واحدة من النقاط الأساسية في بناء كوخ صيفي هي مرحلة تخطيط المسافات بين المباني في المنطقة. بادئ ذي بدء ، من الضروري مراعاة مصالح السكان المجاورين.

للامتثال لجميع القوانين ، يوصى بالاسترشاد باللوائح الروسية الحالية و SNIPs. لا ينبغي للمرء أن يفكر بشكل تجريدي في المسافات بين الحدود في تخصيص الأراضي. جميع المؤشرات العددية مذكورة بوضوح في الوثائق المنصوص عليها في لوائح الدولة.

للحصول على حل إيجابي لمشاكل التخطيط ، يجب أن يكون لديك مجموعة كاملة من المستندات.

القواعد التكوينية:

• قواعد البناء
• المعايير الصحية
• قوانين مسؤولي الحكومة المحلية.

ستتيح لك المقالة حل النزاعات المختلفة ، فضلاً عن الامتثال لجميع القوانين.

من المنزل الى الطريق

تنص قوانين البناء المقبولة عمومًا موقع مبنى سكني على مسافة خمسة أمتار على الأقل... سيتم وضع مسافة بادئة لهذا. إذا كنت قد اشتريت قطعة أرض في مكان لا توجد به طرق سريعة وطرق سريعة ، فيُسمح باستخدام مسافة بادئة أصغر. يجب أن يكون لا تقل عن 3 أمتار... تطبق لوائح البناء للحفاظ على سلامة السكان.

شركات البناء محصورة في المسافة من خمسة إلى ثلاثة أمتار.سوف يستسلم الكثير للشكوك حول هذه القواعد ، سواء كانت مبررة على الإطلاق في العالم الحديث. من السهل شرح هذه المسافة البادئة. يفرض الفطرة السليمة أن الإقامة المريحة في المنزل مسموح بها فقط عندما يكون النقل بعيدًا. سيؤدي ذلك إلى تجنب الضوضاء غير الضرورية ، ويسمح لك بترك النوافذ مفتوحة خلال ساعات النهار الدافئة ولا تقلق بشأن تغلغل الأوساخ.

وافق المطورون الأكفاء منذ فترة طويلة على القواعد التي يتضمنها SNIP. يُسمح بنقل المنزل إلى أبعد جزء من الموقع ، وهذا مبرر تمامًا.

الطول المسموح به بين منازل الجيران

ويترتب على ذلك أن المسافة يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن خمسة عشر مترا بين المنازل المناسبة لحياة الإنسان.يتم بناء البيوت الخشبية بهذه الطريقة. ولكن إذا كان بناء المنازل يتكون من مواد غير قابلة للاحتراق ، فيسمح بتقليلها إلى ستة أمتار.

إذا لم تتبع قواعد البناء هذه ، فلن يتمكن المبنى ببساطة من التسجيل في مكتب الجرد الفني. سيتم فرض غرامات كبيرة. هذه مخالفة إدارية. إذا لم تكن حماية المصالح من قبل الحكومة مطلوبة ، فيمكن عندئذٍ تجاهل الجرائم. من المحتمل جدًا أن الأقارب الذين سيصبحون أصحاب آل باتات سيضطرون إلى تصحيح جميع الأخطاء في البناء. يجب أن نتذكر أنه من الأسهل بكثير فتح المستند وقراءة القواعد بدلاً من نقل المنزل مع الأساس حول الموقع.

إذا كان مالك المبنى يفكر بكفاءة ، فحينئذٍ تظهر نتيجة عاجلة أم آجلاً تقتصر على قائمة الوثائق المحظورة. سيكون الخيار الأفضل هو نقل الكوخ إلى جانب المنطقة ، بعيدًا عن الجار. في هذه الحالة ، يكون براعة المخترع أكثر من مبرر ، لأنه في مثل هذه الحالة يُسمح ببناء الأسوار مباشرة بالقرب من مبنى سكني. لذلك ، فإن المسافة بين الأشياء الموصوفة أعلاه لا تقل عن متر واحد. يتم تشكيل المعيار المقدم من مصالح أصحاب المنازل. عند إجراء تجديد شامل ، سيكون لطاقم البناء مساحة كافية.

بين البيت والسياج

في كثير من الأحيان ، تصل مسألة البناء المنظم لسياج بين زوج من قطع الأراضي المجاورة إلى جدران المحاكم. ستسمح لك المعلومات التالية بتجنب مثل هذا المصير ومعرفة المسافة المسموح بها للبناء. يبني الجيران الأسوار دون أن يسترشدوا بآراء الآخرين أو بموجب القانون.

بين المنزل وسور الجار

تنص القواعد المقبولة عمومًا على أن الحد الأدنى للمسافة المسموح بها بين مبنى سكني وسور الجار لا تقل عن ثلاثة أمتار... في حالة وجود أي مسائل خلافية ، فمن المستحسن الحصول على تأكيد خطي من الجار للبناء. في حالة التقاضي في المحكمة ، ستكون هذه الموافقة ملزمة قانونًا. بعد كل شيء ، ليس استثناء أن العلاقات الودية مع الآخرين سوف تتبخر. سيتخلى الجار عن جميع الاتفاقيات ، وسيصبح البناء المسموح به محظورًا.

انتباه! يتم بناء المرآب ، المرتبط بالمنزل ، المسافة إلى السياج ، المنصوص عليها أيضًا في التشريع ، على مسافة تزيد عن متر واحد.

من المباني الملحقة إلى سور الجار

تسمح المعايير الصحية بموقع المباني التي بها حيوانات أليفة ودواجن على مسافة أكثر أربعة أمتار من هيكل السياج... يجب أن تقع الأشجار الطويلة بنفس الطول تمامًا وفقًا لـ GOST. يمكن زراعة الشجيرات الصغيرة ونباتات الزينة الأخرى من مسافة بعيدة متر واحد من الحدود.

ماذا يجب أن يكون ارتفاع السياج أمام نوافذ منزل الجار

تستحق مناقشة هيكل السياج ، الذي يحتوي على عدة طبقات من الخشب ، تحليلاً منفصلاً. IZHS لا يسمح بالهياكل الصلبة على حدود عدة أقسام... أيضا ، الحد الأقصى للارتفاع متر ونصف... الشرط الرئيسي ، الذي يضمنه مراعاة هذه القواعد ، هو تقليل تأثير الظل على المنطقة المجاورة. لكن السور الذي سيحمي السكان من حركة المرور والغبار يمكن أن يكون أعلى وأثخن.

في معظم الحالات ، تتمتع قوانين الحكومة المحلية بميزة قوية على SNIPs الموجودة. تدرك المنظمات البلدية ورابطات الداشا القواعد الخاصة بترتيب قطع الأراضي الريفية بطريقة تشريعية. البناء المسموح به لن يثير أسئلة غير ضرورية.

انتباه! إنها القوانين التي تصف جميع الفروق الدقيقة اللازمة لاستخدام حيازات الأراضي في منطقة معينة.

انتهاك القواعد

يجب مراعاة جميع القواعد والقصاصات. الوثيقة الرئيسية في البناء هي وثائق التصميم. حتى الانحراف الطفيف عن المعايير المسجلة يستلزم عقوبة ، حتى جنائية. يحدد Snip نوع العقوبة وشروطها.

انتباه! من الممكن أن يؤدي أدنى عدم امتثال للقانون المعياري إلى رفع دعوى قضائية. يمكن تقديمها من قبل رئيس المستوطنة أو الجيران.

في حالة المخالفات ، بالإضافة إلى العقوبة الإدارية ، يمكن تفكيك المبنى. في معظم الحالات ، يتم فرض غرامات ، يتم تحديد مقدارها من قبل السلطات المحلية.

وفقًا للقواعد أدناه ، ستتمكن من تجنب المشكلات غير المرغوب فيها مع القانون وحماية نفسك وأحبائك:

• تسوية احتمالية نشوب حريق ؛
• علاقة ممتازة مع الزملاء القرويين ؛
• سهولة استخدام الهياكل القائمة ؛
• استبعاد التقاضي والغرامات.

استشارة قانونية على الفيديو

أوضح المحامي أناتولي سيدوروف القواعد وفقًا لـ GOST.

في لحظة معينة ، يشعر سكان المدينة بالملل من الحياة المحاطة بالضوضاء والضباب الدخاني المستمر ، ويبدأون في الحلم بمنزل ريفي يمكنهم العيش فيه بسلام في صمت ، والاستمتاع بالمساحات الخضراء للغابات المجاورة والهواء النقي. يدرك الكثير من الناس حلمهم بشراء قطعة أرض يمكن أن يبنوا عليها منزلًا حلموا به طوال حياتهم.

ومع ذلك ، من أجل عدم مواجهة مشاكل المعيشة ، من الضروري بناء منزل وفقًا للقواعد. علاوة على ذلك ، هذا لا ينطبق فقط على المنزل ، ولكن أيضًا على السياج ، والذي بدونه لا يمكن تخيل أي موقع. أثناء البناء ، من الضروري الامتثال لمعايير البناء والصحة والسلامة من الحرائق. إذا تم انتهاكها ، فقد تواجه الحاجة إلى نقل هيكل أو سياج.

عندما يكون لدى الشخص قطعة أرض ، فإن أول شيء يفعله هو بناء سياج من أجله لحماية أراضيك وحماية ممتلكاتكمن اختراق الأشخاص غير المصرح لهم. بالإضافة إلى ذلك ، يسمح لك السياج بإخفاء كل ما يحدث على الموقع عن أعين المتطفلين. بعد كل شيء ، قلة من الناس يريدون التباهي بحياتهم الخاصة بأكملها. ومع ذلك ، حتى مهمة بسيطة مثل بناء السياج يجب حلها وفقًا للمعايير والمتطلبات الحالية.

يجب أن يبدأ أي بناء بتصميم جميع المباني الموجودة في الموقع. من الضروري أيضًا مراعاة المسافة بين موقعك والموقع المجاور لتجنب انتهاك مصالح الجيران.

الأحكام التشريعية

عندما يخطط شخص ما لبناء منزل أو أي شيء آخر على موقعه ، فيجب عليه أولاً وقبل كل شيء الاسترشاد بقوانين البناء والقانون الاتحاديعدد 123 بتاريخ 2 يوليو 2008.

وتتضمن هذه القوانين التشريعية ما يلي:

هؤلاء يجب مراعاة القواعد من قبل كل مالكمنطقة الضواحي. في حالة انتهاكها ، يمكن للمفتشين إجبار صاحب الموقع على تحريك السياج ، بالإضافة إلى فرض غرامة إدارية عليه.

حساب الفجوات بين سور الشارع والمبنى السكني

إذا كان هناك منزل مبني من الخرسانة أو الطوب في الموقع ، فيجب أن تتراوح المسافة إلى سور الشارع من 6 إلى 8 أمتار.

يجب أن تكون المنازل المبنية باستخدام مواد عازلة على بعد 10-12 مترًا على الأقل من السياج.

يجب أن تقع الأكواخ الخشبية على مسافة 15 مترًا على الأقل من السياج.

تشير القوانين التشريعية إلى الحالات التي يمكن فيها زيادة أو تقليل المسافة بين كائن سكني والسياج:

• إذا كان المنزل يقع في المنطقة المجاورة مباشرة لمخرج الموقع ؛
• لضمان عزله عن ضوضاء الشارع.

للامتثال لأنظمة السلامة من الحرائق هناك قواعد معينة، والتي تحدد المسافة التي يجب أن تقع فيها المباني السكنية عن بعضها البعض. لاحظ أن هذا لا ينطبق فقط على المواقع المجاورة ، ولكن أيضًا عبر الطريق.

ومع ذلك ، هناك عدد من الحالات التي تسمح بتجميع المباني الواقعة في المناطق المجاورة. على سبيل المثال ، إذا تم بناء المنازل في صف واحد ، وتم استخدام المباني من قبل مالكين مختلفين ، فيمكن عندئذٍ دمجها. إذا كانت المنازل مرتبة في صفين ، فيسمح بدمج أربعة مبانٍ دفعة واحدة. لا تنطبق لوائح الحريق على مثل هذه الأشياء. يتم إجراء الحسابات من الأبراج السكنية الخارجية.

من الأهمية بمكان المواد التي يتم بناء المنزل منها والأشياء الموجودة بجانبه:

• إذا كانت المنازل مبنية من مواد غير قابلة للاحتراق ، على سبيل المثال ، من الخرسانة أو الطوب ، فلن تحتاج إلى التراجع عن السياج على بعد 6 أمتار على الأقل ؛
• إذا كانت الهياكل الرئيسية للمبنى مصنوعة من مادة لا تدعم الاحتراق ، ولكن هناك عناصر خشبية تمت معالجتها بمانع للحريق ، فيجب عندئذٍ سحب 8 أمتار على الأقل من السياج ؛
• يجب ألا يزيد موقع الهيكل المشيد من الخشب عن 15 مترًا من السياج.

عن كل هذا يجب أن يكون معروفًا مسبقًاحتى قبل البدء في بناء المنزل. خلاف ذلك ، سوف تضطر إلى نقل المنزل والصراع مع الجيران.

يتم تطوير المعايير الصحية مباشرة لأصحاب مناطق الضواحي. إذا لم تأخذها في الاعتبار ، فلا يمكنك فقط إلحاق الضرر بالبيئة ، ولكن أيضًا بصحتك.

تُفرض أكثر المتطلبات صرامة على مواقع المباني المستخدمة في تربية المواشي والدواجن. من الضروري التراجع عن مبنى سكني لا يقل عن 12 مترًا. هذا يرجع إلى حقيقة أن فضلات الحيوانات يمكن أن تسبب إزعاجًا كبيرًا للأشخاص الذين يعيشون في المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى معرفة القواعد المتعلقة بموقع المرحاض. لا ينبغي أن يكون هذا المرفق الصحي موجودًا في المنطقة المجاورة مباشرة لطبقة المياه الجوفية. يمكن أن يؤدي الجهل بهذا إلى حقيقة أن الميكروبات المسببة للأمراض يمكن أن تدخل المياه التي يستخدمها الناس ، مما قد يؤثر سلبًا على صحة الشخص ، وكذلك الأشخاص الذين يعيشون في المناطق المجاورة.

إذا كان المالك يخطط لبناء حمام في الموقع أو ترتيب دش صيفي ، فيجب اختيار موقع هذه الأشياء بحيث يكون على بعد 8 أمتار على الأقل من المنزل. ينطبق نفس الشرط على حفرة السماد والبئر.

المسافة إلى السياج

يتم تحديد حجم المسافة البادئة من السياج للمباني المقامة على الموقع من خلال الإجراءات القانونية.

يجب أن يقع المبنى السكني على مسافة لا تقل عن 3 أمتار من السياج ، ويجب مراعاة هذا المطلب للتأكد من أنه في الحالات التي يكون فيها مطلوبًا لمد الاتصالات أو إنشاء منطقة عمياء ، مع هذه المهام يمكن التعامل معها دون مشاكل كثيرةوفي نفس الوقت تجنب دخول الماء إلى موقع الجيران.

إذا كان المالك يخطط لبناء هياكل على أراضي موقعه حيث سيتم الاحتفاظ بالدواجن أو الماشية ، فيجب عندئذٍ سحب 4 أمتار على الأقل من السياج.

عند بناء أجنحة صيفية أو حمامات أو مرائب في الموقع ، من الضروري التراجع مترًا واحدًا ، وإذا قررت الحصول على شرفة المراقبة وبنائها بالقرب من سياج جيرانك ، فقد يؤثر ذلك على علاقتك بهم ، وليس على أفضل. قضاء الوقت في شرفة المراقبة ، يتصرف الناس بصوت عالٍ ، مما يتسبب في إزعاج الجيران. إذا كانت لديك علاقات جيدة مع جيرانك يمكنك التفاوض معهم وبناء مرآب، تجاوز حدود الموقع قليلاً ووضعه بطريقة لا تتداخل فيها البنية مع الممر والممر.

ماذا يجب أن يكون السياج على الموقع؟

الشرط الرئيسي للسياج في الموقع هو أنه يجب أن ينقل الضوء إلى السور المجاور. يمكن أن يكون الجزء من السياج المواجه للشارع صلبًا ولا يسمح بدخول الضوء. لاحظ أنه يجب أيضًا اتباع قواعد تثبيت السياج بين المواقع المجاورة. إذا لم يتم أخذها في الاعتبار ، إذن سيتم فرض غرامة إدارية على المالك، وسيتم هدم السياج نفسه.

يُسمح بتركيب سياج بين المناطق المجاورة باستخدام مواد مثل شبكة ربط السلسلة أو شبكة خشبية يصل ارتفاعها إلى متر ونصف.

لا يمكنك إقامة سياج بالقرب من الهياكل. هذا ينتهك لوائح السلامة من الحرائق. يمكن لأي مفتش اكتشاف مثل هذه المخالفة وفرض عقوبة إدارية على صاحب الموقع. إذا أقيم السياج في مكان تمر فيه خطوط المرافق ، فسيتم هدمه في حالة وقوع حادث ، ولا يمكن للمالك المطالبة بتعويض. لذلك ، قبل البدء في بناء السياج ، تحتاج إلى معرفة ما إذا كانت الاتصالات الهندسية موضوعة بجوار موقعك. يمكنك معرفة هذه المعلومات المهمة عن طريق الاتصال بالحكومة المحلية في قسم الهندسة المعمارية.

في جمعيات البستنة المختارة لا توجد قاعدة حول كيفية تثبيت السياجبين المواقع. ومع ذلك ، في معظم المجتمعات ، يتم توضيح هذه القاعدة.

لا توجد متطلبات لمواد تصنيع وتصميم السياج. ومع ذلك ، هذا ينطبق فقط على السياج الخارجي. يجب إقامة الأسوار بين المناطق المجاورة وفقًا لمتطلبات معينة. يمكن أن يصل ارتفاع سياج الشارع إلى 2.5 متر ، وإذا قررت رفعه ، فعندئذٍ لهذا سيكون عليك الاتصال بمكتب البلديةللاتفاق. يمكن بناء السياج بشكل مخرم أو جعله أصم تمامًا. ما هو الخيار المفضل الذي يقرره مالك الموقع.

بين المناطق المجاورة ، يجب أن يسمح السياج لأشعة الشمس بالمرور. يمكن أن تكون مصنوعة من شبكة ربط سلسلة أو يمكنك اختيار هياكل خشبية أو بلاستيكية لبنائها.

يكتسب الكثير من الناس منطقة ضواحي من أجل العيش في سلام وهدوء واستنشاق الهواء النقي. ومع ذلك ، بعد أن أصبح مالكًا حديثًا ، يحتاج المالك إلى بناء سياج ومبنى سكني. على الرغم من وجود رغبة كبيرة في الحصول على هذا في أسرع وقت ممكن ، مع ذلك ، لا تتعجل.

قبل القيام بذلك ، يجب أن تتعرف على القواعد التي تنطبق على بناء المنازل. إذا تم انتهاك القواعد الحالية ، فسيتعين هدم المنزل أو الحمام المشيد. ولن يعوضك أحد عن الخسائر التي ستتكبدها. عند تنفيذ البناء وفقًا للمعايير الحالية ، فعندئذٍ لن تكون هناك شكاوى ضدكمن جهات التفتيش. وإلى جانب ذلك ، لن تكون هناك صراعات مع الجيران ، وهذا أمر مهم.

"قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي" بتاريخ 29 ديسمبر 2004 N 190-FZ

يجب تحديد الحد الأدنى للمسافات البادئة من حدود قطع الأراضي من أجل تحديد الأماكن المسموح بوضع المباني ، والهياكل ، والهياكل ، التي يحظر بناؤها خارجها ، وفقًا لأنظمة تخطيط المدن (البند 2 من الجزء 6 من المادة 30 ، البند 2 من الجزء 1 من المادة .38 GrSK RF).
المادة 30- قواعد استخدام الأراضي وتنميتها
6. يجب أن تبين لوائح تخطيط المدن لقطع الأراضي ومشاريع التشييد الكبرى الواقعة داخل المنطقة الإقليمية المعنية ما يلي:
...
2) تحديد (الحد الأدنى و (أو) الحد الأقصى) لأحجام قطع الأراضي والحد من معايير البناء المسموح به ، وإعادة بناء كائنات البناء الرأسمالية ؛
...
المادة 38 - الحد (الأدنى و (أو) الأقصى) من أحجام قطع الأراضي والمعايير المحددة للبناء المسموح به ، وإعادة بناء مرافق البناء الرأسمالي

1 - تشمل حدود (الحد الأدنى و (أو الحد الأقصى)) لأحجام قطع الأراضي والمعايير المحددة للبناء المسموح به ، وإعادة بناء مرافق البناء الرأسمالية ما يلي:
...
2) الحد الأدنى للمسافات البادئة من حدود قطع الأراضي من أجل تحديد الأماكن المسموح بها لوضع المباني والهياكل والهياكل ، والتي يُحظر خارجها تشييد المباني والهياكل والهياكل ؛
3) الحد الأقصى لعدد الطوابق أو أقصى ارتفاع للمباني والهياكل والهياكل ؛
4) النسبة المئوية القصوى للتطوير داخل حدود قطعة الأرض ، والمحددة على أنها نسبة إجمالي مساحة قطعة الأرض التي يمكن بناؤها إلى كامل مساحة قطعة الأرض ؛
...

1.1 في حالة أن لوائح تخطيط المدن فيما يتعلق بمنطقة إقليمية معينة لا تحدد الحدود (الدنيا و (أو) القصوى) لأحجام قطع الأرض ، بما في ذلك مساحتها ، و (أو) المعايير المحددة للبناء المسموح به المنصوص عليها في الفقرات 2 إلى 4 من الجزء 1 من هذه المقالة ، إعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية ، لوائح تخطيط المدن فيما يتعلق بهذه المنطقة الإقليمية تشير إلى أن هذا الحد (الأدنى و (أو) الأقصى) من أحجام قطع الأراضي ، والحد من معايير البناء المسموح به ، إعادة بناء مرافق البناء الرأسمالي لا تخضع للتأسيس.
(الجزء 1.1 تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي بتاريخ 03.07.2016 N 373-FZ)
1.2 جنبًا إلى جنب مع المعلمات الحدية للبناء المسموح به ، وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية المحددة في البنود 2-4 من الجزء 1 من هذه المقالة ، يمكن إنشاء معلمات حدية أخرى للبناء المسموح به ، وإعادة بناء مرافق البناء الرأسمالي في لوائح تخطيط المدينة.
(تم تقديم الجزء 1.2 بموجب القانون الاتحادي بتاريخ 03.07.2016 N 373-FZ)
...

تشير لوائح التخطيط العمراني إلى قواعد استخدام الأراضي وتنميتها والتي تمت الموافقة عليها من قبل الهيئة التمثيلية للحكومة الذاتية المحلية للبلدية ذات الصلة (الفقرة 3 ، الجزء 2 ، المادة 30 ، الجزء 1 ، المادة 32 من القانون المدني الروسي الاتحاد).
...

المادة 32- إجراءات الموافقة على قواعد استخدام الأراضي وتنميتها
1. تتم الموافقة على قواعد استخدام الأراضي وتنميتها من قبل الهيئة التمثيلية للحكومة الذاتية المحلية ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في المادة 63 من هذا القانون. الملاحق الإلزامية لمشروع قواعد استخدام الأراضي وتطويرها هي محاضر المناقشات العامة أو جلسات الاستماع العامة ، والاستنتاجات المتعلقة بنتائج المناقشات العامة أو جلسات الاستماع العامة ، ما لم تكن مطلوبة وفقًا لهذا القانون. يعد الملحق الإلزامي لمشروع قواعد استخدام الأراضي وتطويرها ، والذي تم إعداده فيما يتعلق بإقليم تسوية تاريخية ذات أهمية اتحادية أو إقليم تسوية تاريخية ذات أهمية إقليمية ، بالإضافة إلى الملاحق الإلزامية المحددة ، وثيقة تؤكد الموافقة على مشروع قواعد استخدام الأراضي وتطويرها ، على التوالي ، مع الهيئة التنفيذية الفيدرالية المخولة من قبل حكومة الاتحاد الروسي. الاتحاد في مجال الحفاظ على ممتلكات التراث الثقافي واستخدامها والترويج لها وحماية الدولة ، الهيئة التنفيذية الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، المرخص له في مجال حماية ممتلكات التراث الثقافي ، وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 25 يونيو 2002 N 73-FZ "بشأن أشياء التراث الثقافي (آثار التاريخ والثقافة) لشعوب الاتحاد الروسي ".

...

المادة 30- قواعد استخدام الأراضي وتنميتها
2- تشمل قواعد استخدام الأراضي وتنميتها ما يلي:
...
3) أنظمة تخطيط المدن.

...

يجب الإشارة إلى الحد الأدنى للمسافات البادئة من حدود قطع الأراضي من أجل تحديد الأماكن المسموح بها لوضع المباني والهياكل والهياكل ، والتي يُحظر بناءها خارجها ، في رسم مخطط التخطيط الحضري لقطعة الأرض (بند 3 ، الجزء 3 ، المادة 44 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، الشكل الذي تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 29 ديسمبر 2005 ، رقم 840.
يجب أن يتم إنشاء كائن على قطعة أرض وفقًا لخطة التخطيط العمراني لقطعة الأرض ، والتي تحدد الحد الأدنى للمسافات البادئة من حدود قطعة الأرض إلى مرافق البناء الرأسمالية على أساس لوائح تخطيط المدن التي اعتمدتها الحكومة المحلية للمنطقة الإقليمية التي تقع فيها قطعة الأرض هذه.

إذا كان تطوير قطعة الأرض وفقًا لترخيص البناء قد بدأ قبل اعتماد الحكومة المحلية للوائح تخطيط المدن للمنطقة الإقليمية المقابلة التي تقع فيها قطعة الأرض هذه ، فعند تحديد المسافات البادئة من حدود قطعة الأرض إلى المحيط الخارجي للمبنى والهيكل والهيكل ، يجب أن يسترشد المرء بالمعايير الموضوعة مسبقًا.

تعليق على المادة 38 من القانون المدني للاتحاد الروسي
المادة 38 - الحد (الأدنى و (أو) الأقصى) من أحجام قطع الأراضي والمعايير المحددة للبناء المسموح به ، وإعادة بناء مرافق البناء الرأسمالي
الغرض من تحديد أحجام (الحد الأدنى و (أو الأقصى)) لقطع الأراضي والمعايير المحددة للبناء المسموح به ، وإعادة بناء مرافق البناء الرأسمالي هو تنظيم استخدام الأراضي وتطويرها على أراضي البلدية ، والتي ، مع الحفاظ عليها المبادئ العامة ، ظل حل مشكلات البناء وإعادة الإعمار مع المطور. ، والذي يمكنه بشكل مستقل ، وليس بإذن أو موافقة السلطات التنظيمية لسلطة الدولة أو الحكومة الذاتية المحلية ، اختيار الخيار المناسب للبناء أو إعادة الإعمار من الخيارات المنصوص عليها في لوائح تخطيط المدن.
في الوقت نفسه ، يتم إنشاء مسافات بادئة دنيا من حدود قطع الأراضي من أجل تحديد الأماكن المسموح بها لوضع المباني والهياكل والهياكل التي يحظر خارجها تشييد المباني والهياكل والهياكل ، والنسبة المئوية القصوى من يسمح التطوير داخل حدود قطعة الأرض بحماية حقوق مالكي قطع الأراضي المجاورة ، وكذلك المواطنين الذين يعيشون في هذه المنطقة ، من ممارسة ما يسمى "تطوير الردم" ، حيث تكون كائنات البناء الرأسمالية الجديدة تقع بين المباني القائمة ، غالبًا دون مراعاة متطلبات الوثائق التنظيمية.

في المذكرة
بالنسبة للحدائق والبيوت الصيفية ، تم وضع هذه القيود من قبل SP 53.13330.2011 "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) للمواطنين والمباني والهياكل". (طبعة محدثة من SNiP 30-02-97) و SP 11-106-97 "إجراء لتطوير وتنسيق واعتماد وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير مناطق جمعيات البستنة للمواطنين".
بالنسبة لقطع الأراضي على أراضي المستوطنات ، تم وضع قيود عامة بموجب SP 42.13330.2016 "التخطيط الحضري. تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية" (إصدار محدث من SNiP 2.07.01-89 *) ، وقيود محددة - حسب المناطق الحضرية المحلية لوائح التخطيط واستخدام الأراضي وقواعد التنمية.
يجب بناء منزل للإقامة الدائمة لعائلة واحدة وفقًا لـ SNiP 31-02-2001 ، بغض النظر عن الموقع الذي يتم بناؤه عليه.
تحدد قوانين البناء الإقليمية لمنطقة موسكو TSN 30-303-2000 MO "تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية" القيود التالية (للمناطق السكنية):

SP 42.13330.2016 "التخطيط الحضري. تخطيط وتنمية المستوطنات الحضرية والريفية"

7.1 يجب أن تؤخذ المسافات بين المباني السكنية والسكنية والعامة وكذلك المباني الصناعية على أساس حسابات التشمس والإضاءة وفقًا للمتطلبات الواردة في القسم 14 ، معايير الإضاءة الواردة في SP 52.13330 "الإضاءة الطبيعية والاصطناعية" ، وكذلك وفقًا لمتطلبات السلامة من الحرائق الواردة في القسم 15.
يجب أخذ المسافات (الفجوات المنزلية) بين الجوانب الطويلة للمباني السكنية: للمباني السكنية التي يبلغ ارتفاعها طابقين أو ثلاثة طوابق - 15 مترًا على الأقل ؛ أربعة طوابق - 20 م على الأقل ؛ بين الجوانب الطويلة ونهايات المباني نفسها مع نوافذ من غرف المعيشة - على الأقل 10 أمتار ، وفي ظروف إعادة الإعمار وظروف التخطيط الحضري الصعبة الأخرى ، يمكن تقليل المسافات المشار إليها وفقًا لمعايير التشمس والإضاءة والسلامة من الحرائق وكذلك ضمان غموض المباني السكنية (الغرف والمطابخ) من نافذة إلى أخرى.
في مناطق تطوير العقارات و garden-dacha ، يجب أخذ المسافة من المباني السكنية والمباني الخارجية إلى حدود قطعة الأرض المجاورة وفقًا للمواصفة SP 53.13330.2011 "تخطيط وتنمية أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) للمواطنين والمباني والهياكل".

ملاحظاتتصحيح
1 يُسمح بسد المباني السكنية ، وكذلك المباني الخارجية على قطع الأراضي المنزلية المجاورة بموافقة متبادلة من أصحاب المنازل ، مع مراعاة متطلبات السلامة من الحرائق المحددة في القسم 15.
2 تنطبق هذه القواعد أيضًا على المباني الملحقة بالمباني السكنية القائمة.
7.2 يجب أخذ المسافة من حدود مواقع مرافق الإنتاج الواقعة في المناطق التجارية العامة والمختلطة ، إلى المباني السكنية والعامة ، وكذلك إلى حدود مواقع مؤسسات التعليم في مرحلة ما قبل المدرسة ومؤسسات التعليم العام والمنظمات الطبية والترفيهية 50 م على الأقل.
7.3 في المستوطنات الريفية ومناطق المزارع الحضرية ، يجب ألا تحتوي مجموعات الحظائر الواقعة داخل المنطقة السكنية على أكثر من 30 كتلة لكل منها. يجب توفير حظائر للماشية والدواجن على مسافة من نوافذ المباني السكنية للمنزل ، م ، وليس أقل: مفردة أو مزدوجة - 10 ، حتى ثمانية كتل - 25 ، من ثمانية إلى 30 بلوك - 50. مساحة البناء يجب ألا يتجاوز عدد السقائف المتشابكة 800 مللي أمبير 42.13330 .2016 التخطيط العمراني. تخطيط وتنمية المستوطنات الحضرية والريفية. إصدار محدث من SNiP 2.07.01-89 *. يجب أن تؤخذ المسافات بين مجموعات الحظائر وفقًا لمتطلبات السلامة من الحرائق. يجب ألا تقل المسافة من حظائر المواشي والدواجن عن آبار المناجم عن 20 مترًا.

ملاحظة - يُسمح بتمديد سقيفة اقتصادية (بما في ذلك الماشية والدواجن) ، ومرآب ، وحمام ، ودفيئة للعقار وفقًا لمتطلبات معايير الصحة والسلامة من الحرائق.

البند 14.21 يجب أن يضمن موقع واتجاه المباني السكنية والعامة مدة تشميس المباني والأقاليم وفقًا لـ SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1076. يتم تحديد المدة الطبيعية للتشمس المستمر لمباني المباني السكنية والعامة بشكل مختلف اعتمادًا على نوع الشقق والغرض الوظيفي للمباني ومناطق التخطيط للمدينة وخط العرض الجغرافي وفقًا لـ SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1076: للشمال المنطقة (شمال 58 درجة شمالًا) - 2.5 ساعة على الأقل يوميًا من 22 أبريل إلى 22 أغسطس ؛ للمنطقة المركزية (58 درجة شمالاً - 48 درجة شمالاً) - ساعتان على الأقل يوميًا من 22 مارس إلى 22 سبتمبر ؛ للمنطقة الجنوبية (جنوب 48 درجة شمالاً) - 1.5 ساعة على الأقل يوميًا من 22 فبراير إلى 22 أكتوبر.

30-102-99 ل.س "تخطيط وتطوير الأراضي لبناء مساكن منخفضة الارتفاع"

إلى الشارع والممر: إلى الشارع والممر:

من المنزل والمباني الملحقة إلى الخط الأحمر للشارع- ليس أقل 5 أمتار.

من المنزل إلى الخط الأحمر (حدود موقعك ، التي تواجه الشارع أو الممر ، على التوالي)- ليس أقل 3 أمتار.

للحدود والأشياء في المنطقة المجاورة:

من المنزل إلى حدود القطعة المجاورة- ليس أقل 3 أمتار(ولكن مع مراعاة الحد الأدنى لمسافات الحريق بين المنازل ، انظر الجدول أدناه) ؛

من نوافذ غرف المعيشة إلى أي مباني مجاورة(المنزل والمباني الملحقة) - ليس أقل 6 أمتار

المباني الملحقة(حمام ، مرآب ، سقيفة ، إلخ) على حدود الموقع المجاور - على الأقل 1 متر؛

أبنية للمواشي والدواجن4 أمتار

جذع شجرة طويل القامة(إلى حدود المنطقة المجاورة) - ليس أقل 4 أمتار

جذع شجرة التقزم(إلى حدود المنطقة المجاورة) - ليس أقل 2 متر.

من تأسيس المبنى (أي) إلى الشبكات الهندسية:

إمدادات المياه والصرف الصحي بالضغط–5 أمتار.

خطوط الغاز القابلة للاشتعال، اعتمادًا على الضغط في النظام ، MPa (kgf / cm2):

• قليل ، حتى 0.005 (0.05) - 2 متر

  وسط ، أكثر من 0.005 (0.05) إلى 0.3 (3) - 4 أمتار

  عالي :

  • أكثر من 0.3 (3) إلى 0.6 (6) - 7 أمتار

    أكثر من 0.6 (6) إلى 1.2 (12) - 10 أمتار.

اسلاك الطاقةجميع الفولتية وكابلات الاتصالات - 60 سم ؛

القنوات وأنفاق الاتصال–2 متر

شبكات تدفئة - 124.13330.2012 "شبكات تدفئة".

SP 53.13330.2011 تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) للمواطنين والمباني والهياكل.

6.6 يجب أن يكون المبنى السكني أو المبنى السكني على بعد 5 أمتار على الأقل من الخط الأحمر للشوارع ، وعلى بعد 3 أمتار على الأقل من الخط الأحمر للممرات. وفي هذه الحالة ، مسافات منع الحريق المحددة في الجدول 2. المسافات من يجب أن تكون المباني الخارجية إلى الخطوط الحمراء للشوارع والممرات 5 أمتار على الأقل. بالاتفاق مع مجلس البستنة أو جمعية الكوخ الصيفي ، يمكن وضع سقيفة أو مرآب لسيارة في الموقع ، بجوار السياج مباشرة من الشارع أو الممر.
6.7 يجب أن تكون المسافات الدنيا إلى حدود الموقع المجاور للظروف الصحية من:
مبنى سكني (أو منزل) - 3 م ؛
مباني لتربية المواشي والدواجن - 4 م ؛
مباني أخرى - 1 م ؛
جذوع الأشجار الطويلة - 4 م ، متوسطة الحجم - 2 م ؛
شجيرة - 1 م.
يتم قياس المسافة بين المبنى السكني (أو المنزل) والمباني الملحقة وحدود الموقع المجاور من الطابق السفلي أو من جدار المنزل والمبنى (في حالة عدم وجود بدروم) ، إذا كانت عناصر المنزل والمبنى (نافذة كبيرة ، شرفة ، مظلة ، سقف معلق ، إلخ) لا تبرز أكثر من 50 سم من مستوى الجدار. إذا كانت العناصر بارزة أكثر من 50 سم ، يتم قياس المسافة من الأجزاء البارزة أو من إسقاطها على الأرض (مظلة سقف ناتئ ، عناصر من الطابق الثاني تقع على أعمدة ، إلخ).
عند إقامة مباني خارجية على حديقة ، كوخ صيفي ، يقع على مسافة 1 متر من حدود حديقة مجاورة ، كوخ صيفي ، يجب أن يكون منحدر السقف موجهًا بطريقة لا تسقط فيها مياه الأمطار على الموقع المجاور.
6.8 يجب أن يكون الحد الأدنى للمسافات بين المباني للشروط الصحية ، م:
من مبنى سكني أو مبنى سكني إلى دش ، حمام (ساونا) ، مرحاض - 8 ؛
من البئر إلى المرحاض وجهاز التسميد - 8.
يجب مراعاة المسافات المحددة بين المباني الواقعة في المناطق المجاورة.
6.9 في حالة المباني الملحقة المجاورة لمبنى سكني أو مبنى سكني ، يتم قياس المسافة إلى الحدود مع قطعة الأرض المجاورة بشكل منفصل عن كل كائن مانع ، على سبيل المثال:
مرآب منزل (من المنزل على الأقل 3 أمتار ، من المرآب على الأقل 1 متر) ؛
بناء منزل للماشية والدواجن (من المنزل على الأقل 3 م ، من المبنى للماشية والدواجن على الأقل 4 م).
6.10 يمكن أن تكون مرائب السيارات قائمة بذاتها أو مدمجة أو متصلة بحديقة ومنزل ريفي ومباني خارجية.
6.11 في الحديقة ، الأكواخ الصيفية بمساحة 0.06-0.12 هكتار ، لا يجب تخصيص أكثر من 30 ٪ من الأراضي للمباني والمناطق العمياء والمسارات والمناطق ذات الأسطح الصلبة.

من المنزل إلى أشياء أخرى:

إلى نقاط التحكم بالغاز (GRP) (المنزل):

• ضغط منخفض (حتى 0.6 كجم / سم 2) - 10 أمتار ؛

  ضغط مرتفع (أكثر من 0.6 كجم / سم 2) - 15 مترًا.

الحد الأقصى من المعايير المسموح بها لتطوير المناطق السكنية للبناء الفردي المنخفض الارتفاع

* أ - مباني مانور من النوع الريفي - الحضري بمساحة 800 متر مربع ونوع ريفي بمساحة 1000 - 1200 متر مربع وأكثر مع جزء اقتصادي متطور.
ب - أكواخ حضرية مع قطع أراضي تتراوح من 400 إلى 800 متر مربع وأكواخ من نوع الكتلة (2-4 منازل شبه منفصلة بمساحة 300-400 متر مربع مع جزء اقتصادي أدنى).
В - مباني سكنية على شكل كتل بمساحة 100 - 300 متر مربع.
** بين قوسين - المعلمات المسموح بها لتطوير الكوخ.
ملاحظات: 1. مع حجم قطع الأراضي التي تزيد عن 1200 متر مربع ، فإن مساحة المبنى السكني ليست موحدة عند Кз £ 0.2 و Кпз £ 0.4.
2. عندما يقل حجم قطع الأرض القريبة من الشقة عن 100 م 2 ، يجب ألا تزيد كثافة البناء (Kpz) عن 1.2. في الوقت نفسه ، KZ ليست موحدة وفقًا لمتطلبات الصحة والسلامة من الحرائق.

مثال

مقتطف من تشريع سان بطرسبرج

المادة 6. الحد الأدنى للمسافات البادئة للمباني والهياكل والهياكل من حدود قطع الأراضي

1. المتطلبات العامة للحد الأدنى من المسافة البادئة للمباني والهياكل والهياكل من حدود قطع الأراضي من أجل تحديد الأماكن المسموح بها لوضع المباني والهياكل والهياكل التي يُحظر خارجها تشييد المباني والهياكل والهياكل ، تم إنشاؤه للمواقع الواقعة في جميع المناطق الإقليمية ، باستثناء المناطق السكنية التي تحمل رمز T1ZH1 و T1ZH2-1 و T1ZH2-2 ، ومنطقة متعددة الوظائف مع تعيين الرمز T3ZhD3 والمناطق الفرعية مع تعيين الرمز TD1-1_1 ، TD2_1 المناطق العامة والتجارية.

2. الحد الأدنى للمسافات البادئة من حدود قطع الأراضي لجدران المباني والهياكل والهياكل بدون نوافذ:

على مسافة توفر تشبعًا وإضاءة قياسيًا على ارتفاع 6 أمتار أو أكثر في أي نقطة ، على طول حدود المناطق المجاورة والمنفصلة للاستخدام المشترك لقطع الأراضي أو على طول حدود الأراضي التي لم يتم تشكيل قطع الأرض عليها ؛

في حالة المناطق المجاورة (قطع الأراضي) الواقعة داخل حدود المناطق الإقليمية ، فإن لوائح تخطيط المدن التي لا تحدد أنواع الاستخدام المسموح به ، والتي من الضروري ضمان التشبع المعياري والإضاءة فيها ، الحد الأدنى من تعويض يسمح ب 0 متر من حدود المواقع التي لا تتطابق مع الخطوط الحمراء.

3. الحد الأدنى للمسافات البادئة من حدود قطع الأراضي لجدران المباني والهياكل والهياكل ذات النوافذ:

على مسافة توفر تشبعًا وإضاءة قياسيين على ارتفاع 6 أمتار أو أكثر في أي نقطة ، على طول حدود قطع الأرض المجاورة ، على طول حدود قطع الأراضي المفصولة بالمناطق المشتركة ، أو على طول حدود المناطق التي توجد عليها قطع الأرض لم تتشكل ، ولكن لا تقل عن 10 أمتار ؛

في حالة المناطق المجاورة (قطع الأراضي) الواقعة داخل حدود المناطق الإقليمية ، فإن لوائح تخطيط المدن التي لا تحدد أنواع الاستخدام المسموح به ، والتي من الضروري ضمان التشبع المعياري والإضاءة فيها ، الحد الأدنى من التعويض عن حدود المواقع التي لا تتطابق مع الخطوط الحمراء مسموح بها 3 أمتار.

4. الحد الأدنى للمسافات البادئة من حدود قطع الأراضي لجدران المباني والهياكل والهياكل على طول حدود قطع الأراضي المتوافقة مع الخطوط الحمراء للشوارع والممرات ، عند استيفاء متطلبات الفقرتين 2 و 3 من هذه المادة ، يجب أن تكون أنشئت:

للمباني السكنية ذات الشقق في الطوابق الأرضية والمؤسسات التعليمية التي تواجه الشوارع الرئيسية - 6 أمتار ؛

للمباني السكنية ذات الشقق في الطوابق الأرضية والمؤسسات التعليمية والتربوية التي تواجه شوارع أخرى وشوارع عامة - 3 أمتار ؛

للمباني الأخرى - 0 متر.

المادة 7. النتوءات القصوى وراء الخط الأحمر لأجزاء من المباني والهياكل والهياكل

يُسمح بالحد الأقصى من النتوءات التي تتجاوز الخط الأحمر لأجزاء من المباني والهياكل والهياكل:
للشرفات والنوافذ الكبيرة والمظلات - لا يزيد عن 3 أمتار وما فوق 3.5 متر من مستوى الأرض.

في المذكرة

إذا كان عرض قطعة الأرض 12 مترًا أو أقل (ولكن ليس أقل من 8 أمتار) ، إذا كانت الأشياء العقارية موجودة عليها ، فإن الحد الأدنى للإزاحة عن حدود قطعة الأرض المجاورة أثناء إنشاء مبنى سكني فردي على يجب أن تكون مساحة قطعة الأرض هذه على الأقل: لمبنى سكني من طابق واحد - 1 م ؛ لمبنى سكني من طابقين - 1.5 م ؛ لمبنى سكني مكون من ثلاثة طوابق ، بشرط ألا تقل المسافة إلى مبنى سكني يقع على قطعة أرض مجاورة عن 5 أمتار - 2 متر.

وفقًا لمعايير البناء المسموح به لخطة التخطيط العمراني لقطعة الأرض ، فإن الحد الأدنى للمسافة البادئة لمبنى سكني من حدود قطعة الأرض هو 3 م ، في المشروع الحالي بعرض قطعة الأرض 12 م لمبنى سكني من طابق واحد 1 م عمارات ملحقة (حمامات وجراجات) 1 م من الحد. وفقًا لـ SNiP 2.07.07-89 "التخطيط الحضري. تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية "يجب وضع مباني المزرعة من حدود الموقع على مسافة 1 متر على الأقل

القانون الاتحادي "اللوائح الفنية المتعلقة بمتطلبات السلامة من الحرائق"

المادة 65. متطلبات التوثيق عند تخطيط أراضي المستوطنات والمناطق الحضرية
يجب أن يتم تخطيط وتطوير أراضي المستوطنات والأحياء الحضرية وفقًا للمخططات الرئيسية للمستوطنات والمناطق الحضرية ، مع مراعاة متطلبات السلامة من الحرائق المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي. يجب تضمين التكوين والخصائص الوظيفية لأنظمة ضمان السلامة من الحرائق للمستوطنات في وثائق التصميم في شكل قسم "قائمة التدابير لضمان السلامة من الحرائق".

المادة 66- موقع منشآت الحرائق والانفجارات الخطرة في أراضي المستوطنات والمناطق الحضرية
1 - مرافق الإنتاج الخطرة حيث يتم إنتاج المواد والمواد الخطرة للحريق والانفجارات واستخدامها ومعالجتها وتشكيلها وتخزينها ونقلها وتدميرها والتي يلزم وضع إعلان السلامة الصناعية (المشار إليها فيما يلي باسم المرافق الخطرة للحرائق والانفجارات) ، يجب أن يكون موجودًا خارج حدود المستوطنات والمناطق الحضرية ، وإذا كان ذلك مستحيلًا أو غير عملي ، فيجب وضع تدابير لحماية الأشخاص والمباني والهياكل والهياكل خارج أراضي منشأة خطرة للحريق والانفجار من تأثيرات الخطر عوامل الحريق و (أو) الانفجار. يمكن أن توجد مرافق الإنتاج الأخرى ، في الأراضي التي تقع فيها المباني والهياكل والهياكل من الفئات A و B و C من حيث مخاطر الانفجار والحريق ، في كل من الأراضي وخارج حدود المستوطنات والمناطق الحضرية. في هذه الحالة ، يجب ألا تتجاوز القيمة المحسوبة لخطر الحريق القيمة المسموح بها لمخاطر الحريق المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي. عند وضع أجسام خطرة للحريق والانفجار داخل حدود المستوطنات والمناطق الحضرية ، من الضروري مراعاة إمكانية تأثير عوامل الحريق الخطرة على الأجسام المحمية المجاورة والسمات المناخية والجغرافية والتضاريس واتجاه تدفق النهر والرياح السائدة اتجاه. في الوقت نفسه ، يجب ألا تقل المسافة من حدود قطعة أرض المنشأة الصناعية إلى مباني فئات المخاطر الوظيفية F1 - F4 ، وقطع أراضي المؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة ، والمؤسسات التعليمية ، ومؤسسات الرعاية الصحية والترفيه عن 50 مترًا على الأقل.
2. يجب أن توجد مجمعات الغازات الطبيعية المسالة على الجانب المواجه للريح من المستوطنات. يجب وضع مستودعات غازات الهيدروكربون المسال والسوائل القابلة للاشتعال خارج المنطقة السكنية للمستوطنات على الجانب المواجه للريح من اتجاه الرياح السائد فيما يتعلق بالمناطق السكنية. يجب وضع قطع الأراضي لوضع مستودعات غازات الهيدروكربون المسال والسوائل القابلة للاشتعال في اتجاه مجرى النهر فيما يتعلق بالمستوطنات والأرصفة ومحطات النهر ومحطات الطاقة الكهرومائية وإصلاح السفن ومنظمات بناء السفن والجسور والهياكل على مسافة لا تقل عن 300 متر منهم ، إذا كانت القوانين الفيدرالية بشأن اللوائح الفنية ، لم يتم إنشاء مسافات طويلة من هذه الهياكل. يسمح بتحديد مواقع المستودعات عند منبع النهر بالنسبة للمنشآت المحددة على مسافة لا تقل عن 3000 متر منها ، بشرط أن تكون المستودعات مجهزة بوسائل الإنذار والاتصال ، وكذلك وسائل توطين وإطفاء الحرائق.
3. يجب وضع مستودعات غازات الهيدروكربون المسال والسوائل القابلة للاشتعال على قطع أرض ذات مستويات منخفضة مقارنة بعلامات مناطق المستوطنات المجاورة والمنظمات والسكك الحديدية للشبكة المشتركة. يُسمح بوضع هذه المستودعات على قطع أراضي ذات مستويات أعلى مقارنة بعلامات أراضي المستوطنات المجاورة والمؤسسات والسكك الحديدية للشبكة العامة ، على مسافة تزيد عن 300 متر منها. في المستودعات الواقعة على مسافة 100 إلى 300 متر ، يجب توفير التدابير (بما في ذلك جسر ثان ، وحاويات الطوارئ ، والقنوات الفرعية ، والخنادق) لمنع انتشار السوائل في أراضي المستوطنات والمنظمات وعلى مسار السكك الحديدية في الشبكة العامة.
4. داخل مناطق المباني السكنية والمناطق العامة والتجارية والمناطق الترفيهية للمستوطنات والأحياء الحضرية ، يُسمح بتحديد مواقع مرافق الإنتاج في الأراضي التي لا توجد فيها مباني وهياكل وهياكل من الفئات A و B و C في شروط الانفجار وخطر الحريق. في هذه الحالة ، يتم تحديد المسافة من حدود قطعة أرض منشأة الإنتاج إلى المباني السكنية ومباني المؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة والمؤسسات التعليمية ومؤسسات الرعاية الصحية والترفيهية وفقًا لمتطلبات هذا القانون الاتحادي.
5. إذا كان من المستحيل القضاء على تأثير العوامل الخطرة للحريق والانفجار على الأشخاص والمباني السكنية في المرافق الخطرة للحرائق والانفجارات الموجودة داخل المنطقة السكنية ، فمن الضروري توفير خفض في السعة وإعادة تحديد سمات المنظمات أو إنتاج منفصل ، أو نقل المنظمة خارج المنطقة السكنية.

المادة 67- ممرات وممرات ومداخل المباني والمنشآت والمنشآت
1. يجب توفير مدخل سيارات الإطفاء:
من جانبين طوليين - إلى مباني المباني السكنية التي يبلغ ارتفاعها 28 مترًا أو أكثر (9 طوابق أو أكثر) ، إلى المباني الأخرى للإقامة الدائمة والإقامة المؤقتة للأشخاص ، ومباني المؤسسات الترفيهية والثقافية والتعليمية ، ومنظمات الخدمة العامة والمؤسسات التعليمية والمؤسسات الطبية الثابتة والمنظمات العلمية والتصميمية والهيئات الإدارية للمؤسسات التي يبلغ ارتفاعها 18 مترًا أو أكثر (6 طوابق أو أكثر) ؛
من جميع الجوانب - إلى المباني المكونة من قسم واحد للمباني السكنية ، والمؤسسات التعليمية ، والمؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة ، والمؤسسات الطبية التي بها مستشفى ، والمنظمات العلمية والتصميمية ، والهيئات الإدارية للمؤسسات.
2. يجب أن تكون مباني ومنشآت وهياكل مرافق الإنتاج بطولها الكامل متاحة لسيارات الإطفاء:
من ناحية أخرى - عندما لا يزيد عرض المبنى أو الهيكل أو الهيكل عن 18 مترًا ؛
على كلا الجانبين - عندما يكون عرض المبنى أو الهيكل أو الهيكل أكثر من 18 مترًا ، وكذلك عند إنشاء ساحات فناء مغلقة وشبه مغلقة.
3. يسمح بدخول سيارات الإطفاء من جانب واحد فقط إلى المباني والهياكل والهياكل في الحالات التالية:
عدد الطوابق أقل مما هو محدد في البند 1 من الجزء 1 من هذه المقالة ؛
اتجاهين من الشقق أو المباني ؛
جهاز السلالم الخارجية المفتوحة التي تربط لوجيا وشرفات الطوابق المجاورة مع بعضها البعض ، أو سلالم من النوع الثالث في مخطط ممر المباني.
4. المباني التي تزيد مساحتها عن 10000 متر مربع أو التي يزيد عرضها عن 100 متر يجب أن تكون متاحة من جميع الجهات بواسطة سيارات الإطفاء.
5. يُسمح بزيادة المسافة من حافة مسار الطريق السريع إلى الجدار القريب للمباني الصناعية والهياكل والهياكل حتى 60 مترًا ، بشرط أن تكون الطرق المسدودة المؤدية إلى هذه المباني والهياكل والهياكل ذات المواقع لخراطة معدات الحريق وتركيب صنابير إطفاء الحرائق في هذه المواقع. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون المسافة من المباني الصناعية والهياكل والهياكل إلى مواقع تحويل معدات مكافحة الحرائق 5 على الأقل ، ولكن لا تزيد عن 15 مترًا ، ويجب ألا تزيد المسافة بين الطرق المسدودة عن 100 متر.
6. يجب أن لا يقل عرض ممرات سيارات الإطفاء عن 6 أمتار.
7. في العرض الكلي لممر النار ، جنبًا إلى جنب مع المدخل الرئيسي للمبنى والهيكل والهيكل ، يُسمح بتضمين رصيف مجاور للممر.
8. يجب أن تكون المسافة من الحافة الداخلية للمدخل إلى جدار المبنى والهيكل والهيكل:
للمباني التي لا يزيد ارتفاعها عن 28 مترًا - لا يزيد ارتفاعها عن 8 أمتار ؛
للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 28 مترًا - لا يزيد ارتفاعها عن 16 مترًا.
9. يجب أن يكون هيكل ممرات سيارات الإطفاء مصمماً لأحمال مركبات الإطفاء.
10. في الساحات المغلقة وشبه المغلقة ، من الضروري توفير ممرات لسيارات الإطفاء.
11. يجب أن لا يقل عرض الممرات (الأقواس) في المباني والهياكل والهياكل عن 3.5 أمتار ، ولا يقل ارتفاعها عن 4.5 متر ولا يزيد عن كل 300 متر ، وفي المناطق المعاد بناؤها مع البناء على طول محيطها - لا يزيد عن 180 مترًا .
12. في التطور التاريخي للمستوطنات ، يُسمح بالحفاظ على الأبعاد الحالية للممرات (الأقواس).
13. يجب أن تنتهي الممرات المسدودة بمناطق انعطاف مركبات الإطفاء بمقاس 15 × 15 مترًا على الأقل. يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لطول الممر المسدود 150 مترًا.
14. من خلال الممرات عبر السلالم في المباني ، يجب وضع الهياكل والهياكل على مسافة لا تزيد عن 100 متر من بعضها البعض. عندما تجاور المباني والهياكل والهياكل بزاوية مع بعضها البعض ، تؤخذ في الاعتبار المسافة على طول المحيط من جانب نظام إمداد المياه الخارجي مع صنابير إطفاء الحرائق.
15. عند استخدام سقف العارضة لمدخل معدات مكافحة الحرائق ، يجب تصميم هيكل stylobate لحمولة من عربات الإطفاء لا تقل عن 16 طنًا لكل محور.
16. يجب أن تكون هناك إمكانية للوصول إلى الأنهار والخزانات لسحب المياه بواسطة معدات مكافحة الحرائق وفقًا لمتطلبات أنظمة السلامة من الحرائق.
17. يجب أن يوفر حل التخطيط للمباني السكنية المنخفضة الارتفاع (حتى 3 طوابق) إمكانية وصول معدات مكافحة الحرائق إلى المباني والهياكل والهياكل على مسافة لا تزيد عن 50 مترًا.
18. على أراضي جمعية غير هادفة للربح للبستنة والبستنة والداشا للمواطنين ، يجب تزويد معدات مكافحة الحرائق بإمكانية الوصول إلى جميع قطع أراضي الحدائق ، موحدة في مجموعات ، والمرافق العامة. على أراضي جمعية البستنة والبستنة النباتية والداشا غير الهادفة للربح للمواطنين ، يجب أن يكون عرض ممر الشوارع 7 أمتار على الأقل ، والممرات - 3.5 متر على الأقل.

الفصل 16. متطلبات مسافات الحريق بين المباني والهياكل والمباني
المادة 69. منع الحرائق المسافات بين المباني والهياكل والهياكل
1. يجب أخذ مسافات منع الحرائق بين المباني السكنية والعامة والإدارية والمباني والهياكل والهياكل التابعة للمنظمات الصناعية ، اعتمادًا على درجة مقاومة الحريق وفئة مخاطر الحرائق البنائية ، وفقًا للجدول 11 من التذييل لهذا القانون الاتحادي.
2. تعرف مسافات مكافحة الحرائق بين المباني والهياكل والهياكل بأنها المسافة بين الجدران الخارجية أو غيرها من هياكل المباني والهياكل والهياكل. في حالة وجود هياكل مباني وهياكل وهياكل بارزة أكثر من متر واحد ، مصنوعة من مواد قابلة للاحتراق ، يجب أخذ المسافات بين هذه الهياكل.
3. يمكن تقليل مسافات الوقاية من الحريق بين جدران المباني والهياكل والهياكل بدون فتحات للنوافذ بنسبة 20 في المائة ، بشرط أن يكون السقف مصنوعًا من مواد غير قابلة للاحتراق ، باستثناء المباني من الدرجة الرابعة والخامسة المقاومة للحريق و مباني من فئتي مخاطر الحريق الإنشائية C2 و C3.
4. يُسمح بتقليل مسافات الوقاية من الحرائق بين المباني والهياكل والهياكل من الدرجة الأولى والثانية لمقاومة الحريق لفئة خطر الحريق البناء C0 بنسبة 50 في المائة عندما تكون أكثر من 40 في المائة من مباني كل مبنى ، هيكل والهيكل مجهز بمنشآت إطفاء أوتوماتيكي.
5. في المناطق ذات النشاط الزلزالي 9 نقاط وأكثر ، يجب زيادة مسافات منع الحريق بين المباني السكنية ، وكذلك بين المباني السكنية والعامة من الدرجة الرابعة والخامسة لمقاومة الحريق بنسبة 20 بالمائة.
6. مسافات منع الحرائق من المباني والهياكل والهياكل مهما كانت درجة مقاومة الحرائق للمباني والهياكل والهياكل ذات الدرجتين الرابعة والخامسة لمقاومة الحريق في شريط ساحلي بعرض 100 كيلومتر أو إلى أقرب سلسلة جبال في المناطق شبه المناخية IB ، يجب زيادة IG و IIA و IIB بنسبة 25 بالمائة ...
7. يجب زيادة مسافات الوقاية من الحرائق بين المباني السكنية من الدرجة الرابعة والخامسة لمقاومة الحريق في المناطق شبه المناخية IA و IB و IG و ID و IIA بنسبة 50 بالمائة.
8. بالنسبة للمباني المكونة من طابقين والهياكل والهياكل الهيكلية والألواح من الدرجة V لمقاومة الحريق ، وكذلك المباني والهياكل والهياكل ذات الأسقف المصنوعة من مواد قابلة للاحتراق ، ينبغي زيادة مسافات الوقاية من الحرائق بنسبة 20 في المائة .
9. يمكن تقليل مسافات الوقاية من الحرائق بين المباني والهياكل والهياكل من الدرجة الأولى والثانية لمقاومة الحريق إلى 3.5 متر ، بشرط أن يكون جدار المبنى الأعلى والهيكل والهيكل الواقع مقابل مبنى آخر وهيكل وهيكل من النوع 1 الوقاية من الحرائق ...
10. يجب أن تؤخذ مسافات الوقاية من الحرائق من المباني السكنية المكونة من شقة واحدة ، والمباني السكنية والمباني الملحقة (الحظائر ، والمرائب ، والحمامات) على قطعة الأرض الشخصية إلى المباني السكنية والمباني الملحقة في قطع الأراضي المنزلية المجاورة وفقًا للجدول 11 من التذييل لهذا القانون الاتحادي. يُسمح بتقليل مسافات الوقاية من الحريق بين أنواع المباني المحددة إلى 6 أمتار ، بشرط ألا تحتوي جدران المباني المواجهة لبعضها البعض على فتحات نوافذ أو مصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق أو معرضة للحماية من الحريق. والسقف والكورنيش مصنوعان من مواد غير قابلة للاحتراق.
11. يجب أن يكون الحد الأدنى لمسافة الحريق من المباني السكنية والعامة والمكتبية (فئات مخاطر الحريق الوظيفية F1 و F2 و F3 و F4) الدرجة الأولى والثانية لمقاومة الحريق للمباني الصناعية والمخازن والهياكل والهياكل (فئة مخاطر الحريق الوظيفية F5) تكون 9 أمتار على الأقل (للمباني من فئة مخاطر الحريق الوظيفية F5 وفئات مخاطر الحرائق البناءة C2 و C3 - 15 مترًا) ، الدرجة الثالثة لمقاومة الحريق - 12 مترًا ، الدرجة الرابعة والخامسة لمقاومة الحريق - 15 مترًا. يجب أن تكون المسافات من المباني السكنية والعامة والمكاتب (فئات مخاطر الحريق الوظيفية F1 و F2 و F3 و F4) IV و V درجات مقاومة الحريق للمباني الصناعية والمخازن والهياكل والهياكل (فئة مخاطر الحريق الوظيفية F5) 18 مترًا. بالنسبة لهذه المباني من الدرجة الثالثة لمقاومة الحريق ، يجب ألا تقل المسافة بينهما عن 12 مترًا.
12. يجب أن يتم وضع المباني المؤقتة والأكشاك والأكشاك والمظلات وغيرها من الهياكل المماثلة وفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في الجدول 11 من ملحق هذا القانون الاتحادي.
13. مسافات الوقاية من الحرائق بين الجدران العمياء التي لها حد مقاومة الحريق لا يقل عن 150 REI ، والمباني والهياكل والهياكل من الدرجة الأولى إلى الثالثة من مقاومة الحريق ، باستثناء مباني المؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة ، والمؤسسات الطبية من النوع الثابت (فئات مخاطر الحريق الوظيفية F1.1 ، F4 .1) ، ومرائب وقوف السيارات متعددة الطوابق ذات الحركة السلبية للسيارات ليست موحدة.
14. يجب أن يكون لمناطق تخزين الحاويات أسوار وأن تكون على مسافة لا تقل عن 15 مترًا من المباني والهياكل والهياكل.
15 - ينبغي أن تكون مسافات منع الحرائق من حدود المستوطنات الحضرية إلى مناطق الغابات 50 مترا على الأقل ، ومن حدود المستوطنات الحضرية والريفية ذات المباني الفردية المكونة من طابق واحد والطابقين إلى الغابات - 15 مترا على الأقل.
المادة 70 - مسافات منع الحرائق من مباني ومنشآت ومستودعات النفط والمنتجات النفطية إلى أماكن الحماية المجاورة لها
1. ينبغي أن تؤخذ مسافات الوقاية من الحرائق من المباني والهياكل والهياكل من الفئات A و B و C من حيث مخاطر الانفجار والحريق ، الموجودة في أراضي مستودعات النفط والمنتجات النفطية ، إلى عناصر الحماية المجاورة لها. وفقًا للجدول 12 من ملحق هذا القانون الاتحادي.
2. المسافات المبينة في الجدول 12 من ملحق هذا القانون الاتحادي بين قوسين يجب أن تؤخذ للمستودعات من الفئة الثانية بسعة إجمالية تزيد عن 50000 متر مكعب. يتم تحديد المسافات المبينة في الجدول 12 من الملحق بهذا القانون الاتحادي من خلال:
بين المباني والهياكل والهياكل - مثل المسافة في الضوء بين الجدران الخارجية أو هياكل المباني والهياكل والهياكل ؛
من أجهزة التفريغ - من محور مسار السكة الحديد مع رفوف التفريغ ؛
من مناطق (مفتوحة وتحت حظائر) لتفريغ أجهزة صهاريج السيارات والمضخات والحاويات - من حدود هذه المناطق ؛
من الرفوف التكنولوجية وخطوط الأنابيب - من خط الأنابيب النهائي ؛
من تركيبات التوهج - من برميل الشعلة.
3. يمكن قطع مسافات الوقاية من الحرائق من المباني والهياكل والهياكل الخاصة بمستودعات النفط والمنتجات النفطية إلى مناطق الفراش المفتوحة من الخث إلى النصف من المسافة المحددة في الجدول 12 من ملحق هذا القانون الاتحادي ، شريطة أن تكون الفرش المفتوحة للجفت يتم ردمها بطبقة من الأرض بسمك لا يقل عن 0 ، 5 أمتار ضمن نصف المسافة من المباني والهياكل والهياكل الخاصة بمرافق تخزين النفط والمنتجات النفطية.
4. عند وضع مستودعات لتخزين النفط ومنتجات النفط في الأراضي الحرجية ، إذا كان تشييدها مصحوبًا بإزالة الغابات ، فإن المسافة إلى الغابة الصنوبرية يمكن أن تنخفض إلى النصف ، بينما على طول حدود الغابة حول المستودعات ، يوجد شريط أرض محروث مع عرض لا يقل عن 5 أمتار.
5. عند وضع صهاريج النفط والمنتجات النفطية في مواقع ذات ارتفاعات أعلى من تلك الموجودة في أراضي المستوطنات المجاورة ، فإن المنظمات والسكك الحديدية التابعة للشبكة العامة الواقعة على مسافة تصل إلى 200 متر من مزرعة الصهاريج ، وكذلك عند وضع مستودعات النفط والمنتجات النفطية بالقرب من ضفاف النهر على مسافة 200 متر أو أقل من حافة المياه (عند المستوى الأقصى) ، ينبغي التفكير في اتخاذ تدابير إضافية لاستبعاد احتمال انسكاب النفط والمنتجات النفطية في حالة حدوث حادث دبابة في أراضي المستوطنات أو المنظمات أو على مسار السكك الحديدية للشبكة العامة أو في المسطح المائي. يجب تسييج مناطق تخزين النفط والمنتجات البترولية بسياج منفوخ مصنوع من مواد غير قابلة للاحتراق بارتفاع لا يقل عن مترين.
6. يجب أن تكون مسافات الوقاية من الحرائق من المباني السكنية والمباني العامة إلى مستودعات النفط والمنتجات النفطية بسعة إجمالية تصل إلى 2000 متر مكعب تقع في بيوت الغلايات ومحطات توليد الطاقة بالديزل وغيرها من مرافق الطاقة التي تخدم المباني السكنية والعامة والهياكل والهياكل. تكون على الأقل المسافات الواردة في الجدول 13 من الملحق بهذا القانون الاتحادي.
7. يتم تحديد فئات مستودعات النفط والمنتجات النفطية وفقًا للجدول 14 من ملحق هذا القانون الاتحادي.

المادة 71. مسافات منع الحريق من المباني والهياكل والهياكل الخاصة بمحطات الوقود إلى أهداف الحماية المجاورة لها
1. عند وضع محطات الوقود في أراضي المستوطنات ، يجب تحديد مسافات منع الحريق من جدران الخزانات (السفن) لتخزين خزانات الوقود والطوارئ ، والمعدات الأرضية التي يتم فيها تدوير الوقود و (أو) أبخرته ، من صمامات التنفس للخزانات الأرضية لتخزين الوقود وخزانات الطوارئ ، ومبيت موزع الوقود وموزعات الغازات البترولية المسالة أو الغاز الطبيعي المضغوط ، من حدود مواقع الصهاريج وآبار المعالجة ، من جدران المعدات التكنولوجية لمنشآت المعالجة ، من الحدود أماكن وقوف السيارات ومن الجدران الخارجية وهياكل المباني والهياكل والمباني الخاصة بمحطات الوقود مع المعدات المحتوية على وقود أو أبخرته:
على حدود قطع الأراضي للمؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة ، ومؤسسات التعليم العام ، والمؤسسات التعليمية العامة من النوع الداخلي ، والمؤسسات الطبية من النوع الثابت ، والمباني السكنية المكونة من شقة واحدة ؛
على النوافذ أو الأبواب (للمباني السكنية والعامة).
2. يجب أن تتوافق مسافات منع الحريق من محطات تعبئة وقود السيارات إلى المرافق المجاورة مع المتطلبات المنصوص عليها في الجدول 15 من ملحق هذا القانون الاتحادي. يجب ألا تتجاوز السعة الإجمالية للخزانات الموجودة فوق سطح الأرض لمحطات التعبئة الموجودة في أراضي المستوطنات 40 مترًا مكعبًا.
3. عند وضع محطات الوقود بجوار غابة ، قد يتم تقليل المسافة إلى غابة من الصنوبريات والأنواع المختلطة إلى النصف ، بينما على طول حدود الغابة والأراضي المجاورة لمحطات الوقود ، يجب توفير غطاء أرضي مصنوع من مواد لا تنشر اللهب فوق سطحها ، أو شريط محروث من الأرض لا يقل عرضه عن 5 أمتار.
4. عند وضع محطات الوقود بالقرب من مزارع المحاصيل الزراعية ، والتي يمكن من خلالها انتشار اللهب ، على طول حدود محطات الوقود المجاورة للمزارع ، أو غطاء أرضي مصنوع من مواد لا تنشر اللهب على طول سطحها ، أو محراث. يجب توفير شريط من الأرض لا يقل عرضه عن 5 أمتار.
5. مسافات الوقاية من الحريق من محطات الوقود ذات الخزانات الأرضية لتخزين الوقود السائل إلى حدود قطع الأراضي للمؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة ومؤسسات التعليم العام والمؤسسات التعليمية من النوع الداخلي والمستشفيات الثابتة يجب ألا تقل عن 50 مترًا.

المادة 72. منع الحريق من مسافات المرائب ومواقف السيارات المفتوحة إلى أماكن الحماية المجاورة لها
1 - مسافات الوقاية من الحرائق من المرائب الجماعية الأرضية والأرضية تحت الأرض ، وفتح ساحات انتظار منظمة في أراضي المستوطنات ومحطات خدمة السيارات إلى المباني السكنية والمباني العامة والهياكل والهياكل ، وكذلك قطع أراضي المؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة ، يجب أن تكون المؤسسات التعليمية والمؤسسات الطبية من النوع الثابت في أراضي المستوطنات على الأقل المسافات الواردة في الجدول 16 من الملحق بهذا القانون الاتحادي.
2. يجب تحديد مسافات الوقاية من الحرائق من نوافذ المباني السكنية والمباني العامة والهياكل والهياكل ومن حدود قطع الأراضي للمؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة ومؤسسات التعليم العام والمؤسسات الطبية من النوع الثابت إلى جدران المرآب أو حدود ساحة انتظار مفتوحة.
3. يجب ألا تقل مسافات الوقاية من الحريق من المباني السكنية المقطعية إلى المناطق المفتوحة الواقعة على طول الواجهات الطولية بسعة 101 - 300 مركبة عن 50 مترًا على الأقل.
4. بالنسبة لمرائب مقاومة الحريق من الدرجة الأولى والثانية ، يمكن تقليل المسافات المشار إليها في الجدول 16 من ملحق هذا القانون الاتحادي بنسبة 25 في المائة في حالة عدم وجود نوافذ مفتوحة في المرائب ، وكذلك المداخل الموجهة نحو المباني السكنية و المباني العامة.

المادة 73- مسافات منع الحريق من صهاريج غازات الهيدروكربون المسال إلى المباني والهياكل والهياكل
1 - مسافات منع الحرائق من صهاريج غازات الهيدروكربون المسال الموضوعة في مستودع المنظمة ، بسعة إجمالية تصل إلى 10000 متر مكعب عند تخزينها تحت ضغط أو بسعة تصل إلى 40000 متر مكعب عند تخزينها بطريقة متساوية الحرارة إلى كائنات أخرى ، سواء كانت مدرجة في المنظمة أو تقع خارج إقليم المنظمة ، مذكورة في الجدول 17 من الملحق بهذا القانون الاتحادي.
2. يتم أخذ مسافات منع الحريق من رف التحميل / التفريغ القائم بذاته إلى المرافق المجاورة والمباني السكنية والمباني العامة والهياكل والهياكل كمسافات من خزانات غازات الهيدروكربون المسال والسوائل القابلة للاشتعال تحت الضغط.
3 - مسافات مقاومة للحريق من صهاريج غازات الهيدروكربون المسال الموضوعة في مستودع المنظمة ، بسعة إجمالية تتراوح من 10000 إلى 20000 متر مكعب عند تخزينها تحت ضغط أو بسعة 40.000 إلى 60.000 متر مكعب عند تخزينها بطريقة متساوية الحرارة في الأعلى - الخزانات الأرضية أو بسعة 40.000 إلى 100.000 متر مكعب عند تخزينها بطريقة متساوية الحرارة في خزانات تحت الأرض لأشياء أخرى موجودة في أراضي المنظمة وخارج أراضيها موضحة في الجدول 18 من الملحق بهذا القانون الاتحادي .

المادة 74- مسافات منع الحريق من خطوط أنابيب الغاز وأنابيب النفط وأنابيب المنتجات النفطية وأنابيب المكثفات إلى الأشياء المحمية المجاورة
1 - مسافات الوقاية من الحرائق من محور تحت الأرض وفوق الأرض (في السد) أنابيب الغاز الرئيسية والتوزيعية والمحلية وخطوط أنابيب النفط وأنابيب المنتجات النفطية وأنابيب المكثفات إلى المستوطنات والمنظمات الصناعية والزراعية الفردية والمباني والهياكل والهياكل ، وكذلك من محطات الضواغط ومحطات توزيع الغاز ومحطات ضخ النفط إلى المستوطنات ، يجب أن تمتثل المنظمات الصناعية والزراعية والمباني والهياكل والهياكل لمتطلبات الحد الأدنى للمسافات التي تحددها القوانين الفيدرالية بشأن اللوائح الفنية لهذه المرافق ، اعتمادًا على مستوى ضغط العمل ، والقطر ، ودرجة مسؤولية المنشآت ، وخطوط الأنابيب والغازات الهيدروكربونية المسالة أيضًا من طبوغرافيا ونوع وخصائص غازات الهيدروكربون المسال التي يتم ضخها.
2 - ترد مسافات منع الحرائق من تركيبات صهاريج غازات الهيدروكربون المسال المصممة لتوفير غاز الهيدروكربون للمستهلكين الذين يستخدمون الغاز كوقود ، بدءًا من الخزان الخارجي إلى المباني والهياكل والهياكل والاتصالات ، في الجدولين 19 و 20 من التذييل لهذا القانون الاتحادي.
3. عند تركيب خزانين من غازات الهيدروكربون المسال بسعة وحدة 50 متر مكعب ، ومسافات منع الحريق للمباني والهياكل والهياكل (سكنية ، عامة ، صناعية) غير مرتبطة بمحطات تعبئة الغاز ، يُسمح بتقليل للخزانات فوق الأرض حتى 100 متر ، وللخزانات تحت الأرض - حتى 50 مترًا.
4 - مسافات الوقاية من الحرائق من الخزانات الموجودة فوق الأرض إلى الأماكن التي يمكن أن يتواجد فيها أكثر من 800 شخص في وقت واحد (الملاعب والأسواق والمتنزهات والمباني السكنية) ، وكذلك إلى حدود قطع أراضي المؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة والمؤسسات التعليمية و يجب زيادة المؤسسات الطبية من النوع الثابت مرتين مقارنة بالمسافات المشار إليها في الجدول 20 من ملحق هذا القانون الاتحادي ، بغض النظر عن عدد الأماكن.

المادة 75. مسافات منع الحرائق في أراضي البساتين ، والبيوت الصيفية وقطع الأراضي المنزلية
1. يجب أن تكون مسافة الوقاية من الحرائق من المرافق والمباني السكنية على أراضي الحديقة ، والمنزل الصيفي وقطعة الأرض الشخصية إلى الغابة 15 مترًا على الأقل.
2. لم يتم توحيد مسافات الوقاية من الحرائق بين مبنى سكني ومباني خارجية ، وكذلك بين المباني الخارجية داخل نفس الحديقة أو دارشا أو قطعة أرض منزلية.
3. يجب أخذ مسافات منع الحريق من المباني الخارجية الواقعة في حديقة واحدة أو كوخ صيفي أو قطعة أرض شخصية إلى المباني السكنية لقطع الأراضي المجاورة ، وكذلك بين المباني السكنية لقطع الأراضي المجاورة وفقًا للجدول 11 من التذييل لـ هذا القانون الاتحادي.
4. يُسمح بتجميع المباني السكنية أو المباني السكنية وسدها في قطعتين أرضيتين متجاورتين مع تطوير صف واحد وعلى 4 قطع حدائق متجاورة مع تطوير من صفين. في الوقت نفسه ، لم يتم توحيد مسافات الوقاية من الحرائق بين المباني السكنية أو المباني السكنية في كل مجموعة ، وترد المسافات الدنيا بين المباني السكنية المتطرفة أو المباني السكنية لمجموعات المنازل في الجدول 11 من الملحق بهذا القانون الاتحادي.

الفصل 17. المتطلبات العامة للسلامة من الحرائق للمستوطنات والمناطق الحضرية لتحديد مواقع وحدات الحماية من الحرائق

المادة 76. متطلبات السلامة من الحرائق لنشر إدارات مكافحة الحرائق في المستوطنات والمناطق الحضرية
1. يتم تحديد نشر إدارات مكافحة الحرائق في أراضي المستوطنات والمناطق الحضرية على أساس شرط ألا يتجاوز وقت وصول الوحدة الأولى إلى مكان الاتصال في المستوطنات الحضرية والمناطق الحضرية 10 دقائق ، وفي المناطق الريفية المستوطنات - 20 دقيقة.
2. يجب أن تكون التقسيمات الفرعية للحماية من الحرائق للمستوطنات موجودة في مباني محطات الإطفاء.
3. يتم تحديد إجراءات ومنهجية تحديد مواقع وحدات الإطفاء في أراضي المستوطنات والمناطق الحضرية من خلال أنظمة السلامة من الحرائق.
المادة 77. اشتراطات السلامة من الحرائق لمحطات الاطفاء
1. يجب أن تكون محطات الإطفاء موجودة على قطع الأرض مع وجود مخارج للشوارع الرئيسية أو طرق المدينة. يتم تحديد مساحة قطع الأراضي ، اعتمادًا على نوع محطة الإطفاء ، من خلال اختصاصات التصميم.
2. يجب أن تكون المسافة من حدود موقع محطة الإطفاء إلى المباني العامة والسكنية 15 مترًا على الأقل ، وإلى حدود قطع الأراضي للمؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة ومؤسسات التعليم العام والمؤسسات الطبية من النوع الثابت - على الأقل 30 مترا.
3. يجب أن تكون محطة الإطفاء في منطقة بها مسافة بادئة من الخط الأحمر إلى مقدمة مخرج سيارات الإطفاء بما لا يقل عن 15 مترًا ؛ لمحطات الإطفاء من النوع II و IV و V ، يمكن تقليل المسافة المشار إليها إلى 10 أمتار.
4. يتم تحديد تكوين المباني والهياكل والهياكل الموجودة على أراضي محطة الإطفاء ، ومنطقة المباني والهياكل والهياكل من خلال اختصاصات التصميم.
5. يجب أن يكون لإقليم محطة الإطفاء مدخلين (مخارج). يجب ألا يقل عرض البوابة عند المدخل (المخرج) عن 4.5 متر.
6. يجب أن يكون سطح الطرق والمناطق في أراضي محطة الإطفاء صلبًا.
7. يجب أن يكون مسار الطريق والرصيف أمام مخرج محطة الإطفاء مزودًا بإشارة مرور و (أو) مؤشر ضوئي بإشارة صوتية ، مما يسمح بإيقاف حركة المركبات والمشاة عند نشوب حريق تغادر الشاحنات المرآب على إشارة إنذار. يمكن أيضًا تشغيل وإيقاف إشارة المرور عن بُعد من نقطة اتصال فرقة الإطفاء.

الجدول 11

مسافات الحرائق بين المباني والهياكل والهياكل حسب درجة مقاومة الحرائق وفئة أخطار الحرائق الإنشائية

6.3 من أجل حماية السكان من تأثيرات المجال الكهربائي الناتج عن خطوط الطاقة العلوية (OHL) ، يتم تثبيت فواصل صحية على طول مسار خط الجهد العالي ، والتي لا تتجاوز شدة المجال الكهربائي خارجها 1 كيلو فولت / م .

بالنسبة للخطوط العلوية المصممة حديثًا ، وكذلك المباني والهياكل ، يُسمح بقبول حدود الفواصل الصحية على طول مسار الخط العلوي بترتيب أفقي للأسلاك وبدون وسائل لتقليل شدة المجال الكهربائي على جانبيها عند بعد المسافات من الإسقاط على الأرض لأسلاك الطور القصوى في الاتجاه العمودي للخط العلوي:

20 م - للخطوط الهوائية بجهد 330 كيلو فولت ؛
- 30 م - للخطوط العلوية بجهد 500 كيلو فولت ؛
- 40 م - للخطوط العلوية بجهد 750 كيلو فولت ؛
- 55 م - للخطوط الهوائية بجهد 1150 ك.ف.

عندما يتم تشغيل المرفق وأثناء التشغيل ، يجب تصحيح الفجوة الصحية وفقًا لنتائج قياسات الأدوات.

يعد بناء سياج آمن طويل وسيلة جيدة للحفاظ على خصوصيتك بعيدًا. ومع ذلك ، هناك قواعد تحكم مكان وضعها وأين لا ، وما الارتفاع الذي يجب أن يكون عليه ومن أي مواد.

ما هي القوانين التي تنظم بناء الأسوار

تم توحيد عملية التطوير من خلال قانون الاتحاد الروسي للتخطيط الحضري ، وتم إنشاء SNiPs للتوضيح. غالبًا ما يكون لديهم إضافات تمت الموافقة عليها على مستوى الحكومة المحلية. هذه هي الطريقة التي يتم بها توضيح معايير الارتفاع والتوصيات الأخرى للهياكل المثبتة في مكان معين.

قبل البدء في العمل ، يجدر النظر في SNiP ، لأنه يحدد المسافة من السياج إلى كل مبنى. تستند قواعد المنظمات التي تقوم بضبط المسافة المسموح بها للسياج من المباني على ذلك. يتم تعديل SNiPs في بعض الأحيان. ادرس الإصدار الذي يعود إلى العام الحالي ، وستعرف بالضبط كيفية بناء السياج بشكل صحيح.

أي نوع من السياج بين الجيران يناسب الجميع

يهتم أصحاب العقارات الخاصة بنوع السياج الذي يمكن بناؤه بين الجيران. عند النزول إلى العمل ، عليك أن تحسب حسابًا لمصالح الآخرين. من الأفضل مناقشة القضايا الخلافية مسبقًا.

إذا لم يكن من الممكن إبرام معاهدة سلام ، فلا يزال يتعين عمل كل شيء وفقًا للقواعد. للمالك الحق في معرفة قواعد بناء الأسوار في منطقتك من حكومة البلدية. كل منهم يعتمد على SNiP No. 30−02−97 ، والذي تم اعتماده من قبل Gosstroy R.F.

بغض النظر عن مدى رغبتك في عزل نفسك عن جيرانك بجدار لا يمكن اختراقه ، لا يمكنك وضع سياج فارغ. يتم فصل القسمين بشبكة أو شبكة أو سياج شفاف. عادة ما يتم ذكر المواد التي يتم بناء السياج منها بين الجيران في الوثائق القانونية لشركة SNT. يجب أن تسمح لأشعة الشمس بالمرور وألا تعيق دوران الهواء.

ارتفاع السياج بين الجيران

أعلى ارتفاع للسور بين المواقع المجاورة وفقًا لـ SNiP هو 1.5 متر ، لذا لن يسقط ظلك على جيرانك. لا يمكن أن يكون الارتفاع عشوائيًا ويعتمد على القيمة المعتمدة في منطقتك.

إذا كنت بحاجة إلى سياج يزيد ارتفاعه عن مترين ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بكبير المهندسين للحصول على إذن. يجدر بنا أن نأمل في نتيجة ناجحة للقضية إذا كانت هناك شروط خاصة. ربما يكون موقعك بالقرب من طريق سريع ويحتاج إلى سور أعلى. ومع ذلك فهناك مخاطرة في عدم الحصول على ما تريد ، لأن ارتفاع السياج المسموح به لا يتجاوز مترًا واحدًا.

أسهل طريقة هي وضع سياج صلب من جانب الشارع إذا لم يتجاوز المتر ونصف المتر. لا حاجة لتوقيع اتفاق بين الجيران أو الذهاب إلى المنظمات. ولن يجبره أحد على الهدم.

كيفية تحديد المسافة المطلوبة من المنزل إلى السياج

تم تصميم لوائح مكافحة الحرائق للحفاظ على حياة الناس آمنة قدر الإمكان. لتحديد المسافة المسموح بها بين المباني والسياج ، تحتاج إلى معرفة المواد المصنوعة منها.

• في القطاع الخاص ، يجب وضع الأسوار على مسافة من منطقة الجيران. تنص SNiP على وضع الأسوار ذات الفجوات على بعد نصف متر من الحدود. عند إقامة سياج فارغ ، على بعد متر واحد على الأقل من الحدود ؛
• من حدود الموقع إلى المنزل ، يتم ترك مساحة تزيد عن 3 أمتار. يتم قياس المسافة من قاعدة المبنى إلى السياج. إذا كانت الدرجات أو المظلة بارزة بمقدار 50 سم للأمام وأكثر ، فقم بالقياس من النقاط القصوى.
• على بعد متر واحد من السياج ، يمكنك بناء هياكل المرافق ، مثل البيوت الزجاجية. المسافة من الحمام إلى المنطقة المجاورة هي نفسها. يجب أن يكون منحدر السقف مواجهًا لساحتك وليس جارك.
• من الحدود مع أقرب موقع إلى حظيرة الطيور أو بناء الماشية الصغيرة ، بقي أكثر من 4 أمتار ؛
• من الشجيرات إلى السياج ، يوصى بترك مساحة 1 متر ، للأشجار الصغيرة - 2 متر ، والأشجار الطويلة - من 4 أمتار.

• الحد الأدنى للمسافة بين المباني المبنية من الطوب هو 6 أمتار ؛
• إذا كانت المباني المبنية من الطوب تحتوي على أرضيات خشبية ، فمن المستحسن بشدة 8 أمتار أو أكثر بينها أو إلى السياج المجاور ؛
• إذا كان هناك هيكل خشبي بالكامل ، تزداد المسافة إلى 15 مترًا.

فيديو: المسافة إلى السياج من المباني وفقًا لـ GOST

إلى أي مدى يمكن أن تكون المباني من السياج

إذا كان السياج مقيدًا بالفعل ، يجب أن تحرص على ألا تضر أفعالك بخططك الخاصة. يتغير التصميم الداخلي للفناء في منزل خاص باستمرار. أين ووفقًا للقواعد التي يمكنك بناء منزل بها ، يجب تحديد الهياكل الأخرى مسبقًا ويجب اتباع القواعد:

• يجب أن يتوافق أي مبنى مع SNiP ؛
• إسناد مهمة التحكم في العمل إلى شراكة البستنة أو مفتشي الدولة فقط ؛
• إعداد المستندات وفقًا لـ GOST ، وفقًا لتشريعات التخطيط الحضري.
• عند الاتصال بالمقاولين ، يجب عليك التحقق بعناية من كفاءتهم ومراقبة تقدم العمل.

يمكن الكشف عن أن العمل قد تم تنفيذه بشكل غير صحيح بعد عدة سنوات ، حيث لن يكون هناك من يطالب بالتعويضات. في حالة حدوث انتهاك جسيم لقواعد التخطيط والتطوير للموقع ، يبدو أن إصلاح أو استبدال سياج جديد بسياج قديم أمر مشكوك فيه للغاية. اتبع قواعد بسيطة وصارمة ، لا تعقد حياتك:

• المسافة من المنزل إلى حدود الفناء لا تقل عن 3 أمتار ؛
• من السياج إلى المرآب والهياكل التقنية الأخرى - 1 متر على الأقل ؛
• السقيفة أو السقيفة مع الحيوانات التي لا تزيد مساحتها عن 4 أمتار ؛
• من السياج إلى الحمام أو الدفيئة هناك فجوة 1 متر وأكثر.

بنى الجيران في الحديقة منزلاً على حدود قطع أراضينا ، حتى أن أساس هذا المنزل في بعض الأماكن يذهب إلى أرضي. أريد أن أبني حظيرة قريبة تتراجع 3 أمتار ويطالبون بالانسحاب 6 أمتار والتهديد بالمحكمة. قل لي ، إلى أي مدى يمكنني أن أضع حظيرة على قطعة الأرض الخاصة بي بالقرب من منزلهم؟

الرد على الفيديو

المسافة من السياج إلى الطريق السريع

يحدد SNiP المسافة إلى حافة الطريق المطلوبة للبناء والاستخدام. يوصى بالمغادرة من مترين أو أكثر إلى الطريق وخمسة أمتار إلى الطريق السريع. لا تتطابق دائمًا مفاهيم طريق السيارات والطريق ، بالإضافة إلى أن هناك أيضًا: جوانب الطرق ، ومسارات المشاة ، وما إلى ذلك. لذلك ، قد تختلف المسافة الموصى بها.

يجب ألا يكون وصول السيارة الشخصية إلى الموقع أمرًا صعبًا. في بعض الحالات ، لا يكفي مترين لحركة المرور الآمنة. من أجل سلامتك وسلامة الممتلكات الخاصة بك ، من المهم أن تفهم ما إذا كانت هناك مساحة كافية لك لدخول المنطقة. ربما لا معنى لوضع سياج على بعد مترين من الطريق ، حتى لو كان لديك إذن للقيام بذلك؟

المسافة من خزان الصرف الصحي إلى السياج

يمكنك حل مشكلة التخلص من مياه الصرف الصحي في منزل خاص بنفسك. عادة ما تكون هذه أنواعًا مختلفة من خزانات الصرف الصحي ، والتي حلت محل أحواض الصرف الصحي منذ فترة طويلة. يجب ألا تقع هذه الهياكل على مسافة لا تزيد عن 4 أمتار من الموقع المجاور.

سيكون خزان الصرف الصحي مجاورًا ليس فقط للسياج ، ولكن أيضًا لمبنى سكني مجاور ، وبئر ، ومصدر تدفئة رئيسي ومباني واتصالات أخرى. يتطلب ضخ مياه الصرف الصحي وصولاً مريحًا لشاحنة الصرف الصحي. كل هذا يجب أن يؤخذ في الاعتبار عند التخطيط لموقع للتخلص من النفايات السائلة.

قبل بناء السياج ، يُنصح بالتأمين على نفسك:

تم توضيح مساحة وحدود الموقع في مخططات مسح الأراضي والمسح العقاري. قد يتضح أن أحد المالكين السابقين قطع بضعة سنتيمترات من قطعة الأرض المجاورة. من الأفضل تسوية القضية الخلافية على الفور ، حتى يتم إنفاق الوقت والمال والجهد على بناء الهيكل.

ماذا تفعل إذا نصب أحد الجيران سياجًا يفصل بين المؤامرات ضد القانون؟ أو ربما قام بهدم جزء من عقارك ولم يعلن ذلك؟ يوصى بالتفاوض السلمي على كل شيء ، والتوقيع على الإجراء المناسب ، وإعطاء الشخص المعني نسخة ، والاحتفاظ بالعينة لنفسك. إذا لم تنجح المفاوضات ، فهناك مخرج واحد فقط - الذهاب إلى المحكمة.

عليك أن تبدأ مع المساحين. من المهم اختيار منظمة لديها خبرة جيدة في تنفيذ هذا العمل. سيقوم مساح مختص بفحص مخطط الموقع ، ووضع الشروط المرجعية. بناءً على النتائج ، ستقدم مخططًا للمنطقة بعلامات الحدود المطبوعة على الورق ، مع مراعاة المسافة إلى السياج من المباني. الوثيقة الناتجة تخضع لموافقة السلطات المشرفة على التطوير. ثم تحتاج إلى حساب السياج بعناية: تكلفة المواد والعمل ومقدار الوقت وبدء البناء.

تتعامل إدارات تخطيط المدينة والهندسة المعمارية مع تصاريح بناء الأسوار ، من بين أمور أخرى ، وتشرف على سلامة المبنى. يجب ألا يكون هناك خطوط إمداد بالمياه أو أنابيب تدفئة أو شبكات كهرباء أو هياكل هندسية أخرى في المنطقة المسيجة. في حالة ظهور مبانٍ غير قانونية تعبر اتصالات مهمة ، سيضطر الجاني إلى تفكيك السياج على نفقته الخاصة.

اسمحوا لي أن أذكركم أن الأرض داخل الموقع من السياج تعتبر منطقة محلية. يقع حول المبنى ، مملوكًا أو مستأجرًا من قبل شخص أو منظمة معينة. لا تعتبر الأرض الواقعة خارج حدود هذه المنطقة منطقة مجاورة.

انتبه للمادة 66 من القانون الاتحادي. ينص على وجوب تشييد جميع المباني وفقا لمشروع معتمد. هذا ينطبق على الأسوار في القطاع الخاص. قبل البدء في مشروع بناء أو البدء في عملية التجول الممل حول المكاتب ، تعرف على الوثائق التي لديك. ربما تمت كتابة جميع الإجابات هناك بالفعل.

بناء منزل ريفي هو عملية معقدة ومتعددة المراحل. لكن معايير SNiP ، التي تنظم المسافة من السياج التي يمكن بناء منزل فيها ، لا يولي الجميع الاهتمام الواجب. أيضًا ، غالبًا ما ينسون المسافات القياسية بين السياج والأشياء المنزلية الأخرى (الحظيرة ، الحمام ، إلخ). أو يعتقدون أن قيمة هذه المسافة يمكن أن تكون أي شيء على الإطلاق.

في مرحلة التخطيط للبناء ، من الضروري مراعاة جميع المعايير

لكن هذا السؤال يبدو غير ذي أهمية. يتم تحديد المسافة بين المنزل والسياج من خلال معظم العوامل ، والتي من غير المرغوب فيها إلى حد كبير تجاهلها. لذلك ، في مرحلة تطوير خطة تطوير الموقع ، من الضروري التركيز ليس على المسافة التقريبية من السياج ، ولكن الاسترشاد بالوثائق التنظيمية ذات الصلة.

المسافة من السياج إلى منزل المستقبل هي فقط أحد المحددات للعديد من معايير الهندسة المدنية. يشار إلى المسافة في SNiP. لتخطيط موقع ما ، من الضروري الكشف عن أكبر قدر ممكن من المعلومات ، على أي مسافة من السياج يمكنك بناء منزل. ستساعد أصحاب قطع الأراضي بشكل مستقل في وضع خطة تطوير والحصول على تصريح لبناء منزل.

لوضع خطة سوف تحتاج:

1. SNiP 30-02-97 (قوانين ولوائح البناء). يصفون المعايير التي يجب مراعاتها أثناء البناء.
2. 11-106-97 SP 11-106-97 (مجموعة القواعد). يحتوي على المواد اللازمة لتطوير وثائق التصميم والتخطيط والموافقة عليها من قبل سلطات الدولة وفقا للتشريعات الحالية.

يحتوي SNiP 30-02-97 على توصيات يتم على أساسها حساب الموقع الأمثل للمباني في منطقة الضواحي. كما يقترح على أي مسافة من السياج يمكنك بناء منزل. وفقًا للنيران الحقيقية والمعايير الصحية ، يُمنع بناء المنازل والمرافق المجاورة للاحتياجات المنزلية بجانب بعضها البعض.

هذا لا يعتمد على مدى دقة الحفاظ على المسافة بين السياج والأشياء. تملي مثل هذه التوصيات ، من بين أمور أخرى ، من خلال قواعد السلامة من الحرائق ، لأنه في حالة اشتعال أي شيء ، يمكن أن ينتقل اللهب المنبعث منه إلى المباني المجاورة.

يتم تثبيت السياج وفقًا لجميع القواعد

تحدد لوائح مكافحة الحرائق الحالية المسافات التالية بين المباني السكنية المجاورة في الموقع:

• 6 م - المسافة بين المباني الحجرية والخرسانية والطوب ؛
• 8 م - الحد الأدنى للمسافة بين المباني ، والتي يشتمل هيكلها على عوارض وسقوف خشبية ؛
• 10 أمتار من أي مبنى ما عدا الخشب إلى أي مبنى خشبي ؛
• من 15 مترًا بين أي منازل خشبية في SNT و IZHS.

تصميم المباني وفقا للمعايير الصحية

المسافة بين المباني والسياج

تحدد القواعد الصحية المسافة بين المباني التي يتم تشييدها والحد الأدنى للمسافة من السياج على الموقع. وتجدر الإشارة إلى أن معظم هذه التوصيات والقواعد لا يتم تنفيذها دائمًا من الناحية العملية. نادرا ما يتم رصد تنفيذها. ومع ذلك ، لا تهملهم. أثناء تغيير الملكية أو إعادة التسجيل أو بيع ملكية المنزل ، قد تنشأ بعض المشاكل بسبب ذلك.

وفقًا لـ SNiP ، فإن النقطة المرجعية للمسافة بين المنزل والمباني في الموقع هي الجدار الخارجي لمبنى سكني.

كما يتم قياس المسافة بين المنازل المجاورة منه. وفقًا للقواعد الصحية ، يجب وضع دورة المياه على مسافة 12 مترًا من المبنى السكني.في هذه الحالة ، يجب أن يكون الحد الأدنى مترًا واحدًا. يجب أن يكون الحمام الخارجي أو الحمام على بعد 8 أمتار على الأقل من المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب ألا تقل المسافة من البئر إلى المرحاض أو البالوعة عن 25 مترًا ، وهذا سيقضي تمامًا على خطر دخول مياه الصرف الصحي إلى مياه الشرب.

وفقًا لـ SNiP ، يمكن وضع بئر بمياه الشرب الارتوازية (بئر) في أي مكان مناسب على الموقع. ومع ذلك ، لا تهمل التوصيات المتعلقة بترتيب المرحاض ، وأحواض الاستحمام وحفر السماد. في مرحلة تطوير خطة تطوير لموقع ما ، من الضروري تطبيق المعايير الحالية ليس فقط عليها ، ولكن أيضًا مراعاة تخطيط المعايير المجاورة.

إرشادات الحديقة

توصيات لبناء ووضع الهياكل المرافقة

المعايير التي تحكم موقعه على الموقع استشارية بحتة بطبيعتها. لكن لا يزال الأمر يستحق الالتزام بها لتجنب النزاعات والخلافات المحتملة مع الجيران في المستقبل.

مهما كان السياج الذي تريد وضعه بين المناطق المجاورة ، فلا يزال من الأفضل عدم انتهاك المتطلبات. لذلك ، على حدود قطع الأرض ، يجب وضع سياج لا يزيد ارتفاعه عن 1.5 متر.أيضا ، لا يمكنك البناء ، حتى لا تظلل المنطقة المجاورة. لذلك ، من غير المرغوب فيه استخدام الأسوار الصلبة والحجر والطوب.

سيكون الخيار الأفضل هو السياج الملحوم أو المتصل بالسلسلة.

إذا كان ارتفاع السياج الجانبي أكثر من 2 متر ، فستطلب الموافقة من قسم الهندسة المعمارية المحلي لتثبيته. تخضع الأسوار التي تقع مقابل الطرق السريعة والطرق السريعة أيضًا للموافقة ، حيث يجب بناؤها فوق المعايير المعمول بها لعزل إضافي للضوضاء.

المسافة القياسية بين المباني وكذلك السياج

الأنواع الشائعة للأسوار

لا يقتصر دور السور على تحديد حدود ملكية المنزل. كما تؤدي وظيفة وقائية ، تمنع دخول الأشخاص غير المصرح لهم. لذلك ، يجب إيلاء اهتمام خاص للهيكل والمواد التي ستصنع منها العناصر المرفقة.