في كثير من الأحيان ، يختار أصحاب العقارات ، بالاختيار بين الوصية والهدية ، اتفاقية تبرع لتجنب الخلافات على الملكية بين الورثة مسبقًا.
هذا النهج منطقي ، لكنه ليس ممكنًا من الناحية القانونية تمامًا. دعونا نفكر في الأسئلة الرئيسية ونحاول الإجابة عليها.
هناك نوعان من التبرعات:
يكمن تعقيد اتفاقيات التبرع في حقيقة أن المتبرع له الحق في نقل شيء ما فقط على قيد الحياة.
بعد الوفاة ، المالك بموجب القانون يفقد الحق في التبرع بشيءأي الهبة التي يدخل أحد شروطها حيز التنفيذ بعد وفاة مالكها ، باطلة وباطلة. وبالتالي ، فإن صك الهبة لا يدخل حيز التنفيذ ، لأنه لم يتم دعمه بإعادة تسجيل الملكية.
ينظم الجزء 3 من المادة 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي بوضوح أنه من المستحيل إدخال الشرط في صك الهدية ، والذي بموجبه يحق له إعادة تسجيل العقار بعد وفاة المتبرع، بمعنى آخر. لا يوجد تفاني بعد وفاته.
بعد وفاة المستلم ، يتوقف العقد عن كونه صالحًا بالشكل الذي أُبرم به.
يجب أن يكون مفهوماً أن التبرع ليس له أثر رجعي. أي أنه بعد الانتهاء سيكون من الصعب إلغاء المستند. يمكن ثلاثة خيارات للتنمية:
وفقًا لقانون الجزء 3 من المادة 574 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم قبول العقارات كهدية عندما يكون المتبرع على قيد الحياة.
لهذا السبب ، لكي تكون قادرًا على تسجيل الملكية في الملكية ، يجب على الشخص الموهوب التعامل مع جميع الجوانب القانونية وإكمال التسجيل في أقرب وقت ممكن. خلاف ذلك ، يتوقع المستلم الاعتراف بأن عقد التبرع غير صالح - بمعنى آخر ، باطل - من قبل المحكمة والتقاضي طويل الأجل.
إذا مات المانح قبل الموهوب ، فحينئذٍ سوف يتوقف نقل الملكية عن اعتباره هدية، ولكن سيتم اعتباره عملاً ذا طبيعة وصية (المادة 1152 من القانون المدني للاتحاد الروسي). في هذه الحالة ، هناك احتمال أن تسير الأمور بشكل مختلف. هذا يعتمد على ما إذا كان للمتوفى ورثة يستحقون نصيبًا من الممتلكات.
كيف تتحدى صك الهبة بعد الموت ، أعط - شاهد الفيديو:
من المستحيل التبرع بشقة بعد الوفاة - حتى في القانون المدني للاتحاد الروسي ، هناك حظر مباشر على إبرام مثل هذه الاتفاقات (الجزء 3 من المادة 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي). إنها مسألة أخرى في حالة التبرع عدم تحديد حالة التبرع بعد وفاة المالك.
في هذه الحالة ، عند إبرام تبرع حقيقي ، هناك إمكانية لاستلام الممتلكات حتى بعد وفاة المتبرع. على سبيل المثال ، إذا تم التصديق على مثل هذا التبرع ، لكن المستلم لم يتمكن من تسجيل العقار لنفسه قبل وفاة المالك ، فحينئذٍ تكون لديه فرصة لمراجعة القضية من قبل المحكمة لصالحه.
على الرغم من بعض العبثية ، فإن تسجيل اتفاقية التبرع ممكن بعد وفاة صاحب العقار ، ولكن فقط في حالة عدم وجود شرط إضافي على هذا التحويل للعقار بعد وفاة المالك.
بعد كل شيء ، إذا كان هذا الشرط في العقد ، فإنه يعتبر باطلاً ، أي باطل.
سيصبح تجديد العقد حقيقيًا بعد صدور قرار إيجابي من المحكمة بشأن الاعتراف بصك الهدية.
يتكون هذا الاتفاق من:
للتسجيل سوف تحتاج الوثائق التالية:
يتم التسجيل نفسه في مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية. هناك ، سيطالب الموظفون بدفع رسوم الدولة ، والتي يتم تحديد مقدارها على الفور. أيضا ، قد يحتاج الموظفون إلى أوراق إضافية.
في تواصل مع
إن قضايا الحياة والموت في عالمنا المادي ليست فقط تصنيفًا فلسفيًا ، ولكنها أيضًا مشكلة ملموسة تمامًا. هذا ملحوظ بشكل خاص عند حل النزاعات الوراثية. على سبيل المثال ، لمن تمرر شقة التبرع بعد وفاة الموهوب؟
لفهم السؤال المطروح ، عليك أولاً أن تفهم جوهر اتفاقية التبرع. جاء ذلك في المادة 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي. عند تقديم هذا المفهوم ، أخذ المشرع في الاعتبار حقيقة أن التبرع بحد ذاته هو عمل من أعمال حسن النية. هذا يعني أنه عندما نتبرع بشيء ما ، فإننا لا نطالب بأي شيء في المقابل. لذلك ، تتضمن اتفاقية التبرع في حالتنا النقل الطوعي للحقوق في مساحة المعيشة دون أي التزامات من جانب الموهوب له لصالح المتبرع.
يجب صياغة اتفاقية التبرع بالشقة بشكل كتابي بسيط. بالفعل منذ لحظة التوقيع من قبل الأطراف ، لها قوة قانونية ، أي أنها تدخل حيز التنفيذ. ومع ذلك ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن نقل الملكية على أساس هذه الاتفاقية يخضع لتسجيل الدولة الإلزامي مع Rosreestr. في بعض الحالات ، يجب توثيق اتفاقية التبرع. على سبيل المثال ، عندما ، نتيجة للتبرع ، لا يتم عزل الشقة بأكملها ، ولكن فقط حصتها تعود إلى المتبرع. والسبب في ذلك هو الفن. 42 FZ بتاريخ 13 يوليو 2015 برقم 218-FZ "بشأن التسجيل الحكومي للعقار".
يجب أن يحتوي المستند على بيانات الإعداد الخاصة بالمتبرع والموهوب ، بالإضافة إلى وصف دقيق للعنصر الذي يمثل هدية. في حالتنا ، هذا مسكن محدد. فإن لم يتم ذلك يكون العقد باطلاً. ومع ذلك ، يمكن تحديد وقت تقديم الهدية لتاريخ محدد. على سبيل المثال ، يمكن للجد أن يتبرع بشقة لحفيده في سن الرشد أو التخرج. مثل هذا الاتفاق يحتوي فقط على وعد بالتبرع بشقة بعد وقت معين. هذا لا يعني أنه يجب استيفاء شروط معينة من أجل الوفاء بها ، على سبيل المثال ، إكمال الدراسات بنجاح. يُفترض فقط بداية فترة زمنية معينة.
اتفاقية التبرع تعني نقل الشقة إلى ممتلكات الموهوب لها دون أي شروط إضافية وتعتبر لاغية وباطلة في حالة وفاة المتبرع. بالإضافة إلى ذلك ، يحظر الإشارة في العقد إلى حقيقة وفاة المتبرع كشرط ضروري لتحويل الهبة. يتم ذلك من قبل المشرع على وجه التحديد لاستبعاد الهجمات الإجرامية ضد الحياة.
وهكذا ، إذا كان الجد ، الذي أعطى لحفيده شقة في سن الرشد ، قد غادر إلى عالم آخر قبل هذا التاريخ ، فسيتم تقسيم مكان معيشته بين جميع الورثة وفقًا لقواعد الميراث.
العطاء هو خطوة مهمة جدا. هذه الاتفاقية ليست بأثر رجعي. عواقبه سيكون من الصعب للغاية إعادة التشغيل. لا يمكن القيام بذلك إلا في المحكمة في الحالات الاستثنائية التالية:
بالإضافة إلى ذلك ، قد يتضمن العقد شرطًا لإعادة الهدية في حالة وفاة الموهوب. في هذه الحالة ، حتى مع النقل الفعلي للملكية ، يتم إرجاع الشقة إلى المتبرع.
عندما يموت المتبرع قبل نقل الملكية ، فإن القانون سيرث مكان معيشته من قبل جميع الورثة. ولكن ماذا تفعل عندما يموت الموهوب نفسه؟ هناك خياران هنا.
إذا لم تكن الشقة مسجلة على أنها ملك للموهوب ، فيعتبر التبرع باطلاً ؛ لعدم وجود من يتبرع به. هذا يعني أن مساحة المعيشة تظل ملكًا للمتبرع ، الذي يحق له التبرع به لشخص آخر أو التصرف فيه بأي شكل من الأشكال ضمن الحدود التي ينص عليها القانون.
إذا كانت الشقة المتبرع بها مسجلة في ملكية Rosreestr خلال حياة المستلم ، فإنه يصبح المالك الجديد مع جميع الحقوق المترتبة على ذلك في العقارات. أي ، يمكن الإجابة على السؤال حول كيفية توريث الشقة المتبرع بها في حالة وفاة الموهوب على النحو التالي: يتم توريث الشقة بشكل عام بموجب القانون أو الوصية ، إن وجدت.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه إذا كان اتفاق التبرع يحتوي على بند بشأن إعادة الشقة إلى المتبرع بعد وفاة الموهوب ، فلن يتم توريثها ، بل ستعود ببساطة إلى مالكها السابق.
عندما تكون هناك وصية ، يتم نقل مساحة المعيشة إلى الشخص المشار إليه فيها. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يجب مراعاة الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على نصيب إلزامي في الميراث. وتشمل هذه:
إذا ظلوا ، لسبب ما ، على الهامش ، فيمكن عندئذٍ استعادة حقوقهم في المحكمة.
عند توريث شقة هدية وفقًا للقانون ، يحق لورثة المرحلة الأولى ، أي أزواج وأبناء المتوفى ذلك. فقط في حالة غيابهم أو التخلي عن الميراث ، يذهب الدور إلى الأحفاد ، وأبناء الأخ ، وما إلى ذلك في التسلسل ، ويرد مخططهم أدناه.
يتم توريث الشقة المتبرع بها بشكل عام ، حيث تعتبر معاملة التبرع مكتملة من لحظة تسجيل ملكية الموهوب.
لكي ترث شقة تم التبرع بها لقريبك ، فأنت بحاجة إلى ما يلي:
من كل ما قيل أعلاه ، يتضح أنه لا فرق بين استلام الشقة كهدية أو استلامها لأسباب أخرى. هذا لا يؤثر على إجراء الميراث. إذا لم يتم تسجيل الشقة المستلمة كهدية من قبل الموهوب ، فإنها تظل في ملكية المتبرع. في حالة وفاة أحدهما والآخر ، يتم تنفيذ الميراث أيضًا وفقًا للقواعد العامة ، فقط فيما يتعلق بالمالك الأخير.
تكتسب مشكلة التبرع أهمية عندما يبحث مالك العقار عن فرصة لإصلاح إرادته في المجال القانوني من أجل التسليم المجاني لحقوق هذا العقار لشخص (غالبًا ما يكون قريبًا من الدرجة الأولى).
ولكن ماذا لو أراد صاحب العقار تقديم هدية خلال حياته ولكن بشرط أن المالك الجديد ( موهوب)- يحق له قبول هذه الهدية فقط بعد وفاة المتبرع.
إن رغبة مالك العقار في تنفيذ مثل هذه الصفقة أمر مفهوم تمامًا. لقد سمع الكثير عن التقاضي طويل الأمد ، حيث يكون الورثة في عداوة مع بعضهم البعض في محاولة للطعن في الوصية وتقسيم ممتلكات الموصي (المتوفى) ضد إرادته. لقمع الخلافات بين الأقارب ، يحاول أصحاب العقارات إيجاد مخرج من خلال التبرع بالعقارات خلال حياتهم.
لكن القانون المدني للاتحاد الروسي (القانون المدني للاتحاد الروسي) يحد من دائرة أولئك الذين يرغبون في تقديم مثل هذه الهدايا.القيود معقولة للغاية ، لأنها تحمي بشكل كبير حقوق الملاك الأحياء للممتلكات.
على الرغم من أن فعل التبرع يسمى عقدًا ، إلا أن القانون المدني لا ينص على أي اتفاقيات بين المتبرع والموهوب. هذه صفقة ذات اتجاه واحد، والتي بموجبها تنشأ الالتزامات فقط من الجهة المانحة.
أي ترتيب مفيد للطرفينيجب أن يتم تنفيذها وفقًا لقواعد اتفاقية البيع والشراء أو غيرها من المعاملات المعوضة. يرد تعريف التبرع في الجزء الأول من الفن. 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، وبناءً عليه ، يمكننا تقديم الوصف التالي لهذه العلاقات القانونية.
حسب القواعد العامة لعمل المكتب المدني ، يمكن تقديم الهدية في شكلين:
الأمر اللفظي بشأن الهدية التي لا يقبلها الموهوب إلا بعد وفاة المتبرع هو أمر غير قانوني. تنطبق هذه القاعدة على التبرعات بين المواطنين من السيارات ، والأدوات المنزلية (الأثاث ، والأجهزة المنزلية ، وما إلى ذلك) ، وأي ممتلكات منقولة أ.
إذا كان العقد نفسه يحتوي على شرط أن لمتلقي الهدية الحق في قبولها (تسجيل الملكية) فقط بعد وفاة الشخص الموهوب ، إذن مثل هذه الصفقة باطلة.
إذا لم يكن هناك بند في العقد ، ولكن في الواقع لم يقبل المتلقي الهدية (لم يسجل) خلال حياة المتبرع. بعد وفاة المتبرع ، لن تكون إعادة التسجيل ممكنة إلا بعد الانتهاء الإيجابي للدعوى بشأن الاعتراف بالهدية.
عند التعامل مع تبرع باطل ، عليك أن تدرك أنه لا توجد حاجة للطعن في هذه الوثيقة في المحكمة ، لأنه وفقًا للجزء 1 من الفن. 166 من القانون المدني للاتحاد الروسي مثل هذه الهدية هي في البداية لاغية وباطلة وليست مثيرة للجدل... هذا مهم لأن المحاكم تنظر فقط في الخلافات بين المواطنين.
يواجه الورثة أحيانًا مواقف عندما يتضح بعد وفاة أحد الأقارب أنه قد تم التبرع بكل هذه الممتلكات أو جزء منها. في مثل هذه الحالات ، يقوم متلقي الهدية ، دعماً لحقوقه ، بتزويد الورثة باتفاقية تبرع.
للورثة الحق يختلف مع هدية الموصيفي الحالات التالية:
بالإضافة إلى
متى يثبت أن عقد التبرع تافهة، يتم إبلاغ هذا إلى كاتب العدل المسؤول عن قضية الميراث. في هذه الحالة ، يجب على كاتب العدل أن يسترشد بعواقب الصفقة الباطلة ، والتي يحددها الجزء 1 من الفن. 167 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، أن مثل هذه الصفقة لا يترتب عليه أي عواقب.
في حالة ترك الموصي وصية بالصيغة التي يورث بموجبها الورثة جميع أمواله المنقولة وغير المنقولة في حصص معينة ، تدخل الهبة على الصفقة الباطلة في الميراث وتوزع على الورثة في تلك الأجزاء يحدده الموصي.
إذا كانت الإرادة صدر لأهداف محددة من الحقوق المدنية، ثم يرث الورثة الميراث بسبب الوصية ، والممتلكات المدرجة في الميراث كهدية غير مهمة يتم توريثها وفقًا لقواعد الميراث بموجب القانون.
إذا كان الموصي لم يترك وصيةجميع ممتلكاته ، بما في ذلك الهدية الباطلة ، موروثة بين الورثة بموجب القانون.
البديل إرادة... في الوصية ، لكل شخص الحق في التصرف في الممتلكات وفقًا لتقديره الخاص. لممارسة هذا الحق يجوز للموصي عند كتابة الوصية:
أعطى الأب لابنه شقة. العقد مصدق من كاتب عدل ومع ذلك ، لم يتمكن الابن من تسجيل الشقة باسمه حتى وفاة والده. بعد وفاة والده ، قدمت زوجته ، التي لم يكن يعيش معها معًا ، لكنها لم تضفي الطابع الرسمي على الطلاق ، طلبًا لقبول الميراث. وجد كاتب العدل أن الشقة الممنوحة للابن بموجب العقد لم يتم تسجيلها بعد باسم الابن ، وعلى أساس الجزء 3 من الفن. 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي شمل الشقة في الميراث. رفع الابن دعوى قضائية للاعتراف بصحة التبرع. نظرًا لأن الابن كان لديه سند قبول ونقل الشقة ووثائق الملكية عليها ، فقد أقرت المحكمة أن الابن قد قبل بالفعل الهدية من المتبرع وتم اتفاق التبرع. بناءً على قرار محكمة ، تم استبعاد الشقة من الميراث.
ما هو سند السكن بعد الموت؟ بالمعنى الدقيق للكلمة - ولا شيء.
صك الهبة ، الذي تم إعداده ، ربما تم دفع ثمنه حتى كاتب العدل ، ولكن غير مدعوم بإعادة تسجيل الملكية.
أو هي وثيقة تحتوي على بند بشأن نقل الأمتار المربعة إلى يد المستلم فقط بعد وفاة المالك السابق (ذلك يحظره القانون صراحة).
أحد الشروط غير القابلة للإلغاء لنقل الملكية كهدية هو الحضور أثناء إجراءات التجديد كلا المالكينالسكن والماضي والمستقبل.
يجب أن يظهر كلاهما في Companies House أو غرفة المساحة مع مجموعة من المستندات لـ. سيتم توقيع اتفاق هناك - بحضور مسؤول. فقط في هذه الحالة يمكن للمرء أن يتوقع تسجيل الصفقة.
لا ، يمكنهم أيضًا الرفض لأسباب أخرى ، على وجه الخصوص - اتفاقية منفذة بشكل غير صحيح للمعاملة أو بعض المستندات مفقودة ، ولكن عدم وجود أحد الأطراف هو بالضبط العامل الذي يجعل التسجيل الإضافي مستحيلًا.
يتم إجراء معاملة مكتملة من خلال المعاملة التي يتلقاها المالك الجديد في Rosreestr بعد اكتمال التحقق والتسجيل بنجاح. كلما كانت الفترة بين إعداد الهدية وإعادة تسجيل حق الملكية أقصر ، كان ذلك أفضل.
حول خصوصيات تسجيل التبرع بمساحة معيشية مع حق الإقامة مدى الحياة للمتبرع. استفسر أيضًا عما إذا كان ذلك ممكنًا أو ممتلكات تم التبرع بها مرة أخرى.
يمكن أن يكون عقد التبرع بمساحة المعيشة بالتراضي - أي ضمنيًا تقديم هدية في المستقبل. عادة ما يكون هذا مرتبطًا بتاريخ مهم - على سبيل المثال ، عيد ميلاد المستلم الخامس والعشرين أو تخرجه من الجامعة.
ولكن عند إبرام مثل هذا الاتفاق ، يجب أن نتذكر أن الناس ليسوا أبديين و لا أحد يستطيع أن يضمنستعيش أسبوعًا آخر على الأقل.
وإذا حدث أن المواطن الذي وعد بالمتر المربع قد غادر العالم قبل مجيء "X-day" ، فإن هذا لم يعد يُنظر إليه على أنه هدية ، بل على أنه (). ثم كم هو محظوظ.
من سيحصل على شقة التبرع بعد وفاة المالك؟
ربما نتيجة لهذه الإرادة ، سيذهب كل شيء إلى المتبرع الفاشل ، أو ربما يجب أن تشارك- يحتمل أن يكون من بين أقارب المتوفى من له نصيب إجباري في الوصية مهما كانت إرادة المالك في هذا الصدد.
هو - هي المعالينالذين كانوا يعتمدون على صاحب الهدية طوال حياته - أطفال أو معاقون أو آباء معاقون أو زوج.
عقد الصفقة نفسها ، الذي يحتوي على شرط أن الأمتار المربعة ستصبح هدية فقط عندما يختفي المالك في عالم آخر ، تعتبر لاغية وباطلة(المادة 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
يمكنك التعرف على خصوصيات التبرع بشقة تقع وكذلك العقارات على موقعنا على الإنترنت.
لمن تنتقل شقة التبرع بعد وفاة الموهوب؟ ستكون الصفقة لاغية وباطلة، لأنه لا يوجد أحد لتلقيه.
يمكنك إعادة كتابة العقد ، ثم يتم تقديم الهدية ، على سبيل المثال ، للأرملة أو أطفال الموهوبين.
يختلف الوضع إلى حد ما إذا تمت صياغة كل شيء رسميًا بشكل صحيح ونجا كلا الطرفين قبل الذهاب إلى الغرفة الإقليمية.
العطاء هو صفقة جادة للغاية ولا سيما أنك بحاجة إلى تذكر اللحظة التي يكاد لا يكون له أي أثر رجعي.
يمكنك معرفة الحالات التي يمكن فيها للمانح ، وكذلك الشروط التي يُنظر فيها إلى العقد ، من مقالاتنا.
في حال وفاة الموهوب تعاد الشقة؟ يمكن للمالك أن ينص في المستند على شرط أنه إذا تجاوز العمر الذي يقدمه ، فستعود إليه الشقة المتبرع بها بعد الوفاة (المادة 578 من القانون المدني للاتحاد الروسي). هذه اللحظة قانوني تمامًاويناقش في القسم الخاص بشروط العقد الخاصة.
القانون المدني للاتحاد الروسي المادة 578. إلغاء التبرع
في حالة الحرمان المتعمد من حياة المتبرع من قبل الموهوب له ، فإن الحق في المطالبة بإلغاء التبرع في المحكمة يعود إلى ورثة المتبرع.
إذا كان المتوفى لا يزال لديه ورثة - أرملة وأطفال وأقارب آخرون - فيمكن أن تكون الشقة الممنوحة له مؤهلة للإرث ويجب على المرشحين في غضون ستة أشهر للإعلان عن حقوقهم.
ولكن سيكون عديم الفائدة إذا تم احتواء الفقرة سيئة السمعة المذكورة أعلاه بالإشارة إلى المادة 578. أي إذا تم إبرام اتفاق تبرع بعائد بعد وفاة الموهوب.
لهذا الغرض في القانون المدني لروسيا ، يوجد الفصل 32 ، الذي ينظم جميع علاقات اتفاقية التبرع. بفضل التبرع ، من الممكن التبرع بممتلكاتك ، وتجنب التكاليف غير الضرورية ، وسيتم تنفيذ المعاملة بما يتوافق مع جميع الجوانب القانونية. التبرع هو معاملة تتم بممتلكات ويشارك فيها ما يلي:
تهدف المعاملة برمتها إلى تحويل ممتلكاته كهدية من المتبرع إلى الموهوب له ، ويجب أن يتم ذلك على أساس الاستخدام المجاني.
بموجب اتفاقية التبرع ، يقوم أحد الأطراف (المانح) بتحويل أو تعهد بنقل إلى الطرف الآخر (الموهوب) ، أي شيء ، حق ملكية / مطالبة ، مجانًا (المادة 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي). كهدية ، يمكنك تحويل التزامات الموهوب له إلى المتبرع. تدخل الاتفاقية حيز التنفيذ حسب شكل الاتفاقية.
تدخل المعاملات الشفوية حيز التنفيذ من اللحظة التي توصل فيها الطرفان إلى اتفاق على جميع الشروط.
العقود المكتوبة صالحة بعد التوقيع. في حالة نقل ملكية العقار ، يتم تسجيل العقد لدى Rosreestr. فقط بعد هذا الإجراء تصبح الصفقة سارية المفعول.
الأهمية
على عكس الوريث ، يعبر الموهوب عنه عن موافقته على قبول العرض من خلال توقيع العقد. وبالتالي ، فإن صاحب موضوع اتفاقية التبرع سيعرف لمن ستنتقل ممتلكاته ؛ وفي حالة الوصية ، يحدث العكس ، لن يعرف المواطن إرادة الوريث. كما تختلف المصاريف المالية للموهوب أو الوريث.
معلومات
الهدية مصحوبة بضريبة 13٪ ، وضريبة ميراث بنسبة 0.6٪ على قيمة العقار لشهادة الميراث. يستثنى من كلا النوعين من الرسوم الأقارب (الآباء والأبناء والأزواج والأخوة والأخوات والجدات والأجداد). لا تحتاج هذه الفئة من المواطنين إلى دفع ضريبة بنسبة 13٪ إذا قبلوا الملكية كهدية أو كان من الضروري دفع 0.3٪ من قيمة الميراث (ولكن ليس أكثر من 100 ألف روبل).
في كثير من الأحيان ، يرغب الناس في نقل ممتلكاتهم الشخصية إلى أطفالهم وأحفادهم وأقاربهم الآخرين. لهذا الغرض ، يوجد الفصل 32 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والذي يوضح جميع النقاط الرئيسية المتعلقة بتسجيل اتفاقية التبرع. ستساعد مثل هذه المعاملة على تنفيذ الإجراء المطلوب وإصلاحه بشكل قانوني وفي نفس الوقت التخلص من النفقات المالية الكبيرة.
تنطبق هذه القاعدة على التبرعات بين المواطنين من السيارات ، والأدوات المنزلية (الأثاث ، والأجهزة المنزلية ، إلخ) ، وأي ممتلكات منقولة. شكل معاملة التبرع العقاري أكثر صرامة:
يمكن لأي شخص ينفر شيئًا أو حقًا أن يعد بهدية تحت أي ظرف من الظروف ، والشرط الرئيسي هو أنه لا ينبغي أن يكون ذلك مفيدًا للمانح. تتميز الخلافة ، كقاعدة عامة ، بنقل الحقوق والالتزامات من موضوع للعلاقات القانونية إلى موضوع آخر. أي أن ورثة المتبرع يجب أن ينفذوا وصية الموصي.
هناك علاقة خاصة بين الطرفين ، كهدية ، على عكس أنواع المعاملات الأخرى. في ضوء مجانية التبرع ، يخرج المشرع عن القاعدة العامة لإنهاء العقد فيما يتعلق بوفاة أحد الأطراف ويمنح الورثة الشرعيين التزامًا بإتمام المعاملة. تعتبر هذه القاعدة نهائية ، حيث قد يعكس الطرفان خلاف ذلك في العقد ، أي عدم إلزام الخلفاء القانونيين بتنفيذ الصفقة.
إذا كان هناك نقل متبادل لشيء أو حق أو التزام متبادل ، فلا يتم الاعتراف بالعقد كهدية. تطبق القواعد المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 170 من هذا القانون على مثل هذه الاتفاقية.
ماذا لو توفي الشخص الذي حصل على المنزل؟ يهتم الكثيرون بمسألة ما إذا كان من الممكن إعادة الهدية بعد وفاة الموهوب. ينص قانون الاتحاد الروسي على أنه في حالة وفاة الموهوب ، يتم التعرف على التبرع باعتباره مستندًا غير صالح ، لأنه في هذه الحالة ببساطة لا يوجد متلقي للهدية. من الممكن إعداد اتفاقية تبرع لزوجة أو أطفال المتوفى ، وسيتم التحقق من هذه المعاملة في السجل الروسي. اتفاقية الهدية هي معاملة قانونية معقدة نوعًا ما يكاد يكون من المستحيل الاعتراض عليها.
يتم تسجيل جميع اللحظات التي يتم فيها إعادة ممتلكاته إلى المتبرع ، وكذلك اللحظات التي يمكن فيها إلغاء المعاملة ، في القانون المدني لروسيا. تنص المادة 578 من القانون المدني لروسيا على ضرورة الإشارة في العقد إلى أنه في حالة وفاة الموهوب قبل المالك السابق ، تتم إعادة الممتلكات إلى حيازته الكاملة.
انتباه
وتجدر الإشارة إلى أن الورثة ليس لهم إلا التزام ، يمكن من خلاله استنتاج أنه ليس لديهم الحق ، في الحالات المحددة في القانون ، في إلغاء الصفقة (على سبيل المثال ، في حالة الإهمال في جزء الموهوب). هل يمكن الاعتراض على التبرع بعد وفاة المتبرع. تعتبر معاملة التبرع ذات طبيعة قانونية معقدة. لتنفيذه ، من الضروري القيام بعدد من الإجراءات.
