سابقا، لحل المشكلات ذات الصلة Roserestre المتعلقة بالعقارات ( على سبيل المثال، استلام المعلومات والمستندات وتسجيل العقود والحقوق) كان . تتطور التقنيات العالية باستمرار، وتعتبر العديد من هيئات الدولة رسائل مواطنين ومنظمات، وكذلك تقديم الخدمات عبر الإنترنت.
متاح لجميع الأطراف المعنية عبر الإنترنت وأصبحت الخدمة التنفيذية الرئيسية في العقارات.
يمكن الاطلاع على معلومات مفصلة حول الوظائف والخدمات المقدمة عن طريق فتح قسم "الأنشطة" في رأس الموقع الرسمي ل Rosreestra. يحتوي أيضا على معلومات حول برامج الدولة في العقارات، خرائط الطرق، تقييم المساحية.
القواعد الرئيسية ل Rosreestra هي سجل العقارات الحكومي الموحد (من 01/01/2017) وصندوق بيانات تقييم المسامير الحكومي.
سابقا، قبل اتخاذ قرار بشأن الاستحواذ (الاغتراب) من العقارات، كان من المستحسن طرح سؤال للمتخصص المختص -، محام. اليوم، عندما يكون هناك إنترنت، فمن غير ضروري بالفعل لقضاء بعض الوقت والمال.
لذلك، في قسم Rosreestrer.ru "ردود الفعل"، يتم نشر الإجابات على قضايا العقارات المشتركة، على وجه الخصوص:
في قسم التعليقات، يوجد زر "جاذبية المواطنين عبر الإنترنت"، والتي يمكنك تنفيذ الإجراءات التالية:
في الجزء العلوي من النموذج الإلكتروني، من الضروري الإشارة إلى إدارة روسريسترا في المنطقة (الحافة، الجمهورية، المقاطعة) التي يتم بها إرسال الاستئناف. إذا أراد الزائر التسجيل في مكتب الاستقبال، فعندئذ في قسم التعليقات، يمكنه معرفة عناوين أقرب المكاتب.
يتم نشر الأخبار الفعلية حول عمل الخدمة الفيدرالية في قسم الموقع الرسمي لموقع Rosreestra العقاري في قسم "مركز الصحافة".
وبالتالي، يحتوي المورد على كمية كبيرة من المعلومات والعديد من الكتل مع خدمات البريد الإلكتروني. من أجل عدم حيرة الزائر، هناك ثلاثة أقسام رئيسية على الموقع الرسمي على الموقع الرسمي ل Rosreestra في القبعة العلوية: للمواطنين والمنظمات والأخصائيين العقاريين.
يحتوي القسم الأفراد على فئة من الطلبات الشعبية، والتي يمكن للزائر تعلم معلومات مفيدة حول كيفية تسجيل مؤامرة أرضية والمنزل، والحصول على معلومات من الأموال والسجلات، ودفع الخدمات مقابل الخدمات وأكثر من ذلك بكثير.
تنشر البوابة بيانات الدراسة حول اللحظات المهمة التالية للمواطنين:
تقدم Rosreestr الخدمات الإلكترونية، بفضل المواطنين لديهم الفرصة:
تقع كتلة الأخضر "الخدمات الإلكترونية" على الجانب الأيسر من الموقع.
ليس فقط من قبل المادية، ولكن أيضا ممثلو المنظمات يمكن أن يحصلوا على المعلومات والبيانات والخدمات اللازمة للعمليات العقارية دون زيارة شخصية للمكتب. يحتوي قسم موقع Rosreestra على "قانونية" على كتل مع معلومات مفيدة وخدمات إلكترونية وأساليب للحصول على الخدمات.
بالنسبة للمنظمات الموجودة على الموقع تتوفر الميزات التالية:
وبالتالي، يتم توزيع الخدمات والخدمات عبر الإنترنت بكفاءة وفقا للجزء الأساسي المختلفة، ولن تجد صعوبة كبيرة. لتبسيط البحث، يمكنك استخدام نموذج خاص في الركن الأيسر العلوي من الموقع.
قد تكون هناك حاجة إلى الخدمات الإلكترونية المذكورة أعلاه للأشخاص المرتبطين بقضايا العقارات على الديون. وتشمل هذه المهندسين المسالاسترال وممثلي المنظمات التنظيمية الذاتية والمديرين والممتعين والكاتب الكويتي.
لتسهيل البحث عن الخدمة المطلوبة، يجب أولا تحديد الفئة المقابلة. وبالتالي، بالنسبة لمهندس المسكنة، معلومات مرجعية عن كائنات العقارات في الوضع عبر الإنترنت، تطبيق التطبيقات في النموذج الإلكتروني، والكتابيات المتلقية وغيرها من الاحتمالات.
تقع كتلة مع قائمة كاملة من خدمات Rosreestra عبر الإنترنت على: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services. تتوفر جميع الخدمات الإلكترونية المذكورة أعلاه هنا، وكذلك الميزات التالية:
إذا ذهبت إلى موقع Rosreestra على الويب، فيمكنك في العديد من الأقسام أن ترى طريقة جولة الأزرق "طرق الحصول على الخدمات". الخيارات التالية متاحة.
ومع ذلك، فإن معظم الخدمات متاحة للمواطنين والأشخاص المعتمدين من المنظمات في شكل إلكتروني. يسمح لك الموقع الرسمي ل Rosreestra بالحصول على الحد الأقصى للمعلومات اللازمة وتوفير الوقت في الإجراءات البيروقراطية.
يعد نوع نداء المواطنين في الهياكل الحكومية عبر الإنترنت اليوم أحد أكثر الشيوع. rosreestr على الإنترنت أيضا تصدر معلومات حول كائنات العقارات على البوابة الرسمية. يمكنك عرض معلومات حول الكائن أو التحقق من توافر أو عدم وجود قيود، احصل على مقتطف من EGRN (سابقا استخراج من USRP).
يتم توفير المعلومات كشهادة أو وثيقة رسمية للعرض التقديمي في حالات مختلفة.
تلقى خدمة التسجيل الفيدرالية والمدار ومكافو الخرائط (Rosreestr) منذ عام 2008 وظائف حول حقوق التسجيل والمدار من الأجسام، ورسم الخرائط، وإدارة الأراضي، والتي تعمل سابقا في Rosregister، Rosnedvizhimost و Roskartography.
Rosreestr هي الهيكل الفيدرالي للسلطة التنفيذية، والذي يشمل FGBU "FCP Rosreestra" و "مركز جيوديسي، الخرائط، IPD".
على الموقع الرسمي ل Rosreestra متوفرة في الوصول العام لجميع مستخدمي الإنترنت. للحصول على معلومات من قاعدة البيانات، يجب عليك تحديد البحث للحصول على معلومات معروفة حول الكائن.
كاستعلام بحثي يمكن أن يكون:
يمكن قراءة نتائج الاستعلام من شاشة الشاشة أو المطبوعة، وتستخدم للتعرف على الكائن. قد تكون الوثيقة الرسمية مقتطفا من روسريسترا، حيث تم الحصول عليها نتيجة الاستئناف المناسب.
يمكن الحصول على المعلومات في جميع الكائنات المدرجة في قاعدة واحدة من Rosreestra.
يمكنك إرسال طلب عقاري عبر الإنترنت والأراضي الأراضي للحصول على:
استخراج من EGRN، بما في ذلك تلقي عبر الإنترنت، يعطي معلومات كاملة عن الكائن.
يرصد طلب موارد المعلومات في GCN على الموقع الرسمي على الموقع الرسمي ل Rosreestra في مختلف المعاملات على موضوع العقارات، بما في ذلك مؤامرات الأراضي. تم تقديم الطلب اعتمادا على الغرض في شكل معلومات مرجعية أو في شكل وثيقة رسمية للعرض على الحالات ذات الصلة.
قد تكون هناك حاجة لاستخراج:
ينشئ القانون الفيدرالي لإجراء المعلومات من EGRS من قبل القانون الفيدرالي لشهر 13 يوليو 2015 رقم 218-FZ "بشأن تسجيل الدولة للعقارات".
للحصول على معلومات من الموقع الرسمي ل Rosreestra، قد يتم تطبيق أي شخص، بغض النظر عن موقفه من الكائن ودون الموافقة على المالك.
استخراج من EGRN (إنه مستخلص المسامير) بناء على طلب أي مقدم طلب يتم توفيره للخطر لندعاية المعلومات المطلوبة.
المعلومات المرجعية مفيدة ولا يمكن استخدامها في الحالات الرسمية.
حجم واجب الدولة يعتمد على نوع المستند.
ينص التشريع على موعد نهائي لتوفير إجابة لطلب للحصول على معلومات من EGRN لا يزيد عن ثلاثة أيام عمل. إذا كانت المعلومات المطلوبة لا تخضع لتوفيرها، فعندئ الفترة، يتم إرسال مقدم الطلب إشعارا بالرفض.
عند استلام استخراج في IFC، لموعد محدد موعد محدد، يضاف يومين إلى الموعد النهائي لاستقبال المستندات وإصدارها.
يحق لمقدم الطلب اختيار شكل الحصول على استخراج للعقارات اعتمادا على حاجة وراحة الاستخدام.
يتم إصدار الوثائق للمواطنين في النموذج المحدد بطريقة مختارة:
عند تلقي المعلومات من المخزون عبر الإنترنت، يكفي أن يكون لديك جهاز للوصول إلى الإنترنت. في قسم Rosreestra في قسم "الخدمات الإلكترونية والخدمات"، تحتاج إلى اختيار الخدمة المطلوبة "الحصول على معلومات من EGRN" أو "معلومات مرجعية عن كائنات العقارات في الإنترنت".
عند اختيار المعلومات من سجل الدولة الموحد للعقارات، يتم تنفيذ خطوة بخطوة:
عند اختيار معلومات مرجعية، يمكنك الحصول على معلومات في الهواء الطلق حول الفائدة العقارية في الواجب العام من خريطة المساحية العامة.
سيتم فرض تقديم المعلومات من سجل الدولة الموحد للعقار. اعتمادا على نوع التفريغ وحالة مقدم الطلب، سيكون من بين 320 إلى عدة آلاف روبل.
لذلك، على سبيل المثال، بالنسبة للفرد سيكلف عرض المعلومات إلى EGRN دون تكوين وثيقة إلكترونية 320 روبل، وللغة Legal - 640 روبل في التعريفة 1.
توفر معلومات من GCN Online Rosreestrestression تشريعات معينة للسلطات الحكومية والبلدية في مختلف المستويات، بعض فئات المواطنين.
في بوابة هيئة تسجيل الولاية، عند التقدم بطلب للحصول على طلب عبر الإنترنت، من الممكن تتبع مسار النظر في التطبيق عبر الارتباط الإلكتروني "التحقق من تنفيذ الطلب (العبارة)" عن طريق إدخال رقم التطبيق.
قد يكون للتطبيق حالة:
إذا كان هناك إشارة "لا يتم تمرير الشيك"، فلن يتم النظر في هذا الطلب ولن ينتقل إلى المرحلة التالية من المعالجة، مما يشير إلى وجود خطأ ممكن في التطبيق. يمكنك تقديم طلب وتراجع بعناية إلى ملء الحقول المطلوبة.
بالإضافة إلى الدورة الدموية الإلكترونية من GKN Online إلى Rosreestr، يمكنك زيارة مكتب "المستندات" أو الإدارة الإقليمية للمنظمة.
في بعض الحالات، يمكن للمواطنين طلب المستندات إلى المنزل، وهذا هو، لاستخدام خدمة الاستقبال العامة.
يمكنك إرسال بيان بالبريد عبر البريد مع مجموعة من المستندات مع وصف الاستثمار وإخطار العرض التقديمي.
يوضح الفيديو كيفية العمل على موقع Rosreestra.
كيف عبر Rosreestr على الإنترنت للحصول على معلومات حول كائنات العقارات؟ حاليا، من الممكن بسهولة وتعلم بسهولة جميع المعلومات حول كائنات العقارات، لأنه لا يجب أن يخرج من المنزل. يمكنك القيام بذلك على بوابة Rosreestra على الإنترنت، والذي يحتوي على قاعدة بيانات شاملة.
يمكنك طلب معلومات كمالك وأي شخص مهتم. بعض البيانات متاحة مجانا، من أجل الآخر، يتم فرض رسوم الدولة. يمكن أن تكون هذه المواد مفيدة لتحديد "نظافة العقارات" القانونية، أيضا بمساعدتها في طلب بيانات عن قيمة المساحية، على أساس حساب ضريبة العقار وأكثر من ذلك بكثير.
أدخل البيانات في النموذج أدناه والحصول على المعلومات التالية:
في تواصل مع
يوفر الموقع الرسمي ل Rosreestra معلومات شاملة عن الكائن المناسب، سواء كانت مؤامرة أرضية، مبنى سكني فردي، هيكل غير سكني.
لا تختلف البيانات التي تم الحصول عليها بهذه الطريقة عن تلك التي سيتم الحصول عليها بواسطة طرق أخرى. طلب معلومات من EGRN (سجل الدولة الموحد للعقارات) أو باستخدام خدمة "الخلفية عبر الإنترنت"، يمكن الوصول إليها إلى معلومات المعلومات التالية:
جيد ان تعلم: من 1 يناير 2018، تم إيقاف إصدار مقتطفات من USRP و GKN (CADASTRE من العقارات الحكومية)، فضلا عن شهادات المسامير ذات القيمة. حاليا، يمكنك فقط طلب استخراج من EGRN حول قيمة المساحية أو استخراج حول الخصائص الأساسية والحقوق المسجلة.
استخدم موقع Rosreestra هو أيضا ببساطة كدليل ويمكن أن يكون مستخدم مبتدئ. يتم دفع المعلومات ومجانية:
من أجل طلب المعلومات المدفوعة تحتاجها:
للبحث عن بيانات مرجعية على موقع Rosreestra، فمن الضروري:
من المهم أن تعرف: في الطلب المشكلة، يمكنك عرض الحقوق والقيود، العلامات الخاصة، وكذلك العثور على كائن على خريطة المساحية العامة بالنقر فوق الحاشية المناسبة.
على النحو التالي من أعلاه، يوفر كل مستخدم على الإنترنت الفرصة لرؤية المعلومات التفصيلية حول كائن مصلحة في الكائن عبر الإنترنت، لأنه يكفي معرفة العديد من المعلمات اللازمة وإجراء خوارزمية بسيطة من الإجراءات. تجدر الإشارة إلى أنه في بوابة خدمة الدولة، يمكنك أيضا إرسال طلب.
كيفية الحصول على معلومات مرجعية حول الخاصية عبر الإنترنت، راجع الفيديو التالي:
أكثر من أسبوع، يدير موقع Rosreestra خدمة التقديم الإلكتروني لتسجيل حقوق العقارات في شكل إلكتروني في جميع مناطق الاتحاد الروسي.يشمل النموذج الإلكتروني أيضا خدمات سجلات المساكن الحكومية للممتلكات غير المنقولة، وإصدار المعلومات من سجل دولة واحدة للحقوق في الممتلكات والمعاملات غير المنقولة معها (USRP) ومدينة كاداستري العقارية (GKN).
اتخاذ قرار ممكن بالمشاكل الفنية "في البداية" في خدمة الخدمة بحلول هذا الوقت يجب أن يكون أيضا إلغاؤه بالفعل، ذهبت إلى موقع Rosreestra من أجل تقدير "الراحة" لعمل هذه الخدمات بنفسك خبرة.
طلب معلومات من USRP و GKN
بادئ ذي بدء، سأركز على هذه الخدمات ك "طلب إلى مورد المعلومات" (IRGP و IR GKN).
لذلك، دخول الموقع والرغبة في استخدام هذه الخدمات، يواجه مقدم الطلب الحاجة إلى الحصول على مفتاح الوصول. بدون هذا المفتاح، لن يكون من الممكن استخدام هذه الخدمات. في الوقت نفسه، بالنسبة للأفراد، يتم توفير توفير مثل هذا المفتاح مجانا، بالنسبة للكيانات القانونية يتم دفع هذا الخيار (200 روبل. GKN و 250 روبل. USRP).
بادئ ذي بدء، كنت مهتما بالحصول على معلومات من USRP. وفقا لذلك، أنا، كفرد، استكمال نموذج التسجيل اللازم في القسم "معلومات من مورد معلومات USRP"، تلقى المفتاح بالنسبة لي. تجدر الإشارة إلى أن المفتاح يتكون من عدد كبير بما فيه الكفاية من الشخصيات، مما تسبب في بعض الإزعاج عندما، بسبب الخروج من النظام، كان من الضروري إعادة إدخاله. خوارزمية العمل عند تلقي مفتاح الوصول إلى IL GKN متشابه.
للحصول على استخراج مناسب من USRP، فإنه يتأكد مسبقا من أن كفاية مقدم الطلب كافية، وإذا لزم الأمر، لإعادة تجديده، والتي من الضروري الحصول على رمز الدفع واختيار طريقة دفع مناسبة (بطاقة بلاستيكية، من خلال محطة الدفع، من رصيد المحفظة QIWI). يتم اختيار حجم الشحن من قبل مقدم الطلب، بناء على عدد الكائنات العقارية التي طلبتها معلوماتها (العرض الأول 100 كائنات - تكلفة 250 روبل).
يتم إصدار معلومات عامة حول الممتلكات (نوع الكائن، العنوان، المنطقة، تعيين المبنى وتوافر الحقوق المسجلة) دون دفع. لا تهدف هذه المعلومات إلى تقديم المستندات الرسمية إلى المنظمات الأخرى. ومع ذلك، سيسمح هذا المورد في الوقت الفعلي في الوقت الفعلي، على سبيل المثال، وجود تعويضات حول كائن الاهتمام بموضوع الاهتمام، وهو عادة ما تكون مثيرة للاهتمام بشكل خاص عند شراء العقارات.
نظرا لأنني كنت مهتما أيضا بعملية الحصول على مقتطف من USRP، فإنني، بالضغط على زر "إرسال طلب" أرسل طلبا للحصول على معلومات عن مقدار التفريغ ل USRP. في الوقت نفسه، يتم توفيره لاتجاه مثل هذا الطلب كما هو الحال مع توقيع EDS ودون استخدام EDS، في حالات غيابها من مقدم الطلب (الإصدار الخاص بي).
أردت بشكل خاص أن نلاحظ أن جميع الكائنات التي بحثتها من خلال مورد معلومات USRP تم العثور عليها وتم تعزى خصائصها إلى الواقع، في حين أن IRE GKN كان لديه اختفاء إلى حد ما في هذا الصدد، دون العثور على اهتمام أي من الأشياء المطلوبة على سجلات المسافات.
ستكون هذه الخدمة مواطنا أو مؤسسة مفيدة تحتاج إلى طلب معلومات بانتظام الواردة في USRP (بالنظر إلى أن الحد الأدنى لعدد الكائنات التي يمكن طلبها هي 100 جهاز كمبيوتر شخصى.)، وكذلك تلقي الإخطارات حول تغيير معلومات USRP على الكائنات التي تنتمي إليهم.
وبالتالي، لم ألاحظ صعوبات كبيرة في العمل مع هذه الخدمات. والسؤال الرئيسي في فعالية هذا المورد هو وجود معلومات حول الكائن في الأساس الإلكتروني وفي حالة عدم وجود مشاكل فنية عند ملء الطلبات.
تقديم المستندات الإلكترونية لتسجيل الحقوق في العقارات
تتعامل الأشياء المختلفة القليل من هذه الخدمة كإرسال إلكتروني للمستندات لتسجيل الحقوق في العقارات.
على الرغم من حقيقة أنه لا توجد حاجة لتسجيل الدولة للحقوق في الممتلكات غير المنقولة عن العقارات، ما زلت قررت أن أرى ما تمثل هذه الخدمة.
لا تختلف الظروف لملء البيانات الموجودة على الكائن ومقدم الطلب بشكل كبير عن شروط ملء الطلب للحصول على معلومات من USRP. ومع ذلك، عند تقديم المستندات لتسجيل الحقوق، من الضروري النظر في المتطلبات المتاحة للوثائق المرفقة. كما هو مبين على الموقع، يجب إرفاق المستندات المقترنة بملفات التوقيع الرقمي. يجب إرفاق صور المستندات الإلكترونية بتنسيق PDF. يجب إرفاق المستندات الإلكترونية بتنسيق XML.
في الوقت نفسه، اعتمادا على الغرض من الاستئناف، تقترح الخدمة إرفاق وثائق معينة. بالإضافة إلى ذلك، لتحديد قائمة المستندات اللازمة للحصول على خدمة تسجيل الدولة، يمكن لمقدم الطلب أيضا استخدام حالات حياة الخدمة 9repex من حزمة الوثائق لتنزيل أخصائيي روسريسترا). يتم دفع الخدمة المحددة.
وبالتالي، فإن الفكرة نفسها هي السماح للمواطنين والكيانات القانونية بتقديم المستندات اللازمة لتسجيل الحقوق العقارية في النموذج الإلكتروني - يبدو مثيرا للاهتمام للغاية، لأنها ستسرع في أي حال، معالجة الوثائق ولن تسمح الوقت لملء المعلومات من المعلومات من قبل موظف Rosreestra عند أخذها مستندات.
ومع ذلك، نظرا لمتطلبات المستندات الإلكترونية، وكذلك الحاجة إلى مقدم الطلب، في أي حال، لتوفير الوثائق الأصلية للجسم الإقليمي المناسب، قد تؤدي إلى حقيقة أن هذه الخدمة لن تكون شعبية بما فيه الكفاية في الأشخاص الذين يفعلون ذلك ليس لديك حاجة مستمرة لتسجيل الحقوق في الممتلكات.
