عن طريق شراء شقة أو عقارات سكنية أخرى، مواطنين من روسيا وغير المقيمين، تعمل رسميا في الاتحاد الروسي أو وجود نوع رسمي آخر من الدخل، وفقا لأي ضريبة الدخل محتجزة 13٪، يمكن الاعتماد على استرداد التكاليف، ما يسمى خصم الضرائب. يتم تطبيقه فقط على الأرباح الخاضعة للضريبة بنسبة 13٪.
الحصول على هذا الدفع ممكن في الحالات التالية:
أقصى قدر من التعويض عن تكاليف الشقق يقتصر على مليوني روبل. بناء على ضريبة الدخل المستلمة في الاتحاد الروسي بنسبة 13٪، فإن المبلغ الذي تم إرجاعه هو 260 ألف روبل. أقصى.
في حديثه عن توفير هذا التعويض للأشخاص من سن التقاعد يجب أن يضيء من يواصل المتقاعد للعمل أم لا وإذا كان لديه مصادر دخل أخرى.
كما تعلمون، الدولة والعمل لا يخضع للمعاشاتلذلك، عدم التشغيل وغير المصادر الإضافية للمتقاعدين في الدخل لسداد النفقات عند شراء السكن لا يمكن حسابها.
ومع ذلك، وفقا للتغييرات في الفن. 220 NK، من 01/01/2012 يبدو أن هذا الحق في المتقاعدين غير العامين مع إمكانية نقل الخصومات الضريبية على مدى السنوات الماضية. تبعا لذلك، العمل أو استلام المتقاعدين الآخرين الذين لا يمكنهم استخدام هذا الحق.
ولكن منذ عام 2014، على أساس التغييرات في التشريعات (خطابات الخدمات الضريبية الاتحادية لروسيا في 28 أبريل 2014 رقم BS-4-11 / [البريد الإلكتروني المحمي] ووزارة المالية لروسيا 17 أبريل 2014. رقم 03-04-07/1777)، ينطبق هذا الحق على جميع المتقاعدين.
لإعادة الضريبة المدفوعة، المتقاعد الحصول على الإسكان، يجب أن يكون لديك رصيد خصم الضرائبوبداية ما يجب أن يأتي إلى التقاعد عليه. فترة فترة العودة هي ثلاث سنوات.
مثل هذا الحق لديه المتقاعدين الذين دفعوا ضريبة الدخل خلال السنوات الثلاث، أي المتقاعدين الذين يكتسبون شقة وعقارات سكنية أخرى لكل تقاعد مزعج أو في العام السابق.
يتم قبول عام اكتساب شقة واسكان آخر لسنة وجود رصيد خصم. فترة الثلاث سنوات تعتمد على حدوث ما تبقى من الخصم. من المهم أن نلاحظ أن نقل الرصيد لمثل هذه الفترة ممكنة فقط عند الإشارة إلى خصم السنة بعد حدوث البقايا. عند تحويل السنة لاحقا، يتم تقليل فترة النقل بحلول عام واحد، بعد عام آخر - من قبل اثنين، وما إلى ذلك بعد السنوات الثلاث الماضية، تم إلغاء بقايا.
عند شراء الإسكان في عام 2014، تصبح سنة توازن التوازن، نناشد على مفتشي الضرائب في عام 2015.
يتم نقل الباقي غير المستخدمة في وقت سابق قبل ثلاث سنوات قبل إجراء معاملة، إنه 2011 و 2012 و 2013.
إذا اتصلت بالتفتيش الضريبي في عام 2016، فسيتم توزيع النقل في عامي 2012 و 2013.
عند الاتصال في عام 2017، يمكن الحصول على بقايا فقط لعام 2013
عند الاتصال في عام 2018، تم إلغاء بقايا الضرائب.
بحاجة إلى مراعاة ذلك لم يتم فرض رصيد الخصومات لمتقاعدين العملإذا كانت المعاملة مؤطرة حتى عام 2010
الخصم الخصم المتقاعد يمكن أن تحصل بطريقتين.
للحصول على خصم ضريبي يحتاج المتقاعد إلى نقله إلى الضريبة:
إذا كان مقدم الطلب زواج رسميا، يتم توفير الضريبة بالإضافة إلى ذلك:
عند شراء العقارات السكنية يجب توفير الرهن العقاري بالإضافة إلى ذلك:
عند الدفع مقابل المتقاعدين في العمل، يتم توفير قرض من بطاقة الرواتب إلى المفتشية الضريبية:
ميزة هذه الطريقة هي الدفع لمرة واحدة للمبلغ بأكمله.
إذا كنت بحاجة إلى تقديم مستندات معتمدة، هيا notarius. أو بشكل مستقل، ينص على ما يلي في كل وثيقة: "نسخة من فيرن"، توقيع مقدم الطلب، فك التشفير، التاريخ.
للحصول على خصم في المؤسسة، يقدم مقدم الطلب إلى المفتشية الضريبية المستندات المذكورة أعلاه، باستثناء المرجع 2 - NDFL. التفتيش الضريبي في غضون 30 يوما يجب إعداد إشعارومشتري شقة أو مساكن أخرى لتقديم بيان مناسب في الإدارة المحاسبية لشركتها.
بناء على الإخطار المستلم من ضريبة الموظفين والبيان، فإن المؤسسة تتوقف عن ضريبة الدخل من مقدم الطلب حتى يتم دفع المبلغ الكامل من خصم العقارات عند الشراء. إذا كان هذا المبلغ للسنة التقويمية لن يتم سداد هذا المبلغ، فأنت بحاجة إلى إجراء إشعار للعام الجديد.
ميزة هذا الخيار، في إمكانية عودة شهرية للضريبة، دون انتظار نهاية العام.
في حالة تعاون المتقاعد رسميا في عدة أماكن، منذ عام 2014، من الممكن تصميم عدد قليل من الإخطارات لجميع الوظائف. سيتم توزيع الخصم الضريبي للمتقاعد بين أصحاب العمل المشار إليه، والتي ستسرع في عودة المبلغ الكامل.
إذا لم يتم دفع رصيد الخصم الضريبي بالكامل خلال استلام الدخل الذي تم فيه اتخاذ ضريبة الدخل، على سبيل المثال، بسبب التقاعد في دافع الضرائب، عندما يكون المتقاعد العامل يرفض، أو إذا لم يكن الدخل الإضافي لم يكن كافيا للحصول على خصم كامل عند الشراء، يمكن للمتقاعدين الحصول على رصيد خصم غير ممكن بعد ظهور الدخل الخاضع للضريبة 13٪ من ضريبة الدخل.
ظهرت هذه الميزة أيضا منذ عام 2014 الآن إرجاع خصم ضريبة الدخل عند شراء شقة أو غيرها من الأشياء العقارية السكنية يمكن أن تكون عدة مرات. الحالة الأساسية هي المبلغ الإجمالي للقاعدة الخاضعة للضريبة حتى في العديد من الأشياء يجب ألا يكون أكثر من مليوني روبل. استفد من الاستخدام المتعدد للحق في خصم عند الشراء ممكنا.
إذا تم استخدام الخصم الضريبي عند شراء شقة أو منشأة سكنية أخرى من قبل المتقاعد قبل بدء حيز النفاذ من التغييرات في التشريعات في عام 2014، للحصول على رصيد خصم، اكتساب مساكنا آخر، ولن يكون قادرا، لأن التغيير يتعلق ب المعاملات المقدمة فقط بعد 1 يناير 2014.
بعد 1 يناير 2014، وفقا لأحكام خطاب الخدمة الضريبية الاتحادية لروسيا بتاريخ 28 أبريل 2014 رقم BS-4-11 / [البريد الإلكتروني المحمي] وحروف وزارة المالية لروسيا 17 أبريل 2014. غير رقم 03-04-07/1776 مقدار الضريبة المعادة على القروض لشراء شقة الرهن العقاري.
حاليا، تعد القاعدة الضريبية لعودة الخصومات أعلى ثلاثة ملايين روبل، لذلك عند شراء شقة للرهن العقاري، يعود المشتري 390 ألف روبل. يمكنك الحصول على هذا الخصم مرة واحدة فقط وفقط لكائن سكني واحد. عند شراء سكن آخر، من المستحيل استخدام البقايا.
بالإضافة إلى ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه إذا كان المتقاعد يتكون في زواج رسمي والدفع الزوج الثاني يدفع ضريبة الدخل 13٪، فيمكنه أيضا الحصول على خصم.
عند شراء شقة أو مساكن أخرى في شكل خاصية الأسهم، إذا لم يتم تحديد مستلم خصم محدد، أصحاب أنفسهم يقررونمن سيكون متلقيا للتعويض.
كما ترون والفروق الفروقية والخيارات لكل حالة محددة من الحصول على خصومات ضريبية من قبل المتقاعدين عند شراء الكثير من الشقق. ينبغي إصدار الوثائق المقدمة إلى مفتشي الضرائب وفقا لمتطلبات التشريعات.
حتى لا تفوت الفرص المتاحة وتجنب المشاكل، فمن المستحسن دراسة بعناية المتطلبات والإجراءات المتاحة أو استشارة مع المتخصصين.
لا أعرف ما إذا كان التصميم الضريبي هو المتقاعدين عند شراء شقة؟ بكل تأكيد نعم. ومع ذلك، فإن هذا الإجراء له عدد من الفروق الدقيقة والميزات. سنقول في المقال كمتقاعد للحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة، إلى ما يجب الاهتمام وما هي المستندات المطلوبة لهذا الغرض.
الحق في الحصول على خصم ضريبة الممتلكات له أشخاص يعملون رسميا ونقل ضريبة الدخل إلى الميزانية. هل من الممكن الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة متقاعدة؟ هذا مسموح به في بعض الحالات.
في عام 2016، تم تغيير جزء من الأفعال التنظيمية. على وجه الخصوص، لمست التعديلات التشريعات في مجال المعاملات العقارية.
القراء الأعزاء! نحن نتحدث عن الأساليب القياسية لحل المشاكل القانونية، لكن قضيتك يمكن أن تكون خاصة. نحن سوف نساعد ابحث عن حل لمشكلتك مجانا - ما عليك سوى الاتصال كياننا القانوني لأرقام الهواتف:
إنه سريع أنا. مجاني! يمكنك أيضا الحصول على إجابة سريعة من خلال نموذج الاستشاري على الموقع.
على سبيل المثال، إذا تم حساب NDFL مسبقا على أساس القيمة السوقية للسكن، فالتأخذ فقط مجموع بيانات CADASTRE مع معامل 0.7 في الاعتبار. تغيرت ومصطلح العثور على كائن يمتلك الإعفاء من دفع الضريبة. الآن هو خمس سنوات. سيكون استثناء فقط تصميم ملكية معاهدة التأجير - ظل المصطلح هو نفسه ويبقى إلى ثلاث سنوات.
بالنسبة للمواطنين الذين تقاعدوا، من الممكن نقل ضريبة غير مستخدم على فترات الإبلاغ السابقة، إذا كان لديه مصدر دخل إضافي. دعونا نعطي مثالا على ذلك.
تقاعد الموظف في عام 2015، لكنه احتفظ بمكان العمل الذي يقف وراءه ويستمر في تنفيذ وظائف العمالة. في عام 2016، حصل المتقاعد على شقة مقابل 6600،000 روبل. في عام 2017، التفت لتلقي خصم ضريبي. نظرا لأنه من المستحيل الحصول على خصم عقاري حتى الكمية بأكملها، سيتم نقل البقايا إلى الفترات السابقة، أي لمدة ثلاث سنوات قبل عام 2015 - 2014-2012.
مثل هذا الحق يعمل فقط من المتقاعدين، المواطنين الذين ليسوا باردين في العمل أو الذين ليس لديهم مصدر دخل آخر، هذا الاحتمال محروم.
هناك ميزة أخرى. لن يكون من الممكن تعويض جميع التكاليف، إذا كنت ترى خصم عقاري ليس في نفس العام، ولكن في المرحلة التالية. على سبيل المثال، أبلغ المتقاعد عن خصم العقارات في المنزل إلى المنزل، الذي تم الحصول عليه في العام الماضي. تم تشكيل بقايا في عام 2012. يمكن تأجيله للفترة 2009-2011. إذا كان يأتي فقط في عام 2014، فيمكن نقل البقايا فقط إلى عامي 2010 و 2011.
إن إجراء إصدار خصم ضريبي عند شراء شقة للمتقاعدين سيكون على النحو التالي:
يمكن للأشخاص في الزواج القانوني الحصول على خصومات الملكية لبعضهم البعض. للقيام بذلك، من الضروري الحصول على الدخل الخاضع للضريبة. في هذه الحالة، سيتطلب حزمة المستندات شهادة موعد وبيان يتم فيه تحديد أسهم الزوجين.
عند الحصول على خصومات العقارات، يمكن أيضا أخذ بعض التكاليف المؤكدة المرتبطة ترتيبات الإسكان في الاعتبار. ما يأتي هنا؟
لا يمكن الحصول على خصم الضرائب إذا تم الحصول على الممتلكات غير المنقولة في أقارب وثيق والأفراد المترابطين الآخرين (المادة 105.1 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). الرفض في خصم العقارات يمكن أن تكبدت التكاليف أشخاصا آخرين، وليس مقدم الطلب.
يمكن للمتقاعد العام أن يقدم إعلان في شكل 3 - NDFL في السنة، بعد سنة ظهور تكلفة شراء شقة، أي خلال الفترة التالية:
كما ذكر أعلاه، فإن المقاعد لديه الحق في نقل ما تبقى من خصم العقارات إلى السنوات الثلاث السابقة. تحقق هذه الفرصة فقط إذا كان المتقاعد نفسه هو صاحب الشقة المشتراة. لا يهم، يعمل المتقاعد في وقت تقديم المستندات إلى الضرائب أو لا (خطاب وزارة المالية للاتحاد الروسي مؤرخة 07.08.2014 رقم 03-04-05 / 39262).
من المهم عدم تفويت لحظة الاستئناف للحصول على ما تبقى من خصم العقارات. للتطبيق، هناك حاجة إلى المستندات خلال العام، والتي تتبع عام رصيد التكوين. لذلك خلال عام 2017، من الضروري تقديم إعلان ووثائق لعام 2016، وإذا قمت بتشغيل عام 2018، فسيتم نقلها فقط لمدة عامين.
الحق في الخصم الضريبي عند شراء شقة هو أيضا متقاعد غير عاملة. من المهم مراعاة أنه يمكن تنفيذها إذا كان المتقاعد يعمل رسميا لمدة ثلاث سنوات قبل سنة ما تبقى من خصم العقارات، لأن المتقاعد غير العام لا يوجد لديه دخل خاضع للضريبة بنسبة 13٪.
يجب أن تنطبق المتقاعدين المعاقين أيضا على خصم على الفترات السابقة خلال العام الذي تم تشكيل البقايا فيه.
إذا كان المالك قد تم تقاعده منذ فترة طويلة ولا يستطيع الاستفادة من خصم العقارات نفسه، فإن زوجته له مثل هذا الحق. شريطة أن تعمل هذه الأخيرة أو تقاعدت مؤخرا.
قد يرفض المفتشية الضريبية دفع خصم العقارات إلى المتقاعد غير العاملة. إذا يقع مقدم الطلب في إطار مؤقت يحدده القانون، فإن تصرفات الموظفين الضريبيين ستكون غير مصرح بها. في حالة صعوبات مع تصميم الخصومات الضريبية الممتلكات، من الضروري الاتصال بمحام للتشاور، وربما، لتقديم مطالبة في المحكمة.
وفقا ل article.32 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، تلتزم السلطات الضريبية بمراعاة التفسيرات المكتوبة لوزارة المالية الاتحاد الروسي. تم إرسال توضيحات وزارة المالية بشأن إجراءات توفير خصومات ضريبية للممتلكات إلى خطاب FTS المؤرخ 19.07.2013 رقم E-4-3 / [البريد الإلكتروني المحمي]
في الاتحاد الروسي للمواطنين الذين وصلوا إلى سن التقاعد، من المتوخى عدد من الفوائد، والتي تغطي المجالات المختلفة. لن نتحول إلى نقل جميع أنواع "التغاضي"، كما هو الحال في هذه المقالة نعتبر بالتفصيل ومع كل الدفراء الدقيقة مسألة فوائد المتقاعدين عند شراء شقة. ما هو جوهر الفوائد، والتي لها فئات المتقاعدين لها الحق لهم، وكذلك إجراء تقديم المستندات لاستقبالها. ستجيب مقالتنا على هذه الأسئلة وغيرها من الأسئلة.
ليس كل مواطن من بلدنا يترك العمل عندما يحقق عمر التقاعد. وهل سيئ، للحصول على معاش وراتب في نفس الوقت؟ بناء على ذلك، يوفر تشريع الاتحاد الروسي فوائد للمتقاعدين العاملين وغير العاملين.
حول جميع الفوائد الضريبية للمتقاعدين - اقرأ في القسم المناسب.
بالنسبة للمتقاعد العام، فإن الوضع مع الحصول على الفوائد مطابقة تقريبا لتحقيقه من قبل أي مواطن في الاتحاد الروسي، لأن المتقاعد، يجري في العمل الرسمي، يدفع الضريبة على دخل الأفراد (NDFL). معدل الضريبة هو 13٪. ينص التشريع على عودة المبلغ الذي يدفعه NDFL للمبلغ الذي يقضيه في شراء شقة، ولكن ليس أكثر من 2،000،000 روبل. وبالتالي، من خلال الحسابات الرياضية غير المقبولة، نحصل على أنه يمكنك إرجاع 260،000 روبل. يسقط هذا المبلغ بموجب قانون الخصم الضريبي على الممتلكات.
ولكن لاحظ أنه منذ عام 2015، يمكن للمتقاعدين العاملين أيضا، فضلا عن عدم العمل على التقدم بطلب للحصول على ضريبة على ترتيب الضريبة المدفوعة سابقا على مدار 3 سنوات قبل حفل الحق في خصم الضرائب الممتلكات. بمزيد من التفصيل حول هذه الفائدة الضريبية للمتقاعدين، فكر في الفصل التالي. جميع فوائد المتقاعدين في العمل - اقرأ في المقالة ذات الصلة.
دعونا نتناول المزيد من التفاصيل في العودة 13٪. تنظم التشريع الضريبي الإجراء الخاص بالحصول على خصومات ضريبة الممتلكات من قبل الأفراد. ما عليك القيام به لإرجاع 13٪ الخاص بك، الإجراء:
من المهم أن نعرف، أنه عند الإشارة إلى عودة 13٪ في المبلغ الذي يقضيه في شراء شقة، ليس فقط تكاليف الاستحواذ الفعلية مدرجة، ولكن أيضا تكاليف الانتهاء من العمل داخل الشقة نفسها. في الوقت نفسه، أمر واحد مهم، في عقد البيع، ينبغي الإشارة إلى أنه كنت تأخذ الشقة مع الأدلة، وهذا هو "تسليم المفتاح". فقط مع هذا الخيار، من الممكن تضمين الأموال التي تنفق على العمل التشطيب في مبلغ إجمالي سيتم حساب عودة 13٪.
بالإضافة إلى ذلك، إذا لم يحقق دخلك الفعلي للفترة الحالية قيودا في 2000،000 روبل، فمن الضروري إصدار وثائق بشأن عودة 13٪ في عدة سنوات لتحقيق أعلى مبلغ ممكن قدره 260،000 روبل، التي وضعت فعلا على القانون.
الآن سنقوم بمعرفة موقف أكثر صعوبة عندما يتقاعد المتقاعد ولا يعمل رسميا في أي مكان. العودة 13٪ تأتي من كمية الضرائب المدفوعة بالفعل، لكن المتقاعد يتلقى تقاعدا عاما لا يخضع للضريبة. في السابق، حتى عام 2012 شاملة، وجد التشريع أن الشخص الذي لا يدفعه NDFL ليس هو الحق في خصم الممتلكات عند شراء شقة. ولكن بعد عام 2012 كان هناك تغيير في التشريع واعتماد القانون الاتحادي رقم 330-FZ، الذي قدم تغييرا بالفعل في قانون الضرائب. وفقا للتعديلات الجديدة، فإنه لا يعمل الآن على العمل الرسمي وعدم دفع المتقاعد الذي يحق للخصم الملكية هو نفس المواطنين الآخرين في الاتحاد الروسي. ولكن هنا نمو صغير، فإن استلام الخصم لديه مخطط مختلف إلى حد ما - عكس.
الخطط هو ما يلي: يأخذ مفتشي الضرائب في الاعتبار ضريبة الدخل على دخل الأفراد الذين دفعوا المتقاعد "المستقبل" على مدار السنوات الثلاث الماضية قبل التقاعد.
سنقوم بتحليل على المثال. لنفترض أنك أصبحت متقاعا في نهاية عام 2016، وقد اشتريت شقة بالفعل في عام 2017، وهذا يعني أن المفتشية الضريبية في عام 2018 من الضروري توفير شهادة الضرائب في الواقع بمعدل 13٪ من 2014 إلى 2016. وإذا وصلت إلى التقاعد في نهاية عام 2015، وتم تنفيذ شراء المساكن في عام 2017، فسيتم توفير الخصم فقط للسنوات 2014 و 2015.
ينطوي هذا المخطط للحصول على خصم العقارات من قبل المتقاعدين غير العاملة نقل الفوائد غير المستخدمة لفترات سابقة (ولكن ليس أكثر من 3 سنوات)، مما يسمح باستخدامه (الاستفادة) إلى أقصى حد. العامل الأكثر أهمية هو وجود دخل رسمي، وإلا فلن يكون من الممكن الاستفادة من الحق.
إذا كانت سنة التقاعد وسنة شراء الشقة تتزامن، عند تحديد الفترة، والتي سيتم إصدار عودة 13٪، ستبدأ هذا العام، وليس من السابق.
عند شراء خاصية في عام 2018، يمكن إرجاع ضريبة مدفوعة مسبقا في عام 2019.
إن إجراءات العمل، وخدماتك الضريبية، ليس مختلفا، على الرغم من عمرك 30 عاما، على الأقل 60. آلية عودة ضريبة الممتلكات، وكذلك التشريعات بنفس القدر لجميع فئات المواطنين. كما هو موضح أعلى قليلا، تحتاج إلى تقديم إعلان دخل في النموذج المنشئ (3- NDFL)؛ تملك بيان مكتوب شهادة (أو شهادات للمتقاعدين غير العاملة) على دفع الضريبة على دخل الأفراد؛ وثائق للشقة المشتراة تؤكد ملكيتك؛ بالإضافة إلى إيصالات حول شراء مواد التشطيب (تم تفكيك هذه الحالة أعلاه).
بعد ذلك، لا يلزم أي شيء، إلا الانتظار. في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم حزمة الوثيقة، سيتم تنفيذ مصادقة شاملة ودقة البيانات المحددة. إذا لم تنشأ أي مشاكل، فستتلقى إشعارا فيه سيتم اعتماد عريضتك. بعد ذلك، ستحتاج إلى المجيء إلى السلطة الضريبية في مكان الإقامة وعلى نموذج خاص، تشير إلى عدد الحساب الجاري، حيث ستقوم بإدراج الأموال التي تشكل خصم ضريبة الممتلكات. من المهم أن يكون لديك حساب جاري في فصل أي بنك روسي، حيث لا يمكن إدراج الأموال في بلد أجنبي. بالإضافة إلى ذلك، لا يتم إصدار النقد أيضا.
إذا، أثناء الاختبار، ستجد الخدمة الضريبية أي عدم دقة، أو عدم وجود معلومات، ستكون معروفا أيضا وتتطلب تفسيرات وتوضيحا.
المتقاعدين مهمون عدم إهمال عدد من الميزات في تسجيل مستندات خصم الضرائب.
أعدت "الحقوق الشخصية"
المتقاعدين لديهم الحق في خصم الضرائب الممتلكات. هذه هي فئة اجتماعية خاصة من سكان الاتحاد الروسي، الأمر الذي يتطلب الانتباه لنفسه.
من أجل الحماية المالية للمتقاعدين وخلق مستوى معيشة مناسب في عام 2013، تم إدخال التغييرات إلى قانون الضرائب للاتحاد الروسيوبعد أعطوا الحق في هذه الفئة لاسترداد الضرائب المدفوعة للإسكان المشتراة. ما هي ميزات خصم الاستقبال للأشخاص في التقاعد؟
في الاتحاد الروسي، NDFL هو 13% وبعد الضريبة هي واحدة من أصغر مقارنة بالبلدان الغربية. إرجاعه له الحق في المواطنين الذين يكتسبون الإسكان في الممتلكات أو المشاركة في البناء المشترك.
كل مواطن يكتسب أو يبني منزل، أماكن عمل سكنية أخرى، معفاة من جزء من الضرائب المدرجة في تكلفة كائن العقارات.
أمثلة على الأرباح الرسمية لشخصية إضافية يمكن أن تكون:
نعطي مثال على الأرباح الإضافية. المتقاعد م. لديه معاش من الدولة. هي مالك الشقة. ربح من تسليم الشقة هو موضوع الضرائب. كل عام، يملأ المتقاعد إعلان 3 - NDFL. بعد بضعة أشهر (بعد عام 2014)، اشترى مواطن نفسه شقة أخرى. وبدء من هذا العام، لديه الحق الكامل في تطبيق خصم العقارات. ينطبق هذا على الشقة، وهو موضوع علاقات الإيجار: لن يدفع المتقاعد ضريبة لذلك حتى اكتمال مقدار العودة.
إذا لم يكن لدى المتقاعد مصدرا إضافيا للربح حتى عام 2012، فلن يتمكن من الحصول على ضرائب.
منذ عام 2013، تم إجراء تغييرات، والتي تعديل الإجراء الخاص لنقل ما تبقى من الخصم لتلقي الأشخاص. منذ ذلك الوقت، يمتلك المتقاعد الحق في الطلب على العودة إليه المبالغ الضريبية التي يدفعها في أماكن العمل السابقة في السنوات السابقة، ولكن لا يزيد عن ثلاث سنوات.
تنظر نقطة التقرير في السنة التي تلقت المتقاعد ملكية الإسكان. على سبيل المثال، إذا تم شراء الشقة في عام 2014، فإن المتقاعد لديه الحق في خصم الممتلكات من جميع أماكن عملها السابقة لعام 2011 و 2012 و 2013.
حتى عام 2014، تم استخدام القاعدة التالية لفئة المواطنين الذين تم تطبيقهم، بعد معاش، على القاعدة التالية: إذا كان المتقاعد هو موظف في العديد من المؤسسات، (على سبيل المثال، عملت كشريك)، ثم يمكنها فقط الحصول على الإقرار الضريبي على أحد الوظائف.
بعد عام 2014 والتعديلات على القانون والقانون الضريبي للاتحاد الروسي، كان توزيع خصومات العقارات بين العديد من أرباب العمل ممكنا. ولكن يجب أن ينعكس هذا السؤال بالضرورة في البيان أن المواطن يوفر تفتيش ضريبي.
بعد التحقق من التفتيش الضريبي من اكتمال وصحة ملء المجمع بأكمله من المستندات لخصم وتأكيد أسباب الحصول عليها، سيتم إدراج الأموال في حساب المحاسبة للمتقاعد.
يمكن الحصول عليها على المؤسسة حيث يعمل المواطن بعد التقاعد.
للقيام بذلك، يحتاج إلى الاتصال بالتفتيش الضريبي الخاص تنويهوبعد لتصميمها، يجب على المفتشية الضريبية تقديم المستندات المحددة أعلاه، باستثناء مراجع الدخل. يتم إعداد الإخطار ل 30 يوما.
سيتم تلقي إشعار المواطن صاحب العمل بإدارة المحاسبة. من تلك اللحظة، توقف الموظف عن ضريبة الدخل بمبلغ 13٪. يحدث ذلك حتى يتم تحديد كمية خصم الضرائب بالكامل.
إذا لم يتم استلام المبلغ بالكامل، فمن الضروري تكرار الإجراء للحصول على الإخطارات في الضريبة وتوفير صاحب العمل.
إذا كان المتقاعد يعمل في عدة أماكن، فيجب الحصول على الإخطارات لكل مكان عمل.
قدمت سابقا لإمكانية استخدام خصم واحد في الحياة. لم يلعب مقدار الاستحواذ أي دور.
الآن كل مقاعد لديه الحق في العودة من عدة كائنات البناء. يمكن للمتقاعد الاستفادة من عدة مراتطالما أن كمية القاعدة الخاضعة للضريبة لا تصل إلى مليوني روبل.
لكن هذا الابتكار ينطبق فقط على الأشخاص الذين لم تتمكنوا حتى الآن لاستخدام هذا الحق.
مقابلة مع أخصائي تفتيش ضريبي يتم فيه إجابة مفصلة وشاملة عن الفروق الدقيقة لتوفير خصومات الممتلكات للمتقاعدين، الذين حصلوا على عقارات حية.
من أجل التأهل للحصول على خصم ضريبي، من الضروري تلبية عدد من المتطلبات. كلها مكتوبة في قانون الضرائب للاتحاد الروسي. الحالة الرئيسية: خصم الضرائب، بغض النظر عن النوع، لا يمكن إلا أن تتلقى دافع الضرائب فقط. هذا يعني أنه يجب أن يكون لديك دخل خاضع للضريبة ونقل 13٪ عنها إلى ميزانية الدولة كل شهر. في المقال "" وصفنا بالتفصيل الإجراء، وإجراءات إصدار المستندات والقواعد الأخرى التي تحتاج إلى أن تكون معروفة للحصول على خصومات ضريبة الممتلكات.
وفقا للفقرة 2 من الفن. 217 لا يخضع للضريبة من معاشات الترددات اللاسلكية في NK، وبالتالي، فإن المتقاعدين الذين ليس لديهم دخل إضافي لا يمكنهم المطالبة بالخصم الضريبي. مؤسسة: خطاب الخدمة الضريبية الفيدرالية للاتحاد الروسي في 15 مايو 2013 №-4-3 / [البريد الإلكتروني المحمي]خطابات وزارة المالية الاتحاد الروسي في 29 يونيو 2011 رقم 03-04-05 / 5-455، 24 سبتمبر 2013 رقم 03-04-05 / 39618.
ومع ذلك، هناك خيارات مثل المتقاعد للحصول على خصم عند شراء شقة أو منازل أو مساكن أخرى.
أذكر: يحدث الحق في خصم ضريبي بعد تلقي ملكية الإسكان. هذه هي أيضا لحظة نقل شقة لفعل القبول والنقل (ل DDU)، أو لحظة تسجيل الدولة الملكية. حتى عام 2012، هذه القواعد المعنية جميعها، بما في ذلك المتقاعدين. من 01/01/2012، بعد بدء نفاذ القانون الاتحادي رقم 330-FZ بتاريخ 21 نوفمبر 2011، تم تغييره. 2 ملعقة كبيرة. 220 قانون الضرائب للاتحاد الروسي، وقد تم تقديم ظروف تفضيلية للمتقاعدين. الآن يمكن للمتقاعدين الحصول على خصم عقاري للسنوات الثلاث السابقة، بغض النظر عن متى يتم الحصول على ملكية الإسكان. هذا يعني أنه في خصم المتقاعد ستغطي لهذه السنوات عندما لا يزال يعمل.
هذه هي الطريقة التي تبدو ص. 10 ملعقة كبيرة. 220 NK RF:
"في دافعي الضرائب الذين يتلقون المعاشات التقاعدية وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي، قد يتم نقل الخصومات الضريبية للممتلكات المنصوص عليها في الفقرتين الفرعيتين 3 و 4 من الفقرة 1 من هذه المادة إلى فترات الضرائب السابقة، ولكن ليس أكثر من ثلاثة، مما سبق مباشرة الضريبة الفترة التي تم تشكيل الرصيد المحمول. خصومات ضريبة الممتلكات. "
في الواقع، يمكن للمتقاعد الحصول على خصم لمدة أربع سنوات، بما في ذلك العام الذي تم تشكيل توازن لا يطاق. أدناه سنخبرك أكثر وإظهار الأمثلة.
من أجل الإجابة على السؤال عما إذا كان يمكن للمتقاعد الحصول على خصم، من الضروري النظر في حالة معينة. اتصال الخبراء الضرائب عبر الإنترنت NDFKALK.RU، والحصول على المشورة الكاملة حول مشكلتك
إذا اشتريت شقة عندما كان هناك بالفعل متقاعد، فإن سنة الشراء هي نفس الفئة الضريبية التي تم تشكيلها فيها الرصيد الضريبي المنقول من خصومات ضريبة الممتلكات. " في العام المقبل، تقوم بإرسال مستندات إلى IFSN واحصل على خصم عقاري لمدة ثلاث سنوات بالإضافة إلى العام الذي اشتريته. مؤسسة: خطابات وزارة المالية الاتحاد الروسي في 12 فبراير 2015 رقم 03-04-05 / 6179، 28 أبريل 2012 N 03-04-05 / 7-577، FTS روسيا من 29 أغسطس 2012 N DF-4-3 / [البريد الإلكتروني المحمي]
مثال:
في عام 2017، أصبحت متقاعدا، وفي عام 2018 اشتريت شقة. في عام 2019، لديك الحق في الحصول على خصم لعام 2017، 2017، 2016 و 2015. ولكن منذ عام 2018 كنت قد تقاعدت بالفعل ولم تدفع NDFL، لعام 2018 أنها ليست خصم. لعام 2017، ستتلقى خصم لعدة أشهر، عندما لا تزال تعمل قبل التقاعد، وسيتم أخذ عام 2016 و 2015 في الاعتبار بالكامل.
إذا اشتريت شقة أو منزل قبل أن تتقاعد، ثم وفقا لرسالة وزارة المالية للاتحاد الروسي رقم 03-04-05 / 40681 بتاريخ 12 يوليو 2016. قد لا تنتظر مجيء التالي سنة وفي سنة التقاعد لتقديم إعلان لمدة أربع سنوات سابقة. في هذه الحالة، يتم الحفاظ على شرط تقديم المستندات إلى IFT في وقت سابق من العام المقبل بعد تلقي ملكية السكن.
يرجى ملاحظة أنه إذا كان ذلك، قبل التقاعد، فقد تلقيت بالفعل خصم ضريبي للسنوات، والتي استقبلت الآن الحق في النقل أو الدفع المتكرر أو النزوح لفترات أخرى بموجب القانون.
مثال:
في عام 2017، قمت بشراء منزل. في عام 2018 تلقى خصم ضريبي لعام 2017. في عام 2019، تقاعدت. الآن يمكنك الاستفادة من الفوائد التشريعية وفي عام 2019 لإعادة الضريبة في الفترات السابقة: 2018، 2017، 2016 و 2015. لعام 2017، لقد تلقيت بالفعل خصما، عندما لم يكن متخصص بعد، فهذا يعني أنه لا يزال يتم خصمه مقابل عام 2018 (لتلك الأشهر، عندما لا يزالون يعملون)، 2016 و 2015.
خصم الضرائب للمتقاعدين هو موضوع واسع النطاق. سجل على موقعنا! سوف نساعدك في إصدار إعلان 3- NDFL وستجيب على جميع الأسئلة.
إذا اشتريت شقة أو منزل في السنة التقاعد، فعليك تقديم أي وقت سابق من العام المقبل. في الوقت نفسه، لديك الحق في خصم الضرائب الممتلكات لمدة أربع سنوات: لهذا العام، عندما اشتريت أماكن إقامة ومتقاعد، والسنوات الثلاث السابقة.
مثال:
في عام 2018، أصبحت متقاعدا وفي نفس العام، اشترينا منزلا. لديك الحق في عام 2019 لتلقي خصم ضريبي:
لعام 2018 ("تم تشكيل الفترة الضريبية التي تم فيها تشكيل الرصيد الضريبي المنقول من الضرائب الضريبية" من الفقرة 10 من الفن. 220 قانون الضرائب للاتحاد الروسي)،
لعام 2017، 2016 و 2015 ("الفترات الضريبية السابقة، ولكن ليس أكثر من ثلاثة").
نحن نسلط الضوء على أبرز:
يتم تقديم مستندات خصم الضرائب في العام المقبل بعد شراء السكن أو الأحدث - المصطلح غير محدود. إذا اشتريت شقة في عام 2018، فسيتم إرسال إعلان 3-NDFL وإعلان الخصم إلى IFNS في عام 2019. في هذه الحالة، ستتلقى خصم للسنوات 2018، 2017، 2016 و 2015.
التقاعد هو خصم فقط في السنوات الأربع الماضية. إذا كنت تقدم إعلان في عام 2019، لا يمكن الحصول على خصم العقارات لعام 2014.
يمكنك إرجاع ضريبة الدخل فقط لتلك السنوات التي عملنا فيها ودفعت 13٪ من ضريبة الدخل الشخصية. أو كان لديه دخل آخر له الضريبة المدفوعة. إذا كانت السنة في الفترة المحمولة، عندما تقاعدت بالفعل ولم يكن لديك دخل ضريبي، فإن هذا العام لا يتم توفيره للخصم الضريبي ولا يتم نقله لمدة عام آخر.
حتى عام 2014، لم يكن لدى المتقاعدين في العمل الحق في نقل خصم العقارات. التغييرات في قانون الضرائب، دخلت حيز التنفيذ في 01/01/2014، إلغاء هذه الحالة. الآن أي فئات من المتقاعدين هي دخل إضافي وأولئك الذين يتلقون فقط معاش التقاعيد - يسمح بنقل الخصم الضريبي للسكن للسنوات الثلاث السابقة. قاعدة: الفقرة 10 من الفن. 220 NK RF، منطقة حرة مؤرخة 23 يوليو 2013 ن 2013 ن 212 حرة، رسالة من الخدمة الضريبية الفيدرالية للاتحاد الروسي في 28 أبريل 2014 رقم BS-4-11 / [البريد الإلكتروني المحمي]خطابات وزارة المالية الاتحاد الروسي في 15 مايو 2015 رقم 03-04-05 / 27966، 17 أبريل 2014 رقم 03-04-07 / 17776.
مثال:
في عام 2017، تقاعدت، لكنها استمرت في العمل. في عام 2018 اشترى منزلا. في عام 2019، لديك الحق في تقديم مستندات لاستنتاج العقارات لعام 2017، 2017 و 2015. إذا لم يغطي NDFL المدفوع من قبلك خلال هذه السنوات الخصم الضريبي الذي وضعك، فإن الرصيد الذي ستحصل عليه في المستقبل. للقيام بذلك، في عام 2020، ستقدم إعلان لعام 2019، في عام 2021 - لعام 2020 وما إلى ذلك، حتى استنفاد كامل للخصم.
إذا كنت تعمل مع مقاعد، احصل على ملء إعلان 3 NDFL لأخصائينا. نحن بدقة وبفيزة وضع وثيقة وإرسالها إلى تفتيشك الضريبي.
من أجل الاستفادة من خصم الضرائب، يمكن أن يأخذ المتقاعد في الاعتبار أي دخل خاضع للضريبة. قاعدة: خطابات وزارة المالية للاتحاد الروسي في 06 مارس 2013 N 03-04-05 / 7-181، 21 ديسمبر 2012 N 03-04-05 / 7-1419، خطاب الخدمة الضريبية الفيدرالية من الاتحاد الروسي في 6 أبريل 2011 N KE-4-3 / [البريد الإلكتروني المحمي]
ما يمكن أن يكون هذا الدخل:
مثال:
أنت متقاعد وتأجير شقة. إيرادات الإيجار التي تعلنها رسميا ودفع NDFL 13٪. في عام 2018، يمكنك شراء منزل. منذ عام 2019، تقوم بإعاد ضريبة الدخل 3 إلى الإعلان ليس فقط إيرادات الإيجار، بل أيضا معلومات خصم العقارات للمنزل. نتيجة لذلك، طالما أنك لا تستنفد بالكامل خصم الضرائب، فلن تضطر إلى دفع الضريبة للوصول إلى الشقة.
مثال:
أنت متقاعد وفي عام 2019 قررت بيع شقة، والتي في عام 2017 اشترت تحت عقد البيع. عندما يكون لديك شقة لأقل من خمس سنوات، يجب عليك دفع 13٪ من الدخل المستلم من البيع. لا تنس أن تأخذ في الاعتبار الخصم القياسي البالغ 1 مليون روبل، مما يقلل من قاعدة الخاضعة للضريبة. لنفترض أنك تبيع شقة لمدة 2 مليون روبل. ثم، في تطبيق خصم، سيتعين عليك دفع الضريبة ليس من المبلغ بأكمله، ولكن ناقص 1 مليون روبل من الخصم القياسي. سيكون حجم الضريبة الإلزامية 130 ألف روبل.
في نفس عام 2019، يمكنك شراء منزل لمدة 4 ملايين روبل. الحد الأقصى المسموح به للحجم الخاص بخصم العقارات هو 2 مليون روبل. هذا يعني أنه يمكنك العودة إلى حسابي 260 ألف. نظرا لأن كلا المعاملتين مرت كلاهما في عام واحد، يمكنك تقديم الضرائب والخصومات. من 260 ألف روبل من الإقرار الضريبي إلى 130 ألف روبيل من الضرائب، نحصل على 130 ألف روبل بسبب الفرق. وبالتالي، فإنك لا تدفع فقط الضريبة للشقة المباعة، ولكن أيضا الحق في الحصول على عودة الضريبة بمبلغ 130 ألف روبل، إذا كان لديك دخل خاضع للضريبة. إذا لم يكن هناك دخل، فإن توازن الخصم لا يحترق ويمكن الحصول عليه في المستقبل، عندما تظهر هذه الإيرادات.
لدينا تسجيل بسيط للغاية - اكتب الاسم ورقم الهاتف. وسوف نقول بالتفصيل كيفية الحصول على خصم ضريبي لمتقاعد
