برنامج الدولة

برنامج الدولة "سيارة عائلية. الرهن العقاري لديه العديد من الأطفال من الشركاء AHML. ماذا سيحدث لإقراض الرهن العقاري

وفقا للتشريع الحالي، في الاتحاد الروسي، يتم الاعتراف بالعائلة كعائلة حيث ينشأ أكثر من طفلين، كل منها أقل من 16 عاما، ولكن في بعض الموضوعات قد يكون عدد الأطفال أكثر. تجدر الإشارة بشكل خاص إلى أن هذا ليس فقط عن الأقارب فحسب، بل أيضا عن الأطفال البنيين. إنه يتوقف عن أخذه في الاعتبار في عائلة الأسرة لتحقيق سن 23 عاما، إذا كان بعد الذكرى الثامن عشر في التدريب أو في صفوف القوات المسلحة.

قرارات حكومة الكيانات التأسيسية للاتحاد ("بشأن الموافقة على إجراء تدابير الدعم الاجتماعي مع الأسر الكبيرة ...") تأسست الفوائد، والتي، كقاعدة عامة، مدرجة في تلك التي تتعلق بتصميم أ الرهن العقاري التفضيلي.

كيفية المشاركة في البرنامج الاجتماعي

الأسرة الكبيرة ليست مجرد حقيقة، ولكن الوضع الاجتماعي. مطلوب لترتيبها بشكل صحيح وأحكامها، لأنه بدون تسجيل لا يقوم تلقائيا بتعيين عائلة.

يمكن لأصحاب الحالة الوصول بحرية إلى جميع الفوائد الاجتماعية المنصوص عليها في تشريع موضوع هذا الموضوع. لهذا، يتم جمع المستندات المقدمة وتقديمها إلى الهيئات الإقليمية للحماية أو الحماية الاجتماعية أو MFC، وهي:

  1. شهادة ولادة جميع الأطفال.
  2. جوازات السفر من الآباء (الممثلين القانونيين).
  3. مساعدة حول تكوين الأسرة.
  4. أمهات واحدة ملف شهادة إنهاء الزواج.

بمجرد أن يتم تقديم جميع المستندات (النسخ)، إلى جانب البيان، يتم اختبارها (لم تعد أكثر من شهر واحد)، وسيتم إنشاء القضية. بعد نظره، كقاعدة عامة، من الضروري تطبيق وثائق إضافية، والتي تسترشد الأسرة بالإخطار. وفقط عندما يتم جمع جميع المعلومات اللازمة حول الأسرة، يتم تعيين الوضع الاجتماعي للعديد من الأطفال، كما أصدرته الشهادة المقابلة. في عدد من الموضوعات، تتمتع الشهادة بفترة صلاحية محدودة (سنة واحدة)، في غير مسمى آخر.

ميزات الرهن العقاري العائلات الكبيرة في عام 2017

لا يزال هناك قانون خاص للرهن العقاري إلى أسر كبيرة. يوجد حاليا برنامج اتحادي فقط. "توفير المواطنين الروسيون في بأسعار معقولة الإسكان والمرافق"التي تم قبولها في عام 2013، ثم تمتد حتى عام 2016، الآن نحن نتحدث عن امتدادها أو استبدالها لصياغة جديدة.

تم تصميم البرنامج لعدد من الفئات التفضيلية للمواطنين، بما في ذلك العائلات الكبيرة داخل البرنامج الفرعي "الإقامة للعائلة الروسية"وبعد تلقي تعويض من الدولة إلى الرهن العقاري التفضيلي للعائلات الكبيرة، وفقا لبرنامج، يحق لأولياء أمور الأمل 3 والمزيد من الأطفال، والذي يتجنب الخلافات بسبب مختلف الصيغات الإقليمية لهذا الوضع الاجتماعي.

Sberbank: الرهن العقاري العائلات الكبيرة في عام 2017

Sberbank هو اليوم الرائدة من حيث قروض الرهن العقاري الصادرة عن السكان في البلاد. أيضا، يجري البنك مع سياسة الدولة برامج مختلفة تهدف إلى تنفيذ البرامج الاجتماعية بشروط مواتية. لذلك، يتم إرسال كل عائلة كبيرة تقريبا لتصميم قرض عقاري في Sberbank.

اليوم، الرهن العقاري كبير في Sberbank - هذه ليست مجموعة من الظروف الصارمة، ولكن القدرة على إبرام اتفاق بشأن الظروف الفردية. تركز Socipotek 2017 على المقترض وقدراته المالية، ورسوم حالية، وعدد المدربين المشاركين وعوامل أخرى.

المزايا الرئيسية للرهن الاجتماعي لعائلة كبيرة في Sberbank:

  1. انخفاض سعر الفائدة - من 12٪ سنويا.
  2. القدرة على إصدار قرض لمدة تصل إلى 30 عاما.
  3. حجم المساهمة الأولية من 20٪ من تكلفة الإسكان المشتراة.
  4. لا يمكنك تأكيد مقدار الدخل والعمالة الشهرية.

يمكنك إجراء وتطبيق تطبيق مباشرة على موقع البنك من خلال ملء الاستبيان. ينظر إلى التطبيق في غضون أسبوع، وبعد ذلك يتم إبلاغ مقدم الطلب بمقدم الطلب لقناة الاتصال المحددة. في حالة اتخاذ قرار إيجابي، يدعى المقترض إلى مقابلة لتنسيق شروط القرض.

نظرا لأن دخل الأسر الشابة عادة ما يكونا رائعا، بالنظر إلى عدد الأطفال، تذهب البنوك للقاء وتسمح لك بجذب المدربين. Sberbank في هذا الصدد ليس استثناء. يحق للعائلة عند إجراء قرض رهن عقاري جذب ما يصل إلى 6 مدربي. في الوقت نفسه، من أجل زيادة حجم القرض، يمكنك مراعاة مقدار دخل كل من المدربين.

ليس فقط الرهن العقاري الاجتماعي من المعتاد.

إذا ظهر طفل جديد في الأسرة، فقد ينطبق البنك على تأجيل دفع قرض أساسي (عطلات الائتمان). أيضا، مع أي صعوبات ناشئة عن دفع المدفوعات الحالية، يمكن للمقترض أيضا الاتصال بالبنك لتسوية.

الأسرة الروسية، التي ينمو فيها أكثر من طفلين، الحق في الحصول على مسكن جديد، مع قرض الرهن العقاري على الشروط التفضيلية. أحد أفضل الخيارات هو رهن عقاري للعائلات الكبيرة وفقا للقانون الجديد لعام 2019 في Sberbank.

الأسرة الكبيرة هي الحالة

وفقا للتشريعات الفيدرالية والإقليمية، فإن الأسر الكبيرة في روسيا لها الحق في تلقي مزايا معينة. لهذا، يجب أن تتوافق الأسرة بعدد من المتطلبات الإلزامية.

قائمة المعايير الأكثر شيوعا:

  • الآباء يعيشون في زواج مسجل؛
  • عدد الأطفال المقيمين بشكل دائم في الأسرة (كلا الأقارب واستقبال الاستقبال) - ثلاثة على الأقل؛
  • عمر الأطفال أقل من 18 عاما.

في بعض مواضيع الاتحاد، يتم التعرف على الأسرة فقط كعائلة حيث أربعة أطفال على الأقل. في بعض المناطق، يأخذ الأطفال دون سن 23 عاما، الذين يعيشون مع والديهم في الاعتبار.

الحصول على الكثير من الحالة

بعد ظهر العدد المطلوب من الأطفال في الأسرة، فإنه لا يقوم تلقائيا بتعيين حالة كبيرة. يجب إصدار الحالة عن طريق الاتصال بالسلطات.

للحصول على شهادة عائلة كبيرة والحق في الفوائد، يجب تقديمها إلى هيئات الوصاية أو الحماية الاجتماعية مباشرة أو من خلال MFC:

  • بيان؛
  • نسخ من جوازات سفر الوالدين؛
  • نسخ من شهادات ميلاد الأطفال؛
  • شهادة تكوين الأسرة.

يتم التحقق من المستندات المقدمة لأكثر من شهر واحد، وبعد ذلك ستصدر الأسرة مسألة، ويتم إخطار الوالدين بمتطلبات تقديم مستندات إضافية.

فقط من خلال جمع وتحقق من جميع المعلومات حول الأسرة، تدرك السلطات رسميا على نطاق واسع وإصدار الشهادة المقابلة. مع هذه الوثيقة، تصبح الرهن التفضيلي في عام 2019 للعائلات الكبيرة حقيقة واقعة.

كم من الوقت، تعتبر الأسرة كبيرة

تفقد الأسرة وضع العديد من الأطفال عندما:

  • يصل الأطفال إلى سن 18؛
  • يتم نقل القصر إلى المدارس الداخلية ومنازل الأطفال؛
  • الآباء والأمهات محدودة أو محرومة من الحقوق ذات الصلة؛
  • تم إلغاء التبني؛
  • على أساس جملة المحكمة، يتم إرسال القاصرين إلى مستعمرة تعليمية؛
  • يصبح الأطفال قادرين تماما، وهو أمر ممكن عند الانتهاء من الزواج أو نتيجة التحرر؛
  • طالب أو جندي ضميري يختتم الزواج؛
  • انتهت فترة تأكيد.

يجب تأكيد حالة الأسرة الكبيرة سنويا.

الرهن العقاري التفضيلي للعائلات الكبيرة

أصبح قرض الرهن العقاري التفضيلي متاحا بعد 01.01.2018، بعد بدء نفاذ القانون الجديد لعام 2018.

قانون إقراض الإسكان للعائلات الكبيرة

الوثيقة، التي بدأت في تقديم فوائد الرهن العقاري للعائلات الكبيرة، هي القرار الحكومي رقم 1711 المؤرخ 30 ديسمبر 2017.

هذا هو هنا هو مكتوب التعويض على حساب الميزانية الفيدرالية المفقودة من قبل المؤسسات الائتمانية و AHML، ودخل عدد من اتفاقيات الرهن العقاري المبرمة من 01/31/2018 إلى 31.12.2022.

الأفضلية صالحة للقروض المقدمة لشراء المباني السكنية فقط على السوق الأولية، بما في ذلك المباني السكنية مع قطع الأرض. دعم الرهن العقاري لشراء أماكن غير سكنية، مثل الشقق أو الكراجات، مستحيل. يمكنك فقط شراء الإقامة في كيان قانوني كما بموجب اتفاقية المشاركة في بناء الأسهم وتحت اتفاقية الواجب حق المطالبة. من المهم أن Jurlso هو أول مالك للممتلكات.

ظروف الرهن العقاري لعائلة كبيرة

احصل على الحق في الدعم، مع تنفيذ مثل هذه الشروط في وقت واحد:

  • اختتم اتفاق الرهن العقاري بعد 01.01.2018؛
  • تعامل العملة - فقط الروبل الروسي؛
  • مبلغ القرض لا يتجاوز 3 000 000 روبلوبعد استثناء - معاملات للحصول على الاسكان في موسكو وإقليم موسكو، في سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد. ثم الحد الأقصى للمبلغ المسموح به بموجب العقد يتوافق مع 8 000 000 روبل;
  • حصة الأموال الخاصة - من 20% ;
  • اختتم حياة وصحة العنوان المشارك في العنوان؛
  • طريقة السداد سنوية.

الشروط المدرجة ذات صلة لجميع المقرضين والمشاركين في برنامج دعم الدولة العائلية.

لم يتم التفاوض على المتطلبات الخاصة للسن أو الحالة المالية أو وجود العقارات في المرسوم المحدد. أيضا، لا يتم تأسيس القيود على عدد اتفاقيات الرهن العقاري التي يمكن أن تتلقى العائلة هذا البرنامج.

إذا رفضت إطالة عقد التأمين على الحياة، فإن سعر الفائدة يزداد من 6٪ إلى معدل المفتاح صالح في ذلك الوقت مينارز بنسبة 2 نقطة مئوية. اليوم يتوافق مع اليوم 9,5% .

تم تأكيد حقيقة دفع المساهمة الأولية (كليا أو جزئيا) حصريا من قبل المقترض أو أي رجل مشترك، فهو شخص فقط من هؤلاء الأشخاص يمكنهم أداء دافع.

تعويض الرهن العقاري للعائلات الكبيرة

وفقا للمخطط الذي اقترحته الحكومة، لا توجد مدفوعات مباشرة للعائلات الكبيرة من أجل تعويض المدفوعات المتعلقة بالرهن العقاري. يأتي الإقامة مباشرة من ميزانية مؤسسات الائتمان وفقا للوثائق المقدمة.

سداد القروض العقارية في الوقت المناسب مع العائلات الكبيرة هي شرط أساسي للحفاظ على الحق في الدعم.

انخفاض معدل الرهن العقاري للعائلات الكبيرة


وفقا للمرسوم المذكور، فإن سعر الفائدة يساوي 6% وبعد في هذا المستوى، سيستمر لمدة 3 سنوات، إذا ولدت الأسرة الطفل الثاني، و 5 سنوات، إذا كان الثالث. من المهم أن تمثل تجديد الموارد في الأسرة للفترة من 01/01/2018 إلى 31.12.2022، وكانت الجيوبيون مواطنون من روسيا. لا يتم تأسيس القيود المفروضة على جنسية الطفل الأول.

يعتبر طفل واحد من التوائم ثانية، لأنه عند ولادة التوائم، تتلقى العائلة على الفور الحق في الإقراض بموجب شروط هذا البرنامج. إذا كان، إذا كان لديك طفل واحد في نفس الوقت، فظهوران آخران، فإن العائلة لديها الحق في التقدم بطلب للحصول على وضع العديد من الأطفال والتقدم بطلب للحصول على زيادة في فترة معدل الرهن العقاري التفضيلي.

في نهاية المواعيد النهائية المحددة، سيزداد سعر الفائدة، ولكن ليس أكثر من قبل مستوى معدل الفائدة الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي بالإضافة إلى 2٪. اليوم، المعلمة المحددة هي 7.5٪. لذلك، عند الانتهاء من معدل تفضيلي بنسبة 6٪، ستزيد تكلفة القروض إلى 7.5 + 2 \u003d 9,5% .

يسمح بدخول معدل المعدل عند مستوى 6٪ عند ولادة طفل ثالث بعد تقديم قرض بشأن برنامج الدولة.

عائلة رهن عقارية كبيرة دون المساهمة الأولية

في شروط البرنامج، من الواضح أن الأسرة يجب أن لا تقل 20% الصناديق الخاصة. على هذا النحو، غالبا ما تستخدم رأس المال الأمومة. في هذه الحالة، تحتاج إلى تقديم:

  • الشهادة المناسبة
  • مساعدة من Fiu حول ما تبقى من مواد matkapalo.

يمارس عدد من المناطق والبلديات توفير إعانات مساكن كبيرة في الشراء. يجب تحديد وجود مثل هذا الاحتمال على الأرض.

إعادة تمويل العقائد الرهن العقاري

العائلات التي اكتسبت بالفعل مساكنا بالفعل بقرض الرهن العقاري، ولكن ولدت الأطفال الثاني أو الثالث في الفترة من 01/31/2018 إلى 31.12.2022، والحق في التقدم بطلب لإعادة تمويل التزامات الائتمان بشروط تفضيلية.

كجزء من هذا البرنامج، يسمح بإعادة تمويل اتفاقيات الرهن العقاري فقط، والتي تلبي متطلبات الصادرة حديثا.

على سبيل المثال، سوف يرفض الإجراء أولئك الذين حصلوا على مساكن جاهزة بين الأفراد في السوق الثانوية، الذين لم يختتم عقد تأمين الحياة.

لإعادة التمويل، يمكنك الاتصال، على سبيل المثال، في:

  • sberbank؛
  • raiffeisenbank.
  • "Rosselkhozbank"؛
  • غازبرومبانك.

كيفية الحصول على رهن تفضيلي لعائلة كبيرة

للحصول على قرض مثل هذا، تحتاج إلى الرجوع إلى AHML أو مؤسسة ائتمانية أخرى معتمدة.

يقدم المقرضون قائمة نموذجية من المستندات:

  1. الاستبيان
  2. جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي؛
  3. الرجال دون سن 27 - تذكرة عسكرية؛
  4. تأكيد توافر الأرباح وخبرات العمل، على الرغم من أن بعض المنظمات لا تتطلب شهادة العمالة والدخل؛
  5. وثيقة زواج؛
  6. شهادات ولادة الأطفال. يجب أن تقف حول الجنسية. إذا لم يكن كذلك، يتم توفير وثيقة تشهد مقابلة. إذا كان الأطفال أكثر من 14 عاما، فسيتم تقديم جوازات سفرها؛
  7. اتفاقية المشاركة. يمكن توقيعها بعد تلقي موافقة البنك للإقراض.

تحتفظ البنوك بالحق في المطالبة بالوثائق الإضافية، مثل القوة الناتجة عن التوكيل وتقارير التقييم وما إلى ذلك.

عند اختيار كائن عقاري، من الضروري مراعاة ما إذا كان المطور اعتماد اعتماد من مقرض محتمل.

بعض البنوك ترفض العمل مع منظمات الطرف الثالث. آخرون يعانون ببساطة اعتماد كائن جديد. من المهم أن يتم اعتبار المطورين الذين تم التحقق منهم من قبل الخدمات المصرفية مخاطر منخفضة. لا يعطي البنك ضمانا بنسبة 100٪ بحيث يتم تسليم الكائن في الوقت المحدد وانتقامه وفقا لجميع القواعد والقواعد. لكن المقرض يحاول تقليل مخاطره، لأنه مهتم بالحصول على كائن نوعي للعقارات.

أثناء إعادة التمويل، يفرض بالإضافة إلى ذلك:

  • وقعت سابقا من قبل اتفاق الرهن العقاري، وإذا كانت هناك مستندات إضافية لها؛
  • شهادة بقايا الديون من الدائن الأولي؛
  • وثائق تؤدي إلى توقيت التسوية بموجب العقد.

العائلات الكبيرة الرهن العقاري في Sberbank: قانون جديد 2018

تقدم Sberbank إقراض الرهن العقاري وفقا للمرسوم رقم 1711، بدءا من 07.02.2018، كان المنتج يسمى "الرهن العقاري بدعم الدولة للعائلات مع الأطفال".


الإعدادات الرئيسية:

  • فترة القرض - 1-30 سنة؛
  • الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 300000 روبل؛
  • العمر - 21-75 سنة؛
  • تجربة في المكان الحالي للعمل - من 6 أشهر؛
  • إجمالي الخبرة - من 1 سنة على مدار السنوات الخمس الماضية.

فوائد:

  • يمكن لعملاء Sberbank في خدمة Domklik العثور على عروض مثيرة للاهتمام من الرهن العقاري بدعم الدولة. يتم تقديم بعض الكائنات في خصم؛
  • careGuide يمكن أن تجذب الزوج "المدني" و "المدني". من المهم أن يكون الوالد للطفل الثاني أو الثالث للمراعين المشارك الثاني؛
  • الحد الأدنى المقبول الفترات الائتمانية المسموح بها ومقدار العقد.

سلبيات:

  • إن اختتام عقود التأمين في Sberbank Holding تم الترويج بنشاط. ومع ذلك، فإن خدماتها باهظة الثمن، وقائمة منافسيها المعتمدة من قبل هذا البنك وتقديم أسعار أكثر معقولة يتناقص تدريجيا؛
  • متطلبات صارمة لجودة تاريخ الائتمان؛
  • يعمل البنك حصريا مع البيانات الرسمية حول الأرباح وتجربة العملاء. ولهذا النوع من القرض، يلزم تأكيد الاتساق المالي.

الرهن العقاري كبير في VTB24

يعمل VTB24 أيضا على برنامج الدولة لدعم الأسر التي لديها أطفال. هنا، عند إصدار تطبيق، بالإضافة إلى المستندات المحددة في قائمة النوع، فمن الممكن الحد.


فوائد:

  • لا توجد قيود على عمر المقترض والمساعد والضامنين؛
  • أكثر من 10،000 مطوري معتمدين معتمدين في جميع أنحاء البلاد؛
  • ربما المشاركة في صفقة زوجة مدنية؛
  • الموافقة ذات صلة في غضون 4 أشهر؛
  • مدة النظر في الطعون الأولية هي 1-5 أيام عمل؛
  • يسمح بالتوظيف على حد سواء على إقليم البلاد وخارجها في أقسام الشركات عبر الوطنية.

العيب: إذا كان حساب البائع غير مفتوح في VTB24، عند نقل الأموال إلى صالحه، تدفع اللجنة للمشتري.

الرهن العقاري لديه كبير في الشركاء AHML

AHML هو، في الواقع، مجمع الخدمات المصرفية، على استعداد لتوفير قرض الرهن العقاري.

إعادة التمويل في إطار برنامج الدولة بموجب العقود المزينة مسبقا لم تقدم بعد.


من أجل الاتصال بنوك AHML الشريكة، تحتاج إلى تلبية المتطلبات التالية:

  • وجود جنسية الاتحاد الروسي؛
  • العمر - 21-65 سنة إلى تاريخ الحساب الكامل بموجب العقد؛
  • الخبرة في العمل من الموظفين المستأجرين - من 3 أشهر من صاحب العمل الأخير. يجب أن تؤكد أصحاب الملكية الفكرية وأصحاب الأعمال أنشطة التحرير في العامين الماضيين.

الظروف على القرض:

  • مصطلح - 3-30 سنة؛
  • الحد الأدنى للمبلغ هو 500000 روبل؛
  • إذا لم ينطبق الكائن المقترح على وكالة معتمدة، فسوف ينظر موظفوها في إمكانية العمل مع مثل هذا السكن في غضون يومين.

فوائد:

  • الائتمان حتى IP وأصحاب الأعمال؛
  • يسمح لجذب ما يصل إلى 4 ضامنين.

سلبيات:

  • لن يقبل العقد العقد الذي سمح له بقانون المدفوعات؛
  • كمية كبيرة مسموح بها الحد الأدنى تحت العقود.

raiffeisenbank.

تقدم Rajfaysenbank العائلات مع الأطفال للحصول على رهن عقاري بدعم الدولة. البنك مستعد للتعاون مع مواطني البلاد الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و 65 عاما. يتم منح القرض لمدة 1-30 سنة.

فوائد:

  • يقبل البنك التطبيقات من أصحاب الأعمال ومن رواد الأعمال الفرديين؛
  • الحد الأدنى من تجربة صاحب العمل الحالي هو من 3 أشهر.

سلبيات:

  • يتم تعريف الحد الأقصى الممكن قدر الإمكان على أنه 75-80٪ من سعر السكن المحدد؛
  • عند الاتصال بسانت بطرسبرغ أو في منطقة Leningrad، عليك أن تكون مستعدا لحقيقة أن أكثر من 6،000،000 روبل لن يتم توفير؛
  • الحد الأدنى للمقدار المسموح به بموجب العقد هو 800،000 روبل لموسكو ومنطقة الحضرية و 500000 روبل للمواضيع المتبقية للاتحاد الروسي؛
  • تاريخ الائتمان السيئ يعني رفض الإقراض.

وسيلة Matkapali خاصة بهم، كمساهمة أولية، لن يقبل البنك.

Rosselkhozbank.

rosselkhozbank تنفذ "رهن عقاري بدعم الدولة للعائلات مع الأطفال". سن المتقدمين هو 21-75 سنة. العمل الرسمي مطلوب. الحد الأدنى من الخبرة المسموح بها في المكان الحالي للعمل هو 3 أشهر للمشاركين في مشروع الرواتب و 6 أشهر للعملاء الآخرين الذين لديهم خبرة مشتركة خلال السنوات الخمس الماضية من 1 سنة.

فوائد:

  • الإقراض ربما حتى 100000 روبل؛
  • مصطلح العقود الختامية - ما يصل إلى 30 عاما؛
  • يسمح لجذب ما يصل إلى 3 مدربين.

العيب: عند الانتهاء من فترة السماح، في غياب إطالة التأمين على الحياة والاتفاقات الصحية، سيتم زيادة المعدل بنسبة 1٪.

غازبرومبانك

في غازبرومبانك، يمكنك ترتيب "الرهن العقاري الأسري" مع هذه القيود:

  • الحد الأدنى للمبلغ الممكن بموجب العقد هو 500000 روبل أو 15٪ من قيمة الممتلكات؛
  • فترة القرض - 1-30 سنة؛
  • سن المقترض هو 20-65 سنة؛
  • تعد خبرة العمل الدنيا من 6 أشهر من آخر صاحب عمل مع خبرة عامة لمدة عام.

يسمح بتطبيق "الرهن العقاري الأسري" بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري.

ثم الحد الأدنى لقيمة القروض غير محدودة، ولكن فترة الائتمان ليست أكثر من 20 عاما.

فوائد:

  • سيتم النظر في مجموعة كاملة من الوثائق، بما في ذلك وثائق الإسكان، الخدمات المصرفية 1-10 أيام عمل؛
  • مطلوب اعتماد مباني جديدة. سينظر البنك في أي مرشحين للمطورين؛
  • يمكنك الجمع بين الأسرة والرهون العقارية العسكرية.

سلبيات:

  • مستوى عال من الحد الأدنى لمبلغ القرض؛
  • من المهم أن يكون الدخل الرسمي للمقترض كافيا لخدمة الديون.

ملخص

البنوك التي توفر الرهن العقاري مع الرب العمل حتى مع الأزواج الذين لا يتم تسجيل زواجها رسميا. من المهم أن يكون لديك أطفال مشتركين يجب أن يكونوا في الثانية أو الثالثة.

شروط الإقراض العامة لجميع المقرضين هي نفسها. هذا ما يفسر الافتقار الفعلي إلى التفضيلات الخاصة للمشاركين في مشاريع الرواتب، باستثناء إمكانية تأكيد الدخل من خلال توفير رقم البطاقة الذي يأتي به.

تتجلى الاختلافات في شروط الإقراض في تقييم خصائص جودة العميل: أرباحها وعمالها وحالة تاريخ الائتمان وما شابه ذلك.

رؤساء وأصحاب الأعمال هم الأكثر إثارة للاهتمام لإقراض Raiffeisenbank.

أولئك الذين ليس لديهم مشاكل في تاريخ الائتمان وتأكيد الأرباح يجب أن يطبق على Sberbank.

إذا كانت هناك مشاكل في شروط الالتزامات الائتمانية، إذا كان من الصعب إثبات الثروة المالية، فإن الأمر يستحق محاولة التقدم عبر AHML.

من 1 يناير، 2017، توقف البرنامج الفيدرالي: الرهن العقاري التفضيلي للعائلات الكبيرة. من هذا الوقت، لم تعد الدعم المادي للوالدين للعائلات مع عدد القصر من الأطفال من ثلاثة.

والبنوك الروسية، على التوالي، ألغت تدابير إقراض الرهن العقاري في وقت سابق مع المساعدة المالية للدولة.

ماذا سيحدث لإقراض الرهن العقاري

أذكر، وقد وعدت الحكومة سابقا بمواصلة دعم أسعار الفائدة حتى 01.03.2017. ولكن بسبب عدم وجود أي إجراءات حقيقية من الدولة، تم الانتهاء من البرنامج بالفعل.

في هذا الصدد، تكون الأسئلة ذات صلة حاليا:

  • ما سيكون مع اتفاقيات إقراض الرهن العقاري المبرم بالفعل في عام 2017؛
  • هل من الممكن أن نأمل للعائلات الكبيرة على بعض المساعدة الاجتماعية عند شراء مسكن على الائتمان.

في منظمات البناء، يضمنون أن أساليب التعويض عن عدم وجود دعم الدولة المادي يتم تحديدها. قد تشمل كل من الأحداث الثنائية المختلفة مع البنوك والإجراءات الاجتماعية والتسويق الشخصية.

من بينها سيتم عقد الخصومات في المكان الأخير.

بالفعل، تم تأكيد نهاية العمل في برنامج الدولة في شركات البناء الرئيسية مثل: FGC "زعيم" والمجموعة الحضرية.

كما توقف بعض المطورين الآخرين المشاركة في هذه العروض الترويجية. يشرحون ذلك بحقيقة عدم تمديد البرنامج، ومن 1 يناير 2017 لا يوجد اقتراح للرهون العقارية بدعم الدولة.

ماذا يقول البنوك عن هذا

كيفية الحصول على المساعدة الاجتماعية من الدولة بمقترض الرهن العقاري


لذلك، الرهن التفضيلي في الظروف السابقة للعائلات الكبيرة في عام 2019 من المستحيل إصداره.

ولكن في الوقت نفسه، هناك دعم اجتماعي مادي من الدولة لمقترضين الرهن العقاري. عدد الوالدين (المتبنين والأوصياء)، الذين هم المقترضون على قرض سكن الرهن العقاري.

لذلك، لا يزال لمعرفة كيفية توفير هذه المساعدة المالية من الدولة.

لهذا تحتاج:

  1. لإبرام اتفاق مكتوب بشأن إعادة هيكلة الديون على قرض إسكان الرهن العقاري مع بنك الدائن حتى 05/3/2017 مثل هذا الاتفاق:
    • يتم وضعه مباشرة في البنك بناء على طلب المدين، المعتمدة من قبل إدارة الدائن؛
    • يمثل اتفاق إضافي للعلاقات القانونية الحالية بالفعل؛
    • أنه يحدد شروط جديدة لسداد الديون المتبقية. على وجه الخصوص، قد يتم تنقيح مقدار الدفعة الشهرية وفترة سداد الديون الإجمالية؛
    • أصغر رسوم الائتمان مرة واحدة لصالح البنك، كلما زادت فترة العودة الأموال المقترضة.
  2. للاتصال بمكتب التمثيل الإقليمي ل AHML حول سداد جزء من الديون الدائمة على قرض الرهن العقاري.
لا يمكن القيام بذلك إلا في وجود اتفاقية إعادة هيكلة الديون الموجودة بالفعل.
  1. احصل على موافقة التطبيق وانتظر التنفيذ ذي الصلة لتدابير دعم الدولة.
يمكن تقديم طلب للحصول على المساعدة الاجتماعية في قرض الرهن العقاري شخصيا في التقسيم الإقليمي في AHML أو عبر الإنترنت على موقع الويب الخاص بهذه المنظمة. يسمح بالوثائق الورقية من خلال ممثل معتمد.

القراء الأعزاء!

نحن نصف طرقا نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها وتتطلب المساعدة القانونية الفردية.

للحل التشغيلي لمشكلتك، نوصي بالاتصال محامون مؤهلون لموقعنا.

التغييرات الأخيرة

في عام 2018، تمت الموافقة على برنامج آخر لإقراض الرهن العقاري التفضيلي بمعدل 6٪. فوق هذا المؤشر، تدعم الدولة سعر الفائدة الحقيقي على القرض الموجود في البنك. العائلات التي صدرت بالفعل في هذا البرنامج لاستحواذ المباني السكنية على السوق الأولية، أو من سترتب على الاستحواذ على المباني السكنية في السوق الأولية. يظهر الحق في الاستفادة إذا كان من 1.01.2018 إلى 31.12.2022 في الأسرة ولد الطفل الثاني أو الثالث أو اللاحق.

في الوقت نفسه، تم تحديد أن الآباء الذين لديهم طفل في اليوم الأخير من البرنامج، أي في 31 ديسمبر 2022، يمكن حسابها. سيكونون قادرين على جعل الرهن العقاري حتى 31.03.2023. قد لا تتجاوز فترة السماح الشاملة، عند الولادة في الأسرة في الفترة الزمنية المحددة لأكثر من طفل واحد، 8 سنوات.
تمكن المقترضون من تقليل سعر الفائدة لهم على أساس اتفاقية قرض، وكذلك اتفاقية إعادة تمويل إضافية. يجب أن نستنتج الأخير غير مبكر من 1.08.2018.
القروض، في الواقع صدرت إلى تسجيل DDU، ولكن في وقت لاحق 1 يناير 2018، يمكن أيضا أخذها في الاعتبار. المبلغ الإجمالي للقروض الصادرة عن هذه الشروط - 600 مليار ص.

اللوح الأعلى للقرض الفردي هو - 12 مليون روبل. - لسانت بطرسبرغ، لو، موسكو و مو؛ و 6 ملايين روبل. - لمواضيع أخرى من الاتحاد الروسي.

في نهاية عام 2018، تمت الموافقة على فوائد الرهن العقاري الجديدة للعائلات مع الأطفال:

  • زيادة في مصطلح سعر الفائدة التفضيلي، أو إنشاء سعر فائدة تفضيلي لفترة القرض بأكملها؛
  • زاد دعم سعر الفائدة من بنك روسيا بنسبة 4٪.
  • سداد قرض لمرة واحدة من حيث الخسائر في مقدار الحد من الدائن بمقدار مقدار الالتزامات المالية للمقترض بشأن اتفاقية القرض، بمبلغ 10٪ من الديون الائتمانية، ولكن ليس أكثر من 450.000 ص. عند ولادة الأطفال الثالث واللاحق.

يقوم خبرائنا بتتبع جميع التغييرات في التشريعات لإبلاغك بمعلومات موثوقة.

اشترك في التحديثات لدينا!

لمساعدة الأسر الكبيرة في الحصول على سكن خاص بها، تخلق الدولة خاصة. يتم توفير هذه البرامج من قبل البنوك بمساعدة الدولة. أحد المقترحات الجذابة التي يجب دفعها إلى الرهن العقاري إلى الأسر الكبيرة في Sberbank هي رهن عقاري. يتم تخصيص البرنامج من خلال مزايا معينة سيتم مناقشتها أبعد من ذلك.

شروط إقراض الرهن العقاري في Sberbank في عام 2019

قبل الضغط على ميزات برنامج تفضيل للعائلات الكبيرة، تحتاج إلى التعامل مع العروض المتاحة من Sberbank. في الوقت الحالي، تعمل العديد من قروض الرهن العقاري للعائلات التي تحتوي على 3 أطفال أو أكثر، بما في ذلك استخدام رأس مال الأم كمساهمة أولية.

البرنامج التفضيلي الرئيسي لعائلة كبيرة هو. فقط سكان الاتحاد الروسي، الذين ولدوا طفلا ثانيا أو ثالث من بداية عام 2019 من قبل هذا الدعم.

سيكون برنامج إقراض الرهن العقاري أقل من 6٪ سنويا ساري المفعول حتى عام 2022.

عند إجراء بعض القواعد، يمكن للأزواج مع العديد من الأطفال الاعتماد على برامج الرهن العقاري المدعومة. يمثل Sberbank العديد من قروض الرهن العقاري التي تجعل من الممكن الحصول على كائن من الفائدة.

متغيرات من قروض الرهن العقاري:

  • شقة من المالك الخاص؛
  • منزل لكل ميزة للمدينة؛
  • شقة في أو من المطور؛
  • مؤامرة لإنصاء المنزل.
إذا كان الوالد (الأم أو الأب) أصغر من 35 عاما، فإن لديه الحق في استخدام البرنامج. يحتوي خيار القرض هذا على سعر فائدة صغير، وكذلك في حالة ولادة الطفل، ويسمح للتأخير بدفع القرض.

شروط تلقي الدعم للعائلات الكبيرة

تنعكس برنامج الدولة، الذي ينص على استخدام مشروع "الرهن العقاري للعائلات الكبيرة"، في مقترحات Sberbank. يمكن أن تستفيد هذه الفئة من المقترضين الاستفادة من سعر الفائدة المنخفض - سيتم تقليل الحد الأدنى من الحد الأدنى بنسبة 1-2٪. يتم تكوين إعدادات معدلات دقيقة لكل برنامج معين.

متطلبات استخدام العرض التفضيلي:

  • عدد الأطفال في الأسرة - 3 أو أكثر؛
  • عدم وجود سكن خاص بهم؛
  • توفر الحاجة إلى تغيير ظروف السكن بموجب القانون.
قبل التعامل مع قرض الإسكان، تحتاج إلى جمع تأكيد وثائقية للامتثال للمتطلبات المحددة.

أسعار الفائدة على الرهن العقاري للعائلات الكبيرة

للعائلات الكبيرة برامج الرهن العقاري بأسعار الفائدة 7.5٪ سنوياوبعد هذا المعدل صالح في برنامج الائتمان للحصول على الإسكان قيد الإنشاء أو المباني الجديدة. يتم توفير نسبة صغيرة على حساب القضاة. إذا كان المقترض ليس مشاركا في الدعم التفضيلي، فإن معدل الفائدة على هذا الرهن العقاري هو 9.5٪ سنويا.

مع إقراض الرهن العقاري للحصول على شقة تنتهي، فإن سعر الفائدة صالح من 9.2٪ سنويا.

ستتصرف الأسعار المذكورة أعلاه لأولئك المقترضين لعملاء الرواتب أو لديهم مساهمة في Sberbank، وكذلك عندما يتم بناء السكن الذي تم شراؤه بمشاركة أموال Sberbank المقترضة.

تحتاج أيضا إلى فهم أن الحد الأدنى من الفائدة أعلاه، يمكن إضافة رسوم إضافية:

  • + 0.3٪ - إذا كان العميل لا يتلقى الراتب؛
  • + 1٪ - إذا لم يكذب مستلم الائتمان؛
  • + 0.1٪ - إذا رفض العميل استخدام خدمة "الخدمات الإلكترونية".
تختلف الأنواع المذكورة أعلاه من قروض الإسكان عن نفسها في ظل ظروف وتوفير أسعار الفائدة المختلفة، ولكن لديها أيضا خصائص مشتركة.

الخصائص العامة لبرامج الرهن العقاري:

  1. حجم سعر الفائدة - من 6٪ سنويا (بموجب برنامج الدعم يصل إلى 7 سنوات شاملة)؛
  2. الحد الأدنى لمبلغ القرض - 300 ألف روبل؛
  3. الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 85٪ من القيمة التعاقدية أو المقدرة للمباني السكنية الفضل أو العقارات الأخرى الصادرة عن الودائع؛
  4. لجنة إصدار قرض - 0 روبل؛
  5. فترة الإقراض الأقصى تصل إلى 30 عاما.

تتضمن البرامج المذكورة أعلاه الودائع المنقولة من العقار لحضور اتفاقية الرهن العقاري بأكملها

الوثائق اللازمة للرهن العقاري الرهن العقاري

لتقديم طلب وتلقي قرض الرهن العقاري، يجب على عائلة كبيرة جمع حزمة منفصلة من المستندات. قد تختلف القائمة أدناه وفقا لمتطلبات Sberbank، وكذلك اعتمادا على الحالات الخاصة.

مجموعة وثائق أساسية:

  • هوية عائلة كبيرة؛
  • معلومات عن الزوج والأطفال؛
  • مساعدة 2-NDFL أو نوع آخر وفقا للمتطلبات التي تشير إلى الراتب؛
  • جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي؛
  • كتاب العمل أو وثيقة تؤكد وجود خبرة في 6 أشهر؛
  • نفقات الأسرة الدائمة (باستثناء مدفوعات المرافق)؛
  • معلومات حول كمية إيرادات الزوجين (أ)، والتي هي المدربين؛
  • إيرادات عائلية إضافية - الرسوم والتأجير وغيرها.
عندما يكون الزوجين رواتب صغيرة، يمكنهم البحث عن دعم للمدربين المشاركين. في حالة مماثلة، في العقد، يمكنك إنشاء قدر إلزامي من المدفوعات من جانبها. إذا كان المقترض لديه الفرصة لحساب الديون بشكل مستقل، لكن لا يمكنه تأكيد ملاءة الملاءة الخاصة بها موثقة، ثم الحاجة إلى الإشارة إلى كمية مماثلة تختفي تماما.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن المهنة المشتركة لديها أيضا الحق في حصة معينة من قرض العقارات. في الوقت نفسه، سيتعين عليه سداد الديون في القضية عندما لا تتاح للمقترض الرئيسي الفرصة للقيام بذلك.

في وقت تقديم المستندات المطلوبة، من الضروري إصدار طلب خاص لتوفير قرض. وفقا للعقد، يعتبر الزوج ذو الدخل المرتفع المقترض، وبمستوى أقل - مدرسه. بعد تلقي جميع المعلومات وممثلي البنك تحقق بعناية المعلومات المشار إليها وخصائص العملاء المحتملين. نتيجة للنظر، سيقدمون أكثر من شروط المدفوعات الأمثل التي ستتوافق مع الدخل الحقيقي.

بعد تلقي قرار إيجابي للبنك، يجب أن تجد الأسرة أماكن إقامة مناسبة لنفسها، وجمع جميع المستندات المطلوبة ثم نقلها إلى مكتب البنك لمدة 90 يوما.

قائمة وثائق الإقامة:

  1. وثائق نقل حقوق الملكية - الاغتراب، والعقد مع المطورين، وعقد البناء (مع انتعرض المنزل)، إلخ.
  2. موافقة من أصحاب المصلحة الحاليين: زوجات (زوج) من البائع العقاري، ورفض كتابي من الأقارب أو الأشخاص الآخرين الذين يمكنهم الانتماء إلى جزء معين من الإسكان.
  3. تأكيد الملكية: شهادة وجود حقوق الملكية، استخراج من السجل مع مؤشر العمليات المنجزة عليه.
بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى تأمين الممتلكات المشتراة. يجب إرفاق نسخة من بوليصة التأمين بمستندات الإقامة.

دفع دفعة الرهن العقاري الأولية

تصدر الرهن العقاري إلى الأسر الكبيرة في Sberbank في حالة تأكيد وجود مبلغ من المال لإدخال المساهمة الأولية.

كما يمكن استخدام المستندات المؤكدة:

  • وثيقة تشير إلى الترجمة إلى البائع الجزء اللازم من المال؛
  • استخراج من الحساب المصرفي على وجود المبلغ المطلوب عليه؛
  • معلومات حول مقدار رصيد الصندوق في حساب العاصمة الأصل؛
  • تقييم المقيم بتكلفة منزل أو شقة للبيع والسداد اللاحق للرهن العقاري؛
  • الوثيقة الصادرة عن السلطات البلدية بمبلغ الإعانات المقدمة من الدولة.

شروط تفضيلية إضافية في الأسر الكبيرة Sberbank

في كل حالة، قد تختلف متطلبات تأكيد الوثائقية للرفاهية إلى حد ما. إذا قدمت في شكل ضمانات، يمكن تحسين شروط البرنامج المستخدمة. في مثل هذا الموقف، لا يتعين عليه تأكيد مقدار الدخل، وقد يكون مبلغ القرض أكثر من ذلك بكثير. من أجل سداد قرض، يسمح أيضا باستخدام أيضا. يتم استخدام حصةها المحددة فعلا كمساهمة أولى من أجل سداد المدفوعات الشهرية التي تم تعيينها بموجب العقد.

توفر الشروط التي لها رهن تفضيلية للعائلات الكبيرة في Sberbank أسعار فائدة صغيرة. يمكن أن تنخفض الرسوم الأساسية إلى 10٪. من الضروري اتخاذ وثيقة في السلطة البلدية، والتي ستؤكد الحق في استخدام الفوائد. في بعض الحالات، يمكن استخدام إعانات الدولة لسداد الجزء الأول من قرض السكن. من الممكن توضيح إمكانية الحصول عليها في الحكومات المحلية. ممكن تأجيل المدفوعات الشهرية، في حالة ولادة طفل آخر.

برنامج Sberbank هو رهن عقاري لعائلة كبيرة - يعتبر العديد من المقترضين مربحا للغاية. إنه يبرز خلفية الخيارات الأخرى لشراء العقارات من خلال وجود فوائد ويسمح لك بتحسين الظروف المعيشية بشكل كبير.