تعليمات عامة لاستخدام SBC من 2002-08-10
تعليمات عامة
بشأن تطبيق المبادئ التوجيهية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم الخاصة بالإنشاءات
تاريخ التقديم 2002-08-10
تطوير FSUE "TSENTRINVESTproekt" Gosstroy من روسيا.
تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم Gosstroy لروسيا بتاريخ 07.08.02 N 102.
مقدمة وأعدت للموافقة عليها من قبل مكتب التسعير والتقنين التقديري في البناء ومجمع الإسكان والمرافق في Gosstroy في روسيا.
دخلت حيز التنفيذ اعتبارًا من 10 أغسطس 2002 بموجب المرسوم الصادر عن Gosstroy of Russia بتاريخ 07.08.02 N 102.
المقدمة
تهدف الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء (المشار إليها فيما يلي باسم المراجع) إلى تحديد الأسعار الأساسية للتشكيل اللاحق لأسعار العقد لتطوير وثائق التصميم للبناء الجديد والتوسع وإعادة الإعمار وإعادة المعدات التقنية مرافق الإسكان الصناعي والمدني.
التعليمات العامة إلزامية للاستخدام عند استخدام أسعار أعمال التصميم الواردة في جميع المراجع.
1. تعليمات عامة حول تطبيق أدلة الأسعار الأساسية للمشروع
أعمال البناء
1. الكتب المرجعية مخصصة للاستخدام من قبل المنظمات ذات الأشكال التنظيمية والقانونية المختلفة ، والتي تتمتع ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، بوضع كيان قانوني.
2. يتم تحديد الأسعار الأساسية في الكتب المرجعية اعتمادًا على المؤشرات الطبيعية لأشياء التصميم (السعة والطول والسعة والمساحة وما إلى ذلك) وعلى التكلفة الإجمالية للبناء.
3. يتم تحديد الأسعار الواردة في الدلائل وفقًا للتكوين وإجراءات التطوير والتنسيق والموافقة على وثائق المشروع لتشييد المؤسسات والمباني والهياكل المنصوص عليها في SNiP 11-01-95.
4. توضح الأدلة أسعار التصميم الفردي للبناء الجديد للأشياء والمباني والهياكل ، بالإضافة إلى العناصر الفردية للمجمع باستخدام مواد من المشاريع الفردية الاقتصادية القياسية والقابلة لإعادة الاستخدام للورش والمباني والهياكل التي تشكل جزءًا منها ، وكذلك كرسومات لهياكل المباني والمنتجات والتجمعات النموذجية.
تشمل الأسعار جميع تكاليف تطوير وثائق المشروع والأرباح ، باستثناء ضريبة القيمة المضافة.
6. تؤخذ الأعمال والخدمات التالية في الاعتبار حسب أسعار الدلائل ولا تتطلب دفعًا إضافيًا:
6.1 إنتاج مواد العرض (باستثناء نماذج العرض) ؛
6.2 مشاركة منظمة التصميم ، جنبًا إلى جنب مع العميل ، في الموافقة على وثائق التصميم النهائية مع هيئات الدولة وهيئات الحكومة الذاتية المحلية ؛
6.3 حماية مسودة العمل (المشروع) في سلطات الفحص والموافقة ؛
7. لا تشمل الأسعار المعقدة للأدلة الخاصة بتطوير وثائق المشروع تكاليف:
7.1 تطوير حلول التصميم المحددة في مهمة التصميم في عدة إصدارات ، باستثناء دراسات المتغيرات لاختيار حلول التصميم المثلى.
يتم تحديد تطوير خيارات إضافية للمشروع أو مشروع العمل أو الحلول التكنولوجية والهيكلية والمعمارية الفردية وغيرها من الحلول في مهمة التصميم ، حيث يجب أيضًا تحديد أقسام (أو أجزاء من هذه الأقسام) من المشروع ، والتي وفقًا لها التطوير من هذه الخيارات والبيانات الأولية اللازمة لها يجب تحديد التنمية.
يتم تحديد درجة تفصيل الخيارات الإضافية بالاتفاق مع العميل.
في عملية تطوير كل من الخيارات الرئيسية والإضافية ، يتم إجراء دراسة مختلفة لحلول التصميم ؛
7.2 تطوير رسومات العمل للهياكل والأجهزة والأجهزة والمنشآت المساعدة الخاصة في تصميم المرافق ذات الهياكل وأساليب العمل المعقدة بشكل خاص.
يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير رسومات العمل لهذه الهياكل والتركيبات والتجهيزات بالطريقة التي تحددها منظمات البناء ، أو عن طريق حساب التكلفة وفقًا لتقدير التكلفة ؛
7.3 تطوير حلول للتصميم الضخم والزخرفي للمؤسسات والمباني والهياكل.
يتم تنفيذ هذا العمل ، في الحالات التي ينص عليها تعيين التصميم ، من قبل مؤسسات صندوق الأعمال الفنية ، كقاعدة عامة ، بموجب عقود وأسعار منفصلة ؛
7.4 إدخال تغييرات في وثائق التصميم (باستثناء تصحيح الأخطاء التي ارتكبتها منظمة التصميم).
يجب توفير أداء هذه الأعمال من خلال تخصيص لتصميم كائن أو بأمر منفصل من العميل ودفع رسوم إضافية ؛
7.5 تطوير الرسومات التفصيلية للهياكل المعدنية (KMD) وخطوط الأنابيب الجاهزة.
يتم تحديد تكاليف منظمة التصميم التي تقوم بتطوير رسومات الفولاذ الإنشائي نيابة عن العميل وفقًا لأسعار الإدارات الخاصة بالمصنعين أو على أساس تقديرات التكلفة ويتم دفعها بالإضافة إلى ذلك ؛
7.6 المسوحات والقياسات في المنشآت الخاضعة لإعادة الإعمار والتوسع وإعادة التجهيز الفني.
يجب تحديد تكلفة هذا العمل وفقًا للكتب المرجعية ذات الصلة ، أو عن طريق حساب التكلفة وفقًا لتقدير التكلفة ؛
7.7 تطوير وثائق التصميم للمعدات المصنوعة حسب الطلب ، باستثناء إعداد المتطلبات الأولية لتصميم هذه المعدات.
يأخذ الكتاب المرجعي للأسعار الأساسية في الاعتبار تكاليف إعداد المتطلبات الأولية لتطوير وثائق التصميم للمعدات المصممة حسب الطلب ، بما في ذلك المعدات الفردية والصغيرة. تم تطوير الشروط المرجعية للمعدات المحددة من قبل الشركة المصنعة.
في بعض الحالات ، عندما يُعهد بتطوير وثائق التصميم المحددة إلى منظمة التصميم ، يتم تنفيذه ، كقاعدة عامة ، بموجب عقود مع الشركة المصنعة للمعدات. إذا لم يتم تحديد الشركة المصنعة ، فيمكن عندئذٍ تطوير وثائق التصميم للمعدات بواسطة منظمة التصميم نيابة عن العميل. في هذه الحالة ، يتم تحديد السعر الأساسي لأداء أعمال التصميم المحددة وفقًا لأسعار الإدارات للشركات المصنعة للمعدات المحددة ؛
7.8 رحلات عمل.
لا تأخذ الأسعار الأساسية للدليل في الاعتبار تكاليف رحلات العمل ، بما في ذلك تكاليف الموظفين الإداريين ، إذا كان سفر هؤلاء الموظفين مرتبط بشكل مباشر بتصميم المنشأة ؛
7.9 تطوير مشاريع إنتاج أعمال البناء والتركيب (PPR) ؛
7.10 تطوير وثائق التصميم لتشييد المباني والهياكل المؤقتة لاحتياجات منظمات البناء ؛
7.12 البحث والعمل التجريبي ؛
7.13 تطوير أنظمة إدارة المؤسسة المؤتمتة (APCS) وأنظمة التحكم الآلي في العمليات (APCS).
يتم تحديد السعر الأساسي لتصميم ACS و ACS وفقًا لمستندات الأسعار المقابلة لتطوير الوثائق الفنية المحددة ؛
7.14 تطوير قسم ITM للدفاع المدني وحالات الطوارئ ؛ يتم تحديد سعر التطوير الأساسي وفقًا للكتاب المرجعي ذي الصلة ؛
7.15 تطوير قسم تقييم التأثير البيئي؛
يتم تنفيذ 7.16 للديكورات الداخلية وفقًا لـ GOST 21.507-81.
ثانيًا. إجراءات تحديد الأسعار الأساسية لأعمال التصميم
أ. اعتماداً على المؤشرات الطبيعية لأجسام التصميم
1. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير وثائق التصميم (المشروع + وثائق العمل) من خلال الصيغة:
أين
" " و " " - قيم ثابتة لفترة معينة من المؤشر الرئيسي للجسم المسقط ، بالألف روبل ؛
المؤشر الرئيسي للكائن المسقط ؛
معامل يعكس العمليات التضخمية في وقت تحديد سعر أعمال التصميم لبناء المنشأة.
2. تأخذ أسعار الكتب المرجعية لتطوير وثائق التصميم للمؤسسات والورش والمباني والهياكل في الاعتبار تكلفة تصميم جميع الشبكات الهندسية والاتصالات والهياكل والأجهزة في الموقع (إمدادات الطاقة وإمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة ، إلخ) ، بما في ذلك توصيل الورش والمباني والهياكل بها ، بالإضافة إلى المخطط العام والمناظر الطبيعية داخل موقع البناء. إذا تم تحديد السعر في الدليل لتطوير وثائق التصميم للإنتاج الرئيسي (باستثناء الشبكات والهياكل المساعدة ، وكذلك شبكات وهياكل هندسة الموقع) ، يتم إجراء تقييم شامل من خلال مجموعة من مؤشرات التكلفة لتصميم رئيسي و المرافق المساعدة.
لا تؤخذ تكلفة تصميم الشبكات الهندسية والاتصالات خارج الموقع بالأسعار المعقدة في الاعتبار ويتم تحديدها بالإضافة إلى ذلك.
3. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم للمحلات والمباني والهياكل الفردية ، الذي تقوم به منظمات التصميم المتعاقد معها من الباطن ، في الحالات التي يتم فيها أخذ تكلفة تصميم هذه الكائنات في الاعتبار من خلال أسعار الدليل ذي الصلة ، في نفس الأسعار التي حدد بها المصمم العام تكلفة التصميم.
4. إذا كانت قيمة المؤشر الرئيسي للكائن المسقط أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشرات الواردة في جداول الأسعار في الدلائل ، يتم تحديد سعر تطوير وثائق المشروع من خلال الاستقراء وفقًا للصيغة الواردة في الملحق.
في الحالات التي يكون فيها المؤشر المعتمد أقل من نصف الحد الأدنى أو أكثر من ضعف الحد الأقصى للمؤشر الموضح في الجدول ، يتم تحديد السعر الأساسي لأعمال التصميم بالطريقة المنصوص عليها في البند 5.
5. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم لإنشاء المرافق التي لم يتم تقديم أسعار لها في الدلائل ولا يمكن قبولها عن طريق القياس ، عن طريق حساب التكلفة وفقًا لحساب التكاليف.
6. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم لإعادة الإعمار وإعادة التجهيز التقني للمؤسسات والورش والمباني والهياكل القائمة بأسعار الدلائل بناءً على قيمة المؤشر الرئيسي للمرفق المتوقع ، والذي ينبغي يتم تحقيقه نتيجة لإعادة بنائه ، وإعادة تجهيزه تقنيًا ، باستخدام معامل يصل إلى 1.5 ، يتم تثبيته من قبل منظمة التصميم بالاتفاق مع العميل.
7. يتم تحديد سعر تطوير الوثائق الفنية لإصلاح هياكل المباني للمباني والهياكل وفقًا لدليل الأسعار المرجعي ذي الصلة.
إذا كان من المستحيل تطبيق الدليل المحدد ، فيمكن تحديد سعر العمل باستخدام المراجع ذات الصلة بالأسعار الأساسية لأعمال التصميم لظروف البناء الجديد مع تطبيق عامل تخفيض على سعر التصميم لظروف البناء الجديد بمبلغ لا يزيد عن 0.5 ، حسب حجم العمل.
8. تكاليف منظمات التصميم الموجودة في المناطق التي ، وفقًا للتشريعات الحالية ، يتم سداد المدفوعات بسبب التنظيم الإقليمي للأجور ، بما في ذلك. يتم تحديد المدفوعات وفقًا للمعاملات الإقليمية ، فضلاً عن زيادات الأجور لخبرة العمل المستمرة والمزايا الأخرى المنصوص عليها في التشريع في أقصى الشمال والمناطق المعادلة ، بالإضافة إلى إدخال معاملات متزايدة على السعر الأساسي الإجمالي الذي تم تحديده على أساس التبرير ذي الصلة الحسابات التي تقوم بها منظمة التصميم نفسها.
تم تحديد طريقة حساب معاملات الضرب في "توصيات تحديد المعامل إلى الأسعار الأساسية لأعمال التصميم ، مع مراعاة التكاليف الإضافية للمنظمات لمدفوعات الرواتب التفضيلية" ، المعتمدة والموصى بها للاستخدام بواسطة خطاب لجنة البناء الحكومية لروسيا بتاريخ 30 يونيو 1998 رقم 9-10-17 / 40.
B. من التكلفة الإجمالية للبناء
9. يتم تحديد السعر الأساسي لوثائق التصميم (المشروع + وثائق العمل) من التكلفة الإجمالية للإنشاءات ، اعتمادًا على فئات التعقيد في كائنات التصميم.
10. يشمل سعر وثائق التصميم تكلفة تصميم مجمع المباني والهياكل وأنواع أعمال التصميم بالكامل ، والتي تنعكس في التكلفة الإجمالية للبناء ، والتي يتم تحديدها بواسطة كائن تناظري ، مع مراعاة قابليتها للمقارنة أو من خلال المؤشرات المجمعة من المعايير المقدرة (لكل وحدة من المؤشرات: 1 متر مربعالمساحة الكلية، 1 متر مكعبحجم المبنى 1 صالمسارات ، 1 هكتارالتطوير ، لكل وحدة قدرة ، إنتاجية ، إلخ).
11. يتم تحديد سعر وثائق التصميم وفقًا للجداول المقابلة للغرض من أهداف التصميم.
12- يتحدد السعر الأساسي لوثائق المشروع بالصيغة التالية:
أين
السعر الأساسي لوثائق المشروع بالأسعار الجارية ؛
السعر الأساسي لوثائق التصميم اعتبارًا من 01.01.2001 ؛
- معامل يعكس العمليات التضخمية في وقت تحديد سعر أعمال التصميم لبناء المنشأة.
لإعادة حساب تكلفة إنشاء العناصر من مستوى السعر اعتبارًا من 01/01/2000 إلى مستوى السعر اعتبارًا من 01/01/2001 ، يتم أخذ معامل يساوي 1.38.
13. في الحالات التي يكون فيها للكائن المسقط قيمة تكلفة إنشاء بين المؤشرات الواردة في الجدول ، يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير وثائق المشروع عن طريق الاستيفاء.
إذا كانت تكلفة بناء كائن أقل أو أكثر من مؤشرات التكلفة القصوى الموضحة في جدول الأسعار ، فسيتم أخذ السعر الأساسي لعمل التصميم بالمبالغ المحددة للمؤشرات القصوى (بدون استقراء نحو انخفاض أو زيادة).
14. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم لإعادة الإعمار وإعادة المعدات التقنية للمؤسسات والورش والمباني والهياكل القائمة بناءً على تكلفة كائن إعادة الإعمار ، محسوبًا لظروف البناء الجديد لهذه الكائنات باستخدام استخدام معامل متزايد يصل إلى 1.5 ومعامل متناقص مع مراعاة حجم أعمال إعادة البناء التي يتم تركيبها من قبل منظمة التصميم بالاتفاق مع العميل.
15. توزيع سعر أعمال التصميم حسب مراحل التصميم مذكور في الكتب المرجعية ويمكن تحديده بالاتفاق بين منظمة التصميم والعميل.
16. يتم تحديد تكلفة الأقسام الفردية من وثائق التصميم ، مع مراعاة الأسعار الأساسية ، لأشياء البناء الجديدة وفقًا لجداول التكلفة النسبية (التقريبية) الواردة في الكتب المرجعية ويمكن تحديدها من قبل إدارة منظمة التصميم ضمن التكلفة الإجمالية لكل مرحلة تصميم ، سواء عند أداء العمل بمفرده أو عند نقل جزء من العمل إلى مؤسسات التصميم المتعاقد معها من الباطن بالاتفاق معها.
بنفس الترتيب ، يمكن تحديد التكلفة النسبية لأقسام أخرى من أعمال التصميم ، مع مراعاة الأسعار الأساسية ، ولكن لم يتم إبرازها في جداول التكلفة النسبية.
يتم تحديد التكلفة النسبية لتطوير أقسام أعمال التصميم أثناء إعادة الإعمار وإعادة التجهيز التقني للمؤسسات والمباني والهياكل القائمة من قبل منظمة التصميم ضمن تكلفة تصميم إجمالية معينة ، اعتمادًا على مدى تعقيد العمل المنجز.
ثالثا. إجراء لتحديد تكلفة أعمال التصميم ، وإدخال عوامل إضافية في الحساب تؤثر على استخدام التصميم
1. يتم تحديد سعر تطوير وثائق المشروع باستخدام طريقة تصميم النموذج بناءً على أسعار الدلائل باستخدام معاملات متزايدة.
في حالة عدم وجود معاملات متزايدة ثابتة في الدلائل ، يتم تحديد سعر تطوير وثائق المشروع بهذه الطريقة من خلال تطبيق المعاملات على السعر الأساسي: في مرحلة "المشروع" - 1.05 ؛ في مرحلة "تصميم العمل" و "وثائق العمل" - 1.1.
2. سعر أعمال التصميم التي سيتم تنفيذها بتكوين ونطاق مخفضين مقابل السعر المنصوص عليه في الوثائق التنظيمية الحالية (تطوير خيارات إضافية للمشروع أو حلول فردية تكنولوجية وهيكلية ومعمارية وغيرها من الحلول المطورة وفقًا لمهمة التصميم) يتم تحديده من خلال أسعار تطوير وثائق التصميم للكائن المقابل باستخدام عامل التخفيض ، والذي يحدد المقاول حجمه وفقًا لمدى تعقيد العمل على النحو المتفق عليه مع العميل.
3. أثناء البناء على مراحل ، يتم تحديد سعر تطوير مشاريع العمل (المشاريع) للمؤسسات والهياكل من خلال أسعار الدلائل ، بناءً على المؤشرات الرئيسية بشكل منفصل لكل مرحلة. في الوقت نفسه ، يتم إضافة ما يصل إلى 20 في المائة من تكلفة تطوير مشروع عمل (بدون وثائق عمل) أو مشروع من جميع المراحل اللاحقة إلى تكلفة تصميم المرحلة الأولى من البناء.
4. يتم تحديد سعر ربط المشاريع القياسية بناءً على أسعار الدلائل باستخدام معامل 0.35.
يتم تحديد سعر ربط المشاريع القياسية بإدخال التغييرات فيها من خلال أسعار الدلائل باستخدام معامل يصل إلى 0.7 ، اعتمادًا على مدى تعقيد العمل.
5. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم لبناء كائنات مصنفة على أنها فريدة وتجريبية وفقًا للبند 8.4 من SNiP 10-01-94 "نظام الوثائق المعيارية في البناء. الأحكام الأساسية" يتم تحديدها من خلال أسعار الدلائل في الوقت نفسه ، يتم تطبيق معامل 1.5 على تكلفة تلك الأنواع من أعمال التصميم ، والتي يصبح تطويرها أكثر تعقيدًا.
6. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم لتشييد المؤسسات والمباني والهياكل في ظروف صعبة بناءً على أسعار الدلائل مع تطبيق تكلفة أعمال التصميم ، والتي يتم تحديد المتطلبات الخاصة من أجل تطويرها من قبل الوثائق التنظيمية ذات الصلة ، والمعاملات التالية:
|
عوامل تعقد التصميم |
احتمال |
|
التربة الصقيعية ، والهبوط ، والتربة المنتفخة ؛ الظواهر الكارستية والانهيارات الأرضية ؛ موقع موقع البناء فوق أعمال المناجم ، في المناطق التي غمرتها المياه ، إلخ. |
1,15 |
|
الزلزالية 7 نقاط |
1,15 |
|
الزلزالية 8 نقاط |
1,20 |
|
الزلزالية 9 نقاط |
1,30 |
إذا كان هناك عاملين معقدين أو أكثر ، يتم تطبيق المعاملات لكل عامل.
7. يتم تحديد سعر تصميم المؤسسات والمباني والهياكل مع تركيب المعدات التكنولوجية الرئيسية المستوردة التي تستخدمها منظمة التصميم لأول مرة من خلال أسعار الدلائل ؛ في الوقت نفسه ، يتم تطبيق معامل يصل إلى 1.3 على تكلفة أنواع أعمال التصميم ، والتي يكون تطويرها معقدًا بسبب استخدام المعدات المحددة ، على النحو المتفق عليه مع العميل.
8. يتم تحديد تكاليف منظمات التصميم المتعلقة بأدائها لوظائف المصمم العام والإشراف على أعمال التصميم المنقولة إلى التعاقد من الباطن بمعدل يصل إلى 2٪ من سعر تطوير وثائق التصميم المنقولة إلى منظمات التصميم المتعاقد معها من الباطن ، ويتم دفعها بالإضافة إلى ذلك.
9. تأخذ أسعار الكتيبات في الاعتبار تكلفة 4 نسخ من وثائق المشروع الصادرة للعميل.
يتم تحديد تكلفة نسخ منتجات التصميم الصادرة بناءً على طلب العميل بما يتجاوز الكمية المحددة بالإضافة إلى السعر الأساسي.
10. عند تحديد تكلفة أعمال التصميم بأسعار الدلائل في ظل وجود العديد من العوامل المعقدة واستخدام العديد من المعاملات المرتبطة بهذا ، أكبر من واحد ، يتم تحديد معامل الضرب الكلي عن طريق جمع الأجزاء الكسرية والوحدة .
عند تحديد تكلفة أعمال التصميم باستخدام عدة معاملات ، أقل من واحد ، يتم تحديد معامل الخفض الإجمالي بضربها.
11. لا يُسمح باستخدام التعليمات الخاصة بتطبيق الأسعار ومعاملات التصحيح الواردة في أحد الكتيبات عند تحديد تكلفة أعمال التصميم وفقًا لأدلة أخرى.
12. عند تحديد السعر الأساسي للتصميم وفقًا لمراجع الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في حالة حدوث تخفيض في شروط تصميم معينة مقارنة بالشروط المعيارية ، يوصى بتطبيق المعاملات المتزايدة التالية بالاتفاق مع الزبون:
|
أثناء تقصير المدة |
1.2 مرة |
ما يصل إلى 1.1 ؛ |
|
1.4 مرة |
تصل إلى 1.2 ؛ |
|
|
مرتين أو أكثر |
ما يصل إلى 1.4. |
13. يتم تحديد سعر تطوير وثائق المشروع ، الذي يتم تنفيذه وفقًا للوائح ذات الصلة التي تحكم تصميم مرافق البناء في الخارج ، بالترتيب التالي.
يتم تحديد تكلفة إجراء دراسات الجدوى للاستثمارات في البناء على أساس أسعار تطوير المشاريع باستخدام معامل يصل إلى 0.5.
في الحالات التي يتم فيها تحديد موقع (مسار) عند وضع المبررات لإنشاء مؤسسة أو بناء أو هيكل ، يتم زيادة المعامل المحدد بمقدار 0.05.
يتم تحديد سعر تنفيذ المشاريع ومشاريع العمل ووثائق العمل للبناء الجديد للمؤسسات والمباني والهياكل بأسعار الدلائل باستخدام المعاملات المقابلة 1.2 ؛ 1.04 و 1.
يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم لإعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني للمؤسسات والمباني والهياكل القائمة بالطريقة الموضحة في الفقرتين 6 و 14 من القسم الثاني.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم تطبيق المعاملات التي تأخذ في الاعتبار تأثير العوامل المعقدة:
|
ن ص / ع |
العوامل المعقدة |
معاملات تكلفة التطوير |
|
|
المشروع |
وثائق العمل ، مشروع العمل |
||
|
ترجمة المواد النصية للوثائق الفنية والنقوش على الرسومات إلى لغة أجنبية |
1,05 |
||
|
ترجمة مواد العميل الأجنبي إلى اللغة الروسية |
1,03 |
1,03 |
|
|
فحص مزدوج للحسابات والرسومات والمواصفات ، وحسابات حجم العمل ، وتقدير الوثائق ومواد التصميم الأخرى ، وعمل نسخ مكررة من المعوقين ، وزيادة متطلبات تصميم وتعبئة وثائق المشروع |
|||
|
العوامل الأخرى التي تؤثر على زيادة تعقيد أعمال التصميم: |
|||
|
التردد الحالي والجهد ، الفرق في التقلبات المسموح بها في تردد التيار ، يختلف عن الاتحاد الروسي (لتكلفة تصميم المعدات الكهربائية ، وإمدادات الطاقة ، والتيارات الضعيفة ، والأجهزة و A ، وإذا لزم الأمر ، أقسام أخرى) |
1,05 |
||
|
المناخ الاستوائي الجاف أو الرطب |
1,15 |
||
|
تطوير وثائق التصميم مع مراعاة استخدام المعدات والمواد من قبل منظمة التصميم لأول مرة ، أو شراؤها في بلدان العميل أو الموردة من بلدان ثالثة |
|||
|
تطبيق القواعد والمعايير الأجنبية للمواد والمعدات ، وأداء الحسابات الهيكلية بناءً عليها ، وما إلى ذلك ، التي يتفق عليها العميل في مهمة التصميم |
1,15 |
||
|
المتطلبات الإضافية لوثائق التصميم لبناء المرافق على أساس العقد ، بما في ذلك إعداد المواصفات للمعدات والمواد للاستيراد المؤقت |
|||
ملحوظة.
يتم تطبيق عوامل متزايدة على تكلفة أقسام وثائق المشروع أو أجزائها ، والتي يصبح تطويرها أكثر صعوبة.
تطبيق
الاستقراء والاستيفاء عند حساب تكلفة أعمال التصميم
في الحالة التي يكون فيها للكائن المسقط قيمة المؤشر الرئيسي أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشر الوارد في جدول دفتر الأسعار أو دليل السعر المرجعي ، يتم تحديد سعر التصميم الأساسي من خلال الاستقراء ؛ في هذه الحالة تنخفض قيمة التصحيح للسعر بنسبة 40٪ أي عند حساب مؤشر الكائن المصمم ، يتم أخذ معامل 0.6.
إذا كان مؤشر الطاقة للكائن أقل من المؤشر الجدولي ، فإن السعر الأساسي لتصميمه يتحدد بالصيغة:
أين
, - القيم الثابتة المأخوذة وفقًا لجدول الحد الأدنى لقيمة المؤشر ؛
- الحد الأدنى من المؤشر الوارد في الجدول ؛
-
إذا كان مؤشر الطاقة للكائن أكبر من المؤشر الجدولي ، فإن السعر الأساسي لتصميمه يتحدد بالصيغة:
أين
, - القيم الثابتة المأخوذة وفقًا لجدول القيمة القصوى للمؤشر ؛
- الرقم الأقصى الوارد في الجدول ؛
- مؤشر الكائن المسقط.
في حالة احتواء الجدول على القيمة فقط "" ، وكان الكائن المتوقع له قيمة مؤشر لا تتطابق مع تلك الواردة في الجدول ، يتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه عن طريق الاستيفاء أو الاستقراء ؛ عند الاستقراء في اتجاه التناقص أو الزيادة ، يتم تقليل قيمة تصحيح السعر بنسبة 40٪ (عند حساب قيمة التصحيح ، يتم إدخال عامل تخفيض = 0.6).
أمثلة على تحديد السعر الأساسي لعناصر التصميم ،
التي هي أعلى أو أدنى أو بين المؤشرات الواردة في
الجداول المرجعية *
________________
* مؤشرات الجداول تؤخذ بشروط.
في الكتاب المرجعي للأسعار الأساسية لأعمال التصميم ، يوجد جدول:
|
ن ص / ع |
اسم كائن التصميم |
وحدة قياس المؤشر الرئيسي للكائن |
القيم الثابتة للسعر الأساسي لتطوير وثائق المشروع ، ألف. فرك. |
|
|
مرافق حرق حمأة الصرف الصحي بطاقة ألف م / سنة: |
||||
|
من 25 إلى 60 |
1000 م / سنة |
66,5 |
||
في حالة ورود القيمتين "" و "" في الجدول.
1. مطلوب تحديد السعر الأساسي لتصميم مرافق حرق حمأة الصرف الصحي بطاقة 15 ألف م / سنة. يتم تحديد السعر الأساسي من خلال الصيغة:
مسجل بوزارة العدل في الاتحاد الروسي
رقم التسجيل 16686
وفقًا للوائح الخاصة بوزارة التنمية الإقليمية للاتحاد الروسي ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 26 يناير 2005 رقم 40 (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2005 ، رقم 5 ، الفن 390 ؛ رقم 13 ، مادة 1169 ؛ 2006 ، رقم 6 ، مادة 712-رقم 18 ، مادة 2002 ؛ 2007 ، رقم 45 ، مادة 5488 ؛ 2008 ، رقم 22 ، مادة 2582 ، رقم 42 ، مادة 4825 ، رقم 4 ب ، مادة 5337 ، 2009 ، رقم 3 ، مادة 378 ، رقم 6 ، مادة 738 ، رقم 14 ، مادة 1669 ، رقم 38 ، مادة 4497) ! بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 11 أبريل 2008 رقم 44 "بشأن الموافقة على إجراءات تطوير واعتماد المعايير في مجال التقنين التقديري والتسعير في مجال التخطيط الحضري" (مسجل بواسطة وزارة العدل في الاتحاد الروسي بتاريخ 05/12/2008 ، رقم التسجيل 11661 ، نشرة القوانين المعيارية للهيئات التنفيذية الفيدرالية ، 2008 ، رقم 22) وبأمر من وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ أغسطس 20 ، 2009 رقم 353 "بشأن الموافقة على مؤهلات المعايير التقديرية التي سيتم تطبيقها في تحديد التكلفة التقديرية لمشاريع البناء الرأسمالية ، والتي يتم تمويل إنشائها بمشاركة الميزانية الاتحادية" (مسجلة من قبل وزارة العدل الاتحاد الروسي في 02.10.2009 رقم التسجيل 14940 ، نشرة القوانين المعيارية للهيئات التنفيذية الفيدرالية ، 2009 ، رقم 42) انا اطلب:
1. الموافقة على الإرشادات المرفقة لاستخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء كمعيار لميزانية الدولة.
2. ترسل إدارة تنظيم التنمية الحضرية (IV Ponomarev) ، في غضون 10 أيام من تاريخ التوقيع ، هذا الأمر لتسجيل الدولة إلى وزارة العدل في الاتحاد الروسي.
3. يُعهد بمراقبة تنفيذ هذا الأمر إلى نائب وزير التنمية الإقليمية للاتحاد الروسي S.I. كروغليك.
وعن. وزير
V.A. توكاريف
تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة الإقليمية
تنمية الاتحاد الروسي
1.1 تهدف المبادئ التوجيهية لاستخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء (المشار إليها فيما يلي باسم المبادئ التوجيهية) إلى تحديد تكلفة تطوير وثائق التصميم والعمل لتشييد المباني والهياكل الجديدة وإعادة بنائها وتوسيعها وتقنيتها. إعادة المعدات (المشار إليها فيما يلي باسم بناء المرافق) ، والتي تحدد من خلال استخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء.
1.2 تنطبق الأحكام الواردة في المبادئ التوجيهية المنهجية على جميع مراجع الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء (المشار إليها فيما يلي باسم المراجع) المدرجة في السجل الفيدرالي للمعايير المقدرة التي سيتم تطبيقها في تحديد التكلفة المقدرة لأشياء الإنشاءات الرأسمالية حسب تقدير الولاية المعايير.
1.3 ضع في اعتبارك ما يلي عند تطبيق المراجع:
1.3.1. يتم تحديد الأسعار الأساسية للأدلة اعتمادًا على المؤشرات الطبيعية لأشياء التصميم (السعة والطول والسعة والمساحة وما إلى ذلك) أو على التكلفة الإجمالية للبناء.
1.3.2. يتم تحديد الأسعار الواردة في الدلائل وفقًا للتكوين والمتطلبات الخاصة بمحتوى أقسام وثائق المشروع لتشييد المؤسسات والمباني والهياكل ، المنصوص عليها من قبل حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 16 فبراير 2008 رقم 87 "حول تكوين أقسام وثائق المشروع ومتطلبات محتواها" (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2008 ، رقم 8 ، المادة 744).
1.3.3. توضح الكتب المرجعية أسعار التصميم الفردي لأجسام الإنشاءات الرأسمالية للمباني والهياكل باستخدام رسومات للمنتجات القياسية (القابلة لإعادة الاستخدام) والتجمعات للعناصر الفردية لهياكل المباني.
1.3.4. الأسعار في الدلائل تأخذ في الاعتبار تكاليف تطوير التصميم ووثائق العمل ، المنسوبة باستثناء ضريبة القيمة المضافة.
1.3.5. تشمل أسعار الدلائل الأعمال والخدمات التالية:
1.3.5.1. إنتاج مواد توضيحية (باستثناء نماذج العرض).
1.3.5.2. مشاركة منظمة التصميم مع العميل في الموافقة على وثائق التصميم النهائية مع هيئات الدولة والسلطات المحلية.
1.3.5.3. حماية وثائق المشروع في الجهات الخبيرة والموافقة عليها.
1.3.6. لا تشمل أسعار الدلائل الخاصة بتطوير التصميم ووثائق العمل تكاليف:
1.3.6.1. تطوير حلول التصميم المحددة في مهمة التصميم في عدة إصدارات ، باستثناء دراسات المتغيرات لاختيار حلول التصميم المثلى.
1.3.6.2. تطوير حلول للتصميم الضخم والزخرفي للمؤسسات والمباني والهياكل.
1.3.6.3. تغييرات في التصميم ووثائق العمل (باستثناء تصحيح الأخطاء التي ارتكبتها منظمة التصميم).
1.3.6.4. تطوير الرسومات التفصيلية للهياكل المعدنية (KMD) وخطوط الأنابيب الجاهزة.
1.3.6.5. إجراء المسوحات وقياس الأعمال على الأشياء الخاضعة لإعادة الإعمار والتوسع وإعادة التجهيز الفني.
1.3.6.6. تطوير وثائق التصميم للمعدات حسب الطلب ، باستثناء إعداد المتطلبات الأولية لتصميم هذه المعدات.
1.3.6.7. رحلات عمل. لا تأخذ الأسعار الأساسية للأدلة في الاعتبار تكاليف السفر الرسمي ، بما في ذلك تكاليف الموظفين الإداريين ، إذا كان سفر هؤلاء الموظفين مرتبطًا بشكل مباشر بتصميم المنشأة.
1.3.6.8. تطوير مشاريع إنتاج العمل (R & D).
1.3.6.9. تطوير وثائق العمل لتشييد المباني والهياكل المؤقتة لاحتياجات منظمات البناء.
1.3.6.11. العمل البحثي والتجريبي.
1.3.6.12. تطوير أنظمة إدارة المشاريع المؤتمتة (ACS) وأنظمة التحكم الآلي في العمليات (ACS).
1.3.6.13. تطوير قسم "إجراءات وإجراءات الدفاع المدني للوقاية من الطوارئ الطبيعية والتي من صنع الإنسان". يتم تحديد سعر التطوير الأساسي للقسم المحدد وفقًا للكتاب المرجعي المقابل.
1.3.6.14. أداء العمل على تقييم تأثير منشأة البناء الرأسمالي على البيئة (EIA).
1.4 يتم تنفيذ توزيع السعر الأساسي لتطوير وثائق التصميم والعمل ، كقاعدة عامة ، وفقًا للمؤشرات الواردة في الجدول 1 ، ويمكن تحديدها بالاتفاق بين المقاول والعميل.
الجدول 1
| أنواع التوثيق | النسبة المئوية للسعر الأساسي |
| وثائق التصميم وثائق العمل | 40 60 |
| المجموع | 100 |
1.5 إذا كانت مهمة التصميم تنص على التطوير المتزامن لوثائق التصميم والتطوير الجزئي لوثائق العمل ، فسيتم تحديد النسبة المئوية الإجمالية للسعر الأساسي بالاتفاق بين عميل البناء ومنظمة التصميم ، اعتمادًا على التصميم المعماري والوظيفي والتكنولوجي والحلول الهندسية الواردة في وثائق التصميم ، وكذلك درجة تفصيلها.
1.6 عند تنفيذ أعمال التصميم ، في تكوين مخفض للأقسام وأحجام العمل المنصوص عليها في المستندات التنظيمية الحالية ، يتم تحديد سعرها ، بغض النظر عن طرق حسابها ، من خلال أسعار تطوير وثائق التصميم والعمل باستخدام عامل التخفيض ، يتم تحديد حجمها من قبل المقاول بالاتفاق مع العميل ، وفقًا لتعقيد العمل والتكلفة النسبية لتطوير أقسام التصميم ووثائق العمل.
1.7 عند تحديد السعر الأولي (الأقصى) للعقد لتنفيذ أعمال التصميم إلى قيمتها المحددة في وقت المناقصة (المزاد) ، يوصى باستخدام مؤشر الانكماش الذي أنشأته وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا وفقًا مع البند 5 من قواعد وضع توقعات للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي ، التي تمت الموافقة عليها بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 22 يوليو 2009 رقم 596 (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي في 27 يوليو ، 2009 ، رقم 30 ، المادة 3833) ، ساري المفعول في منتصف فترة التصميم القياسية.
1.8 عند استخدام الدلائل ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الدلائل توفر التكاليف النسبية الموصى بها لتطوير أقسام التصميم ووثائق العمل (كنسبة مئوية من السعر الأساسي) ، والتي يمكن تحديدها للأقسام الفرعية (الأقسام) من منظمة التصميم ، عند تصميم كائن معين ، في حدود تكلفة تصميم إجمالية معينة ، اعتمادًا على مدى تعقيد العمل المنجز.
2.1. إجراء تحديد السعر الأساسي اعتمادًا على المؤشرات الطبيعية لأشياء التصميم.
2.1.1. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل من خلال الصيغة:
ج = (أ + ب س) * ك 1,
أين
"أ و ب"- قيم ثابتة لفترة معينة من المؤشر الرئيسي للجسم المسقط ، بالألف روبل ؛
NS- المؤشر الرئيسي للجسم المسقط ؛
ك ط -معامل يعكس العمليات التضخمية في التصميم وقت تحديد سعر أعمال التصميم لبناء المنشأة.
2.1.2. عند استخدام الدلائل ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن أسعار الدلائل الخاصة بتطوير وثائق التصميم والعمل للمؤسسات وورش العمل والمباني والهياكل تأخذ في الاعتبار تكلفة تصميم جميع الشبكات الهندسية والاتصالات والهياكل في الموقع والأجهزة (إمدادات الطاقة ، وإمدادات المياه ، والصرف الصحي ، والإمداد الحراري ، وما إلى ذلك) ، بما في ذلك ورش التوصيل والمباني والهياكل الخاصة بها ، وكذلك مخططات التنظيم التخطيطي لقطعة الأرض (المخطط الرئيسي والمناظر الطبيعية) داخل موقع البناء .
إذا تم تعيين السعر في الدليل لتطوير وثائق التصميم والعمل للإنتاج الرئيسي (باستثناء الشبكات والهياكل المساعدة وكذلك شبكات وهياكل هندسة الموقع) ، يتم تحديد التكلفة الإجمالية للتصميم من خلال مجموعة من مؤشرات التكلفة للتصميم من المرافق الرئيسية والمساعدة.
لا تأخذ تكلفة تصميم كائنات البناء الرأسمالي في الاعتبار تكلفة تصميم الشبكات الهندسية والاتصالات خارج موقع البناء.
2.1.3. إذا كان للكائن المسقط قيمة المؤشر الرئيسي أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشرات الواردة في جداول الأسعار في الدلائل ، يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل من خلال الاستقراء وفقًا للصيغة المقدمة في الملحقين رقم 1 ورقم 2 لهذه الإرشادات. ينطبق هذا الشرط أيضًا على المراكز التي تكون فيها الكلمات "قبل" و "أعلى" على التوالي في جدول الأسعار قبل الحد الأدنى وبعد الحد الأقصى للمؤشر. في الحالات التي يكون فيها المؤشر المعتمد أقل من نصف الحد الأدنى أو أكثر من ضعف الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول ، يتم تحديد السعر الأساسي لأعمال التصميم بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 2.1.4 من هذه التعليمات المنهجية.
2.1.4. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم والعمل لبناء المنشآت ، والتي لا ترد أسعارها في الدلائل ولا يمكن قبولها عن طريق القياس ، من خلال حساب التكلفة وفقًا لتقدير التكلفة (نموذج طلب تقديم العروض).
2.2. إجراء تحديد السعر الأساسي للتكلفة الإجمالية للبناء.
2.2.1. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل من التكلفة الإجمالية لبناء مجمع المباني (الهياكل) أو الكائن بالكامل ، وفقًا لتقدير موحد لتكلفة البناء ، اعتمادًا على فئات التعقيد من كائنات التصميم.
2.2.2. يمكن تحديد تكلفة البناء:
- مع استخدام الكائنات التناظرية ، مع مراعاة قابليتها للمقارنة ؛
- وفقًا للمؤشرات المجمعة للتكلفة التقديرية لكل متر مربع من المساحة الإجمالية ، 1 متر مكعب من حجم المبنى ، 1 متر (كيلومتر) من الطريق ، 1 هكتار من التطوير ، لكل وحدة قدرة ، إنتاجية ، إلخ.
- حسب النوع أو الأعمال المعقدة.
2.2.3. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم والعمل وفقًا لجداول الكتيبات المقابلة للغرض الوظيفي لأشياء البناء الرأسمالي.
2.2.4. يتم تحديد السعر الأساسي لوثائق المشروع من خلال الصيغة:
C = C 01 x K i = (من الصفحة 01 * أ) / 100 x Ki
أين مع- السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل بالأسعار الجارية ؛
من 01
- السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل 01.01.2001;
من الصفحة 01 - -
النسبة المئوية للسعر الأساسي لتكلفة البناء الإجمالية فيتكلفة البناء اعتبارًا من 01.01.2001 بوصة
أسعار 2001 (الجدول المرجعي). كي -معامل يعكس العمليات التضخمية في
التصميم وقت تحديد سعر أعمال التصميم. لإعادة حساب تكلفة إنشاء العناصر من مستوى السعر اعتبارًا من 01/01/2000 إلى مستوى السعر اعتبارًا من 01/01/2001 ، يتم أخذ معامل يساوي 1.25.
2.2.5. عندما يكون للكائن المسقط قيمة تكلفة إنشاء بين المؤشرات الموضحة في الجدول ، يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير وثائق التصميم عن طريق الاستيفاء. إذا كانت تكلفة بناء كائن أقل أو أكثر من القيم القصوى للتكلفة الواردة في جدول الأسعار ، يتم أخذ السعر الأساسي لأعمال التصميم بالمبالغ المحددة للقيم القصوى دون الاستقراء نحو التناقص أو الزيادة .
2.2.6. في الحالة التي يكون فيها حجم أعمال البناء والتركيب على كائن بناء أقل من 60٪ من التكلفة الإجمالية للبناء ، يتم تطبيق المعاملات التالية على أسعار أعمال التصميم:
يصل إلى 50٪ -0.95 ؛
تصل إلى 40٪ -0.9 ؛
يصل إلى 30٪ -0.8 ؛
تصل إلى 20٪ -0.7.
2.2.7. إذا كان العقد الخاص بأداء أعمال التصميم ينص على إمكانية تحديد تكلفة التصميم ، فمن المستحسن إجراء هذا التعديل بناءً على تكلفة البناء المحددة كنتيجة للتصميم.
2.2.8. عند تحديد السعر الأساسي ، لا يتم تطبيق المعاملات التي تأخذ في الاعتبار العوامل المعقدة (الفقرات 3.3 و 3.7 و 3.8 من هذه الإرشادات).
3.1 يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم والعمل باستخدام طريقة تصميم النموذج بناءً على أسعار الكتب المرجعية مع استخدام معاملات متزايدة. في حالة عدم وجود معاملات متزايدة ثابتة في الدلائل ، يتم تحديد سعر تطوير وثائق المشروع بالطريقة المحددة من خلال تطبيق المعاملات على السعر الأساسي: وثائق المشروع - 1.05 ؛ وثائق العمل - 1.1.
3.2 يتم تحديد سعر ربط وثائق المشروع القياسية أو القابلة لإعادة الاستخدام ، دون إجراء تغييرات على الجزء فوق سطح الأرض من المبنى ، وفقًا لأسعار الدلائل باستخدام معاملات من 0.2 إلى 0.35. في هذه الحالة ، يتم أخذ الحد الأدنى لحجم المعامل عند ربط كائن ما دون إجراء أي تغييرات على الأجزاء الموجودة فوق سطح الأرض وتحت الأرض من المبنى. يتم تحديد سعر ربط وثائق المشروع القياسية أو القابلة لإعادة الاستخدام بالتغييرات التي تطرأ عليها في الأجزاء الموجودة تحت الأرض وفوق الأرض بأسعار الدلائل باستخدام معامل عام يصل إلى 0.8 ، اعتمادًا على مدى تعقيد العمل. وترد الأحجام التقريبية للعمل على تطوير العناصر الفردية للمباني والهياكل كنسبة مئوية من تكلفة التصميم في الملحق رقم 3 لهذه الإرشادات.
3.3 يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم والعمل لإنشاء كائنات فريدة بأسعار الدلائل باستخدام معامل مضاعف يصل إلى 1.5 ، باستثناء الدلائل ، حيث إجراء خاص لحساب سعر هذه الكائنات تم تأسيس.
3.4. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم والعمل لإعادة بناء المؤسسات العاملة وورش العمل والمباني والهياكل بناءً على أسعار أدلة الأسعار المرجعية لأعمال التصميم الخاصة بالبناء.
3.5 في الوقت نفسه ، عند تحديد تكلفة أعمال التصميم بناءً على قيمة المؤشر الطبيعي الرئيسي للكائن المتوقع ، والذي يجب تحقيقه نتيجة لإعادة بنائه ، وإعادة التجهيز الفني ، باستخدام معامل يصل إلى 1.5 إلى أسعار الكتب المرجعية. عند تحديد تكلفة أعمال التصميم من تكلفة إعادة الإعمار - حتى 1.3.
بالنسبة لمشاريع البناء الرأسمالية الخطيرة والمعقدة تقنيًا والفريدة من نوعها - حتى 2.0 و 1.7 على التوالي.
يتم تحديد حجم المعامل من قبل منظمة التصميم بالاتفاق مع العميل.
3.5 يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم (العمل) لإصلاح المرافق وفقًا لمراجع السعر المرجعي ذات الصلة.
3.6 عند تجميع التقديرات المحلية باستخدام طريقة الموارد ، في حالة عدم وجود بنك بيانات مركزي حول التكلفة الحالية للموارد في منطقة البناء ، يتم تطبيق معامل متزايد قدره 1.1 على تكلفة تطوير وثائق التقدير.
3.7 يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم والعمل لتشييد المؤسسات والمباني والهياكل في ظروف صعبة بناءً على أسعار الدلائل مع التطبيق على تكلفة أعمال التصميم ، والتي يتم تحديد المتطلبات الخاصة من أجل تطويرها من قبل الوثائق التنظيمية ذات الصلة ، والمعاملات التالية:
إذا كان هناك عاملين معقدين أو أكثر ، يتم تطبيق المعاملات لكل عامل.
3.8 يتم تحديد سعر تصميم المؤسسات والمباني والهياكل مع تركيب المعدات التكنولوجية الرئيسية المستوردة التي تستخدمها منظمة التصميم لأول مرة من خلال أسعار الدلائل ؛ في الوقت نفسه ، يتم تطبيق معامل يصل إلى 1.3 على تكلفة أنواع أعمال التصميم ، والتي يكون تطويرها معقدًا بسبب استخدام المعدات المحددة ، على النحو المتفق عليه مع العميل.
3.9 يتم تحديد تكاليف منظمات التصميم المتعلقة بأدائها لوظائف المصمم العام والإشراف على أعمال تصميم التعاقد من الباطن بمعدل يصل إلى 2٪ من سعر تطوير وثائق التصميم والعمل المنقولة إلى منظمات التصميم المتعاقد عليها من الباطن ، و يتم دفعها بالإضافة إلى ذلك.
3.10. تأخذ أسعار الدلائل في الاعتبار تكلفة 4 نسخ من وثائق التصميم والعمل ، التي يتم تسليمها إلى العميل. يتم تحديد تكلفة نسخ منتجات التصميم الصادرة بناءً على طلب العميل بما يتجاوز الكمية المحددة بالإضافة إلى السعر الأساسي.
3.11. عند تحديد السعر الأساسي للتصميم وفقًا لمراجع الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء في حالة التخفيض ، بناءً على طلب العميل ، المحدد في مهمة التصميم ، ووقت التصميم مقارنةً بالمعيار ، يوصى لتطبيق معاملات الضرب التالية:
مع تخفيض المصطلح: 1.2 مرة - حتى 1.1 ؛
1.4 مرة - ما يصل إلى 1.2 ؛
مرتين أو أكثر - ما يصل إلى 1.4.
3.12. لا يُسمح باستخدام إرشادات تطبيق الأسعار وعوامل التصحيح الواردة في أحد الكتيبات عند تحديد تكلفة أعمال التصميم وفقًا للأدلة الأخرى.
3.13. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم والعمل لبناء المنشآت في الخارج مع مراعاة العوامل المعقدة:
| P / p No. | العوامل المعقدة | معاملات تكلفة التطوير | |
| وثائق المشروع | وثائق العمل | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | ترجمة المواد النصية للوثائق الفنية والنقوش على الرسومات إلى لغة أجنبية | 1,1 | 1,05 |
| 2. | ترجمة مواد العميل الأجنبي إلى اللغة الروسية | 1,03 | 1,03 |
| 3. | فحص مزدوج للحسابات والرسومات والمواصفات ، وحسابات حجم العمل ، وتقدير الوثائق ومواد التصميم الأخرى ، وعمل نسخ مكررة من المعوقين ، وزيادة متطلبات تصميم وتعبئة وثائق المشروع | 1,2 | 1 د |
| 4. 4.1 | العوامل الأخرى التي تؤثر على زيادة تعقيد أعمال التصميم: التردد الحالي والجهد ، الفرق في التقلبات المسموح بها في تردد التيار ، تختلف عن الاتحاد الروسي (تكلفة تصميم المعدات الكهربائية ، إمدادات الطاقة ، التيارات الضعيفة ، وإذا لزم الأمر ، أقسام أخرى) | 1,1 | 1,05 |
| 4.2 | المناخ الاستوائي الجاف أو الرطب | 1,15 | 1,1 |
| 4.3 | عندما تستخدم مؤسسة التصميم لأول مرة المعدات والمواد المشتراة في بلدان العميل أو الموردة من بلدان أخرى (وفقًا للبند 3.8 من هذه الإرشادات) | 1,3 | 1,3 |
| 4.4 | تطبيق القواعد والمعايير الأجنبية للمواد والمعدات ، وأداء الحسابات الهيكلية بناءً عليها ، وما إلى ذلك ، التي يتفق عليها العميل في مهمة التصميم | 1,15 | 1,2 |
| 4.5 | المتطلبات الإضافية لوثائق التصميم والعمل لبناء المرافق وفقًا لشروط العقد ، بما في ذلك إعداد مواصفات المعدات والمواد للاستيراد المؤقت | 1,1 | 1,1 |
ملحوظة -يتم تطبيق عوامل متزايدة على تكلفة أقسام وثائق المشروع أو أجزائها ، والتي يصبح تطويرها أكثر صعوبة.
3.14. عند تحديد تكلفة أعمال التصميم بأسعار الدلائل في ظل وجود العديد من العوامل المعقدة واستخدام العديد من المعاملات المرتبطة بهذا ، أكبر من واحد ، يتم تحديد معامل الضرب الكلي عن طريق جمع الأجزاء الكسرية والوحدة. عند تحديد تكلفة أعمال التصميم باستخدام عدة معاملات ، أقل من واحد ، يتم تحديد معامل الخفض الإجمالي بضربها.
عند تحديد تكلفة أعمال التصميم بأسعار الدلائل ، يتم مضاعفة معاملات التسعير. تشمل عوامل تحديد السعر معاملات توزيع السعر الأساسي لتطوير وثائق التصميم والعمل ، وأنواع بناء رأس المال ، وإعادة الإعمار ، فضلاً عن المعاملات المحددة في الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم الخاصة بالبناء.
3.15. تكاليف منظمات التصميم الموجودة في المناطق التي ، وفقًا للتشريعات الحالية ، يتم سداد المدفوعات بسبب التنظيم الإقليمي للأجور ، بما في ذلك. يتم تحديد المدفوعات وفقًا للمعاملات الإقليمية ، فضلاً عن زيادات الأجور لخبرة العمل المستمرة والمزايا الأخرى المنصوص عليها في التشريعات في مناطق أقصى الشمال والمناطق المعادلة ، بالإضافة إلى إدخال معاملات متزايدة على السعر الأساسي الإجمالي ،
تم إنشاؤه على أساس حسابات التبرير المناسبة التي أجرتها منظمة التصميم نفسها.
الملحق رقم 1 لتعليمات منهجية للاستخدام
كتب مرجعية للسعر المرجعي لأعمال التصميم في البناء
الاستخراج والاستقراء في حساب سعر أعمال المشروع
في الحالة التي يكون فيها الكائن المتوقع له قيمة المؤشر الرئيسي أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشر الوارد في جدول مرجع الأسعار المرجعية ، يتم تحديد سعر التصميم الأساسي من خلال الاستقراء ؛ في هذه الحالة تنخفض قيمة التصحيح للسعر بنسبة 40٪ أي عند حساب مؤشر الكائن المصمم X ام ديمأخوذة بعامل 0.6.
إذا كان مؤشر الطاقة للكائن أقل من المؤشر الجدولي ، فإن السعر الأساسي لتصميمه يتحدد بالصيغة: C = أ + ب * (0.4 * س دقيقة+ 0.6 * X الحمار) ،
أين
أ ، في- القيم الثابتة المأخوذة وفقًا لجدول الحد الأدنى لقيمة المؤشر ؛
X دقيقة -الحد الأدنى من المؤشر الوارد في الجدول ؛
X الحمار- مؤشر الكائن المصمم.
إذا كان مؤشر الطاقة للكائن أكبر من المؤشر الجدولي ، فإن السعر الأساسي لتصميمه يتحدد بالصيغة: C = أ + ب * (0.4 * X كحد أقصى + 0.6 * X ظهر) ،
أين
أ ، ب -القيم الثابتة المأخوذة وفقًا لجدول القيمة القصوى للمؤشر ؛
X ماكس -الرقم الأقصى الوارد في الجدول ؛
X الحمار -مؤشر الكائن المسقط.
في حالة احتواء الجدول على القيمة "أ" فقط ، وكان الكائن المتوقع له قيمة مؤشر لا تتطابق مع تلك الواردة في الجدول ، يتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه عن طريق الاستيفاء أو الاستقراء ؛ عند الاستقراء في اتجاه التناقص أو الزيادة ، تنخفض قيمة التصحيح للسعر بنسبة 40٪ (عند حساب قيمة التصحيح ، يتم تقديم معامل تناقص K = 0.6).
الملحق رقم 2 لتعليمات منهجية للاستخدام
الكتب المرجعية للأسعار الأساسية للمشروع
أعمال بناء
مثال 1. في حالة ورود القيمتين "أ" و "ب" في جدول مرجع السعر المرجعي.
في الكتاب المرجعي للأسعار الأساسية لأعمال التصميم ، يوجد جدول:
1.1 مطلوب تحديد السعر الأساسي لتصميم مرافق حرق حمأة الصرف الصحي بطاقة 15 ألف م 3 / سنة. يتم تحديد السعر الأساسي من خلال الصيغة:
مع= أ + ب * (0.4 * X دقيقة+ 0.6 * X الحمار) ،
أين
ai في -القيم الثابتة التي اتخذتها
جدول الحد الأدنى لقيمة المؤشر ؛
X دقيقة -الحد الأدنى من الرقم الوارد في
طاولة؛
X الحمار -
مؤشر معين لجسم مسقط.
مثال على الحساب:
66.5 + 1.2 * (0.4 × 25 + 0.6 * 15) = 89.3 ألف روبل
*) مؤشرات الجداول تؤخذ بشروط
1.2 مطلوب تحديد السعر الأساسي لتصميم مرافق حرق حمأة الصرف الصحي بطاقة 80 ألف م 3 / سنة. يتم تحديد السعر الأساسي من خلال الصيغة:
مع= أ + ب * (0.4 * Xmax+ 0.6 * X الحمار) ،
أين
اللبلاب ~قيم ثابتة مأخوذة من الجدول
القيمة القصوى للمؤشر ؛
NS الأعلى- المؤشر الأقصى الوارد في الجدول ؛
X الحمار- مؤشر معين للشيء المصمم.
مثال على الحساب:
66.5 + 1.2 * (0.4 * 60 + 0.6 * 80) = 152.9 ألف روبل
مثال 2. في حالة ظهور القيمة "a" فقط في جدول مرجع السعر المرجعي.
| في مرجع السعر المرجعي لـ | يتم إعطاء جدول أعمال التصميم: | |||
| P / p No. | اسم كائن التصميم | وحدة قياس المؤشر الرئيسي للكائن | قيم ثابتة للسعر الأساسي لتطوير وثائق التصميم والعمل ، ألف روبل | |
| أ | الخامس | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 65 66 72 73 | مرافق معالجة مياه الشطف ، السعة ، م 3 / يوم. 160500 | 1 م 3 / يوم | 4,4 5,5 | - |
| 40000 80000 | ثانيًا | 219,4 369,1 | ||
2.1. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم مرفق معالجة مياه الغسيل بسعة 100 م 3 / يوم.
مثال على الحساب:
4.4 - (5.5-4.4) / (500-160) * (160-100) × 0.6 = 4.3 ألف روبل.
2.2. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم مرفق معالجة مياه الغسيل بسعة 300 م 3 / يوم.
مثال على الحساب:
44 + (5,5 - 4,4) / (500-160) * (300-160) = 4.9 ألف روبل.
2.3 مطلوب تحديد السعر الأساسي لتصميم مرفق معالجة مياه الغسيل بسعة 90.000 م 3 / يوم.
مثال على الحساب:
369.1 + (369.1-219.4) / (80.000-40.000) * (90.000 - 80.000) * 0.6 = 391.6 ألف روبل.
الملحق رقم 3 لتعليمات منهجية للاستخدام
كتب مرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء
(كنسبة مئوية من تكلفة تصميم المبنى ككل)
| ن ص / ع | اسم العناصر الفردية للمباني والمنشآت | فائدة |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. جزء تحت الأرض من المبنى | ||
| 1. | الأساسات ، بخلاف أساسات الخوازيق ، مع تغيير الحجم | 5 |
| 2. | الأساسات ، بخلاف أساسات الخوازيق ، مع تغيير في نوعها | 10 |
| 3. | أسس كومة //. جزء فوق الأرض | 15 |
| 1. | واجهات بدون إعادة صياغة مشروع التدفئة | 12,5 |
| 2. | الحوائط مع تغيرات في المادة أو السماكة أو البناء | 5,5 |
| 3. | التداخل مع تغيير في تصميم أو نوع أو تخطيط اللوحات | 5 |
| 4. | إعادة تطوير المباني | 10 |
| 5. | أرضيات أعيد تصميمها | 1,1 |
| 6. | الديكور الداخلي للمباني | 1,2 |
| 7. | عقدة السلم والمصعد مع تغيير في تصميم المصعد | 4,5 |
| 8. | نافذة او شباك | 1,0 |
| 9. | سقف معاد تصميمه | 5 |
| 10. | المدخلات | 2 |
سيكون حول "المبادئ التوجيهية المنهجية لاستخدام الدفاتر المرجعية للأسعار المرجعية لأعمال التصميم في البناء" ( تعليمات منهجية) ، الذي تمت الموافقة عليه بموجب الأمر المؤرخ 29 ديسمبر 2009 رقم 620 الصادر عن وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي. سيتم النظر في النقاط الرئيسية للمبادئ التوجيهية ، وما الذي يجب أن يولى اهتمامًا خاصًا وما الذي تغير في تقييم تكلفة أعمال التصميم مع إصدار المبادئ التوجيهية.
وفقا لل ص .1.4 تعليمات منهجيةيتم توزيع السعر الأساسي لتطوير وثائق التصميم والعمل ، كقاعدة عامة ، بنسبة PD-40٪ و RD-60٪ ، ويمكن تحديدها بالاتفاق بين المقاول والعميل. وهذه النسبة صالحة للنسبة المحددة مسبقًا لـ P و P - 30٪ و 70٪. لكن لا تزال هناك أسئلة ، ماذا تفعل إذا كانت هناك نسب أخرى من P و P في SBC ، وليس 30 ٪ و 70 ٪ ، وكيفية تحديد نسبة تكلفة تطوير التصميم ووثائق العمل لأقسام مجموعة الأسعار لأعمال التصميم للبناء ، يتم تحديد الأسعار لتطوير وثائق العمل.
أعطيت توضيحات لهذه الأسئلة هيئة الأوراق المالية "CENTRINVESTproject"وأوضح أنه بالنسبة للنسب الأولية الأخرى للوزن المحدد لتكلفة أعمال التصميم (تختلف عن نسبة P و R - 30٪ و 70٪) ، سيكون لتوزيع PD + RD مؤشرات أخرى تزيد نسبة 10٪ لصالح تطوير وثائق المشروع.وعند تحديد تكلفة التصميم لأقسام مجموعة أسعار أعمال التصميم للبناء إد. 1987-1990 ، مؤشرات الأسعار التي تم تحديدها لتطوير وثائق العمل ، والتوزيع حسب نوع التصميم (P) والعمل (P) يتم تنفيذ الوثائق على أساس التكلفة الإجمالية للتصميم (P + P) ، و بالنسبة لهم ، تزداد النسبة أيضًا بنسبة 10٪ لصالح تطوير وثائق المشروع.
على سبيل المثال ، إذا كانت هناك نسبة P و P 23٪ و 77٪ في SBC ، فإن نسبة PD و RD الآن ستكون 33٪ و 67٪.
هذا التغيير ليس الوحيد بسبب الإصدار تعليمات منهجية... يحدث أن تختلف قيمة المعاملات في مرجع السعر المرجعي عن القيم الواردة في الإرشادات. ونتيجة لذلك فإن السؤال الذي يطرح نفسه ما هي القيم التي يجب استخدامها ؟!
عند تحديد تكلفة التصميم وفقًا لمستندات الأسعار المدرجة في السجل الفيدرالي للمعايير المقدرة التي سيتم تطبيقها في تحديد التكلفة المقدرة لأشياء الإنشاءات الرأسمالية كمعايير تقديرية للدولة ، فإن قيم الأولوية هي قيم المعاملات الواردة في المبادئ التوجيهية لاستخدام الدفاتر المرجعية للأسعار المرجعية لأعمال التصميم في الطبعة الإنشائية ... 2010 ص.
التغييرات أثرت أيضا على إجراء التحديد السعر الأساسي لتكلفة البناء الإجمالية... وفقًا للبند 2.2.4 من MU ، يتم تحديد السعر الأساسي لوثائق المشروع من خلال الصيغة:
α هي النسبة المئوية للسعر الأساسي للتكلفة الإجمالية للبناء بأسعار عام 2001. (جدول الدليل) ؛
ولكن كيف ينبغي إجراء حساب التكلفة للكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء على أساس من التكلفة الإجمالية للبناء في مستوى السعر لـ 01.01.91 جرام?
عند حساب تكلفة العمل على التصميم كتب مرجعية عن الأسعار الأساسية لأعمال التصميمللبناء ، بناءً على التكلفة الإجمالية للبناء في مستوى السعر اعتبارًا من 01.01.91 ، الإجراء المحدد في تعليمات منهجية، بمعنى آخر. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل من خلال الصيغة:
С = С 01 * К i = ((С p. 01 * α) / 100) * i ، أين
С - السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل بالأسعار الحالية ؛
من 01 - السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل اعتبارًا من 01.01.2001 ؛
من الصفحة 01 - تكلفة البناء اعتبارًا من 01.01.2001 ؛
α هي النسبة المئوية للسعر الأساسي للتكلفة الإجمالية للبناء بأسعار عام 1991. (جدول الدليل) ؛
К i - معامل يعكس العمليات التضخمية في التصميم في وقت تحديد سعر أعمال التصميم.
هذا ينطبق على التغييرات والابتكارات. الآن سننظر في النقاط التي لم يتم تفصيلها في المبادئ التوجيهية المنهجية.
وفق الفقرة 2.1.3 من MU، في الحالة التي يكون فيها مؤشر كائن التصميم أقل من نصف الحد الأدنى أو أكثر من ضعف الحد الأقصى للمؤشر الوارد في جدول CBC ، يتم حساب السعر الأساسي لعمل التصميم بناءً على تقدير التكلفة.
في نفس الوقت، هيئة الأوراق المالية "CENTRINVESTproject"قدم توضيحات حول هذه المشكلات ، حيث قيل إنه لتحديد سعر تصميم كائن بمؤشر أقل من المؤشر الجدولي بمقدار مرتين أو أكثر ، وفقًا لمؤشرات الأسعار في الدليل ، كتناظرية ، يمكنك استخدام القيم المقابلة لمؤشرات الأسعار الخاصة بـ SBC للكائن ، أقل من المؤشر الجدولي بمقدار مرتين ... في هذه الحالة ، يتم إدخال عامل تخفيض (0.7-0.9) في الحساب ، مع الأخذ في الاعتبار الاختلاف في تعقيد تصميم الكائن قيد الدراسة والكائن بمؤشر حجمه أصغر مرتين من الجدول (التناظري) موضوع).
على سبيل المثال عند تحديد سعر تصميم محطة إمداد حرارية بحمل أقل من 5 جيجا كالوري / ساعة حسب مؤشرات السعر البند 1.101 من الجدول 3كتاب مرجعي للأسعار الأساسية لأعمال التصميم الخاصة بالبناء " مرافق صناعة الألياف الكيماوية "طبعة 2004 (СБЦ-2004) ، حيث يكون الحد الأدنى للمؤشر 10 Gcal / ساعة ، ككائن تناظري ، يمكنك استخدام نقطة تسخين بحمل 10: 2 = 5 Gcal / hour والدخول في حساب التخفيض العامل (K) ، مع مراعاة الاختلاف في كثافة اليد العاملة للعمل على الكائن المصمم والكائن التناظري.
بناءً على ما سبق ، يمكن تمثيل حساب السعر الأساسي لأعمال التصميم بالصيغة:
1041.0 + 4.14 × (0.4 × 10 + 0.6 × 5) × ك × ك إنف. ، أين:
K - عامل التخفيض لجسم تناظري ؛
إلى الوقود النووي المشع. - معامل التضخم.
إذا كان المؤشر الرئيسي للجسم المسقط أكثر من ضعف الحد الأقصى للجدول ، فإن الحساب يعتمد على سعر كائن تناظري بمؤشر ضعف الحد الأقصى ، مع مراعاة الاستقراء. في هذه الحالة ، لا يتم تطبيق المعاملات المتزايدة التي تأخذ في الاعتبار الاختلاف في حجم المؤشر الرئيسي.
حسب اللائحة ص 3.5 الجزءثالثاالمبادئ التوجيهية المنهجية ، يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم (العمل) لإصلاح مرافق البناء وفقًا لمراجع السعر المرجعي ذات الصلة (SBC). في الوقت نفسه ، لا يتم تنظيم إجراءات الاستخدام لهذه الأغراض أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم الخاصة بالبناء.
ومع ذلك ، في حالة عدم وجود SBC مناسب لتطوير وثائق الإصلاح الشامل ، فإننا نعتبر أنه من الممكن حساب تكلفة الوثائق المحددة لاستخدام مؤشرات الأسعار الواردة في أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم لظروف البناء الجديد ، باستخدام عامل التخفيض ، الذي يحدد المقاول حجمه وفقًا لكثافة العمالة في العمل بالاتفاق مع العميل.
وفقا لل ص .1.3.6.14الأحكام الرئيسية إرشادات لاستخدام أدلة الأسعار المرجعية لأعمال التصميم في البناءأداء العمل في تقييم الأثر البيئي لمنشأة البناء الرأسمالي (EIA) بأسعار أدلة الأسعار المرجعية لأعمال التصميم الخاصة بالبناء (CBC) لا يؤخذ في الاعتبار ويتم تحديده بالإضافة إلى تكلفة التصميم. التكلفة التقريبية لتطوير تقييم التأثير البيئي قد تكون إضافية تصل إلى 4٪من التكلفة الإجمالية لتطوير التصميم ووثائق العمل (P + R).
حسنًا ، للميزات تعليمات منهجيةيبقى أن نلاحظ أي المعاملات يتم تسعيرها وأيها معقد.
وفقا لل الجزءثالثاتعليمات منهجيةحول استخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في الطبعة الإنشائية. 2010 ، تم تقسيم المعاملات المستخدمة في تحديد السعر الأساسي في أقسام مجموعة الأسعار ومراجع السعر المرجعي إلى عوامل تسعير وعوامل معقدة.
تشمل عوامل التسعير المعامِلات التي تحدد السعر الأساسي حسب مراحل التصميم ، وأنواع البناء ، بالإضافة إلى تلك المُحددة لتحديد سعر الأشياء الفردية وأنواع العمل.
تؤخذ العوامل التي تعقد التصميم في الاعتبار عن طريق زيادة معاملات الزلازل ، والتربة الصقيعية ، والهبوط ، وانتفاخ التربة ، وظاهرة الكارست والانهيارات الأرضية ، واستخدام المعدات المستوردة ، فضلاً عن الشروط الأخرى المتفق عليها بشكل خاص ( البنود 3.3 و 3.4 و 3.7 و 3.8 و 3.13 MU)
وبالتالي ، فإن العوامل المضاعفة في تصميم: كائنات في المدن التي يزيد عدد سكانها عن مليون نسمة ؛ خطوط الأنابيب من الأنابيب غير المعدنية ؛ على تطوير تدابير للحماية من المطرقة المائية يتم تسعيرها.
زيادة المعاملات للمنطقة المبنية ؛ عند عبور الاتصالات الموجودة ، يتم تصنيفها على أنها معقدة.
حسنًا ، في ختام هذا المنشور ، أود أن أشير إلى أنه لا تزال هناك أسئلة عند حساب تكلفة أعمال التصميم التي تتطلب إجابة أكثر تفصيلاً.
1.1 تهدف المبادئ التوجيهية لاستخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء (المشار إليها فيما يلي باسم المبادئ التوجيهية) إلى تحديد تكلفة تطوير وثائق التصميم والعمل لتشييد المباني والهياكل الجديدة وإعادة بنائها وتوسيعها وتقنيتها. إعادة المعدات (المشار إليها فيما يلي باسم بناء المرافق) ، والتي تحدد من خلال استخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء.
1.2 تنطبق الأحكام الواردة في المبادئ التوجيهية المنهجية على جميع مراجع الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء (المشار إليها فيما يلي باسم المراجع) المُدرجة في السجل الفيدرالي للمعايير المقدرة التي سيتم تطبيقها في تحديد التكلفة المقدرة لأشياء الإنشاءات الرأسمالية كمعايير تقديرية للدولة .
1.3.1. يتم تحديد الأسعار الأساسية للأدلة اعتمادًا على المؤشرات الطبيعية لأشياء التصميم (السعة والطول والسعة والمساحة وما إلى ذلك) أو على التكلفة الإجمالية للبناء.
1.3.2. يتم تحديد الأسعار الواردة في الدلائل وفقًا للتكوين والمتطلبات الخاصة بمحتوى أقسام وثائق المشروع لتشييد المؤسسات والمباني والهياكل المنصوص عليها في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 16 فبراير 2008 N 87 "حول تكوين أقسام وثائق المشروع ومتطلبات محتواها" (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2008 ، العدد 8 ، المادة 744).
1.3.3. توضح الكتب المرجعية أسعار التصميم الفردي لأجسام الإنشاءات الرأسمالية للمباني والهياكل باستخدام رسومات للمنتجات القياسية (القابلة لإعادة الاستخدام) والتجمعات للعناصر الفردية لهياكل المباني.
1.3.4. الأسعار في الدلائل تأخذ في الاعتبار تكاليف تطوير التصميم ووثائق العمل ، المنسوبة باستثناء ضريبة القيمة المضافة.
1.3.5.2. مشاركة منظمة التصميم مع العميل في الموافقة على وثائق التصميم النهائية مع هيئات الدولة والسلطات المحلية.
1.3.6.1. تطوير حلول التصميم المحددة في مهمة التصميم في عدة إصدارات ، باستثناء دراسات المتغيرات لاختيار حلول التصميم المثلى.
1.3.6.6. تطوير وثائق التصميم للمعدات حسب الطلب ، باستثناء إعداد المتطلبات الأولية لتصميم هذه المعدات.
1.3.6.7. رحلات عمل. لا تأخذ الأسعار الأساسية للأدلة في الاعتبار تكاليف السفر الرسمي ، بما في ذلك تكاليف الموظفين الإداريين ، إذا كان سفر هؤلاء الموظفين مرتبطًا بشكل مباشر بتصميم المنشأة.
1.3.6.12. تطوير أنظمة إدارة المشاريع المؤتمتة (ACS) وأنظمة التحكم الآلي في العمليات (ACS).
1.3.6.13. تطوير قسم "إجراءات وإجراءات الدفاع المدني للوقاية من الطوارئ الطبيعية والتي من صنع الإنسان". يتم تحديد سعر التطوير الأساسي للقسم المحدد وفقًا للكتاب المرجعي المقابل.
1.4 يتم تنفيذ توزيع السعر الأساسي لتطوير وثائق التصميم والعمل ، كقاعدة عامة ، وفقًا للمؤشرات الواردة في الجدول 1 ، ويمكن تحديدها بالاتفاق بين المقاول والعميل.
1.5 إذا كانت مهمة التصميم تنص على التطوير المتزامن لوثائق التصميم والتطوير الجزئي لوثائق العمل ، فسيتم تحديد النسبة المئوية الإجمالية للسعر الأساسي بالاتفاق بين عميل البناء ومنظمة التصميم ، اعتمادًا على التصميم المعماري والوظيفي والتكنولوجي والحلول الهندسية الواردة في وثائق التصميم ، وكذلك درجة تفصيلها.
1.6 عند تنفيذ أعمال التصميم ، في تكوين مخفض للأقسام وأحجام العمل المنصوص عليها في المستندات التنظيمية الحالية ، يتم تحديد سعرها ، بغض النظر عن طرق حسابها ، من خلال أسعار تطوير وثائق التصميم والعمل باستخدام عامل التخفيض ، يتم تحديد حجمها من قبل المقاول بالاتفاق مع العميل ، وفقًا لتعقيد العمل والتكلفة النسبية لتطوير أقسام التصميم ووثائق العمل.
1.7 عند تحديد السعر الأولي (الأقصى) للعقد لتنفيذ أعمال التصميم إلى قيمتها المحددة في وقت المناقصة (المزاد) ، يوصى باستخدام مؤشر الانكماش الذي أنشأته وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا وفقًا مع البند 5 من قواعد وضع توقعات للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 22.07.2009 N 596 (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 27.07.2009 ، العدد 30 ، المادة 3833) ، ساري المفعول في منتصف فترة التصميم القياسية.
1.8 عند استخدام الدلائل ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الدلائل توفر التكاليف النسبية الموصى بها لتطوير أقسام التصميم ووثائق العمل (كنسبة مئوية من السعر الأساسي) ، والتي يمكن تحديدها للأقسام الفرعية (الأقسام) من منظمة التصميم ، عند تصميم كائن معين ، ضمن تكلفة تصميم إجمالية معينة ، اعتمادًا على مدى تعقيد العمل المنجز.
2.1.3. إذا كان للكائن المسقط قيمة المؤشر الرئيسي أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشرات الواردة في جداول الأسعار في الدلائل ، يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل من خلال الاستقراء وفقًا للصيغة المقدمة في الملحقين رقم 1 ورقم 2 لهذه الإرشادات. ينطبق هذا الشرط أيضًا على المراكز التي تكون فيها الكلمات "قبل" و "أعلى" على التوالي في جدول الأسعار قبل الحد الأدنى وبعد الحد الأقصى للمؤشر. في الحالات التي يكون فيها المؤشر المعتمد أقل من نصف الحد الأدنى أو أكثر من ضعف الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول ، يتم تحديد السعر الأساسي لأعمال التصميم بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 2.1.4 من هذه التعليمات المنهجية.
