بالنسبة لأولئك الذين كانوا مكتظين على الأرض ، توصل العلماء إلى منازل عائمة فريدة من نوعها. نوع من "سفن نوح" في المستقبل ، كقاعدة عامة ، تتميز بالتنقل والود البيئي. بالإضافة إلى ذلك ، فهم لا يسمعون ضجيج المدينة ، ولا يرون الجيران المزعجين ولا يشعرون بغازات العادم التي تشترك فيها السيارات التي تسير في الشارع بسخاء.
تم تجهيز المنزل العائم من SolarLab بألواح شمسية وأنظمة معالجة المياه والنفايات ، لذلك يمكن أن يوجد بشكل مستقل تمامًا. يتم تطوير مساكن فريدة خصيصًا لمعهد المياه والبيئة ، والذي من المقرر أن يقع على بحيرة كونستانس في ألمانيا. هناك يمكنك أيضًا الاستمتاع بالمعرض. يخطط العلماء لإنشاء معرض على أساس المعهد لإظهار آفاق استخدام الطاقة الشمسية والمنازل العائمة على وجه الخصوص. يجادلون بأن مثل هذا السكن قريبًا لن يكون أقل شيوعًا من شقة المدينة العادية في مبنى شاهق.
بالنسبة لأولئك الذين لا يحبون الانتظار ، فإن الإصدار الثاني من المنزل العائم عبارة عن مقطورة تقليدية تطفو على عائم. من ناحية أخرى ، لم لا؟ من الممكن تمامًا العيش في مقطورة بينما تكمل SolarLab أعمالها الفنية.
يقع هذا المنزل الفريد في وسط بحيرة هورون. كما تعلم ، غالبًا ما يتغير مستوى المياه في هذه المنطقة ، لذا فإن جميع المنازل مهددة بالفيضانات من وقت لآخر. الجميع ، ولكن ليس هذا المنزل ، لأنه بدلاً من الأساس المعتاد ، يقف الهيكل على عائم. تم بناء المنزل العائم الأنيق من قبل شركة MOS ، وهي ليست المرة الأولى التي تحل فيها مشاكل بهذا التعقيد.
المنزل العائم التالي له تصميم حديث ومتطور. ستجد هنا نوعًا من المرآب لقارب المتعة ، وتراسًا مريحًا على سطح المبنى ، حيث يمكنك تنفس هواء البحر والاستمتاع بحمامات الشمس.
بالمناسبة ، في سوق العقارات ، بدأت المراكب مؤخرًا تتمتع بطلب جاد. نموذج "Kevell" من شركة Aquashell الأوروبية هو تأكيد حي على ذلك. تم تصميم هذا المنزل العائم المعياري لعائلة تصل إلى 5 أشخاص ، ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك طلب مبنى به عدد أقل من الغرف.
توصل TubiQ أيضًا إلى فكرة عن المنازل العائمة في المستقبل. هذا ليس حتى منزلًا ، ولكنه يخت كبير معياري ، حيث يمكن أن تتغير العناصر الهيكلية حسب احتياجات السائق والركاب. يتكون TubiQ من الألومنيوم والألياف الزجاجية ، مما يجعل الإبحار في أعالي البحار أكثر أمانًا ، على عكس اليخوت التقليدية التي لا يمكنها البقاء في الماء لفترة طويلة دون رعاية مناسبة.
ليس عائمًا تقليديًا تمامًا. استوحى المهندسون المعماريون الألمان لمنتجع Lausitz ، عند إنشائه ، من السفن الضخمة ، ومن ثم الأنبوب الواسع ونوع من الشراع الذي يحمي السكان من شمس البحر الحارقة.
إنه نوع من المنزل العائم يشبه الحوت الضخم. تتيح لك منصة المراقبة الكبيرة الاستمتاع بمشاهدة أمواج البحر وغروب الشمس المذهل.
المركب "الملاذ الأخير"
النموذج التالي يسمى "الملاذ الأخير". لقد نجح هذا المركب بالفعل في الوقوع في حب الجمهور. فازت بالجائزة الأولى في RAFAA Architecture & Design وستدخل حيز الإنتاج في نهاية عام 2013.
كافح الهولنديون ضد المد والجزر لقرون من خلال بناء السدود وضخ المياه ونقل المنازل حيث كانت المد والجزر بعيدة المنال. الآن ، بدلاً من مواجهة فيضان أراضيهم ، سيستخدم الهولنديون المغامرون المد والجزر كجزء من مشروع جديد يسمى New Water. سيشارك أول مجمع سكني عائم في العالم "سيتاديل" في الحدث القادم.
تم تطوير هذا المشروع بواسطة Koen Olthuis من Waterstudio. سيستخدم المجمع العائم ، وفقًا للمهندس المعماري ، طاقة أقل بنسبة 25٪ من المباني التقليدية على الأرض ، وذلك بفضل استخدام طريقة فريدة لتبريد المياه. بالإضافة إلى ذلك ، ستساعد Citadel العديد من العائلات في حل مشكلة الإسكان الخاصة بهم.
هذه ليست فقاعات عائمة ، لكنها منازل كاملة تسمى "أويستر" صممها المهندس المعماري الهندي شيخار شيندي. تم تصميم المراكب المستديرة لعائلة واحدة. نفس القدر من الأهمية هو حقيقة أن الهياكل صديقة للبيئة: سقف هذه المنازل العائمة مغطى بألواح كهروضوئية للحصول على الطاقة الشمسية.
أولئك الذين ليس لديهم ما يكفي من المساكن على الماء قد يحبون منزلنا.
يتم تحسين وتطوير مفهوم بناء مثل هذه المنازل من قبل المصممين والمهندسين المعماريين من سنة إلى أخرى. على الرغم من أن الطلب عليها ليس كبيرًا حتى الآن ، فلا أحد يجادل في تفردها. علاوة على ذلك ، فإن تنوع الأنواع والأشكال في هذا الجزء من البناء السكني يحير الخيال حرفيًا: فهناك أكواخ صغيرة على منصات عائمة وجزر متحركة بأكملها. في الواقع ، الحجم ليس مهمًا ، لأنه على أي حال ، سيعطي مثل هذا المنزل شعورًا لا يُنسى بالحرية.
قررنا أن نبدأ مراجعتنا بهذا المنزل الكندي الأصلي الذي تبلغ مساحته 190 مترًا مربعًا تقريبًا. تم تصميمه من قبل مهندسين من MOS Architects منذ عشر سنوات ، ولكن تم تنفيذ مشروعهم مؤخرًا. يعتمد الهيكل على عائم فولاذي موثوق.
يمكن أن يسمى تصميم هذا المنزل تقليديًا. لها قاعدة فولاذية قوية تدعم طابق ونصف من هذه الأعجوبة الهندسية. تم إنفاق معظم الوقت والجهد في بنائه. بالإضافة إلى أماكن المعيشة ، يشتمل الهيكل على حديقة ورصيف.
وهذا مثال على مرفأ حديث مع بعض العناصر التقليدية. تم تصميمه وبنائه من قبل مصممين من الشركة النرويجية TYIN tegnestue architects ، باستخدام مواد وحلول مشتركة في الدول الاسكندنافية. تم إعادة استخدام بعض الأجزاء بعد هدم المرفأ القديم. يعطي لون الواجهة تعبيرًا خاصًا عن التصميم.
امتلاك يخت خاص بك هو تجربة فريدة بحد ذاتها. ولكن يمكنك أيضًا الارتقاء به إلى مستوى جديد. على الأقل في الأحلام والمشاريع الطموحة ، على أمل أن تتحقق قريبًا.
خذ على سبيل المثال هذا المجمع السكني المثير للاهتمام الذي يجمع بين اليخت والجزيرة الشخصية. ما لا يوجد هنا! من بركان صغير إلى حمام سباحة وكابانات خاصة.
وإليك مفهوم أكثر إذهالًا أطلقه مبتكره فينسينت كاليبو على الاسم الرومانسي LILYPAD. يمكن للهيكل أن يستوعب سكان بلدة صغيرة ، أو على وجه الدقة ، ما يصل إلى 50 ألف شخص! لن يصبح عائمًا عامًا بالطبع ، بل سيكون بمثابة نادٍ فاخر للنخبة. على الرغم من أنه من المستحيل أن نقول على وجه اليقين ، لأن المؤلف نفسه يخطط لتنفيذ مفهومه المستقبلي في عام 2100.
لكن ما يكفي من الأحلام - حان وقت النزول إلى الأرض ، خاصة وأن المنازل الموجودة بالفعل ، والتي ليست بأي حال من الأحوال أدنى من الأصالة مما سبق. على نهر أمستل في أمستردام ، يمكنك رؤية منزل متعدد الوظائف مبسط ومثير للإعجاب صممه +31 Architects.
المستوى الأول مغمور بالكامل ، لأنه في هذا الجزء من المدينة لا يُسمح ببناء منازل يزيد ارتفاعها عن ثلاثة أمتار. ولكن من نوافذ الطابق الثاني يفتح منظر رائع.
عند ذكر مثل هذه المنازل ، يرسم خيالنا كوخًا صغيرًا بالقرب من الماء ، محاطًا بجمال طبيعي ، وبالطبع نحن نستمتع بالهواء الطلق.
هذا هو السبب في اختراع سيلاندر ، والذي يمكنه التحرك على الأرض وعلى الماء. يمكن توصيله بسهولة بالسيارة ، ونقله إلى خزان ، وهناك بالفعل يمكنك الاستمتاع بجميع مزايا تصميمه.
نظرًا لأننا نتحدث عن المناظر الطبيعية الجميلة ، يمكننا أيضًا تذكر العالم تحت الماء. في الواقع ، إنها أكثر جاذبية ، على الأقل لأننا نقدرها كثيرًا ، ولا تزال مليئة بالأسرار والأسرار. لمثل هذه العطلة ، طور Giancarlo Zema مفهوم يخت Trilobis 65 البيئي.
لنعد إلى كندا حيث تم تنفيذ مشروع رائع لإعادة بناء مرفأ بمساحة إجمالية لا تقل عن 600 متر مربع. يتكون من طابقين ، أحدهما مخصص للضيوف. تم تطوير تصميم بسيط وحديث وعملي للغاية لهذا المنزل.
وهذا المنزل ليس مثل أي شيء آخر. إنه بسيط للغاية ، ولكنه فريد وفريد في نفس الوقت. يمكن ملاحظة الأشكال المستديرة على الفور. عند تصميم الداخل ، تم إيلاء أهمية كبيرة للتفاصيل.
"لا تفعل أبدًا ما يمكن للآخرين القيام به بشكل أفضل ، أو على الأقل ليس أسوأ منك.".
(جون دي روكفلر)
تخضع جميع الهياكل العائمة للمسح والتصنيف والتسجيل أو المحاسبة.
تخضع القوارب الصغيرة (لا يتجاوز طولها 20 مترًا) للاستخدام الشخصي (غير التجاري) للشهادة والتصنيف والتسجيل مع إصدار تذكرة السفينة والدخول في سجل التفتيش الحكومي لوزارة حالات الطوارئ الروسية الاتحاد وفقًا لمرسوم حكومي ولوائح سارية ولوائح إدارية.
قوارب صغيرة للاستخدام التجارييتم فحصها وتصنيفها بواسطة السجل البحري الروسي للشحن أو سجل الأنهار الروسي ويتم تسجيلها في السجل من قبل قباطنة الموانئ البحرية وإدارات أحواض المياه. وفقًا لتوضيحات نائب وزير النقل في الاتحاد الروسي V.A. Olersky (خطاب رقم-28/1947 بتاريخ 25 فبراير 2013) يتم تحديد تقسيم المسؤولية عن تصنيف ومسح السفن التجارية صغيرة الحجم بين RS أو RRR اعتمادًا على بُعد المناطق التي تستخدم فيها السفن من الملاجئ أو الساحل:
- الممرات المائية الداخلية - RRR ؛
- المناطق البحرية (بمسافة من أماكن الملجأ أو الساحل تصل إلى 12 ميلاً شاملة) - حسب اختيار مالك السفينة PC أو RRR.
الأجسام العائمة على الناتج المحلي الإجماليتم مسحها وتصنيفها بواسطة River Register. يتم إجراء المحاسبة (وليس تسجيل) الكائنات العائمة على الناتج المحلي الإجمالي من قبل إدارات أحواض المياه بالطريقة المنصوص عليها في القواعد.
مسح وتسجيل الأجسام العائمة في مناطق مائية لا علاقة لها بالناتج المحلي الإجماليبموجب مرسوم حكومي ، لا يزال يتم تعيينه إلى مصلحة التفتيش الحكومية.
من الناحية النظرية ، يكون هذا ممكنًا إذا كانت سفينة وتم تسجيلها وفقًا للإجراءات المعمول بها ، لأن وفقًا للبند 2 من المادة 15 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يتم الاعتراف بالمباني السكنية غرفة منعزلة وهي عبارة عن عقار ومناسبة للإقامة الدائمة للمواطنين... وبالتالي ، إذا كان الهيكل العائم يفي بمتطلبات أماكن المعيشة المنصوص عليها في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28.012006 رقم 47 ، فيمكن اعتباره مكانًا للمعيشة ، حيث لا يشترط في التشريع أن يكون المسكن على الأرض.
في الممارسة العملية ، هناك سوابق عندما تم "تسجيلهم" على السفن الصغيرة ، مسجلة من قبل مفتشية الدولة لنظم المعلومات (GIMS). لكن على جسم عائم (حتى لو أطلقت عليه اسم "منزل عائم") فلن يكون من الممكن "تسجيله" - الكائنات العائمة لا تنتمي إلى العقارات بموجب التشريع الحالي :)
بدأت شركتنا في تطوير هذا الاتجاه نظرًا لحقيقة أننا لم نتمكن من العثور على مقاول روسي لتحقيق حلمنا - أن يكون لدينا منازل عائمة حديثة للعمل على مدار العام :)
يتم تصنيف المنازل الموجودة على المياه ومسحها وتسجيلها في دائرة التفتيش الحكومية في الاتحاد الروسي مع إصدار تذكرة سفينة ، باعتبارها "سفينة منصة غير ذاتية الدفع" صغيرة الحجم. إذا كان من الضروري الحصول على قرض ، فيمكن التعهد به من خلال تسجيل الضمان لدى سلطة التسجيل (GIMS التابعة لوزارة حالات الطوارئ في الاتحاد الروسي) ، والتي توفر للبنك قدرًا من الضمانات أكبر من ضمانات المركبات (بمبلغ قرض مماثل) والعديد من شركات التأمين لديها برامج تأمين خاصة للسفن الصغيرة من أنواع مختلفة من المخاطر.
التكلفة الكبيرة لمنزل أو منزل صيفي أو حمام على الماء هي تكلفة قاعدة عائمة - عائم خرساني (منصة عائمة). إذا أضفت إلى تكلفة منزل "عادي" (منزل صيفي أو حمام) تكلفة الأساس والأرض (السطر الأول على حافة المياه) - على الأقل 1-2 فدان من الأرض بالإضافة إلى تكلفة إمدادات المياه و الصرف الصحي (الصرف الصحي) ، وتحسين قطعة الأرض وبناء شرفة مريحة كبيرة ، ثم منزل عائم أو كوخ صيفي أرخص بكثير. ومن المستحيل عمليا شراء 1-2 فدان فقط من الأرض بالقرب من المياه نفسها :)
لا يختلف المنزل العائم (داشا) عن أي قوارب صغيرة أخرى. لتحريك سفينة غير ذاتية الدفع ، لا يحتاج المشتري المستقبلي إلى مهارات الملاحة - يتم استخدام قاطرة. ولكن إذا كنت تخطط للسفر على الماء باستخدام محركات خارجية ، فأنت بحاجة إلى الحصول على ترخيص (كما هو الحال مع أي قارب أو قارب بمحرك أو جت سكي). التسجيل والترخيص غير مطلوبين فقط للقوارب التي يصل وزنها إلى 200 كجم وبمحرك خارجي يصل إلى 8 كيلو واط / 10 حصان. (يُنصح بتركيب مروحة الشحن فقط في حالة استخدام هذا القارب للقطر).
وبالتالي ، من الممكن سحب منزل عائم أو كوخ صيفي بواسطة قارب حتى مع وجود محرك خارجي صغير من خلال "المياه الهادئة" في خزان مغلق في طقس هادئ دون الحصول على شهادة قائد القارب :)
نحن لا نحب كل شيء أيضًا. لكن المنازل الموجودة في الصور تم بناؤها لعملاء محددين ، والعميل دائمًا على حق :)
نحاول إرضاء أي "نزوات" للعملاء ، إذا لم يؤثر ذلك على التشغيل الآمن للمركب المركب وعمره التشغيلي.
أرسل رسومات للعائم - سنرى.
ومع ذلك ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أن شراء أي عائم فولاذي لبناء منزل عائم أو كوخ صيفي ليس فكرة جيدة:
1. في بناء السفن ، يعتبر عامل اللحام من أكثر المهن ندرة وذات أجور عالية. يخضع جميع عمال اللحام لشهادة إلزامية (تصديق) من السجل البحري أو النهري ، لأن تعتمد سلامة الوعاء على جودة اللحامات. هل أنت متأكد من أن العائم تم طهيه بواسطة متخصص معتمد؟
2. يتطلب عائم فولاذي فحصًا دوريًا (بما في ذلك الداخل) ودهانًا منتظمًا (يستخدم بشكل خاص) ، مما يعني أنه سيتعين عليك استدعاء مرفاع ثقيل بشكل دوري ورفع المركب من الماء. نتيجة لذلك ، ستكون التكاليف أعلى وستكون مدة الخدمة أقصر:
3. معظم العوامات الفولاذية غير مصممة للعمل في ظروف الشتاء (الجليد) (خاصة تحت الحمل).
نعم ، يحدث هذا إذا لم يكن هناك حواجز مختومة (أو مكسورة) ، وكان هيكل السفينة على شكل حرف U تقليدي. جميع العلب الخرسانية المسلحة لدينا على شكل حرف U ومليئة بالكامل برغوة خاصة من الداخل - إنها ليست رخيصة ، لكن السلامة والموثوقية تستحقان العناء! حتى في حالة تلف مثل هذا الهيكل (وكان من الصعب جدًا القيام بذلك) ، فلن تفقد السفينة قابليتها للطفو فحسب ، بل لن تحصل حتى على أدنى كعب! 
لديهم عزل غير كافٍ (لا يتجاوز سمك عزل البنية الفوقية للسكن 40 ، 75 مم كحد أقصى).
ملاحظة: إذا لم تجد إجابة لسؤالك ، فراجع الأقسام
كانت المراكب العائمة معروفة منذ فترة طويلة. منذ أكثر من مائة عام ، في عاصمة ولاية كشمير الهندية ، سريناغار ، ظهرت مدينة كاملة عائمة على الماء. حظر المهراجا المحلي بيع الأراضي للأجانب لبناء المنازل. ثم بدأ البريطانيون (كانت الهند مستعمرة بريطانية) ، الذين أحبوا الاسترخاء في هذه الأماكن ، في بناء منازل عائمة على بحيرة دال الخلابة. يوجد اليوم الآلاف من المنازل العائمة على بحيرة دال: المعابد والقصور والفنادق والمتاجر والقصور. المراكب العائمة شائعة أيضًا في كندا والولايات المتحدة الأمريكية وفنلندا والسويد وألمانيا والمملكة المتحدة وفرنسا وبالطبع هولندا. هناك حوالي عشرة آلاف منزل عائم في هولندا. تعيش أكثر من 2500 عائلة في عوامات بمفردها على قنوات أمستردام. ليس بعيدًا عن أمستردام ، تشتهر منطقة Iburg Houseboat الحديثة. بالقرب من سانت بطرسبرغ ، يتم تأجير المنازل العائمة في توكسوفو (بحيرة خيبويارفي ، جبل إيجل).
المنازل العائمة عبارة عن حرف عائمة بحكم القانون وتسمح لأصحابها بالتوفير في الضرائب العقارية ، ولا تتطلب تصريح بناء ، وعند الحصول على التصريح المناسب (عقد إيجار لوقوف السيارات) ، يمكن أن تكون موجودة حتى في المركز التاريخي للمدينة القديمة. في الظروف الروسية ، يمكن بدلاً من ذلك استخدام المنزل العائم كمنزل ريفي صيفي أو مرفق تجاري - جزء من معسكر أو مركز ترفيهي. ستكون الداتشا الفردية على شكل منزل عائم في روسيا آمنة للاستخدام ، ربما ، فقط على المسطحات المائية الصغيرة المغلقة - البحيرات ، حيث سيكون من المستحيل سرقة داشا الخاص بك عن طريق جرها. أيضا ، يمكن وضع المركب بأمان في المراسي.
من وجهة نظر التشريع الروسي ، فإن المركب هو عبارة عن سفينة صغيرة غير ذاتية الدفع إذا كان طولها لا يتجاوز 20 مترًا ولا تتجاوز سعة الركاب (من حيث عدد مقاعد الإنقاذ) 12 شخصًا. قارب صغير - يجب أن يتم تسجيل المركب في هيئة التفتيش الحكومية للسفن الصغيرة (التفتيش الحكومي على السفن الصغيرة) ويخضع للفحص الفني بانتظام (ربما يمكنك تخمين كيفية إجراء التفتيش عادة). لتسجيل منزل عائم ، ستحتاج إلى اتفاقية شراء وبيع ، وجواز سفر تقني ، وبطاقة هوية المالك ، ورقم التعريف الضريبي ، وإيصال لدفع رسوم الدولة بما يتناسب مع نوع السفينة. بعد تسجيل المركب العائم في خدمة التفتيش الحكومية ، سيتعين عليك الحصول على تذكرة سفينة. تثبت تذكرة السفينة حق المركب في رفع علم دولة الاتحاد الروسي ، وتثبت ملكية المنزل العائم على حق الملكية لمالك السفينة المشار إليه فيه وقدرة المنزل العائم. يجب أن يحتوي المركب الخاص بك على نسخة موثقة من تذكرة القارب الخاصة بك على متن المركب.
نظرًا لأن المركب الخاص بك عبارة عن قارب صغير ، يمكنك أن ترسو عليه في أي مكان لا يُحظر فيه وقوف السيارات ولن يتداخل المركب الخاص بك مع الملاحة. ولكن قريبًا ، سيثير المركب الخاص بك بالتأكيد اهتمام المسؤولين المحليين وجميع أنواع المتحكمين والمفتشين ، والتي تزخر بها وطننا الأم بأعداد كبيرة. حتى لا تشرح للزوار غير المتوقعين أساسيات قانون البحار والأنهار في كل مرة ، قد يكون من الأسهل عليك إبرام اتفاقية استخدام المياه مع الإدارة المحلية لمدة 20 عامًا على أساس الفصل 3 من قانون المياه الروسي الاتحاد (القانون الاتحادي رقم 74 بتاريخ 03.06.2006). تسمح المادتان 11.1 و 11.2 من الفصل 3 من قانون المياه بتوفير مساحة مائية لاستخدامها في الأغراض الترفيهية ، ولا سيما لإنشاء منصات ثابتة و (أو) عائمة على الأراضي المغطاة بالمياه السطحية. سيتعين عليك أيضًا دفع ضريبة النقل ، والتي سيتم احتسابها بناءً على حجم المركب الخاص بك (1 reg.t = 2.83 متر مكعب).
لا يزال المنزل الموجود على الماء غريبًا بالنسبة لبلدنا ، ولكن في جميع أنحاء العالم يستخدم الناس بنشاط خيار إسكان مماثل. يسكن المراكب العائمة كل من الصيادين الفيتناميين الفقراء والأوروبيين الأذكياء. غالبًا ما لا يكون المنزل الحديث على الماء أدنى من مستوى الراحة في الإسكان الرأسمالي.
ديفيد جاي سبايكر. بيت على الماء. 1999
تستخدم هذه المباني للإقامة الدائمة وكمنازل ريفية صيفية. يمكن أن تكون متحركة وثابتة. ميزتهم هي أنه يمكن بناء منزل عائم حيث يكون بناء رأس المال مستحيلاً.
تم تنفيذ بناء المساكن على المياه في العديد من البلدان لفترة طويلة. ذات مرة ، تم استخدام الصنادل والسفن القديمة والأشياء العائمة الأخرى لهذه الأغراض. الآن هناك اتجاه كامل في البناء ، والذي يشارك في بناء المنازل على الماء ، والتي هي صالحة للسكن بالكامل.
في العديد من البلدان الأوروبية ، أصبح الآن ليس فقط أصليًا ، ولكن أيضًا مرموقًا أن يكون لديك منزل على بحيرة أو نهر. يختار الكثير من الناس هذا النوع من المساكن على وجه التحديد.
الراحة ، البناء غير المكلف نسبيًا ، الاستدامة ، التنقل ، القدرة على ربط عدة منازل بقرية عائمة كاملة - جعلت بناء المنازل على الماء فكرة جذابة ليس فقط لمحبي الترفيه والحياة في الطبيعة ، ولكن أيضًا لشركات السفر التي تستأجر خارج هذه المنازل للسياح والصيادين والصيادين.
هناك العديد من التقنيات التي تسمح لك ببناء منازل على الماء.
يمكن أن تكون البارجة من ناحية منزلًا مريحًا للغاية ، ولكن يمكن أن تنشأ الكثير من المتاعب مع التجديد والديكور الداخلي. من الأسهل بالطبع طلب بارجة جديدة في حوض بناء السفن ، والتي ستلبي بالفعل متطلباتك ، ولكن غالبًا ما يتم شراء تلك المستخدمة لهذه الأغراض. بالإضافة إلى إعادة التجهيز ، من الضروري إجراء صيانة وقائية للقاع والتنظيف من الصدأ مرة كل سنتين ، ولهذا من الضروري رفع الصندل إلى الشاطئ. هناك شيء آخر: البارجة ، حتى لو تم تحويلها إلى مبنى سكني ، لا يمكنها التحرك بحرية أو التوقف في أي مكان صاحبها: يتم تخصيص مناطق خاصة لوقوف مثل هذه المنازل العائمة. هذه المنازل شائعة بشكل رئيسي في أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية.
ظهرت تقنية بناء المنازل على الماء باستخدام البانتونات منذ وقت ليس ببعيد. يعتمد على استخدام طوافات خاصة ، يتم دمجها مع بعضها البعض في منصة عائمة واحدة. هذه المنصة تحمل المنزل على الماء. على الرغم من الوزن المثير للإعجاب ، ويمكن أن تكون بعض المراكب الكبيرة جدًا ومصممة لعشرات الأشخاص ، إلا أن الهيكل يتمتع بثبات جيد وله خصائص السفينة التي تطفو جيدًا ولا تغرق.
هذه التكنولوجيا هي أكثر ضخامة ، حيث أنها توفر لبناء المباني على أساس مراحل الإنزال الخرساني. في الأساس ، تُستخدم هذه التقنية في بناء المطاعم أو الفنادق العائمة ، ولكن هناك أمثلة على تطبيق هذه التقنية في تشييد المباني السكنية. الميزة الرئيسية لمثل هذه المنازل على الماء هي أنها توفر الحرية لتنفيذ أي أفكار معمارية ، ولا توجد قيود عمليا على خيال المصممين والمهندسين المعماريين. في مرحلة الهبوط الخرساني الصلب ، يمكنك بناء منازل كبيرة إلى حد ما بارتفاع عدة طوابق.
ديفيد جاي سبايكر. على غير هدى. 2001
في العديد من البلدان الأجنبية ، لطالما كانت المنازل المطلة على الماء مسكنًا معتادًا. بين الدول الأوروبية ، تحظى بشعبية خاصة في بريطانيا العظمى وإيطاليا وهولندا ، حيث في فترة ما بعد الحرب ، في ظل ظروف نقص الإسكان الجيد ، بدأ الناس في استخدام الصنادل الراسية في الأرصفة والسفن القديمة للعيش ، والتي لاحقًا بدأ يُنظر إليه على أنه مساكن ثابتة. ثم حصلوا على اسم "المركب".
على سبيل المثال ، يوجد الآن في هولندا فقط حوالي 10 آلاف منزل "مائي" ، ينتمي 2.5 ألف منها إلى سكان أمستردام وضواحيها.
كان المنزل العائم يعتبر في يوم من الأيام منزلاً رخيصًا لا يوفر مستوى عالٍ من الراحة. عادة ، تحتوي هذه البارجة الحية على غرفتين أو ثلاث غرف ومطبخ صغير ومرحاض ودش. بمرور الوقت ، أصبحت المنازل الموجودة على المياه عصرية ، وأصبح امتلاك منزل عائم مرموقًا. في الوقت الحاضر ، تكلف الصنادل المنزلية الموجودة في وسط أمستردام الكثير من المال. يبلغ متوسط سعر المنزل العائم في هولندا حوالي 500 ألف يورو ، بالإضافة إلى أنه يتعين عليك الاستثمار في إصلاحات وتنظيف القاع ودفع ضريبة المياه والرسو.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد من القيود الإضافية لأولئك الذين يحبون العيش على الماء في هذا البلد. على سبيل المثال ، يتم إصدار قروض الرهن العقاري لشراء منازل على المياه من قبل بنك هولندي واحد فقط - ING. يجب أن ترسو الصنادل على مسافة لا تقل عن مترين من بعضها البعض و 7 أمتار على الأقل من الجسور. كما لا يمكن تغيير مظهر هذه المنازل دون إذن من السلطات.
الآن في هولندا يختبرون منازل الجيل الجديد على المياه ، وهي مصنوعة من الألمنيوم والخشب الخفيف ، ولكن من أنواع الخشب المتينة. تم تثبيت المنازل على منصة عائمة خاصة ، مما يسمح بنقلها بسهولة عبر الماء. يجب أن يساعد بناء المنازل العائمة الحديثة في حل مشكلة ندرة الأراضي لبناء المساكن. في هولندا ، يتطور هذا الاتجاه بنشاط كبير ، على سبيل المثال ، يتم الآن بناء حوالي 200 منزل عائم في البلاد سنويًا ، ومن المتوقع بحلول عام 2025 بناء أكثر من 20 ألف مبنى سكني من هذا القبيل على الماء. تم إنشاء هيكل دولة منفصل هنا ، تهدف أنشطته إلى دعم هذا النوع من البناء. يخطط الهولنديون لبناء مناطق عائمة كاملة في المستقبل.
باربرا هافيلاند. المركب مع الغزلان على Atchafayala. 2010
يعيش بعض الباريسيين على الماء على مدار السنة ، ومن بينهم حتى المشاهير: عاش الممثل الشهير بيير ريتشارد لعدة سنوات على بارجة عائمة ترسو على ضفاف نهر السين في وسط باريس.
تحظى المراكب أيضًا بشعبية في فرنسا. يشير الفرنسيون أيضًا إلى هذه المنازل على أنها مساكن كاملة. في فصل الشتاء ، يتم تسخين الصنادل باستخدام المواقد المجهزة بشكل خاص. تعتبر المنازل العائمة في فرنسا امتيازًا للأثرياء ، وتتراوح تكلفة المنزل العائم الواحد من 100 إلى 300 ألف يورو. بالإضافة إلى تأجير وصيانة الأرصفة. ومع ذلك ، بين الفرنسيين الذين يريدون العيش على الماء والتفكير في سطح الماء من النافذة بدلاً من شوارع المدينة الصاخبة كل عام هناك المزيد والمزيد.
في روسيا ، بدأ الاهتمام ببناء المنازل على الماء في الظهور منذ وقت ليس ببعيد ، وحتى الآن لم يتم تطوير مثل هذه الهياكل على نطاق واسع ، بل يتم استخدامها كسكن مؤقت.
يمكن تقسيم جميع المنازل الموجودة على المياه الموجودة في الوقت الحاضر في بلدنا إلى مجموعتين: مساكن مؤقتة في الضواحي وكائنات النخبة.
بالنسبة للمجموعة الأولى ، حصلت هذه المنازل على اسم بسيط - منازل عائمة. وعادة ما يتم استخدامها للعيش في الصيف ، وعادة لا تصل هذه المنازل العائمة إلى مساكن رأسمالية كاملة من حيث الراحة. ومع ذلك ، فهو بديل رائع لليخوت والقوارب المعتادة. في مثل هذا الكوخ العائم ، يمكنك السفر على الماء براحة.
من بين أبنية النخبة على المياه ، هناك مباني سكنية ومطاعم ومقاهي ومكاتب. ظهرت هذه المباني في بلدنا منذ بضع سنوات فقط. ومن الأمثلة على ذلك مطعم موسكو العائم "كنياز يوري" الذي يرسو على الرصيف بالقرب من "فندق روسيا".
لدينا أيضًا مراحل هبوط. على سبيل المثال ، يوجد الآن في موسكو وسانت بطرسبرغ مرحلة هبوط سكني رسمي واحد فقط. ترسو في سانت بطرسبرغ في جزيرة كريستوفسكي. إنه مبنى كبير من طابقين ، يوجد في الطابق الثاني حوض سباحة ضخم تبلغ مساحته 63 مترًا مربعًا. م المنزل نفسه بشرفتين وساونا وغرفة سينما وحديقة شتوية.
حتى الآن ، فإن وتيرة تشييد المباني الجديدة فوق الماء في روسيا بطيئة نوعًا ما. لا تعمل العديد من الشركات في هذا القطاع ، وليس كل مواطنينا مستعدين لقبول هذا النوع من الإسكان.
ومع ذلك ، فإن توقعات تطور الصناعة متفائلة. العقارات ، كما تعلم ، لن تنخفض أسعارها بعد ، مما يعني أن الناس سيبحثون عن بديل. وبناء منزل أو مكتب على الماء ليس بهذه الصعوبة وبأسعار معقولة أكثر بكثير من مبنى في العاصمة. لذلك ، فإن الشركات المتخصصة في البناء السطحي واثقة من أن الطلب على منتجاتها سينمو في السنوات القادمة. بالإضافة إلى ارتفاع أسعار المساكن ، فإن أحد الأسباب التي تزيد من اهتمام الناس بالمنازل المطلة على الماء هو رغبة العديد من سكان المدن الكبيرة في العيش في الطبيعة بعيدًا عن الشوارع الصاخبة.
بطاقة ديانا. عن طريق البحر. 2012
ومع ذلك ، في الوقت الحالي ، يتطور هذا الجزء من العقارات في المدن الكبيرة وضواحيها فقط. الحقيقة هي أنه في المقاطعات يمكن الوصول إلى الأراضي والمنازل الريفية ، ولا توجد مشاكل خطيرة في حيازة الأراضي ، وهناك مساحات كافية للبناء في المدن.
تعتمد تكلفة بناء منزل عائم على الحجم وتكنولوجيا البناء والتشطيبات وغير ذلك الكثير. في المتوسط ، يتراوح من 900 إلى 5 آلاف دولار للمتر المربع. م في نفس الوقت ، المنازل لديها حد أدنى للسعر مع عدم وجود زخرفة عمليا ، في الواقع ، مع الجدران العارية. إذا كنت ترغب في الحصول على مسكن أو مطعم أو مكتب جاهز تمامًا للاستخدام ، فإن متوسط سعر هذا الكائن هو حوالي 1500-2000 دولار للمتر المربع. م.
من أجل الذهاب إلى الشاطئ ، سيتعين على المالك استئجار متر واحد من البنك للسلم.
بالإضافة إلى ذلك ، عند بناء منزل على الماء ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لتنظيم الاتصالات ، والتي يجب أن تمتثل بدقة للمعايير الصحية الحالية. من الضروري بشكل خاص الاقتراب من تنظيم الصرف الصحي بعناية ، وهذه تكلفة إضافية. يمكن أن يصل سعر نظام التنظيف الحديث عالي الجودة إلى 200 ألف روبل.
شراء منزل على الماء هو مجرد البداية. لا يزال لدى المالك تكاليف صيانة منتظمة لمثل هذا السكن ، بالإضافة إلى إيجار شهري لقطعة أرض. من أجل الذهاب إلى الشاطئ ، سيتعين على المالك استئجار متر واحد من البنك للسلم.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى وجود عدد قليل جدًا من العروض الجاهزة في سوقنا ، والسوق الثانوي في هذا القطاع ضعيف التطور. لهذه الأسباب ، يحتاج الراغبون في شراء منزل عائم إلى الاتصال ليس بالوكالات العقارية ، ولكن بالشركات التي تشارك بشكل مباشر في بناء مثل هذه الأشياء. كقاعدة عامة ، يتم إنشاء كل منزل حسب الطلب وفقًا لمشروع فردي ، مع مراعاة رغبات العميل.
السمة الرئيسية للمنازل على الماء هي أنها لا تتمتع بوضع العقارات. ومع ذلك ، فإن حقيقة أنها ليست عقارات بشكل رسمي لا يغني عن الحاجة إلى تسجيل هذه الأشياء.
نعم ، لست بحاجة للذهاب إلى BTI لتسجيل هذا السكن ، ولا داعي أيضًا لتسجيل ملكية الأرض. من الناحية القانونية ، وفقًا للتشريعات الحالية ، يتم تصنيف هذه الأشياء على أنها هياكل عائمة. في الواقع ، معظم المراكب هي قوارب صغيرة غير ذاتية الدفع.
ميندي نيومان. باريس هاوس بوت
لذلك ، بعد الإطلاق ، يجب تسجيل مثل هذا المنزل العائم لدى مفتشية الدولة للسفن الصغيرة (GIMS) ، وكذلك الحصول على تذكرة سفينة له. من المهم أيضًا أن تتذكر أنه عند نقل مثل هذا المنزل عبر المسطحات المائية ، من الضروري اتباع قواعد الملاحة المعمول بها والخضوع لفحص تقني منتظم.
قد يكون الاستثناء الوحيد هو مراحل الإنزال الكبيرة ، التي تتجاوز أبعادها الأبعاد المسموح بها لسفينة صغيرة (يزيد طولها عن 15 مترًا). في هذه الحالة ، من الضروري تسجيل المنزل في سجل نهر الولاية.
ميزة هذا السكن هو أنك لن تضطر إلى دفع ضريبة العقارات. وطالب - كما أنه لن يعمل للتسجيل في المنزل على الماء.
بالإضافة إلى ذلك ، أود أن أشير إلى أنه في بلدنا لا توجد ممارسة للإقراض العقاري عند شراء منازل عائمة. بما أن هذا الكائن ليس عقارًا ، فلن يعمل للحصول على قرض له. الخيار الوحيد هو الحصول على قرض استهلاكي قياسي ، ولكن في هذه الحالة ، تكون شروط الإقراض أكثر صرامة وأقل ربحية من الرهن العقاري.
في الختام ، أود أن أقول إن سوق المنازل الروسية العائمة لديها آفاق نمو جيدة. نعم ، لا يزال الأمر جديدًا بالنسبة لنا ، ولكن هناك بالفعل أمثلة على التنفيذ الناجح لمثل هذه المشاريع. كما أن عدد الشركات العاملة في بناء مثل هذه المرافق آخذ في الازدياد تدريجياً. في الوقت الحاضر ، يقدم العديد من شركات بناء السفن ، جنبًا إلى جنب مع السفن الكلاسيكية ، للعملاء عوامات متنوعة.
بالطبع ، من غير المرجح أن يستخدمهم شعبنا كسكن دائم. لكن مثل هذا المنزل على الماء يمكن أن يكون بديلاً ممتازًا للبيوت الريفية نظرًا لانخفاض السعر.
آنا بيلوفا ، rmnt.ru
