ببساطة، فإن الغموض هو مساحة معيشة لا تزيد عن 18 مترا مربعا، بما في ذلك حمام مشترك وحمام ومطبخ منفصل وغرفة. ومع ذلك، كل هذه الغرف الفردية صغيرة جدا. بالنسبة لعائلة من ثلاثة، أصبحت أسرة مكونة من ثلاثة جيدة جدا، خاصة في المرحلة الأولية، حتى تبين أن تتراكم إلى شقة أكثر فسيحة. يجب أن تكون مستعدا لجيرانك مباشرة خلف الجدار وعلى بعد أمتار قليلة من باب المدخل، حيث توجد جميع الشقق في نفس الممر. تجدر الإشارة إلى أن هذه هي النسخة الأكثر مثالية من الألغاز، في الواقع هناك خيارات أسوأ بكثير.
لا يعرف العديد من سكان الأجازات ويعرفون أن هناك نوعا من السكن كمغز، فهذه ليست شقة استوديو عادية، ولكن خيار أكثر اقتصادا. يستحق بدءا من أسوأ اقتراحات.
زيارة، الطلاب، العائلات الصغيرة - جميع الناس بحاجة إلى سكن دائم. يعرف هؤلاء الأشخاص أنه سر ليس شقة منفصلة كاملة، ولكن لا تزال الطريقة الأكثر بأسعار معقولة لشراء مساحة معيشة صغيرة. في المناطق البعيدة، يمكنك العثور على خيارات مقبولة للغاية لشراء شقة من هذا النوع. سيكون أرخص، بالطبع، نزل، وهو مثالي للطلاب. بالنسبة لعائلة شابة، فإن وعاء صغير مناسب لحمام صغير وحمام. للزوار، يمكنك العثور على العديد من الإعلانات في الصحف أو اتصل بوكالة العقارات حيث تكون هذه العروض كثيرا.
عقدت العقارات اليوم - مالوس الأسماء والفنادق وأنواع أخرى من الإسكان - تغييرات كبيرة. العديد من شركات البناء تبني منازل الفريق مع شقق من مجالات صغيرة من الخيار الاقتصادي. وبالتالي، من الممكن شراء مساكن طبيعية بأسعار معقولة. حتى الآن، malostema - ما هذا؟ شقة استوديو الحديثة تقريبا بوجود Eurocon، إصلاح، حمام خاص وحمام. كل هذا يتحدث عن الراحة والراحة للإقامة، حتى لو لم يكن في شقق فاخرة.
9 أكتوبر 2014. 4858الاختلافات في الفندق: ما هو وما هو البديل الخاص بك؟
سوق العقارات الحديث لا يتطور يوما بعد يوم، ولكن بحلول الساعة. باستمرار في الإعلانات لبيع الإسكان، تظهر المناطق الجديدة، والمنازل، وأنواع الشقق التي اعتدنا عليها وعلى الإطلاق لم تسمع. واحدة من هذه الأنواع من العقارات هي فندق وغير معروفة وغير معروفة وبالتالي تسبب الكثير من القضايا. دعونا نحاول معرفة ما هو وما بدائل لديها.
الفندق
فندق، أو غرفة من نوع الفندق، هي شقة بغرفة واحدة (ما يصل إلى 25 متر مربع) مع مدخل صغير وحمام يتكون من مرحاض واحد. الحمام والمطبخ غالبا ما يكون في الممر العام. ولكن في هذه الشقق هناك شرفة. هناك خيار آخر من هذا النوع من العقارات هو الفنادق المزعومة المزعومة. يتكون هذا السكن من غرفتين صغيرتين بدون شرفة. لمطبخ، لم تكن هناك أيضا مساحة فيه. عادة، تقع الفنادق في منازل من ثلاثة طوابق وما فوق. لوحة المباني أو الطوب، هدف واحد، في كل طابق هناك ممر طويل مع الشقق.
في روسيا، بدأ البناء الشامل للفنادق في الستينيات والسبعينيات. تم تقسيمها كمساكن مؤقتة لموظفي المؤسسات الصناعية. اعتبر هذا النوع من العقارات صلة وسيطة بين النزل وشقة كاملة. في الوقت الحاضر، يتم تحويل العديد من الفنادق إلى مساكن معزولة. وضع مواطنون مغامريون أقسام بمفردهم بمفردهم، وتخصيص الغرفة، وتجهيز وسائل الراحة اللازمة في الفندق نفسه. لذلك، غالبا ما يتم نقل المطبخ داخل الشقة. يستخدم المكان المخصص تحت الرواق. لذلك، فقط بالوعة والبلاط والثلاجة الصغيرة يمكن أن يصلح في بعض الأحيان إلى غزل صغير. أيضا إعادة تشكيل والحمام. يتميز الحمام بمحطة مترو صغيرة، لذلك يتم وضع حمام جلوس أو دش هنا فقط. زيادة ومنطقة سكنية للفندق مع أقسام وغرفة إضافية.
اليوم، الفنادق في الطلب الكبير بسبب نسبة السعر الأمثل والسعة. وهكذا، في Rostov-on-don، خذ مثل هذا النوع من العقارات للإيجار من 8 إلى 15 ألف روبل. شراء شقة مماثلة في العقار في الواقع من 800 ألف روبل إلى 2.7 مليون روبل.
الشقق من نوع الفندق بعيد عن جميع مدن روسيا. البديل لهذا النوع من الممتلكات هي أسماء الوسائط واستوديوهات.
مالوسيما
شقة استوديو كاملة النهار هناك حمام ومطبخ. وجود الأخير وهو الفرق الرئيسي من الفندق. عادة، يوجد ماوس صغير في المنازل من 5 إلى 12 طابقا. الحد الأدنى لمنطقة الشقة حوالي 15 متر مربع. الحد الأقصى يصل إلى 35 متر مربع. في لغز مثل هذه الأحجام، من الممكن إجراء إعادة التطوير، ووضع القسم وإنشاء غرفة أخرى. يعتبر هذا النوع من العقارات أفضل خيار للعيش شخصين أو ثلاثة أشخاص. يتراوح متوسط \u200b\u200bسعر الألغاز من 700 ألف إلى مليوني روبل.
استوديو
هذه الغرفة التي لا توجد أقسام داخلية. تتكون الشقة بأكملها من مساحة سكنية واحدة مشتركة. تخصيص الحمام فقط. لذلك، في الاستوديو، من الممكن إدراك التخيلات الإبداعية الأكثر جريئة، مما يجعل أي تخطيط تقريبا: لتسليط الضوء على الغرفة (وليس واحدة)، وتنظيم المطبخ في أي مكان وأكثر من ذلك بكثير. مقارنة بالفنادق، يمكن أن تكون منطقة الاستوديو كبيرة جدا. تختلف الأبعاد القياسية من 22 إلى 35 متر مربع. تكلفة هذه الشقة في المتوسط \u200b\u200bيتراوح من 1.1 إلى 3 ملايين روبل.
بالنسبة للسمات العامة، يمكن أن تنسب هذه الأنواع من العقارات إلى مساكن التعدين من الدرجة الاقتصادية. يحتوي كل واحد منهم على مكانة خاصة به في سوق العقارات ومشتريها الذي طلب الطلب.
Maloshemes - سلسلة من منازل نوع فندق من فترة التطوير السوفيتي. هذه هي منازل لوحة غرض واحد مع أرضية تقنية. المدخل هو اتجاه واحد، مصعد راكب واحد. هناك 13 شقة على الأرض.
ذهبت اسم "مالوس الأسماء" من "نزل" أكثر اكتمالا من نوع صغير الحجم ". صغيرة، لكن مكان إقامته حلم للعائلات الشابة وعازنة واحدة، بقيام العديد من المؤسسات ببناء مباني خاصة شاهقة مع شقق صغيرة لتزويد الفرصة للعيش بشكل منفصل مع العائلات والمهنيين الشباب. حتى الآن، يتم خصخصة هذه الشقق وغالبا ما تظهر في سوق العقارات، بما في ذلك الإعلانات في الإعلانات.
Maloshemes هي شقق صغيرة مع حمام خاص بها ومطبخ صغير منفصل. يمكن أن تكون كل من غرفة نوم واحدة وحجرة غرفتين. الفرق الأكبر في Small-Seamer من الفندق هو موقع الشقق في المنزل. يقع Maloshememes عادة على طول ممر طويل على الجانبين، ولكن إلى جانب هذا واحد مع جيران مالكي مالوستيميك لا يربطون أي شيء - إنه سكن منفصل مع جميع وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك شرفات وقاعات في أسرار، ثم تجعلها شققا كاملة، فقط في إصدار "Mini". يتراوح حجم هذه الإسكان من 13 إلى 30 متر مربع.
التخطيط مثل هذه الشقة هو مثال على الإيصال والبساطة.
نوع الشقة "multostemic" مناسب تماما للناس وحيدا. إن رسوم مشتركة صغيرة، كافية للإقامة في المنطقة ومطبخ الحمام الخاص بها، هي خيار رائع ليس فقط للشباب والطلاب والرقابة الفردية، ولكن أيضا بالنسبة للأوكرانيين الأكبر سنا الذين قرروا إعطاء شقة كبيرة بشكل مستقل للأطفال. أيضا فرحة شقة صغيرة من البحارة مع عائلة شابة دون أطفال أو مع طفل صغير جدا. 
أولا، المنطقة كافية مع راحة زوجين شابين يحب قضاء بعض الوقت معا، وعندما يظهر الطفل، ثم يمكنك بسهولة متابعته، وهناك منطقة كافية لوضع السرير وطاولة تغيير. سوف يعطي مول بغرفة نوم واحدة الفرصة لتنمو طفل مع أمي وحيدا وسوف تكون مساكن مريحة لعائلة مع طفل واحد. بالإضافة إلى ذلك، في شقة ذات غرفتين أحادية أحادية الحائط وجعل غرفة كبيرة واحدة أو استوديو ضخم على الإطلاق. وفي هذه الحالة، يمكن أن تصبح ورشة عمل ممتازة واسكان مريح لشخص مبدع. بالإضافة إلى إقامة مريحة في الألغاز الصغيرة، لا تزال رائعة للإيجار.
الشقق الصغيرة لها مزاياها وعيوبها، إذا كانت "ميزات" سيئة "الألغاز الصغيرة ليست حاسمة بالنسبة لك، فمن الأفضل أن تفعل والاستمتاع عشك الخاص.
شقة - Aleas يعطي مساحة كبيرة للخيال والإبداع. ما هي الفرص لتحسين الظروف المعيشية؟
1) الأقسام، الأبواب المنزلقة، شاشة "اليابانية" الكثيفة. بمساعدة مثل هذه العناصر، لا يمكنك فقط تقسيم الشقة، ولكن أيضا منحها نمطا جديدا وألوانا.
2) إذا كانت لديك الفرصة، يمكنك إضافة شقة إلى الشقة عن طريق إزالة التقسيم بين الغرفة والشرفات ومن خلال وارد جزء من الأثاث على الشرفة. في الوقت نفسه، ستكون حالة مهمة للإقامة المريحة عزل جيد للشرفة. 3) استخدام خلفيات الضوء، والستائر، إلى الحد الأقصى للأثاث الخفيف - وسوف توسيع المساحة وجعل السكن أكثر دهيا. 
4) الأثاث الأكثر راحة تم إنشاؤه بدقة لغرف صغيرة. إذا كنت تبحث عن خيارات التسوق، يمكنك دائما العثور على أسرة وطاولات وخزائن صغيرة وصغيرة وعملية، مع القدرة على جمعها أو إخفاء بعضها البعض. عموما، أثاث المنزل يجب أن تكون مناسبة، هي السمة الرئيسية للراحة في الشقة - ملوس البريد.
5) في المطبخ، بدلا من طاولة طعام أحادية، ضع بار المفصلي، فهي أكثر ملاءمة ومجانية أكبر مساحة للحركة أثناء الطهي والتنظيف.
6) إذا كانت لديك الفرصة لجعل الاستوديو ولديك "روح" لهذا "، ثم هدم جدار واحد بين الغرفة والمطبخ، يمكنك جعل الفضاء أكثر انفتاحا وكاملة" الهواء ".
قد تواجه اختصارا غير مفهول من CGT وتساءل بشكل معقول تماما ما يعنيه ولماذا تكون هذه الشقق أمر من حيث الحجم أرخص من أولئك الذين ليس لديهم في وصفهم لهذه الحروف الثلاثة؟
سنحاول معرفة ذلك معك. لتبدأ، نحدد كيفية فك تشفير هذا الاختصار. CGT هي شقة من نوع الفندق. وتشمل هذه، تسمى "الألغاز" الغامضة والفنادق ". ما هي هذه الشقق؟ هل هناك أي فرق بين الأصنام والفنادق؟ نتطلع إلى الأمام، دعنا نقول على الفور أن نعم، فإن الفرق في هذه المفاهيم موجود. ولكن أولا، دعونا نتحدث عن ما يوحدونه.
لدى Malossamek والفندق على كل من أوجه التشابه والاختلافاتولد هذا المفهوم في أمريكا القارية في 20s الصناعية البعيدة. ثم استدعوا، اليوم اليوم، كلمة "ستوديو". لكنهم يختلفون مباشرة من الاستوديوهات الأمريكية الحديثة. المربع كانوا صغيرين. مصممة للبقاء شخص واحد. لم تقدم لمنطقة المطبخ. عاش البكالوريوس وحيدا في هذه الشقق - العمال. في المنزل، كن نادرا ما كانوا، لأن معظم اليوم أجريت على النباتات والمصانع، وكسب الأموال التي تنفق في أمسيات العشاء في أكلة منخفضة التكلفة وشربت كل أسبوع في البارات.
الحد الأدنى للأثاث للأشخاص الذين يعانون أساسا "حي" في العمل في النصيحة، جاء هذا النوع من الإسكان فقط 60s من القرن الماضي. ثم حدد الحزب الحاكم كل جانب من جوانب حياة مواضيعه، بما في ذلك العدادات اللازمة للعيش. لذلك، قرروا أنه بالنسبة لعائلة شابة أو معيار يعمل وحيدا، في ذلك الوقت، 35 متر مربع. متر كثيرا. لذلك، تم عقد مؤتمر منصبه، ناقشت هذه المشكلة، جاء الحزب إلى استنتاج لبناء منازل جديدة، مع شقق ذات مساحة لا تزيد عن 18 متر مربع. هذه الشقق التي تم بناؤها من خلال نموذج الفندق قد خدمت نوعا من قاعدة الشحن بين غرفة مهاجع المعهد وشقة طبيعية بغرفة نوم واحدة، والتي يجب إصدارها لكل موظف في المؤسسة عاجلا أم آجلا. لسوء الحظ، لم تكن جميع خطط الحزب قادرة على التحرك، وأصبحت شقق Seal-Seamy خطوة واسعة في حياتنا.
الفرق الرئيسي بين Malostemyk والفندق من الشقق هو المنطقة: مساحة صغيرة من المطبخ، وهي منطقة صغيرة من الغرفة وحمام صغير جدا مجتمعة للغاية، والتي لا تستوعب الحمام القياسي. في مثل هذه المنازل، لم يتم توفير موقد الغاز، لأن كل شيء كان ينبغي أن يكون حديثا كهربائيا.
الفرق الرئيسي هو المنطقة تفتح الاختلافات في المنزل نفسه مع شقق فندقية من المباني السكنية العادية السكنية غموض أصل اسم CGT. في مثل هذا المنزل، أولا، مداخل صغيرة. عادة واحد أو اثنين كحد أقصى. ولكن هناك العديد من الشقق. وثانيا، تقع الشقق على تشابه الغرف في الفندق. ممر طويل وما يصل إلى 50 شقة على الأرض.
كان هناك العديد من مشاريع التخطيط القياسية لشقق نوع Seal-Seamy. لم ينص بعضهم على شرفات، ناهيك عن loggias. وفي البعض لم يكن هناك مطبخ منفصل. في هذه الشقق، تقع الغسيل في الغرفة، وكانت لها بجانبها مكانة صغيرة لأثاث المطبخ.
الآن دعونا نتحدث عن الاختلافات في هذه المفاهيم الواسعة النطاق. يعتقد معظم الناس أن هذه هي مجرد أسماء مختلفة من نفس الشقق. لكنها ليست كذلك. لقد جمعنا لك طاولة توضح الاختلافات بين الشقق الصغيرة من الجمال والفندق، وشملت أيضا اختلافات من الشقق العادية.
الجدول 1. الخصائص النسبية للشقة العادية، النوع الصغير نوع الفندق نهاية الوجود الاتحاد السوفيتي تميزت بأشياء أخرى وبناء Malosteme. تم تزويد هذا السكن من نوع بيت الشباب مع الشركات الكبرى. كل قسم نموذجي مع الألغاز هو ممر طويل مع الأبواب، تليها ميزة شقق غرفة واحدة. تتكون المجموعة المعتادة من وسائل الراحة "SMEAL-SEAMY" من حمامات مجتمعة مع حمام صغير ومنطقة مطبخ. بشكل عام، الإسكان النموذجي للفئة الاقتصادية. ما الذي يفسر شعبيته المستمرة في Small-shemes في سوق العقارات، وخاصة الزيادة في السنوات القليلة الماضية؟
يجب أن تشمل مزايا Malossamek موقعها - عادة ما تكون في مناطق مع مركبات جيدة، بجانب محطات الحافلات أو محطات المترو. في المدن الكبيرة التي يمكن أن يستغرق فيها الطريق للعمل عدة ساعات، هذه كرامة بلا شك. الزائد الثاني الأساسي من Malosteme هو الثمن هو عائلة شابة تماما أو أخصائي شاب واحد. الشقق في تسعة أو اثني عشر منزلا طابقا مبني في نهاية التسعينيات من القرن الماضي ناجحة بشكل خاص - وهي مجهزة بحمام وشرفة ومطبخ ولديها منطقة تتراوح من ثلاثة عشر إلى سبعة وثلاثين متر مربع.
يتلقى سكان Malossamek في حقيقة أنه ليس من الممكن فقط أن تعيش هناك، لكنه ليس سيئا - فهي سعداء بالوضع في صورة الإنترنت بنتائج حيل التصميم الخاصة بهم. على الأقل، استمر في الوقت المحدد، لأنه بمجرد أن يكون لدى زوجين الأسرة طفلا، أو حتى بكالوريوس شاب قد تزوجت - فإن ناقص نوع صغير سيأتي إلى أنفسهم. ليس من المستغرب - ألا تتطلب الدولة العمال، وإجازة الأمومة على أنها انتهاك لجدول الأداء.
Malostema اثنين، حتى مع صعوبة، ولكن يقاوم، ولكن لمدة ثلاثة من المطلوب بالفعل الحصول على إعادة تطوير كبيرة. ما الذي يمكن عمله لتحسين حياة الأسرة مع طفل في شقة من نوع سحري صغير؟ لا ينصح المتخصصون باستثمار الكثير من المال في التعديلات - من الأفضل جمع الأموال على شراء شقة كاملة من غرفتي نوم ومثريات. ولكن هذا لا يعني أن لا شيء يحتاج إلى القيام به على الإطلاق، لأنه اتضح ما إذا كان كل شيء جيد موجه إلى المستقبل، ونحن نعرف تماما في مثال بناء الشيوعية - المستقبل المبارك لا يأتي أبدا.
من بين العديد من الصور وأوصاف التعديلات في الألغاز الصغيرة، ليس من السهل تحديد الخيارات الناجحة حقا. لكنها بكميات كافية. على سبيل المثال، فإنه يستحق تكبير الحمام على حساب الممر - في الحمام الموسع، إنه أكثر ملاءمة للاستحمام طفلا ويمكنك العثور على مكان لغسالة ملابس، بدونها حياة مع طفل (ودونها) ) من الصعب عموما تخيلها. من الممر من الأفضل أن نرفض على الإطلاق وأدخل المطبخ مباشرة من الغرفة - دع مثل هذا الحل يحب أن يفسح جميعا، ولكن مساحة الغرفة وتسمح لك الحمام زيادة كبيرة.
بفضل تقسيم المناطق، فإن غرفة واحدة من شقة صغيرة قادرة على الجمع بين أربع مجالات وظيفية: منطقة العمل في المطبخ، غرفة معيشة غرفة الطعام، غرفة نوم وطفل للأطفال. فقط منطقة نوم الأطفال و (أو) يمكن فصلها عن طريق شيرما أو أبواب منزلقة، فمن الضروري الذهاب إلى الفراش في تسعة مساء، وللحدث للبالغين للحديث، يشق صورا جديدة لألبوم العائلة، وقراءة الكتاب أو انظر عرض التلفزيون يبدأ فقط. الحياة الكاملة من Troychlide في Malostema مع صعوبة، ولكنها تصل - حاول تحسين حياتك اليوم، وليس في المستقبل القريب - بعد كل شيء، لا شيء يجلب الحظ السعيد غدا كتحسن في الحياة هنا والآن!
