يجب إجراء المستودع بحيث يعطي قانون ومصالح كل من المالك والمستأجر. من أجل التكلفة دون المساس، بسبب عدم وجود العناصر اللازمة أو الخاطئة والغضاء للصياغة. أخيرا، لا تصيب توجيه المصالح عند إنهاء العقد.
ولعل الشيء الأكثر أهمية هو الامتثال للظروف، فإن عدم الإنجاز الذي يؤديه إلى الاعتراف بالعقد ليس ملتزما. بالإضافة إلى ذلك، يحتاج المستأجر إلى الانتباه إلى ما يلي:
عينة من استئجار مستودع بين الأفراد والكيانات القانونية
عينة اتفاق إيجار مستودع - 1
عينة من استئجار المستودع - 2
نموذج عقد الإيجار في مستودع - 3
عينة اتفاق إيجار مستودع - 4
عينة اتفاق إيجار مستودع - 5
نموذج عقد الإيجار في مستودع - 6
عينة اتفاق إيجار مستودع - 7
عينة اتفاق إيجار مستودع - 8
نموذج عقد الإيجار في مستودع - 10
عينة اتفاق إيجار مستودع - 9
عينة من استئجار المستودع - 11
عينة اتفاق إيجار مستودع - 12
عينة من استئجار مستودع - 13
إذا كان أحد أطراف العقد هو فرد، فيمكن للمرء الإهمال بأمان عن طريق التسجيل في مصطلح المصطلح. سيكون صالحا حتى يعلن أحد الطرفين إنهاء (شهريا).
ملاحظة، عند رسم العقد، من الممكن استخدام خيارها النموذجي المتاح في مصادر الشبكة. عينة فارغة من استئجار مستودع مع فرد، IP مشابه جدا لما يمكن ملاحظته أعلاه ل Jurlitz.
النظام هو القسم الضروري في الوثيقة، المصممة لتسهيل الفهم المتبادل الأطراف بشكل كبير في حالة الظروف التي تشجع على إنهاء العلاقات التعاقدية، وإعطاء الفرصة "الجزء الأصدقاء". هنا، لا يمكن لأحكام العقد أيضا تتناقض مع القانون المدني للاتحاد الروسي. ومع ذلك، قد يكون هناك الكثير من القواعد القوية (أسباب) من الإنهاء.
على سبيل المثال، في مصلحة المالك:
إذا لم يتم تحديد ذلك، في اتفاق الإيجار، فإن السبب (القواعد) من الإنهاء غير محدد، ويمكن إيقافها إما بالاتفاق المتبادل للأطراف، أو اتفاقية مكتوبة واضحة، أو في المحكمة على أساس قواعد القانون المدني الاتحاد الروسي. يجب التأكيد مرة أخرى: المالك لا يستطيع أن يأخذ ويضع المستأجر وراء الباب. وهو، بدوره، لا يمكن أن يتحرك سرا، دون إخطار المالك الكتابة عن الرغبة في التوقف عن استئجار مستودع. في الحالة الأولى، سوف تلزم المحكمة مالك المالك باسترداد تكاليف استرداد الأموال، في الثانية - تعترف المستأجر للإيجار و "المدين المشترك".
الإجراء الخاص بإنهاء خارج القضاء المبكر للعقد هو كما يلي:
إذا ظل الإخطار دون إجابة في المهلة الزمنية، والذي كان له الحق في تقديم طلب إلى المحكمة.
فيما يلي عينة من استئجار مستودع أو مباني الإنتاج.
نحن نقبل عقود تقييم الخبراء. مساعدة في وضع العقود من أي جزء من المعاملة.
للحصول على عقد لاستئجار أماكن الإنتاج، من الضروري ببساطة استبدال المصطلحات "المستودع" و "مستودع" على "الإنتاج" أو "مباني الإنتاج.
شركة مسؤولية محدودة "مستودع"، ممثلة بموجب المدير العام _____، الموجودة على أساس الميثاق، المشار إليها فيما يلي باسم "المؤجر"، من ناحية، وشركة ذات مسؤولية محدودة "عميل"، يمثلها المدير العام من ____ يتصرف على أساس الميثاق، المشار إليه في المستقبل، المستأجر، من ناحية أخرى، بالاشتراك مع "الأطراف"، خلص هذا العقد لاستئجار المباني غير السكنية على النحو التالي:
1. موضوع تأجير المستودع
1.1. مالك هذا التحويلات حق الحيازة المؤقتة واستخدام المباني غير السكنية (المبنى "فيما يلي" (المباني "فيما يلي" المشار إليها فيما يلي باسم "أماكن وقوف السيارات") إلى المستأجر لاستخدامها كمستودعات مع مكاتب مساعدة وقوف السيارات مدة العقد، والمستأجر يأخذ مثل هذا الحق من المالك.
الغرف، مساحات وقوف السيارات (فيما يلي، هنا جميعها معا ك "كائنات تأجير") تقع على إقليم مجمع المستودعات ("مجمع المستودع") الموجود في العنوان: سانت بطرسبرغ، طاقة أفنيو، البيت 22.
إجمالي مساحة المبنى 3603.5 متر مربع.
تكوين المباني المنقولة بموجب هذا العقد:
إجمالي عدد أماكن وقوف السيارات المرسلة هو:
يتم تسليط الضوء على مساحات وقوف السيارات التي أجرتها المالك على خطة مجمع المستودع، والذي هو الملحق رقم 2 لهذا الاتفاق الإيجاري.
ينقل المالك المبنى المجهز لأنظمة للأغراض المختلفة (فيما يلي "العقار"). يقع مكان الإقامة في الداخل ويتم نقله خلال قانون القبول. تنعكس قائمة الممتلكات في الملحق رقم 7 من اتفاقية الإيجار هذه.
ينقل المالك المبنى لاستخدامه باعتباره "مستودع"، "مكتب الأسرة" و "المكتب" (المباني لتخزين البضائع من المستأجر، ومباني الموظفين المستأجرين في المستودع وخارج المستودع). ينقل المالك أماكن وقوف السيارات لإيجاد مستأجر سيارة حصريا عليها.
رهنا بالامتثال لقواعد مجمع المستودع (المشار إليه فيما يلي باسم "PSK") (الملحق رقم 3)، سيكون للمستأجر وموظفيه وزواره الحق في الاستخدام مع المستأجرين الآخرين في مجمع المستودعات الموظفون والزوار، طرق، طرق، أماكن وقوف السيارات للسيارات من الزوار، والخدمات وغيرها من المجالات المشتركة، ومرافق الخدمات وغيرها من المرافق والاتصالات والاتصالات المقدمة من المستأجرين من مجمع المستودع لمشاركة ("أماكن الاستخدام المشترك في مجمع المستودع" ). تتم الإشارة إلى أماكن الاستخدام العام لمجمع المستودع اعتبارا من تاريخ اتفاق الإيجار في خطة مجمع المستودع (الملحق رقم 2)، ولكن يمكن تغييرها من وقت لآخر إلى المالك على أساس معقول بعد تقديمه إشعار خطي لهذا المستأجر.
اتفاقية عقد الإيجار في المستودع، كما هو الحال في جميع اتفاقيات الإيجار، تكون كل الشروط متطابقة فقط هنا أكثر من الأوصاف والظروف الإضافية. لا يوجد شيء مشترك مع اتفاق تأجير المستأجر، لأن اتفاقية الإيجار تتكون بالكامل ومتألف بالكامل من وصف للمستودع والمباني التكنولوجية. أنا أفهم أنه في النظرة الأولى يبدو وكأنه معجب به، ولكن عندما تستيقظ القراءة أدناه نموذج اتفاق إيجار مستودع أدناه، سوف تفهم جوهرها. إذا لزم الأمر، يمكن ملء اتفاقية الإيجار الجدول الزمني ببياناتها.
تقريرا التقريب
توظيف العقارات المباني غير السكنية
(المستودع والتكنولوجية)
_________________________________ (اسم المنظمة)، في المستقبل - المالك، يمثله ________________________ (الموقف، وجه كامل _____ 1__0 _________________________________ (FF، موضع)، يعمل على أساس (ميثاق، قوة المحامي)، من ناحية أخرى، خلص هذا الاتفاق فيما يلي:
1. موضوع الاتفاقية
1.1. يتعهد المالك بتوفير هذا العقد إلى غرفة المستأجر مع مساحة مفيدة مشتركة من ____ SQ. أمتار موجودة في ______________________________، لاستخدامها تحت _________________ (يرجى الإشارة إلى الغرض من استخدام المبنى)، وكذلك توفير الوصول المجاني المستأجر إلى الغرفة المحددة. يجب تقديم التركيب والتكلفة المميزة والمقدرة للمالك إلى المالك، وحساب الإيجار والانخفاض من قبل مرفق منفصل لهذه الاتفاقية.
1.2. يتعهد المالك بنقل المستأجر لاستخدام هذا العقد جميع المعدات والأثاث وخطوط الهاتف ومجموعات الهاتف وغيرها من الممتلكات المثبتة في الداخل. يتم توفير قائمة الممتلكات المرسلة المثبتة وفي الغرفة في مرفق هذه الاتفاقية. (غير منشور).
1.3. يتم تعيين فترة الإيجار للغرفة مع "__" _________ 20__. بواسطة "__" _____________ 20__.
1.4. يفقد المالك الحق في التخلص من الهبوط لفترة هذه الاتفاقية.
1.5. تم رفض القيمة المقدرة للإقامة المودعة فصلية إلى المالك استنادا إلى تقييم هذا العقار في وقت تأجيره، مع مراعاة الحالة الفعلية التي أنشأتها نتائج المخزون، في الواقع تطوير الأسعار، وكذلك العوامل الأخرى التي تؤثر على ذلك التكلفة المقدرة للمباني المرسلة، وهي حالة إلزامية لتغيير الإيجار.
1.6. استئجار المبنى لا يستلزم نقل الملكية منه. يمكن تنفيذ إعادة شراء الغرفة المستأجرة فقط للسماح للأجرة في الإجراء المنشأ من قبل التشريع.
1.7. خارج الوفاء بالالتزام بموجب هذه الاتفاقية، يكون المستأجر مجانيا تماما في أنشطته.
1.8. عند انتهاء الصدفة، يكون المستأجر حق أكثر سائدة في استئناف العقد.
1.9. تصنع التحسينات التي لا تنفصل في المباني المؤجرة من قبل المستأجر فقط بتوسيع المالك. يتم رد تكلفة هذه التحسينات بسبب الإيجار الحالي. تكلفة التحسينات التي لا تنفصل عنها المستأجر دون توسيع المالك لا يخضع لسدادها.
1.10. إذا كانت الغرفة مستأجرة، فمنتر من أجل فترة الخدمة الاستهلاك كاملة سابقا بسبب خطأ المستأجر، فإن المستأجر يسدد المالك إلى عقد الإيجار بالنسبة لهم، وكذلك الخسائر الأخرى وفقا للتشريع الحالي لل الاتحاد الروسي.
1.11. إذا كانت حالة الغرفة المعادة في نهاية العقد أسوأ من شهادة القبول، فإن المستأجر يسدد مالك الخسائر وفقا للتشريع الحالي للاتحاد الروسي.
1.12. تعتبر المنازعات الناشئة عن هذه الاتفاقية من قبل محكمة التحكيم وفقا لتصفيته.
1.13. يتم تنفيذ حماية حقوق الملكية للمستأجر وفقا للتشريع الحالي للاتحاد الروسي.
2. ترتيب نقل المباني
2.1. يوفر المالك في غضون فترة تستغرق خمسة أيام بعد هذه الاتفاقية الانتقال إلى المستأجر للمباني بشأن قانون القبول، الذي اشترك عليه ممثلو المالك والمستأجر (القانون مرتبط بالعقد).
2.2. جنبا إلى جنب مع الغرفة بطريقة مماثلة، يخضع الممتلكات المدرجة في مرفق هذه الاتفاقية إلى الإنجاز.
2.3. يجب أن تنتقل الغرفة في الدولة المقابلة للخصائص المحددة في مرفق هذه الاتفاقية وتعيين الممتلكات.
2.4. يشارك المالك في الإجراء المتفق عليه مع المستأجر في إيجاد الشروط اللازمة للاستخدام الفعال للمباني المستأجرة والحفاظ عليها في حالة سليمة.
2.5. في حالة حدوث الحوادث التي لم تحدث بسبب خطأ المستأجر، فإن المالك ملزم بتوفير المساعدة اللازمة للقضاء على عواقبها.
3. استخدام الغرفة ومحتواه
3.1. المالك ملزم بتوفير نظام درجة الحرارة للغرفة في ______________.
3.2. يوفر المالك المعلومات الأسبوعية المستأجر حول أسعار الأسعار والسوق.
3.3. ينظم المالك نوعية جودة المنتج للمستأجر من قبل السلطات المختصة وعلى أساس استنتاجها، تصدر العدد المطلوب من الملصقات ذات العلامات التجارية للتنفيذ.
3.4. في حالة وجود نزاع مع السلطات المختصة على جودة البضائع، يعتمد المؤجر مقابل رسوم إضافية لتخزين مجموعة من السلع. بالنسبة للحياة الجاهزة بأكملها، يكون المالك مسؤولا عن سلامة البضائع، في حين أن الأخير ليس مسؤولا عن تدهور جودته.
3.5. يوفر مالك المالك توفير مستأجر للأوزان والأدوات والمعدات اللازمة لرسوم إضافية لإدارة السوق المقررة.
3.6. يتحكم المالك في امتثال المستأجر للقواعد التجارية، وكذلك إجراء ووضع تشغيل السوق.
3.7. يتم إجراء إصلاح المباني المستأجرة على حساب المالك. إصلاحات رأس المال من خلال المؤجر بموافقة المستأجر مع الإشعار المكتوب الأولي لهذا الأخير في فترات الإصلاح.
3.8. في حالة وجوده بعد __________ (الوقت) من تاريخ تاريخ انتهاء الصلاحية المحدد في الفقرة 3.7، لم يبدأ مالك المالك إصلاحات رأس المال في الفترة المحددة، يمكن إجراء هذا الإصلاح بموافقة المؤجر من قبل المستأجر فرض تكاليف المالك من خلال طرح المبالغ ذات الصلة من كمية الإيجار بسبب المالك.
3.9. يوفر المالك بمصروفاته إمدادا دائما في المبلغ المطلوب من الماء الساخن والبارد المستأجر من قبل الساخنة والكهرباء والكهرباء والتدفئة والصرف الصحي وغيرها من خدمات المرافق اللازمة. يتم إصلاح هذه الاتصالات على حساب المالك. يتم دفع الهاتف والتكرار على حساب المستأجر.
3.10. يوفر المستأجر التأمين:
3.10.1. المباني المنقولة للإيجار والماكينات الثابتة وغير الخطانية الموجودة في المخاطر التالية:
حريق؛
ب) المجاري الحوادث والتدفئة والسباكة وأنظمة مكافحة الحرائق؛
3.10.2. العمال في إقليم المساعدة الإنمائية الرسمية، من الحوادث والأمراض؛
3.10.3. المسؤولية عن تحقيق الالتزامات تجاه أطراف ثالثة.
3.11. معدات الغرفة المستأجرة مع الوسائل الحديثة من الاختراق غير المصرح به للأشخاص غير المصرح لهم وأجهزة الإنذار الحريق، وكذلك المنظمة، إذا لزم الأمر، حول حماية على مدار الساعة بموجب عقد مع سلطات الشرطة مصنوعة على حساب ________________ (اسم الجانبين).
3.12. المستأجر ملزم باستخدام المباني فقط وفقا للفقرة 1. 1. من هذه الاتفاقية.
3.13. المستأجر ملزم بإقامة البضائع، مما يوفر حرية الوصول إليها، وكذلك إجراء عملية التحميل والتفريغ.
3.14. المستأجر ملزم بالحصول على غرفة مستأجرة في خدمة كاملة وعينة الحالة الصحية والنار. يتم تطبيق متطلبات مماثلة على الإقليم المجاورة للمبنى (البناء) وفقا لنظام فصل الأراضي.
3.15. لا يحق للمستأجر التعامل مع مباني الإيجار بشكل عام وجزئيا في الباطن دون إذن كتابي من المالك.
3.16. يحق للمستأجر بالتنسيق مع المالك والهيئات الحكومية في إعادة تطوير نفقاتها المنصوص عليها في تأجير المباني.
3.17. يوفر المستأجر يوميا للحصول على معلومات المالك حول أسعار وتشكيلة البضائع المباعة، وبمجرد أسبوع المعلومات حول حجم البضائع المباعة في السوق.
3.18. المستأجر ملزم بالامتثال لقواعد التجارة والنظام وسوق السوق.
3.19. تاجر الجملة يجب أن تجعل الحسابات مع التجزئة من خلال مصرف معتمد في المساعدة الإنمائية الرسمية.
3.20. يجب أن يكون للمستأجر أثناء التداول مظهرا أنيقا، للالتزام بالسلوكيات النظافة الشخصية والسلوكيات الجمالية.
3.21. يتعارض المستأجر قبل انتهاء عقد الإيجار لإخطار المالك بنية القصد على مد مصطلح العقد.
4. إجراءات الإيجار والتسوية
4.1. يتعهد المستأجر بدفع مالك المالك لاستخدام المبنى خلال الفترة المنشأة في هذا العقد، استنادا إلى حساب ___________________ (ملخص) لكل متر مربع من المساحة المفيدة شهريا.
4.2. يتم تغيير معدل الإيجار المحدد بشكل دوري وفقا للفقرة 1.5. هذا العقد. يقدم المالك حول التغييرات في الإيجار شهريا قبل إجراء دفعة أخرى.
4.3. في حالة انخفاض في المنطقة المفيدة للمباني المؤجرة لأسباب لا تعتمد على المستأجر، فإن هذا الأخير لديه الحق في تخفيض متناسبا في مبلغ الإيجار المقدم. يتم تقليل الإيجار عن طريق طرحه مع مستأجر انخفاض متناسب في مجموع الدفعة الشهرية التالية.
4.4. بالاتفاق مع المالك، يمكن للمستأجر أيضا إجراء إيجار أيضا في شكل طبيعي أو مختلط في شكل معدات، مواد، السلع الاستهلاكية، الخدمات، إلخ.
4.5. يتم إجراء استئجار لاستخدام المبنى من قبل المستأجر بالترتيب التالي: يتم إجراء المساهمة الأولى في مبلغ الإيجار الشهري خلال فترة __________ اليومية، عد من تاريخ توقيع قانون قبول المباني المؤجرة المقدمة في الفقرة 2.1. الاتفاق الفعلي؛ تتم المدفوعات اللاحقة مرة واحدة كل شهر حالي في موعد لا يتجاوز __________ أرقام.
4.6. يستطيع المستأجر بموجب الاتفاقية مع المالك إجراء إيجار لأي فترة داخل الاتفاقية الحالية قبل الجدول الزمني.
4.7. يتم دفع رسوم الإيجار نقدا عن طريق نقل المستأجر لدفع المبلغ إلى حساب التسوية للمالك في __________________ (الاسم المصرفي) إلى بنك المدينة _____________________. تفاصيل الحساب: ___________________________.
4.8. في حالة تعيين المالك مع موافقة المستأجر المباني المستأجرة للبيع، فإن المستأجر لديه حق أولوية في شراء المبنى المحدد بسعر مقترح من المالك.
4.9. إذا رفض المستأجر الحصول على الاستحواذ على الغرفة، فيمكن للمالك بيع الغرفة المحددة لأي مشتر في الظروف المواتية له. في هذه الحالة، تحافظ هذه الاتفاقية على قوتها القانونية، وحقوق والتزامات المالك المنقولة إلى المشتري من المبنى المحدد في ترتيب الخلافة.
5. القوة الرئيسية
5.1. الأطراف معفاة من المسؤولية عن عدم الوفاء الجزئي أو الكامل للالتزامات بموجب هذه الاتفاقية بموجب هذه الاتفاقية، إذا كان هذا الفشل يرجع إلى التزامات القوة القاهرة، التي نشأت بعد إبرام العقد نتيجة لحدث الطوارئ، إن الحزب الذي لم يفي بالالتزام كليا أو جزئيا لا يمكن أن يمنع الطرق المعقولة (القوة القاهرة).
5.2. في حدوث تلك المحددة في الفقرة 5.1. إن ظروف الحزب بموجب هذه الاتفاقية، التي تم إنشاؤها لاستحالة الوفاء بالتزاماتها بموجب هذه الاتفاقية، في أقصر وقت ممكن للإبلاغ عنها كتابة الجانب الآخر بتطبيق الأدلة ذات الصلة.
6. مسؤولية الأطراف وإجراءات حل النزاعات
6.1. لعدم تحقيق الالتزامات أو الوفاء غير السليم بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية، فإن الأطراف مسؤولة وفقا للقانون المدني الحالي.
6.2. من أجل عدم تقديم مصطلح لمدة خمسة أيام من مالك المالك المحدد في الفقرة 1.1 من هذه الاتفاقية، يدفع المالك عقوبة بمبلغ ______٪ من مبلغ رسوم الإيجار السنوي لكل يوم من أيام التأخير.
6.3. في حالة عدم تسليم الإيجار في المواعيد النهائية المحددة في الفقرة 4.5 من هذه الاتفاقية، يدفع المستأجر مالك العقوبة بمبلغ _______٪ من مبلغ الدفع غير اللاحق لكل شهر من تأخير كل شهر، ولكن ليس أكثر من _______٪ من مبلغ الدفع غير اللاحق.
6.4. إن دفع العقوبة التي أنشأتها هذه الاتفاقية القياسية للإيجار لا تعفي الأطراف من وفاء التزامات ملقاة عليهم أو القضاء على الانتهاكات.
6.5. بالنسبة للإفصاح عن المعلومات التجارية، فإن أحد الأطراف يسدد الجانب المذنب للخسائر ويحمل غرامة في كمية الأضرار. يتم تحديد ذنب الأطراف وفقا للتشريع الحالي للاتحاد الروسي.
6.6. لعدم الامتثال للمعايير الصحية للحفاظ على المباني المؤجرة، باستثناء المنشأة من خلال تشريع الغرامات، يدفع المستأجر المالك غرامة من _________ أنشأ الحد الأدنى من المدفوعات الشهرية.
6.7. لرفض تقديم الحكم المحدد في الفقرة 3.18. معلومات يدفع المستأجر المالك غرامة في مقدار المدفوعات الشهرية الدنيا ________.
6.8. في حالة انتهاك متكرر للأقسام، 3.19.، 3.21، يدفع المستأجر غرامة في مقدار __________ الحد الأدنى للأجور الشهرية.
6.9. لاستخدام أجهزة قياس الوزن المعيبة، باستثناء المنشأة بموجب تشريعات الغرامات، يدفع المستأجر غرامة في مقدار الحد الأدنى من المدفوعات الشهرية المحددة.
6.10. في حالة انتهاك القواعد الحالية للتجارة والنظام وطريقة التشغيل في السوق، يدفع المستأجر عقوبة بمبلغ _________ أنشئ الحد الأدنى من المدفوعات الشهرية.
6.11. يمكن إنهاء استئجار مستودع هذا من قبل المؤجر من جانب واحد في حالة عدم الدفع عن طريق استئجار الإيجار في حالة انتهاك متكرر للأقسام 3.13.، 3.19.، 3.20. 3.21 من هذه الاتفاقية.
6.12. جميع النزاعات والخلافات التي قد تنشأ من هذه الاتفاقية، ستسعى الأطراف إلى حلها من خلال المفاوضات.
6.13. في حالة عدم حل هذه النزاعات والخلافات من خلال المفاوضات، فإنها تخضع للإذن وفقا للقانون المعمول به.
6.14. المستأجر هو المسؤول عن الإضرار والضرر بممتلكات المالك في شكل تعويض عن الأضرار. الإنهاء المبكر لا يعفي المستأجر من تعويض الأضرار.
7. شروط خاصة بموجب العقد
7.1. في حالة الإنهاء المبكر للالتزامات التعاقدية بشأن مبادرة المستأجر، فإنه ملزم بالإبلاغ عن ذلك كتابة في موعد لا يتجاوز شهر واحد من إنهاء الالتزامات.
7.2.________
8. الأحكام النهائية
8.1. من تاريخ تقديم اتفاقية عقد الإيجار هذا الجدول، كامل المراسلات المسبقة والوثائق والمفاوضات بين الطرفين بشأن المسائل، التي تخضع لهذه الاتفاقية، تفقد القوة.
8.2. تعتبر الأطراف أي تغييرات وإضافات لهذه الاتفاقية من قبل الأطراف في غضون شهر وتصدر باتفاق إضافي كتابة ويتم تصويلها بشكل مناسب من قبل ممثلي الأطراف. يسمح بإنهاء وإنهاء العقد باتفاق الأطراف.
8.3. بناء على طلب أحد الأطراف، يجوز إنهاء اتفاقية الإيجار أيضا بقرار محكمة التحكيم في حالات انتهاك من قبل شروط الطرف الطرف الآخر العقد.
8.4. كان المستأجر في حالة الوفاء السليم للالتزامات المعتمدة بموجب هذا العقد في نهاية العقد قد أجرته أشخاص آخرون الحق في تمديد العقد.
8.5. تم تأسيس مصطلح استئجار المباني بموجب هذه الاتفاقية في _______ سنوات. إذا تعلن أي من الطرفين انتهاء هذه المعاهدة على رغبته في إنهاءه، فسوف تمدد هذه الاتفاقية تلقائيا إلى ________ سنوات. تبدأ مسار فترة الإيجار في الغرفة من تاريخ إعداد عمل قبول المبنى وفقا للفقرة 2.1 من هذه الاتفاقية.
8.6. إن الأطراف ملزمة بإخطار بعضنا البعض بتغيير عنوانها القانوني وأرقام الهواتف وتيلفاكس والملكات في موعد لا يتجاوز __________ أيام من تاريخ تغييرها.
8.7. يتم الانتهاء من هذه المجموعة من استئجار المستودع في ز. ____________________ في نسختين، واحدة لكل من الطرفين، ويدخل حيز النفاذ من تاريخ توقيعها. مرفقات لهذه الاتفاقية تجعلها جزءا لا يتجزأ.
8.8. تخضع علاقات الأطراف غير المنظمة بموجب هذه الاتفاقية التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
8.9. عمل بروماني مع تطبيق المستندات المحددة في الفقرة 1.1: بيان التكوين والخصائص والتكلفة المقدرة للمباني المرسلة، وعدد الأوراق __________، السابقين. ن___________؛ حساب استخراج الإيجار والانخفاض، وعدد الأوراق ____________، السابقين. ن_________؛ قائمة العقارات المنتقلة، المعدات الموجودة في الغرفة، عدد الأوراق، رجال الشرطة. ن____________.
9. العناوين القانونية والتفاصيل المصرفية للأطراف
__________________________________________________
__________________________________________________
كل التوفيق لك!
المخلص لك
مواد بناء مستودع التخزين في الوجه يتصرف على أساس المشار إليها فيما يلي المالك"من ناحية، وفي الوجه يتصرف على أساس، يشار إليها فيما يلي باسم" مستأجر"من ناحية أخرى، أشار المشار إليها فيما يلي باسم" الأطراف "، خلصت هذه الاتفاقية، في وقت لاحق" معاهدة"، غير مقصود: 1.1. يتعهد المالك في الوقت المحدد حتى "" 2019 بشأن قانون النقل لاستئجار مستودع إيجار يقع على الأرض على العنوان: (أدناه، على التوالي - المستودع والمؤامرة). المستودع هو بناء مؤقت على قدم المساعد، على وضع إذن تم الحصول عليه.
1.2. يتم نقل المستودع إلى المستأجر للتخزين والتجارة مع الألواح الجصية وغيرها من مواد البناء على أساس الجص والمعادن، مخاليط جافة، الطوب.
1.3. ليس للمستأجر الحق في تسليم المستودع إلى الباطن أو بطرق أخرى لتوفير أي حقوق في المستودع لأطراف ثالثة دون إذن كتابي من المؤجر.
1.4. العقد صالح حتى "2019.
1.5. في انتقال ملكية المستودع خلال فترة العقد، فإن حقوق والتزامات المالك موجودة في الانتقال الكامل إلى المالك الجديد. مثل هذا الانتقال ليس سببا لتغيير العقد أو إنهاءه.
2.1. المالك ملزم:
2.1.1. قبل توقيع العقد لمنع المستأجر حول جميع حقوق الأطراف الثالثة في الموقع والمستودع، تعرف المستأجر بقواعد استخدام المؤامرة والمستودع، والقضاء على جميع المجالات المتعلقة بالديون والمستودعات للمدفوعات الإلزامية لأطراف ثالثة.
2.1.2. قبل "" 2019، بمصروفاتها الخاصة للاتصال في مستودع خط الهاتف وضمان عملها لإنهاء العقد.
2.1.3. وفقا للتصميم مع المستأجر وعلى حساب الأخير، فمن المقرر أن يلخص الكابلات الكهربائية ذات جهد وضمان تقديم الجهد المحدد إلى العقد لإنهاء العقد، وكذلك لضمان الاحتمال الاستهلاك على جزء قوة من KW.
2.1.4. في أيام العمل وغير العاملين، من الممكن توفير الوصول إلى المنطقة ومستودع العمال وزوار المستأجر، وكذلك إمكانية مدخل لمستودع المركبات في الترابط مع المستأجر.
2.1.5. قبل الجهاز الموجود على موقع المرحاض وإمدادات المياه لضمان وصول العاملين المستأجرين في المبنى في :.
2.2. المستأجر ملزم:
2.2.1. استخدم المستودع لغرضه المقصود ووفقا للعقد.
2.2.2. دفع الإيجار وغيرها من المدفوعات المقدمة من العقد وفقا للمعاهدة.
2.2.3. رعاية سلامة وسلامة المستودع ومعداتها، تمتثل للقواعد والقواعد المعمول بها عند استخدام المستودع، على وجه الخصوص، الأحكام الصحية والتقنية والنارية المقابلة.
2.2.4. في موعد لا يتجاوز الأيام التي تلت إنهاء العقد لأي سبب من الأسباب، أعد المالك إلى المستودع وجميع ممتلكاتها، بما في ذلك تلك التي تم إنتاجها خلال فترة الإيجار التحسينات التي لا تنفصلان، عن فعل العودة، في حالة جيدة، مع مراعاة طبيعية البس، ارتداء.
3.1. في شهر واحد من استخدام المستودع ومعداته، يجب أن يدفع المستأجر روبل المالك.
3.2. بالإضافة إلى ذلك، يسدد المستأجر فقط تكاليف الدفع مقابل الكهرباء المستهلكة عند استخدام الإيجار خلال فترة الإيجار.
3.3. يتم شحن الإيجار من نقل المستودع إلى المستأجر.
3.4. يتم دفع الإيجار مقدما، شهريا، في موعد لا يتجاوز عدد الشهر الأول من الفترة التي يتعين دفعها.
3.5. خلال الأيام التي تلت إنهاء العقد لأي أسباب، يجب على المالك إرجاع تعد السلامة من فترة التأجير غير المستخدمة أقل بسبب معاهدة الديون المستأجرة.
3.6. لا يمكن تغيير حجم مجلس الإدارة لاستخدام المستودع ومعداته إلا من خلال اتفاق مكتوب من الأطراف.
3.7. إذا كان إبرام المثمن المستقل، فسيتم إنشاء أن الإيجار في السوق لاستخدام المستودع قد تغير أكثر من٪ فيما يتعلق بإيجار الإيجار الحالي (العقد المحدد)، ثم الطرف الذي تنفيذ العقد مع التيار ستكون الإيجار غير مواتية، سيحصل على الحق في الطلب من الجانب الآخر من التغيير في الإيجار الحالي إلى رسوم تأجير السوق التي أنشأها المثمن المستقل.
4.1. يحق لكل حزب التخلي عن العقد بعد التحذير المكتوب للطرف الآخر لمدة لا تقل عن شهر قبل الرفض.
4.2. إذا تم إنهاء العقد بناء على طلب المؤجر خلال السنة الأولى من الإيجار خلال التنفيذ السليم للاتفاق من قبل المستأجر، فإن المالك يدفع سهولة روبل التعويضات، لسداد نفقات المستأجر الكهربة زخرفة، إصلاح السقف والبوابة، طلاء الواجهة المستودعات واجهة الإعلان الخارجية.
4.3. يمتلك المالك الحق في رفض العقد من جانب واحد، إذا سحق المستأجر دفع الإيجار مقابل أكثر من شهر.
5.1. في وقت واحد مع حقوق الملكية واستخدام المستودع، يتم نقل المستأجر إلى اليمين في جزء من الموقع الذي يشغله المستودع، وكذلك إلى الأراضي المجاورة للمستودع، وحدودها المنسقة شفهيا من قبل المستأجر والمالك والمستخدمين من الهياكل الأخرى على الموقع (أقل - إقليم متجاور).
5.2. يمتلك المستأجر للموافقات الفموية مع المالك الحق في وضع المرحاض على الأراضي المجاورة، وترتيب مركبات وقوف السيارات وإجراء حاجة أخرى للنشاط الطبيعي للمستأجر لترتيب الأراضي المجاورة.
5.3. يتعهد المالك بعدم تحويل هياكل أخرى على الموقع من قبل المنظمات التجارية الثالثة العاملة في تجارة الجبس ومواد البناء الأخرى القائمة على الجص أو الملفات المعدنية أو الخلائط الجافة أو الطوب.
5.4. إذا، وفقا للتشريع الحالي أو بناء على طلب الوكالات الحكومية، لتحقيق العقد (لتأجير المستودع)، سيكون من الضروري إبرام اتفاقية القواصير في الموقع أو دورها، ثم سوف الأطراف أن تكون مضطرة لإبرام مثل هذا العقد، إنشاء معدل اشتراك في القاعدة القوية يساوي معدل الإيجار بموجب عقد الإيجار أيضا، سيطلب منهم التوقيع على اتفاق إضافي على الاتفاقية التي يتعين على معدل الإيجار الحالي لاستخدام المستودع سوف تنخفض بقيمة معدل الرسوم الفرعية وفقا لاتفاقية البوليسة الأرضية. في أي حال، يجب ألا يزداد نفقات المستأجر لاستخدام مستودع والجزء المقابل من الموقع بسبب إبرام عقد الأرض المحدد للأراضي.
6.1. يمتلك المستأجر الحق في إصلاح وإعادة المعدات مستودع في تحديد المالك.
6.2. في حالة حدوث حقيقة العقد الموقعة من قبل الأطراف، وفقا للتشريع الحالي، أو بناء على طلب الوكالات الحكومية، ستكون هناك حاجة إلى إجراءات إضافية (تسجيل العقد، إلخ)، ثم الأطراف سوف تكون ملزمة لجعل مثل هذه الإجراءات.
6.3. يتم إجراء أي تغييرات (الإضافات، وما إلى ذلك) من العقد في الكتابة فقط.
6.4. ينطبق التشريع الحالي للاتحاد الروسي على علاقات الأطراف في الطرفين.
6.5. يتم وضع العقد في نسختين - واحد لكل جانب.
المالك
مستأجرju العنوان: العنوان البريدي: Inn: PPC: Bank: Races / Score: Corr. / حساب: Beach:
المالك _________________
مستأجر _________________
معاهدة
استئجار المباني غير السكنية
krasnodar "___" __________ 201__.
ساري المفعول، المشار إليه فيما يلي باسم "المؤجر"، و _____________________________، في الواقع، قد اختتم المشار إليه فيما يلي باسم "المستأجر" من ناحية أخرى، هذه المعاهدة على ما يلي:
1.1. ينقل المالك، والمستأجر يأخذ مستودع للإيجار الموجود في: ________________، مساحة إجمالية ______ M2، التي تنتمي إلى "المؤجر" على أساس شهادة الملكية، في حالة تسمح بعملتها العادية ، من أجل وضع _________________________
1.2. يتم تحويل الغرفة على أساس عمل تلقي ونقل.
2.1.3. يتعهد المالك بتنظيم إزالة TBM الناتجة نتيجة لأنشطة المستأجر في المالك، أي إبرام عقد لإزالة MSW.
2.1. يتعهد المالك:
2.1.1. جعل إصلاح على نفقتك الخاصة.
2.1.2. في حالة حدوث حادث لم يحدث بسبب خطأ المستأجر، اتخذ على الفور جميع التدابير اللازمة للقضاء على عواقبها.
2.2. يتعهد المستأجر:
2.2.1. استخدم الغرفة فقط للغرض المقصود وفقا لهذه الاتفاقية.
2.2.2. عندما علامات حالة الطوارئ من المعدات الكهربائية وغيرها، قم بالتقرير على الفور إلى مالك المالك.
2.2.3. لا تقم بإعادة بناء المبنى، والإصلاحات الرئيسية دون موافقة المالك. يتم إجراء تحسينات غير قابلية في الغرفة المستأجرة فقط بإذن كتابي من المالك.
2.2.4. إذا كانت الغرفة المستأجرة نتيجة لاستئجار أو عدم قبولها من التدابير اللازمة وفي الوقت المناسب ستظهر في حالة الطوارئ، فإن المستأجر يستعيدها بمفردها، على حساب أموالها أو تسدد الأضرار التي لحقت المالك، وفقا للإجراء المحدد بموجب القانون.
2.3. يمكن أن تستسلم أماكن الإيجار لاستسلامها من قبل المستأجر فقط مع الموافقة الخطية من المؤجر.
3.1. المستأجر ينتج مدفوعات استئجار في الوقت المناسب:
- بالنسبة لغرفة التخزين بمعدل _____ روبل لمدة 1m2 شهريا، وهو ______________ روبل (_________________________) شهريا، لا يخضع ضريبة القيمة المضافة لأساس الفن. 346.11 قانون الضرائب للاتحاد الروسي (أو غيره).
يشتمل المبلغ المحدد على نفقات "المؤجر" لدفع خدمات المرافق للمباني غير السكنية (امدادات الطاقة وإزالة MSW). الخدمات لتنظيف "العقارات" المستأجر يدفع بشكل مستقل.
3.2. يمكن تنقيح الإيجار مبكرا بناء على طلب أحد الأطراف في حالة تغيير الأسعار في الواقع، وكذلك نتيجة للعوامل الأخرى التي تؤثر على القيمة المقدرة في تكوين وخصائص وقيمة المباني المرسلة. يمكن إجراء مراجعة الإيجار أكثر من مرة في السنة. قد يختلف الإيجار إلى قيمة مؤشر التضخم السنوي الرسمي، ولكن ليس أكثر من 10٪. يجب أن يحذر الحزب، الذي يبدأ مراجعة رسوم الإيجار، من ذلك في موعد لا يتجاوز شهرين.
3.3. يتم إجراء الدفع للشهر الحالي عن طريق نقل المبلغ الذي تحدده المعاهدة إلى الحساب الحالي في موعد لا يتجاوز 5 أيام بعد الفاتورة.
3.4. لكل يوم، يتحرج تأخير نقل رسوم الإيجار بموجب عقوبة بمبلغ 0.1٪ من مبلغ الديون.
3.5. في حالة التحرير من قبل مستأجر الغرفة قبل انتهاء المؤجرة أو فيما يتعلق بنهاية فترة العقد، فإنه ملزم بدفع المالك تكلفة تكلفة الضرر أثناء تشغيل المبنى.
3.6. تكلفة التحسينات غير المنفصلة التي ينتجها المستأجر دون إذن من المالك لا يخضع لسدادها.
4.1. تم تأسيس مصطلح عقد الإيجار مع ______________ 201__ في _______________ 201__
4.1.1. في حال، بعد انتهاء "عقد"، لن يعلن أي من "الأطراف" إنهاء إنهاءه "، يعتبر" العقد "متجدد إلى أجل غير مسمى.
4.1.2. قبل شهر من انتهاء فترة الإيجار، يجب على المستأجر إخطار المالك بموجب نية تمديد مصطلح العقد.
4.1.3. تقوم الأطراف كتابة في كتابة بعضها البعض حول نية الإنهاء (عدم تمديد) العقد في موعد لا يتجاوز 45 يوما (خمسة وأربعون) يوما بسبب نهاية فترة الإيجار وفي الإفراج المبكر. الغرفة مستأجرة على الفعل في حالة جيدة، مع الأخذ في الاعتبار التآكل الطبيعي.
4.2. يسمح بتغيير شروط العقد وإنهائه وإنهائه باتفاق الأطراف.
تعتبر الأطراف الإضافات والتغييرات المنفذة من قبل الأطراف في غضون شهر وتصدر اتفاق إضافي.
4.3. يخضع اتفاقية الإيجار للإنهاء المبكر بناء على طلب المالك، والمستأجر - الإخلاء:
4.3.1. عند استخدام الغرفة ككل أو جزءها لا يتفق مع اتفاقية الإيجار.
4.3.2. إذا كان المستأجر عمدا أو عن طريق الإهمال يفترض حالة الغرفة.
4.3.3. إذا لم يصنع المستأجر إيجارا في غضون ثلاثة أشهر.
4.4. يمكن إنهاء اتفاقية الإيجار بناء على طلب المستأجر:
4.4.1. إذا كان المالك لا ينتج إصلاح المبنى.
4.4.2. إذا كانت الغرفة، بحكم الظروف، التي لا يستجيب فيها المستأجر، في حالة غير صالحة للاستخدام.
4.5. قد يتم إنهاء العقد بقدرة ظروف القوة القاهرة (لا يقاوم).
4.7. يتم حل النزاعات الناشئة عن هذه الاتفاقية من قبل الأطراف من خلال المفاوضات.
4.8. إذا كان يمكن إنهاء الموافقة أو عدم الوفاء أو غير السليم عن شروط هذا العقد، أحد الطرفين، في محكمة التحكيم وفقا للإجراء المحدد بموجب القانون.
5.1. يتم وضع هذه الاتفاقية في نسختين بنفس القوة القانونية، مثيل واحد لكل من الطرفين.
المالك: _____________________________
مستأجر: ________________________________
المالك والمستأجر:
_______________________ ________________________
