Въпросът кой ще получи апартамент на развод, ако собственикът е майка на съпруга, но съпруга, и нейният съпруг, и майка му, както и второстепенно дете. В случай, че детето остане с майката, както ще се случи (и дали ще бъде) ...
В апартамента трима собственици. Не разпределяйте. Таня 1/2 дял, IRA 1/4 акции, Anna 1/4 дял. Таня иска да раздели апартамента на 98кв.м. Техническата възможност е, че проектът е ИРА и Анна срещу. Как да решим въпроса?
здравейте, къде да се свържете с мен, за да ми помогнете да разпределя една стая в апартамент? Share Property е 1/4 част. SuoRtrics отказват да купят моя дял, така че искам да го продам на един страничен човек
Здравейте. Живея в двуетажна къща. Апартаментът ми на първия етаж (не приватизиран). На втория етаж (таван) приватизиран и те искат да разделят земята. Как мога да разделя земята? (12 акра) Имате ли право на участъка на земята?
21 юни 2016, 09:43, Въпрос номер 1290212 Любов, Санкт Петербург
добър ден! Проблемът е: апартамент в собствения капитал на 3 души (мама, брат и мен). Личният акаунт е отворен за мама, но тя не живее с нас. Брат не работи и не плаща за апартамента, аз плащам месечно. Дългът е повече от 30 хиляди ...
Като общо правило, след прекратяване на брак със собственика на жилищни помещения, правото да живее в него от бивш възрастен член на семейството спира. Но по отношение на бившите членове на семейството, които отказаха приватизацията, това правило не действа - те могат да живеят в този апартамент за неопределено време, дори след промяната на собственика.
Въпреки факта, че по време на разпадането на брака всички съвместно от съпрузите по време на брак са разделени на половина, приватизираната собственост се счита за лична, а не споделяна от собственост. В съответствие с последните промени в семейния кодекс, приватизирани от един от съпрузите в брака, имотът остава в неговата лична собственост и не подлежи на разделяне. Приватизираният апартамент е разделен на развод според акции, принадлежащи на всички участници в приватизацията, но само ако апартаментът е приватизиран преди влизането в сила на тези промени. Ако апартаментът е приватизиран само от един от съпрузите, тогава тя не подлежи на раздел, когато се разведе, тъй като се счита за лична собственост.
Препоръчително е да останете по-подробно по този въпрос като част от приватизиран апартамент в развод. Опитът на много адвокати показва, че приватизираният апартамент често става "Apple на раздора". Проблемът възниква, когато един от съпрузите, като не е собственик на приватизиран апартамент, отива в съда, вярвайки, че има право да получи част от апартамента, защото е регистриран в този апартамент.
Има възможност за прехвърляне на апартаменти от съвместната собственост, без да се свързват със съдебната власт. Достатъчно споразумение с помощта на нотариус и поправяне на промените в Rosreestre. И е възможно да се раздели апартаментът като бедност и в полза на един от съпрузите.
В случай на разделение на имущество между бивши или само събиране за разтваряне на брака, приватизиран апартамент е включен в общата маса на личния живот. Но той е разделен според определени правила поради специалния правен статут поради конкретната основа за придобиване на собственост.
Ако приватизацията е извършена преди регистрация на брак, тогава правото на апартамента за втория съпруг не се случва. Може да се нуждаят от плащания с компигентни отпадъци от парична компенсация, ако той значително промени апартамента, например, направи реконструкция, направи основен ремонт или оборудван апартамента чрез вградена техника, с други думи, произвежда неразделни подобрения в апартамента. Съдът счита справедлив, за да компенсира цената на този съпруг, че въпреки че е собственик на апартамента, по време на употреба го прави подобряване.
Ситуацията с настаняването на бившите съпрузи на официалните жилища е една от най-трудните. От решението на Съда, между другото, бившият член на семейството на работодателя на това жилище може да бъде оставен на тези метри, но само при липса на различно жилище.
След изтичане на срока, установен от съдебното решение, правата на бившия член на семейството ще използва жилищните помещения на собственика. Тя може да бъде установена от затворници между бившия член на семейството и собственика на споразумението. Ако обстоятелствата са в основата на правото да използват правото на използване на жилища, това право се прекратява.
Апартаментът е приватизиран през периода на брака, но в него участва един съпруг? Вторият ще може да разчита на правото да остане в този апартамент, ако е регистриран в него. Като вариант съдът ще може да задължи собственика да закупи друго жилище за обширния съпруг, ако последният няма финансова възможност и друго място на пребиваване. По-често на такъв резултат води до присъствието на общи деца в разредена двойка.
Възможно е да се определи редът на такъв раздел в споразумение за брак или споразумение за разделението на собствеността. Можете да изготвите тези документи през периода на брак или вече на етапа на развода. Договорът за брак също може да бъде съставен преди брака, но ще придобие власт само след като постави печат за регистрация в паспорта.
Ищецът на Лимонова Елена поиска от съда да сподели между нея и ответника, съпруга си Лимонов Владимир, който е приватизиран по време на брака. Ищецът обясни съда, че отказва да приватизацията, защото е броил да получи наследството след смъртта на майката, но тъй като наследството не е получило, призовава Съда да раздели приватизирания апартамент по време на брака. Съпругът, Лимонов, Владимир, не признава твърденията на жена си и заяви насрещен иск за "освобождаване от отговорност" на съпругата му от личното му собственост, собственост на него. Ответникът обясни съда, че апартаментът е бил приватизиран сам, и следователно не трябва да споделя между съпрузите и след като в процеса на развод отношения със съпругата си има сложен, конфликт, помолил съда да изгони Лимьона Елена от апартамента. Съдът отказа да задоволи и двете съдебни дела, като обяснява страните, че след като Лимонова Елена отказа да приватизацията, жилищата не се считат за съвместно обвинени в брака и не могат да бъдат разделени. Но Лимонов Владимир също няма право да "пише" и да изгони жена си, защото остава за доживотна право на пребиваване в противоречивия апартамент.
Ако договорът за брака не е бил съставен, тогава съпругът в правото да се надява на разпределението на даден дял, а чрез съда. Това не е бърз и труден процес. Шансовете за получаване на част от собствеността на съпруга са практически намалени до нула. Възможно е да се постигне дял в апартамента на съпруга, ако има доказателства, че по време на брака е имало забележимо преображение на жилището и семейните финанси са изразходвани за него, или натрупване на ищеца.
След отмяната на правните отношения всеки има дял. Ако по време на приватизацията акциите не бяха записани, нейното разделение ще настъпи в общите правила. Определят се частите на всички собственици, а апартаментът е разпределен според тях. Ако други членове на семейството са участвали в процеса на проектиране, техните акции не се променят.
1. Имотът, придобит от съпрузи по време на брак, е тяхното съвместно имущество. Към имота, посочен от съпрузи по време на брака (общото имущество на съпрузите) включват доходи на всяка от съпрузите от трудовите дейности, предприемаческите дейности и резултатите от интелектуалната дейност, които са получили пенсии, ползи, както и други парични плащания, които нямат Специална цел (размера на материалната помощ, сумите, изплащани на щети поради увреждания поради нараняване или други щети на здравето, и др.). Общата собственост на съпрузите също се закупува от общите приходи на съпрузите движими и недвижими неща, ценни книжа, двойки, депозити, акционери, направени на кредитни институции или други търговски организации, както и всички други съпрузи, придобити в периода на брачния имот, независимо от името на кого от съпрузите е закупено или в името на никого, или кого от съпрузите, направени в брой.3. Правото на общото свойство на съпрузите също принадлежи на съпруга, който през периода на брака извърши домакинство, грижи за деца или по други валидни причини, които не са имали независими приходи.
При разделянето на общото свойство на съпрузите, Съдът по искане на съпрузи определя кой имот се предава на всеки от съпрузите. В случай, че собствеността се прехвърля на един от съпрузите, цената на която надвишава, съответната парична или друга компенсация може да бъде присъдена на друг съпруг.
В този случай всички хора, кандидатстващи за акции в жилищни райони, трябва да се съберат и да изразят всичките си претенции. След това чрез споразумението споразуменията се стига до компромисно решение. Много е важно всички собственици да участват в преговорите, в противен случай цялото споразумение може да бъде пресечено по предмета на съда.
Често, когато възникне въпросът, как да се раздели общинският апартамент след развода, има нужда от един от съпрузите да докаже, че този апартамент е хладен заедно. В този случай е необходимо да се предостави съдебно свидетелство за достъпни проверки и други документи, потвърждаващи закупуването на съоръжения за споделяне, удостоверения от данъчна служба и други документи, които могат да потвърдят, че недвижимите имоти са съвместни.
05 Jul 2018. 186Такава ситуация не е необичайна в нашия съвременен свят. Какво да правите в този случай? Как да се приготвим в метри до няколко семейства? Как да споделяте приватизиран апартамент, така че да е от полза за всички? Възможно ли е на всички оптимално разделяне на апартамента?
Когато приватизира апартамента, той става или съвместен, или собствен имот. В същото време апартаментите веднага са декорирани след колапса на СССР, като правило, не се разделят на акции. Ако вашият апартамент е приватизиран през 90-те години, тогава първо трябва да разпределите своя дял в него и само след това да поемете неговото разделение.
Как е разпределението на един дял?
За това всички собственици на апартамента трябва да събират и да стигнат до споразумение за разделянето на жилищата. Ако можете да се съгласите помежду си, след това незабавно споделете апартамент на равни части (ще бъде много по-трудно да направите това, ако няколко души са регистрирани в апартамента, всъщност, непознати един към друг). След това трябва да отидете на нотариуса и да уверите споразумението и разпределението на даден дял, като го предоставите на споразумението за приватизация, може да бъдете помолени за показания от регионалната камара.
Също така трябва да решите проблема с общинските плащания, те също могат да бъдат разделени помежду си, защото това трябва да напишете изявление на HSEK, като посочите колко части трябва да бъдат разделени по сметката на лицето. Разбира се, и ще трябва да подадете документ за съветници и споразумение за процедурата за използване на апартамента.
Доста често собствениците на апартамента не могат да стигнат до едно споразумение, в този случай съдът ще им помогне. По принцип възникват проблеми в началото на раздела за собственост, на етапа на определяне на процедурата за ползване. За да направите това, трябва да направите изявление на иска, обяснявайки подробно цялата ситуация, помолете Съда да създаде реда на използване на апартамента. Когато кандидатствате за изявление, трябва да го предадете заедно с:
Застъпване на документи в апартамента;
Получаване при плащане на държавно мито;
Освобождаване от къщата;
Безплатни правни консултации:
Етажен план от ОТИ и обяснение.
Веднага след като съдът проявява решението си за процедурата за ползване, ще трябва да се свържете с Wek, за да споделите сметки за комунални услуги. Какви документи са необходими за това, говорихме по-горе. Между другото, ако е необходимо, можете да поставите отделен замък в стаята си.
Понякога съвместното имущество е просто невъзможно да се споделя (тя се отнася за двустаен апартамент). В този случай можете да продавате само жилища и да разделите сумата, получена наполовина между собствениците.
Как да разделим приватизирания апартамент между съпруг и съпруга?
В семейния кодекс на Руската федерация се предписват основните принципи на секцията на имота на имота:
Безплатни правни консултации:
Имуществото, споделено от съпрузите, може да бъде разделено по споразумение, в което е необходимо да се уточни как ще се проведе разделът;
Имотът е разделен по време на процеса.
Ако съпрузите се разделят на добра бележка, тогава за тях е подходяща първата версия на секцията имущество, те представляват писмено споразумение и предписват своите акционери в нея, тогава те се нотариално от настоящото споразумение.
Но понякога е много трудно да се постигне такова споразумение между бившите съпрузи, само изложението на иск в съда ще помогне в такива ситуации. При влизане в приватизиран апартамент или друго жилище, съдът се основава главно на принципа на равенство, т.е. всички съвместно придобити акции на собственост наполовина, но в началото на съд трябва да докажат, че имотът всъщност съвпада.
Безплатни правни консултации:
Приватизацията, въпреки че е позволено много граждани да станат собственици на недвижими имоти, доведоха до редица проблеми. Един от тях е част от приватизиран апартамент, ако роднините вече не искат или не могат да живеят заедно. В същото време е важно да се направи всичко, за да не се нарушават правата на всеки от собствениците.
Разделът на приватизирания апартамент може да бъде произведен в две форми:
Изборът на един от тях зависи от факта, че собствениците ще направят с това свойство:
Разпределението на всеки от собствениците на отделна стая всъщност превръща апартамент в общ апартамент, където всеки наемател има право не само да се наслади на собствеността си, но и да реши по-нататъшната си правна съдба: да направи, обменя, продава и т.н. .
Разделът в натура има редица ограничения. Строго говорейки, изборът на част от апартамента като независим обект е допустим само ако има възможност да се прикрепи и изолира не само всекидневна, но и част от помещенията (кухня, баня), както и отделно вход. За повечето модерни апартаменти това е неприложимо.
Оказва се, че разделът се превръща в дефиницията на реда на използване на апартамента, без да го разделя на няколко отделни.
Безплатни правни консултации:
Ако изборът падна върху изхвърлянето на процент от съотношението, тогава всички собственици имат право да отговарят на изискванията за съответната част от цената на жилищата. Но това не изключва по-нататъшното използване на общото жилищно пространство, както и способността да се разпорежда с нейния дял. Само няколко промениха процедурата за действието.
Що се отнася до процедурата за разпределяне на акции, това може да се направи, както следва: \\ t
Конкретният път на собствениците на приватизирани жилища зависи от това колко успяват да се споразумеят помежду си и да вземат предвид интересите на всеки собственик. А също и за това кой точно е участвал в приватизацията.
Важно е също така да е в процес на превод в частната собственост.
Между роднините, участващи в приватизацията, най-вероятно апартаментът ще бъде разделен на равни дялове. Това означава, че всеки от тях ще принадлежи към определена част от жилищата, прехвърлени към тях. И стига да решат да го разделят, няма да възникнат трудности.
Безплатни правни консултации:
Малко вероятно е да има апартамент, в който всички стаи ще имат същата област. Следователно, ако предоставите всеки нов собственик за отделна стая, те ще бъдат в неравностойни условия.
Ако не им пречи да приемат и да направят споразумение за употреба, тогава проблемите няма да възникнат. В противен случай, в търсене на правосъдието ще трябва да отиде в съда.
Ситуацията е много по-често срещана, когато приватизиран апартамент е разделен между съпруг и съпруга след развод. Важно е да разберете тук дали противоречивото настаняване се споделя от собственост или не. И след това определяйте само дела на всяка от съпрузите.
Апартаментът, принадлежащ на един от членовете на семейството преди брака, е неделим. Няма значение дали е приватизиран, купен или получен по някакъв начин.
Но по отношение на недвижимите имоти, закупени съпрузи, секцията е възможна. В крайна сметка всичко, което е закупено по време на брака, е в обща собственост на семейството. И след развода може да бъде отделен доброволно или чрез съд.
Безплатни правни консултации:
Не забравяйте, че периодът, през който можете да отидете в съда, така че той да прекара участъка на имота, ще бъде три години.
Жилищата, която беше приватизирана по време на съществуването на семейството и върху двамата съпрузи, принадлежи на двете и в равни дялове. Освен ако на този резултат няма предмет в брачен договор или решение на съда, който има голяма част от един съпруг. В този случай имотът ще бъде разделен точно както е посочено в тези документи.
Ако само някой участва в приватизацията, тогава вторият съпруг не може да претендира за дял в такива жилища.
Приватизацията приема степен на държавно жизнено пространство в частната собственост. Следователно тя няма да се счита за общото свойство на съпрузите.
Възможно ли е да предпишете жена на съпруга си в приватизиран апартамент без съгласие? Виж тук.
След като делът е идентифициран и съставлял споразумение или съдебно решение относно процедурата за използване на апартамента, съсобствениците изглеждат възможността да направят съществуването си в обща площ възможно най-автономно. Особено ако съседите не са близки роднини, но в хората на други хора.
Безплатни правни консултации:
За да направите това, е необходимо да се разделят сметките за комунални услуги:
Ако акциите са равни и няма възможност да се установят индивидуални броячи, тогава всички собственици ще плащат равни части от цената на апартамента.
Апартаментът, състоящ се само от едно жилищни помещения, е много неудобен обект за разделяне. Следователно участъкът на приватизиран апартамент между роднини в природата е некомплеменно по принцип.
Но на дела на него може да бъде разделен, както и да се определи кой точно от собствениците ще живеят в такава област. Доброволно или чрез съда, но редът за ползване ще може да инсталира.
Секцията на апартамента в кооперацията ще бъде усложнена от факта, че тя остава собственост на юридическо лице на пълно въвеждане на взаимни вноски. Така че, за да го споделите, ще трябва да направите средства напълно. Това правило обаче има едно изключение.
Безплатни правни консултации:
Тя се отнася до секцията на апартамента между разведените съпрузи, ако преди това е тяхната обща собственост. Но за това ще трябва да определите акциите на всеки от членовете на семейството. В същото време ще бъдат взети предвид интересите на децата, ако има.
Възможно е да се преоформи отново такъв апартамент в две отделни, ако е възможно, да направи това, без да се влошават условията на един от собствениците и съседите.
До приватизацията наемателите на такъв апартамент имат много ограничени права върху него: те могат да го използват. Но тъй като те не са собственици, те нямат право да го споделят. Дори когато се разведе.
Въпреки това, ако съпругът, и съпругата са работодатели, те могат да споделят сметки, т.е. да го превърнете в комунална, където няма да живеят като роднини, а като съседи. Или приватизиране на жилища, от преди 1 март 2017 г. има такава възможност.
Такива жилища, получени от един от съпрузите по време на работата си в организацията или услугата, не могат да бъдат разделени, дори когато са разведени. В случай на брак, бивша жена или съпруг, ще трябва да оставите такъв апартамент.
Безплатни правни консултации:
Но предвид обстоятелствата, Съдът може да позволи на съвместно настаняване за известно време.
Проблемът на раздела на апартамента е, че банката взема депозит само делът на апартаментите, които се състоят от изолирана стая. Оказва се, че делът в едностаен апартамент не може да бъде заложен.
В случай на многостаен апартамент, банката има право да изисква да върне целия дълг едновременно, за да не се свърже с такава малка собственост.
Ситуацията е малко по-лесна с общия апартамент на съпрузите. Когато се разведат, има няколко възможности за решаване на проблема с Банката:
Ако роднините се съгласиха с това кой, както в кой обем ще се използва от собственост на собствения капитал, те представляват споразумение за разделяне. Този писмен документ, в който се предписва размерът на акциите на помещенията върху тях и други условия.
Безплатни правни консултации:
Ако желаете, споразумението може да бъде гарантирано от нотариуса. И тъй като става дума за недвижими имоти, установените акции ще трябва да се регистрират в Rosreestre.
Ако доброволно не е успял, въпросът за определянето на размера на дела и процедурата за използване на жилищни стаи решава съдията на окръжния съд.
Интересувате ли се от приватизацията на апартамента спешни жилища? Прочетете тук.
Кой трябва да промени отоплението в приватизиран апартамент? Подробно в тази статия.
Съдебната практика в участъка от приватизирани апартаменти е доста обширна. И не винаги изискванията за раздела в натура ще бъдат изпълнени.
Безплатни правни консултации:
Както вече споменахме, разделен на съвременния апартамент в няколко отделни индивида е почти невъзможно. Следователно, вместо да го разделят на части, роднини да предложат процедурата за използване. Или изобщо, да продават противоречиви недвижими имоти и да разделят средствата според акциите.
Разгледайте въпросите, които най-често питат гражданите в секцията на приватизиран апартамент.
Ако апартаментът е приватизиран на всички роднини, което показва пропорцията, тогава всъщност вече е разделена. И можете да говорите само за избора на фракции в натура, ако е възможно.
Ако този метод не е подходящ, можете да продадете своя дял, със спазването на необходимото дъно на правилата. Или продават цялото противоречиво жилищно пространство.
Определянето на акциите в общата съвместна собственост могат да бъдат доброволно или чрез съд. Ако говорим за съпрузи, техните акции ще бъдат равни, подлежащи на придобиване на апартамент по време на съществуването на брак. И в бъдеще - или определя реда на употреба или продажба.
Безплатни правни консултации:
Всички права запазени 2017
Пълно или частично копиране се преследва от закона!
Въпросът за разделянето на акциите в приватизиран апартамент най-често възниква от собствениците, които са получили недвижими имоти от наследство или сами самият приватизацията на всички членове на семейството, но в бъдеще те са имали разногласия.
Между такива собственици често възникват продължителни спорове, които могат да бъдат разрешени както в съда, така и чрез сключване на подходящо споразумение. Във всеки случай несъгласията вземат много сила, време и нерви. Следователно е препоръчително да се кандидатства за помощ на квалифициран адвокат. Как да създадем участък от общ дял и коя подкрепа може да бъде разказана от експерта по време на представения материал.
Безплатни правни консултации:
Ако участникът отпусне залога си в апартамента, тогава вече не е съвместен собственик на това жилище, но собствеността на други собственици е запазена. В случай на раздел, всички участници губят тези право.
Както вече беше споменато, секцията е възможна в две версии: сключване на споразумение за разделението между собствениците или отидете в съда с иск.
Условията за съгласие могат да предвидят следните разпоредби: \\ t
От момента на регистрацията на този документ в органите на Rosreestra ще бъде създаден общата собственост на акции.
Ако е решено да се поддържа апартамент в собствения капитал, след това с този режим има някои недостатъци:
Безплатни правни консултации:
Ако с останалите собственици по отношение на обема на акциите не е в състояние да се съгласи, тогава трябва да се свържете с съда.
С решението си съдът ще раздели апартамента на акции в натура и запазването на жилищата като цяло ще бъде взето под внимание. Ако такъв раздел не е възможен, собствениците могат да разчитат на компенсация, която плащат еквивалент от цената на частта.
След като решението на съда относно разделянето на акция в натура, собствениците трябва да търсят регистрацията на собствеността на Rosreestr, което ще издаде подходящо изявление от УСРР.
Законодателството не ограничава броя на акта в апартамента, но има редица технически изисквания, които трябва да бъдат взети предвид в раздела:
Броят на дяловете в апартамента се определя от броя на собствениците.
Безплатни правни консултации:
Разходите за раздела зависят както от местоположението на имота, така и на обема на работата на придружаващия адвокат и заплащане на нотариални услуги. Разделът на приватизиран апартамент на акция е невъзможен без служител на експертна институция или оценител, Съдът разглежда техните заключения на първо място. Те също така ще се нуждаят от нотариус, който на тяхната основа ще осигури доброволно споразумение в раздела.
Ако децата живеят или регистрират деца, тогава е необходимо да се осигури сключването на органи за настойничество и настойничество, тъй като договорът засяга интересите на непълнолетния.
Така цената на дяла винаги се определя индивидуално въз основа на горните фактори.
Разделът на неуспешен апартамент на съпруга може да се извършва както преди, така и по време на брак и в процеса на развод. В първия случай решаващият документ, който установява процедурата за разделянето на жилища за акция, е договорът за брак. Той е предписан на собствеността на апартамента - той може да бъде оформен в акция, съвместна или индивидуална собственост. В споразумение за брак също е необходимо да се установят специфични части от определеното свойство. В същото време, в RF IC, има правило, което разрешаването на апартамента във всички пропорции може дори да остави втория съпруг без жилища.
Ако апартаментът е приватизиран и декориран за един от партньорите, тогава вторият, когато се опитваш секцията да чака неприятна изненада - е невъзможно да се получи своя дял само защото съпругът е регистриран в този апартамент. Приватизираният апартамент може напълно да изхвърли само лицето, на което е оформена. Ето защо най-добре е незабавно да се извърши съвместна приватизация на двама партньори, издадени от нейния брачен договор.
Безплатни правни консултации:
Въпреки това, съдът може да застане на страната на съпруга, който иска да разпредели дял в приватизацията и несвързана с него, ако няма други жилища и да му осигури възможност да използва апартамента и да живее в нея.
Под мястото на собствеността на собственика на апартамента вероятно ще искате да плащате комунални плащания за нашата част от имота отделно от съседите. В този случай те трябва да се свържат с управляващото дружество, да предоставят заявление за разпределяне на сметка за заплащане на комунални услуги и удостоверението за собственост върху дела (извлечение от УСРР).
Понякога е трудно за съседите да разделят такива сметки, така че трябва да се обърнете към Съда с иск за участък от личната сметка в приватизиран апартамент. В изявлението на искането собствениците искат съдът да определи процедурата за използване на жилищата. В края на процеса компанията, която предоставя комунални услуги, ще изпрати индивидуални сметки, за да плати всеки собственик, трябва само да предоставите съдебно решение.
Ако имате допълнителен въпрос или ситуацията ви изисква помощта на опитен специалист в тази област, ние Ви съветваме да се свържете с нашите квалифицирани адвокати.
Добър ден. Делът на собствеността на жената на апартамента е 100%. Преди развод, според общото съгласие, беше решено да се разделят акциите, 50% от 50% от нейния съпруг. Как да го направим по-бързо? Благодаря предварително за отговора. Женен ще бъде на повече от 23 години, има.
Безплатни правни консултации:
Добър вечер. Разполагаме с тристаен апартамент от 60м приватизиран в равни дялове за 4 души (мама, татко, сестра и i). Родителите отдавна са разведени, но през цялото това време живееха в този апартамент заедно. Сега мама напусна баща и предложи да продаде.
Добър ден! Искаме да осребрим 1/3 в приватизиран апартамент от сестра ми. Нейното съгласие беше получено. Къде да се свържете с този въпрос и какви документи ви трябват?
Безплатни правни консултации:
Здравейте! Искаме да споделим 2 стаи с брат си. Апартамент за двама, но освен нас жена и синът му все още са написани. Ние ще приватизираме жилището и незабавно да се разделим (изцяло да продаваме или да го споделя), защото Аз живея в другия град. Да получите 1/2.
Защо приватизиран апартамент в равни дялове е разделен на SNOP, а не в акции. Той притежава участък от приватизиран апартамент в съда. Съдът решава да отпусне дъщерите си половината от апартамента, а родителите за двама също са наполовина, въпреки че по време на приватизацията е определено.
Добър ден, искам да подавам дело за разделянето на дяловата собственост между роднини в общ апартамент (само 4 стаи), притежание на 3 стаи и трима собственици на акции, всеки 18 км метра. Има приватизация. Как да се разделим така.
Здравейте! Имам въпрос за жилище. 3-стаен апартамент. Преоценени за трети хора (майка, дъщеря, син). Един изобщо не плаща за нея. Можем ли да го разделим на части (дял) и след това без съгласието на този трети човек да продадат 2 от техните акции (майка и.
Здравейте. Как правилно да разделим апартамента на лоб: на съпруга и за 2 деца, ако имам 1/4 от акта. Апартамент 47.1.
Здравейте, скъпи специалисти по сайта! Помогнете за разрешаването на въпроса за апартамента ми - през 2001 г. получих тристаен апартамент от руските железници до 4 души. Живеях там с моя съпруг и две деца. От 2002 г. ние с вашия съпруг в официалния развод, но.
Добър вечер! Моля, кажете ми как да бъда в такава ситуация: апартаментът е приватизиран от 3 акции, за всички услуги (HCC, газ, светлина) плаща само 1 собственик, останалото не е, въпреки че те живеят в този апартамент, какво може да се направи ? Продайте, издайте.
Добър ден! Моля, кажете ми как да организирам много съпруг, ако съм единственият собственик на два апартамента, къщи и земя, където трябва да се свържа? Аз живея в Москва
Помогнете ми моля. Съпругът на майка ми я биеше. Последният път, когато лежеше в болница с шок почти месец. Имаме апартамент 72 м2, приватизиран в равни дялове за 4 души. Съпруг, мама, аз съм на 22 години и техният общ син е на 7 години. Парцел почти не.
Добър ден! Кажете ми как да действам в следната ситуация: съпругът ми има дял в четиристайната апартамента (1/2), втората половина на бащия дял. В момента няма да живееш в апартамента, но има 10 души, предписани на хора, включително.
Как да разрешите следната ситуация? 2-стаен Хрушчов, приватизиран от 3 души в равни дялове. Въпросът е възникнал за разделението на собствеността, 2 се съгласява да продава и раздели дела, третият собственик категорично е против това. В същото време той не плаща никакви.
Добър ден! Интересувате се от въпроса за разделяне на акциите в приватизиран апартамент. През 1982 г., аз (по това време е незначително) и родителите ми са получили апартамент, в поръчката - майка, баща и мен. През 1989 г. родителите бяха освободени.
Попитайте адвокатът по-лесен!
Задайте въпрос на нашите адвокати - това е много по-бързо
Трябва да се раздели апартамент, машини, гараж, селска къща, земя настъпва в Русия навсякъде. Всички изброени обекти са комбинирани с едно - това е недвижими имоти, и, както знаете, разделени физически недвижими имоти, с изключение на земята, е изключително трудно. Помислете как да разделите апартамента като пример за раздела на изброените недвижими имоти.
Причините за секцията за недвижими имоти, включително апартаментите, предимно две: 1) невъзможността за споделяне от собствениците; 2) Консолидиране на собственост на акционерите на недвижими имоти, като апартаменти и документални права за подходящи акции. Разбира се, изброените причини не изчерпват цялото разнообразие от жизнени ситуации, изискващи секцията на апартаментите, е важно причините за секцията да не повлияват на методите на раздела. В същото време причините за раздела трябва да се вземат предвид при избора на метод.
Споделете собствеността на апартамента като част от всяко нещо, буквално - създаване на апартаменти от един имот, няколко части - няколко апартамента. Това е отговорът на въпроса за децата: как да се раздели апартаментът за двама. Тук са важни средствата: в резултат на секцията на апартаментите трябва да се окажат апартаменти. Той е апартаменти, а не стаи, като в общински апартаменти.
Тъй като при кандидатстване за ябълка в две части имаме две части от ябълката от същия сорт, със същия вкус, цвят и т.н., които могат да задоволят необходимостта от човек да яде ябълка. Подобно на апартаментите. Апартаментът е предназначен за настаняване и отговаря на съответните човешки нужди. В секцията на апартамента трябва да се формира от акция, всяка акция поотделно трябва да гарантира напълно нуждите на човек в жилища.
Апартаментът, според жилищния кодекс на Руската федерация, като жилищни помещения, поема присъствието на жилищни помещения и спомагателни помещения - бани, кухни, килер и др. Индивидуалните спецификации на всеки апартамент описват Бюрото за техническо инвентаризация (ОТИ) в технически паспорт за апартамент.
След описаната логика всички собственици на апартаментите в разделянето на апартаментите желаят да получат няколко апартамента, т.е. жилищни помещения, всяка от които отговарят на изискванията на жилищния кодекс на Руската федерация за апартамента. На първо място, тя трябва да бъде напълно изолирана помещения, в която ще има хол, баня, кухня и отделен вход от стълбището.
За адвокатите секцията на апартамента включва две форми на раздел: 1) Раздел Правна част от собствеността на апартамент, формирането на обща собственост на дял, когато собствеността на апартамент е разделена на дял и всеки от акциите се появяват собственик. Например - собственик на ½ лоб, 1/3 или част от различен размер. Собствениците на дяла могат да бъдат няколко;
2) Реалната част на апартамента е, когато няколко апартамента се извършват чрез реконструкция.
В повечето случаи, когато говорят за разделението на апартаментите, те говорят за правната част - определението на собствениците в правото на собственост на апартамента.
Възможно е да се определи делът в апартамента по няколко начина. Понякога размерът на апартамента зависи от основанията за появата на общата собственост на няколко собственици на апартамент.
Начини за определяне на акта в апартамента: 1) по споразумение между апартамента, живеещ в апартамента; 2) по закон (наследство или женен); 3) на волята; 4) чрез съдебно решение; 5) по договора и др.
Всяка от изброените ситуации води до появата на обща собственост върху недвижими имоти и като правило, в следващите води до необходимостта от апартамент.
Незабавно отбелязваме: ситуацията на секцията на апартаментите е възможна само за съпрузи, които са регистрирали кора в службата по вписванията. Така наречените "граждански бракове" от държавата не са признати за брак, те не се прилагат за последиците от брака. Секцията на апартаментите, когато се разведе в случаите на граждански брак по реда на избора на съпрузи, не се извършва. Имотът, придобит в гражданските бракове, е разделен по правилата на Гражданския кодекс на Руската федерация по собственост на собствения капитал.
Режимът на съпрузите се регулира от семейния кодекс на Руската федерация. Съпрузите могат да създадат договорен режим на брачното имущество, сключване на брак или се ръководи от правния режим на собственост.
В присъствието на брачен договор съпрузите, придобити при брак, ще споделят условията на брачния договор. В договора за брак съпрузите имат право да създадат никакви акции върху такъв апартамент. Например, в договора може да се намери, че апартаментът е собственост на един от съпрузите или дете. Апартаментът може да бъде общата собственост на съпрузите и принадлежат към всеки от тях в акции. В случай на развод в договора, може да се намери, че апартаментът се продава по пазарна стойност, а паричната част между съпрузите в някакъв пропорция. Например, 1/3 съпруга, 2/3 от нейния съпруг или обратно.
Крайният договор може да бъде определен равен на равната собственост на апартамента, когато всеки от съпрузите е собственик на ½ дял от апартамента, или дял с някои специфични акции, например, ¾ съпруг, ¼ - съхранение.
Делът на брачния договор в апартамента може да бъде определен по време на брак и / или в случай на неговото прекратяване.
Крайният договор се извършва само в нотариална форма, в противен случай този договор е невалиден. Въз основа на брачния договор в Единния държавен регистър на правата (USRP) може да се направи вписване за правата на всеки от съпрузите на съответния дял на апартамента.
Собствеността на собствеността на апартамента не предполага прехвърляне или притежание на всяка от съпрузите на конкретни помещения в апартамента.
Повечето семейства в Руската федерация не сключват брак договор. Според нотариалната камара на Руската федерация, брачният договор е сключен не повече от 4% от брака.
При липса на брак договор, така наречената "легитимна стока на съпрузите", която е установена в семейния кодекс на Руската федерация.
Съгласно правилата на семейния кодекс на Руската федерация, в случай на разделяне на брачния имот, делът на съпрузите се признава за равен - ½ съпруг, ½ съпруга. В някои случаи размерът на акциите може да бъде различен - когато един от съпрузите скрива доходите си, прекара общото свойство за наркотици, алкохол, загубени и др. Но тя има значение само в процеса на собственост на съпрузите. Като правило съдилищата не променят значително размера на дела.
При задръстването на апартаменти с съпрузи е важно как е закупен апартаментът. Понякога апартаментът е купен за пари, дарени от родителите на един от съпрузите или парите от продажбата на един от съпрузите, които са му принадлежали пред брака на имота, като друг апартамент. Или дъщерите на един от съпрузите платиха пари за апартамента, закупени в брака. В такива случаи апартаментът изобщо не подлежи на раздел, тъй като е лично имущество на един от съпрузите, или общата собственост на обекта към секцията е само част от апартамента.
В случай на спорове в участъка на брачния имот, всички грешки се населяват при закупуването на апартамент.
Закупуването на апартамент в брак е важно да направите всеки документ правилно, правилно да направите всяко действие, когато купувате.
Ако съпрузите в брака приватизираха апартамента, тогава такъв апартамент не подлежи на раздел.
Разделът на апартамента е съставен от договора. За секцията на брачния имот на съпруга съставлява договора. Ако се събере договор за брак, условията на апартамента могат да бъдат изложени в брачния договор. В договора съпрузите имат право не само да определят акциите, в които споделят собственост, но и да идентифицират имуществото, което всеки от съпрузите преброял своя дял. Този договор може да бъде съставен по време на брак или след неговото прекратяване.
Важно е за отделянето на семейното имущество: според Семейния кодекс на Руската федерация по делото на семейното имущество, разделението също е предмет на дългове. Това е важно, защото е широко използвано за закупуване на недвижими имоти, включително апартаменти.
За секцията на ипотека - дълг, а не депозит на апартамента, обременяване. Като цяло ипотеката е заминаването на апартамента, което осигурява плащането на дългове по договора за кредит. Като се вземат предвид нормите на семейния кодекс в случай на подбор на семейното имущество, подразделение и дълг по ипотечния кредит подлежи на ипотека.
Съпрузите трябва да запомнят: банките винаги се противопоставят на секцията на ипотечните кредити между бившите съпрузи в случай на брак. Освен това банките разглеждат заявлението за заем въз основа на брак за прекратяване като основа за ранното връщане на заема.
В случай на брак, разтворен в присъствието на неизпълнен ипотечен кредит, съпрузите трябва да решат съдбата на този заем, реда на нейното погасяване.
Ако съпрузите не могат да стигнат до споразумение за разделението на собствеността, секцията може да създаде съд. Но съдът ще сподели имуществото въз основа на равенството на дяла на съпрузите.
Когато ипотечните апартаменти винаги са от съществено значение, се извършва източникът на първия принос за апартамент и източник на плащания. Често някой от съпрузите заплаща за апартамента.
В съдебния спор всички грешки се проявяват в подбора на апартаменти при закупуване на апартамент в брака.
Защитете имота си, когато го закупите!
Правната част на приватизираните апартаменти се случва по време на приватизацията.
Размерите на собствениците на апартаментите, получени по време на приватизацията, се определят от споразуменията за прехвърляне. Това е специален вид договори, създадени от Закона за приватизацията и се сключват въз основа на изрази на живот върху приватизацията на апартамента. Заявлението за приватизацията на апартамента и договора за прехвърляне е основните предимства на собствениците на приватизирани апартаменти.
Съгласно трансферните споразумения на апартамента от общинската или държавна собственост се прехвърлят на собственост на гражданите, регистрирани в тези апартаменти на мястото на пребиваване към момента на сключване на договора за прехвърляне.
Тъй като акциите на всеки съсобственик са установени в договора за пренос, когато приватизиращите апартаменти не се произвеждат правната част на приватизираните апартаменти.
Изключения са приватизирани апартаменти, в които не са дефинирани акциите на съсобствениците.
Има споразумения, в които няма общо акции на апартамента, но общото съвместно собственост на няколко собственици, например, три, апартаменти. В тези случаи съсобствениците трябва да представят правната част на апартамента, за който е необходимо да се определят акциите на всеки в правото на собственост на апартамента и да направи тази информация в Единния държавен регистър на правата (EGRP) .
Следващият въпрос, който ще трябва да разреши съсобствениците на приватизиран апартамент, ако желаят, е разделен - да се определи с кого на собствениците ще живеят от лица, които отказаха да участват в приватизацията.
Факт е, че според закона на лицето, апартаментите отказаха да участват в приватизацията на апартамента, придобивайки правото на живот, живеещи в този апартамент. Апартаментът може да е важно да се съобразят с правата на лицето, живеещо в приватизиран апартамент, отказва да участва в приватизацията.
Реалната част на приватизираните апартаменти е направена подобно на поръчката за секцията на апартаментите с съпрузи или наследници.
Към септември 2016 година
