ماركينا ليودميلا
محامي
ملكية الميراث بعد المتوفى، هناك العديد من الأسئلة والشكوك وأحيانا للنزاعات بين الأشخاص المهتمين. نموذجي للغاية لوقتنا، والوضع عندما تبدأ الأخ والأخت، والمنزل البيولوجية بسلام مع أولياء الأمور الحية، في تقسيم المؤامرة إلى سنتيمتر بعد وفاتهم.
أصبحت هذه المشكلة أكثر أهمية مع ظهور الشقق في الممتلكات الشخصية. من أجل حل جميع النزاعات في أمر ما قبل المحاكمة ومنع النزاعات في الأسر، تحتاج إلى معرفة الطرق الحالية لنقل شقة لأحبائك. لكن من قبل أن تتخلص من العقارات الخاصة بها، من الضروري الحصول على فكرة واضحة عن كل نسخة من نقل الشقة وفهم خلافاتها.
ميراث
لا يزال الميراث اليوم هو الطريقة الأكثر شيوعا لنقل الممتلكات بعد وفاة الموصي (المتوفى). تعتبر هي الطريقة الأكثر آمنة "من يتخلص من ممتلكاته لصالح الأقارب. ولكن هل هي دائما مريحة؟
ينص القانون على خيارين للتحويلات الميراث. هذا هو الميراث بموجب القانون والإرادة.
الميراث بموجب القانون تم العثور عليه في الحياة في كثير من الأحيان أكثر من الميراث في الإرادة. وورث وفقا للقانون هي وجوه في علاقة وثيقة مع المتوفى، وفي كثير من الأحيان أولئك الذين صنعوا عائلة واحدة مع الموصي. هذا هو السبب في أن الورثة هي المرحلة الأولى هي الأطفال، الزوج، الآباء. اليوم هناك ثمانية طوابير الميراث بموجب القانون. إذا كانت هناك ورثة قائمة انتظار أعلى، فإن الورثة لم تعد متورطة.
لاحظت بشكل خاص كرثة ممكنة بموجب قانون الشخص، على الرغم من عدم ارتباطها بالمتوفي، ولكن أولئك الذين جاءوا إلى واحد معه - المعالين في المضيق. للحصول على حق الميراث باعتباره معتمدا، من الضروري إثبات أن هذا الشخص قد تم تعطيله في وقت وفاة الموصي. يشير القانون إلى النساء اللائي بلغ من عمره 55 عاما، لمدة 60 عاما، والأشخاص ذوي الإعاقة، والأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 60 عاما، والطلاب يبلغ من العمر 18 عاما.
تنتقل الأسهم، وريث القانون، الذي تم توفيه قبل افتتاح الميراث، أو في وقت واحد مع الموصي، بحق التقديم إلى أحفاده.
على سبيل المثال، كان لدى مواطن ك. توفي الابن الأكبر حتى قبل وفاة والدته، لكن كان لديه طفل (ابن). بعد وفاة المواطنين ك. كانت لها ورثة بموجب القانون: الابن والحفيد (طفل الابن الكبير المتوفى لكبار السن). في مثل هذه الحالات، سيشارك الحفيد بموجب القانون في قسم الميراث بدلا من والده.
في كثير من الأحيان في ممارسة القانون هناك حالات عندما قدم مواطن فقط وثائق خصخصة الشقة، لكنها ماتت، ولم يكن لديها وقت لتصبح صاحب الشقة. هل يروجون الحق في القانون على هذه الشقة. نعم، لديك. تقف الممارسات القضائية على جانب الورثة المستقبلية، لأن المواطن (الموصي) أعرب عن إرادته عن إرادته لخصخصة الشقة في ممتلكاته.
الميراث في الإرادة.
الفرق الأساسي بين نقل شقة في الإرادة هو أن المضيق يمكن أن يصنع شهادة على ممتلكاته ليس فقط للأقارب، ولكن لأي شخص آخر في اختياره. العهد هو صفقة، أي العمل القانوني للمواطن.
المادة 126 من القانون المدني للاتحاد الروسي يوفر شهادة مغلقة. يجب أن يكون هذا العهد مكتوبا شخصيا وموقعا من قبل الموصي، وبعد ذلك يتم نقله إلى كاتب العدل شخصيا في مظروف غير مؤسف في وجود شهودين يضعون توقيعاتهم على المغلف. يتم الإعلان عن نص هذا العهد من قبل كاتب العدل فقط بعد وفاة الموصي.
العهد هو التخلص الطوعي من قبل ممتلكاتهم في حالة الوفاة. في هذه الحالة، مالك الشقة ولا يزال عليه حتى نهاية أيامه. وما يخاطر الوريث بالإرادة؟
أولا، في ذلك في هذه الحالة لا يوجد ضمان أنه هو الذي سيكون له الحق في شقة بعد وفاة الموصي، لأن العهد ممكن لإلغاء وتأليف لصالح شخص آخر. وبالتالي، فإن العهد الأخير لمقتصي يلغي السابق إذا كان متاحا.
ثانيا، حرية الإرادة محدودة بالقواعد المتعلقة بالحصة الإلزامية في الميراث ( art.1149 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، وبالتالي، إذا كان هناك فئة الورثة هذه، فسيتعين عليك مشاركة الشقة كقطعة من الكعكة.
الحصة الإلزامية في الميراث لها القصر أو الأطفال المعوقين من الموصي. الزوج والأمهات هي الورثة بمشاركة إلزامية، فقط إذا تم تعطيلها أو المتقاعدين حسب العمر. وهذا هو، الحق في حصة إلزامية لها أقارب: المعوقين والمتقاعدين والأطفال القاصرين. يمكن للزوجة السابقة أن ترث فقط باعتبارها معتمدة.
سيكون لدى الأشخاص المتهمين تحت فئة "الورثة الإلزامية"، حتى مع وفرة الإرادة، على الأقل نصف الحصة، بسبب ميراثهم بموجب القانون.
على سبيل المثال، قررت M. تقديم شهادة على شقته لصالح الزوج، معتقدين أنه بعد وفاته كانت الشقة كانت فقط هي. ومع ذلك، من الزيجين السابقين م. كان 3 أطفال. الابن - شخص معاق، 19 سنة. وبنات اثنين من الأحداث. بالإضافة إلى ذلك، كان لدى M. كان آباء المتقاعدين، كانت والدته أيضا معاقتين 2 مجموعة.
وبالتالي، حتى مع العهد الحالي للزوج، ليست هي الوثيقة الوحيدة. الاستقرار الإلزامي للميراث أيضا الآباء والأمهات والأطفال من الزيجات السابقة للمتوفي.
يعتبر رفض ميراث الأسهم الإلزامية ضئيلا. لا يمكنك إقناع المواطن الذي يحق له الحصول على ميراث حصة إلزامية، ورسم رفضا قبل وفاة الموصي. على الرغم من كل شيء، بعد وفاة الموصي، يتم الحفاظ على الحق في حصة إلزامية في الميراث.
إن ميراث الممتلكات (على وجه الخصوص الشقة) في الإرادة، بالطبع، لديه مزايا للمصيف نفسه.
أولا، فإن عملية التسجيل ليست أعباء: زيارة كاتب العدل، ووضع إرادة دون وجود وريث. يستغرق الإجراء الوقت في غضون نصف ساعة وتكاليف من 150 إلى 250 روبل.
ثانيا، لا يزال الموصي صاحب العقار حتى نهاية الحياة ولا يعاني من الشكوك حول حقيقة أنه يمكن أن يفقد الشقة.
ثالثا، يمكن إلغاء العهد واستبعاده لصالح أوقات لا تحصى من شخص آخر، في حين أن آخر واحد فقط.
في حال أن يكون لدى المؤسسة نوايا خطيرة حقا لنقل الشقة فقط إلى الورث الوحيد، ولكن هناك ورثة لها الحق في حصة إلزامية، وهذه طريقة التخلص من الشقة ليست مقبولة.
تتصل سلبيات نقل الشقة عن طريق الميراث بالورثة الرئيسية.
أول ناقص. بعد نصف عام من وفاة الموصي، يجب أن تتوقع الدخول في الميراث. فقط بعد أن تذهب الشقة إلى ملكية وريث. ولكن بعد ذلك قد تكون هناك حالات إذا كانت الورثة الأخرى التي لم تحصل على قطعة من الكعكة ستحدي هذه الحقيقة في المحكمة.
ناقص الثاني. هناك خطر من التحدي من قبل المتقدمين الآخرين لحق الوريث تلقي شقة في الإرادة. على سبيل المثال، يمكنك تحدي سرعة المضيق في وقت توقيع الإرادة والتعرف على شهادة من خلال معاملة غير صالحة إذا كانت هناك أسباب.
ناقص الثالث. قد تظهر ورثة مع ميراث حصة إلزامية ثم عليك المشاركة.
رابع ناقص. إن الدخول إلى الميراث هو عمل مزعج ويتعين عليك مرة أخرى على حمل النفقات من أجل الحصول على وثيقة تؤكد الحق في الممتلكات.
نقل ملكية
هناك طرق شائعة أخرى لنقل العقارات إلى الأقارب. يجمع بين لحظاتهم أن صاحب العقارات في حياته ينقل هذه الملكية لشخص آخر. النظر في المعاملات العقارية الممكنة والأكثر شيوعا.
شراء وبيع العقارات.
إذا كانت هناك علاقة ثقة في الأسرة، في رأيي، فهذه هي أفضل طريقة لنقل شقة لأحبائها. السؤال ينشأ: ماذا لو كان الآباء يريدون مغادرة هذه الشقة مع طفلين على قدم المساواة؟ ترتيب عقد البيع على طفلين، كل منها سيكون المشتري.
بهذه الطريقة، فإن نقل الشقة له مزاياه. على عكس نقل شقة عن طريق الميراث - ملكية النسبية النسبية فور تسجيل معاملة عقارية. لذلك، لا توجد إجراءات إضافية بعد وفاة الجد أو الجدات أو الوالدين لا يجب أن تمر.
وفقا لتشريع الاتحاد الروسي، لم يتم تقديم أي توثيق إلزامي للاتفاقية العقارية. لذلك، يمكن حفظها على الخدمات التوثعية التي تكلف 1.5 في المئة من تكلفة الشقة. ومع ذلك، لن يتم النظر في النموذج المكتوب لاحظ إذا تبادلت الأطراف المستندات فقط. عقود مبيعات العقارات تخضع للتسجيل الإلزامي. تعتمد تكلفة التسجيل على ما إذا كان سيتم تنفيذها في أمر عاجل أو عادي، ولكن أيضا هو الآخر مقبول.
ثاني جوهري زائد. عند نقل شقة من واحد نسبي إلى آخر في عقد البيع، كقاعدة عامة، يشار إلى تكلفة الشقة على BTI. إنه أقل بكثير من السوق، لذلك، لا ينشأ المشتري التزامات بدفع الضريبة.
وأكثر أهمية، في رأيي، لحظة. يمكن أن يقلق البائع في الشقة أنه بعد اجتياز حق الملكية، يجب عليه جسديا وحريا من الناحية القانونية، وهذا هو، للكتابة والانتقال إلى سكن آخر. ومع ذلك، بالنسبة للبائع، من الممكن الحفاظ على حق حياة الحياة والتسجيل (التسجيل) في نفس الشقة. أفترض أنه عندما يكون المشتري قريب، فإن من يمر الشقة، لن يمانع في هذا. من الضروري أن نفهم بوضوح أن البائع سيكون له الحق في البقاء في هذه الحالة فقط، ولكن ليس الحق في الطلب، مرة واحدة لجعل شقة، لن يكون قادرا على القيام بذلك في وقت لاحق. لوضع شكل من أشكال العقد، من الأفضل أن تتحول إلى محام أو محام سيناسب هذه المشكلة مهنيا ومراعاة وضعك.
العطاء العقاري.
هبة - هذه صفقة مبرورة، نقل الأشياء إلى ملكية شخص آخر عبثا. شقة الشقة تشبه بطبيعتها اتفاق البيع. يحرم المانح للشقة من ملكية هذه الشقة، ولكن ربما في الوقت نفسه الحفاظ على الحق في البقاء والتسجيل (التحيات). في هذه الحالة، اسأل محاميك أو محامي تقديم عقد لك مع عبء الشخص الثالث، إذا قررت نقل الشقة إلى أحبائك.
على سبيل المثال، قررت L. المتقاعدان مغادرة الشقة بعد حفيدته وفاته. أرفق عقد التبرع مع حفيدته، لم تفكك أسلوب الحياة المعتاد، ولا يزال يعيش في شقته، ولكن وفقا لالتزامات العقد بدفع مقابل السكن، فقد تحولت إلى حفيدة كمالك للسكن.
يسمح تبرع الممتلكات في إجمالي ملكية مشتركة بتنسيق جميع المشاركين المشتركين المشتركين. تماما مثل عقد مبيعات العقارات، رهنا بالتسجيل الإلزامي.
عقد الإيجار والمحتوى مدى الحياة.
في الحالة عندما تنشأ الحاجة إلى ضمانات للمالك السابق للشقة، من الأفضل تقديم عقد تأجير. يتم توضيح القانون بشكل مباشر (كدفاع عن مصالح الأشعة السينية) إمكانية إلغاء العقد بشأن مبادرة الشخص الذي نقل شقتهما في حالة اضطراب كبير في برنامج اضطراب كبير (تم نقله إلى الشقة) من التزاماتهم.
في الواقع، فإن استئجار الإيجار هو نفس العقد للبيع، الذي ينص على أن المالك السابق للشقة يحتفظ بحق الحياة مدى الحياة في الحياة. عقد الإيجار يخضع لشهادة موثقة إلزامية. تقريبا أي عقد للبيع مع حالة الحياة مدى الحياة يفترض وكان يعتمد. هناك مبلغ معين يستخدم دافع الإيجار بدفعه إلى المستلم كل شهر.
يتم وصف جميع الشروط الأخرى حسب تقدير الأطراف. يمكنك تحديد شراء الأدوية والتنظيف الأسبوعي الإلزامي في الشقة، فضلا عن دفع الخدمات العامة وخدمات الطقوس، لإصلاح أعمال الإصلاح في شقة المواطن الذي ينقل العقارات بهذه الطريقة، فإن الايجابيات واضحة.
أولا، يحتفظ بحق الحياة الذين يعيشون في الشقة.
ثانيا، يحصل على مساعدة مادية من دافع المستأجر.
بالنسبة للأمان الذي يتم نقله إلى السكن (دافع الإيجار)، بالإضافة إلى ذلك، على عكس الدخول إلى حقوق الميراث، فإن حق الملكية هو فورا في اختتام العقد.
ومع ذلك، من المستحيل أن تنسى أن ميزة عقود الإيجار هي عدم اليقين من المصطلح وخطر كبير من الإنهاء المبكر للعقد. يظهر تحليل للممارسة القضائية أنه يتم إنهاء هذه العقود بسهولة إذا كان ذلك فجأة ستصل قريبك بمثل هذه الدعوى.
من أجل استئجار الإيجار للتقدم من إنهاء العقد، يوصى بالحفاظ على الشيكات على الأدوية المكتسبة والإيصالات عند دفع المرافق أو الإيصالات حول عرض الأموال، وما إلى ذلك. من الأفضل أن تختتم مثل هذا العقد فقط الأقارب، لأن العلاقات الوثيقة والثقة قد تكون أفضل ضمانات.
الممتلكات القابلة للتوركية أو الميراث هي عقار، والحق في السيطرة، التي تتحرك إلى الخلف بعد وفاة المالك. هناك نوعان من الميراث في التشريعات - و . يشير تسجيل العقارات الموروثة في الإرادة إلى أن هناك قانون خاص خاص بالرقابة، يتألف سابقا من المضيق، حيث المستفيد من الكتلة القابلة للتضيير. عند اتخاذ ميراث مماثل، يجب على NATARY تقديم هذا القانون.
الإجراء الخاص بالحصول على الممتلكات الموروثة بموجب القانون هو أن الورثة تسمى من أقرب دائرة ذات صلة من صاحب هذه الخاصية. يتم تقسيم الكتلة الموروثة بين أقرب أقارب في أسهم متساوية.
يحدد التشريع ثماني فئات من المواطنين الذين يمكنهم المطالبة بالكتلة القابلة للتضيير. بالطبع، خلفاء المجموعة الرئيسية هم الأطفال والزوجين وأولياء الأمور. في قوائم الانتظار اللاحقة، يتم تحديد مستوى الروابط ذات الصلة مع TestImon أو العلاقة المزينة رسميا. وأخيرا يشمل المعالين المعوقين، وخلال الدولة مباشرة. قد تنطبق المعالين المعوقين على الممتلكات الموروثة شريطة أن لا يوجد أي خلفاء في قوائم الانتظار السابقة، وكان المعال نفسه على محتوى المضيق قبل عام على الأقل من وفاته.
من أجل أن تصبح صاحب العقار الوراثي، يجب أن تتخذ الميراث عددا من الإجراءات. بادئ ذي بدء، هذا نداء إلى كاتب العدل. يقدم الخلف طلب كاتب العدل لاعتماد الميراث على العينة القائمة وحزمة المستندات اللازمة.
يجب القيام به ل ستة أشهر من تاريخ فتح الممتلكات.
إذا كنا نتحدث عن ميراث العقارات، فإن الحق في امتلاك هذه الخاصية لا يكفي. من الضروري أيضا تسجيل مساحة معيشة في المنظمة ذات الصلة. فقط بعد ذلك سيكون للخلف الحق في التخلص من الممتلكات المستلمة وفقا لتقديرها الخاص. لتسجيل الممتلكات في خدمة التسجيل الفيدرالية، يجب عليك جمع حزمة من المستندات. ومع ذلك، يمكن صياغة كل هذا كقائمة عمل معينة.
لإصدار خاصية إلى الممتلكات، يجب عليك اتباع العناصر التالية:
قد يستغرق تسجيل العقارات الموروثة وقتا كبيرا من الوقت. لا يحتاج الخلف ليس فقط للحصول على شهادة الميراث، ولكن أيضا للتعرف على قائمة المستندات الإضافية اللازمة لمزيد من تسجيل العقارات في العقارات. من أجل جعل العقارات الموروثة، من الضروري جمع الحزمة الكاملة للمستندات التالية والاتصال بمحطة تغذية. يمكن طلب الأوراق التالية في هذه المنظمة:
لتسريع عملية تسجيل العقارات، تجمع جمع الحزمة بأكملها من المستندات قبل تمريرها عند التسجيل. قبل عدم السماح بالتسجيل ببيع أو تبادل مساحة المعيشة.
وفقا للقانون، فإن الشقق التي تنتقل مع وجود خاصية الميراث ليست كائن إذا كانت مملوكة من قبل المتوفى خلال ثلاث سنواتوبعد إذا كان طول ملكية الشقة أقل من ثلاث سنوات، فسيتم تحديد مقدار الضريبة على أساس القيمة المقدرة. في هذه الحالة، من الضروري دفع ضريبة الدخل بمقدار تقدير الشقة 1 مليون روبل.
في جميع الحالات الأخرى، يجب دفع خليفة الميراث فقط. يتم تحديد حجم واجب الدولة على أساس تكلفة الشقة. وصف تكلفة الشقة في القانون المقدر.
تقدير تكلفة الشقة ضرورية لعدة أسباب. بادئ ذي بدء، بناء على تكلفة الشقة، يتم تحديد حجم واجب الدولة، وهو يخضع لدفع كاتب العدل.
أيضا، بناء على التكلفة المقدرة، يتم تحديد حجم ضريبة الدخل إذا كان العقار ينتمي إلى المتأخر أقل من ثلاث سنواتوبعد إذا امتلك المالك شقة لأكثر من ثلاث سنوات، فهو لا يدفع ضريبة الدخل.
بالإضافة إلى ذلك، هناك حاجة إلى قانون التقييم لتسجيل العقارات من قبل الخلف. يتم التقييم من قبل أي من المتخصصين في BTI، أو ممثلين عن شركة متخصصة تتعامل مع هذه القضية. يتم وضع التقييم من قبل العقد. نتيجة للعمل، يصدر العميل قانونا مقاسا. يتميز تقديراتين: السوق والمستحضرات. مع تقييم السوق، يتم استخدام تكلفة مثل هذا الكائن في سوق العقارات، وتكلفة تكلفة المساحية في المعيشة مع المساحية. تفضل العدل العكريات، كقاعدة عامة، استخدام القيمة السوقية للعقارات، لكن وريث نفسه يحق لهم تحديد قيمة الممتلكات التي يجب اختيارها.
بناء على عناصر التشريعات الإسكان ()، يمكن أن تكون المباني السكنية أنواعا مختلفة: شقق، غرف، مباني سكنية. هذه الممتلكات موروثة بشكل عام، وتوفير مناسب، ولكن في بعض الأحيان هناك مثل هذه المساحة المعيشية التي تتحرك إلى الورثة على يمين الممتلكات المشتركة. في هذه الحالة، يتم تحديد إدارة الممتلكات العامة، أو يتلقى كل خليفة شهادة ميراث لجزء من الإسكان.
انضم إلى الملكية العامة لملكية الأسهم لا يمكن أن تكون مرغوبة إلا بها جميع الورثة المسجلة في الكتابة.
الحجارة تحت الماء الناشئة عند قسم خاصية الخصخصة. في هذه الحالة، يرث جزء من المالك المتوفى بشكل عام. يمكن للمشاركين في إجمالي العقار تخصيص نصيبهم، سواء من النوعين وفي القيمة.
أزواج شاءت شقة. بعد عام من الشراء، مات الزوج. الزوجين لديهم طفلان. بصفتها ورثة وأزواج وأطفال متأخرين، لكن والدته بدأت المطالبة بالجزء الرابع من الممتلكات، لأنها اعتبر أن كل العقار يشارك ببساطة بين أربع ورثا: إنها نفسها، زوجان المتوفى، طفلان. قدمت بيان لحالات المحكمة، مما يبرر الادعاءات، لكن المحكمة رفضت مواطنا. ما هو السبب في الرفض ولماذا لا تستطيع الأم المطالبة بالجزء الرابع من الممتلكات الموروثة إذا كانت وريث المرحلة الأولى، ويرمل الميراث بموجب القانون؟ سبب الرفض هو أن زوجة المتوفى هي صاحب 50٪ من الشقة بسبب حقيقة أن العقار هي ممتلكاتهم المشتركة. يرث بقية الشقة على الأسباب العامة ويخضع لقسم بين أربع ورث. اتضح أن الأم لا يمكن أن تدعي فقط الرابعة من نصف الشقة، وليس على الكتلة الإجمالية للميراث.
في الختام، يمكننا صياغة عدد من القواعد والعناصر التي يجب اتباعها من أجل تجنب المشاكل في تصميم الممتلكات والإسكان الموروثة على وجه الخصوص:
عندما يموت قريب قريب، يتم احتساب حصةها في شقة خصية، فإن الورثة المحتملة التي تعيش معه يتم احتسابها لأن تصبح أصحاب مساحة المعيشة هذه. نظرا لأن الإقامة الموروثة مملوكة لعدة أشخاص، فإن إجراء إعادة التسجيل للمشاركة له خصائصه الخاصة.
إن عملية ميراث العقارات المخصخصة تنظمها القانون المدني ولديها بعض الفروق الدقيقة. وفقا للقانون، قد يكون المشاركون من الخصخصة هم الأشخاص الذين يقيمون بشكل دائم في أماكن سكنية على أساس اتفاقية توظيف اجتماعي. بعد وفاة أحد المالكين، يمكن للخلفين المطالبة بدورها من الأمتار المرتبطة بخصخصة.
إذا أمر مالك الشقة خلال حياته بممتلكاته وترك العهد، فسيتم تنفيذ حصة من الملكية من قبل الأشخاص المدرجين في الوظائف الأخيرة للمتوفي. في غياب أمر تشويه، يرث بموجب المباني السكنية أو جزء منه ينتمي إلى الموصي بموجب القانون من أجل الأولوية.
يمكن بدء عملية تسجيل الحصة الوراثية في شقة خصية بعد فتح الميراث (نوصي بالقراءة :). يتكون من عدة مراحل:
من أجل تجنب المشاكل في تصميم حصة المباني السكنية، من الضروري التشاور مع الدلائل الدقيقة لهذا الإجراء مع كاتب العدل. إذا كان الحق في ظهور الميراث ليس خلافا واحدا، ولكن على سبيل المثال، في ثلاثة، سيكون من الضروري وضع اتفاقية على تقسيم الحصة الموروثة من ثلاثة أجزاء. يتم حل النزاعات بين الخلفاء، موضوع الممتلكات الموروثة، في المحكمة.
يجب تطبيق Rererencers من مالك العقار لقبول الميراث في المكتب التوثيق في موعد لا يتجاوز 6 أشهر من وفاة الموصي. عند التقدم في وقت لاحق، سيتعين على الوريث القانوني أن يدافع عن حقوقها في المحكمة.
في وجود العهد، يتم وضع المستندات في مكان فتح الميراث. في حالة الميراث بموجب القانون، يعد المعيار الرئيسي عند اختيار مكتب كاتب العدل هو مكان إقامة الموصي أو موقع المباني السكنية التي كان صاحبها.
يتم إغلاق القضية الوراثية من قبل كاتب العدل في ستة أشهر من اكتشافها. يصدر الخلفاء القانونيين، الذين أعربوا عن رغبتهم في الدخول إلى إرث في فترة ستة أشهر، شهادات للحق في ظهور الأسهم ذات الصلة.
لإعادة تسجيل المشاركة المستلمة في شقة خصية، يجب على مالك جديد الاتصال Rosreestr في مكان تسجيل المباني السكنية مع البيان المعني. يستغرق إجراء التسجيل سبعة أيام عمل، وبعد ذلك يصدر المالك دليلا جديدا على المالك.
عند الاتصال بمكتب تثقيف، يجب على الخلف تقديم بيان مقاس وقائمة الأوراق التالية:
لإعادة تسجيل حقوق الملكية إلى الجزء الموروثة في الإقامة الممتصة، يجب عليك ملء نموذج الطلب وإرساله إلى قسم روسريسترا الروسي أو أقرب MFC. جنبا إلى جنب مع البيان، سيكون من الضروري تقديم:
إذا اعتمد مواطن ميراث، لكنه لم ينشأه وفقا لذلك في فترة ستة أشهر، فيمكنه الاعتماد على استلام شهادته في الوريث في المستقبل. لذلك، يجب عليه أن يقدم إلى أدلة متخصصة لا يمكن إنكارها على حقيقة اعتماد ممتلكات الموصي.
إذا لم تؤكد كاتب العدل الاعتماد الفعلي للأصول الموروثة، فقد ينطبق الوريث على المحكمة للحصول على إمكانية التسجيل القانوني للسهم المعتمد. يجب أن يكون اعتماد الممتلكات مصحوبا باتخاذ تدابير للحفاظ على تكاليف، وإدارتها، وقم بتنفيذ محتوى الورثة من قبل الورثة.
ويرد مبدأ وراثي في \u200b\u200bالقانون المدني للاتحاد الروسي. هناك قائمة من أجهزة الاستقبال المضمونة الذين سيحصلون على شقة بعد وفاة المالك، إذا لم يكن هناك صفصاف مكتوب في الحياة. تقرر خلافات الأسرة في المحكمة وفقا للالتزامات الدستورية لمقدم الطلب.
يقرر صاحب المنقولة والعقود بشكل مستقل أن من، بالنظر إلى رعايته، سوف تتخلص من مرافق الميراث. هذه النوايا هي حرفا حرة، أو يتم إصدارها باستخدام مستند خاص.
تلعب درجة القرابة دورا مهما في قسم الممتلكات فيما يتعلق بموت أحد أفراد أسرته. ترتيب الميراث هو أساس مؤسسة الأسرة، ويتم توزيع الكتلة بما يتناسب مع أجهزة الاستقبال في المتزايد.
| أوبلنيس | الورثة |
| 1-ي. | الأطفال، الآباء الشرعيون، الزوجين الذين هم في علاقات مسجلة. |
| 2nd. | الإخوة الدامي، الأخوات، بما في ذلك ملخص، آباء الآباء والأمهات. |
| الثالث | عمة، عم على كل من خطوط القرابة. |
| 4th. | البارات (الأجداد). |
| 5th. | ابن عم (الأحفاد والأجداد والجرائم). |
| 6th. | الباقي هم الأقارب ينتمون إلى ابن عم القرابة (العمة، العم، الأجداد العظيم، أبناء الأخوة). |
| 7 | المعلمون والتلاميذ في غياب الآباء والأمهات والأطفال (زوجة الأب، زوج الأب، السهوب، الأبوة). |
| 8 | المعالين (الأشخاص المعوقون الذين كانوا في رعاية المتوفى قبل عام على الأقل ولم تكن روحا ذات صلة). |
في سلسلة الورثة المباشرة تحدث في بعض الأحيان. هذه الحالات ممكنة إذا ابتعدت الآباء عن الحياة قبل الفصحات أو معهم.
الجزء الناتج من جهاز استقبال متوفى فجأة، إذا لم يكن هناك شهادة على حصة في شقة خصية، يغادر الأشخاص الموروثين على مبدأ العرض التقديمي.
وهبت جميع المواطنين بحقوق دستورية متساوية. أكلت الميراث، العديد من المتهمين يشاركون في الأعمال التجارية الوراثية، مدعوما بممتلكات المتوفى، فإن تقسيم الممتلكات تحدث في بعض الأبعاد. يتزايد حجم الحصة بشكل طبيعي عندما يأتي الرفض أو الانتقال الرسمي من جانب واحد لصالح شخص معين.
قراءة أيضا
نادرا ما يكون مساحة المعيشة المخصحين مملوكة من قبل مستأجر واحد، وبالتالي فإن تشغيل التنفيذ يأخذ في الاعتبار مصالح جميع المواطنين المسجلين في هذه المنطقة. يمكن أن يصبح المالك الجديد الكامل للشقة بأكملها إلا إذا رفض المتقدمون المتبقيون المشاركة في الخصخصة أثناء عمر المالك، ولا توجد قصر محددين.
أساس مبدأ الميراث هو مراعاة خطاب القانون:
تظهر الممارسات القضائية والقانونية أن كل شيء على نحو سلس للغاية، كما يبدو في البداية. هناك حالات عندما تكون Circleries Circleries أكبر من البيئة، والتي كانت خلال حياة المتوفى.
أكمل مع التفكير في أن الأمهات أو أبي ليست أكثر صعوبة. لا يزال مشكلة في حل السؤال الوراثي. وفقا للتشريع، فإن الممتلكات المكتسبة من قبل آبائهم في ضوء وفاة وفاة الأطفال البيولوجية أو المعتمدة، باستثناء أولئك الذين تم إصدار الرفض الرسمي أو الحرمان من حقوق الوالدين.
اتضح ما يلي في قائمة انتظار الورثة:
يمكن لممثلي السطر الأول رفض أسهمهم لصالح أطفال المتوفى.
الأولوية عند استلام الميراث ستكون زوجا شرعيا. الشقة، حتور، ومزينة في حياة الزوج على اثنين من مالكيها، غادر جزئيا لزوجته. يقسم بقية الحصة بموجب القانون بين جميع الورثة - آباء الرجل وأطفاله وأمهم. يتم إجراء شرط مماثل على اليسار بعد وفاة الفصل في حالة وجوده بالإضافة إلى العهد هناك معالين للقصر والآباء المعوقين.
العلاقات المدنية حتى الطبيعة طويلة الأجل لا تسمح دون عقبات توقع ميراث الشقة. يمكن تقديم استثناء لتوفير مساعدة مادية مهمة للمصيف قبل عام من الموت. ستكون مساعدة أخرى بمثابة شهادة إذا لم يكن هناك عدد من القصر والآباء المعوقين بين أجهزة الاستقبال.
إن الحق في الحصول على مشاركة أو شقة كاملة ينشأ أيضا إذا سيكتب المتقدمون رفضا رسميا. من الصعب الاعتماد على الدعم للناس على ممتلكات المتوفى، على عكس الأقارب.
يصبح المتقدمون للمتقدمين للأمتار المربعة خصخصة الأم أو والدة الأم أو الأم تلقائيا الزوج المعوقين والأطفال والمعالين الآخرين. تكمل القائمة:
قراءة أيضا الزواج الإلزامي
العقارات جيدة، ولكن هذا لا يكفي ترك أجهزة استقبالها بسبب الوفاة. قد تكون هذه الشقة أو المنزل كائنا للميراث، ويمكن لأفراد الأسرة الذين ينتمون إلى المرحلة الأولى أن يصبحوا الورثة. إذا، بعد تسجيل المستندات المحلية، لا تعيد التسجيل في المالك الجديد، فإن العقارات غير الناجحة لا يمكن أن تصبح موضوعا للميراث.
السبب الهدف لنقل العقارات في مؤسسة الإسكان للتسوية، حيث عاش المالك أمام الموت، هو عدم وجود عهد وأقارب جميع قوائم الانتظار الثمانية. وفقا للمادة رقم 1151 من القانون المدني للاتحاد الروسي، تصبح هذه الممتلكات مخالفة ومغادرة وفقا لقانون البلدية، إذا أصبحت غير قابلة للنزهة.
إن عدم الامتثال للمواعيد النهائية لدخول القانون أو الرفض الرسمي للمتقدمين المشروعين يستلزم ترجمة الممتلكات إلى الألياف الزجاجية. والريث الوحيد في مثل هذه الحالات هي الدولة. يتطلب الأمر إلى عقارات يديه مع جميع الديون والالتزامات المادية.
لا يمكن أن يكون أصحاب الشقة المشاركين في شقة خصية أجهزة استقبال ذات أولوية. خاصية ترك الأقارب المتوفين وفقا للمشهد. لا تعطي ملكية الأسهم مع الموصي الحق في الوراثة، والتي يتم استخدامها بموجب القانون أو على شهادة ثابت، وليس بموجب اتفاق الخصخصة.
هذه التكنولوجيا بسيطة جدا. يمكن أن يكون مؤكد مع مهمة الإزالة من التسجيل كلا من الأقارب والنعاهر المنصوص عليه من خلال نفس العنوان. يوم الموت ليس فقط نهاية لشخص، ولكن أيضا استكمال الصلاحيات القانونية والمسؤوليات في المضيق.
الإجراء ينطوي على الامتثال للقواعد التالية:
في البداية، ينبغي الإعلان عن مستقبلاتهم المزعومة والقانونية من خلال حقوقهم، من خلال التقدم بطلب للحصول على فتح قضية وراثية في مكتب تثقيف. العدل تعمل على مبدأ الموضوع والانتماء الإقليمي. إذا تنشأ الشكوك، حيث يشارك الممثل المعتمد بالمنطقة بالضبط، يمكنك الرجوع إلى أي شيء آخر. سينقل الورث إلى العنوان الصحيح.
