عبء الحفاظ على الممتلكات يتحمل المالك عبء الحفاظ على الممتلكات العائدة له ، ما لم ينص القانون أو العقد على خلاف ذلك. المادة 421 - حرية التعاقد يتمتع المواطنون والكيانات القانونية بحرية إبرام اتفاقية ، ولا يُسمح بالإكراه على إبرام اتفاقية ، إلا في الحالات التي ينص فيها على الالتزام بإبرام اتفاقية بموجب هذا القانون أو القانون أو الالتزام المفروض طوعًا. يجوز للطرفين إبرام اتفاقية ، سواء المنصوص عليها أو غير المنصوص عليها في القانون أو أي إجراءات قانونية أخرى. يجوز للأطراف إبرام اتفاقية تحتوي على عناصر من اتفاقيات مختلفة ينص عليها القانون أو غيرها من الإجراءات القانونية (اتفاق مختلط).
الانتباه
فقط بعد استيفاء جميع المتطلبات ، ستقوم المؤسسة بتوصيل الكهرباء. العداد الخارجي حان الوقت الآن للنظر في شرعية تركيب العداد الخارجي.
الأهمية
ستسمح طريقة التثبيت هذه ، وفقًا لمتطلبات ESO ، لموظفي المنظمة بالوصول دون عوائق إلى عداد الكهرباء لفحصه وفحص المعدات وأخذ القراءات. العداد الموجود في الشارع هو قائمة أمنيات ESO تخالف القانون.
عند وضع عداد كهربائي على واجهة مبنى أو على دعامة ، يُحرم المستهلك من فرصة تحمل عبء الحفاظ على ممتلكاته ، وفقًا للمادة 210 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، نتيجة والتي لن يكون فقط لموظفي مؤسسة إمداد الطاقة إمكانية الوصول دون عوائق إلى عداد الكهرباء لأخذ القراءات ، ولكن أيضًا أي شخص يريد الربح على حساب شخص آخر. يفرض بعض المتخصصين الماكرين في ESO تركيب عداد كهرباء على عمود بارتفاع لا يقل عن 3.5 متر ، مما يحفز ذلك مع الاهتمام بالحماية من اللصوص ، وبالتالي يحرم المستهلك من القدرة على التحكم في قراءات عداد الكهرباء.
تخيل امرأة تبلغ من العمر 70 عامًا تتسلق عمودًا كل شهر لأخذ قراءات عن استهلاكها للكهرباء. وتجدر الإشارة إلى أن مثل هذا التثبيت لعداد الكهرباء ينتهك متطلبات PUE ، ص.
يجب أن يدرك كل مستهلك أنه يمكن الإجابة على جميع الأسئلة المتعلقة بشرعية تثبيت عداد الكهرباء في PUE - قواعد تركيب التركيبات الكهربائية. التعرف على PUE تحتوي هذه الوثيقة على الإجراءات القانونية التنظيمية لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ومجموعة من الوثائق التنظيمية لوزارة الطاقة.
معلومات
اليوم ، الإصداران السادس والسابع من PUE صالحان في جميع أنحاء الاتحاد الروسي. علاوة على ذلك ، يوجد في الإصدار الأخير جزء من الفصول المعاد طباعتها.
برنامج تعليمي للمستهلك اولا اود ان اقول عن القطاع الخاص. بعد بناء منزله ، سيتعين على المالك بذل الكثير من الجهود لتوصيل المبنى الجديد بشبكة الطاقة.
يُسمح بارتفاع أقل من 0.8 متر ، ولكن لا يقل عن 0.4 متر. شرط نقل العداد إلى واجهة مبنى أو إلى دعم ينتهك القانون المدني للاتحاد الروسي يحرم المستهلك من الحق وفرصة لتحمل عبء صيانة ممتلكاته ، حيث سيكون لديهم وصول دون عائق إلى عداد الكهرباء ليس فقط لموظفي مؤسسة إمداد الطاقة ، ولكن أيضًا إلى أطراف ثالثة. إذا كنت تواجه متطلبات مماثلة لمؤسسة إمداد الطاقة ، فنحن نوصيك بكتابة شكوى حول إجراءاتها إلى OFAS. أيدت المحكمة العليا للاتحاد الروسي موقف OFAS فيما يتعلق بمنظمة إمدادات الطاقة.
تاتيانا هل يحق لي رفض تركيب عداد في الشارع وتركيبه في المنزل؟ قيم السؤال اسأل سؤال الطاقة الخاص بك! الإجابات والتعليقات اسأل سؤال الطاقة الخاص بك!
فقط تخيل كيف ستشطب قراءات عداد الكهرباء في مثل هذه الحالة؟ الانتباه!!! تعتبر متطلبات منظمات الإمداد بالطاقة لتركيب عدادات الكهرباء في الشارع غير قانونية بسبب. انتهاك البند 1.5.29 ، PUE. 3. القانون المدني للاتحاد الروسي ، مادة. 210 وليس هذا كل شيء. حقيقة أن منظمة إمداد الطاقة تنتهك متطلبات PUE ، لقد اكتشفنا بالفعل. لذلك فهي تحرمنا أيضًا من عبء الحفاظ على ممتلكاتنا ، وفقًا للمادة 210 من القانون المدني للاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، لن يتمكن فقط موظفو مؤسسة إمداد الطاقة ، ولكن أيضًا أي شخص (مخربون ، لصوص صغار ، مثيري الشغب) من الوصول السريع ودون عوائق إلى عداد الكهرباء في الشارع.
الانتباه!!! تعتبر متطلبات منظمات الإمداد بالطاقة لتركيب عدادات الكهرباء في الشارع غير قانونية بسبب. تنتهك المادة 210 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
حتى إذا قمت بتثبيت العداد في خزانة محكمة الغلق ، فلن يزداد عمر العداد. ومع ذلك ، في درجات الحرارة المحيطة السلبية ، يبدأ عداد الكهرباء في العمل بخطأ متزايد.
قد لا يكون هذا الخطأ دائمًا من جانب المستهلك وسيتم الشعور به من حيث المال. الانتباه!!! تعتبر متطلبات منظمات الإمداد بالطاقة لتركيب عدادات الكهرباء في الشارع غير قانونية بسبب.
تنتهك الفقرة 1.5.27 ، PUE. اقرأ مقالتي بعناية - كيفية تركيب عداد كهربائي بشكل صحيح. 2. PUE ، الفصل 1.5 ، الفقرة 1.5.29 بموجب هذه الفقرة ، تجادل منظمة إمداد الطاقة بهذا من خلال سلامة عداد الكهرباء ، بوضعه على ارتفاع 3 أمتار وما فوق.
Pravoved.RU 396 المحامون متصلون الآن
يوم جيد. يوجد منزل في جمعية البستنة حيث يجبر الرئيس على إخراج عداد الكهرباء إلى الشارع ، في إشارة إلى المرسوم. تم تحديد الشروط أيضًا (حتى 1 يونيو) ، وجميع التكاليف ، بالطبع ، على نفقتك الخاصة. لقد وضعوا الشروط - إذا لم يتم تنفيذها ، فسوف يأتون ويقطعون الأسلاك.
من فضلك قل لي ما إذا كانت تصرفات مجلس إدارة التعاونية قانونية ، وإلا فما هي أفعالي. شكرا لك مقدما. عداد كهربائي في الشارع ، وإزالة العداد تصغير موظف دعم Victoria Dymova Pravoved.ru تم بالفعل النظر في أسئلة مماثلة ، حاول البحث هنا:
كراج تعاوني ، تركيب عداد كهرباء خارج الجراج؟
يُسمح بوضع العدادات في غرف غير مدفأة وممرات المفاتيح لمحطات الطاقة والمحطات الفرعية ، وكذلك في الخزانات الخارجية. في الوقت نفسه ، يجب توفير العزل الشتوي الثابت عن طريق خزانات عازلة وأغطية مزودة بتدفئة الهواء بداخلها بمصباح كهربائي أو عنصر تسخين لضمان درجة حرارة موجبة داخل الغطاء ، ولكن ليس أعلى من +20 درجة مئوية. . 1.5.29 متر يجب تركيبها في الخزانات ، غرف المفاتيح الكهربائية الكاملة (KRU ، KRUN) ، على الألواح ، الدروع ، في المنافذ ، على الجدران ذات الهيكل الصلب ، ويسمح بتركيب العدادات على دروع خشبية أو بلاستيكية أو معدنية. يجب أن يكون الارتفاع من الأرضية إلى عدادات الصندوق الطرفي في حدود 0.8 - 1.7 متر ، ويسمح بارتفاع أقل من 0.8 متر ، ولكن لا يقل عن 0.4 متر.المادة 210 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 29 يوليو 2013 رقم 644 (بصيغته المعدلة في 26 ديسمبر 2016) "بشأن الموافقة على قواعد إمدادات المياه الباردة والصرف الصحي والتعديلات على بعض قوانين حكومة الاتحاد الروسي"
لا يوجد شيء بخصوص البئر والمتر في الشارع ، يجب عليك فقط توفير الوصول
الحادي عشر. إجراءات توفير المشترك ، منظمة العبور
الوصول إلى تنظيم إمدادات المياه والصرف الصحي
لشبكات المياه والصرف الصحي الخاصة بالمشتركين وأماكنها
أخذ عينات من المياه ومياه الصرف الصحي وقياس الماء البارد
المياه والصرف الصحي
147. يلتزم المشترك ، منظمة العبور بتوفير الوصول إلى ممثلي مؤسسة إمدادات المياه والصرف الصحي أو ، بناءً على توجيهها ، لممثلي منظمة أخرى لأجهزة القياس (وحدات القياس) والأجهزة الأخرى:
أ) للتحقق من صلاحية أجهزة القياس ، وسلامة أختام التحكم وأخذ القراءات ومراقبة القراءات التي يأخذها المشترك ؛
ب) للتحقق والإصلاح والصيانة وغيرها من أعمال الصيانة ، واستبدال أجهزة القياس في حالة أن أجهزة القياس هذه تنتمي إلى مؤسسة إمدادات المياه والصرف الصحي أو المؤسسة التي توفر صيانتها ؛
ج) لأجهزة قياس الختم للمياه الباردة والصرف الصحي ؛
د) لأخذ العينات في مواقع أخذ العينات المنشأة لغرض إجراء مراقبة الإنتاج لجودة مياه الشرب ، ومراقبة جودة مياه الصرف ؛
ه) لصيانة إمدادات المياه وشبكات الصرف الصحي والمعدات الموجودة على حدود المسؤولية التشغيلية لإمدادات المياه ومنظمة الصرف الصحي ؛
و) للتحقق من إمدادات المياه وشبكات الصرف الصحي والأجهزة والهياكل الأخرى المتصلة بإمدادات المياه الباردة المركزية و (أو) أنظمة التخلص من المياه ؛
ز) للتحقق من صلاحية تدابير الخطة للامتثال لمتطلبات تكوين وخصائص مياه الصرف الصحي (إذا تمت الموافقة على هذه الخطة) ، وكذلك للتحقق من تنفيذ تدابير الخطة المتفق عليها للامتثال لها متطلبات تكوين وخصائص مياه الصرف الصحي.
(تم إدخال البند "g" بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 03.11.2016 N 1134)
148. المشترك ، منظمة العبور يجب أن توفر وصولا غير معاق لممثلي مؤسسة إمدادات المياه والصرف الصحي أو ، بناء على توجيهها ، لممثلي منظمة أخرى بعد إخطار مسبق للمشترك ، منظمة العبور بتاريخ ووقت الزيارة.
يجب إخطار المشترك ، منظمة العبور بفحص شبكات إمدادات المياه والصرف الصحي وأخذ عينات من المياه والصرف الصحي قبل 15 دقيقة على الأقل من هذا التفتيش و (أو) أخذ العينات. يجب أن يتم الإخطار بأي وسيلة متاحة لتأكيد استلام هذا الإخطار من قبل المرسل إليهم.
149 - يُسمح للممثلين المعتمدين لمؤسسة إمدادات المياه والصرف الصحي أو ممثلي منظمة أخرى بالوصول إلى شبكات ومرافق إمدادات المياه والصرف الصحي ، وأجهزة القياس وغيرها من الأجهزة ، ومواقع أخذ العينات إذا كان لديهم شهادة رسمية (توكيل رسمي لأداء الإجراءات المناسبة نيابة عن مؤسسة إمدادات المياه والصرف الصحي أو منظمة أخرى) أو وفقًا لقائمة تم إرسالها مسبقًا إلى المشترك أو منظمة العبور ، مع الإشارة إلى مواقف المفتشين. إذا تم منح الوصول للتحقق ، بناءً على نتائج التحقق ، يتم وضع قانون ثنائي ، يتم فيه تسجيل نتائج التحقق ، بينما يجب إرسال نسخة واحدة من القانون إلى المشترك ، منظمة العبور في موعد لا يتجاوز 3 أيام عمل من تاريخ إعداده. في الوقت نفسه ، يحق للمشترك ومنظمة العبور أن تكون حاضرة عندما تجري مؤسسة إمدادات المياه والصرف الصحي جميع الفحوصات المنصوص عليها في هذا القسم.
(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 03.11.2016 N 1134)
(انظر النص في الطبعة السابقة)
إذا كان المشترك ، منظمة النقل تتدخل في الوصول لأكثر من 30 دقيقة من لحظة وصولهم ، يتم وضع قانون يثبت حقيقة أن المشترك ، منظمة النقل لم تنفذ الإجراءات (التقاعس) اللازمة لتوفير الوصول لممثلي مؤسسة إمدادات المياه والصرف الصحي أو ، بناءً على توجيهها ، لممثلي منظمة أخرى لشبكات إمدادات المياه ونقاط أخذ عينات المياه وعدادات المياه وشبكات الصرف الصحي والتحكم في آبار الصرف الصحي لأخذ عينات المياه ومياه الصرف الصحي والمسوحات والقياسات.
باسم الاتحاد الروسي
محكمة مقاطعة سوفوروفسكي لمنطقة تولا ، وتتألف من:
يترأس سافونوف إم يو ،
تحت إشراف سكرتير Kopyltsova R.V. ،
مع
المتقدم دروزينينا ن.
الشخص المعني من رئيس مجلس إدارة HOA "البنتاغون" Khudoley S.Yu. ،
تمت محاكمته في جلسة علنية بمقر المحكمة في الدعوى المدنية 2-441-2015 بناءً على طلب دروزينينا هـ. بشأن الاعتراف بأفعال مسئولي وزارة الدفاع الأمريكية "البنتاغون" غير القانونية ،
المثبتة:
دروزينين ن. استأنف أمام المحكمة بالبيان أعلاه الذي أشار إلى أنه صاحب الشقة رقم ورقم المنزل رقم. شركة الإدارة هي HOA "البنتاغون". بقرار من مجلس إدارة HOA "البنتاغون" بالقرب من شقته في الدرج ، تم تركيب عدادات للكهرباء ، وهي من ممتلكات HOA "البنتاغون".
تم اتخاذ قرار نقل المعدات الكهربائية لعدادات الكهرباء من شقته إلى السلم في اجتماع مجلس إدارة HOA "البنتاغون" من DD.MM.YYYY.
وفقا للفقرة 1 من الفن. 25 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، تعتبر الإجراءات المتعلقة بنقل المعدات الكهربائية بمثابة إعادة تنظيم للمسكن ، وإزالة عدادات الطاقة الكهربائية من الشقة إلى بئر السلم ، مع مراعاة متطلبات الفقرة 2 من الفن. هو إضافة ممتلكاته إلى جزء من الملكية المشتركة في مبنى سكني.
إجراءات إعادة التنظيم وفقا للفن. يجب الاتفاق على 26 من LC RF مع الحكومة المحلية ووفقًا للفقرة 7 من الفن. القسم الثاني. الجزء الخاص> الفصل 14. المخالفات الإدارية في مجال النشاط التجاري وأنشطة المنظمات ذاتية التنظيم> المادة 14.28.1. عدم الوفاء بالتزام الاحتفاظ بسجل لأعضاء تعاونية بناء المساكن المنخرطين في بناء مبنى سكني "target =" _ blank "> 14 يجب أن يوفر قانون الإسكان في الاتحاد الروسي المستندات اللازمة لذلك: طلب لإعادة الإعمار ، مشروع إعادة الإعمار ، موافقة خطية من جميع مالكي المباني في مبنى سكني.
نظرًا لأنه كان لديه شكوك في أن "البنتاغون" في HOA لديه الوثائق المناسبة لإعادة التنظيم ، DD.MM.YYY قدم طلبًا مع بيان مماثل إلى رئيس إدارة منطقة سوفوروفسكي لتنسيق أعمال "البنتاغون" في HOA مع إدارة مقاطعة MO Suvorov وأصدرت ما إذا كان الإذن بإعادة التنظيم.
تلقى ردًا على بيانه من إدارة مقاطعة Suvorov District ، موقعة من نائب رئيس إدارة منطقة Suvorov ، FULL NAME4 ، دون الإجابة على الأسئلة التي طرحها ، بخصوص DD.MM.YYYY ، التفت إلى إدارة منطقة سوفوروف ، مع طلب متكرر ، والذي كان DD.MM.YYYY ، كما تم تلقي رد موقع من نائب رئيس إدارة منطقة سوفوروفسكي في منطقة موسكو الاسم الكامل 4 ، حيث يوجد كما لم يكن هناك إجابة على الأسئلة التي طرحها حول إعادة التنظيم ، ولكن تبع ذلك عدم وجود اتفاقيات بشأن نقل أجهزة قياس الطاقة الكهربائية من شققه إلى الدرج ولم يكن هناك قفص ، وبالتالي تصرفات HOA "البنتاغون" يتعارض مع تشريعات الإسكان ، وبالنظر إلى أن وزارة الدفاع الأمريكية "البنتاغون" تلزمه بدفع ثمن الإجراءات غير القانونية لإعادة الإعمار ، فإنه يرى أن تصرفات مجلس إدارة HOA "Petntagon" تنتهك حقوقه وحرياته بموجب الفن. . الترددات اللاسلكية.
مقدم الطلب دروزينين ن. في جلسة الاستماع أيدت المتطلبات المذكورة ، وطلب من المحكمة تلبيتها وقدم تفسيرات مماثلة في بيانات المحتوى.
رئيس مجلس إدارة HOA "البنتاغون" Khudoley S.Yu. طلب في جلسة الاستماع لتلبية الطلب Druzhinina H.GN. يرفض ، لأنه يعتقد أن ادعاءاته لا تستند إلى القانون. إجراءات مجلس إدارة HOA "Petagon" بشأن إزالة عدادات الكهرباء من شقق Druzhinin N.N. بسبب الشكوك في قراءات عدادات الكهرباء في اتجاه تخفيضها ، وبالتالي زادت تكاليف احتياجات المنزل العامة لسكان المنزل ، وهو أمر غير مقبول ، فيما يتعلق باتخاذ القرار المناسب . من جهته ، يرى أن إجراءات مجلس النواب "البنتاغون" بشأن إزالة عدادات الكهرباء من الشقق إلى السلالم تمت وفق التشريعات السكنية والمدنية ، وهي قانونية ومبررة. بالإضافة إلى ذلك ، يعتقد من جانبه أن مقدم الطلب ، دون سبب وجيه ، فاته مهلة الثلاثة أشهر لتقديم طلب للاعتراف بأن تصرفات مجلس إدارة وزارة الدفاع الأمريكية (البنتاغون) غير قانونية.
بعد سماع الأشخاص المتورطين في القضية ، وفحص المواد المكتوبة للقضية ، وجدت المحكمة المتطلبات المذكورة دروزينينا إتش جي إن. مبررة وقابلة للرضا على الأسس التالية.
في جلسة الاستماع وجدت أن المدعي دروزينين هـ. هو صاحب الشقة رقم و لا في المنزل رقم.
تتم إدارة الممتلكات العامة في مبنى سكني من قبل رابطة أصحاب المنازل "البنتاغون". وفقًا للميثاق ، تم إنشاء الشراكة لغرض الإدارة المشتركة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني ؛ لضمان حيازة واستخدام ، وضمن الحدود التي ينص عليها القانون ، التصرف في الممتلكات العامة في مبنى سكني ؛ للقيام بأنشطة إنشاء وصيانة وحفظ وزيادة الممتلكات العامة في مبنى سكني ؛ لتوفير الخدمات العامة للأشخاص الذين يستخدمون المباني في هذا المبنى السكني ، وفقًا لقانون الإسكان للاتحاد الروسي ؛ حماية حقوق ومصالح مالكي المباني في مبنى سكني يتعلق بإدارة الممتلكات المشتركة في هذا المبنى ، بما في ذلك في المحكمة ، في العلاقات مع أطراف ثالثة ؛ أيضًا لتنفيذ أنشطة أخرى تهدف إلى تحقيق أهداف إدارة المباني السكنية أو الاستخدام المشترك للممتلكات العائدة لأصحاب المباني في مبنى سكني.
DD.MM.YYYY مجلس إدارة "البنتاغون" HOA من خلال مراقبة قراءات أجهزة القياس الفردية ، والتحقق من حالتها ، وحقيقة وجودها أو غيابها ، وكذلك موثوقية المعلومات المرسلة من قبل المستهلك حول قراءات مثل هذه أجهزة القياس ، دون وجود بيانات عن عطل في أجهزة قياس الكهرباء أو التوصيلات غير المصرح بها من قبل مالك المباني السكنية Druzhinina N.N. ، والاعتقاد بأن بيانات عدادات الكهرباء في المباني السكنية Druzhinina N.N. لا يمكن الاعتماد عليها في اتجاه تخفيضها ، دون موافقة السلطات المحلية قررت إزالة عدادات الكهرباء من شقق مقدم الطلب Druzhinina N.N. على بئر السلم ، على نفقة مالك المبنى. لتنفيذ هذه الأعمال ، تم إبرام عقد مع gr. ومع ذلك ، لم يتم تقديم المستندات التي تؤكد تخصصه ككهربائي إلى المحكمة.
يتطلب تنفيذ العمل على إزالة أجهزة قياس الكهرباء من الشقق إلى بئر السلم تغييرات في كل من الشروط الفنية لتغيير مخطط إمداد الطاقة للشقة ، وتغييرات في جواز السفر الفني للمباني السكنية ، ومع ذلك ، لم يتم إجراء مثل هذه التغييرات بواسطة البنتاغون HOA للحصول على إذن لإجراء تغييرات في خصائص التصميم في العنوان في الشقق رقم ورقم مع الإشارة إلى سبب الحاجة إلى هذه التغييرات للحكومات المحلية. في الوقت نفسه ، تأخذ المحكمة في الاعتبار ، وفقًا لميثاق HOA "البنتاغون" ، اختصاص الشراكة وصلاحيات ج. الاسم الكامل 5 الذي أبرم به عقد أداء العمل ، لا يملك السلطة لتعديل وثائق تصميم المبنى السكني.
وفقًا للجزء 1 من الفن. 25 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، إعادة بناء المسكن هو تركيب أو استبدال أو نقل الشبكات الهندسية أو المعدات الصحية أو الكهربائية أو غيرها من المعدات ، والتي تتطلب تغييرات في جواز السفر الفني للمسكن.
حسب الفن. 26 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يتم تنفيذ إعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير المسكن وفقًا لمتطلبات القانون بالاتفاق مع الحكومة المحلية على أساس قرار تتخذه.
بحكم الفن. 29 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، غير المصرح به هي إعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية ، التي تتم في غياب الأسباب المنصوص عليها في الجزء 6 من الفن. 26 من هذه المدونة ، أي بدون مستند يؤكد قرار إعادة التنظيم و (أو) إعادة التطوير أو انتهاكًا لمشروع إعادة التنظيم و (أو) إعادة التطوير ، المقدم وفقًا للفقرة 3 من الجزء 2 من الفن. 26 من هذا القانون.
وفقًا لقواعد صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 13 أغسطس 2006 رقم 491 ، تشتمل الممتلكات المشتركة على نظام إمداد طاقة داخلي يتكون من الخزانات ، وأجهزة توزيع المدخلات ، ومعدات الحماية والتحكم والإدارة ، وعدادات الطاقة الكهربائية الجماعية (العامة) ، وألواح وخزائن الأرضيات ، وتركيبات الإضاءة في المناطق المشتركة ، والتركيبات الكهربائية لأنظمة عادم الدخان ، وأنظمة إنذار الحريق الأوتوماتيكية لإمدادات مياه الحرائق الداخلية ، مصاعد البضائع والركاب والحريق ، وأجهزة القفل التلقائي لأبواب مدخل مبنى سكني ، والشبكات (الكابلات) من الحدود الخارجية التي تم إنشاؤها وفقًا للمادة 8 من هذه القواعد إلى عدادات الطاقة الكهربائية الفردية والمشتركة (السكنية) ، بالإضافة إلى غيرها المعدات الكهربائية الموجودة على هذه الشبكات.
وفقًا للفقرة 1.7.1 من القواعد والمعايير الخاصة بالتشغيل الفني لمخزون المساكن ، التي تمت الموافقة عليها بموجب قرار Gosstroy للاتحاد الروسي ، إعادة المعدات (والتي تشمل ، بما في ذلك وضع شبكات كهربائية جديدة أو استبدالها ) من المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية بعد الحصول على التصاريح المناسبة وفقا للأمر المعمول به.
وافق مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 28 أبريل 2005 رقم 266 على نماذج الطلبات لإعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية ، وكذلك نماذج الوثيقة التي تؤكد قرار الموافقة على إعادة الإعمار و ( أو) إعادة تطوير المباني السكنية.
من تحليل المعايير المذكورة أعلاه ، يترتب على ذلك أن نقل عداد الطاقة الكهربائية الفردي يشير إلى إعادة تنظيم المسكن ، وهو أمر ممكن بالاتفاق مع الحكومة المحلية. في الوقت نفسه ، نظرًا لأن درع الأرضية ، حيث يجب وضع عدادات الكهرباء ، يجب أن يكون جزءًا من الملكية المشتركة للمبنى السكني ، ويجب أن يكون حق الملكية المشتركة لأصحاب المبنى السكني ، ممكن فقط بموافقة أصحابها.
وبالتالي ، في جلسة المحكمة ، ثبت أن نقل عداد الكهرباء الفردي من شقة إلى سلم هو إعادة تنظيم تتطلب تغييرات في جواز السفر الفني (في المواصفات الفنية لتغيير مخطط إمداد الطاقة للشقة) لمنزل سكني مبنى سكني.
HOA "البنتاغون" لم يكن لديه الإذن المناسب لإعادة الإعمار ، وبما أن المعدات الكهربائية هي جزء من الملكية المشتركة للمبنى السكني ، فإنه لم يحل مشكلة تنفيذ إعادة الإعمار مع الملاك الآخرين للمبنى السكني.
في هذا الصدد ، وافقت المحكمة على حجج مقدم الطلب بأن وزارة الدفاع الأمريكية (البنتاغون) كانت ملزمة بالحصول على إذن لنقل عدادات الطاقة الكهربائية من الشقق إلى بئر السلم ، وهو ما أكده أيضًا إجابة رئيس تفتيش الإسكان الحكومي في منطقة تولا من DD.MM. YYYY ، والذي يترتب عليه أن عمل نقل العداد إلى هبوط مبنى سكني هو إعادة تجهيز للمنزل ووفقًا للفن. القسم الثاني. الجزء الخاص> الفصل 14. المخالفات الإدارية في مجال النشاط التجاري وأنشطة المنظمات ذاتية التنظيم> المادة 14.28.1. يتم التنسيق مع السلطات المحلية في حالة عدم الوفاء بالتزام الاحتفاظ بسجل لأعضاء تعاونية بناء المساكن المنخرطين في تشييد مبنى سكني.
ولم تجد المحكمة حجة منطقية ممثلة لجمعية أصحاب المنازل «البنتاغون» خودولي سي يو. لرفض تلبية طلب Druzhinina H.GN. فيما يتعلق بالموعد النهائي للتقدم إلى المحكمة ببيان ، منذ التفسيرات Druzhinina H.GN. ومواد القضية يترتب على ذلك انتهاك الحقوق Druzhinin N.N. أصبح معروفًا من رد نائب رئيس إدارة منطقة سوفوروفسكي بمنطقة موسكو الاسم الكامل 4 بتاريخ DD.MM.YYYY أن إجراءات البنتاغون HOA لنقل عدادات الكهرباء من شقق مقدم الطلب إلى السلالم لم يتم تنسيقها مع الحكومات المحلية ووفقًا لشروط التقويم ، فإن هذا أقل من 3 أشهر التي يحددها القانون ، ومن هنا تكون فترة تقديم الطلب إلى المحكمة Druzhinin N.N. لم يتم تخطيه.
مقرر:
بيان دروزينين ن. لإرضاء.
التعرف على إجراءات مجلس إدارة HOA "البنتاغون" بشأن نقل أجهزة قياس الطاقة الكهربائية من الشقق رقم ورقم إلى منازل رقم ص غير قانونية.
يمكن استئناف القرار أمام محكمة تولا الإقليمية عن طريق تقديم استئناف إلى محكمة مقاطعة سوفوروفسكي في منطقة تولا في غضون شهر من تاريخ إصدار قرار المحكمة المسبب.
رئاسة
يجب على المالك تغيير عداد الكهرباء عند الهبوط إذا ثبت خطأه الذي تضرر. في جميع الحالات الأخرى ، يجب تعويض التكاليف من قبل المنظمة التي تقدم هذه الخدمة للمستهلك. نتحدث عن تلك العدادات التي تحسب إجمالي استهلاك الكهرباء عند المدخل.
استبدال عدادات الكهرباء في المداخل هو الشغل الشاغل لشركة الإدارة التي تقدم هذه الخدمات. يستخدم أصحاب الشقق عداداتهم ويقومون بتحديثها ، إذا لزم الأمر ، بأنفسهم. هذا يعني أنهم في شقتهم يغيرون أجهزة القياس على نفقتهم الخاصة.
لمنع ذلك ، يجب على مالكي الشقق معرفة السبب في أن استبدال العدادات في المداخل ، أي في منطقة المنزل المشترك ، هو مسألة تنظيم. يشار إلى الدفع لـ ODN في إيصالات دفع فواتير الخدمات العامة. هذه منطقة عامة تخدمها خدمات الإسكان والمجمعات ، أو شركة الإدارة.
يدفع جميع مالكي الشقق مقابل احتياجات المنزل المشتركة ولا يتعين عليهم دفع رسوم إضافية لإصلاح أو فحص أو استبدال العدادات القديمة بأخرى جديدة. كن حذرًا عند توقيع عقد مع مؤسسة خدمية. انتبه إلى الفقرة التي يقال فيها عن عدادات الوصول.
في الحالات التي تقوم فيها شركات الخدمة بتضمين استبدال العدادات في الإيصال بشكل منفصل ، فمن الأفضل إعادة قراءة العقد. سيكون الأساس لمطالبة جماعية. ينطبق هذا الحكم على تلك المنازل التي توجد بها عدادات مشتركة.
أما بالنسبة لجهاز القياس الفردي ، فهناك شرط يقضي بموجبه يحصل أصحاب الشقق المخصخصة على أجهزة القياس والتحقق منها وتغييرها بأموالهم الخاصة. تنطبق هذه القاعدة أيضًا على العدادات الموجودة في المداخل.
متى يحين موعد تغيير عدادات الكهرباء:
إذا تم تأكيد إحدى النقاط ، فيجب على المالك إبلاغ الشخص المسؤول عن خدمة المرافق هذه. لا تسحب إذا وجدت رقائق أو شقوق على المنضدة. أنت أيضًا بحاجة إلى القلق مقدمًا عندما تنتهي مدة الخدمة. العداد عبارة عن "كبد طويل" ، ويمكن أن يستمر لمدة تصل إلى 20 عامًا.
ولكن إذا كانت مدة خدمته وفقًا للوثائق تقتصر على 16 عامًا ، فأنت بحاجة إلى التفكير فيما يجب القيام به بعد ذلك: اصطحبها للتحقق إلى مختبر مترولوجي أو شراء واحدة جديدة. عادة ما يتم اتخاذ القرار على أساس القدرات المالية للشخص. الشيء الرئيسي هو أنه يجب اتخاذ القرار مسبقًا حتى لا ينتهك توصيات الاستبدال.
يعتمد الفاصل الزمني للمعايرة على العديد من الظروف. يمكن أن يكون التحقق غير مجدول ومجدول. الفترة التقريبية بين عمليات التحقق من 4 إلى 16 سنة. حاليا ، يتم إجراء عمليات التحقق من قبل مختبرات مترولوجية متخصصة.
الأشخاص الذين ليس لديهم مؤهلات خاصة وتصريح لتركيب وختم أجهزة القياس لا يحق لهم تركيب عداد. في أغلب الأحيان ، يتم ذلك من قبل متخصصين يمثلون شركة تزود الكهرباء. ليس لديهم خبرة في هذا المجال فحسب ، بل أيضًا الاعتماد.
إذا قام مواطن بتوصيل العداد دون إذن دون فحص وتركيب الأختام ، فسيتعين عليه تحمل المسؤولية عن ذلك. في هذه الحالة ، لا يزال يتعين عليك الاتصال بأخصائي يجب أن يقوم بالإجراءات التالية:
يعد الختم جزءًا مهمًا جدًا من تركيب عداد. يشير إلى أنه لا يوجد أحد يغير قراءة العداد. هذا نوع من الحماية ضد المحتالين. إذا اختفى الختم الموجود على عدادات الوصول ، فيجب عليك الإبلاغ عن ذلك على الفور.
في الفيديو عن استبدال عدادات الكهرباء
يتم تسجيل وتيرة التحقق في جواز السفر. سيكون مختلفًا بالنسبة للأجهزة المختلفة. للحث - لا يزيد عن 8 سنوات ، للكهرباء - 16.
في بعض المباني السكنية ، يتم تثبيت عدادات الكهرباء على الهبوط. بمرور الوقت ، تتعطل المعدات ويلزم استبدالها. مطلوب أيضًا في حالة حدوث عطل.
من يجب أن يغير الجهاز في المدخل ومن يدفع ثمنه؟ بعد كل شيء ، إذا قمت بالعمل بنفسك ، فهناك مشاكل مع القانون.
الجهاز الموجود في الهبوط مملوك لجميع السكان. عليها أن تؤخذ قراءات الكهرباء في الاعتبار.
كل عداد كهربائي معتمد له فترة تشغيل خاصة به. إذا كان من الممكن استخدام الأجهزة المنزلية قبل نهاية هذه الفترة ، فلن يعمل هذا مع معدات قياس الضوء. عادة ما يتم الاستبدال بسبب تعطل الجهاز. ولكن هناك أسباب أخرى أيضًا.
الاستبدال مطلوب إذا:
على الرغم من أن شيئًا لن يتغير بالنسبة للمستهلك عند تركيب عداد جديد ، إلا أنه لا يزال يتعين القيام بهذا العمل. بسبب الانهيار ، لن تعطي المعدات قراءات موثوقة.
نتيجة لذلك ، سيتعين على المستأجرين دفع أكثر مما يستخدمون الموارد.يجب فحص الأدوات بشكل روتيني. هذا ضروري للتحكم في الكهرباء المستهلكة ، وكذلك لإزالة أوجه القصور في الوقت المناسب.
يتم توفير ضمان لجميع عدادات الكهرباء ، مما يشير إلى أقصى فترة مسموح بها لاستخدام الجهاز. خلال هذا الوقت ، يمكن للجهاز العمل دون انقطاع.
يجب على شركة الإدارة تغيير العدادات. قبل ذلك ، يجب اختبار الجهاز. يتيح لك ذلك تحديد وقت تثبيت الجهاز في مبنى سكني. بالنسبة للمستأجرين ، يجب إعادة حساب القراءات.
يتم أيضًا تفكيكها أو فحصها في حالة تلف الختم الموجود على الجهاز. بعد تثبيت عداد الكهرباء في الشقة أو في المدخل ، يتم إرفاق لوحة من الرصاص مع صورة منقوشة بالهيكل.
إذا كان الضرر الذي لحق بالختم ملحوظًا ، فهذا يدل على أن شخصًا ما فتح الهيكل. في بعض الحالات ، يتم ذلك لتقليل القراءات من أجل دفع مبلغ أقل للكهرباء.
يجب أن يتم تركيب وفحص المعدات في أي منزل من قبل متخصص فقط. إنه ملزم بالتحقق من سلامة المعدات وقابليتها للتشغيل ، ثم توثيق ذلك.
إذا تم العثور على ختم مكسور ، فيجب عليك الاتصال على الفور بالمنظمة الإدارية. من الضروري إظهار الجهاز التالف ، وإلا سيتم فرض غرامة مالية أثناء الفحص.
يتم كسر الختم أحيانًا عن طريق الصدفة ، وإذا تم تثبيت عداد الكهرباء في المنزل على بئر السلم ، فيمكن لأي شخص إتلافه.
نظرًا لأن المستهلك غالبًا ما يكون مضطرًا لدفع فواتير استبدال عداد الكهرباء ، تظهر تكاليف إضافية. عادة ، قبل استخدام الخدمات ، يقوم المستأجرون بتوقيع عقد مع المزود.
لتحديد من هو ملزم في النهاية بتغيير عداد الكهرباء في مبنى سكني ، يجب أن تتعرف على العقد.
تتضمن الاتفاقية القياسية معلومات تفيد بأن المؤسسة المديرة هي التي تدفع تكاليف تركيب المعدات.
في حالة عدم توفر هذه المعلومات ، يجب على المستهلك دفع ثمن استبدال الجهاز ، حتى لو كان عداد الكهرباء موجودًا في بئر السلم. غالبًا ما يحدث أن هذا البند غائب في العقد ، ومن ثم يجب حل هذه المشكلة في المحكمة.
يشير القانون المدني إلى جميع الفروق الدقيقة التي يتم حل هذه المشكلات على أساسها:
يوجد عند الهبوط جهاز شائع لقياس الكهرباء ، لذلك يتم توضيح جميع الفروق الدقيقة لاستخدامه في العقد. يحتاج المالكون إلى شراء معدات معتمدة ، ومن ثم توفيرها للشركة للتحقق منها وإدخالها في قاعدة البيانات.
ثم يتم إعادة الأداة إلى المالك ، الذي يجب أن يدفع مقابل استبدال المعدات. يتم تنفيذ العمل بواسطة محترف بتركيز ضيق ، حيث يمكن أن تؤدي الأخطاء إلى تشغيل غير صحيح للجهاز.
عادة ما يكون لدى شركة الإدارة سيد في الموظفين الذين يغيرون عدادات الكهرباء. إنه ملزم بفحص الجهاز وتثبيت الختم.
ينص التشريع على وجوب قيام شركة الإدارة باستبدال عدادات الكهرباء ، حيث إنها مسؤولة عن صحة جميع الأنظمة في المنزل. هذا ينطبق أيضا على شقق البلدية.
يجب أن نتذكر أن تحديث وإعادة بناء المعدات يتم بواسطة شركة الإدارة. أما إذا حدث الاستبدال بناءً على طلب المستأجر فعليه دفع ثمن الخدمات والشراء.
إذا كان عليك تغيير الجهاز على نفقتك الخاصة ، فيمكنك تثبيته بنفسك. فقط هذا العمل يجب أن يقوم به شخص مطلع.
تحتاج أولاً إلى الحصول على إذن من مزود الكهرباء ، لذلك تحتاج إلى تقديم طلب. إذا قام السيد بتغيير عداد الكهرباء ، فيجب أن يتم الدفع مقابل الختم ، وعادة ما يصل إلى 300 روبل.
كثير من المؤسف أن العداد لشراء من تلقاء نفسها. يجب أن تفي بمتطلبات السلامة والجودة ، لأنه عندها فقط ستستمر لفترة طويلة. تأتي العدادات الكهربائية في أنواع مختلفة وتحتاج إلى تغييرها إلى العدادات التي تم تركيبها مسبقًا.
المعدات إلكترونية وحثية. الأجهزة الثانية بها ملفان للجهد والتيار. يوجد بينهما مجال مغناطيسي يدور القرص بسببه.
العداد موثوق للغاية ويعمل لفترة طويلة. لكنها لا تحتوي على دقة عالية ومن الممكن حدوث خطأ.
للأجهزة الإلكترونية مبدأ تشغيل آخر ، تظهره جميع القياسات على المؤشر. لديهم دوائر كهربائية دقيقة ولا توجد عناصر دوارة. المعدات ذات فئة عالية الدقة ويمكن تهيئتها للعمل مع تعريفات مختلفة.
عند شراء جهاز ، يجب مراعاة الخصائص التالية:
العدادات مصنوعة من مواد ومكونات مختلفة. بالنسبة للأجزاء الإلكترونية ، يتم استخدام الأجزاء الآسيوية الصنع التي لا تتوافق مع المعايير المحلية. في هذه الحالة ، لا يوجد ضمان لعمر خدمة طويل.
عند الشراء ، يجب أن تتعرف على شروط الاستخدام ، لأن كل جهاز يمكن أن يعمل بشكل طبيعي فقط عند درجة حرارة معينة. تم تصميم بعض الأجهزة للعمل في الهواء الطلق ، بينما يكون البعض الآخر في الداخل.
الجهاز الذي تختاره يعتمد على المستأجرين. يُنصح بتثبيت الجهاز الذي كان من قبل. الشيء الرئيسي هو أنه يعمل بشكل واضح وصحيح. وبالنسبة للوظائف الأخرى ، لا يجب أن تدفع مبالغ زائدة ، خاصة أنها قد لا تكون مفيدة.
من المهم أن تفي بجميع المعايير حتى لا توجد مطالبات من الشركة الموفرة للطاقة.
بالنسبة للمدخل والشقة ، تحتاج فقط إلى اختيار هذا العداد المعتمد. يجب أن يكون مصرحًا باستخدامه في روسيا. بعد ذلك يجب تسجيله لشطب الشهادة الجديدة منه.
فقط مع التحقق يسمح باستخدام المعدات. يجب أن يتم تركيبه على بعد حوالي 170 سم من الأرضية. من الضروري فحص الجهاز بانتظام لاكتشاف الأعطال. سيُظهر الجهاز الذي يتم تسليمه في الوقت المحدد بوضوح الموارد التي تم إنفاقها.
