سوف تخبر الضرائب بلغة بسيطة حول الخصومات والضرائب. يرجى كتابة كلمة أو تعيين في شريط البحث، الذي ترغب في معرفته، وانقر فوق "البحث" أدناه.
تسمى عملية العودة هذه استلام خصم ضريبة الممتلكات عند شراء الإسكان. يتم توفير خصم ضريبة الممتلكات في عدة حالات. شراء السكن (على سبيل المثال، الشقق) هي واحدة من هذه المواقف.
عودة في مثل هذا الموقف بالضبط الضريبة على الدخل الشخصي (NDFL)، والتي دفعت سابقا، أو الذي كان قد عقد صاحب العمل سابقا (أو وكيل ضريبي آخر) من قبل. ضريبة الممتلكات أو ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة)، كما يعتقد البعض عن الخطأ، مثل هذا الخصم غير مرتبط.
حد الخصم هو 2 مليون روبل. هذا يعني أن شخص واحد يمكنه إرجاع أكثر من 13 في المائة من مليوني روبل. وهذا هو، لا يزيد عن 260 ألف روبل. وبالطبع، لا يزيد عن 13 في المائة من تكلفة الشقة. عندما يقولون "يتم منح الخصم الضريبي بمبلغ 2 مليون روبل،" تعني أن العائد في هذا الوضع لا يتلقى مليوني روبل، ولكن 260،000 روبل. وهذا هو، 13 في المئة من 2 مليون روبل.
يمكنك إرجاع 13 في المائة من الرهن العقاري، ولكن لا يزيد عن مبلغ معين - 390،000 روبل. هذا ينطبق فقط على النسب المئوية الفعلية. ولكن ليس إلى المتوقع (المقرر). وهذا هو، المسترد ينطبق على النسبة المئوية للرهن العقاري، والتي تدفع بالفعل بالفعل.
انظر كيفية إعادة الضرائب عند شراء شقة.
ليس كل من شراؤه شقة من أي وقت مضى يعرف أن تشريع روسيا ينص على الحق في الحصول على خصومات ضريبة الممتلكات - جزء من ضريبة الدخل التي تدفعها الدولة (ما يسمى العودة 13 من شراء شقة). كيفية تقديم هذه الفائدة لترتيب هذه الفائدة وأنه بالنسبة لهذا تحتاجه - هذا هو موضوع مقال اليوم.
عودة 13 في المئة مع شراء يمكن إجراء بطريقتين:
بغض النظر عن الطريقة التي تفضلها، لا تزال الأوراق تحدث في FTS في مكان تسجيل دافعي الضرائب.
تحتاج إلى معرفة أنه إذا حدث مثل هذا الحدث بهيء في حياتك، كشراء لشقة، فإن عودة 13 في المائة من تكلفتها لا يمكن إصدارها دائما. صدر خصم العقارات في العديد من الحالات:
كما أنه يهم الممتلكات التي تعتبر مساكنا مكتبة حديثا، ومع ذلك، سنتحدث عنها أدناه.
هناك مثل هذه الحالات التي تحصل فيها "العودة 13" من شراء شقة لن يتم إصدارها. لا يتم وضع هذا الخصم:
الآن تجدر الحديث عن المستندات للعودة 13٪ من الضريبة التي ستحتاج إليها.
يجب أن تحفظ على الفور أنه ستكون هناك حاجة إلى جميع الورق تقريبا في شكل نسخ، عند الاتصال بالخدمة الضريبية، تأخذ معك وأقطرها - قد يطلب منهم المفتش تعريفهم. لذلك، قائمة الوثائق لإرجاع 13٪ من خصم الضرائب:
في الواقع، كل ما يجب توفيره للعودة 13٪. تحتوي المستندات لإرجاع خصم الرهن العقاري بالإضافة إلى ذلك:
إذا قررت ترتيب السكن على طفلك القاصر، فستحتاج أيضا إلى تقديم شهادة ميلاده.
إذن، كيف يمكن بالضبط عودة 13 في المئة؟ تم جمع المستندات بالفعل، ولكن ماذا تفعل بعد ذلك؟ يجب أن يكون الإجراء التالي هو الاستئناف للفصل الإقليمي للخدمة الضريبية الفيدرالية في مكان تسجيلك. ومع ذلك، لا يتم تقديم بعض المواعيد النهائية هذه في هذه المسألة، يمكن القول من الممارسة أنه ليس من الضروري الاتصال في مارس / نيسان. والحقيقة هي أنه في الوقت الحالي، يتم تنزيل مفتش FNS أيضا من خلال التحقق من التقارير السنوية للمؤسسات المختلفة وصولك ليس كثيرا.
وفقا للقواعد الجديدة التي دخلت حيز التنفيذ في عام 2014، من الممكن عدم زيارة FNS لإعادة الجزء الضريبي. للقيام بذلك، يجب عليك التسجيل على موقع الويب الرسمي للخدمة الضريبية واستخدام "حسابك الشخصي للمدفار". هناك تحتاج إلى ملء النماذج المصممة خصيصا، ووضع توقيعك الرقمي إذا كنت بحاجة، فقم بإرفاق عمليات مسح المستندات اللازمة وإرسال كل هذا إلى الضريبة في الوضع عبر الإنترنت. في نفس المكان، في "مكتبه"، يمكنك مزيد من تتبع النظر في طلب وفحص الإعلان.
تذكر! لدى موظفي الخدمة الضريبية أربعة أشهر لفحص المستندات، لذلك كل شيء لا يستغرق الأمر بسرعة كما تريد - أن تكون صبورا.
بالطبع، والسؤال الرئيسي الذي يقلق الجميع والجميع - كم من المال يمكن إرجاعه. هنا، بالطبع، كل هذا يتوقف على تكلفة الإسكان ومن الطريقة التي تم شراؤها.
إذا كانت تكلفة شقتك ليست أعلى من مليوني روبل، فيمكنك الأمل في عودة 13٪ من المبلغ بأكمله.
مثال:
حصل مواطن على شقة بلغت مليون 354 ألف روبل. هذا يعني أن خصم الضرائب العام، الذي يمكن أن يتوقعه هو:
1 354 000 × 13٪ \u003d 176 020 فرك.
إذا كانت تكلفة المباني السكنية تساوي أو تتجاوز مليوني روبل روسي، فسيصبح مقدار الخصم ثابتا وتبلغ 260 ألف روبل، وهذا هو 13٪ من مليوني روبل.
ومع ذلك، هناك بعض الظروف القادرة على زيادة أو تقليل كمية فواصل ضريبة الممتلكات.
عودة 13٪ من شراء شقة قد يكون أكثر إذا تم الحصول على السكن في الرهن العقاري. في هذه الحالة، يستحق العد على عودة الجزء الضريبي ليس فقط بتكلفة الغرفة، ولكن أيضا من النسبة المئوية التي يدفعها البنك. بدءا من 1 01.2014، تم فرض تقييد قدره 3 ملايين روبل على سداد 13٪ من الرهن العقاري على الرهن العقاري، أي بغض النظر عن كم يمكن إرجاع أكثر من 390 ألف روبل للشقة، وهو 13٪ من 3 ملايين .
مثال:
أصدر مواطن رهن عقاري إلى شقة Stew Stew 3،220،000 لمدة 10 سنوات. في البنك، حصل على جدول زمني لدفع المدفوعات التي كان من الواضح أن المبلغ المبهب سيكون 4،146،000 روبل طوال الوقت. إذا أصدر ملكية 2013، فسيكون قادرا على العودة:
(2 000 000 فرك. + 4 146 000 فرك.) × 13٪ \u003d 798 980 فرك.
ولكن إذا تم تزيين السكن في عام 2014 أو 15، فسيعود مبلغ أصغر بكثير:
(مليوني روبل. + 3 مليون روبل.) × 13٪ \u003d 650،000 روبل.
كما ترون، الفرق ملحوظ جدا:
798 980 روبل. - 650 000 روبل. \u003d 148 980 فرك.
يمكنك أيضا زيادة عودة 13٪ وفي الحالة عند بناء سكن جديد. ثم إلى تكلفة الشقة نفسها، يمكنك إضافة تكلفة الانتهاء من وثائق التشطيب والتصميم والتقدير، والاستحواذ على مواد البناء وتوصيل الاتصالات. ولكن في هذه الحالة، فإن المبلغ الإجمالي المعلن للحساب لا يزال قد لا يتجاوز مليوني روبل.
في بعض الأحيان يمكن تخفيض كمية الممتلكات. على سبيل المثال، في حالة شراء المساكن للمشاركين في ملكية الأسهم. ثم يتم تقسيم الخصم بين جميع المالكين بما يتناسب مع الأسهم المستلمة.
هناك أيضا خيار آخر عند تقليل الإقرار الضريبي. يحدث ذلك عندما تقوم خلال عام واحد تبيع مساكنا واحدة لديك في ممتلكاتنا بأقل من 3 سنوات، لأكثر من مليون روبل وشراء شقة جديدة. في هذه الحالة، سيتعين عليك دفع ضريبة دخل الدولة على بيع الشقة الأولى.
مثال:
قررت بيع شقة مملوكة سنتين و 5 أشهر، مقابل مليون 355 ألف روبل. بعد البيع، يجب عليك دفع ضريبة الدخل في المبلغ:
(1 355 000 - 1 000 000) × 13٪ \u003d 46 150 روبل.
الآن يمكنك شراء منزل بقيمة 2 مليون 740 ألف روبل. بموجب القانون، يمكنك الاعتماد على التعويض بمبلغ 260 ألف روبل. بعد الانتهاء من كلا المعاملات، سيكون لديك:
260 000 فرك. - 46 150 روبل. \u003d 213 850 فرك. - هذا هو الحد الأقصى للخصم الضريبي الذي يمكنك الحصول عليه في هذه الحالة.
في أغلب الأحيان، لا يمكن لدافعي الضرائب الحصول على كمية كاملة من الخصم في وقت واحد، حيث لا يمكن أن يكون الدفع لمرة واحدة أكبر من المبلغ السنوي من NDFL المدرجة لك في الميزانية. لذلك يتم دفع خصم العقارات الضريبية للمواطنين لعدة سنوات حتى يتم رفض المبلغ بأكمله المستحق.
كما أنه يستحق معرفة أنه منذ عام 2014، من الممكن استخدام الحق في العودة 13 في المائة عدة مرات، والشيء الرئيسي هو أن المبلغ الإجمالي للتعويض لا يتجاوز الحد البالغ 2 مليون روبل (٪ من الرهن العقاري + 3 مليون ). هذا يعني أنه إذا كنت قد حصلت على غرفة معيشة واحدة، بقيمة مليون 300 ألف روبل واستفاد من حقك في إجراء خصم عقاري، ثم 700 ألف متبقي يمكنك امتلاك الشراء التالي للسكن.
شراء الإسكان هو حدث مكلف ومشترين تأجيل المال لسنوات وأخذ قروض للحصول على سكنهم. لكن الدولة مستعدة لسداد التكاليف جزئيا، وهي 13٪ من الخصم الضريبي. إقامة دعم للتأكد من أن الجميع سمعوا، ولكن لا يعرف الجميع كيفية ترتيب المستندات، وكيفية الحصول على المال وما هي ميزات الإجراء. النظر في عودة 13 في المائة مع شراء شقة، يمكنها الاستفادة من هذه الفرصة، وكيفية جمع وترتيب المستندات.
لا تعتقد أن الدولة مستعدة للغاية لإصدار الأموال لجميع مشتريات مساحة المعيشة. لا! هذه الخدمة متاحة فقط لأولئك المشترين الذين طردوا شهريا شهريا في ضريبة دخل الموازنة بنسبة 13٪، بالنسبة للمواطنين غير العامين وأولئك الذين يتلقون الدخل بشكل غير رسمي، ليس من الضروري الاعتماد على المساعدات الحكومية.
يرجى ملاحظة أن جوهر البرنامج هو أن الدولة ترجع ضريبة الدخل بمبلغ 13 في المائة من تكلفة الإسكان.
يقود السؤال الحالي إلى الإقرار الضريبي بنسبة 13 في المائة بشراء شقة للمتقاعدين. بعد كل شيء، في جوهرها، لا يدفع هذه الفئة العمرية من السكان الضريبة، لأن المدفوعات الاجتماعية لا تخضع للرسوم الضريبية. ولكن قبل التقاعد، لم تتلق الدفعة للميزانية، لذلك عند شراء المساكن في التقاعد، يمكن للمشتري الاعتماد على عودة ضريبة الدخل المدفوعة لهم على مدار السنوات الثلاث الماضية قبل الذهاب إلى راحة مستحقة جيدا. على سبيل المثال، إذا كان راتب التقاعد قبل التقاعد كان 10،000 روبل، فسيكون ضريبة الدخل 1300 روبل شهريا، وعلى 3 سنوات - 46800 روبل. هذا هو الحد الأقصى لحجم الخصم الذي يمكن للمشترين لعمر التقاعد الاعتماد عليه.
هناك بعض القيود الأخرى، ولكنها متطلبات المعاملة نفسها بالأحرى. النظر فيها:
عودة الضريبة متوفرة حتى عند شراء أو بناء السكن في الرهن العقاري وفي الوقت نفسه سيكون التعويض أكبر، ولكن في وقت لاحق قليلا. الآن يستحق الحديث عن المبلغ، لأن هناك أيضا بعض القيود.
أول ما يجب مراعاته هو أن الدولة مستعدة لسداد ضريبة الدخل مع التكلفة الكاملة للإسكان، إذا كانت أغلى من 2 مليون روبل. لهذا المبلغ، يمكنك شراء شقة أو منزل، ولكن ليس في جميع مناطق بلدنا، على سبيل المثال، في سانت بطرسبرغ أو موسكو، من الواضح أن هذه الأموال لن تكون بوضوح، وفي المناطق، على العكس من ذلك، تكلفة شقق في مدن حوالي مليوني روبل. لكن القانون هو نفسه بالنسبة للجميع بغض النظر عن الموقع.
الحد الأقصى للكمية التي يمكن من خلالها إرجاع خصم الضرائب هو 2 مليون روبل، على التوالي، فإن الحد الأقصى للمقدار هو 260 ألف روبل.
الحارة الثانية هي أن الدفع لا يمكن الحصول عليها إلا مرة واحدة في العمر. فقط دافعي الضرائب الذين تلقوا المرة الأولى، أقل من 260 ألف روبل يمكن إعادة التقديم. على سبيل المثال، تكلفة خاصية 1200 ألف روبل، ستكون الإقرار الضريبي 156،000 روبل، عند شراء الإسكان، يمكن الحصول على خصم ضريبي من 800 ألف روبل.
حساب عودة 13 في المئة عند شراء شقة بسيطة للغاية. إذا كانت تكلفة مساحة المعيشة أكثر من مليوني روبل، فلا يهم أهمية كبيرة، فإن الحد الأقصى للتنظيم بموجب القانون. في أي حال، يمكنك حساب المبلغ على النحو التالي من مبلغ الشراء بنسبة 13 في المائة.
لا يمكن لجميع المشترين شراء العقارات على أموالهم الخاصة، يجب عليك جذب أموال القروض المصرفية. وفقا للقانون، من الممكن استنتاج ليس فقط بالمبلغ الذي تنفقه على شراء الإسكان، ولكن أيضا من النسبة المئوية، والتي يدفع المقترض البنك بالإضافة إلى الديون الرئيسية.
عودة ضريبة الدخل عند شراء الإسكان في الرهن العقاري
هناك أيضا قيود على المبلغ، وتم عرضها مؤخرا فقط من 1 يناير 2014. مع التاريخ المحدد، فإن الحد الأقصى للمبلغ الذي سيتم إرجاعه لإرجاع ضريبة الدخل على شراء الإسكان باستخدام أموال الرهن العقاري هو 3 ملايين روبل. ولكن، لاحظ أن الفائدة الرهن العقاري يجب أن تمتثل للمبلغ للعودة.
إذا تم شراء السكن قبل التاريخ المحدد، فإن دافع الضرائب لديه الحق في إرجاع المبلغ الإجمالي المتردد في قرض الرهن العقاري.
تحتاج إلى الاتصال بالتفتيش الضريبي في مكان إقامتك. ما هي المستندات المطلوبة:
انتبه، اعتمادا على الظروف، قد يطلب ضابط التفتيش الضريبي مراجع إضافية. على سبيل المثال، إذا تم بناء السكن بمفرده أو بمشاركة شركة بناء، فمن الضروري تقديم جميع الأدلة من خطة المشروع إلى وثائق شراء مواد البناء.
يحتوي مقدم الطلب على خيار: للحصول على كامل المبلغ النقدي في وقت واحد أو أجزاء، في شكل عودة ضريبة الدخل. وهذا هو، الطريقة الأولى هي أن المشتري يقدم المستندات وهو ينتظر شهرا، يتم تمييز هذه الفترة للنظر فيها في الاستبيان. ثم، في حالة استجابة إيجابية، يقدم دافع الضرائب المستندات إلى قسم المحاسبة وتوقف عن دفع ضريبة الدخل، حتى يعود 13٪ من قيمة المنشأة.
هناك طريقة أخرى أطول في الوقت المناسب: ينبغي تقديم إعلان وتطبيق استرداد في نهاية العام الذي تم الحصول عليه العقاري. ينظر إلى التطبيق في غضون ثلاثة أشهر، ثم سيتم ترجمة الأموال على الحساب الشخصي في البنك بالكامل.
دارة إرجاع ضريبة الدخل
إذا كان الحل سلبي، فهذا في إجابة مكتوبة هو السبب في ذلك، يرتبط الرفض في كثير من الأحيان بعيب المستندات، يجب جمعها وتقديمها مرة أخرى.
لذلك، فإن سداد 13 في المئة عند شراء شقة هي فرصة حقيقية تغطي تكاليفك جزئيا على الأقل، خاصة إذا كنا نتحدث عن إقراض الرهن العقاري. ولكن بالنسبة لهذا، أولا في ميزانية دولتنا تحتاج إلى تقديم هذه الأموال، وإلا فلن يتم دفع الدفع. لأن مقدار الدفع لا يمكن أن يتجاوز مقدار ضريبة الدخل المدفوعة.
ومع ذلك، في عام 2014، تم توسيع القانون القانوني للسؤال قيد النظر بموجب قانون 23 يوليو 2013 N 212-FZ. إجراءات الحصول على رواسب للإسكان، والحق الذي نشأ بعد عام 2014 يحتوي على تغييرات معينة مما لو كنت قد أصبحت المالك في عام 2013.
تجدر الإشارة إلى أن تاريخ الاستحواذ العقاري هو تاريخ الوثيقة - استخراج من EGRN أو شهادة (شراء وبيع)، عمل القبول والنقل (بناء الأسهم).
مثال 1.وبعد yaroslavtsev d.v. في عام 2012، اختتم اتفاق مع المطور. في عام 2013، وقع فعل نقل شقة. في عام 2016، يوجد مواطن من جميع الوثائق إلى هيئة التسجيل واستلم مقتطفا من USRP. وفقا لقواعد السنة Yaroslavtsev d.v. يمكن الاعتماد على الخصم؟
تلقت الوثيقة النهائية المالك بعد عام 2014، ولكن نظرا لأنه مبنى جديد، فإن الحق نشأ بالفعل في وقت توقيع نسبة التروس. هذا يعني أنه يجب حساب مقدار التعويض من قبل القواعد القديمة، وسوف تعود Yaroslavl 13٪ من التكاليف التي تكبدتها مرة واحدة، حتى لو لم تصل هذه القيمة إلى حجم الحد.
حول من لديه الحق في الحصول على خصم كتبنا.
لتبدأ، نكتشف كم يمكنك الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة. ينشئ القانون أقصى تكلفة العقارات، والتي من الممكن إعادة جزء من أموال مليوني.
ضرب هذا المبلغ بنسبة 13٪، اتضح أقصى قدر من عودة ضريبة الدخل عند شراء شقة، ودفع من الدولة.
الحد الأقصى للتعويض \u003d 2 مليون ص. * 13٪ \u003d 260 000 ص.
مقدار الخصم \u003d القيمة السوقية للعقارات * 13٪، ولكن ≤260 000 ص.
ما زلت أتحدث عن مقدار مبلغ الدفع. تقييد سعر الشقة في 2 مليون روبل. يشير إلى أنه إذا كان السكن سعر 5 أو 10 ملايين روبل، فإن الحد الأقصى لعودة الضريبة على شراء شقة لا يزال يساوي 260،000 روبل.
أكثر تفصيلا حول كيفية إرجاع 13٪ من الضريبة، يمكنك القراءة، وعلى كيفية حساب مقدار خصم الضرائب قراءة.
إذا نشأت التكلفة الرئيسية للسكن اتجاه تجديد الأموال، إذن في قروض الرهن العقاري، يقدم قانون عام 2014 تقييدا \u200b\u200bعلى عودة الضريبة.
دعونا نكتشف ما يصل إلى خصم ضريبي أقصى عند شراء شقة للتغيير في NK:
خصم للرهن العقاري \u003d كمية المبالغ الزائدة * 13٪ غير محدود.
الآن سوف نكتشف ما هو المبلغ الذي سيعود 13 في المئة عند شراء شقة بعد تغيير في NK:
خصم للحصول على الرهن العقاري \u003d المبلغ المبهب * 13٪، 390،000 روبل.
منذ غالبا ما تكون القروض كبيرة، وإمكانية تعويض محدودة، فإن القانون لم يلعب يدنا هنا.
مثال 2.وبعد استحوذت الأسرة على شقة لمدة 6،000،000 ص. في الرهن العقاري. الأموال المقترضة هي 2،800،000 ص. فائدة البنك خلال فترة 10 سنوات بأكملها هو 2،000،000. ما المبلغ الذي سيعود 13 في المئة عند شراء شقة؟
مع أقصى سعر للسكن في مليوني روبل يمكنك إعادة الأموال. لذلك، بدلا من 6 ملايين روبل. ستشارك الحساب القيمة القصوى المسموح بها. يتم إرجاع أعلى مبلغ منها مصلحة لمشاركة البنك - 3،000،000 روبل. لذلك، سيتم إشراك كامل القرض في الحصول على تعويض.
احسب، بما هو مقدار الإقرارات الضريبية عند شراء شقة: 2 000 000 + 2،800 000 \u003d 4،800،000 - المبلغ الذي سيتم إرجاع التعويض معه.
الحد الأقصى لمقدار الخصم الضريبي عند شراء شقة \u003d 4 800 000 * 13٪ \u003d 624000 ص.، منها 364000 يخضعون لاسترداد لصالح البنك.
يمكن الحصول على مبلغ 260،000 روبل في لحظة واحدة، حتى إذا كان 2 مليون أو بعضهم يتم استعارة الأموال، وكذلك تخضع للدخل القادر على توفير المبلغ اللازم من ضريبة الدخل في واحد أو سنتين أو ثلاث سنوات. ومع ذلك، سيتم إصدار مدفوعات من الفائدة على الإقراض فقط لأنها تدفعها للبنك، أي خلال فترة القرض بأكملها.
مثال 3.وبعد الإسكان المشتراة في عام 2013. سعر السوق 8 500 000 ص.، دفع مبالغ زائدة - 5،000،000 ص. الصناديق المقترضة - 6،500،000 روبل. كيف يتم حساب الدفع في هذه الحالة وبأي مبلغ يمكنك إرجاع 13 بالمائة من شراء شقة؟
خصم من السعر \u003d 260،000 روبل من حد 2 مليون.
خصم للحصول على الائتمان \u003d 5،000،000 * 13٪ \u003d 650،000 روبل.
التكلفة الإجمالية \u003d 910 000 روبل.
ما هو المبلغ الذي يمكنك إرجاع الضريبة على شراء شقة للرهن العقاري؟ في الرهن العقاري، يمكنك الحصول على خصم مرة واحدة فقط، حتى لو كانت العائد أقل من 390 000 ص.
كم في المئة يمكن إرجاعها مع الاستحواذ في الرهن العقاري، وقراءة.
حتى عام 2014 كان خصم شخصية لمرة واحدةوبعد وهذا هو، إذا كانت الفوائد تساوي، على سبيل المثال، 130،000 روبل، فإن المزيد من الناس ليس لديهم الحق في المطالبة بالأموال، على الرغم من حقيقة أن الحد الأقصى للخصم الضريبي من شراء شقة لا تستنفد.
إذا نشأ اليمين بعد عام 2014، فسيتم تقديم المفهوموبعد ولكن كيف ذلك، إذا تم توفير التعويض مرة واحدة فقط في الحياة؟
حاليا، عند إرجاع 130،000 روبل، يمكن للشخص الاعتماد على الفوائد حتى يتم الوصول إلى الحد الأقصى للخصم لشراء شقة.
مثال 4.وبعد أصدر بيريبكلكين إيفان سيرجيفيتش الحق في شقة في عام 2016. بلغ سعر العقارات 1500،000 روبل. ما المبلغ في قضيته؟
الحد الأقصى للمقدسة عند شراء شقة \u003d 1 500 000 * 13٪ \u003d 195000 روبل من هذه الشقة.
ولكن منذ إيفانوف P.S. لم أسنف الحد الأقصى لي في 260،000 روبل، ثم للعقارات اللاحقة، يمكن أن يعيد 65000 روبل آخر، وإعادة تقديمها إلى الفائدة.
باستخدام الفائدة، يمكنك إرجاع 260،000 روبل عند شراء شقة نقدا و 390،000 إلى الرهن العقاري. تكمن هذه الأموال تسليم كل مواطن مرة واحدة فقط في حياته، ولكن بموجب شرط الدخل الرسمي.
لمزيد من المعلومات حول الحصول على خصم ضريبي للمرة الثانية كتبنا.
دعونا تلخيصما خصم الضرائب المبلغ عند شراء شقة في الفيديو التالي:
سمع العديد من سكان المباني الجديدة بالتأكيد أنه منذ عام 2001 لديها الفرصة للعودة 13 في المئة لشراء الإسكان. يتم تغطية هذا المبلغ كخصم ضريبة خاصية وإرجاعه في الواقع بسيط للغاية. كيف ترجع بالضبط 13 في المئة عند شراء شقة أو في المنزل، وما هو مطلوب للحصول على هذا المبلغ مرة أخرى - سننظر إلى أبعد من ذلك.
قبل البدء في إرجاع ضريبة الدخل الشخصية مع شراء السكن، من الضروري معرفة ما إذا كان العقار يسقط تحت هذا المنصب.
وفقا للأحكام المحددة في المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، لإعادة الضريبة المدفوعة لديهم الحق في المشترين الذين:
تعتمد القدرة على الحصول على عائد 13٪ فقط على موضوع العقد "الشراء والبيع"، ولكن أيضا من من هو المشتري.
بادئ ذي بدء، بالطبع، تعتمد القدرة على إعادة الأموال على أي نوع من خطط البناء لشراء المشتري، ومع ذلك، من المهم أيضا أن تأخذ في الاعتبار حالة المشتري نفسه.
لا يحق للخصم الضريبي عند شراء منزل الحصول على الفئات التالية من المواطنين:
انتباه! خلال السنوات الثلاث الأولى، يمكن إصدار 13٪ على المتقاعدين للمتقاعدين، والتي دفعت جميع ضريبة الدخل هذه.
إذا تم تضمين الممتلكات في قائمة المباني التي يمكنك استردادها، فلن ينخفض \u200b\u200bالمشتري بموجب الفئات المذكورة أعلاه من المواطنين، ثم يمكن للمرء أن ينتقل بأمان إلى إعداد المستندات.
أنظر أيضا:
إيصال في استلام الأموال لشقة
مثل أي إجراء قانوني آخر، يجب أن يرافق الاسترداد من وثائق معينة تؤكد الحق في العقارات والدفع الضريبي وحالة المواطن.
للحصول على 13 في المائة من شراء شقة تحتاج إلى إعداد الحزمة التالية من المستندات:
أيضا، بالإضافة إلى الأوراق المالية أعلاه، يمكنك إرفاقها بشكل إضافي:
جميع الورق أعلاه هي مجموعة قياسية، ومع ذلك، لمعرفة القائمة الدقيقة للمستندات، من الأفضل الاتصال بالتفتيش الضريبي والتشاور مع أخصائي.
احصل على 13 في المائة عن شراء شقة بطريقتين:
ترتيب التسجيل في هذه الطريقتين متشابهان للغاية، ولكن لا تزال هناك اختلافات. لذلك، ما هو الفرق بين عودة 13٪ في الأساليب الأولى والثانية.
يتكون إجراء العودة من خلال صاحب العمل من الخطوات التالية:
يتم إصدار هذه الوثيقة في الخدمة الضريبية. للقيام بذلك، يجب عليك كتابة عبارة (يمكن طلب العينة موظف خدمة). تنظر بعناية بشكل خاص في إدخال البيانات الشخصية والحساب الشخصي، حيث سيتم إدراج الأموال.
مهم! إذا كنت تستخدم رسميا في أعمالين، فحصل على خصم، فستحتاج إلى اختيار أحد أصحاب العمل. جعل عودة الأموال في مكانين لن يعمل في وقت واحد.
أنظر أيضا:
كيفية معرفة شقة خصية؟
من أجل الاسترداد، تحتاج إلى إعداد المستندات التالية:
من المهم أيضا الاستثمار في حزمة استلام المستندات التي تؤكد حقيقة نقل الأموال إلى البائع. في حالة دفع الشراء بمساعدة حساب النقدي، تحتاج إلى استثمار نسخة من وفورات البائع والإشارة إلى الفاتورة لنقل الأموال.
هذه القائمة المستندات هي المعيار ويمكن استكمالها بشهادات أخرى ومقاصاصات (اعتمادا على متطلبات السلطة المحلية). بالتأكيد لإعداد جميع المستندات اللازمة، يجب عليك أولا التشاور مع صاحب العمل وأخذ القائمة الدقيقة منه.
لا تحتوي هذه الطريقة على اختلافات جادة بكثير من السابق. أول شيء أود أن ألاحظه هو في هذه الحالة مسؤولية إعداد وملء المستندات المفروضة بالكامل على مقدم الطلب.
انتباه! يتم إجراء استئناف ونقل المستندات إلى الخدمة الضريبية في مكان تسجيل المواطن الذين يرغبون في إعادة 13٪ من NDFL.
يشمل الإجراء أيضا: الاستئناف للحصول على المشاورة، وجمع الوثائق، وكتابة البيانات، ونقل جميع الأوراق إلى الضرائب، ونتيجة لذلك، تلقي الأموال.
قد يستمر إجراء التحقق من جميع المستندات المنقولة واستحقاق الأموال على الحساب الشخصي في غضون 4 أشهر من تاريخ الاستئناف.
الأشهر الثلاثة الأولى هي فحص مكتب للمستندات، بعد اتخاذ قرار الموافقة على العريضة أو رفض العودة 13٪. إذا كانت الضريبة لا تزال وافقت على البيان، في غضون شهر واحد سيتم سرد المالك.
انتباه! هذا النوع من العلاج ليس له فترة قيود، وبالتالي فمن الممكن إرجاع شرعي 13٪ حتى بعد عدة سنوات.
لمعرفة ما يتم إرجاع النسبة المئوية عند شراء شقة، تحتاج إلى التعرف على مزيد من التفاصيل مع إجراء حساب مبلغ الإرجاع.
لذلك، أول شيء يجب مراعاته عند حسابه هو حد ثابت.
مع الشراء المعتاد للعقارات، يجوز للمشتري إجراء خصم قدره 13٪ من المبلغ الذي لا يتجاوز 2،000،000 روبل. الحد الأقصى لمبلغ ضريبة العودة لن يتجاوز 260،000 روبل.
إذا تم تنفيذ شراء العقارات من خلال إجراء رهن عقاري، فيمكن إجراء خصم 13٪ من المبلغ - 3،000،000 روبل وأقل. وبالتالي، فإن المبلغ الذي تتعهد الدولة بالعودة في هذه الحالة يمكن أن يكون 390،000 روبل.
