في الآونة الأخيرة ، تطور برنامج لإعادة تمويل القروض الحالية ، بما في ذلك قروض الرهن العقاري ، بسرعة في سوق الخدمات المصرفية. في الصراع من أجل العملاء ، فإن البنوك على استعداد لتوفير ظروف أكثر ملاءمة للمقترضين "الأجانب" الموسرين. أيضًا ، هذا العرض مثير للاهتمام للعملاء الذين يرغبون في الجمع بين عدة قروض من بنوك مختلفة في واحد. قبل اتخاذ قرار بشأن مثل هذه العملية ، يجب أن تفكر مليًا في أكبر عدد ممكن من العروض من أجل اختيار خيار مربح حقًا.
فيما يلي أفضل صفقات إعادة تمويل الرهن العقاري لعام 2017.
تقترح VTB24 إعادة تمويل قروض الرهن العقاري بالشروط التالية:
من الممكن دمج ما يصل إلى ستة اعتمادات في وحدة واحدة.
يطرح VTB24 المتطلبات التالية للقروض المعاد تمويلها:
يمكن تقديم طلب إعادة التمويل في كل من فرع البنك وعن بعد على الموقع الإلكتروني. يتم اتخاذ القرار في غضون ثلاثة أيام.
تتمثل إحدى مزايا إعادة التمويل في VTB24 في القدرة على الحصول على أموال ائتمانية إضافية لأي غرض آخر.
يقوم Gazprombank بإعادة تمويل قرض واحد فقط ، تم إصداره في مؤسسة ائتمانية أخرى ، بضمان المباني السكنية. شروط التوفير جذابة للغاية:
يتم اتخاذ القرار في غضون عشرة أيام بعد تقديم الطلب.
يعرف محامونا الجواب على سؤالك
أو عن طريق الهاتف:
يقدم البنك إعادة تمويل قرض واحد وعدة قروض بدون عمولات إضافية. الشروط كالتالي:
مدة النظر في الطلب تصل إلى ثلاثة أيام عمل من لحظة استلام البنك لجميع المستندات اللازمة.
يقدم Alfa-Bank أيضًا شروطًا تنافسية ، لكن يمكنه إعادة تمويل قرض واحد فقط. يتم تقديم الشروط التالية للعملاء:
يجب ألا يتجاوز رصيد القرض 85٪ من قيمة الضمان. بالنسبة للمقترضين المحتملين ، المتطلبات قياسية.
هناك أيضًا إعادة تمويل في RaiffeisenBank. الشروط كالتالي:
يعد البنك بالنظر في طلب القرض في غضون 2-5 أيام عمل.
يعتبر البنك من أكبر البنوك الخاصة. كما أن لديها برنامج إعادة تمويل لمنتجاتها. شروط:
وبالتالي ، هناك عدد كافٍ من المقترحات لإعادة تمويل قروض الرهن العقاري في سوق الخدمات المالية. هذه القائمة ليست كاملة ، العديد من البنوك الأخرى تقدم برامج مماثلة. يحتاج المقترض الذي يريد تخفيض رسوم القرض الشهرية وتحويلها إلى بنك آخر إلى تحليل أكبر عدد ممكن من الشروط واختيار الخيار الأفضل لنفسه.
من المربح أيضًا إعادة تمويل الرهن العقاري في عام 2017 في البنوك:
كل عام ، أصبحت الرهون العقارية ميسورة التكلفة للعملاء الجدد. من الممكن الآن إصدارها بأسعار فائدة منخفضة قياسية. ولكن ماذا عن العملاء القدامى الذين حصلوا على قرض عقاري بسعر فائدة مرتفع نسبيًا منذ عدة سنوات؟ أعد تمويل رهنك العقاري الحالي مع بنك آخر بالطبع.
الرهن العقاري هو نوع من القروض التي يتم إصدارها لفترة طويلة جدًا. خلال هذا الوقت ، يمكن أن يحدث أي شيء - غالبًا ما تتغير ملاءة المقترض ، وشروط الائتمان في السوق وغيرها من المعايير المهمة. في مثل هذه الحالات ، تساعد إعادة تمويل الرهن العقاري على استقرار الوضع وتحسين شروط الإقراض. سنتحدث عن مكان إعادة تمويل الرهن العقاري بأفضل الشروط في هذه المقالة.
قبل اتخاذ قرار بشأن إعادة التمويل ، يجب أن تدرس بعناية جميع مزايا وعيوب هذا الإجراء. يتم تحديد فوائد إعادة التمويل إلى حد كبير من خلال أهدافها. من بين المزايا ، أهمها:
هناك عيوب أقل في إجراءات الإقراض مقارنة بالمزايا. ومع ذلك ، من دون معرفتهم ، من المستحيل أن تفهم ما إذا كان الأمر يستحق إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك. العيوب الرئيسية هي:
وبالتالي ، قبل البدء في اختيار أفضل البنوك لإعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك ، يجب عليك تحليل فوائد هذه العملية بعناية. في كثير من الأحيان ، تجعل الحسابات البسيطة من الممكن فهم أن المدخرات من الإجراء ستكون أقل من المدفوعات الزائدة للوقت المتبقي.
بطبيعة الحال ، لا يكفي تحليل فعالية إعادة الإقراض. إذا أصبح من الواضح أن الإجراء منطقي ، فمن المهم أن تفهم المكان الأفضل لإعادة تمويل رهنك العقاري في عام 2019. يمكنك بالطبع البحث بشكل مستقل عن البنوك المناسبة وتحليل ومقارنة عروضها. ومع ذلك ، غالبًا ما يكون الرجوع إلى التصنيفات التي جمعها المحترفون أكثر فاعلية. يشمل الخبراء فيها فقط تلك المؤسسات الائتمانية ، والظروف التي من الواضح أنها مواتية. يجب على المقترض فقط التعرف على البرامج واختيار البرنامج الذي يناسبه.
هل تبحث عن أفضل الصفقات لإعادة تمويل الرهن العقاري؟ ثم نوصي على الفور باستخدام الخدمة من Tinkoff Bank. لا يتعامل البنك نفسه مع الرهون العقارية ، لكنه يقدم خدمات وسيطة في السوق لهذا النوع من الإقراض. يتم إرسال الطلب المقدم على موقع Tinkoff تلقائيًا إلى أفضل البنوك لإعادة تمويل الرهون العقارية. سيتم تقديم العديد من الخيارات التي يمكنك من خلالها اختيار عرض جيد حقًا.
تكمن راحة هذا المُقرض في حقيقة أن جميع المراحل التحضيرية تتم عن بُعد. يكفي ملء استمارة واحدة للحصول على موافقة من عدة بنوك. بعد ذلك يجب عليك اختيار المقرض المناسب ، وعندما يتم إعداد جميع المستندات ، يجب عليك إكمال المعاملة في فرع البنك.
لدى Alfa-Bank أيضًا برنامج إعادة تمويل ، لكنه يعني ضمنيًا إعادة تمويل أي نوع من القروض ، بما في ذلك الرهون العقارية في بنك آخر... في هذه الحالة ، هناك حد 1.5 مليون للعملاء الجدد و 3 ملايين إذا كنت بالفعل عميل ألفا. معدل الفائدة يبدأ من 11.99٪ سنويًا.
وبالتالي ، إذا كان لديك دين رهن عقاري أقل من 3 ملايين روبل في بعض البنوك وترغب في إعادة تمويله لمدة تصل إلى 7 سنوات ، فإن Alfa هي الأفضل.
تتمثل ميزة برنامج إعادة التمويل هذا في أنه برنامج خالٍ من الضمانات. أي ، بعد إصدار إعادة التمويل في هذا البنك ، تصبح مالكًا كاملاً لشقتك ويمكنك فعل ما تريد به. بيع أو إيجار. مع الرهن العقاري ، كان هذا صعبًا.
يقدم Otkritie Bank إعادة تمويل الرهن العقاري للبنوك الأخرى بشروط أكثر ملاءمة بمعدل 9.35 بالمائة سنويًا. خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون فقط في تحسين شروط الحصول على قرض بسعر أقل ، ولأولئك الذين يرغبون في إعادة تمويل قرض الرهن العقاري بالعملة الأجنبية.
شروط موجزة لإعادة التمويل:
يمكنك ترك طلب عبر الإنترنت والحصول على حل عن بعد عن طريق ملء نموذج على موقع البنك.
تقدم VTB إعادة تمويل الرهن العقاري بمعدل منخفض - فقط 10.7 ٪ سنويا. هذا المعدل شريطة أن يحصل المقترض على تأمين شامل. في حالة إلغاء التأمين الاختياري ، سيتم زيادة السعر بنسبة 1٪. أيضًا ، عند الاتصال بـ VTB ، يمكن للمقترض الاعتماد على معلمات الإقراض التالية:
الروس معتادون على الثقة في سبيربنك. كما أنه يوفر شروط إعادة تمويل مواتية. معدل إعادة تمويل الرهن العقاري من بنك آخر ، إذا لزم الأمر ، يبدأ من 10.9٪. في الوقت نفسه ، لن تحتاج إلى شهادات وموافقة على إجراء الدائن الحالي.
ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن سبيربنك يفترض زيادة في المعدل في الحالات التالية:
بالإضافة إلى ذلك ، فإن النسبة المتزايدة ستظل سارية حتى يتم سداد القرض الحالي ، في حالة رفض التأمين ، وكذلك حتى تسجيل رهن عقاري جديد.
عند تحديد البنك الذي سيتم إعادة تمويل الرهن العقاري فيه ، يجب الانتباه إلى العرض المقدم من Raiffeisenbank. هنا يمكنك الاعتماد على معدل 9.99٪ سنويًا. تقدم مؤسسة الائتمان المدروسة إعادة تمويل ليس فقط الرهن العقاري ، ولكن أيضًا القرض الصادر بضمان العقارات لأي غرض من الأغراض. صحيح أن النسبة في هذه الحالة ستكون أعلى - 17.25٪.
سيكون الحد الأقصى لمبلغ القرض في كلتا الحالتين 26 مليون روبل. يمكن أن تتراوح مدة القرض من سنة واحدة إلى خمسة وعشرين سنة.
وبالتالي ، فإن اختيار بنك مناسب لإعادة تمويل الرهن العقاري لبنك آخر ليس بالأمر الصعب. من المهم إجراء تحليل مقدمًا لمدى فائدة مثل هذه الصفقة للمقترض. يمكن أن تساعد حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري في ذلك.
يقدم سبيربنك إعادة تمويل الرهن العقاري كفرصة ممتازة لإعادة تمويل قرض إسكان قائم بسعر فائدة منخفض. نتيجة لذلك ، يمكن سداد الديون الحالية بشكل أسرع. بالنسبة للبعض ، فإن تلقي الأموال بشروط مواتية لإعادتها إلى البنك هو الفرصة الوحيدة لإغلاق قرض تم استلامه مسبقًا ويصعب سداده.
ما يمكن أن يقدمه سبيربنك لحاملي الرهن العقاري في 2018:
(داخلي). عندما يخفض البنك المركزي سعر الفائدة الرئيسي ، يمكن للمرء أن يتوقع انخفاضًا في سعر الفائدة على القروض الجديدة من البنوك التجارية.
إعادة تمويل الرهون العقارية من البنوك الأخرى(خارجي). تقوم المنظمات المصرفية المتنافسة ، في صراعها من أجل كل متقدم ، بتطوير برامج خاصة ، بما في ذلك إعادة إصدار قرض من بنك آخر. بالطبع ، في هذه الحالة ، أي شروط البنك ستكون "أحلى" ، سيطبق المقترض هناك.
يصعب على الشخص العادي الخوض في جميع الإجراءات ، لذلك ، من أجل فهم جوهر إعادة تمويل الرهن العقاري ، والذي يمكن إصداره للأفراد في سبيربنك في عام 2018 ، فإننا نقدم للجميع شروط ومتطلبات البنك.
لا يزال الخبراء يناقشون الأزمة الاقتصادية التي ضربت محفظة العديد من الروس. فقد الكثيرون وظائفهم ، وانخفضت الرواتب بشكل حاد ، واتضح أن مدفوعات الرهن العقاري كانت باهظة. منذ عام 2017 ، بدأت البنوك بنشاط في خفض أسعار الفائدة ، وهذا ينطبق أيضًا على سبيربنك. يمكن لعملائه الاستفادة من إعادة تمويل الرهون العقارية المأخوذة من البنوك الأخرى وحل العديد من مشاكل العقارات.
تتم إعادة تمويل قرض المنزل في سبيربنك المأخوذ من مؤسسة مالية أخرى وفقًا للشروط التالية:
لا يمكن الموافقة على إعادة تمويل قرض من سبيربنك إلا مقابل ضمانات عقارية.
الخطوة الأولى- التواصل بين مقدم الطلب والمدير ، والاستشارة الكاملة ، وكذلك جمع جميع المستندات التي تعتبر إلزامية في المقام الأول.
يمكن استبدال هذه المرحلة بإرسال الاستبيان عبر الإنترنت ، باستخدام الإنترنت وحساب DomClick الشخصي. هناك أيضًا عينة لملء طلب.
يتم منح البنك مهلة تصل إلى 4 أيام عمل للنظر في الطلب المقدم. في حالة الموافقة ، استمر في جمع جميع المستندات الأخرى الخاصة بالمسكن.
المرحلة الثانية- فحص المنزل بخدمات مختلفة. ما يصل إلى 5 أيام عمل. يتم فحص المنشأة للتأكد من امتثالها للمتطلبات المصرفية المعمول بها.
المرحلة الثالثة- تحديد اجتماع لتنفيذ الصفقة. توقيع اتفاقية القرض وتسجيله وإصداره.
المرحلة الرابعة- السداد الكامل للقرض السابق والحصول على شهادة. نسبة مخفضة.
لكي يخفض Sberbank سعر إعادة تمويل الرهن العقاري للعميل ، من المهم أن يقوم الأخير بإعداد جميع المستندات التي سيحتاجها البنك لاتخاذ قرار.
مستندات لإعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك:
يمكن تنزيل نموذج الطلب ، وكذلك جميع المستندات ، بما في ذلك شهادة الدخل في شكل بنوك ، وتعبئتها أثناء وجودك في المنزل:
مسبقًا ، من المهم أن تتعرف على جميع النقاط المحددة في اتفاقية القرض لبنك آخر. في كلمة واحدة، تقييم ما إذا كانت إعادة الائتمان ستكون مفيدة.
نحضر للبنك:
لفهم شروط سبيربنك أخيرًا في 2018 ، نقترح إطلاق آلة حاسبة عبر الإنترنت. يساعد بصريًا ، دون زيارة المكتب ، على بدء عملية الحساب حتى قبل تقديم الطلب.
يمكنك إجراء عملية حسابية على الموقع الرسمي لـ DomClick Sberbank لاتخاذ قرار بشأن إعادة تمويل الرهن العقاري ، يوصى بملء الحقول الموجودة في الحاسبة:
تعد الآلة الحاسبة طريقة رائعة للتحضير المسبق لمنصة مادية للمدفوعات اللاحقة ولتحديد اختيار البنك بدقة. من المهم تحسين حالة الائتمان الخاصة بك ، ولكن فقط بعد الحد الأقصى من التطوير والتقييم لبعض المخاطر والتكاليف والحسابات المرتبطة بها.
يرغب العملاء في المشاركة في إعادة تمويل الرهون العقارية المأخوذة من سبيربنك. كيف يمكن القيام بذلك وهل يوافق الجميع على مثل هذا الحق؟
لدى جميع المقترضين تقريبًا سؤال شائع: هل يعيد بنك سبيربنك تمويل الرهن العقاري الخاص به؟ غالبًا ما ترفض البنوك التي تتقدم بطلب إلى الأفراد لتيسير سعر القرض الخاص بهم ، وهذا هو السبب.
أحد الأسباب المهمة للرفض هو شروط قرض الرهن العقاري ، والتي تنص على أن للمقرض الحق في تخفيض السعر في حالة التخفيض في المفتاح ، ولكن ليست ملزمة ل.
مصرف من الأسهل العثور على متقدم جديدمن إضعاف ظروف الأفراد الحاليين.
ماذا يقول الخبراء في هذه القضية:
يكاد يكون من المستحيل إعادة تمويل الرهن العقاري المأخوذ من سبيربنك. في سبيربنك ، يسمى هذا الإجراء بطريقة مختلفة قليلاً - انخفاض في سعر الفائدة على قرض الإسكان الحالي:
في حالة رفض المواطنين الذين لديهم قروض عقارية ، يمكنك محاولة: اختيار مؤسسة مالية خارجية من أجل إعادة تمويل رهنك العقاري المأخوذ من سبيربنك هناك.
ما الذي يحصل عليه العميل في النهاية عندما يفكر في إعادة تمويل الرهون العقارية والقروض الأخرى؟
القدرة على دمج كل من قرض الرهن العقاري وقروض الطرف الثالث الصغيرة في اتفاقية واحدة ، مما سيبسط إلى حد كبير عملية سداد الديون.
يمكن للشروط المواتية لإعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك أن تقلل بشكل كبير من مبلغ الدفع الإلزامي ، مما يخفف العبء المالي بشكل فعال.
بموافقة البنك ، يمكن للعميل الحصول على أموال إضافية للاستخدام الشخصي.
يقدم سبيربنك إعادة تمويل الرهن العقاري في عام 2018 لأصحاب القروض الصادرة في البنوك الأخرى. على الرهن العقاري المأخوذ من سبيربنك ، تكون مقترحات تخفيض سعر الفائدة سارية في السابق. لتنفيذ الإجراء ، يتعين على العميل التقدم مباشرة إلى الفرع والمستندات وفقًا لقائمة البنك.
إعادة تمويل الرهن العقاري في 2018- هذه فرصة فريدة لأولئك المقترضين الذين تمكنوا من الحصول على مثل هذا القرض لشراء منزل خاص بهم ، ولكن شروط الإقراض الخاصة بهم الآن أقل ملاءمة من تلك الموجودة في السوق. وبعد ذلك سنتحدث عن الاتجاهات السائدة في السوق المالية في قطاع الإقراض العقاري وإعادة التمويل لعام 2018 ، وكذلك مناقشة الشروط الأكثر جاذبية من بنوك الاتحاد الروسي.
كما توقع الخبراء ، وكذلك وكالة الإقراض العقاري ، سيكون عام 2018 هو العام الأكثر جاذبية لقروض الرهن العقاري. ويرجع ذلك إلى العديد من العوامل الاقتصادية والمالية ، على وجه الخصوص ، واحتواء العمليات التضخمية. على سبيل المثال ، إذا كان متوسط معدل الرهن العقاري في عام 2016 هو 14.5 - 16٪ ، فإن هذا الرقم في عام 2017 هو بالفعل 10٪. ومن المتوقع أن يبلغ معدل الذروة 8٪ لعام 2018.
في الوقت الحالي ، في نهاية عام 2017 ، أصبح السوق المالي بالفعل ذروة من حيث الإقراض العقاري. في العام الماضي ، كانت هناك مجموعة متنوعة من برامج الرهن العقاري ، بما في ذلك تلك التي تتمتع بإعانات تفضيلية. يمكن الحصول على الإسكان عن طريق الائتمان من قبل العائلات الشابة والعسكريين وموظفي الدولة وفئات أخرى من الأشخاص الذين لا يستطيعون شراء مساكن على نفقتهم الخاصة.
في عام 2018 ، تم بالفعل الإعلان عن افتتاح برنامج جديد - رهن عقاري بنسبة 6٪ ، حيث سيتم إصدار قروض لشراء المساكن بنسبة 6٪. سيتم توفير هذه الفرصة بدعم من الدولة: سيتم تعويض الفرق بين النسبة المعلنة البالغة 6٪ والفائدة المصرفية من قبل الدولة.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد من الفواتير الأخرى المعلقة التي يمكن أن تحسن سوق الرهن العقاري. هذا هو السبب في أن إعادة التمويل يمكن أن تصبح خدمة مالية شائعة يرغب العديد من المقترضين في اللجوء إليها.
بادئ ذي بدء ، دعنا نحدد أن الرهن العقاري بالمعنى العام هو قرض مستهدف يصدره المقرض إلى المقترض لشراء منزله الخاص. في الوقت نفسه ، يعمل السكن نفسه بمثابة نعمة يتم إصدار القرض من أجلها وكضمان للقرض الصادر. بالمناسبة ، من أجل فهم عام: الرهن العقاري ليس دائمًا قرضًا لشراء العقارات ، بل يمكن أن يكون مجرد قرض نقدي بضمان العقارات.
عملية إعادة التمويل هي عملية تؤدي إلى نقل الحق في المطالبة بدين من المقترض من مقرض إلى آخر. بعبارة أبسط ، فإن إعادة تمويل الرهن العقاري هي عملية عندما يعيد المقترض ترتيب قرض قائم لقرض أكثر ربحية: يأخذ قرضًا جديدًا من بنك جديد أو من هذا المقرض لسداد قرض موجود. علاوة على ذلك ، فإن شروط القرض الجديد أكثر ربحية من الماضي.
نتيجة لذلك ، يمكن إجراء إعادة التمويل في شكلين:
وبالتالي ، فإن إعادة التمويل في روسيا لها الميزات التالية:
لا يمكن استخدام إعادة التمويل إلا في الحالات التالية:
إذا لم تتحقق هذه الشروط ، فكل شيء لا معنى له.
قبل النظر في أي شروط لإعادة التمويل ستكون سارية المفعول في عام 2018 في روسيا ، تجدر الإشارة: لا داعي للتسرع في إعادة التمويل ، يجب عليك أولاً دراسة شروط الاتفاقية الحالية بعناية. يجب أن تحدد الوثيقة معدلات السداد المبكر للقرض. إذا لم تستلزم أي عقوبات على الدافع ، فيمكنك حينئذٍ سداد الالتزامات الحالية للمؤسسة المالية بأمان. ولكن إذا لم يتم توفير مثل هذا المعيار وحتى تم توضيح إجراءات حساب العقوبات لمثل هذه الإجراءات ، فمن الضروري إجراء تقييم دقيق لفعالية أفعالك.
هام: إذا كان العقد ينص على غرامات وتراكم الفائدة ، فمن الأفضل عدم المجازفة وعدم اتخاذ أي إجراء. في هذه الحالة ، يمكنك أن تدفع أكثر مما كنت تنوي في الأصل.
من الغريب ، ولكن لتقديم طلب للحصول على قرض جديد ، تحتاج في بعض الأحيان إلى إجراء فحص أكثر شمولاً من الفحص الذي كان قبل القرض الأول. يتم تقديم المتطلبات ليس فقط للمقترض نفسه ، ولكن أيضًا للرهن العقاري الموجود بالفعل:
إذا تم استيفاء جميع هذه المتطلبات ، وتسمح لك اتفاقية القرض بسداد القرض في وقت مبكر ، فقد حان الوقت لدراسة عروض الرهن العقاري الأكثر فائدة بين بنوك الاتحاد الروسي.
لذا ، فإن البنوك الخمسة الأولى التي تعمل في قطاع إعادة التمويل تشمل بنوكًا مثل سبيربنك ، وبنك في تي بي ، وروزبانك ، وجازبرومبانك ، وبنك روسيا. صحيح أن الظروف التي تم الإعلان عنها لعام 2018 قد تتغير بشكل كبير ، وهو ما يرتبط بتغيرات في الوضع الاقتصادي نحو التحسن ، لكنها حتى الآن.
سبيربنك هو الرائد في مجال الإقراض العقاري ، والذي يعمل بنشاط على جميع برامج الإقراض العقاري الحالية. بالإضافة إلى حقيقة أن المؤسسات المالية تعمل بنشاط مع الدولة لتنفيذ البرامج الاجتماعية ، فهي تتعاون بنشاط مع المطورين أنفسهم ، وتنفذ برامج مربحة للغاية للمباني الجديدة.
فيما يتعلق بإعادة التمويل ، تم تحديد معدل عام 2018 بمعدل 9.5 إلى 11.5٪. يمكن أن يختلف حجم هذا المؤشر بشكل كبير في كل حالة بسبب معايير مثل:
لذلك ، من المستحيل تحديد شروط الإقراض النهائية بالضبط. كل حالة فردية. هذا هو السبب في عدم الحاجة إلى التسرع في إعادة توقيع الاتفاقية مع سبيربنك على الفور ، مسترشدين بمعدل 9.5٪. من الضروري أولاً جمع مجموعة المستندات المطلوبة بالكامل واجتياز مقابلة أولية وفقط بعد القرار النهائي والحساب ، واتخاذ قرار مختص.
ميزات إعادة التمويل من سبيربنك:
فيما يتعلق بالشروط ، يقدمون قرضًا لمدة تصل إلى 30 عامًا. الحد الأقصى لمبلغ إعادة التمويل هو 7 ملايين روبل. الحد الأدنى هو مليون.
فيما يتعلق بالوثائق ، يلزم وجود حزمة قياسية من المستندات ، والتي يتم طلبها عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري:
متطلبات المقترضين:
من حيث إعادة التمويل ، تعد VTB 24 أيضًا واحدة من الشركات الرائدة في إقراض الرهن العقاري ، والتي تعمل أيضًا في قطاع إعادة التمويل. لا تختلف شروطه ومتطلباته جوهريًا عن سبيربنك.
على سبيل المثال ، يُشار إلى الحد الأدنى لسعر الفائدة عند 9.7٪. وعلى الرغم من عدم وجود معلومات مفصلة حول كيفية حدوث ترتيب وزيادة مثل هذا المؤشر ، إلا أنه لا يتم تحديد العوامل التي يعتمد عليها. مدة القرض هي أيضًا 30 عامًا ، ولكن الميزة المميزة هي الحد الأقصى المسموح به لمبلغ إعادة التمويل - ما يصل إلى 30 مليون روبل.
إذا تحدثنا عن المستندات اللازمة ، فهي هي نفسها الموجودة في سبيربنك. شيء آخر هو أنه يُسمح بإبرام عقد جديد بدون شهادة دخل ، لكن هنا ليس كذلك. النموذج 2-NDFL مطلوب للتقديم.
بالنسبة لإصدار الأموال ، هنا ، كما هو الحال في البنوك الأخرى ، لا يتلقى العميل أموالًا في يديه. يتم تحويل مبلغ القرض على الفور إلى الدائن الأول ويتم سداد الدين تلقائيًا.
أحد البنوك الثلاثة التي تقدم شروطًا مواتية لإعادة التمويل. تم تحديد أدنى سعر فائدة هنا عند 8.75٪. ولكن لا يمكن الحكم على مدى صحة هذه المعلومات ، حيث يشار إلى المعدل الأدنى. من الصعب الحكم على كيفية زيادتها اعتمادًا على الخصائص الفردية المحددة للعميل ، نظرًا لأن هذه البيانات ليست على الموقع. مدة القرض أقصر من تلك الخاصة بالمؤسسات الأخرى. فهو 25 سنة.
كما هو الحال مع المؤسسات المالية الأخرى ، من الممكن التقديم عبر الإنترنت. بعد النظر الأولي في القضية ، سيُطلب من العميل الحضور مباشرة إلى البنك نفسه ، مما سيشير مبدئيًا إلى قرار إيجابي.
فيما يتعلق بمعدل إعادة التمويل ، من الآن وحتى نهاية شهر فبراير ، هناك شروط ترويجية - بالنسبة لجميع القروض ، تتم إعادة التمويل بنسبة 9.2٪. صحيح ، إذا قرأت شروط القرض بعناية ، يتضح لك أن هذا هو الحد الأدنى للسعر الذي يمكن زيادته بعد النظر في حالة المقترض. يشار إلى أنه سيتم إنشاء 9.2 ٪ إذا وافق العميل على الحصول على تأمين طوعي على الحياة والتأمين الصحي. إذا لم يتم اتخاذ مثل هذه الإجراءات ، سيتم زيادة المعدل.
مدة القرض هي أيضا 30 سنة. الحجم الأدنى - 500 ألف روبل.
فيما يتعلق بمتطلبات المقترض والمستندات الضرورية ، فهي قياسية ولا تختلف عن غيرها.
إن بنك روسيا ليس رائدًا في إقراض الرهن العقاري وإعادة التمويل ، لأنه لا يعمل مع جميع فئات المقترضين. لكن الاقتراح الفريد هو حقيقة أن لديهم تصنيفًا للمعدلات من فئة المقترضين أنفسهم. مثل هذا البنك يعمل مع موظفي الدولة ، على الرغم من انخفاض مستوى دخلهم الرسمي. يمكن إعادة تمويل قروض تصل إلى 15 مليون روبل. المدة - تصل إلى 25 سنة. معدل من 11.5٪.
هناك نفس الفرصة ، كما هو الحال في سبيربنك ، لتضمين ، بالإضافة إلى الرهن العقاري ، قروضًا أخرى في اتفاقية إعادة التمويل.
وبالتالي ، لا يزال عام 2018 عامًا واعدًا سواء في مجال الإقراض العقاري أو إعادة تمويله. إذا لم يكن لدى شخص آخر منزل ، فهذه فرصة فريدة لشرائه بشروط مواتية بقرض. إذا كان الرهن قد صدر بالفعل ، فمن الممكن إعادة إصداره.
