واحدة من المشاكل الأكثر إلحاحا في روسيا اليوم.
هناك تدهور في الوضع الاقتصادي، ونتيجة لذلك، ارتفاع في أسعار المواد الغذائية والأدوية وخدمات الاتصالات وتعريفات الكهرباء والغاز والمياه وغيرها. ومع ذلك، بقي حجم الأجور والمعاشات والمزايا على حاله مستوى ما قبل الأزمة كما أدى إلى عجز في ميزانيات الأسرة بين السكان. بطبيعة الحال، في هذه الحالة، يجب التضحية بشيء ما - وبالتالي يزداد ديون المرافق. وسنتحدث عنها بالتفصيل، وكذلك عن طرق التحصيل والمسؤولية عن عدم الدفع، لاحقًا في المقال.
في حالة عدم دفع المبلغ المطلوب في الوقت المحدد، يتم فرض غرامة + ديون المرافق.
عاجلاً أم آجلاً، سيتعين عليك دفع ثمنها، يحق لشركة الإدارة فقط إضافة 1/300 من سعر إعادة التمويل لدى البنك المركزي لمدة يوم واحد من التأخير. تختلف هذه النسبة كل عام، واليوم تبلغ 10.5٪ سنويًا.
لنفترض أن مواطنًا معينًا يُدعى B. B. Petrov عليه دين: الإسكان والخدمات المجتمعية - 10 آلاف روبل، الكهرباء - 15 ألف روبل. ستفرض الشركة أ، وهي موردة للكهرباء، غرامة:
15 ألف - مبلغ الدين مضروبا في 0.105 بالمائة. اتضح 1575 روبل، يجب تقسيم هذه النتيجة على 300، المجموع: 5.25 روبل لكل يوم تأخير.
بالطبع، للوهلة الأولى، المبلغ صغير، ولكن دعونا نفكر فيما إذا كان الأمر يستحق اتخاذ مثل هذه التدابير على الإطلاق إذا كان لا يزال يتعين عليك دفع المبلغ بالكامل.
يمكن المطالبة بدين المرافق من خلال المحكمة إذا رفض المدين الوفاء به طواعية. ويتم اتخاذ القرار في شكل أمر من المحكمة. قليلا عن ما هو عليه.
الأميون قانونا يساويون ويقررون.
ومع ذلك، فهذه قرارات مختلفة تمامًا:
ويجوز إلغاء أمر المحكمة، في حالة الخلاف معه، خلال عشرة أيام من تاريخ اعتماده. للقيام بذلك، لا تحتاج إلى تقديم أي أسباب أو حجج - فقط اكتب في اعتراضك: "أنا لا أتفق مع القرار، أطلب منك إلغاءه". سيكون هذا كافيًا للإجراءات الإجرائية ذات الصلة.
ومع ذلك، يتم إلغاء أمر المحكمة من قبل هؤلاء المواطنين الذين لا ينكرون التزاماتهم، ولكنهم يفعلون ذلك من أجل تأخير تحصيل ديون الإسكان والخدمات المجتمعية، حيث سيتعين على مورديهم في هذه الحالة رفع دعوى قضائية أمام محكمة أخرى، وهذا سوف يستغرق بعض الوقت.
في عام 2011، سمحت حكومة الاتحاد الروسي لشركات الإدارة بتعليق الإمدادات للمدينين بعد 30 يومًا من التحذير.
يتم فرض قيود محتملة في حالة عدم اكتمال الدفع بمبلغ ثلاثة الحد الأدنى للأجور، والتي يتم حسابها وفقًا لمعايير استهلاكها، بغض النظر عن أجهزة القياس الموجودة في الشقة. وهذا يعني أنه لا يهم أن يذهب المواطن في رحلة عمل دون أن يدفع ثمن الماء، على سبيل المثال، ثم لم يستخدم الماء لعدة أشهر. سيتم إيقاف تشغيل المياه الخاصة به على أي حال، حيث ستعتقد الشركة أنه ليس لديه أي جهاز قياس، وبعد أن وصل إلى المستوى القياسي المطلوب، سوف يغلق الصمام.
بعد سداد دين المرافق، يجب على الشركة المقدمة للخدمة استئناف التوريد في موعد لا يتجاوز يومين.
يمكن أن تؤدي ديون الشقق الخاصة بالمرافق إلى الإخلاء من السكن. بالطبع، يشير هذا إلى المواطنين الذين يوظفونه بموجب عقد إيجار اجتماعي. لا يمكن أن يؤدي ديون المالك (المرافق) إلى الإخلاء، لأنه في هذه الحالة سيتم انتهاك حق الملكية المنصوص عليه في الدستور.
ولكن بالنسبة لأولئك المواطنين الذين أبرموا اتفاقية الإيجار الاجتماعي مع السلطات البلدية، فإن مثل هذا الإجراء ممكن، ولكن فقط بقرار من المحكمة. لا يحق للسلطات المحلية ولا شركة الإدارة اتخاذ مثل هذه القرارات بشكل مستقل. خلال الجلسة، ستنظر المحكمة في أسباب عدم الدفع. ولعلها صحيحة: مرض المدين، التوقف عن العمل، التأخر في دفع الأجور، إعاقة المواطن، إلخ.
لمحاولة تجنب المشاكل المذكورة أعلاه، دعونا نلقي نظرة على قواعد السلوك.
أول شيء عليك القيام به عندما تتلقى إخطارات بشأن الديون هو التوفيق بين جميع الحسابات. غالبًا ما يحدث أن تكون الشركات "مخطئة"، ولا يملك السكان الإيصالات المناسبة لإثبات أنهم على حق.
ثانيا، إذا كان لا يزال هناك دين، فمن الضروري محاولة التفاوض مع مقدمي الخدمات بشأن تأجيل محتمل، وتوفير خطط التقسيط من أجل منع قيود العرض. يوجد أيضًا أشخاص في الشركة ويمكنهم فهم الوضع المالي. على الأقل، ستكون هذه الإجراءات مفيدة في المحكمة أثناء الإجراءات - قد تخفف قرار المحكمة، على الرغم من أنها لن تنقذك من التزامات الدفع.
عليك أن تعلم أنه في بعض الأحيان يتم توفير خطط التقسيط دون فشل: إذا أصبحت تكلفة الخدمة أعلى بنسبة 25٪، على سبيل المثال، مما كانت عليه في نفس الشهر من العام الماضي.
لا يمكن قطع (تقييد) الإمدادات إلا عندما لا يؤدي ذلك إلى الإضرار بالمواطنين الآخرين بأي شكل من الأشكال. على سبيل المثال، من المستحيل من الناحية الفنية قطع إمدادات المياه عن منزل واحد في المناطق الريفية. من الضروري القيام ببعض الأعمال الفنية لهذا الغرض. ولكن سيتعين على المدين دفع جميع التكاليف عاجلاً أم آجلاً إذا حدث ذلك.
تبرم بعض شركات الإدارة اتفاقيات "لإلغاء" الديون مع وكالات التحصيل. وفي الممارسة القضائية، كانت هناك حالات ذهب فيها الأخير إلى المحكمة. وعندما يثبت وجود الدين، يحكم أحياناً لصالح المدعي.
ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في منطقة شرق سيبيريا أشارت إلى أن تحصيل الديون خارج نطاق القضاء من المواطنين مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية أمر غير مقبول؛ 35 من دستور الاتحاد الروسي. يشير هذا المرسوم على وجه التحديد إلى وكالات التحصيل، حيث أن ديون المواطنين مقابل خدمات المرافق لا تتعلق بأنشطتها. بعبارة أخرى، قالت إدارة الخدمات المالية، بلغة قانونية، لمثل هذه الشركات "ليس من شأنك".
في كثير من الأحيان هناك حالات في الممارسة القضائية عندما اتخذت المحكمة قرارا لصالح الإسكان والخدمات المجتمعية، ولكن، كما يقولون، لا يوجد شيء لاتخاذه من المدين. يحدث هذا في الحالات التالية:
بمعنى آخر، هناك ديون، لكن لا يمكن تحصيلها. يحاول العديد من موظفي الإسكان والخدمات المجتمعية حل المشاكل مع المدينين خارج المحكمة، وتوفير خطط التقسيط المختلفة، ويتم تعيين البعض، على سبيل المثال، المدينين غير العاملين القادرين على العمل للعمل لمرة واحدة لا يتطلب معرفة مهنية خاصة؛ لدفع مبلغ معين من الديون، الخ.
لا يتم دفع ديون المرافق في معظم الحالات بسبب العجز في ميزانية الأسرة. وللحد منها، هناك حاجة إلى آليات لتقليل الدفع مقابل الخدمات. كأدوات لتخفيف عبء المواطنين لدفع ثمن المرافق، يقدم العديد من الخبراء الحلول التالية:
أود أن أقول إن الديون بالطبع يجب سدادها. لكن شركات الإدارة تحدد أيضًا تعريفات، إذا جاز التعبير، من السقف أعلى بعدة مرات من التكاليف الحقيقية. الدولة للأسف غير قادرة على تحديد أسعار الإسكان والخدمات المجتمعية اليوم، وهو أمر محزن للغاية.
إن دفع تكاليف المرافق مسؤولية تقع على عاتق كل مقيم، ولكن لأسباب مختلفة لا يتم الوفاء بها دائمًا، وأحيانًا يتم تجاهلها لفترة طويلة. عاجلاً أم آجلاً، إذا لم يتم سداد الديون، فسيقوم ممثل منظمة إمداد الموارد بالإخلاء من منزله من خلال المحاكم. لن يتمكن الجميع من التعامل مع ديون كبيرة دفعة واحدة وتحتاج إلى الاستفادة من جميع التفضيلات المتاحة أو إيجاد طرق أخرى لشطب الديون على فواتير الخدمات.
إن الفشل على المدى الطويل في الوفاء بالتزامات دفع تكاليف المرافق يستلزم زيادة في الديون ويمكن تحديد مصيرها بطريقتين:
تحتفظ شركات الإدارة وجمعيات أصحاب المنازل بسجلات للمدينين والمدفوعات الواردة وما إلى ذلك. إذا كان هناك دين للإسكان والخدمات المجتمعية، فيمكن لشركة الإدارة فقط إعطاء الضوء الأخضر لإعادة هيكلة الديون، وفي معظم الحالات لا يريدون الاتفاق الى هذا. إذا كان هناك رفض، فيمكنك التقدم بطلب إلى المحكمة لشطب الديون على فواتير الخدمات العامة وتحقيق تخفيض في المبلغ المستحق عن طريق تخفيض الفوائد والغرامات، حتى إلغائها بالكامل، ولكن هذا يتطلب أسبابا وجيهة.
في بعض الحالات، إذا كان لديك دين للمرافق العامة، فيمكنك الموافقة على شطبه
شركة الإدارة ليست مهتمة بشطب الديون ولن تفعل ذلك بهذه الطريقة. سيحتاج المستأجر إلى التقدم بطلب للحصول على إعانة منصوص عليها في المادة 159 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. يتم تقديمها للمستأجرين أو المالكين الذين تصل نفقات الخدمات المقدمة إلى 22٪ أو أكثر من إجمالي دخل جميع أفراد الأسرة (سيتم تضمين الطفل القاصر أيضًا في عدد الأعضاء). شرط الدعم هو اتفاق مبرم مسبقًا مع شركة الإدارة بشأن الإغلاق التدريجي للديون. ستحتاج أيضًا إلى إثبات دخل كل فرد من أفراد الأسرة المسجلين. وعندما تقتنع شركة الإدارة بالحاجة إلى دعم الدولة، سيتم تقديم الدعم.
لا يوجد قانون منفصل بشأن شطب ديون خدمات المرافق في الاتحاد الروسي، ولكن نظرًا لقواعد القانون المدني، لا توجد أسباب كثيرة لشطب الديون بشكل صحيح في عام 2018. وتشمل هذه:
يعتمد إجراء إلغاء ديون المرافق على الأسباب. لذلك، إذا انقضت فترة التقادم، ولم تكن هناك مطالبات مالية من جانب المنظمة الموردة، فعليك الاستمرار في تجاهل وجود الدين. إذا ذهب ممثل لمزود خدمات المرافق إلى المحكمة، فمن المفيد تقديم طلب لرفض القضية بسبب انتهاء الحدود الزمنية. وتلتزم المحكمة بالموافقة على هذا الطلب، ويتم تنفيذ قرار الرفض على أساس عام. يتم شطب فقط تلك الديون التي تم تكبدها قبل 3 سنوات من تاريخ الذهاب إلى المحكمة.
يمكن شطب ديون المرافق إذا أُعلن إفلاس الشخص
اعتبارًا من 10/01/2015، أصبح للأفراد والكيانات التجارية الحق في الحصول على حالة الإفلاس من خلال المحاكم. للقيام بذلك، يحتاج المدين إلى التقدم بطلب إلى محكمة التحكيم والخضوع لإجراءات الإفلاس بأكملها. ينص قانون "الإعسار المالي" على أسباب تقديم طلب إلى المحكمة مع طلب مماثل (دين قدره 500000 روبل أو أكثر وعدم الملاءة المالية لمدة 3 سنوات أو أكثر) ومراحل عملية إنشاء هذه الحالة. وكجزء من العملية، تتم إعادة هيكلة الدين كلما أمكن ذلك، وإذا لم يكن ذلك ممكنا، يتم طرح ممتلكات المعسر للبيع بالمزاد العلني من أجل استخدام المبلغ الناتج لسداد الالتزامات المستحقة. ويتم شطب الديون التي لا يمكن سدادها باستخدام العائدات بأمر من محكمة مستقلة.
إن وفاة المتخلف عن السداد هي حقيقة يتم بها شطب ديون الإسكان والخدمات المجتمعية، ولكن بموجب القانون المدني وقواعده التي تنظم قضايا الميراث، إذا كان هناك ورثة يتحملون حقوقهم، فسيتم سداد الديون أيضًا تلقى جنبا إلى جنب مع الممتلكات. لذلك، لا يمكن الشطب إلا إذا تم الاعتراف بالميراث المفتوح أو إذا لم يكن لدى المتوفى سوى الديون، وبالتالي لن يتولى الورثة الحقوق.
أما بالنسبة لتصفية كيان تجاري، فكل شيء يعتمد على الأسباب والشكل التنظيمي والقانوني. وعلى أية حال، سيتم بذل محاولات لسداد الديون. أثناء إعادة هيكلة كيان قانوني، والذي لم يتم الاعتراف به بالكامل كتصفية، ستذهب الديون إلى الخلف القانوني بموجب سند النقل وسيتم سدادها من قبله.
عندما تقرر المحكمة تحصيل أموال لدين ما، ويكتسب هذا القرار قوة قانونية، فإنه يكون إلزاميا للتنفيذ، طوعيا أو قسريا. في الحالة الأولى، يسعى المستأجر للحصول على الأموال (يأخذ قرضًا من أحد البنوك، وما إلى ذلك) وينفذ القرار بشكل مستقل، وفي الحالة الثانية، سيتم ذلك عن طريق خدمة المحضرين. بمجرد حصولهم على أمر التنفيذ، تبدأ إجراءات التنفيذ ويتم تطبيق تدابير مختلفة على المدين، والتي يتم توفيرها لمحضري الديون (Bailiffs) بموجب القانون (الحجز على الحسابات، وبيع الممتلكات، وحجب جزء من دخل الراتب، وما إلى ذلك). إذا كان المتخلف لا يعمل في أي مكان، وليس لديه دخل رسمي وممتلكات يمكن بيعها، فإن المنفذ يتخذ قرارا بشأن استحالة تحصيل المبلغ المحكوم به وينهي الإجراءات.
يمكن شطب الديون بعد انتهاء فترة التقادم.
الأطفال، الذين واجهوا بالفعل صعوبات بسبب الحياة في دار للأيتام، يرثون أيضًا آلاف ديون الإيجار من والديهم. تحاول منظمة صيانة الإسكان سداد الدين من خلال اليتيم عندما يصل إلى سن الرشد أو، وهو لا يزال تحت رعاية أحد الوالدين الحاضنين، على حساب الأموال التي تدفعها الدولة لنفس الطفل.
هذا الوضع، من وجهة نظر قانونية، مثير للجدل للغاية. في الواقع، بموجب قواعد القانون المدني، فإن المراهقين الذين تقل أعمارهم عن 18 عاما ليسوا مسؤولين عن ديون والديهم، والأكثر من ذلك، فإن الآباء بالتبني ليسوا ملزمين بسداد الديون البيولوجية، وخاصة من إعالة الطفل. إذا أرادت شركات المرافق استرداد ديونها، فعليها الذهاب إلى المحكمة. في الوقت نفسه، سيكون لدى الطفل والوالد بالتبني الأدوات، إن لم يكن لشطب ديون الدافع السابق بالكامل، ثم تقليله بشكل كبير من خلال الالتماسات لتطبيق قانون التقادم، وطلبات تقليل مقدار العقوبات أو الشطب الكامل عندما لا يكون المراهق بمفرده، أي أن هناك إخوة وأخوات آخرين، أو أن يكون هناك شخص آخر مسجل في المبنى، فيجب توزيع الدفعات على الجميع بالأسهم. ومن الممكن، إن أمكن، إثبات أن الادعاء لا أساس له من الصحة لأن القاصر غير مسؤول عن ديون والديه. وتبين الممارسة أن المحاكم تتولى حماية الأطفال.
تنطبق القواعد العامة المتعلقة بفترات التقادم على الحالات الموجودة في الفئة التي تم تحليلها. تقتصر فترة الحماية القانونية هذه على 3 سنوات، أي أنه يمكنك الذهاب إلى المحكمة وتحصيل مبالغ فواتير الخدمات غير المدفوعة فقط لفترة الثلاث سنوات السابقة ليوم تقديم المطالبة، على الرغم من أن الالتزامات ربما لم يتم الوفاء بها الوفاء بها لفترة أطول من ذلك بكثير. لا تعمل مؤسسة التقادم بشكل مسبق، ولكنها تفترض مسبقًا بيان تطبيقها من قبل أحد الطرفين؛ ومن المنطقي أن يكون هذا الطرف هو المدين - المدعى عليه في القضية؛ وإذا طلب من المحكمة رفض تلبية الطلبات بسبب انقضاء مدة التقادم قبل الرجوع إلى غرفة المداولة لاتخاذ القرار، فسيتم قبول هذا الطلب.
وبالتالي، عند تحديد ما إذا كان سيتم شطب ديون المرافق بعد 3 سنوات، يمكنك التأكد من الإجابة الإيجابية. أحد الشروط المهمة لاستخدام مثل هذه الآلية هو أنه أثناء تراكم الديون، لم يوقع المستأجر على مستندات تشير إلى الاعتراف بالدين والنية في سداده، ولم يساهم بأي مبالغ في السداد.
في هذه الحالة، لن يتم شطب الديون بالكامل، ولكن يمكن تخفيضها بشكل كبير إذا كانت تتراكم، على سبيل المثال، لمدة 5-10 سنوات.
لا يمكن حل بعض القضايا المتعلقة بإعادة هيكلة الديون إلا من خلال المحاكم.
ليس من الممكن دائمًا التخلص تمامًا من الديون، ولكن هناك طرقًا لتقليلها بشكل كبير. وتشمل هذه:
تعتمد نتيجة القرار إلى حد كبير على صحة ملء المستندات. لذلك، من المهم أن تتعرف أولاً على نموذج بيان المطالبة بتخفيض (شطب) ديون الإسكان والخدمات المجتمعية.
سيتحدث الفيديو عن شطب ديون المرافق:
انتباه! بسبب التغييرات الأخيرة في التشريعات، قد تكون المعلومات القانونية الواردة في هذه المقالة قديمة!
تنص المادة 153 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أن جميع الأفراد والكيانات القانونية الذين يتلقون الإسكان والخدمات المجتمعية مطالبون بدفع لهم شهريًا، بالإضافة إلى نفقات صيانة وخدمة المباني. ومع ذلك، في أوقات الأزمات، وكذلك ارتفاع تكاليف خدمات المرافق، يتوقف العديد من المواطنين، إما من حيث المبدأ أو ببساطة بسبب الصعوبات المالية، عن دفع ثمنها، وبالتالي إنشاء ديون للإسكان والخدمات المجتمعية وتراكمها تدريجياً.
هناك عدة إجراءات عقابية:
القراء الأعزاء!
تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة، فيرجى الاتصال بنموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين →
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا عبر الهاتف (24/7):
وفقا للفقرة 14 من الفن. 155 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتم استخدام الإجراء التالي لحساب العقوبات:
يبلغ حجم العقوبات على الشركات والمنظمات 1/130 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي الروسي ويتم الموافقة عليه على المستوى التشريعي. في السابق، كان من الممكن أن يتغير المعدل على مدار العام، ليتراوح من 7 إلى 14%، مما يستلزم زيادة أو نقصانًا مماثلًا في حجم العقوبة. اليوم، قام بنك روسيا بدمج سعر الفائدة الرئيسي مع سعر إعادة التمويل، وهو 11٪. هذا هو ما يستخدم لحساب العقوبة.
يجب إخطار المتخلف كتابيًا (تحت التوقيع) بتعليق خدمات المرافق في موعد لا يتجاوز 30 يومًا تقويميًا مقدمًا. إذا لم يتغير شيء خلال هذه الفترة، فسيتم استلام إشعار جديد قبل ثلاثة أيام حول التاريخ والوقت المحددين لوصول الفريق الفني. ولكن هذا ليس انقطاعًا، بل تعليقًا - قبل قطع الاتصال، يُمنح المتخلف 30 يومًا تقويميًا آخر، وبعد ذلك فقط، إذا لم يتغير الوضع، يتم قطع الاتصال بالكامل. في المجمل، لديك شهرين وثلاثة أيام لسداد الدين كليًا أو جزئيًا.
إذا لم يساعد هذا الإجراء، فسوف ترفع شركة الإدارة دعوى قضائية لإجبار تحصيل هذه الديون. يجب أن يتم إبلاغ المدعى عليه بشكل صحيح بالإجراءات المقبلة في المحكمة - عن طريق الاستدعاء أو البريد المسجل. إذا كان مبلغ الدين أقل من 50 ألف روبل، يتم تقديم المطالبة إلى القاضي للنظر فيها. إذا كان الأمر كذلك، يتم تقديم الطلب إلى المحكمة المحلية في مكان إقامة المدين.
عادة، يتم اتخاذ القرارات بشأن مثل هذه المطالبات بسرعة ويتم اتخاذ القرارات لصالح المرافق. وبموجب قرار المحكمة، سيُطلب من المدين سداد الدين كاملاً خلال 10 أيام من تاريخ الحكم في القضية. في أغلب الأحيان، يكون الوفاء بهذا الشرط مستحيلا، وفي هذه الحالة، يأتي المحضرون إلى المخزون والاستيلاء على الممتلكات.
ومن الممكن أيضًا أن يطبق المحضرون تدابير أخرى: فرض قيود على مغادرة الاتحاد الروسي أو إجراءات تسجيل الممتلكات.
إذا لم يلتزم المدين، بعد صدور قرار المحكمة، بمتطلبات اتفاقية إعادة هيكلة مبلغ الدين، ولا يمكن استرداد أي شيء منه، فقد حان الوقت للملاذ الأخير - الإخلاء. وتجدر الإشارة إلى أن هذا الإجراء يطبق إذا كانت مدة عدم دفع الخدمات ستة أشهر أو أكثر. في هذه الحالة، يتم اتخاذ قرار الإخلاء بناءً على مطالبة منفصلة من خدمات المرافق بشكل صارم في المحكمة.
يتم تنفيذ هذا الإجراء على النحو التالي:
قد يكون الاستثناء هو الحالة عندما يقدم المالك مستندات تؤكد وجود سبب وجيه (فقدان الوظيفة أو المرض) لتراكم الديون.
بناءً على حجم الدين، يحق للمحضرين اتخاذ الإجراءات التالية:
ماذا تفعل إذا وجدت فجأة أن ديون الخدمات الخاصة بك مرتفعة للغاية؟
أولا وقبل كل شيء، لا داعي للذعر. هناك خطة عمل معينة، وبعد ذلك ستتمكن من سداد ديونك، على سبيل المثال، مقابل المياه، في أقصر وقت ممكن، وبأقل التكاليف المالية.
للحصول على هذه المعلومات، تحتاج إلى جواز سفر ورقم هاتف وإيصال لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية، وكذلك الإنترنت. أنت تستطيع:
قد يكون هناك العديد من النتائج المحتملة هنا:
بموجب القانون، فإن فترة التقادم لالتزامات الديون هي 3 سنوات. ومع ذلك، تشير بعض التعديلات على قانون الإسكان في الاتحاد الروسي إلى أن خدمات المرافق يمكنها تحصيل الديون لمدة 5 سنوات أو أكثر. يجب أن تكون حذرا هنا: إذا رفعت شركة الإدارة دعوى قضائية تطالب بدفع الإيصالات لمدة تزيد عن 3 سنوات، فأنت بحاجة إلى تقديم طلب إلى المحكمة التي تشير فيها إلى ذلك. إذا لم يتم تلقي مثل هذا البيان من جانبك، فلن يتذكر أحد قانون التقادم بالنسبة لك.
حتى لو كان دين الإسكان والخدمات المجتمعية كبيرًا جدًا ويصل إلى 100 ألف روبل أو أكثر، لكنك ترغب في سداد دين كبير على المرافق ولا تعرف ماذا تفعل، فإن شركات الإدارة ستقابلك عن طيب خاطر في منتصف الطريق. كل ما عليك فعله هو اختيار الطريقة الأفضل لسداد ديونك من تلك المقترحة أعلاه ومتابعتها تدريجيًا. في هذه الحالة، سيكون الحل الأفضل هو الاتفاق مع شركات المرافق على حل مفيد للطرفين للمشكلة، بدلاً من مواجهة عواقب غير سارة.
القراء الأعزاء!
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا عبر الهاتف (24/7).
تتراكم ديون خدمات المرافق بين عدد متزايد من المستهلكين الذين يخطئون في حقيقة أنه لا يوجد شيء يهددهم لعدم دفع الأموال، وكذلك المستخدمين الذين ليس لديهم الفرصة للدفع بسبب انخفاض مؤشرات الدخل. في هذه المقالة، نقترح التحدث عن التدابير والعقوبات في عام 2019 التي ينص عليها التشريع الحالي للأفراد الذين لديهم ديون المرافق.
ينص القانون التشريعي رقم 153، الموجود في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، على أن الأفراد الذين يمتلكون عقارات مطالبون بدفع تكاليف المرافق وخدمات الإسكان. وينشأ هذا الالتزام مباشرة بعد أن يسجل المالك ملكية العقار. حتى أولئك المالكين الذين لا يعيشون في ممتلكاتهم لسبب ما، يجب عليهم دفع تكاليف المرافق.
يمكن أن تكون العواقب المترتبة على ديون المرافق في عام 2019 متنوعة للغاية، بدءًا من إيقاف تشغيل الغاز والكهرباء وأي مرافق أخرى إلى العقوبات الخطيرة والإخلاء من الشقة.
نظرًا لأن الاتفاقية المبرمة بين المورد ومستخدم خدمات المرافق تنص على أن الأخير يتعهد بدفع ثمنها في الوقت المحدد، وإلا فسيكون من الضروري سداد غرامة بالإضافة إلى الدين. وترد قواعد فرض العقوبات في المادة رقم 155 من قانون الإسكان. يحدد هذا القانون التشريعي الأحكام التالية فيما يتعلق بتراكم الفوائد الإضافية على الديون القائمة:
تجدر الإشارة إلى أن المستخدمين الذين يدفعون مقابل المرافق باستخدام المحطات الطرفية لن يتمكنوا من سداد الغرامات المستحقة عليهم، ونتيجة لذلك سيستمر الدين في النمو. وفي هذا الصدد، من الضروري سداد الديون لدى البنك أو منظمة الإدارة.
إن فرض العقوبات ليس فعالا في جميع الحالات. بعض المدينين، رغم علمهم أن المبلغ المستحق يتراكم كل يوم، ما زالوا لا يفعلون شيئًا. وفي هذا الصدد، تم فرض عقوبات إضافية. نحن نتحدث عن فصل موارد المرافق. إذا لم يحاول صاحب المنزل حتى سداد الدين في غضون تسعين يومًا، محسوبة من لحظة حدوثه، فسيكون محدودًا في استخدام بعض المرافق. بالإضافة إلى ذلك، قد يتم إيقاف تقديم الخدمة تمامًا.
قبل قطع الكهرباء أو الماء أو أي مصدر مرافق آخر على أراضي العقار، سيتم إرسال مستند تحذيري حول هذا الأمر عبر البريد إلى مالكه. وإذا لم يتم اتخاذ أي إجراء حتى بعد ذلك لسداد الدين، فإن العقوبة لا مفر منها. سيتم استئناف الإجراء السابق لتوفير موارد المرافق في غضون يومين بعد سداد الدين بالكامل. إذا كان لدى السكان المتأثرين بالقيود المفروضة على استخدام الموارد المجتمعية أو الوقف الكامل لإمداداتهم أسئلة حول ما إذا كان كل شيء يسير على ما يرام، فيمكن العثور على الإجابة في المرسوم المقابل الصادر عن الحكومة الروسية رقم 354، المعمول به اعتبارًا من 6 مايو ، 2011.
إذا لم يدفع مالك الشقة ثمن إمدادات الغاز لفترة طويلة، فسوف ترسل له شركات الإدارة تحذيرا يطالبه بنقل الموارد المادية. إذا لم تصل الأموال إلى حساب الشركة، فسيتم إرسال تحذير مرة أخرى بعد عشرين يومًا أخرى. إذا تجاهل المالك هذه الوثيقة بشكل متكرر، فسيتم إيقاف إمداد الغاز إلى شقته. يتم تنظيم القواعد التي يجب وفقًا لها تنفيذ هذا الإجراء بموجب قرار الحكومة، الرقم التسلسلي 549، والذي دخل حيز التنفيذ في 21 مايو 2008.
وفي بعض الحالات، يتم الاحتفاظ بديون المرافق من خلال تدخل السلطات القضائية. هناك مصطلح مثل تكلفة المطالبة، وهو ما يعني التعبير المادي عن مطالبات الملكية التي تأتي من المدعي في المحكمة. عند تحصيل دين من فرد مدين بالمرافق العامة، قد تزيد تكلفة المطالبة قليلاً. يحق للخدمات مثل جمعيات أصحاب المنازل أو مكاتب الإدارة المشاركة بشكل مستقل في الإجراءات القانونية، بالإضافة إلى إشراك وكلاء خاصين في هذه العمليات.
وفقًا لقواعد التشريع الحالي، يمكنك تقديم طلب إلى المحكمة لطلب المساعدة في حجز فواتير الخدمات التي تراكمت لصالح فرد معين في المواقف التالية:
في عام 2019، أصبحت العواقب التي تواجه مدين المرافق أكثر خطورة إلى حد ما. الآن، بعد تقديم طلب إلى المحكمة، ستتلقى خدمة الإدارة ردًا في غضون خمسة أيام بشأن ما إذا كان سيتم حجب الدين. ويمكن للمدين الطعن في هذا القرار خلال عشرة أيام. يمكن القيام بذلك عن طريق استكمال وتقديم طلب يحتوي على معلومات تفيد بأن الدين قد تراكم في انتهاك للتشريعات الحالية. وإذا تلقى القاضي بياناً من هذا النوع، فسيتم إلغاء القرار. إذا تلقى مكتب الإدارة مطالبة متكررة، فسيتم عقد جلسة استماع في المحكمة، والتي يجب أن يحضرها الطرفان.
