ن. تروفيموفا
1. أحكام عامة
ينظم القانون الاتحادي الصادر في 15 أبريل 1998 N 66-FZ "بشأن جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح" (المشار إليها فيما يلي - القانون رقم 66-منطقة حرة).
وفقًا للقانون N 66-FZ ، فإن شراكة البستنة ، أو زراعة الخضروات ، أو شراكة غير هادفة للربح في دارشا ، أو تعاونية استهلاكية في البستنة ، أو البستنة ، أو تعاونية داشا الاستهلاكية ، أو شراكة غير هادفة للربح في مجال البستنة والخضروات والداشا هي منظمة غير ربحية أسسها المواطنين على أساس تطوعي لمساعدة أعضائها في حل المهام الاقتصادية الاجتماعية المشتركة مثل البستنة وزراعة الشاحنات وزراعة الداتشا.
في هذه المقالة ، تسمى منظمات البستنة والبستنة والداشا غير الهادفة للربح من المواطنين جمعيات البستنة والداشا.
2. منح الأرض لجمعيات البستنة والأكواخ الصيفية
يتم إنشاء جمعيات البستنة والبيوت الصيفية بناءً على قرار من المواطنين نتيجة للتأسيس. قد يكون أعضاء الشراكات من مواطني الاتحاد الروسي الذين بلغوا سن الثامنة عشرة ولديهم قطع أرض داخل حدود هذه الشراكة. يمكن أن يصبح ورثة أعضاء شراكة البستنة والكوخ الصيفي ، بما في ذلك القصر والقصر ، وكذلك الأشخاص الذين تم نقل حقوق قطع الأراضي لهم نتيجة للتبرع أو المعاملات الأخرى مع قطع الأراضي ، أعضاء في البستنة والداشا الشراكه. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه يمكن للمواطنين الأجانب والأشخاص عديمي الجنسية أن يصبحوا أعضاء في هذه الشراكات إذا تم توفير قطع الأراضي لهم على أساس الإيجار أو الاستخدام المحدد المدة.
الهيئات الإدارية لجمعيات البستنة والداشا هي الاجتماع العام لأعضائها ، ومجلس الشراكة ، ورئيس مجلس الإدارة. الاجتماع العام لأعضاء شراكة البستنة أو داشا هو أعلى هيئة إدارية.
في البداية ، يتم توفير قطعة أرض لشراكة البستنة والداشا بعد تسجيلها في الولاية للاستخدام لمدة محددة مجانًا. بعد الموافقة على مشروع تنظيم وتطوير أراضي الشراكة واعتماد هذا المشروع بطبيعته ، يتم تزويد أعضاء جمعيات البستنة والبيوت الصيفية بقطع أراضي في ملكية أو على حقوق ملكية أخرى. عند التحويل مقابل رسوم ، يتم توفير قطعة الأرض مبدئيًا في الملكية المشتركة لأعضاء الشراكة مع منح قطع الأراضي لاحقًا لملكية كل عضو في جمعيات البستنة والكوخ الصيفية.
يتم توفير قطع الأراضي المتعلقة بالممتلكات المشتركة للشراكة ككيان قانوني في الملكية.
يتم تحديد موقع جمعيات البستنة والبيوت الصيفية من خلال مكان تسجيلها في الولاية. تعتبر الشراكة قد تم إنشاؤها من لحظة تسجيلها في الدولة. تمتلك ملكية منفصلة أو بيان دخل أو ختمًا بالاسم الكامل باللغة الروسية أو بلغة الجمهورية المقابلة. يحق لشراكة البستنة أو الكوخ الصيفي كمنظمة غير ربحية القيام بأنشطة ريادة الأعمال.
في جمعيات البستنة والبيوت الصيفية ، قطع الأراضي التي تهدف إلى تلبية احتياجات أعضاء الشراكة في الممر ، والممر ، وإمدادات المياه والصرف الصحي ، والكهرباء ، وإمدادات الغاز ، والتدفئة ، والأمن ، والترفيه ، بما في ذلك الطرق ، وأبراج المياه ، والمشترك تعتبر البوابات والأسوار وغرف الغلايات والملاعب والملاعب الرياضية وأماكن جمع النفايات وهياكل الوقاية من الحرائق ملكية مشتركة.
في هذه الحالة ، يتم الاعتراف بممتلكات الاستخدام العام للشراكة ، المكتسبة على حساب المساهمات المخصصة ، على أنها ملكية مشتركة لجميع أعضائها. في الوقت نفسه ، فإن الممتلكات ذات الاستخدام العام ، المكتسبة على حساب صندوق خاص ، والذي تم تشكيله بقرار من الاجتماع العام ، هي ملك للشراكة ككيان قانوني.
يحق للمواطنين الذين حصلوا على قطع أراضي البستنة والضواحي على أساس الحق في حيازة الحياة الموروثة أو الاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى) تسجيل ملكية قطع الأراضي هذه وفقًا للمادة. 25.2 من القانون الاتحادي الصادر في 21.07.1997 N 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها" (يُشار إليها فيما بعد - القانون N 122-FZ).
إذا تم تقديم قطعة أرض إلى شراكة بستنة أو كوخ صيفي أو أي منظمة أخرى تم إنشاء هذه الشراكة بموجبها ، يحق للمواطن العضو فيها الحصول على ملكية قطعة الأرض المقدمة له وفقًا لمشروع تنظيم وبناء أراضي هذه الشراكة أو غيرها من إنشاء قطع أراضي التوزيع في هذه الشراكة مع وثيقة. يتم تنفيذ توفير قطعة الأرض هذه لملكية مواطن معين من قبل الهيئة التنفيذية لسلطة الدولة أو هيئة الحكم الذاتي المحلي ، والتي لها الحق في توفير قطعة الأرض هذه ، على أساس طلب من هذا المواطن.
يتم تنفيذ منح ملكية قطعة الأرض المتعلقة بالممتلكات المشتركة من قبل هيئة تنفيذية لسلطة الدولة أو هيئة حكومية ذاتية محلية على أساس طلب مقدم من شخص يحق له التصرف نيابة عن الشراكة أو مخول من قبل اجتماع الجمعية العمومية لأعضاء الشراكة وفقاً لقرار الجمعية العمومية بشأن تملك هذه الأرض في ملكية هذه الشراكة. في هذه الحالة ، يتعين على الهيئة التنفيذية لسلطة الدولة أو هيئة الحكم الذاتي المحلي ، في غضون أسبوعين من تاريخ استلام الطلب والمستندات اللازمة ، اتخاذ قرار بشأن منح ملكية قطعة الأرض هذه أو بشأن رفضه. لتقديمه.
3. حقوق أصحاب الأراضي البستانية والضواحي
يمكن لأصحاب الأكواخ الصيفية وقطع أراضي الحدائق بيعها ، والتبرع بها ، والتعهد بها ، وتأجيرها ، واستئجارها ، واستبدالها ، وإبرام اتفاقية معاش أو عقد صيانة مدى الحياة مع أحد المعالين ، وكذلك التنازل طواعية عن قطع الأراضي. يتم توريث قطع الأراضي المملوكة للمواطنين بموجب القانون أو الإرادة. في هذه الحالة ، يمكن تقسيم قطع الأراضي المشتركة بين الزوجين. في الوقت نفسه ، لا تخضع قطع الأراضي ذات الاستخدام الشائع لشراكة البستنة أو الكوخ الصيفي للتقسيم.
يمكن تأجير قطع أراضي الداشا والحدائق المقدمة للمواطنين على أساس الحق في حيازة الحياة الموروثة ، للاستخدام لفترة محددة ، وتبادلها ، وخصخصتها ، ومن الممكن أيضًا رفضها طواعية ، والأراضي المقدمة للمواطنين على هذا الحق من الحيازة الموروثة مدى الحياة يرثها القانون.
في الوقت نفسه ، يمكن تأجير قطع الأراضي هذه ، المقدمة للمواطنين على أساس حق الاستخدام الدائم (غير المحدود) ، لاستخدامها لمدة محددة ، وتبادلها ، وخصخصتها بموافقة الحكومة المحلية.
قطع الأراضي التي توفرها الحكومة المحلية على أساس الإيجار أو الاستخدام المحدد المدة يمكن استبدالها أو خصخصتها أو التخلي عنها طواعية. لا يمكن تقسيم حديقة أو قطعة أرض في الضواحي إلا بموافقة أحد أعضاء الشراكة أو في المحكمة. في الوقت نفسه ، لا يمكن أن تكون قطع أراضي الضواحي التي تم تشكيلها أثناء التقسيم أقل من الحد الأدنى لحجم قطعة الأرض التي تم تحديدها بموجب الإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
4. دفع ضريبة الأرض
تُدفع ضريبة الأرض مقابل قطع الأراضي المقدمة إلى شراكات البستنة الجماعية والداشا ، بما في ذلك أعضاء هذه الشراكات ، وكذلك للأراضي الممنوحة لأصحاب حقوق مستقلين (فرديين) من قطع الأراضي ، وفقًا للإجراءات المعمول بها عمومًا.
ضريبة الأراضي هي ضريبة محلية يجب دفعها في أراضي تلك البلديات التي اعتمدت سلطاتها التمثيلية قانونًا قانونيًا تنظيميًا بشأن إدخال ضريبة الأراضي.
تحدد الهيئات التمثيلية للبلديات [الهيئات الحكومية التشريعية (التمثيلية) للمدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ] في قوانينها القانونية المعيارية عناصر ضريبة الأراضي ، والحق في تحديدها الممنوح لها بموجب قانون الضرائب للاتحاد الروسي (رمز ضريبة RF). على وجه الخصوص ، يضعون معدلات ضريبية للضريبة ضمن الحدود التي يحددها الفصل 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي [بما في ذلك معدلات متباينة اعتمادًا على فئات الأرض و (أو) الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي] ، والإجراء و شروط دفع الضريبة. بالإضافة إلى ذلك ، في القوانين المذكورة أعلاه ، تنص الهيئات التمثيلية للبلديات على المزايا الضريبية ، وأسس وإجراءات تطبيقها ، بما في ذلك تحديد المبلغ غير الخاضع لضريبة الأراضي لفئات معينة من دافعي الضرائب. في الوقت نفسه ، لا يجوز للهيئات التمثيلية للبلديات تحديد فترات إعداد التقارير وفي نفس الوقت قد تمنح لفئات معينة من دافعي الضرائب الحق في عدم حساب وعدم دفع مدفوعات مسبقة لضريبة الأراضي.
دافعو ضريبة الأراضي هم المنظمات والأفراد الذين يمتلكون قطع أراضي على أساس حق الملكية أو حق الاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى) أو حق التملك الموروث مدى الحياة.
وبالتالي ، فإن أساس الاعتراف بشراكات البستنة والداشا ، وكذلك المقيمين في الصيف والبستانيين بصفتهم دافعين لضريبة الأرض هو ملكية قطع الأراضي على أساس حق الملكية ، والحق في الاستخدام الدائم (غير المحدود) أو حق التملك الموروث مدى الحياة.
يتم التصديق على الحقوق المذكورة أعلاه في قطع الأراضي من خلال المستندات وتخضع لتسجيل الدولة ، والذي تم تنفيذه منذ 31 يناير 1998 وفقًا للقانون رقم 122-FZ.
حقوق الملكية غير المنقولة التي نشأت قبل 31 كانون الثاني (يناير) 1998 معترف بها على أنها سارية قانونيًا في غياب تسجيل الدولة الخاص بها ، والذي تم تقديمه بموجب القانون رقم 122-FZ.
يتم تحديد دافعي الضرائب القانونيين (جمعيات البستنة والبيوت الصيفية) والأفراد (الأفراد المقيمون في الصيف والبستانيون) على أساس قوانين الدولة وشهاداتها وغيرها من الوثائق التي تصدق على حقوق الأرض ويتم إصدارها قبل دخول القانون N 122-FZ حيز التنفيذ ، أو على أساس الإجراءات الصادرة عن سلطات الدولة أو السلطات المحلية بشأن توفير قطع الأراضي. تشمل هذه الوثائق:
شهادة تسجيل الدولة للحقوق بالشكل المعتمد من قبل حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 18.02.1998 N 219 "عند الموافقة على قواعد الاحتفاظ بسجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها" ؛
شهادة ملكية الأرض بالشكل المعتمد بموجب مرسوم رئيس الاتحاد الروسي المؤرخ 27 أكتوبر 1993 رقم 1767 "بشأن تنظيم العلاقات العقارية وتطوير الإصلاح الزراعي في روسيا" ؛
قانون الدولة بشأن ملكية الأرض ، والحيازة الموروثة مدى الحياة ، والاستخدام غير المحدود (الدائم) للأرض في الأشكال المعتمدة بموجب قرار مجلس الوزراء في جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 17.09.1991 N 493 ؛
شهادة ملكية الأرض بالشكل المعتمد من قبل حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 03.19.1992 N 177 ؛
أعمال توفير قطع الأراضي الصادرة عن سلطات الدولة أو السلطات المحلية.
في هذه الحالة ، يتم التعرف على المستندات المذكورة أعلاه على الأرض على أنها صالحة بسبب الإشارة إلى ذلك في القانون الاتحادي رقم 25.10.2001 N 137-FZ "بشأن سن قانون الأراضي في الاتحاد الروسي" وفي الفن. رقم 8 من القانون الاتحادي الصادر في 29.11.2004 N 141-FZ "بشأن التعديلات على الجزء الثاني من قانون الضرائب للاتحاد الروسي وبعض القوانين التشريعية الأخرى للاتحاد الروسي ، وكذلك بشأن إبطال بعض القوانين التشريعية (أحكام القوانين التشريعية ) من الاتحاد الروسي ".
في هذا الصدد ، يتم دفع ضريبة الأراضي على قطع الأراضي التي تم تسجيل الحقوق المذكورة أعلاه بشأنها للكيانات الاعتبارية والأفراد ، أو هناك قوانين ذات صلة بشأن توفير قطع الأراضي الصادرة عن سلطات الدولة أو هيئات الحكم الذاتي المحلي.
تنص ضريبة الأراضي ، التي تم تحديدها بموجب الفصل 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، على مبدأ جديد للضرائب - بناءً على القيمة المساحية لقطعة الأرض ، والتي يتم تحديدها بناءً على نتائج التقييم المساحي للدولة للأرض و يعتمد على تصنيف الأرض وفقًا للغرض المقصود منها ونوع الاستخدام الوظيفي ويتم تنفيذه لتحديد القيمة المساحية لقطع الأراضي لأغراض مختلفة. تمت الموافقة على نتائج التقييم من قبل السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي بناءً على اقتراح الهيئات الإقليمية لـ Rosnedvizhimost.
نتيجة للتقييم المساحي للدولة لأرض البستنة وجمعيات الكوخ الصيفي ، تم تحديد مؤشرات محددة للقيمة المساحية للأرض ، والتي يسمح لنا تحليلها باستنتاج أنها متمايزة داخل إقليم المنطقة وفي نفس الوقت متجانسة نوعا ما داخل أراضي البلاد. وبالتالي ، فإن القيمة القصوى لمتوسط المؤشر المحدد للقيمة المساحية للأرض التي تشغلها جمعيات البستنة والداشا في جمهورية تتارستان هي 30.70 روبل / متر مربع ، والحد الأدنى - في جمهوريات بورياتيا وكاكاسيا - 2.60 روبل / متر مربع
5. حساب ضريبة الأرض
بالنسبة إلى قطع الأراضي التي يستخدمها المواطنون - أعضاء جمعيات البستنة ، والقرى الصيفية ، إذا كان لديهم حقوق ملكية ، والاستخدام الدائم (غير المحدود) (الذي نشأ قبل بدء نفاذ قانون الأراضي في الاتحاد الروسي) والملكية الموروثة مدى الحياة قطع الأراضي والمستندات التي تثبت هذه الحقوق ، بما في ذلك القوانين الصادرة عن السلطات المحلية بشأن توفير قطع الأراضي ، يتم تحصيل ضريبة الأراضي من أعضاء الشراكة على أساس الإخطارات الضريبية المرسلة إليهم لدفع ضريبة الأرض ، محسوبة وفقًا للمعلومات المقدمة إلى السلطات الضريبية من قبل Rosnedvizhimost و Rosregistratsia والسلطات البلدية.
قبل إصدار شهادات ملكية الأراضي لأعضاء جمعيات البستنة ، والجمعيات الريفية ، والحق في ملكية الحياة الموروثة ، ودافعو الضرائب على الأراضي هم الشراكات المذكورة أعلاه التي تقدم إقرارات ضريبية على ضريبة الأراضي إلى السلطات الضريبية لكل من الأراضي المشتركة و الأرض ، الحقوق التي لم يتم منحها من قبل أعضاء جمعيات البستنة والقرى الصيفية بالطريقة المنصوص عليها في القانون.
في الوقت نفسه ، تم منح فئات معينة من المواطنين الذين يمتلكون قطع أراضي الفرصة لتخفيض القاعدة الضريبية بمقدار 10000 روبل. وفقًا للفن. 391 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. على وجه الخصوص ، ينطبق هذا الامتياز على أبطال الاتحاد السوفيتي ، وأبطال الاتحاد الروسي ، الحائزين على وسام المجد ؛ الأشخاص ذوي الإعاقة من ذوي الدرجة الثالثة من محدودية القدرة على العمل ، والأشخاص الذين لديهم مجموعتا إعاقة من الأول والثاني تم تأسيسهما قبل 1 يناير 2004 دون إبداء رأي حول درجة محدودية القدرة على العمل ، والمعاقين منذ الطفولة ، والمعوقين من العظماء. الحرب الوطنية والعمليات العسكرية ؛ قدامى المحاربين في الحرب الوطنية العظمى والعمليات العسكرية ؛ المواطنون الذين تعرضوا للإشعاع نتيجة الكارثة في محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية ، في جمعية ماياك ، في موقع اختبار سيميبالاتينسك ؛ المواطنون الذين شاركوا في تجارب الأسلحة النووية وعانوا من مرض الإشعاع.
في الوقت نفسه ، كما هو مذكور أعلاه ، يحق أيضًا للسلطات البلدية تحديد مزايا ضريبية وأسباب استخدامها ، بما في ذلك المبلغ غير الخاضع لضريبة الأراضي لفئات معينة من دافعي الضرائب.
تنطبق المزايا التي تم إنشاؤها في شكل مبلغ لا يخضع لضريبة الأراضي بمبلغ 10000 روبل ، وكذلك المزايا التي تحددها السلطات البلدية ، على الأفراد - أعضاء جمعيات البستنة والكوخ الصيفي الذين لديهم وثائق تثبت الملكية ، والحق الدائم الاستخدام (غير المحدود) أو الحق في حيازة وراثية مدى الحياة لقطع الأراضي المقدمة لهؤلاء الأشخاص ، حيث يتم الاعتراف بالأفراد كدافعي ضرائب على هذه الأراضي.
في الوقت نفسه ، منذ إصدار الشهادات لملكية الأراضي لأعضاء شراكات البستنة والداشا ، فإن حق ملكية الحياة الموروثة لدافعي ضرائب الأراضي هو بيانات الشراكة ، التي تقدم الإقرارات الضريبية إلى السلطات الضريبية لدفع الضرائب ، لا يخضع هؤلاء الأشخاص للمزايا المنصوص عليها في قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، بما في ذلك من قبل السلطات البلدية ، لقطع الأراضي المقدمة للأفراد - أعضاء الشراكات الذين ليس لديهم مستندات ملكية ، نظرًا لأن الشراكات التي هي كيانات قانونية معترف بها كدافعي ضرائب لـ هذه الأراضي.
يتم حساب ضريبة الأرض من قبل مصلحة الضرائب في موقع قطع الأرض. من أجل أن تحسب السلطات الضريبية الضريبة ، ينص المشرع على التزام الهيئات الإقليمية في Rosnedvizhimost والهيئات التي تقوم بتسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها ، بتقديم معلومات إلى السلطات الضريبية حول الأرض قطع الأراضي الواقعة في نطاق اختصاصهم.
6. حساب ضريبة الأرض
يتم حساب مبلغ ضريبة الأرض للفترة الضريبية كمنتج للقاعدة الضريبية ومعدل الضريبة لفئة الأرض المقابلة. يتم تحديد معدلات الضرائب من خلال الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (قوانين المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ) ولا تتجاوز 0.3٪ لقطع الأراضي:
تستخدم من قبل المخزون السكني ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجتمعي ؛
يتم توفيرها للزراعة الفرعية الشخصية أو البستنة أو زراعة الشاحنات أو تربية الحيوانات ، فضلاً عن الأكواخ الصيفية.
بالنسبة لقطع الأراضي الأخرى ، يبلغ الحد الأقصى لمعدل الضريبة 1.5٪.
في الوقت نفسه ، فيما يتعلق بقطع الأراضي المقدمة لاقتصاد داشا ، تم تقديم القاعدة الخاصة بتأسيس معدل ضرائب بنسبة 0.3 ٪ في الفن. 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي بموجب القانون الاتحادي الصادر في 30.12.2006 N 268-FZ "بشأن التعديلات على الجزء الأول والجزء الثاني من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي وبعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" (يشار إليه فيما يلي باسم - القانون رقم 268-FZ) ويتم تطبيقه اعتبارًا من 1 يناير 2007.
فيما يتعلق بتطبيق معدل الضريبة عند حساب ضريبة الأراضي على قطع أراضي داشا للفترة الضريبية السابقة ، يجب على قراء المجلة أن يضعوا في اعتبارهم أنه حتى 1 يناير 2007 ، تم تضمين قطع أراضي داشا في فئة الأراضي التي تم تطبيق معدل ضريبي 1.5٪.
حسب الفن. 1 من القانون رقم 66-FZ ، قطعة أرض الكوخ الصيفي هي قطعة أرض مقدمة للمواطن أو حصل عليها لأغراض الترفيه (مع الحق في إقامة مبنى سكني دون الحق في تسجيل الإقامة فيه أو مبنى سكني مع الحق في تسجيل الإقامة فيها ومباني ومنشآت المرافق ، وكذلك الحق في زراعة الفاكهة والتوت والخضروات والبطيخ أو غيرها من المحاصيل الزراعية والبطاطس).
في نفس الوقت ، قطعة أرض الحديقة هي قطعة أرض يتم توفيرها لمواطن أو حصل عليها لزراعة الفواكه والتوت والخضروات والبطيخ وغيرها من المحاصيل الزراعية والبطاطس ، وكذلك للترفيه (مع الحق في نصبها) مبنى سكني دون الحق في تسجيل مسكن فيه والمباني والمنشآت الاقتصادية).
في نفس الوقت ، قطعة أرض الحديقة هي قطعة أرض يتم توفيرها لمواطن أو حصل عليها من قبله لزراعة التوت والخضروات والبطيخ وغيرها من المحاصيل والبطاطس (مع أو بدون الحق في إقامة مبنى سكني غير رأسمالي و مباني وهياكل المرافق ، اعتمادًا على الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض ، والتي يتم تحديدها عند تقسيم المنطقة).
وهكذا ، فإن مفهوم "الكوخ الصيفي" مشابه لمفهوم "أرض الحدائق" و "أرض الحدائق" من حيث أن الأراضي المذكورة أعلاه تستخدم لزراعة المحاصيل. ومع ذلك ، فإن الاختلاف بينهما يكمن في حقيقة أنه يمكن تشييد مبنى سكني على قطعة أرض كوخ صيفي مع الحق في تسجيل الإقامة فيها ، وعلى قطعة أرض حديقة وخضروات ، يتم إنشاء مبنى سكني دون الحق في تسجيل الإقامة فيه. هو - هي.
عند النظر في المعايير المنصوص عليها في قانون الإسكان للاتحاد الروسي (قانون الإسكان للاتحاد الروسي) ، يمكن للمرء أن يرى بعض التشابه بين التعريف المقدم لمخزون الإسكان والتعريف الوارد في القانون N 66-فيما يتعلق بالبيوت الصيفية .
حسب الفن. 19 من RF LC ، فإن مخزون المساكن هو إجمالي جميع المباني السكنية الموجودة على أراضي الاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، يُفهم مخزون الإسكان الفردي على أنه مجموعة من المباني السكنية لمخزون الإسكان الخاص ، والتي يستخدمها المواطنون - أصحاب هذه المباني لإقامتهم ، وإقامة أفراد أسرهم و (أو) إقامة مواطنين آخرين في شروط الاستخدام غير المبرر ، وكذلك من قبل الكيانات القانونية - أصحاب هذه المباني للإقامة من المواطنين وفقًا لشروط الاستخدام المحددة.
وبالتالي ، إذا سجل مالك قطعة الأرض في الضواحي حق العيش في مبنى سكني مقيد على قطعة الأرض هذه ، مع مراعاة أحكام الفن. 19 من RF LC ، عند حساب ضريبة الأرض فيما يتعلق بقطعة أرض الضواحي هذه ، يمكن تطبيق معدل ضريبي ، يتم تحديده في حدود لا تتجاوز 0.3 ٪ ، وكذلك على قطعة أرض يشغلها مخزون سكني.
بالانتقال إلى عرض إجراءات احتساب ضريبة الأرض ، تجدر الإشارة إلى أن هذا الإجراء ينطبق على جميع قطع الأراضي ، بما في ذلك قطع الأراضي التي تشغلها مزارع البستنة والداشا. يتم تحديد إجراءات احتساب ضريبة الأرض في الفقرات 1-3 من الفن. 396 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، والذي وفقًا لنتائج الفترة الضريبية ، يتم تحديد مبلغ ضريبة الأرض المستحقة في نهاية هذه الفترة الضريبية. لا ينطبق هذا الإجراء على جمعيات البستنة والداشا فحسب ، بل ينطبق أيضًا على المواطنين المشاركين في البستنة الفردية وزراعة الداشا.
مثال.
مُنحت شراكة Strelka للبستنة قطعة أرض للاستخدام الدائم (غير المحدود) للبستنة في المناطق الريفية ، وتم تحديد القيمة المساحية لقطعة الأرض بمبلغ 3،000،000 روبل ، وتم تحديد معدل الضريبة لفئة الأرض المذكورة أعلاه من قبل الهيئات التمثيلية لـ البلدية بنسبة 0.2٪.
سيكون مبلغ ضريبة الأرض المحسوبة في نهاية الفترة الضريبية 6000 روبل. (3 ملايين روبل × 0.2٪).
تم منح Strelka Gardening Partnership على أساس حق الاستخدام الدائم (غير المحدود) لقطعة الأرض الثانية (الإضافية) في الأراضي المجاورة للبستنة. تبلغ القيمة المساحية لقطعة الأرض هذه 900000 روبل. تم تحديد معدل الضريبة بنسبة 0.2٪. مبلغ ضريبة الأرض على قطعة الأرض الثانية ، المحسوب بعد نهاية الفترة الضريبية ، سيكون 1800 روبل. (900.000 روبل روسي × 0.2٪).
سيكون مبلغ ضريبة الأرض على قطعتي الأرض 7800 روبل. (6000 روبل + 1800 روبل).
علاوة على ذلك ، كل قطعة أرض لها رقم مساحي مخصص لها.
عند حساب الدفعات المقدمة من قبل جمعيات البستنة ، والقرى الصيفية التي تستخدم قطع الأراضي للبستنة ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في نهاية فترات التقرير ، يتم دفع مبلغ ثابت من الدفعة المقدمة ، محسوبًا على أنه ربع معدل الضريبة المقابل من النسبة المئوية للقيمة المساحية لقطعة الأرض اعتبارًا من 1 يناير من العام الذي يمثل الفترة الضريبية. في هذه الحالة ، يتم حساب مبلغ الدفعات المقدمة لضريبة الأراضي بعد الأرباع الأول والثاني والثالث من الفترة الضريبية الحالية.
مثال.
تبلغ القيمة المساحية لقطعة الأرض التي تشغلها شراكة Niva للبستنة 5،000،000 روبل. تم تحديد معدل الضريبة بنسبة 0.2٪. سيكون مبلغ ضريبة الأرض 10000 روبل. (5.000.000 روبل × 0.2٪).
سنقوم بحساب مبلغ الدفعات المقدمة التي يجب دفعها خلال الفترة الضريبية في نهاية فترات إعداد التقارير.
للربع الأول - 2500 روبل. [(5.000.000 روبل × 0.2٪): 4] ؛
للنصف الأول من العام - 2500 روبل. [(5.000.000 روبل × 0.2٪): 4] ؛
لمدة 9 أشهر - 2500 روبل. [(5.000.000 روبل × 0.2٪): 4].
في المجموع ، خلال الفترة الضريبية ، يجب دفع مبلغ المدفوعات المقدمة لشراكة Niva البستانية بمبلغ 7500 روبل وفقًا للفترة التي حددها القانون التنظيمي للهيئة التمثيلية للبلدية. (2500 روبل روسي + 2500 روبل روسي + 2500 روبل روسي).
إذا لم يتم توفير قطعة الأرض من بداية العام ، فإن القواعد المنصوص عليها في البند 7 من الفن. 396 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، إذا نشأ (إنهاء) دافع الضرائب خلال الفترة الضريبية (إعداد التقارير) ، فإن حق الملكية [للاستخدام الدائم (غير المحدود) ، والملكية الموروثة مدى الحياة] لقطعة الأرض (حصتها) ، يتم حساب المبلغ من ضريبة الأرض (مبلغ الدفع الضريبي مقدمًا) فيما يتعلق بقطعة الأرض هذه يتم مع مراعاة معامل ملكية قطعة الأرض (K2).
يُعرَّف المعامل (K2) على أنه نسبة عدد الأشهر الكاملة التي كانت قطعة الأرض خلالها في ملكية [الاستخدام الدائم (غير المحدود) ، والملكية الموروثة للحياة] لدافع الضرائب ، إلى عدد الأشهر التقويمية في الضريبة (إعداد التقارير).
في هذه الحالة ، إذا حدث (إنهاء) الحقوق المذكورة أعلاه قبل اليوم الخامس عشر من الشهر المقابل ، بشكل شامل ، فسيتم اعتبار شهر حدوث هذه الحقوق شهرًا كاملاً. إذا حدث (إنهاء) الحقوق المذكورة أعلاه بعد اليوم الخامس عشر من الشهر المقابل ، فسيتم اعتبار شهر إنهاء الحقوق المحددة شهرًا كاملاً.
مثال.
تم تسليم قطعة الأرض إلى شراكة البستنة باتريوت للبستنة في 10 مارس من هذا العام. القيمة المساحية للموقع 3200000 روبل. معدل الضريبة 0.3٪.
في هذه الحالة ، يكون مُعامل K2 هو 0.83 (10 شهور: 12 شهرًا).
مبلغ ضريبة الأرض التي سيتم دفعها للميزانية سيكون 7968 روبل. (320000 روبل × 0.3٪ × 0.83).
لحساب مبلغ الدفعة المقدمة التي يتعين دفعها إلى الميزانية للربع الأول والنصف الأول من العام و 9 أشهر ، يتم تعريف المعامل (K2) على أنه نسبة عدد الأشهر الكاملة التي تكون فيها قطعة الأرض قيد الاستخدام لعدد الأشهر التقويمية في الفترة المشمولة بالتقرير.
وبالتالي ، فإن قيمة المعامل (K2) تساوي:
- للربع الأول - 0.33 (شهر واحد: 3 أشهر) ؛
- للنصف الأول من العام - 0.67 (4 أشهر: 6 أشهر) ؛
- لمدة 9 شهور - 0.78 (7 شهور: 9 شهور).
الدفعات المقدمة التي يتعين دفعها للميزانية بناءً على نتائج الفترات المشمولة بالتقرير ستكون:
- للربع الأول - 792 روبل. [(320000 روبل × 0.3٪ × 0.33): 4] ؛
- للنصف الأول من العام - 1608 روبل. [(320000 روبل × 0.3٪ × 0.67): 4] ؛
- لمدة 9 أشهر - 1872 روبل. [(320000 روبل × 0.3٪ × 0.78): 4].
في المجموع ، خلال الفترة الضريبية ، يجب على شراكة البستنة Patriot دفع مبلغ المدفوعات المسبقة بمبلغ 4272 روبل وفقًا للفترة التي حددها القانون التنظيمي للهيئة التمثيلية للبلدية. (792 روبل + 1608 روبل + 1872 روبل).
المبلغ المحسوب لضريبة الأرض التي سيتم دفعها في ميزانية الفترة الضريبية سيصل إلى 3696 روبل. (7968 روبل - 4272 روبل).
كما ذكر أعلاه ، عند احتساب ضريبة الأرض وفقًا للفن. ينص 395 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي بالنسبة لبعض فئات الأفراد على تخفيض في الوعاء الضريبي بمقدار لا يخضع لضريبة الأرض - بمبلغ 10000 روبل. للهيئات التمثيلية للبلديات ، بما في ذلك المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ ، الحق في إنشاء مزايا ضريبية إضافية. لذلك ، وفقًا لقانون مدينة موسكو الصادر في 24 نوفمبر 2004 N 74 ، تم تخفيض القاعدة الضريبية وفقًا لأحكام الفصل 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي بمقدار لا يخضع لضريبة الأرض لكل دافع الضرائب في أراضي مدينة موسكو ، فيما يتعلق بقطعة أرض مملوكة للاستخدام الدائم (غير المحدود) أو الحيازة الموروثة للحياة ، يتم تخفيضها بالإضافة إلى 500000 روبل. لفئات معينة من دافعي الضرائب ، بما في ذلك:
لأبطال الاتحاد السوفياتي ، وأبطال الاتحاد الروسي ، وأبطال العمل الاشتراكي ، وأصحاب أوسمة المجد ، والمجد العمالي ، و "الخدمة للوطن الأم في القوات المسلحة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية" ؛
للأشخاص ذوي الإعاقة الذين لديهم الدرجة الثالثة من تقييد القدرة على العمل ، وكذلك الأشخاص الذين لديهم مجموعتان الأولى والثانية من الإعاقة ، والتي تم إنشاؤها قبل 1 يناير 2004 دون استنتاج بشأن درجة تقييد القدرة على العمل ؛
للمعاقين منذ الطفولة ؛
للمحاربين القدامى والمعوقين في الحرب الوطنية العظمى والعمليات العسكرية ؛
للأشخاص الذين يحق لهم الحصول على دعم اجتماعي وفقًا لقانون الاتحاد الروسي الصادر في 05.15.1991 N 1244-1 "بشأن الحماية الاجتماعية للمواطنين المعرضين للإشعاع نتيجة للكارثة في محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية" ، القانون الاتحادي 26.11.1998 N 175-FZ "بشأن الحماية الاجتماعية لمواطني الاتحاد الروسي المعرضين للإشعاع نتيجة حادث وقع في عام 1957 في جمعية إنتاج Mayak وتصريف النفايات المشعة في نهر Techa" والقانون الاتحادي الصادر بتاريخ 10.01.2002 N 2-FZ "بشأن الضمانات الاجتماعية للمواطنين المعرضين للإشعاع بسبب التجارب النووية في موقع اختبار سيميبالاتينسك" ؛
للأشخاص الذين شاركوا ، كجزء من وحدات الخطر الخاصة ، بشكل مباشر في اختبار الأسلحة النووية والنووية الحرارية ، والقضاء على حوادث المنشآت النووية في الأسلحة والمنشآت العسكرية ؛
للأشخاص الذين أصيبوا أو عانوا من المرض الإشعاعي أو أصبحوا معاقين نتيجة الاختبارات والتمارين وغيرها من الأعمال المتعلقة بأي نوع من أنواع المنشآت النووية ، بما في ذلك الأسلحة النووية وتكنولوجيا الفضاء.
تناول مجلس نواب منطقة Odintsovo البلدية في منطقة موسكو هذه المسألة بشكل مختلف نوعًا ما ، والذي بموجب قراره الصادر في 03.11.2006 N 7/11 أعفى تمامًا فئات المواطنين المذكورة أعلاه من دفع ضريبة الأراضي ، بالإضافة إلى المتقاعدين والأسرة أفراد الجيش الذين فقدوا معيلهم:
الوالدان (الأم ، الأب) ؛
الزوج (الزوجة) الذي لم يتزوج (لم يدخل) ؛
الأطفال القصر.
في الوقت نفسه ، تُعفى فئات المواطنين المذكورة أعلاه من دفع ضريبة الأرض فيما يتعلق بقطعة أرض واحدة تقع على أراضي منطقة بلدية أودينتسوفو ، بشرط أن يكون لديهم مكان إقامة دائم في منطقة بلدية أودينتسوفو.
يمكن للهيئات التمثيلية للبلديات وضع قائمة بالوثائق التي تؤكد الحق في تخفيض الوعاء الضريبي لضريبة الأراضي والإعفاء التام من الضرائب. لذلك ، بموجب قرار مجلس النواب لمنطقة أودينتسوفو البلدية لمنطقة موسكو بتاريخ 03.11.2006 شمال 7/11 ، تقرر أن يتم توفير الاستحقاقات لأفراد أسر الجنود الذين فقدوا معيلهم على أساس شهادة معاش عليها ختم "أرملة (أرملة) ، أم (والد) المحارب المتوفى"أو أن هناك قيدًا مقابلاً مصدقًا عليه بتوقيع رئيس المؤسسة التي أصدرت شهادة المعاش وختم هذه المؤسسة. في حالة عدم تقاعد أفراد الأسرة المذكورين أعلاه ، يتم تقديم الاستحقاق لهم على أساس شهادة وفاة جندي.
في بعض البلديات ، يتم إنشاء إعفاء من ضريبة الأراضي في شكل إعفاء كامل أو في شكل مبلغ معفى من الضرائب مباشرة إلى جمعيات البستنة والداشا.
في هذا الصدد ، إذا تم تقديم إقرار ضريبي من قبل شراكة بستنة أو داشا ، فإن الإعفاء الضريبي على الأرض المقدم إلى شراكة البستنة أو الداشا وفقًا لقرار الهيئة التمثيلية للبلدية ، في شكل ضريبة على الأرض- مبلغ مجاني قدره 200000 روبل ، يؤخذ في الاعتبار عند تحديد القاعدة الضريبية. يجب على شراكة البستنة أو الداشا التي يحق لها الحصول على إعفاء ضريبي على شكل مبلغ لا يخضع لضريبة الأرض أن تخصم مبلغ 200000 روبل من القيمة المساحية لقطعة الأرض. إذا تجاوز المبلغ غير الخاضع لضريبة الأرض حجم القاعدة الضريبية المحددة لقطعة الأرض ، فيُفترض أن يكون الوعاء الضريبي صفراً. في هذه الحالة ، لا يتم دفع ضريبة الأرض.
7. تحديد وعاء الضريبة
يتم تحديد القاعدة الضريبية لقطع الأراضي المقدمة إلى جمعيات البستنة والداشا ، وكذلك البستانيين الأفراد والمقيمين في الصيف ، على أنها القيمة المساحية لقطعة الأرض اعتبارًا من 1 يناير من العام الذي يمثل الفترة الضريبية ، ويتم احتسابه مع الأخذ في الاعتبار الحوافز الضريبية للحساب على النحو التالي:
الفرق بين قيم القيمة المساحية لقطعة الأرض والمبلغ غير الخاضع لضريبة الأرض عند تحديد ضريبة الأرض من قبل جمعيات البستنة والداشا التي يحق لها الحصول على مزايا ضريبة الأرض في شكل مبلغ لا يخضع لهذه الضريبة ، التي أنشأتها الفقرة 2 من الفن. 387 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ؛
الفرق بين قيم القيمة المساحية لقطعة الأرض ومقدار الحوافز الضريبية في تحديد الضريبة من قبل جمعيات البستنة أو الكوخ الصيفي التي يحق لها الحصول على حوافز ضريبية لضريبة الأرض ، والتي تم إنشاؤها وفقًا للفقرة 2 من الفن. 387 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي في شكل إعفاء كامل من الضرائب ؛
الفرق بين قيم القيمة المساحية لقطعة الأرض وناتج قيم القيمة المساحية المقابلة لقطعة الأرض من حصة الأرض المعفاة من الضرائب لقطعة الأرض و معدل استخدام المنفعة الضريبية في حالة حساب الضريبة من قبل جمعيات البستنة والكوخ الصيفي فيما يتعلق بحصة الأرض المعفاة من الضرائب من قطعة الأرض وتوفير قطعة الأرض التي لم يتم منذ بداية السنة؛
الفرق بين قيم القيمة المساحية لقطعة الأرض والمبلغ غير الخاضع لضريبة الأرض عند تحديد هذه الضريبة لأفراد البستانيين والمقيمين في الصيف الذين يحق لهم الحصول على مزايا ضريبة الأرض على شكل مبلغ غير خاضع للأرض الضريبة ، وفقًا للفقرة 2 من الفن. 387 والفقرة 5 من الفن. 391 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ؛
الفرق بين قيم القيمة المساحية لقطعة الأرض ومقدار المزايا الضريبية في تحديد الضريبة لأفراد البستانيين أو المقيمين في الصيف الذين يحق لهم الحصول على مزايا ضريبية لضريبة الأرض ، وفقًا للفقرة 2 من الفن. 387 والفن. 395 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي في شكل إعفاء كامل من الضرائب ؛
الفرق بين قيم القيمة المساحية لقطعة الأرض وناتج قيم القيمة المساحية المقابلة لقطعة الأرض من حصة المساحة غير الخاضعة للضريبة لقطعة الأرض والسعر استخدام المنفعة الضريبية في حالة احتساب ضريبة الأرض لأفراد البستانيين والمقيمين في الصيف فيما يتعلق بحصة المنطقة غير الخاضعة للضريبة من قطعة الأرض وتوفير قطعة الأرض ليس من بداية عام ...
في هذه الحالة ، يتم تعريف معدل استخدام الميزة الضريبية على أنه نسبة عدد الأشهر الكاملة التي لا توجد خلالها ميزة ضريبية إلى عدد الأشهر التقويمية في الفترة الضريبية (إعداد التقارير). في هذه الحالة ، يعتبر شهر ظهور الحق في الحصول على ميزة ضريبية وكذلك شهر إنهاء الحق أعلاه شهرًا كاملاً. يتم احتساب معدل الاستفادة من المزايا الضريبية باستخدام الصيغة:
أين هو معدل استخدام الميزة الضريبية ؛
عدد الأشهر التي لا يوجد خلالها حق في الحصول على ميزة ضريبية في الفترة الضريبية (إعداد التقارير) ؛
العدد الإجمالي للأشهر التقويمية للفترة الضريبية.
مثال.
يجب على جمعية داخا "بيريوزكا" دفع ضريبة الأرض بمبلغ 25000 روبل. هذه الشراكة ، بين فئة دافعي الضرائب ، تلقت في سبتمبر من هذا العام الحق في الحصول على ميزة ضريبة الأرض على أساس قانون تنظيمي للهيئة التمثيلية للبلدية.
يتم احتساب معدل الاستفادة من المزايا الضريبية على النحو التالي:
K1 = 1 - (8 أشهر: 12 شهرًا) = 0.33.
مبلغ الحوافز الضريبية 8250 روبل. (25000 روبل × 0.33).
مبلغ ضريبة الأرض المستحقة على الميزانية للفترة الضريبية 16750 روبل. (25000 روبل - 8250 روبل).
يجب على قراء المجلة أن يضعوا في اعتبارهم أن الفن. حدد 392 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي قواعد تحديد القاعدة الضريبية فيما يتعلق بقطع الأراضي المملوكة. في هذه الحالة ، يمكن أن تكون قطع الأراضي ذات حصة مشتركة وملكية مشتركة. فيما يتعلق بقطع الأراضي ذات الملكية المشتركة ، يتم تحديد القاعدة الضريبية بما يتناسب مع حصة كل دافع ضرائب في ملكية الأسهم المشتركة. بالنسبة لقطع الأراضي ذات الملكية المشتركة ، يتحدد وعاء الضريبة لكل من دافعي الضرائب أصحاب هذه الأرض بحصص متساوية.
8. احتساب ضريبة الأرض على قطع الأراضي المقدمة لدافع واحد للبستنة وبناء المساكن
فيما يتعلق بقطع الأراضي التي تم الحصول عليها (المقدمة) من قبل الأفراد على أساس بناء المساكن عليهم (باستثناء بناء المساكن الفردية) ، يتم حساب مبلغ ضريبة الأرض (مبلغ مدفوعات الضرائب المسبقة) مع مراعاة المعامل 2 ضمن ثلاث سنوات من فترة التصميم والبناء حتى تسجيل الدولة لحقوق الملكية المشيدة. علاوة على ذلك ، إذا تجاوزت فترة التصميم والبناء لقطع الأراضي المذكورة أعلاه ثلاث سنوات حتى تسجيل حقوق الملكية المبنية ، فعند حساب مبلغ الضريبة (مبلغ مدفوعات الضرائب المسبقة) يجب تطبيقه وفقًا للفقرة 15 من الفن. 396 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، المعامل 4.
مثال.
يعمل رجل أعمال فردي في الأرض المقدمة له للبستنة وزراعة محاصيل الحدائق والخضروات. في 15 فبراير من هذا العام ، حصل على قطعة أرض إضافية لبناء مساكن ، يقوم ببناء مبنى سكني عليها. تبلغ القيمة المساحية لقطعة الأرض المخصصة للبستنة 900000 روبل ، ويتم تحديد معدل الضريبة لهذه الأرض في البلدية حيث تقع قطعة الأرض هذه عند 0.15٪.
سيكون مبلغ ضريبة الأرض لقطعة الأرض المخصصة للبستنة 1350 روبل. (900.000 روبل روسي × 0.15٪).
تبلغ القيمة المساحية لقطعة الأرض المخصصة لبناء المساكن 1500000 روبل. تم تحديد معدل الضريبة من قبل الهيئة التمثيلية للبلدية بنسبة 0.3٪.
يتم احتساب مبلغ ضريبة الأرض لقطعة الأرض التي حصل عليها رجل الأعمال الفردي لبناء المساكن على النحو التالي:
1،500،000 روبل × 0.3٪ × 0.92 × 2 = 8280 روبل ،
حيث 2 هو المعامل المطبق على قطع الأراضي المكتسبة في الملكية على أساس بناء المساكن عليها خلال فترة التصميم والبناء التي تبلغ مدتها ثلاث سنوات حتى تسجيل حقوق ملكية العقار المشيد ؛
0.92 هو معامل ملكية قطعة الأرض (K2) ، والذي يتم تعريفه على أنه نسبة عدد الأشهر الكاملة التي كانت فيها قطعة الأرض هذه مملوكة لعدد الأشهر التقويمية في فترة الضريبة (إعداد التقارير):
K2 = 11 شهرًا : 12 شهر = 0.92.
9. حساب المدفوعات المقدمة للأفراد
فيما يتعلق بحساب الدفعات المقدمة للأفراد الذين يستخدمون قطع الأراضي للبستنة أو زراعة الداشا ، تجدر الإشارة إلى أنه يتم حساب المدفوعات المسبقة فيما يتعلق بهذه الفئة من دافعي الضرائب ودفعها ، إذا تم النص عليها فقط بموجب القانون التنظيمي للممثل هيئات البلدية.
عند إنشاء ضريبة الأرض ، يحق للهيئة التمثيلية للبلدية (سلطات الولاية للمدينتين الفيدراليتين في موسكو وسانت بطرسبرغ) توفير سداد خلال الفترة الضريبية لما لا يزيد عن دفعتين ضريبتين مقدمتين لدافعي الضرائب الذين هم الأفراد ودفع الضرائب على أساس الإخطار الضريبي.
في هذه الحالة ، يتم حساب الدفعات المقدمة على أنها نتاج القاعدة الضريبية المقابلة والحصة المحددة لمعدل الضريبة بمبلغ لا يتجاوز ثانية واحدة من معدل الضريبة - في حالة قيام الهيئات الممثلة للبلديات بتحديد دفعة مقدمة واحدة ، وثلث معدل الضريبة - في حالة إنشاء دفعتين مقدمتين (البند 4 من المادة 396 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
مثال.
تم توفير قطعة الأرض لفرد للبستنة. تم تحديد القيمة المساحية لقطعة الأرض بمبلغ 700000 روبل. معدل الضريبة من قبل الهيئة التمثيلية للبلدية هو 0.2٪. بالنسبة لدافعي الضرائب ، يلزم دفع دفعتين مقدمتين خلال الفترة الضريبية.
مبلغ ضريبة الأرض المحسوبة بعد نهاية الفترة الضريبية 1400 روبل. (700000 روبل روسي × 0.2٪).
دعنا نحسب مبلغ الدفعات المقدمة التي يجب على دافع الضرائب دفعها خلال الفترة الضريبية في نهاية فترات التقرير لقطعة الأرض المخصصة للبستنة.
ستكون الدفعات المقدمة بناءً على نتائج فترات التقرير كما يلي:
- للربع الأول - 467 روبل. [(700000 روبل روسي × 0.2٪): 3] ؛
- للنصف الأول من العام - 467 روبل. [(700000 روبل روسي × 0.2٪): 3].
في المجموع ، خلال الفترة الضريبية ، يجب على دافع الضرائب دفع مبلغ المدفوعات المسبقة بمبلغ 934 روبل وفقًا للفترة التي حددها القانون التنظيمي للهيئة التمثيلية لتشكيل البلدية. (467 روبل + 467 روبل).
مبلغ ضريبة الأرض المستحقة للميزانية على أساس نتائج الفترة الضريبية سوف تصل إلى 466 روبل. (1400 روبل - 934 روبل).
10. تقديم التقارير الضريبية الخاصة بضريبة الأراضي
يجب تقديم التقارير الضريبية عن ضريبة الأرض من قبل جمعيات البستنة والبيوت الصيفية فقط في النموذج المحدد.
يقدم دافعو الضرائب الذين يدفعون مدفوعات مقدمة لضريبة الأرض خلال الفترة الضريبية ، في نهاية الفترة المشمولة بالتقرير ، إلى مصلحة الضرائب في موقع قطعة الأرض حساب ضريبة للدفعات المقدمة لضريبة الأرض (يشار إليها فيما بعد - حساب الضريبة) في النموذج تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة المالية الروسية بتاريخ 19.05.2005 N 66n (بصيغته المعدلة في 19.02.2007 N 16n).
لم يتم تغيير الأقسام الرئيسية لحساب الضريبة الجديد ، حيث يتم تحديد الوعاء الضريبي ومبلغ الدفعة المقدمة لضريبة الأرض.
يتعلق الابتكار الذي تم إدخاله في حساب الضرائب بالأرض المقدمة لاقتصاد البلاد ، والتي اعتبارًا من 1 يناير 2007 يتم تطبيق معدل ضريبة جديد على الأراضي. كما هو مذكور أعلاه ، الفن. حدد 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة بالقانون N 268-FZ) معدلات ضريبية قصوى لضريبة الأراضي ، والتي لا يمكن أن تتجاوز 0.3 ٪ فيما يتعلق بقطع الأراضي ، على وجه الخصوص ، المقدمة للزراعة الشخصية والبستنة والشاحنات الزراعة أو تربية الحيوانات ، وكذلك منزل ريفي.
فيما يتعلق بقطع الأراضي المخصصة لاقتصاد الداتشا ، يتم تطبيق معدل إنشاء معدل ضريبي بنسبة 0.3 ٪ اعتبارًا من 1 يناير 2007.
لذلك ، فيما يتعلق بالأراضي المقدمة للبيوت الصيفية ، بدءًا من الربع الأول من عام 2007 ، عند استكمال القسم 2 "حساب الوعاء الضريبي ومبلغ الدفعة المقدمة لضريبة الأرض" ، يجب على جمعيات داشا الإشارة إلى رمز فئة الأرض في السطر 030 من حساب الضريبة - 003002000070.
بالإضافة إلى ذلك ، ملحق حساب الضريبة "دليل فئات الأراضي" (للخطوط ذات الرموز 003002000060 و 003002000070 و 003002000080) يُستكمل باسم فئة الأرض باسم "منزل ريفي". هذه التعديلات تتماشى مع التغييرات التي أجريت على الفن. 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، والتي تم تقديمها في 1 يناير 2007 بموجب القانون رقم 268-FZ.
يحدد الإصدار الجديد بعض أحكام التوصيات المتعلقة بملء حساب الضريبة ، ولا سيما بشأن تقديم حساب الضريبة في حالة الأخطاء التي يرتكبها دافع الضرائب. وبالتالي ، يُنص على أنه في حالة إجراء تغييرات على حساب الضريبة ، إذا اكتشف دافع الضرائب أن المعلومات أو الأخطاء التي حدثت في فترة التقرير السابقة عند حساب المدفوعات المقدمة لا تنعكس ، يجوز للمكلف تقديم حساب ضريبي محدث. إذا تم العثور على أخطاء في حساب الوعاء الضريبي المتعلق بفترات التقارير السابقة في فترة إعداد التقارير الحالية ، فيجب إعادة حساب الوعاء الضريبي ومبلغ الدفعات المقدمة للفترة التي حدثت فيها الأخطاء. في هذه الحالة ، يتم تقديم حساب الضريبة المعدل بالشكل الذي كان ساريًا في فترة إعداد التقارير التي يتم إجراء التغييرات عليها.
تم أيضًا تغيير إجراء توقيع حساب الضريبة.
عند تأكيد المعلومات المحددة في حساب الضريبة ، يتم لصق توقيع رئيس المنظمة ، في هذه الحالة رئيس مجلس إدارة شراكة بستنة أو داشا ، على سطر "المدير".
إذا تم تحويل سلطة التوقيع على حساب الضريبة إلى ممثل دافع الضرائب ، يتم تأكيد حساب الضريبة بتوقيع هذا المندوب. عندما يتم تأكيد المعلومات المحددة في حساب الضريبة من قبل المنظمة - ممثل دافع الضرائب ، يتم لصق توقيع رئيس المنظمة. عند ملء صفحة العنوان لحساب الضريبة ، يجب الإشارة إلى اسم المستند الذي يؤكد سلطة ممثل دافع الضرائب ، مع إرفاق نسخة من هذا المستند.
عند تقديم إقرار ضريبي إلى السلطات الضريبية ، يجب على شراكة البستنة أو الداشا أن تضع في اعتبارك أنه يتم تقديم إقرار ضريبي واحد (حساب ضريبي واحد) لقطع الأراضي الواقعة في بلدية واحدة. إذا كانت قطع الأراضي المملوكة للمكلف تقع في عدة بلديات وتخضع لسلطة سلطة ضريبية واحدة ، يتم تقديم إقرار ضريبي واحد (حساب ضريبي واحد) مع استكمال أقسام الإقرار الضريبي (حساب الضريبة) وفقًا لـ رموز OKATO ذات الصلة.
إذا كانت الشراكة لديها عدة أشياء من الضرائب في مناطق عدة بلديات تخضع لسلطة ضريبية واحدة ، حيث يتم تسجيل دافع الضرائب في موقع قطع الأرض ، يتم أيضًا تقديم إقرار ضريبي واحد (حساب ضريبي واحد). في هذه الحالة ، يتم ملء ورقة منفصلة من القسم 2 من الإعلان (الحساب) لكل عنصر من عناصر الضرائب (الحصة في الحق في قطعة أرض). في الوقت نفسه ، يتم ملء القسم 1 من الإعلان لجميع قطع الأراضي الواقعة داخل البلديات المعنية.
يتم تقديم الإقرارات الضريبية لضريبة الأراضي في موعد لا يتجاوز 1 فبراير من العام التالي للفترة الضريبية المنتهية ، وحسابات الضرائب - خلال الفترة الضريبية لكل فترة تقرير في موعد لا يتجاوز اليوم الأخير من الشهر الذي يلي فترة إعداد التقارير المنتهية.
حسب الفن. 45 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، يُعتبر الالتزام بدفع الضريبة مستوفى من قبل دافع الضرائب منذ اللحظة التي يقدم فيها البنك أمرًا بدفع الضريبة المقابلة إذا كان هناك رصيد نقدي كافٍ في حساب دافع الضرائب ، وإذا كانت الضرائب كذلك تُدفع نقدًا - من اللحظة التي يتم فيها دفع مبلغ المال لدفع الضرائب إلى البنك أو الإدارة المحلية لمكتب النقد أو منظمة الخدمة البريدية الفيدرالية.
في حالة عدم وجود بنك ، يمكن لدافع الضرائب أو وكيل الضرائب الأفراد دفع الضرائب من خلال مكتب النقد التابع للإدارة المحلية أو من خلال تنظيم الخدمة البريدية الفيدرالية (المادة 58 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
أحكام الفن. ينص القانون الاتحادي رقم 5 من القانون الاتحادي الصادر في 02/12/1990 N 395-1 "بشأن البنوك والأنشطة المصرفية" على أنه ، في إطار العمليات المصرفية ، يُسمح بتحويل الأموال دون فتح حسابات بنكية فقط نيابة عن الأفراد.
ينص التشريع على إمكانية دفع الأفراد للضرائب نقدًا فقط.
يجب على المنظمات ، بما في ذلك جمعيات البستنة والداشا ، الوفاء بالتزام دفع الضرائب وفقًا لقواعد قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، أي من خلال تقديم أمر إلى البنك لدفع الضرائب من الحساب الجاري (الجاري). من أجل الوفاء بالتزام دفع الضرائب ، يجب على المنظمات ، بما في ذلك جمعيات البستنة أو جمعيات داشا ، فتح حساب مصرفي.
فيما يتعلق بتراكم الغرامات على عدم دفع ضريبة الأرض (مدفوعات الضرائب المسبقة) ، يجب على دافعي الضرائب ، بمن فيهم البستانيون والمقيمون في الصيف الذين يدفعون الضرائب (مدفوعات الضرائب المسبقة) على أساس إشعار ضريبي ، مراعاة ما يلي.
إذا تم إرسال إشعار ضريبي لدفع الضرائب (مدفوعات الضرائب المسبقة) من قبل مصلحة الضرائب واستلمه دافع الضرائب في غضون الحدود الزمنية التي تحددها المادة. 52 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، أي في موعد لا يتجاوز 30 يومًا قبل الموعد النهائي للدفع الذي تحدده القوانين القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات ، ثم لعدم دفع الضرائب (مدفوعات الضرائب المسبقة) ضمن المدة المحددة الفترة ، يجب فرض غرامة تبدأ من اليوم التالي الذي حددته القوانين التنظيمية المحددة في يوم دفع الضريبة (مدفوعات الضرائب المسبقة).
إذا تم إرسال إشعار ضريبي لدفع الضرائب (مدفوعات الضرائب المسبقة) إلى دافع الضرائب في تاريخ لاحق عما تحدده Art. 52 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، ونتيجة لذلك لم يكن دافع الضرائب قادرًا على الوفاء بالتزامه بدفع الضرائب (مدفوعات الضرائب المسبقة) ضمن الحدود الزمنية التي تحددها القوانين التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات ، ثم دافع الضرائب ملزم بدفع الضريبة (مدفوعات الضرائب المسبقة) في غضون شهر واحد من تاريخ استلام الإخطار الضريبي ، ويجب أن يتم استحقاق الغرامات بعد شهر واحد من تاريخ استلام الإخطار الضريبي.
عند شراء عقار ، يجب عليك دفع رسوم حكومية. ما هو حجمه ، اقرأ.
تتميز ضريبة الأرض ، التي تم تحديدها للأراضي المشتركة الواقعة في شراكات الحدائق غير الهادفة للربح ، أيضًا بتطبيق التشريع الخاص بالإعفاء من دفع هذه الرسوم أو استخدام المزايا. ومع ذلك ، هناك بعض الخصائص المميزة لدفع الضرائب على الأراضي العامة:
ومع ذلك ، على الرغم من أن هذه الضريبة يتم تنظيمها على مستوى التشريع المحلي ، ووفقًا لوثائق ميثاق الشراكة ، فقد تم تحديد فئات دافعيها بين أعضائها ، ويجب ألا يتعارض إنشاء هذه الفئات مع التشريعات الفيدرالية. لكن التفسير الموسع (أي إضافة المزيد من الفئات) ممكن.
يتمثل الخيار الأكثر شيوعًا لتطبيق الحوافز الضريبية على الأراضي المشتركة في تقليل القيمة المساحية للموقع ، والتي يتم تحديد الضريبة وفقًا لها.يتم خصم عشرة آلاف روبل من القيمة المساحية لقطعة الأرض التي لا تخضع للضريبة. يتم تطبيق هذا التخفيض على كل شخص (الأشخاص ذوي الإعاقة الأول والثاني ، وكذلك المجموعات غير العاملة الثالثة ، وقدامى المحاربين في الحرب الوطنية العظمى والعمليات العسكرية ، وما إلى ذلك) ، الذين يحق لهم الحصول على مزايا فيما يتعلق بقطعة الأرض الحالية . أي أن هناك انخفاض في القيمة المساحية للموقع الذي تحسب الضريبة منه ، ولا تقل هي نفسها.
يتم فرض الضرائب في الشراكات غير الهادفة للربح الخاصة بالحدائق سواء فيما يتعلق بالأراضي الموزعة بين أعضائها أو فيما يتعلق بالأراضي المشتركة. يتم دفع ضريبة هذا الأخير مباشرة على شركات التضامن نفسها. ومع ذلك ، يتم جمع التبرعات لذلك من خلال رسوم العضوية. في الوقت نفسه ، من أجل استخدام المزايا المحددة على مستوى التشريع الفيدرالي والإقليمي ، فإن أعضاء الشراكة لديهم فرص ، والتي ينبغي تكريسها في الوثائق القانونية لشركة SNT.
لا توجد مقالات ذات صلة.
الأنشطة المالية والاقتصادية
في شراكة حديقة (داشا)
1. هل يمكن تصنيف بيع المعدات غير الضرورية ومواد البناء الفائضة كنشاط تجاري لشراكة البستنة؟
أي نشاط للكيانات القانونية يهدف إلى تحقيق الربح هو نشاط تجاري. يمكن للمنظمات غير الهادفة للربح ، والتي تشمل شراكة البستنة غير الهادفة للربح ، القيام بأنشطة ريادية (تجارية) فقط بقدر ما تعمل على تحقيق الأهداف التي تم إنشاؤها من أجلها وتتوافق مع هذه الأهداف (المادة 50 من القانون المدني للدولة). الاتحاد الروسي ، البند 1 من المادة 6 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والبستنة والخضروات والداشا"). تم إنشاء شراكة البستنة من أجل تنظيم حديقة جماعية ، وإذا نص ميثاق الشراكة على أنه يمكنها القيام بأنشطة ريادية لتحقيق أهدافها القانونية ، فإن الربح المحصل يتم توجيهه إلى تطوير حديقة جماعية ، ثم ما ورد أعلاه المعاملات قانونية وبالتالي فهي صالحة (المادة 173 من القانون المدني RF).
2. قامت جمعية البستنة ببناء طريق وصول محلي عام 1992 على نفقة أعضائها. قسم البناء أثناء إنشاء طريق سريع قريب ، باستخدام مركبات الطرق الثقيلة ، جعل طريقنا غير صالح للاستخدام. كيف يمكن أن نكون في مثل هذه الحالة؟
بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى الاتفاق مع إدارة SU حول إصلاح طريقك. في حالة عدم الوفاء بوعد الإصلاح في غضون فترة زمنية معقولة (شهر ، شهرين) ، فمن الضروري تحضير المطالبات مع إثبات الضرر الناجم وحساب مبلغ المطالبة لتقديمها إلى محكمة التحكيم من أجل مسؤولية المدعى عليه لإزالة الضرر الذي تسبب فيه أو استرداد مبلغ الخسائر منه وفقًا للمادة. 1064 ، 1082 ، 15 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
3. يعتزم مجلس إدارة شراكتنا تأجير أو استخدام بركة النار لشخص عادي. هل هو قانوني؟
على الأرجح ، ستكون المعاملة المحددة خارجة عن القانون ، أي لا تتوافق مع أهداف وغايات الشراكة ، وبالتالي فهي غير قانونية. بالإضافة إلى ذلك ، فقط تلك الممتلكات (العقارات) المملوكة من قبل الشراكة (الجماعية) يمكن تأجيرها ، وبعد ذلك فقط بموافقة الاجتماع العام. إذا لم تكن بركة النار (الأرض المشتركة) مملوكة ، ولكنها مملوكة للاستخدام المشترك ، فعندئذ حتى بموافقة الاجتماع ، لا يمكن القيام بذلك دون اتفاق مع مالك الأرض المشتركة التي تمثلها إدارة المنطقة.
4. كيف يجب حل مشكلة استخدام النفايات المنزلية في شراكة البستنة؟
في جمعيات البستنة ، يوصى بتوفير التخلص من القمامة في مكب النفايات المنزلية. إذا كان من المستحيل إزالة القمامة ، يتم حل مشكلة دفنها في الموقع وفقًا لتدابير حماية البيئة وبالتوافق مع المؤسسات الإقليمية لدائرة الدولة للخدمات الصحية والوبائية (البند 5.6 من SP 11-106-97). يحظر تنظيم مقالب القمامة على أراضي الشراكة وخارجها. بالنسبة للنفايات غير القابلة لإعادة التدوير (الزجاج والمعدن والبولي إيثيلين وما إلى ذلك) ، يجب توفير مناطق لحاويات القمامة على مسافة لا تقل عن 20 مترًا ولا تزيد عن 100 متر من حدود قطع أراضي الحدائق (البند 5.11 من SNiP 30-02 -97). ومع ذلك ، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن السلطات المحلية هي المسؤولة عن تنظيم مواقع جمع النفايات والتخلص منها... SNT ، بصفتها كيانًا قانونيًا ، تدفع مقابل إزالة القمامة من أراضي الشراكة وفقًا للاتفاقية مع المنظمة التي تتعامل مع هذا الأمر. لمزيد من التفاصيل حول هذه المشكلة ، راجع الصفحة: http://cnt-pischevik.ru/index.html
5. في شراكتنا ، تم تسليط الضوء على شخص لديه أموال مقابل 5.5 ألف روبل. من الموقع. ثم ارتفعت الأسعار. والآن أعلنت مجموعة من أصحاب المصباح أنهم شركة مساهمة ويطالبون بالكثير من المال. ما يجب القيام به. البقاء بدون ضوء؟
وغني عن البيان أن مجموعة من الرفاق لا تستطيع أن تعلن عن نفسها شركة مساهمة دون تسجيلها لدى الدولة. في هذه الحالة ، من الضروري معرفة المالك المسؤول لشبكات الطاقة بالضبط بموجب اتفاقية مع مؤسسة تزويد الطاقة ودراسة هذه الاتفاقية. إذا كان مالك الشبكات عبارة عن شراكة ، فسيتم تحديد مبلغ الدفع في شكل مساهمات مستهدفة لتنظيم إمدادات الطاقة من خلال الاجتماع العام لاتحاد البستنة. إذا كان المالك بموجب العقد شخصًا طبيعيًا أو اعتباريًا آخر ، فسيتم تحديد مبلغ هذه الرسوم على أساس تعاقدي. ولكن سيكون من الخطأ الأساسي أن يحدد البستانيون الذين ليس لديهم كهرباء مقدار المساهمة المستهدفة لأولئك الذين ساهموا بالمال لإنشاء خط كهرباء وإبرام اتفاقية مع منظمة تزويد الطاقة ، لأن تتكون الملكية المشتركة من حصص متساوية لكل عضو في الشراكة قدم مساهمة مستهدفة من أجل إنشائها. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن حجم الحصة في الملكية المشتركة لمجموعة الملاك لا يمكن أن تؤخذ من السقف. يتم تحديده بوضوح من خلال حسابات المحاسبة. وإذا لم يكونوا موجودين ، فيمكن إيجاد الحل في المحكمة.
6. حدد أمين صندوق شراكتنا غرامة على التأخير في دفع رسوم العضوية. هل فعل الشيء الصحيح؟
الحق في إنشاء الرسوم المتأخرةينتمي إلى الاجتماع العام لأعضاء شراكة البستنة. يجب تحديد حجمها بشكل معقول. أمين الصندوق هو فقط المنفذ لمثل هذا القرار وليس مخولاً بحل مثل هذه القضايا بنفسه.
7. كيفية ترتيب قبول العضوية والمساهمات المستهدفة في شراكة البستنة.
يجب أن يقبل أمين الصندوق للشراكة البستانية رسوم العضوية المستهدفة وفقًا لـ "إجراء إجراء المعاملات النقدية في الاتحاد الروسي" الذي وافق عليه البنك المركزي للاتحاد الروسي في 26 فبراير 1996 ، رقم 247. في هذه الحالة ، يتم قبول النقد وفقًا للإيصالات النقدية الموقعة من قبل محاسب أو شخص ما بموجب أمر كتابي معتمد من رئيس الشراكة. يتم إصدار إيصال استلام الأموال لأمر نقدي وارد موقع من قبل محاسب أو شخص مخول بذلك ، وصراف معتمد بختم (ختم) أمين الصندوق. من الضروري أيضًا عمل سجل لدفع العضوية أو المساهمات المستهدفة في كتاب البستاني.
8. في شراكتنا البستانية ، نقوم بتوظيف الأفراد ، ووضع اتفاقيات عمل معهم. ما الذي يجب أن يشار إليها؟
يجب أن تشير اتفاقيات العمل الخاصة بأداء أنواع معينة من العمل إلى أطراف العقد ، وطبيعة ومقدار العمل الذي يتعين القيام به ، والمدة ، والمبلغ ، وإجراءات دفع الأجور ، والمدة التي تم فيها إبرام العقد. تحرر الاتفاقية من نسختين نسخة لكل من الطرفين وموقعة من قبلهم ، ويصدق توقيع رئيس الشركة بختم. يمكن العثور على نموذج عقد عمل على الإنترنت إذا رغبت في ذلك.
9. كيف يمكن استخدام المركبات الشخصية لعضو في شراكة البستنة لصالح الشراكة وكيف يمكن إضفاء الطابع الرسمي على ذلك؟
يمكن استخدام المركبات الشخصية لعضو SNT على أساس اتفاقية عمل مكتوبة مع مالك السيارة. بالنسبة للشراكة ، في هذه الحالة ، ستُعزى التكاليف إلى الأنشطة القانونية. سيتم تضمين مدفوعات استخدام النقل في صندوق الأجور مع تراكم المساهمات في صندوق المعاشات التقاعدية والصناديق الأخرى. يتم احتساب ضريبة الدخل على دخل مالك السيارة. يشار إلى مبلغ الدفع مقابل الخدمات لمالك السيارة في العقد.
10. منذ حوالي عشر سنوات ، تم قطع أربعمائة متر مربع من الأراضي المخصصة للحدائق النباتية من قطع الأراضي لدينا في شراكة مع الحدائق. ظهرت الآن شراكة بستنة جديدة على الحدود مع قطع أراضي الحدائق وبدأت النزاعات على الأرض المقطوعة ، التي لم يتم تسييج قطعها ولم تتم زراعتها. هل المجلس مؤهل ، الأمر الذي يتطلب تسليم مساهمات مستهدفة لتسييج حدائق الخضروات؟
تلتزم شراكة البستنة بتنفيذ الأعمال اللازمة للحفاظ على أراضيها ، بما في ذلك قطع الأراضي الفردية والأراضي المشتركة. وفقًا للفقرة 5.1 من SNiP 30-02-97 "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة للمواطنين والمباني والهياكل" ، يتم توفير سياج على طول حدود أراضي جمعية البستنة. يُسمح بعدم توفير سياج في وجود حدود طبيعية (نهر ، حافة الوادي ، إلخ). وبالتالي ، إذا دخلت قطع أراضي إضافية إلى أراضي شراكة البستنة ، فيحق لها تثبيت سياج على حساب أعضائها.
11. ما هي إجراءات دفع رسوم التأمين لصندوق تقاعد RF لجمعيات البستنة؟
في عام 2000 ، دفع أصحاب العمل - المنظمات مساهمات في صندوق المعاشات التقاعدية بمبلغ 28 بالمائة ، وأصحاب العمل - المنظمات المشاركة في إنتاج المنتجات الزراعية - بمبلغ 20.6 بالمائة من المدفوعات المستحقة للموظفين على أي أساس ، بغض النظر عن مصادر التمويل ، بما في ذلك المكافآت بموجب عقود ذات طبيعة مدنية ، والتي يكون موضوعها أداء العمل وتقديم الخدمات ، بما في ذلك العقود المبرمة مع رواد الأعمال الأفراد ، وكذلك بموجب عقود حق المؤلف. لا تُفرض أقساط التأمين على المبالغ المدفوعة لصالح الموظفين المعاقين من المجموعات الأولى والثانية والثالثة والذين يتلقون معاشات تقاعدية (انظر قانون الاتحاد الروسي "بشأن تعريفات اشتراكات التأمين في صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي ، وصندوق التأمين الاجتماعي للاتحاد الروسي ، وصندوق التوظيف الحكومي للاتحاد الروسي ، وصناديق التأمين الطبي الإلزامي لعام 2000 "و" إجراء دفع اشتراكات التأمين من قبل أرباب العمل والمواطنين إلى صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي ( روسيا) "بتاريخ 27.1291 ، بصيغته المعدلة في 02.01.2000 ، الرقم 38-F3). وفقًا لرسالة صندوق المعاشات التقاعدية المؤرخة 18 يونيو 1993 رقم YuI-12/2313-IN "بشأن دفع أقساط التأمين من خلال شراكات البستنة والبستنة" ، فإن المساهمات في صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي بمعدل مخفض قدره 20.6 في المائة فيما يتعلق بالأجور المستحقة على جميع الأسس ، بما في ذلك أداء العمل بموجب عقود العمل والعمولات.
12. كشراكة بستنة ، هل نحتاج إلى دفع ضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة كمنظمة غير ربحية؟
تدفع المنظمات غير الهادفة للربح ضريبة الدخل على مقدار الدخل الزائد عن نفقات النشاط التجاري (البند 10 من المادة 2 من قانون الاتحاد الروسي المؤرخ 27 ديسمبر 1991 ، "بشأن ضريبة أرباح الشركات والمؤسسات"). الأموال التي تتلقاها الجمعيات كتمويل مخصص ، وكذلك القبول والعضوية والمساهمات المخصصة ، ليست ربحًا وبالتالي لا تخضع للضريبة. في الحالات التي تبيع فيها جمعيات البستنة والبستنة والداشا المنتجات والسلع والأشغال والخدمات ، تصبح دافعي ضريبة القيمة المضافة (البند 1 "أ" من المادة 2 من قانون RF الصادر في 1991/06/12 "بشأن القيمة المضافة للضريبة" ). نظرًا لأن أنشطة جمعيات البستنة والبستنة والخضروات والداشا غير الهادفة للربح ليست تجارية ، فإن البيع المجاني للسلع والأشغال والخدمات التي تقوم بها لا ينبغي أن يخضع لضريبة القيمة المضافة.
13. ما هي الضرائب التي يجب أن تدفعها SNT؟
يلتزم البستانيون والبستانيون والمقيمون في الصيف وجمعياتهم غير الهادفة للربح بدفع الضرائب والرسوم التي ينص عليها القانون ، مثل جميع الأفراد والكيانات القانونية الأخرى. الغالبية العظمى من جمعيات البستنة والبستنة والداشا غير الهادفة للربح للمواطنين ككيانات قانونية يتعين عليها في أغلب الأحيان دفع مساهمات في صندوق المعاشات التقاعدية لروسيا ، صندوق التوظيف الحكومي في الاتحاد الروسي ، إلى صناديق التأمين الطبي الإجباري ؛ ضريبة الأراضي(لمزيد من التفاصيل ، راجع صفحة: "مزايا دفع الضرائب ، الحصول على قطع أراضي في SNT") ؛ في كثير من الأحيان وفي بعض الحالات - ضريبة الدخل ، وضريبة القيمة المضافة ، والضرائب على مالكي المركبات ، والضرائب على شراء المركبات ، والضرائب على مستخدمي الطريق.
14. ما هي إجراءات دفع ضريبة الأرض في SNT؟
يحدد cl. 14 ، 26 تعليمات وزارة الضرائب والرسوم في الاتحاد الروسي بتاريخ 02.21.2000 رقم 56 "بشأن تطبيق قانون الاتحاد الروسي" بشأن دفع ثمن الأراضي "ورسالة مشتركة من وزارة المالية في روسيا ، Goskomzem من روسيا ودائرة الضرائب الحكومية في روسيا بتاريخ 09.06.1992 ، "بشأن إجراءات دفع ضريبة الأراضي عن طريق بناء الدولة ، وبناء المرآب ، وتعاونيات بناء المساكن ، وجمعيات البستنة ، والبستنة ، والماشية." تستوفى الضريبة على كامل مساحة قطعة أرض الجمعية باستثناء المساحات المخصصة لأعضائها. يدفع عضو الجمعية ضريبة الأرض عن قطعة الأرض الخاصة به ومشاركتها في الأرض المشتركة بشكل مستقل ، إذا تم نقل الأرض المشتركة إلى الملكية المشتركة لأعضاء SNT.
15. يطلب مكتب الضرائب مدفوعات من شراكتنا البستانية لإعادة إنتاج قاعدة الموارد المعدنية ، لأننا نستخدم مصادر المياه الجوفية لاحتياجاتنا الخاصة. هل هذا الشرط قانوني؟
جمعية البستنة ليست منظمة تجارية وتستخدم المياه الجوفية فقط لاحتياجاتها الخاصة ، في حين أنها لا تعمل في استخراج المعادن. لذلك ، وفقا للفقرات. 1 ، 9 من تعليمات مصلحة الضرائب الحكومية بتاريخ 31 ديسمبر 1996 رقم 44 "بشأن إجراءات حساب ودفع الميزانية والاستخدام المستهدف للخصومات لإعادة إنتاج قاعدة الموارد المعدنية" ، يتم إعفاؤها من الدفع من الخصومات للاستخدام مصادر المياه الجوفية.
16. تقع قطعة أرض حديقتنا داخل حدود المدينة ونحن ندفع ضريبة متزايدة. هل هذا صحيح؟
وفقًا للمادة 7 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن دفع ثمن الأراضي" ، تُفرض ضريبة الأراضي في المدن والعمال والمنتجعات والبيوت الصيفية على جميع المؤسسات والمنظمات والمؤسسات والمواطنين الذين يمتلكون أو يمتلكون أو يستخدمون قطع الأراضي بالمعدلات المحددة للأراضي الحضرية. يمكنك معرفة هذه الأسئلة بمزيد من التفصيل في مكتب الضرائب ولجنة الأراضي في مدينتك. في منطقة كالينينغراد الحضرية ، وفقًا لمرسوم مكتب رئيس البلدية رقم 346 المؤرخ 19 أكتوبر 2005 ، تم تحديد معامل 0.3 ٪ من القيمة المساحية للأرض لدفع ضريبة الأرض ، ويحدد نفس المرسوم الفوائد: تخفيض الوعاء الضريبي بمبلغ معفى من الضرائب قدره 10000 روبل. الفئات التالية من دافعي الضرائب: القصر السابقون في معسكرات الاعتقال ؛ الأفراد العسكريون ، المواطنون المفصولون من الخدمة العسكرية عند بلوغهم الحد الأدنى لسن الخدمة العسكرية أو الظروف الصحية أو فيما يتعلق بالأنشطة التنظيمية وأنشطة الموظفين ولديهم مدة إجمالية للخدمة العسكرية تبلغ 20 عامًا أو أكثر ؛ أفراد عائلات الأفراد العسكريين وموظفي هيئات الشؤون الداخلية وموظفي المؤسسات والهيئات التابعة لنظام العقوبات الذين فقدوا معيلهم أثناء أداء واجباتهم الرسمية ، والمشاركين في تشكيل منطقة كالينينغراد ؛ المواطنون الذين انتقلوا إلى كالينينجراد في الفترة ما قبل 1953/01/01 والمهاجرون وفقًا للمجموعة التنظيمية الذين بلغوا سن 16 عامًا في تاريخ إعادة التوطين ؛ قدامى المحاربين أرباب الأسر الكبيرة التي لديها 5 أطفال أو أكثر ، والمتقاعدون الوحيدون الذين تزيد أعمارهم عن 60 عامًا ؛ الأشخاص الذين عملوا في العمق من 22 يونيو 1941 إلى 9 مايو 1945 لمدة 6 أشهر على الأقل ، باستثناء فترة العمل في الأراضي المحتلة مؤقتًا لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، أو الذين عملوا لمدة 6 أشهر على الأقل وحصلوا على أوامر وميداليات لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية للعمل غير الأناني خلال حروب الحرب الوطنية العظمى ؛ حصل المواطنون على وسام "الدفاع عن لينينغراد" وشارة "مقيم لينينغراد المحاصر". بالإضافة إلى ذلك ، تلقى مجلس نواب الشعب المحلي اقتراحًا من إدارة المنطقة لإعفاء هذه الفئات من المواطنين من الدفع ضريبة الأراضيكليا.
17. في SNT الخاص بنا ، تم استبدال خط نقل الطاقة القديم الذي بني في التسعينيات بخط جديد. في نفس الوقت منشوري الذي وقف قرب قطعة ارض عامة اي على الممر ، تم سحبه من الأرض وإعادة ترتيبه في شكل دعم إضافي في الموقع لبستاني آخر. يتطلب رئيس استبدال الخط 7000 روبل من البستاني. لا أريد أن أدفع لأن كنت محرومًا أساسًا من العمود الخاص بي. لا أحد يريد أن يعوضني عن هذا المنصب أيضًا. كيف تكون؟
وفقًا للمساهمة المخصصة التي قدمها كل بستاني لوضع خط الطاقة القديم ، تم تشكيل الملكية الجماعية من قبل البستانيين. أولئك. أصبح الخط الرئيسي للخط العلوي - 0.4 كيلوفولت المبني في SNT ، والذي يوفر الجهد الكهربائي للمنازل الفردية ، أمرًا شائعًا. كل مزارع في هذا الخط له نصيبه الخاص في الملكية. من المستحيل أخذ هذه الحصة من الممتلكات بأي طريقة أخرى غير من الناحية النقدية ، لأن من المستحيل سحب القطب "الخاص بك" من الأرض دون تعطيل أداء الخط بأكمله. بالإضافة إلى ذلك ، في الشراكة ، يجب وضع أعمال لكل مستهلك للكهرباء على تحديد التوازن بين الخط المشترك وخط البستاني الممتد من العمود إلى المنزل. يمكن تسمية هذا القسم من الخط بممتلكاتك الشخصية. الذي - التي. بين الملكية الشخصية للبستاني والملكية المشتركة لمجموعة مستهلكي الكهرباء ، يحدد هذا القانون بوضوح ملكية كل جزء من خط نقل الطاقة.
عند اتخاذ قرار بشأن استبدال خط الكهرباء القديم وإنشاء فروع جديدة في الاجتماع العام لمستهلكي الكهرباء ، تم تحديد قيمة المساهمة المستهدفة. وفقا للفن. 19 ص 2-11 FZ-66 بتاريخ 15.04.1998 أنت ملزم بإطاعة قرار الاجتماع العام. وتجدر الإشارة إلى أن الحصة الإجمالية لتكلفة الخط الجديد تختلف بالنسبة لأولئك الذين تم توصيلهم حديثًا والذين تم توصيلهم بالفعل بالخط القديم. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن مستخدمي الكهرباء "القدامى" قد قدموا بالفعل مساهمات مستهدفة للتصميم وأعمال المسح والتضاريس والحصول على المواصفات الفنية والتوصيل الفني وأعمال أخرى في وقت سابق. لذلك ، فإن الموصل حديثًا يعوض جزئيًا عن تكاليف استبدال الخط القديم لمستخدمي الكهرباء "القدامى".
بناءً على ما سبق ، يتضح أن تكلفة البستانيين المتصلين حديثًا بالخط ستتألف من تعويض جزئي للمزارعين الذين لديهم إضاءة بالفعل ، وتكلفة كل دعم مثبت جنبًا إلى جنب مع العمل ، بالإضافة إلى تكاليف إضافية للتصميم ، والحصول على جديد المواصفات الفنية والنفقات العامة وما إلى ذلك. وبالتالي ، يختلف مقدار المساهمة المستهدفة 2-3 مرات للمستهلكين "القدامى" والمتصلين حديثًا. إعادة ترتيب الأعمدة الخشبية القديمة في SNT ، والتي لا تلبي متطلبات اليوم ، هي إجراء تم اتخاذه من أجل تقليل تكلفة المشروع ككل لجميع المستهلكين. وتجدر الإشارة إلى أن الأعمدة القديمة في الخط الرئيسي للخط العلوي 0.4 كيلو فولت غير مستخدمة.
الذي - التي. يبدو أن القرار الذي اتخذه الاجتماع العام لمستهلكي الكهرباء بشأن حصة تقديم مساهمة مستهدفة لاستبدال وبناء خط نقل طاقة جديد هو الأكثر إنصافًا ، مع مراعاة مصالح جميع البستانيين. إذا كنت لا ترغب في دفع الرسوم وفقًا للقرار المتخذ ، فإنك تخاطر بالترك بدون كهرباء. لا توجد حلول أخرى لهذه المشكلة. يمكنك بالطبع الذهاب إلى المحكمة ، لكن القرار في صالحك أمر غير محتمل.
بناءً على الممارسة المتبعة ، يدعو البستانيون باستمرار إلى رواتب منخفضة لرئيس مجلس الإدارة والمحاسب والأشخاص الآخرين الذين يعملون بموجب عقود عمل في SNT. في هذه المسألة ، ينبغي للمرء أن ينطلق من حقيقة أن راتب مسؤول في SNT لا يمكن أن يكون أقل من الراتب الرسمي من قبل الحكومة الإقليمية. لذلك في منطقة كالينينغراد ، تم تحديد مستوى الحد الأدنى للأجور لعام 2010 عند 6000 روبل. أتوقع اعتراضات: "هذا الراتب ، إذا كان الشخص يعمل لمدة شهر كامل ، 40 ساعة في الأسبوع. والرئيس لا يعمل الكثير من الوقت. خاصة إذا كان لا يزال لديه وظيفة رئيسية أخرى". هذا صحيح - رئيس مجلس الإدارة ، والمحاسب ، والكهربائي ، وما إلى ذلك في العديد من SNT لا يعملون 8 ساعات في اليوم. لكن!!! 6000 روبل يستقبل عامل غير ماهر لعمله لمدة شهر. مؤهلات رئيس مجلس إدارة منظمة ، محاسب ، كهربائي مع مجموعة قبول 4 ، 5 (هذا هو الحد الأدنى الموجود عادة في SNT) لا تتوافق مع مفهوم "العامل غير الماهر". وهذا يعني أنه يجب أن تكون الرواتب الرسمية لهؤلاء الأشخاص أعلى من ذلك بكثير ، وذلك رهناً بالتوظيف بدوام كامل. دعنا نعود إلى البداية: إذا كان رئيس SNT يعمل ، على سبيل المثال ، ساعتين في اليوم ، لكنه مؤهل تأهيلا عاليا ، فلا ينبغي أن يحصل على 25000 روبل مقابل عمله ، ولكن الحد الأدنى الذي لا يمكن أن ينخفض الراتب دونه. حجم الراتب ، بالطبع ، يتم الموافقة عليه من قبل الاجتماع العام للشراكة ، ولكن في نفس الوقت ، يجب مراعاة ما يلي:
مع الأخذ في الاعتبار العامل الأخير ، قد يكون الراتب أعلى بكثير من الحد الأدنى المحدد في المنطقة. وهذا ، في رأيي ، سيكون عادلاً تمامًا ، بالنظر إلى مجموعة المسؤوليات.
19. في SNT لدينا ، وفقا لنتائج المراجعة ، تم الكشف عن نقص قدره 85222 روبل. محاسب - أمين صندوق الشركة يرفض إعادة الأموال ، متجاهلاً جميع المكالمات إليها ، بما في ذلك. ومكتوبة. كيف يمكنني استرداد أموالي؟
بناءً على تجربة SNT الخاصة بنا ، يجب إعادة الأموال. لهذا ، دون التأجيل ، يقوم مجلس الإدارة بإعداد خطاب مطالبة حول اختلاس أموال الشركة بعد نتائج التدقيق مع طلب إعادة الأموال. يتم تسليم الخطاب إلى المحاسب - أمين صندوق الشركة شخصيًا أو يتم إرساله بالبريد مع إشعار. بعد ذلك ، إذا لم يكن هناك رد فعل ، فسيقوم مجلس الإدارة بتقديم شكوى إلى المحكمة. يجب ألا يغيب عن الأذهان أن الموعد النهائي لتقديم الدعوى محدد بسنة واحدة من تاريخ إتمام مهام الموظف واكتشاف الضرر الذي تسبب فيه. بمعنى ، إذا رفع صاحب العمل (SNT) دعوى قضائية ضد موظف سابق (محاسب - أمين صندوق) بعد عام من إجراء تدقيق الأنشطة المالية والاقتصادية ، فيجب رفض هذه المطالبة على أساس الفن. 392 من قانون العمل في الاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، هناك طريقة واحدة فقط للخروج من هذا الوضع - رفع دعوى قضائية من البستانيين حول اختلاس أموالهم ضد المحاسب - أمين الصندوق السابق ، ولكن ليس كمسؤول ، ولكن كمواطن.
دائرة الضرائب الفيدرالية<...>حول القضايا المتعلقة بحساب ضريبة الأراضي من قبل الشراكات البستانية غير الهادفة للربح ، تقارير ما يلي.
وفقًا للمادة 388 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي بقانون الضرائب) ، فإن دافعي الضرائب عن ضريبة الأراضي هم المنظمات والأفراد الذين يمتلكون قطع أراضي معترف بها كموضوع للضرائب على أساس المادة 389 من قانون الضرائب ، على أساس الملكية ، حق الاستخدام الدائم (غير المحدود) أو الحق في حيازة الحياة الموروثة ...
تلتزم الهيئات التي تقوم بالتسجيل المساحي ، وتحافظ على السجل العقاري للدولة وتسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها ، سنويًا قبل 1 فبراير من العام الذي يمثل الفترة الضريبية ، بإبلاغ السلطات الضريبية بالمعلومات عن الأرض قطع الأراضي المعترف بها كموضوع للضرائب وفقًا للمادة 389 من قانون الضرائب ، اعتبارًا من 1 يناير من العام الذي يمثل الفترة الضريبية (البند 12 من المادة 396 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
إذا تم توفير قطع الأراضي ذات الاستخدام المشترك في ملكية جماعية إلى شراكة بستنة غير ربحية (يشار إليها فيما يلي باسم SNT) ككيان قانوني ، فقد تم إصدار شهادة ملكية جماعية لهذه الأراضي من قبل SNT ووفقًا للمعلومات المقدمة إلى السلطات الضريبية من قبل الهيئات الإقليمية في Rosreestr ، صاحب الحق في قطع الأراضي هو SNT ، ثم يتم الاعتراف بهذه الشراكة كدافع ضرائب فيما يتعلق بقطع الأراضي المشتركة.
يدعو الاستئناف مجالس SNT إلى إبلاغ سلطات الضرائب بحجم حصة مساحة الأرض المشتركة التي تمثلها كل قطعة أرض حديقة.
لا يمكن الاعتراف بهذا الاقتراح على أنه ملائم للأسباب التالية.
يتم حساب ضريبة الأراضي للأفراد من قبل السلطات الضريبية فقط على أساس المعلومات المقدمة من الهيئات الإقليمية ذات الصلة في Rosreestr ، والتي تقوم بوظائف تسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها ، وتوفير خدمات الدولة في مجال الحفاظ على السجل العقاري للولاية ، وتنفيذ التسجيل المساحي للدولة للعقارات ، والأنشطة المساحية ، وتقييم الدولة للمساحة (قرار حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 01.06.2009 رقم 457 "بشأن الفيدرالية خدمة تسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط ").
بجانب، أعضاء SNTليس لديهم أراضي مشتركة على أساس الملكية ، والحق في الاستخدام الدائم (الدائم) ، والحق في حيازة الحياة الموروثة ، وبالتالي ، لا يمكن أن يكونوا دافعي ضرائب ضريبة الأراضي للأراضي المشتركة المشار إليها.
في الوقت نفسه ، تتفهم دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا قلق مجلس إدارة SNT فيما يتعلق بالحاجة إلى دفع ضريبة الأراضي ، بما في ذلك الأراضي "المهجورة" وغير المخصخصة.
في هذا الصدد ، ذكرت دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا ما يلي.
الشيء غير المالك هو الشيء الذي ليس له مالك أو مالك مجهول ، أو ما لم ينص القانون على خلاف ذلك ، رفض المالك حق الملكية الذي (البند 1 من المادة 225 من القانون المدني الروسي) الاتحاد).
وفقًا للفقرة 3 من هذه المقالة ، يتم تسجيل الأشياء غير المنقولة التي لا مالك لها من قبل الهيئة التي تتولى التسجيل الحكومي للحق في الممتلكات غير المنقولة ، بناءً على طلب هيئة الحكومة المحلية التي تقع على أراضيها. بعد عام واحد من تاريخ تسجيل الشيء غير المنقولة الذي لا مالك له ، يجوز للهيئة المخولة بإدارة ممتلكات البلدية أن تتقدم بطلب إلى المحكمة للاعتراف بحق ملكية البلدية لهذا الشيء.
مع الأخذ في الاعتبار ما ورد أعلاه ، من أجل حل المشكلة المتعلقة بقطع الأراضي "المهجورة" ، ينبغي للمرء أن يتقدم إلى هيئات الحكم الذاتي المحلية.
عضو مجلس الدولة في الاتحاد الروسي من الدرجة الثالثة S. L. Bondarchuk
تعد شراكات البستنة غير الربحية نظامًا شائعًا لتنظيم أنشطة البستانيين الروس. بحكم وضعها ، SNT هي كيان قانوني ومصممة لضمان حماية مصالح مواطنيها. يجب على جميع مالكي البيوت الصيفية دفع ضريبة الأرض للميزانية المحلية. بالإضافة إلى حقيقة أن ضريبة الأرض يجب أن يتم نقلها من قبل المالكين ، هناك أيضًا أراضي مشتركة في SNT ، والتي يعهد بالحاجة إلى دفع ثمنها إلى مجلس الشراكة.
نظرًا لحقيقة أن مدفوعات الميزانية هذه تشير إلى مستوى الضرائب المحلية ، يتم تحديد المعدل عليها من قبل هيئات الحكم الذاتي المحلية بشكل فردي. نظمت الحكومة نوعين من المعدلات ، على أساسهما يمكن للسلطات المحلية تغيير معدل ضريبة الأراضي بشكل مستقل دون تجاوز الحد المقرر.
ينص قانون الضرائب في الاتحاد الروسي على معدلات الضرائب التالية:
لا يقوم الأفراد بحساب ضريبة الأرض بأنفسهم. مصلحة الضرائب تفعل ذلك نيابة عنهم. بناءً على الحسابات التي يقوم بها المفتشون ، يتم إخطار دافعي الضرائب بضرورة دفع الضرائب.
يجب تحويل مدفوعات الضرائب إلى الميزانية المحلية في موعد أقصاه 1 كانون الأول (ديسمبر) من العام التالي لنهاية الفترة الضريبية. أي أنه سيتعين تحويل ضريبة الأراضي لعام 2016 في موعد أقصاه 1 ديسمبر 2017. على عكس الكيانات القانونية ، لا يقدم المواطنون إقرارًا بضريبة الأراضي إلى هيئة التفتيش. يتم وضع الحوافز الضريبية لضريبة الأراضي من قبل السلطات المحلية في أراضي البلديات.
إن وجود كوخ صيفي للفرد هو الأساس لتحويل ضريبة الأرض إلى SNT. وفقًا لقانون الضرائب ، تخضع الأكواخ الصيفية لضريبة الأراضي بمعدل 0.3٪ ، وهو الحد الذي لا يحق للبلدية رفع السعر فوقه. ومع ذلك ، في روسيا ، تستخدم العديد من الكيانات معدل ضرائب أقل من 0.3٪ للضرائب ، ويتم منح هذا الحق لهم بموجب قانون الضرائب للاتحاد الروسي. وفقًا لذلك ، يمكنك توضيح معدل الضريبة المطبق في المنطقة عن طريق الاتصال بمديرية تفتيش FTS أو باستخدام]]> خدمة FTS]]>. لحساب الضريبة من عام 2015 ، يتم أخذ القيمة المساحية لمنطقة الضواحي في الاعتبار.
يتم احتساب ضريبة الأرض لبناء المساكن الفردية أيضًا على أساس القيمة المساحية لقطعة الأرض. لحساب الضريبة ، يؤخذ مؤشر القيمة المساحية في الاعتبار اعتبارًا من 1 يناير من العام. تخضع الأراضي المخصصة لبناء المساكن للضريبة أيضًا بمعدل 0.3٪ وفقًا للفن. 394 من قانون الضرائب.
يتم احتساب ضريبة الأرض في شراكة الحدائق على أساس القيمة المساحية للأرض ومعدل الضريبة. يتم احتساب الضريبة على النحو التالي:
ضريبة الأرض = القيمة العقارية للأرض × 0.3٪.
إذا كان دافع الضرائب لسبب ما لا يعرف القيمة المساحية للأرض التي يمتلكها بموجب حق الملكية ، فيمكنك العثور عليها في جواز السفر المساحي للعقار أو على موقع Rosreestr الإلكتروني.
تخضع الأراضي المشتركة الواقعة في SNT أيضًا لضريبة الأراضي. وفقًا للممارسة المقبولة ، يتم دفع ضريبة الأرض SNT من قبل مجلس الشراكة ، لسداد التكاليف المتكبدة من رسوم العضوية للمشاركين. نظرًا لحقيقة أن SNT كيان قانوني ، عند حساب ضريبة الأرض ، من الضروري مراعاة متطلبات المنظمات ، أي حساب الضريبة بشكل مستقل وتقديم إقرار إلى دائرة الضرائب الفيدرالية. يرجى ملاحظة أنه في هذه الحالة قد تحتاج إلى الدخول
