بسبب توفير المساحة، كان لدى المهندسين المعماريين مهمة جديدة - لبناء هذه الهياكل حتى تفي في وقت واحد باحتياجات العديد من الصناعات، وهذا هو، كان متعدد الوظائف، ولكن في الوقت نفسه احتل الحد الأدنى من الأراضي. في المقال، سنتحدث عن تماثيل تصميم وميزات بناء المباني الشاهقة والمباني السكنية متعددة الطوابق.
في روسيا، يسمى هذا المصطلح المباني مع ارتفاع أكثر من 75 متر. ما يقرب من 25 طابقا. بالنسبة لأوروبا، هذا المؤشر هو 22، وفي أمريكا ما لا يقل عن 35 يمتد.
تم بناء أول مباني شاهقة في القرن التاسع عشر. ثم كانت المعلمات متواضعة، في عام 1801، كانت الطابق السفلية الطول. كان هناك مصنع من الحديد الزهر في إنجلترا فيه.
بعد 80 عاما فقط، بدأت هذه التقنيات في إدخال البناء السكني، في أمريكا يمكن للأشخاص شراء شقق في منزل عشرة طوابق بالفعل في عام 1883.
حاولت هندسة القرن العشرين بأكملها تتجاوز سجلاتها السابقة، ثم اندمج الإنشاءات النشطة عالية الارتفاع في الولايات المتحدة. الآن تحول البولنديين وأصبح الزعماء دول آسيوية.
فيما يلي المشاريع الأكثر إثارة للإعجاب:
الإنشاءات مريحة لما يمكن أن تكون مخصصة لمعظم الأغراض:
معظم المباني التي يجري تطويرها في وقت واحد تتابع عدة أغراض. يمكن وضع مواقف السيارات على المستوى السفلي، ثم عدد من المتاجر، وما فوق الشقق أو البنتهاوس أو المطاعم والمكاتب.
أنها مريحة لاستخدام مثل هذا مركز الإنتاج. عادة ما توجد المعدات والمعدات الثقيلة عادة في الطوابق السفلية، في حين أن كائنات السلطات والصناعة الخفيفة، يمكن أن تشغل المستودعات مجالات أخرى.
ميزات تسليط الضوء:
حتى في مرحلة ما قبل المشروع، من المهم تقييم تأثير التصميم على الأرض. نظرا لأن التربة هي أساس المجمع الكبير، فإن الشيك هو أحد المهام الأساسية. تؤخذ وحدة التشوه في الاعتبار، وهذا هو، كم سترى طبقة الأرض.
لذلك، يقومون بتوظيف جيوديسي من ذوي الخبرة، يجب عليهم إجراء استطلاعات هندسية معقدة على الأرض، في المختبرات، ثم قم بتحضير تقرير وفقا للاحتفال القصوى على الموقع معروفا.
خلال العمل، دراسة:
بفضل هذه البيانات، يتم تحديد تقنية وضع القاعدة وتعزيزها. يعتمد تصميم الهياكل الخرسانية المسلحة في مبنى متعدد الطوابق على مثل هذه المؤشرات على النحو التالي:
إذا كانت مرتفعة، فسيتم إنشاء مؤسسة ZBB أكثر دائمة وعميقة، يتم وضع التعزيزات في كثير من الأحيان. بالإضافة إلى ذلك، فإن التربة تصلب.
بالنسبة لعمل ما قبل المشروع، فإن برنامج من "ZVSoft" مناسب. يتم استخدامه من قبل الجيوديسيوز لتنفيذ الدراسات الاستقصائية الهندسية، وإنشاء منطقة Topoplan، وكذلك إعداد الخطة العامة ورسم مخطط وضع الاتصالات. المثبتة على CAD، والذي يستخدم لتصميم ناطحات السحاب.
تأثير الرياح هو الكثير من ناطحات السحاب، وخاصة العينة الجديدة. إذا تم إجراء جميع المباني في وقت مبكر من الحجر والطوب وغيرها من المواد الصلبة مع ختم الحديد الناقل، والآن بناء البناء الشعبية. بسبب الأمور الكبيرة والمجالات غير المحمية من تأثير حمولة الرياح، يصبح خطيرا.
يمكن إجراء دراسة هذا المؤشر بطريقتين - على نموذج مادي أو رقمي. في الحالة الأولى، بمساعدة الرافعات، يتم إنشاء شروط مماثلة لتخطيط مصغرة. في الثانية - يحدث النمو على الكمبيوتر.
هذا لا يسمح فقط بمنع حالات الطوارئ المحتملة، ولكن أيضا لزيادة امتصاص الرياح وعزل الضوضاء في المناطق الأكثر عرضة.
عند إنشاء نموذج رياضي، من الضروري مراعاة المؤشرات المناخية فقط (طاقة الرياح)، ولكن أيضا التنمية الحضرية القريبة، وجود هبوط الغابات، تخفيف التضاريس - وجود الارتفاعات أو الاكتئاب، الخزانات.
بالنسبة للمصمم، تصبح المهمة - كيفية خفض التذبذبات التي تحدث بسبب هبوب الهواء. يتم قبول حلول بناءة حول الديناميكا الهوائية للمبنى الشاهق من المراحل الأولى من تحديد شكل البناء والطول والموقع.
المعلمات التالية يمكن أن تقلل من تحميل الرياح:
كما يتم اتخاذ القرارات المتعلقة بالعزل السليم والعزل الحراري. بسبب تحميل الرياح حول المبنى، يظهر صافرة، وعلى الطوابق العليا، حتى من خلال بإحكام، فإن النوافذ تسير في النوافذ.
هناك العديد من التكوينات المستخدمة:
هذه العناصر الأساسية فقط، في الواقع، يجمع المصمم بينها اعتمادا على الحاجة والوظائف وغيرها من المعلمات. عدة نصائح عند إجراء حلول بناءة:
من المهم استخدام المنطقة المفيدة بأكملها بشكل فعال من الداخل. لهذا تحتاج:
ثم يحدث توزيع جميع الغرف في ظل احتياجات معينة. يعتمد تخطيطهم على ذلك، لذلك يجب تقديم الخطة مقدما، وعدد الأمتار التي يتم تقديمها تحت شقق سكنية، تحت أماكن وقوف السيارات، ومنصات التداول، والمكاتب، إلخ.
القاعدة هي أهم عنصر في المبنى بأكمله، لأن جميع الأقسام الممكنة والأخطاء والأسياواة تعتمد عليها.
وفقا لتوصيات المصممين، يشار إلى أن الحد الأقصى للحمل على لوحات الأساس يجب أن يكون أكثر من 0.8-1 MPA. في الوقت نفسه، يجب أن تكون هذه القيمة بالتساوي، موزعة بشكل متماثل على جميع عناصر الأساس بزيادة محتملة في المركز. حكم آخر لمشروع ناطحات السحاب - يجب أن تكون نسبة النواة والأحياء هي نفسها في جميع المسافات.
المؤسسات التالية تميز:
هناك العديد من أنواع المشاريع. النظر في ناطحات السحاب الأكثر شعبية:
يتم تطبيق كل هذه الخيارات وتعتبر فعالة. كلما ارتفعت ناطحات السحاب، فإن المزيد من الحلول الهيكلية للقوة اللازمة.
يتم تحديد طريقة حساب تصميم المبنى الشاهق من خلال صيغة المدخرات:
k \u003d C / P، حيث:
في الوقت نفسه، فإن النسبة المثلى من القطر إلى ارتفاع الارتفاع هو 1: 8. إذا تجاوزت القيمة القاعدة المقترحة، فإن هذا قد يستلزم السلالة.
تطبيق:
دخلت ملموسة بحزم ترسانة المهندسين المعماريين، دون أنه من المستحيل بالفعل تقديم أي مبنى شاهق. تحتوي هذه المواد، بالاشتراك مع الحديد، المهام التالية:
تقدم ZvSoft برنامجا عالي الجودة مع فرص كبيرة في نمذجة ثنائية الأبعاد وثلاثة الأبعاد للأشياء الكبيرة. في هذا البرنامج، يمكنك إنشاء رسومات ومواصفات وثائق المشروع والخطة العامة. يتيح لك نظام CAD الأساسي العمل في فريق، وكذلك استخدام تدفق المستند الإلكتروني. يتم تسهيل هذا الاعتراف الكامل بتنسيق DWG.
مزايا النسخة المهنية:
يبدأ تصميم المباني السكنية متعددة الطوابق بمجموعة رسم، بناء على دراسة المعلومات على الإقليم، على أي بناء، ومنطقةه، تكوين التربة، هي المسافة إلى المباني القريبة ومرافق البنية التحتية، طرق النقل. لإنشاء الخطة العامة المناسبة، يتم إجراء مسح الطبوغرافي. في هذه المرحلة، يجري وضع التصميم الإجمالي للمبنى والمناطق الوظيفية، يتم تحديد معايير الكائن المستقبلي: المنطقة، وارتفاع البناء، والأرضيات، وخطط الداخلية. يعطي مشروع رسم المباني السكنية متعددة الطوابق من أخصائيي GenPro صورة كاملة لكيفية أن تبدو المباني الجديدة متعددة الوظائف والتقنية العالية.
عند تصميم مبنى شاهق، نعمل بالتفصيل كل عنصر. الشقق، غرف المرافق، المناطق الترفيهية، مواقف السيارات والكراجات والموارد - يجب وضع كل هذه العناصر في المشروع ولديها منطقة مختلفة، ميزة مميزة خاصة بها. قبل إعداد مشروع فردي إلى منزل متعدد الطوابق، يتحقق المتخصصون لدينا من السمات المناخية والزلازلية للتضاريس، وطبيعة الإغاثة وطبيعة تربة المكان الذي سيتم فيه إجراء البناء لإنشاء حلول تصميم دائم وبعد لدينا تجربة وزنية، وكذلك المدن الرئيسية الأخرى في روسيا.
عند تصميم المنازل متعددة الطوابق، من المهم الحصول عليها من إذن السلطات ببناء كائن. للقيام بذلك، من الضروري الخضوع لخبرة الدولة أو التجاري، وهي عملية بيروقراطية طويلة ومعقدة. لتنفيذ الإجراء بشكل صحيح والحصول على إذن لبناء منازل متعددة الطوابق منذ المرة الأولى، أعدت شركتنا متخصصين في موظفيه. في حالة حدوث أي تعليقات، سيكونون قادرين على الدفاع عن جميع حلول التصميم، لأنها مرت مرارا وتكرارا فحص المباني السكنية متعددة الطوابق. لهذا السبب يتم فحص جميع مشاريعنا بأول مرة ودون مشاكل.
لا يمكن بدء إنشاء مباني سكنية متعددة الطوابق في موسكو أو مدن أخرى في روسيا دون توثيق العمل. يتم تطوير رسومات أكثر تفصيلا في هذه المرحلة، وهي وصف لجميع العمليات والمعدات، والتي سيتم استخدامها أثناء الإنشاء، يتم احتسابها من خلال تقدير المواد والعمل. بالنسبة للحلول المعمارية والبناءة والهندسية لمشاريع المنازل متعددة الطوابق، يتم إعداد أخصائيين لدينا لتوصيات مفصلة لتنفيذها. لم تلبي مشاريعنا جميع المعايير والقواعد، ولكن أيضا شروط الكفاءة العالية للبناء والتشغيل.
يتم دائما ما يبرر تكلفة تصميم المباني السكنية متعددة الطوابق في GenPRO هذه الفرصة لاستبعاد الاستخدام غير المعقول لمقاولات مواد البناء والسيطرة باهظة الثمن، وتجنب فرض العمل غير الضروري والتكاليف المفرطة. أنتقل إلينا، ستتلقى مجلسا مختصا، تصميم مختص للأنظمة الهندسية من المنازل متعددة الطوابق، العمل والمساعدة ذات النوعية في التواصل مع المقاولين. لا يمكنك قضاء وقتك للسيطرة على عمل البنائين، وتوقيع اتفاق على إشراف المؤلف. الامتثال الكامل لمشروع النتائج النهائية التي تضمنها.
في نهاية يونيو، أقر المعهد المعماري موسكو حماية أعمال دبلوم المحاكمة في السنة الرابعة (مقصورة مسائية). كانت مهمة تطوير مشروع مبنى سكني، وهو جزء من المشروع الذي تم إجراؤه سابقا لمنطقة سكنية.
تم تقييم المعلمين في قسم "تصاميم المباني والهياكل": عضو في مجلس كلية التدريب الخاص إيرينا ميخائيلوفنا ياستريبوفا، نائب عميد قسم المساء أولغا يوريفنا سوسلوفا، عميد قسم المساء بيتر ميخائيلوفيتش بيتل ومسؤول قسم "تصميمات المباني والمرافق" فلاديمير فينجامينوفيتش جوريف. كان عليهم الاختيار من بين أكثر من 100 مشروع طالب. تلقى العمل الذي تتميز به اللجنة أعلى نقاط.
ننشر أفضل سبعة مشاريع لطلاب السنة الرابعة من قسم المساء في المعهد المعماري موسكو.
آسيا zaripova. 3 مجموعة. مشروع مبنى سكني في Michoborka Microdistrict، منطقة Golovinsky في موسكو
معلمون:
Ulyanov v.i.، Ulyanova E.V.
كانت ميزة التخطيط تغييرا في اتجاه الأقسام الفردية: لذلك تم حل مشكلة رتابة الممرات المشتركة. يعتمد ارتفاع الأقسام الفردية على المسافة بينهما. تصبح فكرة المشروع مزيج متناغم من المعرض والهياكل الاقسام. يفترض المشروع تحسين الفناءات ومقطوعات المشاة والدراجات بين المنازل.
Vilen Galimov. 1 مجموعة. مشروع مبنى سكني.
الكسندرا كاشينا. 1 مجموعة. مشروع مبنى سكني في Michoborka Microdistrict، منطقة Golovinsky في موسكو
المعلمون: Yastrebova I.M.، Lagotskaya T.V.، Istani E.B.، Vorobev v.a.
ستانيسلاف كراسنوكوف. 2 مجموعة. مشروع مبنى سكني ل Krasnoperekopskyمنطقة في ياروسلافل.
المعلمون: nabokova tb، toulupnikov s.v.
يوفر ارتفاع منزل مختلف إزعال الفناء والشوارع. يتم إعطاء الطابق الأول للشقق الاجتماعية والمرافق التجارية والمحلية. بفضل تكوين متعدد المستويات، تم إنشاء شقق وشقق ذات طيارين مع تراسات على السطح على الطوابق العليا. في المواجهة المستخدمة من الطوب والبلاط، مما جعل من الممكن دخول المبنى في السياق.
Konstantin Pastukhov. 2 مجموعة. مشروع مبنى سكني في المنطقةميتينو سيتي موسكو.
معلمون:
Nabokova T. B.، Toulupnikov S. V.
يوجد موقف للسيارات تحت الأرض من 3 مستويات. الطابق الأول سيشغل المباني العامة.
vyacheslav أويلك. 3 مجموعة. مشروع مبنى سكنيفي منطقة محطة المترو "استاد مياه" في موسكو
معلمون:
Ulyanov v.i.، Ulyanova E.V.
تم تصميم مجمع من منزلين من نوع البرج، ويقف على مرسومة من ثلاثة طوابق، من المفترض أن يتم تأجير أماكن العمل بموجب الاحتياجات العامة. نحن نتحدث عن كائن سكني من الراحة المتزايدة. في الجزء Stellobate، تم استخدام الخرسانة المتخلفة المسلحة، ومن المفترض أن يتم تنفيذ الارتفاع باستخدام نظام للواجهات ذات التهوية مع مواجهة لوحات الألومنيوم مختلفة الأبعاد.
Anastasia Talikova. 1 مجموعة. مشروع مبنى سكني في Michoborka Microdistrict، منطقة Golovinsky في موسكو
المعلمون: Yastrebova I.M.، Lagotskaya T.V.، Istani E.B.، Vorobev v.a.
https://i.archi.ru/i/191268.png "Alt \u003d" (! Lang: التكبير" title="مشروع مبنى سكني في Michoborka Microdistrict، منطقة جولوفينسكي، موسكو.
المباني السكنية، التي سيتم وصف معايير تصميم التصميم أدناه، هي بنية وأرضيات مختلفة من حيث الحجم ومكاني. بينهما والبيئة الخارجية قد تتطلب التواصل من الطبيعة المختلفة. التعريف الصحيح لمراحل الهياكل، هيكل التخطيط المحيطي مهم سواء في المعمارية واقتصاديا.
يضمن البناء والتصميم المختص للمباني السكنية حل المهام المهمة الاجتماعية. بسبب هذا، يتم إنشاء الشروط المناسبة للنشاط الحيوي للأشخاص.
أصبح تصميم المباني السكنية مع مراعاة العوامل الاقتصادية في المقام الأول. على وجه الخصوص، من الممكن أن تنسب الحاجة إلى مصاعد الأجهزة ومخفط القمامة وغيرها من العناصر. إنهم يزيدون بشكل كبير من تكلفة تصميم مبنى سكني وعمل على بناءه. الإنشاءات التي تصل إلى 5 طوابق، وفي المناطق الشمالية والجنوبية - ما يصل إلى أربعة، غير مجهزة بمصاعد. في مثل هذه المباني والجدران وبناء الأسس المستخدمة بعقلانية. يتم بناء مرافق من 4-5 طوابق في الغالب في مدن متوسطة وصغيرة وجزيكية، والسكان الذين لا يزيد عددهم عن 250 ألفا، وكذلك في القرى لمدة 10 وأكثر من الآلاف من الناس. هذا يضمن الاستخدام الرشيد للإقليم والنقل.
تشمل إنشاء خطة بناء ما يلي:
تبدأ تصميم المباني السكنية بالتثبيير المكاني للرسم الوظيفي. أثناء العمل، يجب تقسيم جميع الغرف إلى مجموعات معينة. يتم تحديد وضعهم أفقيا وعمودي من خلال الاتصالات الوظيفية تعيين بينهما. مخطط التجمع، خطة الهيكل، يتم تجميع مخطط التوزيع وفقا لنوع المبنى. والأهم من ذلك عن قصد وأبناء كبيرة يجب أن تشكل نواة التكوين. يتم رسم مخطط التخطيط في سطر واحد. ثم قم ببناءه على اختيار العقد الأساسية المركبة والهيكلية. بعد إجراء المتطلبات الوظيفية، يتم تشكيل الهيكل السائبي للهيكل.
يتم تصميم تصميم المباني السكنية في الطابق الأوسط وفقا لخصائص وضع الموقع في الهيكل الوظيفي للمستوطنات الريفية والحضرية وغيرها. يتم تعريف أنواع الأخير في GRK (المادة 5). عند حل الخطة العامة، من الضروري التمييز بين الأراضي - مواتية وغير مقبولة من أجل التنمية والساحة، والتي هناك حاجة إلى اتخاذ تدابير خاصة، وفقا لما ذكرته مؤشرات SNIP.
يتم إجراء تصميم المباني السكنية عند الموصوف عن طريق:
العمل المعقد لضمان حماية البيئة الخارجية وتحسينها من التأثير السلبي المتعلقة بتنفيذ الأنشطة الاقتصادية وغيرها يجب توفير الأفعال التنظيمية التي تنظم السلامة البيئية.
من خلال تصميم المباني السكنية، يجب على الأداء توفير صنبور لضمان إطفاء الحرائق. بين الأجزاء الطويلة من الهياكل الأربعة طوابق، يجب أن تكون المسافة 20 مترا على الأقل، وبينها ونهايات المباني مع ويندوز - لا تقل عن 10 أمتار. هذه الفجوات يسمح بتخفيضها عن طريق الامتثال لمعايير الإضاءة و Insolation، وكذلك إذا تم توفير دقة الغرف من نافذة واحدة إلى أخرى. الإنشاءات مع الشقق في الطابق السفلي، من الضروري الحصول على تراجع من الخط الأحمر. على طول أنه يسمح بوضع المباني مع المناطق العامة المدمجة أو المرفقة. ارتفاع السقف الموصى به - 2.8 م.
تنص تصميم المباني السكنية على إدراجها في الخطة:
عند التخطيط لمجموعة الإدخال، من الضروري توفير حرية الوصول إلى المسكن للمواطنين الصغار وفقا للمتطلبات المنصوص عليها في SNIP 35-01.
تنقسم هذه الغرف في المباني السكنية، إلى جانب منعها، إلى مدمج / مرفقة، وضعت بشكل منفصل أو على الطابق الأول غير الأفلام جزئيا. من حيث موقع الردهة يمكن أن تكون مختلفة. في الممارسة العملية، يتم استخدام خيارات الإقامة نسبة إلى عقدة الاتصالات الجارية رأسيا في خلية تخطيط بناءة، متجاورة لنظام مصعد الدرج أو المقابل.
يجب وضعه بحيث يمكن مراقبتها من باب المدخل من Tambura إلى الردهة. إذا لم يتم توفير الأخير في البناء، فينبغي أن يكون هناك نظرة عامة على المقاطع على الدرج. لأنه يمكن تثبيت نظام الفيديو. في الغرفة، من الضروري توفير الاتصالات مع خدمة الإرسال، وإذا كانت هناك إرشادات مناسبة في المهمة - مع الشقق.
في المباني السكنية، ما عدا المحظورة، يوصى بوضع صناديق البريدية في جماعات الضغط (في غياب مصعد) على الخط الأرضي المتوسط \u200b\u200bأو الرئيسي في الطابق الأول وفي المقطع إلى الخطوات. عند تثبيت خزائن، من الضروري مراعاة حجمها. إنهم يعلقون على الجدران أو المثبتة في المنافذ الخاصة على ارتفاع 60 سم على الأقل من الأرض. لا ينصح بتركيب خزائن على الأسطح المجاورة للشقق.
على القاعدة، أولا أو الطابق السفلي قد يكون هناك أماكن اقتصادية خارج الدولة. يتم تحديد عددهم من خلال مهمة التصميم. توفر المخازن للممرات التي لا يقل عن عرضها 1.1 متر على الأقل. في المبنى أنفسهم يجب أن يكون هناك نظام لحماية الحرائق.
يعتبر العنصر الرئيسي في مبنى سكني. قد توفر الشقة لأغراض مختلفة. قد تكون سكنية مفتوحة، مدعومة. توفر كل شقة شبكات هندسية. من خلال تصميم امدادات الطاقة من مبنى سكني، من الضروري تحديد نقاط الدخول في كل غرفة. كجزء من شقق المهمة الاجتماعية، وفي أنواع أخرى من الكائنات يوصى بتحسين المساحات المفتوحة. وتشمل هذه، على وجه الخصوص، المدرجات، الشرفات، الشرفات، Loggias، إلخ.
يجب أن تمتثل الشقة لاحتياجات شخص معين وإرضاء احتياجات الأسرة ككل. هذه الحقيقة تحدد الازدواجية لمتطلبات هذه المبنى. يجب أن تكون الشقق معزولة عن بعضها البعض، ولكن يجب أن تشكل مساحة واحدة بشكل فردي.
يهدفون إلى استيعاب الناس مباشرة. تعتبر الغرف الجزء الرئيسي من الشقة. يتم تقسيمها إلى أنواع، اعتمادا على الوجهة. لذلك، تستخدم الغرف لأنشطة وقت الجمهور. هذه مساحات شخصية (غرف نوم وخزائن). بالإضافة إلى ذلك، مقصف، غرف المعيشة، غرف الألعاب، إلخ.
قبل البدء في رسم رسم الهياكل المستقبلية، من الضروري تحديد موعدها. قد يكون المنزل للإقامة الدائمة أو استخدامه فقط في وقت معين من السنة. بالإضافة إلى ذلك، قيمة الأشخاص الذين سيكونون في ذلك. يجب حساب المشروع عدد الغرف لأفراد الأسرة والضيوف. في المرحلة التحضيرية، من الضروري أيضا تحديد ما إذا كان سيتم حضر المباني الأخرى على الموقع.
عن طريق وضع المشروع، يعتمد المقاول موقع جميع الغرف مع مؤشر أبعادهم، يفكر في غرف إضافية، وعلامات المناطق التي ستكون فيها الأبواب والنوافذ. من خلال إصدار حل معماري، من الضروري تحديد المواد التي سيتم تصنيع العناصر الهيكلية منها. يمكنك استخلاص الرسومات على الورق أو الكمبيوتر باستخدام برامج خاصة.
عند رسم مشروع، من الضروري حساب جميع عناصر الهيكل. من المهم تحديد شكل الأساس بدقة ومستوى جلوك. من الضروري حساب سماكة الجدار، حدد التداخل بين الطوابق، ضع بشكل صحيح العوارض الخشبية، لتوفير مدخنة. نتيجة لذلك، يتم تشكيل مجمع من الرسومات مع خطط العناصر الهيكلية. في الوقت نفسه، يتم وضع الملاحظات التوضيحية لكل مخطط. إنهم يشيرون إلى المواد اللازمة، يتم احتساب استهلاكهم. 
عند تصميمه، من الضروري إيلاء اهتمام خاص. تعد خطة الاتصالات الهندسية والتقنية واحدة من أهم أقسام الوثائق. بدونها، لن يعمل مبنى عالي الجودة. في المصطلحات الهندسية والفنية، إمدادات المياه، التهوية، مياه الصرف الصحي، التدفئة، إمدادات الطاقة تحسب. يجب أن تكون موجودة جميع مراحل إنتاج الاتصالات. يشير المشروع إلى قوة المبنى بأكمله، ويصف نظام الأسلاك الكهربائية ونظام التأريض. يوفر قسم منفصل رسم من الإنذار الأمني.
يتضمن مشروع المباني السكنية الأجزاء التالية:
يحتوي قسم الرسومات على خطط عامة ومضحية، ورسومات الأرضيات بمثابة الأثاث، واجهات، وقطع المبنى. المشروع جزء معقد ومكلف من البناء، وتكلفة ما يمكن أن يكون من 1 إلى 10٪ من تكلفة عمل البناء.
يتميز التنمية الحضرية بالكثافة العالية والتشبع من المباني وعناصر البنية التحتية. تكلفة الأراضي الحضرية مرتفعة للغاية، وبالتالي فإن مراكز المدن الكثيفة المضبوطة تتراكم تقليديا من قبل المباني والمباني السكنية متعددة الطوابق يتم فيها وضع العديد من المؤسسات والمؤسسات. فيما يتعلق بمظهر المدن، فإن هذه الهياكل لها تأثير مباشر، مما يشكل بيئة حضرية. لذلك، فإن مشاريع المباني السكنية التي يتم بها الحفاظ على التنمية، تؤثر بشكل كبير على المظهر البصري للمستوطنات.
خلال التحضر الجماعي، استخدمت مشاريع نموذجية من المباني الشاحنة على نطاق واسع، لا تتم الإجابة دائما على الحد الأدنى من المعايير الجمالية، والتي أدت إلى رتابة الاكتئاب وتوحيد الموائل الحضرية، مما يؤثر سلبا على راحة السكان وإمكانيات تطوير الأراضي الحضرية وبعد
بالإضافة إلى الجاذبية التكنولوجية، فإن استخدام الحلول النموذجية يقلل بشكل كبير من تصميم الشبكات الداخلية، لأنها تم تطويرها بالفعل وتسخينها و. تظهر الهندسة المعمارية الحديثة ميلا يهدف إلى التغلب على النهج التي عفا عليها الزمن لتشكيل التنمية الحضرية.
مشروع الأصلي لبناء شقة متعددة الطوابق لمجموعة المدينة الفرنسية
اليوم، تحاول مشاريع الشقق المباني متعددة الطوابق الفردية قدر الإمكان باستخدام التقنيات المعمارية وحلول التخطيط. رفض الاستخدام الشامل للسلسلة النموذجية، التي سمحت بالنسخ المتماثل، ربطها وفقا لطبيعة موقع البناء وخصائص الهندسة المعمارية الحالية، لها تأثير إيجابي على ظهور Microdictrict الحديثة والمواقع المدمجة.
على الرغم من أن المشروعات النموذجية اليوم تستخدم على نطاق واسع، خاصة أثناء تطوير المجمعات السكنية، ولكن يتم إيلاء المزيد من الاهتمام لضمان المظهر الفردي للمباني الفردية والربط المتناغم بنفس النوع من المباني في الفرقة المعمارية الأصلية.
إذا تمت الآن قبل ظهور مبنى سكني، كان من الممكن التنبؤ بهذا تقع الشقق على الموقع، كم عدد الغرف الموجودة في كل منها والتي يتم استخدامها، والتي تخطط، اليوم، إلى جانب مظهر المبنى، يتغير الترتيب الداخلي وبعد
تم التخلي عن المصممين والمهندسين المعماريين القرار القياسي والمستعمل على نطاق واسع عند وجود شقق واحد واثنين من غرف نوم في نفس الطابق، ثم تم توزيع هذا الإسقاط على جميع الطوابق.
الآن من الصعب العثور على الشقق التي تحتوي على نفس التخطيطات على حقيقة أنه في نفس الموقع أو طابق واحد، حتى داخل منزل واحد، نادرا ما يتم استخدام حلول مكررة.
مشروع جاهز لبناء شقة
تشير الإنشاءات السكنية المنخفضة الارتفاع مع الحفاظ على مبدأ متعدد الشقة إلى عدد كبير من الحلول للفصل المنطقي للمساحة. تكتسب هذه المشروعات حاليا شعبية وترتديها بشكل متزايد، لأن الأرض تحت IZH أصبحت أكثر تكلفة، ومع اتباع نهج جماعي لبناء تكاليف المواد والعمل تتحول إلى بنس.
كما يتم تنفيذ مجموعة متنوعة من الأنواع وأنواع المنازل متعددة الطوابق من خلال الحلول البناءة. تنجذب مشاريع المباني الشاحنة من قبل المواعيد النهائية السريعة للمبيعات والأسعار الرخيصة النسبية. على الرغم من أن هذه المباني القديمة والتقييد، تتيح لك هذه المباني إنشاء مجموعات معمارية عضوية كافية عند استخدامها في مجمع المباني من مظهر أكثر تعبيرا كمباني مهيمنة.
إن استخدام المواد العازلة الحديثة والنماذج عالية الجودة لملاحات الصب على محطات هياكل المباني تسمح لك بالتخلص من الأمراض المزمنة لهذا النوع من المباني المميزة لعصر طلبهم في الفترة السوفيتية.
لوحة شقة لوحة نموذجية
على وجه الخصوص، يتم تحسين خصائص عزل الصوت من المنازل التي بنيت باستخدام تقنية لوحة. حقق أيضا انخفاض في الموصلية الحرارية وتعزيز النقاط الضعيفة - مفاصل اللوحات. بفضل ذلك، لا تزال منازل الألواح تحتل مكانة رائدة في سوق العقارات، لأنها من بين أكثر الخيارات غير مكلفة ومرافق مسبقة.
تقدم المحالاة والرأسمي مشاريع أكثر تكلفة من المباني الشقة من الطوب، وتحتل بثبات من المراكز العليا لسوق السكن النخبة. المباني من الطوب أغلى نوع من بناء المساكن، على الرغم من أن استخدام البناء جيدا مع العزل عالي الجودة يتيح لك العثور على "الأوسط الذهبي" بين سمك الجدار العقلاني والمصلية الحرارية المقبولة.
يتوسع الاقتراح على مباني جديدة في سوق العقارات من الهياكل المتجانية. أكثر تعبيرا في التنفيذ المعماري غير المرتبط بالمعلمات الصعبة لحجم الهياكل الداعمة والتداخل، فإن مشاريع المباني السكنية المتكاملة ذات أهمية خاصة، على الرغم من أصولها الجنوبية وبعض صعوبات البناء في درجات حرارة سلبية، كذلك كما انخفاض تكاليف التعلم التكنولوجية والعالية في موقع البناء.
لكن العديد من عيوب تكنولوجيا الخرسانة المتجانية تتخلص من حقيقة أنه بحضور القوالب والعمالة اللازمة، لا تتطلب مثل هذه المباني هياكل جاهزة معقدة لعناصر حاملة الجهاز.
يبدأ مشروع مبنى سكني، وكذلك العمل في إعادة الإعمار، دائما بإعداد قسم الرسوم. في هذه المرحلة، تستند المجموعة الرئيسية وتحليل المعلومات التي يقوم بها تخطيط الموقع وتطوير المنشأة. وهذا يشمل ميزات التضاريس، إجمالي مساحة المبنى، وارتفاع المنزل وعدد المباني السكنية وغير السكنية. بعد ذلك، يتم صنع الرسم مع التحميل المسبقي لكل كائن، الغرفة، موقع، حجم، حجم النوافذ والأبواب. تم تطوير تصميم المباني السكنية المنخفضة الارتفاع مع مراعاة الحمل السفلي على الأساس والهياكل الداعمة، مما يجعل من الممكن تقليل تكلفة تركيب وتصنيع الهياكل بشكل كبير، وشراء المواد.
يبدأ تطوير الوثائق في مرحلة P مع التصميم المعماري للمباني السكنية. في هذه المرحلة، يقوم المتخصصون لدينا بتطوير تصميم الكائن، وتحديد وظيفة المباني السكنية والتقنية مع العميل، وكذلك اختيار مواد للتشطيبات الخاصة بهم، وحساب تكلفة تصميم المباني السكنية. في مرحلة الحلول البناءة، يجري تطوير تخطيط مؤسسة وتنسيب الهياكل الداعمة، في حين أن مناخ المنطقة والحد الأقصى للاختلاف في درجة الحرارة يؤخذ في الاعتبار. عنصر مهم في تصميم المباني السكنية هو تطوير مخططات التركيب وتركيب الشبكات الهندسية وحسابات المعدات اللازمة ومعلمات الشبكة. يقوم متخصصون شركتنا بتصميم مباني سكنية متعددة الشقق بحيث يبررها اقتصاديا ليس فقط لتثبيتها، ولكن أيضا عملية لاحقة.
تعرض المشاريع النهائية للمباني السكنية بالضرورة لمرور الدولة أو الخبرة التجارية. في هذه المرحلة، تخضع جميع وثائق المشروع للتحقق الدقيق وفي حالة تحديد أي تناقضات، فإن مشروع مبنى سكني بأكمله يذهب إلى تحسين. يساعد فريقنا من المتخصصين في الخضوع لفحص من المرة الأولى التي يحافظ على الوقت وأموال عملائنا. موظفو المشروع العام ليس فقط مرافقة وثائق المشروع، ولكن أيضا مساعدة في الحصول عليها.
بعد تلقي إذن لبناء مباني متعددة الارتفاع، على سبيل المثال، يتم تطوير مباني سكنية من 3 طوابق للمشاريع وثائق العمل. في المرحلة، تعمل رسومات الكائن بمزيد من التفصيل، يتم احتساب تقدير العمل والمواد التي سيتم استخدامها في البناء، يتم تطوير توصيات بشأن تركيب الهياكل والشبكات الهندسية والمعدات. بناء على وثائق العمل، سيتم تنفيذ بناء المنشأة، لذلك من المهم للغاية وصف جميع المراحل بالتفصيل ووضع اقتصادي في التقدير، ولكن لا تغير مواد عالية الجودة. يجد المتخصصون لدينا الحلول الأمثل فقط لمشروع مبنى سكني يعكس تماما رغبات عملائنا.
يتضمن تعددية المراحل التي يصعب التحكم في تلقاء نفسها. قد تنشأ هذه الأسئلة هذه إذا كنت تعمل مع المقاولين غير المؤلمين أو في غياب مشروع مبنى سكني متعدد الشقق، والذي ينظم تنفيذ جميع الأعمال على بناء العقارات السكنية. قد يوصي الوصف العام الموظفين بشركاء موثوقين لا يفادوا في تقدير الأسعار أو أداء عمل غير ضروري. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشركة نحن مستعدون للسيطرة على بناء مبنى سكني تحت المفتاح، حيث يقوم بإشراف المؤلف والإبلاغ عن العميل.
وصف المشروع.
مهمة:
تطوير مشروع رسم شقة لبناء سكني من ثلاث طوابق لتطوير نموذجي يكاترينبرغ
حد اقصى: 2
شهر
حل المشكلة.
يتم تشكيل مبنى سكني متعدد الشقق من قسمين من 3 طوابق. أبعاد محورية للمنزل: 36 م × 15 م. على أرضية النوع من القسم 4، توجد شققتين بغرفتين، شقة واحدة من 3 غرف نوم وشقة واحدة من غرفتي نوم واحدة. في الطابق الأول هناك أيضا 4 شقق، اثنان من غرفتي نوم وشققتين بغرفتي نوم. يحمل حل التخطيط للمنظمة
شقة من 4 غرف من شققتين متجاورتين في الطابق الثالث. يتم توفير شقق للعائلات التي لديها مجموعات مهدئة من السكان في الطابق الأول، يتم توفير وصول الأشخاص ذوي الإعاقة في المنزل بواسطة جهاز سلالم.
توفر كل شقة شرفة فرنسية أو شرفة أو لوجيا. تركز مجموعات المدخل من المنازل على مساحة ذات المناظر الطبيعية المناظر الطبيعية مع المناظر الطبيعية مع تنظيم مواقع للأطفال الترفيه والبالغين. في جميع حلول التخطيط للشقق، لا توجد ممرات مظلمة، تخطيطات مدمجة ومتنوعة، بسبب حلول مختلفة من Loggias وشرفات.
تشكل منازل الشقق بمحطة خارجية من المنطقة السكنية، مما يدل على حدود المساحة الخاصة والجمهور، يتم التأكيد على هذا الفصل من خلال التشطيب مواد الواجهات. يتم استخدام الديكور من الطوب والجص والمواد التي تستخدم غالبا في النهاية من المراكز الحضرية والجمالية. مواد التشطيب الحديثة، مواكبة الشرفات والجلد، قم بإنشاء صورة للهندسة المعمارية عالية الجودة والحديثة، ولكن في الوقت نفسه اقتصاديا ومدمج، كما يتضح من نسبة طائرة الواجهة والفضاء. مجموعة متنوعة من النوافذ، وتناوب الشرفات البارزة والجلد - كل هذه التقنيات ليست فعالة من الناحية الجمالية فقط، ولكن أيضا وظيفية.
إن تطوير مشروع بناء الشقة مهم للغاية، لأن المبنى المستقبلي لا ينبغي أن يفي فقط بمعايير البناء، ولكن أيضا لتلبية احتياجات المستأجرين، تكون آمنة وموثوقة. تقدم شركة Mosproject حلولا جاهزة للمنازل والمجمعات ذات الطوابق المختلفة، وكذلك المباني الإدارية والتعليمية وغيرها من المباني. بالإضافة إلى ذلك، نقوم بتصميم شامل على المواصفات الفنية للعميل. يمكن العثور على هذا في القسم "".
حسب نوع الذبيحة MKD، من المعتاد تقسيم إلى المجموعات التالية:
يتم إنشاء المبنى من إطار معدني جامد، والداخل الذي سكب الخرسانة. مختلفة مع معدلات البناء السريع، خدمة طويلة الخدمة. تتميز جدران أماكن عمل هذا النوع بانعدام طبقات، مما يزيد من العزل الحراري والقوة. مجموعة متنوعة من هذه الأنواع هي كائنات طبية متجانسة. تتكون من إطار ملموسي متجانس، ويتم فصل الجدران الخارجية بالطوب.
بنيت من كتل الخرسانة المعززة بأكملها. تتميز مؤشرات عزل الضوضاء السيئة، ولكن خيارات فارغة كبيرة بسبب عدم وجود جدران تحمل.
كمواد لإطار هذه المنازل متعددة الطوابق، يتم استخدام لوحات شطيرة تمثل كتلة ثلاثية الطبقات من طبقات الخرسانة مع مواد عازلة للصوت. يتم تسليمها إلى موقع البناء، حيث يتم جمعها في تصميم واحد.
كما هو واضح من العنوان، تم إنشاؤه من الطوب. مختلفة مع ارتفاع خصائص توفير الحرارة، والعزل الضوضاء الجيد. شروط البناء أطول، وتكلف أكثر من الأنواع المذكورة أعلاه. في معظم الأحيان، يتم استخدام مثل هذا الإطار في بناء منازل من خمسة طوابق.
بالإضافة إلى ذلك، تختلف مشاريع المنازل متعددة الطوابق في هيكل تخطيط الحجم:
