يذكر قانون الإسكان للاتحاد الروسي عمليات التدقيق في السياق التالي: وفقا للفقرة 3 من الفن. 143 LCD RF، أعضاء أصحاب السكان وليس أعضاء أصحاب الشراكة من أماكن العمل في مبنى سكني لها الحق في التعرف على الوثائق التالية: التقارير المحاسبية (المالية) للشراكة، تقديرات الدخل ونفقات شراكة للسنة، والتقارير المتعلقة بتنفيذ مثل هذه التقديرات، وتقارير التدقيق (في حالة التدقيق المراجعة).
تشمل الكفاءة الحصرية للاجتماع العام لأعضاء هوا أيضا مسألة الموافقة على تقديرات الدخل ونفقات الشراكة للعام، والتقارير المتعلقة بتنفيذ مثل هذه التقديرات، استنتاجات مراجعة الحسابات (في حالة عمليات التدقيق) - PP. 8.1 ص.
يجب أن يكون السرقة في هوا عقابا إداريا أو جنائيا. إذا فشل السكان في الاتفاق على تعويض طوعي من نقص في تحديد الضحايا في دليل النوا، فإنهم يحق لهم التقدم بطلب للحصول على المساعدة في المحاكم. من أجل عدم الخلط بينه في الشيطان التشريعي، من الأفضل تسجيله مسبقا دعم محام مؤهل للغاية.
عند استلام إشارة الاستجابة في HOA، يجب تعيين الهيئات التنفيذية تحقق من التقارير المتعلقة بتمويل تعاونية.
ردا على: أعزائي الأعضاء في المنتدى. نريد تغيير القانون الجنائي، تحدثنا مع العديد من القانون الجنائي وحوث، لكن جميع سكاننا يجادلون بأن الجميع يسرقون. ولكن كيف. ومع ذلك، تعطي حسابات، وجميع الضرائب والراتب والمواد هي بعض المصاعد التي تخدمها، مصدر القمامة. لذلك حيث يسرقون. أولا، من "هم"؟ كل شيء مختلف. إذا كان لديك "هم"، فأنت هنا أنت نفسك وأخبرنا.
وثانيا، لدينا "هم"، عند حساب EL. الطاقة، عند الدفع إلى البواب والمعدات الفنية.
وفقا للقانون الاتحادي المؤرخ 2 مايو 2006 رقم 59-FZ "بشأن إجراءات النظر في نداءات المواطنين في الاتحاد الروسي"، يتم النظر في الاستئناف داخل اختصاص GOSPISE RB.
وفقا للتنظيم على مفتشية الدولة الإسكان لجمهورية باشكورتوستان، المعتمدة بموجب مرسوم رئيس جمهورية باشكورتوستان رقم 367 من 26.2010.
وفقا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 731، يجب على كل شركة HSSC أو HSSC أو LCD أو شركة الإدارة نشر معلومات عن أنشطتها على الإنترنت.
إذا كان لديك شركة HOA، HSS، LCD، أو إدارة الإدارة أو مجرد المنزل لا يوجد لديه موقع خاص، نقترح عليك التسجيل معنا لاستخدام جميع وظائف البوابة مجانا!
في هذه الحالة، لن تضطر إلى حل المشكلات المتعلقة بتسجيل وتوسيع اسم المجال وإدارة الاستضافة وغيرها.
ماذا تفعل هؤلاء السكان الذين لم يديروا الاتفاق على اتفاق جيد مع رئيس التعاونية؟ في هذه الحالة، سكان اقتصاد خروج واحد: إعلان الصراع القانوني مع نجس لقادة اليد. في الوقت نفسه، من المستحسن إجراء دعم محام مؤهل، لأنه في برية التشريعات المحلية لا تتعامل مع الجميع وداعا.
لذلك، إذا كنت تشك في صدق وضمير مجلس إدارة HSK، يجب أن تكون الخطوة الأولى هي التحقق من التقارير المالية للتعاونية: عدد الأموال التي تم جمعها من السكان، والتي قضوا إليها، ومن ثم السعر تلك أو مواد أخرى وهلم جرا.
منزل على ul. P. Lumumba، تم تكليف 62 في عام 2006 في الشقق التي تنتمي إلى موظفي مطار كازان والمساهمين الذين استثمروا في البناء. كما يقول المستأجرون، بدأت الأموال منها في اتخاذها على الفور تقريبا. على سبيل المثال، يزعم أن رسوم التدفئة التي يزعم أنها التسليم الرسمي للمنزل، وأولئك الذين لم يوافقوا لم يحصلوا على فعل قبول شقة للحصول على شهادة ملكية.
"من المساهمين، طلب 60-70 ألف.
أسرة الزهور المزهرة في الفناء، مدخل نظيف، مصاعد عمل وغياب تكاليف غير متوقعة للنفقات في الإيصالات - يجب أن تعمل HOA المثالية. ومع ذلك، غالبا ما تواجه سكان المباني السكنية في كثير من الأحيان إهمال رئيس مجلس الإدارة ومجلس النوا. في هذه المقالة، سنقول كيفية التحكم في عمل أصحاب السكن الشراكة.
The Hoa هي منظمة عامة، وبالتالي فإن الدولة تنفذ السيطرة الاسمية فقط، بعد أنشطة الشراكة تتوافق مع الأهداف التي تم إنشاؤها.
إن مراجعة الحسابات المالية والاقتصادية في النوا هي شرط أساسي لوجود سكان المقيمين. بعد تلقي شهادات لملكية شقة، تأتي فترة حل القضايا البيروقراطية. الرئيس الرئيسي هو التكوين والاعتراف الرسمي لشراكة المالك الجديدة. مثل أي كيان قانوني، يخضع الفريق المنشئ حديثا لمراجعة الحسابات في القواعد المعمول بها.
يبدأ إنشاء كيان قانوني بتعريف طريقة لإدارة مبنى جديد. الاختيار المختص لشركة الإدارة ضروري للسيطرة على مظهر ملكية المنزل، والاستبدال في الوقت المناسب وإصلاح المعدات المحلية، وتنظيف الأراضي المجاورة والعديد من المهام الأخرى. يجب على السكان، اختيار الإدارة، دفع الخدمات المقدمة في الوقت المحدد والامتثال لشروط الاتفاقية.
معظم مالكي الشقق لا يشاركون في تشكيل إطار قانوني للفريق، لا يأتون إلى اجتماعات عامة وفرض مهمة مهمة للمواطنين بموقف أكثر نشاطا. تتيح لك تشريعات الإسكان اختيار شركة إدارية مريحة لأصحابها بالطريقة ثم استخدام القواعد المنشأة.
النموذج التنظيمي الأول هو اختيار شركة إدارة حالية تخدم المنازل الأخرى. نوفوسيلي لديه الحق والفرصة للتعرف على أنشطة الشركة، والاستماع إلى مراجعات المواطنين بالفعل باستخدام الخدمات. في أغلب الأحيان، يأتون المستأجرون إلى استنتاج مفاده أن الخدمات المقدمة لا تفي بمتطلبات الجودة، فإن المكافآت المادية غير مبررة ويمكن أن تكون مبلغ أقل بكثير.
الشكل التنظيمي الثاني والأكثر شعبية هو أصحاب السكن الشراكة. المواطنون يحلون بشكل مستقل القضايا المالية والمشاكل الناشئة أثناء وجود المنزل. يقوم المقيمون بإنشاء وجزء من المجلس، يشاركون في تشكيل التعريفات مقابل دفع الخدمات. يهتم المالكون مباشرة بالحفاظ على المبنى والاتصالات، وإجراء إصلاحات رأس المال وإنقاذ الأموال.
تسمح المنظمة المختصة بمخطط الإدارة الأكثر كفاءة، وحفظ أدوات المواطنين ويحتوي على مسكن في النموذج المناسب. في المباني الجديدة، معظم السكان نشطون، وسط وصغير.
قد يفهم مثل هذه الوحدة الدقيقة من LCQ، وخلق والتحكم في اللوحة المحددة من بين أصحابها. قبل إنشاء HOA، يجب عليك التعرف على ميزات مخطط التحكم هذا.
HOA هي منظمة متعددة الوظائف يسمح للقانون بالمشاركة في عدة أنواع من الأنشطة القانونية. المنظمة هي أساسا هيكل غير تجاري. لذلك، هناك حظر على استخدام الأموال المجمعة للأنشطة التجارية. يجب أن تذهب دفع الخدمات لتوفير المنظمات مباشرة حسب السجناء.
وجود أموال كبيرة في حسابات التسوية، قد يكون لدى مجلس إدارة شركة هوا رغبة في إرسال الأموال إلى الأنشطة المالية، حتى للأغراض المفتوحة، دون نوايا جنائية. من المستحيل، لأن أساس النشاط هو الحفاظ على المنزل، ولا شيء أكثر. ككيان قانوني، تدفع الشراكة الضرائب، وينبغي أن تفتيش الوظائف على أساس ثابت ومؤقت، من خلال الأنشطة المالية في النوا.
ستؤدي الانتهاكات المحددة في سلطات المراجعة إلى العقوبة الإدارية للكيان القانوني والذنب على وجه التحديد. قبل إنشاء عنصر تحكم خاص بك، يجب علينا توزن جميع القواعد والمنشآت الحالية للإبلاغ والأنشطة المختصة.
جمع والسيطرة على وسائل المستأجرين هو أساس المكون المالي في الصوخة. يجب على المجلس دفع الخدمات المقدمة، ونقل شهريا من حساباتها إلى المعاهدة، التي جمعها السكان. تعد القانونية فرصة لاستئجار غرف المرافق لأطراف ثالثة مع حل عضو العضو. تذهب صناديق العلاج إلى الحساب الجاري للمنظمة وتستخدم للاحتياجات والاحتياجات الناشئة.
الاتجاه الرئيسي لعمل الشراكة المنشأة هو ممارسة العمل الاقتصادي. خدمة المنزل، والأراضي المجاورة والحفاظ على النظام هي مهمة الإدارة الرئيسية. التنظيف اليومي، إصلاح الدقيقة واستبدال المعدات الفاشلة، جمع القمامة والاستجابة للسكان. يتحول السكان إلى المدير حول استبدال السباكة والتدفئة وتركيب العدادات ولحظات العمل الأخرى التي يجب حلها بسرعة.
كل اتجاه اقتصادي لديه رمز معتمد في مصنف الدولة. يشار إلى تكاليف العمل المحدد في الإبلاغ المحاسبي عن الرموز، ويتم فحصها في مراجعة الحسابات TPC مع السلطات التنظيمية.
أداء رموز العمل الأكثر شيوعا:
أخرى، يمكن استخدام رموز إضافية إذا لزم الأمر أثناء تنفيذ أنشطة النوا.
تسيطر تنظيم السكان بالضرورة من قبل العديد من الوكالات الحكومية. بعد إنشاء والتسجيل كيان قانوني، فإن المفتشية الضريبية إلزامية. يتحقق الموظفون الضرائب البيانات المالية، بما في ذلك الخصومات الإلزامية للموظفين المستأجرين.
يتم تنفيذ دور مهم من خلال فحص الإسكان يتحقق من النشاط الاقتصادي للشراكة. يتم التحكم في جميع الأعمال التي أجريتها وشراءها. يجب إجراء Works وفقا للمعايير واللوائح الحالية. هذه المنظمة الإشرافية لديها الحق في إجراء عمليات تفتيش مخططة وغير مجدولة. إن الظاهر والإهمال في تنفيذ الأنشطة الاقتصادية سيؤدي إلى عقوبة إدارية للكيان القانوني والمديرين المسؤولين المباشرين.
يفقد مكتب المدعي العام الشراكة، وردا على شكاوى المواطنين. يتم بدء التحقق من قبل مقدم الطلب، إذا تم اتخاذها للعمل. يجب أن يحتوي التطبيق على دليل على جرائم في HOA، مما يتطلب تدخل السلطة الإشرافية.
يمكن إجراء فحص الأنشطة من قبل المستأجرين أنفسهم (ممثلين محددين) أو لجنة الإسكان. يتم إجراء التحقق من امتثال التكاليف المالية والمستندات الداعمة كما هو مخطط لها أو في حالة اشتباه في إساءة استخدام الحكومة.
إذا نشأ عضو في الشراكة الرغبة في التحقق مما إذا كان لدى TCZH الحق في المشاركة في هذا النوع من النشاط وما هو التأكيد في وثائق إعداد التقارير. يمكنك استخدام موارد الإنترنت التي تحتوي على معلومات حول مصنف الحالة OKVED. ستظهر البيانات المتعلقة بالأنشطة المسموح بها ما يقضيه السكان. لتدقيق TLC على الإنترنت، تحتاج إلى الذهاب إلى موقع المصنف، وأدخل البيانات المطلوبة ومعرفة أنواع الأنواع المسموح بها في حالة معينة.
وغالبا ما ترتبط الحالات التي يفيد بها القضية الجنائية بانتهاك حقوق أعضاء الشراكة. قد تكون هذه اضطرابات مالية أو ضريبة أو سكنية ضد مصالح واحد أو مجموعة من المستأجرين. يمكن لاختبار الأنشطة المالية والاقتصادية في HOA تحديد الانتهاكات الضريبية بكميات كبيرة، والتي تنخفض أيضا بموجب الادعاء الجنائي.
يمكن إجراء سرقة الأموال العامة بشكل منهجي أو في نفس الوقت. أعضاء غير جادر من المجلس بقيادة الرئيس في كل طريقة تعرقل عمليات التفتيش. يمكن لأصحاب الشقق اختيار شركة مراجعة مستقلة لها سمعة إيجابية. من الضروري إجراء التحقق وفقا للقواعد المنشأة حتى لا يمكن أن تتجاهل الإجراءات.
إذا لم تكن حقيقة استخدام الأموال ضرورية، فسيتم تأكيد أعضاء الشراكات الحق في الاتصال بمكتب المدعي العام ببيان. يجوز إجراء إجراءات وساطة، ستكون النتيجة التي ستكون عودة الأموال المدفوعة لخدمات المرافق.
إن إنشاء HOA هو حدث معقد يتطلب معرفة قانونية وخبرة عملية.
لفتح أو إعادة تنظيم أو إغلاق الشراكة، يجب عليك استخدام خدمات المحامين المتخصصين. سيؤدي ذلك بشكل كبير إلى تقليل وقت تمرير المواقف البيروقراطية والحصول على الوضع القانوني.
هذا هو وظيفة خدمة مهمة تتطلب معرفة ومهارات قانونية للعمل مع الفريق. المحافظ هو اتفاقية قانونية مدنية، وهو موظف مستأجر. مسؤولية التوظيف للمدير هي وظائف إدارية، وهي منظمة العمل اللازم وإدارة موظفي الخدمة.
يتم سرد عقد التوظيف الذي يتم فيه سرد مسؤوليات الموظفين. يعتمد رفاهية مالكي الإسكان وجودة الإقامة في المنزل على الصفات الإدارية للمدير. لتجميع عقد مختص، من الضروري، وصف حقوق والتزامات الأطراف، مما يشير إلى مكافآت وشروط إنهاء العقد. قد يكون العقد عاجلا وخلصا لفترة معينة، واتفاقية غير مسمى للأطراف.
يتم إجراء التقارير المتاحة المخططة وغير المجدولة غير المجدولة وفقا للقواعد المعمول بها. ككيان قانوني، يجب أن تقوم HOA بإجراء وثائق تنظيمية وتقديم تقارير إلزامية.
مجموعة من المستندات تشمل:
يتم أخذ المعلومات في الاعتبار في مجلة خاصة، بالضرورة وجود ختم المنظمة التي وضعتها النماذج لإصدار الشهادات.
وثائق الاستخدام المحلي للشراكة:
لكل عضو في الشراكة الحق في إجراء مراجعة حسابات HOA، طلب من الميثاق وشهادة تسجيل الدولة ومعلومات عن الشؤون المالية لبناء سكني. المدير ملزم بإجراء محادثات توضيحية مع كل عضو شراكة، لتوفير التقارير والتقرير في الدخل والنفقات. مع نفس الأسئلة، يمكن أن ينطبق صاحب السكن على الكرسي.
إذا كان الاستئناف الفموي لا يؤدي إلى نتيجة مرغوبة، فمن الضروري تقديم طلب مكتوب وإصلاح التطبيق في كتاب المراسلات الواردة.
بالإضافة إلى عمليات التفتيش اللازمة للأنشطة المالية، يمكن لأفراد الشراكة الرجوع إلى المدير أو الرئيس للحصول على الشهادات اللازمة. الطلبات الرئيسية هي شهادة تكوين الأسرة أو عن المقيمين المقررين في المنطقة. يتم إصدار المساعدة لجميع السكان، اختياريا أعضاء الشراكة. إذا كنت بحاجة إلى إجراء تغييرات على تفاصيل جواز السفر، يمكنك أيضا الاتصال بمجلس وزارة الصحة.
سوف يستغرق الأمر عدة أيام لحل المشكلة مع التسجيل، وتعديل جواز السفر. عادة ما يستغرق الإجراء ثلاثة أيام، أعدمه المدير أو الموظف المسؤول في المجلس. بالإضافة إلى المراجع، يصدر مجلس الإدارة إيصالات لدفع مقابل الإسكان، ورسوم العضوية، ومساحات وقوف السيارات، وحماية الأراضي. يتم إصدار الإيصالات في النموذج المعتمد في اجتماع الأعضاء، يجب تسجيل النماذج في وثائق الشراكة.
يتم تأسيس Documenor الوثائقي بشكل صارم في الوثائق والتشريعات التنظيمية. إذا كانت الشكوك تنشأ في الأنشطة المناسبة لمجلس وزارة الصحة، فإن المواطن قد يبدأ التفتيش من خلال جميع الطرق المقبولة. إذا كان هناك قاعدة أدلة، فمن الممكن الاستئناف للمحاكم لحماية مصالحها.
بادئ ذي بدء، تجدر الإشارة إلى أنه في إطار القانون يعني نوع من مالكي العقارات (TSN)، وهو توحيد لأصحاب المباني في مبنى سكني للإدارة المشتركة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني (المادة 135 من LCD من الاتحاد الروسي).
بالإضافة إلى ذلك، فإن شركة HOA هي منظمة غير ربحية، وبالتالي، فهي تنطبق على عمل القانون الاتحادي في 12 يناير 1996 رقم 7-FZ "على المنظمات غير التجارية". الهدف الرئيسي من هوا هو إدارة مبنى سكني. يمكن لأصحاب المبنى في مبنى سكني أن يكونوا كيانات جسدية وقانونية. دخول أصحاب عضوية النوا تطوعية.
تتألف وسائل HOA، على وجه الخصوص، من المدفوعات الإلزامية والمدخل وغيرها من المساهمات لأعضاء الشراكة (PP.1 من الفقرة 2 من المادة 151 من LCD من الاتحاد الروسي).
كقاعدة عامة، لا تندرج هواء تحت نقطة واحدة من حالات التدقيق الإلزامي. يتم تقديم قائمة شاملة للأسباب لإجراء مراجعة إلزامية للإبلاغ عن الشركات المحاسبية (المالية) في الفن. 5 من القانون الاتحادي المؤرخ في 30 ديسمبر 2008 رقم 307-FZ "بشأن أنشطة المراجعة".
فيما يتعلق HOA، يتم إجراء مراجعة مبادرة، كقاعدة عامة، مواضيعية.
يتيح التدقيق لأعضاء HOA، وكذلك مجلس إدارة HOA للتحقق من حالة المحاسبة والمحاسبة الضريبية، وصحة التعريفات المطبقة، لتحديد إساءة استخدام المال.
بالإضافة إلى ذلك، في عملية التدقيق المواضيعي، يجب الكشف عن مخططات غير قانونية تتعلق بخ إبرام أموال أعضاء أعضاء "أعضاء هوا" من خلال الختام المقاولين الوهميين مع المقاولين.
سيكون فقط خبيرا أجرى مراجعة الحسابات في الأنشطة المالية والاقتصادية في HOA من الإجابة على هذه الأسئلة.
بالإضافة إلى إجراء مراجعة حسابات، ستتمكن شركة Rosca Consulting and Audit "ROSCA" ("ROSCA) من تقديم الدعم الاستشاري لعمولة مراجعة الحسابات.
يبدو أنه يبدو أنه يبدو أن هناك من بين أعضاء النوا، هناك أخصائي يتمتع بمعرفة المحاسبة والمحاسبة الضريبية، ويمكن أن يطلب الوثائق اللازمة والتحقق من الأنشطة المالية والاقتصادية بشكل مستقل من الأنشطة المالية والاقتصادية في النوا.
ولكن لا يمكن لأي وثيقة أن تطلب عضوا في HOA للتعرف على أنفسهم، ولكن فقط قائمة المستندات، التي تعطى في الجزء 20 من المعايير الكشف عن المعلومات من قبل المنظمات التي تنقل الأنشطة في مجال إدارة المباني السكنية المعتمدة بموجب المرسوم من حكومة الاتحاد الروسي في 23 سبتمبر 2010 رقم 731.
لذلك، إجراء فحص كامل للأنشطة المالية والاقتصادية في HOA، فمن الأفضل استخدام خدمات شركة التدقيق.
هوا، إلى جانب "الشركات العادية"، هي الضرائب، المحاسبة، المعاش، التقارير الإحصائية في الطريقة المنصوص عليها. تتألف البيانات المحاسبية السنوية ل HOA من رصيد محاسبي، تقرير عن الاستخدام المستهدف للأموال وتقرير عن النتائج المالية (الفقرة 2 من المادة 14 من القانون رقم 402-FZ، وترتيب وزارة المالية لل الاتحاد الروسي رقم 66N، معلومات وزارة المالية الاتحاد الروسي "بشأن ميزات تشكيل التقارير المحاسبية للمنظمات غير التجارية" (PZ-1/2015)).
في هذا الجزء، يتم تنفيذ التدقيق من أجل تحديد دقة تشكيل المحاسبة والإبلاغ الضريبي.
يمكن أن تطبق HOA نظام ضريبة مشترك ومبسط. تطبيق النظام الضريبي العام، يجب أن يأخذ HOA في الاعتبار عددا من الميزات الناجمة عن طبيعتها للنشاط.
كقاعدة عامة، تنشأ الصعوبات مع الحاجة إلى تنظيم محاسبي منفصل عند استخدام الفوائد الضريبية.
على سبيل المثال، في جزء من ضريبة القيمة المضافة، تكشف المدققون عن التعليقات في صحة استخدام الفوائد. والحقيقة هي أن فرض ضرائب ضريبة القيمة المضافة صادرة عن توفير المرافق العامة في HOA بالتكلفة المقابلة لتكلفة الحصول على هذه المرافق، بما في ذلك مراعاة ضريبة القيمة المضافة، في مؤسسات مجمع مجتمعي، موردي الطاقة الكهربائية وتوريد الغاز المنظمات.
تم إنشاء إجراء مماثل لتطبيق الإعفاء من الضرائب على ضريبة القيمة المضافة. 30 من الفقرة 3 من الفن. 149 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي للعمل (الخدمات) على صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.
يتعين على Hoas التي تلقت أموالا تمويل مستهدفة إجراء محاسبة منفصلة للدخل (النفقات) التي تم الحصول عليها (المنتجة) في إطار التمويل المستهدف. خلاف ذلك، سيتم النظر في هذه الأموال من قبل السلطات الضريبية تخضع للضرائب من تاريخ استلامها.
HOA لديه الحق في تنفيذ أنشطة الأعمال (مع مراعاة القيود المفروضة على NPOS). على سبيل المثال، استئجار ملكية مشتركة في مبنى سكني (PP.1 من الفقرة 2 من المادة 137 من LCD من الاتحاد الروسي).
تنتقل الحكومة إلى الخصم، وعودة الفوائد للشركات المساهمة التي تتوافق مع عدد من المعايير.
يتم إلغاء خدمة الدولة للسيطرة المالية والميزانية
يتيح لك تدقيق HOA التحكم في أنشطة الشراكة وتقييمها، مما يعطي الثقة في الشرعية والامتثال للوائح، كما يشير إلى أخطاء في العمل ويجد طرقا لتصحيحها.
الغرض من مراجعة التدقيق في شركة HOA هو التحقق من امتثال النشاط الاقتصادي الحقيقي لشراكة مالكي الإسكان على الأهداف المحددة من خلال ميثاق النوا. تأكيد (أو غير تأكيد) من الإنفاق المستهدف للأموال التي تدخل حسابات الشراكة ضرورية أيضا. يقدر المراجع أن المقالات والاتجاهات لاستخدام الأموال، ويقارن مؤشرات محددة مع المخطط لها، بالنظر إلى اللوائح القائمة.
يوفر ميثاق HOA لاستبدال اللوحة كل بضع سنوات (عادة ما تكون هذه الفترة سنتين). يهتم المجلس الجديد دائما بفعالية عمل السلف والامتثال لهؤلاء التشريعات. تسمح لك التدقيق والشيكات بفهمها بسهولة في الوضع الحالي وفي فترات الضرائب السابقة.
يتيح التدقيق الدوري لمجلس وزارة الصحة أن تكون واثقة في شرعية تصرفاتها، وللجميع مالكي الإسكان تجعل عمل الرئيس وغيرهم من أعضاء مجلس الإدارة شفافة قدر الإمكان. يحتاج بشكل خاص إلى خدمات التدقيق في الشراكة، حيث لا يوجد محاسب خاص به. يتيح لك التدقيق تحسين الضرائب، وتجنب العقوبات، والكشف عن الأخطاء وتصحيحها بطريقة في الوقت المناسب. يمكن أن تكون استنتاجات مراجعي الحسابات أساس الشيكات من قبل مكتب المدعي العام أو هيئات UBEP.
التدقيق العام يتعلق بكل من المحاسبة والمحاسبة الضريبية والإبلاغ، فإنه يكشف عن أي انتهاك للقانون. فحص المدققون المستقلون وتقييم جودة عمل موظفي موظفي الصوخة، وكذلك منظمات الطرف الثالث - المقاولين. يتم تحليل تعريفات خدمات المرافق التي تقدمها مالكي شراكة الإسكان. إذا لزم الأمر، يتم إعادة حسابها. تدقيق مخاطر ضريبة منفصل هو ممكن أيضا.
يجوز لمنظمة التدقيق تقديم مساعدة مؤهلة إلى لجنة التدقيق في النوا في عملها الفوري. في بعض الأحيان تكون هناك حاجة للتحقق من عمل رئيس مجلس إدارة HOA، متجاوزة مراجعة نشاط الشراكة بأكملها. في الواقع، فإن اختبار الكرسي يعادل التحقق من كل النفا. في الواقع، وفقا لقانون الإسكان، فإن الرئيس الذي يتصرف نيابة عن الشراكة مخول بتقديم المعاملات دون موافقة إلزامية من مجلس إدارة أو اجتماع أفراد الشراكة.
غالبا ما تواجه شراكة لأصحاب المساكن، مثل أي مؤسسة، مشاكل في المحاسبة، كما يحتاج أيضا إلى دعم قانوني. كما يظهر الممارسة، فإن عدد الاضطرابات المحددة في HOA في النسبة النسبة أعلى بكثير من المتوسط \u200b\u200bفي المنظمات التجارية العادية. التدقيق يسمح لك بتحديد عمليات الاحتيال المحتملة، وعدم السماح بخاخ السكان في مبنى سكني. إذا لزم الأمر، يمكن لشركة التدقيق إعداد المستندات اللازمة لنقل القضية.
إجراءات التدقيق عادي تماما، يتم تعريف أمره بصرامة. إنه ليس فيركلوكيد للغاية لأصحاب السكن، وتناقش قيمتها بشكل فردي في كل حالة معينة. تعتمد التكلفة النهائية للمراجعة على رغبات العملاء ومقدار الخدمات المقدمة.
جميع الحقوق في هذا المنشور تنتمي إلى GC "Audit A".
يسمح الاقتباس الكامل أو الجزئي للمواد على مواقع أخرى فقط إذا كان هناك مرجع نشط لهذه الصفحة.
يتم مراقبة نسخ المواد من خلال وسائل التحقق التلقائية للتحقق من التفرد.
في شراكة أصحاب الإسكان والعقارات (HOA، TSN)، التي أنشأتها مالكي الشقق في مباني سكنية من أجل ضمان تشغيل المباني المشتركة والمناطق في مبنى سكني، من الضروري إجراء مراجعة حسابات في بعض الأحيان.
تدقيق TSN، هوا والمملكة المتحدة هو مراجعة مستقلة للإبلاغ المالي (المحاسبي) الشريكة من شراكة مالكي الإسكان، لوضع رأي بشأن دقة إعداد التقارير الصغار.
استنتاج التدقيق في HOA - وثيقة رسمية مخصصة لرئيس مجلس إدارة شركة HOA، للمقيمين وغيرهم من مستخدمي المحاسبة (المالية) في HOA. ستقوم منظمة التدقيق بتسجيل تنظيم التدقيق (أو المراجع الفردي) بشأن دقة البيانات المحاسبية المعينة (المالية) في HOA.
سيساعد اختبار التدقيق في TSN، هوا والقانون الجنائي على السيطرة على النشاط الاقتصادي للشراكة وتقييمه، سيعطي الثقة في الشرعية والامتثال للوائح، ويشير أيضا إلى أخطاء في عمل رئيس مجلس إدارة HOA، و ابحث عن طرق لتصحيحها.
توفر المراجعة السكان ومجلس وزارة الصحة:
كيفية إجبار الرئيس على إجراء فحص التدقيق في HOA؟
ترتيب 
طيب تعيين تدقيق وسلطة المستأجرين كما يتم إصلاح أعضاء في HOA في ميثاق HOA.
يرجى ملاحظة أنه وفقا للفن. 143.1 LCD RF، المستأجرون، كأعضاء في مالكي مالكي الإسكان وكصابين، لديهم الحق في تعريف أنفسهم شخصيا مع ميثاق شركة HOA، مع الإبلاغ المحاسبي (المالي) بالشراكة، ستحرف على التقديرات من إيرادات ومصروفات الشراكة للسنة المشمولة بالتقرير، تعرف على تقارير عن أداء التقدير، تعرف على استنتاجات المراجعة.
يمكن للاجتماع العام للسكان حل العديد من الأسئلة باعتبارها أعلى هيئة في النوا. من الضروري فقط تجميع اجتماع معظم أفراد الشراكة، وتقديم مسألة مناقشة الحاجة إلى مراجعة حسابات في جدول أعمال الجمعية.
في الاجتماع، تأكد من تبرير، وإعطاء الحجج والحقائق، وتنظيم تصويت على تكاليف المراجعة - نظرا لأن تكلفة دفع التحقق من التدقيق يجب أن تدرج في التكاليف المقدرة ل HOA.
سيتصوت قرار الاجتماع لإجراء تدقيق (مراجعة) ودفع تكاليفه (بعد أن أتعلم التكلفة التقريبية للفحص)، لأن جميع نفقات الشراكة يجب أن تتم الموافقة عليها في الاجتماع العام لأعضاء الصوخة ، من الضروري اختيار شخص له نيابة عن اتفاق مع المراجع (وفقا للمادة 145 من قانون الإسكان RF).
إجراءات إجراء التدقيق TSN، هوا:
لتنفيذ حقوقهم كعضو في المراجعة المالية والمراجعة المالية للسيطرة على أنشطة الرئيس والشراكة، فمن الضروري:
مراجعة أنشطة رئيس الصوخة.
في رابطة مالكي العقارات، رئيس مجلس الإدارة، يسكن السكن الحق في العمل كقائد دون قوة محام نيابة عن الشراكة، لتوقيع وثائق الدفع وإجراء معاملات، وفقا للتشريع الحالي و ميثاق هوا، لا يتطلب موافقة إجبارية من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة أو مجلس الشراكة (قانون الإسكان RF).
غالبا ما يرغب السكان في اختبار نشاط رئيس واحد فقط، دون مراجعة أنشطة الصوخة ككل. لكن عمل رئيس مجلس إدارة شركة HOA، TSN، بشكل منفصل عن نشاط HOA، لا يوجد معنى. منذ التحقق من رئيس هوا هو ما يعادل 
مراجعة الصوخة نفسها.
قد ينص ميثاق هوا على تغيير الحكومة (رئيس الصندوق) كل بضع سنوات (عادة ما يكون خلال عامين). عادة ما يهتم المجلس الجديد بفعالية عمل السلف ومقدار التشريع الحالي. سيسمح لنا التدقيق معرفة كل من الوضع الماضي وفي الفترات الضريبية الحالية.
يمكن أن يكون تقرير التدقيق هو أساس تعيين عمليات تفتيش لمكتب المدعي العام أو هيئات UBEP.
التدقيق الدوري يساعد مجلس إدارة HOA (والشيء الرئيسي - للرئيس) أن يكون واثقا في شرعية أفعالها، وللأموال لمراجعة الإسكان يجعل عمل الرئيس وجميع HOAS شفافا قدر الإمكان وبعد في كثير من الأحيان، هناك حاجة إلى خدمات التدقيق للشراكات التي لا يوجد فيها محاسبا دائما. سيحسن فحص التدقيق، والحد من الضرائب، وتجنب العقوبات، وسيساعد في الكشف عن الأخطاء وتصحيحها بشكل صحيح.
يجب أن يكون الرئيس الصادق للكوزي مهتم بالتدقيق. ستساعد استنتاج التدقيق الإيجابي في إثبات مشروعيات أنشطتها وشفافية التفقات المالية والمالية إلى رئيس الصوخة.
الشيكات المحاسبية ل HOA (TSN)، مراجعة الحسابات المحاسبية
على هذا النحو، لا يوجد مراجعة محاسبية، فهناك تدقيق منفصل للمخاطر الضريبية وتدقيق عام يتضمن التحقق من الضرائب والمحاسبة والإبلاغ، وبعد ذلك يتم تقديم تقرير يحتوي على جميع التعليقات على انتهاكات التشريعات في الفوز والاستنتاج).
التدقيق العام سوف تحقق من الشيكات المحاسبية والضرائب المحاسبية والإبلاغ، وتحدد تعليقات مختلفة على انتهاك التشريعات والقواعد. سيحقق مراجعي الحسابات المستقلون وذوي الخبرة ونقدر جودة عمل الموظفين، محاسب في شركة HOA، وكذلك منظمات الطرف الثالث - الموردين والمقاولين.
أنشطة لجان التدقيق في HOA قريبة من الأنشطة في مراجعة الحسابات، مراجعة الحسابات المحاسبية ل HOA. يمكن لمنظمة التدقيق تقديم المساعدة المهنية المؤهلة إلى لجنة التدقيق في HOA، وتساعد في عملها المباشر.
جمعية الإسكان، وخاصة غالبا ما تواجه القضايا المحاسبية وهي في حاجة ماسة إلى الدعم القانوني.
يوضح ممارسة المراجعة لدينا الزاهية أن عدد الملاحظات المحددة والانتهاكات ل HOA أعلى بكثير من متوسط \u200b\u200bالمؤشر أكثر من المراجعة المعتادة للمنظمات التجارية. تسمح لك التدقيق والمراجعة بتحديد عمليات الاحتيال المحتملة في HOA، ومنع خداع سكان المباني السكنية. إذا لزم الأمر، قد تقوم شركة التدقيق بإعداد المستندات القضائية لنقل القضية.
خدمات التدقيق "خبير التدقيق" لشركات HOAS وإدارة كازان:
مراجعة الحسابات HOA لعام 2015، 2016 وسنوات أخرى - التحقق من المحاسبة والمحاسبة الضريبية لتحديد الانتهاكات والمخاطر الضريبية المحتملة، بما في ذلك:
هذه ليست قائمة كاملة من خدمات التدقيق وأن تدقيق المدققين في HOA و TSN والمملكة المتحدة، والتي يمكن أن توفر خبير مراجعة الحسابات المحترفين ذ م م. لتحديد جميع أنواع المشكلات في أنشطة النوا وقيدها في الوقت المناسب، من المستحسن إجراء مستوى التدقيق مرة واحدة على الأقل في السنة.
لقد أظهرت ممارستنا - مراجعة سعر المراجعة أصغر عدة مرات من النفايات، العلاج. من الأفضل منع الاحتيال في الوقت المناسب أكثر من لسنوات يتم رفع دعوى قضائية وانتظر عودة الأموال المسروقة.
تكلفة التدقيق TSZH بالنسبة للعام 2015 وسنوات أخرى، يعتمد على المهمة الفنية لعملاء التدقيق (توقيت السلوك، وحجم وعدد وثائق المحاسبة الأولية، والحاجة إلى إعداد مراجع الحسابات عن التفتيش، إلخ .).
من أجل معرفة الشروط الخاصة بالمستمر والمقدار هو مراجعة الحسابات في HOA أو TSN أو CC، تكلفة الخدمات الأخرى، تحتاج الاتصال الموظفين مراجعة الخبراء ذ.م.م.
انتباه - خصم 15٪ على التدقيق من مايو إلى شهر أكتوبر!
عند طلب فحص التدقيق في ليس موسم عمل التدقيق وليس خلال الفترة المشمولة بالتقرير، من مايو إلى شهر أكتوبر ستقدم لك شركة التدقيق خصما بنسبة 15٪ على تكلفة التدقيق!
توقيت مراجعة الحسابات في سنة واحدة تقارير هو من 3 إلى 10 أيام عمل.
لتحديد أكثر دقة تكلفة إجراء خدمة التدقيق تتطلب فحصا أوليا لإدارة الوثائق الخاصة بك، فإن مستوى أتمتة العملية المحاسبية في HOA، والتي يتم تحريرها مع المغادرة إليكم أخصائينا.
يتم إجراء Check Check Hoa عادة في مرحلة واحدة، في الوقت المحدد مناسبة لمؤسستك. وفقا لمراجعة الحسابات، يتم توفير تقرير (معلومات مكتوبة).
بالإضافة إلى ذلك، نعلم أنه عند إبرام اتفاقية التدقيق، مشاورات بشأن المحاسبة والمحاسبة الضريبية والقانون وغيرها من القضايا، يتم إجراء نشاط المراجع المالي والاقتصادي للعميل من قبل المدققين مجانا خلال فترة العقد بأكمله.
تحقق (التدقيق) هوا والشركات الإدارية (CC)
غالبا ما لا يثق أصحاب السكن في شركة HOA وإدارة الشركات، مما يشك في صحة الاستحقاق للإيجار والمستهدفة والنفقات المعقولة للأموال وفي كثير من الأمور الأخرى.
إن إجراء مراجعة حسابات أنشطة HOA أو القانون الجنائي لا ينجح دائما، فهذا يتطلب معرفة مهنية وقدة كبيرة. قد يكون الخروج من الوضع شيكا (تدقيق) من الكود الإجرامي أو القانون الجنائي بمشاركة منظمة التدقيق.
التدقيق هو اليوم مفيد لجميع الأطراف - كل من المجلس والمحاسبة، ورئيس مالكي الإسكان. المالكون سيساعد التحقق من تقديم إجابات للعديد من الأسئلة، على سبيل المثال، بعد تدقيق HOA، يمكنك تحقيق تخفيض في تعريفة الأداة المساعدة حتى مرتين.
بالنسبة لشركتنا، ليس التدقيق مجرد بحث عن أخطاء وانتهاكات أو تأكيد غيابها، ولكن أيضا اقتراحا مع عميل الطرق المثلى من الوضع. لذلك، فإن إجراء مراجعة حسابات، هوا والقانون الجنائي لا تؤكد فقط شفافية ونقص الانتهاكات أمام المالكين، ولكن أيضا تلقي توصيات للمحاسبة وخيارات تحسين الضرائب وعلى القضايا الهامة الأخرى.
إذا قررت إجراء مراجعة حسابات الكود الخاص بك أو الرمز الجنائي الخاص بك، فمن المهم عند اختيار شركة مراجعة للتأكد من أن لديها بالفعل خبرة كبيرة في هذا المجال، ثم لن يكون النهج رسميا وسيتمكن من الكشف كل شيء، حتى عمليات الاحتيال المخفية عمدا. Audit HOA و CC هي منطقة محددة للغاية ولديها عددا من الفروق الدقيقة بالمقارنة مع فحص التدقيق المعتاد. شركتنا لديها الخبرة اللازمة والموظفين المؤهلين لهذا.
مزايا التحقق من وجود:
سيسمح فحص التدقيق مالكي الإسكان:
يمكن أن تكون الجمعية العامة للمقيمين أو هوا نفسها مبتذل مراجعة الحسابات أو القانون الجنائي. بموجب القانون، يمكن لجميع مالكي الإسكان التعرف على نتائج المراجعة.
يستخدم المقالة مواد من المواقع: http://alljus.ru/obshhie-voprosy/auditorskaya-proverka-szh.html، http://rosco.su/press/zachem_nuzhen_audit_tszh/، http://audita.ru/articles/ Auditorskaya-Proverka-Tszh.html، http://audeks.net/nash-opyit/auditorskaya-proverka-szh/szh/، http://www.denisovaudit.ru/services/audittszh/،
لتحديد جميع أنواع المشكلات في أنشطة النوا وقيدها في الوقت المناسب، من المستحسن إجراء مستوى التدقيق مرة واحدة على الأقل في السنة. تكلفة مراجعة وزارة التدقيق وشركات الإدارة، أظهرت ممارساتنا - سعر مراجعة القراجعة عدة مرات أقل من الأموال المقدرة. من الأفضل منع الاحتيال في الوقت المناسب أكثر من لسنوات يتم رفع دعوى قضائية وانتظر عودة الأموال المسروقة. تعتمد تكلفة مراجعة وزارة التدقيق في عام 2015 وسنوات أخرى، على المهمة الفنية لعملاء التدقيق (توقيت السلوك وحجم وعدد وثائق المحاسبة الأولية، والحاجة إلى إعداد المراجع تقرير التحقق، إلخ.). التكلفة التقريبية لمراجعة حسابات كاملة من هوا، قازان: - إذا كانت هناك شقق، 150-200 قطعة - من 35000 روبل. - إذا كان هناك 300 شقة في HOA - من 45000 روبل.
رومان كالينكين 03.07.2013 روسيا، منطقة كالينينجراد، كالينينجراد مرحبا. كانت هناك حاجة لإجراء مراجعة حسابات هوا. يذكر قانون الإسكان للاتحاد الروسي عمليات التدقيق في السياق التالي: وفقا ل P.
2 ملعقة كبيرة. 145 LCD RF.
انتباه
تسمح أسئلة بشأن متطلبات أصحاب المبنى من قبل لجنة التدقيق. وفقا لتعريف أحكام المادة 150 من شاشة LCD في الاتحاد الروسي، فإن هيئة الرقابة ممارسة السيطرة على الأنشطة المالية والاقتصادية للمنظمة.
بالإضافة إلى العرض التقديمي، جمعت النسبة، التي تم تجميعها على أساس وكلاء الدخل والتحدث المستلم والتقرير، والذي يشير إلى حجم المساهمات والمدفوعات المقدمة إليها. تم تأسيسهم من قبل مجلس الإدارة، وافقوا في الاجتماع العام.
يتم وضع التقدير من قبل مجلس إدارة هوا وفقا لأحكام المادة 148 من LCD RF.
لماذا أحتاج إلى اختبار الأنشطة المالية والاقتصادية في النوا؟ ما هو التحقق عند مراجعة الصوخة؟ بادئ ذي بدء، تجدر الإشارة إلى أنه في إطار القانون يعني نوع من مالكي العقارات (TSN)، وهو توحيد لأصحاب المباني في مبنى سكني للإدارة المشتركة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني (المادة 135 من LCD من الاتحاد الروسي). بالإضافة إلى ذلك، فإن HOA هي منظمة غير تجارية، وبالتالي، فهي تنطبق على عمل القانون الاتحادي رقم 12.01.1996.
№7-
FZ "في المنظمات غير التجارية". الهدف الرئيسي من هوا هو إدارة مبنى سكني. يمكن لأصحاب المبنى في مبنى سكني أن يكونوا كيانات جسدية وقانونية.
دخول أصحاب عضوية النوا تطوعية. تتألف وسائل HOA، على وجه الخصوص، من المدفوعات الإلزامية والمدخل وغيرها من المساهمات لأعضاء الشراكة (PP.1 من الفقرة 2 من المادة 151 من LCD من الاتحاد الروسي).
بعد التدقيق، من الممكن إرسال بيان معقول إلى التحقيق الحكومي والهيئات الأخرى من أجل تحقيق مسؤولية الأذى بالذنب، وكذلك عرض مطالبة عن الأضرار. من رئيس هوا. في رابطة مالكي العقارات، رئيس مجلس الإدارة، يسكن السكن الحق في العمل كقائد دون قوة محام نيابة عن الشراكة، لتوقيع وثائق الدفع وإجراء معاملات، وفقا للتشريع الحالي و ميثاق هوا، لا يتطلب موافقة إجبارية من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة أو مجلس الشراكة (قانون الإسكان RF).
معلومات
غالبا ما يرغب السكان في اختبار نشاط رئيس واحد فقط، دون مراجعة أنشطة الصوخة ككل. لكن عمل رئيس مجلس إدارة شركة HOA، TSN، بشكل منفصل عن نشاط HOA، لا يوجد معنى.
قد يكون الوفاء غير المرفق للمسؤوليات لإدارة الممتلكات المشتركة نتيجة لعدم الكثير من العطور من قبل المجلس، باعتباره غير كفء أو إهمال.
هوا. من يستطيع بدء تشغيله ومن ساري المفعول لإجراء ذلك، وكم فحص مراجعة الحسابات من هوا، الذي ستحمي من سوء استخدام المجلس - عاجلا أم آجلا يتم تعيين كل مالك الإسكان. محتوى
من يستطيع بدء تدقيق وكيفية التحقق من HOA على السرقة؟ مع عدم كفاية المحتوى من المنطقة المحلية وتوفير المرافق ذات الجودة الضعيفة، قد يواجه أي سكان في ميغابوليس، بغض النظر عن من يخدم المنزل - هوا أو شركة الإدارة.
بعد ذلك، إجراء عمل تحليلي لتحديد الشركات التابعة والمستفيدين المحدودين بشأن المعاملات. تحقق من امتثال السجناء مع ظروف السوق الحديثة.
تعرف على الخدمة الإلكترونية للامتثال FTS المتبادل لتفاصيل المقابلات. تحقق من معدلات الإسكان والخدمات المجتمعية. وفقا لنتائج التحقق من إنفاذ القانون أو الضرائب أو السلطات الإشرافية على TPC، قد يفرض غرامة، والتي يجب دفعها على حساب الممتلكات المشتركة.
يوفر مراجعة الحسابات في قانون القروض التحقق السنوي الإلزامي واحد من أنشطة الشراكة - التدقيق. يتم تنقيح تنقيح كامل لأنشطة هوا من قبل قوى هيئة دائمة تم إنشاؤها خصيصا للشراكة.
كيفية تعيينها وإنفاقها، يتم حل مالكي الإسكان في الاجتماع العام عند الموافقة على الميثاق.
سيحقق مراجعي الحسابات المستقلون وذوي الخبرة ونقدر جودة عمل الموظفين، محاسب في شركة HOA، وكذلك منظمات الطرف الثالث - الموردين والمقاولين. أنشطة لجان التدقيق في HOA قريبة من الأنشطة في مراجعة الحسابات، مراجعة الحسابات المحاسبية ل HOA.
يمكن لمنظمة التدقيق تقديم المساعدة المهنية المؤهلة إلى لجنة التدقيق في HOA، وتساعد في عملها المباشر. جمعية الإسكان، وخاصة غالبا ما تواجه القضايا المحاسبية وهي في حاجة ماسة إلى الدعم القانوني.
يوضح ممارسة المراجعة لدينا الزاهية أن عدد الملاحظات المحددة والانتهاكات ل HOA أعلى بكثير من متوسط \u200b\u200bالمؤشر أكثر من المراجعة المعتادة للمنظمات التجارية. تسمح لك التدقيق والمراجعة بتحديد عمليات الاحتيال المحتملة في HOA، ومنع خداع سكان المباني السكنية.
ربما سيكون ذلك كافيا للقدرة على جذب مراجع حسابات لأفراد الشراكة في وجود شك في صحة النفقات المنفذة؛
سيؤدي إجراء تغييرات في الميثاق إلى السيطرة على الأنشطة المالية للشراكة في أي وقت. إذا تم الكشف عن حقائق الإنفاق النقدي غير المستهدف، فإن إيرادات الشراكة، واستخدام الأرباح المتلقاة ليس وفقا لقرارات الشراكة، وانتهاك قواعد الصيانة وإصلاح مبنى سكني، يمكن أن يكون HOA و / أو رئيس مجلس الإدارة مسؤولا على النحو المنصوص عليه في التشريع الحالي.
إن إجراء إجراء هذه العملية هو في المقام الأول إبرام اتفاق مع المقاول. يشير العقد مع شركة التدقيق إلى:
انتباه! يجب أن تتكون شركة التدقيق من المحاسبة الفيدرالية لمؤسسات التدقيق للحصول على الحق في أن تسمى هؤلاء، ويجب أن يكون لدى موظفي التدقيق شهادة مراجعة الحسابات (المادة 3 من FZ رقم 307 والمادة 4 من FZ رقم 307 "بشأن أنشطة المراجعة ").
المادة 3 من FZ رقم 307 "بشأن أنشطة التدقيق".
قد يواجه كل سكان مبنى سكني مشاكل فيما يتعلق بإدارةها، وهي المنظمة المناسبة لعملتها. بالإضافة إلى ذلك، قد تنشأ أسئلة فيما يتعلق بتنظيف المنطقة المحلية، وإصلاح هياكل البناء. لم يتمكن مالك المبنى من حل جميع القضايا المتعلقة بمشاكل استغلال مبنى سكني، لذلك قد يكون الخروج دخول إلى الشراكة التي تشكلها أصحابها. ما يكمن فيه المستأجرون في مبنى سكني فيما يتعلق بتصرفات النوا، رئيسها فيما يتعلق بالمعاملات المالية التي لا ترضي متطلبات الميثاق. إنهم يعتقدون أن تكلفة المرافق مرتفعة، مما يتوسع المبالغة من خلال تقدير تكلفة إصلاح الإصلاح في أماكن متاحة، ونوعية العمل المنتجة لا تمتثل لمتطلبات معايير البناء والقواعد.
بعد تلقي مفاتيح لأصحاب الإسكان في مبنى سكني لاختيار مؤسسة مراقبة. تم تصميم هذا الأخير لرصد الطلب في المبنى، وحل أي مشاكل مهمة. يعتبر الشكل الأكثر شعبية للحكومة اليوم هو هوا.
تشكل شراكة من المالكين أصحاب الشقق مباشرة. يحق لكل منهم معرفة كيفية إنفاق الأموال من قبل أعضاء مجلس إدارة شركة HOA. تم تصميم تفتيش مستقل للإجابة على هذا السؤال - مراجعة الحسابات. النظر في التفاصيل كيفية التحقق من أنشطة الجمعية.
إن الحاجة إلى التحقق من وجود HOA يرجع إلى قبول الأموال المنتظمة لتنظيم الأموال. إن الافتقار إلى السيطرة الواجبة محفوفة بالنفايات، وهو انتهاك للتشريع الحالي.
الاختلافات الأكثر شيوعا في الخداع وعواقبها هي:
يتم إجراء فحص التدقيق في HOA ليس فقط عن طريق المنظمات المتخصصة. بادئ التفتيش يمكن لأي مالك الإسكان.
للقيام بذلك، يجب عليك أولا فحص سجين العقد بعناية. بناء على عناصر محددة، من الممكن الحصول على المعلومات الأكثر تفصيلا حول أنشطة الكوز.
إنه عضو، يتضمن بعض سكان مبنى سكني. في الوقت نفسه، لا ينبغي أن يشارك الأخير كأعضاء في مجلس إدارة الصوخة.
يمكن العثور على ذكر هذه المنظمة في الفن. 150 رمز الإسكان في البلاد. بموجب القانون، ليس للجنة الحق في ضبط القرارات التي اتخذها مجلس الشراكة. وتشمل مسؤولياتها التدقيق والإشراف على الأنشطة.
ينظم قانون مكتب المدعي العام حقوقه فيما يتعلق بأعمال الكيانات القانونية. بحيث كانت أنشطة HOAS في القانون، يجب أن تكون المنظمة مسجلة.
إذا كانت هناك شكوك حول صدق رؤساء الشراكة، فمن الضروري إرسال الشكوى المناسبة لممثلي السلطات المختصة. هذا الأخير سيعقد الاختبار الضروري في شركة HOA (التدقيق). وفقا لنتائجها، سيتم تطبيق الانتعاش على المنظمة.
كيفية قضاء فحص مستقل؟ يجب أن تبدأ مع الاستئناف إلى لجنة التدقيق. سيكون من الضروري التعرف على هذه الأوراق على النحو التالي:
يجب أن تقارن المعلومات الواردة وحاول تحديد التناقض. إذا كان أي عمل على ترتيب HOA تم تنفيذه من قبل المقاولين، اكتشفوا معلومات عنهم بعد السجل.
مسألة كيفية التحقق من هوا للسرقة ذات صلة تماما. الراغبين في تحقيق الحقيقة يمكن:
لدى المستأجرين المتأخرين من الناحية القانونية الحق في توظيف متخصصين، والعمل المختص يسمح لك بالكشف عن أولئك الذين يسرقون.
بالنسبة للتدقيق، تكون مستقلة وموضوعية، فإن اللجنة الخاصة تنفذ الإجراءات التالية:
في الواقع، فإن هدف مفوضية المدقق هو اكتشاف حالات النفايات غير القانونية للصندوق النقدي. لن يتم تجاهل القوى الرسمية من قبل أعضاء مجلس الإدارة. في بعض الأحيان للحصول على معلومات كافية للتحدث مع المستأجرين من المنزل.
في بعض الأحيان لا يعرف المستأجرون الذين يمكنهم بدء اختبار التدقيق في HOA. مثل هذا الكفاءة القانونية يستلزم الإفلات من العقاب وتدهور الوضع الحالي.
اتخاذ قرار بشأن التدقيق مسموح به في الاجتماع العام. هذا الأخير يمكن عقده من قبل أي مالك حسب الحاجة. يتضح ذلك من قبل قانون الإسكان للاتحاد الروسي (المادة 45). يرجى ملاحظة: يتم حساب التجميع غير المجدولة إذا كانت نسبة الحاضرين أكثر من 50٪.
من المستحيل تسمية التكلفة المحددة للتدقيق. يتم دفع خدمات العمولات في كل حالة على حدة، بناء على مقدار العمل الحالي.
في كثير من الأحيان، لا تتجاوز عاصمة هوا 20 مليون روبل. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن للشراكة الانتقال إلى نظام الدفع الضريبي المحدد. تختلف تكلفة التدقيق ضمن هذه الظروف في غضون 25-70 ألف روبل. سيتم استدعاء رقم أكثر تحديدا في الشركة المحددة.
لجنة الشهادة هي هيئة محسوبة في كل اجتماع من هوا، كم عدد المستأجرين. يمكن توفير تعليمها من خلال ميثاق الشراكة. إذا كنا نتحدث عن التصويت على الغائبين، فإن أعضاء لجنة الحسابات يقومون بإجراء مسح ربع ربع.
إذا اشتبك حول عمل أعضاء مجلس إدارة شركة هوا، فمن المستحق أن يهتم بفحص شامل. يمكن تنفيذها من قبل خاصة بهم وبمساعدة منظمات الطرف الثالث. يخضع كلا المتغيرين للقانون المعمول به.
شراكة لأصحاب الإسكان هي منظمة غير ربحية، لاستفادة من الإدارة المشتركة لأصحابها بممتلكات مشتركة في مبنى سكني. إن إدارة الصوخة ملزمة بالتصرف في إطار تشريع الاتحاد الروسي. يجب أن ترسل الشراكة بانتظام تقارير تسيطر عليها السلطات الإشرافية على عمل المنظمة والكشف عن الأخطاء. تسبب الاضطرابات الإجمالية عواقب غير سارة بالنسبة لأصحابها والشراكة بأكملها.
إن الشراكة، ككيان قانوني، ملزمة بالإبلاغ السنوية عن نتائج عملها. يمكن طلب طلب المعلومات المتابعة من كل من مالك الغرفة، عن طريق إرسال الدورة الدموية المناسبة والسلطات العليا.
قدمت لأصحاب المباني السكنية في الاجتماع السنوي، الذي يقام، وفقا ل فن. 45 LCD RF.في الربع الثاني من العام القادم للإبلاغ.
مهم!الوظيفة الرئيسية هي إثبات اختصاص وشرعية أفعال المديرين في مجال إدارة منزل سكني.
يعتمد تقرير أنشطة الرئيس على بيانات عن العمل المنجز والوفاء بالواجبات التي أنشأها الأوصاف الوظيفية التي تشمل ما يلي:
كل شراكة، بناء على أغراضها ومشكلاتها، توافق على وصف الوظيفة.
يتم إنشاء مجلس إدارة HOA لمساعدة الرئيس في تحقيق واجباته لإدارة MCD، وظائفها متشابهة. وفقا لل p.4 الفن. 151 LCD RF.يدوي يمكن أن تتخلص من الوسائل الجماعية وفقا للميزانية المعتمدة. يتم تشكيل دخل الشراكة من:
تنفق الإيرادات على إجمالي تكاليف HOA للصيانة والإصلاح والإدارة والصيانة المنزلية وأعمال الأجور ويتم إرسال جزء من الأموال إلى الأموال المتخصصة.
بناء على البيانات المتاحة عن الإيصالات والتكاليف المقدرة، يتشكل مجلس الإدارة بموجب تقدير HOA، تقرير تنفيذها المقدمة إلى الاجتماع العام.
السبب الرئيسي للاعتراف بالإفلاس هو ديون شركة HOA إلى المنظمات التي توفرها الموارد، والتي يشار إليها كمطالبة في المحكمة من أجل استعادة الأموال غير المدفوعة.
خلال التحقيق، يتم فحص أنشطة الرئيسة للتقدم المتعمد قبل الإفلاس. في تحديد انتهاكات التشريعات من قبل الرأس، ستبنى تدابير المسؤولية الإدارية والجنائية وفقا للمادتين 160 "المهمة والنفايات"، 285 و 286 "وتتجاوز سلطة القانون الجنائي للاتحاد الروسي.
إذا لم تثبت النبيذ، فإن الشراكة ستستجيب بشأن الالتزامات الخاصة بممتلكاتها الخاصة (النقل، Org.adechnik، الحسابات المصرفية، العقارية، والتي سيتم بيعها، وسيتم إرسال الأموال إلى سداد الديون.
أصحاب المباني السكنية لديون HOA مسؤولة في حالة حدوث سبب حدوثها غير دفع المرافق من المالكين مباشرة. في هذه الحالة، ستتخذ شركة توريد الموارد تدابير مشروعة لاستعادة الديون: تقييد تقديم الموارد أو استئناف المحكمة.
تنقسم استجابة مالكي الإسكان إلى داخلية للاجتماع العام والخارجي للسلطات الإشرافية. أي مواطن لديه الحق في الحصول على معلومات حول نتائج منظمة الإدارة، بعد إرسال الطلب ذي الصلة.
يتم التحقق من أنشطة HOA سنويا من قبل لجنة التدقيق أو شركة مراجعة مستقلة.
السلطات الإشرافية الحكومية تحقق من عمل المنظمة، ودراسة التقارير المستلمة، وكذلك غير مجدولة، على أساس الشكاوى الواردة من المواطنين. إذا ثبت أن انتهاك القانون، فإن الشراكة تنجذب إلى المسؤولية.
من أجل استعادة الديون مع HOA، أرسل مطالبة إلى محكمة التحكيم، التي تقوم بتعيين التحقق من FCD لتحديد أسباب تعليم الديون. في كثير من الأحيان، لا تملك الشراكة وسائل لحل مشاكلها والقضاء عليها بديون.
